第一篇：小區住 戶 入 住 須 知

住 戶 入 住 須 知

各位住戶：

為了進一步加強小區日常管理，給居民營造一個安全、舒適的衛生環境，根據《物業管理條列》（國務院令2007第504號）、《XX省物業管理條例》、XX公司《關于加強住宅小區管理暫行規定》、XX市《關于加強物業管理區域內房屋改造裝飾裝修結構安全管理的通知》（XX發［2011］XX號）等法律法規和文件精神，特制定本住戶須知。

一、住戶拿到新房鑰匙后，必須對房間內的水、電、暖、天然氣的管網、閥門、表具完好情況和房屋的施工質量進行認真檢查，如有問題，可直接與XX房地產開發公司聯系。

二、凡購新房的住戶，在裝修前，必須到物業管理部門指定地點辦理住房裝修手續，繳納住房裝修保證金X000元后，到所在物業管理站（居委會）開具《新房裝修進料證明》，否則裝修人員不得進入小區內施工。

三、最近幾年竣工的新房基本都是高層建筑，多為鋼筋砼墻框架或框架剪力墻結構，這類建筑中的柱、梁、板、墻（鋼筋砼墻）等結構構件的承載作用較為復雜，絕不能擅自

拆改。住戶裝修時，要嚴格遵守住房裝修管理規定，服從物業管理人員管理，文明裝修。禁止拆除或部分拆除房屋的墻體、梁、板、柱；禁止在墻體上增開門、窗、壁櫥、洞口；禁止隨意改動水表、天然氣表、電表的位置和出場標簽，各種表封位置要留有空間，便于維修和讀表；裝修期間要在規定的時間(8:00—12:00；14:00—20:00)內進行，不得擾民和影響相鄰住戶的正常生活。

四、住戶安裝太陽能、防盜窗、空調外機時，必須按照統一規定和尺寸要求進行安裝?？照{出水管不得露出墻體外端。防盜窗除特殊的衛生間可按照規定安裝外闊式防盜窗外，其他窗面一律安裝平面內鑲式防盜窗。

五、住戶裝修產生的建筑垃圾，必須按照物業管理部門指定的垃圾點（區域）進行投放；不得有亂丟垃圾、野蠻施工、破壞綠化的現象發生，一旦發現將在保證金內直接扣罰，并中止裝修。

六、不準利用住宅性房屋開設商店等經營性活動；嚴禁在小區內擺設攤設點、張貼廣告和從事其他擾民性活動。

七、保持小區建筑整體外觀，嚴禁私搭亂建；保持樓道

暢通，嚴禁在樓道內擺放雜物和安裝懸掛物；嚴禁私自圈占、阻斷地下室通道等行為。

八、不得搬移樓道內的公共設施，損壞小區內的花草樹木，違者除照價賠償外，并給予一定的經濟處罰。

九、“小區是我家，愛護靠大家”！敬請廣大住戶自覺遵守上述規定，支持、配合小區物業管理人員的工作。

謝謝你們的合作！

XXXX物業管理公司（章）

XXXX年XX月XX日

第二篇：小區入住須知

“******”小區入住須知

尊敬的住戶：

歡迎您入住“******”小區，本小區為廉租住房小區，所有住房不得轉租、轉讓或轉借，亦不得隨意改變房屋用途和布局。此外，為了給您的居住營造安全舒適的環境，特制定以下入住須知：

一、治安管理

1、為保證住戶安全，小區內裝設有閉路攝像監控系統，任何人員嚴禁攀爬、損壞公共安防設施。

2、物業管理人員和小區住戶應自覺遵守國家有關治安管理規定和小區管理公約，自覺維護小區生活秩序。

3、小區治安管理工作由物業保安人員配合當地派出所負責，實行專職護衛人員二十四小時值班、巡邏制。

4、為維護小區住戶的安全、小區門崗安保人員負責進出人員、車輛的檢查詢問，并嚴格控制外來車輛及閑雜人員、小商販進入小區，車輛進出物品，必須有住戶簽字確認的放行條或住戶隨貨同行，才能放行，在保安員值勤中因故查詢時，住戶應當給予配合。

5、根據國家有關治安管理條例規定，嚴禁利用住宅進行賭博、賣淫、吸毒、販毒等違法犯罪的行為，也不得利用住宅窩藏罪犯和為犯罪分子提供方便，不得在小區內打架斗毆，聚眾鬧事。

6、小區管理服務人員在樓宇巡視，到各單元住戶抄水電表，或進行維修回訪等，皆佩帶工作卡，對無證人員和陌生人員來訪，在未弄清身份之前，應謝絕進入住宅，以確保住戶的自身安全。

7、小區住戶應確實做好自身的人身、財產安全防范措施、提高安全警惕，公共做好小區安全防范工作。

（1）當遇到或聽見任何可疑情況，請立即通知物業監控中心或與當地派出所聯系，一旦發生事故，住戶應立即報公安部門，后可報

1物業辦公室，與物業工作人員一起保護好現場，并協調公安人員共同破案。

（2）出入隨手關閉入戶門，切勿隨意讓陌生人追隨。外出時，關好室內所有門窗，關好水、電、氣等閥門開關。

（3）凡遇見自稱公共機構或政府人員，必須清楚查驗其證件。若其懷疑，即時致該機構查證或通知物業管理人員前來核查。

（4）無安全防護圍欄陽臺、窗臺邊緣禁擺放花盆等物品，以免受風力影響、墜傷他人，不得往窗外拋物。

二、消防管理

1、消防工作要貫徹“預防為主、防消結合”的方針。

2、不得損壞消防設備及器材，保障樓梯、走道和出口的暢通，小區內不準亂扔煙頭和火種；消防栓關系公共安全，切勿損壞。

3、小區內嚴禁經營和貯存煙花炮竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品。

4、安全使用燃氣，不能隨意動用燃氣管道閥門，如發現管道開關漏氣，及時報管道燃氣公司維修，業主及時打開門窗，防止一切火種，以免發生爆炸火災。

5、遵守安全用電規定，嚴禁超負荷使用電器。

6、根據有關規定，有經下情形之一，根據情況對直接責任人進行處罰，情節嚴重的報請有關部門處以行政拘留。

（1）封堵樓梯、公共走道或安全出口的，封閉或損壞事故照明設施或消防栓。

（2）不按規定使用燃氣管道開關使管道燃氣漏氣的，亂拉、亂接電線、電器的。

（3）擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的。

（4）小區內違反規定存放易燃易爆物品及各類劇毒物品的。

7、有下列情形之一的，責令停止作業，并根據情況對直接責任

人進行處罰；

（1）未辦理申請報批手續即進行室內裝修的。

（2）室內裝修所用材料不符合防火安全要求，不進行防火處理的。

（3）燒焊、用火、用電作業防火安全保障措施不落實的。

三、車輛和交通管理

1、所有車輛必須按小區規定的行駛路線行駛，嚴禁在綠化帶及公共活動場地行駛及停放，不得高速行駛和按喇叭，進入停車場時限時速5公里以下。

2、所有車輛須按指定位置停放，服管理人員的調度，不得在樓梯口、樓梯間、樓前空地等公共位置隨意停放。

3、物業管理只提供車位管理，不承擔對車輛及車內物品的保管及保險。如車主有保管要求，可另行協商，簽署協議。

4、不得在停車場和小區范圍內修車。漏油、漏水及攜帶易燃、易爆、劇毒品車輛禁止入場停放。

5、停車后，貴重物品請勿放在車內，否則所造成的損失由車主自負。

6、為防止停車場內發生意外事故和保持場內清潔，停車場內禁止隨地扔煙頭、丟果皮及其他雜物。

7、不準在小區內學習駕駛機動車、試車；嚴禁損壞或移動路牌和交通標志。

8、管理人員認為必要時可對出入車輛進行檢查，如發現問題將阻止該車進出。

四、水電管理

1、住戶應在入住當天檢查室內水電設施，查看水電表，如發現質量問題，做好記錄并報物業公司，物業管理公司將協助聯系維修處理。

2、本住宅小區內的供電、供水由本小區物業管理辦公室統一管理（由供電公司、供水公司和燃氣公司抄表到戶的表前管線設施由其相應部門管理），任何單位或個人未經許可不得介入，需接用水、電，必須向物業管理辦公室申請，經同意后，方可進行。

3、每戶用電容量已按當前住宅設計配置，住戶在選擇家電設備時應充分考慮，選擇匹配電器；如住戶認為確需增容，必須向物業管理辦公室申請。請示供電部門同意，準予增容的，費用由申請人負責。

4、有以下現象均屬偷盜水電氣行為：

（1）未經物業許可，私自裝表接電、接水，跨表裝接的；

（2）私自拆封水電氣表、故意破壞計量裝置，使計量裝置不準或失效；私自移動公共線路或設施。

5、如發現偷電、偷水現象，除當場停用外，并按使用容量全負荷和入住時間追計水電氣費補交，還按市供電供水公司的有關規定給予處罰。

6、住戶違反安全用水用電管理規定，拒絕物業管理人員檢修，不采納安全用水用電用氣意見而造成的一切責任事故由住戶承擔；有較大安全隱患時物業公司有權作出停水停電措施。

五、環境衛生管理

1、住戶應將生活垃圾放進樓下的垃圾箱（桶）內，以便清理，不準把垃圾擺放在門口、走廊或樓梯間內，以防老鼠、蒼蠅等四害孽生。

2、不準小區內隨地吐痰，亂丟煙頭、紙屑、果皮瓜殼，不準亂倒垃圾、雜物和隨地大小便，亂堆建筑材料和建筑垃圾。

3、不準在室內外（陽臺）飼養家禽，不準將家養寵物放到屋外或樓頂天臺上。

4、不準在小區內任何地方亂寫、亂畫、亂貼字畫廣告，如屬小孩的所為，則由家長負責恢復原狀，造成的經濟損失，由責任人或監

護人負責。

5、裝修垃圾，按規定堆放在指定位置由物業公司統一清理，如需自行袋裝清運出小區，不得滯放在小區公共場所。

6、禁止在小區內各處設置有噪音污染的高音喇叭，作息時間禁止高聲吵鬧或高聲唱歌，以免影響他人休息。

7、禁止在小區綠化帶上散步、玩耍、不得在綠化帶摘花、折樹枝、掘洞、丟放垃圾雜物，禁止在綠化帶停放車輛、懸掛衣被。

8、禁止占用、破壞或移裝小區共用設備等公共設施，禁止各種亂搭亂建、亂擺亂設等侵占公共場地行為。

房號：********物業管理公司

住戶簽字：

年月日年月日

第三篇：小區入住住戶告知書

水木年華住戶告知書

衷心感謝您對廣安房產的支持！

衷心感謝您對水木年華的支持！

水木年華位于常州市新北區藻江河以西，三井河路以北，天目山路以東，太湖路以南。樓盤周邊配套設施有：工商銀行、藻江小學、幼兒園、三井醫院、新區體育館、藻江綜合市場。小區整個占地面積12.14萬平方米，總建筑面積18萬平方米，質量過硬，房型合理，環境優雅，是您的理想居住選擇。

“心懷天下，關愛永恒”，常州廣安房地產開發有限公司將一如既往地打造優質、精品的住宅小區奉獻給常州市民。為了讓您住得更加安心舒適，請您認真閱讀以下告知書：

1、凡是線盒處正上和正下方不能打洞，防止線路被打斷。

2、在同一面墻上的兩個地插座之間不能打洞，防止兩個插座之間有線路連接。

3、自來水管建議不能另設管道通到陽臺去，如確實需要，需要業主做試壓實驗。

4、所有管道都不能封閉裝修，以備發生問題時可以檢修。

5、不能采用固定式的吊頂，以備發生問題時可以檢修。

6、因水電部分問題裝修后責任不易確認，需于裝修前提出，以便及時整改。

7、不要為了變更原廚衛間預留排水口，擅自將防水層破壞。

8、廚衛間地坪是在防水層上做水泥砂漿地坪，可能會有裂縫、空鼓現象出現，不是質量問題。

9、可能會有板縫現象，屬于房子的正常沉降產生的問題。

10、廚衛間地坪不能擅自提高，如地坪提高將視為破壞結構行為。

11、建議在樓板地面不要鋪設大尺寸鏡面地磚，因為板縫產生時易將地磚拉裂。

12、進行木地板、木墻裙裝修時，請打好出氣孔。

13、有防水功能的樓地面是廚衛間的地坪，其余的均無防水功能，請不要在無防水功能的樓地面上用水澆地清潔。

14、樓地面是采用現澆板，在進行木地板裝修時，不能將木塞洞打得過深。

15、建議業主不要安裝太陽能熱水器，如要安裝則需要業主放棄該熱水器安裝單元的屋面保修權。

16、請業主拿鑰匙時，對觸保器和電表進行仔細檢查，確定觸保器工作正常和電表不串戶。

17、請業主在拿到鑰匙后，先檢查房子的頂蓬，是否水平，檢查房子是否規矩，發現問題及時和物業聯系，不要等到裝修時才發現，給業主帶來不必要的損失。

18、部分墻面是后砌墻，會有裂縫產生，屬于正常的水泥收縮裂縫，請業主不要擔心。如施工洞。

19、在拿到鑰匙后，請在下雨時注意外墻是否滲水，請及時和物業聯系，防止在裝修后給業主造成裝修損失。

20、業主在進行裝修時，為防止打斷各種強弱電線路，敬請業主認真閱讀好本告知書的線路示意圖，并請到物業公司調閱詳細圖紙，再進行施工。

21、請業主認真閱讀各種使用說明書，以防止錯誤操作。

22、請業主在檢查排水管道系統是否安裝到位，有無滲漏或損壞時必須對上層，下層和本層的排水管道系統都進行檢查，發現問題及時和物業聯系，不要裝修后才發現，給業主帶來不必要的損失。

23、每個進戶門配6把鑰匙，不存在AB鑰匙的概念。

24、一但發現火情，不要過于慌張，立即敲破位于電梯門對面的紅色火警報警器上的透明塑料蓋，摁動報警按鈕后，從應急樓梯迅速撤離。（千萬不能有坐電梯撤離的想法，因為一旦發生火警，電梯自動降到一樓，不再工作）

25、請業主認真閱讀《水木年華物業管理服務守則》中《緊急情況預案》，學會在緊急情況中自救或正確處理。

26、業主應在拿到鑰匙后，自行配備滅火器放置在室內，以防在裝修和以后在居住過程中發生火警時使用。

年月日

第四篇：華府小區入住須知

小區入住須知

尊敬的住戶：

真誠歡迎你們入住回春華府！為了保證小區設施完好，現將有關事項通知如下：

一、按照國家對建筑產品實行保修制度，住戶房屋保修從交房之日起，保修期為：室外水、電等有關設施半年，土建一年，屋面防水三年，在保修期內出現問題，我單位將負責為用戶免費維修。

二、住戶入住裝修時，必須先到物業管理處簽定《裝修協議》，按協議實施裝修。

三、室內衛生：住戶必須在廁所里準備垃圾筐，將廁所使用的衛生手紙、衛生巾等放入垃圾筐內，不得扔進馬桶或便槽，以免堵塞下水管道，如造成堵塞或損壞，維修費用將由住戶全部承擔。家里所有的生活垃圾必須帶到指定地點堆放，不得亂堆亂放，影響環境美觀。

四：１、公共衛生：禁止在場所（樓道、人行道）亂扔果皮、紙屑等垃圾，不亂吐痰，特請大家一定注意公共衛生，營造一個良好的小區環境。

２、禁止向窗外倒污水，亂扔果皮、紙屑等垃圾，特別教育小孩從小做起，養成良好的習慣。

３、禁止在樓道內以及小內公共部位亂放物品及雜物。

４、為保持小安靜，請你不要酗酒、高聲喧嘩、吵鬧，更不能打架斗毆，不要高聲播放音樂，除指定場所外，嚴禁在樓內從事影響他人休息的一切活動。

五、不準在樓內任何地方亂貼廣告，亂涂亂畫，特別教育小孩，保持優美的環境。違者將支付清理及粉刷的全部費用，若是小孩所為由家長負責全部費用，不準隨意占道擺放攤位及雜物，違者將進行罰款處理。

六、請愛護消防、供電、給水、排水、燃氣、路燈、網絡、通信、閉路等設施，損壞公共設施及公共物照價賠償，如果故意損壞造成嚴重后果由司法機關處理。

七、請嚴格遵守小區管理規定，禁止在房內與小區內私拉亂接電線，以免發生火災，無險情時，請勿動用消防器材，合理使用廚房燃氣灶具，避免發生火災或造成巨大損失。

八、為維護小區寧靜、干凈的環境，住戶不得在小區內飼養狗等寵物。

九、住戶長期離開住所，應關好室內的水、電、氣總閘，否則造成嚴重經濟損失由住戶自行負責。如長期在外，請務必到小區管理處登記，以防被盜現象發生。

十、為了保證安全，嚴禁將槍支、炸藥、易燃易爆物品、化學劇毒物品、放射性物品等帶進小區內。

十一、不得利用小區從事違反國家法律法規的活動。

十二、如有違反上述規定，視其情況輕重給予罰款處理。

一個安定、團結、和諧、舒適的生活環境需要大家共同努力，敬請各住戶入住后嚴格按本須知執行，共同營造一個優美的生活環境。

謝謝大家合作！

小區物管處

二０一０年十月三十日

第五篇：華府小區入住須知

華府小區入住須知
尊敬的住戶： 真誠歡迎你們入住回春華府！為了保證小區設施完好，現將有關事項通知如下：

一、按照國家對建筑產品實行保修制度，住戶房屋保修從交房之日起，保修期為： 室外水、電等有關設施半年，土建一年，屋面防水三年，在保修期內出現問題，我單位 將負責為用戶免費維修。

二、住戶入住裝修時，必須先到物業管理處簽定《裝修協議》，按協議實施裝修。

三、室內衛生：住戶必須在廁所里準備垃圾筐，將廁所使用的衛生手紙、衛生巾 等放入垃圾筐內，不得扔進馬桶或便槽，以免堵塞下水管道，如造成堵塞或損壞，維修 費用將由住戶全部承擔。家里所有的生活垃圾必須帶到指定地點堆放，不得亂堆亂放，影響環境美觀。四：１、公共衛生：禁止在場所（樓道、人行道）亂扔果皮、紙屑等垃圾，不亂吐痰，特請大家一定注意公共衛生，營造一個良好的小區環境。２、禁止向窗外倒污水，亂扔果皮、紙屑等垃圾，特別教育小孩從小做起，養成良好 的習慣。３、禁止在樓道內以及小內公共部位亂放物品及雜物。４、為保持小安靜，請你不要酗酒、高聲喧嘩、吵鬧，更不能打架斗毆，不要高聲播 放音樂，除指定場所外，嚴禁在樓內從事影響他人休息的一切活動。

五、不準在樓內任何地方亂貼廣告，亂涂亂畫，特別教育小孩，保持優美的環境。違 者將支付清理及粉刷的全部費用，若是小孩所為由家長負責全部費用，不準隨意占道擺 放攤位及雜物，違者將進行罰款處理。

六、請愛護消防、供電、給水、排水、燃氣、路燈、網絡、通信、閉路等設施，損壞 公共設施及公共物照價賠償，如果故意損壞造成嚴重后果由司法機關處理。

七、請嚴格遵守小區管理規定，禁止在房內與小區內私拉亂接電線，以免發生火災，無險情時，請勿動用消防器材，合理使用廚房燃氣灶具，避免發生火災或造成巨大損失。

八、為維護小區寧靜、干凈的環境，住戶不得在小區內飼養狗等寵物。

九、住戶長期離開住所，應關好室內的水、電、氣總閘，否則造成嚴重經濟損失由住 戶自行負責。如長期在外，請務必到小區管理處登記，以防被盜現象發生。

十、為了保證安全，嚴禁將槍支、炸藥、易燃易爆物品、化學劇毒物品、放射性物品 等帶進小區內。

十一、不得利用小區從事違反國家法律法規的活動。

十二、如有違反上述規定，視其情況輕重給予罰款處理。一個安定、團結、和諧、舒適的生活環境需要大家共同努力，敬請各住戶入住后嚴格 按本須知執行，共同營造一個優美的生活環境。謝謝大家合作！

回春鎮華府小區

物管處 二０一０年十月三十日

回春華府小區住戶裝修協議
尊敬的住戶朋友： 尊敬的住戶朋友： 真誠歡迎您入住華府小區！為了保證小區設施完好，維護小區整潔、優美的生活環境和良好秩序，凡入住的朋友 在裝修前，必須先簽定裝修協議：

一、施工管理： 施工管理：）施工管理（裝修中要特別注意。１、禁止變動建筑主體和承重結構，包括拆墻、柱、板、墻上開門、開窗、改變承重 墻上原有尺寸。２、禁止將其它沒有防水要求的房間、陽臺改為廚房或衛生間。３、禁止發動天然氣管道、閥門開關，禁止覆蓋包封各種閥門、配電盤、箱、儀表。４、不得損壞廚房、衛生間防水。５、不得占用公共部分，不得搭建違章雨棚、臨時棚。６、不得改變樓房外觀，不得改變房屋立面窗戶尺寸，不得構建伸出外墻的障礙物。７、在地面、天花板、墻面亂打洞，損壞鄰居管線。８、陽臺安裝防護欄，請按管理處詳細說明，不得任意伸出，影響外墻美觀，要統一 尺寸，長短一致。９、裝修完畢后，將建筑垃圾清理干凈，自覺運走。

二、其它管理： 其它管理： 為維護小區形象，便于維修、管理，用戶若須安裝太陽能熱水器，必須找小區管理人 員按指定位置安裝，自行任意隨處安裝，造成后果由業主自負。

三、在裝修期間，業主和小區管理人員先檢查公共部位是否完好，裝修完后，給管理 人員驗收公共部位是否完好，退還壓金，每戶壓金：５００ ５００元。５００

四、此協議一式兩份，驗收后自動廢除。

住戶簽章： 頂戴年 月 日

回春華府小區物管處 二０一０年十月三十日