第一篇：智能化工程考察報告

篇一：樓宇智能化工程技術專業(yè)調研報告 廈門安防科技職業(yè)學院

樓宇智能化工程技術專業(yè)調研報告

一、調研的基本情況

1、調研目的

目前，我院正積極進行以培養(yǎng)適合社會需求的高技能應用型人才為目標的專業(yè)改革和建設，專業(yè)建設的核心是課程建設，專業(yè)課程體系的建設成為關鍵。為了培養(yǎng)適合社會需求的高技能應用型人才，我院智能化工程系組織人員對樓宇智能化工程技術專業(yè)建設進行調研。以下是本次樓宇智能化工程技術專業(yè)建設調研報告。本次調研的主要目的是：

(1)培養(yǎng)適合社會需求的高技能應用型人才；

(2)為專業(yè)人才培養(yǎng)、課程建設和改革、實踐教學、校企合作教學方案的制定提供依據(jù)；(3)準確把握本專業(yè)人才培養(yǎng)的方向、內容和質量。

2、調研方法

調研研究過程中，我們采用了實地考察、訪談、問卷調查和網(wǎng)絡資料收集等方法。

3、調研內容

（1）樓宇智能化產業(yè)經(jīng)濟狀況和發(fā)展前景？（2）樓宇智能化人才數(shù)量、結構和質量需求？

（3）如何深化樓宇智能化工程技術專業(yè)改革與建設？

4、調研安排

首先了解教育部職業(yè)教育與成人教育司編寫的高等職業(yè)學校專業(yè)教學標準（試行），宏觀把握國家教育主管部門對樓宇智能化工程技術專業(yè)的要求；然后我們將了解樓宇智能化企業(yè)、安防工程企業(yè)以及高校樓宇智能化工程技術專業(yè)（尤其是高職院校）不少于10家，其中實地考察不少于2家；訪談（含電話訪談）專業(yè)技術人員和從業(yè)人員不少于10位，還配合應用網(wǎng)絡資料收集的方法進行專業(yè)調研。

二、專業(yè)人才需求調研

1、引言

世界上第一座智能樓宇1984年出現(xiàn)在美國，上個世紀90年代中期開始在我國出現(xiàn)，歷經(jīng)10多年發(fā)展，我國的智能樓宇從無到有，從2003年逐漸開始走向火爆，各種從事樓宇智能化的公司企業(yè)大量涌現(xiàn)，新開工的和舊建筑改造工程紛紛上馬樓宇智能化系統(tǒng)，與此同時出現(xiàn)了全國范圍內的智能樓宇人才短缺。

樓宇智能化技術的水平標志著一個國家綜合國力和科技水平的具體體現(xiàn)。它是計算機技術、通信技術、控制技術與建筑技術密切結合的結晶。是對建筑物的四個基本要素即結構、系統(tǒng)、服務和管理進行了最優(yōu)化設計和組合。它的存在拉動了我國國民經(jīng)濟的發(fā)展，也促進了電力、電子、儀表、鋼鐵、建材、機械、自動化、計算機、通信等產業(yè)的發(fā)展。

我國尚處在發(fā)展時期。國內的樓宇科技水平還不是很高，人才建設還很不到位，近幾年，國家勞動保障部將樓宇智能化定義為新職業(yè)，已經(jīng)出臺“樓宇智能化管理師”的資格認證和考評。隨著我國大中城市及尤其是廣州市沿海城市的經(jīng)濟、城建和智能化小區(qū)的發(fā)展，樓宇智能化技術的人才需求將愈來愈高。

2、專業(yè)特征（1）培養(yǎng)目標

本專業(yè)培養(yǎng)擁護黨的基本路線，適應社會主義經(jīng)濟建設第一線需要的，德、智、體、美等全面發(fā)展的，從事建筑電氣技術、智能建筑與樓宇自動化技術方面的高等工程技術應用性專門人才。畢業(yè)生應具有堅實的專業(yè)技術基礎和工程實踐能力，能適應現(xiàn)代化建

筑電氣工程的要求，能從事智能建筑與樓宇自動化以及建筑電氣工程的設計、安裝、運行維護與調試等工作。（2）應該具備的能力

1）具有建筑及居住區(qū)數(shù)字化與智能化系統(tǒng)工程的規(guī)劃設計工作的能力； 2）具有配合完成建筑及居住區(qū)數(shù)字化與智能化系統(tǒng)工程招投標工作的 能力；

3）具有數(shù)字化與智能化系統(tǒng)設備選型和確定系統(tǒng)工程預算的能力；4）具有建筑及居住區(qū)數(shù)字化與智能化系統(tǒng)電氣設備安裝、調試、維護工作的能力；

5）具有常見樓宇電氣設備的使用和簡單電氣控制電路的設計、安裝維修工作； 6）具有建筑供配電系統(tǒng)的方案設計施工和日常維護工作的能力； 7）具有建筑照明系統(tǒng)、給排水、暖通系統(tǒng)的電控部分安裝和日常維護 工作能力；

8）具有建筑及居住區(qū)綜合布線系統(tǒng)方案設計、設備選型、施工管理、設備安裝、日常維護工作的能力

9）具有建筑及居住區(qū)自動消防和安全防范系統(tǒng)的方案設計、設備選型、施工管理、設備安裝、系統(tǒng)調試、日常維護工作的能力；

10）具有建筑電氣系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、建筑智能化系統(tǒng)工程的一線 施工能力、各種設備的安裝、調試工作的能力。

3、人才需求分析

智能建筑市場的迅猛發(fā)展，直接拉動了對智能樓宇新職業(yè)人才的需求。目前國內智能樓宇從業(yè)人員數(shù)量巨大，已達到約100萬人。但是，絕大多數(shù)從業(yè)人員都未經(jīng)任何培訓就直接上崗，生產一線的操作人員技能水平很低，高級工不足

2.4%，技師不足1%，高級技師不足0.3%。同時，樓宇智能化涉及專業(yè)多、配套產品和技術繁雜，且產品更新?lián)Q代迅速，但這又是樓字和住宅建設中的新亮點。資料顯示，我國建筑智能化技能型專業(yè)人才極其匱乏，尤其缺乏各個層次的智能建筑設計施工建設、運行管理的專業(yè)化人才，目前全國此方面的人才缺口達40萬。在樓宇智能化高速發(fā)展的今天，這個缺口有可能會進一步擴大。

1)樓宇智能化工程技術專業(yè)人才需求的層次性分析

從我們這次對樓宇智能化行業(yè)的公司的調查，了解到企業(yè)對樓宇智能化人才的需求是有層次性的，且對不同層次的員工需要他們具備的知識、能力、素質也是不樣的。從樓宇智能化設備的安裝、操作、維護、管理到樓宇智能化系統(tǒng)的專業(yè)設計、開發(fā)、工程驗收，從樓宇智能化企業(yè)的老總、經(jīng)理、部門負責人到智能樓宇管理員，助理智能樓宇管理師，智能樓宇管理師等各個類型和層次的人才社會都有需求，大體上可以把對樓宇智能化人才的需求劃分成五個層次。第一個層次也是數(shù)量需求最多的一個層次就是管理員層，這一個層次就是從事各系統(tǒng)的施工安裝和值機操作，如：綜合布線系統(tǒng)的施工、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)的運行值機操作、安全防范系統(tǒng)線路及設備安裝，控制室內運行值機操作等。這個層次的員工主要突出個人技能，具備一定的操作能力，工作經(jīng)驗，專科、中專及其以下文化程度即可。

第二個層次就是助理管理師層，這個層次負責各系統(tǒng)的測試、維護、故障排查，如：綜合布線系統(tǒng)纜線端接與系統(tǒng)測試、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)的測試與維護、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵探測器、出入口系統(tǒng)調試與管理維護等。這個層次側重于綜合能力，注重知識面和知識程度，在就技能上要求更高。這個層次必須具備專科及其以上文化層次。第三個層次就是管理師層，主要負責專業(yè)設計、開發(fā)、工程驗收，如：綜合布線系統(tǒng)的設計、驗收，建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)方案設計、選型、功能配置、驗收，安全防范系統(tǒng)方案設計、選型、功能配置、驗收，培訓與管理等。這個層次必須具備本科及其以上文化層次，個別優(yōu)秀的專科生也可進到這個層次。

第四個層次就是高級樓宇智能化管理人才，這個層次的人才必須擅長戰(zhàn)略規(guī)劃，顧客關系，人力資源，系統(tǒng)決策等，本科及其以上文化層次。

第五個層次就是樓宇智能化的研究型人才，戰(zhàn)略規(guī)劃人才，研究生其以上文化層次。高職高專的人才培養(yǎng)目標主要應定位于第一和第二個層次，即管理員層和助理管理師層 2)樓宇智能化行業(yè)就業(yè)崗位群分析

樓宇智能化工程技術專業(yè)學生未來的服務領域主要是樓宇智能化系統(tǒng)設備監(jiān)控、運行維護、樓宇智能化工程設計、管理、安裝與調試等;工作去向主要是樓宇智能化工程公司，從事樓控、綜合布線、閉路電視監(jiān)控等弱電系統(tǒng)的設計及施工等工作;智能建筑檢測公司，從事弱電系統(tǒng)的檢測及咨詢工作;消防施工或消防檢測公司，從事消防系統(tǒng)的設計、施工、檢測及咨詢工作;樓宇智能化產品銷售公司的技術代表或辦公室高級職員，從事樓宇智能化產品的硬件、軟件銷售、技術服務和技術推廣工作;樓宇機電設備政府技術監(jiān)督與安全監(jiān)督部門的技術監(jiān)督檢查技術員或安全培訓教師，從事樓宇機電設備的技術標準推廣、實施、檢查;電梯、消防、供配電設備等的年度安全檢查等工作;物業(yè)管理公司，從事樓宇智能化系統(tǒng)和建筑機電設備的運行、維護、維修、物業(yè)管理等工作;樓宇機電設備專業(yè)安裝及維護公司，從事電梯或空調設備的安裝及維修工作;樓宇機電設備國內外廠家銷售公司的技術代表或辦公室高級職員，從事產品推介、市場開拓與產品售后服務工作。

3)企業(yè)對樓宇智能化工程技術專業(yè)人才的素質要求

樓宇智能化行業(yè)是一個集計算機技術、通信技術、自動控制技術等技術于一體的行業(yè)，涉及的知識領域十分寬泛，它要求我們培養(yǎng)出來的人才必須是復合型的技能人才，樓宇智能化行業(yè)的過程涉及的環(huán)節(jié)很多，崗位很多，需要打交道的人、機構、事、儀器、設備也很多，它的專業(yè)性、技術性、綜合性、還有靈活性都很強，概括起來，一個合格的樓宇智能化人才必須具備廣博的知識，良好的專業(yè)技能，較強的溝通協(xié)調能力，良好的職業(yè)操守。它要求人才的專業(yè)素質和綜合素質都必須要高。

三、樓宇智能化工程技術專業(yè)人才培養(yǎng)的定位 1)職業(yè)目標定位

依托在福建內有相當業(yè)務量的福建保羅智能科技有限公司、廈門鑫科安安全系統(tǒng)工程有限公司等施工及工程管理企業(yè)，以樓宇智能化專業(yè)職業(yè)技能培養(yǎng)為主線，以服務為宗旨，以就業(yè)為導向，以工學結合為途徑，主要面向福建城市化智能建筑施工企業(yè)，培養(yǎng)德、智、體、美全面發(fā)展，適應生產建設一線，能夠勝任智能樓宇技術崗位的高技能人才。2)課程設置定位

課程設置應根據(jù)高職高專樓宇智能化工程技術專業(yè)人才培養(yǎng)目標和要求，根據(jù)樓宇智能化行業(yè)職業(yè)崗位群要求，按照知識、能力、素質三位一體的人才培養(yǎng)目標模式來構筑高職高專樓宇智能化工程技術專業(yè)的課程體系。(1)面向應用，結合區(qū)域特點，找準位置，突出高職的特色和優(yōu)勢，提升畢業(yè)生的競爭能力;(2)強化實驗教學環(huán)節(jié)，在開設的課程中不僅應加大實驗課的學時數(shù)，還應開設獨立的實驗課程，學校可根據(jù)學校情況給學生提供各種軟硬件實驗環(huán)境，使學生在實驗的環(huán)節(jié)中驗證、理解、消化理論課程中所學習的知識;(3)擬建立虛擬現(xiàn)實實驗室，充實社會實踐環(huán)節(jié)。讓學生進入虛擬現(xiàn)實實驗室，在其中運用所學的理論知篇二：弱電考察報告

弱電智能化系統(tǒng)考察報告

應公司項目陽光國際大飯店（皇冠假日酒店）的弱電智能化工程施工需要，采購部李飛經(jīng)理，集團郭雪靜副總，工程部姜鑫瑞在2015年10月18日至2015年10月24日共同對省外的弱電智能化公司及所做過的項目進行了考察，并于2015年11月10日至2015年11月12日對剩余的兩家公司進行了考察；考察的6個公司全部為我公司招標過程中篩選的6個投標單位，并參觀投標單位以外弱電公司項目一家，以上六個投標單位都是符合我司招標技術要求的智能化公司，這六個公司分別為深圳達實智能化有限公司、太極計算機股份有限公司、同方股份有限公司、上海梵華信息技術有限公司、山西省工業(yè)安裝公司、山西恒信科技。以下為各公司的考察說明： 深圳達實智能化有限公司

1、公司整體情況：

該公司成立于1995年并于2010年6月上市，公司為深圳高新企業(yè)、國家火炬計劃骨干軟件公司、中國自動化協(xié)會常務理事單位等；公司主要從事開展業(yè)務：軟件集成平臺開發(fā)和各智能化系統(tǒng)的施工，具有建筑智能化專業(yè)承包一級資質和建筑智能化設計甲級認證，具有計算機系統(tǒng)集成、安防系統(tǒng)設計施工一級資質，并且通過了深圳市音視頻施工企業(yè)特級認證。該公司與各大酒店管理集團有過合作，合作過集團有萬達、喜達屋、洲際、希爾頓、凱越；近幾年五星級酒店工程在南方業(yè)績較突出。

2、參觀珠海橫琴企鵝酒店項目情況: 坐落于珠海橫琴長隆國際海洋度假區(qū)2014年初開業(yè)，總建筑面積約18萬平方米，擁有1999間客套房；建筑層數(shù)地上最高14層（部分10、8、1層），地下2層（設一層夾層），建筑高度64米；是集商務活動、會議、觀光旅游、休閑娛樂為一體多功能酒店。

酒店弱電智能化系統(tǒng)設備除程控交換系統(tǒng)設備為阿哇牙，客房控制系統(tǒng)設備為愛瑟飛外其他系統(tǒng)設備以國產為主；參觀中控室及it機房的設備安裝有序各種線路管線敷設較為標準，各個弱電控制系統(tǒng)運行較好，弱電主智能集成平臺未做；總體項目施工工藝較規(guī)范，但整個酒店行業(yè)智能化系統(tǒng)中屬于標準配置，其系統(tǒng)先進性、智能化程度具有主流代表作用！

二、太極計算機股份有限公司：

1、公司整體情況

該公司成立于1987年，公司為中國電子科技集團全資上市公司；公司是國家重點高新企業(yè)、國家火炬計劃骨干企業(yè)；并且具有計算機信息系統(tǒng)集成特壹級資質和涉及國家秘密的計算機信息系統(tǒng)集成甲級資質、建筑智能化系統(tǒng)設計專項甲級資質、建筑智能化工程專業(yè)承包壹級、電子工程專業(yè)承包壹級、專業(yè)燈光工程綜合技術能力三級，通過了國家gb/t19001-2008《質量管理體系要求》標準認證。

公司在軟件系統(tǒng)平臺開發(fā)業(yè)績較為突出，主要與國家政府機關合作開發(fā)國家有出入境信息管理系統(tǒng)、國家綜合衛(wèi)生信息平臺、鐵路12306購票系統(tǒng)等；現(xiàn)場施工項目有：鳥巢、煤炭交易中心、寧夏凱賓斯基酒店、三亞開維凱賓斯基酒店等弱電系統(tǒng)的施工；工程業(yè)務主要施工方向為軟件平臺的開發(fā)，施工對象政府機關、大型會所會議中心較多；近年來酒店行業(yè)多有涉足并且發(fā)展迅速。

2、參觀煤炭交易中心寫字樓項目情況：

交易中心的兩大主體建筑——交易大樓和山西國際展覽中心，以及室外萬人慶典廣場、室外展場和停車場等，于2011年9月份全部竣工并投入使用，先后成功承辦了第六屆中國中部投資貿易博覽會、太原國際車展、世界晉商大會、煤炭交易大會等多項大型會展活動。交易大樓總建筑面積約5.5萬平方米。交易大樓是集辦公、大型會議、貴賓接待、金融服務等多種功能于一體的一站式綜合辦公大樓。其中，900平方米的交易大廳有266個交易席位，還有服務于各大交易商的40多個vip席位；富麗堂皇的多功能廳能容納2000人的會議或1000人的宴會，可開展各種大型室內高峰論壇、文化演出等活動！

該項目內部音視頻會議系統(tǒng)及無線ap系統(tǒng)由太極負責實施，內部會議系統(tǒng)均采用國際品牌jbl、bose、鐵三角，系統(tǒng)結構設計較為符合會議中心使用要求；樓內的所有無線ap覆蓋采用工業(yè)ap設備吸頂安裝，覆蓋效果較好主要的網(wǎng)絡中心結構簡單實用；整體施工工藝及標準化水平屬于中等水平。

三、同方股份有限公司

1、公司整體情況：

該公司創(chuàng)建于1997年并于同年上市，公司為清華大學國有控股。公司在信息化系統(tǒng)和安防系統(tǒng)的技術實力較為突出；具有建筑智能化工程專業(yè)承包壹級、計算機信息系統(tǒng)集成壹級等資質。

公司在多行業(yè)均有發(fā)展，主要合作對象為大學、寫字辦公樓、車站機場居多，近年來開始涉及高端酒店領域；最近施工項目有晉中學院大學城項目、央視辦公樓、北京諾金酒店等。

2、參觀北京諾金酒店項目情況： 北京諾金酒店2015年6月開業(yè)，是北京首旅集團與德國凱賓斯基管理集團合作打造的中國品牌高端奢華酒店，酒店內部有438間客房，營業(yè)面積為16.63萬平米；有14間系統(tǒng)先進的多功能廳和一間智能化程度較高的2500平米會議廳；是集商務活動、高端會議、、休閑娛樂為一體五星酒店。

四、上海梵華信息技術有限公司

1、公司整體情況：

上海梵華信息技術有限公司成立于2ooo年，是一家專業(yè)從事建筑智能化、住宅小區(qū)智能化、校園信息網(wǎng)絡、計算機服務網(wǎng)絡建設的智能信息產業(yè)公司；擁有安全防范工程設計施工壹級、系統(tǒng)集成等多項資質，并通過iso9001認證。

該公司主要由工業(yè)與民用住宅、寫字樓 校園教育系統(tǒng)業(yè)務居多，酒店業(yè)務也在近年來有所發(fā)展。

2、參觀上海人民飯店項目情況：

上海人民飯店歷史悠久占據(jù)上海南京路繁華地段，自50年代初開業(yè)以來進行了多次系統(tǒng)升級及內部更新?lián)Q代；是上海最著名的老字號國營酒店之一。

酒店內部智能化系統(tǒng)主要有閉路監(jiān)控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)；系統(tǒng)設備均為國內主流品牌，系統(tǒng)經(jīng)過多年營運考驗運行正常穩(wěn)定，各管線鋪設施工工藝良好；該項目從施工到今運行時間最長，從此可以看出該項目的設計及施工工藝較為扎實！

五、山西省工業(yè)設備安裝有限公司篇三：地弱電廠家考察報告 弱電單位考察報告

考察要點：投標公司的規(guī)模、能力、設備及技術力量、銷售業(yè)績等 參與考察部門與人員：

北京興泰吉成置業(yè)有限公司合約部：馬歡 北京興泰吉成置業(yè)有限公司設計部：孫冰 北京興泰吉成置業(yè)有限公司工程部：李文繼

本次弱電系統(tǒng)投標單位（詳見附件投標候選人報名登記備案表）： 中國電子系統(tǒng)總公司

北京中電興發(fā)科技有限公司

中國電子系統(tǒng)總公司、北京中電興發(fā)科技有限公司為本次新增投標單位，這次主要對中國電子系統(tǒng)總公司、北京中電興發(fā)科技有限公司進行了考察，對該兩家公司在北京所做的項目、北京公司進行了考察和了解考察情況。

2013-3-4日由合約部組織設計部、工程部對弱電擬投標單位中國電

子系統(tǒng)總公司、北京中電興發(fā)科技有限公司北京公司及北京近期完工項目進行實地考察，具體考察情況如下：

1、本次考察單位：

北京中電興發(fā)科技有限公司北京公司 公司簡介：

北京中電興發(fā)科技有限公司，成立于1997年，是在原電子工業(yè)部中國電子器材總公司工程公司的基礎上改制設立的；公司注冊資本金 5001 萬元整，截止 2010 年12 月 31 日凈資產逾5億元。現(xiàn)擁有信諾非凡（北京）科技有限公司、中電非凡信息技術（北京）有限公司等多家全資控股子公司。在全國設有近二十家分公司和辦事處。是中關村科技園區(qū)重點扶持的擬上市公司，是中國第一批最新認定的“高新技術企業(yè)”。公司注冊地址設在北京市海淀區(qū)永定路甲15號，自有花園式智能寫字樓建筑面積5 千多平米；同時擁有北京市海淀區(qū)中關村環(huán)保園自主研發(fā)生產基地，建筑面積6千多平米及中電興發(fā)北海軟件園——占地30畝，建筑面積約8.8萬平方米，主體建筑28層，包含：研發(fā)基地、孵化基地和員工公寓。

北京中電興發(fā)科技有限公司是中國建筑智能化、信息化、智能交通與專業(yè)音視頻領域內唯一同時具有國家住房與城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的建筑智能化工程設計甲級資質、建筑智能化工程專業(yè)承包壹級資質、電子工程承包壹級資質；國家工業(yè)與信息化部頒發(fā)的計算機信息系統(tǒng)集成壹級資質；國家保密局頒發(fā)的涉及國家秘密的計算機信息系統(tǒng)集成甲級資質；國家公安部中國安防協(xié)會頒發(fā)的安全技術防范工程壹級資質和中國錄音師協(xié)會頒發(fā)音視頻工程特級資質等“七甲”資質的著名集團化高新技術企業(yè)。公司擁有以sinonet?（中電興發(fā)）、fiamm ?（非凡）為 核心的多種品牌，并榮獲“2010中國智能建筑行業(yè)企業(yè)十大品牌企業(yè)” 及“2010中國安防行業(yè)十大領先品牌”等榮譽稱號。公司在軍用紅外夜視技術、its智能交通技術、鐵路（軌道）交通安全控制管理技術、無線傳感器網(wǎng)絡與環(huán)境監(jiān)測等領域擁有核心技術，是中國智能交通行業(yè)第一家在軟件平臺、核心算法、大規(guī)模矩陣、數(shù)字高清攝像機等均具有核心技術能力且水平國內領先的公司。公司在數(shù)字礦山、數(shù)字監(jiān)獄、數(shù)字法庭、數(shù)字應急指揮、數(shù)字森林防火、智能建筑、地理信息系統(tǒng)、鐵路運營安全、軌道交通智能化控制等相關領域擁有全面解決方案。

中電興發(fā)創(chuàng)業(yè)十余年，始終密切關注世界信息文明建設的發(fā)展趨勢，走出了一條專業(yè)化、高速度、健康發(fā)展之路，產值、利稅、凈資產等主要經(jīng)濟指標均有了幾十倍的增長。自2003年以來的每個年度新增加合同額、完成工程額、工程決算收入、利稅額等主要經(jīng)營指標均持續(xù)保持在逐年遞增的趨勢，是中國行業(yè)內發(fā)展速度最快的企業(yè)之一！特別是2008年度、2009年度、2010年度新增合同額、主營收入、實現(xiàn)利稅等主要經(jīng)濟指標均保持100%以上的平均增長速度。

中電興發(fā)自誕生以來，始終專注于國家智能化、信息化建設服務領域，并為之提供核心技術產品、全面解決方案和系統(tǒng)集成服務；始終專注于政府、軍隊等高端行業(yè)客戶市場，是推動中國全面智能化、信息化和數(shù)字化建設事業(yè)的最著名的專業(yè)化企業(yè)集團之一。近十多年已承攬項目約800項，客戶遍及政府、軍隊、武警、公安、通信、交通、金融、石油化工、煤炭等諸多領域。其中：全國海關信息中心備份中心，河南藝術中心等項目榮獲國家最高優(yōu)質工程獎項—魯班獎；國家外國專家局外國專家大廈，被評為北京市“優(yōu)質工程”并獲得北京市工程質量最高獎項——“長城杯”；全國海關信息中心備份中心，被評為北京市“優(yōu)質工程”并獲得北京市工程質量最高獎項——“長城杯”；北京市殘疾人職業(yè)技能培訓體育訓練中心工程,被評為北京市“優(yōu)質工程”并獲得北京市工程質量最高獎項——“長城杯”；北京奧林匹克公園(b區(qū))國家會議中心配套設施項目d座酒店視聽設備供應工程項目,被評為北京市“優(yōu)質工程”并獲得北京市工程質量最高獎項——“長城杯”；遵義醫(yī)學院附屬醫(yī)院內、外科大樓，被評為貴州省“優(yōu)質工程”并獲得貴州省工程質量最高獎項——“黃果樹杯”。太陽宮新區(qū)g區(qū)住宅（裘馬都）項目弱電系統(tǒng)工程被評為北京市“優(yōu)質工程”并獲得北京市工程質量最高獎項——“長城杯”；貴州省人大常委會省政府辦公樓弱電智能化系統(tǒng)工程被評為貴州省“優(yōu)質工程”并獲得貴州省工程質量最高獎項——“黃果樹杯”。

中電興發(fā)自成立以來未發(fā)生一起項目驗收未通過的情況或應由公司承擔責任的用戶重大投訴等事件，是北京市“重質量，守信用企業(yè)”。自2007年至今連續(xù)三年榮獲“完成工程額居全國前三名”稱號，2008年度被評為“北京市優(yōu)秀建筑業(yè)企業(yè)”，是國內智能建筑行業(yè)僅獲得該殊榮的兩家公司之一。

中電興發(fā)實施“以人才為最大資本”的人力資源戰(zhàn)略，注重人才的培養(yǎng)和引進，公司現(xiàn)有國家注冊一級建造師 24人，國家計算機信息系統(tǒng)集成高級項目經(jīng)理 8人，國家計算機信息系統(tǒng)集成項目經(jīng)理 25人，國家建筑智能化專家委員會專家7人，其中國家級權威專家3人，均名列同行業(yè)前茅。

中電興發(fā)立志以“生產信息化知識，集成信息化社會，成為推動人類信息文明建設之最有價值的中國企業(yè)”為使命。業(yè)已形成的“專業(yè)、完美、創(chuàng)新、尊重、簡約、共享”的企業(yè)價值觀，已成為我們這個組織的組成部分，成為一個深深根植于員工心中并不斷傳承的傳統(tǒng)。中電興發(fā)企業(yè)文化的精髓說到底就是“誠實、信用、厚道，一言九鼎！”。回顧十多年的成長歷程，我們之所以成就驕人的業(yè)績，就在于始終堅持“以質量為中心，追求完美，并無微不至”的服務方針，就在于始終奉行“尊重為本、誠信為道”的經(jīng)營理念，就在于“誠信和品質”的口碑相傳而聞達于業(yè)界，就在于尊敬的行業(yè)主管部門領導、顧客、供應商、信息渠道和員工的信賴與支持。

考察項目簡介：呼家樓商務居住綜合區(qū)

工程概述

呼家樓商務居住綜合區(qū)一期公寓1#—4#樓位于北京市朝陽區(qū)京廣橋東側，總用地面積40225㎡，總建筑面積134917㎡,其中公寓建筑面積為105988㎡，商業(yè)裙房建筑面積為8920㎡，地下面積為28929㎡，1#、2#、3#公寓為塔樓，建筑高度為80米，地上24層，4#公寓為板樓，其中4#公寓高80米，地上22層。1#—4#公寓總戶數(shù)位615戶，其中1#、2#、3#塔樓每棟186戶，4#樓57戶，設計為高檔精裝公寓。

合同中標價人民幣6，600，000.00元，施工時間2009年11月至2011年5月完工。

1、弱電系統(tǒng)組成 1）樓宇自控系統(tǒng)

2）背景音樂及緊急廣播系統(tǒng) 3）閉路電視監(jiān)控及防盜報警系統(tǒng) 4）無線巡更系統(tǒng)

5）門禁控制系統(tǒng)及電梯刷卡系統(tǒng) 6）周界防范系統(tǒng) 7）停車場管理系統(tǒng)

8）可視對講及家居安防系統(tǒng) 9）衛(wèi)星接收及有線電視系統(tǒng) 10）多媒體信息發(fā)布系統(tǒng) 11）4#公寓智能家居系統(tǒng)

2、弱電系統(tǒng)說明

1、樓宇自控系統(tǒng)

第二篇：智能化施工考察報告

弱電智能化系統(tǒng)考察報告

應公司項目陽光國際大飯店（皇冠假日酒店）的弱電智能化工程施工需要，采購部李飛經(jīng)理，集團郭雪靜副總，工程部姜鑫瑞在2015年10月18日至2015年10月24日共同對省外的弱電智能化公司及所做過的項目進行了考察，并于2015年11月10日至2015年11月12日對剩余的兩家公司進行了考察；考察的6個公司全部為我公司招標過程中篩選的6個投標單位，并參觀投標單位以外弱電公司項目一家，以上六個投標單位都是符合我司招標技術要求的智能化公司，這六個公司分別為深圳達實智能化有限公司、太極計算機股份有限公司、同方股份有限公司、上海梵華信息技術有限公司、山西省工業(yè)安裝公司、山西恒信科技。

以下為各公司的考察說明：

深圳達實智能化有限公司

1、公司整體情況：

該公司成立于1995年并于2010年6月上市，公司為深圳高新企業(yè)、國家火炬計劃骨干軟件公司、中國自動化協(xié)會常務理事單位等；公司主要從事開展業(yè)務：軟件集成平臺開發(fā)和各智能化系統(tǒng)的施工，具有建筑智能化專業(yè)承包一級資質和建筑智能化設計甲級認證，具有計算機系統(tǒng)集成、安防系統(tǒng)設計施工一級資質，并且通過了深圳市音視頻施工企業(yè)特級認證。該公司與各大酒店管理集團有過合作，合作過集團有萬達、喜達 屋、洲際、希爾頓、凱越；近幾年五星級酒店工程在南方業(yè)績較突出。

2、參觀珠海橫琴企鵝酒店項目情況: 坐落于珠海橫琴長隆國際海洋度假區(qū)2014年初開業(yè)，總建筑面積約18萬平方米，擁有1999間客套房；建筑層數(shù)地上最高14層（部分10、8、1層），地下2層（設一層夾層），建筑高度64米；是集商務活動、會議、觀光旅游、休閑娛樂為一體多功能酒店。

酒店弱電智能化系統(tǒng)設備除程控交換系統(tǒng)設備為阿哇牙，客房控制系統(tǒng)設備為愛瑟飛外其他系統(tǒng)設備以國產為主；參觀中控室及it機房的設備安裝有序各種線路管線敷設較為標準，各個弱電控制系統(tǒng)運行較好，弱電主智能集成平臺未做；總體項目施工工藝較規(guī)范，但整個酒店行業(yè)智能化系統(tǒng)中屬于標準配置，其系統(tǒng)先進性、智能化程度具有主流代表作用！

二、太極計算機股份有限公司：

1、公司整體情況

該公司成立于1987年，公司為中國電子科技集團全資上市公司；公司是國家重點高新企業(yè)、國家火炬計劃骨干企業(yè)；并且具有計算機信息系統(tǒng)集成特壹級資質和涉及國家秘密的計算機信息系統(tǒng)集成甲級資質、建筑智能化系統(tǒng)設計專項甲級資質、建筑智能化工程專業(yè)承包壹級、電子工程專業(yè)承包壹級、專業(yè)燈光工程綜合技術能力三級，通過了國家gb/t19001-2008《質量管理體系要求》標準認證。

公司在軟件系統(tǒng)平臺開發(fā)業(yè)績較為突出，主要與國家政府機關合作開發(fā)國家有出入境信息管理系統(tǒng)、國家綜合衛(wèi)生信息平臺、鐵路12306購票系統(tǒng)等；現(xiàn)場施工項目有：鳥巢、煤炭交易中心、寧夏凱賓斯基酒店、三亞開維凱賓斯基酒店等弱電系統(tǒng)的施工；工程業(yè)務主要施工方向為軟件平臺的開發(fā)，施工對象政府機關、大型會所會議中心較多；近年來酒店行業(yè)多有涉足并且發(fā)展迅速。

2、參觀煤炭交易中心寫字樓項目情況：

該項目內部音視頻會議系統(tǒng)及無線ap系統(tǒng)由太極負責實施，內部會議系統(tǒng)均采用國際品牌jbl、bose、鐵三角，系統(tǒng)結構設計較為符合會議中心使用要求；樓內的所有無線ap覆蓋采用工業(yè)ap設備吸頂安裝，覆蓋效果較好主要的網(wǎng)絡中心結構簡單實用；整體施工工藝及標準化水平屬于中等水平。

三、同方股份有限公司

1、公司整體情況： 該公司創(chuàng)建于1997年并于同年上市，公司為清華大學國有控股。公司在信息化系統(tǒng)和安防系統(tǒng)的技術實力較為突出；具有建筑智能化工程專業(yè)承包壹級、計算機信息系統(tǒng)集成壹級等資質。

公司在多行業(yè)均有發(fā)展，主要合作對象為大學、寫字辦公樓、車站機場居多，近年來開始涉及高端酒店領域；最近施工項目有晉中學院大學城項目、央視辦公樓、北京諾金酒店等。

2、參觀北京諾金酒店項目情況：

北京諾金酒店2015年6月開業(yè)，是北京首旅集團與德國凱賓斯基管理集團合作打造的中國品牌高端奢華酒店，酒店內部有438間客房，營業(yè)面積為16.63萬平米；有14間系統(tǒng)先進的多功能廳和一間智能化程度較高的2500平米會議廳；是集商務活動、高端會議、、休閑娛樂為一體五星酒店。

能化；該酒店的智能化系統(tǒng)在酒店行業(yè)領域屬于一流水平具有先進性；監(jiān)控機房、it機房、弱電管井的施工工藝水平較高符合規(guī)范標準。

四、上海梵華信息技術有限公司

1、公司整體情況：

上海梵華信息技術有限公司成立于2ooo年，是一家專業(yè)從事建筑智能化、住宅小區(qū)智能化、校園信息網(wǎng)絡、計算機服務網(wǎng)絡建設的智能信息產業(yè)公司；擁有安全防范工程設計施工壹級、系統(tǒng)集成等多項資質，并通過iso9001認證。該公司主要由工業(yè)與民用住宅、寫字樓 校園教育系統(tǒng)業(yè)務居多，酒店業(yè)務也在近年來有所發(fā)展。

2、參觀上海人民飯店項目情況：

上海人民飯店歷史悠久占據(jù)上海南京路繁華地段，自50年代初開業(yè)以來進行了多次系統(tǒng)升級及內部更新?lián)Q代；是上海最著名的老字號國營酒店之一。

酒店內部智能化系統(tǒng)主要有閉路監(jiān)控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)；系統(tǒng)設備均為國內主流品牌，系統(tǒng)經(jīng)過多年營運考驗運行正常穩(wěn)定，各管線鋪設施工工藝良好；該項目從施工到今運行時間最長，從此可以看出該項目的設計及施工工藝較為扎實！

五、山西省工業(yè)設備安裝有限公司篇二：地弱電廠家考察報告

弱電單位考察報告

本次考察由北京興泰吉成置業(yè)有限公司合約部、工程部、設計部共同參與。考察目的：擬投標單位是否具備完成北京興泰吉成置業(yè)有限公司4#地項目弱電系統(tǒng)供應及安裝能力。

考察要點：投標公司的規(guī)模、能力、設備及技術力量、銷售業(yè)績等

參與考察部門與人員：

北京興泰吉成置業(yè)有限公司合約部：馬歡

北京興泰吉成置業(yè)有限公司設計部：孫冰

北京興泰吉成置業(yè)有限公司工程部：李文繼

本次弱電系統(tǒng)投標單位（詳見附件投標候選人報名登記備案表）：

中國電子系統(tǒng)總公司

北京中電興發(fā)科技有限公司

中國電子系統(tǒng)總公司、北京中電興發(fā)科技有限公司為本次新增投標單位，這次主要對中國電子系統(tǒng)總公司、北京中電興發(fā)科技有限公司進行了考察，對該兩家公司在北京所做的項目、北京公司進行了考察和了解考察情況。2013-3-4日由合約部組織設計部、工程部對弱電擬投標單位中國電

子系統(tǒng)總公司、北京中電興發(fā)科技有限公司北京公司及北京近期完工項目進行實地考察，具體考察情況如下：

1、本次考察單位： 北京中電興發(fā)科技有限公司北京公司 公司簡介：

北京中電興發(fā)科技有限公司，成立于1997年，是在原電子工業(yè)部中國電子器材總公司工程公司的基礎上改制設立的；公司注冊資本金 5001 萬元整，截止 2010 年12 月 31 日凈資產逾5億元。現(xiàn)擁有信諾非凡（北京）科技有限公司、中電非凡信息技術（北京）有限公司等多家全資控股子公司。在全國設有近二十家分公司和辦事處。是中關村科技園區(qū)重點扶持的擬上市公司，是中國第一批最新認定的“高新技術企業(yè)”。公司注冊地址設在北京市海淀區(qū)永定路甲15號，自有花園式智能寫字樓建筑面積5 千多平米；同時擁有北京市海淀區(qū)中關村環(huán)保園自主研發(fā)生產基地，建筑面積6千多平米及中電興發(fā)北海軟件園——占地30畝，建筑面積約8.8萬平方米，主體建筑28層，包含：研發(fā)基地、孵化基地和員工公寓。

北京中電興發(fā)科技有限公司是中國建筑智能化、信息化、智能交通與專業(yè)音視頻領域內唯一同時具有國家住房與城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的建筑智能化工程設計甲級資質、建筑智能化工程專業(yè)承包壹級資質、電子工程承包壹級資質；國家工業(yè)與信息化部頒發(fā)的計算機信息系統(tǒng)集成壹級資質；國家保密局頒發(fā)的涉及國家秘密的計算機信息系統(tǒng)集成甲級資質；國家公安部中國安防協(xié)會頒發(fā)的安全技術防范工程壹級資質和中國錄音師協(xié)會頒發(fā)音視頻工程特級資質等“七甲”資質的著名集團化高新技術企業(yè)。公司擁有以sinonet?（中電興發(fā)）、fiamm ?（非凡）為 核心的多種品牌，并榮獲“2010中國智能建筑行業(yè)企業(yè)十大品牌企業(yè)” 及“2010中國安防行業(yè)十大領先品牌”等榮譽稱號。公司在軍用紅外夜視技術、its智能交通技術、鐵路（軌道）交通安全控制管理技術、無線傳感器網(wǎng)絡與環(huán)境監(jiān)測等領域擁有核心技術，是中國智能交通行業(yè)第一家在軟件平臺、核心算法、大規(guī)模矩陣、數(shù)字高清攝像機等均具有核心技術能力且水平國內領先的公司。公司在數(shù)字礦山、數(shù)字監(jiān)獄、數(shù)字法庭、數(shù)字應急指揮、數(shù)字森林防火、智能建筑、地理信息系統(tǒng)、鐵路運營安全、軌道交通智能化控制等相關領域擁有全面解決方案。

中電興發(fā)創(chuàng)業(yè)十余年，始終密切關注世界信息文明建設的發(fā)展趨 勢，走出了一條專業(yè)化、高速度、健康發(fā)展之路，產值、利稅、凈資產等主要經(jīng)濟指標均有了幾十倍的增長。自2003年以來的每個新增加合同額、完成工程額、工程決算收入、利稅額等主要經(jīng)營指標均持續(xù)保持在逐年遞增的趨勢，是中國行業(yè)內發(fā)展速度最快的企業(yè)之一！特別是2008、2009、2010新增合同額、主營收入、實現(xiàn)利稅等主要經(jīng)濟指標均保持100%以上的平均增長速度。

中電興發(fā)自誕生以來，始終專注于國家智能化、信息化建設服務領域，并為之提供核心技術產品、全面解決方案和系統(tǒng)集成服務；始終專注于政府、軍隊等高端行業(yè)客戶市場，是推動中國全面智能化、信息化和數(shù)字化建設事業(yè)的最著名的專業(yè)化企業(yè)集團之一。近十多年已承攬項目約800項，客戶遍及政府、軍隊、武警、公安、通信、交通、金融、石油化工、煤炭等諸多領域。其中：全國海關信息中心備份中心，河南藝術中心等項目榮獲國家最高優(yōu)質工程獎項—魯班獎；國家外國專家局外國專家大廈，被評為北京市“優(yōu)質工程”并獲得北京市工程質量最高獎項——“長城杯”；全國海關信息中心備份中心，被評為北京市“優(yōu)質工程”并獲得北京市工程質量最高獎項——“長城杯”；北京市殘疾人職業(yè)技能培訓體育訓練中心工程,被評為北京市“優(yōu)質工程”并獲得北京市工程質量最高獎項——“長城杯”；北京奧林匹克公園(b區(qū))國家會議中心配套設施項目d座酒店視聽設備供應工程項目,被評為北京市“優(yōu)質工程”并獲得北京市工程質量最高獎項——“長城杯”；遵義醫(yī)學院附屬醫(yī)院內、外科大樓，被評為貴州省“優(yōu)質工程”并獲得貴州省工程質量最高獎項——“黃果樹杯”。

太陽宮新區(qū)g區(qū)住宅（裘馬都）項目弱電系統(tǒng)工程被評為北京市“優(yōu)質工程”并獲得北京市工程質量最高獎項——“長城杯”；貴州省人大常委會省政府辦公樓弱電智能化系統(tǒng)工程被評為貴州省“優(yōu)質工程”并獲得貴州省工程質量最高獎項——“黃果樹杯”。

中電興發(fā)自成立以來未發(fā)生一起項目驗收未通過的情況或應由公司承擔責任的用戶重大投訴等事件，是北京市“重質量，守信用企業(yè)”。自2007年至今連續(xù)三年榮獲“完成工程額居全國前三名”稱號，2008被評為“北京市優(yōu)秀建筑業(yè)企業(yè)”，是國內智能建筑行業(yè)僅獲得該殊榮的兩家公司之一。

中電興發(fā)實施“以人才為最大資本”的人力資源戰(zhàn)略，注重人才的培養(yǎng)和引進，公司現(xiàn)有國家注冊一級建造師 24人，國家計算機信息系統(tǒng)集成高級項目經(jīng)理 8人，國家計算機信息系統(tǒng)集成項目經(jīng)理 25人，國家建筑智能化專家委員會專家7人，其中國家級權威專家3人，均名列同行業(yè)前茅。

中電興發(fā)立志以“生產信息化知識，集成信息化社會，成為推動人類信息文明建設之最有價值的中國企業(yè)”為使命。業(yè)已形成的“專業(yè)、完美、創(chuàng)新、尊重、簡約、共享”的企業(yè)價值觀，已成為我們這個組織的組成部分，成為一個深深根植于員工心中并不斷傳承的傳統(tǒng)。

中電興發(fā)企業(yè)文化的精髓說到底就是“誠實、信用、厚道，一言九鼎！”。回顧十多年的成長歷程，我們之所以成就驕人的業(yè)績，就在于始終堅持“以質量為中心，追求完美，并無微不至”的服務方針，就在于始終奉行“尊重為本、誠信為道”的經(jīng)營理念，就在于“誠信和品質”的口碑相傳而聞達于業(yè)界，就在于尊敬的行業(yè)主管部門領導、顧客、供應商、信息渠道和員工的信賴與支持。

考察項目簡介：呼家樓商務居住綜合區(qū)

工程概述

呼家樓商務居住綜合區(qū)一期公寓1#—4#樓位于北京市朝陽區(qū)京廣橋東側，總用地面積40225㎡，總建筑面積134917㎡,其中公寓建筑面積為105988㎡，商業(yè)裙房建筑面積為8920㎡，地下面積為28929㎡，1#、2#、3#公寓為塔樓，建筑高度為80米，地上24層，4#公寓為板樓，其中4#公寓高80米，地上22層。1#—4#公寓總戶數(shù)位615戶，其中1#、2#、3#塔樓每棟186戶，4#樓57戶，設計為高檔精裝公寓。

合同中標價人民幣6，600，000.00元，施工時間2009年11月至2011年5月完工。

1、弱電系統(tǒng)組成 1）樓宇自控系統(tǒng)

2）背景音樂及緊急廣播系統(tǒng) 3）閉路電視監(jiān)控及防盜報警系統(tǒng) 4）無線巡更系統(tǒng)

5）門禁控制系統(tǒng)及電梯刷卡系統(tǒng) 6）周界防范系統(tǒng) 7）停車場管理系統(tǒng)

8）可視對講及家居安防系統(tǒng) 9）衛(wèi)星接收及有線電視系統(tǒng) 10）多媒體信息發(fā)布系統(tǒng) 11）4#公寓智能家居系統(tǒng)

2、弱電系統(tǒng)說明

1、樓宇自控系統(tǒng)篇三：樓宇智能化工程技術專業(yè)調研報告

廈門安防科技職業(yè)學院

樓宇智能化工程技術專業(yè)調研報告

一、調研的基本情況

1、調研目的目前，我院正積極進行以培養(yǎng)適合社會需求的高技能應用型人才為目標的專業(yè)改革和建設，專業(yè)建設的核心是課程建設，專業(yè)課程體系的建設成為關鍵。為了培養(yǎng)適合社會需求的高技能應用型人才，我院智能化工程系組織人員對樓宇智能化工程技術專業(yè)建設進行調研。以下是本次樓宇智能化工程技術專業(yè)建設調研報告。

本次調研的主要目的是：

(1)培養(yǎng)適合社會需求的高技能應用型人才；(2)為專業(yè)人才培養(yǎng)、課程建設和改革、實踐教學、校企合作教學方案的制定提供依據(jù)；(3)準確把握本專業(yè)人才培養(yǎng)的方向、內容和質量。

2、調研方法

調研研究過程中，我們采用了實地考察、訪談、問卷調查和網(wǎng)絡資料收集等方法。

3、調研內容

（1）樓宇智能化產業(yè)經(jīng)濟狀況和發(fā)展前景？

（2）樓宇智能化人才數(shù)量、結構和質量需求？

（3）如何深化樓宇智能化工程技術專業(yè)改革與建設？

4、調研安排

首先了解教育部職業(yè)教育與成人教育司編寫的高等職業(yè)學校專業(yè)教學標準（試行），宏觀把握國家教育主管部門對樓宇智能化工程技術專業(yè)的要求；然后我們將了解樓宇智能化企業(yè)、安防工程企業(yè)以及高校樓宇智能化工程技術專業(yè)（尤其是高職院校）不少于10家，其中實地考察不少于2家；訪談（含電話訪談）專業(yè)技術人員和從業(yè)人員不少于10位，還配合應用網(wǎng)絡資料收集的方法進行專業(yè)調研。

二、專業(yè)人才需求調研

1、引言

世界上第一座智能樓宇1984年出現(xiàn)在美國，上個世紀90年代中期開始在我國出現(xiàn)，歷經(jīng)10多年發(fā)展，我國的智能樓宇從無到有，從2003年逐漸開始走向火爆，各種從事樓宇智能化的公司企業(yè)大量涌現(xiàn)，新開工的和舊建筑改造工程紛紛上馬樓宇智能化系統(tǒng)，與此同時出現(xiàn)了全國范圍內的智能樓宇人才短缺。

樓宇智能化技術的水平標志著一個國家綜合國力和科技水平的具體體現(xiàn)。它是計算機技術、通信技術、控制技術與建筑技術密切結合的結晶。是對建筑物的四個基本要素即結構、系統(tǒng)、服務和管理進行了最優(yōu)化設計和組合。它的存在拉動了我國國民經(jīng)濟的發(fā)展，也促進了電力、電子、儀表、鋼鐵、建材、機械、自動化、計算機、通信等產業(yè)的發(fā)展。

我國尚處在發(fā)展時期。國內的樓宇科技水平還不是很高，人才建設還很不到位，近幾年，國家勞動保障部將樓宇智能化定義為新職業(yè)，已經(jīng)出臺“樓宇智能化管理師”的資格認證和考評。隨著我國大中城市及尤其是廣州市沿海城市的經(jīng)濟、城建和智能化小區(qū)的發(fā)展，樓宇智能化技術的人才需求將愈來愈高。

2、專業(yè)特征

（1）培養(yǎng)目標

本專業(yè)培養(yǎng)擁護黨的基本路線，適應社會主義經(jīng)濟建設第一線需要的，德、智、體、美等全面發(fā)展的，從事建筑電氣技術、智能建筑與樓宇自動化技術方面的高等工程技術應用性專門人才。

畢業(yè)生應具有堅實的專業(yè)技術基礎和工程實踐能力，能適應現(xiàn)代化建

筑電氣工程的要求，能從事智能建筑與樓宇自動化以及建筑電氣工程的設計、安裝、運行維護與調試等工作。（2）應該具備的能力

1）具有建筑及居住區(qū)數(shù)字化與智能化系統(tǒng)工程的規(guī)劃設計工作的能力； 2）具有配合完成建筑及居住區(qū)數(shù)字化與智能化系統(tǒng)工程招投標工作的 能力；

3）具有數(shù)字化與智能化系統(tǒng)設備選型和確定系統(tǒng)工程預算的能力； 4）具有建筑及居住區(qū)數(shù)字化與智能化系統(tǒng)電氣設備安裝、調試、維護工作的能力； 5）具有常見樓宇電氣設備的使用和簡單電氣控制電路的設計、安裝維修工作； 6）具有建筑供配電系統(tǒng)的方案設計施工和日常維護工作的能力； 7）具有建筑照明系統(tǒng)、給排水、暖通系統(tǒng)的電控部分安裝和日常維護

工作能力；

8）具有建筑及居住區(qū)綜合布線系統(tǒng)方案設計、設備選型、施工管理、設備安裝、日常維護工作的能力 9）具有建筑及居住區(qū)自動消防和安全防范系統(tǒng)的方案設計、設備選型、施工管理、設備安裝、系統(tǒng)調試、日常維護工作的能力； 10）具有建筑電氣系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、建筑智能化系統(tǒng)工程的一線

施工能力、各種設備的安裝、調試工作的能力。

3、人才需求分析

智能建筑市場的迅猛發(fā)展，直接拉動了對智能樓宇新職業(yè)人才的需求。目前國內智能樓宇從業(yè)人員數(shù)量巨大，已達到約100萬人。但是，絕大多數(shù)從業(yè)人員都未經(jīng)任何培訓就直接上崗，生產一線的操作人員技能水平很低，高級工不足 2.4%，技師不足1%，高級技師不足0.3%。同時，樓宇智能化涉及專業(yè)多、配套產品和技術繁雜，且產品更新?lián)Q代迅速，但這又是樓字和住宅建設中的新亮點。資料顯示，我國建筑智能化技能型專業(yè)人才極其匱乏，尤其缺乏各個層次的智能建筑設計施工建設、運行管理的專業(yè)化人才，目前全國此方面的人才缺口達40萬。在樓宇智能化高速發(fā)展的今天，這個缺口有可能會進一步擴大。

1)樓宇智能化工程技術專業(yè)人才需求的層次性分析

從我們這次對樓宇智能化行業(yè)的公司的調查，了解到企業(yè)對樓宇智能化人才的需求是有層次性的，且對不同層次的員工需要他們具備的知識、能力、素質也是不樣的。從樓宇智能化設備的安裝、操作、維護、管理到樓宇智能化系統(tǒng)的專業(yè)設計、開發(fā)、工程驗收，從樓宇智能化企業(yè)的老總、經(jīng)理、部門負責人到智能樓宇管理員，助理智能樓宇管理師，智能樓宇管理師等各個類型和層次的人才社會都有需求，大體上可以把對樓宇智能化人才的需求劃分成五個層次。

第一個層次也是數(shù)量需求最多的一個層次就是管理員層，這一個層次就是從事各系統(tǒng)的施工安裝和值機操作，如：綜合布線系統(tǒng)的施工、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)的運行值機操作、安全防范系統(tǒng)線路及設備安裝，控制室內運行值機操作等。這個層次的員工主要突出個人技能，具備一定的操作能力，工作經(jīng)驗，專科、中專及其以下文化程度即可。

第二個層次就是助理管理師層，這個層次負責各系統(tǒng)的測試、維護、故障排查，如：綜合布線系統(tǒng)纜線端接與系統(tǒng)測試、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)的測試與維護、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵探測器、出入口系統(tǒng)調試與管理維護等。這個層次側重于綜合能力，注重知識面和知識程度，在就技能上要求更高。這個層次必須具備專科及其以上文化層次。

第三個層次就是管理師層，主要負責專業(yè)設計、開發(fā)、工程驗收，如：綜合布線系統(tǒng)的設計、驗收，建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)方案設計、選型、功能配置、驗收，安全防范系統(tǒng)方案設計、選型、功能配置、驗收，培訓與管理等。這個層次必須具備本科及其以上文化層次，個別優(yōu)秀的專科生也可進到這個層次。

第四個層次就是高級樓宇智能化管理人才，這個層次的人才必須擅長戰(zhàn)略規(guī)劃，顧客關系，人力資源，系統(tǒng)決策等，本科及其以上文化層次。

第五個層次就是樓宇智能化的研究型人才，戰(zhàn)略規(guī)劃人才，研究生其以上文化層次。高職高專的人才培養(yǎng)目標主要應定位于第一和第二個層次，即管理員層和助理管理師層 2)樓宇智能化行業(yè)就業(yè)崗位群分析

樓宇智能化工程技術專業(yè)學生未來的服務領域主要是樓宇智能化系統(tǒng)設備監(jiān)控、運行維護、樓宇智能化工程設計、管理、安裝與調試等;工作去向主要是樓宇智能化工程公司，從事樓控、綜合布線、閉路電視監(jiān)控等弱電系統(tǒng)的設計及施工等工作;智能建筑檢測公司，從事弱電系統(tǒng)的檢測及咨詢工作;消防施工或消防檢測公司，從事消防系統(tǒng)的設計、施工、檢測及咨詢工作;樓宇智能化產品銷售公司的技術代表或辦公室高級職員，從事樓宇智能化產品的硬件、軟件銷售、技術服務和技術推廣工作;樓宇機電設備政府技術監(jiān)督與安全監(jiān)督部門的技術監(jiān)督檢查技術員或安全培訓教師，從事樓宇機電設備的技術標準推廣、實施、檢查;電梯、消防、供配電設備等的安全檢查等工作;物業(yè)管理公司，從事樓宇智能化系統(tǒng)和建筑機電設備的運行、維護、維修、物業(yè)管理等工作;樓宇機電設備專業(yè)安裝及維護公司，從事電梯或空調設備的安裝及維修工作;樓宇機電設備國內外廠家銷售公司的技術代表或辦公室高級職員，從事產品推介、市場開拓與產品售后服務工作。3)企業(yè)對樓宇智能化工程技術專業(yè)人才的素質要求

三、樓宇智能化工程技術專業(yè)人才培養(yǎng)的定位 1)職業(yè)目標定位

依托在福建內有相當業(yè)務量的福建保羅智能科技有限公司、廈門鑫科安安全系統(tǒng)工程有限公司等施工及工程管理企業(yè)，以樓宇智能化專業(yè)職業(yè)技能培養(yǎng)為主線，以服務為宗旨，以就業(yè)為導向，以工學結合為途徑，主要面向福建城市化智能建筑施工企業(yè)，培養(yǎng)德、智、體、美全面發(fā)展，適應生產建設一線，能夠勝任智能樓宇技術崗位的高技能人才。2)課程設置定位

課程設置應根據(jù)高職高專樓宇智能化工程技術專業(yè)人才培養(yǎng)目標和要求，根據(jù)樓宇智能化行業(yè)職業(yè)崗位群要求，按照知識、能力、素質三位一體的人才培養(yǎng)目標模式來構筑高職高專樓宇智能化工程技術專業(yè)的課程體系。(1)面向應用，結合區(qū)域特點，找準位置，突出高職的特色和優(yōu)勢，提升畢業(yè)生的競爭能力;(2)強化實驗教學環(huán)節(jié)，在開設的課程中不僅應加大實驗課的學時數(shù)，還應開設獨立的實驗課程，學校可根據(jù)學校情況給學生提供各種軟硬件實驗環(huán)境，使學生在實驗的環(huán)節(jié)中驗證、理解、消化理論課程中所學習的知識;(3)擬建立虛擬現(xiàn)實實驗室，充實社會實踐環(huán)節(jié)。讓學生進入虛擬現(xiàn)實實驗室，在其中運用所學的理論知篇四：建筑智能化調研報告

目錄 第一章

建筑智能化系統(tǒng)介紹..............................................................................................3

一、建筑智能化行業(yè)概念定義.......................................................................................3

二、建筑智能化常見系統(tǒng)..............................................................................................4

三、建筑智能化系統(tǒng)介紹..............................................................................................4 第二章、建筑智能化系統(tǒng)主要品牌介紹.............................................................................16

一、監(jiān)控系統(tǒng)..............................................................................................................16

二、報警系統(tǒng)..............................................................................................................19

三、門禁系統(tǒng)..............................................................................................................20

四、樓宇對講系統(tǒng).......................................................................................................26

五、綜合布線系統(tǒng).......................................................................................................26

六、服務器機柜..........................................................................................................28

七、交換機..................................................................................................................29

八、ups.......................................................................................................................29

九、考勤機..................................................................................................................30

十、有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng).............................................................................30

十一、服務器..............................................................................................................30 第三章、建筑智能化施工技術要點.....................................................................................31

一、建筑智能化工程實施要點:...................................................................................31

二、建筑智能化工程施工技術要點:...........................................................................33

三、建筑智能化系統(tǒng)集成原則:...................................................................................37 第四章、建筑智能化行業(yè)資質情況.....................................................................................38

一、建筑智能化專業(yè)承包資質.....................................................................................38 當前建筑智能化專業(yè)承包資質老資質標準和新資質標準同時使用。...................38

（一）、老資質標準：.................................................................................................38 一級資質標準：...................................................................................................38 二級資質標準：...................................................................................................38 三級資質標準：...................................................................................................39 承包工程范圍：...................................................................................................39

（二）、新資質標準：.................................................................................................39 一級資質標準.......................................................................................................39 二級資質標準.......................................................................................................40 承包工程范圍.......................................................................................................41

二、建筑智能化專業(yè)設計資質.....................................................................................41 第五章、建筑智能化存在問題以及解決方法......................................................................43 第六章、建筑智能化的發(fā)展...............................................................................................45

一、中國建筑智能化發(fā)展歷程.....................................................................................45

二、中國建筑智能化的發(fā)展趨勢.................................................................................48 第一章 建筑智能化系統(tǒng)介紹

一、建筑智能化行業(yè)概念定義

1、在中國國家標準gb∕t50314-2015《智能建筑設計標準》 中對智能建筑的定義如下：“以建筑物為平臺，基于對各類智能化信息的綜合應用，集架構、系統(tǒng)、應用、管理及優(yōu)化組合為一體，具有感知、傳輸、記憶、推理、判斷和決策的綜合智慧能力，形成以人、建筑、環(huán)境互為協(xié)調的整合體，為人們提供安全、高效、便利及可持續(xù)發(fā)展功能環(huán)境的建筑。”因此可以了解到建筑智能化的目的，就是為了實現(xiàn)建筑物的安全、高效、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康等屬性。

2、美國智能化究所：智能化建筑通過對建筑的四個基本要素，即結構，系統(tǒng)，服務，管理以及她們之間內在的關聯(lián)的最優(yōu)化考慮，來提供一個投資合理的但又擁有高效率的舒適、溫馨、便利的環(huán)境，并幫助建筑物業(yè)主、物業(yè)管理人員和租用人實現(xiàn)在費用、舒適、便利和安全等方面的目標，當然還要考慮長遠的系統(tǒng)靈活性及市場能力。

歐洲智能化建筑集團：使其用戶發(fā)揮最高效率，同時又以最低的保養(yǎng)，最有效的管理本身資源的建筑。能為建筑提供反映快，效率高和有力支持的環(huán)境，使用戶達到其業(yè)務目標。

日本：智能化建筑就是高功能大廈，其功能是：

1、方便有效的利用信息和通訊設備；

2、采用樓宇自動控制技術，使其具有高度的綜合管理能力。

新加坡：智能化建筑必須具備三個條件：

1、安全、舒適的環(huán)境，即具有消防功能，溫度和濕度控制功能以及燈光及其它樓宇設備的控制功能；

2、良好的通訊網(wǎng)絡設施，使數(shù)據(jù)信息能夠在大廈內傳輸；

3、足夠的對外通信設施與通信能力。中國：以建筑物為平臺，基于對各類智能化信息的綜合應用，集架構、系統(tǒng)、應用、管理及優(yōu)化組合為一體，具有感知、傳輸、記憶、推理、判斷和決策的綜合智慧能力，形成以人、建筑、環(huán)境互為協(xié)調的整合體，為人們提供安全、高效、便利及可持續(xù)發(fā)展功能環(huán)境的建筑。

我國智能建筑專家、清華大學張瑞武教授在1997年6月廈門市建委主辦的“首屆智能建筑研討會”上，提出了以下比較完整的定義：

智能建筑是指利用系統(tǒng)集成方法，將智能型計算機技術、通信技術、控制技術、多媒體技術和現(xiàn)代建筑藝術有機結合，通過對設備的自動監(jiān)控，對信息資源的管理，對使用者的信息服務及其建筑環(huán)境的優(yōu)化組合，所獲得的投資合理，適合信息技術需要并且具有安全、高效、舒適、便利和靈活特點的現(xiàn)代化建筑物。這是目前我國智能化研究的理論界所公認的最權威的定義。[1]

二、建筑智能化常見系統(tǒng)

1、計算機管理系統(tǒng)工程；

2、樓宇設備自控系統(tǒng)工程；

3、保安監(jiān)控及防盜報警系統(tǒng)工程；

4、智能卡系統(tǒng)工程；

5、通訊系統(tǒng)工程；

6、衛(wèi)星及共用電視系統(tǒng)工程；

7、車庫管理系統(tǒng)工程；

8、綜合布線系統(tǒng)工程；

9、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)工程；

10、廣播系統(tǒng)工程；

11、會議系統(tǒng)工程；

12、視頻點播系統(tǒng)工程；

13、智能化小區(qū)綜合物業(yè)管理系統(tǒng)工程；

14、可視會議系統(tǒng)工程；

15、大屏幕顯示系統(tǒng)工程；

16、智能燈光、音響控制系統(tǒng)工程；

17、火災報警系統(tǒng)工程；

18、計算機機房工程。

三、建筑智能化系統(tǒng)介紹

1、什么是建筑智能化技術？

簡單地說，就是實現(xiàn)智能樓宇（或智能小區(qū)）功能，滿足住戶安全、舒適、高效、便捷

在通常的設計當中，我把建筑智能化分為三個大系統(tǒng)：安全防范系統(tǒng)、通信及控制系統(tǒng)、多媒體系統(tǒng)。每個大系統(tǒng)內又包含了諸多的子系統(tǒng)，這與一些設計規(guī)范有點出入。

實現(xiàn)建筑智能化的目的是為用戶創(chuàng)造一個安全、便捷、舒適、高效、合理的投資和低能耗的生活或工作環(huán)境，在建筑物內設置的任何設施與系統(tǒng)都要服從于這個目標，否則建筑智能化就失去意義了。建筑智能化的3a系統(tǒng)，分為bas、cas、oas即樓宇控制系統(tǒng)、通信自動化系統(tǒng)和辦公自動化系統(tǒng)。篇五：樓宇智能化工程技術專業(yè)調研報告1 《樓宇智能化工程技術專業(yè)》調研報告

一、樓宇智能化工程技術專業(yè)簡介 樓宇智能化工程技術這個專業(yè)旨在培養(yǎng)從事現(xiàn)代智能化樓宇設備設施的運行維護、能源和室內環(huán)境品質管理及大型物業(yè)管理的應用型高級技術人才和管理人才。要求掌握本專業(yè)必需的建筑、機械、熱工、電工電子和計算機應用等技術基礎知識；掌握現(xiàn)代智能化樓宇設備設施（如暖通空調、給水排水、建筑電氣、建筑智能化系統(tǒng)）的構造與性能、測試技術、調試方法、運行和維護等專業(yè)知識；具備現(xiàn)代智能化樓宇設備設施的維護、管理能力。

二、社會背景、行業(yè)背景和社會需求調查 1 社會背景

建筑的市場容量迅速發(fā)展。在山東省邁向現(xiàn)代化的道路上，工業(yè)化和現(xiàn)代化需要大量的各級各類專業(yè)技術人才，特別是熟練技工和高級技工。山東省地處中國東部、黃河下游，是中國主要沿海省市之一。山東地處沿海，經(jīng)濟發(fā)達，人們對辦公與居住的條件要求越來越高，促使智能大廈與智能小區(qū)飛速發(fā)展，尤其是處于沿海帶的大中城市，樓宇的智能化系統(tǒng)已相當普及。濟南和青島尤為突出。2003 年2 月17 日《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設要點與技術導則》印發(fā)，目前各地小區(qū)智能化的系統(tǒng)配置基本按《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設要點與技術導則》的系統(tǒng)配置，這時的智能小區(qū)已基本走向成熟。這直接拉動了對從事建筑智能化系統(tǒng)管理及設備管理、運行與維護等工作的人員專業(yè)人員的需求。

在山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)和黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟區(qū)的建設過程中，需要培養(yǎng)更多的山東本土的實用型、技能型人才。目前山東省基礎人才多，實用型人才缺乏，如何適應人才的需求，調整職業(yè)教育專業(yè)設置，為藍色經(jīng)濟區(qū)和黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟區(qū)建設輸送高素質人力資源，以形成集群效應和強有力的科研、人才資源保障，已經(jīng)成為當前一個亟待解決的問題。

行業(yè)背景

根據(jù)《智能建筑設計標準》gbt50314-2006，“智能建筑”的定義是以建筑物為平臺，兼?zhèn)湫畔⒃O施系統(tǒng)、信息化應用系統(tǒng)、建筑設備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)等，集結構、系統(tǒng)、服務、管理及其優(yōu)化組合為一體，向人們提供安全、高效、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康的建筑

環(huán)境。

建筑智能化領域，建筑類型包括民用建筑和通用工業(yè)建筑兩大類。民用建筑包括辦公建筑、商業(yè)建筑、文化建筑、媒體建筑、體育建筑、醫(yī)院建筑、學校建筑、交通建筑和住宅建筑，其中住宅建筑又稱居住建筑，其余的建筑合稱公共建筑。每種建筑類型的建筑智能化系統(tǒng)均包含了智能化集成系統(tǒng)（iis）、信息設施系統(tǒng)(itsi)、信息化應用系統(tǒng)(itas)、建筑設備管理系統(tǒng)(bms)、公共安全系統(tǒng)(pss)、機房工程(eeep)六個系統(tǒng)，但包含的子系統(tǒng)可能有些不同。

建筑智能化系統(tǒng)解決方案指的是為建筑工程領域提供全面的建筑智能化系統(tǒng)可行性研究、方案設計、項目實施等一系列服務。通過建筑智能化系統(tǒng)的設置，可以增強建筑物的科技功能，以及提升建筑物的應用價值等。建筑智能行業(yè)發(fā)展?jié)摿O大，被認為是中國經(jīng)濟發(fā)展中一個非常重要的產業(yè)，其產業(yè)帶動作用更是不容小覷。據(jù)統(tǒng)計，目前，智能建筑占新建建筑的比例，美國為70%，日本為60%，而中國,2006年僅為10%左右，2012年有望提升至33%左右。

第三篇：智能化工程驗收報告（范文）

匯寶購物廣場

弱電系統(tǒng)項目

竣 工 驗 收 報 告

建設單位：

施工單位：

竣工驗收時間： 年

月 日

年 月 日

年 月 日

年 月 日

****年**月**日 篇二：xx智能化驗收報告 xx辦公樓弱電系統(tǒng)驗收報告

編 號 20070110 系 統(tǒng) 名 稱 xx辦公樓弱電工程 申 請 驗 收

單 位 xx發(fā)展有限公司 填 報 日 期 2007年1月10號 1 弱電工程竣工驗收申請表 2 3 系統(tǒng)驗收組名單 4 監(jiān)控系統(tǒng)設備明細 5篇三：弱電工程驗收報告 ******** 弱 電 系 統(tǒng) 驗 收 報 告

編 號 20110712 系 統(tǒng) 名 稱 申 請 驗 收 單 位 填

報 日 期 1 2 弱電工程竣工驗收申請表 3 系統(tǒng)驗收組名單 4 5篇四：智能化竣工報告

工程竣工驗收報告單

安裝的主要設備

1、監(jiān)控系統(tǒng)

2、停車場管理系統(tǒng)

3、對講系統(tǒng)

工程質量自我評估

本工程經(jīng)施工單位、小區(qū)物業(yè)多方努力和配合下現(xiàn)已基本完成施工合同所需要的內容，經(jīng)預驗，認為本工程基本進入竣工狀態(tài)。

1、本工程經(jīng)我單位對現(xiàn)場檢查，基本滿足施工驗收要求，特申請驗收。

2、工程施工均按設計要求和工藝操作標準進行施工，其施工滿足業(yè)主意圖。經(jīng)抽查實測，其基本項目達到要求。

3、安裝工程按照要求施工，達到要求。在本工程施工過程中，我方在質量方面嚴格把關，全面檢查，但必存在有不足之處，以上評價意見敬請業(yè)主方審核。希望各位領導在檢查中提寶貴意見，對所提的意見我方一定及時督促整改并認真復查，爭取把一個合格的工程交付業(yè)主手中。

維修服務條款

1、本工程質保期為24個月，從全工程竣工驗收合格之日起開始計算。

2、我司承擔系統(tǒng)中由本公司提供的設備的保修義務，除人為因素（如機械損傷）鼠害和不可抗力（如地震、水災）外，對由本公司銷售的所有設備提供廠商承諾的保修期，在保修期內，所有設備的維修或替換均是免費的。

3、項目智能化系統(tǒng)設備購置及安裝工程項目無須另外支付任何費用，并由我司提供免費現(xiàn)場服務。承擔的軟件開發(fā)、集成服務。

4、假如項目智能化系統(tǒng)設備購置及安裝工程項目的相關部件在保修期內失靈并且必須更換，我們將會相應地延長該部件的保修期。

5、質保期過后，我們還可以為客戶提供長期維護保養(yǎng)服務，維護保養(yǎng)費用由雙方協(xié)商確定。

第四篇：工程考察報告

項目考察報告 2010年4月6日—11日，受公司領導委托，由質量監(jiān)督中心組織，機關相關科室、三個分公司主要負責人和設計院人員共11人（公司9人，設計院2人）參加，分三個組：室外裝飾裝修組、室外環(huán)境組、室內裝飾配套組，對長春、沈陽、大連三個北方有代表城市的高品質小區(qū)進行了實地考察，共參觀學習了14個小區(qū)，其中較具規(guī)模和有借鑒性的小區(qū)7個，分別為：中海水岸馨都、大有恬園、東方圣荷西、萬科圣溪谷、唯美品格、羅蘭香谷、萬科洋浦花園等。本次考察組織嚴密，內容豐富，整個團隊日夜兼程，邊看邊議，拍攝了大量有價值的影像資料，深感受益匪淺，體會良多，現(xiàn)就考察內容，尤其是規(guī)劃設計理念，相關材料及產品選用、施工工藝做法和質量通病防治方面的見聞，匯報如下：

一、規(guī)劃設計方面：

每個小區(qū)都有自己的主打建筑風格——如地中海風情、新中式田園、美式現(xiàn)代等，這三種風格為當今比較流行的建筑風格，也是目前各地開發(fā)商普遍采用的建筑風格。建筑風格體現(xiàn)了小區(qū)的文化理念，有了理念就有了文化，和整個城市及開發(fā)商的背景、思想，居住人群的品味有機的結合，就形成了小區(qū)的整體設計理念。

地中海風情建筑以黃墻、紅瓦為特征，樓層比較低，拱門與半拱門、馬蹄狀的門窗。建筑中的圓形拱門及回廊通常采用數(shù)個連接或以垂直交接的方式，在走動觀賞中，出現(xiàn)延伸般的透視感。

綠化植物種類豐富搭配錯落；房前屋后處處有景；小區(qū)內道路蜿蜒自然，地面鋪裝豐富，景觀小品尺度近人；整體環(huán)境給人以舒適而又恬靜，豪華不失高雅，私家花園感很強。新中式田園結合中國古代文化特色，將小區(qū)內景觀賦予人文內涵。運用現(xiàn)代造園手法體現(xiàn)古代造園理念，在設計中把傳統(tǒng)的中式建筑風格和元素加以運用，突出建筑深層次的文化內涵和歷史底蘊，這方面“大有恬園”做的比較好。

美式現(xiàn)代建筑立面簡潔運用一些歐式建筑的裝修手法，展現(xiàn)的是一種大都市風格。其景觀以人工手法體現(xiàn)模仿原生態(tài)，小品上多運用造型簡單現(xiàn)代的亭廊架，鋪裝豐富但整體以暖灰色調為主給人以素雅的感覺。

在整個小區(qū)的環(huán)境設計上重點考察了豎向設計和景觀布置及綠化植被方面，這些高檔樓盤中多數(shù)結合原有場地的高差布置景觀，個別沒有明顯高差的樓盤也都局部設置了坡地來滿足景觀需要。結合現(xiàn)有場地的地形，后者的做法比較可取，可在建筑與建筑間構筑高差變化比較緩的坡地為將來植物及景觀的布置創(chuàng)造條件。以東方圣荷西和唯美品格為代表的高檔小區(qū)，綠化植物種類豐富，高中低搭配錯落，以喬木、灌木為主且以成樹為主景觀效果較好，但是相對成本也比較高，考慮到地區(qū)氣候差異，樹木成活率也是不可忽視的因素。建議與本地綠化部門溝通，根據(jù)高低搭配原則選用宜成活的本地樹種代替。在小區(qū)入口處和大型公共活動場地周圍設置草坪，這樣易于保養(yǎng)且投資費用低。人行與車行系統(tǒng)：利用豎向分流和橫向分流方式來實現(xiàn)。

車庫做在地上時，人行位于車庫上方，車庫屋面做上人屋面和種植屋面，形成地上二層大廣場，車庫位于地下時，車庫上方做綠化和種植屋面，上方做采光井和通風井，用自然光源做為白天的主要光源，可為物業(yè)管理節(jié)約大量費用。道路全部采用瀝青彈性路面面層，場地多為各種面材鋪裝。夜間景觀照明：可在小區(qū)入口和中心廣場等大型公共活動場地設置豐富的燈光效果，在建筑組團之間，不宜設置照度較高的光源，應以草坪燈或微型景觀燈為主。景觀細部設計：好的景觀設計，其細部設計也很優(yōu)秀，既體現(xiàn)效果又節(jié)省維護費用。體現(xiàn)小區(qū)品質必須從細部做起，鋪裝用料必須體現(xiàn)設計意圖，要有顏色變化，分隔明確。如路緣石的選擇、鋪裝快料選型的多樣化與搭配、樹池的多樣化、檢查井蓋的美化處理、微型景觀的隨式造景、垃圾箱的隱藏和美化、休息座椅的布置、兒童游樂場和健身器械的安置等等，形成一步一廊一步一景的環(huán)境景觀。建筑設計風格與景觀設計的配合：這些高檔樓盤的景觀效果比較出色還有一個主要原因，就是與其建筑風格統(tǒng)一。文化內涵：根據(jù)相應的建筑及景觀設計風格，在設計中運用一些有人文內涵的設計，不單單是對元素的模仿，也要將該風格的精髓融入設計。小區(qū)中水系統(tǒng)、太陽能熱水供應系統(tǒng)：根據(jù)國家節(jié)能要求，建議小區(qū)利用中水即生活水回用技術和太陽能熱水供應，為職工降低生活成本。

單元入口、大堂及電梯前室：

根據(jù)小區(qū)風格，住宅單元入口可采取多種形式，但多層及小高層

住宅都有一個統(tǒng)一的特點——都突出于住宅本體，形成一個突出門樓式入口，兩側及樓蓋采用不同形式加以修飾（如圖）。高層或超高層住宅多采用大堂式入口，兩三個單元公用一個大堂，顯得大氣明朗，既節(jié)約建筑成本，又便于物業(yè)管理。電梯前室及大堂象住宅玄關一樣精裝修，頂棚分層吊頂，棚角石膏線裝飾，吊蘭花燈照明，墻體多為石材或面磚飾面，地面為酒店大堂式裝修，電梯門埡口多為石材口線（非平面）或不銹鋼埡口。

二、材料及產品選用：

在建筑墻體保溫材料設計上，三個城市我們所看到的樓盤中設計基本一致，均采用eps板（聚苯乙烯泡沫塑料板），沒有發(fā)現(xiàn)使用xps板（擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板）的。

在外裝飾裝修材料設計上，不同地區(qū)和不同品質樓盤各有不同，大致可分為四種形式：一是比較傳統(tǒng)的設計，主要以面磚和涂料（液態(tài)）搭配效果為主，用于高層住宅較多；二是整體面磚（非釉面、勾縫）設計，主要在不同部位、采用不同顏色協(xié)調搭配效果，用于多層住宅較多；三是底層（裙房）采用石材（干掛），其余樓層為仿石漆設計（eps板打磨找平、貼網(wǎng)、刮膠泥找平后再噴“仿石漆”）；四是底層（裙房）采用石材（干掛），其余樓層為“彈性質感外墻漆”（膠泥狀）設計（eps板打磨找平、貼網(wǎng)、刮膠泥找平后再抹“彈性質感外墻漆”）。后兩種多為高品質樓盤、高層住宅設計。

外墻外保溫材料使用eps板（聚苯乙烯泡沫塑料板）設計。其優(yōu)點是：eps板相對xps板而言變形系數(shù)小，不易起鼓和開裂，易

于打磨，從而保證基層平整度；eps板相對xps板而言價格要低；其缺點是：eps板相對xps板而言保溫系數(shù)有差異，其厚度要有所增加。

針對外裝飾裝修材料設計，按照我們目前開發(fā)的兩個樓盤定位標準，認為后兩種設計比較適合高層住宅，尤其是 篇四：施工單位考察報告

考察目的：

為尋求置信麗都花園e區(qū)2#地塊建筑工程的最佳總包施工單位，對各施工單位的企業(yè)資質、企業(yè)性質、資金實力、企業(yè)信譽、公司理念、管理模式、施工質量、標化工地、配合情況等進行考察。本工程初設為地下一層，地面以上十九層，建筑面積15萬m2，初步考慮設兩個標段，通過考察、分析，對各施工單位作出綜合評估，為最終選擇置信麗都花園e區(qū)總包最佳施工單位提供翔實的評定依據(jù)和備選范圍。

二、考察過程：

1、成立考察小組，制定考察計劃。考察小組成員由工程部相關人員組成，計劃在2010年9月5日前完成。做好考察前的準備工作。

2、考察前提前半天預約。

3、施工現(xiàn)場考察。

4、公司考察。

5、考察時間：2010年8月15日——2010年9月5日。

6、考察內容：企業(yè)資質、企業(yè)性質、資金實力、企業(yè)信譽、公司理念、管理模式、施工質量、標化工地、配合情況等。

7、考察地點：成都市。

8、考察小組成員：倪厚勇、鄧剛、凌鵬、楊輝杰。

三、考察情況：

（一）中建五局第三建設有限公司 2010年8月15日下午，考察小組考察了中建五局第三建設有限公司。

1、能夠提供完整的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、安全生產許可證、企業(yè)業(yè)績等相關資料，信譽良好，國有企業(yè)。

2．資質：房屋建筑工程總承包特級。

3、與我公司無合作經(jīng)歷。

4、公司規(guī)模較大，四川分公司固定職工約100余人，公司具備非常完善的質量管理體系，公司委派項目主要管理人員，公司分級定期對項目進行各項檢查,公司有下屬安裝分公司。

5、考察項目為該公司在建項目錦江國際，處于主體施工階段，業(yè)主為四川省投資公司，82341m2，33層，施工質量好，現(xiàn)場安全文明施工規(guī)范，省標化工地，爭創(chuàng)魯班獎和國家優(yōu)質結構工程，土建水電總承包，樓板施工技術有創(chuàng)新，施工技術生活區(qū)布置合理，達到標化要求。

6、公司總經(jīng)理接洽，目前以政府工程為主，公司品牌意識強烈,合作意愿較強，準備資料充分，公司委派項目部主要管理人員,勞務公司由公司最終確定,勞務以重慶班組為主,本地化適應能力稍顯不足,征對本項目三級二檔取費不降點，擬投入資金1000萬。

7、公司擬委派項目經(jīng)理蔡廣，社會口碑一般,現(xiàn)無在建工程，有天府杯、省標化工地經(jīng)歷，項目部技術力量強，所管理代表項目：

（1）中國東電集團公司技術中心，建筑面積35366m2，10+1層，工程造價8156萬元，xx年年天府杯，xx年成都市優(yōu)質工程，xx年省標化工地；（2）晶藍半島二期5號樓，38000m2，26層，工程造價4000萬元。

（二）四川宏大建筑工程有限公司 2010年8月18日下午，考察小組考察了四川宏大建筑工程有限公司。（轉載自本網(wǎng)，請保留此標記。）

1、能夠提供完整的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、安全生產許可證、企業(yè)業(yè)績等相關資料，信譽良好，有限責任公司。

2、資質：房屋建筑工程總承包壹級。

3、與我公司無合作經(jīng)歷。

4、公司規(guī)模較小，系原省建職工大學改制而成，品牌意識較弱,公司實行項目經(jīng)理負責制，項目經(jīng)理指定勞務公司,公司對項目管理松散。

5、考察項目為該公司在建項目慧谷軟件基地，處于主體一層施工階段，50000m2，11+1層，施工質量一般，現(xiàn)場安全文明施工較差，土建水電總承包，生活區(qū)布置雜亂。

6、公司總工接洽，合作意愿較強，征對本項目三級二檔取費可以降點，擬投入資金500萬。

7、公司擬委派項目經(jīng)理鄧光明，社會口碑一般,在建工程慧谷，無創(chuàng)杯、優(yōu)質結構工程、標化工地相關經(jīng)歷，項目部技術力量一般，所管理代表項目：

（1）華潤翡翠城三期聯(lián)排別墅，建筑面積40000m2，地下一層，地上4至7層；

（2）宏都美麗合江，13+1層。

（三）成都市第五建筑工程有限公司 2010年8月21日下午，考察小組考察了成都市第五建筑工程有限公司。

1、能夠提供完整的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、安全生產許可證、企業(yè)業(yè)績等相關資料，信譽良好，國有企業(yè)。

2．資質：房屋建筑工程總承包壹級。

3、與我公司有合作經(jīng)歷,青羊城鄉(xiāng)心愿花園項目。

4、公司規(guī)模大，管理人員約600余人，公司具備完善的質量管理體系，公司委派項目主要管理人員，勞務公司由公司最終確定,集團公司自有攪拌站和租憑站,公司定期對項目進行各項檢查，實行質安公司和項目雙重管理,公司有下屬安裝分公司。

5、考察項目為該公司在建項目心愿花園，處于主體施工階段三層，業(yè)主為青羊城鄉(xiāng)，40000m2，11+1層，施工質量較好，現(xiàn)場安全文明施工規(guī)范，土建水電總承包，生活區(qū)布置合理，達到標化要求，民工宿舍采有噴淋降溫措施，場地內設有天網(wǎng)系統(tǒng)。

6、公司主管經(jīng)營副總接洽，合作意愿強，征對本項目三級二檔取費可降點，擬投入資金800萬。

7、公司擬委派項目經(jīng)理王立富，社會口碑一般,無創(chuàng)杯相關經(jīng)歷,工程映日荷花2010年6月交工，項目部技術力量一般,所管理代表項目：

（1）新各春禧時代，14+2層，21000 m2,省標化工地；

（2）映日荷花住宅小區(qū)，23+1層，80000 m2。

（四）成都市第六建筑工程有限公司 2010年8月22日下午，考察小組考察了成都市第六建筑工程有限公司。

1、能夠提供完整的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、安全生產許可證、企業(yè)業(yè)績等相關資料，信譽良好，國有企業(yè)。、與我公司有合作經(jīng)歷,天府置信江東項目，因方案變更合同友好解除。

4、公司規(guī)模較大，管理人員約600余人，公司具備完善的質量管理體系，公司委派項目主要管理人員，勞務公司由公司最終確定, 集團公司自有攪拌站和租憑站,公司定期對項目進行各項檢查，實行質安公司和項目雙重管理, ,公司有下屬安裝分公司。

5、考察項目為該公司在建項目天空城，框剪結構，處于裝飾階段，2010年12月交工，業(yè)主為成都立吉房地產有限公司，60000m2，32+1層，施工質量好，現(xiàn)場安全文明施工規(guī)范，省標化工地，土建水電總承包，生活區(qū)布置合理，達到標化要求，關注民工生活，第間宿舍內均配有電視。

6、公司總經(jīng)理，主管生產副總接洽，合作意愿強，準備資料充分，征對本項目情況三級二檔取費可降點，擬投入資金1000萬。

7、公司擬委派項目經(jīng)理金小平，社會口碑高,全國、省、市優(yōu)秀項目經(jīng)理，曾榮獲天府杯3次、芙蓉杯、省、市標化工地，全國工程建設優(yōu)秀qc成果獎，全國用戶滿意建筑工程獎，全國工程建設優(yōu)秀質量管理小組，全國模范職工小家，項目部技術力量強，項目品牌意識強烈,在建工程程2010年12月交工，所管理類似代表項目：

（1）四川農業(yè)廳綜合樓，12350 m2，成都地區(qū)高層樣板工程，天府杯，國家質量管理成果獎，省標化工地；

（2）成達綜合樓,框剪結構,24+2層,34761 m2，合同價3128萬元,；（3）intel項目,15000 m2，框架結構,二層,fidic項目；

（4）四川聯(lián)通通信樞紐樓，框剪結構，11＋2層，40000 m2，合同價為 8317萬元，xx四川省工程建設系統(tǒng)用戶滿意建筑工程xx四川省建設工程天府杯金獎，省標化工地。

（五）成都市第二建筑工程有限公司 2010年8月23日下午，考察小組考察了成都市第二建筑工程有限公司。

1、能夠提供完整的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、安全生產許可證、企業(yè)業(yè)績等相關資料，信譽良好，國有企業(yè)。

2．資質：房屋建筑工程總承包壹級。

4、公司規(guī)模較大，管理人員約600余人，公司具備完善的質量管理體系，公司委派項目主要管理人員，勞務公司由公司最終確定, 集團公司自有攪拌站和租憑站,公司定期對項目進行各項檢查，實行質安公司和項目雙重管理, ,公司有下屬安裝分公司。

5、考察項目為該公司在建項目西西里，框剪結構，處于裝飾施工階段，業(yè)主為成都捷帝置業(yè)有限公司，37000m2，33+ 1層，施工質量一般，現(xiàn)場安全文明施工規(guī)范，市標化工地，土建水電總承包，生活區(qū)布置合理，達到標化要求，食堂省市衛(wèi)生示范點。

6、公司主管經(jīng)營副總接洽，合作意愿強，準備資料充分，征對本項目三級二檔取費可降點，擬投入資金800萬。

7、公司擬委派項目經(jīng)理高大權，社會口碑較高,品牌意識一般,有天府杯、芙蓉杯、省市標化工地經(jīng)歷，技術技術力量較強,所管理代表項目：

（1）豐德國際廣場二期，框剪結構，46000 m2，工程造價3200萬元，成都市芙蓉杯，省標化工地；（2）省郵電通信網(wǎng)絡管理中心，2xxm2，工程造價2300萬元，四川省天府杯，省標化工地。

（六）四川省蜀通建設總公司篇五：總包施工企業(yè)考察報告 總包施工企業(yè)考察報告

一、匯報考察情況并推薦參加投標單位

從6月11日開始，在公司各位領導的大力支持下，工程部組織招標小組成員對經(jīng)過篩選的12家總包施工企業(yè)的總部和其承建的工程項目進行了正式考察。

第五篇：上海博物館智能化工程（精選）

上海博物館智能化工程

上海博物館從“保護文物、利用文物”的基本功能出發(fā)，在建造新館的時候有意識地全方位應用電腦技術，建立了一個綜合了信息管理和實時監(jiān)控兩方面內容的《上海博物館新館電腦系統(tǒng)》，以求構成對博物館的信息、設備、環(huán)境進行全面的自動化管理。該系統(tǒng)的設計內容包括了通常所說的“建筑智能化系統(tǒng)”的所有要素。從1995年12月建立以后，至今運行二年半的時間里，在以下三方面表現(xiàn)出明顯的效益：

1．建筑智能化系統(tǒng)加強了環(huán)境控制能力，克服了能源設計的過度冗余，實現(xiàn)了人工管理無法達到的控制精度。

3、通信自動化管理系統(tǒng)設計

作為智能化系統(tǒng)的基礎要素，上海博物館的通信自動化管理系統(tǒng)（CA）包括有電話、電腦、閉路電視、應急廣播以及樓宇自控子系統(tǒng)和安全保衛(wèi)子系統(tǒng)的信號電纜等一系列對內對外的信息傳輸線路。它包括了建筑物內一切信號（大電流／小電流、高速率／低速率、數(shù)字量／模擬量等）的傳輸，是廣義的信息通信網(wǎng)絡。這是建筑智能化系統(tǒng)的基礎設施。

在相當長的一段時間里，人們把“綜合布線”和“結構化布線”混為一談。其實它們是兩個不同的概念。“綜合布線”指的是應該把智能化建筑的所有系統(tǒng)的布線綜合起來一并考慮。而“結構化布線”通常局限于電話、電腦（近來發(fā)展到包括有線電視線纜）的數(shù)據(jù)傳輸網(wǎng)絡的布線。如果把結構化布線的線纜擴展到智能化建筑的其他場合，盡管能夠辦到，但是得不償失。

上海博物館的信息傳輸線路分成四種情況：

1．樓宇自動化系統(tǒng)和安全保衛(wèi)系統(tǒng)等實時監(jiān)控系統(tǒng)主要是低速率、大電流的控制信號，按照常規(guī)采用普通的低速電纜。

 2．模擬視頻信號在數(shù)字雙絞線上傳輸非常不簡便，設備和代價增加許多。因此閉路電視、應急廣播依然采用相應的同軸視頻電纜。

 3．辦公語音是人們最基本的交流方式。即使電腦技術高度發(fā)展，也不可能廢棄人與人之間的語音通話。因此，每個辦公室保留有一門單純的語音電話是合理的。這門電話端口就照舊采用傳統(tǒng)的雙絞電話線。

 4．全館布設了二百零六個客戶機站點、其中考慮了將來可能接電腦、也可能接電話的機動端口。僅僅這206個端口采用結構化布線技術。

另外，上海博物館在結構化布線設計中根據(jù)自身單體建筑物、總層高26m的建筑特點，一反傳統(tǒng)的垂直主干線、水平布線做法，全部采用五類非屏蔽雙絞線星型連接。總線架安裝在全樓的物理中心，使每一個節(jié)點的布線距離都小于100m。結構化布線線架與電話線架相鄰安裝，便于跳線。保證調整的機動性。

從而極大地簡化了布線系統(tǒng)，降低了整個布線系統(tǒng)的投資。

通信線纜的速率等級并不等于網(wǎng)絡的通信能力。更重要的是取決于網(wǎng)絡的總體拓撲結構和網(wǎng)絡的物理連接。一個電腦網(wǎng)絡的最終效果和效益更與網(wǎng)絡的交換技術、訪問技術、網(wǎng)絡管理等因素有關。僅靠線纜的連接是不可能應付繁雜的通信要求的。各種信息流的內外傳輸網(wǎng)絡還必須有相應的網(wǎng)絡設備和網(wǎng)絡軟件。

遺憾的是不少建筑智能化系統(tǒng)工程中對數(shù)據(jù)網(wǎng)絡設備和網(wǎng)絡軟件缺乏足夠的重視，只考慮布線，只做到線架，把網(wǎng)絡設備和網(wǎng)絡軟件留到業(yè)主建立電腦應用系統(tǒng)時再考慮。這種做法是本末倒置。只有在網(wǎng)絡拓撲結構確定以后才能夠明確布線系統(tǒng)的基本框架，才能確定線纜、線架等線路設備的規(guī)格。

上海博物館從館內主要信息媒體形式是靜態(tài)圖象的基點出發(fā)，設定采用以太網(wǎng)方式。以此決定網(wǎng)絡管理設備采用了一個嵌入式交換集線器，力求提高網(wǎng)絡的信道寬。

在建筑智能化系統(tǒng)中，無論是安全保衛(wèi)系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)一類實時控制系統(tǒng)，或者通信、通話、電視、電腦等綜合布線系統(tǒng)，似乎都與布點的多少和密度相關聯(lián)。一般他說，智能化程度高的建筑確乎布點密度高，布點數(shù)量多。但是不能說布點密度高的建筑就是智能化程度高。逆定理并不存在！歸根結底，一幢建筑的智能化程度集中體現(xiàn)在它的管理控制范圍、管理控制深度和管理控制精度。而不在于設備的密集度。一個房間中多裝上幾十個溫濕度傳感器對于監(jiān)控精度仍然無濟干事。因此，千萬不能夠把布點密度作為衡量智能化的一個標準。

4、綜合信息管理系統(tǒng)設計

在分時信息管理方面上海博物館根據(jù)自身對外宣傳、對內研究管理的工作特點和需要，構造了兩方面內容。一是多媒體導覽服務子系統(tǒng)，又分為大廳的“觀眾指南”和陳列室的專題系統(tǒng)。它們的服務對象是廣大的一般觀眾。用文字、聲音、圖象、錄象等多種媒體手段介紹上海博物館的概況、深化陳列內容、發(fā)揚文物內涵。

第二個是綜合信息管理系統(tǒng)。它是針對文物專業(yè)研究這個深層次應用，建立的客戶／服務器結構的以太網(wǎng)。它由四臺IBM公司的RISC6000工作站、三臺磁盤陣列機組成網(wǎng)絡服務器和數(shù)據(jù)庫服務器。在軟件結構上以UNIX操作系統(tǒng)、TCP／IP協(xié)議和Informix數(shù)據(jù)庫為平臺。客戶機工作環(huán)境是在中文Windows界面。整個系統(tǒng)建立了存儲全館八萬件藏品文檔記錄和相對應的彩色圖象信息的藏品數(shù)據(jù)庫、和館藏十余萬冊圖書索引數(shù)據(jù)的圖書數(shù)據(jù)庫。事實上這就是博物館“辦公自動化（OA）”的最基本內容。

當代信息處理離不開電腦。建筑智能化系統(tǒng)當然也離不開電腦。但是，電腦升級換代特別快，幾乎只隔18個月就有新的東西來取代原來的產品。在綜合信息處理系統(tǒng)設計中如何處理電腦系統(tǒng)的先進性成了最令人苦惱的問題。

電腦不是單純的消費品。它具有使用復雜與生產工具的特點。最好的不一定是最適用的。電腦的使用價值很大程度取決于電腦用戶的應用水平。一個電腦系統(tǒng)脫離了處理對象和處理目標單純地追求高檔次、新型號是沒有意義的。因此在設計工程目標時將注意力集中在與博物館關系最密切、最有實際意義的因素上，重點追求系統(tǒng)整體功能上的先進性，即追求實際運行效果與效益方面的先進性。而不是單純考慮某種技術或某個設備的個體。

電腦作為一種信息處理工具。它的檔次是同處理信息的能力相對應的。盡管新型號、新產品層出不窮。但是電腦的技術和結構本質上是隨著所能處理的信息媒體形式的擴展而逐步發(fā)展的。回顧電腦的產生發(fā)展史；它的處理能力先從一百多個ASCII字符的西文字符集、繼而擴大到包含中文的大字符集。這時候依然停留在處理一維信息階段。接著，又增加了處理靜態(tài)圖象和語音的能力，進入處理二維信息。發(fā)展到今天的動態(tài)視頻信號處理，以及正在研究之中的互動式“虛擬現(xiàn)實”。使信息處理能力躍上了三維、四維的臺階。不同的媒體形式對電腦處理能力和通信速率有著不同的技術要求。這才是電腦技術發(fā)展進程中的關鍵因素。因此，在選擇電腦檔次（包括確定結構化布線的線纜、網(wǎng)絡設備的等級）時，首要的任務是決定處理目標的最高媒體形式，由此確定設備的檔次，取得最大的投資效益。最新的不一定是最好的。最好的也不一定是最合適的。著名的匯豐銀行至今還有1500臺左右的“286”電腦在實際使用。這個事實可以說是電腦選用原則的一個最好的示例。

信息化的本質是信息資源在國民經(jīng)濟和人民生活中的全面利用。電腦系統(tǒng)的作用和意義在于對信息的收集、處理、傳輸和利用。因而一個信息管理系統(tǒng)所具備的處理功能和能夠處理的信息規(guī)模是相輔相成的。我國電腦工業(yè)的起步時間并不晚，引進微電腦產品也可算是很及時。然而我國電腦的應用水平卻遠遠低于美、歐等國家。截至97年底我國的上網(wǎng)普及率只達到0．Q5％左右！除了經(jīng)濟和技術等方面的原因限制外，忽視廣泛的、多門類的數(shù)據(jù)庫建設，內容滯后于開發(fā)，也是其中一個極其重要的原因。近年來，“數(shù)值化”的呼聲之所以越來越高，原因也正在此。

另一方面，一個實用的系統(tǒng)必須是能夠“承重”的系統(tǒng)，應當是在一定規(guī)模的數(shù)據(jù)下運行。一件軟件產品開發(fā)完成時，它的效果和效率也取決于所實際負荷的數(shù)據(jù)量。然而軟件的效率與它所處理的數(shù)據(jù)規(guī)模之間不是簡單的線性關系。在較小的試驗數(shù)據(jù)量下進行測試所取得的效果，并不保證在全負荷下一定能夠達到。因此，在軟件產品的驗收時應當要用與實際負荷相接近的數(shù)據(jù)量來進行測試。并且要著重從技術結構上去加以論證。

對于擁有超大規(guī)模數(shù)據(jù)量的博物館，建立智能化系統(tǒng)時數(shù)據(jù)的采集建庫工作量和工作周期遠遠大子系統(tǒng)硬件軟件的開發(fā)。如果數(shù)據(jù)庫建設遲遲不能完成，軟件的效果就難以把握。而且系統(tǒng)也無法實際運行。這樣的結果將使得軟硬件設備在等待中被淘汰。

考慮到上述原因，上海博物館在確定建立綜合信息管理系統(tǒng)的同時，立即著手組織藏品和圖書的卡片登錄建庫，使數(shù)據(jù)建庫與軟件編制同步。從而在軟件聯(lián)

合調試前就完成了文檔的登錄建庫，不僅確保了軟件滿負荷測試的有效性，也使系統(tǒng)很快投入實際使用，保證了投資效益。

5、系統(tǒng)集成的二個層次

建筑智能化系統(tǒng)的系統(tǒng)集成包含二個層面：中央的集成和各子系統(tǒng)的分別集成。中央集成是以提高效率為目標的上層集成。各子系統(tǒng)集成是以功能實現(xiàn)為目標的基礎集成。顯然，子系統(tǒng)的集成對于建筑智能化系統(tǒng)的成敗更為重要。但是，現(xiàn)在“系統(tǒng)一體化集成”的說法大有燎原之勢，引得許多人把目光都注視著中央集成。可是恰恰忘記了，我國建筑智能化系統(tǒng)開通卒不高的原因并不是缺少中央集成，而是在于沒有抓住子系統(tǒng)集成！

片面追求控制功能的集中、設備的單一，實際上是對“集成”的一種誤解！從系統(tǒng)管理的角度，把一幢大樓的安全保衛(wèi)、設備監(jiān)控、物業(yè)管理和電腦網(wǎng)絡管理等日常維護集中到一個房間里、一臺主機上，既無必要，也無可能。“系統(tǒng)一體化集成”表面上減少了設備和投資、統(tǒng)一了監(jiān)控管理，實質上加大了整個建設的開發(fā)投入，限制了系統(tǒng)組合擴展的靈活性，提高了系統(tǒng)維護管理的難度。因此“系統(tǒng)一體化集成”更多的是商業(yè)宣傳手段，而不是建筑智能化系統(tǒng)的技術發(fā)展方向，更不能以此作為衡量建筑智能化系統(tǒng)等級的指標。

建筑智能化包括了許多個子系統(tǒng)，涉及到實時控制和分時管理兩個截然不同的信息處理領域。由于處理對象的差異，各個子系統(tǒng)無論在硬件、軟件結構上都有著很大的不同。要把它們構聯(lián)到“同一個界面環(huán)境”，開發(fā)難度和所化的代價是不一般的。特別是要在一幢建筑物的三、五年的建設周期內完成這樣一項工作，其把握之些投資之大可想而知。

綜觀電腦應用發(fā)展史，早期的集中式主機。終端模式，經(jīng)歷了客戶／服務器網(wǎng)絡方式以后，分布式互聯(lián)網(wǎng)絡計算已經(jīng)成為電腦應用的必然趨勢。電腦的集中性逐漸減弱，民主性逐步加強，系統(tǒng)的靈活性和擴展性大大提高。在今天再要把建筑智能化系統(tǒng)回復到主機集中控制方式顯然是不合時宜的。

系統(tǒng)工程原理告訴我們“系統(tǒng)是半自動的”。這就是說，電腦和設備僅僅執(zhí)行系統(tǒng)的某些功能，而人則完成系統(tǒng)的其他職能。古往今來，完全自動化的系統(tǒng)是不可能存在的。建筑智能化系統(tǒng)也是一樣。因此千萬要端正“有了智能化什么問題都能迎刃而解”的模糊觀念。在建筑智能化系統(tǒng)的設計、施工和管理中要時刻注意自控系統(tǒng)與人工管理的分工協(xié)調與界面。特別要注意，任何時刻一個監(jiān)控點只能有唯一的控制系統(tǒng)。多重控制很容易導致整個系統(tǒng)的混亂。

必須說明，這里并非一概反對建筑智能化系統(tǒng)進行中央集成。只是希望正確地理解“智能建筑管理系統(tǒng)IBMS”的內涵，科學地對待中央集成問題。不要把“集成”當成是“集中”。同時，把更多的注意力集中到子系統(tǒng)集成上，尤其是樓宇自動化系統(tǒng)上。切實取得智能化的節(jié)能和環(huán)境調控效果。

樓宇自動化子系統(tǒng)與人造衛(wèi)星、無人駕駛飛機和現(xiàn)代化地鐵、船舶等其他行

業(yè)的自動化系統(tǒng)不同，建筑智能化系統(tǒng)所涉及的一系列控制對象都不是統(tǒng)一設計、統(tǒng)一制造的。建筑智能化系統(tǒng)的設備往往不取決于智能化系統(tǒng)的使用者，也不由智能化系統(tǒng)的開發(fā)者決定。而是先由建筑設計單位按照建筑功能來確定、選擇不同的、多家廠商的成品。這時常常會忽視了智能化系統(tǒng)對這些成品的技術要求。智能化系統(tǒng)的設計者和工程廠商不得不面對的這些軟硬設備各自遵循不同的標準、出自不同的國家，用于不同的環(huán)境和目標。這些設備可能都是最好的，但是，最好的東西簡單地堆砌在一起并非就成為最好的系統(tǒng)。智能化系統(tǒng)（控制系統(tǒng)）需要與這些設備（被控制對象）有機地融合在一起才能達到正常控制的目標。其中需要解決眾多的界面和接口問題。這些問題處理的優(yōu)劣直接決定了子系統(tǒng)集成的成敗。

經(jīng)過幾年來的呼吁，接口的軟硬件協(xié)議問題已經(jīng)引起了普遍的重視。但是真正工程目標上的集成，并不僅僅局限于協(xié)議。要完全實現(xiàn)于系統(tǒng)與各設備之間信息的交互溝通，還關系到輔助零配件的選型、安裝、調試等許多工藝問題。“鏈路質量最小化”原理告訴我們，工程工藝上最差的一環(huán)決定了整個系統(tǒng)的總體質量。千萬不要以為有了軟硬件接口協(xié)議就萬事大吉了。集成應當貫穿于整個工程的始終。

6、智能化工程質且管理

6．1全程化

“享求遂、功求成”。應該說，每個業(yè)主都希望加強自己工程的質量管理。關鍵是怎樣來進行智能化工程的質量管理。

建筑智能化工程不同子制造業(yè)的產品生產。建筑和建筑智能化系統(tǒng)是單件、不重復產品。它的質量必須在建設過程中一次性全部滿足規(guī)定要求。建筑工程地點分散，在自然環(huán)境中進行，建設周期相對比較長，風險機會也比較多。因而建筑智能化系統(tǒng)格外需要全面質量管理的觀念。千萬不能等到最后調試階段才去注意質量。建筑智能化系統(tǒng)中有許多是“隱蔽”工程。一旦完成或者裝飾以后就很難檢查。質量檢查就必須及時跟蹤。在檢查驗收之前不能夠覆蓋。例如布線工程，等到覆蓋以后，就是發(fā)現(xiàn)了質量問題也極難返工糾正。因此，要在穿線過程中隨時進行檢查。

建筑智能化的全程質量管理中要注意加強工藝性審查。所謂工藝性審查，重點就是每一道工序都要照顧到與此相關的上下工序的銜接。每一道工序既要顧及設計、技術方面的先進性和必要性，又要考慮到在實施加工過程中的科學性和經(jīng)濟性。無論是設計、或者安裝，上一工序都要考慮下一道工序的可行性和合理性。這是當前智能化工程質量管理中最容易疏忽的問題、最薄弱的環(huán)節(jié)，也是子系統(tǒng)集成的核心。

對于上海博物館，沒有樓宇自動化系統(tǒng)單獨開通中央空調系統(tǒng)是沒有實際價值的。只要啟動中央空調就一定要有樓宇自動化系統(tǒng)來保證溫濕度。所以上海博物館的空調管路設計采取的是自控與人工同一管路，而不是通常的自控管路和人

工手動管路并聯(lián)旁通設計。這樣設計節(jié)省了管路設備和投資費用。但是帶來了安裝和調試上的復雜性。我們?yōu)榇嗽O計了許多輔助辦法來確保系統(tǒng)調試的可能性。如果找不到相應的解決辦法，那么整個樓宇自動化系統(tǒng)的質量就付諸流水了。

6.2 定量化

定量化也是建筑智能化工程質量管理的一個關鍵。

定量化就是對客體的各種要素或者屬性加以數(shù)量上的區(qū)分，通過數(shù)據(jù)建立起量上的差別。定量化可以通過外延屬性的度量，間接地度量內涵屬性的值。定量化研究方法的加強是當前社會實踐和科學進步的一個明顯趨勢。沒有定量的數(shù)據(jù)就無從運用系統(tǒng)工程的方法。對于建筑智能化工程，每一步都有定量化問題。

例如，在結構化布線系統(tǒng)中，線纜的網(wǎng)絡傳輸質量是一個內涵的屬性。但是可以通過穿線管的口徑、穿線的多少、穿線管的彎曲半徑、穿線拉力等一系列數(shù)值來決定線纜的傳輸性能。在結構化布線的測試時，一定要用相當?shù)膬x器定量地測定每對線纜的衰減值、近端串擾等實際的參數(shù)值，而不能停留在傳統(tǒng)的僅僅定性地判定線纜通斷的做法上。

上海博物館智能化工程的成功，相當大的程度上得益于定量化管理。在智能化系統(tǒng)設計之初，上海博物館就明確制定了環(huán)境溫濕度的監(jiān)控精度為溫度小于士2℃、相對濕度小于±5％的定量化指標。在樓宇自動化系統(tǒng)剛建立投入運行的初期，曾經(jīng)發(fā)生溫度比設定參數(shù)偏高3℃的現(xiàn)象（超出允許范圍1℃）。如果按照“冬天能夠熱起來、夏天能夠冷下去”的定性要求，超過設定值1℃似乎算不得什么問題。然而用定量化的觀點看問題，說明系統(tǒng)存在失控現(xiàn)象。為此上海博物館專門組織了專家論證和空調機流量的動態(tài)測試。具體測量空調機運行中的壓力、壓差、流量、溫度等數(shù)據(jù)。實際測量的數(shù)據(jù)結果證明了空調系統(tǒng)具有強烈的動態(tài)特性。原來的“恒定供回水壓力差”的設計，自平衡能力低下，造成電磁調節(jié)閥7％-10%的泄漏。通過上述定了原來的控制算法，變開環(huán)控制為閉環(huán)控制，隨動地調控供能源頭設備，溫溫度的失控現(xiàn)象消失了。能源的消耗大大地減少了。

結束語

維克多·雨果在他不朽的《巴黎圣母院》中寫道“最偉大的建筑大多數(shù)是社會的產物而不是個人的產物”。建筑史上的重大改進反映了社會生產力的發(fā)展水平，反映了社會生活的變化。

建筑智能化系統(tǒng)作為現(xiàn)代化管理和現(xiàn)代化高新技術有機結合的產物，它的出現(xiàn)并形成高潮是信息化趨勢下的必然結果，是數(shù)值化社會和“可持續(xù)發(fā)展”的起碼要求。建筑智能化系統(tǒng)確確實實不是“高消費”，而是21世紀建筑的必由之路、是未來的技術經(jīng)濟增長點。上海博物館建筑智能化系統(tǒng)的實踐證明了這一點。