第一篇：智能化工程合同范本

智能化工程

施工合同

二○一二年 月 日

（合同編號(hào)：）

發(fā)包人：（簡稱甲方）承包人

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本工程事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

二、工程內(nèi)容包括下列各子系統(tǒng)：

三、工程承包范圍

承包范圍：本合同第二條所包含弱電子系統(tǒng)工程建設(shè)的深化設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試和報(bào)審、驗(yàn)收、檢測(cè)、開通、技術(shù)培訓(xùn)、售后服務(wù)及保修等為完成本項(xiàng)目所產(chǎn)生的全部工作，以招標(biāo)書和發(fā)包人確認(rèn)的新增加項(xiàng)目為準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后乙方承擔(dān)兩年免費(fèi)維保。

四、合同工期

乙方應(yīng)自接到甲方開工通知之日起 內(nèi)竣工。與甲方總的工期相配合，完成系統(tǒng)試運(yùn)行及各方驗(yàn)收，并具備交付使用條件。如因土建安裝裝修施工影響工程進(jìn)度，經(jīng)監(jiān)理及甲方代表確認(rèn)后，工期順延。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、監(jiān)控點(diǎn)能清晰看到人員和車輛的活動(dòng)情況；如果安裝完畢，有光源不足的點(diǎn)，承包人無條件補(bǔ)充光源，發(fā)包人不增加費(fèi)用；

2、達(dá)到國家現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及《中華人民共和國公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》。

六、合同價(jià)款

金額（大寫）：（人民幣）

（小寫）：￥:（人民幣）合同總價(jià)包含的內(nèi)容詳見報(bào)價(jià)匯總表（見合同附件）

七、組成合同的文件

1、組成本合同的文件包括： 1.1 本合同協(xié)議書； 1.2 招標(biāo)書及其補(bǔ)充說明； 1.3 投標(biāo)書及其附件；

1.4 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

1.5 圖紙（甲方提供的樓層平面圖作為合同附件）； 1.6 工程報(bào)價(jià)匯總表和分項(xiàng)報(bào)價(jià)清單；

1.7 構(gòu)成本合同一部分的任何其他書面、電子文件；

1.8 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

八、合同解釋順序

2、合同文件解釋順序： 2.1 本合同協(xié)議書；

2.2 招標(biāo)書和投標(biāo)書及其附件； 2.3 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及其有關(guān)技術(shù)文件； 2.4 圖紙（同 1.5 所述）； 2.5 工程報(bào)價(jià)單。

九、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3、本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明，不使用其他語言文字。3.1 適用法律和法規(guī)

3.1.1 本合同文件適用《合同法》及國家其他法律規(guī)定、地方性法規(guī)及政策文件以及關(guān)于強(qiáng)化文明施工的措施及建設(shè)工程造價(jià)管理辦法等。3.2 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

3.2.1 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：中華人民共和國國家及省相關(guān)主管部門有關(guān)建筑智能化系統(tǒng)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范、本工程招標(biāo)文件中的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3 甲方提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：無須提供。

3.4 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：由乙方編制相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，經(jīng)監(jiān)理及甲方審核，甲方同意并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。甲方也可以要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，乙方應(yīng)根據(jù)要求免費(fèi)提供中文譯本。

十、深化設(shè)計(jì)圖紙

4、乙方向甲方提供深化設(shè)計(jì)圖紙日期和套數(shù)：本合同書簽訂后15天內(nèi)提供施工圖陸套，竣工后15天內(nèi)提供竣工圖肆套。甲方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，乙方代為復(fù)制，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5、甲方對(duì)圖紙的保密要求：乙方不得擅自移至其他地點(diǎn)、其他項(xiàng)目使用或套用。

十一、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

6、甲方委托的監(jiān)理代表甲方負(fù)責(zé)質(zhì)量、進(jìn)度、投資的全過程監(jiān)理控制。監(jiān)理簽發(fā)任何涉及資金、工程量計(jì)量及變更、停工通知、復(fù)工通知均需得到甲方批準(zhǔn)。

7、甲方派駐的甲方代表：，代表甲方行使一切權(quán)利。

8、乙方派駐的項(xiàng)目經(jīng)理：，代表乙方履行本工程的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。

9、甲方工作 9.1 甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：

9.1.1 施工場地具備施工條件：進(jìn)場前向乙方提供工程進(jìn)場的施工條件。9.2 雙方約定甲方應(yīng)做的其他內(nèi)容：

9.2.1 協(xié)助乙方處理與監(jiān)理方、業(yè)主等第三方的關(guān)系，以及工程中需協(xié)調(diào)的工作。

9.2.2 有權(quán)要求乙方提交工程月度報(bào)告及工程范圍內(nèi)有關(guān)問題的專題報(bào)告；在合理的范圍內(nèi)有權(quán)要求乙方根據(jù)現(xiàn)場或節(jié)點(diǎn)提前完成相關(guān)聯(lián)的工作；有權(quán)督促及檢查乙方對(duì)整個(gè)弱電系統(tǒng)工程的半成品及成品進(jìn)行保護(hù)及做好現(xiàn)場安保工作。

9.2.3 監(jiān)理、甲方在項(xiàng)目跟蹤和驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方在整個(gè)系統(tǒng)項(xiàng)目的施工過程實(shí)施中有不符合國家法規(guī)和合同約定的事宜，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修整。并經(jīng)監(jiān)理及甲方進(jìn)行確認(rèn)。由此發(fā)生的費(fèi)用及所延誤的工期責(zé)任由乙方承擔(dān)。

9.2.4甲方應(yīng)于收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后，七個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行工程驗(yàn)收；工程驗(yàn)收合格后，為乙方簽發(fā)工程驗(yàn)收合格證書和完工交接證書。

9.2.5 當(dāng)監(jiān)理或甲方一旦發(fā)現(xiàn)乙方項(xiàng)目管理班子人員在執(zhí)行合同中玩忽職守、不能勝任或做出了一些嚴(yán)重違反現(xiàn)場管理規(guī)定的行為時(shí)。監(jiān)理或甲方有權(quán)要求乙方立即更換人員。

9.2.6 當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合合同要求和國家法規(guī)要求的，在甲方提供相應(yīng)的證據(jù)的基礎(chǔ)上，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰，每發(fā)生一次扣除違約金 1000.00 元。累積三次，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰或終止本合同并追究乙方違約責(zé)任。

9.2.7 甲方委托乙方辦理的工作：乙方承包部分弱電工程的申報(bào)審批、驗(yàn)收檢測(cè)工作由乙方在合同竣工日期前完成，其間發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)包含在合同價(jià)款以內(nèi)，乙方不得向甲方另行追加任何費(fèi)用。甲方只負(fù)責(zé)相關(guān)協(xié)助工作。

10、乙方工作

10.1 乙方應(yīng)按約定的時(shí)間完成以下工作：

10.1.1 乙方完成設(shè)計(jì)文件和圖紙的時(shí)間：簽訂合同后7日內(nèi)提交合格的深化設(shè)計(jì)圖紙。

10.1.2 現(xiàn)場技術(shù)交底和現(xiàn)場施工界面劃分時(shí)間：乙方進(jìn)場施工前7天內(nèi)和總包土建、水電安裝、裝飾等單位共同協(xié)商解決，甲方負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)工作。

10.1.3 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：每月25日提供下月的月進(jìn)度計(jì)劃。10.1.4 施工所需的水、電、電訊線路費(fèi)用，或使用現(xiàn)場塔吊、腳手架等發(fā)生的費(fèi)用由乙方和總包單位協(xié)商解決，發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

10.1.5 已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)。交付甲方后，如甲方要求乙方繼續(xù)保護(hù)的，其費(fèi)用由乙方提供預(yù)算，經(jīng)甲方同意后支付。

10.1.6 施工場地文明安全施工的要求：符合有關(guān)工程施工現(xiàn)場的安全文明要求，符合現(xiàn)場總包工程施工現(xiàn)場的安全文明要求。10.1.7 乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場內(nèi)所有乙方的人員、設(shè)備、物資的安全工作，若由于乙方管理不力或措施不到位而造成損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

10.1.8乙方進(jìn)場后要服從現(xiàn)場總包的管理，配合總包的施工進(jìn)度。

11、雙方約定乙方應(yīng)做的其他工作：

11.1 必須嚴(yán)格保守各系統(tǒng)設(shè)計(jì)及施工的機(jī)密。

11.2 管理、組織、協(xié)調(diào)系統(tǒng)工程的進(jìn)度和工程質(zhì)量，并對(duì)整個(gè)系統(tǒng)及設(shè)備的技術(shù)、施工、集成、驗(yàn)收、保修等承擔(dān)責(zé)任。

11.3 應(yīng)負(fù)責(zé)整個(gè)系統(tǒng)工程初驗(yàn)收，并配合甲方、監(jiān)理進(jìn)行整個(gè)系統(tǒng)工程驗(yàn)收。11.4 乙方在進(jìn)場后依據(jù)提供的施工圖紙，負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)埋管線的技術(shù)檢查，預(yù)埋管線工 作可委托現(xiàn)場安裝公司承擔(dān)。

十二、施工組織設(shè)計(jì)和工期

12、進(jìn)度計(jì)劃

12.1 乙方提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案、質(zhì)量保證體系、項(xiàng)目人員配備）和進(jìn)度計(jì) 劃的時(shí)間：設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審后 7 日歷天內(nèi)。

12.2 監(jiān)理和甲方確認(rèn)的時(shí)間：乙方提供后 2 天內(nèi)確認(rèn)。

12.3 工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：按甲方提供工程總進(jìn)度計(jì)劃，乙方編制具體施工 進(jìn)度計(jì)劃并全力作好配合工作。

12.4 乙方必須按甲方確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，乙方應(yīng)按監(jiān)理和甲方的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理和甲方確認(rèn)后執(zhí)行，工期不予順延。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款，而且甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰并推遲支付工程款。

13、開工及延期開工

13.1 乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定或甲方書面通知日期進(jìn)場。乙方不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于規(guī)定的開工日期前 7 日歷天，并以書面形式向甲方提出延期開工的理由和要求。甲方應(yīng)該在接到延期開工申請(qǐng)后的 48 小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。如不答復(fù)則視為同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。甲方不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。

13.2 因甲方原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期，并相應(yīng)順延工期。

14、暫停施工

監(jiān)理或甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后 24 小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按監(jiān)理或甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。乙方在完成監(jiān)理或甲方作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，監(jiān)理或甲方應(yīng)當(dāng)在 24 小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。監(jiān)理或甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后 24 小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因甲方原因造成停工的，由甲方承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用，相應(yīng)順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

15、工期延誤

15.1 雙方約定工期順延的其他情況：根據(jù)工程的實(shí)際情況，因下列原因造成工期延誤的，乙方應(yīng)在下列條款情況發(fā)生 7 日歷天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方和監(jiān)理提出報(bào)告。甲方和監(jiān)理在接到報(bào)告后 48 小時(shí)內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。

（1）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)或提供錯(cuò)誤指令等，致使施工不能正常進(jìn)行；

（2）設(shè)計(jì)變更和工程量增加超過總工程量的 10％時(shí)；

（3）一周內(nèi)非乙方原因計(jì)劃外停水、停電造成累計(jì)超過 8 小時(shí)；

（4）因土建施工延期或其他施工方責(zé)任而造成的乙方弱電施工的部分無法進(jìn)行；（5）不可抗力因素；

（6）合同中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

15.2 若因乙方下列原因所延誤的工期每延誤一天，乙方給予甲方結(jié)算價(jià)的萬分之三作為補(bǔ)償。

（1）因乙方違反規(guī)范、工程質(zhì)量不合格而進(jìn)行整改、返工的施工時(shí)間，均計(jì)入施工工期。

（2）因乙方違反規(guī)范施工、未按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，或沒按合同規(guī)定進(jìn)行設(shè)備配置時(shí)，經(jīng)甲方及監(jiān)理甲方下達(dá)停工令的停工日期均計(jì)入施工工期。

（3）工程施工期間或完成后接受甲方或監(jiān)理及有關(guān)部門檢查發(fā)現(xiàn)問題而進(jìn)行的整改引起的工期延誤均計(jì)入施工工期。

16、工程竣工

16.1 乙方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。

16.2 因乙方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，甲方將扣除乙方萬分之三的未結(jié)算工程款。

16.3 施工中甲方不要求提前竣工，乙方可以根據(jù)情況或出于其它考慮提前竣工，乙方承擔(dān)為保證工程質(zhì)量和安全所采取的所有措施費(fèi)用。

十三、質(zhì)量與驗(yàn)收

17、工程質(zhì)量

17.1 弱電智能化系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)、施工和安裝應(yīng)做到：設(shè)計(jì)合理、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、安全可靠和維護(hù)方便。產(chǎn)品采用的設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按國家和行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，因乙方原因致使工程設(shè)計(jì)技術(shù)要求達(dá)不到應(yīng)有的標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

17.2 乙方承建的工程質(zhì)量不能影響甲方評(píng)標(biāo)創(chuàng)優(yōu)，同時(shí)甲方評(píng)標(biāo)創(chuàng)優(yōu)申報(bào)時(shí)，應(yīng)將乙方作為參建單位。

17.3 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因乙方原因致使工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

17.4 雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

18、檢查和返工

18.1 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方和監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方和監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)。在不影響正常施工進(jìn)度的前提下，乙方應(yīng)為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。

18.2 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求乙方拆除和重新施工；乙方應(yīng)按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。

18.3 因甲方指令失誤發(fā)生的追加合同價(jià)款，由甲方承擔(dān)。

19、隱蔽工程和中間驗(yàn)收 19.1 工程具備隱蔽條件的中間驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前24 小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理和甲方驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理和甲方在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理和甲方限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。

19.2 雙方約定中間驗(yàn)收部位：所有隱蔽工程均需報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，重點(diǎn)部位會(huì)同甲方現(xiàn)場管理人員共同驗(yàn)收，涉及工程造價(jià)變動(dòng)的由甲方造價(jià)人員一起驗(yàn)收。

19.3 經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收 24 小時(shí)后，甲方不在驗(yàn)收記錄上簽字，又未提出異議的，視為甲方已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。20、重新檢驗(yàn)

無論甲方是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用并組織整改，工期不予順延。

21、工程試車

21.1 所有弱電子項(xiàng)工程需要試車，試車內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的施工安裝范圍相一致。21.2 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，乙方組織試車，并在試車前 48 小時(shí)以書面形式通知甲方、監(jiān)理。通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備試車記錄，甲方根據(jù)乙方要求為試車提供必要條件。試車結(jié)束，甲方、監(jiān)理在試車記錄上簽字。

21.3 甲方不能按時(shí)參加試車，須在開始試車前 24 小時(shí)向乙方說明，由專業(yè)監(jiān)理工程師參加試車，甲方應(yīng)承認(rèn)試車記錄。21.4 雙方責(zé)任

（1）乙方應(yīng)保證試車達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。試車達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，乙方承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、設(shè)備產(chǎn)品更換、安裝拆除及重新安裝的全部費(fèi)用，工期不予順延；同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

（2）試車費(fèi)用按招標(biāo)要求已包括在合同價(jià)款之內(nèi)，所有試車費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

（3）甲方在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束 24 小時(shí)后，視為甲方已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

十四、安全施工

22、安全施工與檢查

22.1 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受總包、監(jiān)理和甲方安全檢查人員的監(jiān)督檢查，采取必要的安全保護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

22.2 乙方應(yīng)對(duì)其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。乙方不得違反總包現(xiàn)場安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。

23、安全保護(hù)

23.1 乙方在施工開始前應(yīng)向甲方及監(jiān)理提出安全防護(hù)措施，經(jīng)甲方監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用已包含在合同總價(jià)內(nèi)。

23.2 由乙方負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)的一切安全防護(hù)措施，并承擔(dān)施工范圍內(nèi)的屬于乙方責(zé)任的一切安全責(zé)任。

24、事故處理

24.1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，甲方概不負(fù)責(zé)。24.2 雙方對(duì)事故責(zé)任有爭議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。

十五、合同價(jià)款與支付

25、合同價(jià)款

25.1 本合同價(jià)款是根據(jù)招投標(biāo)內(nèi)容，雙方同意的工程總造價(jià)為人民幣： 元整（￥ 元）具體價(jià)款見投標(biāo)文件報(bào)價(jià)單。本合同價(jià)款是完成本項(xiàng)目招標(biāo)文件、報(bào)價(jià)文件及澄清文件所要求的弱電智能化系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試和維保所有功能的全部費(fèi)用。合同價(jià)為固定總價(jià)一次包定，施工期間除業(yè)主原因外不作任何調(diào)整；如業(yè)主原因變更，增減的數(shù)量可按實(shí)計(jì)量，但價(jià)格執(zhí)行定標(biāo)時(shí)雙方所確定的單價(jià)及其他費(fèi)用計(jì)算方法。

25.2 本工程為總價(jià)固定合同，若工程量發(fā)生實(shí)際變更，則竣工后需要重新結(jié)算。雙方達(dá)成以下一致意見：

(1)因甲方要求變更而引致變化，其單價(jià)和造價(jià)須經(jīng)甲方另行書面確認(rèn)。

(2)乙方的投標(biāo)技術(shù)方案經(jīng)審查不符合國家和行業(yè)的設(shè)計(jì)規(guī)范時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修改方案。因修改方案而引起的造價(jià)上漲，甲方不予調(diào)整價(jià)格；因修改方案而引起的造價(jià)下降，則甲方將相應(yīng)降低造價(jià)。

(3)乙方的施工人員生活設(shè)施由乙方自己負(fù)責(zé)，甲方不再另行支付費(fèi)用；乙方在施工現(xiàn)場要和各總包、分包協(xié)作配合，其配合費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

26、工程款（進(jìn)度款）支付

雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：

26.1 甲方將以按階段、視進(jìn)度的方法支付合同價(jià)款，支付幣種為人民幣。具體支付方式如下：

（1）

十六、不良履約

27.1出現(xiàn)下列不良履約情況時(shí)，甲方有權(quán)停止支付工程款，直至不良履約情況停止（1）乙方在施工中不符合文明施工及安全施工要求；

（2）乙方未按本合同條款履行合同或履行合同不符合合同約定的；（3）乙方無故停工；

（4）乙方故意拒絕或拖延執(zhí)行甲方的指令。

十七、工程變更

29、工程設(shè)計(jì)變更

29.1 雙方關(guān)于工程設(shè)計(jì)變更的約定：

（1）乙方不得隨意對(duì)經(jīng)確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改或變更，若因特殊情況須對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更或修改，須經(jīng)過甲方及監(jiān)理書面同意方可進(jìn)行；

（2）凡屬設(shè)計(jì)變更，均由乙方對(duì)其做出因變更使工期、質(zhì)量所受影響的評(píng)估，由乙方報(bào)監(jiān)理、甲方審核后，由監(jiān)理和甲方下達(dá)變更指令。

（3）由于乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致修改或變更設(shè)計(jì)方案而發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方負(fù)擔(dān)，工期不予順延。

29.2 施工中雙方認(rèn)為需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前相互發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，乙方應(yīng)報(bào)有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由乙方提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。乙方按照變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：

（1）更改工程有關(guān)部分的圖紙；

（2）增減合同中約定的工程量；

（3）改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序；

（4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因甲方原因引致的變更，甲方承擔(dān)乙方的相應(yīng)損失；因乙方原因引致的變更，乙方自己承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

29.3 乙方在施工中提出的合理化建議，涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)甲方同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償甲方的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。甲方同意采用乙方合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。30、確定變更價(jià)款

30.1 乙方在工程變更確定后 7 日歷天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理和甲方確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行；

（1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；

（2）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；

（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

30.2 乙方在雙方確定變更后 7 日歷天內(nèi)不向甲方提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。但是，變更工程價(jià)款低于合同工程價(jià)款時(shí)甲方有權(quán)調(diào)整合同價(jià)款。

30.3 甲方應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起 7 日內(nèi)予以答復(fù)。若甲方指令或經(jīng)甲方同意的設(shè)計(jì)變更不能套用報(bào)價(jià)清單的，變更內(nèi)容造價(jià)按工、料、機(jī)分析后報(bào)監(jiān)理、甲方審核，甲方和乙方協(xié)商決定。

30.4 甲方確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，決算時(shí)一并支付。

30.5 因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏曳綗o權(quán)要求追加合同價(jià)款。

十八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

31、竣工驗(yàn)收

31.1 工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。所有弱電系統(tǒng)的竣工資料按相關(guān)部門的規(guī)定要求全面規(guī)范的整理資料，提交的份數(shù)按有關(guān)規(guī)定再增加一份提交甲方。乙方將下列驗(yàn)收資料（但不限于）裝訂成《竣工文檔》提交甲方：

A、工程實(shí)施方案 B、工程竣工圖紙 C、檢驗(yàn)記錄

D、分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄

31.2 雙方約定由乙方提供竣工圖，工程竣工后 15 天內(nèi)提交竣工資料。

（1）施工中沒有設(shè)計(jì)變更，施工后由乙方在施工圖加蓋竣工圖章，提交甲方。（2）施工中只有零星的少量設(shè)計(jì)變更，乙方在施工圖變更位置注明，并連同經(jīng)甲方同意的變更簽證，于竣工后由乙方加蓋竣工圖章交甲方。

（3）施工中對(duì)原設(shè)計(jì)變更較多，原施工圖難以作為竣工圖，應(yīng)由乙方組織重新繪制竣工圖并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（4）提供電子文檔二套。

31.3 工程完工后應(yīng)提供的工程技術(shù)文件，包括但不限于以下內(nèi)容：(1)施工文檔（包括：隱藏工程、系統(tǒng)、接線、設(shè)備安裝等文件）(2)系統(tǒng)測(cè)試文件(3)用戶培訓(xùn)文件(4)系統(tǒng)維護(hù)文件(5)質(zhì)量保證文件(6)竣工驗(yàn)收文件

31.4 甲方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 15 天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后 7 天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。甲方收到乙方送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 15 天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后 7 天內(nèi)不提出意見，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可，工程驗(yàn)收通過。項(xiàng)目將進(jìn)入維保期。

31.5 工程竣工驗(yàn)收通過相關(guān)部門簽字確認(rèn)的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為乙方修改后重新驗(yàn)收通過的日期。

31.6 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，雙方約定如下：

31.6.1 中間驗(yàn)收

（1）乙方應(yīng)及時(shí)組織管線驗(yàn)收、單位設(shè)備驗(yàn)收、系統(tǒng)工程驗(yàn)收、集成驗(yàn)收。在上述各項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)向監(jiān)理及甲方提出布線系統(tǒng)項(xiàng)目中間驗(yàn)收申請(qǐng)，組織由監(jiān)理、甲方、及相關(guān)的職能部門對(duì)布線系統(tǒng)項(xiàng)目進(jìn)行中間驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改、返工。并重新組織驗(yàn)收，驗(yàn)收過程的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

（2）中間驗(yàn)收結(jié)論并不視為甲方已對(duì)該部分單項(xiàng)工程或單體設(shè)備驗(yàn)收合格，最終驗(yàn)收以工程全部完工后由甲方組織的竣工驗(yàn)收為準(zhǔn)。31.6.2 驗(yàn)收費(fèi)用與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

（1）竣工驗(yàn)收過程的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，檢測(cè)手段和方式由監(jiān)理和甲方共同確定。（2）驗(yàn)收的依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)如下：

a）制造商的產(chǎn)品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（乙方提供）；

b）滿足國家和行業(yè)規(guī)定要求的專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收要求；

c）投標(biāo)文件“技術(shù)規(guī)范”的要求以及其中列明的各類標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范； d）投標(biāo)者提供的所有產(chǎn)品，必須提供相應(yīng)制造廠商的質(zhì)量保證書； e）通過有關(guān)職能部門對(duì)系統(tǒng)項(xiàng)目的驗(yàn)收并取得相應(yīng)證書； f）國家主管部門有關(guān)建筑智能化系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范； g）國家有關(guān)規(guī)范規(guī)定；

h）國內(nèi)沒有標(biāo)準(zhǔn)的參照國際通用標(biāo)準(zhǔn)。32 本工程的驗(yàn)收分三步進(jìn)行：

乙方于工程完工（包括調(diào)試工作）后，向甲方提交完工報(bào)告，并由乙方組織，由甲方、監(jiān)理方參加，進(jìn)行完工的初驗(yàn)收，就乙方是否完成設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的工作內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。乙方在此之前，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法令的要求通過有關(guān)職能部門對(duì)項(xiàng)目的驗(yàn)收并取得相應(yīng)證書。驗(yàn)收后，如無整改要求的，驗(yàn)收之日為實(shí)際的竣工日期，并作為工期延誤責(zé)任的計(jì)算依據(jù)。如甲方、監(jiān)理方依據(jù)合同和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)提出整改意見的，乙方應(yīng)根據(jù)整改意見進(jìn)行整改，整改后再次組織驗(yàn)收，最后一次通過整改的日期為實(shí)際的竣工日期。

工程的試運(yùn)行期間發(fā)現(xiàn)的工程存在質(zhì)量問題、不符合合同之處，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)根據(jù)甲方的要求或使用人的要求進(jìn)行整改至完善，所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

合同弱電系統(tǒng)完工，工程經(jīng)試運(yùn)行后，由甲方組織乙方、監(jiān)理方和有關(guān)職能部門對(duì)工程進(jìn)行最終驗(yàn)收，各方均一致通過驗(yàn)收的，由甲方簽發(fā)驗(yàn)收合格證明給乙方。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所承包的整個(gè)系統(tǒng)工程資料的整理和檔案工作，做到資料文件與施工同步，工程完工，按省工程技術(shù)資料歸檔要求編輯、并按要求裝幀交于甲方，作為工程竣工資料和工程質(zhì)量評(píng)定資料。

因特殊原因，甲方要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款支付方法。

工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，甲方不得使用。甲方強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)視為該部分工程通過竣工驗(yàn)收。

38、竣工結(jié)算

38.1 工程竣工驗(yàn)收合格后 30 天內(nèi)，乙方向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同條款，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。

38.2 甲方收到乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后十五日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見，最后簽訂工程結(jié)算協(xié)議書，并按合同約定支付工程結(jié)算款。

38.3 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)甲方認(rèn)可后 30 天內(nèi)，乙方未能向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，甲方要求交付工程的，乙方應(yīng)當(dāng)交付；甲方不要求交付工程的，乙方承擔(dān)保管責(zé)任。

38.4 雙方對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭議時(shí)，按本合同協(xié)議中關(guān)于爭議的約定處理。

十九、售后服務(wù)與質(zhì)量保修

39、售后服務(wù) 39.1 用戶培訓(xùn)要求

（1）為確保甲方的工程人員和管理人員能對(duì)乙方所提供的系統(tǒng)設(shè)備和裝置的設(shè)計(jì)、日常的運(yùn)行、損耗和例行維護(hù)、事故的處理等有全面的認(rèn)識(shí)和了解，乙方必須無償對(duì)甲方的有關(guān)工程人員和管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，培訓(xùn)所需的設(shè)施和課程均由乙方負(fù)責(zé)。

（2）培訓(xùn)應(yīng)由乙方委派代表或制造商代表在現(xiàn)場進(jìn)行。乙方須預(yù)先編制一套詳盡的培訓(xùn)計(jì)劃，列出每項(xiàng)課程的大綱、培訓(xùn)教師資料及培訓(xùn)所需時(shí)間，同時(shí)，乙方應(yīng)按每項(xiàng)課程提出各種接受培訓(xùn)的學(xué)員應(yīng)具備的資歷要求，使有關(guān)的培訓(xùn)能收到預(yù)期的效果。

（3）乙方必須在現(xiàn)場調(diào)試培訓(xùn)前向受訓(xùn)學(xué)員提交并解釋有關(guān)設(shè)計(jì)文件和圖紙等資料，從而使他們對(duì)整套系統(tǒng)的各個(gè)方面都能熟悉掌握。

（4）乙方征得甲方同意可以用已安裝、測(cè)試和交付試運(yùn)轉(zhuǎn)的裝置和設(shè)備對(duì)甲方的工作人員進(jìn)行培訓(xùn)。在培訓(xùn)期間乙方不得使用本合同內(nèi)須提供的備用零部件。為了便于培訓(xùn)，乙方應(yīng)提供足夠的材料、設(shè)備、樣本、模型和設(shè)備內(nèi)部透視等資料的復(fù)印本、幻燈、影片以及其他各種需要的培訓(xùn)教材文件，以方便培訓(xùn)工作的進(jìn)行。培訓(xùn)課程完成后，有關(guān)裝備和教材將為甲方所有，以便日后甲方自行對(duì)其他員工進(jìn)行輔助性培訓(xùn)之用。所有教材文件須以中文描述。

40、質(zhì)量保修

40.1 質(zhì)量保證期為24 個(gè)月，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格并交付甲方使用之日起計(jì)算。40.2 乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。40.3 質(zhì)量保修的工作和主要內(nèi)容包括并不限于：（1）質(zhì)量保修項(xiàng)目內(nèi)容及范圍；（2）質(zhì)量保修期；（3）質(zhì)量保修責(zé)任；

（4）質(zhì)量保修金的支付方法。40.4 質(zhì)保期內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容

40.4.1 本工程的質(zhì)保期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算兩年。乙方對(duì)由于設(shè)計(jì)、工藝、設(shè)備、材料和施工等方面的缺陷而造成的任何缺陷或故障負(fù)責(zé)，在收到甲方通知后8 小時(shí)內(nèi)免費(fèi)修理或更換有缺陷的零部件或整機(jī)。40.4.2 在質(zhì)保期內(nèi)需對(duì)工程進(jìn)行免費(fèi)維修（不可抗力造成損壞不在維修范圍），并對(duì)缺陷設(shè)備等方面進(jìn)行免費(fèi)更換，同時(shí)在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)各系統(tǒng)免費(fèi)提供一般性的定期維修保養(yǎng)，同時(shí)免費(fèi)提供緊急維修服務(wù)，并要求 24 小時(shí)到達(dá)現(xiàn)場。

40.4.3 保修事項(xiàng)應(yīng)包括但不限于以下事項(xiàng)。

（1）為保持系統(tǒng)的正常運(yùn)作，如有需要時(shí)須對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修或更換工作，包括：提供材料、清理物料及勞務(wù)等。

（2）提供維修保養(yǎng)記錄書，以便甲方工作人員隨時(shí)查閱有關(guān)設(shè)備的維修保養(yǎng)、部件更換次數(shù)、檢查及維修日期等記錄。

（3）按照以下要求安排定期維修及檢查： a、對(duì)所有系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行例行檢查。b、清理所有主要設(shè)備。c、調(diào)試所有設(shè)備。

d、替換所有不正常的弱電及機(jī)電設(shè)備的監(jiān)控設(shè)備。

（4）無論在正常工作時(shí)間或非工作時(shí)間收到甲方緊急事故報(bào)警時(shí)，乙方須負(fù)責(zé)在兩個(gè)小時(shí)之內(nèi)做出有效的回應(yīng)，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場進(jìn)行搶修工作。

40.4.4 乙方應(yīng)提供供貨廠商指南，列出每一種型號(hào)設(shè)備、材料和附件的供應(yīng)廠商和代理商的名單，并詳細(xì)列明這些廠商的地址、電話及傳真號(hào)碼。

40.4.5 設(shè)備供貨廠商所提供的質(zhì)保期超過本合同約定的，該設(shè)備的質(zhì)保期以供貨廠商所提供的質(zhì)保期為準(zhǔn)。保修內(nèi)容雖不在本合同約定范圍內(nèi)，但屬本合同中的質(zhì)量問題亦屬于乙方應(yīng)提供的保修內(nèi)容。

二十、違約、索賠和爭議

41、違約

41.1 甲方違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：

（1）甲方不按時(shí)支付工程預(yù)付款；

（2）甲方不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行；（3）甲方無正當(dāng)理由不支付工程進(jìn)度款及竣工結(jié)算價(jià)款；（4）甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

甲方承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天向乙方支付延付價(jià)款的萬分之三的違約金，并賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)停止施工，工期順延。41.2 乙方違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：

（1）因乙方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工；該項(xiàng)違約，乙方每延誤一天向甲方支付按合同價(jià)款的萬分之三的違約金。

（2）中標(biāo)后乙方在投標(biāo)書內(nèi)承諾配備的項(xiàng)目管理班子必須在監(jiān)理甲方指定的日期進(jìn)場，以保證項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)有效運(yùn)轉(zhuǎn)。項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人不得擅自更換，且保證常駐工地現(xiàn)場，節(jié)假日不作硬性規(guī)定，項(xiàng)目班子成員的變更必須事先取得甲方的同意，在合同實(shí)施中，甲方對(duì)不稱職的項(xiàng)目班子成員有權(quán)要求乙方充實(shí)調(diào)整。

（3）在工程施工期間，未經(jīng)監(jiān)理甲方批準(zhǔn)，乙方的施工管理人員缺員 30%以上，在監(jiān)理甲方發(fā)出 3 次書面警告后 5 日內(nèi)，甲方將終止本合同，乙方不得異議。

（4）如工程施工質(zhì)量未達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至重新通過驗(yàn)收。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工所發(fā)生的所有費(fèi)用，所延誤的工期不得順延。如一再返修仍不能通過驗(yàn)收的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方由此引起的一切損失。

（5）乙方若不能按照本合同規(guī)定提供完整的竣工圖紙和竣工資料，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付 500 元的違約金。

（6）上述違約金的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同項(xiàng)下的其他任何責(zé)任，除了根據(jù)上述條款支付的違約金外，乙方未能根據(jù)合同協(xié)議的工程進(jìn)度表及編制的其他工作計(jì)劃所規(guī)定的日期之內(nèi)，完成其他工作事項(xiàng)，乙方還應(yīng)對(duì)給甲方造成的任何損失或損害負(fù)責(zé)。

（7）乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況；乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的損失。

41.3 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

42、爭議

42.1 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)，盡可能通過協(xié)商調(diào)解。如協(xié)商不成，可向北京仲裁委員會(huì)依據(jù)其現(xiàn)實(shí)有效的仲裁規(guī)則提起仲裁解決，仲裁結(jié)果是終局的，對(duì)雙方都具有法律效力。

42.2 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：

（1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；（2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；（3）法院要求停止施工。二

十一、工程管理

在工程施工過程中，乙方必須服從總包單位的統(tǒng)一調(diào)度、指揮，必須服從總包單位在安全文明生產(chǎn)、質(zhì)量、進(jìn)度、資料管理、工程配合、現(xiàn)場管理等方面統(tǒng)一管理，協(xié)調(diào)一致，抓好工程質(zhì)量、安全、資料管理和工程進(jìn)度，確保本工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。乙方自行承擔(dān)有關(guān)管理費(fèi)用。

監(jiān)理單位代表甲方實(shí)施工程的現(xiàn)場管理，對(duì)工程施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理，監(jiān)理工程師有權(quán)對(duì)工程所有部位以及任何工藝、設(shè)備和材料進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)。乙方必需為監(jiān)理工作提供一切方便并提供必要的數(shù)據(jù)。二

十二、工程分包

45、工程分包

45.1 乙方按合同約定承包本工程的弱電智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工及調(diào)試工程。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包。

45.2 乙方不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

45.3 經(jīng)甲方同意的分包工程不得解除乙方任何責(zé)任與義務(wù)。乙方應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給甲方造成其他損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

45.4 分包工程價(jià)款由乙方與分包單位結(jié)算，甲方只向乙方支付本合同的工程款項(xiàng)。

二十三、不可抗力

不可抗力包括因戰(zhàn)爭、**、空中飛行物墜落或其他非甲方、乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及其他的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

47.不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。甲方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，乙方應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后 48 小時(shí)內(nèi)乙方向甲方通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔 1 天向甲方報(bào)告一次受害情況。不可抗力結(jié)束后 14 天內(nèi)，乙方向甲方提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。

48.因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按下列方法分別承擔(dān)：

48.1 工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由甲方承擔(dān)；

48.2 甲方乙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； 48.3 乙方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)；

48.4 停工期間，乙方應(yīng)甲方要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

48.5 工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)； 48.6 延誤的工期相應(yīng)順延。

49.因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。二

十四、保險(xiǎn)

50乙方須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害險(xiǎn)，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。51.保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲方乙方有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。二

十五、履約保證金及違約金

52.乙方向甲方提供合同總價(jià)5%履約保證金，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。本合同簽訂后三日內(nèi)支付。履約保證金在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)在未發(fā)生乙方違約事項(xiàng)的前提下由甲方一次性退還乙方。

53.雙方約定合同違約金最高額為合同價(jià)款的 5％。二

十六、專利技術(shù)及特殊工藝

54.本工程中要求使用專利技術(shù)或特殊工藝的，應(yīng)取得甲方認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

55.乙方擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，乙方依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二

十七、合同解除

56.甲方乙方協(xié)商一致，可以解除合同。

57.停止施工超過 60 天，甲方仍不支付工程款（進(jìn)度款），乙方有權(quán)解除合同。58.乙方有合同約定的違約情況（見有關(guān)違約部分），甲方有權(quán)解除合同。59.有下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同： 59.1 因不可抗力致使合同無法履行：

59.2 因一方違約(包括因甲方原因造成工程停建或緩建)，致使合同無法履行。59.3 合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程的保護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，并按合同約定支付已完的工程價(jià)款。

60.合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。二

十八、合同生效與終止

61.雙方在合同中約定：合同簽約地在項(xiàng)目所在地，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。62.甲方乙方履行完合同全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程及資料后，竣工結(jié)算價(jià)款支付至 95％，本合同除售后服務(wù)與質(zhì)量保修內(nèi)容外，其他條款即告終止。即履行本合同約定的售后服務(wù)與質(zhì)量保修內(nèi)容及乙方投標(biāo)文件承諾，對(duì)整個(gè)系統(tǒng)免費(fèi)質(zhì)量保修兩年。保修金的支付按本合同 26.1條第（7）款執(zhí)行。

63.合同的權(quán)利義務(wù)終止后，甲方乙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。二

十九、合同份數(shù)

64.本合同正本兩份，副本肆份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存一份正本、叁份副本。三

十、合同附件 65 合同附件： 65.1 報(bào)價(jià)匯總表；

甲方：（公章）

法定代表人：

委托代理人：

電話：

傳真：

乙方：（公章）

法定代表人：

委托代理人：

電話：

簽訂日期： 年 月 日

第二篇：智能化系統(tǒng)建設(shè)工程合同

甲方（發(fā)包人）：_________

乙方（承包人）：_________

根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》的規(guī)定，參照《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》（修訂稿）中相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程經(jīng)邀請(qǐng)招標(biāo)，依據(jù)乙方提交的_________花園智能化系統(tǒng)投標(biāo)文件（包括技術(shù)解決方案書、施工組織方案書、設(shè)備清單及報(bào)價(jià)表），并在雙方研究、討論最后確認(rèn)的設(shè)計(jì)文件（同投標(biāo)文件）的基礎(chǔ)上，確定由乙方對(duì)本工程實(shí)行總承包（系統(tǒng)集成）。

為明確工程內(nèi)容及雙方權(quán)利、義務(wù)，本著相互協(xié)作，緊密配合的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（征求意見稿）及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，結(jié)合該工程具體情況，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

第一部分　工程概況

1．工程概況

1．1　工程名稱：_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程

1．2　工程地點(diǎn)：___________________________

1．3　工程內(nèi)容

1）本次智能化系統(tǒng)工程建設(shè)包括：閉路監(jiān)控子系統(tǒng)、可視對(duì)講子系統(tǒng)、周界防范子系統(tǒng)、家庭智能化及家庭安防子系統(tǒng)、一卡通管理子系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、綜合布線子系統(tǒng)、小區(qū)局域網(wǎng)系統(tǒng)、背景音樂子系統(tǒng)、物業(yè)管理子系統(tǒng)、設(shè)備控制子系統(tǒng)、信息發(fā)布子系統(tǒng)、視頻點(diǎn)播子系統(tǒng)、網(wǎng)站發(fā)布系統(tǒng)。

2）本次合同未涉及_________小區(qū)樣板房智能化演示系統(tǒng)和單列的智能化演示系統(tǒng)（模擬展板），雙方另行協(xié)商解決，不包含在本合同中。

3）本次工程建設(shè)包括很多可選項(xiàng)目或設(shè)備（可建設(shè)、可不建設(shè)），可選項(xiàng)目或設(shè)備如需要建設(shè)則作為增項(xiàng)工程進(jìn)行，雙方另外單獨(dú)結(jié)算，補(bǔ)簽合同，如有爭議，雙方協(xié)商解決。可選項(xiàng)目或設(shè)備包括：閉路監(jiān)控系統(tǒng)中的遠(yuǎn)程監(jiān)控中心、一卡通系統(tǒng)中消費(fèi)系統(tǒng)、www/e-mail服務(wù)器、背景音樂子系統(tǒng)中節(jié)目定時(shí)器/報(bào)警信號(hào)發(fā)生器、電子巡更子系統(tǒng)、家庭智能化及安防系統(tǒng)中的紅外發(fā)射器、家電控制繼電器、無線遙控器、無線接收器等。

4）還有部分建議自購項(xiàng)目或設(shè)備，建議自購項(xiàng)目或設(shè)備是本智能化系統(tǒng)工程有機(jī)構(gòu)成部分，不可缺，由甲方負(fù)責(zé)采購。建議自購項(xiàng)目或設(shè)備包括：機(jī)房子系統(tǒng)、卡座廣播系統(tǒng)。

5）本次智能化系統(tǒng)工程一卡通子系統(tǒng)中的智能卡是必選項(xiàng)目，因?yàn)閮r(jià)格、型號(hào)、印刷不確定，未包含在總報(bào)價(jià)中，需要另外簽訂合同，不包含在本合同中。

第二部分　工程承包范圍

2．工程承包范圍

承包范圍：工程承包內(nèi)容同招標(biāo)文件，設(shè)計(jì)要求及工程地質(zhì)情況，詳見本工程施工圖紙及設(shè)計(jì)說明。

第三部分　合同總額、承包方式及合同文件組成3．合同總額及承包方式

3．1　合同總額（或者稱為工程總造價(jià)）即委托乙方建設(shè)_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程全部子系統(tǒng)所簽訂合同總額之和，總額為_________萬元（_________元整）。

3．2　承包方式：該項(xiàng)目采取由乙方包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工的方式進(jìn)行總承包。

3．3　特別說明

1）在本次智能化系統(tǒng)建設(shè)中，所有子系統(tǒng)中所涉及的顧地牌pvc管價(jià)格均由甲方提供，若價(jià)格發(fā)生變化，以最終價(jià)格為準(zhǔn)，補(bǔ)差價(jià)（如單價(jià)高于合同價(jià)，甲方補(bǔ)高出部分差價(jià)）。

2）在本次工程中，未考慮智能化系統(tǒng)工程主干路由，由甲方為乙方提供室外電信干線管道2孔___80pvc管道。

3）合同中有不可預(yù)見因素，若發(fā)生增減項(xiàng)，雙方補(bǔ)簽增、減項(xiàng)合同，一起構(gòu)成本合同的有效組成部分。

4．組成合同的文件

4．1　本合同

4．2　_________小區(qū)智能化系統(tǒng)招標(biāo)書

4．3　_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程技術(shù)解決方案書

4．4　_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程設(shè)備清單及報(bào)價(jià)

4．5　_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程施工組織方案

4．6　中標(biāo)通知書

4．7　圖紙

4．8　雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分

第四部分　詞語定義

5．詞語定義

5．1　甲方（發(fā)包人）：指在合同中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

5．2　乙方（承包人）：指在合同中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

5．3　項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在合同中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。

5．4　監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位。

5．5　工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同中約定。

5．6　工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

5．7　合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。

5．8　追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。

5．9　費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。

5．10　工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。

5．11　開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。

5．12　竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。

5．13　圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。

5．14　施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

5．15　書面形式：指合同書、信件、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

5．16　違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

5．17　索賠：指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。

5．18　不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第五部分　施工組織計(jì)劃及工期

6．施工組織計(jì)劃及工期

6．1　根據(jù)工期定額及使用需要，確定本工程總工期為________日歷天（公歷日）。開工日期：_________年________月_______日（以開工報(bào)告為準(zhǔn)）；竣工日期：_________年_______月________日（一次預(yù)埋隨土建；二次預(yù)埋及安裝調(diào)試隨裝修）。

6．2　進(jìn)度計(jì)劃

1）甲乙雙方簽訂合同后，乙方在15日內(nèi)做出工程項(xiàng)目計(jì)劃書、工程施工組織計(jì)劃書（已提供），經(jīng)甲方確認(rèn)后方可施工。

2）承包人（乙方）應(yīng)在每月25日前，將當(dāng)月的工程進(jìn)度計(jì)劃提交工程師，工程師應(yīng)在_________日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。

3）承包人必須配合土建主體工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。

7．開工及延期開工

7．1　承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前5天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。

7．2　因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。

8．暫停施工

工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后24小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實(shí)施工程師做出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后24小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

9．工期延誤

9．1　因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

1）發(fā)包人未能按合同的約定批準(zhǔn)乙方提供的圖紙；

2）發(fā)包人未能按合同的約定提供開工條件；

3）發(fā)包人未能按約定日期支付工程進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；

4）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；

5）設(shè)計(jì)變更和工程量增加；

6）一周內(nèi)非承包人的原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；

7）由于土建或相關(guān)聯(lián)施工單位原因?qū)е鹿て谘诱`；

8）不可抗力；

9）雙方協(xié)商約定或工程師同意工期順延的其他情況。

9．2　承包人在上述條款規(guī)定的工期延誤情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告。工程師在收到報(bào)告后3天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。

10．工程竣工

10．1　承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師或發(fā)包人同意順延的工期竣工。

10．2　因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

10．3　施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。

第六部分　雙方一般權(quán)利和義務(wù)

11．工程師權(quán)利與義務(wù)

11．1　如實(shí)行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。

11．2　監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師：

姓名：_________職務(wù)：_________

發(fā)包人委派的職權(quán)：_________

需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：_________

工程師應(yīng)按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在合同中要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。

11．3　發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師：

姓名：_________職務(wù)：_________

發(fā)包人委派的職權(quán)：_________（其職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時(shí)，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。）

11．4　合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí)，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。

11．5　除本合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。

12．工程師的委派和指令

12．1　工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。

工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對(duì)工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時(shí)，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí)，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。

除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。

12．2　工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，并在24小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后24小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。

承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報(bào)告，工程師在收到承包人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。

12．3　工程師應(yīng)按合同約定，及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價(jià)款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

12．4　如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

13．項(xiàng)目經(jīng)理

13．1　項(xiàng)目經(jīng)理的姓名：_________職務(wù)：_________

13．2　承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。

13．3　項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織方案和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向工程師送交報(bào)告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。

13．4　承包人如需要更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

14．甲方責(zé)任

14．1　甲方責(zé)任：

1）辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場地、提供智能化系統(tǒng)公用管道、提供中心機(jī)房等工作，使施工場地在承包方開工前具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問題；

2）開工前將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要；

3）開工前開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通；

4）開工前向乙方（承包人）提供施工場地的工程地質(zhì)和園區(qū)地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；

5）開工前完成施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）；

6）確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)；

7）在_________年_________月_________日前組織承包人和相關(guān)人員進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；

8）協(xié)調(diào)乙方（承包人）與其他施工方的配合關(guān)系，監(jiān)督、檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，并指派專人負(fù)責(zé)；

9）向乙方（承包人）免費(fèi)提供器材保管庫房；

10）向乙方（承包人）免費(fèi)提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施。

14．2　甲方未能履行上述條款各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，甲方賠償乙方有關(guān)損失，順延延誤的工期。

15．乙方（承包人）工作

15．1　乙方責(zé)任：

1）施工前將相關(guān)的設(shè)計(jì)、施工組織方案送甲方審查；

2）向工程師提供月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表；

3）遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外；

4）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；

5）工程器材進(jìn)場未交給甲方（發(fā)包人）之前，承包人負(fù)責(zé)保管，在承包人保管期間發(fā)生損壞，承包人負(fù)責(zé)出資維修；如因發(fā)包人提前使用造成損壞，由發(fā)包人承擔(dān)維修費(fèi)用。

15．2　承包人未能履行上述條款的各項(xiàng)義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。

第七部分　質(zhì)量和檢驗(yàn)

16．工程質(zhì)量

16．1　工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（其中pvc管由發(fā)包人統(tǒng)一報(bào)驗(yàn)）；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以施工組織方案書中相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。另：因園區(qū)主干路由由甲方為乙方提供室外電信干線管道2孔pvc管道，驗(yàn)收時(shí)主干路由以甲方提供的基礎(chǔ)為驗(yàn)收依據(jù)，其余以電信部門規(guī)范為準(zhǔn)。

16．2　雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

17．檢查和返工

17．1　承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。

17．2　工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。

17．3　工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。

17．4　因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人承擔(dān)。

18．隱蔽工程和中間驗(yàn)收

18．1　工程具備隱蔽條件或達(dá)到約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。

18．2　工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。

18．3　經(jīng)工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收12小時(shí)后，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。

19．重新檢驗(yàn)

如承包人未通知發(fā)包人驗(yàn)收隱蔽工程，發(fā)包人有權(quán)要求重新驗(yàn)收，無論有無質(zhì)量問題，所發(fā)生的費(fèi)用均由承包方承擔(dān)；如承包人通知發(fā)包人驗(yàn)收隱蔽工程，發(fā)包人未進(jìn)行驗(yàn)收，或發(fā)包人已進(jìn)行驗(yàn)收而要求重新驗(yàn)收時(shí)，無論有無質(zhì)量問題，所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，與此同時(shí)發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。

第八部分　安全施工

20．安全施工與檢查

20．1　承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。

20．2　發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩砂l(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。

21．安全防護(hù)

21．1　承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

21．2　實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，由發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。

22．事故處理

22．1　發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。

22．2　發(fā)包人承包人對(duì)事故責(zé)任有爭議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。

第九部分　付款方式及工程量計(jì)算

23．付款方式

23．1　本工程實(shí)行工程總費(fèi)用包干，無預(yù)付款，每月按照經(jīng)核實(shí)的工程實(shí)際進(jìn)度的85%支付工程進(jìn)度款，竣工驗(yàn)收后，支付至已完實(shí)際工程量的95%，質(zhì)保期滿后支付剩下的5%款。

23．2　工程因甲方原因進(jìn)行重大調(diào)整（重大調(diào)整條款雙方另行約定）所產(chǎn)生的追加合同價(jià)款或減少的合同價(jià)款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同時(shí)調(diào)整支付。

24．工程量的計(jì)量

24．1　承包人在每月的28日前，向工程師提交已完工程量的報(bào)告。工程師接到報(bào)告后3天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量（以下稱計(jì)量），并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。

24．2　工程師收到承包人報(bào)告后3天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第4天起，承包人報(bào)告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。工程師不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無效。

24．3　對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計(jì)量。

第十部分　工程變更

25．工程設(shè)計(jì)變更

25．1　施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。

因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人重大損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

25．2　施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

25．3　承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。

工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。

26．其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

27．確定變更價(jià)款

27．1　承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。

27．2　工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起7天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起7天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。

27．3　工程師不同意承包人提出的變更價(jià)款，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。

27．4　工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。

第十一部分　竣工驗(yàn)收

28．竣工驗(yàn)收

28．1　工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；工程驗(yàn)收以發(fā)包人確認(rèn)的工程施工圖紙、設(shè)備說明書、項(xiàng)目施工方案及整體調(diào)試和驗(yàn)收計(jì)劃、有關(guān)變更的書面文件為依據(jù)驗(yàn)收。

28．2　發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后5天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。

28．3　發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后5天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。

28．4　工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后重新遞交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期。

28．5　發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第6天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。

28．6　中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，由雙方約定，其驗(yàn)收程序按本條28．1款至28．5款辦理。

28．7　因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。

28．8　工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

28．9　工程竣工驗(yàn)收符合合同規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，發(fā)包方不得因其他經(jīng)濟(jì)糾紛拒絕付款給承包人。

29．質(zhì)量保修

29．1　本工程保修期自通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算，保修期為壹年；設(shè)備或子系統(tǒng)按廠方提供的保修條款執(zhí)行，合同另附部分原廠家質(zhì)保和售后服務(wù)說明。

29．2　保修責(zé)任范圍：凡屬于承包方施工及承包方負(fù)責(zé)的器材質(zhì)量原因造成的系統(tǒng)故障，屬承包方保修責(zé)任范圍，承包方免費(fèi)維修。

第十二部分　違約、索賠和爭議

30．違約

30．1　發(fā)包人（甲方）違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期：

1）本合同第23條提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行；

2）本合同第23條提到的發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款；

3）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

4）發(fā)包人沒有按照合同付款條件及時(shí)付款給承包人工程款項(xiàng)，每拖延一日，按照應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之一支付給承包人利息。

30．2　承包人（乙方）違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失：

1）因承包人原因不能按照合同約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工；

2）因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

3）承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

4）承包人不按工期竣工的，每逾期一日，按未竣工工程造價(jià)的萬分之一支付違約金，但違約金額總金額不超過本合同總金額。

30．3　一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

31．索賠

31．1　當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。

31．2　發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：

1）索賠事件發(fā)生后7天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；

2）發(fā)出索賠意向通知后7天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；

3）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于3天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；

4）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后3天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可；

5）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后7天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序與31．2．

3、31．2．4規(guī)定相同。

31．3　承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按上述31．2款確定的時(shí)限向承包人提出索賠。

32．爭議

32．1　發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方約定向_________仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

32．2　發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)：

1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；

2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；

3）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；

4）法院要求停止施工。

第十三部分　合同解除、生效與終止

33．合同解除

33．1　發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。

33．2　發(fā)包人不按合同的約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，停止施工超過7天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同。

33．3　有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：

1）因不可抗力致使合同無法履行；

2）因一方違約致使合同無法履行。

33．4　一方依據(jù)本條33．

1、33．

2、33．3款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭議的，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。

33．5　合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。

33．6　合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

34．合同生效與終止

34．1　本合同雙方簽字蓋章后生效。

34．2　除第十一部分第29款外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢后，本合同即告終止。

34．3　合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

第十四部分　其他

35．合同文件及解釋順序

35．1　合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

1）合同書

2）圖紙

3）投標(biāo)書（包括技術(shù)解決方案書、施工組織方案書、設(shè)備清單及報(bào)價(jià)）及其附件

4）招標(biāo)文件

5）工程質(zhì)量保修條款

6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

35．2　當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師做出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)，按本協(xié)議書關(guān)于爭議的約定處理。

36．語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

36．1　語言文字：本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。

36．2　適用法律和法規(guī)：本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)是：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《建筑法》。

36．3　適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

1）適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》（修訂稿）、、《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（征求意見稿）、《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑通用布線國際標(biāo)準(zhǔn)》、《商用建筑布線標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》及地方現(xiàn)行的工程施工驗(yàn)收規(guī)范。

2）發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：開工前。

3）所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。

37．圖紙

37．1　發(fā)包人應(yīng)在簽訂合同時(shí)向承包人提供一套最終版電子版建筑平面圖，承包人在開工前一周內(nèi)向發(fā)包人提供兩套圖紙。發(fā)包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，承包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人對(duì)工程有保密要求的，應(yīng)在協(xié)議書中提出保密要求，保密措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。

37．2　承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。

37．3　承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。

38．不可抗力

38．1　不可抗力包括因戰(zhàn)爭、**、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及雙方約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

38．2　不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。

38．3　因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：

1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；

2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

3）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；

4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；

5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；

6）延誤的工期相應(yīng)順延。

38．4　因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

39．合同份數(shù)

本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

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法定代表人：___________

委托代理人：___________

電話：_________________

傳真：_________________

開戶銀行：_____________

賬號(hào)：_________________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________

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第三篇：智能化工程考察報(bào)告

篇一：樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)調(diào)研報(bào)告 廈門安防科技職業(yè)學(xué)院

樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)調(diào)研報(bào)告

一、調(diào)研的基本情況

1、調(diào)研目的

目前，我院正積極進(jìn)行以培養(yǎng)適合社會(huì)需求的高技能應(yīng)用型人才為目標(biāo)的專業(yè)改革和建設(shè)，專業(yè)建設(shè)的核心是課程建設(shè)，專業(yè)課程體系的建設(shè)成為關(guān)鍵。為了培養(yǎng)適合社會(huì)需求的高技能應(yīng)用型人才，我院智能化工程系組織人員對(duì)樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)建設(shè)進(jìn)行調(diào)研。以下是本次樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)建設(shè)調(diào)研報(bào)告。本次調(diào)研的主要目的是：

(1)培養(yǎng)適合社會(huì)需求的高技能應(yīng)用型人才；

(2)為專業(yè)人才培養(yǎng)、課程建設(shè)和改革、實(shí)踐教學(xué)、校企合作教學(xué)方案的制定提供依據(jù)；(3)準(zhǔn)確把握本專業(yè)人才培養(yǎng)的方向、內(nèi)容和質(zhì)量。

2、調(diào)研方法

調(diào)研研究過程中，我們采用了實(shí)地考察、訪談、問卷調(diào)查和網(wǎng)絡(luò)資料收集等方法。

3、調(diào)研內(nèi)容

（1）樓宇智能化產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)狀況和發(fā)展前景？（2）樓宇智能化人才數(shù)量、結(jié)構(gòu)和質(zhì)量需求？

（3）如何深化樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)改革與建設(shè)？

4、調(diào)研安排

首先了解教育部職業(yè)教育與成人教育司編寫的高等職業(yè)學(xué)校專業(yè)教學(xué)標(biāo)準(zhǔn)（試行），宏觀把握國家教育主管部門對(duì)樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)的要求；然后我們將了解樓宇智能化企業(yè)、安防工程企業(yè)以及高校樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)（尤其是高職院校）不少于10家，其中實(shí)地考察不少于2家；訪談（含電話訪談）專業(yè)技術(shù)人員和從業(yè)人員不少于10位，還配合應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)資料收集的方法進(jìn)行專業(yè)調(diào)研。

二、專業(yè)人才需求調(diào)研

1、引言

世界上第一座智能樓宇1984年出現(xiàn)在美國，上個(gè)世紀(jì)90年代中期開始在我國出現(xiàn)，歷經(jīng)10多年發(fā)展，我國的智能樓宇從無到有，從2003年逐漸開始走向火爆，各種從事樓宇智能化的公司企業(yè)大量涌現(xiàn)，新開工的和舊建筑改造工程紛紛上馬樓宇智能化系統(tǒng)，與此同時(shí)出現(xiàn)了全國范圍內(nèi)的智能樓宇人才短缺。

樓宇智能化技術(shù)的水平標(biāo)志著一個(gè)國家綜合國力和科技水平的具體體現(xiàn)。它是計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、控制技術(shù)與建筑技術(shù)密切結(jié)合的結(jié)晶。是對(duì)建筑物的四個(gè)基本要素即結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理進(jìn)行了最優(yōu)化設(shè)計(jì)和組合。它的存在拉動(dòng)了我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也促進(jìn)了電力、電子、儀表、鋼鐵、建材、機(jī)械、自動(dòng)化、計(jì)算機(jī)、通信等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

我國尚處在發(fā)展時(shí)期。國內(nèi)的樓宇科技水平還不是很高，人才建設(shè)還很不到位，近幾年，國家勞動(dòng)保障部將樓宇智能化定義為新職業(yè)，已經(jīng)出臺(tái)“樓宇智能化管理師”的資格認(rèn)證和考評(píng)。隨著我國大中城市及尤其是廣州市沿海城市的經(jīng)濟(jì)、城建和智能化小區(qū)的發(fā)展，樓宇智能化技術(shù)的人才需求將愈來愈高。

2、專業(yè)特征（1）培養(yǎng)目標(biāo)

本專業(yè)培養(yǎng)擁護(hù)黨的基本路線，適應(yīng)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)第一線需要的，德、智、體、美等全面發(fā)展的，從事建筑電氣技術(shù)、智能建筑與樓宇自動(dòng)化技術(shù)方面的高等工程技術(shù)應(yīng)用性專門人才。畢業(yè)生應(yīng)具有堅(jiān)實(shí)的專業(yè)技術(shù)基礎(chǔ)和工程實(shí)踐能力，能適應(yīng)現(xiàn)代化建

筑電氣工程的要求，能從事智能建筑與樓宇自動(dòng)化以及建筑電氣工程的設(shè)計(jì)、安裝、運(yùn)行維護(hù)與調(diào)試等工作。（2）應(yīng)該具備的能力

1）具有建筑及居住區(qū)數(shù)字化與智能化系統(tǒng)工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作的能力； 2）具有配合完成建筑及居住區(qū)數(shù)字化與智能化系統(tǒng)工程招投標(biāo)工作的 能力；

3）具有數(shù)字化與智能化系統(tǒng)設(shè)備選型和確定系統(tǒng)工程預(yù)算的能力；4）具有建筑及居住區(qū)數(shù)字化與智能化系統(tǒng)電氣設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)工作的能力；

5）具有常見樓宇電氣設(shè)備的使用和簡單電氣控制電路的設(shè)計(jì)、安裝維修工作； 6）具有建筑供配電系統(tǒng)的方案設(shè)計(jì)施工和日常維護(hù)工作的能力； 7）具有建筑照明系統(tǒng)、給排水、暖通系統(tǒng)的電控部分安裝和日常維護(hù) 工作能力；

8）具有建筑及居住區(qū)綜合布線系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、施工管理、設(shè)備安裝、日常維護(hù)工作的能力

9）具有建筑及居住區(qū)自動(dòng)消防和安全防范系統(tǒng)的方案設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、施工管理、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試、日常維護(hù)工作的能力；

10）具有建筑電氣系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、建筑智能化系統(tǒng)工程的一線 施工能力、各種設(shè)備的安裝、調(diào)試工作的能力。

3、人才需求分析

智能建筑市場的迅猛發(fā)展，直接拉動(dòng)了對(duì)智能樓宇新職業(yè)人才的需求。目前國內(nèi)智能樓宇從業(yè)人員數(shù)量巨大，已達(dá)到約100萬人。但是，絕大多數(shù)從業(yè)人員都未經(jīng)任何培訓(xùn)就直接上崗，生產(chǎn)一線的操作人員技能水平很低，高級(jí)工不足

2.4%，技師不足1%，高級(jí)技師不足0.3%。同時(shí)，樓宇智能化涉及專業(yè)多、配套產(chǎn)品和技術(shù)繁雜，且產(chǎn)品更新?lián)Q代迅速，但這又是樓字和住宅建設(shè)中的新亮點(diǎn)。資料顯示，我國建筑智能化技能型專業(yè)人才極其匱乏，尤其缺乏各個(gè)層次的智能建筑設(shè)計(jì)施工建設(shè)、運(yùn)行管理的專業(yè)化人才，目前全國此方面的人才缺口達(dá)40萬。在樓宇智能化高速發(fā)展的今天，這個(gè)缺口有可能會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大。

1)樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)人才需求的層次性分析

從我們這次對(duì)樓宇智能化行業(yè)的公司的調(diào)查，了解到企業(yè)對(duì)樓宇智能化人才的需求是有層次性的，且對(duì)不同層次的員工需要他們具備的知識(shí)、能力、素質(zhì)也是不樣的。從樓宇智能化設(shè)備的安裝、操作、維護(hù)、管理到樓宇智能化系統(tǒng)的專業(yè)設(shè)計(jì)、開發(fā)、工程驗(yàn)收，從樓宇智能化企業(yè)的老總、經(jīng)理、部門負(fù)責(zé)人到智能樓宇管理員，助理智能樓宇管理師，智能樓宇管理師等各個(gè)類型和層次的人才社會(huì)都有需求，大體上可以把對(duì)樓宇智能化人才的需求劃分成五個(gè)層次。第一個(gè)層次也是數(shù)量需求最多的一個(gè)層次就是管理員層，這一個(gè)層次就是從事各系統(tǒng)的施工安裝和值機(jī)操作，如：綜合布線系統(tǒng)的施工、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行值機(jī)操作、安全防范系統(tǒng)線路及設(shè)備安裝，控制室內(nèi)運(yùn)行值機(jī)操作等。這個(gè)層次的員工主要突出個(gè)人技能，具備一定的操作能力，工作經(jīng)驗(yàn)，專科、中專及其以下文化程度即可。

第二個(gè)層次就是助理管理師層，這個(gè)層次負(fù)責(zé)各系統(tǒng)的測(cè)試、維護(hù)、故障排查，如：綜合布線系統(tǒng)纜線端接與系統(tǒng)測(cè)試、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的測(cè)試與維護(hù)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵探測(cè)器、出入口系統(tǒng)調(diào)試與管理維護(hù)等。這個(gè)層次側(cè)重于綜合能力，注重知識(shí)面和知識(shí)程度，在就技能上要求更高。這個(gè)層次必須具備專科及其以上文化層次。第三個(gè)層次就是管理師層，主要負(fù)責(zé)專業(yè)設(shè)計(jì)、開發(fā)、工程驗(yàn)收，如：綜合布線系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、驗(yàn)收，建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)、選型、功能配置、驗(yàn)收，安全防范系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)、選型、功能配置、驗(yàn)收，培訓(xùn)與管理等。這個(gè)層次必須具備本科及其以上文化層次，個(gè)別優(yōu)秀的專科生也可進(jìn)到這個(gè)層次。

第四個(gè)層次就是高級(jí)樓宇智能化管理人才，這個(gè)層次的人才必須擅長戰(zhàn)略規(guī)劃，顧客關(guān)系，人力資源，系統(tǒng)決策等，本科及其以上文化層次。

第五個(gè)層次就是樓宇智能化的研究型人才，戰(zhàn)略規(guī)劃人才，研究生其以上文化層次。高職高專的人才培養(yǎng)目標(biāo)主要應(yīng)定位于第一和第二個(gè)層次，即管理員層和助理管理師層 2)樓宇智能化行業(yè)就業(yè)崗位群分析

樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)學(xué)生未來的服務(wù)領(lǐng)域主要是樓宇智能化系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控、運(yùn)行維護(hù)、樓宇智能化工程設(shè)計(jì)、管理、安裝與調(diào)試等;工作去向主要是樓宇智能化工程公司，從事樓控、綜合布線、閉路電視監(jiān)控等弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)及施工等工作;智能建筑檢測(cè)公司，從事弱電系統(tǒng)的檢測(cè)及咨詢工作;消防施工或消防檢測(cè)公司，從事消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)及咨詢工作;樓宇智能化產(chǎn)品銷售公司的技術(shù)代表或辦公室高級(jí)職員，從事樓宇智能化產(chǎn)品的硬件、軟件銷售、技術(shù)服務(wù)和技術(shù)推廣工作;樓宇機(jī)電設(shè)備政府技術(shù)監(jiān)督與安全監(jiān)督部門的技術(shù)監(jiān)督檢查技術(shù)員或安全培訓(xùn)教師，從事樓宇機(jī)電設(shè)備的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)推廣、實(shí)施、檢查;電梯、消防、供配電設(shè)備等的安全檢查等工作;物業(yè)管理公司，從事樓宇智能化系統(tǒng)和建筑機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、維修、物業(yè)管理等工作;樓宇機(jī)電設(shè)備專業(yè)安裝及維護(hù)公司，從事電梯或空調(diào)設(shè)備的安裝及維修工作;樓宇機(jī)電設(shè)備國內(nèi)外廠家銷售公司的技術(shù)代表或辦公室高級(jí)職員，從事產(chǎn)品推介、市場開拓與產(chǎn)品售后服務(wù)工作。

3)企業(yè)對(duì)樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)人才的素質(zhì)要求

樓宇智能化行業(yè)是一個(gè)集計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)等技術(shù)于一體的行業(yè)，涉及的知識(shí)領(lǐng)域十分寬泛，它要求我們培養(yǎng)出來的人才必須是復(fù)合型的技能人才，樓宇智能化行業(yè)的過程涉及的環(huán)節(jié)很多，崗位很多，需要打交道的人、機(jī)構(gòu)、事、儀器、設(shè)備也很多，它的專業(yè)性、技術(shù)性、綜合性、還有靈活性都很強(qiáng)，概括起來，一個(gè)合格的樓宇智能化人才必須具備廣博的知識(shí)，良好的專業(yè)技能，較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力，良好的職業(yè)操守。它要求人才的專業(yè)素質(zhì)和綜合素質(zhì)都必須要高。

三、樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)人才培養(yǎng)的定位 1)職業(yè)目標(biāo)定位

依托在福建內(nèi)有相當(dāng)業(yè)務(wù)量的福建保羅智能科技有限公司、廈門鑫科安安全系統(tǒng)工程有限公司等施工及工程管理企業(yè)，以樓宇智能化專業(yè)職業(yè)技能培養(yǎng)為主線，以服務(wù)為宗旨，以就業(yè)為導(dǎo)向，以工學(xué)結(jié)合為途徑，主要面向福建城市化智能建筑施工企業(yè)，培養(yǎng)德、智、體、美全面發(fā)展，適應(yīng)生產(chǎn)建設(shè)一線，能夠勝任智能樓宇技術(shù)崗位的高技能人才。2)課程設(shè)置定位

課程設(shè)置應(yīng)根據(jù)高職高專樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)和要求，根據(jù)樓宇智能化行業(yè)職業(yè)崗位群要求，按照知識(shí)、能力、素質(zhì)三位一體的人才培養(yǎng)目標(biāo)模式來構(gòu)筑高職高專樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)的課程體系。(1)面向應(yīng)用，結(jié)合區(qū)域特點(diǎn)，找準(zhǔn)位置，突出高職的特色和優(yōu)勢(shì)，提升畢業(yè)生的競爭能力;(2)強(qiáng)化實(shí)驗(yàn)教學(xué)環(huán)節(jié)，在開設(shè)的課程中不僅應(yīng)加大實(shí)驗(yàn)課的學(xué)時(shí)數(shù)，還應(yīng)開設(shè)獨(dú)立的實(shí)驗(yàn)課程，學(xué)校可根據(jù)學(xué)校情況給學(xué)生提供各種軟硬件實(shí)驗(yàn)環(huán)境，使學(xué)生在實(shí)驗(yàn)的環(huán)節(jié)中驗(yàn)證、理解、消化理論課程中所學(xué)習(xí)的知識(shí);(3)擬建立虛擬現(xiàn)實(shí)實(shí)驗(yàn)室，充實(shí)社會(huì)實(shí)踐環(huán)節(jié)。讓學(xué)生進(jìn)入虛擬現(xiàn)實(shí)實(shí)驗(yàn)室，在其中運(yùn)用所學(xué)的理論知篇二：弱電考察報(bào)告

弱電智能化系統(tǒng)考察報(bào)告

應(yīng)公司項(xiàng)目陽光國際大飯店（皇冠假日酒店）的弱電智能化工程施工需要，采購部李飛經(jīng)理，集團(tuán)郭雪靜副總，工程部姜鑫瑞在2015年10月18日至2015年10月24日共同對(duì)省外的弱電智能化公司及所做過的項(xiàng)目進(jìn)行了考察，并于2015年11月10日至2015年11月12日對(duì)剩余的兩家公司進(jìn)行了考察；考察的6個(gè)公司全部為我公司招標(biāo)過程中篩選的6個(gè)投標(biāo)單位，并參觀投標(biāo)單位以外弱電公司項(xiàng)目一家，以上六個(gè)投標(biāo)單位都是符合我司招標(biāo)技術(shù)要求的智能化公司，這六個(gè)公司分別為深圳達(dá)實(shí)智能化有限公司、太極計(jì)算機(jī)股份有限公司、同方股份有限公司、上海梵華信息技術(shù)有限公司、山西省工業(yè)安裝公司、山西恒信科技。以下為各公司的考察說明： 深圳達(dá)實(shí)智能化有限公司

1、公司整體情況：

該公司成立于1995年并于2010年6月上市，公司為深圳高新企業(yè)、國家火炬計(jì)劃骨干軟件公司、中國自動(dòng)化協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位等；公司主要從事開展業(yè)務(wù)：軟件集成平臺(tái)開發(fā)和各智能化系統(tǒng)的施工，具有建筑智能化專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)和建筑智能化設(shè)計(jì)甲級(jí)認(rèn)證，具有計(jì)算機(jī)系統(tǒng)集成、安防系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工一級(jí)資質(zhì)，并且通過了深圳市音視頻施工企業(yè)特級(jí)認(rèn)證。該公司與各大酒店管理集團(tuán)有過合作，合作過集團(tuán)有萬達(dá)、喜達(dá)屋、洲際、希爾頓、凱越；近幾年五星級(jí)酒店工程在南方業(yè)績較突出。

2、參觀珠海橫琴企鵝酒店項(xiàng)目情況: 坐落于珠海橫琴長隆國際海洋度假區(qū)2014年初開業(yè)，總建筑面積約18萬平方米，擁有1999間客套房；建筑層數(shù)地上最高14層（部分10、8、1層），地下2層（設(shè)一層夾層），建筑高度64米；是集商務(wù)活動(dòng)、會(huì)議、觀光旅游、休閑娛樂為一體多功能酒店。

酒店弱電智能化系統(tǒng)設(shè)備除程控交換系統(tǒng)設(shè)備為阿哇牙，客房控制系統(tǒng)設(shè)備為愛瑟飛外其他系統(tǒng)設(shè)備以國產(chǎn)為主；參觀中控室及it機(jī)房的設(shè)備安裝有序各種線路管線敷設(shè)較為標(biāo)準(zhǔn)，各個(gè)弱電控制系統(tǒng)運(yùn)行較好，弱電主智能集成平臺(tái)未做；總體項(xiàng)目施工工藝較規(guī)范，但整個(gè)酒店行業(yè)智能化系統(tǒng)中屬于標(biāo)準(zhǔn)配置，其系統(tǒng)先進(jìn)性、智能化程度具有主流代表作用！

二、太極計(jì)算機(jī)股份有限公司：

1、公司整體情況

該公司成立于1987年，公司為中國電子科技集團(tuán)全資上市公司；公司是國家重點(diǎn)高新企業(yè)、國家火炬計(jì)劃骨干企業(yè)；并且具有計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成特壹級(jí)資質(zhì)和涉及國家秘密的計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成甲級(jí)資質(zhì)、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)資質(zhì)、建筑智能化工程專業(yè)承包壹級(jí)、電子工程專業(yè)承包壹級(jí)、專業(yè)燈光工程綜合技術(shù)能力三級(jí)，通過了國家gb/t19001-2008《質(zhì)量管理體系要求》標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證。

公司在軟件系統(tǒng)平臺(tái)開發(fā)業(yè)績較為突出，主要與國家政府機(jī)關(guān)合作開發(fā)國家有出入境信息管理系統(tǒng)、國家綜合衛(wèi)生信息平臺(tái)、鐵路12306購票系統(tǒng)等；現(xiàn)場施工項(xiàng)目有：鳥巢、煤炭交易中心、寧夏凱賓斯基酒店、三亞開維凱賓斯基酒店等弱電系統(tǒng)的施工；工程業(yè)務(wù)主要施工方向?yàn)檐浖脚_(tái)的開發(fā)，施工對(duì)象政府機(jī)關(guān)、大型會(huì)所會(huì)議中心較多；近年來酒店行業(yè)多有涉足并且發(fā)展迅速。

2、參觀煤炭交易中心寫字樓項(xiàng)目情況：

交易中心的兩大主體建筑——交易大樓和山西國際展覽中心，以及室外萬人慶典廣場、室外展場和停車場等，于2011年9月份全部竣工并投入使用，先后成功承辦了第六屆中國中部投資貿(mào)易博覽會(huì)、太原國際車展、世界晉商大會(huì)、煤炭交易大會(huì)等多項(xiàng)大型會(huì)展活動(dòng)。交易大樓總建筑面積約5.5萬平方米。交易大樓是集辦公、大型會(huì)議、貴賓接待、金融服務(wù)等多種功能于一體的一站式綜合辦公大樓。其中，900平方米的交易大廳有266個(gè)交易席位，還有服務(wù)于各大交易商的40多個(gè)vip席位；富麗堂皇的多功能廳能容納2000人的會(huì)議或1000人的宴會(huì)，可開展各種大型室內(nèi)高峰論壇、文化演出等活動(dòng)！

該項(xiàng)目內(nèi)部音視頻會(huì)議系統(tǒng)及無線ap系統(tǒng)由太極負(fù)責(zé)實(shí)施，內(nèi)部會(huì)議系統(tǒng)均采用國際品牌jbl、bose、鐵三角，系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)較為符合會(huì)議中心使用要求；樓內(nèi)的所有無線ap覆蓋采用工業(yè)ap設(shè)備吸頂安裝，覆蓋效果較好主要的網(wǎng)絡(luò)中心結(jié)構(gòu)簡單實(shí)用；整體施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)化水平屬于中等水平。

三、同方股份有限公司

1、公司整體情況：

該公司創(chuàng)建于1997年并于同年上市，公司為清華大學(xué)國有控股。公司在信息化系統(tǒng)和安防系統(tǒng)的技術(shù)實(shí)力較為突出；具有建筑智能化工程專業(yè)承包壹級(jí)、計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成壹級(jí)等資質(zhì)。

公司在多行業(yè)均有發(fā)展，主要合作對(duì)象為大學(xué)、寫字辦公樓、車站機(jī)場居多，近年來開始涉及高端酒店領(lǐng)域；最近施工項(xiàng)目有晉中學(xué)院大學(xué)城項(xiàng)目、央視辦公樓、北京諾金酒店等。

2、參觀北京諾金酒店項(xiàng)目情況： 北京諾金酒店2015年6月開業(yè)，是北京首旅集團(tuán)與德國凱賓斯基管理集團(tuán)合作打造的中國品牌高端奢華酒店，酒店內(nèi)部有438間客房，營業(yè)面積為16.63萬平米；有14間系統(tǒng)先進(jìn)的多功能廳和一間智能化程度較高的2500平米會(huì)議廳；是集商務(wù)活動(dòng)、高端會(huì)議、、休閑娛樂為一體五星酒店。

四、上海梵華信息技術(shù)有限公司

1、公司整體情況：

上海梵華信息技術(shù)有限公司成立于2ooo年，是一家專業(yè)從事建筑智能化、住宅小區(qū)智能化、校園信息網(wǎng)絡(luò)、計(jì)算機(jī)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的智能信息產(chǎn)業(yè)公司；擁有安全防范工程設(shè)計(jì)施工壹級(jí)、系統(tǒng)集成等多項(xiàng)資質(zhì)，并通過iso9001認(rèn)證。

該公司主要由工業(yè)與民用住宅、寫字樓 校園教育系統(tǒng)業(yè)務(wù)居多，酒店業(yè)務(wù)也在近年來有所發(fā)展。

2、參觀上海人民飯店項(xiàng)目情況：

上海人民飯店歷史悠久占據(jù)上海南京路繁華地段，自50年代初開業(yè)以來進(jìn)行了多次系統(tǒng)升級(jí)及內(nèi)部更新?lián)Q代；是上海最著名的老字號(hào)國營酒店之一。

酒店內(nèi)部智能化系統(tǒng)主要有閉路監(jiān)控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)；系統(tǒng)設(shè)備均為國內(nèi)主流品牌，系統(tǒng)經(jīng)過多年?duì)I運(yùn)考驗(yàn)運(yùn)行正常穩(wěn)定，各管線鋪設(shè)施工工藝良好；該項(xiàng)目從施工到今運(yùn)行時(shí)間最長，從此可以看出該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)及施工工藝較為扎實(shí)！

五、山西省工業(yè)設(shè)備安裝有限公司篇三：地弱電廠家考察報(bào)告 弱電單位考察報(bào)告

考察要點(diǎn)：投標(biāo)公司的規(guī)模、能力、設(shè)備及技術(shù)力量、銷售業(yè)績等 參與考察部門與人員：

北京興泰吉成置業(yè)有限公司合約部：馬歡 北京興泰吉成置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)部：孫冰 北京興泰吉成置業(yè)有限公司工程部：李文繼

本次弱電系統(tǒng)投標(biāo)單位（詳見附件投標(biāo)候選人報(bào)名登記備案表）： 中國電子系統(tǒng)總公司

北京中電興發(fā)科技有限公司

中國電子系統(tǒng)總公司、北京中電興發(fā)科技有限公司為本次新增投標(biāo)單位，這次主要對(duì)中國電子系統(tǒng)總公司、北京中電興發(fā)科技有限公司進(jìn)行了考察，對(duì)該兩家公司在北京所做的項(xiàng)目、北京公司進(jìn)行了考察和了解考察情況。

2013-3-4日由合約部組織設(shè)計(jì)部、工程部對(duì)弱電擬投標(biāo)單位中國電

子系統(tǒng)總公司、北京中電興發(fā)科技有限公司北京公司及北京近期完工項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，具體考察情況如下：

1、本次考察單位：

北京中電興發(fā)科技有限公司北京公司 公司簡介：

北京中電興發(fā)科技有限公司，成立于1997年，是在原電子工業(yè)部中國電子器材總公司工程公司的基礎(chǔ)上改制設(shè)立的；公司注冊(cè)資本金 5001 萬元整，截止 2010 年12 月 31 日凈資產(chǎn)逾5億元。現(xiàn)擁有信諾非凡（北京）科技有限公司、中電非凡信息技術(shù)（北京）有限公司等多家全資控股子公司。在全國設(shè)有近二十家分公司和辦事處。是中關(guān)村科技園區(qū)重點(diǎn)扶持的擬上市公司，是中國第一批最新認(rèn)定的“高新技術(shù)企業(yè)”。公司注冊(cè)地址設(shè)在北京市海淀區(qū)永定路甲15號(hào)，自有花園式智能寫字樓建筑面積5 千多平米；同時(shí)擁有北京市海淀區(qū)中關(guān)村環(huán)保園自主研發(fā)生產(chǎn)基地，建筑面積6千多平米及中電興發(fā)北海軟件園——占地30畝，建筑面積約8.8萬平方米，主體建筑28層，包含：研發(fā)基地、孵化基地和員工公寓。

北京中電興發(fā)科技有限公司是中國建筑智能化、信息化、智能交通與專業(yè)音視頻領(lǐng)域內(nèi)唯一同時(shí)具有國家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的建筑智能化工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)、建筑智能化工程專業(yè)承包壹級(jí)資質(zhì)、電子工程承包壹級(jí)資質(zhì)；國家工業(yè)與信息化部頒發(fā)的計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成壹級(jí)資質(zhì)；國家保密局頒發(fā)的涉及國家秘密的計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成甲級(jí)資質(zhì)；國家公安部中國安防協(xié)會(huì)頒發(fā)的安全技術(shù)防范工程壹級(jí)資質(zhì)和中國錄音師協(xié)會(huì)頒發(fā)音視頻工程特級(jí)資質(zhì)等“七甲”資質(zhì)的著名集團(tuán)化高新技術(shù)企業(yè)。公司擁有以sinonet?（中電興發(fā)）、fiamm ?（非凡）為 核心的多種品牌，并榮獲“2010中國智能建筑行業(yè)企業(yè)十大品牌企業(yè)” 及“2010中國安防行業(yè)十大領(lǐng)先品牌”等榮譽(yù)稱號(hào)。公司在軍用紅外夜視技術(shù)、its智能交通技術(shù)、鐵路（軌道）交通安全控制管理技術(shù)、無線傳感器網(wǎng)絡(luò)與環(huán)境監(jiān)測(cè)等領(lǐng)域擁有核心技術(shù)，是中國智能交通行業(yè)第一家在軟件平臺(tái)、核心算法、大規(guī)模矩陣、數(shù)字高清攝像機(jī)等均具有核心技術(shù)能力且水平國內(nèi)領(lǐng)先的公司。公司在數(shù)字礦山、數(shù)字監(jiān)獄、數(shù)字法庭、數(shù)字應(yīng)急指揮、數(shù)字森林防火、智能建筑、地理信息系統(tǒng)、鐵路運(yùn)營安全、軌道交通智能化控制等相關(guān)領(lǐng)域擁有全面解決方案。

中電興發(fā)創(chuàng)業(yè)十余年，始終密切關(guān)注世界信息文明建設(shè)的發(fā)展趨勢(shì)，走出了一條專業(yè)化、高速度、健康發(fā)展之路，產(chǎn)值、利稅、凈資產(chǎn)等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均有了幾十倍的增長。自2003年以來的每個(gè)新增加合同額、完成工程額、工程決算收入、利稅額等主要經(jīng)營指標(biāo)均持續(xù)保持在逐年遞增的趨勢(shì)，是中國行業(yè)內(nèi)發(fā)展速度最快的企業(yè)之一！特別是2008、2009、2010新增合同額、主營收入、實(shí)現(xiàn)利稅等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均保持100%以上的平均增長速度。

中電興發(fā)自誕生以來，始終專注于國家智能化、信息化建設(shè)服務(wù)領(lǐng)域，并為之提供核心技術(shù)產(chǎn)品、全面解決方案和系統(tǒng)集成服務(wù)；始終專注于政府、軍隊(duì)等高端行業(yè)客戶市場，是推動(dòng)中國全面智能化、信息化和數(shù)字化建設(shè)事業(yè)的最著名的專業(yè)化企業(yè)集團(tuán)之一。近十多年已承攬項(xiàng)目約800項(xiàng)，客戶遍及政府、軍隊(duì)、武警、公安、通信、交通、金融、石油化工、煤炭等諸多領(lǐng)域。其中：全國海關(guān)信息中心備份中心，河南藝術(shù)中心等項(xiàng)目榮獲國家最高優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)項(xiàng)—魯班獎(jiǎng)；國家外國專家局外國專家大廈，被評(píng)為北京市“優(yōu)質(zhì)工程”并獲得北京市工程質(zhì)量最高獎(jiǎng)項(xiàng)——“長城杯”；全國海關(guān)信息中心備份中心，被評(píng)為北京市“優(yōu)質(zhì)工程”并獲得北京市工程質(zhì)量最高獎(jiǎng)項(xiàng)——“長城杯”；北京市殘疾人職業(yè)技能培訓(xùn)體育訓(xùn)練中心工程,被評(píng)為北京市“優(yōu)質(zhì)工程”并獲得北京市工程質(zhì)量最高獎(jiǎng)項(xiàng)——“長城杯”；北京奧林匹克公園(b區(qū))國家會(huì)議中心配套設(shè)施項(xiàng)目d座酒店視聽設(shè)備供應(yīng)工程項(xiàng)目,被評(píng)為北京市“優(yōu)質(zhì)工程”并獲得北京市工程質(zhì)量最高獎(jiǎng)項(xiàng)——“長城杯”；遵義醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院內(nèi)、外科大樓，被評(píng)為貴州省“優(yōu)質(zhì)工程”并獲得貴州省工程質(zhì)量最高獎(jiǎng)項(xiàng)——“黃果樹杯”。太陽宮新區(qū)g區(qū)住宅（裘馬都）項(xiàng)目弱電系統(tǒng)工程被評(píng)為北京市“優(yōu)質(zhì)工程”并獲得北京市工程質(zhì)量最高獎(jiǎng)項(xiàng)——“長城杯”；貴州省人大常委會(huì)省政府辦公樓弱電智能化系統(tǒng)工程被評(píng)為貴州省“優(yōu)質(zhì)工程”并獲得貴州省工程質(zhì)量最高獎(jiǎng)項(xiàng)——“黃果樹杯”。

中電興發(fā)自成立以來未發(fā)生一起項(xiàng)目驗(yàn)收未通過的情況或應(yīng)由公司承擔(dān)責(zé)任的用戶重大投訴等事件，是北京市“重質(zhì)量，守信用企業(yè)”。自2007年至今連續(xù)三年榮獲“完成工程額居全國前三名”稱號(hào)，2008被評(píng)為“北京市優(yōu)秀建筑業(yè)企業(yè)”，是國內(nèi)智能建筑行業(yè)僅獲得該殊榮的兩家公司之一。

中電興發(fā)實(shí)施“以人才為最大資本”的人力資源戰(zhàn)略，注重人才的培養(yǎng)和引進(jìn)，公司現(xiàn)有國家注冊(cè)一級(jí)建造師 24人，國家計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成高級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理 8人，國家計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成項(xiàng)目經(jīng)理 25人，國家建筑智能化專家委員會(huì)專家7人，其中國家級(jí)權(quán)威專家3人，均名列同行業(yè)前茅。

中電興發(fā)立志以“生產(chǎn)信息化知識(shí)，集成信息化社會(huì)，成為推動(dòng)人類信息文明建設(shè)之最有價(jià)值的中國企業(yè)”為使命。業(yè)已形成的“專業(yè)、完美、創(chuàng)新、尊重、簡約、共享”的企業(yè)價(jià)值觀，已成為我們這個(gè)組織的組成部分，成為一個(gè)深深根植于員工心中并不斷傳承的傳統(tǒng)。中電興發(fā)企業(yè)文化的精髓說到底就是“誠實(shí)、信用、厚道，一言九鼎！”。回顧十多年的成長歷程，我們之所以成就驕人的業(yè)績，就在于始終堅(jiān)持“以質(zhì)量為中心，追求完美，并無微不至”的服務(wù)方針，就在于始終奉行“尊重為本、誠信為道”的經(jīng)營理念，就在于“誠信和品質(zhì)”的口碑相傳而聞達(dá)于業(yè)界，就在于尊敬的行業(yè)主管部門領(lǐng)導(dǎo)、顧客、供應(yīng)商、信息渠道和員工的信賴與支持。

考察項(xiàng)目簡介：呼家樓商務(wù)居住綜合區(qū)

工程概述

呼家樓商務(wù)居住綜合區(qū)一期公寓1#—4#樓位于北京市朝陽區(qū)京廣橋東側(cè)，總用地面積40225㎡，總建筑面積134917㎡,其中公寓建筑面積為105988㎡，商業(yè)裙房建筑面積為8920㎡，地下面積為28929㎡，1#、2#、3#公寓為塔樓，建筑高度為80米，地上24層，4#公寓為板樓，其中4#公寓高80米，地上22層。1#—4#公寓總戶數(shù)位615戶，其中1#、2#、3#塔樓每棟186戶，4#樓57戶，設(shè)計(jì)為高檔精裝公寓。

合同中標(biāo)價(jià)人民幣6，600，000.00元，施工時(shí)間2009年11月至2011年5月完工。

1、弱電系統(tǒng)組成 1）樓宇自控系統(tǒng)

2）背景音樂及緊急廣播系統(tǒng) 3）閉路電視監(jiān)控及防盜報(bào)警系統(tǒng) 4）無線巡更系統(tǒng)

5）門禁控制系統(tǒng)及電梯刷卡系統(tǒng) 6）周界防范系統(tǒng) 7）停車場管理系統(tǒng)

8）可視對(duì)講及家居安防系統(tǒng) 9）衛(wèi)星接收及有線電視系統(tǒng) 10）多媒體信息發(fā)布系統(tǒng) 11）4#公寓智能家居系統(tǒng)

2、弱電系統(tǒng)說明

1、樓宇自控系統(tǒng)

第四篇：智能化系統(tǒng)維護(hù)合同

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，將甲方建設(shè)的 智能化系統(tǒng)（一期）工程發(fā)包給乙方進(jìn)行施工，按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同》有關(guān)規(guī)定，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，密切合作，共同建設(shè)好該項(xiàng)目，雙方本著互惠互利的原則，訂立如下合同，以資共同遵守。

一、工程概況：

工程名稱：

發(fā)包單位：

承包單位：

工程地點(diǎn)：

二、工程承包范圍：

1、工程承包范圍包括1#、2#、8#、9#、10#、11#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#樓的智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝調(diào)試、技術(shù)培訓(xùn)、系統(tǒng)維護(hù)等。

2、具體項(xiàng)目：

※ 車輛出入控制系統(tǒng)； ※ 社區(qū)閉路監(jiān)控系統(tǒng)； ※ 樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)；

※ 總平管材敷設(shè)； ※ 保安巡更管理系統(tǒng)； ※ 周界防越報(bào)警系統(tǒng)

等其他系統(tǒng)

三、工程工期：

乙方根據(jù)甲方土建工程進(jìn)度分期進(jìn)行施工，在施工現(xiàn)場具備施工條件情況下，確保系統(tǒng)設(shè)備在甲方每期交房前3日內(nèi)安裝調(diào)試完畢交付使用（甲方應(yīng)在交房前15個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知乙方）。施工進(jìn)度以不影響其他工種施工為原則，總體部份施工應(yīng)配合土建總體施工進(jìn)度，密切配合分段施工，施工工期如甲方有特殊要求，乙方應(yīng)積極配合。

三、合同價(jià)款：

本合同為固定總價(jià)合同，該工程總包價(jià)暫定為：人民壹佰伍拾萬元整（￥1500000元）

1、合同的價(jià)款包含所施工的勞務(wù)、設(shè)備、材料、機(jī)械、安裝、調(diào)試費(fèi)、稅費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)、利潤，不含梯道電子防盜門費(fèi)用、樓內(nèi)管道預(yù)埋費(fèi)用。合同期間不論發(fā)生勞力浮動(dòng)或政策性變化等情況，合同附件報(bào)價(jià)表中的單價(jià)均不作調(diào)整。若屬于設(shè)備材料數(shù)量的變更導(dǎo)致價(jià)款變更，設(shè)備材料單價(jià)不應(yīng)高于報(bào)價(jià)單中設(shè)備材料單價(jià)，若當(dāng)時(shí)市場單價(jià)低于報(bào)價(jià)單價(jià)，應(yīng)做調(diào)整；若屬于甲方改變?cè)O(shè)備材料的型號(hào)或規(guī)格導(dǎo)致的價(jià)款變更，雙方依據(jù)市場時(shí)價(jià)，協(xié)商確認(rèn)。

2、工程變更（工程量的增加或減少）、現(xiàn)場簽證的計(jì)價(jià)方法：乙方無任何理由拒絕任何原因引起的工程變更。經(jīng)設(shè)計(jì)單位、發(fā)包單位、承包單位、監(jiān)理單位共同對(duì)工程量簽字認(rèn)可后按下列方式進(jìn)行結(jié)算：承包方報(bào)價(jià)單中相同的項(xiàng)目執(zhí)行相同的項(xiàng)目及報(bào)價(jià)中的費(fèi)率及優(yōu)惠條件，有類似的項(xiàng)目可參照承包方報(bào)價(jià)中的項(xiàng)目及報(bào)價(jià)中的費(fèi)率及優(yōu)惠條件進(jìn)行確定。既無相同又無類似的子項(xiàng)，甲方可通過議標(biāo)或市場詢價(jià)的方式確定出項(xiàng)目的綜合單價(jià)（含稅），乙方可參加議標(biāo)，相同條件下有優(yōu)先中標(biāo)權(quán)，否則業(yè)主委托其他分包隊(duì)伍進(jìn)行施工。

四、付款方式：

該項(xiàng)目可分批分塊進(jìn)行驗(yàn)收結(jié)算.1、合同簽訂5日內(nèi)，甲方支付暫定總價(jià)款的5%作為定金。

2、合同簽訂后，甲方通知乙方進(jìn)場施工，乙方將15#--24#樓設(shè)備進(jìn)場安裝完工、且戶外總平管道開始施工，經(jīng)甲方工程部、監(jiān)理確認(rèn)后，甲方應(yīng)付已完工程量合同價(jià)款的65%給乙方。

3、乙方將1#、2#、10#、11#設(shè)備進(jìn)場安裝完工，經(jīng)甲方工程部、監(jiān)理確認(rèn)后，甲方應(yīng)付已完工程量合同價(jià)款的65%給乙方。

5、乙方將8#、9#設(shè)備進(jìn)場安裝完工，經(jīng)甲方工程部、監(jiān)理確認(rèn)后，甲方應(yīng)付已完工程量合同價(jià)款的65%給乙方。

6、總平管道施工完畢，其他系統(tǒng)的設(shè)備全部進(jìn)場安裝完畢，經(jīng)甲方工程部、監(jiān)理確認(rèn)后，甲方應(yīng)付已完工程量合同價(jià)款的65%給乙方。

7、一期工程可分批分塊進(jìn)行竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格移交物業(yè)部門使用，甲方應(yīng)再付合同工程總額的25%給乙方。

8、系統(tǒng)正常運(yùn)行一年后無質(zhì)量問題甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方返修保證金。

五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收

1、乙方無條件接受甲方和甲方委托的工程監(jiān)理單位、質(zhì)量監(jiān)督管理部門的質(zhì)量檢查和管理，共同把好質(zhì)量關(guān)。

2、乙方提供和安裝的各系統(tǒng)設(shè)備的名稱、規(guī)格型號(hào)、產(chǎn)地品牌和數(shù)量均應(yīng)符合本合同附件列表中的明細(xì)約定。乙方采購的材料設(shè)備在用于工程之前，乙方必須向甲方及監(jiān)理單位提交制造廠家的質(zhì)量合格證，經(jīng)抽檢合格后方可使用。沒有質(zhì)量合格證的材料設(shè)備不得使用。

3、乙方設(shè)計(jì)和安裝施工必須嚴(yán)格按照國家有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)組織設(shè)計(jì)和施工，工程竣工亦按以上規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4、安裝施工過程中，乙方必須按有關(guān)規(guī)定和規(guī)程進(jìn)行檢查、調(diào)試，并做好記錄。

5、乙方自檢：工程在施工、調(diào)試，試運(yùn)行過程結(jié)束后，乙方應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行自檢，同時(shí)向甲方提供自檢記錄。

6、乙方設(shè)備安裝到位通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收移交，超出十個(gè)工作日不予驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。

7、乙方可根據(jù)工程進(jìn)度可分批分次進(jìn)行單項(xiàng)驗(yàn)收決算。

8、系統(tǒng)驗(yàn)收以設(shè)計(jì)方案中的系統(tǒng)功能說明為準(zhǔn)。系統(tǒng)調(diào)試達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。

9、系統(tǒng)設(shè)備未經(jīng)驗(yàn)收合格，甲方以及物業(yè)部門不得私自拆改或擅自開機(jī)運(yùn)行，否則視為已驗(yàn)收合格。

10、設(shè)備及材料在工程未驗(yàn)收移交之前，由乙方負(fù)責(zé)保管，并承擔(dān)一切費(fèi)用。

11、材料、設(shè)備按甲、乙雙方約定的品牌由承包人負(fù)責(zé)采購，承包人在采購材料前7天內(nèi)通知發(fā)包方，經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理工程師確認(rèn)后，承包人才可以采購；因材料質(zhì)量問題造成的工程質(zhì)量不合格，即使在采購前發(fā)包人已經(jīng)確認(rèn)，但其責(zé)任仍由承包人承擔(dān)。承包方采購的材料在材料到達(dá)施工現(xiàn)場后由發(fā)包方及監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收合格后方可進(jìn)場，復(fù)試合格后方可使用，否則堅(jiān)決退場，由此造成的一切損失由承包方自行承擔(dān)。）

12、關(guān)于隱蔽工程的驗(yàn)收，乙方應(yīng)提前5日通知甲方驗(yàn)收。乙方若未通知甲方驗(yàn)收擅自隱蔽，造成重新返工所需的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

13、工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)按照有關(guān)規(guī)定向甲方提交完整的竣工資料兩份及系統(tǒng)使用手冊(cè)兩份。

14、甲方及監(jiān)理方對(duì)乙方進(jìn)場材料設(shè)備質(zhì)量有懷疑的（盡管已經(jīng)按規(guī)定做了復(fù)試），甲方現(xiàn)場取樣后仍有權(quán)要求乙方對(duì)該材料樣品進(jìn)行復(fù)試，若確實(shí)合格，甲方負(fù)擔(dān)復(fù)試費(fèi)用，若不合格，材料堅(jiān)決退場，乙方負(fù)責(zé)復(fù)試費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的一切損失，甲方可對(duì)乙方處以該材料總價(jià)五倍以上的罰款。

15、甲方保留指定材料設(shè)備品牌的權(quán)力。

16、工程竣工驗(yàn)收除檢查內(nèi)業(yè)資料是否完備外，以實(shí)際使用效果是否符合合同約定要求為主要內(nèi)容。

六、甲乙雙方責(zé)任和義務(wù)：

（一）甲方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方指派 等人代表甲方對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行督察，會(huì)同乙方檢查隱蔽工程，辦理中間交工驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)及時(shí)簽證和受理有關(guān)隱蔽記錄等項(xiàng)并協(xié)調(diào)處理施工過程中與其他施工單位出現(xiàn)的相關(guān)事宜；

（二）乙方責(zé)任和義務(wù)

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間完成工程安裝調(diào)試任務(wù)。乙方負(fù)責(zé)各子項(xiàng)目的優(yōu)化設(shè)計(jì)，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工圖施工，如有變動(dòng)，應(yīng)按程序報(bào)甲方批準(zhǔn)方可施工。

2、乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)為甲方培訓(xùn)管理和維護(hù)人員3人；

3、乙方在施工中，對(duì)甲方另行安排的相關(guān)工程應(yīng)當(dāng)給予積極的配合；

4、乙方在施工過程中，應(yīng)當(dāng)積極配合本工程其它隊(duì)伍，以不影響施工為準(zhǔn)；

5、工程在一期結(jié)算時(shí)乙方應(yīng)提供一期的正式建安發(fā)票給甲方。

6、乙方所提供材料、設(shè)備質(zhì)量、規(guī)格、型號(hào)要與甲乙雙方約定的一致。

7、乙方應(yīng)遵守現(xiàn)場的安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，因乙方原因引起的事故由乙方負(fù)全部責(zé)任。

8、乙方負(fù)有承包范圍內(nèi)施工安全、進(jìn)度、質(zhì)量的責(zé)任。

9、負(fù)責(zé)對(duì)已完成工程的成品在交叉施工時(shí)和竣工交付前的保護(hù)，并承擔(dān)其費(fèi)用。

10、負(fù)責(zé)自身的文明施工，施工中不得損壞其它工序的成品及半成品，因施工要求必須破壞已施工完畢部位時(shí)，要先協(xié)商后施工，施工后立即將損壞部位復(fù)原。

11、若因政府及上級(jí)主管部門政策性變化等特殊原因，造成本工程停建或緩建 工程量負(fù)責(zé)，根據(jù)已發(fā)生的工程量與乙方辦理結(jié)算，不承擔(dān)其它違約責(zé)任。

12、本工程應(yīng)由乙方自行施工與管理，乙方不得以任何形式將工程轉(zhuǎn)包，對(duì)違反者，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

13、乙方項(xiàng)目經(jīng)理部人員必需與投標(biāo)書中配備的人員一致并送甲方審核同意。甲方有權(quán)要求乙方更換其不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理部人員。未征得甲方同意，項(xiàng)目經(jīng)理部人員不得中途更換，不得委托他人代行職責(zé)。若發(fā)現(xiàn)乙方擅自更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，甲方有權(quán)中止合同。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人如有特殊原因需要更換，應(yīng)事先征求甲方同意且新派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須同時(shí)滿足甲方的要求；其余人員如有特殊原因需要更換，應(yīng)事先征得甲方同意且新派人員的專業(yè)配備和水平不得低于原水平。

七、施工方案與工期

1、乙方應(yīng)在簽訂承包合同后十日內(nèi)向甲方提交整體和各工序細(xì)部的施工方案及按總包方施工進(jìn)度計(jì)劃編排的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按經(jīng)批準(zhǔn)的上述方案和計(jì)劃組織施工。

2、開工日期：簽訂合同日期即為開工日期。

3、竣工日期：與總包工程的竣工日期一致。

4、交工日期：甲方設(shè)定的向用戶交房日期的十日前。

5、乙方在施工中必須與總包方密切配合，不得以任何理由拖延施工進(jìn)度。若發(fā)現(xiàn)乙方不能滿足施工進(jìn)度的要求，甲方有權(quán)中止與乙方的合同。

八、乙方售后服務(wù)承諾：

工程竣工后，乙方對(duì)系統(tǒng)的保修具體承諾如下：

（1）對(duì)于所有系統(tǒng)，實(shí)行“免費(fèi)保修貳年，終身維護(hù)”。

（2）保修期內(nèi)，凡屬因使用單位不當(dāng)、擅自拆改等人為因素，或因火災(zāi)、電源事故及自然災(zāi)害等引起的故障，維修所需的材料費(fèi)用由使用單位負(fù)擔(dān)。

（3）保修期內(nèi)，除上款列明的情況外，系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)保修、包換。

（4）保修期滿后，乙方負(fù)責(zé)提供終身維修服務(wù)。

（（5）工程竣工后，免費(fèi)為甲方培訓(xùn)三名人員至熟練操作使用合同范圍內(nèi)的安防項(xiàng)目系統(tǒng)。

（6）保修期內(nèi)應(yīng)定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行回訪、調(diào)試，每個(gè)月回訪一次以保證系統(tǒng)有效運(yùn)行。

（7）設(shè)備保修或維修期間，乙方必須免費(fèi)用周轉(zhuǎn)設(shè)備替換甲方的故障設(shè)備，以保證系統(tǒng)正常運(yùn)行，待原設(shè)備修好后再換回。

（8）乙方應(yīng)提供專門的維保電話，接到甲方的報(bào)修電話后，不能及時(shí)維修，甲方有權(quán)委托其他單位維修，產(chǎn)生的費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除。工程驗(yàn)收合格后，中標(biāo)單位應(yīng)到每月到現(xiàn)場巡檢一次，并負(fù)責(zé)為甲方培訓(xùn)維修人員二名，并免費(fèi)提供系統(tǒng)使用手冊(cè)。

八、違約責(zé)任：

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間完成施工任務(wù)，如因乙方原因造成工期拖延，在延期30天以內(nèi)，每拖延1天向甲方支付違約金500元，若延期超出30天，甲方有權(quán)終止本合同另行委托其他單位施工，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及其他損失由乙方承擔(dān)，并可在乙方工程款中扣除。（如因甲方原因或因甲方不及時(shí)付款造成工程延期，甲方應(yīng)給予理解，乙方不承擔(dān)逾期的賠償金）。

2、甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)，如果不及時(shí)付進(jìn)度款，超出規(guī)定時(shí)間甲方應(yīng)按銀行同期利率支付乙方利息。

4、甲方應(yīng)按規(guī)定時(shí)間退還乙方返修保證金，逾期不退還乙方有權(quán)停止維保。

九、合同生效及其它

1、合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效；至合同履行完畢失效。

2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。

3、在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)未盡事宜或爭執(zhí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商結(jié)果以補(bǔ)充協(xié)議書作為補(bǔ)充合同，若協(xié)商不成各方均可直接訴至人民法院。

4、本系統(tǒng)的施工圖紙、乙方的報(bào)價(jià)單作為本合同的附件，具有與本合同同等的法律效力。

甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：

聯(lián)系電話： 開戶行：

帳號(hào)：

簽約日期：XX年 月 日

第五篇：智能化施工合同

世能投資“尚南云頂”智能化系統(tǒng)工程施工合同威思特科技

“ 某某小區(qū)”智能化系統(tǒng)工程施工合同

甲方：

乙方：

根據(jù)《合同法》、《建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，經(jīng)多次協(xié)商，甲、乙雙方就乙方承包“中南小區(qū)”小區(qū)智能化系統(tǒng)工程施工事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方在工程實(shí)施過程中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同，以便共同遵守，具體條款如下：

3)、確保工程如期竣工，滿足甲方工程進(jìn)度需求。

4)、確保工程效果圖像清晰，數(shù)據(jù)完整、音質(zhì)好。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)良。

5)、負(fù)責(zé)整理工程竣工后的技術(shù)資料、繪制竣工圖紙，并負(fù)責(zé)免費(fèi)為甲方員工或物業(yè)管理人員（有一定技術(shù)基礎(chǔ)）進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，直到其能熟練操作為止。

6)、乙方各施工班組均須與甲方的其他施工人員搞好密切配合，以免窩工、扯皮。未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包、分包或變相轉(zhuǎn)包、分包，否則甲方有權(quán)立即單方終止本合同，并拒付乙方工程款，因此而造成的損失全部由乙方承擔(dān)。

7)、停車智能化管理系統(tǒng)含電腦（CPU為P4—2G以上、硬盤為80G以上）。

8)、本工程線纜全部采用天誠友誼線纜有限公司生產(chǎn)的原廠、原裝國標(biāo)產(chǎn)品。

9)、其他所有設(shè)備和設(shè)施均按乙方投標(biāo)書中標(biāo)明品牌、規(guī)格、型號(hào)采購，乙方須確保本工程使用的所有產(chǎn)品均屬原廠、原裝產(chǎn)品，不得使用以次充好或假冒偽劣產(chǎn)品。

第三條、工程價(jià)款：

3.1、合同暫定價(jià)（非最終工程結(jié)算價(jià)）：根據(jù)乙方的投標(biāo)文件，本合同暫定價(jià)為人民幣捌拾柒萬元整（￥870,000.00元）。此價(jià)款既包括乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)書中標(biāo)明由甲方供應(yīng)或由甲方自購的設(shè)備（停車管理系統(tǒng)的崗?fù)こ猓┵M(fèi)用、室外管道施工所需工程費(fèi)用、每戶叁張IC卡及停車場叁佰張的IC卡的費(fèi)用（IC卡為大、小門禁和停車場一卡通），也包含乙方一年的維保費(fèi)、施工用水用電費(fèi)、利潤、稅金等。

3.2、合同結(jié)算價(jià)，合同暫定價(jià)必須按下列內(nèi)容和方法調(diào)整為合同結(jié)算價(jià)：

1）、如甲方對(duì)設(shè)備數(shù)量有增減或改變要求，以實(shí)際工程量及實(shí)施內(nèi)容為準(zhǔn)。

2）、工程中所使用的線纜工程量多退少補(bǔ)、據(jù)實(shí)核算，價(jià)格參照乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)（含安裝調(diào)試費(fèi)、施工管理費(fèi)、乙方讓利比例等）。

3)、在不增加設(shè)備數(shù)量、不提高設(shè)備檔次、不增加工程量的情況下，本合同結(jié)算價(jià)不得高于本合同暫定價(jià)。

第四條、關(guān)于保修的約定：

4.1、自工程驗(yàn)收交付使用之日起，乙方對(duì)工程質(zhì)量的保修期限為一年，保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)日常保養(yǎng)及系統(tǒng)維修等工作（人為損壞除外），并不定期（每月至少一次

以上）對(duì)本工程進(jìn)行一次全面巡檢與保養(yǎng)工作。保修期滿后，如還有未交給業(yè)主的房屋，在甲方初次將房屋交付業(yè)主時(shí)，乙方須確保該房屋的智能化系統(tǒng)能正常使用。

4.2、乙方在接到故障報(bào)修通知時(shí)，應(yīng)在4個(gè)小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，一般性的故障應(yīng)在8小時(shí)內(nèi)修復(fù)；重大故障48小時(shí)內(nèi)修復(fù)，并向甲方或物業(yè)管理公司呈交故障原因。

4.3、乙方在維修過程中須接受甲方的監(jiān)督，保修期滿后，若甲方或物管公司還需要乙方組織維修，則乙方須和甲方或物管公司另行簽訂合同。

第五條、甲方工作：

5.1、為乙方施工提供水、電接駁點(diǎn)；為乙方儲(chǔ)存、堆放工程材料提供方便。

5.2、指派專人為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，對(duì)乙方采購的設(shè)備及工程質(zhì)量、工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他相關(guān)事宜。

第六條、乙方工作：

6.1、開工前乙方須具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，否則須向甲方支付違約金壹拾萬元，且甲方可立即單方面解除本合同，所造成的損失全部由乙方承擔(dān)。

6.2向甲方提供經(jīng)甲方認(rèn)可的施工圖紙肆套，擬定施工方案、安全措施、進(jìn)度計(jì)劃、并交甲方審定后組織實(shí)施。

6.3、指派以 李盧仁 為主的3至5人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期、安全完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

6.4、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火防盜規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照施工圖紙或做法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。

6.5、做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運(yùn)等工作。

6.6、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)現(xiàn)場智能化系統(tǒng)設(shè)施和工程成品的保護(hù)。

6.7、甲方售樓期間，乙方須免費(fèi)為甲方提供一套可視對(duì)講展板（一臺(tái)門口主機(jī)、一臺(tái)室內(nèi)分機(jī)、以及相關(guān)中間設(shè)備）。

第七條、關(guān)于工期的約定：

7.1、乙方須滿足本合同第一條1.4款對(duì)工期的要求。

7.2、甲方直接原因?qū)е碌恼`工，憑甲方出具的書面材料工期順延；其他原因?qū)е碌恼`工，工期不順延（不可抗力除外）。

7.3、非乙方原因造成的停電及不可抗力因素影響，導(dǎo)致每次停工4小時(shí)以上的，工期順延。

第八條、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：

8.1、本工程參照施工圖紙、做法說明、設(shè)計(jì)變更和國家與地方制定的相關(guān)規(guī)范作為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

8.2、甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。

8.3、若本工程質(zhì)量達(dá)不到國家與地方有關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

8.4、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知后，3日內(nèi)應(yīng)著手組織驗(yàn)收工作，經(jīng)驗(yàn)收工程質(zhì)量達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)后三日內(nèi)辦理移交手續(xù)。

第九條、有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工和防火防盜的約定：

9.1、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

9.2、屬乙方施工人員導(dǎo)致的安全、火災(zāi)事故，乙方承擔(dān)因此發(fā)生的全部損失和法律責(zé)任。若乙方施工中出現(xiàn)安全事故，其責(zé)任和處理費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

9.3、乙方應(yīng)嚴(yán)格管理、文明施工，若發(fā)生打架、酗酒、偷盜等現(xiàn)象，民工每人每次罰款貳仟元、管理人員每人每次罰款貳萬元。

第十條、關(guān)于付款的約定：

10.1、乙方每批施工所用設(shè)備材料（器材、線纜）進(jìn)場，經(jīng)甲方初步驗(yàn)收符合本合同約定的條件后，甲方應(yīng)在七天內(nèi)支付本批次材料款的50%。乙方投標(biāo)時(shí)交納的貳萬元履約保證金在甲方支付第一次材料款時(shí)退回。

10.2、工程竣工并經(jīng)相關(guān)單位驗(yàn)收達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，乙方應(yīng)立即將該工程交給甲方使用；甲、乙雙方應(yīng)在甲方接管該智能化系統(tǒng)工程后七個(gè)工作日內(nèi)完成竣工結(jié)算；工程結(jié)算完成后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)向乙方付清工程款總額的95%，剩余的5%將作為工程質(zhì)保金。

10.3、乙方按本合同約定履行了免費(fèi)維保義務(wù)，雙方無異議，且免費(fèi)維保期滿后，甲方應(yīng)于七個(gè)工作日內(nèi)向乙方付清工程質(zhì)保金。

10.4、甲方每次支付工程款前，乙方須向甲方提供稅務(wù)發(fā)票。

第十一條、違約責(zé)任：

11.1、若乙方不能按期竣工，則每逾期一天，乙方須向甲方支付本合同暫定總價(jià)款的1%即捌仟柒佰元（￥8,700.00元）違約金。

11.2、工程質(zhì)量未能達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方須立即整改，工期不順延，且乙方須按本合同第十一條11.1款向甲方支付違約金。

11.3、甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間向乙方支付工程款，若甲方遲延付款，則每遲延一天，甲方應(yīng)按遲延部分價(jià)款的萬分之五向乙方支付違約金；本工程決算完后30天內(nèi)甲方未按本合同支付工程款，乙方有權(quán)凍結(jié)甲方對(duì)本工程內(nèi)設(shè)備的使用權(quán)。

11.4一方無法履行本合同時(shí)，應(yīng)通知另一方，并辦理合同終止手續(xù)，因本合同終止造成的經(jīng)濟(jì)損失由申請(qǐng)終止方承擔(dān)（不可抗力造成的原因除外）。

第十二條、其他事項(xiàng)：

12.1、本合同履行期間如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)中間人進(jìn)行調(diào)解。

12.2、當(dāng)事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可向工程所在地人民法院起訴。

12.3、乙方提交的施工圖紙與投標(biāo)書是本合同不可分割的重要組成部分。

12.4、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽章后生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法人或代理人：法人或代理人：

二○○六年八月十日二○○六年八月十日