第一篇：房地產開發公司質量保修制度（范文）

質量保修制度

第一條為規范公司工程及商品房質量保修工作，保護公司、施工承包企業、商品房所有人和使用人的合法權益，促進工程建筑及房屋質量的提高，提供安全、舒適、健康、環保的商品房產品，根據國家有關規定，制定本制度。

第二條由公司承擔的新建、擴建、改建各類房屋建筑工程（包括裝修工程)的質量保修，均適用本制度。

公司工程部負責開展質量保修工作，并負責解釋本制度內容。

第一章施工承包企業應承擔的保修責任

第三條 按照國家規定，公司和施工單位應當在工程質量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責任等。房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內出現質量缺陷，施工企業（乙方）應當履行一定的保修義務。公司應就相關保修項目與施工企業共同制定保修書面約定，在銷售商品房時，共同向業主提供保修承諾。

第四條 施工企業應提供的十年保修范圍為：

基礎部分：經權威部門驗定的因乙方施工責任所造成發生基礎不均勻沉降，由乙方承擔返修、加固以及檢測等所發生的一切費用，并承擔最終造成的損失。

結構部分：梁、柱、墻體、樓板懸挑構件等主體結構出現的質量缺陷，由乙方承擔因返修、加固以及由此帶來的一切費用。

屋面及室內防水部分：屋頂屋面積水滲漏，廚衛間地面積水滲漏。由乙方在保修期內承擔因返修所發生的一切費用，以及因上述原因造成業主相應的經濟損失。

設備安裝部分：上下水管道、采暖管道、散熱器片、開閉箱、電表箱及相應的設備安裝，因安裝質量發生的漏水漏氣問題以及因材料質量所發生的損壞由乙方無償更換。

第六條 施工企業應提供的三年保修范圍：

室外工程：散水、臺階、坡道下沉開裂，溝道回填下沉，由乙方負責在保修期內無償修復。

內外墻體、頂棚抹灰層、裂縫、爆灰、墻地磚開裂、脫落，由乙方負責在保修期內無償修復。

第七條 施工企業應提供的一年保修范圍：

電氣部分：室內燈具(除燈泡、燈管)、開關、插座，安裝不牢、線路漏電、電器失靈。

衛生潔具部分：坐便器、浴缸、洗面盆及附屬配件，因產品質量損壞、配件失靈、漏水，包括廚房間水嘴、水表等部件。

門窗部分，開關不靈，邊縫漏風、翹曲變形，木制做品剝層、裂縫、油漆脫皮。

內裝修木做部分：變形、開裂、脫落、涂料起皮、掉粉、嚴重退色、小五金件不符合規范要求，如門鎖、合頁等。

地面超過國家標準的起砂，空鼓裂縫。

電器中安裝的燈泡、燈管在保修期間由于質量問題損壞，乙方應免費更換。

因施工門窗安裝質量問題損壞的門窗玻璃。

地面泛水、倒坡積水。

下水地漏、管道堵塞或流水不暢。

煙道返煙的修復。

第二章公司對業主的保修責任

第九條 公司在銷售商品房的經營活動中，銷售部門應當向對方提供《商品住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》，同時明示各保修部位和責任、年限。

第十條 在正常使用，房屋建筑工程的最低保修期限為：

（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工

程的合理使用年限

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

（五）墻面、頂棚抹灰層脫落為2年；

（六）地面空鼓開裂、大面積起砂為2年；

（七）門窗翹裂、五金件損壞為1年；

（八）衛生潔具為2年；

（九）燈具、電器開關為6個月；

（十）裝修工程為2年。

其他項目的保修期限按國家有關規定。

第十一條 房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

第十二條 公司應及時處理、解決、回復業主的房屋質量投訴，委托物業公司受理的，應當與物業公司簽訂相關協議，約定處理途徑、方式及資金等問題。

接到保修通知后，工程部部應當安排人員到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，工程部部接到保修通知后，應當立即安排人員到達現場搶修。

第三章安全事故的預防及處理

第十三條 發生涉及結構安全的質量缺陷，公司應當立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。

第十四條 保修完成后，由公司組織各方及房屋所有權人進行驗收。涉及結構安全的，應當報當地建設行政主管部門備案。

第十五條 按照國家規定，保修費用可由工程部部門向質量缺

陷的責任方主張，由責任方承擔。

第十六條 在保修期內，因房屋建筑工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，公司可按照相關規定先予賠償，并及時向造成房屋建筑工程質量缺陷的責任方追償。

第十七條 因保修不及時造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任。

第十八條 下列情況不屬于本制度規定的保修范圍：

（一）因使用不當或者第三方造成的質量缺陷；

（二）不可抗力造成的質量缺陷。

第四章維修服務人員服務程序及入戶紀律

第十九條 公司維修服務人員進入業主所有的房屋內進行維修活動時，應在公司工程部部的指導安排下進行。

第二十條 維修服務程序。工程部部接待投訴后，安排專人進行現場核查，確定處理方案，由相關人員上門維修，工程部部組織質量檢查驗收，經過業主簽收確認后，完成維修，并定期回訪。

第二十一條 維修服務標準。維修人員應穿著和攜帶印有統一標識的工作服、工具袋、工具箱；佩戴貼有照片的胸卡；入戶維修需攜帶拖鞋、鞋套、抹布；接到投訴一般2小時到位，特殊情況不超過4小時；清理要做到施工垃圾全部運走，衛生清理達到窗明幾凈，無明顯修補痕跡，原物品恢復到位；驗收標準為參照正式工程驗收規范并結合業主意見執行，一定要達到業主滿意。

第二十二條 維修入戶紀律。維修人員維修時必須業主在場，不準亂串房間，嚴禁亂動室內物品。不喝業主一杯水，不吸業主一顆煙。不接受業主的任何財務。不向業主提出工作外的問題。不刁難業主、不大聲喧嘩。

第五章附則

第二十三條 本制度由制定之日起執行。

河南無咎置業有限公司

2013年11月10日

第二篇：某房地產開發公司制度

員工守則

一、總則

● 為保證公司政策及規章制度的有效貫徹、執行，在公司內建立一個良好的工作秩序，特制定本員工守則

● 本守則為公司員工在工作中必須共同遵守的規則。

● 本守則由公司起草，總經理批準發布。若有更改，則頒發新版本 ● 本守則中未提到的事宜可咨詢公司。

● 公司新出臺的制度或規范與本守則相矛盾時以公司新出臺的制度為準。

（一）每位員工都要熱愛公司，忠誠公司事業，維護公司形象。

１.員工在工作中要嚴守職業道德，履行崗位職責。努力貢獻自己的聰明才智，盡自己的能力完成所承擔的工作，促進公司的發展，并造福于社會。

２.在對外交往中，每位員工都要堅決拒絕企圖影響公司利益的宴請、傭金、回扣、免費旅游、特殊折扣和其它服務。

３.每位員工都必須嚴格遵守中華人民共和國的法律和公司的各項規章制度。

（二）團隊合作精神

１.樹立團結協作精神，相互支持與合作。２.積極參與并擁有明確的團隊目標。

３.分享知識、信息與技術，分享責任與成果。４.出現內部矛盾時，堅持以雙贏策略處理。

５.局部利益服從公司整體利益，個人利益服從公司利益，融個人努力于公司奮斗之中。

（三）客戶至上

１.樹立“客戶至上”的觀念，尊重并真誠對待客戶，以奉獻精神為客戶提供高質量的產品及專

業的服務，保證客戶滿意程度高于98％。

２.主動了解客戶需求并在不違反公司有關原則下予以滿足，提高企業知名度及美譽度，努力擴大公司在地產市場中的影響力。

（四）信任尊重，善于溝通

１.自重及尊重他人，尊重事實，尊重承諾，尊重知識及科學。２.尊重個人隱私，不詆毀同事聲譽，不譏諷他人成功。

３.公司內部之間、上下級之間、部門之間以及同事之間應經常性進行公開、直接的溝通，坦誠相見，并相互提供誠實并有建設性的反饋。

（五）追求卓越，不斷創新

１.以主人翁態度及高度熱情投入工作，不斷學習，開拓思路，取長補短，完善自我。２.踏實肯干，努力鉆研，不斷提高業務及管理水平，不斷為自身制定更高目標。

３.善于吸收接納其他人、其他部門、其他公司的優點、知識以及經驗，并善加運用，加快個人和公司發展的步伐。

（六）遵守公司各項規章制度

１.服從主管的領導。

２.遵守公司關于保密的有關規定，不準泄露公司明確規定的機密。

３.嚴格遵守公司關于勞動紀律的有關規定。需要請假時按審批程序辦妥請假手續。

４.遵守公司關于安全操作的有關規定。當公司財產遇到火災或其它危險時，每位員工都有義務報告，并采取一切可能的措施減少公司財產損失或人員傷亡。每位員工都有義務在采取搶救措施和消除危險源時保護現場，并及時將情況通知主管領導和行政部。

（七）每位員工都有義務、有責任愛護公司財物，遵守公司關于各類設施、設備使用的有關規定

１.每位員工都要管理、保養好歸自己使用的各類設備（包括車輛、儀器等）。

２.員工不得利用公司的設備、設施、工具等干私活，不得利用工作時間做與工作無關的事。３.損壞或遺失公司財物要立即報告主管領導，并由員工承擔其個人原因造成的全部或部分直接損失。

４.嚴禁利用工作之便竊取公司財產。因公攜帶公司財物出門也要辦理相關審批手續。

（八）每位員工都應注重精神文明并自覺規范自己的行為

１.遵守公共道德，保持良好行為和語言，文明著裝，禮貌待人，誠實守信。２.保持工作區域的整潔，愛護公司一草一木。

３.遵守公共場所的秩序（食堂、洗手間、車等），養成良好的習慣。

（九）對于違反本守則條款的員工，按公司關于員工獎懲條例的有關規定處理

二、員工禮儀

（一）儀表：著裝應保持端莊、整潔、得體、大方 1.員工在工作時間必須著統一工作裝（或職業正裝）； 2.員工工作時間必須按規定配戴胸卡。

（二）儀容：要求整潔、美觀、大方。

（三）言行、舉止

1.員工上班時應保持良好的精神狀態，精力充沛，樂觀自信，精神飽滿； 2.所有員工凡在職場內遇到同事及客戶都要點頭示意以示友好；

3.站姿要挺直，尤其在面對客戶或會議發言時；

4.坐姿要端正，不蹺腳、不晃腿，不叉腿，不得倚靠在椅子上或坐立于桌面上； 5.行姿要穩重，不得與他人勾臂搭背，嚴禁在職場內奔跑或嬉鬧；

6.嚴格遵守公司考勤制度，應準時上、下班，不得遲到、早退。擬申請病假或事假時，需及時告知 部門經理；

7.不準無故竄崗，8.自覺保持辦公環境清潔衛生，不準隨地吐痰，亂丟雜物及煙頭；晨會、小組會議、洽談等活動結 束后，應及時收拾桌面衛生；

9.自覺保持辦公區域肅靜，嚴禁大聲喧嘩，嬉笑打鬧，辦公室內應用語文明，不說粗話、臟話、刻薄話，對話輕聲以能聽清為度，以免影響他人，堅決杜絕爭執、吵罵、打架等行為； 10.自覺遵守會場秩序，按時參加會議，嚴禁在會議進行中接聽或撥打電話；

11.尊重公司各位領導，真誠對待各位同事，團結協作，樂于助人，不得將個人喜好帶進工作中，嚴禁拉幫結派、黨同伐異；

12.遇事要處理沉著、冷靜，凡事要從大局出發，積極維護公司利益，富有責任感。13.辦公時間不擅離工作崗位，需暫時離開時應與同事交待.（四）銷售部業務行為規范

1.對客戶要彬彬有禮、面帶笑容、文明用語，要熱心、誠心和耐心； 2.要虛心聽取客戶的意見，尊重客戶，不準與客戶爭執，做到忍讓寬容；

3.要熟悉本職工作、業務流程和行業知識，要專業、客觀地解答客戶提出的問題； 4.回答詢問時，用語要貼切，表述應準確，不得使用含糊不清的措辭或心不在焉； 5.積極維護客戶利益，在公司允許的范圍內盡量滿足客戶的需求，不得拒接業務； 6.遵守職業道德，不得損害公司利益，不準收取客戶回扣；

7.不準對客戶作任意承諾，嚴禁做虛假承諾而破壞公司形象、損害公司利益； 8.業務辦理過程中，應服務周到、善始善終，讓客戶得到優質、誠信的一體化服務； 9.自覺規范自我行為，嚴以自律，認真對待每一個客戶。

（五）文明用語規范

1.公司工作用語為標準普通話，每位員工必須嚴格遵守； 2.語態要自然、流暢、清楚、柔和，音量力求適中

3.使用文明用語,爭做文明員工,嚴禁說粗話說臟話。

考勤管理制度

一、目的：為加強公司員工考勤管理，特制定

二、員工正常工作時間：

1、工作時間：

夏季作息時間：每天早8：0０上班，中午11:30—13:00午休，晚17:00下班。冬季作息時間：每天早8：３0上班，中午11:30—13:00午休，晚16:30下班。如相關部門遇到因公司業務繁忙而加班的，公司不再另行計算工資。

2、財務部以及工程部的員工因工作需要實行輪休制，由部門負責人根據工作需要制定具體的排班表，并于每周一上午報公司。

3、財務部及工程部遇銷售工作繁忙或工程施工需要調整作息時間公司將另行通知。

4、銷售部工作人員采取輪休制，由銷售經理統一安排。

5、節假日或特殊事情需要調整作息時間，公司將另行通知。

三、考勤：

1、公司指定行專人負責考勤，嚴格執行公司考勤制度。

2、公司一律實行上下班登記制度，有關記錄將作為工資核算依據。

3、員工上下班均需親自簽到，任何人不得代理他人或由他人代理簽到，違返此項規定者，雙方均給予記過處分一次、各罰款50元。

4、員工原則上要求先到公司簽到后，方能外出辦理各項業務；因公事外出而無法簽到的，包括：當天直接從家外出辦事的、上班期間外出辦事，下班趕不回公司的，應及時通知負責考勤人員，并由直接上級確認，不辦理批準手續者，按事假處理。

5、公司負責監督員工上下班簽到，遇違紀行為應立即主動制止，并匯報經理。如發生行政文員徇私涂改或造假，公司直接予以辭退。

6、員工外出辦理業務前須向本部門負責人申明外出原因及返回公司時間，填寫《員工外出登記表》，否則按外出辦私事處理。

7、上班時間外出辦私事者，一經發現按曠工處理，扣發工作日200%工資，并給予書面警告一次。

8、考勤每月3日由考勤員報至財務部，節假日順延，以便準時核發薪資。

五、請假程序

1、因事或因病請假需提前一天填寫“請假單”，于履行審批手續后提交備案。

2、審批權限：員工請假一天以內(含一天)由部門負責人或直接上級審批，報公司備案，三天以上（含三天）直接報總經理審批。無故未履行審批手續擅自不到崗者或履行手續不全者，視為曠工。

3、如遇突發事件或急病不能提前填寫“請假單”履行請假手續，本人須直接通過電話向相應權限領導請假，由相應權限領導通知公司，但事后需及時補交“請假單”，否則視為曠工。

4、公司試用期員工如因特殊情況請假，則轉正日期順延；試用期間出現病、事假超過一周以上者，公司將終止其試用。

六、休假類別及假期待遇

（一）病假：

１.員工請病假必須在次日將區級以上醫療機構出具的診斷書交到行政辦公室，無診斷書按事假或曠工處理，病假期間獎金、福利停發，保留職位。（請病假超過一個月，公司有權停止雙方工作關系）

２.有下列情況時，員工將不能計算為病假：

（１）部門經理同意，但不能出示醫院有效病假單，醫藥報銷單；

（２）探親、事假、公差時在外患病，但無當地縣級以上醫院的急診病歷及化驗單；（3）此外，偽造病歷證明文件或病假單者，將受到紀律處分。3。病假工資：（病假天數為一個月內累計天數）（1）病假3天以內，病假期間工資=日基本工資*100%；

（2）病假1天以上6天以內（含6天），病假期間工資=日基本工資*50%*天數；

（3）病假6天以上，病假期間無薪，出勤期間工資=日基本工資*天數。

（二）事假：

1、員工因私人事無法到公司上班，需履行請假手續方視為事假，請假歸來按批準權限及時銷假

2、員工事假期間無薪；

（三）請假時間單位：

病假、事假以“1小時”為請假最小單位。

（五）正常崗位的員工請病假、事假當月連續或累計時間達10天以上，由考勤員核定情況上報。

（六）帶薪假

1、國家規定的法定假日享受全薪。

2、員工婚假7天、喪假（直系）4天、男員工產假7天，女員工產假（入職一年以內30天，入職兩年以上為45天，同時保留崗位三個月）。

七、遲到、早退

1、無特殊原因超過規定時間1—30分鐘未到崗者，視為遲到；

2、提前離崗30分鐘以內者為早退；

八、曠工

1、下列情況之一按曠工處理：

（1）遲到或早退超過30分鐘者，按曠工半日處理；（2）請假未獲準而擅自不上班者；

（3）在工作時間內未經許可外出辦私事者；

（4）請假期已滿，不續假或續假未獲批準而逾期不歸者；

（5）不服從領導工作安排，費用管理規定

一、總則

為加強公司的費用管理、減少費用支出、杜絕浪費、加速資金周轉，現對公司各項費用特做如下規定：

二、出差費用及補助管理規定

１.出差乘坐交通工具、食宿標準及其相關說明

（１）副總和部門經理級員工出差除乘飛機、火車軟臥、輪船二等艙以上需總經理審批外，其余不限；市內交通費實報實銷；

★ 住宿標準：員工出差住宿費不得超過120-150元。(根據區域)★ 伙食補助：每天60-90元。（一餐20-30元根據區域）

（２）一般員工乘火車時間超8小時且夜間超過“0”點的可以乘座硬臥，能乘火車的不允許乘座汽車，乘輪船允許三等艙以下；市內交通費實報實銷但無特殊情況不允許乘出租車；食宿費一般員工120-150元/天（應住正式的賓館或酒店）。

（３）未規定可乘坐飛機的員工出差原則上不允許乘坐飛機，但本人要求坐飛機的，只按本人應享受的規定標準報銷費用；如有緊急任務出差，經總經理批準后方可。

（４）離開長春地區出差至外地，并于當日返回，可給予本人伙食補助20-30元。

（５）普通員工本市內公出憑公交票據報銷，禁止乘座出租車，否則不予報銷，特殊情況要事先請示并經總經理批準方可報銷。

（6）坐飛機、火車、汽車、輪船和市內交通工具等費用必須憑當地交通部門正式票據報銷，若特殊原因未能取得正式票據，由出差人填寫《付款憑據》經主管副總審核，總經理批準后方可報銷。（7）特殊出差補助（如培訓學習或參加會議等公司行為），參照有關學習和培訓通知另行規定。２.出差注意事項

（１）出差者不能因私事繞道，若出差地點與家接近，經領導同意繞道回家的，旅差費按直線路程報銷，多余部分由自己負擔。

（２）出差超過預計時間，必須向審批人說明情況，審批人同意后方可延長出差時間。３.旅差費報銷

（１）出差人員出差回來后次日辦完報銷手續，每超出一天扣減報銷總額的５％。

（２）出差工作期間必須實事求是，如實報賬，若有弄虛作假，一經查實，給予相應經濟處罰。

三、招待費報銷

（1）各部門因工作需要招待來訪客人，公司副總以上對口接待標準為每位50元，陪客要根據情

況（原則上一人）不許主團陪。超出標準自負。

（2）公司招待客人由公司安排招待地點及標準，未通過公司安排私自安排招待的不予報銷。

四、外出辦事方面

（1）原則上一律做公交車，特殊情況提前申請公車，如未申請到公車就不辦事的情況，一經發現列入工作考核之中，與個人工資直接掛鉤。

（2）坐公交車外出辦事的，根據辦事申請單是由報銷市內交通費。

三、借款管理要求

（１）日常費用借款：因工作需要借款時，由借款人填寫借款單，并詳細填寫借款日期、事由、金額等，經部門經理審核、總經理簽字審批后方可到財務部領取現金。

（２）差旅費用借款：公司員工因工作需要出差時，應該填寫借款申請表，申請單上詳細填寫公出地點、起止日期、路線、事由等，經部門經理審核、總經理簽字審批后方可到財務部領取現金。差旅費參考借款金額（以長春為起點）：往返車票金額+住宿費+餐費+市內交通費。

（３）借款審核：財務審核時，查看以前的借款情況，如仍有借款未沖帳結清的財務不予借款。（４）核查：財務定期對差旅費及各項費用支出、使用、報銷情況進行核查，如發現出差人在出差回來后超過2個工作日或日常費用借款超過2個工作日（如有特殊情況應提前告知）仍未報帳的，停發工資，并從其工資中扣除帳面所欠金額，扣完為止。如有特殊情況必須事先說明理由。（5）如遇公司總經理因特殊原因不能及時簽字，電話請示總經理是否予以報銷后先行報銷后補簽手續。

（6）如遇公司總經理與財務經理均不在公司，出差人員仍需填寫報銷憑證，公司將以出納員簽字報銷的日期為依據為員工報銷。

七、報銷管理要求

１.原始票據：原則上需報銷的原始票據必須是省（外）國（地）稅局印發的統一發票，票面上加蓋開票單位發票章或財務章，票面金額清晰，票面填寫正確，否則財務視為無效票據，不予受理。如有特殊情況，經部門經理及財務經理審核后特殊處理。

２.對于采購物資的報銷，經手人必須在原始票據或財務指定票據上書寫清楚，采購物資用途、采購地點、采購廠家以及廠家聯系人和電話。

３.報銷程序：在原始票據正式、正確的前提下，首先填寫報銷單，由經手人部門經理簽字，然后到財務部門審核，經總經理或財務經理簽字同意后到財務部報銷

九、實施時間：本制度自2013年1月1日起執行

薪酬管理規定

一、薪酬政策

１、公司將在工資政策的基礎上管理工資

２、員工工資將根據其崗位，并隨著公司的經營效益及當地勞務市場的趨勢而發生相應的變化。３、公司將根據員工個人的表現和業績來確定和調整其工資，予以提升或降級。

４、公司根據當地的基本工資標準，保證每位員工的最低基本工資與勞動管理部門的規定相符。

二、工資構成

員工的薪酬包括固定工資績效福利。(固定工資1000元)

三、工資計算方法

１、當員工在月中開始或離開公司時，其工資按日計算。２、每日工資=每月工資/每月平均天數（30天）。

四、工資的支付

公司每年發放十二個月的工資，每月10日發放上個月工資(遇節假日將順延)。工資發放表由財務主管根據考勤員月考勤表編制，經財務審批后執行。

五、工資的扣除

１、本制度工資表中所列的標準是稅前工資，根據中國現行有關稅法規定，公司將從薪酬中自動扣除按規定需要上繳的稅金、保險等自籌部分。

２、因個人原因給公司造成經濟損失或違反勞動紀律的，按公司人事管理制度及相關制度執行。

六、工資及其調整

公司根據員工所在崗位及公司的經營情況相應調整薪酬。

七、工資標準

公司高管層、中層及一般員工試用期均為３個月，總經理特批的員工除外，試用期工資按定崗后工資的50%發放。

八、試用期工資的管理

1.新員工入職時，首先試用為7天（雙向選擇），如7天內不符合公司標準，不予發放薪金，符合用人標準的，該7天計入3個月試用期，按試用期計薪。

2.試用期員工不參加任何福利與獎勵.

第三篇：房地產開發公司激勵制度

房地產開發公司 員工激勵制度

第一章 總 則

第一條 為激發員工的工作積極性，使員工融入公司融入團隊，提高員工的職業道德，鼓勵員工奮發向上，做出更好的工作績效，防止和糾正員工的違規行為，確保企業經營目標的順利完成，特制定本制度。

第二章 獎勵種類 第二條 獎勵 本公司共設三種獎勵:

1、合理化建議獎

2、特殊貢獻獎

3、功績獎

第三章 合理化建議獎

第三條 合理化建議的范圍：

1、有關企業經營、財務、開發、人力資源、施工建設等管理方法或管理制度的改善；

2、有關提高員工士氣或提高工作效率的方法；

3、降低成本費用；

4、工作環境及員工福利的改善;

5、本職或非本職工作范圍內，有重大突破性發現的建議；

6、其他任何有利于公司發展而又切實可行的建議；

7、以下內容不屬于建議的范圍：

（1）提出缺點，欠缺具體改善內容及方法的；（2）已被采用或以前已有的提案；（3）工作中應做的本職工作；

（4）其它對公司可能有益但暫時無法實現的建議。第四條 提案處理

員工提出的建議應以書面形式投放到“總經理信箱”內，或通

過網絡發送到總經辦秘書的郵箱內；公司領導班子對建議及時進行受理評議，被采用的建議公司將給予物質獎勵；對被采用的員工建議由總經辦在網上予以公布表彰，總經辦負責對員工的建議進行登記存檔。第五條 獎勵標準

1、鼓勵獎：效果不明顯，但本人提案用心良苦、態度認真；獎勵獎金：100元，三次/年。

2、優秀獎：思路準確，效果可以預見，需在實踐中檢驗；獎勵獎金：500元—1000元，1次/年。

3、最佳獎：具有明顯效果，構思新穎，可直接實施，會取得很好的效果。獎勵獎金：1000元--5000元，1次/年。

第四章 特殊貢獻獎 第六條 符合下列情況之一，表現突出者，在以下獎勵范疇的:

1、維護公司名譽、形象、利益做出重大貢獻；

2、超標準完成工作目標，并產生顯著績效者

3、對公司的利益損害能防患于未然；

4、保護公司財務、控制開支節約費用有顯著成績者；

5、拾金不昧、對接受的客戶禮金主動上交事跡突出者；

6、具有優秀品質，可為公司楷模，有助于企業完善良好文化的行為。

此項獎勵由部門經理提出書面申請，交人力資源部，由公司領導班子半年評議一次，評議結果由人力資源部通知申請部門并在網上發布通報全員。

第五章 功 績 獎

第七條 每年初公司將獎勵上為企業發展做出卓越貢獻的員工，通過員工投票推選和領導提議相結合的方式進行，功績獎分設以下項目：

1、優秀管理獎

條件：能卓有成效的領導本部門工作，與其他部門很好的協

作，部門業績顯赫員工士氣高昂；部門員工滿意度達到85%以上。

2、優秀員工獎

超額完成公司指定工作目標，團結同事，努力完成本職工作成績卓越者。

3、優秀團隊獎

超額完成部門目標，部門有良好的發展規劃，注重員工

培養和發展，有很好的全局觀念和團隊意識，部門員工滿意度達到90%以上。以上獎項每年末評選一次，在公司年終大會上頒發獎金 和獎狀。

第八條 本制度由人力資源部負責解釋.第九條 本制度自通過之日起生效執行.

第四篇：房地產開發公司例會制度（本站推薦）

例會制度

（討論稿）

一、總則

為及時研討處理公司經營管理中存在的問題，明確工作方向和提高工作效率，協調工作和統一行動，保證公司決策貫徹到位，特制定本制度。

二、會議分類及組織

（一）高層例會

1.公司高層例會由董事長或總經理負責召集。由董事長或總經理不定期召集；

2.出席人員：包括董事長、總經理等高層成員及公司部門負責人；

3.會議內容：公司發展中較重大的戰略、經營決定；其它需要由公司高層例會解決的問題。

（二）公司全員大會

1.全員大會由綜合辦公室負責召集和主持。公司應根據自身情況，定期召開全員大會；

2.出席人員：公司全體職員；

3.會議內容：通報公司的經營和發展情況，進行工作小結和職員思想交流。

（三）公司辦公例會

1.公司辦公例會由總經理負責召集和主持，根據公司情況定期召開(每周六舉行)；

2.出席人員：公司全體職員；

3.會議內容：總經理對各部門前期工作總結，并安排下期工作計劃，布置各部門需協調和處理的問題及其它相關工作。

（四）部門例會

1.部門例會由部門負責人召集和主持，每周至少舉行一次；

2.出席人員：部門全體職員；

3.會議內容：傳達公司辦公例會精神，部門職員依次匯報前期工作情況和下期工作計劃，部門負責人對工作中的具體問題給予解答或指示。

（五）外聯會議

1.是指政府有關主管部門或外單位在本公司召開的會議，如現場辦公會、報告會、公司業務會、兄弟單位座談會等，一律由對口部門組織，綜合辦公室協助進行會務工作；

2.會議視情況定期或不定期舉行。

三、會議管理

（一）會議組織部門須明確參會人員名單、會議議題、會議時間和地點等內容并提前通知參會人員，同時做好會場布置和準備相關資料及設施、設備；

（二）與會人員不得遲到、早退或無故缺席。如遇特殊情況不能按時到會，應提前向上級領導請假；

（三）與會人員應按要求在會議正式開始前關閉手機等通訊工具（或調至振動），會議中途手機不得發出聲響；

（四）與會人員應作好會議記錄，對會議內容堅決貫徹執行，做到有布置、有落實、有檢查；

（五）綜合辦公室對會議形成的決議的執行情況，應予以督導。

第五篇：房地產開發公司休假制度

房地產開發公司

休 假 制 度

第一章 總 則

第一條 依據《勞動法》規定，在公司任職期間，員工可享有國家法定節假日、年假、帶薪病假、婚假、喪假、產假、晚育假、哺乳假、公假、探親假、工傷假等帶薪休假。

第二章 休假及管理

第二條 國家法定節假日

根據《全國年節及紀念日放假辦法》等相關規定，全體在崗員工享有十天帶薪的法定節假日：

1、元旦（一天）

2、春節（三天）

3、國際勞動節（三天）

4、國慶節（三天）

第三條 年假

1、員工在公司工作滿一年后當年即享有休假權。本企業工齡指員工在公司工作中的年限（含重組前原東開公司和原東方康泰公司工作的年限）。具體見下表：

2、上一出勤累計滿10個月者享有年假。

3、年假不能跨使用，當年未完的假期即失效。

第四條 帶薪病假

員工一年可享有10天帶薪病假。

員工因患病或非因工負傷，需要停止工作醫療時，根據本人工齡，給予三個月到二十四個月醫療期；

第五條 婚假

員工結婚享有婚假3天，達到晚婚年齡（男25周歲或女23周歲）的，增加獎勵假7天。

第六條 喪假

員工的直系親屬亡故，可享有3天的喪假（路途時間除外）。此處所指直系親屬為：員工的父母、子女、配偶。

第七條 產假

符合國家計劃生育規定的企業正式女性員工，在生育第一胎時，可享受90天的帶薪產假；難產者須持醫院證明增加15天休假；多胞胎生育的，每多生一個嬰兒，增加產假15天

第八條 晚育假

晚育員工除享受國家規定的帶薪產假（90天）外，增加獎勵假15天。晚育假男方可以享受，愿意予以女方享受的，可由男方單位出具未休假證明交公司人力資源部，女方即可增休15天帶

薪休假。

第九條 哺乳假

公司女員工在嬰兒滿周歲前，每天可享有1小時的帶薪哺乳假。第十條 公假

1、因確屬國家征占地、拆遷員工居住房屋的，持有拆遷證明可享受休假2天。

2、員工持有房屋修膳證明或搬家證明的可分別享受公假1天。因居住房屋小修等原因需請假的，經公司批準，憑證明可視同公假。

3、員工可憑學校家長會通知，享受公假半天。

4、配偶、子女參軍或公派出國的員工，可享受公假1天。

5、確因其他理由需請公假的，須經人力資源部批準。

第十一條 探親假

1、員工的父母或配偶在長期外地工作（居住）的，員工可享受探親假。未婚員工探望父母，每年給假一次，假期20天；已婚員工探望配偶的，每年給予探親假一次，假期30天；已婚員工探望父母的，每4年給假一次，假期20天。以上假期路途時間除外。

2、員工在公司工作滿一年后方可享有探親假。

3、員工享有探親假的資格由人力資源部審定。

4、探親假需一次休完，不能跨使用，當年未完的假期即失效。第十二條 工傷假

員工因工發生傷情，符合《北京市企業勞動者工傷保險規定》的并經管轄區勞動和社會保障局確認為工傷的，可以享受帶薪工傷假，假期按國家規定執行。第十三條 休假審批

1、員工無論擬休何種假期，須提前申請，并辦理書面《請假單》，遇緊急情況，須在事后一個工作日內補辦請假手續。

2、5天以內的休假，經職位主管批準方可休假；5天以上的休假，需提前一周提出申請，經職位主管批準后報人力資源部審批，方可休假。

第十四條 特別規定

凡病假、產假、晚育假、探親假、年假、工傷假等遇法定節假日或公休日的，法定節假日或公休日包含在假期內。因特殊情況不能按時上班的，需經主管副總經理批準，不得違規延長休假時間。

第十五條 休假期間的薪資處理參見《薪酬制度》。

第三章 附則

第十六條 本制度由人力資源部負責解釋和修訂。

第十七條 本制度自通過之日起生效執行。