第一篇：渝民28號(hào)關(guān)于加強(qiáng)擁軍優(yōu)撫安置工作政策理論研究的通知

渝民〔2011〕28號(hào)

重慶市民政局轉(zhuǎn)發(fā)民政部

優(yōu)撫安置局關(guān)于加強(qiáng)擁軍優(yōu)撫安置工作

政策理論研究的通知的通知

各區(qū)縣（自治縣）民政局，局屬有關(guān)單位，機(jī)關(guān)有關(guān)處室：

現(xiàn)將民政部?jī)?yōu)撫安置局《關(guān)于加強(qiáng)擁軍優(yōu)撫安置工作政策理論研究的通知》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)按照要求認(rèn)真組織開展研究，調(diào)動(dòng)各方面力量統(tǒng)籌抓好落實(shí)，確保研究成果質(zhì)量，并將研究成果于2011年3月底前報(bào)送市雙擁辦。

二○一一年一月三十日

—2 —

重慶市民政局辦公室2011年1月30日印發(fā)

關(guān)于加強(qiáng)擁軍優(yōu)撫安置工作

政策理論研究的通知

各省、自治區(qū)、直轄市民政廳(局)：

為深入研究擁軍優(yōu)撫安置工作創(chuàng)新發(fā)展中遇到的突出矛盾和難點(diǎn)問題，推進(jìn)擁軍優(yōu)撫安置工作政策理論創(chuàng)新，為擁軍優(yōu)撫安置事業(yè)科學(xué)發(fā)展提供智力支持，我局決定在2011年進(jìn)一步加強(qiáng)擁軍優(yōu)撫安置工作政策理論研究?，F(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：

一、指導(dǎo)思想

以黨的十七屆五中全會(huì)精神為指導(dǎo)，認(rèn)真落實(shí)民政部領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于深化政策理論創(chuàng)新研究的決策部署，按照更加注重以人為本的要求，緊緊圍繞擁軍優(yōu)撫安置工作更好地保障和改善民生、更好地促進(jìn)基本公共服務(wù)均等化、更好地服務(wù)于經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期平穩(wěn)較快發(fā)展和社會(huì)和諧穩(wěn)定，更好地支持國(guó)防和軍隊(duì)建設(shè)，調(diào)動(dòng)全系統(tǒng)和 — 3 —

社會(huì)的力量，集思廣益，形成合力，突出抓好新時(shí)期優(yōu)撫群體基本權(quán)益保障、烈士紀(jì)念設(shè)施保護(hù)管理、退役士兵安置改革、退役士兵職業(yè)教育技能培訓(xùn)與促進(jìn)就業(yè)、軍休服務(wù)管理體制、優(yōu)撫安置工作信息化建設(shè)和精確化管理等課題的研究，形成一批富有價(jià)值的研究成果，引領(lǐng)擁軍優(yōu)撫安置工作創(chuàng)新實(shí)踐。

二、研究課題

1、新時(shí)期優(yōu)撫安置政策、理論創(chuàng)新研究；

2、撫恤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制研究；

3、基本公共服務(wù)均等化與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、撫恤補(bǔ)助水平區(qū)域差異化問題研究；

4、中外烈士紀(jì)念設(shè)施保護(hù)管理工作比較研究；

5、全國(guó)復(fù)員退伍軍人精神病巡診制度研究；

6、退役士兵職業(yè)教育技能培訓(xùn)與促進(jìn)就業(yè)問題研究；

7、退役軍人安置立法比較研究；

8、新時(shí)期軍休服務(wù)管理體制研究；

—4 —

9、軍供工作現(xiàn)代化建設(shè)理論研究；

10、對(duì)創(chuàng)新雙擁工作推進(jìn)軍民融合式發(fā)展的思考；

11、優(yōu)撫安置工作信息化建設(shè)和精確化管理問題研究。

三、有關(guān)要求

“十二五”時(shí)期是我國(guó)全面建設(shè)小康社會(huì)的關(guān)鍵時(shí)期，擁軍優(yōu)撫安置工作既面臨重要發(fā)展機(jī)遇，也面臨許多新的任務(wù)和挑戰(zhàn)，如何在國(guó)家經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期研究并確立擁軍優(yōu)撫安置工作的方位和功能，立足更高起點(diǎn)謀劃和推動(dòng)各項(xiàng)業(yè)務(wù)創(chuàng)新發(fā)展，在加強(qiáng)社會(huì)建設(shè)和管理中發(fā)揮更大作用，很大程度上取決于政策理論的研究創(chuàng)新。各級(jí)一定要站在擁軍優(yōu)撫安置事業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的高度，切實(shí)把政策理論研究擺上重要位置，納入年度工作計(jì)劃，調(diào)動(dòng)各方面力量，統(tǒng)籌抓好落實(shí)，確保研究成果質(zhì)量。

各地形成的政策理論研究成果，要及時(shí)報(bào)送優(yōu)撫安置局綜合處；我局將視情況于5月中旬召開全國(guó)擁軍優(yōu)撫安置工作政策理論研討會(huì)，并評(píng)選優(yōu)秀理論研究成果。

—6 — 民政部?jī)?yōu)撫安置局 2011年1月25日

第二篇：關(guān)于下發(fā)《2012年工會(huì)調(diào)查研究和理論研究政策研究課題》的通知

國(guó)網(wǎng)能源大雁集團(tuán)公司運(yùn)銷分公司工會(huì)文件

運(yùn)工字[ 2012]5號(hào)

關(guān)于下發(fā)《2012年工會(huì)調(diào)查研究 和理論政策研究課題》的通知

公司所屬各基層工會(huì)：

為認(rèn)真落實(shí)全總十五屆六次執(zhí)委會(huì)議和自治區(qū)總工會(huì)第九屆四次全委會(huì)議精神，深化學(xué)習(xí)、廣泛宣傳、積極實(shí)踐中國(guó)特色社會(huì)主義工會(huì)發(fā)展道路，切實(shí)加強(qiáng)工會(huì)調(diào)查研究和理論政策研究工作，推動(dòng)工會(huì)重點(diǎn)工作深入開展，面對(duì)面、心貼心、實(shí)打?qū)嵎?wù)職工群眾，現(xiàn)根據(jù)《2012年全區(qū)工會(huì)調(diào)查研究和理論政策研究課題》結(jié)合各單位工作實(shí)際，制定了我公司2012年工會(huì)調(diào)查研究和理論政策研究課題。

各單位工會(huì)要進(jìn)一步提高對(duì)加強(qiáng)工會(huì)調(diào)查研究和理論研究工作重要性、緊迫性的認(rèn)識(shí)，認(rèn)真貫徹落實(shí)自治區(qū)總工會(huì)“全會(huì)抓基層、重點(diǎn)抓維權(quán)、突出抓隊(duì)伍、合力促和諧”的工作思路，堅(jiān)持用中國(guó)特色社會(huì)主義工會(huì)發(fā)展道路指導(dǎo)實(shí)踐，著力研究事關(guān)工會(huì)工作全局的理論和現(xiàn)實(shí)問題，圍繞黨政的中心工作和保障改善民生的重要舉措，圍繞職工群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問題，圍繞工會(huì)重點(diǎn)工作，搞好調(diào)查研究和理論政策研究，以理論的創(chuàng)新推動(dòng)工作的創(chuàng) 新，進(jìn)一步增強(qiáng)工會(huì)工作的前瞻性和針對(duì)性，為黨政制定有關(guān)政策提供決策依據(jù)，為解決職工群眾的熱點(diǎn)難點(diǎn)問題和推動(dòng)工會(huì)重點(diǎn)工作創(chuàng)新發(fā)展服務(wù)，為促進(jìn)工會(huì)整體工作水平和工會(huì)干部隊(duì)伍素質(zhì)的提高服務(wù)。

各級(jí)工會(huì)要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)工會(huì)調(diào)查研究和理論政策研究的領(lǐng)導(dǎo)，在“走萬(wàn)家各類企業(yè)、訪萬(wàn)名一線職工、幫萬(wàn)戶困難家庭”工會(huì)干部深入基層走訪活動(dòng)中，把加強(qiáng)工會(huì)調(diào)查研究和理論政策研究工作列入重要議事日程，納入工會(huì)工作業(yè)績(jī)考核內(nèi)容，在人財(cái)物上給予必要支持；使面對(duì)面、心貼心、實(shí)打?qū)嵎?wù)職工群眾工作取得明顯實(shí)效，努力做到在思想上不斷有新解放、在理論上不斷有新突破、在措施上不斷有新改進(jìn)、在實(shí)踐上不斷有新創(chuàng)造。要從實(shí)際出發(fā)，建立健全工會(huì)調(diào)查研究和理論政策研究工作的制度，切實(shí)發(fā)揮工會(huì)組織的作用，組織力量搞好專題研究。

請(qǐng)各單位按文件要求，及時(shí)抓好課題的落實(shí)，并做好組織上報(bào)工作。

具體要求：

1、各單位工會(huì)可將研討題目進(jìn)行細(xì)化，結(jié)合本單位工作實(shí)際，就一項(xiàng)或幾項(xiàng)具體工作進(jìn)行深入研究和研討；

2、要求基層專兼職工會(huì)干部（包括工會(huì)機(jī)關(guān)部室）每人1篇論文；

3、將上報(bào)論文進(jìn)行逐一評(píng)選，對(duì)于評(píng)選出的優(yōu)秀論文 上報(bào)自治區(qū)總工會(huì)進(jìn)行參評(píng)，年終，對(duì)在工會(huì)研究組織工作中作出成績(jī)的單位、個(gè)人和優(yōu)秀研究成果予以表彰和獎(jiǎng)勵(lì)，鼓勵(lì)多出優(yōu)秀成果，多出人才，不斷提升工會(huì)干部隊(duì)伍整體工作水平和能力。

4、各單位工會(huì)要于2012年5月10日前，將所撰寫論文或調(diào)查報(bào)告上報(bào)到運(yùn)銷分公司工會(huì)。（電子版）

5、要認(rèn)真組織撰寫，嚴(yán)禁抄襲，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除取消參評(píng)資格外，并進(jìn)行文件通報(bào)。

附：2012年工會(huì)調(diào)查研究和理論政策研究課題

運(yùn)銷分公司工會(huì)

2012年4月11日

附件：

2012年工會(huì)調(diào)查研究和理論政策研究課題

一、調(diào)查研究課題

（一）職工權(quán)益相關(guān)問題的調(diào)研

1、企業(yè)構(gòu)建和諧勞動(dòng)關(guān)系狀況的調(diào)研；

2、企業(yè)健全職工工資制度，完善職工工資工決機(jī)制、正常增長(zhǎng)機(jī)制和支付保障機(jī)制情況的調(diào)研；

3、職工隊(duì)伍發(fā)展變化狀況的調(diào)研；

4、深化企業(yè)文化、職工文化建設(shè)，開展社會(huì)主義核心價(jià)值體系主題教育情況的調(diào)研；

5、困難職工群體生產(chǎn)生活及思想狀況的調(diào)研；

6、職工職業(yè)病防治狀況的調(diào)研；

7、女職工特殊權(quán)益保護(hù)狀況的調(diào)研。

（二）工會(huì)工作相關(guān)問題的調(diào)研

1、工會(huì)深化創(chuàng)建勞動(dòng)關(guān)系和諧企業(yè)情況的調(diào)研；

2、工會(huì)普遍開展組建會(huì)員發(fā)展工作的調(diào)研；

3、工會(huì)普遍開展創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)勞動(dòng)競(jìng)賽活動(dòng)的調(diào)研；

4、工會(huì)推進(jìn)廠務(wù)公開民主管理制度化、規(guī)范化建設(shè)情況的調(diào)研；

5、工會(huì)干部隊(duì)伍建設(shè)狀況的調(diào)研。

二、理論政策研究課題

（一）職工權(quán)益相關(guān)問題的研究

1、關(guān)于充分發(fā)揮工人階級(jí)主力軍作用實(shí)現(xiàn)突進(jìn)途徑的研究；

2、關(guān)于構(gòu)建社會(huì)主義新型勞動(dòng)關(guān)系的研究；

3、創(chuàng)新職工思想政治工作方式方法，有重點(diǎn)、有針對(duì)性地做好職工思想政治工作的研究；

4、企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議、職工群眾性事件特點(diǎn)的研究。

（二）工會(huì)工作相關(guān)問題的研究

1、關(guān)于學(xué)習(xí)宣傳實(shí)踐中國(guó)特色社會(huì)主義工會(huì)發(fā)展道路的研究；

2、工會(huì)推進(jìn)企業(yè)和諧勞動(dòng)關(guān)系建設(shè)，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展、維護(hù)職工穩(wěn)定相關(guān)問題的研究；

3、工會(huì)豐富創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)勞動(dòng)競(jìng)賽內(nèi)容，創(chuàng)新活動(dòng)載體，完善競(jìng)賽機(jī)制的研究；

4、工會(huì)圍繞爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)，推進(jìn)“黨建帶工建、工建助黨建”長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，實(shí)現(xiàn)黨工工作一體化的研究；

5、工會(huì)加大輿論宣傳力度，做好選樹先進(jìn)典型工作的研究；

6、工會(huì)開展“面對(duì)面、心貼心、實(shí)打?qū)嵎?wù)職工在基層”活動(dòng)情況的研究；

7、加強(qiáng)工會(huì)信息化建設(shè)的研究。

第三篇：重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于契稅政策執(zhí)行若干問題的通知 渝地稅發(fā)[2010]32號(hào)

1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過了，永遠(yuǎn)無(wú)法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無(wú)法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說：“那時(shí)候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無(wú)奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?/p>

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于契稅政策執(zhí)行若

干問題的通知

渝地稅發(fā)[2010]32號(hào)

各區(qū)縣（自治縣）地方稅務(wù)局，市局各直屬單位：

契稅征管工作啟動(dòng)以來(lái)，在政策執(zhí)行及實(shí)際征管中存在若干問題。為統(tǒng)一政策執(zhí)行，規(guī)范管理，經(jīng)研究，現(xiàn)就契稅政策執(zhí)行若干問題明確如下：

一、關(guān)于減免政策執(zhí)行問題

（一）房屋拆遷安置

依照城市房屋拆遷管理規(guī)定實(shí)施的房屋拆遷，被拆遷的單位或個(gè)人與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之后重新承受房屋，適用以下優(yōu)惠政策。

1.被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購(gòu)房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。其中，拆遷補(bǔ)償款包括：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定的補(bǔ)償價(jià)款、搬遷補(bǔ)助、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)以及臨時(shí)安置補(bǔ)助等；適用稅率按照本次購(gòu)房的類型或房屋面積確定。

2.被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，對(duì)補(bǔ)繳款部分，按適用稅率征收稅。適用稅率按照本次換入房屋的類型或

房屋面積確定。

被拆遷房屋的單位或個(gè)人包括被拆遷房屋的所有權(quán)人、房屋共有權(quán)人以及領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款的被拆遷公有住房的承租人。

（二）農(nóng)村居民購(gòu)買住房

擁有重慶市戶籍的農(nóng)村居民，在重慶市城鎮(zhèn)首次購(gòu)買一套建筑面積不超過90平方米的普通住房，免征契稅。首次購(gòu)房的證明由購(gòu)房當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T出

具。

為便于政策落實(shí)和實(shí)際執(zhí)行，無(wú)論購(gòu)房單價(jià)是否超過本地商品房平均交易價(jià)格，以及對(duì)于已婚的農(nóng)村居民，無(wú)論其配偶是否已購(gòu)房，均適用上述政策。

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來(lái)能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過了，永遠(yuǎn)無(wú)法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無(wú)法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時(shí)候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無(wú)奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?/p>

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

（三）職工購(gòu)買公有住房

符合重慶市公有住房出售管理的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)縣以上房改部門審核批準(zhǔn)的公有住房出售，職工購(gòu)買單位公有住房的，根據(jù)契稅暫行條例的規(guī)定，可免征契稅。

（四）購(gòu)置標(biāo)準(zhǔn)廠房

根據(jù)《重慶市特色工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)實(shí)施意見》（渝辦發(fā)〔2007〕325號(hào)）的規(guī)定，入駐重慶市特色工業(yè)園區(qū)的企業(yè)購(gòu)買園區(qū)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)廠房的，免征契稅。所稱標(biāo)準(zhǔn)廠房是指在經(jīng)市政府批準(zhǔn)的特色工業(yè)園區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，由符合要求的開發(fā)業(yè)主統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，用于出租或出售，達(dá)到建筑規(guī)模要求的通用工業(yè)廠房。標(biāo)準(zhǔn)廠房應(yīng)符合以下認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，取得由市園區(qū)辦核發(fā)的《標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項(xiàng)目初步確

認(rèn)書》。

開發(fā)業(yè)主：原則上應(yīng)為工業(yè)園區(qū)投資設(shè)立的建設(shè)開發(fā)公司和具有房地產(chǎn)開發(fā)

四級(jí)以上資質(zhì)的各類開發(fā)企業(yè)。

建筑規(guī)模：原則上不低于5萬(wàn)平方米，樓層不少于兩層。

容積率：“一圈”內(nèi)主城區(qū)不低于1.2，其他區(qū)縣不低于1.0：“兩翼”區(qū)縣（自

治縣）不低于0.8；總體不超過3.0.控制指標(biāo)：綠化率不超過30%；建筑密度不低于45%；生活配套設(shè)施不超

過7%.用途：用于出租或出售給工業(yè)企業(yè)，自用面積少于30%.銷售限價(jià)：項(xiàng)目單獨(dú)核算，確定最高限價(jià)，稅前利潤(rùn)不超過銷售收入的10%

（政策性減免、返還和獎(jiǎng)勵(lì)除外）。

二、關(guān)于征稅范圍界定問題

（一）基本登記類型的征稅范圍界定

根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，土地房屋權(quán)屬的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅應(yīng)依法登記，國(guó)土房管部門將土地房屋權(quán)屬登記分為八大類，若干小類，大類包括：初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記、抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記、預(yù)告登記、其他登記。根據(jù)契稅暫行條例及其細(xì)則的規(guī)定，契稅征稅范圍包括：國(guó)有土地使用權(quán)出讓；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出售、贈(zèng)與和交換）；房屋轉(zhuǎn)讓（買賣、贈(zèng)與和交換）；以及視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或房屋買賣、贈(zèng)與的情形，包括以土地房屋權(quán)屬作價(jià)投1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來(lái)能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過了，永遠(yuǎn)無(wú)法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無(wú)法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說：“那時(shí)候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無(wú)奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?/p>

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

資、入股；以土地房屋權(quán)屬抵債；以獲獎(jiǎng)方式承受土地房屋權(quán)屬等。因此，涉及

征收契稅的主要登記類型如下：

1.初始登記：出讓土地使用權(quán)初始登記；作價(jià)出資土地使用權(quán)初始登記（僅指國(guó)家批準(zhǔn)的以土地使用權(quán)作價(jià)出資）；劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)出讓土地使用權(quán)初始

登記。

2.轉(zhuǎn)移登記：國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移；土地使用權(quán)互換；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記.3.變更登記：土地房屋分割權(quán)屬登記。

其他登記類型凡屬于契稅暫行條例及其細(xì)則規(guī)定的征稅范圍的，應(yīng)按規(guī)定征

收契稅。

（二）特殊情形下征稅范圍界定

1.土地房屋繼承

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》（國(guó)稅函〔2004〕1036號(hào)）的規(guī)定，對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地房屋權(quán)屬，不征契稅。

上述不征契稅的法定繼承是指從被繼承人死亡時(shí)開始，具有法定繼承人身份個(gè)人實(shí)施繼承的行為。非法定繼承人繼承土地房屋，以及個(gè)人在被繼承人死亡前，承受其土地房屋屬于受贈(zèng)行為，應(yīng)按規(guī)定征收契稅。

不征契稅的法定繼承還包括：部分法定繼承人放棄繼承權(quán)，剩余法定繼承人進(jìn)行的繼承行為；夫妻雙方共同共有的土地房屋，一方去世后，由其他法定繼承

人承受的行為。

2.共有土地房屋分割

（1）共同共有的土地房屋權(quán)屬分割，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，非產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行

為，因此，不屬于契稅征稅范圍。

其中，夫妻雙方共同共有的土地房屋，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間或者離婚時(shí)，無(wú)論確權(quán)到任何一方，均不屬于契稅征稅范圍。

（2）按份共有的土地房屋權(quán)屬分割時(shí)，共有人未超過應(yīng)得份額承受權(quán)屬，不征契稅；若共有人超過應(yīng)得份額承受權(quán)屬，對(duì)超過部分應(yīng)按規(guī)定征稅。

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來(lái)能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過了，永遠(yuǎn)無(wú)法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無(wú)法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說：“那時(shí)候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無(wú)奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

上述共同共有與按份共有是指按我國(guó)物權(quán)法以及婚姻法的相關(guān)規(guī)定，共有財(cái)

產(chǎn)的情形。

3.土地房屋權(quán)屬增減權(quán)利人

土地房屋權(quán)屬增加或者減少權(quán)利人，屬于轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與行為（婚姻關(guān)系的共同共有權(quán)屬人增減以及法定繼承除外），對(duì)權(quán)屬承受人（增加的權(quán)利人或剩余權(quán)利人），應(yīng)按所承受的份額，適用規(guī)定的稅率征稅。

4.土地房屋用途改變

土地房屋用途改變不涉及權(quán)屬轉(zhuǎn)移，但承受土地房屋原用途屬于減免稅范圍，改變?yōu)榉敲舛愑猛镜模瑧?yīng)補(bǔ)繳契稅。

5.農(nóng)村土地承包

根據(jù)契稅暫行條例的規(guī)定，征收契稅的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。因此，采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，不屬于契稅征稅范圍。

三、關(guān)于若干計(jì)稅依據(jù)問題

（一）土地使用權(quán)出讓計(jì)稅依據(jù)

1.出讓國(guó)有土地使用權(quán)，受讓人應(yīng)納契稅的計(jì)稅依據(jù)為為取得該土地使用權(quán)而支付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)等全部經(jīng)濟(jì)利益，包括土地出讓金、征地費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償（補(bǔ)助）費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、土地開發(fā)費(fèi)、城市建設(shè)配套

費(fèi)以及土地閑置費(fèi)等。

2.劃撥國(guó)有土地使用權(quán)改為出讓國(guó)有土地使用權(quán)，受讓人應(yīng)納契稅的計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用。

3.因改變土地使用權(quán)出讓合同確定的土地用途，或者提高出讓合同約定的建筑容積率，增加建筑面積，受讓人補(bǔ)繳土地出讓金的，補(bǔ)繳額應(yīng)計(jì)入契稅計(jì)稅依

據(jù)。

（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)稅依據(jù)

土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及所附建筑物、構(gòu)筑物等（包括在建的房屋、其他建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物），受讓人應(yīng)納契稅的計(jì)稅依據(jù)為取得土地使用權(quán)而支付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)等全部經(jīng)濟(jì)利益，包括受讓人支付給轉(zhuǎn)讓方的1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來(lái)能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過了，永遠(yuǎn)無(wú)法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無(wú)法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說：“那時(shí)候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無(wú)奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?/p>

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

價(jià)款，以及其他應(yīng)支付的拆遷安置補(bǔ)償（補(bǔ)助）費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)及

城市建設(shè)配套費(fèi)等。

（三）土地收益金涉及計(jì)稅依據(jù)

土地使用權(quán)為劃撥性質(zhì)的房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓方按規(guī)定繳納的土地收益金不屬于承受方應(yīng)支付的款項(xiàng)，不計(jì)入承受方契稅計(jì)稅依據(jù)，但根據(jù)契稅暫行條例細(xì)則的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)以繳納的土地收益金為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)算補(bǔ)繳契稅。

四、關(guān)于稅率問題

（一）承受普通住房稅率

個(gè)人購(gòu)置普通住房，可按規(guī)定享受契稅優(yōu)惠稅率；單位購(gòu)置住房以及單位或個(gè)人通過贈(zèng)與、交換等非購(gòu)置行為承受普通住房，應(yīng)統(tǒng)一適用法定稅率3%.（二）基本登記單元稅率

《重慶市土地房屋權(quán)屬登記條例》規(guī)定，房屋所有權(quán)以房屋的幢、層、套（間）等權(quán)屬界限明確的部分為基本登記單元。房屋基本登記單元包括多套住房或者既包括住房又包括非住房，同一房屋權(quán)屬證書上分別記載房屋用途信息的，應(yīng)統(tǒng)一

適用法定稅率3%.房屋及其附屬設(shè)施（如停車位、車庫(kù)等）若分別作為基本登記單元登記的，無(wú)論附屬設(shè)施是否單獨(dú)計(jì)價(jià)，均應(yīng)按核定的金額，分別適用規(guī)定的稅率。

五、其他政策執(zhí)行問題

（一）城市建設(shè)配套費(fèi)契稅管理

承受土地的項(xiàng)目開發(fā)人按照重慶市城市建設(shè)配套費(fèi)征繳辦法以及區(qū)縣級(jí)以上政府規(guī)定的征收標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算繳納的城市建設(shè)配套費(fèi)，應(yīng)按原規(guī)定的方式計(jì)入受

讓土地契稅的計(jì)稅依據(jù)。

根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理的相關(guān)規(guī)定，辦理城市建設(shè)配套費(fèi)繳費(fèi)手續(xù)（以當(dāng)期實(shí)際工程建設(shè)規(guī)模）應(yīng)在其完成土地權(quán)屬登記之后，因此，承受土地的項(xiàng)目開發(fā)人在各期配套費(fèi)繳納環(huán)節(jié)，應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)繳契稅。

（二）權(quán)屬轉(zhuǎn)移撤銷涉及契稅退還

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來(lái)能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過了，永遠(yuǎn)無(wú)法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無(wú)法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說：“那時(shí)候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無(wú)奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?/p>

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移撤銷，若未完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，對(duì)已納契稅應(yīng)予以退還；若已辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記，房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移已經(jīng)完成的，已繳稅款不予退還，但若屬于經(jīng)法院判決的無(wú)效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，撤銷土地房屋權(quán)屬登記后，已納

稅款應(yīng)予以退還。

（三）優(yōu)惠政策適用

契稅稅率減免、計(jì)稅依據(jù)扣除以及稅額免征等各項(xiàng)優(yōu)惠政策，可同時(shí)適用于

同一符合優(yōu)惠條件的納稅人。

二○一○年二月十一日

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來(lái)能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

第四篇：渝國(guó)土房管發(fā)〔2010〕33 號(hào)重慶市國(guó)土房管局關(guān)于規(guī)范土地房屋登記有關(guān)問題的通知

重慶市國(guó)土資源和房屋管理局文件

渝國(guó)土房管發(fā)?2010?33 號(hào)

重慶市國(guó)土房管局關(guān)于規(guī)范土地房屋登記

有關(guān)問題的通知

各區(qū)縣（自治縣）國(guó)土房管局（國(guó)土資源局、房管局）、各分局，各土地房屋權(quán)屬登記中心（房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理所）：

土地房屋登記是關(guān)系到廣大群眾和社會(huì)單位切身利益的重要財(cái)產(chǎn)登記，是土地房屋交易的重要保障，其登記的準(zhǔn)確性和效率倍受社會(huì)各界關(guān)注。為進(jìn)一步規(guī)范土地房屋登記行為，切實(shí)踐行“執(zhí)政為民，服務(wù)發(fā)展”服務(wù)宗旨，結(jié)合實(shí)際工作中遇到的新情況，現(xiàn)就我市土地房屋登記中有關(guān)問題通知如下：

一、土地房屋登記實(shí)行分級(jí)審核管理

各登記機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照申請(qǐng)-受理-審核-記載于登記簿-發(fā)證的程序進(jìn)行土地房屋登記。其中，審核環(huán)節(jié)根據(jù)土地房屋登記類別實(shí)行分級(jí)審核管理。一級(jí)審核管理，即由初審人員對(duì)符合審核要求的登記業(yè)務(wù)件直接簽注意見辦結(jié)登記。適用類別：預(yù)售商品房合同備案、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記、商品房轉(zhuǎn)移登記。

二級(jí)審核管理，即由初審人員對(duì)符合審核要求的登記業(yè)務(wù)件簽注意見后報(bào)復(fù)審人員辦結(jié)登記。適用類別：實(shí)行一級(jí)審核和三級(jí)審核管理以外的其它登記類別。三級(jí)審核管理，即由初審人員對(duì)符合審核要求的登記業(yè)務(wù)件簽注意見，報(bào)復(fù)審人員復(fù)核，經(jīng)終審人員審核辦結(jié)登記。適用類別：土地房屋初始登記、土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定及變更登記、在建工程抵押權(quán)設(shè)定登記、異議登記、更正登記。各登記機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)一步劃分各登記環(huán)節(jié)工作職責(zé)、明確各審核崗位審查職責(zé)和責(zé)任劃分，強(qiáng)化登記業(yè)務(wù)件質(zhì)量抽查和責(zé)任追究管理，建立登記業(yè)務(wù)件進(jìn)度跟蹤管理制度，防止登記錯(cuò)件和超時(shí)現(xiàn)象。

二、土地用途與房屋用途的登記規(guī)定

各登記機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照土地管理部門批準(zhǔn)的土地用途和規(guī)劃許可的房屋用途辦理土地房屋登記；對(duì)規(guī)劃部門統(tǒng)一設(shè)定為公建，未明確具體用途的建筑物，其房屋用途統(tǒng)一登記為非住宅，同時(shí)，將經(jīng)規(guī)劃部門審批設(shè)計(jì)的圖紙上確定的用途在房地產(chǎn)權(quán)證記事欄進(jìn)行備注。

三、規(guī)劃部門竣工驗(yàn)收面積和房屋權(quán)屬登記測(cè)算面積不一致的辦理規(guī)定 按照建設(shè)部規(guī)定，規(guī)劃部門在批準(zhǔn)和驗(yàn)收房屋時(shí)執(zhí)行《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，房屋登記部門對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)面積執(zhí)行《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，兩個(gè)規(guī)范在面積測(cè)算時(shí)標(biāo)準(zhǔn)不一致，從而導(dǎo)致的規(guī)劃驗(yàn)收面積和房屋產(chǎn)權(quán)面積差異。對(duì)規(guī)劃部門已整體驗(yàn)收的房屋，應(yīng)以房屋測(cè)繪部門出具的房測(cè)面積進(jìn)行登記；對(duì)規(guī)劃部門分層分期部分驗(yàn)收的，按規(guī)劃部門驗(yàn)收的范圍，以房屋測(cè)繪部門出具的房測(cè)面積進(jìn)行登記。

四、申請(qǐng)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照未年檢或被吊銷的辦理規(guī)定

由于企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照雖未年檢或被吊銷，但在注銷登記前，仍然具有民事權(quán)利能力和民事行為能力。因此，企業(yè)法人（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)除外）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被注銷的，其土地房屋權(quán)屬登記予以辦理。在申請(qǐng)登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提交該企業(yè)法人未被注銷的證明材料。其他法人組織可參照上述規(guī)定執(zhí)行。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照被吊銷后，不得進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)；對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在營(yíng)業(yè)執(zhí)照被吊銷前已銷售并辦理了合同備案登記或已銷售已交付使用的房屋，予以辦理。

五、預(yù)購(gòu)商品房合同備案登記、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記合并辦理的有關(guān)規(guī)定

對(duì)申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的，采取一次性提交登記申請(qǐng)資料，一次性收取申請(qǐng)材料，分別分級(jí)審核，先后記載登記簿、一次性核發(fā)登記證明的登記辦理方式。

一次性提交登記申請(qǐng)資料是指申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記時(shí)，可在分別填寫合同備案登記申請(qǐng)書、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記申請(qǐng)書、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記申請(qǐng)書后，一次性向登記機(jī)構(gòu)提交登記申請(qǐng)。一次性收取申請(qǐng)材料是指登記機(jī)構(gòu)在接到申請(qǐng)人提出的登記申請(qǐng)后，一次性收取申請(qǐng)材料，并出具《收件通知書》。

分別依次審核、先后記載登記簿是指登記機(jī)構(gòu)應(yīng)分別對(duì)一次性收取的申請(qǐng)材料按照登記要求進(jìn)行審核，在辦結(jié)前手登記審核程序并記載于登記簿后，進(jìn)入后手登記審核程序并記載于登記簿。

一次性核發(fā)登記證明是指所需頒發(fā)的登記證明在所有案件登記全部辦結(jié)后統(tǒng)一發(fā)件。

在辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記時(shí)，各登記機(jī)構(gòu)不再將商品房預(yù)售合同登記備案證明、預(yù)告登記證明做為登記收取要件，但應(yīng)在收件通知單向申請(qǐng)人明示預(yù)購(gòu)商品房合同備案登記生效是預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記的前提，預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記生效是預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的前提。

六、經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)屬登記的有關(guān)登記規(guī)定

（一）經(jīng)濟(jì)適用住房配套建設(shè)的非住宅登記規(guī)定

經(jīng)濟(jì)適用住房（含集資合作建房，農(nóng)轉(zhuǎn)非安置房）批準(zhǔn)建設(shè)時(shí)有配套非住宅的，在土地使用權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)在登記簿中進(jìn)行記載，并在房地產(chǎn)權(quán)證記事欄進(jìn)行備注。在房屋初始登記時(shí)，配套建設(shè)非住宅部分仍未進(jìn)行公告出讓的，非住宅不予登記。

對(duì)在本通知出臺(tái)前，經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)建設(shè)時(shí)有配套非住宅的，可繼續(xù)執(zhí)行渝國(guó)土房管發(fā)【2008】147 號(hào)規(guī)定，按照規(guī)劃批準(zhǔn)用途進(jìn)行登記。房屋初始登記時(shí)，土地使用權(quán)類型填寫“劃撥”，土地用途填寫“商業(yè)”，房屋用途填寫“非住宅”；對(duì)仍登記房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名下的配套非住宅的，在未完善劃撥轉(zhuǎn)出讓用地手續(xù)前，不得辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。

（二）對(duì)渝國(guó)土房管發(fā)【2008】147 號(hào)文的補(bǔ)充規(guī)定

1、個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的起算時(shí)間界定：購(gòu)買預(yù)售商品房以合同備案時(shí)間為準(zhǔn)；購(gòu)買商品房現(xiàn)房以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)間為準(zhǔn)。

2、對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目批準(zhǔn)時(shí)間以經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目主管部門批準(zhǔn)時(shí)間為準(zhǔn)。

七、夫妻共有的土地房屋因離婚歸一方所有、繼承（含受遺贈(zèng)）取得土地房屋登記的辦理規(guī)定

夫妻共有的土地房屋因離婚歸一方所有、繼承（含受遺贈(zèng)）取得土地房屋，此兩類土地房屋登記應(yīng)按變更登記辦理，不收取轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。因離婚情形，土地收益金減半征收；因繼承情形，免征土地收益金。

八、抵押登記中有關(guān)問題的補(bǔ)充規(guī)定

（一）關(guān)于國(guó)有儲(chǔ)備土地抵押登記的有關(guān)規(guī)定

1、國(guó)有土地儲(chǔ)備證和儲(chǔ)備范圍內(nèi)原權(quán)利人持有的房地產(chǎn)權(quán)證體現(xiàn)的兩個(gè)不同的法律關(guān)系。辦理國(guó)有儲(chǔ)備土地抵押登記時(shí)，登記機(jī)構(gòu)不再對(duì)原土地權(quán)利人已辦理的土地抵押進(jìn)行審查和面積扣除。國(guó)有儲(chǔ)備土地設(shè)定抵押后，原土地權(quán)利人有權(quán)申請(qǐng)辦理抵押登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)辦理。

2、儲(chǔ)備土地不得為第三方辦理抵押登記；經(jīng)市、區(qū)級(jí)人民政府出具書面資料說明第三方為國(guó)有關(guān)聯(lián)企業(yè)，且抵押貸款為公用事業(yè)、公共設(shè)施建設(shè)的除外。

（二）在建工程抵押的有關(guān)規(guī)定

以在建工程向非金融機(jī)構(gòu)、個(gè)人進(jìn)行資金借貸、買賣等民事活動(dòng)產(chǎn)生的土地房屋抵押擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)適用渝國(guó)土房管發(fā) 2007[122]號(hào)文件。

（三）直客式抵押登記的有關(guān)規(guī)定

直客式抵押是金融機(jī)構(gòu)與購(gòu)房人之間發(fā)生的民事法律關(guān)系，金融機(jī)構(gòu)與購(gòu)房人約定不須房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供擔(dān)保的，可以從其約定，予以辦理。

本通知自下達(dá)之日起生效。市局以前發(fā)文與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

二〇一〇年一月二十八日

第五篇：關(guān)于開展2018年公路養(yǎng)護(hù)工作督查的通知 渝路局發(fā)〔2018〕 號(hào) 附件1 2018年公路養(yǎng)護(hù)督查方案

附件1

2018年重慶市普通公路養(yǎng)護(hù)督查工作方案

按照2018年全市交通工作會(huì)部署的普通公路工作目標(biāo)和《2018年普通公路養(yǎng)護(hù)工作要點(diǎn)》（渝路局發(fā)〔2018〕88號(hào)）的要求，為準(zhǔn)確掌握全市普通公路養(yǎng)護(hù)管理情況，全力推進(jìn)“精心養(yǎng)護(hù)、精細(xì)養(yǎng)護(hù)、精準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)”，圍繞打造“專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、機(jī)械化”的養(yǎng)護(hù)體系和實(shí)現(xiàn)“高效化、規(guī)范化、便民化”的服務(wù)目標(biāo)，努力構(gòu)建更暢通、更安全、更智慧、更綠色的公路運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，我局決定組織開展2018年普通公路養(yǎng)護(hù)管理督查工作（以下簡(jiǎn)稱督查），現(xiàn)制定督查方案如下：

一、督查依據(jù)

依據(jù)交通運(yùn)輸部《公路養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范》（JTG H10-2009）、《公路橋涵養(yǎng)護(hù)規(guī)范》（JTG H11-2004）、《公路隧道養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范》（JTG H12-2015）、《公路技術(shù)狀況評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（JTG H20-2007），以及《重慶市公路管理?xiàng)l例》、《重慶市普通公路小修保養(yǎng)管理辦法》等。

二、督查時(shí)間

定于第二季度、第四季度各1次。

三、督查方式和范圍

督查采取暗訪形式，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查，同步采集檢查現(xiàn)場(chǎng)

的航跡和視頻。其中：

（一）步檢范圍

1.普通國(guó)省道：以1公里為檢查單元，各區(qū)縣每條國(guó)省道至少抽取2個(gè)檢查單元。

2.農(nóng)村公路：以1公里為檢查單元；縣道隨機(jī)抽取1條；鄉(xiāng)道、村道原則上每個(gè)區(qū)縣抽取不少于4條。

（二）車檢范圍

受檢線路途經(jīng)路段均為檢查范圍。

四、督查內(nèi)容

主要檢查公路現(xiàn)場(chǎng)情況，包含：路基、路面、橋隧涵、綠化、沿線設(shè)施等部分，具體內(nèi)容詳見附件

2、附件3。

五、評(píng)分辦法

（一）步檢評(píng)分根據(jù)步檢路段養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行評(píng)分；車檢評(píng)分根據(jù)途經(jīng)路段養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行評(píng)分；步檢評(píng)分和車檢評(píng)分按8:2的比例計(jì)算受檢線路得分。

（二）所有受檢線路得分的平均值為該區(qū)縣最終得分，普通干線公路和農(nóng)村公路分別計(jì)分。

六、督查結(jié)果應(yīng)用

督查結(jié)果將全市通報(bào)，作為各區(qū)縣（自治縣）交通工作、公路工作目標(biāo)考核的依據(jù)之一。

七、工作要求

（一）各區(qū)縣（自治縣）交通主管部門和公路管理機(jī)構(gòu)要高

度重視，圍繞2018年公路養(yǎng)護(hù)工作目標(biāo)，強(qiáng)化公路常態(tài)化養(yǎng)護(hù)，督促指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦）人民政府切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)村公路養(yǎng)護(hù)，努力提升公路服務(wù)水平。

（二）督查人員要嚴(yán)格遵守中央的“八項(xiàng)規(guī)定”和重慶市“八嚴(yán)禁、十二不準(zhǔn)”的規(guī)定，做到廉潔自律；督查費(fèi)用由督查組自行承擔(dān)。