第一篇：住房公積金相關(guān)資料個人整理

住房公積金繳存比例上限為12%。符合規(guī)定條件的，可適當(dāng)降低繳存比例，但不得低于5%。住房公積金月繳存額上限為4610元。中央、省、外地市駐廈單位、非公有制企業(yè)、市屬國有企業(yè)及副省級以上領(lǐng)導(dǎo)干部，上限為5763元。住房公積金月繳存額下限為110元。

職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，均屬于職工個人所有。（1）職工繳存住房公積金，享有以下好處：①職工按規(guī)定繳存的住房公積金免繳個人所得稅；②職工購房時可以申請?zhí)崛∽》抗e金；③職工購房時可以按規(guī)定申請住房公積金貸款，住房公積金貸款利率比商業(yè)性住房貸款利率低，可節(jié)省利息支出；④貸款購房后，可以申請委托提取住房公積金逐月自動還貸或委托按年提取還貸，減輕還款經(jīng)濟(jì)壓力。

（2）企業(yè)為職工繳存住房公積金：①企業(yè)為職工繳存的住房公積金可在企業(yè)成本中列支，即在企業(yè)所得稅稅前扣除；②有利于吸引和留住人才，增強(qiáng)企業(yè)凝聚力。

一、貸款對象和條件：

在本市連續(xù)按月足額繳存住房公積金一年(含)以上的職工購買自住住房（指職工對該房屋擁有產(chǎn)權(quán)的住房）時均可申請住房公積金個人住房貸款。

職工購買的自住房包括商品住房和政策性住房，不含別墅。商品住房包括新建商品住房和二手住房；政策性住房包括房改房、保障性商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、保障性人才房、落實僑房政策專用房和限價商品房等。

二、貸款成數(shù)、額度、期限和利率

（一）成數(shù)：對購買首套自住住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）：套型建筑面積在90平方米（含）以下的，住房公積金個人住房貸款可貸額度不超過購房款總額的80%；套型建筑面積在90平方米以上的，住房公積金個人住房貸款可貸額度最高不超過購房款總額的70%。對購買第二套住房的家庭，住房公積金個人住房貸款可貸額度不超過購房款總額的50%。購買第三套及以上住房的家庭，暫停發(fā)放住房公積金個人住房貸款。購買二手住房的，購房款總額按購房合同總價與評估價中的低者確定。

（二）額度：按職工本人申請貸款時前12個月繳存住房公積金總額的80倍測算，且單職工貸款最高限額40萬元，雙職工貸款最高限額80萬元。

（每個月：1100*12%*2=264，每年：264*12=3168，額度：3168*80倍=253440）

（三）期限：貸款期限最長為25年。貸款期限加借款人的年齡不超過法定退休年齡。申請貸款時在本市按月足額繳交住房公積金滿2年的借款人，貸款期限可延長5年。兩個或兩

個以上借款人按其中貸款期限短的確定。

三、貸款辦理程序及時限

（一）職工攜相關(guān)材料到本市受托承辦住房公積金個人住房貸款的銀行（擔(dān)保公司）提出申請，銀行（擔(dān)保公司）在5個工作日內(nèi)初審?fù)戤叄?/p>

（二）銀行（擔(dān)保公司）將同意貸款的申請材料送市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心），公積金中心在4個工作日內(nèi)審核完畢；

（三）公積金中心將審核同意的貸款材料送銀行（擔(dān)保公司），銀行（擔(dān)保公司）在市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心規(guī)定的工作時限內(nèi)辦畢抵押登記；

（四）銀行（擔(dān)保公司）向公積金中心申請貸款指標(biāo)，公積金中心在2個工作日內(nèi)下達(dá)指標(biāo)；

（五）銀行在2個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。

四、其他情況說明

（三）外地來廈工作人員，原所在地住房公積金已繳存1年以上，余額轉(zhuǎn)入本市且未支取的，在廈按月足額繳存半年以上可申請住房公積金個人住房貸款；

（四）單身職工、非本市戶籍職工或只有一個收入來源的貸款家庭申請住房公積金個人住房貸款，應(yīng)由本市戶籍、在本市工作且有穩(wěn)定職業(yè)和收入的職工提供擔(dān)保，擔(dān)保期限內(nèi)擔(dān)保人的年齡未超過法定退休年齡；咨詢電話：968128

5年（含）以下

年利息：253440*4.45%=11278.08 月利息：939.831552 5年以上：

年利息：253440*4.9%=12418.56 月利息：1034.871552

第二篇：住房公積金個人貸款提供資料

住房公積金個人貸款提供資料(A4紙?zhí)峁?

一、個人材料（必須提供）

1、身份證（借款人及配偶 原件 正反面復(fù)印件3份）

2、戶口簿（借款人及配偶 原件 戶口本首頁、雙方本人頁各復(fù)印件3份）

3、婚姻證明（原件：結(jié)婚證、離婚證、未婚證明及未再婚證明由戶籍所在地民政局出具 復(fù)印件3份）

4、借款人及配偶收入證明：

A．借款人及配偶為銀行代發(fā)工資的須提供代發(fā)工資本首頁及顯示最近3個月工資發(fā)放情況頁復(fù)印件各3份或銀行卡近3個月工資明細(xì)加蓋銀行業(yè)務(wù)章原件1份，復(fù)印件2份。

B．非銀行代發(fā)的提供財務(wù)留存做賬的近3個月簽名工資表復(fù)印件各3份加蓋單位財務(wù)章

5、首付款收據(jù)（原件 復(fù)印件3份）

6、商品房買賣合同或集資建房協(xié)議書（原件1份 復(fù)印件1份）

購買二手房的提供過戶后房權(quán)證及契稅完稅證發(fā)票（原件復(fù)印件3份）

自建房提供土地使用證明、規(guī)劃許可證、預(yù)算報告書及不低于房價50%的自籌資金證明

7、借款人本人建設(shè)銀行存折（卡）復(fù)印件1份，若代發(fā)工資為建行則不需重復(fù)提供

8、借款人夫妻及擔(dān)保人在縣區(qū)繳存住房公積金的，須在縣區(qū)管理部開具住房公積金繳存證明

二、抵押及擔(dān)保材料（選擇其中一項）

1、期房抵押材料：

商品房買賣合同原件1份或集資建房協(xié)議書原件1份（用于辦理抵押登記手續(xù)）

2、現(xiàn)房抵押材料：

（1）、抵押房屋產(chǎn)權(quán)所有證（原件 復(fù)印件3份）

（2）、評估報告書（原件1份 復(fù)印件2份）受理貸款并實地核查房源后再提供。用第三人房產(chǎn)抵押的，提供抵押房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證及結(jié)婚證（原件復(fù)印件3份）

3、公務(wù)員保證材料：（借款人須為財政全供人員）1位或2位行政事業(yè)單位財政全供在編在職人員身份證及代發(fā)工資本首頁或銀行卡流水明細(xì)（原件 復(fù)印件3份）

4、公積金余額質(zhì)押材料(注：個人材料提供2份)： 質(zhì)押人身份證復(fù)印件（原件 復(fù)印件2份）

5、銀行大額存單或國債質(zhì)押材料(注：個人材料提供2份)：（1）、質(zhì)押人身份證復(fù)印件（原件 復(fù)印件2份）（2）、質(zhì)押物（銀行存單或國債）（原件

復(fù)印件2份）

第三篇：住房公積金學(xué)習(xí)資料

住房公積金學(xué)習(xí)資料

一、住房公積金繳存

1、住房公積金的繳存范圍和對象？

本市行政區(qū)域內(nèi)的國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下簡稱單位）及其在職職工須繳存住房公積金。

2、住房公積金的所有權(quán)屬于誰？

職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金屬于職工個人所有。

3、新設(shè)立單位如何辦理住房公積金開戶手續(xù)？

新設(shè)立單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到市住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持管理中心的審核文件，到住房公積金受委托銀行（建行或工行，下同）為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。

4、一個職工能否有多個住房公積金賬戶？

根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》(以下簡稱《條例》)規(guī)定，每個職工只能有一個住房公積金賬戶。

5、如何確定住房公積金的繳存基數(shù)？

（1）自2008年7月1日起，職工的住房公積金繳存基數(shù)為2007年1月至12月職工本人月均工資總額。計算職工個人月均工資總額以國家統(tǒng)計局發(fā)布的《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》內(nèi)容為準(zhǔn)，由以下部分組成：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資。

（2）本繳存的月繳存基數(shù)原則上不得超過本市統(tǒng)計部門公布的2007職工月均工資的5倍，即3349元×5=16745元。

6、如何計算住房公積金月繳存額？

住房公積金的繳存由兩部分組成，一是個人繳存部分，二是單位繳存部分。職工個人繳存的和單位為職工繳存的住房公積金均歸職工個人所有。

職工住房公積金個人繳存部分=職工住房公積金繳存基數(shù)×個人住房公積金繳存比例 職工住房公積金單位繳存部分=職工住房公積金繳存基數(shù)×單位住房公積金繳存比例 職工住房公積金月繳存額=職工住房公積金個人繳存部分+職工住房公積金單位繳存部分

7、目前執(zhí)行的繳存比例是多少？

從2007年7月1日起，住房公積金繳存比例為：

（1）單位及個人的住房公積金繳存比例各為5％－20％，具體繳存比例由單位和個人根據(jù)實際情況自行選擇。每個單位只能選擇一個單位繳存比例，個人繳存比例應(yīng)當(dāng)?shù)扔诨蚋哂趩挝焕U存比例。繳存比例取整數(shù)。（2）繳存住房公積金確有困難的單位，需按政策文件要求向市住房公積金管理中心提出降低繳存比例或緩繳申請，經(jīng)市住房公積金管理委員會審批后再進(jìn)行繳存額調(diào)整。繳存比例確定后，在一個住房公積金繳存內(nèi)不得變更。

8、職工可否免繳住房公積金？

2008繳存，住房公積金繳存基數(shù)低于或等于我市現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)860元的職工，單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定為職工繳存住房公積金，經(jīng)職工本人同意，職工個人部分可以不繳存。

9、如何繳存住房公積金？

職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代扣代繳的住房公積金匯繳到單位住房公積金賬戶內(nèi)，由住房公積金受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。

10、單位如何辦理住房公積金繳存額調(diào)整手續(xù)？

住房公積金的繳存每年必須調(diào)整核定一次（住房公積金匯繳為當(dāng)年7月1日至第二年的6月30日）。單位應(yīng)于每年4月至6月到住房公積金受委托銀行領(lǐng)取并填妥《 住房公積金繳存調(diào)整申報表（表一）》和《個人住房公積金繳存調(diào)整明細(xì)表（表二）》，在受委托銀行辦理繳存調(diào)整手續(xù)。

11、如何確定新參加工作和新調(diào)入職工的住房公積金起繳時間和繳存基數(shù)？

新參加工作的職工從入職的第二個月開始繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工入職第二個月的工資； 單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工入職當(dāng)月的工資。

12、職工的住房公積金如何計息？

根據(jù)國務(wù)院《條例》規(guī)定，住房公積金自存入職工個人住房公積金賬戶之日起按照國家規(guī)定的利率計息。職工個人住房公積金存款，當(dāng)年歸集的按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計息，結(jié)息后轉(zhuǎn)入上年結(jié)轉(zhuǎn)戶；上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的3個月定期整存整取存款利率計息。住房公積金的結(jié)息日為每年的6月30日。

13、單位為職工繳存的住房公積金如何列支？

根據(jù)國務(wù)院《條例》規(guī)定，單位為職工繳存的住房公積金按下列方式列支：機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支；事業(yè)單位由財政部門核定收支后，在預(yù)算或者費用中列支；企業(yè)在成本中列支。

14、單位經(jīng)濟(jì)困難，能否不繳存住房公積金？

根據(jù)國務(wù)院《條例》規(guī)定，單位繳存住房公積金確有困難的，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補繳緩繳部分。不符合降低繳存比例或緩繳條件的單位，不得隨意降低繳存比例或者緩繳。

15、如何辦理申請緩繳和降低繳存比例手續(xù)？

申請的單位需填妥《廣州市緩繳住房公積申請表》或《廣州市降低住房公積金繳存比例申請表》，經(jīng)本單位職工大會、職工代表大會或者工會討論通過，且在單位內(nèi)部公示7日，經(jīng)上級主管部門同意（無上級主管部門的不需要），再持有關(guān)文件規(guī)定的資料到市住房公積金管理中心辦理審批手續(xù)。申請需提交的資料：

（1）《廣州市降低住房公積金繳存比例申請表》或《廣州市緩繳住房公積金申請表》；

（2）經(jīng)本單位職工大會、職工代表大會或者工會討論通過的單位降低比例或者緩繳住房公積金的決議；（3）單位申請及上的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表及其他報表；

（4）具有法定資格的中介機(jī)構(gòu)出具的申請及上的審計報告，未作審計的單位需書面說明情況；（5）單位申請及上的勞動情況表；（6）市住房公積金管理中心要求的其他資料。

二、住房公積金轉(zhuǎn)移和封存

15、如何辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移

1、申請條件

職工與新單位建立勞動關(guān)系，需轉(zhuǎn)移個人住房公積金賬戶的。

2、申請人

需將個人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移到新單位的職工。

3、申請時需提供的材料

⑴ 職工本人身份證原件及復(fù)印件（委托他人代理的，還需提供代理人身份證原件及復(fù)印件）。⑵ 與新單位建立勞動關(guān)系證明原件和復(fù)印件。⑶ 填妥并加蓋公章的《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》。

4、業(yè)務(wù)辦理

同一銀行系統(tǒng)內(nèi)轉(zhuǎn)移的，職工本人或原單位經(jīng)辦人員持上述材料到原單位開戶銀行（轉(zhuǎn)出行）辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。

建行與工行之間轉(zhuǎn)移的，新單位先到開戶銀行為調(diào)入職工設(shè)立新的住房公積金賬戶，再由職工本人或原單位經(jīng)辦人員持上述材料到原單位開戶銀行將職工住房公積金賬戶余額轉(zhuǎn)至其新的住房公積金賬戶，并將職工原住房公積金賬戶注銷。

16、如何辦理職工住房公積金賬戶封存

1、申請條件

職工與單位只中斷工資關(guān)系而保留勞動關(guān)系的，職工住房公積金賬戶應(yīng)予封存。

2、申請時間

中斷工資關(guān)系后30日內(nèi)。

3、申請時需提供的材料

⑴ 單位出具的中斷職工工資關(guān)系的證明。⑵ 填妥并加蓋公章的：

① 銀行住房公積金匯繳變更表格； ②《住房公積金匯繳清冊》（一式兩份）。

4、業(yè)務(wù)辦理

單位經(jīng)辦人員持上述材料到開戶銀行辦理職工住房公積金賬戶封存手續(xù)，同時將《住房公積金匯繳清冊》電子文檔發(fā)至我中心郵箱（guijibu@gz.gov.cn）。

17、集中封存管理有哪幾種情況？

分以下三種情況：一是單位處于正常繳存狀態(tài)，職工與所在單位終止勞動關(guān)系，且未在其他單位就業(yè)的；二是單位發(fā)生變更或者終止時，職工住房公積金賬戶無法辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)的；三是已關(guān)閉、注銷單位，或者連續(xù)兩年以上未繳存住房公積金且未進(jìn)行工商年檢的單位。

18、怎樣辦理集中封存手續(xù)？

（1）單位處于正常繳存狀態(tài)的集中封存，需要提供以下資料：A、單位經(jīng)辦人員填好的《廣州市住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存申請表》；B、單位出具的職工與單位終止勞動關(guān)系證明（加蓋公章）；C、職工身份證原件與復(fù)印件一份。

（2）單位發(fā)生變更或者終止的集中封存，需要提供以下資料：A、單位經(jīng)辦人員填好《廣州市住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存申請表》；B、政府或者上級主管等有關(guān)部門準(zhǔn)予變更或者終止的批文（或工商部門的注銷登記證明）；C、職工身份證原件與復(fù)印件一份。（3）已關(guān)閉、注銷且未辦理集中封存的單位，連續(xù)兩年以上未繳存住房公積金且未進(jìn)行工商年檢的單位由公積金中心的經(jīng)辦人員負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)入手續(xù)。

19、職工稱其原單位已關(guān)閉、破產(chǎn)，不知其公積金由誰管理，這種情況如何辦理公積金業(yè)務(wù)？

職工提供本人身份證到市住房公積金中心查詢個人賬戶，根據(jù)查詢結(jié)果在工作人員指引下辦理。

20、集中封存的職工在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時需要提供哪些資料；怎樣辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)？

需要提供（1)接收單位經(jīng)辦人員填好的《廣州市住房公積金集中封存戶轉(zhuǎn)出申請表》；（2）單位的接收證明（加蓋公章的接收證明或勞動合同）；（3）職工身份證原件和復(fù)印件一份。（4）掛在原單位名下集中封存的職工（即轉(zhuǎn)入集中封存時未能提供身份證的職工）辦理轉(zhuǎn)出手續(xù)時，還需提供曾是原單位職工的證明（以下任意一項：勞動手冊、勞動合同、勞動部門出具的勞動關(guān)系證明、社保部門出具的證明、街道或者居委會出具的證明。）

職工持上述材料向集中封存的銀行網(wǎng)點（建行倉邊路支行、工行銀山支行）提出轉(zhuǎn)移申請，經(jīng)審核無誤后，辦理轉(zhuǎn)出手續(xù)。

三、住房公積金提取

20、什么情況下，職工可以提取住房公積金？

職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：（1）購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的；（2）償還購房貸款本息的；（3）租房自住的；

（4）離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的；

（5）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的；（6）出境定居的；

（7）非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的；（8）戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關(guān)系的；

（9）下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個月以上的；

（10）職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的。依照上述1－3項提取的，提取金額保留到十位整數(shù)；依照4－10項提取的，需同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工購買、建造、翻建、大修自住住房時，若提取本人名下住房公積金不足時，對房屋擁有所有權(quán)的家庭成員可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但所提住房公積金總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的費用或償還購房貸款本息。在申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額時，需提供產(chǎn)權(quán)證明（配偶需提供結(jié)婚證或戶口簿）及上述有關(guān)證明材料。

21、提取住房公積金需提供哪些證明材料？

職工提取住房公積金時，須提供經(jīng)單位蓋章的個人住房公積金提取申請表（一式三份）、提取人身份證原件及復(fù)印件一份及以下證明材料：

（1）非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：

購買一手樓的，首次提取時，提供購房合同（或預(yù)售契約）、購房發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

購買二手樓的，首次提取時，提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證原件及復(fù)印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

征地補償購買增大住房面積的，首次提取時，提供房屋拆遷安置協(xié)議、購買增大住房面積發(fā)票原件及復(fù)印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

（2）償還購房貸款本息（按揭購買自住住房）的，首次提取時，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復(fù)印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

（3）建造自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門同意用地證明（或房地產(chǎn)權(quán)證）、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上規(guī)劃部門同意建房的批文、購買建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。

翻建自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門同意翻建的批文、房地產(chǎn)權(quán)證、購買建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。

大修自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房地產(chǎn)權(quán)證、修繕費用發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。

（4）租房自住的，首次提取時，提供租賃合同（指經(jīng)房管部門登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同）、房租發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。（5）離休、退休的，提供離、退休證原件及復(fù)印件一份。達(dá)到法定退休年齡的，提供身份證原件及復(fù)印件一份。

（6）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的，提供市級以上醫(yī)院證明、職工與所在單位終止勞動關(guān)系的證明原件及復(fù)印件一份。

（7）出境定居的，提供簽證和護(hù)照原件及復(fù)印件一份。

（8）非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的，提供職工與所在單位終止勞動關(guān)系的證明原件與復(fù)印件一份。（9）戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關(guān)系的，提供戶口遷出證明、職工與所在單位終止勞動關(guān)系的證明原件及復(fù)印件一份。

（10）失業(yè)（或下崗）人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)失業(yè)（或下崗）12個月以上的，提供失業(yè)證（或下崗證）原件及復(fù)印件一份。

（11）職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人需提供職工死亡證明、經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的合法繼承權(quán)或受遺贈權(quán)證明、戶口簿原件及復(fù)印件一份。

本人不能親自辦理提取，委托他人辦理的，需提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書及職工本人、受委托人身份證原件及復(fù)印件一份。

22、應(yīng)在什么時間申請?zhí)崛∽》抗e金？

（1）非按揭購買自住住房的，在支付房款后兩年內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取額達(dá)到實際支付的購房款。

（2）償還購房貸款本息的，在還款期內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。

（3）建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內(nèi)提出申請，只能申請?zhí)崛∫淮危宜崛〉淖》抗e金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。

（4）租房自住的，在租賃合同期內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實際支付的房租。

23、職工如何辦理住房公積金提取？

符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。

24、職工可否委托單位代為辦理提取手續(xù)？

職工本人辦理有困難的，經(jīng)職工自愿委托，由單位提出書面申請，經(jīng)開戶銀行審核同意后，可由單位代為辦理住房公積金提取手續(xù)。具體程序如下：

（1）單位申請集體辦理提取手續(xù)時，填寫《住房公積金提取委托書》一式兩份，開戶銀行審核同意后，在《住房公積金提取委托書》上加具意見并蓋章，一份退單位留存，一份開戶銀行留存。

（2）單位代辦提取手續(xù)時，持由開戶銀行審核蓋章的《住房公積金提取委托書》，并提供單位加具意見蓋章的《住房公積金提取委托明細(xì)表》一式四聯(lián)、單位經(jīng)辦人員身份證原件及復(fù)印件一份、申請?zhí)崛」e金職工的身份證及有關(guān)證明材料（見《廣州市住房公積金提取條件及須提供的證明材料一覽表》）原件及復(fù)印件一份。

（3）開戶銀行審核同意后，辦理住房公積金支付手續(xù)。

25、職工可否委托他人辦理住房公積金提取手續(xù)？

職工本人不能親自辦理提取的，可委托他人辦理，但需提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書及職工本人、受委托人身份證及有關(guān)證明材料原件及復(fù)印件一份。

26、集中封存管理的職工如何辦理公積金提取手續(xù)？

（1）“集中封存戶”中的職工符合提取條件的，除住房公積金提取申請表上不需要單位蓋章外，其他按現(xiàn)行提取規(guī)定提供所需的證明材料到集中封存的銀行網(wǎng)點。

（2）掛在原單位名下集中封存的職工（即轉(zhuǎn)入集中封存時未能提供身份證的職工）辦理提取手續(xù)時，還需提供曾是原單位職工的證明（以下任意一項：勞動手冊、勞動合同、勞動部門出具的勞動關(guān)系證明、社保部門出具的證明、街道或者居委會出具的證明）。

職工持上述材料向集中封存的銀行網(wǎng)點提出轉(zhuǎn)移申請，經(jīng)審核無誤后，銀行經(jīng)辦人員辦理住房公積金提取手續(xù)。

27、職工大修承租的住房或只擁有使用權(quán)的住房，可否提取住房公積金？

根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例釋義》規(guī)定，大修自住住房才可提取住房公積金。“自住住房”是指提取住房公積金的職工居住其內(nèi)且對該房屋擁有所有權(quán)的住房，即產(chǎn)權(quán)歸職工所有。承租的住房或只擁有使用權(quán)的住房大修，不能提取住房公積金。

28、大修的具體含義是什么？裝修能否提取住房公積金？

國務(wù)院《住房公積金管理條例釋義》第二十四條規(guī)定，大修是指由當(dāng)?shù)胤课蓁b定部門鑒定為危房，需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。根據(jù)《條例》規(guī)定，職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取住房公積金。裝修、裝飾、中修、小修等行為都不可以提取。

29、廣州市戶口職工到廣州市以外的地區(qū)工作，能否提取住房公積金？

職工戶口遷出廣州市的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額。廣州市戶口職工到外地工作，戶口沒有遷出廣州市的，不能提取住房公積金。

30、非廣州市戶口職工與所在單位終止勞動關(guān)系的，可否支取住房公積金？

《關(guān)于提取住房公積金有關(guān)問題的通知》（穗公積金管委會[2003]1號）規(guī)定，非本市戶口職工，與所在單位終止勞動關(guān)系的，可申請支取本人名下住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

31、職工購買、建造、翻建、大修房屋的，其家庭成員可否提取各自名下的住房公積金？

根據(jù)國務(wù)院《條例》的有關(guān)解釋，對購買、建造、翻建、大修的房屋擁有所有權(quán)的家庭成員（包括配偶、父母、子女等）可以提取自己的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。對住房不擁有所有權(quán)的家庭成員，不能提取自己的住房公積金。

32、申請核發(fā)《廣州市住房公積金提取登記證》的條件是什么？該證有什么作用？

申請條件：購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，由開戶銀行發(fā)給《廣州市住房公積金提取登記證》。以后每半年提取時，填寫《住房公積金提取申請表》，經(jīng)單位蓋章后，持《廣州市住房公積金提取登記證》及本人身份證辦理提取手續(xù)即可。

《登記證》的作用主要有：第一，方便職工辦理提取手續(xù)；第二，嚴(yán)格控制職工提取住房公積金總額度不超過該住房消費總額度。

33、登記證的發(fā)放原則是什么？

住房公積金承辦銀行各自按規(guī)定核發(fā)本行（本行指承辦銀行，下同）范圍使用的《廣州市住房公積金提取登記證》。在本行內(nèi)，每一本購房合同（或房地產(chǎn)證、或租房合同）對應(yīng)一本登記證。若已憑購房合同申請了登記證，則以后換發(fā)的房地產(chǎn)證不能再申請登記證。若一個職工購買（租賃）多套住房，則每套購房合同（或房地產(chǎn)證、或租房合同）對應(yīng)一本登記證，一個人可擁有多本登記證。

34、聯(lián)名購房的，由誰申請《廣州市住房公積金提取登記證》？

原則上由購房合同（或房地產(chǎn)證）中的聯(lián)名第一順序人提出申請。房屋產(chǎn)權(quán)共有人及配偶為《登記證》的共同擁有人，在第一順序人領(lǐng)取《登記證》后，可憑《登記證》提取住房公積金，但所提取的住房公積金總額不得超過實際支付的購房款或?qū)嶋H支付的首期房款和已償還的貸款本息之和。

35、第一順序人未在廣州市繳存住房公積金的（包括在外地、番禺、增城、花都、從化繳存住房公積金的；在鐵路、部隊繳存住房公積金的；沒有參加住房公積金繳存的），由誰申請《廣州市住房公積金提取登記證》？

出現(xiàn)上述情況的，由合同聯(lián)名的第二順序人提出申請，依次類推。申請人到開戶行提出申請時，需提供另一家公積金承辦銀行出具的《廣州市住房公積金提取審核情況證明》。例如：申請人在建行開戶繳存公積金的，需到工行開具《廣州市住房公積金提取審核情況證明》。

36、共同提取人不在同一家承辦銀行繳存住房公積金的，如何申請《廣州市住房公積金提取登記證》？ 購房合同（或房地產(chǎn)證）中的其他聯(lián)名人為共同提取人。共同提取人不在同一家承辦銀行的，需分別向兩家承辦銀行申請《廣州市住房公積金提取登記證》。若合同聯(lián)名的第一順序人不在本行開戶，則需他行出具《廣州市住房公積金提取審核情況證明》后，取合同（或房地產(chǎn)證）中的第二順序人，由其開戶銀行核定，依次類推。

37、如何核定《廣州市住房公積金提取登記證》可提取的總金額？ ①購買自住住房的：

一手樓，按照購房合同中房屋的成交價金額； 二手樓，按照完稅契證上的評估價金額；

征地拆遷補償面積，按照補償協(xié)議中的付款金額。②償還購房貸款本息：

等額本息還款:首期付款+每月供款額*供款月數(shù)； 等額本金還款：成交價+貸款金額*月利率*(供款月數(shù)+1)/2。利率變動引起供款額的變化，不調(diào)整已核定的提取總額。③租房：月租*租賃月數(shù)。

38、共同提取人不在同一家承辦銀行的，如何核定可提取金額？

共同提取人都在一家承辦銀行開戶時，可共同使用可提取總金額，無需劃分額度。

對于共同提取人存在非同一承辦銀行開戶的情況時，由“戶名”的開戶銀行先審核可提取總金額，由提取人確定在該承辦銀行開戶的共同提取人的可提取金額，剩余的額度則作為他行核發(fā)登記證的可提取金額。該銀行核準(zhǔn)后向他行出具《廣州市住房公積金提取審核情況證明》。

39、丟失提取登記證的，如何申請補發(fā)？

若丟失提取登記證，登記證的“戶主”需要提供身份證，到登記證的核發(fā)銀行申請補發(fā)新的登記證，在系統(tǒng)中注銷原登記證。

四、處罰

40、單位不辦理住房公積金繳存登記的，應(yīng)受到何種處罰？

違反《條例》規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

41、單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，將受到何種處罰？

違反《條例》規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由市住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

五、住房公積金提取新政策解答

42、購房后住房公積金的提取額增大了

新《通知》增大了非按揭購房和按揭購房后住房公積金的提取額，提取的住房公積金總額將與購房總額相等。

對于非按揭購房的，原規(guī)定職工一次性付款購房后只能提取住房公積金一次，即使已儲存的住房公積金遠(yuǎn)低于購房款，也不能繼續(xù)提取。而繼續(xù)儲存的住房公積金只能等待符合其他提取申請條件如退休、與單位終止勞動條約等才能提取。但新《通知》規(guī)定，一次性購房的住房公積金可以多次提取，每半年一次，至提取額達(dá)到實際支付的購房款。

對于按揭購房的，原規(guī)定提取住房公積金每半年一次，至供樓完畢，提取額也會少于實際支付的購房款。例如，某職工選擇5年供樓期進(jìn)行按揭購房，按照原規(guī)定他提取住房公積金的時間也只有5年，而絕大部分職工每月繳存的住房公積金遠(yuǎn)低于月供樓款，所以住房公積金提取額遠(yuǎn)低于實際購房款。新《通知》對此作了放寬，規(guī)定提取的住房公積金總額達(dá)到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和為止。也就是說，以上例子該職工5年供完樓后，如果提取的住房公積金少于購房總額仍可以繼續(xù)每半年提取一次，直至提取總額達(dá)到實際支付的購房款總額。

43、“大修”不等于“裝修”

新《通知》中規(guī)定，大修具有所有權(quán)的自住住房的可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額。不少市民把當(dāng)中的“大修”和“裝修”等同起來，認(rèn)為對自住房屋進(jìn)行裝修也能提取住房公積金。

國務(wù)院《住房公積金管理條例釋義》規(guī)定，大修是指由當(dāng)?shù)胤课蓁b定部門鑒定為危房，需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。所以對自住住房作裝修、裝飾、中修和小修等行為都不可以提取住房公積金。要進(jìn)行大修的，需具備鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明，且房屋完損等級被評定為嚴(yán)重?fù)p壞房或危險房的。

44、同戶直系血親如不是房屋產(chǎn)權(quán)人不能提取住房公積金

新《通知》規(guī)定，對購買、建造、翻建或大修的房屋擁有所有權(quán)的家庭成員可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但所提住房公積金總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的費用或償還購房貸款本息。

該項規(guī)定收窄了提取住房公積金申請者的范圍。其中“對房屋擁有所有權(quán)的家庭成員”指依法對房屋擁有所有權(quán)的家庭成員，如產(chǎn)權(quán)證上注明的產(chǎn)權(quán)所有人。也就是說，原規(guī)定的“同戶的直系血親可提取他們自己的住房公積金支援家屬買房”內(nèi)容被取消，同戶直系血親如不是房屋產(chǎn)權(quán)人也不能提取住房公積金。

另外，配偶可提取住房公積金一條仍被保留。因為根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，若一方購房，屬夫妻雙方共有的房產(chǎn)，即使產(chǎn)權(quán)證上沒有另一方的名字，另一方（配偶）也對房屋擁有所有權(quán)。而一方在結(jié)婚前購房，結(jié)婚后另一方也可申請?zhí)崛∽》抗e金。

45、國外、港、澳、臺購房不能提取住房公積金

由于廣州正興起到香港或國外購房的熱潮，有市民提出疑問，新《通知》規(guī)定外地購房可提取住房公積金是否適用于國外或者港、澳、臺購房？因外國和港、澳、臺等地都有其各自的制度和住房政策，目前在國外、港、澳、臺購房的不能提取住房公積金。

46、征地補償購買增大住房面積也可提取住房公積金

該規(guī)定以前一直都在執(zhí)行，但卻沒有在原規(guī)定中列明。新《通知》中關(guān)于“征地補償購買增大住房面積可提取住房公積金”的規(guī)定是對舊規(guī)定中購房情形的細(xì)化。根據(jù)目前市場情況，新《通知》將非按揭購買自住住房的重新劃分為三類：購買一手樓、二手樓和征地補償購買增大面積的，使劃分更為清晰。

47、提取程序簡化

新《通知》出臺以后，提取住房公積金的程序大大簡化。以往申請?zhí)崛∽》抗e金需向市公積金中心提出書面申請，由所在單位核實并加具意見，個人憑有關(guān)證明材料到市公積金中心辦理審批手續(xù)同意后，再回所在單位開支票，并到開戶銀行辦理取款手續(xù)。程序比較復(fù)雜。而償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，以后每半年一次的提款也要重復(fù)以上的手續(xù)。

新《通知》規(guī)定，職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)即可，無需到市公積金中心提出申請。如果資料齊全，開戶銀行在申請當(dāng)天就能發(fā)放住房公積金。

另外，購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，由開戶銀行發(fā)給《廣州市住房公積金提取登記證》，以后憑《廣州市住房公積金提取登記證》及本人身份證辦理提取手續(xù)即可。無需再重復(fù)第一次審核時的步驟。

48、提取住房公積金可由職工或單位辦理

有市民提出疑問，目前不少單位都是統(tǒng)一為職工辦理提取住房公積金的手續(xù)，這一手續(xù)能否個人辦理。由于住房公積金是職工個人的住房資金，為更好地保護(hù)該資金的安全，維護(hù)職工的合法權(quán)益，新《通知》規(guī)定提取住房公積金由職工本人辦理，如因特殊原因不能親自辦理的，職工可委托他人代辦，但須提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書。此外，職工也可委托所在單位代為辦理，由單位到開戶銀行辦理集體提取委托手續(xù)。（集體提取委托書可到開戶銀行領(lǐng)取或在本網(wǎng)下載）

49、個人公積金月繳存額可大于單位繳存部分

不少市民認(rèn)為個人公積金月繳存額必須與單位月繳存額相等，其實并不然。住房公積金由兩部分組成，一是個人繳存部分，二是單位繳存部分，兩部分均歸職工個人所有。職工住房公積金月繳存額為職工本人上一年月平均工資總額分別乘以職工住房公積金繳存比例和單位住房公積金繳存比例后相加。單位必須于每年6月30日前調(diào)整職工住房公積金繳存基數(shù)（即職工本人上一年月平均工資）和繳存比例，新的公積金按調(diào)整后的繳存額執(zhí)行，一年內(nèi)不得變動。

另外，根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房公積金繳存比例的通知》（穗房改[1998]3號）的規(guī)定，個人繳存比例不得低于單位繳存比例，即職工本人繳存部分可高于單位繳存部分，單位和職工可在每年調(diào)整繳存額時確定繳存基數(shù)和各自的繳存比例，調(diào)整后一年內(nèi)不得變動。

50、還貸的需在還款期內(nèi)提出申請

新《通知》規(guī)定，償還購房貸款本息的，需在還款期內(nèi)提出申請。還清貸款后才提出提取申請的將不予受理。“還清貸款后兩年內(nèi)還可提出申請”的想法是對文件的誤解。例如：某市民已于2003年11月3日還清貸款，而在11月4日才提出公積金提取申請，則提取申請將不予受理。

第四篇：住房公積金貸款個人準(zhǔn)備資料

住房公積金貸款個人準(zhǔn)備資料

一、基本資料

1、夫妻雙方身份證原件（雙方各復(fù)印4份）

2、夫妻雙方戶口本原件（雙方各復(fù)印3份）

3、結(jié)婚證原件（雙方各復(fù)印3份）

4、夫妻雙方工資收入證明（雙方都有工資的各開2份，單方有工資的只有工資的貸款人2份，蓋單位公章）

5、保證人身份證原件（1、有財政工資本的人員或繳存公積金的人員作保證，保證人身份證復(fù)印件3份，2、工資收入證明開2份，蓋單位公章）

二、房子材料

1、經(jīng)適房購房合同

2、首付款證明（復(fù)印2份，額度不得低于合同所簽價值的30%）

注意事項：身份證、結(jié)婚證和戶口本上的出生年月日必須一致，若不一致，雙方最好到縣民政部門補辦結(jié)婚證或開具合法夫妻證明；身份證復(fù)印正、反面，結(jié)婚證復(fù)印第一和內(nèi)容那一頁，戶口本復(fù)印第一頁（戶主）和內(nèi)容那一頁。單身的需要到戶口所在地民政部門開具單身證明，離異的需要提供離婚證或判決書。

第五篇：申請?zhí)崛∽》抗e金資料

申請?zhí)崛∽》抗e金資料

以下資料必須提供原件及復(fù)印件 一次性付款購房：（購房兩年以內(nèi)提出申請，以最后一期發(fā)票為準(zhǔn)）

1.購房合同（即商品房買賣合同）或者房產(chǎn)證。（商品房買賣合同需經(jīng)市或者區(qū)房地產(chǎn)交易所鑒證，未出房產(chǎn)證則必須提供購房合同）

2.購房發(fā)票（一手房）或契稅完稅證（二手房）

3.身份證

4.本人戶名廣州地區(qū)的建行卡或存折（信用卡、定期帳戶除外）

5.提取公積金申請表（一式三份）[新版表格] 按揭貸款購房（貸款限期內(nèi)提出申請）

1.住房按揭合同（即：借款合同）

2.首期發(fā)票（一手房）或契稅完稅證（二手房）

3.身份證

4.商品房買賣合同或房產(chǎn)證（注：商品房買賣合同需經(jīng)市或者區(qū)房地產(chǎn)交易所鑒證，如只有復(fù)印件，復(fù)印件必須有按揭銀行的公章及寫有復(fù)印件與原件相符字樣）

5.本人戶名廣州地區(qū)的建行卡或存折（信用卡、定期帳戶除外）

6.供樓存折或儲蓄卡對帳單，最近三個月明細(xì)（供樓存折須復(fù)印有戶名頁和有扣款頁）[辦理住房貨幣補貼必須提供]

7.提取公積金申請表（一式三份）[新版表格]

注：

1.如申請人為產(chǎn)權(quán)人配偶還須提供結(jié)婚證，其他資料同上

2.上述資料須提供原件及復(fù)印件，因房屋抵押給銀行不能提供房地產(chǎn)權(quán)證或借款合同原件，請回原貸款銀行復(fù)印并加蓋銀行公章及寫上復(fù)印件與原件相符字樣。

離職人員領(lǐng)取公積金：

1.離職證明（原件及復(fù)印件）

2.身份證（原件及復(fù)印件）、申請人必須為異地戶口（即非廣州市戶口）

3.提取公積金申請表（一式三份）[新版表格]

4.本人戶名廣州地區(qū)的建行卡或存折（信用卡、定期帳戶除外）退休人員領(lǐng)取公積金：

1.退休證（原件及復(fù)印件）

2.身份證（原件及復(fù)印件）

3.提取公積金申請表（一式三份）[新版表格]

4.本人戶名廣州地區(qū)的建行卡或存折（信用卡、定期帳戶除外）

備注：凡購房支取的，只要能在陽光家園查詢到房產(chǎn)資料，即可實行上門辦理 公積金中心地址：廣州市珠江新城華就路12號18-21樓

公積金中心電話：83383500、83992049

提取公積金申請表（一式三份）[新版表格]從中心網(wǎng)站（）下載