第一篇：國外老年公寓建筑標準參考

國外老年公寓建筑標準參考

1.世界人口的老齡化

據(jù)世界衛(wèi)生組織發(fā)布的一份最新報告，在世界各國中，60歲以上老年人在總?cè)丝谥兴急壤砸獯罄麨樽罡?，達23%，其次為希臘的22.8%和日本的22%，再次是德國的21.8%和瑞典的21.7%。不過該組織預(yù)測，盡管以老人在全國總?cè)丝谥兴急壤秊闃藴式y(tǒng)計出的幾個“老人大國”都是發(fā)達國家，但目前全世界的老年人有一半以上的老人生活在發(fā)展中國家。根據(jù)聯(lián)合國提供的最新統(tǒng)計數(shù)字，2002年全世界60歲以上的老人為6.29億，占世界人口總數(shù)的10%。到2050年，老人人數(shù)將猛增到19.64億人，占世界總?cè)丝诘?1%，平均每年增長9000萬。其中，世界經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的老人總數(shù)將由目前的2.36億人增加到3.95億人，占該地區(qū)總?cè)丝诘谋壤龑⒂赡壳暗?0%增加到33%，經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)將由目前的3.93億人猛增到15.69億人，占總?cè)丝诘谋壤龑⒂赡壳暗?%增加到19%，屆時人口老齡化問題最嚴重的3個國家是西班牙、意大利和日本。

2.老年住宅的演進過程

從總體上說，發(fā)達國家的老年住宅經(jīng)歷三個發(fā)展階段：無障礙老齡住宅、混合的演變式住宅、適應(yīng)老齡社會的通用住宅。

對老年建筑的規(guī)劃與設(shè)計，是擺在規(guī)劃師和建筑師面前新的現(xiàn)實任務(wù)。過去，由于我國對人口年齡結(jié)構(gòu)變化給城市、環(huán)境帶來的影響缺乏認識，缺乏客觀的、長遠的、戰(zhàn)略性的指導(dǎo)思想，不能把城市建設(shè)、環(huán)境作為一個綜合的整體來看待。因此，這些大量的對中青年人、健全人正常合理的環(huán)境和設(shè)施，對老年人的居住與活動卻帶來不便和不利。如何創(chuàng)造適宜老人的居住與活動環(huán)境，提高老人的生活質(zhì)量是一系列新的課題。歐美的一些發(fā)達國家和日本等，比我國步入老年社會早20～40年，他們在這方面已積累了豐富的實踐經(jīng)驗，值得我們學(xué)習(xí)、研究和借鑒。

（1）無障礙老齡住宅

隨著生活水平的提高和健康狀況的改善，人的壽命大大延長，許多老人，包括生活不能自理的老人存活下來?？梢钥隙ǖ卣f，每一個家庭或早或晚都會有老人。每個國家都希望為老百姓提供合適的住房。如何為老年人提供住房？過去的想法是，為他們專門設(shè)計和建造所謂“無障礙老齡住宅”（圖1a）。這種住宅是在對老人的視力，體力和巧力等功能下降情況調(diào)查的基礎(chǔ)上，針對找出的不方便的地方，在設(shè)計時加以考慮。通常一個住宅小區(qū)只建1－2棟，棟內(nèi)有專門為老人服務(wù)的系統(tǒng)。許多國家實踐多年，最后證明，這種想法很難行得通。因為：第一，無障礙老齡住房造價昂貴，收入低于平均水平的老年人根本無法問津，政府由于資金

限制也不可能完全滿足他們的要求；第二，這種做法把老年人同社會、經(jīng)濟和文化的主流無形地隔開，老年人成天見到的都是體力不支或病魔纏身的老人，生活失去了朝氣和活力。

（2）混合的演變式住宅

專門為老年人設(shè)計和建造住房的想法很難實現(xiàn)，于是就想，可否在一棟一般住宅里，拿出幾個單元來做老齡住宅，同時在住棟內(nèi)設(shè)有專門為老人服務(wù)的設(shè)施，并可向附近的老齡住宅提供服務(wù)（圖1b）。這個方案的缺點是，人到老了要搬家，而且不能同子孫在一起生活。如果子孫也在同一棟樓里，則比住在單獨的老齡住宅里有更多的優(yōu)越性。

（3）適應(yīng)老齡社會的通用住宅

大多數(shù)人都不喜歡在自己的一生中頻繁搬家，都希望在自己從年青時代就擁有的家里度過晚年，再加上老齡人口的日益增多，相當一部分住宅必須考慮老齡人的生活需求。所以，住宅設(shè)計要適應(yīng)變化，要盡可能滿足人的一生的需要。于是，一種從生到死都可以享用的“通用住宅”遂應(yīng)運而生。所謂通用住宅（圖1c），就是在設(shè)計和建造時，就把老年人的需要考慮進去，讓老年人能自己照顧自己，但并不需要在一開始就把這些考慮全部做上去，而是逐步地來實現(xiàn)。所有這些考慮的實現(xiàn)當然要增加投資，但據(jù)日本估計，全部考慮這些要求，所增費用不會超過房屋造價的10%。如在開始時只考慮基本要求，則所增費用不會超過房屋造價的1%。日本1986年公布了“長壽社會對策大綱”。隨后，從住宅，建筑和城市三個方面開展工作。因為建筑和城市是針對各種人的，所以20年前就已經(jīng)考慮，住宅是針對具體人的，所以考慮較晚?！伴L壽社會對應(yīng)住宅設(shè)計指針”的草案于1992年3月頒布，正式文本則于1995年6月施行。住宅如果按這個指針設(shè)計，貸款時可享受優(yōu)惠，公營住宅還可獲得補助金。這種能適應(yīng)人的一生各個階段的住宅最能適應(yīng)老齡社會。

3.建設(shè)老年住宅的基本要素

不同的老年住宅有其各自的設(shè)計原則和使用功能，但從本質(zhì)上來說，它都要具備三個基本要素：

A、住宅設(shè)計必須要照顧到老年人特殊的身體狀況；

B、無論是單獨的住宅還是大型的社區(qū)都必須配備豐富精神文化的設(shè)施；

C、老年住宅必須具備滿足不同階段老年人需求而改變空間形式的特性，這種可改造的空間能夠適當調(diào)整住宅的空間和功能，日本提出的“百年住宅”和“長壽住宅”，就是通過改造住宅空間來適應(yīng)人生不同階段居住需求；

4、國外老年住宅市場的狀況

歐美各國由于傳統(tǒng)個人主義的影響注重發(fā)展社會養(yǎng)老設(shè)施，特別是美國迅速發(fā)展老年社區(qū)。而在東方受到儒家思想影響下的一些已開發(fā)或開發(fā)中國家，為避免重蹈西方福利國家所經(jīng)歷的沉重財政負擔，試圖尋求維系傳統(tǒng)的家庭倫理觀念及尊老愛幼的社會風尚。因此，為了消除現(xiàn)代社會生活方式的改變、家庭觀念的變化和家庭結(jié)構(gòu)小型化的趨勢對家庭養(yǎng)老環(huán)境的沖

擊與功能的削弱，亞洲國家對維護和改善家庭養(yǎng)老環(huán)境及創(chuàng)造新的居住模式方面作了許多的努力。

4.1 亞洲國家的老年住宅

（1）日本的老年住宅

從居住模式上來說，日本為適應(yīng)家庭核心化傾向，采取老少兩代在生活上適度分離，而研發(fā)建造了一批供老年人與家人同居的新型住宅。這種“兩代居”形態(tài)的親子家庭住房空間關(guān)系大致可分為：

A、同居寄宿型：同戶門、同廚房及起居室，老人居室僅附廁所或簡易烹調(diào)設(shè)備。

B、同居分住型：同戶門，廚房、浴廁及起居室全部分開各自配套。

C、鄰居合住型：分戶門，同起居室，浴廁及廚房分用。

D、完全鄰居型：分戶門，起居室相通，浴廁及廚房分用。

隨著親子居室和輔助使用空間獨立成套程度的提高，兩代家庭的獨立性也逐步增強，因而上述四種形式其獨立性隨序增加，如此可適合于不同年齡和健康狀況的老年家庭使用。從居住形式上來說，日本的老年住宅又分為：

A、國家建設(shè)地方管理的老年人住宅；

B、押金式老年人住宅；

國家建設(shè)地方管理的老年人住宅屬于福利型養(yǎng)老機構(gòu)，由民間房產(chǎn)主建設(shè)的專供老年人使用的集合住宅，由政府出資征用后，租給老年人居住并給予房租補貼。押金式老年人住宅由地方住宅供給公社出資建設(shè)，專供60歲以上的老年家庭使用，并以押金方式提供使用權(quán)。日本在老人福利與居住問題之對策上均表現(xiàn)了“先進”的姿態(tài)與成果。一方面是因為人口老化較嚴重，而且“家庭主義”在西化、都市化的沖擊下比其它亞洲地區(qū)似乎提早渙散。日本除了社福設(shè)施網(wǎng)絡(luò)較完善外，其最值得敬佩之處就是日本政府單位如東京都老人總合研究所，以及私人企業(yè)如積水社，均對老人居住的住宅設(shè)計花了相當?shù)墓し?，設(shè)想其設(shè)備依老人體能變化而彈性改變，以及與子孫家庭合住時，生活歷程與住宅室內(nèi)空間設(shè)備的彈性適應(yīng)。

（2）新加坡的老年住宅

新加坡的住宅數(shù)量以建屋發(fā)展局所建的組屋最多。據(jù)統(tǒng)計，1990年已有87%的人口住在公共組屋內(nèi)，而自有率達79.0%，租賃的僅8.6%。新加坡政府透過建屋局以及眾多的組屋，對于鼓勵子女與老年父母合住提出了不少辦法，其作用、效果不可忽視，簡要說明如下：

A、多代家庭組屋辦法（Multi-Tier Family Housing Scheme）：此辦法意在優(yōu)先分配組屋給與父母同住之已婚子女，并給予其它各種優(yōu)惠，如貸款可達售價的90%、較長的償還期、訂金額度減少、提前三年之優(yōu)先權(quán)等。

B、合選組屋辦法（Joint Selection Scheme）：此辦法在使已婚子女與父母（或兄弟姐妹）分別申請組屋，但得一起抽簽，使兩家人可以住在隔壁或是同一棟或在鄰近地區(qū)，亦可貸款售價之90%。自1978年開始實施，反應(yīng)甚佳。

C、與父母鄰居補助辦法（Housing Grant for Family-Staying Near Parents/Married Child）：

首次購買組屋者若想在與父母（或已婚子女）同一地區(qū)或2公里距離內(nèi)購置二手組屋時，便可申請此項補助款。

建屋局有鑒于一般民眾購買力增強，推出的組屋面積與房間數(shù)便愈大愈多，有四房、五房、Executive型及上下二樓型，面積約為105㎡、120㎡、145㎡、165㎡，附有二套至二套半的浴廁設(shè)備。這些大單元均可供三代同堂家庭居住。因為組屋價格比一般房屋市場的價格便宜很多，目前很受歡迎。除此之外，建屋局更與政府社會福利部、社區(qū)發(fā)展部密切合作，在提供老人社區(qū)活動中心，社區(qū)老人服務(wù)及設(shè)施網(wǎng)絡(luò)上不遺余力。社區(qū)發(fā)展部在社區(qū)提供了以下多項老人服務(wù)項目：

a、交友服務(wù)

b、輔導(dǎo)與顧問服務(wù)

c、日間中心

d、餐食服務(wù)

e、老人俱樂部

f、健康教育╱健康檢查

g、家庭護理

h、老人優(yōu)待

i、居住照顧

以上這些居住照顧之設(shè)施及社區(qū)服務(wù)，新加坡政府及學(xué)者專家均不斷在檢討，并且對未來的需求，以及各設(shè)施、服務(wù)未來發(fā)展亦有預(yù)測，并訂定相關(guān)計劃。

（3）香港的老年住宅

香港是東亞人口老化第二高的地區(qū)，一方面其經(jīng)濟發(fā)展蓬勃，另一方面英國社會福利制度的部分移植，亦促使其在老人問題上的應(yīng)對經(jīng)驗僅次于日本。二次大戰(zhàn)后香港社會急遽變遷，隨著現(xiàn)代化、工業(yè)化、西方文化觀念的輸入，中國傳統(tǒng)的家庭主義被淡化，老人的地位低落，核心家庭愈來愈多。而另一方面，因為政府支配了房屋市場底層的結(jié)果，存在著50%的香港老人居住于公屋內(nèi)的特殊現(xiàn)象，公屋每個單元的居住面積僅16至33平方公尺，這樣的面積大致也只能容許核心家庭居住。

香港政府在鼓勵年輕人照顧長者的前提下又希望能使長者老得其所，能夠在熟悉的地方安享晚年，推出下列措施：

A、提供長者更多的公屋

香港近年來興建了一系列專為老者而設(shè)的單位，包括新式的小單位大廈和附翼大廈，把這些大廈納入新屋內(nèi)，讓長者可與他們成年的子女分別于同但不同的單位里居住。同時進一步發(fā)展“長者住屋”大廈，這類大廈的設(shè)計可容納多類社會服務(wù)設(shè)施，例如政府其它部門及志愿機構(gòu)開辦的日間社區(qū)中心及診所。這些房屋提供“一應(yīng)俱全”的服務(wù)，可讓身體壯健的長者在熟悉的環(huán)境安享晚年。另外房屋署正積極進行一些舊型屋的重建計劃，以確保所有希望留居原區(qū)的長者租戶，在可行的情況下，都能在區(qū)內(nèi)的特定用途大廈獲得安置。某些大廈的設(shè)

計與新屋混為一體，除了配備各種服務(wù)設(shè)施外，并保留了原有社區(qū)的歸屬感。

B、高齡人士優(yōu)先配屋計畫

申請人及年老親屬成員雙方必須簽署一份意愿書，聲明以后一同居住，照顧其年老親屬的責任。若日后發(fā)覺違反此條款，則所獲的單位會被終止租約。

①“家有長者” 優(yōu)先配屋計劃

申請書內(nèi)成員應(yīng)為不少于兩人的家庭組合，且其中必須包括最少一位年老親屬成員。符合資格的家庭將提早三年獲得配屋。

②“新市樂天倫” 優(yōu)先配屋計劃

年輕家庭可以與年老父母或受其扶養(yǎng)的年老親屬，以一戶或兩戶一同或分別申請新市鎮(zhèn)公共屋內(nèi)同一棟大廈的其中兩個獨立單位。符合資格的家庭將提早二年獲得配屋。另外有居屋及自置居所貸款計劃，若申請人與年長親人一并申請，優(yōu)先資格將獲提高。

C、提供特別服務(wù)

為照顧長者的特殊需要，主要靠志愿機構(gòu)提供服務(wù)。公屋撥出地方，供有關(guān)機構(gòu)開設(shè)日間護理中心之類的設(shè)施。此外，亦舉辦一個屋主聯(lián)絡(luò)主任計劃。房屋署的屋主聯(lián)絡(luò)主任會與長者保持聯(lián)絡(luò)，盡量了解他們的需要，并鼓勵他們參與社會活動?，F(xiàn)在這計劃已在25個長者租戶較多的公共屋中推行。另有鑒于老人服務(wù)工作已日趨專業(yè)已將長者住屋的管理工作外包專業(yè)機構(gòu)或公司。

總之，香港政府與民間團體在老人服務(wù)上，前者負擔經(jīng)濟支持，或以經(jīng)費補助后者之各項服務(wù)。雖然在亞太區(qū)域香港的安老服務(wù)設(shè)施僅次于日本，但在各項措施中，照顧孱弱老人的養(yǎng)護機構(gòu)最缺乏。今后如何強化老人自立生活及支持家庭照顧老人，也就是貫徹“社區(qū)、家居照顧”之政策是重要課題。

4.2 歐美國家的老年住宅

與亞洲國家最大的差別是，歐美國家的老年人社區(qū)是以老年人的單獨居住為設(shè)計前提的，不強調(diào)與家人的合居模式。

（1）美國的老年住宅

美國人意識到銀發(fā)美國給產(chǎn)業(yè)帶來的機會，首先是老年住房業(yè)的需求。老年人口的增多意味著適應(yīng)這一人群住房需求的增多。1980年到1990年間，護理院、中長期照料和其它老年住房增加了24%。輔助生活機構(gòu)是老年住房市場里近期發(fā)展最快的部分。1990年該部分的收入為125億美元，2000年約300億美元。盡管這個行業(yè)的70%是以媽媽—爸爸式的運營方式運營，類似于我們目前的民辦家族式養(yǎng)老院，排行在前的卻是一些著名的房地產(chǎn)商。據(jù)統(tǒng)計，排在前30名的輔助生活機構(gòu)供應(yīng)商擁有全國約24%的床位數(shù)。1999年時排在前5位的每個輔助生活機構(gòu)，在全國各州的床位數(shù)均超過了10000張。比如排居第三的Marriott，總共擁有11603張床位分布在全國29個州150家Marriott品牌的養(yǎng)老院里。

美國養(yǎng)老住宅業(yè)作為一個產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的重要原因，是在法律上有一套鼓勵、監(jiān)督機制來保證養(yǎng)老機構(gòu)的高質(zhì)量服務(wù)。該鼓勵監(jiān)督機制體現(xiàn)在兩個方面：一是一套完整和不斷發(fā)展的評

估體系，一是相對獨立的監(jiān)察員體制。

政府給老人的醫(yī)療保險和醫(yī)療補助可以支付老人們在護理院入住的部分開銷，這筆費用由政府發(fā)放到護理院。護理院想要得到政府的錢，就必須符合政府的各項規(guī)定，并且在每年的質(zhì)量評估中達標。政府的主管部門每年對養(yǎng)老機構(gòu)進行審查，只有符合審核標準、質(zhì)量評估達標的護理院才有可能得到政府的醫(yī)療保險和醫(yī)療補助。由于聯(lián)邦和州政府的錢是通過各種稅收得到的，實際用的是納稅人的錢，因此每一個納稅人都有權(quán)要求政府對養(yǎng)老機構(gòu)采取鼓勵和監(jiān)督措施，最終得到高質(zhì)量的服務(wù)。

對輔助養(yǎng)老機構(gòu)而言，如果要想得到某些醫(yī)療補助資助的項目，也要符合規(guī)定和標準。大部分輔助機構(gòu)，沒有政府的支持，主要遵守市場競爭的原則。

一方面是政府對養(yǎng)老機構(gòu)的直接監(jiān)察監(jiān)督，另一方面是政府施行美國老人法，撥款給監(jiān)察員項目。由監(jiān)察員和入住養(yǎng)老機構(gòu)的老人直接接觸交流，來保護老人的合法權(quán)益，以及監(jiān)督改善養(yǎng)老機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。如果老人對入住的養(yǎng)老機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不滿意，一般來說，先在養(yǎng)老機構(gòu)內(nèi)部設(shè)法尋求解決。如果仍然不能滿意，可以在監(jiān)察員那里申訴。美國養(yǎng)老住宅產(chǎn)業(yè)是一個發(fā)展了幾十年并比較成熟的行業(yè)。產(chǎn)業(yè)的主體是社會的營利機構(gòu)這一事實，值得我們仔細研究和探討。

（2）丹麥的老年住宅

丹麥為老年人提供居住和福利的基本政策有三個概念，即“居住連續(xù)性”、“自行決定”、“充分發(fā)揮自立能力”。這種80年代初建立起來的要領(lǐng)被稱為“老年福利三原則?！?而丹麥的《老年人住宅法》對住戶標準作了規(guī)定：老年住宅應(yīng)設(shè)有廚房、浴室、衛(wèi)生間，住宅內(nèi)部必須是無障礙設(shè)計，必須保證平均每戶建筑面積在67平方米以上，必須有24小時緊急通訊聯(lián)絡(luò)裝置，必要時設(shè)有公共娛樂室，方便老年人交往。

（3）德國的老年住宅

德國的老年住宅分為兩種體系。社會住宅體系里的老年住宅，內(nèi)部多為無障礙設(shè)計，政府對老人住房采取補貼措施。在生活援助方面，老年住宅房產(chǎn)主與民間福利團體簽訂提供服務(wù)的合同。該合同可成為房產(chǎn)主獲得建設(shè)資金貸款的融資條件，養(yǎng)老院體系里的老年住宅，以生活能夠自理的老人為居住對象，是一種接近住宅形式的養(yǎng)老院。在規(guī)劃上，設(shè)計者把社會體系的老年住宅和養(yǎng)老院毗鄰建設(shè)，以便在設(shè)置服務(wù)網(wǎng)點和急救站時，兩者能共用。

（4）法國的老人住宅

人類歷史上最早進入老齡化社會的就是法國，當1850年歐洲產(chǎn)業(yè)革命即將勝利的時候，法國60歲以上老年人已占人口的10%，進入了老齡化社會。法國也是歐洲人口老齡化國家的典型。

特色鮮明的老年酒店式公寓是法國解決老年人住房問題的主要模式。在這種酒店式公寓中，配套設(shè)施完全依據(jù)老年人的需要設(shè)計，如防滑設(shè)施和無障礙設(shè)施等，服務(wù)人員遠遠多于酒店或酒店式公寓，老年人可以根據(jù)自己的需要選擇長住或短住。

中國敬老院網(wǎng)：劉娟

第二篇：老年公寓收費標準

人年老了，胃口也會變得比較差，而胃口不好，老年人也就不能吸收到足夠的營養(yǎng)，所以要想使老年人胃口變得好，就要從食物的做法以及時間等方面去改變一下，這樣就可以勾起老人的食欲了。

1、勾芡淋汁好味道

一般來說，老年人的飲食應(yīng)該少鹽少糖。老人開胃在這樣的原則下，做菜時，先以少許的糖和鹽調(diào)味，然后把調(diào)味較重的湯汁淋在菜上，或勾芡;也可以在水煮的食物上淋上汁再入口。這樣甜味和咸味只淺淺鋪在食物表面，不但可以滿足舌頭的欲望，也不必擔心攝取過量的鹽和糖。

2、趁熱食用味正香

食物香味的控制也很重要，因為香味有刺激食欲的作用。老年公寓收費標準控制食物的溫度，是鎖住香味的重要步驟，所以食物必須趁熱吃，或者上桌時才澆上熱湯汁，都可以取得相當不錯的效果。

3、代糖代鹽保健康

另一個方法是以代糖和代鹽取代白糖和食鹽。這樣既可滿足甜食欲望，又不會威脅身體健康，其法也適用于有糖尿病毛病的老年人。此外，也可采用低鈉鹽和低鹽醬，不過腎功能較差的老年人則不適合。色澤誘人的食物可以刺激人腦，引發(fā)進食的欲望，幫助老人開胃。

服務(wù)

日月星醫(yī)護型養(yǎng)老院不同于普通的養(yǎng)老院，日月星養(yǎng)老院內(nèi)設(shè)置了專業(yè)的醫(yī)療服務(wù)機構(gòu)，實行科學(xué)規(guī)范的醫(yī)生三級查房制度、護工醫(yī)療護理制度；且聘請專業(yè)的醫(yī)護人員為老人提供專業(yè)醫(yī)療服務(wù)。一般養(yǎng)老院由于沒有醫(yī)療保障，失能老人常常被拒之門外，日月星醫(yī)護養(yǎng)老院把失能老人作為自己最主要的服務(wù)群體納入到收住對象中，為社會和家庭分擔失能老人帶來的養(yǎng)老壓力。日月星連鎖養(yǎng)老院內(nèi)設(shè)醫(yī)療機構(gòu)，已納入上海市醫(yī)保聯(lián)網(wǎng)結(jié)算單位，老人在養(yǎng)老院內(nèi)享受醫(yī)療服務(wù)時可使用醫(yī)保卡，大大方便了老人日常的疾病診療。

專業(yè)水平

日月星醫(yī)護人員是醫(yī)護型養(yǎng)老院最核心的力量，他們的醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量直接關(guān)系到老人的生命健康，日月星養(yǎng)老院有一批由護理員和護士組成的高素質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)團隊。日月星養(yǎng)老院的護理員是經(jīng)過專業(yè)的養(yǎng)老護理培訓(xùn)和專業(yè)護理設(shè)備操作培訓(xùn)，擁有一定的臨床護理經(jīng)驗護士團隊是由專業(yè)的護理學(xué)院、護校、衛(wèi)校畢業(yè)的護士與醫(yī)療機構(gòu)退休護士組成。他們都有著專業(yè)護士執(zhí)業(yè)資格及更高水平的護理技能。

第三篇：老年人(老年公寓)建筑設(shè)計規(guī)范

老年人(老年公寓）建筑設(shè)計規(guī)范

來源：收集 點擊數(shù)：1036次 更新時間：2010-8-20 11:18:35 老年人（老年公寓）建筑設(shè)計規(guī)范

（JGJ 122—1999）總則

1.0.1為適應(yīng)我國社會人口結(jié)構(gòu)老齡化，使建筑設(shè)計符合老年人體能心態(tài)特征對建筑物的安全、衛(wèi)生、適用等基本要求，制定本規(guī)范。

1.0.2本規(guī)范適用于城鎮(zhèn)新建、擴建和改建的專供老年人使用的居住建筑及公共建筑設(shè)計。

l.0.3專供老年人使用的居住建筑和公共建筑，應(yīng)為老年人使用提供方便設(shè)施和服務(wù)。具備方便殘疾人使用的無障礙設(shè)施，可兼為老年人使用。

1.0.4老年人建筑設(shè)計除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)強制性標準的規(guī)定。術(shù)語

2.0.1老齡階段 The Aged Phase 60周歲及以上人口年齡段。

2.0.2自理老人Self－h(huán)elping Aged People 生活行為完全自理，不依賴他人幫助的老年人。

2.O.3介助老人 Device－ helping Aged People 生活行為依賴扶手、拐杖、輪椅和升降設(shè)施等幫助的老年人。

2.O.4介護老人 Under Nursing Aged PeoPle 生活行為依賴他人護理的老年人。

2.0.5老年住宅 House for the Aged 專供老年人居住，符合老年體能心態(tài)特征的住宅。2.0.6老年公寓 Apartment for the Aged 專供老年人集中居住，符合老年體能心態(tài)特征的公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛(wèi)生、文化娛樂、醫(yī)療保健服務(wù)體系，是綜合管理的住宅類型。

2.0.7老人院（養(yǎng)老院）Home for the Aged 專為接待老年人安度晚年而設(shè)置的社會養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)，設(shè)有起居生活、文化娛樂、醫(yī)療保健等多項服務(wù)設(shè)施。

2.O.8托老所 Nursery for the Aged 為短期接待老年人托管服務(wù)的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)場所，設(shè)有起居生活、文化娛樂、醫(yī)療保健等多項服務(wù)設(shè)施，可分日托和全托兩種。

2.0.9走道凈寬 Net Width of Corridor 通行走道兩側(cè)墻面凸出物內(nèi)緣之間的水平寬度，當墻面設(shè)置扶手時，為雙側(cè)扶手內(nèi)緣之間的水平距離。

2.0.10樓梯段凈寬 Net Width of Stairway 樓梯段墻面凸出物與樓梯扶手內(nèi)緣之間，或樓梯段雙面扶手內(nèi)緣之間的水平距離。

2.0.11門口凈寬 Net width of Doorway 門扇開啟后，門框內(nèi)緣與開啟門扇內(nèi)側(cè)邊緣之間的水平距離。基地環(huán)境設(shè)計

3.0.l老年人建筑基地環(huán)境設(shè)計，應(yīng)符合城市規(guī)劃要求。

3.0.2老年人居住建筑宜設(shè)于居住區(qū)，與社區(qū)醫(yī)療急救、體育健身、文化娛樂、供應(yīng)服務(wù)、管理設(shè)施組成健全的生活保障網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。

3.O.3專為老年人服務(wù)的公共建筑，如老年文化休閑活動中心、老年大學(xué)、老年療養(yǎng)院、干休所、老年醫(yī)療急救康復(fù)中心等，宜選擇臨近居住區(qū)，交通進出方便，安靜，衛(wèi)生、無污染的周邊環(huán)境。

3.0.4老年人建筑基地應(yīng)陽光充足，通風良好，視野開闊，與庭院結(jié)合綠化、造園，宜組合成若干個戶外活動中心，備設(shè)坐椅和活動設(shè)施。4 建筑設(shè)計

4.1一般規(guī)定.1.1老年人居住建筑應(yīng)按老齡階段從自理、介助到介護變化全過程的不同需要進行設(shè)計.4．1．2老年人公共建筑應(yīng)按老齡階段介助老人的體能心態(tài)特征進行設(shè)計。

4．1．3老年人公共建筑，其出人口、老年所經(jīng)由的水平通道和垂直交通設(shè)施，以及衛(wèi)生間和休息室等部位，應(yīng)為老年人提供方便設(shè)施和服務(wù)條件。

4．1．4老年人建筑層數(shù)宜為三層及三層以下；四層及四層以上應(yīng)設(shè)電梯。

4．2出入口

4．2．l老年人居住建筑出人口，宜采取陽面開門。出人口內(nèi)外應(yīng)留有不小于 1．50m xl．50m的輪椅回旋面積。

4．2．2老年人居住建筑出人口造型設(shè)計，應(yīng)標志鮮明，易于辨認。

4．2．3老年人建筑出人口門前平臺與室外地面高差不宜大于0．40m，并應(yīng)采用緩坡臺階和坡道過渡。

4．2．4緩坡臺階踏步踢面高不宜大于120mm，踏面寬不宜小于380mmm，坡道坡度不宜大于1／12。臺階與坡道兩側(cè)應(yīng)設(shè)欄桿扶手。

4．2．5當室內(nèi)外高差較大設(shè)坡道有困難時，出人口前可設(shè)升降平臺。

4．2．6出人口頂部應(yīng)設(shè)而篷；出人口平臺、臺階踏步和坡道應(yīng)選用堅固、耐磨、防滑的材料。

4．3過廳和走道

4．3．l老年人居住建筑過廳應(yīng)具備輪椅、擔架回旋條件，并應(yīng)符合下列要求：

l 戶室內(nèi)門廳部位應(yīng)具備設(shè)置更衣、換鞋用櫥柜和格凳的空間。戶室內(nèi)面對走道的門與門、門與鄰墻之間的距離，不應(yīng)小于O．50m，應(yīng)保證輪椅回旋和門扇開啟空間。戶室內(nèi)通過式走道凈寬不應(yīng)小于1．20m。

4．3．2老年人公共建筑，通過式走過凈寬不宜小于1．80m。4．3．3老年人出人經(jīng)由的過廳、走道、房間不得設(shè)門坎，地面不宜有高差。

4．3．4通過式走道兩側(cè)墻面0．90m和O.65m高處宜設(shè)φ40－50mm的圓桿橫向扶手，扶手離墻表面間距40mm；走道兩側(cè)墻面下部應(yīng)設(shè)0．35m高的護墻板。

4．4 樓梯、坡道和電梯

4．4．l老年人居住建筑和老年人公共建筑，應(yīng)設(shè)符合老年體能心態(tài)特征的緩坡樓梯。

4．4．2老年人使用的樓梯間，其樓梯段凈寬不得小于1．20m，不得采用扇形踏步，不得在平臺區(qū)內(nèi)設(shè)踏步。

4．4．3緩坡樓梯踏步踏面寬度，居住建筑不應(yīng)小于300mm，公共建筑不應(yīng)小于320mm；踏面高度，居住建筑不應(yīng)大于150mm，公共建筑不應(yīng)大于130mm。踏面前緣宜設(shè)高度不大于3mm的異色防滑警示條，踏面前緣前凸不宜大于10mm。

4．4．4不設(shè)電梯的三層及三層以下老年人建筑宜兼設(shè)坡道，坡道凈寬不宜小于1．50m，坡道長度不宜大于12.00mm，坡度不宜大于1／12。坡道設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準（方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計規(guī)范）JGJ50的有關(guān)規(guī)定。并應(yīng)符合下列要求：

l 坡道轉(zhuǎn)彎時應(yīng)設(shè)休息平臺，休息平臺凈深度不得小于1．50m。在坡道的起點及終點，應(yīng)留有深度不小于l．50m的輪椅緩沖地帶。坡道側(cè)面凌空時，在欄桿下端宜設(shè)高度不小于50mm的安全檔臺。

4．4．5樓梯與坡道兩側(cè)離地高0.90m和0．65m處應(yīng)設(shè)連續(xù)的欄桿與扶手，沿墻一側(cè)扶手應(yīng)水平延伸。扶手設(shè)計應(yīng)符合本規(guī)范第4．3．4條的規(guī)定。扶手宜選用優(yōu)質(zhì)木料或手感較好的其他材料制作。

4．4．6設(shè)電梯的老年人建筑，電梯廳及轎廂尺度必須保證輪椅和急救擔架進出方便，轎廂沿周邊離地0.90m和0．65m高處設(shè)介助安全扶手。電梯速度直選用慢速度，梯門宜采用慢關(guān)閉，并內(nèi)裝電視監(jiān)控系統(tǒng)。

4．5居室

4．5．l老年人居住建筑的起居室、臥室，老年人公共建筑中的療養(yǎng)室、病房，應(yīng)有良好朝向、天然采光和自然通風，室外宜有開闊視野和優(yōu)美環(huán)境。

4．5．2老年住宅、老年公寓、家庭型老人院的起居室使用面積不宜小于14m2，臥室使用面積不宜小于10m2。矩形居室的短邊凈尺寸不宜小于3.00mm。老年人基礎(chǔ)設(shè)施參數(shù)應(yīng)符合附錄A的規(guī)定。4．5．3老人院、老人療養(yǎng)室、老人病房等合居型居室，每室不宜超過三人，每人使用面積不應(yīng)小于6m2。矩形居室短邊凈尺寸不宜小于3．30m。

4．6廚房

4．6．l老年住宅應(yīng)設(shè)獨用廚房；老年公寓除設(shè)公共餐廳外，還應(yīng)設(shè)各戶獨用廚房；老人院除設(shè)公共餐廳外，宜設(shè)少量公用廚房。

4．6．2供老年人自行操作和輪椅進出的獨用廚房，使用面積不宜小于6．00m2，其最小短邊凈尺寸不應(yīng)小于2．1Om。

4．6．3老人院公用小廚房應(yīng)分層或分組設(shè)置，每間使用面積宜為6．00 2 －8．00m 2。

4.6.4 廚房操作臺面高不宜小于0．75－O．80m，臺面寬度不應(yīng)小于0．50m，臺下凈空高度不應(yīng)小于0．60m，臺下凈空前后進深不應(yīng)小于0．25m。

4．6．5廚房宜設(shè)吊柜，柜底離地高度宜為1．40－1．50m；輪椅操作廚房，柜底離地高度宜為1．20m。吊柜深度比案臺應(yīng)退進0．25m。

4．7衛(wèi)生間

4．7.1老年住宅、老年公寓、老人院應(yīng)設(shè)緊鄰臥室的獨用衛(wèi)生間，配置三件衛(wèi)生潔具，其面積不宜小于5．00m2。

4．7．2老人院、托老所應(yīng)分別設(shè)公用衛(wèi)生間、公用浴室和公用洗衣間。托老所備有全托時，全托者臥室宜設(shè)緊鄰的衛(wèi)生間。

4．7．3老人療養(yǎng)室、老人病房，宜設(shè)獨用衛(wèi)生間。

4．7．4老年人公共建筑的衛(wèi)生間，宜臨近休息廳，并應(yīng)設(shè)便于輪椅回旋的前室，男女各設(shè)一具輪椅進出的廁位小間，男衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)一具立式小便器。

4．7．5獨用衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)坐便器、洗面盆和浴盆淋浴器。坐便器高度不應(yīng)大于0．40m，浴盆及淋浴坐椅高度不應(yīng)大于0．40m。浴盆一端應(yīng)設(shè)不小于0．30m寬度坐臺。

4．7．6公用衛(wèi)生間廁位間平面尺寸不宜小于1．20mX2．00m，內(nèi)設(shè)0．40m高的坐便器。

4，7．7衛(wèi)生間內(nèi)與生便器相鄰墻面應(yīng)設(shè)水平高0．70m的“L”形安全扶手或“ 11'形落地式安全扶手。貼墻浴盆的墻面應(yīng)設(shè)水平高度0．60m的“L”形安全扶手，人盆一側(cè)貼墻設(shè)安全扶手。4．7．8衛(wèi)生間宜選用白色衛(wèi)生潔具，平底防滑式淺浴盆。冷、熱水混合武龍頭宜選用杠桿式或掀壓式開關(guān)。

4，7．9衛(wèi)生間、廁位間宜設(shè)平開門，門扇向外開啟，留有觀察窗口，安裝雙向開啟的插銷。

4．8陽臺

4．8．l老年人居住建筑的起居室或臥室應(yīng)設(shè)陽臺，陽臺凈深度不宜小于1.50m。

4．8．2老人療養(yǎng)室、老人病房宜設(shè)凈深度不小于1．50m的陽臺。

4．8．3陽臺欄桿扶手高度不應(yīng)小于1．10m，寒冷和嚴寒地區(qū)宜設(shè)封閉式陽臺。頂層陽臺應(yīng)設(shè)而篷。陽臺板底或側(cè)壁，應(yīng)設(shè)可升降的晾曬衣物設(shè)施。

4．8．4供老人活動的屋頂平臺或屋頂花園，其屋頂女兒墻護欄高度不應(yīng)小于1．10m;出平臺的屋頂突出物，其高度不應(yīng)小于0.60m。

4．9門窗

4．9．l老年人建筑公用外門凈寬不得小于1．10m。

4．9． 2老年人住宅戶門和內(nèi)門（含廚房門、衛(wèi)生間門、陽臺）通行凈寬不得小于0．80m。

4．9．3起居室、臥室、療養(yǎng)室、病房等門扇應(yīng)采用可觀察的門。

4．9．4窗扇宜鑲用無色透明玻璃。開啟窗口應(yīng)設(shè)防蚊蠅紗窗。

4．10室內(nèi)裝修

4．10．l老年人建筑內(nèi)部墻體陽角部位，宜做成圓角或切角，且在1．80m高度以下做與墻體粉刷齊平的護角。

4．10．2老年人居室不應(yīng)采用易燃、易碎、化纖及散發(fā)有害有毒氣味的裝修材料。

4．10．3老年人出人和通行的廳室、走道地面，應(yīng)選用平整。防滑材料，并應(yīng)符合下列要求： 老年人通行的樓梯踏步面應(yīng)平整防滑無障礙，界限鮮明，不宜采用黑色、顯深色面料； 老年人居室地面宜用硬質(zhì)木料或富彈性的塑膠材料，寒冷地區(qū)不宜采用陶瓷材料。4．10．4老年人居室不宜設(shè)吊柜，應(yīng)設(shè)貼壁式貯藏壁櫥。每人應(yīng)有1．00m3 礦以上的貯藏空間。建筑設(shè)備與室內(nèi)設(shè)施

5．0．l嚴寒和寒冷地區(qū)老年人居住建筑應(yīng)供應(yīng)熱水和采暖。

5．0．2炎熱地區(qū)老年人居住建筑宜設(shè)空調(diào)降溫設(shè)備。

5．0．3老年人居住建筑居室之間應(yīng)有良好隔聲處理和噪聲控制。允許噪聲級不應(yīng)大于45dB，空氣隔聲不應(yīng)小于50dB，撞擊聲不應(yīng)大于75dB。

5．0．4建筑物出人口雨篷板底或門口側(cè)墻應(yīng)設(shè)燈光照明。陽臺應(yīng)設(shè)燈光照明。

5．O.5老年人居室夜間通向衛(wèi)生間的走道、上下樓梯平臺與踏步聯(lián)結(jié)部位，在其臨墻離地高O.4m處宜設(shè)燈光照明。

5．0．6起居室、臥室應(yīng)設(shè)多用安全電源插座，每室宜設(shè)兩組，插孔離地高度宜為O．O－O．80m；廚房、衛(wèi)生間宜各設(shè)三組，插孔離地高度宜為0．80－1.00m。

5．0．7起居室、臥室應(yīng)設(shè)閉路電視插孔。

5．O．8老年人專用廚房應(yīng)設(shè)燃氣泄漏報警裝置；老年公寓。老人院等老年人專用廚房的燃氣設(shè)備宜設(shè)總調(diào)控閥門。

5．0．9電源開關(guān)應(yīng)選用寬板防漏電式按鍵開關(guān)，高度離地直為1.00--1.00m。

5.0.10 老年人居住建筑每戶應(yīng)設(shè)電話，居室及衛(wèi)生間廁位旁應(yīng)設(shè)緊急呼救按扭。

5.0.11 老人院床頭應(yīng)設(shè)呼叫對講系統(tǒng)、床頭照明燈和安全電源插座。

附錄A 老年人設(shè)施基礎(chǔ)參數(shù)

A.0.1 老年人用床尺寸應(yīng)符合下列要求： 單人床：長度2.00m，寬度1.10m，高度0.40～0.45m； 雙人床：長度2.00m，寬度1.60m，高度0.40～0.45m。

A.0.2 急救擔架尺寸應(yīng)為 長度2.30m，寬度0.56m。

A.0.3 輪椅應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計規(guī)范》JGJ 50有關(guān)規(guī)定。

A.0.4 家具應(yīng)圓角圓棱、堅固穩(wěn)定、尺度適宜、便于扶靠和使用。

本規(guī)范用詞說明

1.0.1 為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時區(qū)別對待，對于要求嚴格程度不同的用詞說明如下： 表示很嚴格，非這樣做不可的：

正面詞采用“必須”；反面詞采用“嚴禁”。表示嚴格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：

正面詞采用“應(yīng)”；反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。表示允許稍有選擇，在條件許可時，首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用“宜”；反面詞采用“不宜”；

表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。

1.0.2 條文中指明應(yīng)按其它有關(guān)標準執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)按……執(zhí)行”或“應(yīng)符合……要求（或規(guī)定）”。

第四篇：國外金相檢測標準

ASTM E3-2001 金相試樣制備規(guī)程 ASTM E7-2003 有關(guān)金相學(xué)的術(shù)語

ASTM E1558-1999(2004)金相試樣電解拋光指南 ASTM E2014-1999(2005)金相實驗室安全指南 ASTM E340-2000e1 金屬和合金宏觀侵蝕的試驗方法 ASTM E407-1999 微觀侵蝕金屬和合金的試驗方法 ASTM E45-1997(2002)測定鋼中夾雜物含量的規(guī)程

ASTM E768-1999(2005)鋼夾雜物自動檢驗用試樣的制備及評定規(guī)程

ASTM E1122-1996(2002)用自動圖象分析法得到JK(瑞典JK夾雜物評級圖)夾雜物額定值的規(guī)程 ASTM E2142-2001 用掃描電子顯微鏡評定和分類鋼中夾雜物的試驗方法 ASTM E2283-2003 鋼和其它大結(jié)構(gòu)零件中中非金屬夾雜物極端值分析規(guī)程 ASTM E112-1996(2004)測定平均粒徑的試驗方法

ASTM E930-1999 評估冶金相學(xué)部分中觀測到的最大晶粒（ALA粒徑）的試驗方法 ASTM E1382-1997(2004)用半自動和自動成像分析法測定平均粒度的試驗方法 ASTM E1077-2001(2005)評估鋼樣品脫碳層深度的試驗方法

ASTM F2328-2005 測定硬化和回火螺紋鋼螺栓、螺釘和柱頭螺栓脫碳與滲碳的試驗方法 ASTM E1920-2003 熱噴涂層的金相制備指南

ASTM B657-2005 硬質(zhì)鎢合金微觀結(jié)構(gòu)的金相測定方法 ASTM B665-2003硬質(zhì)鎢合金金相樣本的制備規(guī)程 ASTM E384-2005a 材料顯微硬度的試驗方法

ASTM E562-2002 用系統(tǒng)人工逐點計數(shù)法測定體積因數(shù)的規(guī)程 ASTM E883-2002 反射光顯微照相術(shù)指南 ISO 643-2003 鋼 表觀晶粒度的顯微金相測定法 ISO 3057-1998 無損檢測--表面檢驗的金相復(fù)制件技術(shù) ISO 3887-2003 鋼 脫碳層深度的測定

ISO 4967-1998 鋼--非金屬雜質(zhì)含量的測定--標準圖顯微法 ISO 4499-1978 硬質(zhì)合金。顯微組織的金相檢驗 ISO 4505-1978 硬質(zhì)合金。孔隙率和游離碳的金相測定

ISO/TR 14321-1997 燒結(jié)金屬材料 不包括硬質(zhì)金屬 金相制備和檢驗 DIN 50600-1980 金屬材料的檢驗；金相結(jié)構(gòu)圖, 圖象尺寸及幅面 DIN EN ISO 643-2003 鋼 表觀晶粒度的顯微金相測定法

DIN V ENV 10247-1998 使用標準圖的鋼中非金屬含量的金相檢驗

DIN 50601-1985 金相檢驗方法 鋼和鐵材料的鐵素體和奧氏體晶粒度的測定 DIN 50602-1985 金相檢驗方法 用相圖對優(yōu)質(zhì)鋼中的非金屬雜質(zhì)作顯微鏡檢查 DIN EN ISO 3887-2003鋼 脫碳層厚度的測定

第五篇：老年公寓收費標準,鶴壁老壽星養(yǎng)老院收費標準

隨著老齡化的到來，養(yǎng)老成了一個社會性問題。養(yǎng)老院的拔地而起，卻相當程度上減少了子女的負擔，替天下兒女盡了孝心。老年公寓會成為將來的朝陽行業(yè)，作為鶴壁市養(yǎng)老院杰出代表——鶴壁市老壽星養(yǎng)老院，為您分析國內(nèi)養(yǎng)老院的收費標準，僅供參考。

一、高檔型

一年卡 二年卡 三年卡 四年卡 五年卡

入住權(quán)益 12個月 24個月 36個月 48個月 60個月

有效期

標準價格

月均花費 5年 8年 12年 16年 20年 18000元 36000元 54000元 72000元 90000元 1500元

使用規(guī)則每卡含自理老人標準入住權(quán)益，包括房間衛(wèi)生打掃、老年大學(xué)活動、康體娛樂設(shè)施、老年營養(yǎng)餐、安全設(shè)施等

?半護理、全護理、特殊護理的服務(wù)費另收

?每人次入住不少于一個月，不滿一個月按一個月計算

?入住房間為自理區(qū)三人標準間

?可自用，可集合老同學(xué)、老同事、親屬AA制使用

?可作為敬老孝老的禮品使用

?集合使用時每人次入住亦不少于一個月

?每次被使用的休養(yǎng)權(quán)益從本卡總?cè)胱⌒蒺B(yǎng)權(quán)益中扣減

?剩余使用權(quán)益可轉(zhuǎn)讓、可由義康按購買價贖回

?每次入住消費均以三聯(lián)單記賬作為憑證

?休養(yǎng)卡本身不記名銷售。請慎重保管休養(yǎng)卡，謹防丟失

二、中檔型

1.自理

護理費：200

床位費：350共計：900元/月

伙食費：350

2.半自理

護理費：400

床位費：350共計：1100元/月

伙食費：350

3.不能自理

護理費：700

床位費：350共計：1400元/月

伙食費：350

三、經(jīng)濟型（鶴壁市老壽星養(yǎng)老院收費標準）

1.能自理的每月600

2.半自理的每月 800

3.不能自理的每月900

4.大小便失禁則的每月1000

當然，針對每個老人身體情況不同，養(yǎng)老院也會視情況而定。

選擇養(yǎng)老院就是選擇一個家，讓老人體會到溫馨的感覺。舒適的環(huán)境、熱情的服務(wù)、營養(yǎng)的飯菜，有人聊天、有人說話，不讓老人感到孤獨這才是好的養(yǎng)老院。

本文由鶴壁市老壽星養(yǎng)老院提供，參考資料http://http://