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縣房地產(chǎn)管理局年終工作計(jì)劃

時(shí)間:2019-05-12 14:27:26下載本文作者:會(huì)員上傳
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第一篇:縣房地產(chǎn)管理局年終工作計(jì)劃

縣房地產(chǎn)管理局年終工作計(jì)劃

xxxx年是全面貫徹xxxxxxxx戰(zhàn)略部署的第一年。全縣住房保障和房地產(chǎn)管理工作的總體思路是:全面學(xué)習(xí)貫徹黨的xxxxxxxx會(huì)議精神,以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo),深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀,以建設(shè)“實(shí)力xxxx”、“開放xxxx”、“綠色xxxx”、“幸福xxxx”為目標(biāo),積極參與新型城鎮(zhèn)化推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化工作,加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理,確保房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展,xxxx力推進(jìn)保障性住房建設(shè),努力開創(chuàng)住房保障和房地產(chǎn)管理工作新局面。

一、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

xxxx年經(jīng)濟(jì)任務(wù)分配表

(單位:萬元)

股室經(jīng)濟(jì)任務(wù)股室經(jīng)濟(jì)任務(wù)

經(jīng)營股230測繪隊(duì)90

估價(jià)所230租賃辦

3交易發(fā)證xxxx廳370監(jiān)察隊(duì)

4鑒定辦3開發(fā)公司100

白蟻所80合計(jì)1110

二、推進(jìn)保障性住房建設(shè),解決城鎮(zhèn)居民住房困難

1、全面完成安居工程建設(shè)任務(wù)。xxxx年計(jì)劃完成廉租房356套,公共租賃住房199套,城市棚戶區(qū)改造1000戶,發(fā)放租賃補(bǔ)貼2050戶。

2、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),落實(shí)目標(biāo)責(zé)任。對(duì)新建的保障性住房項(xiàng)目實(shí)行“四個(gè)一”,即一個(gè)項(xiàng)目、一名領(lǐng)導(dǎo)、一套班子、一抓到底。

3、加強(qiáng)保障房小區(qū)運(yùn)營維護(hù)管理。積極探索小區(qū)物業(yè)管理模式,讓租住戶住得安心,住得放心。

4、強(qiáng)化保障對(duì)象的審核管理。對(duì)已入住對(duì)象“一年一小清,兩年一xxxx查”,完成廉租住房、公共租賃住房保障對(duì)象入戶清查工作。建立動(dòng)態(tài)管理檔案,完善住房保障網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)。

5、完善保障性安居工程長效機(jī)制。一是落實(shí)住房保障規(guī)劃。按照“十二五”期末20%的城鎮(zhèn)居民享受住房保障的要求,完成“十二五”住房保障規(guī)劃編制工作。二是落實(shí)建設(shè)用地。按照住房保障規(guī)劃和保障性安居工程建設(shè)年度目標(biāo)任務(wù),明確土地供應(yīng)計(jì)劃、保障性住房建設(shè)用地計(jì)劃在年度土地計(jì)劃中單列。三是落實(shí)資金籌集渠道。住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的余額全部用于保障性安居工程建設(shè),提取土地出讓總價(jià)款的5%用于保障性安居工程建設(shè),認(rèn)真落實(shí)商品房項(xiàng)目配建保障性住房政策。四是加強(qiáng)住房分配和維護(hù)管理。規(guī)范準(zhǔn)入退出機(jī)制,加強(qiáng)保障性住房的運(yùn)營維護(hù)管理。

三、貫徹落實(shí)國家調(diào)控政策,保持房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展

1、繼續(xù)貫徹落實(shí)關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展的一系列政策措施。充分發(fā)揮政策引導(dǎo)和政府調(diào)控作用,加強(qiáng)供需平衡,積極調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。加強(qiáng)調(diào)查研究,建立健全《xxxx縣物業(yè)管理辦法》、《房屋專項(xiàng)維修資金首期交付標(biāo)準(zhǔn)》及《房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目物業(yè)保修金管理辦法》等制度和辦法。

2、努力完成房地產(chǎn)開發(fā)投資任務(wù)。xxxx年,要完成房地產(chǎn)開發(fā)投資6.2億元,在建面積32萬㎡,銷售面積15萬㎡。

3、優(yōu)化房地產(chǎn)市場開發(fā)環(huán)境。成立房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì),提高企業(yè)應(yīng)變能力;開展xxxx型房地產(chǎn)營銷宣傳活動(dòng),聯(lián)合招商局舉辦項(xiàng)目推介暨招商說明會(huì);出臺(tái)相關(guān)招商引資政策,為開發(fā)企業(yè)創(chuàng)造良好的投資環(huán)境;“招xxxx商”、“招好商”,引進(jìn)實(shí)力強(qiáng)的品牌房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);著力營造重商、親商、安商、富商的氛圍。

4、全面運(yùn)用信息化成果。建立物業(yè)維修資金自繳系統(tǒng)、房屋租賃信息管理系統(tǒng)和保障房管理電子臺(tái)帳,完善商品房網(wǎng)上銷售備案系統(tǒng)和產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍電子檔案系統(tǒng),爭取住房保障信息管理系統(tǒng)與民政、交警等網(wǎng)絡(luò)互通,提高辦事效率。

5、完善房地產(chǎn)市場執(zhí)法機(jī)制。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管,健全房地產(chǎn)市場執(zhí)法監(jiān)管隊(duì)伍,強(qiáng)化監(jiān)管職能;適度控制房價(jià)上漲幅度;要求商品房銷售實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度;對(duì)開發(fā)企業(yè)存在的違反資質(zhì)管理擅自開發(fā)、違規(guī)預(yù)(銷)售、虛假廣告、惡意炒作、提價(jià)惜售等行為予以嚴(yán)肅處理。

6、加強(qiáng)房地產(chǎn)中介服務(wù)的監(jiān)督管理。認(rèn)真開展房地產(chǎn)咨詢工作,加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和房產(chǎn)測繪等中介服務(wù)市場的監(jiān)督管理,以及房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)管理。

7、健全房地產(chǎn)市場預(yù)測預(yù)警機(jī)制。繼續(xù)開展房地產(chǎn)月報(bào)和季報(bào)制度,及時(shí)掌握市場動(dòng)態(tài),每季度向縣有關(guān)部門按時(shí)報(bào)送各種統(tǒng)計(jì)報(bào)表和信息,為政府決策提供依據(jù),為企業(yè)提供信息服務(wù)。

四、不斷優(yōu)化發(fā)展環(huán)境,提高各項(xiàng)工作服務(wù)水平

1、履行好崗位職責(zé)。根據(jù)本職崗位職責(zé),進(jìn)一步完善崗位工作目標(biāo)任務(wù),細(xì)化責(zé)任,做到定崗、定人、定責(zé),確保工作落實(shí)到位。

2、繼續(xù)開展優(yōu)質(zhì)服務(wù)競賽活動(dòng)。全面提升“窗口”服務(wù)水平,繼續(xù)把“溫馨服務(wù)、方便服務(wù)、靈活服務(wù)、宣傳服務(wù)”作為工作方法,嚴(yán)禁在為企業(yè)為群眾辦事過程中搞吃、拿、卡、要,把群眾滿意度作為優(yōu)質(zhì)服務(wù)唯一衡量的標(biāo)準(zhǔn)。

3、加快信息化建設(shè)。完善五xxxx網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)建設(shè),即:房地產(chǎn)權(quán)籍管理信息系統(tǒng)、電子檔案信息管理系統(tǒng)、住房保障信息管理系統(tǒng)、房地產(chǎn)市場信息管理系統(tǒng)和房屋租賃信息管理系統(tǒng)。

4、強(qiáng)化物業(yè)服務(wù)行業(yè)監(jiān)督管理。規(guī)范物業(yè)服務(wù),定期開展優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)評(píng)比活動(dòng),并向社會(huì)公布評(píng)比結(jié)果。對(duì)服務(wù)差、技能低、投訴多的物業(yè)服務(wù)企業(yè)要堅(jiān)決依照相關(guān)制度降級(jí)或吊銷資質(zhì),不斷提高物業(yè)服務(wù)水平。在開發(fā)項(xiàng)目備案時(shí),公用設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)必須同時(shí)備案。在辦理預(yù)售許可前,必須明確物業(yè)服務(wù)用房、經(jīng)營用房位置及面積等。辦理初始登記時(shí),對(duì)照檔案,必須現(xiàn)場查驗(yàn)物業(yè)用房、綠化等公用設(shè)施的配套落實(shí)。

5、整頓規(guī)范房屋租賃市場。一是集中清查整頓租賃市場。在全縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)集中清查商住租賃房屋,掌握出租房屋的底數(shù)和基本情況,統(tǒng)一辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。為加強(qiáng)城市房屋租賃管理,維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序,啟動(dòng)全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣直單位房屋租賃規(guī)范管理考核工作。二是加強(qiáng)配合協(xié)作,嚴(yán)格履行法律程序。在工作中堅(jiān)持規(guī)范執(zhí)法和文明服務(wù),密切與有關(guān)職能部門的協(xié)作配合,加強(qiáng)房屋租賃市場管理,規(guī)范租賃雙方行為,依法加強(qiáng)對(duì)出租房屋的監(jiān)管。三是服務(wù)管理相結(jié)合,構(gòu)筑房屋租賃服務(wù)平臺(tái)。推廣使用房屋租賃合同范本的同時(shí),及時(shí)發(fā)布房屋出租信息、房屋租金指導(dǎo)價(jià)格,并利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和現(xiàn)代化管理手段,引導(dǎo)房屋租賃當(dāng)事人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

6、做好房地產(chǎn)管理其他工作。一是組織房屋安全檢查和安全鑒定,做到危房鑒定不出現(xiàn)人為差錯(cuò),特別是D級(jí)危房鑒定零差錯(cuò)。二是積極開展白蟻預(yù)防工作,嚴(yán)格遵守白蟻防治施工技術(shù)規(guī)范和操作程序,優(yōu)化服務(wù)流程,提高服務(wù)質(zhì)量和效益,杜絕重xxxx白蟻危害事件發(fā)生。三是提高檔案管理服務(wù)水平。健全檔案管理服務(wù)制度,為群眾提供房地產(chǎn)管理信息的采集、存儲(chǔ)、傳遞、共享、利用、安全等服務(wù)。四是加強(qiáng)對(duì)直管公房的運(yùn)營維護(hù)管理,嚴(yán)格落實(shí)直管公房門面門前“三包”,改造部分直管公房中的危房。五是不斷發(fā)展壯xxxx益民開發(fā)公司實(shí)力,重點(diǎn)完成雙安BT項(xiàng)目年度計(jì)劃任務(wù)。

7、完成縣委縣政府交辦的其他工作。一是抓好信訪維穩(wěn)工作,按照誰主管、誰負(fù)責(zé)的原則,積極妥善解決各類信訪案件,完善矛盾糾紛排查和調(diào)處機(jī)制,做到及時(shí)布控、及時(shí)解決、及時(shí)上報(bào),為我縣房管事業(yè)的發(fā)展打造平安和諧的環(huán)境。二是抓好安全生產(chǎn)工作。落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制,開展保障性住房建設(shè)安全專項(xiàng)排查,機(jī)關(guān)單位按照安全生產(chǎn)目標(biāo)考評(píng)要求做好日常安全工作,防范安全事故發(fā)生。三是抓好創(chuàng)建“文明單位”工作。將機(jī)關(guān)文明創(chuàng)建與日常工作同部署、同落實(shí)、同督查、同考核,力爭在文明單位創(chuàng)建中爭先進(jìn)。四是抓好計(jì)劃生育工作。在抓好本局計(jì)劃生育工作的同時(shí),嚴(yán)把公有住房租賃戶人口登記關(guān),積極協(xié)助好本縣城鎮(zhèn)和計(jì)生部門抓好社區(qū)流動(dòng)人口計(jì)劃生育工作。五是抓好節(jié)能減排工作。除做好機(jī)關(guān)節(jié)水節(jié)電等工作外,重點(diǎn)抓好保障性安居工程設(shè)計(jì)、建設(shè)、使用等環(huán)節(jié)的節(jié)能減排工作。六是抓好社會(huì)管理綜合治理,城鄉(xiāng)同治和建設(shè)扶貧等其他工作。

五、積極開展五項(xiàng)活動(dòng),致力建設(shè)“五型”機(jī)關(guān)

1、加強(qiáng)“五型”機(jī)關(guān)建設(shè)。以開展創(chuàng)建“學(xué)習(xí)型、服務(wù)型、廉潔型、和諧型、高效型”機(jī)關(guān)為目標(biāo),認(rèn)真開展作風(fēng)建設(shè)活動(dòng)、創(chuàng)先爭優(yōu)活動(dòng)、“文明單位”創(chuàng)建活動(dòng)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)競賽活動(dòng)、興趣小組活動(dòng),xxxx力推行政務(wù)公開和服務(wù)承諾制,進(jìn)一步完善“一站式”服務(wù)和“一條龍”審批工作機(jī)制,努力提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量。著力改進(jìn)工作作風(fēng),堅(jiān)持說實(shí)話、想實(shí)招、干實(shí)事、求實(shí)效,做到多干事、少議論,多謀事、少謀人。開展局班子成員和股室主要負(fù)責(zé)人深入基層、深入企業(yè)調(diào)研活動(dòng),了解民情,聽取民意,積極為企業(yè)為群眾解決困難和問題。

2、加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)。健全黨風(fēng)廉政建設(shè)的教育、制度、監(jiān)督、懲治和預(yù)防腐敗體系,認(rèn)真落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制,嚴(yán)格執(zhí)行黨員干部廉潔自律“十不準(zhǔn)”,強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔自律意識(shí),筑牢黨員干部道德防線,完善監(jiān)督管理機(jī)制,認(rèn)真排查“風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)”,整章建制,防止違法違紀(jì)案件的發(fā)生,樹立清正廉潔的房管形象。

3、加強(qiáng)制度建設(shè)。建立健全局務(wù)工作制度,加xxxx制度落實(shí)的督查力度,保障工作有效實(shí)施。強(qiáng)化各項(xiàng)工作管理,成立考核辦,規(guī)范考核細(xì)則,完成對(duì)單位干部職工定崗、定人、定責(zé)“三定”工作。嚴(yán)格上下班、請(qǐng)銷假等制度。要著重提高制度執(zhí)行力,把今年確定為“制度執(zhí)行年”。

4、加強(qiáng)黨員干部隊(duì)伍建設(shè)。重視人才培養(yǎng),出臺(tái)激勵(lì)政策。將黨員干部職工隊(duì)伍建設(shè)擺在重要位置,不斷加強(qiáng)在職學(xué)習(xí)和培訓(xùn),提高干部職工隊(duì)伍政治素質(zhì)和業(yè)務(wù)技能。積極吸收黨的新鮮血液,保持黨的生機(jī)和活力,把房管局建設(shè)成為一支與時(shí)俱進(jìn)、團(tuán)結(jié)奮進(jìn)、勤政為民、奮發(fā)有為的團(tuán)隊(duì)。積極開展“基層組織建設(shè)年”活動(dòng),在開發(fā)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)中建立工作組織和黨組織,并積極開展各項(xiàng)組織活動(dòng)。

第二篇:房地產(chǎn)管理局2006年工作總結(jié)和2007年工作計(jì)劃

文章標(biāo)題:房地產(chǎn)管理局2006年工作總結(jié)和2007年工作計(jì)劃

二00六年___縣房地產(chǎn)管理局在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,在市局的關(guān)心指導(dǎo)下,我局全體職工積極貫徹黨的路線、方針、政策,認(rèn)真執(zhí)行房地產(chǎn)房改有關(guān)法律、法規(guī)和政策,把加強(qiáng)機(jī)關(guān)效能建設(shè)、優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境與我局的實(shí)際工作緊密結(jié)合,抓學(xué)習(xí)、促業(yè)務(wù),各項(xiàng)工作都取得了較好的成績,1—11月份共完成各項(xiàng)收入222.72萬元。現(xiàn)把今年工作開展情況和明年工作安排匯結(jié)如下:

二00六年工作情況:

一、加大房地產(chǎn)管理力度,進(jìn)一步發(fā)展經(jīng)濟(jì)社會(huì)

(一)依法規(guī)范房地產(chǎn)市場管理,進(jìn)一步加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)市場管理和商品房預(yù)售管理力度。今年1—11月份共辦理536起抵押登記;辦理初始登記發(fā)證924起,交易發(fā)證1174起,產(chǎn)登收入達(dá)118.6萬元,代征契稅收入30萬元(未到位)。在辦理抵押登記的過程中,嚴(yán)格把關(guān),悉心操作,發(fā)現(xiàn)一起新版假證,我們一方面向公安機(jī)關(guān)及時(shí)報(bào)案,另一方面利用政府網(wǎng)站以公告的形式向廣大群眾進(jìn)行宣傳,提高了廣大群眾識(shí)別房屋產(chǎn)權(quán)證真假的能力。由于近兩年我縣商品房開發(fā)量大幅上升,特別在管仲城市花園、城北新區(qū)等開發(fā)建設(shè)的過程中,我局加大了對(duì)商品房預(yù)售管理工作的監(jiān)管力度。

(二)加強(qiáng)拆遷管理工作。由于我縣今年的工作重點(diǎn)是城北新區(qū)建設(shè)、城河改造、江心洲改造建設(shè)、縣政府辦公大樓置換等,涉及到的拆遷工作也將隨之增加。我局在辦理《房屋拆遷許可證》時(shí),認(rèn)真貫徹落實(shí)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(國務(wù)院第305號(hào)令)、《安徽省城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法》(省政府第153號(hào)令)等法規(guī)及有關(guān)文件和省、市有關(guān)房屋拆遷管理工作的會(huì)議精神,嚴(yán)格依法辦事,遵循法定程序,嚴(yán)格規(guī)范房屋拆遷行為和房屋拆遷市場,切實(shí)維護(hù)了拆遷人和被拆遷人的利益。在___一中拆遷丈量中,舉行了我縣第一次拆遷聽證會(huì)。在聽證會(huì)上,我局分管負(fù)責(zé)人對(duì)拆遷安置計(jì)劃、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等都作了詳細(xì)介紹,明確了雙方的責(zé)、權(quán)、利,受到了廣大群眾的一致好評(píng)。

(三)加強(qiáng)白蟻防治工作。我局與建設(shè)局協(xié)調(diào)在發(fā)放規(guī)劃許可證時(shí),把簽訂白蟻防治合同作為必收要件。在新建房屋初始登記和房屋裝飾裝修時(shí),必須進(jìn)行白蟻防治。今年白蟻防治247起,收入約28萬元。

(四)加強(qiáng)房屋租賃市場和室內(nèi)裝飾裝修管理。認(rèn)真貫徹《城市房屋租賃管理辦法》(省政府121號(hào)令)和《阜陽市城市出租房屋管理實(shí)施辦法》(阜公發(fā)[2005]72號(hào))等法規(guī)和文件精神,1—11月份租賃管理手續(xù)費(fèi)收入9.8萬元,進(jìn)一步規(guī)范了我縣房屋租賃行為。為方便廣大群眾,提高工作效率,我局在印刷廠四樓設(shè)立了房屋租賃登記備案窗口。為認(rèn)真貫徹《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部第110號(hào)令),針對(duì)我縣房屋裝飾裝修隊(duì)伍“小、亂、差”現(xiàn)象,我局對(duì)裝飾裝修工程隊(duì)分類指導(dǎo),對(duì)違規(guī)裝飾裝修現(xiàn)象和行為及時(shí)查處,并積極聯(lián)系有裝飾裝修資質(zhì)的單位解決無資質(zhì)單位掛靠問題,進(jìn)一步規(guī)范了我縣裝飾裝修行業(yè)。在房屋租賃管理、室內(nèi)裝飾裝修管理的過程中,我局嚴(yán)格執(zhí)行市紀(jì)委、監(jiān)察局“十不準(zhǔn)”規(guī)定和縣委辦潁辦發(fā)[二00六]7號(hào)文件精神,嚴(yán)格依法行政,實(shí)現(xiàn)從管理型向服務(wù)型轉(zhuǎn)變。

(五)危房鑒定收入2萬元(共兩起),鑒定面積3946.2平方米。

(六)抓好直管公房門面房租金收入。直管公房全體人員采取劃片到組、承包到人,實(shí)行責(zé)任追究制,積極改變門面房出租率低下問題,并保障了租金100的回收率,取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益。1-11月份租金收入達(dá)3.5萬元。

(七)評(píng)估收入:58.26萬元。

二、深化住房制度改革,打好清房成果保衛(wèi)戰(zhàn)

(一)認(rèn)真查處違規(guī)集資建房和無資質(zhì)開發(fā)建設(shè)。根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》和《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》(國務(wù)院248號(hào)令),并與建設(shè)部門協(xié)調(diào)出臺(tái)了我縣違規(guī)集資建房和無資質(zhì)開發(fā)行為查處標(biāo)準(zhǔn),共處罰金2.56萬元。

(二)加大公共部位維修資金的歸集力度,維護(hù)了廣大業(yè)主的合法權(quán)益。為認(rèn)真貫徹落實(shí)《物業(yè)管理?xiàng)l例》,我局在新開發(fā)的住宅小區(qū)發(fā)證中,強(qiáng)制性收取公共部位維修資金,指導(dǎo)成立業(yè)主委員會(huì)一個(gè),并正積極協(xié)助龍門家園業(yè)主委員會(huì)的成立。

(三)我縣清理糾正違規(guī)購買房改房和集資建房工作,在市清房辦和縣委、縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下,我縣清房工作取得了驕人成績,進(jìn)入全市先進(jìn)縣市行列。我局以對(duì)黨、對(duì)人民高度負(fù)責(zé)的態(tài)度,強(qiáng)化措施,狠抓落實(shí),切實(shí)把事關(guān)全縣改革發(fā)展穩(wěn)定大局的大事抓緊抓好,確保了清房工作的圓滿完成。

我們?cè)谌〉蔑@著成績的同時(shí),也發(fā)現(xiàn)了存在的一些問題:

一、由于政府加大了稅收(契稅、房產(chǎn)稅等)征管力度,導(dǎo)致了我局業(yè)務(wù)量(尤其是轉(zhuǎn)移登記)大降,收入減少。

二、宣傳力度不夠,尤其是白蟻防治工作、危房鑒定工作、室內(nèi)裝飾

裝修管理工作等。

三、人員的素質(zhì)、執(zhí)法水平有待提高。

四、全局資金監(jiān)管不力,局屬各二級(jí)機(jī)構(gòu)發(fā)展不平衡。

明年的工作安排:

一、加強(qiáng)作風(fēng)建設(shè),進(jìn)一步提高服務(wù)質(zhì)量

(一)以加強(qiáng)機(jī)關(guān)效能建設(shè)活動(dòng)為契機(jī),繼續(xù)貫徹落實(shí)省委“三句話”要求。進(jìn)一步轉(zhuǎn)變工作作風(fēng),提高辦事效率,改善服務(wù)質(zhì)

量,要改被動(dòng)服務(wù)為主動(dòng)服務(wù),繼續(xù)推行服務(wù)承諾制,辦事公開制。向社會(huì)公布辦事程序、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、辦理時(shí)限、工作紀(jì)律等,并公布監(jiān)督電話,自覺接受社會(huì)的監(jiān)督。

(二)繼續(xù)培養(yǎng)全體職工的學(xué)習(xí)習(xí)慣。認(rèn)真學(xué)習(xí)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)典型,提高處理各類實(shí)際問題和復(fù)雜矛盾的能力,繼續(xù)邀請(qǐng)縣法制局的同志為我局全體職工授課,進(jìn)一步提高我局依法行政水平,提高知識(shí)水平和工作能力,以進(jìn)一步提高我局廣大職工政治素質(zhì)和業(yè)務(wù)素質(zhì),切實(shí)端正服務(wù)態(tài)度。

(三)加強(qiáng)全局資金監(jiān)管。我們成立了“___縣房產(chǎn)局資金監(jiān)管領(lǐng)導(dǎo)小組”,實(shí)現(xiàn)全局系統(tǒng)的資金統(tǒng)管,全局系統(tǒng)的收入與支出由局長“一支筆”審批,結(jié)余由局里統(tǒng)一宏觀調(diào)控,增加資金積累辦大事。

二、依法行政,進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場管理

(一)繼續(xù)加強(qiáng)完善房屋租賃管理制度,進(jìn)一步與計(jì)生、公安、街道等部門加強(qiáng)聯(lián)系,實(shí)現(xiàn)資源共享,加強(qiáng)流動(dòng)人口計(jì)劃生育管理工作。

(二)進(jìn)一步把我縣室內(nèi)裝飾裝修工作管理落實(shí)到位。

(三)進(jìn)一步規(guī)范產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理,培育和完善房地產(chǎn)交易市場。

(四)進(jìn)一步與建設(shè)部門協(xié)調(diào),加強(qiáng)房屋拆遷評(píng)估、危房鑒定和白蟻防治的管理工作。

(五)加強(qiáng)我縣商品房預(yù)售許可的管理。

三、進(jìn)一步深化住房制度改革

(一)我局認(rèn)真貫徹建設(shè)部等四部委《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和阜陽市人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)阜陽市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法的通知》(阜政辦[2005]38號(hào))文件精神,負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的實(shí)施和管理工作,規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易和管理行為。

(二)嚴(yán)格審核集資合作建房。

(三)進(jìn)一步加大新建住宅小區(qū)公共部位維修資金的強(qiáng)制歸集力度。

(四)認(rèn)真貫徹落實(shí)《物業(yè)管理?xiàng)l例》,指導(dǎo)物業(yè)管理和制定適合我縣縣情的物業(yè)管理模式,認(rèn)真解決物業(yè)管理目前已成為我縣住宅小區(qū)熱點(diǎn)、難點(diǎn)、焦點(diǎn)的問題。

(五)根據(jù)國務(wù)院、省、市有關(guān)文件精神,結(jié)合我縣工資水平和住房消費(fèi)現(xiàn)狀,盡快啟動(dòng)我縣的經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房建設(shè)。

(六)加大宣傳建筑工程質(zhì)量保證金的歸集力度,并積極制定歸集措施。

總之,我局全體職工將在加強(qiáng)機(jī)關(guān)效能建設(shè)活動(dòng)的帶動(dòng)下,圍繞實(shí)現(xiàn)“兩個(gè)率先”和建設(shè)有實(shí)力、有活力、有魅力社會(huì)主義和諧新___的奮斗目標(biāo),踏實(shí)做好本職工作,不斷提高自身的政治素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力,提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量,搶抓機(jī)遇,依法行政,為推動(dòng)___跨越式發(fā)展和“十一五”規(guī)劃的順利實(shí)施做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

___縣房地產(chǎn)管理局

二○○六年十一月三十日

主題詞:工作總結(jié)計(jì)劃

抄 送:市房地產(chǎn)管理局,局屬各二級(jí)機(jī)構(gòu)。

打 印:校對(duì):共印:

《房地產(chǎn)管理局2006年工作總結(jié)和2007年工作計(jì)劃》來源于xiexiebang.com,歡迎閱讀房地產(chǎn)管理局2006年工作總結(jié)和2007年工作計(jì)劃。

第三篇:阜陽市房地產(chǎn)管理局

阜陽市房地產(chǎn)管理局

2009年阜陽市房地產(chǎn)市場監(jiān)測報(bào)告

一、房地產(chǎn)市場基本情況

2009年,在中央、省、市促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展一系列利好政策的影響和帶動(dòng)下,我市房地產(chǎn)消費(fèi)市場初步回暖,商品房銷售量和存量房交易量持續(xù)增長,房地產(chǎn)開發(fā)投資止跌回升、土地購置面積大幅增長,房地產(chǎn)市場秩序進(jìn)一步規(guī)范,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定健康發(fā)展。

1、房地產(chǎn)開發(fā)投資逐步增長。2009年(截止到11月底)我市共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資39億元,同比增長7.1%,但房地產(chǎn)開發(fā)投資在社會(huì)固定資產(chǎn)投資中的比重有所下降,同時(shí)增長率低于社會(huì)固定資產(chǎn)投資平均增幅。

2、土地市場初現(xiàn)活躍。2009,我市以招拍掛方式供應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)用地約1973畝,131.58萬m,其中阜陽城區(qū)69.38萬m,同比增長144.94%。土地市場活躍,反映出開發(fā)企業(yè)對(duì)市場信心的恢復(fù)。

3、房地產(chǎn)供給市場。商品房建設(shè)情況:2009年,我市商品房施工總面積501.17萬m(新開工面積170萬m)。其中,阜陽城區(qū)施工總面積273.4萬m,同比增長1.7%,新開工面積76.97萬m,同比增長2.01%,竣工面積27.6萬m,同比下降61.3%。222222

22009年我市商品房建設(shè)情況

單位:萬平方米

批準(zhǔn)預(yù)售和結(jié)轉(zhuǎn)可售情況

2009

年,我市共批準(zhǔn)預(yù)售商品房面積116.57萬m,其中,阜陽城區(qū)61.49萬m,同比下降11.4%,住宅50.93萬m,同比下降23.2%,截止到12月31日,阜城商品房結(jié)轉(zhuǎn)可售面積46.55萬m,同比下降21.5%,住宅36.15萬m,同比下降31%。商品房銷售市場活躍,市場庫存量有較大幅度下降。

4、房地產(chǎn)銷售市場。商品房市場:2009年,我市商品房銷售登記備案面積187.22萬m,阜陽城區(qū)106.54萬m,同比增長134.66%,其中,商品住房90.13萬m,同比增長119.82%。

2009阜陽城區(qū)商品房銷售走勢(shì)圖

售面

積:

米 2222222

21月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2

12月份,我市商品房銷售登記備案面積環(huán)比有較大增長,阜陽城區(qū)商品房成交面積15.97萬m,1634套,環(huán)比增長48.4%,商品住宅成交12.67萬m,1257套,環(huán)比增長45.13%。所轄五縣(市)同樣出現(xiàn)市場火爆場面,其中,太和縣商品房成交9.31萬m,環(huán)比增長32.24%,商品住宅7.03萬m,環(huán)比增長10.88%。

2009阜陽城區(qū)商品房銷售價(jià)格走勢(shì)圖

售價(jià)

元/

平方 米 2222

1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月

2009,我市商品房價(jià)格振蕩運(yùn)行,總體上呈“√”字型發(fā)展,以阜陽城區(qū)為例,7月份為商品房銷售價(jià)格最低點(diǎn)3421元/m,隨后進(jìn)入上升期,10月份達(dá)到全年最高點(diǎn)4500元/m,2009年全年平均銷售均價(jià)為3900元/m,同比增長10.48%,商品住宅年銷售均價(jià)3319.1元/m,同比增長6.2%。

12月份,阜城商品房銷售均價(jià)為4453元/m,環(huán)比上漲23.7%,商品住宅銷售均價(jià)3618元/m,環(huán)比上漲6.4%,五縣(市)中,界首市商品房銷售均價(jià)較高為2665元/m,環(huán)比出現(xiàn)小幅下降。

二手房市場:2222222

2009,我市二手房共成交面積85.68 m,其中,阜陽城區(qū)二手房成交面積51.56萬m,同比增長87.76%,二手住宅成交面積48.6萬m,同比增長96%,五縣(市)中,特別是進(jìn)入第4季度二手房成交量也逐月增加,與去年同期相比增幅較大。2009

售面

方米 222

12月份,阜陽城區(qū)二手房成交面積13.24萬m,1434套(間),環(huán)比增長34.56%,二手房成交面積12.86萬m,1392套,環(huán)比增長36%,五縣(市)二手房成交量也均有20%以上的增幅,其中,阜南縣成交3.06萬m,環(huán)比增長23.5%。

2009阜陽城區(qū)二手房銷售價(jià)格走勢(shì)圖

售價(jià)

格:

元/

m2 222

1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月 2009,我市二手房成交價(jià)格始終在2500元/m上下震動(dòng),總體運(yùn)行平穩(wěn),以阜城為例,二手房年成交均價(jià)為2457元 4 2

/m,同比下降10.97%,二手住宅年成交均價(jià)為2382元/m,同比下降6.3%。12月份,阜陽城區(qū)二手房成交價(jià)格為2641元/m,環(huán)比上漲3.3%,二手住房成交價(jià)格為2630元/m,環(huán)比增長4.7%,五縣(市)中,界首市二手房成交價(jià)格最高,為1870元/m,環(huán)比上漲1.4%。

二、房地產(chǎn)市場存在的問題

從今年以來阜陽房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況來看,市場仍處于調(diào)整之中,上半年調(diào)整勢(shì)頭和幅度較大,第三季度以來小幅調(diào)整后逐漸趨于平穩(wěn),市場交易雖逐步回暖,主要是消化已開發(fā)的存量房源,市場信心尤其是投資開發(fā)信心尚未完全恢復(fù),投資增幅放緩是影響目前我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的主要問題。同時(shí),從近期阜陽城區(qū)土地購置開發(fā)回暖的市場形勢(shì)可以看出,投資信心正在逐步恢復(fù),調(diào)節(jié)好土地、住房等供需矛盾,利用各種優(yōu)勢(shì)因素加快投資是促進(jìn)當(dāng)前房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的主要努力方向。同時(shí),商品房銷售市場的火爆(同比增長134.66%),大量的存量房,包括期房被消化,直接影響著我市房地產(chǎn)供需關(guān)系,新增商品房數(shù)量的減少,進(jìn)而有可能出現(xiàn)階段性的供不應(yīng)求,導(dǎo)致量跌價(jià)增,影響市場的持續(xù)健康發(fā)展。

三、保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的建議

針對(duì)阜陽房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中出現(xiàn)的新變化,當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期,著力穩(wěn)定市場信心和預(yù)期,在緩解供需矛盾上下功夫,采取“抓保障、穩(wěn)市場、促消費(fèi)、強(qiáng)監(jiān)管、減負(fù)擔(dān)”的綜合性措施,促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擴(kuò)大投資,繼續(xù)支持居民自住 5 2222

2和改善型住房消費(fèi),推進(jìn)住房結(jié)構(gòu)調(diào)整,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場價(jià)格,讓居民在房地產(chǎn)市場調(diào)整中得到實(shí)惠,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

1、進(jìn)一步發(fā)揮鼓勵(lì)住房投資消費(fèi)利好政策效應(yīng)。認(rèn)真貫徹執(zhí)行國務(wù)院常務(wù)會(huì)議精神及近期密集出臺(tái)的促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的利好政策措施效應(yīng),激活住房市場投資和消費(fèi)。

2、進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測和政策研究儲(chǔ)備。繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)監(jiān)測,建立完善市縣兩級(jí)房地產(chǎn)市場監(jiān)測報(bào)送體系,健全監(jiān)測指標(biāo)體系,完善監(jiān)測內(nèi)容,全面、準(zhǔn)確掌握房地產(chǎn)市場運(yùn)行態(tài)勢(shì),提高市場分析的準(zhǔn)確性,切實(shí)增強(qiáng)市場預(yù)測分析的前瞻性和預(yù)見性,加強(qiáng)引導(dǎo)調(diào)控市場的政策研究儲(chǔ)備,為政府宏觀決策提供科學(xué)依據(jù)。

3、進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管。嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場失信懲戒制度,加強(qiáng)誠信體系建設(shè),維護(hù)房地產(chǎn)市場依法公平的投資交易秩序,保障行業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展。

4、進(jìn)一步完善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)服務(wù)工作機(jī)制。最大化提高房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)行政許可審批效率,建立配合審批機(jī)制,為企業(yè)項(xiàng)目開工建設(shè)做好全方位服務(wù),支持開發(fā)企業(yè)合理融資需求,引導(dǎo)企業(yè)擴(kuò)大再投資。

第四篇:渦陽縣房地產(chǎn)管理局

渦陽縣房地產(chǎn)管理局

房屋登記必要收件和辦事時(shí)限

依據(jù)建設(shè)部168號(hào)令《房屋登記辦法》主要內(nèi)容:

(一)房屋所有權(quán)初始登記(國有土地范圍內(nèi))

必要收件:

1、登記申請(qǐng)書;

2、申請(qǐng)人身份證明;

3、建設(shè)用地使用權(quán)證明;

4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明;

5、房屋已竣工的證明;

6、房屋測繪報(bào)告;

7、其他必要材料。

辦事時(shí)限:30個(gè)工作日

(二)房屋所有權(quán)變更登記

必要收件:

1、登記申請(qǐng)書;

2、申請(qǐng)人身份證明;

3、房屋他項(xiàng)權(quán)證書;

4、抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議;

5、其他必要材料。

辦事時(shí)限:30個(gè)工作日

(三)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

必要收件:

1、登記申請(qǐng)書;

2、申請(qǐng)人身份證明;

3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料(包括買賣合同,互換合同,受遺贈(zèng)證明,繼承證明,分割、合并協(xié)議,法院仲裁生效的法律文書等);

5、其他必要材料。

辦事時(shí)限:30個(gè)工作日

(四)房屋抵押登記

必要收件:

1、登記申請(qǐng)書;

2、申請(qǐng)人身份證明;

3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

4、抵押合同;

5、主債權(quán)合同;

6、其他必要材料。

辦事時(shí)限:10個(gè)工作日

(五)注銷登記

必要收件:

1、登記申請(qǐng)書;

2、申請(qǐng)人身份證明;

3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

4、證明房屋所有權(quán)消滅的材料;

5、其他必要材料。

辦事時(shí)限:30個(gè)工作日

(六)預(yù)告登記

必要收件:

1、登記申請(qǐng)書;

2、申請(qǐng)人身份證明;

3、已登記備案的商品房預(yù)售合同;

4、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定;

5、其他必要材料

辦事時(shí)限:10個(gè)工作日

(七)房屋所有權(quán)變更登記

必要收件:

1、登記申請(qǐng)書;

2、申請(qǐng)人身份證明;

3、證明房屋登記簿記載錯(cuò)誤的材料(利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記的,還應(yīng)當(dāng)提

供權(quán)利人同意更正的證明材料)。

辦事時(shí)限:10個(gè)工作日

(八)異議登記

必要收件:

1、登記申請(qǐng)書;

2、申請(qǐng)人身份證明;

3、有關(guān)證明文件。

辦事時(shí)限:1個(gè)工作日

(一)集體土地范圍內(nèi)房屋登記(初始登記)

必要收件:

1、登記申請(qǐng)書;

2、申請(qǐng)人身份證明;

3、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

4、申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;

5、房屋測繪報(bào)告;

6、其他必要材料。

辦事時(shí)限:60個(gè)工作日

第五篇:泉州市房地產(chǎn)管理局

附件

泉州市房地產(chǎn)管理局

2008年工作總結(jié)和2009年工作思路

2008年,泉州市房地產(chǎn)管理局在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的十七大、十七屆三中全會(huì)、省委八屆五次全會(huì)和市委十屆四次全會(huì)精神,以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo),深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀,按照“海西應(yīng)先行,泉州走前列”要求,主動(dòng)應(yīng)對(duì)國際金融危機(jī)帶來的房地產(chǎn)市場低迷的困境,全面推進(jìn)住房保障工作,全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資132.67億元,比增15.52%;商品房施工面積1656.09萬m,比增27.5%;實(shí)現(xiàn)房屋交易面積385.68萬m,交易金額127.79億元,與去年基本持平;全市商品住宅平均銷售價(jià)格3978元/m,比降5.03%,市區(qū)商品住宅平均銷售價(jià)格5887元/m,比降4.49%;全市審批辦理房屋權(quán)屬證書7.8萬件3900萬㎡;完成建設(shè)(收購)550套廉租住房和609戶經(jīng)濟(jì)適用房的省、市為民辦實(shí)事任務(wù),對(duì)1924戶低保戶家庭住房困難戶(新增1378戶,超額完成省政府下達(dá)的600戶計(jì)劃)發(fā)放租賃補(bǔ)貼資金266.27萬元,向社會(huì)提供保障性住房3279套28.8萬m,全市住房保障覆蓋范圍從10月1日起由最低收入家庭擴(kuò)大到低收入家庭,完成了年初既定的各項(xiàng)發(fā)展目標(biāo)。局機(jī)關(guān)2008年被評(píng)為市文明單位、全市“平安單位”建設(shè)工作先進(jìn)單位和市政協(xié)十屆一次、二次會(huì)議提案辦理先

222

2進(jìn)單位。

一、主要工作和成效

(一)緊抓項(xiàng)目建設(shè),住房保障工作成效突顯 今年來,全市各地按照部署,加強(qiáng)對(duì)廉租住房制度實(shí)施的組織領(lǐng)導(dǎo),強(qiáng)化工作責(zé)任,推進(jìn)住房保障工作有效開展。一是做好統(tǒng)籌規(guī)劃。結(jié)合市情實(shí)際,制定《泉州市區(qū)低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃》和工作計(jì)劃,明確各項(xiàng)保障工作任務(wù),出臺(tái)了《泉州市城市低收入家庭廉租住房保障管理規(guī)定》,建立廉租住房保障統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度,實(shí)現(xiàn)了全市住房保障信息動(dòng)態(tài)管理。二是發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼和減免租金。各縣(市、區(qū))按照部署,發(fā)放低收入住房困難戶的租賃住房補(bǔ)貼和減免租金,全市共對(duì)1924戶低收入家庭住房困難戶發(fā)放租賃補(bǔ)貼資金266.27萬元,并取得省政府下?lián)芰庾》勘U蠈m?xiàng)補(bǔ)助資金530萬元,用于全市廉租住房建設(shè)。三是有序推進(jìn)保障性住房建設(shè)。全市在建和擬建的保障性住房有27個(gè)項(xiàng)目,建設(shè)面積100.9萬m,計(jì)劃供應(yīng)住房9536套,投資約21.98億元,至年底完成建筑面積28.8萬m,供應(yīng)住房3279套。其中在建和擬建的廉租住房共有4.85萬m、投資8025萬元,分別采用收購、改造公房或選址新建的辦法,完成投資1637萬元。江南廉租房、見龍亭小區(qū)廉租房、洛江、永春、德化、石獅、晉江、南安等13個(gè)廉租房項(xiàng)目,1381套6.9萬m廉租房,列入國家發(fā)改委和建設(shè)部下達(dá)的2008年廉租住房建設(shè)新增中央預(yù)算內(nèi)投資,1381萬元資金

已經(jīng)全部到位。四是組織限價(jià)房銷售和經(jīng)濟(jì)適用房申購。江南“高科雅園”和城東“東方花園城”限價(jià)房項(xiàng)目共649套房源經(jīng)公開搖號(hào)向中低收入家庭銷售,北峰“見龍亭”、“江南花園城”、洛江“杏園小區(qū)”、城東經(jīng)濟(jì)適用房等項(xiàng)目2942套房源接受市民公開申購。五是完成省、市建設(shè)(收購)廉租住房為民辦實(shí)事項(xiàng)目。按辦實(shí)事項(xiàng)目要求認(rèn)真開展調(diào)研,督促各縣(市、區(qū))加強(qiáng)進(jìn)度,完成了550套廉租住房和609戶經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)(收購)任務(wù),配建的廉租住房超過省政府下達(dá)的25%比例。

(二)出臺(tái)措施應(yīng)對(duì)危機(jī),拉動(dòng)住房消費(fèi)效果顯現(xiàn) 一是制訂好住房發(fā)展計(jì)劃。由我局牽頭聯(lián)合建設(shè)局、城鄉(xiāng)規(guī)劃局編制完成《泉州市區(qū)2008年住房建設(shè)計(jì)劃》、《泉州市區(qū)2009年住房建設(shè)計(jì)劃》及《泉州市區(qū)2008-2012年住房建設(shè)規(guī)劃》報(bào)市政府審核通過,并分別于元月底、3月底及6月底在泉州晚報(bào)、海峽都市報(bào)及泉州市房地產(chǎn)信息網(wǎng)上向社會(huì)公布,明確我市今后住房發(fā)展方向,確定今后五年市區(qū)將建設(shè)各類住房12.51萬套,建筑面積1189.27萬m,引導(dǎo)住房市場發(fā)展。二是及時(shí)向政府建議并出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的措施。針對(duì)下半年國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)運(yùn)行形勢(shì),結(jié)合國家及我省對(duì)房地產(chǎn)市場出臺(tái)的政策措施,加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場的調(diào)研,局領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)到各縣(市、區(qū))和市直各房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè),通過座談、現(xiàn)場走訪、問卷調(diào)查等方式,了解各企業(yè)經(jīng)營情況和有關(guān)各方對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場的看法和意見,2將我市11家房地產(chǎn)企業(yè)列為福建省房地產(chǎn)重點(diǎn)骨干企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目貸款扶持對(duì)象,11月份擬定包括減免二手房交易稅費(fèi)、調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)、加強(qiáng)金融扶持、簡化審批環(huán)節(jié)等促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見,經(jīng)市政府研究,以《關(guān)于研究促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展工作會(huì)議紀(jì)要》的形式出臺(tái)了促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的十四條措施。措施出臺(tái)后,11-12月份市區(qū)新建商品房分別成交5.91萬m和8.86萬m,環(huán)比增長27.7%和49.9%;其中商品住宅分別成交4.72萬m和7.29萬m,環(huán)比增長15.1%和54.5%。二手房交易也明顯放大,分別成交2.63萬m和3.18萬m,環(huán)比增長103.9%和20.9%;其中二手住宅分別成交1.19萬m和2.52萬m,環(huán)比增長17.8%和111.8%。

(三)多措并舉整治市場,行業(yè)監(jiān)管更加規(guī)范 一是加大房地產(chǎn)市場監(jiān)測力度。認(rèn)真研究房地產(chǎn)市場運(yùn)行相關(guān)數(shù)據(jù),加強(qiáng)對(duì)在建樓盤的調(diào)查,分析市場供求運(yùn)行動(dòng)態(tài)情況,認(rèn)真撰寫房地產(chǎn)市場季度分析報(bào)告并通過媒體向社會(huì)公布。通過泉州市房地產(chǎn)信息網(wǎng)站,利用信息化平臺(tái)和商品房網(wǎng)上合同備案系統(tǒng),加強(qiáng)對(duì)商品房預(yù)售許可證發(fā)放管理和商品房預(yù)(銷)售活動(dòng)的動(dòng)態(tài)管理。嚴(yán)格把關(guān)商品房預(yù)(銷)售審批,對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可擅自銷售、捂盤惜售、炒作買賣等行為實(shí)施了有效監(jiān)管。泉州市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)也被列為全國新增的50個(gè)重點(diǎn)城市監(jiān)測對(duì)象,通過省級(jí)檢查驗(yàn)收。二是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場整治。把整治的重點(diǎn)

集中在中介領(lǐng)域,采取邊整治、邊培訓(xùn)、邊提高的方法,按照制定的《泉州市開展房地產(chǎn)中介組織專項(xiàng)治理實(shí)施方案》,重點(diǎn)查處房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按規(guī)定備案、從業(yè)人員無執(zhí)業(yè)資格等違規(guī)行為,全市105家房地產(chǎn)中介企業(yè)按時(shí)完成企業(yè)自查自糾階段任務(wù)。同時(shí)開展中介人員資格培訓(xùn),聯(lián)合省房協(xié)綜合開發(fā)委,委托建設(shè)部培訓(xùn)中心共培訓(xùn)中介人員166人。三是加強(qiáng)自律組織建設(shè)。推進(jìn)第三屆房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)換屆和首屆物業(yè)管理協(xié)會(huì)成立,有142家企業(yè)會(huì)員加入房協(xié),99家企業(yè)會(huì)員加入物協(xié)。六是大力貫徹《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》。開展物業(yè)管理調(diào)研,形成《泉州市物業(yè)管理行業(yè)專題調(diào)研報(bào)告》上報(bào)省建設(shè)廳和市政府。規(guī)范前期物業(yè)招投標(biāo),引導(dǎo)物業(yè)企業(yè)由管理意識(shí)向服務(wù)意識(shí)轉(zhuǎn)變。加強(qiáng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立指導(dǎo)工作和專項(xiàng)維修資金歸集、管理。完善政府、街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)三級(jí)物業(yè)管理模式,形成聯(lián)席會(huì)議制度,開展國家、省級(jí)、市級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀示范項(xiàng)目考評(píng)、創(chuàng)建,支持和引導(dǎo)物業(yè)管理健康發(fā)展。

(四)主動(dòng)靠前優(yōu)質(zhì)服務(wù),群眾滿意率再創(chuàng)新高 繼續(xù)推進(jìn)全局進(jìn)一步從管理型單位向服務(wù)型單位轉(zhuǎn)變。一是以人為本,強(qiáng)調(diào)單位的服務(wù)性。嚴(yán)格執(zhí)行房產(chǎn)證限時(shí)辦結(jié)制、首問責(zé)任制等服務(wù)承諾,以周到的工作作風(fēng),規(guī)范高效的辦事效率,做到讓群眾高興而來,滿意而去。局屬市房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記發(fā)證處繼續(xù)鞏固“全國青年文明號(hào)”成果,堅(jiān)持開展上門服務(wù),對(duì)老弱病殘對(duì)象和市重點(diǎn)項(xiàng)

目,做到急事急辦,特事特辦,大宗業(yè)務(wù)統(tǒng)一辦理,以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)贏得了社會(huì)各界的好評(píng),并被評(píng)為省級(jí)房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記規(guī)范化管理單位。二是重視群眾知情權(quán),重點(diǎn)抓好信息公開工作。結(jié)合房管實(shí)際,制定了信息公開指南、信息公開目錄、政府信息公開申請(qǐng)表和政府信息依申請(qǐng)公開工作流程,建立市房管局政府信息公開辦公會(huì)議制度和信息主動(dòng)公開制度。確定主動(dòng)公開信息的目錄和內(nèi)容,采取多種形式主動(dòng)公開政府信息。三是堅(jiān)持依法行政,推進(jìn)拆遷開展。一年來辦理7件拆遷許可證,辦理拆遷聽證、質(zhì)證、行政裁決9起,協(xié)調(diào)拆遷賠償22起。特別是對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目,我局派員到各項(xiàng)目參與和指導(dǎo)項(xiàng)目的拆遷、建設(shè)和處理糾紛,依法實(shí)施城市房屋拆遷行政裁決,使裁決成為我市拆遷的“法寶”。今年全市累計(jì)實(shí)施城市房屋拆遷項(xiàng)目25個(gè),涉及拆遷建筑面積87.2萬㎡,被拆遷人4053戶。全市有2705戶被拆遷人與拆遷人達(dá)成了拆遷補(bǔ)償安臵協(xié)議,完成拆遷建筑面積62.4萬㎡。四是為民解憂,認(rèn)真處理信訪接待和投訴受理。今年以來受理各類信訪投訴件196件,已辦結(jié)173件。參加了泉州晚報(bào)社“政風(fēng)行風(fēng)直通車”和泉州人民廣播電臺(tái)“行風(fēng)熱線”節(jié)目,當(dāng)場解決群眾難題47件。辦理市領(lǐng)導(dǎo)對(duì)群眾難題的批示件15件,辦理市人大建議11件,政協(xié)提案18件,辦復(fù)率和滿意率均達(dá)100%。五是提高行政審批服務(wù)運(yùn)作效率。審批窗口全年共受理各類審核審批1507件,辦結(jié)1482件,辦結(jié)率98.34%。其中辦理商品房預(yù)售許可91

件,預(yù)售面積232.2萬平方米,核準(zhǔn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)81件,榮獲第二季度“流動(dòng)紅旗窗口”。中心市區(qū)累計(jì)受理各項(xiàng)房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記業(yè)務(wù)4.27萬件,面積1479.88萬㎡;審批辦理4.22萬件,1415.96萬㎡。其中辦理合同登記備案5818件,面積59.99萬㎡,金額43.02億元;商品房分戶登記7872件,面積76.47萬㎡;辦理二手房轉(zhuǎn)讓登記2343件,面積28.06萬㎡,金額10.95億元;辦理初始登記294件,面積190.69萬㎡;辦理各類房地產(chǎn)抵押登記16497件,面積398.28萬㎡;辦理租賃合同登記備案1.03萬件,金額181.97萬元。在11月份我局行風(fēng)測評(píng)中,群眾對(duì)我局行政審批服務(wù)滿意率達(dá)94%,為歷年新高。

(五)機(jī)關(guān)建設(shè)扭住不放,隊(duì)伍素質(zhì)明顯增強(qiáng) 一是深入開展學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)。及時(shí)召開動(dòng)員大會(huì),成立 “市房管局學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組”,以“科學(xué)發(fā)展求先行,和諧安居惠民生”為實(shí)踐載體,組織好學(xué)習(xí)日程安排、資料發(fā)放和會(huì)議學(xué)習(xí)等工作。購買學(xué)習(xí)資料,為每名參學(xué)對(duì)象配備專用記錄筆與學(xué)習(xí)筆記。對(duì)年老體弱、行動(dòng)不便的離退休老黨員,由各黨小組和辦公室派員送學(xué)上門。認(rèn)真提前做好參學(xué)干部職工崗位工作的安排,使每名參學(xué)人員均能按時(shí)參加集體、集中學(xué)習(xí)活動(dòng),確保了學(xué)習(xí)和工作兩促進(jìn)、兩不誤。二是集中開展治理房地產(chǎn)業(yè)商業(yè)賄賂專項(xiàng)活動(dòng)。運(yùn)用多種形式與措施,加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)中介、房屋安全鑒定等工作單位的自查整改和綜合治

理,建立了房地產(chǎn)行業(yè)防治商業(yè)賄賂的長效機(jī)制。三是積極申報(bào)省級(jí)文明單位。開展豐富多彩的文體比賽活動(dòng)和文藝活動(dòng)。節(jié)假日組織送溫暖活動(dòng),春節(jié)時(shí)走訪慰問困難職工和離退休老干部,“植樹節(jié)”組織干部職工到東湖公園植樹造林,“五一”、“國慶”組織職工攀登清源山,同時(shí)還組織“無償獻(xiàn)血”57人次、組織“金秋助學(xué)”和“情系地震災(zāi)區(qū)獻(xiàn)愛心”捐款6.8萬元,添臵閱覽室圖書,改善文體活動(dòng)室條件,在全系統(tǒng)營造了積極向上、內(nèi)外和諧的良好氛圍,有力地弘揚(yáng)了新風(fēng)正氣,為推動(dòng)各項(xiàng)工作提供精神動(dòng)力。市發(fā)證處被評(píng)為創(chuàng)建文明行業(yè)工作先進(jìn)單位,市房地產(chǎn)檔案館、測繪隊(duì)被評(píng)為市直文明單位。

二、住房保障和房地產(chǎn)業(yè)面臨的新形勢(shì)和新任務(wù) 受國際金融危機(jī)大環(huán)境和國內(nèi)重大自然災(zāi)害等多重影響,2007年11月份以來,我市房地產(chǎn)市場開始進(jìn)入調(diào)整期,整體市場從繁榮階段步入較為低迷狀態(tài)。進(jìn)入2008年,受整體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行困難、市場供過于求、市民心理預(yù)期發(fā)生變化以及房貸、稅收政策抑制購房需求等因素影響,整體房地產(chǎn)市場信心依然不足,開發(fā)投資增幅逐季回落,市場銷售疲軟。全年房地產(chǎn)開發(fā)投資與去年同期相比,增幅回落16個(gè)百分點(diǎn),商品房新開工面積445.56萬m,比降21.59%,竣工面積188.91萬m,比降2.46%。銷售面積253.02萬m,比降28.23%,銷售金額105.6億,比降13.75%,存量房交易面積132.66萬m,比降4.72%,交易金額22.19億元,比降9.34%,2

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顯示整體房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境已出現(xiàn)了較為明顯的變化,需要采取積極措施應(yīng)對(duì)。同時(shí),新的一年,省政府下達(dá)給我市保障住房建設(shè)任務(wù)十分繁重,面臨著資金短缺、用地緊張等實(shí)際困難。

三、2009年工作思路

2009年是新中國成立60周年,也是我市深入實(shí)施“十一五”規(guī)劃的關(guān)鍵一年。2009年我局工作思路:全面貫徹黨的十七大、十七屆三中全會(huì)精神,以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo),深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀,認(rèn)真貫徹省委八屆五次全會(huì)和市委十屆四次全會(huì)精神,牢牢把握“科學(xué)發(fā)展、四求先行”實(shí)踐主題,按照“穩(wěn)住大盤、固本培源”的工作思路,認(rèn)真落實(shí)市委、市政府確定的目標(biāo)任務(wù),圍繞建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)現(xiàn)代化工貿(mào)港口城市目標(biāo),為推進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、港口發(fā)展、城市發(fā)展服務(wù),致力解決群眾住房困難等民生工作,為實(shí)現(xiàn)“海西應(yīng)先行,泉州走前列”而奮斗。2009年工作目標(biāo):完成省里下達(dá)的5000套廉租住房建設(shè)任務(wù)(其中包括建設(shè)、收購450套廉租住房的市為民辦實(shí)事項(xiàng)目)和1800戶廉租住房租金補(bǔ)貼任務(wù),實(shí)現(xiàn)全年房地產(chǎn)市場基平穩(wěn)定。

為實(shí)現(xiàn)以上目標(biāo),重點(diǎn)抓好以下工作:

(一)主動(dòng)融入大盤,推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展 圍繞“穩(wěn)住大盤”工作思路,我市房地產(chǎn)業(yè)要主動(dòng)融入并服務(wù)于產(chǎn)業(yè)、港口、城市建設(shè),并在建設(shè)中為房地產(chǎn)業(yè)

新一輪發(fā)展布局。要著力服務(wù)于項(xiàng)目建設(shè),全力推進(jìn)東海、橋南、城東、晉江兩岸片區(qū)、北峰等項(xiàng)目建設(shè),從解決民生、行業(yè)科學(xué)發(fā)展難題入手,策劃一批拉動(dòng)內(nèi)需成效明顯、推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的住房建設(shè)項(xiàng)目。通過房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和項(xiàng)目開發(fā),拉動(dòng)鋼鐵、建材及家電家居用品等產(chǎn)業(yè)發(fā)展,推動(dòng)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)。鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)開展協(xié)作和聯(lián)合。培育一批信譽(yù)好、開發(fā)能力強(qiáng)的專業(yè)房地產(chǎn)企業(yè),鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)上市融資,充分運(yùn)用和發(fā)揮民間資本為城市建設(shè)提供金融支持。要建設(shè)房地產(chǎn)業(yè)“軟環(huán)境”。持續(xù)改革創(chuàng)新,豐富行政服務(wù),為建設(shè)發(fā)展提供保障。支持我市引進(jìn)人才優(yōu)先購買限價(jià)住房、經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房,幫助人才解決居住問題。支持房地產(chǎn)中介、房屋拆遷、房地產(chǎn)評(píng)估、白蟻防治、測繪依法開展市場服務(wù),創(chuàng)建創(chuàng)業(yè)環(huán)境。抓好行政審批服務(wù),主動(dòng)參與到各個(gè)片區(qū)、各個(gè)重點(diǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)工作中,指導(dǎo)項(xiàng)目開展城市房屋拆遷,指導(dǎo)各類投資實(shí)體企業(yè)辦理資質(zhì),著力解決工業(yè)房產(chǎn)辦證遺留問題,幫助各個(gè)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)依法辦理房屋的所有權(quán)證。強(qiáng)化專項(xiàng)管理,大力發(fā)展物業(yè)服務(wù)業(yè),鼓勵(lì)資質(zhì)高、管理能力強(qiáng)的高素質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)來泉州創(chuàng)業(yè),指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)收費(fèi),加大培養(yǎng)專業(yè)物業(yè)服務(wù)人員,鑄造宜居城市。開展住宅建設(shè)示范小區(qū)活動(dòng),加大房地產(chǎn)執(zhí)法監(jiān)察力度,開展法律法規(guī)及相關(guān)知識(shí)培訓(xùn),提高執(zhí)法人員業(yè)務(wù)水平,加強(qiáng)與建設(shè)、規(guī)劃、工商等部門的協(xié)作,提高房地產(chǎn)市場整頓效果,對(duì)典型違法案件依法從嚴(yán)

處理,切實(shí)規(guī)范市場秩序。

(二)加大住房保障工作力度,實(shí)現(xiàn)群眾“住有所居” 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的目的,歸根結(jié)底是要保障群眾“住有所居”。2009年要繼續(xù)加大解決城市低收入家庭住房困難工作力度。一是要進(jìn)一步加強(qiáng)完善廉租戶檔案建設(shè),繼續(xù)對(duì)低收入住房困難家庭發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼,實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡保”。二是要繼續(xù)落實(shí)省、市建設(shè)(收購)廉租住房為民辦實(shí)事項(xiàng)目。增加鯉城江南、豐澤見龍亭、城東、東海、晉江等地保障性住房建設(shè)項(xiàng)目投資,盡快建設(shè)城東、東海、橋南、北峰等片區(qū)拆遷安臵用房,鼓勵(lì)政府采購、企業(yè)購買空臵普通商品房作為經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房或拆遷安臵房。三是要落實(shí)在建和擬建保障性住房項(xiàng)目。推進(jìn)北峰見龍亭、江南花園城、城東、洛江杏園小區(qū)、石獅寶源花園、晉江竹樹下和許厝及曾普小區(qū)、南安江北、永春五里街等經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房項(xiàng)目,以及見龍亭、延凌安臵小區(qū)、東涂片區(qū)、海星小區(qū)、寶秀小區(qū)、城東、橋南安臵小區(qū)等幾大片區(qū)安臵房建設(shè),多渠道解決城鎮(zhèn)居民住房困難。四是要建立健全保障性住房長效管理機(jī)制。建立市、區(qū)兩級(jí)廉租住房管理體制,實(shí)現(xiàn)街道辦事處、區(qū)政府、市政府三級(jí)聯(lián)動(dòng),對(duì)廉租住房的補(bǔ)貼對(duì)象實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。探索廉租房可租可售,加快廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房銜接。采取新建、改建、配建等方式,多渠道籌措廉租房房源,抓好晉江、南安住房保障供應(yīng)體系建設(shè)試點(diǎn),探索對(duì)符合經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對(duì)象發(fā)放購房補(bǔ)貼的辦法,爭取中央、省里資金

支持,拓寬保障性住房建設(shè)資金融資渠道,推進(jìn)全市保障性住房工作順利開展。

(三)積極落實(shí)政府出臺(tái)的房地產(chǎn)業(yè)促進(jìn)措施,提振市場信心

為應(yīng)對(duì)席卷全球的金融危機(jī),國家、省、市均已出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)措施,要認(rèn)真做好貫徹落實(shí)。一是要及時(shí)組織窗口工作人員認(rèn)真學(xué)習(xí)最新政策,把握好房地產(chǎn)交易契稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅,二手房征收營業(yè)稅計(jì)稅時(shí)點(diǎn)等方面的政策界限。二是要密切做好房地產(chǎn)市場監(jiān)測,及時(shí)了解各項(xiàng)政策落實(shí)情況和產(chǎn)生的效應(yīng)。三是要加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)控。除泉州市區(qū)外,要加強(qiáng)監(jiān)督指導(dǎo)各縣(市)實(shí)行預(yù)售資金監(jiān)管,促進(jìn)市場健康發(fā)展。四是要加強(qiáng)項(xiàng)目排查,改進(jìn)服務(wù)。對(duì)有影響、貢獻(xiàn)大的骨干品牌企業(yè)加強(qiáng)跟蹤服務(wù),想方設(shè)法幫助企業(yè)排憂解難。引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略,優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu),合理調(diào)整房價(jià),促進(jìn)銷售。五是要加強(qiáng)輿論引導(dǎo),提振市場信心。

(四)強(qiáng)化隊(duì)伍建設(shè),增強(qiáng)戰(zhàn)斗力和凝聚力

一是認(rèn)真開展學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)。按照制定的學(xué)習(xí)實(shí)踐活動(dòng)實(shí)施方案,精心組織,規(guī)范程序,緊扣主題,抓住重點(diǎn),求真務(wù)實(shí),突出特色,切實(shí)做到進(jìn)度服從質(zhì)量,確保工作內(nèi)容、時(shí)限、責(zé)任三落實(shí)。同時(shí)在健全學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀長效機(jī)制上下功夫,把科學(xué)發(fā)展觀的要求轉(zhuǎn)化為推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的正確思路,促進(jìn)發(fā)展的政策措施,領(lǐng)導(dǎo)發(fā)展 的實(shí)際能力,創(chuàng)造性地開展工作,著力構(gòu)建充滿活力、富有效率、更加開放、促進(jìn)科學(xué)發(fā)展的體制機(jī)制。二是繼續(xù)深化行風(fēng)效能建設(shè)。繼續(xù)開展績效考評(píng),從德、能、勤、績四個(gè)方面考核干部職工的工作實(shí)績,繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易辦證窗口建設(shè),鞏固全國“青年文明號(hào)”成果。全面執(zhí)行規(guī)范后的行政自由裁量權(quán)標(biāo)準(zhǔn),分析梳理帶有自由裁量權(quán)內(nèi)容的行政審批項(xiàng)目,進(jìn)一步優(yōu)化精簡審批流程,推動(dòng)審批服務(wù)“瘦身、提速”,不斷提升審批效率和服務(wù)水平。三是加強(qiáng)干部隊(duì)伍崗位練兵。進(jìn)一步完善學(xué)習(xí)獎(jiǎng)勵(lì)制度,創(chuàng)新學(xué)習(xí)形式,在全局范圍內(nèi)形成“比、學(xué)、趕、超”的濃厚氛圍,加強(qiáng)新政策新法規(guī)的學(xué)習(xí),更新知識(shí),適應(yīng)新形勢(shì)需要,不斷提高全體干部職工的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì),以學(xué)習(xí)帶動(dòng)工作,促使各項(xiàng)工作有新突破,新跨越。四是加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)。加大廉政監(jiān)督力度,全面落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制,繼續(xù)抓好源頭治理腐敗工作和深化預(yù)防工作,細(xì)化責(zé)任分解,嚴(yán)格責(zé)任考核,強(qiáng)化責(zé)任追究。五是認(rèn)真抓好綜治、計(jì)生、老干、關(guān)工委、工會(huì)、信息公開和平安單位建設(shè)等專項(xiàng)工作。圍繞“項(xiàng)目建設(shè)年”,抓好班子,帶好隊(duì)伍,通過不斷加強(qiáng)思想作風(fēng)建設(shè),提高房管隊(duì)伍服務(wù)能力,開拓思路,開創(chuàng)工作新局面。

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