價格管理制度

價格管理制度1

為認真貫徹落實國家發改委《價格法》精神，規范我院物價收費管理工作，落實不規范收費責任追究制，結合我院實際情況，制定本制度：

1、醫院各項醫療服務價格和藥品價格必須按規定采用上墻、咨詢服務等方式進行公示，自覺接受社會的監督。

2、醫院各科室必須嚴格執行價格主管部門制定的價格政策，按規定的收費標準收費。

3、醫院的各項收費要嚴格按“應收則收，應收不漏，不該收的堅決不收“的原則執行。嚴禁分解收費項目、擅自提高收費標準、巧立明目收費。

4、各科室需要開展新的醫療項目，或需要對現有醫療服務項目增加新的內容時，應先寫出可行性論證報告，并對醫療收費標準提出初步意見后報財務科，由財務科牽頭按有關規定組織論證、核算成本，并擬定建議收費標準，按規定程序報物價部門審批后方可進行收費。

5、醫院的所有收費，必須由財務科開具合法的正式收據，嚴禁任何科室和個人出具非正式收據(或不出具收據)向病人及病人家屬收取各種費用。

6、凡醫療服務價格有變動的，價格主管科室和信息科應在規定的時間內更新價格庫。

7、醫院的一切收入必須上交財務科，嚴禁任何科室私設小金庫。

8、嚴格執行住院病人一日清單制和門診病人一方清制度。嚴格退費、退藥相關制度。

9、各科室負責人負責醫療服務價格和藥品價格管理工作。凡是病人在查詢系統中發現的問題或提出的疑問，均應按首問負責制的原則及時給予答復和解決，不得相互推諉。

10、全院職工應共同遵守本制度。如有違反本制度規定，將按有關規定，給予通報批評并處罰。

價格管理制度2

第一條 為進一步加強產品價格管理,規范價格行為,維護銷售秩序,促進產品經營健康發展,制定本規定。

第二條 由營銷副總,市場營銷部幾銷售分部、財務部、生產部負責人組成價格領導小組,負責價格政策制定、價格審定和批準。

第三條 各產品業務主管負責制定統一的各類產品加工費低限標準,由市場營銷部組織討論審定后,報價格領導小組審定批準執行。

第四條 價格每季度組織修訂一次;貴金屬原料價格發生變動時應及時對產品價格進行調整。

第五條 本辦法中所指產品主要包括貴金屬化合物、貴金屬合金材料、貴金屬電子漿料、貴金屬粉末、貴金屬催話網、貴金屬熱電偶和傳感器等。

第六條基準價格構成

基本的價格構成是:價格=原料價格+加工費;

原料成本指貴金屬成本;

第七條 報價過程計算貴金屬成本使用的貴金屬價格由財務部根據當日市場狀況確定;

第八條 對于常規型的產品(如漿料、化合物和功能的大部分常規產品)實行成本導向定價,價格最低底限=產品原料成本+該產品底限加工費;

第九條 對于公司獨斷型的產品或戰局很強技術有時的產品,實行需求導向進行定價,也需和常規產品一樣,依據標準進行定價。

第十條 對于鉑網等市場競爭很強的產品,由于市場競爭非常激烈,實行競爭導向定價,即依據當時市場的競爭情況,營銷員應填寫《產品報價評審表》,由包括主觀領導在內的各級經理進行討論后制定合理價格。

第十一條 報價按照統一標準,在標準之上銷售人員可自行確定,低于加工標準的報價,營銷員應填寫《產品報價評審表》,低于5%以內的報價有銷售部經理簽批,低于5~10%的由市場營銷部經理簽批,低于10~20%的由主管副總簽批。簽批后的《產品報價評審表》交客戶服務部存檔。

第十二條 報價必須填寫《報價單》并由產品經理和銷售部經理簽批后,以書面形式向可戶報價;

第十三條 在交叉業務過程中,非產品主管部門的產品報價接受該產品主管部門的指導;

第十四條 本辦法由市場營銷部負責解釋。

附件:

1、《產品報價評審表》

2、《報價單》

價格管理制度3

為了更好地貫徹國家物價政策，根據上級主管部門的通知精神，結合本校的實際情況，制定我校價格管理制度，做到有章可循、嚴格管理。

一、成立物價管理機構，設兼職物價員

（一）為更好地規范學校收費行為，完善物價管理檢查制度，成立學校物價管理小組：由校長劉建國任組長，分管收費的副校長叢春艷任副組長，下設兼職物價管理員。陶海波、于建平、張華杰、譚德欣、任保輝。物價管理小組有定期的“例會”制度。

（二）物價管理小組工作職責：

1、負責本年內部收費項目的調整、審查、擬定標準，報主管部門審批。

2、定期組織對全校收費情況進行隨機抽查，做好統計分析，對存在問題及時研究解決辦法。

3、負責接待群眾在學校收費方面的咨詢，對群眾提出的意見或投訴進行調查處理，并及時做好解釋和答復工作，對存在問題指出整改措施，督促整改。

4、嚴格把好收費關，制止和更改不合理收費項目，嚴禁超標準收費。

5、定期向主管領導匯報本校物價工作情況，為學校領導決策提供依據。

二、收費管理制度

（一）嚴格執行威海市物價局規定的項目和標準收費，不符擅自增加項目，分解項目，巧立名目和提高標準收費。

（二）明確分工，強化管理。

1、學校的一切收費由學校財務按物價部門規定的項目和標準收費，不得亂收費。

2、增加新的收費項目時，要寫報告報批，待物價管理小組論證審核后，報市物價局審批。

4、在學校宣傳欄設立收費項目價格公示欄，方便群眾查詢收費。

三、學校收費價格公示制度

（一）嚴格執行國家的物價政策規定（價格法） 。

（二）在學校宣傳欄設立收費項目價格公示欄，方便群眾查詢收費。

（三）公布學校咨詢、投訴電話號碼，隨時接受群眾對于價格方面的咨詢和來校查閱。

四、學校收費投訴管理制度

（一）學校辦公室負責接待群眾的來電、來信和來訪投訴，在校內顯著位置設立收費投訴箱，并對外公布投訴電話號碼。

（二）學校辦公室接到群眾關于學校收費的投訴后，詳細記錄有關資料，填寫好投訴表格，盡快聯系分管校長協同處理。

（三）財務科收到投訴案例后，指定有關人員進行調查處理，準確收集相關資料，核對收費項目和標準及發生次數等。 提供全面準確的資料。

（四）建立獎罰制度。 對因多收、亂收費而受到投訴的，一經核查屬實，責任在工作人員或部門的，學校將按照考核辦法進行處理；情節嚴重的，工作人員給予調換，并做待崗處理；違法違紀的移交司法機關處理。

價格管理制度4

第一章總則

第一條為了加強對城市房地產的管理,維護房地產市場秩序,保障房地產權利人的合法權益,促進房地產業的健康發展,制定本法。

第二條在中華人民共和國城市規劃區國有土地(以下簡稱國有土地)范圍內取得房地產開發用地的土地使用權,從事房地產開發、房地產交易,實施房地產管理,應當遵守本法。

本法所稱房屋,是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。

本法所稱房地產開發,是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。

本法所稱房地產交易,包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。

第三條國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。

但是,國家在本法規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

第四條國家根據社會、經濟發展水平,扶持發展居民住宅建設,逐步改善居民的居住條件。

第五條房地產權利人應當遵守法律和行政法規,依法納稅。

房地產權利人的合法權益受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。

第六條為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。

具體辦法由國務院規定。

第七條國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分,各司其職,密切配合,管理全國房地產工作。

縣級以上地方人民的政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民的政府確定。

第二章房地產開發用地

第一節土地使用權出讓

第八條土地使用權出讓,是指國家將國有土地使用權(以下簡稱土地使用權)在一定年限內出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

第九條城市規劃區內的集體所有的土地,經依法征用轉為國有土地后,該幅國有土地的使用權方可有償出讓。

第十條土地使用權出讓,必須符合土地利用總體規劃、城市規劃和年度建設用地計劃。

第十一條縣級以上地方人民的政府出讓土地使用權用于房地產開發的,須根據省級以上人民的政府下達的控制指標擬訂年度出讓土地使用權總面積方案,按照國務院規定,報國務院或者省級人民的政府批準。

第十二條土地使用權出讓,由市、縣人民的政府有計劃、有步驟地進行。

出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件,由市、縣人民的政府土地管理部門會同城市規劃、建設、房產管理部門共同擬定方案,按照國務院規定,報經有批準權的人民的政府批準后,由市、縣人民的政府土地管理部門實施。

直轄市的縣人民的政府及其有關部門行使前款規定的權限,由直轄市人民的政府規定。

第十三條土地使用權出讓,可以采取拍賣、招標或者雙方協議的方式。

商業、旅游、娛樂和豪華住宅用地,有條件的,必須采取拍賣、招標方式;沒有條件,不能采取拍賣、招標方式的,可以采取雙方協議的方式。

采取雙方協議方式出讓土地使用權的出讓金不得低于按國家規定所確定的最低價。

第十四條土地使用權出讓最高年限由國務院規定。

第十五條土地使用權出讓,應當簽訂書面出讓合同。

土地使用權出讓合同由市、縣人民的政府土地管理部門與土地使用者簽訂。

第十六條土地使用者必須按照出讓合同約定,支付土地使用權出讓金;未按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的,土地管理部門有權解除合同,并可以請求違約賠償。

第十七條土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的,市、縣人民的政府土地管理部門必須按照出讓合同約定,提供出讓的土地;未按照出讓合同約定提供出讓的土地的,土地使用者有權解除合同,由土地管理部門返還土地使用權出讓金,土地使用者并可以請求違約賠償。

第十八條土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的,必須取得出讓方和市、縣人民的政府城市規劃行政主管部門的同意,簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同,相應調整土地使用權出讓金。

第十九條土地使用權出讓金應當全部上繳財政,列入預算,用于城市基礎設施建設和土地開發。

土地使用權出讓金上繳和使用的具體辦法由國務院規定。

第二十條國家對土地使用者依法取得的土地使用權,在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,根據社會公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根據土地使用者使用土地的實際年限和開發土地的實際情況給予相應的補償。

第二十一條土地使用權因土地滅失而終止。

第二十二條土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當至遲于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。

經批準準予續期的,應當重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的,土地使用權由國家無償收回。

第二節土地使用權劃撥

第二十三條土地使用權劃撥,是指縣級以上人民的政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。

依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的,除法律、行政法規另有規定外,沒有使用期限的限制。

第二十四條下列建設用地的土地使用權,確屬必需的,可以由縣級以上人民的政府依法批準劃撥:

(一)國家機關用地和軍事用地;

(二)城市基礎設施用地和公益事業用地;

(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;

(四)法律、行政法規規定的其他用地。

第三章房地產開發

第二十五條房地產開發必須嚴格執行城市規劃,按照經濟效益、社會效益、環境效益相統一的原則,實行全面規劃、合理布局、綜合開發、配套建設。

第二十六條以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的,必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發土地。

超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的,可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費;滿二年未動工開發的,可以無償收回土地使用權;但是,因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。

第二十七條房地產開發項目的設計、施工,必須符合國家的有關標準和規范。

房地產開發項目竣工,經驗收合格后,方可交付使用。

第二十八條依法取得的土地使用權,可以依照本法和有關法律、行政法規的規定,作價入股,合資、合作開發經營房地產。

第二十九條國家采取稅收等方面的優惠措施鼓勵和扶持房地產開發企業開發建設居民住宅。

第三十條房地產開發企業是以營利為目的,從事房地產開發和經營的企業。

設立房地產開發企業,應當具備下列條件:

(一)有自己的名稱和組織機構;

(二)有固定的經營場所;

(三)有符合國務院規定的注冊資本;

(四)有足夠的專業技術人員;

(五)法律、行政法規規定的其他條件。

設立房地產開發企業,應當向工商行政管理部門申請設立登記。

工商行政管理部門對符合本法規定條件的,應當予以登記,發給營業執照;對不符合本法規定條件的,不予登記。

設立有限責任公司、股份有限公司,從事房地產開發經營的,還應當執行公司法的有關規定。

房地產開發企業在領取營業執照后的一個月內,應當到登記機關所在地的縣級以上地方人民的政府規定的部門備案。

第三十一條房地產開發企業的注冊資本與投資總額的比例應當符合國家有關規定。

房地產開發企業分期開發房地產的,分期投資額應當與項目規模相適應,并按照土地使用權出讓合同的約定,按期投入資金,用于項目建設。

第四章房地產交易

第一節一般規定

第三十二條房地產轉讓、抵押時,房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。

第三十三條基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定并公布。

具體辦法由國務院規定。

第三十四條國家實行房地產價格評估制度。

房地產價格評估,應當遵循公正、公平、公開的原則,按照國家規定的技術標準和評估程序,以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎,參照當地的市場價格進行評估。

第三十五條國家實行房地產成交價格申報制度。

房地產權利人轉讓房地產,應當向縣級以上地方人民的政府規定的部門如實申報成交價,不得瞞報或者作不實的申報。

第三十六條房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第二節房地產轉讓

第三十七條房地產轉讓,是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

第三十八條下列房地產,不得轉讓:

(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;

(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

(三)依法收回土地使用權的;

(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;

(五)權屬有爭議的;

(六)未依法登記領取權屬證書的;

(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

第三十九條以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當符合下列條件:

(一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書;

(二)按照出讓合同約定進行投資開發,屬于房屋建設工程的,完成開發投資總額的百分之二十五以上,屬于成片開發土地的,形成工業用地或者其他建設用地條件。

轉讓房地產時房屋已經建成的,還應當持有房屋所有權證書。

第四十條以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當按照國務院規定,報有批準權的人民的政府審批。

有批準權的人民的政府準予轉讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續,并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產報批時,有批準權的人民的政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的,轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

第四十一條房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的方式。

第四十二條房地產轉讓時,土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。

第四十三條以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產后,其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限后的剩余年限。

第四十四條以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產后,受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的,必須取得原出讓方和市、縣人民的政府城市規劃行政主管部門的同意,簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同,相應調整土地使用權出讓金。

第四十五條商品房預售,應當符合下列條件:

(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;

(二)持有建設工程規劃許可證;

(三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期;

(四)向縣級以上人民的政府房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。

商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民的政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。

商品房預售所得款項,必須用于有關的工程建設。

第四十六條商品房預售的,商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題,由國務院規定。

第三節房地產抵押

第四十七條房地產抵押,是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的.方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。

債務人不履行債務時,抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。

第四十八條依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權,可以設定抵押權。

以出讓方式取得的土地使用權,可以設定抵押權。

第四十九條房地產抵押,應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書的辦理。

第五十條房地產抵押,抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。

第五十一條設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的,依法拍賣該房地產后,應當從拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后,抵押權人方可優先受償。

第五十二條房地產抵押合同簽訂后,土地上新增的房屋不屬于抵押財產。

需要拍賣該抵押的房地產時,可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產一同拍賣,但對拍賣新增房屋所得,抵押權人無權優先受償。

第四節房屋租賃

第五十三條房屋租賃,是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。

第五十四條房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,并向房產管理部門登記備案。

第五十五條住宅用房的租賃,應當執行國家和房屋所在城市人民的政府規定的租賃政策。

租用房屋從事生產、經營活動的,由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。

第五十六條以營利為目的,房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的,應當將租金中所含土地收益上繳國家。

具體辦法由國務院規定。

第五節中介服務機構

第五十七條房地產中介服務機構包括房地產咨詢機構、房地產價格評估機構、房地產經紀機構等。

第五十八條房地產中介服務機構應當具備下列條件:

(一)有自己的名稱和組織機構;

(二)有固定的服務場所;

(三)有必要的財產和經費;

(四)有足夠數量的專業人員;

(五)法律、行政法規規定的其他條件。

設立房地產中介服務機構,應當向工商行政管理部門申請設立登記,領取營業執照后,方可開業。

第五十九條國家實行房地產價格評估人員資格認證制度。

第五章房地產權屬登記管理

第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民的政府土地管理部門申請登記,經縣級以上地方人民的政府土地管理部門核實,由同級人民的政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民的政府房產管理部門申請登記,由縣級以上地方人民的政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民的政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民的政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民的政府土地管理部門核實,由同級人民的政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。

第六十二條房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民的政府規定的部門辦理抵押登記。

因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。

第六十三條經省、自治區、直轄市人民的政府確定,縣級以上地方人民的政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的,可以制作、頒發統一的房地產權證書,依照本法第六十一條的規定,將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更,分別載入房地產權證書。

第六章法律責任

第六十四條違反本法第十一條、第十二條的規定,擅自批準出讓或者擅自出讓土地使用權用于房地產開發的,由上級機關或者所在單位給予有關責任人員行政處分。

第六十五條違反本法第三十條的規定,未取得營業執照擅自從事房地產開發業務的,由縣級以上人民的政府工商行政管理部門責令停止房地產開發業務活動,沒收違法所得,可以并處罰款。

第六十六條違反本法第三十九條第一款的規定轉讓土地使用權的,由縣級以上人民的政府土地管理部門沒收違法所得,可以并處罰款。

第六十七條違反本法第四十條第一款的規定轉讓房地產的,由縣級以上人民的政府土地管理部門責令繳納土地使用權出讓金,沒收違法所得,可以并處罰款。

第六十八條違反本法第四十五條第一款的規定預售商品房的,由縣級以上人民的政府房產管理部門責令停止預售活動,沒收違法所得,可以并處罰款。

第六十九條違反本法第五十八條的規定,未取得營業執照擅自從事房地產中介服務業務的,由縣級以上人民的政府工商行政管理部門責令停止房地產中介服務業務活動,沒收違法所得,可以并處罰款。

第七十條沒有法律、法規的依據,向房地產開發企業收費的,上級機關應當責令退回所收取的錢款;情節嚴重的,由上級機關或者所在單位給予直接責任人員行政處分。

第七十一條房產管理部門、土地管理部門工作人員玩忽職守、濫用權力,構成犯罪的,依法追究刑事責任;不構成犯罪的,給予行政處分。

房產管理部門、土地管理部門工作人員利用職務上的便利,索取他人財物,或者非法收受他人財物為他人謀取利益,構成犯罪的,依照懲治貪腐罪賄賂罪的補充規定追究刑事責任;不構成犯罪的,給予行政處分。

第七章附則

第七十二條在城市規劃區外的國有土地范圍內取得房地產開發用地的土地使用權,從事房地產開發、交易活動以及實施房地產管理,參照本法執行。

第七十三條本法自1995年1月1日起施行。

房地產抵押登記的流程和費用

1、抵押登記申請

辦理房地產抵押登記,提交登記機關所需的各種文件。

點擊進入:《房地產抵押登記程序申報材料》

2、受理申請

審查申請人所提交的文件是否真實、齊備,申請文件不符合規定的,不予受理;申請文件符合規定的,則予受理,給該申請編號并給回執,回執注明所收取的文件、受理日期和編號。

3、審核

登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況。

4、登記

(1)對核準抵押登記的,在房地產權利證書上加蓋抵押專用章,并在房地產登記冊上作抵押記錄。

抵押記錄應包括抵押人,抵押權人,抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。

(2)預購的房地產抵押時,應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。

5、收費發證

(1)登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行。

(2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。

6、立卷歸檔

按規定建立土地和房地產登記的檔案。

價格管理制度5

為進一步落實國家關于藥品價格的有關政策,確保醫院藥品價格的準確性,我們建立了十分嚴格的藥品價格管理制度。

1、本院執行所有藥品零售價格都不得超過國家計委或物價部門定期公布的最高藥品限價。

2、嚴格執行市物價局公布的藥品價格,工作中及時加強與物價部門的聯系與溝通,從而使藥品價格準確無誤。

3、嚴格執行藥品中標后的零售價格。

4、新的價格標準一經確定,立即通過全院計算機網絡進行發布,確保在同一時間全院執行的藥品價格一致,減少不必要的價格投訴。

5、嚴格藥品質量管理,確保藥品質優價廉,物有所值。通過公開標示等形式,嚴格藥品進貨渠道,切實保證藥品質量和價格的公開性。接受社會監督。

價格管理制度6

1.為加強本院藥品價格管理,保持藥品價格水平的相對穩定,更好的保護醫患雙方的利益,根據國家有關的價格法律、法規,制定本管理制度。藥劑科工作人員必須遵守本管理制度。

2.認真執行《中華人民共和國國價格管理法》、《藥品價格管理暫行規定》,增強法制觀念,嚴格遵守價格法,做到有法必依、依法必究。

3.本管理制度中所稱'藥品價格'系指:國產和進口的化學藥品、中藥、生化藥品、生物制品等藥品的價格。

4.對納入國家管理價格的藥品、其他藥品以及自制制劑的零售價格均執行《山東藥品價格專刊》中的價格。

5.醫院藥品執行明碼標價制度,接受患者和社會各界的監督。

6.采購員在購進新藥時,要及時了解新藥的產地、質量,對外省藥品要在第一次采購時,要求醫藥公司同時出示'價格備案'文件。

7.藥劑科要及時接受國家、省、市物價部門的價格信息,及時根據《山東藥品價格?？氛{整藥品價格,并對每次的藥品調價依據,在調價時做好詳細的記錄。

價格管理制度7

為進一步規范醫院藥品價格行為，根據國家藥品價格管理的相關政策，制定本制度。

一、凡在本醫院銷售的藥品必須嚴格執行國家及省市價格主管部門制定的藥品價格政策，因病施治，合理用藥，切實維護患者的合法權益。

二、本醫院所用藥品遵循公開、透明的原則，按規定實行網上招標采購。

三、進入本院銷售的藥品應以實際進價為基礎，順加規定的加價率或加價額作價銷售。

四、醫生開具處方時應以藥品通用名書寫，且字跡清晰;劃價時應按國家規定的價格政策對藥品逐一劃價。

五、所有進入本院各藥房銷售的藥品，其名稱、產地、劑型、規格、價格，都應在電子觸摸屏顯示。

六、藥品價格管理實行部門負責制，藥品價格出現差錯，視情況給予有關部門負責人及直接責任人批評和經濟處罰。

七、實行專人專線負責醫院藥品價格的協調處理。

醫院投訴電話：

八、本制度自公布之日起執行。

價格管理制度8

為加強醫療服務價格管理,規范收費行為,強化管理意識,維護廣大患者的利益,結合我院實際,特制定本制度。

一、發生下列行為的,列入責任追究制度的范圍。

1、自定服務項目或自定價格標準;

2、擅自提高醫療服務價格標準;

3、重復收費、無醫囑收費;

4、超醫囑規定的內容、范圍和時間收費;

5、同一服務項目分解為若干項目收費;

6、超越“除外內容”規定的范圍;

7、藥品和醫用材料不按規定作價;

8、可重復使用的醫用材料按一次性材料收費;

9、屬自主選擇的服務和相關醫療用品未征得患者同意收費;

10、擅自提前或推遲執行有關醫藥價格政策;

11、不向患者提供住院醫療服務價格明細清單。

二、責任追究程序

患者對醫院收費異議的,盡可能在科室內給予解答,若科內不予解決可向醫院辦公室投訴,醫院受理患者投訴后,應認真進行自查,并將自查情況于10天內向患者反饋;根據自查,屬醫院違反醫療服務價格管理的,應與患者進行協商解決,并根據本制度有關規定進行處理。

三、責任追究辦法

1、病人出院結賬時,科室應對照病人醫囑進行認真審核,未進行審核或審核不認真,而造成的多收、少收、漏收,將按照差錯金額的150%扣除責任科室的收入。

2、科室不予解決而反映到院辦公室,經查實按查金額的200%在科室績效工資中扣除,如病人反映到上級有關部門,經查實按查金額的500%在科室績效工資中扣除。

3、凡屬收費人員工作責任心、業務能力等因素,以及自作主張而產生的醫療收費違規行為,屬收費人員個人的違規行為。違規收費行為經認定,應立即糾正并全額退回多收金額,收費人員在一年內,多次發生違規收費行為,或同一違規收費行為被查處后再次發生的,應給予扣罰獎金。

價格管理制度9

1.負責價格管理一科日常管理工作。

2.負責全市價格管理,起草商品和服務價格調整規范性文件;貫徹執行政府定價、政府指導價商品的作價原則,規范企業定價行為,加強市場價格監測、調控與管理。

3.負責監測居民消費調控目標的實施及信息反饋。開展市場價格信息監測,掌握市場價格動態,發布價格信息公報。

4.負責對重要商品和服務價格的成本調查與監審工作。

5.組織藥品價格管理與集中招標采購價格行為的規范和審定工作。

6.協調工農業產品(商品)及交通運輸等方面的價格糾紛和矛盾,協助處理有關價格違法案件。

7.完成領導交辦的其他工作。

價格管理制度10

1、醫院藥品應嚴格按照國家發改委和浙江省物價局制定的價格政策執行。

2、藥品價格管理員根據浙江省物價局有關作價原則,計算出藥品的零售價(或按文件規定執行),由保管員復核查對,然后進行調價,以確保藥品調價的嚴肅性和準確性。定期根據藥品采購網復查核對藥品的價格。

3、藥品調價應在規定的時間內進行調價。

4、藥品調價根據調價清單,及時清點調價藥品庫存數量,藥品調價涉及金額應在當月財務報表中體現。

5、藥品調價后,應及時告之門診藥房和病區藥房,做好相關解釋工作。

6、當藥品調價通知單滯后時,應在調價清單上注明收到調價通知單的時間。

7、藥品調價應公開,讓患者能明白消費,并提供快速簡便的藥價查詢方法和詳盡的藥品價格清單。

價格管理制度11

一、總則:

為了配合醫療服務項目收費工作的日常管理,使之符合國家、省物價管理政策和醫院醫療、行政的各項規定,促進醫院持續、穩定發展,根據省人民政府關于醫療服務價格文件的有關規定,結合本院實際,制定本制度。

二、醫療服務價格管理工作領導小組:

1 組成:

1.1 組長:分管院長

1.2 副組長:財務科長、藥劑科長、護理部主任

1.3成員:各有關科室負責人

各有關科室物價員

2職責:

2.1 編制并組織實施醫療服務價格管理工作總體方案;

2.2 貫徹執行物價管理部門有關法律、法規、規章。及時掌握國家、本省物價有關政策的調整,制訂和培訓本院的醫療服務價格收費具體運作程序和操作規定;制定或會同有關科室制定本院醫療服務價格管理配套政策;

2.3對各科室的醫療服務價格收費執行情況進行檢查和考核,并依法對違規行為進行處理;

2.4 會同物價管理有關部門協調處理醫療服務價格管理工作的相關事宜;

2.5 每季度召開會議,討論有關醫療服務價格管理工作。

三、醫療服務價格管理辦公室:

1組成:暫由財務科兼管:

財務科長、審計科長(兼職)

物價員(兼職)

2 職責:

2.1 負責醫療服務價格管理工作日常管理和協調,并使之符合國家、本省物價管理和醫院醫療、行政的各項規定。督促檢查醫療服務價格管理各項工作的管理和服務質量,及時掌握國家、本省及各地、市、縣有關政策的調整,制訂和培訓本院的醫療服務價格管理具體運作程序和操作規定;

2.2 修正和調整本院的醫療服務價格收取;

2.3 維護醫院計算機中的醫療服務項目管理庫;

2.4 確定醫療服務項目中醫用材料可否收費;

2.5 核準各科室醫療服務項目的收費合法性、合理性、準確性;

2.6申報醫院新增醫療服務項目

2.7 配合省、市縣物價管理部門的檢查,接受上級物價舉報中心和統計局的查詢工作;

2.7 接待和處理病人對醫療服務價格的投訴以及費用查詢;接待病人醫療服務價格政策的咨詢,盡量滿足病人的需求;

2.8 根據醫療服務價格管理工作需要,結合本院實際情況,提出計算機需求方案;

2.9審核病人醫療費用。

四、各職能部門:

1網管中心:

1.1 編制計算機收費管理程序,修改數據庫結構;

1.2 根據醫院管理要求,不斷完善住院收費系統所有程序、藥房管理系統、部門收入統計、部門收費、手術與麻醉管理、醫生站收費、護士站收費、門急診收費、收費標準管理(醫保比例設置)各查詢統計軟件、檢驗系統、病案系統、(觸摸屏)費用查詢系統、財務統計報表等;

1.3 負責將省物價部門規定的醫療服務價格錄入計算機,將新增收費價格調整到收費價格庫中;

1.4 負責各科室收費項目模板的建立,并將常用新收費項目設置到里面。

2財務科:

2.1 按照國家和省級物價部門的價格管理政策,執行醫院收支管理制度;

2.2 依據醫院科室成本核算和項目成本核算資料, 對新增醫療收費項目進行收費標準的測算、審報工作;

2.3管理和調整收費價格,督促收費制度的執行;

2.4 參與醫院對收費價格的自查. 接待上級檢查;

2.5 督促檢查收費處和住院部對收費價格準確性的掌握;

2.6 每月底編制各類記帳月報表,報上級相關部門。

3設備科:

3.1 根據醫院物資采購制度,執行醫療設備和醫用消耗材料購置管理條例;

3.2 嚴格執行醫用消耗材料收費規定的加價幅度。

4藥劑科:

4.1 根據醫院用藥管理制度,執行藥品價格管理;

4.2 嚴格執行列入集中招標采購藥品的招標價格;

4.2 對未列入招標采購的藥品,零售價按有關政策規定的限價執行。

五、各收費科室:

5.1各科設兼職收費管理員;

5.2 嚴格按照20xx版《江蘇省醫療服務價格手冊》執行服務項目價格的收費;

5.3 任何科室及個人不得自立項目、分解項目、提高標準、擴大范圍收費;不得增加收費頻次、取消項目繼續收費;

5.4 遵照醫囑和護理記錄收費,不得超過醫囑和護理記錄的內容、范圍和時間限制的收費;

5.5 各科室在具體操作過程中遇有問題,及時與財務科聯系;

六、價格責任追究制:

發現違反醫療服務價格收費規定作如下處理:

6.1 多收病人費用:對直接責任人員批評教育,退回病人違規多收部分;

6.2 少收病人費用:由直接責任人員負責賠償醫院損失;

6.3 嚴重違規收費:報醫院獎懲委員會,按獎懲條例執行,扣除直接主管人

員和其他直接責任人員績效工資;

6.4 同時參照省物價局和省衛生廳有關“價格違規行為處理”政策執行。

費用查詢電話:xxx財務科:8xxx藥劑科:xxx2 護理部:xxxx網管中心:xxx

價格管理制度12

大型商業廣場店鋪商品價格管理規定

為了使zz商業廣場在市場競爭中保持定位優勢,總體商品價格不偏離大方向,力爭做到每家店鋪都能合理的定價,有力競爭,贏得消費者的信賴。經公司研究決定,特制定商品價格管理制度。

第一條 商場經營商品必須明碼標價,做到一貨一簽,貨簽對應,凡沒有使用價簽,禁止上柜。否則,商場有權將其強制撤柜。

第二條 zz商業廣場所有店鋪銷售的商品價格不得高于鄭州市同類市場的同種商品價格,一經發現,應立即予以調整,否則商場有權要求撤貨;對于已經銷售的同一商品如果售價高于本市其他同類商場正常價格,三日內退還消費者差價。對舉報者,經核實予以獎勵,商場有權強制商戶退還差價,情節嚴重者,罰500-1000元。

第三條 店鋪內銷售,嚴禁強買強賣,漫天要價,留低還價的討價還價現象,店鋪商品在明碼實價前提下可打折銷售,公平交易。不能欺詐消費者,有影響企業聲譽的行為。

第四條 店鋪內主要商品銷售價格應根據商品的規格、產地、用料、質地做合理的售價制定。店鋪接受商場質檢部門日常監督,對不合理定價監督部門提出后必須即日內改正。拒不接受整改者,商場有權強制商品撤柜。

第五條 商戶在價格制定和零售過程中,嚴格執行商場價格管理制度。對拒不執行商場價格管理規定的店鋪,商場將定期或不定期予以曝光。情節嚴重者商場有權終止合作。

價格管理制度13

1.負責每月的各類價格統計報表資料采集、整理上報工作;負責每周集貿市場農副產品價格監測,掌握、分析和上報市場價格動態情況報告;負責重要商品和服務價格調定價信息公布工作。

2.負責全市農副產品調查點的選點、巡訪,定期對成本調查人員進行業務培訓工作;負責收取各調查戶(點)的農調資料,整理、匯總制表上報并進行相關的綜合統計分析。

3.協助開展藥品集中招標采購的價格行為規范管理和審定工作。

4.協助開展對重要商品和服務價格的成本調查監審工作。

5.負責副食品價格調節基金的管理工作。

6.完成領導交辦的其他工作。

價格管理制度14

XX區發改委(物價局)深入貫徹落實國家、省、市深化價格改革會議精神，進一步解放思想、開拓創新，全面推進價格放、管、服，簡政放權職能轉變。在加快建立完善主要由市場決定價格的機制，引導資源配置、結構優化調整、工作效率提高、開展“雙隨機”抽查市場價格監管等方面大膽探索創新。

一、推進收費管理方式改革。

20xx年全面取消《收費許可證》制度和行政事業性收費年審制度。通過區政府站、物價局網站以及各相關部門網站對外公布實施，進一步提高了收費工作透明度，對收費目錄清單實行動態化管理，自覺接受社會各界監督。取消《收費許可證》和收費年審后已經完成了2 次收費年度報告，從年度報告情況看，實施收費目錄清單管理后，既大大提高了收費管理效能，又強化了各單位對收費工作重視。目前委(局)正逐步探索實行年度收費報告制度，對收費單位的收費政策及執行情況跟蹤 ，進一步強化對收費管理的事中、事后監管。

二、涉企收費清單制度成效逐步顯現。

通過取消、凍結、暫停、緩征、免征涉企收費等措施，切實減輕了企業負擔，降低了企業生產成本，對新常態下支持企業發展，發揮了積極作用。

三、加強涉企清單動態管理。

確保清單內的收費項目只減不增，所有收費事項合法、合規、合理，切實把涉企收費清單納入行政權力平臺運行和監管。

四、實行收費目錄清單制度和收費公示制度。

在網絡、媒體等平臺公布涉企收費清單、涉企經營性服務收費項目錄等，發放《涉企收費政策宣傳資料》，督促各單位在收費場所及站及時公布、動態調整收費政策。

五、認真開展涉企收費清單制度執行情況專項檢查。

傾聽企業對涉企收費清單制度的意見和建議。確保收費事中事后監管工作落實到位。對清單之外擅自設立收費項目等行為嚴肅查處。

六、清理規范政府定價管理的涉企經營服務性收費。

按照深化“放管服”改革的要求，下發了發改辦﹝20xx﹞40號《關于清理規范涉企經營服務性收費的通知 》全面梳理《安徽省定價目錄》內各項涉企經營服務性收費，進一步減少包括中介服務在內的政府定價經營服務性收費項目，已明確取消的行政審批前置中介服務事項，其收費不得實行政府定價管理，取消不合理收費項目，放開已經具備競爭條件的定價項目，降低部分保留項目的收費標準。

七、20xx工作思路。

20xx我委(局)將重點從四方面繼續深化價格、收費管理制度改革 :一是明確簡政放權的目標任務，凡上級放開價格一律實行市場化運作。二是堅持問題導向，針對社會反響大、群眾意見集中的價格問題積極穩妥推進改革。三是加強統籌協調，加大部門間配合，著力解決不銜接、不配套、落實不到位價格問題。四是全面履行價格職能，承接好上級下放權力清單、完善監管與提供服務相結合，運用大數據、信息化手段為企業和群眾主動推送價格服務，努力打造服務型機關。

價格管理制度15

前 言

依據《金榮企業集團營銷管理制度》相關規定,為進一步規范金榮企業集團房地產項目所售物業科學定價,在物業銷售中價格制定及執行有序進行,本著“四個掌控”原則,即掌控市場、掌控客戶、掌控政策、掌控銷售,謀求項目開發在品牌樹立、團隊建設、經濟效益、社會效益等方面取得最佳效果,特制定本辦法。

第一章市場調研

第一條 市場調研的組織

1、由營銷策劃中心負責項目營銷部組織銷售人員每月進行該區域、版塊樓盤市場調研,每月提交一份市場調研報告。

2、時間要求:調研報告始于項目營銷部成立當月,止于項目清盤。

第二條 市場調查的內容

1、市場宏觀方面:了解國家及當地房地產變化情況,區域市場開發量、銷售量、市場價格變化、銷售率和銷售周期等。

2、競爭對手方面,樓盤規模、開發商背景、項目定位、賣點、裝修標準、建筑風格、銷售價格、銷售周期、銷售率、營銷思路和手段、廣告及推廣情況、工程進度等。

3、消費者方面:客戶分布、購買動機、客戶關注的重點。

第三條 市場調研報告送閱

1、項目營銷部按報告內容要求,每月提交該項目市場調研報告,交營銷策劃中心進行匯總。

2、由營銷策劃中心根據市場調研報告內容進行抽查調研內容的真實性后,匯編后上報集團公司。

3、每月房地產市場調研報告交項目總經理、營銷副總、分管副總裁、集團總裁,市調調研資料一律不得外傳。

第二章 價格制定方法

第四條 價格定義:本辦法中價格是指所售樓盤同業態開盤銷售均價。

第五條 定價原則:客觀性、真實性、時效性。

第六條 定價方法:

1、市場定價法

根據當前市場行情、區域樓盤銷售價格、類同項目銷售價格,針對本項目的特點,綜合考慮市場與客戶預期,制定出銷售價格。

2、成本導向法

根據項目的開發成本,依據行業平均成本利潤率,制定出銷售價格。

3、投資回報法

根據項目年資金平均占用額,按照公司規定的房地產項目資金回報率,制定出銷售價格。

4、集合競標法

通過銷售代理公司集合競價,制定出項目銷售價格。

5、加權平衡法

綜合上述方法,給予各定價法權數,制定出物業的銷售價格。

計算公式如下:

p = (∑wimi)= (w1*1 + w2*2 + + wn*n)

其中: p為加權平均法價格,wi為權數,w1+w2+…wn = 1;

*i為各定價法價格系數。

第三章 定價流程

第七條 價格的確定按申報單位 分管副總 總裁 董事會流程進行。

第八條 申報單位為營銷策劃中心。

第九條價格確定分預報價和開盤價二個階段,預報價在vip卡認購前

一周確定,開盤價在開盤前一天最終確定,開盤價申報時同時申報價格優惠原則。

第十條 申報時間為項目啟動vip卡認購前一個月,集團營銷策劃中心在預報價發布后,要依據vip卡認購情況及市場變化情況,在開盤前一周再次申報開盤價格上報。

第十一條 申報內容根據價格制定方法,在詳細的市場調研、工程管理中心提供的成本分析、財務管理中心提供的資金和稅賦資料基礎上,以此為定價依據,做出定價申報報告。

第十二條 價格確定,以集團總裁正式簽署的文件為準。

第四章 單元價格確定

第十三條 單元價格是指按建筑物產權分割單元的價格。

第十四條 制定依據是依照均價結合朝向、樓層、面積、景觀、戶型因素得出的系數形成單元價格。

第十五條 單元定價的申報單位為集團營銷策劃中心。

第十六條 單元定價申報時間為開盤前一周與開盤價格優惠原則匯總一并上報。

第十七條 單元定價確定由申報單位報集團分管副總核批后,報集團總裁批準。

第五章 價格調整

第十八條 價格調整依據是:根據營銷計劃,按分期推盤、期中銷售策略,按照開盤引爆、前低后高的原則,統一調價;或因市場發生變化,隨時調整售價。

第十九條 調價申報由營銷策劃中心按上述時段在推出調價前三天上報集團分管副總,報請集團總裁核準后執行。

第六章 價格執行

第二十條 經集團總裁審批的價格,項目部營銷人員須嚴格執行,項目營銷副總負責落實。

第二十一條 在銷售過程中,營銷員只能根據公司制訂的優惠原則進行業務談判,對不能滿足客戶需求的客戶必須逐級上交談判情況,任何售樓員不得越級申請折扣優惠幅度。特殊客戶由營銷副總上報總裁批準優惠幅度后執行,其他人不得擅自受理、批準折扣優惠。

第二十二條 在正常銷售情況下,置業顧問在跟客戶溝通中,無權私自給客戶折扣,為了達到簽約的目的,以書面報告、電話請示或者口頭請示案場營銷經理,營銷經理可以在原價的基礎上下浮1個點;營銷副總請示集團分管領導后可以在購房單價下浮2個點,下浮2個點的由營銷副總負責審批;超過3個點的由營銷副總上報集團總裁,經總裁審批后或者經過電話請示集團總裁后方可執行。

第二十三條 做好報審報批及折扣審批的書面工作,報審材料歸檔以備后查,嚴格執行公司制定的樓盤銷售價格,杜絕鼓動客戶找公司領導打折的現象。

第二十四條 換房客戶需向營銷部遞交書面申請書,經營銷經理、營銷副總同意后,方可換房。換房后的銷售價格以營銷部當天公布的銷售價格為準。

第二十五條 更改付款方式客戶,需向營銷部遞交書面申請書,經營銷經理、營銷副總同意后,方可更改。成交價按重新選擇的付款方式作相應的調整。

第七章 價格管理

第二十六條 營銷的成功,一線營銷人員的作用至關重要。營銷策劃中心及項目營銷部必須把打造一支素質優良、品德高尚的營銷團隊作為重要工作來抓,以保證公司既定的營銷計劃和價格得到有效執行。

第八章 反饋與檢討

第二十七條 項目營銷部負責價格執行工作,并進行價格執行情況的實時反饋。

第二十八條 在預報價、開盤價發布后,由營銷策劃中心組織項目營銷部及時收集市場和客戶反映情況,監督落實價格執行情況;按銷售節點反饋、總結、檢討價格方案執行情況,為下一步價格調整和加強銷售力度提供決策依據。

第二十九條 由營銷策劃中心負責,按銷售期出具價格方案和執行情況評估報告,報分管副總審批后,交總裁審閱。

價格管理制度

第一章 物資采購價格管理制度

第一條 為全面推行“比價采購管理”，增加采購工作的透明度，堵塞

采購漏洞，真正實現采購過程中“集中的權力分散化，隱蔽的權力公開化”。由事后監督，轉化到對事前、事中、事后全過程監控上來。達到運作程序 化，管理制度化，降低采購成本，形成有效的管理閉環，促進公司經濟效 益的提高，特制定《物資采購價格管理制度》。

第二條 所有采購物資價格受經營規劃部監督審核。

第三條 各相關部門基本工作職責

1、經營規劃部職責

（1）宣傳貫徹執行國家價格方針、政策和法規；

（2）制定并監督執行公司價格管理規定；

（3）定期編制下達采購物資指導價格；

（4）通過參加相關物資訂貨會及合同的簽訂，搞好市場調研工作，利 用現代辦公手段建立價格信息網絡和臺帳。

2、財務審計部職責

（1）根據經營規劃部下發的《采購物資指導價格》負責對采購部門 的采購發票價格進行審核，有情況質疑及時反饋經營規劃部。

3、供應部職責

（1）嚴格按照比價采購的原則，把好采購價格第一關，選擇高信價 比的供應商。

（2）根據市場信息,及時認真填寫《物資采購價格申報單》，嚴格執 行采購物資指導價格；

（3）自覺接受價格監督，按程序開展工作。

4、技改部職責

（1）組織實施設備采購的招投標工作，確保高信價比采購；

（2）自覺接受價格監督，按程序開展工作。

5、裝備公司職責

（1）嚴格執行設備維修配件（備件）的比價采購。

（2）自覺接受價格監督，按程序開展工作。

6、生產部職責

（1）按月向經營規劃部和財務審計部上報公司委外加工計劃及計劃執 行情況，并對委外加工產品價格和質量負責。

（2）自覺接受價格監督，做好信價比工作并遵循程序。

7、黨委工作部職責

做好國家在采購物資過程中政策的宣貫督查，負責處理物資采購過程 中出現的違規違紀問題的查處，提出調查處理報告。

第四條 物資采購價格管理執行程序：

1、定價

經營規劃部年初應根據公司上采購物資的平均價格及市場行情編 制下達公司采購物資指導價格明細冊，主要物資要做到定期編制下達指導 價格，價格管理人員應加大對市場價格動態的調查了解。

2、詢價

對公司需采購的物資，采購員及經營規劃部價格管理員應根據職責要 求，廣泛利用電視、廣播、電話、網絡、雜志及歷史臺帳等手段收集物資

市場價格信息，為比價采購工作和領導的正確決策提供可靠的依據。供應 部門應發揮職業優勢和敬業精神，認真收集掌握市場價格信息，認真填寫 《采購物資價格申報表》和編寫季度市場價格動態報告，報經營規劃部門，確保核價工作的順利進行。

3、核價

采購物資的指導價格明細必須經價格管理部門領導審批簽字后方可生 效執行。對單臺設備及備件、工具及備件、外協件在5萬元以下的必須經 主管廠領導審批簽字；5萬元以上的必須報經總經理審批或決議是否執行招 投標。

常規采購物資由采購員根據詢價信息認真填寫《物資采購價格申請表（見附表），一式二份（必須有單位負責人簽字），到經營規劃部核價鑒章，一份采購員自留，一份留經營規劃部。采購發票價格由財務審計部根據采 購指導價核準。

第五條 物資采購價格執行的獎罰規定

為確保物資采購價格管理制度的正常實施，提高采購人員的積極性，防止違規違紀行為的發生，促進公司經濟效益的提高及經營目標的實現，除按承包協議書中的規定提獎或處罰外，對下例情況之一的，經營規劃部 考核后可向總經理建議給予獎罰。

第六條 獎勵

1、市場價格信息了解及時，向公司建議后帶來明顯經濟效益的；

2、采購的物資質優價廉，節約資金額較多的；

3、遵守公司物資采購價格管理制度，表現突出的；

4、檢舉、揭露有關違規違紀行為的；

5、回扣收入及時上繳公司財務審計部的；

6、賒賬采購金額較大的；

7、以抵賬物質換物采購金額較大行為的。

第七條 處罰

1、不執行公司物資采購價格管理制度的；

2、泄露公司物資采購控制價格機密的；

3、內外勾結，抬高采購價格的；

4、價格嚴重失實，造成公司重大經濟損失的；

5、采購員多次提供采購價格均高于市場價格行為的；

第二章 廢舊物資外銷價格及相關管理制度

第八條 為規范公司廢舊物資價格管理，促進增收節支，合理配置資源 的原則，特制定本制度。

第九條、適用范圍

公司生產區范圍內所有單位，不包含江濱富華機油泵公司和興達公司。

第十條、部門職責：

供應部：廢舊物資（除設備以外）收集、裝運、分類保管、提出處置 方案申請、組織招標、過磅、處置過程監督。

裝備公司：廢舊設備收集、裝運、分類保管、提出處置方案申請、組 織招標、過磅、處置過程監督。

經營規劃部：廢舊物資處理方案審批、價格制定與審批、過程監督。

財務審計部：開具發票（或補充發票）、收取現金（或辦理轉賬手續）。

護衛隊：廢舊物資及其處理過程安全保衛，出門檢查。

廢舊物資衍生單位：廢舊物資的歸集、確認申請。

第十一條、廢舊物資的分類

公司內所有廢舊物資分為加工殘料和廢舊設備兩大類,包括：金屬爐渣 料、機加工殘料、廢舊設備、廢配件、廢鋼鐵、報廢工裝、包裝物、捆扎 物、化工原料等經確認無使用價值的物料。

第十二條 定價原則

1、加工殘料采取招標競賣定價和依據行情定價兩種方式。一般單價超 過1千元/噸或總價值超過5千元以上的物資采取招標定價，其它均由物資 處理部門依據行情自行定價，報經營規劃部備案；富華機油泵公司的廢舊 物資處理價格以不低于江濱公司價格為準。

2、廢舊設備由經營規劃部會同裝備公司依市場行情核定價格，可視情 況決定招標定價。

第十三條 流程

1、各廢舊物資衍生部門報請經確認在本單位已無使用價值的物資，應

按不同類別交供應部、技改部制定存放位置（上交時應辦理相關移交手續）。

興達公司的廢舊物資可自行定置存放，其處理價格及情況需報經貴部 備案。

2、除廢舊設備外的其他物資全部統一由供應部分類歸集并視廢舊物 資倉儲情況進行外銷或內部領用，填寫《廢舊物資處理申請單》報經營規 劃部審批。廢舊物資外銷必須定期性規范處理。

3、廢舊物資領用：各生產單位可根據需要到供應部領用廢舊物資，填 寫材料領用單，經供應部審批同意領用后到經營規劃部核價，財審部憑單 結轉費用。

4、廢舊設備由裝備公司管理、規整，興達公司廢舊設備處理必須經過

技改部和經營規劃部確認備案。裝備公司依設備狀況向經營規劃部提出外 銷申請并報設備清單和建議處理價格，由經營規劃部報集團公司總經理辦 公會審議批準后招標競賣。

5、經營規劃部根據供應部（技改部）提供的《廢舊物資處置申請表》 審核待處理物資的品種并確定外銷價格。需招標處理的按招標處理規定執 行。

6、廢舊物資的裝運過程由供應部把關監督，供應部、經營規劃部、護 衛隊派專人監磅。

7、廢舊物資的結算及出廠

(1)中標者、購買者必須于2日內到供應部（或裝備公司）開具《物資 調撥單》，經營規劃部劃價蓋章并留單備底，至財審部據過磅單和《物資調 撥單》交款，財審部照單辦理結算并開具出門證。

興達公司的廢舊物資處理時可自行開具《物資調撥單》，但必須有供應 部審核監督人及經營規劃部價格審核員在《過磅單》上的簽字蓋章，興達 公司財務部才能開具出門證，公司門衛才可放行。

其他部門一律無權開具《物資調撥單》，一經發現，按盜竊行為處置。

(2)門衛見出門證及有經營規劃部蓋章的過磅單驗貨放行。

手續不齊擅自放行，將按所放行貨物價值的2-5倍進行處罰。

(3)外銷物資款均由財務審計部（興達公司財務部）收轉，任何單位和 個人不得收取現金，違者嚴處。

第三章 關聯交易及各類結算價格管理制度

第十四條 為了加強公司管理，嚴格公司內各項結算程序以適應公司現 行機制，制定《關聯交易及各類結算價格管理制度》。

第十五條 公司內關聯交易結算管理程序

1、外購原輔材料

（1）原輔材料采購

① 公司所屬各部門的生產用原輔材料統一由公司供應部門負責采購，經營規劃部門對采購物資價格提出指導性意見并實行隨機抽樣監控，采購 部門直接憑物資采購稅務發票到財務審計部辦理結算手續；

② 公司各職能部門的辦公用品由各部門報計劃給公司辦公室，由公司 辦公室統一采購，采購價格按照經營規劃部下發的物資價格執行。

③ 公司各職能部門采購物資必須事先提出采購申請計劃經主管副總

經理批準后送物資部門納入采購計劃，統一由承擔物資采購責任部門負責 采購。各部門憑材料領用單到物資管理部門領用。

（2）原輔材料及工具工裝的領用

各部門在物資所屬單位憑《材料領用單》領用材料及工裝，其領用價 格以公司計劃價格為準。

（3）自制材料

公司的中間合金、回爐鋁錠的冶煉加工，由承制方持有收貨部門負責 人簽字的入庫單到經營規劃部進行價格審核后方可到財審部辦理結算。

（4）自制工裝及自制設備

公司各類工裝的非標制造及設備的配件自制由裝備公司完成，制造計 劃分別由生產部和技改部下達。供需雙方應按市場經濟要求簽訂內部生產 協作合同，明確進度、價格、質量等要求。其價格可以原公司下發的《工 裝價格表》作為參考依據，由雙方協商確定，雙方應嚴格執行合同，合同 應同時報送經營規劃部和財審部各一份。使用方憑《材料領用單》領用，完工后財審部憑合同及相關手續辦理款項結轉手續。設備整機的制造必須 按公司設備管理和技術改造部的計劃執行。并由經營規劃部會同設備管理 和技術改造部共同定價，設備管理和技術改造部組織有關部們進行驗收，待正常使用后方可辦理結算及固定資產入賬手續。

（5）公司內部勞務

① 凡勞務協作、非標制作、設備維修、工裝修理、水電安裝、能源消 耗及建筑物維修均視作內部勞務范圍。協作價格由公司統一制訂。對于協 作單位之間協作價格及其他事項發生爭議的勞務項目由經營規劃部門仲 裁，加工單位負責提供工作內容及實作工時（需耗材的應提供由使用單位 簽章的物料消耗清單）給經營規劃部進行價格確定。單位一律憑勞務結算 單，到財審部辦理結算；

② 凡屬于公司規劃性或納入公司固定資產投入的基建項目改造及維

修應按有關程序辦理立項及審批手續。經批準后由承攬方持項目計劃書預 結算書交經營規劃部備案和造價審核方可開工，完工后施工單位應憑項目、決算書及相關施工資料由經營規劃部牽頭組織竣工驗收，財審部憑竣工驗 收單和經營規劃部審核蓋章的項目決算書辦理結算。

第十六條 外委、外協管理

1、范圍：凡公司內需外單位加工承制的產品、工裝、非標件，公司內 承制的來料、來圖加工業務分別屬于外委、外協項目。

2、程序：原則上其業務是否進行由生產部據實際情況決定，加工價格 由經營規劃部制定并參與合同簽訂并備案。

外協外委加工的物料進出必須受經營規劃部監管，由經營規劃部進行 來料登記，出門憑《外協外委業務申報表》到經營規劃部進行審核備案，經蓋章后方可到財審部結轉，任何單位和個人不得收受現金。

第十七條 廢舊物資管理

公司內部利用需調撥的廢舊物料價格原則上不得低于外銷價格，由經 營規劃部進行價格審核及備案，由財審部辦理結算，任何單位和個人不得 收受現金。