第一篇：保障性住房建設(shè)匯報(bào)會(huì)上的講話

在縣人大代表視察縣保障性住房建設(shè)匯報(bào)會(huì)上的講話

為加快推進(jìn)我縣保障性住房建設(shè)，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定，今天縣人大常委會(huì)專門組織部分縣人大代表進(jìn)行視察。上午，我們實(shí)地視察了縣保障性住房建設(shè)工地及樣板房。剛才，大家又集中聽取了縣政府XXX副縣長相關(guān)工作匯報(bào)。與會(huì)人員又

進(jìn)行了座談，提出了許多建設(shè)性的意見建議。大家認(rèn)為，近幾年來，縣政府高度重視保障性住房建設(shè)，在完善規(guī)劃設(shè)計(jì)、加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)管、推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)、研究分配政策等方面做了大量的工作，建設(shè)進(jìn)度在XX各縣市區(qū)是領(lǐng)先的,代表們給予充分肯定。同時(shí)，也實(shí)事求是地指出了當(dāng)前保障性住房建設(shè)中存在一些問題，比如：資金籌措渠道單

一、后續(xù)管理困難、項(xiàng)目效應(yīng)尚需加快顯現(xiàn)，等等。對(duì)代表們提出的建議意見，請(qǐng)縣政府及相關(guān)部門認(rèn)真研究，抓好落實(shí)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

下面，我在大家發(fā)言的基礎(chǔ)上，對(duì)保障性住房建設(shè)工作再提幾點(diǎn)希望和要求：

一、統(tǒng)一思想，切實(shí)提高保障性住房建設(shè)工作重要性的認(rèn)識(shí)。“安居”才能“樂業(yè)”。住房是人民群眾的生活必需品。近年來，黨中央、國務(wù)院和各級(jí)黨委、政府都十分重視低收入群眾的住房問題，連續(xù)幾年下達(dá)了保障性住房建設(shè)任務(wù)，并列入對(duì)各級(jí)政府的考核。黨的十八大報(bào)告也明確提出：“建立市場配置和政府保障相結(jié)合的住房制度，加強(qiáng)保障性住房建設(shè)和管理，滿足困難家庭基本需求。”可以說保障性住房建設(shè)不僅是一項(xiàng)民生工程，也是一項(xiàng)發(fā)展工程。作為民生工程，保障性住房建設(shè)就是改善中低收入家庭的居住條件，解決困難群眾的“安居”問題，提高他們的生活質(zhì)量和居住水平，促進(jìn)社會(huì)公平、推進(jìn)和諧穩(wěn)定的重要舉措。作為發(fā)展工程，保障性住房建設(shè)是拉動(dòng)投資、擴(kuò)大內(nèi)需、加強(qiáng)宏觀調(diào)控、推動(dòng)城鎮(zhèn)化進(jìn)程、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展的重要手段。因此，我們一定要從貫徹落實(shí)黨的十八大精神，促進(jìn)民生改善、推動(dòng)科學(xué)發(fā)展的高度，統(tǒng)一思想，充分認(rèn)識(shí)加快保障性住房建設(shè)的重大意義，切實(shí)增強(qiáng)責(zé)任感和緊迫感，以對(duì)黨和人民高度負(fù)責(zé)的精神，扎實(shí)做好保障性住房建設(shè)工作。

二、加強(qiáng)監(jiān)管，確保保障性住房建設(shè)質(zhì)量。“百年大計(jì)，質(zhì)量為本”。保障性住房質(zhì)量直接關(guān)系群眾的切身利益。各相關(guān)部門必須把工程質(zhì)量作為頭等大事來抓，建立嚴(yán)格的監(jiān)督檢查機(jī)制，加大監(jiān)督檢查力度，加強(qiáng)對(duì)施工全過程的監(jiān)管，嚴(yán)格把好工程設(shè)計(jì)、施工和竣工驗(yàn)收關(guān)，確保工程建設(shè)質(zhì)量。要督促建設(shè)單位牢固樹立“質(zhì)量第一”的理念，自覺做好項(xiàng)目的質(zhì)量管理，完善質(zhì)量保證體系，切實(shí)發(fā)揮工程監(jiān)理作用，重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)地下涵管、供排水管線等隱蔽工程監(jiān)管，堅(jiān)決防止偷工減料等現(xiàn)象發(fā)生，努力把保障性住房建成精品工程、放心工程。要按照“戶型合理、配套完善、功能齊全、經(jīng)濟(jì)實(shí)用”的要求，進(jìn)一步完善基礎(chǔ)設(shè)施和相關(guān)配套設(shè)施，加強(qiáng)后續(xù)服務(wù)和管理，為居民提供良好的居住環(huán)境，提高保障性住房的宜居性，努力讓群眾住得安心、舒心。在保證質(zhì)量和安全的前提下，要加快保障性住房建設(shè)進(jìn)度。我縣的保障性住房建設(shè)任務(wù)重、時(shí)間緊，需要各級(jí)各部門緊密配合，合力推進(jìn)。為此，我們要牢固樹立工期就是效益、工期就是責(zé)任的意識(shí)，加快建設(shè)進(jìn)度，爭取保障性住房早日投入使用，早日讓群眾得益。

三、規(guī)范管理，確保保障性住房分配公正、運(yùn)營有序。隨著一期一批保障性住房建設(shè)的完工和后續(xù)批次的加快推進(jìn)，保障性住房分配及后續(xù)管理、運(yùn)營問題勢必提上議事日程，而且將成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)、焦點(diǎn)問題。首先要堅(jiān)持公開、公正、公平分配。公平分配的關(guān)鍵是公開。分配的政策、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)、程序等所有環(huán)節(jié)都要向社會(huì)公開，建立投訴舉報(bào)制度，主動(dòng)接受各方面監(jiān)督，堅(jiān)決杜絕違規(guī)操作和暗箱操作，確保我縣保障性住房分配工作的公開、公正、透明。要根據(jù)我縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，科學(xué)確定保障對(duì)象的準(zhǔn)入條件，建立完善低收入家庭信息共享平臺(tái)，法院、民政、人民銀行等部門要加強(qiáng)配合，及時(shí)提供住房保障對(duì)象的各種信息，確保保障性住房分配經(jīng)得起各方面的監(jiān)督檢查，確保保障性住房建設(shè)真正讓中低收入家庭受益。其次是要建立健全退出機(jī)制。保障性住房是保證低收入群眾的基本住房需求。享受保障性住房的低收入群眾的收入達(dá)到一定水平后就要退出來，然后讓那些符合條件的困難群眾享受。但實(shí)際操作起來可能會(huì)遇到很多困難，這需要大家不斷探索、研究、建立完善退出機(jī)制。要進(jìn)一步完善各類保障性住房檔案，對(duì)住房保障對(duì)象家庭住房和經(jīng)濟(jì)狀況及其變化情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測，實(shí)現(xiàn)保障房分配的動(dòng)態(tài)管理，確保該出者及時(shí)出去，該保者應(yīng)保盡保。第三要重視障性住房的物業(yè)管理。要充分考慮城鎮(zhèn)保障性住房家庭支付能力較低的困難和實(shí)際，研究建立行之有效的物業(yè)管理模式，根據(jù)業(yè)主的消費(fèi)需求、意向和支付能力，提供管理維護(hù)房屋及配套設(shè)施設(shè)備、維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生等最基本的物業(yè)服務(wù)，切實(shí)解決住得起、管得好的問題，讓老百姓住得放心、住得滿意，真正把好事辦好。

第二篇：加強(qiáng)保障性住房建設(shè)加強(qiáng)保障性住房建設(shè)

社會(huì)保障性住房是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對(duì)該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會(huì)保障作用的住房。社會(huì)保障性住房制度也就是在社會(huì)保障性住房建設(shè)、分配、流通等具體實(shí)踐中形成的制度。

加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，既是改善和保障民生的重要舉措，又是擴(kuò)大內(nèi)需、加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的有效途徑

加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，有利于改善民生、維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。努力使全體人民學(xué)有所教、勞有所得、病有所醫(yī)、老有所養(yǎng)、住有所居，是改善和保障民生的目標(biāo)。加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，切實(shí)解決與改善低收入居民家庭的住房問題，是實(shí)現(xiàn)“住有所居”的重要舉措。在我國“土地公有”的制度下，住房具有公共產(chǎn)品的特殊屬性，政府有責(zé)任、有義務(wù)為公民提供基本住房保障。同時(shí)，住房消費(fèi)具有巨大的外部性，從社會(huì)學(xué)角度看，一個(gè)居民是否擁有良好或社會(huì)所認(rèn)同的最基本的居住條件，會(huì)影響其道德水平、社會(huì)行為規(guī)范，乃至對(duì)社會(huì)的認(rèn)同感和歸屬感。十七大報(bào)告明確指出“健全廉租住房制度，加快解決城市低收入家庭住房困難”，充分體現(xiàn)了黨和政府對(duì)住房保障體系建設(shè)工作的高度重視。

加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，有利于控制高房價(jià)，更好落實(shí)調(diào)控房價(jià)的政策。目前，我國商品房市場房價(jià)收入比已超過國際公認(rèn)的警戒線，大量低收入家庭甚至部分中等收入家庭無力承擔(dān)過高房價(jià)，房地產(chǎn)業(yè)已聚集巨大風(fēng)險(xiǎn)。這不僅嚴(yán)重影響居民消費(fèi)預(yù)期和投資環(huán)境，阻礙城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略的順利推進(jìn)，而且將進(jìn)一步拉大貧富差距，擠占中低收入階層的生存空間。在這種背景下，2010年4月以來，政府綜合運(yùn)用財(cái)政、金融、土地等宏觀調(diào)控工具，連續(xù)出臺(tái)“國十一條”、“國五條”、“國八條”等重磅調(diào)控政策，但房價(jià)上漲壓力依然存在，調(diào)控形勢依然嚴(yán)峻。認(rèn)真落實(shí)保障性住房建設(shè)調(diào)控政策，能夠改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加住房供給數(shù)量，抑制居民對(duì)商品房的剛性需求，對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展、抑制商品房房價(jià)的進(jìn)一步上漲，能起到重要的作用。

加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，有利于擴(kuò)大內(nèi)需，促進(jìn)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式和經(jīng)濟(jì)快速持續(xù)發(fā)展。長期以來，內(nèi)需不振一直是制約我國經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展的一個(gè)重要因素。加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，一方面讓數(shù)量龐大的中低收入者能以較低的成本實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”，不必為高昂的商品房而節(jié)衣縮食、苦苦積蓄，這就為他們增強(qiáng)消費(fèi)信心、釋放消費(fèi)需求創(chuàng)造有利條件；另一方面，加快保障性住房建設(shè)，對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)具有很強(qiáng)的帶動(dòng)效應(yīng)，其輻射帶動(dòng)作用和杠桿作用非常明顯。政府主導(dǎo)的大規(guī)模保障性住房建設(shè)，以民生為導(dǎo)向，可以給畸形發(fā)展的商品房市場降溫，引導(dǎo)社會(huì)投資方向，鼓勵(lì)更多企業(yè)和資本投入實(shí)體經(jīng)濟(jì)和科技創(chuàng)新。從這個(gè)意義上說，大規(guī)模加強(qiáng)保障房建設(shè)，可以成為轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的重要突破口。

第三篇：關(guān)于2012年保障性住房建設(shè)計(jì)劃匯報(bào)

關(guān)于2012年保障性住房建設(shè)計(jì)劃匯報(bào)

Xx區(qū)人民政府

根據(jù)《關(guān)于預(yù)下達(dá)2012年保障性安居工程建設(shè)計(jì)劃任務(wù)的通知》，我區(qū)的公租房建設(shè)任務(wù)為x00套，城市棚戶區(qū)改造任務(wù)為1500套。

一、公租房進(jìn)展情況

我區(qū)的公租房選址位于北外環(huán)南側(cè)，xx開發(fā)區(qū)污水處理廠西側(cè)，占地40畝。目前該地塊選址已上報(bào)市規(guī)劃局，可研工作和土地預(yù)審?fù)竭M(jìn)行，預(yù)計(jì)2月份完成項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)的前期工作，爭取3月份開工建設(shè)。

二、棚戶區(qū)改造進(jìn)展情況

（一）xx路安置點(diǎn)項(xiàng)目

該項(xiàng)目主要安置xx東路西段及xx路拆遷群眾，占地25.5畝，共安置450戶，計(jì)7.1萬平方米，該宗土地已于1月2日掛牌出讓成功，出讓總價(jià)款8510萬，綜合地價(jià)每畝120.7萬，土地受讓人為xxxx投資建設(shè)有限公司。該地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)已完成，方案通過初審，待市規(guī)劃局正式審批，下一步將進(jìn)行地質(zhì)勘探及施工設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)2012年3—4月開工建設(shè)，年底竣工。

（二）xx安置點(diǎn)項(xiàng)目

該項(xiàng)目座落在xx路南、xx路以東、xxxx以西、xx路以

北，占地110畝，本著統(tǒng)一規(guī)劃、分布實(shí)施、優(yōu)先安置原則，一期掛牌用地約760 畝，含安置房用地420畝。目前該地塊征地拆遷已基本結(jié)束，著手掛牌前期工作，準(zhǔn)備2012年3月份掛牌出讓。

（三）xx安置點(diǎn)項(xiàng)目

該項(xiàng)目用于xxx、xx、xx路、xxxxx等項(xiàng)目拆遷安置（26畝）及部分商業(yè)開發(fā)（19畝），總占地45畝，安置面積xx萬平方米。目前該地塊征地拆遷已基本結(jié)束，初步規(guī)劃已完成，正在做土地掛牌前工作，準(zhǔn)備2012年3月份掛牌出讓。

（四）xx村安置點(diǎn)項(xiàng)目

Xx村項(xiàng)目占地467.6畝，其中80畝用于xx安置239戶、35畝用于xx公司及11家企事業(yè)單位安置36戶，71畝用于安置趙莊村居民570戶（約8萬平方米）。90畝左右用于商業(yè)開發(fā)。該地塊征地拆遷大部分結(jié)束，尚有7戶居民及朱莊礦“自由村”50戶居民尚未完成拆遷。27畝 農(nóng)用地尚未批轉(zhuǎn)（材料已上報(bào)省國土廳），100畝土地因資金問題尚未征用。目前正在地質(zhì)勘探，深化規(guī)劃設(shè)計(jì)，準(zhǔn)備2012年3—4月份土地掛牌出讓。

二0一一年十二月二十八日

第四篇：保障性住房匯報(bào)材料8.5日

石拐區(qū)保障性安居工程項(xiàng)目進(jìn)展情況

匯報(bào)材料

一、廉租住房一二期項(xiàng)目

截至目前，一二期項(xiàng)目6棟樓主體已全部完工，現(xiàn)正在進(jìn)行內(nèi)部裝修（鋪地面、暖氣片安裝等），我局正加大工程質(zhì)量和進(jìn)度管理力度，確保工程于國慶節(jié)前交工。

一二期項(xiàng)目10月底分戶驗(yàn)收完畢后可以開始分房工作，但入住需取決于外網(wǎng)配套（燃?xì)狻⒐┡龋┑倪M(jìn)度。一二期項(xiàng)目432套可作為第一批房源進(jìn)行租售，建議廉租房分配與普惠區(qū)分房工作相互配合、同步進(jìn)行。

二、廉租住房三期項(xiàng)目

截至目前，三期項(xiàng)目中的7#樓、8#樓六層封頂，9#樓六層鋼筋綁扎，預(yù)計(jì)工程將于10月底交工。

三、廉租住房四期項(xiàng)目

4月8日政府常務(wù)會(huì)議定廉租住房四期項(xiàng)目擬選址于新區(qū)高壓線走廊范圍內(nèi)后，我局積極與市規(guī)劃局和青山區(qū)協(xié)調(diào)對(duì)接，但因高壓線倒移成本高、難度大，經(jīng)請(qǐng)示后選址改到原標(biāo)準(zhǔn)廠房地塊。施工隊(duì)伍6月14日進(jìn)場施工，因金政公司阻止，被迫停工重新選址。現(xiàn)正按新選址意見與大德恒辦事處、馬場村委會(huì)協(xié)調(diào)加緊征收土地。

四期項(xiàng)目屬2011年新建廉租住房項(xiàng)目，上級(jí)要求今年必須開工建設(shè)，請(qǐng)區(qū)政府協(xié)調(diào)有關(guān)部門，盡快解決征地問題。

四、公租房建設(shè)情況

年初，市房管局給我區(qū)下達(dá)了200套公租房建設(shè)任務(wù)，后又增加到1050套，經(jīng)與市房管局請(qǐng)示，今年1050套建設(shè)任務(wù)不能縮減，必須全部完成。鑒于此，我局建議將1050套任務(wù)分解如下：

1、瑞川水泥100套，柯達(dá)化工230套，合計(jì)330套。此330套需由普惠區(qū)消化200套，由兩家企業(yè)與普惠區(qū)簽訂購買協(xié)議，確定樓層戶數(shù)，企業(yè)按施工進(jìn)度撥付費(fèi)用。

2、舊區(qū)樓房裝修改造470套，可作為棚戶區(qū)未搬遷居民的臨時(shí)安置住房。

3、阜新及部分園區(qū)企業(yè)新建、改造宿舍樓250套。以上合計(jì)1050套。

經(jīng)咨詢市房管局，截止目前已到位的首批公租房專項(xiàng)補(bǔ)貼資金為2022元/戶，后續(xù)還有一筆上級(jí)補(bǔ)貼資金為1萬/戶。除此之外，已確定的補(bǔ)助還有包頭市財(cái)政對(duì)公租房補(bǔ)助200元/平米（包府發(fā)[2010]95號(hào)）。目前已確定的所有上級(jí)補(bǔ)貼合計(jì)為24022元/戶（戶均60平米算，即400元/平米）。

五、農(nóng)村危房改造項(xiàng)目

今年市里給我區(qū)安排農(nóng)村危房改造任務(wù)20套，每戶補(bǔ)貼14720元（國家、自治區(qū)、石拐區(qū)按4：3：3比例配套），建議與2010年的100套改造任務(wù)一并考慮，在普惠區(qū)予以安置。

石拐區(qū)建設(shè)局二○一一年八月五日

第五篇：保障性住房匯報(bào)材料2011.12.20

切實(shí)關(guān)注民生積極推進(jìn)保障性住房建設(shè)

蘆溪縣住房保障中心

（2011年12月20日）

尊敬的夏主席，各位副主席、常委：

近年來，我們按照國務(wù)院、省委、省政府、市委、市政府的部署，在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，縣人大、縣政協(xié)的監(jiān)督指導(dǎo)下，積極推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，全力改善困難群眾的住房條件，取得了一定的成效。保障性住房，是與商品房相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房，由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和公共租賃住房構(gòu)成，也包括在一些城市、林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)改造工程。自2007年以來，我縣共投資7000余萬元完成建設(shè)經(jīng)濟(jì)住房0.64萬平方米72套，廉租住房4.18萬平方米836套，棚戶區(qū)改造面積達(dá)0.86萬平方米，完成廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放1486戶。截止目前，共解決了3758戶中低收入家庭住房問題。現(xiàn)就我縣2008年以來保障性住房建設(shè)情況簡要匯報(bào)如下：

一、基本情況

（一）保障性住房建設(shè)情況

1.2008年市政府下達(dá)給我縣的廉租住房建設(shè)任務(wù)為118套5900平方米，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)任務(wù)為3300平方米。縣政府在豐泉村征地48畝用于新建保障性住房，取名惠民小區(qū)。當(dāng)年實(shí)際完 1

成廉租房建設(shè)118套5900平方米，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)48套4270平方米，完成投資額達(dá)657萬元。

2.2009年市政府下達(dá)給我縣的廉租房建設(shè)任務(wù)為359套，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)任務(wù)為3000平方米。為滿足各鄉(xiāng)鎮(zhèn)對(duì)保障性住房的需求，我縣投資1436萬元分別在蘆溪鎮(zhèn)獅子巖新建廉租房30套1500平方米，上埠鎮(zhèn)新建廉租房18套900平方米，宣風(fēng)鎮(zhèn)新建廉租房48套2400平方米，惠民小區(qū)新建263套13150平方米；投資170萬元在惠民小區(qū)新建經(jīng)濟(jì)適用房24套2130平方米。目前，該批保障性住房均己竣工，其中三個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)單棟建設(shè)的廉租房已交付使用，24套經(jīng)濟(jì)適用房也已交付使用。

3.2010年市政府下達(dá)給我縣的廉租住房建設(shè)任務(wù)為359套17950平方米，實(shí)際建成408套20400平方米，分別選址于蘆溪鎮(zhèn)惠民小區(qū)、蘆溪鎮(zhèn)柳江花園、宣風(fēng)鎮(zhèn)紅橋名居3處，總投資2244萬元。其中柳江花園6棟192套9600平方米；惠民小區(qū)2棟120套6000平方米；紅橋民居2棟96套4800平方米。目前，該三個(gè)項(xiàng)目均已完成主體施工，正在進(jìn)行內(nèi)外裝飾工程，紅橋名居于9月10日提前交付，用于安臵銀河地質(zhì)災(zāi)害受災(zāi)群眾。

4.2011年市政府下達(dá)給我縣廉租房建設(shè)任務(wù)為359套17950平方米，公租房建設(shè)任務(wù)為48套2880平方米，棚戶區(qū)改造19戶1300平方米。我縣根據(jù)規(guī)劃需要，確定分三個(gè)項(xiàng)目建設(shè)，即康馨花園3棟156套；新城小區(qū)1棟120套；紫珠花園5棟132套；48套公租房配建在康馨花園。其中：康馨花園（蘆溪鎮(zhèn)花生嶺）新建廉租房156套7800平方米，配建公租房48套2880平方米，已辦理項(xiàng)目報(bào)建所需各項(xiàng)手續(xù)，走完招投標(biāo)程序，8月份開工建設(shè)，現(xiàn)

己完成三層主體施工；新城小區(qū)（上埠鎮(zhèn)新街）新建廉租房120套6000平方米，已辦理項(xiàng)目報(bào)建所需各項(xiàng)手續(xù)，走完招投標(biāo)程序，7月份開工建設(shè)，已完成二層主體施工；紫珠花園（宣風(fēng)生物產(chǎn)業(yè)園）新建廉租房132套6600平方米，已辦理項(xiàng)目報(bào)建所需各項(xiàng)手續(xù)，走完招投標(biāo)程序，7月份開工建設(shè)，現(xiàn)已完成五層主體施工。開工率達(dá)114%。

（二）租賃補(bǔ)貼發(fā)放情況

根據(jù)《蘆溪縣廉租住房保障租賃補(bǔ)貼實(shí)施方案》及市政府下達(dá)的廉租住房租賃補(bǔ)貼任務(wù)，我縣2008年共向989戶2801人發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼124萬，2009年共向1447戶，3886人發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼164萬元，2010年共向1448戶3886人發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼163萬元，2011年一至三季度共向1278戶3324人發(fā)放租賃補(bǔ)貼118萬元，四季度還將向1273戶3297人發(fā)放租賃補(bǔ)貼39萬元。

（三）棚戶區(qū)改造情況

2010年，我縣棚戶區(qū)改造任務(wù)為38戶0.26萬平方米，實(shí)際完成38戶0.44萬平方米，全部采用貨幣化補(bǔ)償。今年市政府下達(dá)給我縣棚戶區(qū)改造任務(wù)為19戶0.13萬平方米。目前，我縣已完成拆遷面積0.42萬平方米，拆遷戶數(shù)達(dá)53戶，已辦理69套安臵房相關(guān)報(bào)建手續(xù)，走完招投標(biāo)程序，完成三通一平，進(jìn)入基礎(chǔ)施工階段。

二、主要工作措施

（一）領(lǐng)導(dǎo)重視，部門支持，全力以赴推進(jìn)保障性住房工作。保障性安居工程建設(shè)社會(huì)關(guān)注度高、涉及面廣、政策性強(qiáng)。為順利

推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作，縣委、縣政府高度重視，把這項(xiàng)工作作為一項(xiàng)重要民生工程來抓好抓實(shí)，先后成立了以縣長為組長、分管副縣長任副組長、相關(guān)部門為成員單位的保障性住房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并明確部門工作職責(zé)。領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位密切配合，積極主動(dòng)做好服務(wù)，精簡辦事程序，縮短辦事時(shí)間，對(duì)保障性安居工程建設(shè)涉及縣本級(jí)規(guī)費(fèi)全部免除，為保障性安居工程建設(shè)順利進(jìn)行提供了良好的工作平臺(tái)。

（二）科學(xué)選址，精心施工，努力把廉租住房建成優(yōu)質(zhì)工程。注重科學(xué)規(guī)劃，將保障性安居工程建設(shè)工作與全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃相結(jié)合，制定了我縣“十二五”保障性住房建設(shè)規(guī)劃。根據(jù)建設(shè)規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè)采取分散建設(shè)為主、集中建設(shè)為輔、插花建設(shè)為主、成片建設(shè)為輔的原則。在建筑設(shè)計(jì)方面，遵從“占地不多環(huán)境好，戶型不大功能全，價(jià)格不高質(zhì)量好”的原則，縣住房保障中心通過設(shè)計(jì)公開招標(biāo)的方式，對(duì)每一個(gè)單體建筑的戶型面積、使用功能、外觀造型、成本控制等進(jìn)行綜合考慮，既控制戶型面積，又優(yōu)化使用功能，同時(shí)還最大限度地降低工程建造成本。建設(shè)項(xiàng)目點(diǎn)多面廣，布局上盡量靠近城區(qū)，兼顧了低收入住房困難家庭的就業(yè)、子女教育、就醫(yī)。

（三）陽光操作，規(guī)范管理，努力把廉租住房建成廉潔工程、責(zé)任工程。保障性安居工程建設(shè)社會(huì)關(guān)注度高，建設(shè)任務(wù)重，時(shí)間要求緊，程序規(guī)定嚴(yán)，辦理手續(xù)多。為了確保按期完成建設(shè)任務(wù)，把廉租住房建設(shè)成為優(yōu)質(zhì)工程、廉潔工程、責(zé)任工程，我們建立了嚴(yán)格的工程建設(shè)管理制度和財(cái)務(wù)管理制度。一是加強(qiáng)工程建設(shè)管理。明確提出了“把廉租住房打造成陽光工程、廉潔工程、優(yōu)質(zhì)工

程、責(zé)任工程，讓上級(jí)放心、讓社會(huì)滿意”的工作目標(biāo)。嚴(yán)格工程建設(shè)管理，實(shí)行一個(gè)項(xiàng)目、一名領(lǐng)導(dǎo)，一套管理制度、一套配套措施的“四個(gè)一”工作方法，并建立了項(xiàng)目工作組與勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位按照職責(zé)分工對(duì)工程質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任的責(zé)任追究制。二是嚴(yán)格資金使用監(jiān)管。縣政府將廉租房、公租房、棚戶區(qū)改造配套資金納入財(cái)政預(yù)算，確保政府土地出讓凈收入不低于10%、住房公積金凈收益全部用于保障性住房建設(shè)。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金嚴(yán)格實(shí)行“四專”（專款、專戶、專用、專帳）管理，并要求縣監(jiān)察部門全程參與監(jiān)督，確保資金不截留、不擠占、不挪用。三是堅(jiān)持陽光操作。嚴(yán)格按照保障性住房申領(lǐng)規(guī)定，對(duì)低收入家庭申請(qǐng)廉租住房的條件嚴(yán)格把關(guān)，并嚴(yán)格實(shí)行了“三級(jí)審核，三榜公示”制度。

三、存在的問題

當(dāng)前，我縣保障性住房建設(shè)工作雖然取得了一定的成績，但也存在一些困難和問題：

一是保障性住房建設(shè)涉及部門多，所需手續(xù)復(fù)雜，費(fèi)用減免不能按省、市文件精神落實(shí)到位，造成保障性住房建設(shè)進(jìn)展緩慢。

二是縣財(cái)政基礎(chǔ)薄弱，建設(shè)資金配套壓力大，自2008年至今縣政府配套資金無法到位，導(dǎo)致保障性住房建設(shè)資金缺口巨大，配套設(shè)施建設(shè)不能完成。

三是現(xiàn)有住房保障中心工作人員為下屬單位借用人員，均無編制，無辦公經(jīng)費(fèi)，崗位不穩(wěn)定，造成不能及時(shí)完成上級(jí)交辦的任務(wù)，省政府獎(jiǎng)勵(lì)資金不能獎(jiǎng)勵(lì)到位，從長遠(yuǎn)來看，不利于保障性住房建設(shè)工作的順利開展。

四是廉租住房定額面積50m/套不能滿足我縣低收入家庭居住需要，不久的將來，可能造成廉租房空臵的狀況。

四、下階段工作打算

加強(qiáng)保障性安居工程建設(shè)在我縣已納入城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總體目標(biāo)，各項(xiàng)工作已有序進(jìn)行，下步我縣主要從以下幾個(gè)方面入手，繼續(xù)推進(jìn)工程建設(shè)。

（一）繼續(xù)加大縣政府對(duì)保障性安居工程建設(shè)的調(diào)控與監(jiān)管力度，及時(shí)協(xié)調(diào)解決建設(shè)中遇到的各類問題，調(diào)動(dòng)社會(huì)各方力量，保證保障性住房各項(xiàng)工程順利推進(jìn)。

（二）抓好對(duì)已制定的保障性安居工程建設(shè)土地、契稅、信貸、收費(fèi)等方面優(yōu)惠政策落實(shí)，努力減低承建工程單位的負(fù)擔(dān)，通暢保障性安居工程建設(shè)的綠色通道，形成合力推進(jìn)工程建設(shè)。

（三）抓好工程質(zhì)量、進(jìn)度與工程后期分配入住等環(huán)節(jié)的監(jiān)管，繼續(xù)推行“公開、公平、公正”的陽光政策，保證入住居民住得起、住的穩(wěn)、住得好。

（四）抓好建設(shè)資金的籌集與使用。除用好管好中央、省里下發(fā)專項(xiàng)資金外，做好自籌資金的儲(chǔ)備與下?lián)埽员ＷC資金對(duì)保障性安居工程建設(shè)的資金支持。2