第一篇：臺灣 委托出售公證內容

委 托 書

委托人：性別：

出生日期：

臺灣居民來往大陸通行證號碼：

原臺灣居民來往大陸通行證號碼：

受托人：性別：

出生日期：

身份證件號碼（以實際身份證件名稱為準）：

委托人因故無法親自辦理出售位于上海市路弄號室房屋的相關事宜，特委托受托人為本委托人的代理人，就上述房地產代表本委托人辦理下列附錄中所列的第項（共計項）事項，受托人無轉委托權。

受托人在上述代理權限內就上述房地產所實施的法律行為及所產生的法律后果，委托人均予以認可。

上述委托的期限自2011年月日起至2011年月日止。

委托人：

年月日

附錄：

壹、代為簽訂定金協議

貳、代為簽訂、修改、解除房地產買賣合同，必要時辦理網上合同注銷手續，代為辦理買賣

合同公證、領取公證書

叁、在必要時配合購買方辦理貸款手續，簽署購買方貸款所需的相關文件

肆、代為辦理房地產轉移登記手續，代為簽署承諾書等文件

伍、代為辦理還貸、代為領取他項權利證明等相關注銷資料，辦理變更或注銷房地產抵押登

記手續

陸、代為辦理退保手續，領取保費

柒、代為收取房價款，在必要時辦理購匯手續

捌、代為交房

玖、代為支付上述房地產買賣過程中應付之相關稅費

拾、代為辦理上述房屋水、電、煤、電話及物業等過戶手續

拾壹、代為辦理房地產買賣過程中的其他相關事宜

第二篇：委托公證

委托賣房公證書

出售房屋，無法親自到場辦理的，需辦理委托賣房公證委托書。不限制地點，可直接在當地的公證處辦理。必須有房產證才能辦理委托。租約房、購房合同，不受理。委托人：

1、房改房的必須是夫妻雙方委托；

2、商品房，未婚的、婚前全額購買的可以單方辦理。已婚的、婚姻存續期間購買的，需夫妻雙方委托；

3、已婚、婚姻存續期間購買有財產約定公證書的可以由約定方單方辦理委托。受托人：

1、可以為委托人指定的人；

2、公司收房的或特殊原因的，由公司指定受托人。

3、委托人與受托人可以是夫妻關系。

受托人必須是年滿18周歲，有完全民事行為人

需提供的材料：

1、房產證、土地證。無土地證的可以不提供。只有房產證，在公證書上成為

房產；有房產證和土地證的，在公證書上稱為房地產。

2、委托人的身份證、戶口本，結婚的出具結婚證（離婚證）；

為未婚的社區、單位、民政局開具的未婚證明；

3、房產局調的公證委托檔。

其它：

1、要6份公證書，委托人：需復印8份身份證。必須是用原件復印，不能用復印件復

印。其余的一式一份

2、約定由誰領公證書（可由我們代領），費用為220-250元（刷卡），約5-7個工作日可以得（憑辦理完畢的回執單和交款單）。

注意事項：

1、前期最好能讓業務員和委托人看過委托書。如有疑問，事先溝通解決，修改委

托事項

2、委托人結婚比較晚，買房比較早，屬婚前財產的。在戶口上需注明為初婚，無

注明，到社區、單位開證明。

3、委托人婚前貸款買房，婚后還完。也需夫妻雙方到場，產權人辦理委托，配偶

在公證人員面寫聲明為產權人個人財產。

委托買房公證書

購買房屋，無法親自到場辦理的，需辦理委托買房公證委托書。不限制地點，可直接在當地的公證處辦理。

委托人：

1、已婚的必須夫妻雙方委托。

2、未婚的單方辦理委托

不管是否只是上一個人的名字，還是夫妻兩人的名字。委托人都為夫妻2人。受托人：

1、可以為委托人指定的人；

2、公司收房的或特殊原因的，由公司指定受托人。

3、委托人與受托人可以是夫妻關系。

受托人必須是年滿18周歲，有完全民事行為人

所需提供材料：

1、委托人的身份證、戶口本，結婚的出具結婚證（離婚證）；

為未婚的社區、單位、民政局開具的未婚證明；

2、受托人：只需身份證復印件

其它：

1、要6份公證書，委托人：需復印8份身份證。必須是用原件復印，不能用復印件復

印。其余的一式一份

2、約定由誰領公證書（可由我們代領），費用為220-250元（刷卡），約3-5個工作日可以得（憑辦理完畢的回執單和交款單）。

注意事項：

1、前期最好能讓業務員和委托人看過委托書。如有疑問，事先溝通解決，修改委

托事項

公證人員會詢問的問題：

1、是否信任比你的受托人？如受托人幫人賣方，賣房的價格由他定、房款他收

不給你、辦理時間久、他所簽署賣方的協議所產生的責任由委托人全權承擔。（回答：信任受托人。不擔心以上的問題）

2、在公證書上注明委托人將該房屋賣給誰、多少錢。（回答：不需要，信任受托

人。賣給誰由受托人確認）

委托書

委托人:

姓名:梁鐵軍性別：男出生日期:1977年11月15日

住址：廣西柳州市北雀路45號之一星星港灣1棟3單元402室

身份證：***074

姓名:黃莉性別：女出生日期:1979年2月15日

住址：廣西柳州市北雀路45號之一星星港灣1棟3單元402室

身份證：***028

受托人:

姓名：陸惠娟性別：女出生日期：1964年4月1日

住址：廣西柳州市魚峰區西江路北二巷5號之一

身份證：***549 梁鐵軍和黃莉系夫妻關系，坐落于廣西柳州市北雀路45號之一星星港灣1棟3單元4-2號(房產證號:柳房權證字第A0029893號；土地證號：柳國用（2008）第201084號）的房地產登記在梁鐵軍名下，現我們決定出售該房地產，因我倆無法親自辦理有關手續，特委托陸惠娟為我倆代理人并以我倆的名義辦理以下事項：

一、代理歸還所借款項。辦理注銷抵押登記手續并領取《他項權證》及《房屋所有權證》。

二、注銷抵押后，到相關部門辦理上述房地產的出售事宜，包括與買方簽定房屋買賣協議及確定買賣價格。到保險公司辦理退保相關手續。代收售房款及對水電、有線電視、物業等費用的結算和辦理過戶等手續。

三、到房地產管理部門辦理該房地產的買賣登記、網簽、網備、查檔等過戶手續。

四、如買方以按揭貸款方式購房，則代理我們協助買方辦理銀行按揭貸款手續。受托人為上述事項所簽署的文件，我們均予承認。

委托期限：一年（從2010年9月3日到2011年9月2日止）受托人無轉委托權。

委托人：

2010 年9 月3 日

委托書

委托人:

姓名:凌莉性別：女出生日期:1970年11月4日

住址：廣西柳州市柳南區南站路一區10棟1單元401室

身份證：***641

受托人:

姓名：陸惠娟性別：女出生日期：1964年4月1日

現住在：廣西柳州市魚峰區西江路北二巷5號之一

身份證：***549

坐落于柳州市東環路230號居上百合園1-2棟2單元7-2室房地產【房屋所有權證:柳房權證字第A0006564號、國有土地使用證：柳國用（2006）第117509號】登記在本委托人凌莉的名下，現我要出售該房地產，因我無法親自辦理有關手續，特委托陸惠娟以我的名義辦理以下事項：

一、到相關部門辦理上述房地產的出售事宜，包括與買方簽訂房屋買賣協議，確定買

賣價格、代收房款等事宜；

二、到房地產管理部門辦理該房地產的網簽網備、登記、查檔、過戶等相關手續；

三、對水電、物業、煤氣、有線電視等費用的結算和過戶手續；

四、如買方以按揭貸款方式購房，則代理我協助買方到銀行辦理按揭貸款手續。受托人在其權限范圍內所簽署的一切有關文件，我均予承認。

委托期限一年（從2010年11月22日至2011年11月21日止）。

受托人無轉委托權。

委托人：

年月日

委托書

委托人:

姓名:林小梅性別：女出生日期:1985年1月1日

現住在：廣西平南縣思界鄉新旺村永紅屯25號

身份證號碼：***826

受托人:

姓名：林秋玲性別：女出生日期：1979年4月9日

現住在：廣西平南縣思界鄉新旺村永紅屯27號

身份證號碼：***824

本委托人林小梅要以銀行按揭貸款方式購買坐落于柳州市航銀路16號銀山小區33棟2單元6-1號的房地產。因我無法親自辦理有關手續，特委托林秋玲以我的名義辦理以下事項：

一、代為辦理銀行按揭貸款手續，包括代為簽訂抵押借款合同，辦理房地產抵押登記手續，領取《他項權證》；

二、代為支付購房款；

三、到房地產管理部門辦理該房地產的買賣登記過戶等手續，并代為領取《房屋所有權證》、《國有土地證使用證》；

四、到相關管理部門辦理網簽網備、資金監管手續和代為辦理水電、有線電視、煤氣過戶等相關手續； 受托人為上述事項所簽署的文件，我均予承認。

委托期限一年。（自2010年9月13日到2011年9月12日止）

受托人無轉委托權。

委托人：

年月日

第三篇：房屋委托出售協議書

房屋委托出售協議書

甲方（以下簡稱賣方）：（獨家代理）

乙方：大連旺佳房地產中介有限公司

甲乙雙方在自愿、平等、誠實、信用的基礎上，經友好協商達成如下協議：

一、委托事項

甲方委托乙方出售所有的位于的房屋一套，房屋

建筑面積平方米，權屬，證號，權屬人

二、委托價格

上述房屋的委托出售價格為人民幣（大寫）元；

房屋權屬轉移費用承擔：□賣方僅承擔，其余稅費均由買方承擔□買

方承擔全部稅費。

房屋權屬若為合同發票，委托價格為：□辦理產權前的價格□辦理產權后的價格。

三、委托方式

甲方同意，由乙方獨家代理上述房屋，甲方在委托期限內不再自行出售或委托他

人出售該房屋。

四、委托期限

獨家代理的期限為年月日至年月日。經甲乙雙方協商委托期限可以延長，延長時間以補充協議為準。

五、委托報酬

1、如乙方在委托期限內將甲方的房屋銷售成功（甲方與乙方介紹的買方簽署《房

地產買賣契約》或其他買賣合同）甲方同意將該房屋實際成交價的作為委托報酬支付給乙方。

2、如乙方在委托期限內無法提供訂約機會，乙方不收取任何報酬。

六、權利與義務

甲方的權利與義務：

1、簽訂委托時，甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產權憑證及甲方的身份證

證明；甲方委托出售房屋的真實情況如實向乙方告知說明，家庭成員同意出售，關于影響房屋轉讓的重要事項都以書面的形式通知乙方。

2、本協議簽訂后，甲方不得與乙方在委托期限內介紹并帶看過的客戶私下成交。

乙方的權利與義務：

1、乙方經辦人通過旺佳房產的連鎖店推薦甲方的房產，并由為甲方提供服務的任何經紀人定期向甲方通報房屋銷售有關情況。

2、根據甲方的要求，乙方約定有購買意向的買方來看房，同時乙方可將買方的書面報價（如購買意向書及意向金）提交甲方協商并確認，以幫助甲方與買方進

行談判磋商。

3、為甲方的房產制定營銷計劃，推廣該房屋的廣告費、宣傳費、印刷費全部由

乙方支付。

七、違約責任

如甲方在委托履行過程中違反上述約定，甲方賠償乙方本協議約定房屋售價的2%作為居間服務過程中相關費用的賠償及相關服務的賠償。

八、其它

1、甲方現授權為其代理人，代理甲方處理該房屋轉讓的相關事宜，該代理人與乙方及該房屋的買方（含意向買方）所簽訂的任何協議、文件或做出的任何承諾、確認等均視為甲方的行為，甲方予以認可。

2、除本協議另有約定外，任何一方欲解除本協議，應書面通知對方并需取得對方同意，否則違約方應賠償守約方所受到的損失。

3、在事先取得乙方同意的情況下，甲方可變更該房屋的價格或者便更委托期限，甲方以書面形式通知乙方并達成補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。

4、如在履行本協議過程中發生爭議，應及時協商解決，協商不成，任何一方可以申請提交□房屋所在地人民法院訴訟□大連仲裁委員會仲裁。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議自簽訂之日起生效。

九、補充協議

乙方（大連旺佳房地產）承諾在三個月內將協議房屋售出，如若沒有售出按協議價格收購。實行日期由今日起。

甲方：乙方：大連旺佳房地產中介有限公司 代理人：經辦人： 身份證號碼：電話：

電話：簽訂日期：年月日 甲方通訊地址：

第一聯店內留存

第四篇：出售出租委托確認書

委托協議

編號：

□ 出售□ 出租

委托人(甲方)：代理人：證件號碼：受托人(乙方)：陜西恒藝置業有限公司置業顧問：聯系方式：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠信、有償的原則，經共同協商，就甲方委托乙方按下列條件居間出售/出租房屋事宜達成如下協議：

一、委托方式及委托期限

□非獨家委托，委托期限自本協議簽訂時起至房屋交易成功為止。

□獨家委托，委托期限自本協議簽訂時至月介機構或個人從事與乙方相同或相似的活動，同時甲方將獲得陜西恒藝置業有限公司專業高效的 房產服務。

甲方同意乙方在需要時可委托第三方或與第三方共同完成委托的事項。

二、委托房屋基本狀況

1、房屋位于；產權證編號：建筑面積：m2, 建成年份用途：；權屬：□ 私房 □ 經濟適用房 □ 房改房。

2、裝修狀況：，附屬設施：

3、抵押狀況：□無□有租賃情況：□無□有（租期至：月日)

4、□出售掛牌售價： 人民幣(￥),□出租掛牌租價： 每 □月 □年人民幣元，(￥元)。

三、甲方/代理人確認：

1、甲方/代理人具有出售/出租該房屋的權利，產權清晰，無權利糾紛，具有其他共有產權人書面的同

意出售/出租證明。甲方/代理人對其所提供的房屋信息的真實性、準確性負責。

2、代理人具有甲方書面的委托代理人出售/出租該房屋的委托書和代理人具有轉委托的委托書。

四、甲方(包括關聯方)承諾:

1、在乙方居間服務過程中，不做損害乙方權益的行為(如：與乙方經紀人帶看/介紹的買受方/承租方

(包括關聯方)交換聯系方式、私下簽訂買賣/租賃合同、經第三方居間簽訂買賣/租賃合同)。

2、甲方委托陜西恒藝置業有限公司代為收取和保管買受方/承租方交付的房屋交易資金，包括意向

金、定金、購房款等。

五、乙方承諾：乙方發布的信息與甲方發布的信息一致，利用乙方的資源積極為甲方尋找合適的買受方/承

租方，堅持不賺差價，不炒樓，公平透明交易。

六、中介費用：甲方與乙方所推薦的買受方/承租方簽訂租賃或買賣合同時，甲方需承擔本次交易所產生的服務費用：

(1)租賃：居間服務費為房產成交的半個月租金；(2)購買：居間服務費為房產成交價的1.5%

七、違約條款：

1、甲方違反本協議約定的，按照出售房屋掛牌總價的3%/出租房屋年租金10%作為違約金。

2、在甲方與乙方介紹的買受方/承租方達成交易意向并支付交易定金后，買受方/承租方違約的，甲方

同意將沒收的交易定金的50%支付給乙方作為服務補償。

八、本確認書中的“關聯方”是指與甲方關系密切的人員包括但不限于配偶、父母、子女、兄弟姐妹、關

聯公司及甲方員工等。

委托人：代理人：受托人：陜西恒藝置業有限公司

電話：電話：置業顧問聯系方式：聯系地址：聯系地址：南二環西段中海華庭7-50103底商簽訂日期：年日

第五篇：出售房屋委托協議書范本

委托方（以下簡稱甲方）：

中介方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產中介一事達成一致，訂立本協議：

第一條 甲方委托乙方中介代理其出售位于建始縣 鎮 之房地產，《房屋所有權證書》是 字第 號，房屋建筑面積平方米（以房屋所有權證所寫面積為準），產權性質。

第二條 此委托協議的期限自 年 月 日至 年 月 日（房屋買賣雙方洽商、辦理房屋產權過戶的時間不計在內）；

第三條 甲方確認以人民幣（大寫）元整（￥）的房價出售此房地產。

乙方提供中介服務，以不低于該價格為甲方尋找客戶，提供訂立合同的機會。

第四條 乙方為甲方中介服務的項目和甲方支付乙方服務費的標準及方式

1、乙方的中介服務項目：

1.1 通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息；

1.2 代理甲方與潛在客戶洽商交易、引領潛在客戶看房并協助買賣雙方促成交易；

1.3 代理甲方收取購房客戶定金并為客戶開據收據；

1.4 代理成交后，為甲方及買房人辦理中介中保，并代辦房屋過戶手續和房屋交接手續；

1.5 妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項信息機密。

2、乙方的中介服務收費標準為：

2.1房屋買賣信息服務費：成交價的2%；

2.2代辦此房產的產權過戶手續費：人民幣壹仟元整/筆；

2.3 代辦按揭中的房產，甲方需乙方協助辦理提前還貸手續的：人民幣三仟五百元整/筆（墊款額超過25萬元的部分加收超出部分的2%）。

3、甲方應交付乙方的中介服務費，需在簽定中介合同當天支付。

第五條 甲方確認以第【 】種方式委托乙方代理出售此房產

1、獨家委托

1.1甲方確認乙方為出售上述房屋的唯一受托人，具體如下：

1.2 乙方可先行向甲方支付定金，乙方向甲方支付定金的，定金可最終沖抵房款，乙方可在買房人支付的購房款里扣除。

1.3甲方不得終止委托出售或將此房產自行出售或交由第三方代理出售，否則應賠償乙方用于人員推廣、廣告發布等經濟損失人民幣伍仟元整，以及由此給乙方帶的經濟損失；同時，乙方支付定金的，甲方應當向乙言雙倍返還定金。

1.4甲方不得與乙方提供的客戶私自達成任何交易事項，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應按本協議規定支付代理費用，并退還定金；

1.5乙方應當利用經紀人、自身店面，網絡，展會，房源手冊，媒體廣告等渠道為甲方房產進行宣傳推廣；甲方應與乙方提供的客戶簽署《中介服務合同》及《建始縣房屋買賣合同》。如甲方未能按期履行，視為甲方違約。

2、非獨家委托

2.1甲方確認乙方為代理出售此房產的受托人之一，但甲方有權利委托其他渠道同時代理此房產的出售；

2.2 乙方在可能的情況下為甲方進行廣告推廣，并承擔銷售費用；

第六條 甲方應確認如下事項

1、甲方同意乙方帶領潛在客戶查看此房產；

2、甲方同意將此房產的鑰匙交由乙方保管，以供查看此房產之用；

3、甲方委托乙方代理發出關于此房產的推廣廣告；

4、甲方委托乙方代理甲方與潛在客戶對此房產簽署預定協議并代收定金。

第七條 甲方應按如下規則為乙方完成居間服務提供條件

1、甲方保證對此房產擁有合法處置權；甲方委托代理人代辦出售事宜的，應出具合法有效的受權委托書，委托書原件交付給乙方，同時還應出具甲方和代理人的身份證明及復印件。

2、甲方保證其向乙方提交《房屋所有權證》或復印件、產權人身份證、代理人身份證、物業供暖結清證明、上市申請審批表及相關證件且真實、合法、有效。

3、甲方保證此房產產權清晰，無糾紛。若發生與之有關的權屬收紛及債務糾紛，概由甲方承擔責任，因此給乙方及房屋買受人造成的經濟損失，甲方負責賠償。

4、甲方為已婚夫婦的，保證出示配偶同意出售的證明；出售共有房屋的要出示共有人同意出售證明；房屋正在出租的要出示承租人放棄優先購買權聲明。以上材料留存在乙方，等辦理房產過戶手續時使用。

5、甲方應當積極協助、配合乙方工全，認真接待乙方帶領潛在客戶查看此房產。

6、乙方與買房人洽商達成意向后，甲方應保證及時來乙方營業場所，與房屋買受人簽署《北京市房屋買賣合同》和《居間中保合同》。

7、甲方聯系電話及地址以本合同所載為準，如甲方地址、電話變更、應及時通知乙方；如因甲方未及時通知乙方而給乙方和買受方造成損失，甲方承擔賠償責任。

第八條 委托期限內經甲方同意，乙方可以免費提供如下服務

1、為使潛在購房人對此房產滿意，促成交易，對房屋進行保潔、消毒服務；

2、為使潛在購房人對此房產滿意，促成交易，根據需要免費對此房產進行簡裝修；

3、根據此房產具體情況通過廣告、展會、網站、媒體對此房產進行專項推廣。

第九條 違約責任

1、乙方由于過錯導致未能在本協議期限內找到購房客戶的，乙方不得收取服務費，已交付的定金不得要求返還。甲方將房屋鑰匙交給乙方保管的，乙方僅享有使用該鑰匙帶領客戶看房的權利，乙方擅自居住甲方房屋的，按該地區住宅平均租金賠償甲方損失。

2、甲方因終止委托、拒絕簽署房屋買賣合同的或將此房產自行出售或交由第三方代理出售的，應承擔違約責任，雙倍返還定金。

3、甲方不得與乙方提供的客戶私自達成交易，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應按本協議規定支付代理費用，并退還定金。

第十條 合同的終止與解除

甲乙雙方約定，出現下列情況下之一，本協議自動終

止。甲方和乙方互不承擔責任，甲方在本協議終止后的3個工作日內全額退還已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后則應將甲方所提供的全部證件及資料退還。

1、本協議履行期間，發生不可抗力致使本協議無法履行的。

2、如房屋購買人須申請購房貸款，銀行不予批貸的；

第十一條 其它

1、甲方和乙方在履行協議過程中發生爭議，先由雙方協商解決，協商不成的可向人民法院提出訴訟；

2、協議未盡事宜，雙方可另行協商，達成補充協議；

3、本協議履行期間，雙方因履行本協議而簽署的補充協議、協議附件及其它書面文件，均為本協議不可分割的一部分，具有同等法律效力。

4、本協議一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方 身份證號：

通信地址： 郵政編碼：

電話：（1）（2）

委托代理人： 身份證號：

乙方：

營業地址：

經辦人： 電話：

年 月 日