第一篇：2011年保障性住房建設情況匯報

霍山縣2011年住房保障工作情況匯報

（霍山縣住房保障工作領導組辦公室）

2011年6月27日

2011年，我縣住房保障工作在縣委、縣政府的正確領導下，嚴格按照上級的計劃與時間要求，以著力解決困難群眾住房問題為主線，大力發展廉租住房和公共租賃住房，前期工作準備充分，工程進展較為順利。現將今年1-6月份工作情況匯報如下：

一、目標任務完成情況

1、保障性住房建設情況

2011年，我縣廉租住房建設項目實施單位為縣住房保障工作領導組辦公室，建設地點位于經濟開發區同心小區內，建設面積5453 m108套（與市政府簽訂的目標任務為5000m100套）。工程投資650萬元，2011年5月18日開標，5月底前開工放線，現正進行基礎部分施工。

2011年，我縣計劃新建500套公共租賃住房，實際分解落實526套。實施項目建設單位為經濟開發區（安園經濟技術開發公司）和安徽迎駕貢酒有限公司曲酒分公司、安徽三陽光電科技有限公司、安徽溢彩玻璃器皿有限公司。項目實施地點位于開發區和迎駕大道企業存量用地，設計總建筑面積25845m，總投資3800余萬元。其中：縣經濟開發區316套；曲酒分公司108套；三陽光電公司48套；溢彩玻璃器皿公司54套。目前，縣經濟開發區316套正在平整場地；安徽迎駕貢酒有限公司曲酒分公司108套已經完成招投標，正在平整場地；其他二家企業正在進行 222

圖審、招標等前期工作。

2、廉租住房租賃補貼發放情況

2011年我縣城市低保家庭和低收入家庭全年發放廉租住房租

賃補貼目標任務為不低于1500戶，其中新增發放140戶。

我縣已制定本年度廉租住房補貼發放方案，將人均保障面積由

上年度的13m提高到15m、補貼發放標準在上年度的基礎上增加1元/m。目前，衡山鎮10個社區（其中新增2個）和開發區城東社區已經受理補貼申請1310戶，正在進行公示、數據錄入工作。

3、實物配租情況

2011年我縣廉租住房實物配租目標任務為200戶（套）。目

前，上年度在迎駕廠苗圃建設的廉租房6、7、8樓144套已經竣工，正在進行室內裝修；上年度購買的149套廉租房即將交付，正在積極制定配租方案。本月起至10月底前，在完成受理申請、審核、公示等程序后，將全部分房到戶。

4、信息公開情況

2011年我縣保障性住房建設計劃和開竣工項目信息按照國

家和省要求在規定的時間內在縣政府網站公示公告欄上予以公

布。

二、存在問題

1、城市棚戶區改造工作稍顯滯后?？h政府已經出臺《霍山

縣國有土地房屋征收與補償暫行辦法》，城市棚戶區改造拆遷前期準備工作正在進行。

2、我縣住房保障信息系統雖然已經投入運行，但實際工作

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2中存在系統運行速度慢、網管員操作不夠熟練等問題，導致數據錄入工作進展不快。

三、下一步打算

1、加快2011年廉租房建設、公共租賃住房建設項目進度，確保所有工程9月底前全部開工建設。

2、加快廉租住房、公共租賃住房實物配租工作。制定公共

租賃住房實物配租工作方案，完成開發區廉租住房實物配租，積極探索廉租住房、公共租賃住房入住后期管理辦法和經驗。

3、加快城市棚戶區改造房屋拆遷和安臵房建設進度，確保

完成今年城市棚戶區改造任務。

2011，我縣住房保障工作與往年相比，目標更高、任務更

重、責任更大。我們將進一步端正工作態度，扎實工作，盡職

盡責,把民生工程這項惠及群眾的工作做得更好更實，切實滿足

廣大低收入家庭住房需求，為加快霍山經濟發展做出積極貢獻。

第二篇：加強保障性住房建設加強保障性住房建設

社會保障性住房是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據國家政策以及法律法規的規定，由政府統一規劃、統籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，起社會保障作用的住房。社會保障性住房制度也就是在社會保障性住房建設、分配、流通等具體實踐中形成的制度。

加強保障性住房建設，既是改善和保障民生的重要舉措，又是擴大內需、加快轉變經濟發展方式的有效途徑

加強保障性住房建設，有利于改善民生、維護社會和諧穩定。努力使全體人民學有所教、勞有所得、病有所醫、老有所養、住有所居，是改善和保障民生的目標。加強保障性住房建設，切實解決與改善低收入居民家庭的住房問題，是實現“住有所居”的重要舉措。在我國“土地公有”的制度下，住房具有公共產品的特殊屬性，政府有責任、有義務為公民提供基本住房保障。同時，住房消費具有巨大的外部性，從社會學角度看，一個居民是否擁有良好或社會所認同的最基本的居住條件，會影響其道德水平、社會行為規范，乃至對社會的認同感和歸屬感。十七大報告明確指出“健全廉租住房制度，加快解決城市低收入家庭住房困難”，充分體現了黨和政府對住房保障體系建設工作的高度重視。

加強保障性住房建設，有利于控制高房價，更好落實調控房價的政策。目前，我國商品房市場房價收入比已超過國際公認的警戒線，大量低收入家庭甚至部分中等收入家庭無力承擔過高房價，房地產業已聚集巨大風險。這不僅嚴重影響居民消費預期和投資環境，阻礙城鎮化發展戰略的順利推進，而且將進一步拉大貧富差距，擠占中低收入階層的生存空間。在這種背景下，2010年4月以來，政府綜合運用財政、金融、土地等宏觀調控工具，連續出臺“國十一條”、“國五條”、“國八條”等重磅調控政策，但房價上漲壓力依然存在，調控形勢依然嚴峻。認真落實保障性住房建設調控政策，能夠改善住房供應結構，增加住房供給數量，抑制居民對商品房的剛性需求，對促進房地產市場健康發展、抑制商品房房價的進一步上漲，能起到重要的作用。

加強保障性住房建設，有利于擴大內需，促進轉變經濟發展方式和經濟快速持續發展。長期以來，內需不振一直是制約我國經濟進一步發展的一個重要因素。加強保障性住房建設，一方面讓數量龐大的中低收入者能以較低的成本實現“居者有其屋”，不必為高昂的商品房而節衣縮食、苦苦積蓄，這就為他們增強消費信心、釋放消費需求創造有利條件；另一方面，加快保障性住房建設，對相關產業具有很強的帶動效應，其輻射帶動作用和杠桿作用非常明顯。政府主導的大規模保障性住房建設，以民生為導向，可以給畸形發展的商品房市場降溫，引導社會投資方向，鼓勵更多企業和資本投入實體經濟和科技創新。從這個意義上說，大規模加強保障房建設，可以成為轉變經濟發展方式的重要突破口。

第三篇：關于2012年保障性住房建設計劃匯報

關于2012年保障性住房建設計劃匯報

Xx區人民政府

根據《關于預下達2012年保障性安居工程建設計劃任務的通知》，我區的公租房建設任務為x00套，城市棚戶區改造任務為1500套。

一、公租房進展情況

我區的公租房選址位于北外環南側，xx開發區污水處理廠西側，占地40畝。目前該地塊選址已上報市規劃局，可研工作和土地預審同步進行，預計2月份完成項目的規劃和設計的前期工作，爭取3月份開工建設。

二、棚戶區改造進展情況

（一）xx路安置點項目

該項目主要安置xx東路西段及xx路拆遷群眾，占地25.5畝，共安置450戶，計7.1萬平方米，該宗土地已于1月2日掛牌出讓成功，出讓總價款8510萬，綜合地價每畝120.7萬，土地受讓人為xxxx投資建設有限公司。該地塊規劃設計已完成，方案通過初審，待市規劃局正式審批，下一步將進行地質勘探及施工設計，預計2012年3—4月開工建設，年底竣工。

（二）xx安置點項目

該項目座落在xx路南、xx路以東、xxxx以西、xx路以

北，占地110畝，本著統一規劃、分布實施、優先安置原則，一期掛牌用地約760 畝，含安置房用地420畝。目前該地塊征地拆遷已基本結束，著手掛牌前期工作，準備2012年3月份掛牌出讓。

（三）xx安置點項目

該項目用于xxx、xx、xx路、xxxxx等項目拆遷安置（26畝）及部分商業開發（19畝），總占地45畝，安置面積xx萬平方米。目前該地塊征地拆遷已基本結束，初步規劃已完成，正在做土地掛牌前工作，準備2012年3月份掛牌出讓。

（四）xx村安置點項目

Xx村項目占地467.6畝，其中80畝用于xx安置239戶、35畝用于xx公司及11家企事業單位安置36戶，71畝用于安置趙莊村居民570戶（約8萬平方米）。90畝左右用于商業開發。該地塊征地拆遷大部分結束，尚有7戶居民及朱莊礦“自由村”50戶居民尚未完成拆遷。27畝 農用地尚未批轉（材料已上報省國土廳），100畝土地因資金問題尚未征用。目前正在地質勘探，深化規劃設計，準備2012年3—4月份土地掛牌出讓。

二0一一年十二月二十八日

第四篇：保障性住房匯報材料8.5日

石拐區保障性安居工程項目進展情況

匯報材料

一、廉租住房一二期項目

截至目前，一二期項目6棟樓主體已全部完工，現正在進行內部裝修（鋪地面、暖氣片安裝等），我局正加大工程質量和進度管理力度，確保工程于國慶節前交工。

一二期項目10月底分戶驗收完畢后可以開始分房工作，但入住需取決于外網配套（燃氣、供暖等）的進度。一二期項目432套可作為第一批房源進行租售，建議廉租房分配與普惠區分房工作相互配合、同步進行。

二、廉租住房三期項目

截至目前，三期項目中的7#樓、8#樓六層封頂，9#樓六層鋼筋綁扎，預計工程將于10月底交工。

三、廉租住房四期項目

4月8日政府常務會議定廉租住房四期項目擬選址于新區高壓線走廊范圍內后，我局積極與市規劃局和青山區協調對接，但因高壓線倒移成本高、難度大，經請示后選址改到原標準廠房地塊。施工隊伍6月14日進場施工，因金政公司阻止，被迫停工重新選址?，F正按新選址意見與大德恒辦事處、馬場村委會協調加緊征收土地。

四期項目屬2011年新建廉租住房項目，上級要求今年必須開工建設，請區政府協調有關部門，盡快解決征地問題。

四、公租房建設情況

年初，市房管局給我區下達了200套公租房建設任務，后又增加到1050套，經與市房管局請示，今年1050套建設任務不能縮減，必須全部完成。鑒于此，我局建議將1050套任務分解如下：

1、瑞川水泥100套，柯達化工230套，合計330套。此330套需由普惠區消化200套，由兩家企業與普惠區簽訂購買協議，確定樓層戶數，企業按施工進度撥付費用。

2、舊區樓房裝修改造470套，可作為棚戶區未搬遷居民的臨時安置住房。

3、阜新及部分園區企業新建、改造宿舍樓250套。以上合計1050套。

經咨詢市房管局，截止目前已到位的首批公租房專項補貼資金為2022元/戶，后續還有一筆上級補貼資金為1萬/戶。除此之外，已確定的補助還有包頭市財政對公租房補助200元/平米（包府發[2010]95號）。目前已確定的所有上級補貼合計為24022元/戶（戶均60平米算，即400元/平米）。

五、農村危房改造項目

今年市里給我區安排農村危房改造任務20套，每戶補貼14720元（國家、自治區、石拐區按4：3：3比例配套），建議與2010年的100套改造任務一并考慮，在普惠區予以安置。

石拐區建設局二○一一年八月五日

第五篇：保障性住房匯報材料2011.12.20

切實關注民生積極推進保障性住房建設

蘆溪縣住房保障中心

（2011年12月20日）

尊敬的夏主席，各位副主席、常委：

近年來，我們按照國務院、省委、省政府、市委、市政府的部署，在縣委、縣政府的正確領導下，縣人大、縣政協的監督指導下，積極推進保障性安居工程建設，全力改善困難群眾的住房條件，取得了一定的成效。保障性住房，是與商品房相對應的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金標準，具有社會保障性質的住房，由廉租住房、經濟適用住房和公共租賃住房構成，也包括在一些城市、林區、墾區、煤礦職工的棚戶區改造工程。自2007年以來，我縣共投資7000余萬元完成建設經濟住房0.64萬平方米72套，廉租住房4.18萬平方米836套，棚戶區改造面積達0.86萬平方米，完成廉租住房租賃補貼發放1486戶。截止目前，共解決了3758戶中低收入家庭住房問題。現就我縣2008年以來保障性住房建設情況簡要匯報如下：

一、基本情況

（一）保障性住房建設情況

1.2008年市政府下達給我縣的廉租住房建設任務為118套5900平方米，經濟適用住房建設任務為3300平方米。縣政府在豐泉村征地48畝用于新建保障性住房，取名惠民小區。當年實際完 1

成廉租房建設118套5900平方米，經濟適用房建設48套4270平方米，完成投資額達657萬元。

2.2009年市政府下達給我縣的廉租房建設任務為359套，經濟適用房建設任務為3000平方米。為滿足各鄉鎮對保障性住房的需求，我縣投資1436萬元分別在蘆溪鎮獅子巖新建廉租房30套1500平方米，上埠鎮新建廉租房18套900平方米，宣風鎮新建廉租房48套2400平方米，惠民小區新建263套13150平方米；投資170萬元在惠民小區新建經濟適用房24套2130平方米。目前，該批保障性住房均己竣工，其中三個鄉鎮單棟建設的廉租房已交付使用，24套經濟適用房也已交付使用。

3.2010年市政府下達給我縣的廉租住房建設任務為359套17950平方米，實際建成408套20400平方米，分別選址于蘆溪鎮惠民小區、蘆溪鎮柳江花園、宣風鎮紅橋名居3處，總投資2244萬元。其中柳江花園6棟192套9600平方米；惠民小區2棟120套6000平方米；紅橋民居2棟96套4800平方米。目前，該三個項目均已完成主體施工，正在進行內外裝飾工程，紅橋名居于9月10日提前交付，用于安臵銀河地質災害受災群眾。

4.2011年市政府下達給我縣廉租房建設任務為359套17950平方米，公租房建設任務為48套2880平方米，棚戶區改造19戶1300平方米。我縣根據規劃需要，確定分三個項目建設，即康馨花園3棟156套；新城小區1棟120套；紫珠花園5棟132套；48套公租房配建在康馨花園。其中：康馨花園（蘆溪鎮花生嶺）新建廉租房156套7800平方米，配建公租房48套2880平方米，已辦理項目報建所需各項手續，走完招投標程序，8月份開工建設，現

己完成三層主體施工；新城小區（上埠鎮新街）新建廉租房120套6000平方米，已辦理項目報建所需各項手續，走完招投標程序，7月份開工建設，已完成二層主體施工；紫珠花園（宣風生物產業園）新建廉租房132套6600平方米，已辦理項目報建所需各項手續，走完招投標程序，7月份開工建設，現已完成五層主體施工。開工率達114%。

（二）租賃補貼發放情況

根據《蘆溪縣廉租住房保障租賃補貼實施方案》及市政府下達的廉租住房租賃補貼任務，我縣2008年共向989戶2801人發放廉租住房租賃補貼124萬，2009年共向1447戶，3886人發放廉租住房租賃補貼164萬元，2010年共向1448戶3886人發放廉租住房租賃補貼163萬元，2011年一至三季度共向1278戶3324人發放租賃補貼118萬元，四季度還將向1273戶3297人發放租賃補貼39萬元。

（三）棚戶區改造情況

2010年，我縣棚戶區改造任務為38戶0.26萬平方米，實際完成38戶0.44萬平方米，全部采用貨幣化補償。今年市政府下達給我縣棚戶區改造任務為19戶0.13萬平方米。目前，我縣已完成拆遷面積0.42萬平方米，拆遷戶數達53戶，已辦理69套安臵房相關報建手續，走完招投標程序，完成三通一平，進入基礎施工階段。

二、主要工作措施

（一）領導重視，部門支持，全力以赴推進保障性住房工作。保障性安居工程建設社會關注度高、涉及面廣、政策性強。為順利

推進保障性住房建設工作，縣委、縣政府高度重視，把這項工作作為一項重要民生工程來抓好抓實，先后成立了以縣長為組長、分管副縣長任副組長、相關部門為成員單位的保障性住房建設工作領導小組，并明確部門工作職責。領導小組各成員單位密切配合，積極主動做好服務，精簡辦事程序，縮短辦事時間，對保障性安居工程建設涉及縣本級規費全部免除，為保障性安居工程建設順利進行提供了良好的工作平臺。

（二）科學選址，精心施工，努力把廉租住房建成優質工程。注重科學規劃，將保障性安居工程建設工作與全縣經濟社會發展的總體規劃、城市總體規劃相結合，制定了我縣“十二五”保障性住房建設規劃。根據建設規劃，項目建設采取分散建設為主、集中建設為輔、插花建設為主、成片建設為輔的原則。在建筑設計方面，遵從“占地不多環境好，戶型不大功能全，價格不高質量好”的原則，縣住房保障中心通過設計公開招標的方式，對每一個單體建筑的戶型面積、使用功能、外觀造型、成本控制等進行綜合考慮，既控制戶型面積，又優化使用功能，同時還最大限度地降低工程建造成本。建設項目點多面廣，布局上盡量靠近城區，兼顧了低收入住房困難家庭的就業、子女教育、就醫。

（三）陽光操作，規范管理，努力把廉租住房建成廉潔工程、責任工程。保障性安居工程建設社會關注度高，建設任務重，時間要求緊，程序規定嚴，辦理手續多。為了確保按期完成建設任務，把廉租住房建設成為優質工程、廉潔工程、責任工程，我們建立了嚴格的工程建設管理制度和財務管理制度。一是加強工程建設管理。明確提出了“把廉租住房打造成陽光工程、廉潔工程、優質工

程、責任工程，讓上級放心、讓社會滿意”的工作目標。嚴格工程建設管理，實行一個項目、一名領導，一套管理制度、一套配套措施的“四個一”工作方法，并建立了項目工作組與勘察、設計、施工、監理等單位按照職責分工對工程質量負終身責任的責任追究制。二是嚴格資金使用監管?？h政府將廉租房、公租房、棚戶區改造配套資金納入財政預算，確保政府土地出讓凈收入不低于10%、住房公積金凈收益全部用于保障性住房建設。對項目建設資金嚴格實行“四專”（?？?、專戶、專用、專帳）管理，并要求縣監察部門全程參與監督，確保資金不截留、不擠占、不挪用。三是堅持陽光操作。嚴格按照保障性住房申領規定，對低收入家庭申請廉租住房的條件嚴格把關，并嚴格實行了“三級審核，三榜公示”制度。

三、存在的問題

當前，我縣保障性住房建設工作雖然取得了一定的成績，但也存在一些困難和問題：

一是保障性住房建設涉及部門多，所需手續復雜，費用減免不能按省、市文件精神落實到位，造成保障性住房建設進展緩慢。

二是縣財政基礎薄弱，建設資金配套壓力大，自2008年至今縣政府配套資金無法到位，導致保障性住房建設資金缺口巨大，配套設施建設不能完成。

三是現有住房保障中心工作人員為下屬單位借用人員，均無編制，無辦公經費，崗位不穩定，造成不能及時完成上級交辦的任務，省政府獎勵資金不能獎勵到位，從長遠來看，不利于保障性住房建設工作的順利開展。

四是廉租住房定額面積50m/套不能滿足我縣低收入家庭居住需要，不久的將來，可能造成廉租房空臵的狀況。

四、下階段工作打算

加強保障性安居工程建設在我縣已納入城市經濟發展的總體目標，各項工作已有序進行，下步我縣主要從以下幾個方面入手，繼續推進工程建設。

（一）繼續加大縣政府對保障性安居工程建設的調控與監管力度，及時協調解決建設中遇到的各類問題，調動社會各方力量，保證保障性住房各項工程順利推進。

（二）抓好對已制定的保障性安居工程建設土地、契稅、信貸、收費等方面優惠政策落實，努力減低承建工程單位的負擔，通暢保障性安居工程建設的綠色通道，形成合力推進工程建設。

（三）抓好工程質量、進度與工程后期分配入住等環節的監管，繼續推行“公開、公平、公正”的陽光政策，保證入住居民住得起、住的穩、住得好。

（四）抓好建設資金的籌集與使用。除用好管好中央、省里下發專項資金外，做好自籌資金的儲備與下撥，以保證資金對保障性安居工程建設的資金支持。2