第一篇：11年公積金貸款主要內容及解讀

11年公積金貸款主要內容及解讀

1、公積金個人最高可貸額度由20萬元/人恢復至30萬元/人

這是2010年2月22日以來最高貸款額度的首次提高，此次南京公積金新政出臺之所以備受關注，與其處在史上最嚴厲的樓市調控期有很大的關系，政策出臺的意義和影響無疑是人們關注的焦點。

2、可以再次申請住房公積金貸款的情況有

（1）夫妻雙方及未成年子女賣掉名下唯一房產，再次購買住房的，若提供房產部門出具的首套住房購房證明，可以再次申請住房公積金貸款。

（2）夫妻雙方及未成年子女原人均住房建筑面積小于南京市人均住房建筑面積的，在原住房公積金貸款結清的情況下，新購住房可以再次申請住房公積金貸款。

3、貸款利率按照公積金貸款基準利率執行的兩種情況

（1）夫妻雙方及未成年子女首次購房，由房產部門出具首套購房證明的，貸款利率按公積金貸款基準利率執行。

（2）夫妻雙方及未成年子女從未申請過住房公積金貸款，在賣掉唯一住房后，再次購買住房的，由房產部門出具首套購房證明的職工，貸款利率按照公積金貸款基準利率執行。

4、首付六成、利率按照公積金貸款基準利率上浮1.1倍確定的三種情況

（1）夫妻雙方及未成年子女已申請過住房公積金貸款，在全部結清貸款本息并賣出唯一住房后，再次購房時，由房產部門出具首套證明，首付款不得低于購房總價60％，貸款利率按照住房公積金貸款基準利率上浮1.1倍確定。

（2）夫妻雙方及未成年子女，原人均住房建筑面積小于南京市人均住房建筑面積的，在原住房公積金貸款本息結清的情況下，再次購房申請住房公積金時，首付款金額不得低于購房總價的60％，貸款利率按照住房公積金貸款基準利率上浮1.1倍執行。（小編注：目前南京市人均住房面積是32㎡）

（3）人均住房建筑面積低于平均水平的，在原住房公積金貸款全部結清的情況下，再次購買改善居住條件的普通住房時可以申請公積金貸款，首付款不得低于購房總價60％，貸款利率按照住房公積金貸款利率上浮1.1倍確定。

5、第三次（含）以上申請住房公積金貸款，不予辦理

第二篇：公積金貸款專題

公積金貸款專題

指數1076

3013 1641

相關搜索前4的問題

1、公積金貸款利率

2、公積金貸款流程

3、公積金貸款能貸多少

4、公積金買房有什么好處

導讀：

今年3月，各地樓市新政，相應的房貸政策收緊。但是肯定不變的是公積金貸款是買房貸款當中最劃算的方式。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

公積金貸款利率

據官網最新統計，我國職工最新的公積金貸款利率較前幾年有著大幅度調整，數據顯示，目前五年期以上為3.25%，五年期以下為2.75%。當然公積金貸款額度是有上限的，其中要求單職工的最高額度為40萬元，而兩人及以上家庭最高限額為70萬元。

公積金貸款流程

為了樓市健康發展，政府宏觀調控，出臺了一系列的政策，那么職工購房，選擇公積金貸款，應該怎樣辦理了？

1咨詢，領取表格； 2.提出申請；

3初審。由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格.貸款額度.貸款期限等；

4.評估。申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估；

5.再次審核。申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核；

6.辦理擔保手續。申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。抵押＋保證.抵押＋保險.或第三人保證這三種方式；

7.簽訂借款合同；

8.住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議；

9.借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核.審批； 10.住房資金管理中心對每筆貸款金額.期限.利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同；

11.受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》.《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》； 12.受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。13.貸款轉帳； 14.每月還款；

15.貸款結清注銷。

公積金貸款能貸多少

眾所周知，公積金貸款劃算那確實毋庸置疑，可是有時候常常會遇見自己的貸款額度不夠，那你清楚自己的公積金貸款額度，知道自己能貸多少嗎？

一般情況下，我們可以根據所購房屋的總價來判斷。申請公積金貸款，需要申請人至少準備30%的首付款才可以辦理，而有些地區，也可以只需要準備20%的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。因為余下70%或者80%的房價都需要申請公積金貸款。還有就是我們的公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。

當然因為地區不同，當地出臺的政策不一樣，公積金貸款的數額會出現一些小的差異。更多關于貸款的問題，請詳詢小頂網，免費為您解答。

公積金買房有什么好處

可能大家都是知道公積金買房有許多好處，但是因為平時自己關注的太少，所有具體的又說不上來。

公積金貸款是國家給各位員工出臺的住房保障政策福利。其一，它的貸款成數高，數額較一般商業貸款更多，大家首付的壓力就沒有那么大；其二，縱觀所有的信貸產品，我們的公積金貸款利率算是特別低的，那么付出的成本就沒有那么高，大家還貸壓力也會相應的減小很多。另外，公積金貸款的還款方式非常靈活，就能選擇最劃算的還款方式，節約一筆不小的利息。而一般商貸，有的允許提前還款，有的不允許，還的繳納一定的手續費。

所以我們只要滿足公積金貸款要求的，買房一定要選擇它，畢竟其優勢多多。

第三篇：住房公積金貸款之后有哪些管理內容

快易貸百科將住房公積金的管理內容列舉出來，如下：

1、貸款檢查 按照委托協議，承辦銀行應定期對公積金貸款的辦理情況進行檢查，檢查內容包括業務操作的合規性、是否按委托協議要求的工作時限辦理貸款業務、貸款賬戶的催收情況等。

2、檔案管理 貸款檔案是貸款在申請、審查、發放和回收等過程中形成的文件和資料，貸款發放后，經辦人員應在一定時間內，對貸款資料進行復查和清理，檢查資料的有效性和完整性，對文件材料進行整理，合理編排順序。

3、對賬工作 對賬工作包括與公積金管理中心對賬和與借款人對賬。

4、協助不良貸款催收 如果借款人違反了借款合同的約定而沒有及時、足額的償還貸款本息，貸款銀行一般可以采取相關的催收措施。

5、基金清退和利息劃回 承辦銀行應按時將回收貸款本金與利息劃入公積金管理中心制定的結算賬戶和增值收益賬戶，及時進行資金清算。

6、委托協議終止 公積金管理中心與承辦銀行的委托貸款協議終止時，承辦銀行應清算住房委托貸款手續費，辦理公積金管理中心存款賬戶的小虎交易，最后一攪合報送公積金管理中心賬戶

記賬回單及相關業務資料。

7、貸款手續費的借款申請 按委托協議的約定，公積金管理中心應定期按比例將委托貸款手續費劃歸給承辦銀行。

8、貸款數據的報送 承辦銀行應根據公積金管理中心的委托要求和具體規定，按時向公積金管理中心報送公積金貸款數據、報表及其他資料，并確保報送資料的真實性、完整性和準確性。

9、擔保貸后管理 對已發放貸款，具備抵押登記辦理條件后及時辦理抵押登記手續，并及時修改維護抵押登記信息及完成押物賬務的處理和項權證的移交入庫。

第四篇：公積金貸款承諾書

公積金貸款承諾書1

麗水市住房公積金管理中心青田分中心（以下簡稱公積金中心）：

購房人 （以下簡稱購房人）向 （以下簡稱房開公司）購買自住商品房一套（詳見附件《商品房買賣合同》）。因購買人購房資金不足，向公積金中心申請個人住房公積金貸款。為維護公積金中心的合法權益，根據有關法律規定，房開公司向公積金中心保證如下：

一、購房人同意按《商品房買賣合同》中約定的購房款總金額，先行付清除貸款金額和5%的購房結清余額以外的購房金額，并同意委托公積金中心將貸款資金以購房人的購房款名義一次性轉入房開公司在 銀行 賬戶。

二、房開公司保證購房人購買商品房所在的樓盤已經有關部門批準，并已取得《商品房預售證》，與購房人簽訂的《商品房買賣合同》已經房地產管理部門備案登記。

三、房開公司保證按照《商品房買賣合同》約定的交付日期、座落位置和幢號、房號等具體部位、建筑面積、質量要求向購房人交付其所購商品房。如交付日期延期，房開公司將重新確定的交付日期及延期理由以書面形式告知公積金中心。未經公積金中心書面同意，不得擅自將購房人在《商品房買賣合同》約定的住房作轉換、轉讓、退購等處理。

四、房開公司保證在商品房竣工驗收合格后，在購房款結清后開具的'《銷售不動產統一發票》上的購房人與《商品房買賣合同》約定的購房人一致。未經公積金中心書面同意，不得變更為他人或增加他人。在《銷售不動產統一發票》上注明“已住房公積金貸款”字樣，并不得作廢、掛失、補開等處理。

五、如房開公司不履行或不完全履行以上保證義務而造成公積金中心損失的全部由房開公司賠償。如房開公司不履行賠償義務的，公積金中心有權依法向人民法院提起訴訟，向房開公司追索。

六、本保證承諾書自個人住房公積金貸款發放之日起生效，購房人辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》，并重新辦理正式抵押登記的《房屋他項權證》原件交公積金中心執行之日終止。

七、本保證承諾書的附件：《商品房買賣合同》。

八、本保證承諾書一式三份，房開公司、購房人、公積金中心各執一份。

購房人（簽字）：

法定代表人（或委托代理人）簽字：

房開公司（蓋公章）：

年 月 日

公積金貸款承諾書2

長春市住房公積金管理中心鐵路分中心（以下簡稱分中心）已與我公司就 小區簽訂了《xx市住房公積金貸款合作協議》，為了明確開發商、分中心、借款人三者之間責權關系，以保證住房公積金資金安全，我公司自愿就合作事宜做如下承諾：

階段性連帶責任保證，保證范圍為借款人貸款本金、利息（包括罰息），及分中心為實現債權而發生的有關費用（包括處分抵押物費用），并隨著借款人逐期還款而相應遞減，如在抵押房屋“他項權利證”未正式辦理完畢之前，即在我公司保證期間，借款人連續三個月或累計六個月未償還銀行的貸款本息，我公司自愿接受強制執行，承擔階段性連帶責任保證，代為借款人償還所欠銀行貸款本息，并對房產進行回購。保證期限從建行鐵路支行與借款人簽訂的借款合同生效之日起，至借款人《房屋他項權利證》辦妥并交由建行鐵路支行止。屆時，我公司階段性擔保責任自然解除。同時，我公司承諾在《房屋他項權利證》辦妥并交由建行鐵路支行期限內，同意按貸款金額10%向分中心繳存保證金。

承諾單位（公章）：

法人（名章 簽字）：

年 月 日

公積金貸款承諾書3

_____市住房公積金管理中心：

茲有本單位職工_____，職務_____。因該同志在貴中心申請住房公積金貸款，我單位鄭重承諾：

1、督促該職工按期足額歸還公積金貸款；

2、如該職工貸款逾期時，代扣其工資及其他收入歸還公積金貸款；

3、該同志調出本單位工作時，及時書面通知貴中心，并配合貴中心辦理有關手續。

滿足以上條件，貸款職工可享受聯保比例下降10%的優惠政策。

借款申請人（簽字）：__________

______年______月______日

單位法定代表人（簽字）：__________

______年______月______日

單位（公章）

公積金貸款承諾書4

_____住房公積金管理中心：

因借款人＿＿＿＿＿＿＿購買_____市＿＿＿＿縣（區）＿＿＿＿路（街、巷）＿＿＿號＿＿＿＿小區＿＿幢＿＿單元＿＿室，建筑面積＿＿＿㎡住房，在貴中心申請住房公積金貸款：金額（大寫）＿＿＿＿＿元整，期限（大寫）＿＿＿＿＿年。

作為共同借款人或（共同償還、擔保）人，現作如下承諾：

在貸款期間，本人同意無條件地履行借款人與貸款人簽定的公積金借款合同和公積金借款申請中各項條款所規定的義務，直到該合同項下全部貸款本息清償為止。

特此承諾

共同還款（擔保）承諾人：__________

（簽名和手印）：__________

_____年_____月_____日

公積金貸款承諾書5

附件：承諾書重慶國興置業有限公司：

本人于 年 月 日購買重慶市江北區觀音橋街道建新西路34號D宗4期 房屋；預售建筑面積為平方米，預售套內建筑面積為平方米，預售套內建筑面積單價為 元/平方米，房屋總額為 ： 元（大寫： ）。首付款 元，余款 萬元整（大寫： 萬圓整）辦理公積金貸款由銀行按揭支付。現承諾遵照以下條款執行：（1）向公積金中心全額繳納公積金擔保費用“貸款金額×0.36‰×貸款年限”用于公積金貸款。（2）若本人未向公積金中心全額繳納公積金擔保費用貴公司有權解除合同，同時，無條件配合辦理解除合同所需相關手續，承擔因此給貴公司造成的其他損失（包括但不限于借款人各項按揭貸款損失、利息損失、銀行提前還款違約金等費用、因維權所產生的包括但不限于案件受理費、律師費、執行費等費用）。

承諾人：（簽章）

身份證號：

時間：

公積金貸款承諾書6

本人姓名_____身份證號碼_____。系_________市__________（單位）繳存住房公積金職工，現因在_____市購買住房向_____市住房公積金管理中心申請異地個人住房公積金貸款。特作如下承諾：

一、本人（含配偶）所購住房坐落______________________，用于自住。

二、嚴格遵守_____市住房公積金貸款的有關規定，在貸款后按月、及時、足額歸還住房公積金貸款本息，不因住房公積金在異地繳存的理由而發生逾期還款。

三、如本人發生貸款逾期，_____市住房公積金管理中心、貸款銀行為催收逾期貸款、實現債權和抵押權而發生的相關費用，如交通費、訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、公證費、郵寄費等均由本人承擔。

本承諾書一式三份，中心留存兩份、本人留存一份。

承諾人：__________聯系手機：__________單位電話：_______________；

配偶：__________聯系手機：__________單位電話：_______________；

親屬姓名：__________（稱謂：_____）聯系電話：_______________；工作單位：_______________；工作地親屬姓名：__________（稱謂：__________）聯系電話：__________工作單位：_______________。

購房原因：______________________________

單位工作性質：國企□私企□外資企業□合資企業□

借款人員：固定工（正式工）□招聘人員□勞務派遣人員□

單位詳細地址：_______________

單位聯系人姓名：_____聯系人手機號碼：__________

（人事、財務等部門固定）聯系電話：__________

_____年_____月_____日

公積金貸款承諾書7

本人 年 月 日簽訂了商品房認購協議。

現本人承諾以下內容：

1、簽訂了商品房認購協議后，本人自愿授權給泓源公司統一查詢征信；

2、在年日已查詢到本人在這之前銀行無不良記錄（無銀行貸款，無違約記錄）可以辦理公積金貸款；

3、本人承諾按公積金中心要求，在該套房屋所在樓棟封頂后再辦理公積金貸款，在此期間本人將一直保持良好的征信記錄（無銀行貸款記錄，無違約記錄），若在辦理公積金貸款時，再次查詢征信記錄出現不良記錄（貸款記錄或者信用卡透支未及時還的惡性記錄等等）導致不能辦理公積金貸款，本人會在該棟樓封頂時把剩余房款一次性補交給泓源公司，此間產生的法律責任由本人自行承擔。

特此承諾！

承 諾 人：

身份證號碼:

家庭住址：

聯系電話：

日 期：

泓源公司為----貴定泓源房地產開發有限公司

公積金貸款承諾書8

本人 系 單位職工，現因購買自住住房在銀川住房公積金管理中心申請個人住房公積金貸款。本人在使用住房公積金貸款的過程中，將嚴格遵守國家相關法律，法規，自覺服從銀川住房公積金管理中心的監督和相關委托銀行的管理，特作如下承諾：

一、本人鄭重承諾，所出具的購房手續是由本人 購買的位于 的住房，購買事實真實存在。

二、嚴格遵守住房公積金寧夏區內異地貸款管理辦法，在貸款后保證按月、及時、足額歸還住房公積金貸款本息。

三、如本人發生貸款逾期3個月以上情況時，本人自愿同意銀川住房公積金管理中心扣劃本人公積金等用于歸還所欠住房公積金貸款本息。

四、如本人發生貸款逾期，銀川住房公積金管理中心及相關銀行為實現債權和抵押權而發生的相關費用，如交通費、訴訟費、財產保全費、差旅費、律師費、執行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費，郵寄費等均由本人承擔。

以上承諾如有違反，本人愿意接受記入貸款黑名單及執

法執紀部門的其他處理。

本承諾書一式三份，中心留存兩份、本人留存一份。

承諾人（簽字及手印）：

聯系手機：

家庭電話：

單位電話：

年2 日 月

公積金貸款承諾書9

________置業有限公司：

本人于_____年_____月______日購買_____市_____街_____路_____號_____房屋；預售建筑面積為_____平方米，預售套內建筑面積為_____平方米，預售套內建筑面積單價為_____元/平方米，房屋總額為：_____元（大寫：_________________________）。首付款_____元，余款________萬元整（大寫：__________萬圓整）辦理公積金貸款由銀行按揭支付。

現承諾遵照以下條款執行：

（1）向公積金中心全額繳納公積金擔保費用“貸款金額×0.36‰×貸款年限”用于公積金貸款。

（2）若本人未向公積金中心全額繳納公積金擔保費用貴公司有權解除合同，同時，無條件配合辦理解除合同所需相關手續，承擔因此給貴公司造成的其他損失（包括但不限于借款人各項按揭貸款損失、利息損失、銀行提前還款違約金等費用、因維權所產生的包括但不限于案件受理費、律師費、執行費等費用）。

承諾人：___________（簽章）

身份證號：________________

時間：________________

公積金貸款承諾書10

本人______在______購買住房______一套，于______年______月______日簽訂了商品房認購協議。

現本人承諾以下內容：

1、簽訂了商品房認購協議后，本人自愿授權給_________公司統一查詢征信；

2、在______年______月______日已查詢到本人在這之前銀行無不良記錄（無銀行貸款，無違約記錄）可以辦理公積金貸款；

3、本人承諾按公積金中心要求，在該套房屋所在樓棟封頂后再辦理公積金貸款，在此期間本人將一直保持良好的征信記錄（無銀行貸款記錄，無違約記錄），若在辦理公積金貸款時，再次查詢征信記錄出現不良記錄（貸款記錄或者信用卡透支未及時還的惡性記錄等等）導致不能辦理公積金貸款，本人會在該棟樓封頂時把剩余房款一次性補交給______公司，此間產生的法律責任由本人自行承擔。

特此承諾！

承諾人：____________

身份證號碼:____________

家庭住址：__________________

聯系電話：____________

日期：____________

公積金貸款承諾書11

附件：

承諾書

重慶國興置業有限公司：

本人于 年 月 日購買重慶市江北區觀音橋街道建新西路34號

D宗4期 房屋；預售建筑面積為平方米，預售套內建筑面積為平方米，預售套內建筑面積單價為 元/平方米，房屋總額為 ： 元（大寫： ）。首付款 元，余款 萬元整（大寫： 萬圓整）辦理公積金貸款由銀行按揭支付。現承諾遵照以下條款執行：

（1）向公積金中心全額繳納公積金擔保費用“貸款金額×0.36‰×貸款年

限”用于公積金貸款。

（2）若本人未向公積金中心全額繳納公積金擔保費用貴公司有權解除合同，同時，無條件配合辦理解除合同所需相關手續，承擔因此給貴公司造成的其他損失（包括但不限于借款人各項按揭貸款損失、利息損失、銀行提前還款違約金等費用、因維權所產生的包括但不限于案件受理費、律師費、執行費等費用）。

承諾人：（簽章）

身份證號：

時間：

第五篇：公積金貸款申請書

公積金貸款申請書

公積金貸款申請書一：個人住房公積金貸款申請書

****縣住房公積金管理中心：

本人系**鎮***，年齡**歲，民族**族，籍貫****，學歷****，個人公積金賬號：********，現購買自住住房，房屋坐落在：******住宿區，面積*****平方米，一次性須交房款****萬元，因資金不足，需向貴中心申請個人住房公積金貸款人民幣（大寫）*****，（小寫）*****元，期限****年。

申請人愿意遵守相關住房公積金貸款管理規定，按時償還貸款本息，并愿意用貸款所購的房產進行抵押。若不履約，同意你中心（管理部）及委托的貸款銀行處理變賣抵押物和扣劃承諾人的住房公積金用于償還貸款本息。

申請人：**（手印）

20XX年6月30日

>公積金貸款申請書二：住房公積金貸款申請書>>（313字）

XX市住房公積金管理部：

本人（性別），現年歲，（婚姻狀況），為本地合作市常住人城鎮戶口，系正式在職職工，在貴部按月足額繳存住房公積金。現本人住房公積金賬戶余額元，沒有向他人提供住房住房公積金個人貸款擔保（本人上次住房公積金個人已還清一年以上），具有申請住房公積金貸款的資格。現因（購買單位集資建房、自建住房、大修）房屋（）套，面積（）平方米，價款總值（大寫）萬元，已付款（大寫）萬元，有（付款發票、購房合同、集資建房批文，房產證、二手交易證明等）為憑。特向貴部申請（住房公積金聯保貸款、工資存折質押公積金貸款、公積金異地住房置業擔保貸款），貸款金額（大寫）。請予以發放《住房公積金貸款申請審批表》，批準貸款為盼。

申請人：

年月日

>公積金貸款申請書三：住房公積金貸款申請書>>（180字）

黃石市住房公積金管理中心：

本人系XXXXXX公司職工，個人公積金帳號55393X，現購買自住住房，房屋坐落在：華新路12-5號，面積158.25平方米，一次性須交房款16.5萬元，因資金不足，需向貴中心借款8萬元，借款期限96個月，計劃每月歸還本金977.00元，并以房屋或第三人房產作抵押，抵押房屋坐落地址：天津路15-8號。

借款人：XXX

XXXX年X月X日