第一篇：保溫單位考察報(bào)告

保溫單位考察報(bào)告

經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)指示與2014年7月27日上午對(duì)東營(yíng)利豐化工新材料有限公司、東營(yíng)美宜佳裝飾工程有限公司、東營(yíng)鑫宇建筑安裝工程公司已建項(xiàng)目進(jìn)行考察。情況如下：

一、東營(yíng)利豐化工新材料有限公司注冊(cè)資金1200萬(wàn)元，屬于生理油田改制企業(yè)，資質(zhì)為建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包叁級(jí)，其沒(méi)有保溫施工資質(zhì)，簽訂合同需要使用山東耀躍保溫工程有限公司資質(zhì)。施工人員為常年合作的勞務(wù)隊(duì)伍，本次考察的為利豐龍居溫泉旅游度假村別墅項(xiàng)目，該項(xiàng)目外墻使用為聚氨酯發(fā)泡系統(tǒng)，現(xiàn)場(chǎng)施工人員4人未見(jiàn)管理人員，現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量一般，噴涂平整度較差。該項(xiàng)目有部分單體已完成外墻涂料工程，經(jīng)過(guò)了解該項(xiàng)目乳膠漆為自行生產(chǎn)自己施工，表面平整度及線腳處理較為合格，施工人員也是常年合作勞務(wù)隊(duì)伍。7月27日考察利豐化工新材料有限公司工廠，乳膠漆生產(chǎn)線2套，真石漆生產(chǎn)罐10噸、5噸、2噸共三套，使用的乳液為美國(guó)進(jìn)口的羅門(mén)哈斯公司臺(tái)灣工廠生產(chǎn)的TX-100型純丙乳液，所有彩砂為河北石家莊生產(chǎn)。普通真石漆價(jià)格4200元/噸，車間正在生產(chǎn)內(nèi)墻乳膠漆，生產(chǎn)工人8人。產(chǎn)品展廳產(chǎn)品較少以涂料為主，真石漆產(chǎn)品較少，樣板施工較為粗糙。與技術(shù)人員溝通感覺(jué)其技術(shù)水平一般，經(jīng)與業(yè)務(wù)人員初步溝通其普通真石漆含施工價(jià)格在85元/㎡，其中人工費(fèi)35元/㎡。

綜合評(píng)定：保溫施工借用資質(zhì)施工人員技術(shù)水平較低，人員不穩(wěn)定，不能滿足要求。具有裝飾叁級(jí)資質(zhì)，具有一定的涂料施工能力，可以參加真石漆施工投標(biāo)。

二、東營(yíng)美宜佳裝飾工程有限公司注冊(cè)資金3000萬(wàn)元，主要生產(chǎn)EPS板、保溫砂漿、涂料。前期經(jīng)過(guò)考察其生產(chǎn)EPS板規(guī)模較大，并有較大的產(chǎn)品陳化車間及場(chǎng)地，能滿足我公司要求，并參與我項(xiàng)目組織的定價(jià)談判。其保溫砂漿、涂料生產(chǎn)規(guī)模較小，保溫砂漿生產(chǎn)設(shè)備陳舊，對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量穩(wěn)定存在隱患。經(jīng)過(guò)了解孫學(xué)義為個(gè)人承包并不是美宜佳公司職工，只是借用美宜佳公司資質(zhì)，所用勞務(wù)為常年合作的勞務(wù)隊(duì)伍。本次考察的項(xiàng)目為2013年4月10日使用東營(yíng)勝恒裝飾工程有限公司資質(zhì)與東營(yíng)天成鴻發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的勝利花苑十區(qū)4、6、7號(hào)樓外墻保溫工程，已施工完成時(shí)間較長(zhǎng)，外墻真石漆早已施工完成，對(duì)保溫工程質(zhì)量無(wú)法評(píng)定。經(jīng)過(guò)了解最近沒(méi)有施工保溫工程。因?qū)O學(xué)義原先在我公司其他項(xiàng)目有過(guò)參與，在工程部王經(jīng)理處了解到：陽(yáng)光麗景施工質(zhì)量一般，瑞鑫花園施工質(zhì)量較差。

綜合評(píng)定：借用資質(zhì)，施工人員不穩(wěn)定，不能滿足要求。

三、鑫宇建筑集團(tuán)有限公司注冊(cè)資金5000萬(wàn)元主要資質(zhì)為房屋建筑施工總承包壹級(jí)、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級(jí)、防腐保溫工程專業(yè)承包叁級(jí)‘該公司主要項(xiàng)目為建筑施工，市政工程，保溫工程也是外雇勞務(wù)隊(duì)伍施工。經(jīng)過(guò)了解該公司保溫施工以前主要施工EPS板外墻保溫系統(tǒng)，對(duì)聚氨酯發(fā)泡系統(tǒng)施工較少，近期沒(méi)有施工保溫工程。原先在我公司瑞鑫花園項(xiàng)目有過(guò)參與，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)考察，外墻平整度較差，外墻真石漆有脫落現(xiàn)象，經(jīng)過(guò)分析原因?yàn)楸赝鈱幽嫔皾{強(qiáng)度低，施工質(zhì)量較差。聯(lián)系其業(yè)務(wù)人員詢問(wèn)近期施工的保溫工程，對(duì)方稱不了解，只提供勞務(wù)隊(duì)電話。經(jīng)過(guò)聯(lián)系該勞務(wù)隊(duì)了解鑫宇公司近期無(wú)保溫工程，該勞務(wù)隊(duì)正在施工其他保溫公司工程。經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)考察該勞務(wù)隊(duì)施工的沙營(yíng)三期1#、7#、8#、9#、10#、13#、14#為EPS板外墻保溫系統(tǒng)，施工人員較多但

平整度、陰陽(yáng)角較差。工人技術(shù)水平較低。

綜合評(píng)定：施工人員技術(shù)水平較低，人員不穩(wěn)定，不能滿足要求。

第二篇：保溫施工考察報(bào)告（精選）

保溫施工考察報(bào)告

考察單位一

單位名稱：***保溫工程有限公司

考察項(xiàng)目：鑫苑名家

參加考察人員：****、*****、****、****、考察時(shí)間：2011年*月*日

考察項(xiàng)目情況：

鑫苑名家4#、5#樓建筑外墻保溫施工，保溫材料為中空微珠漿料，保溫方式為外墻外保溫，施工工藝過(guò)程：基層處理—保溫層施工—玻纖網(wǎng)格布—抗裂砂漿。考察結(jié)論：

通過(guò)對(duì)基層（磚墻面、砼墻面）處理、保溫材料拌制及施工、保溫層厚度、細(xì)部處理（不同材料墻體接縫處、陰陽(yáng)角、門(mén)窗洞口、分隔和搭接）、外觀質(zhì)量（平整度、色澤、材質(zhì)均勻性等）的檢查，其保溫層厚度符合設(shè)計(jì)要求，施工工序及層次清晰，現(xiàn)場(chǎng)管理有序，施工質(zhì)量較好。

考察單位二：

單位名稱：成都華永泰裝飾材料有限公司

考察項(xiàng)目：鑫苑名家

參加考察人員：考察時(shí)間：2011年*月*日

考察項(xiàng)目情況：

鑫苑名家2#樓建筑外墻保溫施工，保溫材料為中空微珠漿料，保溫方式為外墻外保溫，施工工藝過(guò)程：基層處理—保溫層施工—玻纖網(wǎng)格布—抗裂砂漿。

考察結(jié)論：

通過(guò)對(duì)基層（磚墻面、砼墻面）處理、保溫材料拌制及施工、保溫層厚度、細(xì)部處理（不同材料墻體接縫處、陰陽(yáng)角、門(mén)窗洞口、分隔和搭接）、外觀質(zhì)量（平整度、色澤、材質(zhì)均勻性等）的檢查，其保溫層厚度符合設(shè)計(jì)要求，施工工序及層次清晰，細(xì)部處理稍差，整體施工質(zhì)量一般。

第三篇：外墻保溫公司考察報(bào)告

外墻保溫公司考察報(bào)告

2012年2月17日，岳陽(yáng)公司副總經(jīng)理帶隊(duì)，岳陽(yáng)公司設(shè)計(jì)部、合約部、工程部、財(cái)務(wù)部對(duì)報(bào)名參加岳陽(yáng)中心保溫投標(biāo)的岳陽(yáng)市昌正建筑有限公司、岳陽(yáng)市匯能新材料有限責(zé)任公司、駐馬店市中原防水防腐保溫工程有限公司三家單位的辦公地點(diǎn)進(jìn)行了考察。現(xiàn)將各單位的考察及排名匯報(bào)如下：

1、岳陽(yáng)市昌正建筑有限公司：注冊(cè)資本2000萬(wàn)元，公司位于岳陽(yáng)市青年路333號(hào)，資質(zhì)為總承包二級(jí)，現(xiàn)有員工100余人，其中中級(jí)以上人員44人，技術(shù)管理力量雄厚，目前在建項(xiàng)目東郡首府，代表工程有岳陽(yáng)市海事局、岳陽(yáng)市房產(chǎn)局大樓等項(xiàng)目。

2、駐馬店市中原防水防腐保溫工程有限公司：注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，公司總部位于河南省平輿縣西工業(yè)區(qū)，岳陽(yáng)分部位于岳陽(yáng)市新路口鑫源大廈98號(hào)，資質(zhì)為防腐保溫工程專業(yè)承包貳級(jí)，現(xiàn)有員工30人，技術(shù)管理力量較強(qiáng)，在岳陽(yáng)的代表項(xiàng)目有岳州帝苑、濱水新境界。

3、岳陽(yáng)市匯能新材料有限責(zé)任公司：注冊(cè)資本100萬(wàn)元，公司位于岳陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)白石嶺路142號(hào)，具有外墻保溫材料生產(chǎn)、銷售及工程技術(shù)服務(wù)資質(zhì)，該公司主要以保溫材料生產(chǎn)、銷售為主，也提供技術(shù)服務(wù)，在岳陽(yáng)市的代表工程有楓橋尚城、建湘小區(qū)。

綜上所述，推薦岳陽(yáng)市昌正建筑有限公司、駐馬店市中原防水防

腐保溫工程有限公司和岳陽(yáng)市匯能新材料有限責(zé)任公司入圍參與岳陽(yáng)中心外墻保溫工程的投標(biāo)。

岳陽(yáng)中建信和置業(yè)有限公司

設(shè)計(jì)部：

工程部：

合約部：

財(cái)務(wù)部：

分管領(lǐng)導(dǎo)簽字：

總經(jīng)理簽字：

第四篇：招標(biāo)單位考察報(bào)告

編號(hào)：sg-a-i-002 項(xiàng)目施工總承包單位考察報(bào)告

公司領(lǐng)導(dǎo)：

為做好 中基船業(yè)廠房屋面維修 工程施工總承包招標(biāo)的前期準(zhǔn)備工作，按照集團(tuán)相關(guān)管理規(guī)定的要求，基建工程部 組織了 等 人于 年 月 日至 年 月 日，先后對(duì) 舟山恒華建筑工程有限公司 進(jìn)行了考察，考察內(nèi)容主要包括經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)等級(jí)、企業(yè)性質(zhì)、資信等級(jí)、在職人員、近三年同類業(yè)績(jī)、獲獎(jiǎng)情況、現(xiàn)階段在施工項(xiàng)目情況等。考察意見(jiàn)與建議：

經(jīng)過(guò)考察，該企業(yè)資質(zhì)等級(jí)資信及項(xiàng)目經(jīng)理管理能力試信符合我公司“中基船業(yè)職工食堂”項(xiàng)目的工程施工要求。

考察組成員簽字： 1 年 月 日

考察情況記錄表(施工類)編號(hào)： 2 實(shí)地考察記錄表

編號(hào)： 3 4 篇二：招標(biāo)蒙古山金考察報(bào)告

關(guān)于對(duì)擬參與選礦廠項(xiàng)目建設(shè)投標(biāo)單位的考察報(bào)告

哈拉特烏拉鐵鋅礦選礦廠項(xiàng)目2012年將進(jìn)入主建設(shè)期，目前 組織項(xiàng)目建設(shè)的招標(biāo)準(zhǔn)備工作正在緊鑼密鼓的進(jìn)行。為尋找有實(shí)力的施工隊(duì)伍參與投標(biāo)，進(jìn)一步了解參與投標(biāo)單位的企業(yè)信譽(yù)、施工資質(zhì)、管理水平、隊(duì)伍狀況等，公司從擬參加報(bào)名的9家單位中篩選了四家（中國(guó)十五冶建設(shè)集團(tuán)、中國(guó)二十二冶建設(shè)集團(tuán)、山東天元建設(shè)集團(tuán)、萊州建設(shè)集團(tuán)）進(jìn)行了考察。

一、考察過(guò)程

1、公司制定了考察方案，成立了考察領(lǐng)導(dǎo)小組，發(fā)出了報(bào)名公告，和擬參與報(bào)名單位進(jìn)行了溝通交流，從報(bào)名的9家單位中選定了四家作為考察單位。

2、確定了考察方式和內(nèi)容。采取了聽(tīng)講看問(wèn)的方式。聽(tīng)：就是聽(tīng)取考察單位企業(yè)概況介紹、企業(yè)運(yùn)營(yíng)模式、企業(yè)主要優(yōu)勢(shì)；聽(tīng)取項(xiàng)目經(jīng)理情況介紹，對(duì)擬投標(biāo)項(xiàng)目的工作思路和完成項(xiàng)目的措施。講：就是考察單位介紹項(xiàng)目概況、工期及管理要求、蒙古國(guó)情況，可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。看：施工過(guò)的工程，查看報(bào)名公告文件中提供的復(fù)印件的原件； 查看擬派本投標(biāo)工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的近期類似工程項(xiàng)目的施工竣工資料、在建工地現(xiàn)場(chǎng)等；查看擬派本投標(biāo)工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人、造價(jià)負(fù)責(zé)人的資格證書(shū)原件、獲獎(jiǎng)證書(shū)原件；看企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、注冊(cè)資本、安全資格證書(shū)、是否在規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行了年檢，是否在有效期內(nèi)。問(wèn)：就是和

考察單位進(jìn)行有效地交流，對(duì)存在的疑問(wèn)當(dāng)面溝通。

3、參與考察人員：總經(jīng)理劉文可、副總經(jīng)理閆少華、副總經(jīng)理王華武、項(xiàng)目部經(jīng)理姜洪勝、項(xiàng)目部技術(shù)員張建建。

二、考察情況

1、對(duì)中國(guó)十五冶建設(shè)集團(tuán)考察情況 2011年12月1日-2日，考察小組考察了中國(guó)十五冶金建設(shè)集團(tuán)。該集團(tuán)總部設(shè)在湖北省黃石市，隸屬于國(guó)務(wù)院國(guó)資委直管的中國(guó)有色礦業(yè)集團(tuán)有限公司。考察中在聽(tīng)取了公司副總經(jīng)理閔家勝對(duì)企業(yè)概況、組織結(jié)構(gòu)、運(yùn)營(yíng)模式、企業(yè)業(yè)績(jī)的介紹后，觀看了企業(yè)宣傳片，到所屬鋼結(jié)構(gòu)公司、到建設(shè)項(xiàng)目中金三鑫金礦選礦廠改造項(xiàng)目進(jìn)行了參觀。總的印象是：（1）中國(guó)十五冶屬國(guó)有企業(yè)，管理技術(shù)力量雄厚，能夠承擔(dān)我公司選礦廠建設(shè)項(xiàng)目。

（2）資質(zhì)齊全。具有房屋建筑工程施工總承包壹級(jí)、礦山工程施工總承包壹級(jí)、機(jī)電安裝工程施工總承包壹級(jí)、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)總承包壹級(jí)等。（3）公司曾在蒙古國(guó)承建了鑫都鉛鋅礦項(xiàng)目，具有在蒙古國(guó)施工業(yè)績(jī)和經(jīng)驗(yàn)。（4）目前與我公司無(wú)合作經(jīng)歷，與中金、招金、紫金均有合作。（5）該公司合作意愿較強(qiáng)，準(zhǔn)備資料充分，若中標(biāo)將以三公司為基礎(chǔ)組建施工隊(duì)伍。

2、對(duì)中國(guó)二十二冶金建設(shè)集團(tuán)考察情況 2011年12月8日，考察小組考察了中國(guó)二十二冶金建設(shè)集團(tuán)，該公司設(shè)在河北省唐山市，隸屬于中國(guó)冶金科工集團(tuán)。考察小組首先參觀了該公司正在建設(shè)中的年產(chǎn)1500萬(wàn)噸的河北研山

鐵礦，聽(tīng)取了海外公司負(fù)責(zé)人對(duì)企業(yè)概況、經(jīng)營(yíng)規(guī)模、管理水平等情況介紹，觀看了該公司在蒙古國(guó)承建的烏蘭鐵礦項(xiàng)目宣傳片，并和相關(guān)參與鐵礦建設(shè)人員進(jìn)行了交流。總的印象是：（1）該公司屬于國(guó)有企業(yè)，管理技術(shù)雄厚，能夠承擔(dān)我公司選礦廠建設(shè)項(xiàng)目。（2）公司資質(zhì)齊全，具有房屋建筑、冶煉、市政公用工程總承包一級(jí)和機(jī)電、爐窯、冶煉、鋼結(jié)構(gòu)、管道工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)等，符合我公司選礦廠項(xiàng)目資質(zhì)要求。（3）該公司有曾在蒙古國(guó)承建烏蘭鐵礦的施工經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)。（4）目前與我公司無(wú)合作經(jīng)歷，主要在黑色鋼鐵企業(yè)合作。（5）該公司合作意愿較強(qiáng)，若中標(biāo)將以原在蒙古國(guó)參與建設(shè)的項(xiàng)目經(jīng)理組建項(xiàng)目部。

3、對(duì)山東天元建設(shè)集團(tuán)考察情況 2011年12月9-10日，考察小組考察了山東天元建設(shè)集團(tuán)。該集團(tuán)總部設(shè)在臨沂市。該企業(yè)的前身是臨沂市建筑公司，是改制的大型民營(yíng)企業(yè)。考察小組聽(tīng)取了集團(tuán)尹副總經(jīng)理對(duì)企業(yè)概況、資質(zhì)情況、運(yùn)營(yíng)模式、企業(yè)文化等介紹，參觀了集團(tuán)榮譽(yù)室，去歸來(lái)莊金礦考察了該公司承建的選礦廠改造項(xiàng)目。總的印象是：

（1）該公司作為大型民營(yíng)企業(yè)，管理技術(shù)力量雄厚，能夠承擔(dān)我公司選礦廠建設(shè)項(xiàng)目。（2）該公司項(xiàng)目建設(shè)資質(zhì)齊全，具有aaa特級(jí)信用企業(yè)，擁有房屋建筑工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)，以及機(jī)電安裝工程、裝修裝飾工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、消防設(shè)施工程、特種設(shè)備安裝改造維修（鍋爐）、特種設(shè)備制造（壓力容器）等十多個(gè)國(guó)家一級(jí)資質(zhì)，同時(shí)擁有涉外經(jīng)營(yíng)承包權(quán)。其資質(zhì)符合選礦廠項(xiàng)

目招標(biāo)要求。（3）該公司有在國(guó)外十幾個(gè)國(guó)家施工業(yè)績(jī)和經(jīng)歷，但無(wú)蒙古國(guó)施工經(jīng)歷。（4）該公司與集團(tuán)公司有多次合作經(jīng)歷，合作單位評(píng)價(jià)良好，是一支有戰(zhàn)斗力的隊(duì)伍。（5）該公司合作意愿較強(qiáng)，資料準(zhǔn)備充分，若中標(biāo)將以所屬的安裝工程公司組建項(xiàng)目部。

4、對(duì)萊州建設(shè)集團(tuán)考察情況 2011年12月11日，考察小組考察了萊州建設(shè)集團(tuán)，該公司總部設(shè)在萊州市，其前身為萊州市建筑公司，是改制的民營(yíng)企業(yè)。考察小組聽(tīng)取了公司負(fù)責(zé)人對(duì)企業(yè)概況、組織情況、管理模式等介紹，參觀了該公司承建的歸來(lái)莊選礦廠鋼結(jié)構(gòu)廠房項(xiàng)目、承建昌邑鐵礦部分建設(shè)項(xiàng)目。總的印象是：（1）該公司管理技術(shù)力量能夠承擔(dān)我公司選礦廠建設(shè)項(xiàng)目。（2）該公司資質(zhì)齊全，建筑安裝資質(zhì)符合選礦廠項(xiàng)目資質(zhì)要求。（3）該公司有在國(guó)外施工業(yè)績(jī)和經(jīng)歷。（4）該公司有和集團(tuán)公司合作經(jīng)歷，且遍布公司多個(gè)企業(yè)，合作良好。（5）該公司因沒(méi)有在蒙古國(guó)施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)蒙古國(guó)項(xiàng)目不是太強(qiáng)烈，表示原參與投標(biāo)。

5、中國(guó)二冶建設(shè)集團(tuán)也參與了報(bào)名，該公司屬于國(guó)字號(hào)建設(shè)集團(tuán)，其實(shí)力強(qiáng)大，有蒙古國(guó)施工經(jīng)驗(yàn)，由于公司設(shè)在包頭市，因路程較遠(yuǎn)和時(shí)間關(guān)系，未去考察。

三、考察后建議 通過(guò)對(duì)擬參與投標(biāo)單位的考察，考察小組進(jìn)一步了解了參與

投標(biāo)單位企業(yè)概況、資質(zhì)情況、管理水平，考察小組認(rèn)為，上述擬參與投標(biāo)單位管理技術(shù)力量能夠承擔(dān)我公司選礦廠建設(shè)項(xiàng)目，且資質(zhì)符合選礦廠建設(shè)招標(biāo)要求，同意參與投標(biāo)；考察小組也認(rèn)為，我公司選礦廠項(xiàng)目在國(guó)外，參與投標(biāo)單位必須去蒙古國(guó)進(jìn)行考察方可參與投標(biāo)。

蒙古山金礦業(yè)有限公司考察小組 2011年12月12日篇三：人防工程招標(biāo)考察報(bào)告

成都某項(xiàng)目

人防工程施工單位考察報(bào)告

一、招標(biāo)項(xiàng)目概況：

1、項(xiàng)目名稱：成都xxxxxxxx項(xiàng)目人防工程。

2、項(xiàng)目地址：成都市xxxxxxxx。

3、工程范圍及內(nèi)容：針對(duì)成都xxxxxxxx項(xiàng)目約42675平方米的人防區(qū)域進(jìn)行人防工程防護(hù)設(shè)備產(chǎn)品的生產(chǎn)、制作、運(yùn)輸、裝配及安裝。

二、投標(biāo)單位總體概況：

1、投標(biāo)日期截止前總投標(biāo)個(gè)數(shù)：5家。

2、投標(biāo)單位來(lái)源：前期資料收集。

3、投標(biāo)單位資料情況（企業(yè)介紹畫(huà)冊(cè)、資質(zhì)文件、主要工程業(yè)績(jī)等）。

三、考察情況匯報(bào)：

1、考察小組成員：xxxxxx、xxxxxxx。

2、考察時(shí)間：2013年5月10日。

3、考察地點(diǎn)：成都。

4、考察結(jié)果總結(jié)：經(jīng)過(guò)投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)初次篩選，共對(duì)兩家單位進(jìn)行了考察，其公司綜合實(shí)力及規(guī)范程度進(jìn)行比較排名。

四、考察意見(jiàn)：

通過(guò)本次考察，以上兩家單位均具備對(duì)我項(xiàng)目進(jìn)行人防工程施工的能力，且公司均具備一定實(shí)力，自身的生產(chǎn)制作及安裝能力和信譽(yù)有保證。因此建議以上兩家單位參加本項(xiàng)目人防工程的約談，對(duì)其可進(jìn)行進(jìn)一步的分析比較。

成都xxxxxxx考察小組

時(shí)間：2013年4月27日

考察小組成員簽字：篇四：關(guān)于xx項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)單位考察報(bào)告

關(guān)于xx項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)單位考察工作的匯報(bào) xxxxx控股股份有限公司： 2008年8月xx公司設(shè)計(jì)部獲悉xx項(xiàng)目信息。經(jīng)過(guò)多次溝通，最后確定項(xiàng)目總建設(shè)用地面積約58598平方米，容積率不大于3.3，設(shè)計(jì)的內(nèi)容主要為： 1.約145000平方米辦公及商業(yè)建筑，其中包括服務(wù)于“中小企業(yè)協(xié)會(huì)”的超高層辦公樓（140米）

2.約48300平方米的住宅

由于該項(xiàng)目的性質(zhì)特殊，政府各相關(guān)部門(mén)及中小企業(yè)協(xié)會(huì)都都對(duì)其相當(dāng)重視，結(jié)合我司的開(kāi)發(fā)特點(diǎn)，我部門(mén)擬采取方案設(shè)計(jì)與施工圖設(shè)計(jì)分開(kāi)的招標(biāo)形式。即方案設(shè)計(jì)單位由公開(kāi)招標(biāo)確定，由中標(biāo)單位將方案深化至方案評(píng)審?fù)瓿桑怀醪皆O(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)重新招標(biāo)確定設(shè)計(jì)單位，方案設(shè)計(jì)單位全程跟蹤協(xié)調(diào)。

采取這種項(xiàng)目操作方式主要考慮到以下幾點(diǎn)： 1 從項(xiàng)目要求方面考慮。由于要打造當(dāng)?shù)氐貥?biāo)型建筑，我們希望設(shè)計(jì)單位具有較高的方案設(shè)計(jì)水平。但目前設(shè)計(jì)市場(chǎng)情況是方案設(shè)計(jì)能力突出的單位多沒(méi)有施工圖設(shè)計(jì)資質(zhì)，而具有資質(zhì)的單位其方案能力又不突出。因此，考慮單獨(dú)委托方案設(shè)計(jì)單位更有利于獲得較高水平的方案成果。2 從控制成本角度考慮。方案設(shè)計(jì)可適當(dāng)增加投入以獲得較高水平方案，初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)單位由方案設(shè)計(jì)單位把控，在保證質(zhì)量的前提下可適當(dāng)降低投入。3 就以往項(xiàng)目操作的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，方案設(shè)計(jì)與施工圖設(shè)計(jì)單位統(tǒng)一，由于設(shè)計(jì)周期過(guò)長(zhǎng)，設(shè)計(jì)人員較為疲勞，后期工作效率較低，對(duì)設(shè)計(jì)管理帶來(lái)較大難度。方案與施工圖分開(kāi)，雙方都保持一定的新鮮感，方案設(shè)計(jì)單位還可對(duì)施工圖設(shè)計(jì)單位進(jìn)行控制和協(xié)調(diào)。

本著以上原則，我部門(mén)主要參照上海設(shè)計(jì)行業(yè)內(nèi)的綜合評(píng)價(jià)情況挑選了5家設(shè)計(jì)單位進(jìn)行考察，擬進(jìn)行方案階段招投標(biāo)：

附件：設(shè)計(jì)單位考察名錄及簡(jiǎn)介 xx地產(chǎn)有限公司設(shè)計(jì)部

赴青鋼招標(biāo)辦考察學(xué)習(xí)報(bào)告 2011年11月10日，由招標(biāo)中心主任尚慶國(guó)帶隊(duì)一行四人到青鋼招標(biāo)辦進(jìn)行了考察學(xué)習(xí)，期間按照考察提綱分別就職責(zé)劃分、業(yè)務(wù)流程、招標(biāo)方式、評(píng)標(biāo)管理及制度建設(shè)等進(jìn)行了深入交流，現(xiàn)報(bào)告如下：

一、基本情況

目前，青鋼鋼產(chǎn)量為340萬(wàn)噸，有600m左右高爐6座，主要產(chǎn)品為熱軋盤(pán)條和熱軋型鋼，現(xiàn)有職工人數(shù)15000人。青鋼招標(biāo)中心于2006年成立，現(xiàn)有3個(gè)職能科室（8人），分別為綜合計(jì)劃科、信息科和評(píng)標(biāo)科，主要負(fù)責(zé)青鋼物資、工程和服務(wù)的招標(biāo)組織、商務(wù)標(biāo)書(shū)制作發(fā)布和組織評(píng)標(biāo)工作，除煤焦礦未納入招標(biāo)外，其它年招標(biāo)額近20億元（還包括廢舊物資的競(jìng)價(jià)拍賣）。

二、部門(mén)職責(zé)劃分情況

青鋼采購(gòu)部門(mén)負(fù)責(zé)制定月度招標(biāo)計(jì)劃，并按月計(jì)劃排定周招標(biāo)計(jì)劃，在周招標(biāo)計(jì)劃中列明詳細(xì)的技術(shù)參數(shù)、工藝要求及邀請(qǐng)供方等，具體負(fù)責(zé)技術(shù)標(biāo)書(shū)的制定；招標(biāo)中心負(fù)責(zé)審核采購(gòu)部門(mén)的月度招標(biāo)計(jì)劃和匯總采購(gòu)部門(mén)的周實(shí)施計(jì)劃，周實(shí)施計(jì)劃上報(bào)公司批準(zhǔn)后實(shí)施,具體負(fù)責(zé)商務(wù)標(biāo)書(shū)的制定和發(fā)布；常規(guī)生產(chǎn)維修用物資評(píng)標(biāo)主要由上述部門(mén)人員以會(huì)議形式討論決定，工程、成套設(shè)備及技術(shù)復(fù)雜的項(xiàng)目由從公司內(nèi)外抽取專家評(píng)標(biāo)。3

三、招標(biāo)方式及業(yè)務(wù)流程

設(shè)計(jì)施工和專業(yè)性較強(qiáng)、技術(shù)要求較高的貨物和服務(wù)一般采取邀請(qǐng)招標(biāo)的方式；通用產(chǎn)品及專業(yè)技術(shù)要求較低的貨物和服務(wù)一般采取公開(kāi)招標(biāo)，由招標(biāo)中心組織實(shí)施。

所需招標(biāo)貨物由使用單位提前30天作出計(jì)劃報(bào)采購(gòu)部門(mén)，采購(gòu)部門(mén)根據(jù)庫(kù)存情況確定招標(biāo)項(xiàng)目、數(shù)量、型號(hào)和實(shí)質(zhì)性技術(shù)要求，5日內(nèi)報(bào)招標(biāo)中心。采購(gòu)部門(mén)7日內(nèi)作出技術(shù)標(biāo)，招標(biāo)中心3日內(nèi)作出商務(wù)標(biāo)，8日內(nèi)向潛在投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)書(shū)，不需要編制技術(shù)標(biāo)的通用貨物4日內(nèi)將標(biāo)書(shū)發(fā)出。采購(gòu)部門(mén)、專業(yè)管理部門(mén)、使用部門(mén)、招標(biāo)中心均有提供潛在投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)，平臺(tái)內(nèi)具備此類別投標(biāo)的供應(yīng)商均可參與投標(biāo)。采購(gòu)部門(mén)發(fā)出書(shū)面技術(shù)標(biāo)書(shū)，招標(biāo)中心發(fā)出電子標(biāo)書(shū)，實(shí)行網(wǎng)上加密投標(biāo)和網(wǎng)上解密開(kāi)標(biāo)，招標(biāo)中心組織開(kāi)標(biāo)，紀(jì)委或?qū)徲?jì)處檢查投標(biāo)文件的密封情況（輸入開(kāi)標(biāo)密碼），當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)價(jià)格和其他主要內(nèi)容。

四、評(píng)標(biāo)管理情況

通用標(biāo)準(zhǔn)貨物和服務(wù)一般采取最低投標(biāo)價(jià)法，主要由采購(gòu)部門(mén)、使用單位和招標(biāo)中心組成的評(píng)委以會(huì)議討論表決的方式定標(biāo)；工程、成套設(shè)備及技術(shù)復(fù)雜的項(xiàng)目由從公司內(nèi)部專家?guī)斐槿。蜓?qǐng)外部資深專家參與評(píng)標(biāo)，所有評(píng)標(biāo)專家均須公司批準(zhǔn)，開(kāi)標(biāo)前一個(gè)小時(shí)通知評(píng)標(biāo)專家到場(chǎng)。專家?guī)煊烧袠?biāo)中心管理，人力資源部按中級(jí)以上專業(yè)提供，招標(biāo)中

心提供建議并公司審批后，按從事崗位設(shè)立專家類別，青鋼專家?guī)飕F(xiàn)有200余人。

評(píng)標(biāo)一般先評(píng)技術(shù)標(biāo)，技術(shù)及資質(zhì)等符合條件后，再開(kāi)商務(wù)標(biāo)，并對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行排序。技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分別排名第一的，商務(wù)標(biāo)第一推薦為第一中標(biāo)候選人，技術(shù)標(biāo)第一的推薦為第二中標(biāo)候選人，并說(shuō)明評(píng)委推薦情況及原因，如必須選用技術(shù)標(biāo)第一的，也可給技術(shù)標(biāo)第一的再次降價(jià)機(jī)會(huì)。對(duì)一般招標(biāo)項(xiàng)目，董事會(huì)可以授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人。對(duì)金額巨大的貨物、工程項(xiàng)目和服務(wù)以及關(guān)鍵性設(shè)備，評(píng)標(biāo)委員會(huì)要寫(xiě)出評(píng)標(biāo)報(bào)告報(bào)董事會(huì)，并向董事會(huì)推薦三名中標(biāo)候選人，由主管部門(mén)在會(huì)上匯報(bào)，董事會(huì)或辦公會(huì)確定中標(biāo)人。

對(duì)議標(biāo)項(xiàng)目或獨(dú)家產(chǎn)品，采購(gòu)部門(mén)需打報(bào)告，企管部和紀(jì)委進(jìn)行跟蹤調(diào)研，公司批準(zhǔn)后實(shí)施。

五、供應(yīng)商管理情況

青鋼現(xiàn)有合格供方2800多家，有意參與青鋼招標(biāo)的供應(yīng)商需取得采購(gòu)部門(mén)審核通過(guò)，并在招標(biāo)中心備案；供應(yīng)商的考察一般由采購(gòu)部門(mén)、招標(biāo)中心和使用單位參加，凡是符合招標(biāo)方案資質(zhì)要求的合格供方均可參與投標(biāo)，對(duì)平臺(tái)上符合要求的供應(yīng)商公開(kāi)，并不限于具體的邀請(qǐng)供應(yīng)商。當(dāng)招標(biāo)方案競(jìng)爭(zhēng)性不足時(shí)，招標(biāo)中心通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、市場(chǎng)調(diào)研等獲取的潛在供應(yīng)商可推薦給采購(gòu)部門(mén)，采購(gòu)部門(mén)無(wú)其它理由必須納

為投標(biāo)商。

六、管理制度及合同管理情況

青鋼目前有兩項(xiàng)管理制度，《青鋼招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》為2006年制定，并每年進(jìn)行修訂完善；《評(píng)標(biāo)專家管理辦法》各項(xiàng)條款和要求還相對(duì)較粗；青鋼有一套整合的采購(gòu)管理系統(tǒng)，合同審批都在網(wǎng)上，并且都納入時(shí)限管理。

七、市場(chǎng)調(diào)研及部分物資對(duì)標(biāo)情況 青鋼招標(biāo)中心信息科在每次招標(biāo)前，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、市場(chǎng)和第三方詢價(jià)等獲取當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格，在評(píng)標(biāo)時(shí)，對(duì)投標(biāo)價(jià)格進(jìn)行分析，對(duì)過(guò)高的投標(biāo)價(jià)格進(jìn)行干預(yù)和否決；每一項(xiàng)物資都建立電子價(jià)格檔案，歷史價(jià)格、中標(biāo)價(jià)格都參與性價(jià)比分析。部分物資對(duì)標(biāo)正在進(jìn)行中。

八、具體建議 1．供應(yīng)商管理方面，招標(biāo)中心要參與供應(yīng)商的考察和引進(jìn)；對(duì)招標(biāo)中心獨(dú)立推薦的供應(yīng)商，采購(gòu)部門(mén)無(wú)正當(dāng)理由必須采用；對(duì)符合招標(biāo)項(xiàng)目要求的所有平臺(tái)內(nèi)供應(yīng)商進(jìn)行公開(kāi)，實(shí)現(xiàn)相對(duì)公開(kāi)招標(biāo)。2．招標(biāo)方式方面，對(duì)通用物資等實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)、零庫(kù)存招標(biāo)和功能承包招標(biāo)等，擴(kuò)大招標(biāo)渠道，系統(tǒng)降低購(gòu)成本。3．評(píng)標(biāo)管理方面，發(fā)揮監(jiān)督職能在評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié)的作用，利用標(biāo)前市場(chǎng)分析、歷史價(jià)格和標(biāo)桿價(jià)格等對(duì)投標(biāo)價(jià)格進(jìn)行評(píng)審和監(jiān)督，以期確定合理中標(biāo)價(jià)格。4．制定嚴(yán)格規(guī)范的規(guī)章制度，特別是對(duì)月度招標(biāo)計(jì)劃、周招標(biāo)實(shí)施計(jì)劃等嚴(yán)格界定提報(bào)要求，確保招投標(biāo)規(guī)范進(jìn)行。

第五篇：裝飾設(shè)計(jì)單位考察報(bào)告

樣板間裝飾設(shè)計(jì)單位考察報(bào)告

一、考察說(shuō)明

1、考察時(shí)間：2014年8月5-7日

2、考察人員：*****

3、考察單位：北京梵迪裝飾設(shè)計(jì)有限公司；

北京原創(chuàng)藝墅國(guó)際裝飾有限公司；

東易日盛原創(chuàng)國(guó)際裝飾設(shè)計(jì)有限公司；

深圳特藝達(dá)裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司；

北京京洋逸峰裝飾裝潢設(shè)計(jì)有限公司

4、因時(shí)間較緊及單位較多的原因，只要求設(shè)計(jì)單位提供其在北京市所做裝飾設(shè)計(jì)項(xiàng)目，所以部分設(shè)計(jì)單位未能提供具有后期效果的項(xiàng)目并且多為家裝設(shè)計(jì)，影響對(duì)裝飾設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)能力的評(píng)判。

二、項(xiàng)目基本情況及本次考察情況(室內(nèi)設(shè)計(jì))

1、北京京洋逸峰裝飾裝潢設(shè)計(jì)有限公司--順景園

項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目位于東四環(huán)內(nèi)，四元橋西北角，面積1000平米左右，每戶兩層，建筑風(fēng)格為歐式，配有智能化系統(tǒng)。

本次考察情況

外觀樣式為歐式風(fēng)格，本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商設(shè)定風(fēng)格，京洋逸峰未參與設(shè)計(jì)。

本次參觀首先到一層，作為老人的活動(dòng)空間。設(shè)計(jì)單位簡(jiǎn)單的對(duì)該房屋的設(shè)計(jì)進(jìn)行介紹，每間房間單獨(dú)看效果比較好，但整體效果較差。考慮此項(xiàng)目為家裝工程，戶主對(duì)設(shè)計(jì)方案擁有自己的想法，對(duì)設(shè)計(jì)的最終效果造成一定的影響是無(wú)法避免的。

此為設(shè)計(jì)單位添加的室內(nèi)電梯，限乘三人，空間較為狹小，自我感覺(jué)適合一人單獨(dú)乘坐。

二樓為子女活動(dòng)空間，臥室風(fēng)格偏向田園式，與大廳、衛(wèi)生間風(fēng)格不搭。綜合考慮一、二層設(shè)計(jì)效果，其設(shè)計(jì)主題風(fēng)格不突出，整體顯得比較雜亂，不協(xié)調(diào)。

2、北京原創(chuàng)藝墅國(guó)際裝飾有限公司--中海尚湖世家、京基鷺府

項(xiàng)目基本情況

中海尚湖世家項(xiàng)目位于北京八達(dá)嶺高速22出口往東1000米路南，以英式、法式、意式、佛羅里達(dá)式四種別墅風(fēng)格建筑成群。

本次考察情況

從外觀可以看出原創(chuàng)藝墅注重注重宣傳，現(xiàn)場(chǎng)管理比較規(guī)范

本項(xiàng)目處在施工中期，裝飾后期效果不明顯但可以看出是歐式風(fēng)格，注重吊頂。

項(xiàng)目基本情況

京基鷺府坐落于昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)中心——京基集團(tuán)砥礪17載打造北京一號(hào)作品，項(xiàng)目總建筑面積6.18萬(wàn)平方米，以194棟純質(zhì)都鐸別墅打造北京當(dāng)今僅有的城市濕地豪宅生活圈。以舒適為基準(zhǔn)，原創(chuàng)立體空間格局

本次考察情況

本項(xiàng)目裝飾施工處于后期階段，室內(nèi)裝飾效果及風(fēng)格基本可以表現(xiàn)出來(lái)，大廳及其它公共區(qū)域主要以白色吊頂、瓷磚為主，配以其它裝飾品，臥室為壁紙、地毯。

本項(xiàng)目配有室內(nèi)電梯,樓梯欄桿尚未施工

注重管理及施工，施工工藝較好。

地上小道

3、深圳特藝達(dá)裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司--富成花園

項(xiàng)目基本情況

富成花園位于亞運(yùn)村以東兩公里的北四環(huán)綠化帶中，占地面積34.7公頃，規(guī)劃建筑面積5.8萬(wàn)余平方米，地面綠化率達(dá)83.3%，別墅、公寓、會(huì)所和園區(qū)景觀分別由歐、美、澳著名的設(shè)計(jì)公司精心設(shè)計(jì)。

本次考察情況

整棟房面積為1400平米左右，裝飾部分除部分軟裝外已基本完成，裝飾效果可以清楚的顯現(xiàn)出來(lái)。外裝為戶主重新裝修后樣式，特藝達(dá)未參與設(shè)計(jì)。

地上有書(shū)房、餐廳、臥室，裝飾為偏歐式風(fēng)格，配以中式家具（部分為業(yè)主自行配置），風(fēng)格較為獨(dú)特。

地下室設(shè)有吧臺(tái)、家庭劇院、酒窖，功能比較齊全，風(fēng)格較為相近，可以作為參考。

4、東易日盛原創(chuàng)國(guó)際裝飾設(shè)計(jì)有限公司--中海九號(hào)公館

項(xiàng)目基本情況

中海九號(hào)公館，緊鄰西四環(huán)，項(xiàng)目包括別墅及平層官邸，依循16世紀(jì)英國(guó)伊利莎伯皇家規(guī)制營(yíng)造建筑。

本次考察情況

小區(qū)外觀與上面三家風(fēng)格差別不大，歐式風(fēng)格（開(kāi)發(fā)商設(shè)定）。

現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量較原創(chuàng)藝墅較差。

5、北京梵迪裝飾設(shè)計(jì)有限公司

作為與長(zhǎng)期合作的單位，符合本次裝飾設(shè)計(jì)要求。

三、結(jié)論

因時(shí)間及考察地點(diǎn)限制問(wèn)題，幾家單位的設(shè)計(jì)效果未能看到，影響對(duì)其設(shè)計(jì)能力的判斷。結(jié)合現(xiàn)有的兩次前期考察及合作情況，綜合考慮梵迪、原創(chuàng)藝墅、特藝達(dá)比較突出，其中梵迪裝飾已合作多年，更符合本項(xiàng)目要求。