第一篇：房地產開發公司年檢自查報告

晉城市xx房地產開發有限公司商品房預售自查自糾報告

xx市建設局：

我公司為了積極配合xx市建設局對房地產市場監管，完善商品房預售制度，維護群眾合法利益和正常的房地產市場秩序的工作，為xx市房地產企業預售行為進一步規范，房地產市場監管工作機制進一步健全，房地產市場信用體系進一步完善，房地產市場秩序進一步好轉，切實維護購房者的合法權益，努力營造主體誠信、監管有力、行為規范、交易有序的房地產市場環境作出積極地貢獻。

我公司按照重點檢查內容的要求，對照檢查以下內容：

（一）商品房預售制度執行情況

1、小區辦理預售前已制定詳細的商品房預售方案，取得預售許可后嚴格按照商品房預售方案實施，竣工交付日期、前期物業管理按照商品房預售方案執行；

2、已取得預售許可的小區項目嚴格執行商品房買賣合同網上備案制度，我公司嚴格通過網上售房系統銷售所有商品房屋;

3、我公司交付預售的商品房時為業主提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》;

4、xx市建設局嚴格審核了小區項目預售條件核發《商品房預售許可證》，對本小區商品住宅按棟辦理預售許可。

（二）商品房預售資金監管情況

1、小區商品房預售許可審批時我公司向建設局提供預售資金監管協議及銀行開戶證明；

2、商品房買賣合同備案時預售資金將進入預售資金監管賬戶，預售資金支付和使用要求符合監管協議的要求；

3、本公司不存在逃避預售資金監管的行為。

（三）商品房預售行為

1、本公司不存在未取得商品房銷（預）售許可非法銷（預）售商品房，超出商品房銷（預）售許可范圍銷（預）售商品房，以認購、認定、選號、收取會費等變相預售或以售后包租、返本銷售等方式銷（預）售商品房的行為；

2、不公司不存在未取得商品房銷（預）售許可擅自發布房地產廣告的行為；

3、本公司在取得預售許可證10日內，一次性公開全部銷售房源和相關信息，并嚴格按照物價部門核準的備案銷（預）售價格明碼標價對外銷售；

4、本公司不存在采取虛假手段營造樓盤旺銷氛圍、哄抬房價以及用返本銷售、售后包租等方式預售商品房的行為；

5、本公司不存在不按照申報價格明碼標價預售以及一房多售的行為；

6、本公司不存在“投機性炒房”、“假退房真轉讓”等變相炒房行為。

7、我公司不存在商品房銷售面積不足問題；

8、我公司不存在擅自變更房地產開發項目規劃設計方案，侵害購房者合法權益的行為；

9、我公司不存在虛假和不規范廣告行為；

10、我公司保證按照規定發放住宅質量保證書和住宅使用說明書，不存在不按保證書承諾條款承擔保修責任行為。

（四）商品房銷售場所管理

1、我公司在售樓部現場按照統一樣式將《關于商品房銷（預）售有關規定的公告》、《關于商品房預售資金監管的公告》、《晉城市商品房銷（預）售“五證”公示牌》、《晉城市商品房成本、利潤和稅金公示牌》及《晉城市商品房產權交易相關稅費項目公示牌》進行公示；

2、我公司在售樓部醒目位置放置統一式樣的《晉城市商品房“一套一標價”公示牌》、《晉城市商品房分戶公攤面積公示牌》。

（五）商品房銷售從業人員情況

1、所有在售樓盤中，我公司銷售從業人員具備房地產銷售人員證書，并持證上崗；

2、我公司銷售從業人員不存在為購房人規避房屋交易稅費而弄虛作假、提供便利的行為；

3、我公司銷售從業人員不存在泄露或者不當使用購房人（委托人）的個人信息或者商業秘密，謀取不正當利益的行為。

Xx房地產開發有限責任公司

第二篇：房地產開發公司年檢自查報告

×××房地產開發有限責任公司年檢

自查申請書

內蒙古建設廳：

呼市住房保障和房屋管理局：

我公司按照重點檢查內容的要求，對照檢查以內容：

（一）企業信息系統操作員和售樓員配備情況

我公司xx同志已通過x年x月x日在網上公示的系統操作員考試 ；xx同志已通過x年x月x日在網上公示的售樓員考試。

（二）嚴格檢查房地產開發企業2010填報的 《項目手冊》填報情況

1、我公司已按月申報了項目手冊并無漏報、瞞報等弄虛作假行為；

2、保證了填報的數據準確性，沒有離奇數據。

（三）是否通過網上售房系統銷售所有商品房屋

1、我公司已通過網上售房系統銷售所有商品房屋，并不存在簽訂紙質合同銷售商品房屋行為；

2、我公司也存在先簽訂紙質合同銷售商品房屋，然后集中進行網上補簽的行為。

（四）三級以上房地產企業所開發的住宅項目是否進 行了全裝修。

（五）住宅項目是否進行了A級住宅性能認定

（六）通過建設清欠行政管理部門提供的房地產開發 企業拖欠工程款相關文件檢查以下內容：

1、在建項目中，我公司已按照合同約定根據工程進度撥付工程款；

2、已竣工項目中，我公司沒有因開發企業原因長期未結算；

3、已竣工并結算的項目，是否有拖欠工程款行為，如有，我公司已與建筑施工企業訂立還款協議并履行。凡竣工已結算但尚未足額支付施工企業工程款的房地產開發項目，應于2011年上半年付清全部工程款。否則，不予批準新開發建設項目，在資質年檢中給予降低資質等級或注銷資質處理。

（七）通過信用檔案檢查以下內容：(根據投訴情況進行審查)

1、我公司不存在擅自變更房地產開發項目規劃設計方案，侵害購房者合法權益的行為；

2、我公司不存在未取得預售許可擅自預售商品房行為；

3、我公司不存在一房多售行為；

4、我公司不存在商品房銷售面積不足問題；

5、我公司不存在虛假和不規范廣告行為；

6、合同使用、訂立和履行情況；

7、我公司尚未收到群眾投訴：

8、我公司不存在擅自交付使用未經驗收或驗收不合格房屋行為；

9、我公司已按照規定發放住宅質量保證書和住宅使用說明書，不存在不按保證書承諾條款承擔保修責任行為。

10、近兩年內有無開發項目，手續是否完善。

申請參加2010房地產開發企業資質年檢，授權信息員××同志辦理房地產開發企業資質年檢申報事宜。

聯系人：xxx

聯系電話：xxx

法定代表人:xxx

聯系電話：xxx

×××房地產開發有限責任公司

×年×月×日

第三篇：房地產開發公司年檢自查報告

×××房地產開發有限責任公司年檢

自查申請書

內蒙古建設廳：

呼市住房保障和房屋管理局：

我公司按照重點檢查內容的要求，對照檢查以內容：

（一）企業信息系統操作員和售樓員配備情況

我公司xx同志已通過x年x月x日在網上公示的系統操作員考試 ；xx同志已通過x年x月x日在網上公示的售樓員考試。

（二）嚴格檢查房地產開發企業2010填報的 《項目手冊》填報情況

1、我公司已按月申報了項目手冊并無漏報、瞞報等弄虛作假行為；

2、保證了填報的數據準確性，沒有離奇數據。

（三）是否通過網上售房系統銷售所有商品房屋

1、我公司已通過網上售房系統銷售所有商品房屋，并不存在簽訂紙質合同銷售商品房屋行為；

2、我公司也存在先簽訂紙質合同銷售商品房屋，然后集中進行網上補簽的行為。

（四）三級以上房地產企業所開發的住宅項目是否進 行了全裝修。

（五）住宅項目是否進行了A級住宅性能認定

（六）通過建設清欠行政管理部門提供的房地產開發

企業拖欠工程款相關文件檢查以下內容：

1、在建項目中，我公司已按照合同約定根據工程

進度撥付工程款；

2、已竣工項目中，我公司沒有因開發企業原因長

期未結算；

3、已竣工并結算的項目，是否有拖欠工程款行為，如有，我公司已與建筑施工企業訂立還款協議并履行。凡

竣工已結算但尚未足額支付施工企業工程款的房地產開

發項目，應于2011年上半年付清全部工程款。否則，不

予批準新開發建設項目，在資質年檢中給予降低資質等級

或注銷資質處理。

（七）通過信用檔案檢查以下內容：(根據投訴情況進

行審查)

1、我公司不存在擅自變更房地產開發項目規劃設計

方案，侵害購房者合法權益的行為；

2、我公司不存在未取得預售許可擅自預售商品房行

為；

3、我公司不存在一房多售行為；

4、我公司不存在商品房銷售面積不足問題；

5、我公司不存在虛假和不規范廣告行為；

6、合同使用、訂立和履行情況；

7、我公司尚未收到群眾投訴：

8、我公司不存在擅自交付使用未經驗收或驗收不合格房屋行為；

9、我公司已按照規定發放住宅質量保證書和住宅使

用說明書，不存在不按保證書承諾條款承擔保修責任行為。

10、近兩年內有無開發項目，手續是否完善。

申請參加2010房地產開發企業資質年

檢，授權信息員××同志辦理房地產開發企業資質年

檢申報事宜。

聯系人：xxx聯系電話：xxx

法定代表人:xxx聯系電話：xxx

×××房地產開發有限責任公司

×年×月×日

第四篇：###房地產開發公司年檢自查報2010

關于####房地產開發有限公司 2010年資質年檢自檢報告

###市建委開發處：

依據遼建[2010]226號等文件要求，現將我公司2009企業自檢情況報告如下：

一、基本情況

我公司成立于2008年11月25日取得名稱核準，在2008年10月30日正式成立，主業為房地產開發經營，我公司資金雄厚，注冊資本人民幣800萬元；專業技術人員齊備，具有專業職稱的工程管理和技術人員11人，其中中級職稱10人，工程技術、財務管理及經營部門負責人也均具有相應的職稱和能力。公司設總經理1人，內設辦公室、工程部、財務部、銷售部、質檢部等工作機構。

公司管理體系清晰明確，并制定了章程和詳細的規章管理制度。

二、開發業績

公司設立以來，在市委、市政府的正確領導和市直各部門的幫助指導下，帶領全體員工，團結奮進，今年開發建設了“#####”小區，完成了項目設立、征地、設計、規劃、審批和招、投標等各項建設工程開發項目工作，工程質量合格。

公司領導班子認真落實、執行國家各項法律法規和政策，為了高效有序運行，規范工作程序，嚴明工作職責和工作紀律，公司領導班子首先從制度建設入手，狠抓各項制度的建立健全工作，先后建立健全了上下班制度、考勤制度、財務制度、人事制度、工程管理制度、檔案管理和保密制度，全公司干部職工職責明確，紀律嚴明，團結協作，開拓進取，工作效率高，服務質量好，一年來，全公司員工遵紀守法，從末發生過任何工程質量事故和責任事故。在開發建設過程中，我公司聘請了東港市建筑工程監理公司為工程實行24小時旁站式監理。同時也安排代表駐工地辦公，對工程的質量、安全等全方位檢查，監督，確保小區建設（包括住宅和配套設施），從質量到使用功能上達到要求。

第五篇：房地產開發公司年檢自查報

關于####房地產開發有限公司

2010年資質年檢自檢報告

###市建委開發處：

依據遼建[2010]226號等文件要求，現將我公司2009企業自檢情況報告如下：

一、基本情況

我公司成立于2008年11月25日取得名稱核準，在2008年10月30日正式成立，主業為房地產開發經營，我公司資金雄厚，注冊資本人民幣800萬元；專業技術人員齊備，具有專業職稱的工程管理和技術人員11人，其中中級職稱10人，工程技術、財務管理及經營部門負責人也均具有相應的職稱和能力。公司設總經理1人，內設辦公室、工程部、財務部、銷售部、質檢部等工作機構。

公司管理體系清晰明確，并制定了章程和詳細的規章管理制度。

二、開發業績

公司設立以來，在市委、市政府的正確領導和市直各部門的幫助指導下，帶領全體員工，團結奮進，今年開發建設了“#####”小區，完成了項目設立、征地、設計、規劃、審批和招、投標等各項建設工程開發項目工作，工程質量合格。

公司領導班子認真落實、執行國家各項法律法規和政策，為了高效有序運行，規范工作程序，嚴明工作職責和工作紀律，公司領導班子首先從制度建設入手，狠抓各項制度的建立健全工作，先后建立健全了上下班制度、考勤制度、財務制度、人事制度、工程管理制度、檔案管理和保密制度，全公司干部職工職責明確，紀律嚴明，團結協作，開拓進取，工作效率高，服務質量好，一年來，全公司員工遵紀守法，從末發生過任何工程質量事故和責任事故。在開發建設過程中，我公司聘請了東港市建筑工程監理公司為工程實行24小時旁站式監理。同時也安排代表駐工地辦公，對工程的質量、安全等全方位檢查，監督，確保小區建設（包括住宅和配套設施），從質量到使用功能上達到要求。

三、嚴格按照法律法規辦事，依法規范開發行為，創優良小區

今年，我公司嚴格按照《工商管理法》、《稅法》、《規劃法》、《土地法》、《環保法》、《建筑法》以及建設、人防、地震等方面的法律法規和政策辦事，嚴格遵守國家、省、市關于房地產開發經營管理規定和建設、規劃、環保等部門的建設程序，自覺依法規范-1-

公司的開發建設行為，杜絕了違犯城市規劃、非法用地、偷逃稅款、商品房銷售無虛假行為等各種違紀行為，受到了市工商、城建、規劃、土地等部門的一致好評。

四、今后打算

二O一O年，開發建設的“%%%%%”小區是經東港市計委批復立項的項目,目前，項目手續正在辦理中，本小區的開發建設將對提升城市形象，帶動城市經濟繁榮有不可估量的影響。

總之，在過去的一年里取得的成績是鞭策我們奮進的準繩，過去一年里存在的問題是激勵我們發展的動力。認清形勢的嚴峻性，掌握好市場的發展趨勢，才能使我們在競爭日益激烈的市場中立于不敗之地。從目前的形勢看，公司上下齊心協力，干勁十足，職工的精神面貌煥然一新，對公司今后的發展都充滿期望和信心，全體干部職工會始終堅持公司確定的“抓住開發主線、發展多種經營、加大改革力度、提高建筑質量、內部強化管理、外樹良好形象”的工作思路，解放思想、與時俱進，努力拼搏，扎實工作，為打造城建開發品牌，為建設東港、美化港城、建設人居佳，服務社會做出積極的貢獻。

五、自我結論

綜上所述，依據建設部77號令《房地產開發企業資質管理規定》（建設部77號令）、《遼寧省房地產開發企業資質管理實施細則》（遼建發[2000]54號）、《關于開展2009房地產開發企業資質年檢工作的通知》（遼建[2010]226號）的要求，經企業自檢，我公司具備房地產開發企業暫定資質標準，特此報告。

#####房地產開發有限公司

二O一O年七月二十二日

房地產開發公司年檢自查報告

2005 年，經過兩年的建設，XX 市XX 房地產開發有限公司開發的“XXXXXXXX”終于竣工，其中一、二樓商業區順利完成招商工作，于 7 月 18 日隆重開業，現將我公司 2005 年檢自查總結報告如下：

一、基本情況： 我公司成立于2003 年4 月經XX 省建設廳批準的暫定資質開發企業，公司現有職工33 人，其中：各類工程技術人員11 人（中級8 人，初級3 人）。公司設總經理1 人，副總經理 1 人，內設辦公室、工程部、財務部、銷售部、質檢部等工作機構。

二、以“三個代表”重要思想指導，團結務實，高效工作。公司設立以來，公司領導班子堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，認真落實、執行國家各項法律法規和政策，在市委、市政府的正確領導和市直各部門的幫助指導下，帶領全體員工，團結奮進，在二年的時間內，完成了公司設立、項目設立、征地、設計、規劃、審批和招、投標等各項前期工作，并于 2003 年12 月開工建設，2005 年4 月完成竣工驗收，被評為4 級優質工程。

三、嚴格按照法律法規辦事，依法規范開發行為 我公司自設立以來，嚴格按照《工商管理法》、《稅法》、《規劃法》、《土地法》、《環保法》以及建設、人防、地震等方面的法律法規和政策辦事，嚴格遵守國家、省、市關于房地產開發經營管理規定和建設、規劃、環保等部門的建設程序，自覺依法規范公司的開發建設行為，杜絕了違犯城市規劃、非法用地、偷逃稅款等各種違紀行為，受到了市工商、建委、規劃、土地部門一致好評。

四、科學決策，創優良小區 我公司開發建設的XX 路“XXX”項目，是市政府招商引資的重點項目，也是我市首家旅游定點消費市場，它位于XX 路中段，(地理優勢)，按照市委、市政府的規劃要求，我公司勇于創新，科學決策，嚴格管理，高標準設計，高質量建設，因社會信譽高，群眾反映好，曾先后被評為“十佳暢銷樓盤”、“十佳樓盤”、“消費者信得過單位”等，總經理XX 同志還被評為房地產界十大風云人物。

五、建立健全各項規章制度，努力提高服務質量 我公司組建以來，為了高效有序運行，規范工作程序，嚴明工作職責和工作紀律，公司領導班子首先從制度建設入手，狠抓各項制度的建立健全工作，先后建立健全了上下班制度、考勤制度、財務制度、人事制度、工程管理制度、檔案管理和保密制度，由于各項制度健全落實，全公司干部職工職責明確，紀律嚴明，團結協作，開拓進取，工作效率高，服務質量好，一年來，全公司員工遵紀守法，從末發生過任何工程質量事故和責任事故，公司內部工作和治安秩序進然，為維護社會改革、穩定、發展的大好局面做出了貢獻。