第一篇：《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(試行)的通知》

《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）的通知》

各區(qū)、縣政府：

為做好本市經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房申請家庭原住房騰退工作，根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）的通知》（京政發(fā)〔2007〕27號）和《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）的通知》（京政發(fā)〔2008〕8號）文件規(guī)定，北京市住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室制訂了《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房申請家庭原住房騰退辦法》，并已經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合實(shí)際，依照執(zhí)行。

二○一○年九月二十八日

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房

申請家庭原住房騰退辦法

第一條 為做好本市經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房申請家庭原住房騰退工作，根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）的通知》（京政發(fā)〔2007〕27號）和《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）的通知》（京政發(fā)〔2008〕8號）文件規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本市經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房申請家庭的原住房騰退工作按本辦法執(zhí)行。

第三條 本辦法所稱申請家庭原住房是指經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房申請家庭的申請人和申請家庭成員在本市所承租的公房和擁有的私有住房。

第四條 申請家庭原住房騰退工作堅(jiān)持以下原則：

（一）申請家庭原住房位于首都功能核心區(qū)的，必須騰退。首都功能核心區(qū)是指東城區(qū)、西城區(qū)。

（二）申請家庭原住房位于首都功能核心區(qū)之外的區(qū)縣，但已列入本市棚戶區(qū)改造范圍或地鐵工程、市政道路工程、城中村整治、保障性住房建設(shè)等公益性項(xiàng)目（以下統(tǒng)稱公益性項(xiàng)目）拆遷范圍的，必須騰退。

（三）除上述兩類情況，申請家庭可自愿選擇原住房騰退或不騰退。愿意騰退原住房的，按標(biāo)準(zhǔn)配售；不騰退的，降檔配售。

第五條 申請家庭原住房為承租公房（包括直管、自管）的，承租人應(yīng)將原住房騰退給產(chǎn)權(quán)單位。申請家庭承租的公有住房為申請家庭成員與其他承租人2人以上共同租賃的，原住房可由其他共同承租人繼續(xù)承租。

產(chǎn)權(quán)單位已不存在或不收回房屋或沒有其他承租人的，承租人應(yīng)當(dāng)將原住房騰退給戶口所在地區(qū)縣住房保障部門或其委托的單位，由區(qū)（縣）住房保障管理部門或其委托單位與公房產(chǎn)權(quán)單位辦理承租人變更手續(xù)。區(qū)縣住房保障管理部門可按照騰退住房面積給予騰退家庭一次性的騰房經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)縣政府按照本區(qū)（縣）實(shí)際情況制定。申請家庭原住房為承租的軍產(chǎn)房的，可參照上述原則辦理。

第六條 申請家庭原住房為私有住房需要騰退的，應(yīng)當(dāng)將產(chǎn)權(quán)過戶給區(qū)縣住房保障管理部門或其委托的單位。申請家庭應(yīng)當(dāng)承諾原住房不涉及抵押、查封等限制權(quán)利情形，涉及產(chǎn)權(quán)糾紛的，不予騰退。

各區(qū)縣可根據(jù)實(shí)際情況，對申請家庭原住房騰退給予適當(dāng)貨幣補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)可由各區(qū)縣參照《關(guān)于進(jìn)一步做好本市房屋拆遷安置和補(bǔ)償工作的若干意見》（京建拆〔2009〕431號文）精神，綜合考慮騰退房屋的區(qū)位、用途以及申請家庭人口、原房屋建筑面積、本區(qū)縣擬公開搖號配售的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房區(qū)位、價(jià)格等因素綜合確定。

第七條 申請家庭獲得的原住房騰房經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助或貨幣補(bǔ)償與該家庭其它資產(chǎn)總和不能超

過該家庭所申請的政策性住房申請條件中規(guī)定的家庭總資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。

第八條 申請家庭原住房騰房經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助或貨幣補(bǔ)償所需資金由各區(qū)縣財(cái)政安排。各區(qū)縣住房保障管理部門也可委托市或本區(qū)縣公租房管理中心收購申請家庭騰退的原住房。騰退住房作為廉租住房使用的，所需收購資金在廉租住房保障資金中列支，由市、區(qū)縣政府按規(guī)定比例分擔(dān)。

第九條 申請家庭原住房騰退程序：

（一）需騰退原住房的家庭在申請經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房時(shí)，原住房應(yīng)騰退給產(chǎn)權(quán)單位的，需提供與原住房產(chǎn)權(quán)單位簽訂的騰退原住房協(xié)議；原住房需騰退給區(qū)縣住房保障管理部門的，申請家庭需書面承諾將原住房騰退給區(qū)縣住房保障管理部門或區(qū)縣住房保障管理部門委托的單位。

（二）騰退家庭在參加經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房公開搖號，選定的政策性住房簽訂購房合同以前，應(yīng)與區(qū)縣住房保障管理部門或其委托的單位簽訂騰退原住房協(xié)議，并辦理原住房承租人變更或房屋轉(zhuǎn)移登記，承租人變更或房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦結(jié)后方可簽約購買經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房，申請家庭原住房所在區(qū)縣房管部門應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。需要經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模瑓^(qū)縣住房保障管理部門或其委托的單位應(yīng)及時(shí)向申請家庭支付騰房經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助或貨幣補(bǔ)償金。

（三）騰退家庭應(yīng)在所購買的經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房交房入住半年內(nèi)騰空原住房，并交給原住房產(chǎn)權(quán)單位或區(qū)縣住房保障管理部門或其委托的單位。

第十條 申請家庭在簽訂購房合同前，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與區(qū)縣住房保障管理部門或其委托的單位簽訂騰退原住房協(xié)議，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理承租人變更或房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，視為放棄本次購房資格。

第十一條 申請家庭已簽訂騰退原住房協(xié)議并辦理承租人變更或房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空原住房的，區(qū)縣住房保障管理部門或其委托單位可向原房所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 各區(qū)縣住房保障管理部門可依據(jù)本辦法精神，結(jié)合實(shí)際情況，制定本區(qū)縣申請經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房原住房騰退辦法，報(bào)市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案后實(shí)施。

第十三條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

第二篇：北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(試行)

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）

（征求意見稿）

第一章 總則

第一條 為建立和完善住房保障制度，保障低收入家庭的基本住房需求，改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格意見的通知》（國辦發(fā)[2006]37號），結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價(jià)格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性住房。

本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和管理活動(dòng)適用本辦法。

第三條 經(jīng)濟(jì)適用住房工作堅(jiān)持政府主導(dǎo)，遵循以下原則：以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌；自愿申請、逐級審核；公開透明、分期輪候；封閉運(yùn)行、動(dòng)態(tài)監(jiān)管。

第四條 市住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡稱領(lǐng)導(dǎo)小組）負(fù)責(zé)全市保障性住房（包括經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房等）管理工作。領(lǐng)導(dǎo)小組組長由主管副市長擔(dān)任，成員由市建設(shè)、發(fā)展改革、國土、規(guī)劃、財(cái)政、稅務(wù)、民政、金融、交通等行政主管部門負(fù)責(zé)同志和各區(qū)（縣）政府負(fù)責(zé)同志擔(dān)任。領(lǐng)導(dǎo)小組建立例會(huì)制度，負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理重大事項(xiàng)的決策。領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位按職責(zé)分工做好相關(guān)工作。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)市住房保障辦公室，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)小組日常事務(wù)。

各區(qū)（縣）政府成立區(qū)（縣）住房保障管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本區(qū)（縣）經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、收購、銷售和管理工作，負(fù)責(zé)本區(qū)（縣）申請家庭的資格審核和經(jīng)濟(jì)適用住房配售工作。

各街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)明確經(jīng)濟(jì)適用住房管理職能，負(fù)責(zé)本轄區(qū)居民申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房受理、審核等工作。

第二章 供應(yīng)對象

第五條 申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)符合以下條件：

（一）申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿5年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲；

（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。上述標(biāo)準(zhǔn)由市住房保障管理部門會(huì)同相關(guān)部門根據(jù)我市居民收入、居住水平、房價(jià)等因素確定并適時(shí)調(diào)整，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布。

遠(yuǎn)郊區(qū)（縣）可結(jié)合本區(qū)（縣）居民收入、居住水平、房價(jià)等因素，制定本區(qū)（縣）申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)市政府核準(zhǔn)后實(shí)施。

第六條 申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,包括申請人及其配偶、子女、父母等。

第七條 家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現(xiàn)有兩處或兩處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。

第八條 家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入，儲(chǔ)蓄存款利息等。

第九條 家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款（含現(xiàn)金和借出款）等。

第三章 房源籌集

第十條 市住房保障管理部門根據(jù)需求和資源狀況，制定建設(shè)、收購計(jì)劃。各區(qū)（縣）政府負(fù)責(zé)解決本轄區(qū)內(nèi)住房保障對象的住房問題。對房源不足的部分區(qū)（縣），市住房保障管理部門可以適當(dāng)調(diào)劑房源。

第十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房采取集中建設(shè)和商品房項(xiàng)目配建方式籌集；也可采取在市場上收購二手房的方式籌集。

第十二條 采用集中建設(shè)方式的，項(xiàng)目用地由市、區(qū)（縣）土地儲(chǔ)備中心提供，由市、區(qū)（縣）政府組織公開招標(biāo)，確定項(xiàng)目法人或代建單位。

采用配建方式的，由規(guī)劃、國土等行政主管部門在區(qū)域適宜的商品住房項(xiàng)目中，確定經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)比例。土地上市時(shí)，與商品房項(xiàng)目同時(shí)招標(biāo)、配套建設(shè)、分別銷售、分別管理。

第十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)享受以下優(yōu)惠政策:

（一）建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng);

（二）建設(shè)和經(jīng)營中的行政事業(yè)性收費(fèi)減半征收;

（三）小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由政府負(fù)擔(dān)。第十四條 收購二手房用于經(jīng)濟(jì)適用住房的，要按小戶型、滿足基本住房需求的原則收購。

第十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目應(yīng)保持合理的開發(fā)規(guī)模，戶型設(shè)計(jì)堅(jiān)持中小戶型、節(jié)能省地環(huán)保的原則，具體標(biāo)準(zhǔn)由市規(guī)劃行政主管部門會(huì)同相關(guān)部門制定。

第十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格通過競價(jià)或政府審核方式確定或調(diào)整。有關(guān)競價(jià)方案或價(jià)格審核工作由市價(jià)格行政主管部門牽頭，會(huì)同市住房保障管理等部門辦理。

第四章 審核與銷售

第十七條 申請經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行三級審核、兩級公示制度。

（一）申請：符合條件的家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出申請；

（二）初審：街道辦事處或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見，并將符合條件的家庭報(bào)區(qū)（縣）住房保障管理部門。人戶分離家庭在戶口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示；

（三）復(fù)審：區(qū)（縣）住房保障管理部門對申請家庭進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請家庭的情況進(jìn)行公示，無異議的，報(bào)市住房保障管理部門；

（四）備案：市住房保障管理部門對區(qū)（縣）住房保障管理部門上報(bào)的申請家庭材料進(jìn)行復(fù)核，符合條件的，市住房保障管理部門予以備案。區(qū)（縣）住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請家庭建立住房需求檔案，市區(qū)共享。

第十八條 對符合條件的家庭，由區(qū)（縣）住房保障部門組織輪候搖號配售。其中新建經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷住房困難家庭、重點(diǎn)工程被拆遷住房困難家庭、老人、大病、殘疾、優(yōu)撫等住房困難家庭可優(yōu)先配售。

第十九條 符合條件的申請家庭只能按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。

第五章 監(jiān)督管理

第二十條 經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)登記在購房人名下。房屋行政主管部門進(jìn)行權(quán)屬登記時(shí)應(yīng)當(dāng)在房屋權(quán)屬證書上注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”字樣。

第二十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房只能自住，不得上市轉(zhuǎn)讓、出租或出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)，但可向申請人戶口所在區(qū)（縣）住房保障管理部門申請回購。回購價(jià)格按照屆時(shí)同地段新建經(jīng)濟(jì)適用住房重置價(jià)格結(jié)合成新確定，回購的房屋重新納入保障住房供應(yīng)體系。

第二十二條 市、區(qū)（縣）住房保障管理部門建立全市統(tǒng)一的經(jīng)濟(jì)適用住房管理信息平臺(tái)，對全市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、供應(yīng)和需求進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。

第二十三條 已經(jīng)由市住房保障管理部門備案的申請家庭，在家庭收入、住房或資產(chǎn)情況等方面發(fā)生變化的，應(yīng)如實(shí)向區(qū)（縣）住房保障管理部門報(bào)告，區(qū)（縣）住房保障管理部門會(huì)同有關(guān)部門對其申報(bào)情況進(jìn)行復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。區(qū)（縣）住房保障管理部門也可對申請家庭的收入、住房和資產(chǎn)情況進(jìn)行檢查。

申請家庭不及時(shí)、不如實(shí)申報(bào)住房、收入、家庭人口及資產(chǎn)情況的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定予以處理。

第六章 法律責(zé)任

第二十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位有下列行為之一的，由相關(guān)部門依法進(jìn)行處理：

（一）未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房土地用途的，由國土行政主管部門處理；

（二）違反經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理有關(guān)規(guī)定的，由價(jià)格行政主管部門處理；

（三）擅自向未經(jīng)住房保障部門確定的配售家庭出售經(jīng)濟(jì)適用住房的,由區(qū)（縣）建設(shè)行政主管部門責(zé)令建設(shè)單位限期收回；不能收回的，由建設(shè)單位補(bǔ)交同地段經(jīng)濟(jì)適用住房與商品房的差價(jià)。

第二十五條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房情況及偽造相關(guān)證明的申請人，由區(qū)（縣）住房保障管理部門取消其申請資格；構(gòu)成犯罪的，提請司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任；已騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的，擅自改變房屋使用用途的，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門責(zé)令購房人退回已購住房或按市場價(jià)補(bǔ)足購房款，五年內(nèi)不得再次申請。

第二十六條 對為申請人出具虛假證明的單位，由市住房保障管理部門提請其上級主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)人員的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，提請司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第二十七條 對市區(qū)有關(guān)行政主管部門工作人員在申請家庭資格審查、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、銷售和管理等過程中，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法追究其行政責(zé)任，構(gòu)成犯罪的提請司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第七章 附則

第二十八條 本辦法自 年 月 日起施行。本辦法施行前已售出的經(jīng)濟(jì)適用住房再上市交易管理仍按照原有規(guī)定執(zhí)行，補(bǔ)交費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可依法適時(shí)調(diào)整。本辦法施行前已通過經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核、尚未購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，不再到原審核窗口辦理延期手續(xù)，可持原核準(zhǔn)通過的相關(guān)證明材料，到戶籍所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）按照屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房配售標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定程序申請輪候，合格的納入輪候范圍，輪候時(shí)間從原核準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格之日起計(jì)算。

第二十九條 各區(qū)（縣）政府可依據(jù)本辦法，結(jié)合本區(qū)（縣）實(shí)際制定實(shí)施辦法。

市政府相關(guān)行政主管部門可依據(jù)本辦法，根據(jù)各自職責(zé)制定相應(yīng)配套文件。

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第三篇：北京市經(jīng)濟(jì)適用房住房管理辦法(試行)

京政發(fā)[2007]27號

北京市人民政府關(guān)于印發(fā)

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(試行)的通知

各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局，各市屬機(jī)構(gòu)： 現(xiàn)將《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

二〇〇七年九月二十五日 北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）

第一章總則

第一條 為建立和完善住房保障制度，保障低收入家庭的基本住房需求，改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)〔2007〕24號)精神，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價(jià)格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性住房。

本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和管理活動(dòng)適用本辦法。

第三條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理工作堅(jiān)持政府主導(dǎo)，并遵循以下原則：以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌；自愿申請、逐級審核；公開透明、公平公正；嚴(yán)格交易、動(dòng)態(tài)監(jiān)管。

第四條 市政府建立本市住房保障管理工作的協(xié)調(diào)機(jī)制。市建委負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)適用住房的管理工作。市發(fā)展改革、國土資源、規(guī)劃、財(cái)政、稅務(wù)、民政、交通等有關(guān)部門和相關(guān)金融機(jī)構(gòu)按照職責(zé)分工做好相關(guān)工作。各區(qū)縣政府房屋行政主管部門負(fù)責(zé)本區(qū)縣經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作。

第二章供應(yīng)對象 第五條 申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)符合以下條件：

（一）申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會(huì)同相關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房價(jià)格等因素確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次；遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次。

第六條 申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經(jīng)濟(jì)適用住房申請的人員，不得再次參與申請。

第七條 家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。

第八條 家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等。

第九條 家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金和有價(jià)證券、投資（含股份）、存款、借出款等。

第三章房源籌集

第十條 市建委根據(jù)需求和資源狀況，制定經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、收購計(jì)劃。各區(qū)縣政府負(fù)責(zé)解決本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房房源問題。對部分房源不足的區(qū)縣，市建委可以適當(dāng)調(diào)劑。

第十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房采取集中建設(shè)和商品住房項(xiàng)目配建方式籌集，也可采取在市場上收購二手房、單位集資合作建設(shè)的房屋或社會(huì)機(jī)構(gòu)投資建設(shè)的房屋等方式籌集。

第十二條 采取集中建設(shè)方式的，項(xiàng)目用地由市、區(qū)縣土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)提供，由市、區(qū)縣政府組織公開招標(biāo)，確定項(xiàng)目法人或代建單位。

采取配建方式的，由市規(guī)劃委、市國土局等部門在區(qū)域適宜的商品住房建設(shè)項(xiàng)目中，確定經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)比例。土地入市交易時(shí)，與商品住房項(xiàng)目同時(shí)招標(biāo)、配套建設(shè)，分別銷售、分別管理。

第十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)享受以下優(yōu)惠政策:

（一）建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng)。

（二）免收建設(shè)和經(jīng)營中的行政事業(yè)性收費(fèi)。

（三）小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由政府負(fù)擔(dān)。

第十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目應(yīng)保持合理的開發(fā)規(guī)模，戶型設(shè)計(jì)控制為中小戶型，具體標(biāo)準(zhǔn)由市規(guī)劃委制定。

第十五條 收購二手房、單位集資合作建設(shè)的房屋或社會(huì)機(jī) 構(gòu)投資建設(shè)的房屋作為經(jīng)濟(jì)適用住房的，要按小戶型、滿足基本住房需求、節(jié)能省地的原則收購。

第十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格由項(xiàng)目開發(fā)成本、稅金、利潤組成，通過競價(jià)或政府審核方式確定或調(diào)整。有關(guān)競價(jià)方案或價(jià)格審核工作由市發(fā)展改革委牽頭，會(huì)同市建委等部門辦理。

第四章審核與銷售

第十七條 對申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭實(shí)行三級審核、兩級公示制度。

（一）申請：申請家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請。

（二）初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見，并將符合條件的申請家庭報(bào)區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離家庭在戶口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示。

（三）復(fù)審：區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請家庭的情況進(jìn)行公示，無異議的，報(bào)市建

（四）備案：市建委對區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請家庭材料進(jìn)行復(fù)核，符合條件的，市建委予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔 案。第十八條 對符合條件的家庭，由區(qū)縣住房保障管理部門組織輪候搖號配售。其中劃撥經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭、重點(diǎn)工程建設(shè)涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)涉及的外遷家庭以及家庭成員中含有60周歲以上（含60周歲）老人、嚴(yán)重殘疾人員、患有大病人員、優(yōu)撫對象、復(fù)員軍人等住房困難家庭可優(yōu)先配售。

第十九條符合條件的申請家庭只能按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)購買1套經(jīng)濟(jì)適用住房。

第五章監(jiān)督管理

第二十條 經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)登記在購房人名下，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。房屋行政主管部門進(jìn)行權(quán)屬登記時(shí)應(yīng)當(dāng)在房屋權(quán)屬證書上注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”字樣。

第二十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，不得上市交易；對于因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，可向購買人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定。

購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，出售時(shí)應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款，并由政府優(yōu)先回購；購房人也可以在補(bǔ)繳政府應(yīng)得收益后取 得完全產(chǎn)權(quán)。已經(jīng)購買了經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府回購。

上述由政府回購的房屋繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房向符合條件的家庭出售。

上市交易交納價(jià)款的具體比例和政府回購的具體辦法由市建委會(huì)同市國土局、市財(cái)政局、市發(fā)展改革委、市規(guī)劃委等部門研究確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第二十二條 市、區(qū)縣住房保障管理部門建立全市統(tǒng)一的經(jīng)濟(jì)適用住房管理信息平臺(tái)，對全市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、供應(yīng)和需求進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。

第二十三條 已經(jīng)由市建委備案的申請家庭，在家庭收入、住房或資產(chǎn)情況等方面發(fā)生變化的，應(yīng)如實(shí)向區(qū)縣住房保障管理部門報(bào)告，區(qū)縣住房保障管理部門會(huì)同有關(guān)部門對其申報(bào)情況進(jìn)行復(fù)核，區(qū)縣住房保障管理部門也可對申請家庭的收入、住房和資產(chǎn)情況進(jìn)行檢查。對經(jīng)檢查核實(shí)，不符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭，取消購房資格。

第二十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位有下列行為之一的，由相關(guān)部門依法進(jìn)行處理：

（一）未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房土地用途的，由市國土局處理。

（二）違反經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理有關(guān)規(guī)定的，由市發(fā)展改 革委處理。

（三）擅自向未經(jīng)住房保障管理部門確定的配售家庭出售經(jīng)濟(jì)適用住房的,由區(qū)縣建委責(zé)令建設(shè)單位限期收回；不能收回的，由建設(shè)單位補(bǔ)交同地段經(jīng)濟(jì)適用住房與商品住房的差價(jià)，并對建設(shè)單位給予處罰。

第二十五條 對弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明的申請人，由區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請資格，5年內(nèi)不得再次申請；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。已騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的，擅自改變房屋用途的，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住的，由區(qū)縣住房保障管理部門責(zé)令購房人退回已購住房或按同地段商品住房價(jià)格補(bǔ)足購房款；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第二十六條 對為申請人出具虛假證明的單位，由市建委提請其上級主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)人員的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第二十七條 對有關(guān)部門和單位工作人員在申請家庭資格審查和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、銷售、管理等過程中，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法追究行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第六章附則

第二十八條 本辦法施行前已通過經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核、尚未購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，不再到原審核窗口辦理延期 手續(xù)，可持原核準(zhǔn)通過的相關(guān)證明材料，到戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門按照屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房審核標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定程序申請輪候，符合條件的納入輪候范圍，輪候時(shí)間從原核準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格之日起計(jì)算。

第二十九條 各區(qū)縣政府可依據(jù)本辦法，結(jié)合實(shí)際情況，制定具體實(shí)施辦法。

市政府各相關(guān)部門可依據(jù)本辦法，根據(jù)各自職責(zé)制定相應(yīng)配套文件。

第三十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。凡過去文件規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。

第四篇：北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______ 區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為 ______平方米，國有土地使用證件為 ______。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號)，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號。乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合。

第一條 房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

第二條 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)______ 仟______佰 ______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預(yù)付的定金______ 元，在乙方支付購房價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。

第三條 乙方同意______年______月______日前將購房價(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________ 銀行賬號為：_________________________

第四條 甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第五條 乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

第六條 雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第七條 本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按 利率計(jì)算。

第八條 本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價(jià)款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條 本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

第十條 雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 ______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

______年 ______月______ 日______年______ 月______ 日

預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章)

經(jīng)辦人：

第五篇：關(guān)于印發(fā)《北京市引進(jìn)人才管理辦法(試行)》的通知

關(guān)于印發(fā)《北京市引進(jìn)人才管理辦法（試行）》的通知

京人社調(diào)發(fā)〔2018〕38號

各區(qū)人力資源和社會(huì)保障局、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人事勞動(dòng)和社會(huì)保障局，市政府各委、辦、局人事處，各市屬機(jī)構(gòu)人事處，各相關(guān)單位：

現(xiàn)將《北京市引進(jìn)人才管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認(rèn)真組織實(shí)施。

北京市人力資源和社會(huì)保障局

2018年2月28日

北京市引進(jìn)人才管理辦法（試行）

第一條

為進(jìn)一步優(yōu)化本市人才隊(duì)伍結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)首都經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的人才保障，根據(jù)《關(guān)于率先行動(dòng)改革優(yōu)化營商環(huán)境實(shí)施方案》（京發(fā)〔2017〕20號）、《關(guān)于優(yōu)化人才服務(wù)促進(jìn)科技創(chuàng)新推動(dòng)高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干措施》（京政發(fā)〔2017〕38號）及國家和本市引進(jìn)人才相關(guān)政策精神，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條

圍繞北京“四個(gè)中心”戰(zhàn)略定位和城市總體規(guī)劃布局，立足首都經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的多樣化人才需求，堅(jiān)持政治站位，堅(jiān)持首善標(biāo)準(zhǔn)，以德為先，通過多種方式不拘一格地為本市行政區(qū)域內(nèi)各類創(chuàng)新主體引進(jìn)緊缺急需人才。

第三條 建立優(yōu)秀人才引進(jìn)的“綠色通道”，符合以下條件之一的人員來京工作的，可快速辦理引進(jìn)手續(xù)：

（一）“千人計(jì)劃”和“海聚工程”的中國籍入選專家；

（二）“萬人計(jì)劃”、“高創(chuàng)計(jì)劃”、中關(guān)村“高聚工程”的入選人；

（三）國家最高科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)人，國家自然科學(xué)獎(jiǎng)、國家技術(shù)發(fā)明獎(jiǎng)、國家科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎(jiǎng)二等獎(jiǎng)及以上獎(jiǎng)項(xiàng)的主要獲獎(jiǎng)人，本市科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)一等獎(jiǎng)及以上獎(jiǎng)項(xiàng)的主要獲獎(jiǎng)人。

第四條 支持優(yōu)秀創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)引進(jìn)人才：

（一）在京承擔(dān)國家和本市科技重大專項(xiàng)、重大科技基礎(chǔ)設(shè)施、重大項(xiàng)目和工程等任務(wù)或進(jìn)行其他重要科技創(chuàng)新的優(yōu)秀人才團(tuán)隊(duì)，其領(lǐng)銜人可辦理人才引進(jìn)；由2名國家或本市重大人才工程入選人推薦，優(yōu)秀人才團(tuán)隊(duì)的成員可申請辦理人才引進(jìn);

（二）近3年累計(jì)自主投入5000萬元以上（含）或近3年累計(jì)獲得7000萬元以上（含）股權(quán)類現(xiàn)金融資的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，自主投入資金或融資資金到位且運(yùn)營效果良好的，其主要?jiǎng)?chuàng)始人和核心合伙人可辦理人才引進(jìn)；近3年累計(jì)自主投入1億元以上（含）或近3年累計(jì)獲得1.5億元以上（含）股權(quán)類現(xiàn)金融資的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，自主投入資金或融資資金到位且運(yùn)營效果良好的，由2名主要?jiǎng)?chuàng)始人或核心合伙人推薦，其團(tuán)隊(duì)成員可申請辦理人才引進(jìn);

（三）市屬各區(qū)（含經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)）、集團(tuán)總公司及其他相應(yīng)單位實(shí)施的重點(diǎn)人才工程中創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)成效突出的入選人，可申請辦理人才引進(jìn)。

第五條 加大科技創(chuàng)新人才及科技創(chuàng)新服務(wù)人才引進(jìn)力度，符合以下條件之一的人員可申請辦理人才引進(jìn)：

（一）“中國專利金獎(jiǎng)”獲獎(jiǎng)專利的發(fā)明人、獲得3項(xiàng)以上（含）發(fā)明專利的獨(dú)立完成人、以第二作者及以上身份獲得6項(xiàng)以上（含）發(fā)明專利的主要完成人，其專利在京落地轉(zhuǎn)化并取得顯著經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益的；

（二）在本市行政區(qū)域內(nèi)的高新技術(shù)企業(yè)、創(chuàng)新型總部企業(yè)、新型研發(fā)機(jī)構(gòu)等科技創(chuàng)新主體中承擔(dān)重要工作，近3年每年應(yīng)稅收入超過上一全市職工平均工資一定倍數(shù)的（企業(yè)注冊在城六區(qū)和北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的為8倍，注冊在本市其他區(qū)域的為6倍）；

（三）在本市行政區(qū)域內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、審計(jì)師事務(wù)所等科技創(chuàng)新服務(wù)主體中承擔(dān)重要工作，近3年每年應(yīng)稅收入超過上一全市職工平均工資一定倍數(shù)的（機(jī)構(gòu)注冊在城六區(qū)和北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的為20倍，注冊在本市其他區(qū)域的為15倍）；

（四）本市青年英才創(chuàng)新實(shí)踐基地入站人員，出站后被本設(shè)站單位聘用的。

第六條

加大文化創(chuàng)意人才引進(jìn)力度，符合以下條件之一的人員可申請辦理人才引進(jìn)：

（一）在京注冊運(yùn)營、近3年年均營業(yè)收入3億元以上（含）且年均稅后凈利潤2000萬元以上（含）的文化創(chuàng)意企業(yè)，其任職滿3年的法定代表人、總經(jīng)理等高級管理人員；

（二）新聞出版、廣播影視、文化藝術(shù)、文物保護(hù)等領(lǐng)域國家級獎(jiǎng)項(xiàng)獲獎(jiǎng)人和國家級文化創(chuàng)意人才培養(yǎng)工程入選人；

（三）社會(huì)貢獻(xiàn)較大的知名媒體人、自由撰稿人、藝術(shù)經(jīng)紀(jì)人、文化傳承人、展覽策劃人和文化科技融合人才，以及著名的作家、導(dǎo)演、編劇、演員和節(jié)目主持等人員。

第七條

加大體育人才引進(jìn)力度，符合以下條件之一的人員可申請辦理人才引進(jìn)：

（一）具有國際影響力的重大賽事策劃人和組織人、著名運(yùn)動(dòng)員和教練員、國際級和國家A級裁判員、知名體育解說員和體育節(jié)目主持人；

（二）具有良好發(fā)展趨勢和培養(yǎng)前途的優(yōu)秀體育后備人才。

第八條

加大國際交往中心建設(shè)的人才保障，符合以下條件之一的人員可以申請辦理人才引進(jìn)：

（一）在京注冊的重要國際組織或國際組織分支機(jī)構(gòu)聘用的核心人員；

（二）跨國公司地區(qū)總部及其研發(fā)機(jī)構(gòu)、外國或港澳臺(tái)地區(qū)來京投資設(shè)立的規(guī)模以上企業(yè)等聘用的高級管理人員和高級專業(yè)技術(shù)人員；

（三）本市急需的具有全球視野、掌握世界前沿技術(shù)、熟悉國際間商務(wù)、法律、金融、技術(shù)轉(zhuǎn)移等規(guī)則的人才。

第九條

加大金融人才引進(jìn)力度，符合以下條件之一的人員可申請辦理人才引進(jìn)：

（一）基金管理人和所管理基金均在京設(shè)立并備案，實(shí)收資本1億元以上、近3年實(shí)際投資本市高精尖產(chǎn)業(yè)5000萬元以上的天使投資基金管理人，其任職滿3年的法定代表人、總經(jīng)理、合伙人、合伙人委派代表等高級管理人員；

（二）基金管理人和所管理基金均在京設(shè)立并備案，實(shí)收資本3億元以上、近3年實(shí)際投資本市高精尖產(chǎn)業(yè)5億元以上的創(chuàng)業(yè)投資基金管理人，其任職滿3年的法定代表人、總經(jīng)理、合伙人、合伙人委派代表等高級管理人員；

（三）在京設(shè)立的金融控股集團(tuán)、持牌金融機(jī)構(gòu)、金融基礎(chǔ)設(shè)施平臺(tái)、金融組織聘用的貢獻(xiàn)突出的高級管理人員和核心業(yè)務(wù)骨干。

第十條

加大教育、科學(xué)研究和醫(yī)療衛(wèi)生健康等專業(yè)的人才引進(jìn)力度，符合以下條件之一的人員可申請辦理人才引進(jìn)：

（一）具有國家“雙一流”大學(xué)（或?qū)W科）或國家級重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室5年以上工作經(jīng)歷，且具有高級職稱的高等教育人才和科研人才；

（二）具有省級或地市級優(yōu)質(zhì)中小學(xué)10年以上教學(xué)經(jīng)驗(yàn)，且具有高級職稱的教師；

（三）具有三級醫(yī)院10年以上從醫(yī)經(jīng)驗(yàn)，且具有高級職稱的醫(yī)療衛(wèi)生健康專業(yè)人員；

（四）本市緊缺急需的其他具有相應(yīng)水平的教育和醫(yī)療衛(wèi)生健康人才，以及其他類型事業(yè)單位所需的專業(yè)人才。

第十一條

加大高技能人才引進(jìn)力度：

（一）世界技能大賽獲獎(jiǎng)人及其主教練、本市職業(yè)技能一類競賽第一名獲獎(jiǎng)人及其它國家級以上相應(yīng)技能競賽第一名獲獎(jiǎng)人且貢獻(xiàn)突出的，可辦理人才引進(jìn)；

（二）本市科技成果轉(zhuǎn)化緊缺急需的高技能人才，可申請辦理人才引進(jìn)。

第十二條

建立自由職業(yè)者引進(jìn)通道。對本市科技創(chuàng)新或文化創(chuàng)新貢獻(xiàn)突出且依法納稅的自由職業(yè)者，可申請辦理人才引進(jìn)。

第十三條

拓展緊缺急需人才遴選引進(jìn)范圍。在本市行政區(qū)域內(nèi)符合首都城市功能定位和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的各類用人主體中穩(wěn)定工作、貢獻(xiàn)突出，且符合以下條件之一的人員，可申請辦理人才引進(jìn)：

（一）在國內(nèi)外取得碩士及以上學(xué)位或具有高級專業(yè)技術(shù)職稱的；

（二）經(jīng)人才引進(jìn)綜合評價(jià)合格的；

（三）經(jīng)本市行政區(qū)域內(nèi)各區(qū)或局級單位按程序推薦的；

（四）經(jīng)相應(yīng)的人才認(rèn)定委員會(huì)認(rèn)定推薦的；

（五）其他特殊特藝人才或緊缺急需人才。

第十四條

擬引進(jìn)的人才應(yīng)無刑事犯罪記錄，提出引進(jìn)時(shí)一般應(yīng)在聘用單位工作滿2年。引進(jìn)時(shí)年齡原則上不超過45周歲，“三城一區(qū)”引進(jìn)的可放寬至50周歲，個(gè)人能力、業(yè)績和貢獻(xiàn)特別突出的可進(jìn)一步放寬年齡限制。引進(jìn)人才的配偶和未成年子女可隨調(diào)隨遷。

第十五條

加強(qiáng)引進(jìn)人才落戶保障。引進(jìn)人才無產(chǎn)權(quán)房屋的，可在聘用單位的集體戶落戶；聘用單位無集體戶的，可在單位存檔的人才公共服務(wù)機(jī)構(gòu)集體戶落戶。

第十六條

優(yōu)化引進(jìn)人才辦理程序。引進(jìn)人才本人簽署誠信聲明，對所提供材料的真實(shí)性、有效性和合法性做出書面承諾后，由聘用單位向所在區(qū)（含經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)）或具有管轄權(quán)的局級單位提出申請，報(bào)市人力社保局審核。市人力社保局對擬引進(jìn)人才相關(guān)材料進(jìn)行審核，審核通過的辦理引進(jìn)落戶手續(xù)。

第十七條

明確引進(jìn)人才工作職責(zé)。市人力社保局負(fù)責(zé)對全市引進(jìn)人才工作進(jìn)行監(jiān)督檢查；各區(qū)人力社保局（含開發(fā)區(qū)人勞局）、具有管轄權(quán)的局級單位人事部門等報(bào)送單位負(fù)責(zé)對引進(jìn)人才發(fā)揮作用情況進(jìn)行跟蹤問效；聘用單位負(fù)責(zé)加強(qiáng)對引進(jìn)人才的管理與服務(wù)，履行幫助辦理引進(jìn)手續(xù)、繳納社會(huì)保險(xiǎn)等責(zé)任和義務(wù)；申請人應(yīng)如實(shí)提供引進(jìn)材料，并遵守法律法規(guī)和聘用單位規(guī)章制度。

第十八條 加大廉政風(fēng)險(xiǎn)防范和違法違規(guī)行為處罰力度。加強(qiáng)制度建設(shè)，規(guī)范工作流程，明確相關(guān)主體職責(zé)，防范廉政風(fēng)險(xiǎn)。人才引進(jìn)過程中存在弄虛作假、行賄受賄、推諉拖延等行為的，依法依規(guī)處理。其中，主管部門和聘用單位給予全市通報(bào)、壓減辦理數(shù)量、列入黑名單、暫停辦理調(diào)京業(yè)務(wù)等處理；申請人取消調(diào)京資格、不良信息按照本市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行有效期為5年的記錄，已取得本市常住戶口的予以注銷；相關(guān)人員違法違規(guī)線索移交司法機(jī)關(guān)處理。

第十九條 本辦法自發(fā)布之日施行，此前發(fā)布的《北京市引進(jìn)人才和辦理<北京市工作寄住證>的暫行辦法》（京人發(fā)〔1999〕38號）同時(shí)廢止。