第一篇：智能化施工小結(jié)(一)

上海市虹口區(qū)海南路10號地塊工程

智能化施工小結(jié)

一、工程概況

上海市虹口區(qū)海南路10號地塊工程位于上海市虹口區(qū)，東臨吳淞路，南

臨武進(jìn)路，西靠乍浦路，北林原海南路。占地16426.6平方米。建筑面積94936平方米，其中地上65706平方米，地下26703平方米。地上二十九層，地下三層。主樓高約125米，建筑最高點133.5米。裙房10.4米。主要功能為辦公，商業(yè)。該工程由上海建工一建集團(tuán)有限公司承建，上海旭升置業(yè)有限公司建設(shè)，同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計研究院（集團(tuán)）有限公司設(shè)計，智能化由施耐德長城工程（北京）有限公司負(fù)責(zé)施工、安裝和調(diào)試。

二、施工組織實施情況

1、施工流程

結(jié)合實際情況，制定一般流程。

施工過程可分為四個階段：即施工準(zhǔn)備、施工階段、調(diào)試開通和竣工驗收階段。

A．施工準(zhǔn)備 A.1．常規(guī)掌握相關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

嚴(yán)格遵守建筑弱電安裝工程施工及驗收規(guī)范和所在地區(qū)的安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的各項規(guī)定。本項目應(yīng)遵守的規(guī)定主要有： GB50312-2007綜合布線工程驗收規(guī)范

GBT50312-2000建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范+ GB50339-2003智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50303-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 A.2．熟悉和審查圖紙

熟悉和審查圖紙包括學(xué)習(xí)圖紙，了解圖紙設(shè)計意圖，掌握設(shè)計內(nèi)容和技術(shù)條件，會審圖紙后形成紀(jì)要，由設(shè)計、建設(shè)、施工三方共同簽字，作為施工圖的補(bǔ)充技術(shù)文件。核對土建與安裝圖紙之間有無矛盾和錯誤，明確各專業(yè)之間的配合關(guān)系。

A.3．施工工期的時間表

根據(jù)施工進(jìn)度計劃表制定(弱電工程更多的要根據(jù)強(qiáng)電裝修的進(jìn)度)A.4．技術(shù)交底

明確所承擔(dān)施工任務(wù)的特點、技術(shù)質(zhì)量要求、系統(tǒng)的劃分、施工工藝、施工要點和注意事項等，做到心中有數(shù)，以利于有計劃、有組織，多快好省的完成任務(wù)。二是對工程技術(shù)的具體要求、安全措施、施工程序、配制等。

B．施工階段 配合土建工程及其他工程，注意和遵循其施工規(guī)律。B.1.預(yù)留孔洞和預(yù)埋管線與土建工程的配合

在土建基礎(chǔ)施工中，應(yīng)做好接地工程引線孔、地坪中配管的過墻孔、電纜過墻保護(hù)管和進(jìn)線管的預(yù)埋工作。

B.2.線槽架的施工與土建工程的配合線槽架的安裝施工，在土建工程基本結(jié)束以后，與其他管道（風(fēng)管、給排水管）的安裝同步進(jìn)行，也可稍遲于管道安裝一段時間，但必須解決好弱電線槽架與管道在空間位置上的合理安置和配合。B.3.管線施工與裝飾工程的配合

配線和穿線工作，在土建工程完全結(jié)束以后，與裝飾工程同步進(jìn)行，進(jìn)度安排應(yīng)避免裝飾工程結(jié)束以后，造成穿線敷設(shè)的困難。B.4.各控制室布置與裝飾工程的配合

各控制室的裝飾應(yīng)與整體的裝飾工程同步，弱電系統(tǒng)設(shè)備的定位、安裝、接線端連接，應(yīng)在裝飾工程基本結(jié)束時開始。

C.調(diào)試開通階段 先單體設(shè)備或部件調(diào)試，而后局部或區(qū)域調(diào)試，最后整體系統(tǒng)調(diào)試，具體調(diào)試按系統(tǒng)種類而定。

D．竣工驗收階段 本工程驗收分為隱蔽工程、分項工程和竣工工程三項步驟進(jìn)行 D.1．隱蔽工程驗收

弱電安裝中的線管預(yù)埋、直埋電纜、接地極等都屬于隱蔽工程，這些工程在下道工序施工前，應(yīng)由建設(shè)單位代表（或監(jiān)理人員）進(jìn)行隱蔽工程檢查驗收，并認(rèn)真輸好隱蔽工程驗收手續(xù)，納入技術(shù)檔案。D.2．分項工程驗收

某階段工程結(jié)束，或某一分項工程完工后，由建設(shè)單位會同設(shè)計單位進(jìn)行分項驗收；有些單項工程則由建設(shè)單位申報當(dāng)?shù)刂鞴懿块T進(jìn)行驗收。D.3．竣工驗收

工程竣工驗收是對整個工程建設(shè)項目的綜合性檢查驗收。在工程正式驗收前，由施工單位進(jìn)行預(yù)驗收，檢查有關(guān)的技術(shù)資料、工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時解決好。再由建設(shè)單位會同設(shè)計單位和由建設(shè)單位申報當(dāng)?shù)刂鞴懿块T進(jìn)行驗收。

2、施工工藝

在施工全過程中嚴(yán)格按照工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)逐項檢查操作質(zhì)量，在工程完工后，對施工質(zhì)量進(jìn)行評定，并備好質(zhì)量保證資料，保證交付使用的工程達(dá)到設(shè)計要求和滿足使用功能。A.1.電氣線路敷設(shè) A.1.1.一般規(guī)定

a．電纜（線）敷設(shè)前，做外觀及導(dǎo)通檢查，并用直流500V兆歐表測量絕緣電阻，其電阻不小于5MΩ；當(dāng)有特殊規(guī)定時，應(yīng)符合其規(guī)定。b．線路按最短途徑集中敷設(shè)，橫平豎直、整齊美觀、不宜交叉。c．線路不應(yīng)敷設(shè)在易受機(jī)械損傷、有腐蝕性介質(zhì)排放、潮濕以及有強(qiáng)磁場和強(qiáng)靜電場干擾的區(qū)域；必要時采取相應(yīng)保護(hù)或屏蔽措施。

d。當(dāng)線路周圍溫度超過65℃時，采取隔熱措施；位處有可能引起火災(zāi)的火源場所時，加防火措施。

e．線路不宜平行敷設(shè)在高溫工藝設(shè)備、管道的上方和具有腐蝕性液體介質(zhì)的工藝設(shè)備、管道的下方。

f．線路與絕熱的工藝設(shè)備，管道絕熱層表面之間的距離應(yīng)大于200mm，與其他工藝設(shè)備、管道表面之間的距離應(yīng)大于150mm。

g．線路的終端接線處以及經(jīng)過建筑物的伸縮縫和沉降逢處，應(yīng)留有適當(dāng)?shù)挠喽取?/p>

h．線路不應(yīng)有中間接頭，當(dāng)無法避免時，應(yīng)在分線箱或接線盒內(nèi)接線，接頭宜采用壓接；當(dāng)采用焊接時應(yīng)用無腐蝕性的焊藥。補(bǔ)償導(dǎo)線宜采用壓接。同軸電纜及高頻電纜應(yīng)采用專用接頭。

i．敷設(shè)線路時，不宜在混凝土土梁、柱上鑿安裝孔。j．線路敷設(shè)完畢，應(yīng)進(jìn)行校線及編號，并按第一條的規(guī)定，測量絕緣電阻。k．測量線路絕緣時，必須將已連接上的設(shè)備及元件斷開。A.1.2.電纜的敷設(shè)

a．敷設(shè)電纜時的環(huán)境溫度不應(yīng)低于-7℃。

b．敷設(shè)電纜時應(yīng)合理安排，不宜交叉；敷設(shè)時應(yīng)防止電纜之間及電纜與其他硬物體之間的磨擦；固定時，松緊應(yīng)適度。

c．多芯電纜的彎曲半徑，不應(yīng)小于其外徑的6倍。

d．信號電纜（線）與電力電纜交叉時，宜成直角；當(dāng)平行敷設(shè)時，其相互間的距離應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。

e．在同一線槽內(nèi)的不同信號、不同電壓等級的電纜，應(yīng)分類布置；對于交流電源線路和連鎖線路，應(yīng)用隔板與無屏蔽的信號線路隔開敷設(shè)。f．電纜沿支架或在線槽內(nèi)敷設(shè)時應(yīng)在下列各處固定牢固：（1）電纜傾斜坡度超過45°或垂直排列時，在每一個支架上。（2）電纜傾斜坡度不超過45°且水平排列時，在每隔1~2個支架上。（3）和補(bǔ)償余度兩側(cè)以及保護(hù)管兩端的第一、第二兩個支架上。（4）引入儀表盤（箱）前300～400mm處。（5）引入接線盒及分線箱前150～300mm處。

g．線槽垂直分層安裝時，電纜應(yīng)按下列規(guī)定順序從上至下排列： 儀表信號線路；

安全連鎖線路； 交流和直流供電線路；

h．明敷設(shè)的信號線路與具有強(qiáng)磁場和強(qiáng)電場的電氣設(shè)備之間的凈距離，宜大于1.5m；當(dāng)采用屏蔽電纜或穿金屬保護(hù)管以及在線槽內(nèi)敷設(shè)時，宜大于0.8m。

j．電纜在溝道內(nèi)敷設(shè)時，應(yīng)敷設(shè)在支架上或線槽內(nèi)。當(dāng)電纜進(jìn)入建筑物后，電纜溝道與建筑物間應(yīng)隔離密封。A.1.3.其他要求

a．電線穿管前應(yīng)清掃保護(hù)管，穿管時不應(yīng)損傷導(dǎo)線。

b．信號線路、供電線路、連鎖線路以及有特殊要求的儀表信號線路，應(yīng)分別采用各自的保護(hù)管。

c．儀表盤（箱）內(nèi)端子板兩端的線路，均應(yīng)按施工圖紙編號。d．每一個接線端子上最多允許接兩根芯線。

e．導(dǎo)線與接線端子板、儀表、電氣設(shè)備等連接時，應(yīng)留有適當(dāng)余度。A.2.電源設(shè)備的安裝 A.2.1.供電系統(tǒng)的安裝

a．弱電工程的供電設(shè)備應(yīng)在安裝前檢查設(shè)備的外觀和技術(shù)性能并符合下列規(guī)定：

b．繼電器、接觸器和開關(guān)應(yīng)動作靈活，接觸緊密、無銹蝕、損壞。c．緊固件、接線端子應(yīng)完好無損，且無污物和銹蝕。d．設(shè)備的附件齊全，性能符合安裝使用說明書的規(guī)定。A.2.2.電源設(shè)備的安裝 a．設(shè)備的安裝應(yīng)牢固、整齊、美觀，端子編號、用途標(biāo)牌及其他標(biāo)志，應(yīng)完整無缺，書寫正確清楚。

b．固定設(shè)備時，應(yīng)使設(shè)備受力均勻。

c．儀表箱內(nèi)安裝的供電設(shè)備其裸露帶電體相互間或其他裸露導(dǎo)電體之間的距離應(yīng)不小于4mm。當(dāng)無法滿足時，相互間必須可靠絕緣。

d．供電箱安裝在混凝土墻上、柱或基礎(chǔ)上時，宜采有膨脹螺栓固定，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）箱體中心距地面的高度宜為1.3~1.5m；（2）成排安裝的供電箱，應(yīng)排列整齊。

e．UPS設(shè)備安裝完畢，應(yīng)檢查其自動切換裝置的可靠性，切換時間及切換電壓值應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。

f．穩(wěn)壓器在使用前應(yīng)檢查其穩(wěn)壓特性，電壓波動值應(yīng)符合安裝使用說明書的規(guī)定。

g．整流器在使用前應(yīng)檢查其輸出電壓，電壓值應(yīng)符合安裝前使用說明書的規(guī)定。

h．供電設(shè)備的帶電部分與金屬殼間的絕緣電阻，500V兆歐表測量時，應(yīng)不小于5MΩ。當(dāng)安裝使用說明書中有特殊規(guī)定時，應(yīng)符合規(guī)定。

i．供電系統(tǒng)送電前，系統(tǒng)內(nèi)所有電源設(shè)備的開關(guān)均應(yīng)處于“繼”的位置，并應(yīng)檢查熔繼器容量。A.3.弱電系統(tǒng)的接地 A.3.1.一般規(guī)定

a．弱電系統(tǒng)的接地，按用途分有保護(hù)性接地和功能性接地。保護(hù)性接地分為：防電擊接地、防雷接地、防靜電接地和防電蝕接地；功能性接地分為：工 作接地、邏輯接地、屏蔽接地和信號接地。不同的接地有不同的要求，應(yīng)按設(shè)計決定的接地施工。

b．需要接地的弱電系統(tǒng)的接地裝置應(yīng)符合下列要求：

（1）當(dāng)配管采用鍍鋅電管時，除設(shè)計明確規(guī)定處，管子與管子、管子與金屬盒子連接后不必跨接，但應(yīng)遵守下述規(guī)定：

1）管子間采用螺紋連接時，管端螺紋長度不應(yīng)小于管接頭長度的1/2，螺紋表面應(yīng)光滑、無銹蝕、缺損，在螺紋上應(yīng)涂以電力復(fù)全脂或?qū)щ娦苑栏＿B接后，其螺紋宜外露2~3扣。

2）管子間采用帶有緊定螺釘?shù)奶坠苓B接時,螺釘應(yīng)擰緊;在振動的場所,緊定螺釘應(yīng)有防松動措施。

3）管子與盒子的連接不應(yīng)采用塑料納子，應(yīng)采用導(dǎo)電的金屬納子。4）弱電管子內(nèi)有PE線時，每只接線盒都應(yīng)和PE線相連。

（2）當(dāng)配管采用鍍鋅電管，設(shè)計又規(guī)定管子間需要跨接時，應(yīng)遵守下述規(guī)定：

1）明敷配管不應(yīng)采用熔焊跨接，應(yīng)采用設(shè)計指定的專用接下來線卡子跨接。2）埋地或埋設(shè)于混凝土中的電管，不應(yīng)用線卡跨接，可采取熔焊跨接。3）若管內(nèi)穿有裸軟PE銅線時，電管可不跨接。此PE線必須與它所經(jīng)過的每一只接線盒相連。

（4）當(dāng)強(qiáng)弱電用線槽敷設(shè)時，強(qiáng)弱電線槽宜分開；當(dāng)需要敷設(shè)在同一線槽時，強(qiáng)弱電之間應(yīng)用金屬隔板隔開。A.3.2.電信設(shè)備的接地

a．為防止外界電壓危害人身安全和對設(shè)備的損害，抑制電氣干擾，保證通信設(shè)備正常工作，電信設(shè)備的以下部分均應(yīng)接地：（1）直流電源、電信設(shè)備的機(jī)架、機(jī)殼；人站通信電纜的金屬護(hù)套和屏蔽層。

（2）交流配電屏、整流器屏等供電設(shè)備的外露導(dǎo)電部分。（3）直流配電屏的外露部分。

（4）交直流兩用電信設(shè)備的機(jī)架、機(jī)框內(nèi)與機(jī)架、機(jī)框不絕緣的供電整流盤的外露導(dǎo)電部分。

（5）電纜、架空線路及有關(guān)需要接地的部分，如放電器、避雷器、保護(hù)間隙等。

b．當(dāng)?shù)蛪号潆娤到y(tǒng)采取TN制式供電，電信設(shè)備若要求嚴(yán)格限制工頻交流對其的干擾，且電信設(shè)備不易做到與站內(nèi)各種金黃色屬構(gòu)件絕緣時，應(yīng)采用TN-S制式；當(dāng)對干擾要求不太嚴(yán)格時，可采用TN-C制式；當(dāng)電信設(shè)備的泄漏電流在10mA及以上時，應(yīng)采用TN-S制式。

c．配電屏、整流器屏等外露導(dǎo)電部分，當(dāng)加固裝置將其與機(jī)架、機(jī)框在電氣上已連通時，仍需與PE線或PEN線相連。

d．當(dāng)采取IT制式供電，電信設(shè)備的泄漏電流在10mA以上時，為了避免保護(hù)設(shè)備誤動作，可采取雙線圈變壓器供電，其一次側(cè)接入IT制式，二次側(cè)若以TN制式供電，此時供電設(shè)備的接地與TN制式相同。

e．電信設(shè)備的工作接地，一般要求單獨設(shè)置，亦可與建筑物內(nèi)變壓器的工作接地共用一個接地裝置。但必須通過絕緣的專用接地線與接地裝置相連。

f．電信設(shè)備采用共同接地裝置時，其接地電阻應(yīng)不大于1Ω，宜用兩根截面積不小于25mm２的銅芯絕緣線穿管敷設(shè)到共同接地極上。當(dāng)采用基礎(chǔ)鋼筋作為共同接極時，連接處應(yīng)有銅鐵過渡接頭。A.3.3.電子設(shè)備的接地 a．電子設(shè)備的信號接地、邏輯接地、功率接地、屏蔽接地和保護(hù)接地等，一般合用一個接地極，其接地電阻不大于4Ω；當(dāng)電子設(shè)備的接地與工頻交流接地、防雷接地合用一個接地極時，其接地電阻不大于1Ω。屏蔽接地如單獨設(shè)置，則其接地電阻一般為30Ω。

b．對抗干擾能力差的電子設(shè)備，其接地應(yīng)和防雷接地分開，兩者相互距離宜在20m以上，對抗干擾能力較強(qiáng)的電子設(shè)備，兩者距離可酌情減少，但不宜超過5m。

當(dāng)電子設(shè)備接地和防雷接地采用共同接地裝置時，為了避免雷擊時遭受反擊和保證設(shè)備的安全，應(yīng)采用埋地鎧裝電纜供電。

c．電纜屏蔽層必須接地，為避免產(chǎn)生干擾電流，對信號電纜和1MHZ及以下低頻電纜應(yīng)一點接地；對1MHZ以上電纜，為保證屏蔽層為地電位，應(yīng)采取多點接地。

d．為了避免環(huán)路電流、瞬時電流的影響，輻射式接地系統(tǒng)應(yīng)采用一點接地；為消除各接地點的電位差，避免彼此之間產(chǎn)生干擾，環(huán)式接地系統(tǒng)應(yīng)采用等電位連接；對混合式接地系統(tǒng)，在電子設(shè)備內(nèi)部采用輻射式接地，在電子設(shè)備外部采用環(huán)式接地系統(tǒng)。

e．接地環(huán)母線的截面，當(dāng)電子設(shè)備頻率在1MHZ以上時，用銅箔120mm×0.35mm；在1MHZ以下時，用銅箔mm×0.35mm。

f．電子設(shè)備的接地極宜采用地下水平敷設(shè)，做成耙形或星形。A.3.4.數(shù)據(jù)處理設(shè)備的接地

a．?dāng)?shù)據(jù)處理設(shè)備的接地電阻一般為4Ω，當(dāng)與交流工頻接地和防雷接地合用時，接地電阻為1Ω。

b．對于泄漏電流10mA以上的數(shù)據(jù)處理設(shè)備，其主機(jī)室內(nèi)的金屬體應(yīng)相互連接成一體，連接線可采用6mm2的銅導(dǎo)線或25mm×4mm 鍍鋅扁鋼，并進(jìn)行接地，接地電阻不大于4Ω。c．為了減少趨膚效應(yīng)和通道阻抗，直流工作接地的引下線應(yīng)采遙多芯銅導(dǎo)線，截面不宜小于35 mm2，當(dāng)需要改善信號的工作條件時，宜采用多股銅絞線。

d．直流工作接地與交流工作接地如不采用共同接地時，兩者之間的電差不應(yīng)超過0.5V，以免產(chǎn)生干擾。

e．輸入信號的電纜穿鋼管敷設(shè)，或敷設(shè)在帶金屬蓋板的金屬橋架內(nèi)，鋼管及橋架均應(yīng)接地。

A.3.5.接地極和接地線的安裝

1．強(qiáng)弱電采用聯(lián)合接地極時，接地電阻必須小于1Ω。

2．采用聯(lián)合接地極時，弱電接地引出線和強(qiáng)電接地引出線不能從同一點引出，兩者要相距3m以上。

3．對于抗干擾要求高的設(shè)備，例如電腦、消防控制室的接地干線應(yīng)用截面積不小于25 mm2絕緣銅導(dǎo)線兩根或固定在絕緣子上的接地排，避免和強(qiáng)電接地線相通。

第二篇：智能化系統(tǒng)施工技術(shù)總結(jié)小結(jié)

高要亨昌項目（養(yǎng)生谷）一期啟動區(qū)讓山

組團(tuán)住宅工程

智 能 化 工 程 總 結(jié)

編制人：劉勇

技術(shù)負(fù)責(zé)人：張毅

深圳市浩銘安防工程有限公司

二○一五年 九 月

一、基本情況：

項目位于肇慶高要市白土綠茵大道(原廣新農(nóng)業(yè)生態(tài)園景區(qū))，緊鄰金廣大道、廣肇高速、廣明高速和江肇高速，是正域集團(tuán)30年品質(zhì)積淀，重點打造的中國首席頤養(yǎng)生態(tài)度假島項目。

主要設(shè)計系統(tǒng)如下：

1、數(shù)字網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控系統(tǒng)

2、背景音樂及公共廣播系統(tǒng)

3、門禁一卡通系統(tǒng)

4、機(jī)房綜合布線系統(tǒng)

5、樓宇可視對講系統(tǒng)

6、停車場管理系統(tǒng)

建筑智能化分部工程內(nèi)容：

本工程的智能化系統(tǒng)分部工程于2014年10月1日進(jìn)場施工，在建設(shè)單位、總包單位、各施工班組的密切配合，工程監(jiān)理單位的嚴(yán)格要求、監(jiān)督下，本工程的建筑智能化系統(tǒng)工程經(jīng)過近12個月時間的精心施工，順利完成工程項目，基本達(dá)到工程設(shè)計及實施方案要求。

二、施工依據(jù)

（1）建設(shè)單位施工任務(wù)書及工程聯(lián)系單要求（2）施工圖

（3）GB50339-2003《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（4）GB50348-2004《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》

（5）GB50169-1992《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》（6）GB50303-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

三、承擔(dān)施工工程范圍和主要工作量 綜合布線系統(tǒng)

結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)采用六類結(jié)構(gòu)化綜合布線解決方案，系統(tǒng)歸納為五個部分，這五個部分可以概括為“一間、二區(qū)、二個子系統(tǒng)”即：設(shè)備間、工作區(qū)、管理區(qū)、水平子系統(tǒng)、干線子系統(tǒng)。

在布線系統(tǒng)中，以62.5/125μm六芯多模光纖為數(shù)據(jù)主干，大對數(shù)電纜為語音主干，水平配以六類雙絞線和六類信息模塊。數(shù)據(jù)配線架采用RJ45型配線架，語音配線架采用110型配線架。各前端信息插座均采用雙口信息插口或地面信息插口。

本工程在首層機(jī)房設(shè)網(wǎng)管中心。各樓分設(shè)配線中心，信息插口共計****個。閉路電視系統(tǒng)

有線電視系統(tǒng)為雙向鄰頻傳輸系統(tǒng)，帶寬為5-860MHz，其中上行頻段為5-65MHz，下行頻段為87-860MHz。用戶分配網(wǎng)絡(luò)設(shè)計采用分配-分支的傳輸方式。系統(tǒng)指標(biāo)：圖像主管評價不低于4級。用戶終端電平68±4dB、載噪比C/N≥44dB、鄰頻電平差≤2dB、以上功能和參數(shù)均以達(dá)到設(shè)計要求。系統(tǒng)中心機(jī)房設(shè)在14棟首層機(jī)房網(wǎng)管中心。各樓棟分設(shè)干線放大器與中心相連。系統(tǒng)采用杰士美產(chǎn)品。

門禁系統(tǒng)

系統(tǒng)采用TCP/IP通訊方式。在各樓層電梯前室出入口，設(shè)門禁讀卡器、電控門鎖、出門按鈕等。在一層消控監(jiān)控機(jī)房設(shè)置一臺出入口控制工作站，并通過安防專用交換機(jī)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)。實現(xiàn)人員出入權(quán)限管理及出入信息記錄，出入均采用IC卡。

智能燈光系統(tǒng)

本工程只安裝管線，根據(jù)業(yè)主要求調(diào)整為系統(tǒng)設(shè)備取消安裝。綜合管路系統(tǒng)

包括各樓層內(nèi)的電視、電話、網(wǎng)絡(luò)通訊以及安防系統(tǒng)的管線和設(shè)備安裝。完成的主要工程量有：電纜橋架敷設(shè)1000多米，電纜敷設(shè)近1200余米；電線管敷設(shè)6000多米，電線安裝近8萬米；支架制作安裝近400公斤。

二、工程質(zhì)量目標(biāo)與控制

1、工程質(zhì)量保證措施

本工程按優(yōu)質(zhì)工程的要求組織施工，按各專業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量評定。具體保證措施如下：（1）不僅重視產(chǎn)品的內(nèi)在質(zhì)量，更注重自身的工作質(zhì)量。

（2）以系統(tǒng)中的關(guān)鍵部位和薄弱環(huán)節(jié)，設(shè)立質(zhì)量控制點以確保施工質(zhì)量。（3）嚴(yán)格把好設(shè)備、材料、成品、半成品的驗收關(guān)。（4）施工前做好技術(shù)交底和施工圖紙的研究工作。

（5）配備專業(yè)檢查人數(shù)，加強(qiáng)現(xiàn)場施工質(zhì)量檢查，并做好記錄，做到工程質(zhì)量分級管理，把好質(zhì)量關(guān)。在竣工驗收時達(dá)到一次驗收合格。（6）嚴(yán)格按圖施工，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

（7）積極配合各方做好設(shè)計變更、技術(shù)洽商工作；做好各項技術(shù)資料的收集、整理和編制工

（8）加強(qiáng)成品及設(shè)備保護(hù)，確保各種產(chǎn)成品能夠按時充分發(fā)揮其使用功能。（9）實行“三檢制”和檢查驗收制度，執(zhí)行過程質(zhì)量執(zhí)行程序。在施工過程中堅持檢查上道工序、保障本道工序、服務(wù)下道工序，做好自檢、互檢、交接檢；遵循班組自檢、工長復(fù)檢、監(jiān)理驗收的三級檢查制度；嚴(yán)格工序管理，認(rèn)真做好隱蔽工程的檢測和記錄。

2、材料、配件采購的質(zhì)量控制

在經(jīng)甲方認(rèn)可或經(jīng)我公司評估的項目材料、設(shè)備供應(yīng)商名錄內(nèi)采購。(1)嚴(yán)格劃分采購權(quán)限。(2)執(zhí)行采購文件的變更。

(3)采購驗證，執(zhí)行產(chǎn)品標(biāo)識的審查。(4)采購驗收、作必需的檢驗、試驗。(5)辦理保管與發(fā)放手續(xù)。

依據(jù)雙方簽定的合同和甲方訂可的材料、配件及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，辦理雙方確認(rèn)材料、配件標(biāo)準(zhǔn)的文件手續(xù)。調(diào)整材料、配件標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)雙方同意。

設(shè)備材料構(gòu)配件進(jìn)場檢驗

采用目測、尺量、包裝損壞程度、與說明書對應(yīng)的方法進(jìn)行檢驗，功能性的檢驗在安裝后進(jìn)行測試。進(jìn)行材料封樣的與進(jìn)場材料進(jìn)行對比檢驗，達(dá)不到樣品質(zhì)量的退場。

三、完工工程質(zhì)量評價

1、分部（或子分部）0703項，分項工程 02/03/04 項，檢驗批 *** 項。全部已按規(guī)范要求自檢合格。

其中：施工過程中發(fā)現(xiàn)的不合格0項，已全部整改合格。

2、主要檢驗項目的檢查記錄

（1）材料設(shè)備合格證書及進(jìn)場檢（試）報告 ** 份，資料完整。（2）隱蔽工程共 **項已驗收，并形成文件

（3）質(zhì)量控制資料共**項，經(jīng)核定符合規(guī)范要求**項（4）工程觀感質(zhì)量自評合格（5）竣工圖**份，已完成

四、工程管理情況

遵照施工組織設(shè)計組織施工，工期控制、安全、文明施工、質(zhì)量管理及控制等均達(dá)相關(guān)要求。

五、交工自查結(jié)果

2015年9月20日，該分部工程已全部具備使用功能的要求，綜合布線系統(tǒng)通過第三方檢測，符合竣工驗收的條件。經(jīng)項目部對本工程的自檢工作進(jìn)行總結(jié)，該工程外觀質(zhì)量評分得分率為90%，自評為合格；各分項工程，檢測資料齊全，自評為合格。根據(jù)《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》的要求，本工程自評結(jié)果為合格。

深圳市浩銘安防工程有限公司

二○一五年九月

第三篇：智能化施工考察報告

弱電智能化系統(tǒng)考察報告

應(yīng)公司項目陽光國際大飯店（皇冠假日酒店）的弱電智能化工程施工需要，采購部李飛經(jīng)理，集團(tuán)郭雪靜副總，工程部姜鑫瑞在2015年10月18日至2015年10月24日共同對省外的弱電智能化公司及所做過的項目進(jìn)行了考察，并于2015年11月10日至2015年11月12日對剩余的兩家公司進(jìn)行了考察；考察的6個公司全部為我公司招標(biāo)過程中篩選的6個投標(biāo)單位，并參觀投標(biāo)單位以外弱電公司項目一家，以上六個投標(biāo)單位都是符合我司招標(biāo)技術(shù)要求的智能化公司，這六個公司分別為深圳達(dá)實智能化有限公司、太極計算機(jī)股份有限公司、同方股份有限公司、上海梵華信息技術(shù)有限公司、山西省工業(yè)安裝公司、山西恒信科技。

以下為各公司的考察說明：

深圳達(dá)實智能化有限公司

1、公司整體情況：

該公司成立于1995年并于2010年6月上市，公司為深圳高新企業(yè)、國家火炬計劃骨干軟件公司、中國自動化協(xié)會常務(wù)理事單位等；公司主要從事開展業(yè)務(wù)：軟件集成平臺開發(fā)和各智能化系統(tǒng)的施工，具有建筑智能化專業(yè)承包一級資質(zhì)和建筑智能化設(shè)計甲級認(rèn)證，具有計算機(jī)系統(tǒng)集成、安防系統(tǒng)設(shè)計施工一級資質(zhì)，并且通過了深圳市音視頻施工企業(yè)特級認(rèn)證。該公司與各大酒店管理集團(tuán)有過合作，合作過集團(tuán)有萬達(dá)、喜達(dá) 屋、洲際、希爾頓、凱越；近幾年五星級酒店工程在南方業(yè)績較突出。

2、參觀珠海橫琴企鵝酒店項目情況: 坐落于珠海橫琴長隆國際海洋度假區(qū)2014年初開業(yè)，總建筑面積約18萬平方米，擁有1999間客套房；建筑層數(shù)地上最高14層（部分10、8、1層），地下2層（設(shè)一層夾層），建筑高度64米；是集商務(wù)活動、會議、觀光旅游、休閑娛樂為一體多功能酒店。

酒店弱電智能化系統(tǒng)設(shè)備除程控交換系統(tǒng)設(shè)備為阿哇牙，客房控制系統(tǒng)設(shè)備為愛瑟飛外其他系統(tǒng)設(shè)備以國產(chǎn)為主；參觀中控室及it機(jī)房的設(shè)備安裝有序各種線路管線敷設(shè)較為標(biāo)準(zhǔn)，各個弱電控制系統(tǒng)運(yùn)行較好，弱電主智能集成平臺未做；總體項目施工工藝較規(guī)范，但整個酒店行業(yè)智能化系統(tǒng)中屬于標(biāo)準(zhǔn)配置，其系統(tǒng)先進(jìn)性、智能化程度具有主流代表作用！

二、太極計算機(jī)股份有限公司：

1、公司整體情況

該公司成立于1987年，公司為中國電子科技集團(tuán)全資上市公司；公司是國家重點高新企業(yè)、國家火炬計劃骨干企業(yè)；并且具有計算機(jī)信息系統(tǒng)集成特壹級資質(zhì)和涉及國家秘密的計算機(jī)信息系統(tǒng)集成甲級資質(zhì)、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計專項甲級資質(zhì)、建筑智能化工程專業(yè)承包壹級、電子工程專業(yè)承包壹級、專業(yè)燈光工程綜合技術(shù)能力三級，通過了國家gb/t19001-2008《質(zhì)量管理體系要求》標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證。

公司在軟件系統(tǒng)平臺開發(fā)業(yè)績較為突出，主要與國家政府機(jī)關(guān)合作開發(fā)國家有出入境信息管理系統(tǒng)、國家綜合衛(wèi)生信息平臺、鐵路12306購票系統(tǒng)等；現(xiàn)場施工項目有：鳥巢、煤炭交易中心、寧夏凱賓斯基酒店、三亞開維凱賓斯基酒店等弱電系統(tǒng)的施工；工程業(yè)務(wù)主要施工方向為軟件平臺的開發(fā)，施工對象政府機(jī)關(guān)、大型會所會議中心較多；近年來酒店行業(yè)多有涉足并且發(fā)展迅速。

2、參觀煤炭交易中心寫字樓項目情況：

該項目內(nèi)部音視頻會議系統(tǒng)及無線ap系統(tǒng)由太極負(fù)責(zé)實施，內(nèi)部會議系統(tǒng)均采用國際品牌jbl、bose、鐵三角，系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計較為符合會議中心使用要求；樓內(nèi)的所有無線ap覆蓋采用工業(yè)ap設(shè)備吸頂安裝，覆蓋效果較好主要的網(wǎng)絡(luò)中心結(jié)構(gòu)簡單實用；整體施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)化水平屬于中等水平。

三、同方股份有限公司

1、公司整體情況： 該公司創(chuàng)建于1997年并于同年上市，公司為清華大學(xué)國有控股。公司在信息化系統(tǒng)和安防系統(tǒng)的技術(shù)實力較為突出；具有建筑智能化工程專業(yè)承包壹級、計算機(jī)信息系統(tǒng)集成壹級等資質(zhì)。

公司在多行業(yè)均有發(fā)展，主要合作對象為大學(xué)、寫字辦公樓、車站機(jī)場居多，近年來開始涉及高端酒店領(lǐng)域；最近施工項目有晉中學(xué)院大學(xué)城項目、央視辦公樓、北京諾金酒店等。

2、參觀北京諾金酒店項目情況：

北京諾金酒店2015年6月開業(yè)，是北京首旅集團(tuán)與德國凱賓斯基管理集團(tuán)合作打造的中國品牌高端奢華酒店，酒店內(nèi)部有438間客房，營業(yè)面積為16.63萬平米；有14間系統(tǒng)先進(jìn)的多功能廳和一間智能化程度較高的2500平米會議廳；是集商務(wù)活動、高端會議、、休閑娛樂為一體五星酒店。

能化；該酒店的智能化系統(tǒng)在酒店行業(yè)領(lǐng)域?qū)儆谝涣魉骄哂邢冗M(jìn)性；監(jiān)控機(jī)房、it機(jī)房、弱電管井的施工工藝水平較高符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

四、上海梵華信息技術(shù)有限公司

1、公司整體情況：

上海梵華信息技術(shù)有限公司成立于2ooo年，是一家專業(yè)從事建筑智能化、住宅小區(qū)智能化、校園信息網(wǎng)絡(luò)、計算機(jī)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的智能信息產(chǎn)業(yè)公司；擁有安全防范工程設(shè)計施工壹級、系統(tǒng)集成等多項資質(zhì)，并通過iso9001認(rèn)證。該公司主要由工業(yè)與民用住宅、寫字樓 校園教育系統(tǒng)業(yè)務(wù)居多，酒店業(yè)務(wù)也在近年來有所發(fā)展。

2、參觀上海人民飯店項目情況：

上海人民飯店歷史悠久占據(jù)上海南京路繁華地段，自50年代初開業(yè)以來進(jìn)行了多次系統(tǒng)升級及內(nèi)部更新?lián)Q代；是上海最著名的老字號國營酒店之一。

酒店內(nèi)部智能化系統(tǒng)主要有閉路監(jiān)控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)；系統(tǒng)設(shè)備均為國內(nèi)主流品牌，系統(tǒng)經(jīng)過多年營運(yùn)考驗運(yùn)行正常穩(wěn)定，各管線鋪設(shè)施工工藝良好；該項目從施工到今運(yùn)行時間最長，從此可以看出該項目的設(shè)計及施工工藝較為扎實！

五、山西省工業(yè)設(shè)備安裝有限公司篇二：地弱電廠家考察報告

弱電單位考察報告

本次考察由北京興泰吉成置業(yè)有限公司合約部、工程部、設(shè)計部共同參與。考察目的：擬投標(biāo)單位是否具備完成北京興泰吉成置業(yè)有限公司4#地項目弱電系統(tǒng)供應(yīng)及安裝能力。

考察要點：投標(biāo)公司的規(guī)模、能力、設(shè)備及技術(shù)力量、銷售業(yè)績等

參與考察部門與人員：

北京興泰吉成置業(yè)有限公司合約部：馬歡

北京興泰吉成置業(yè)有限公司設(shè)計部：孫冰

北京興泰吉成置業(yè)有限公司工程部：李文繼

本次弱電系統(tǒng)投標(biāo)單位（詳見附件投標(biāo)候選人報名登記備案表）：

中國電子系統(tǒng)總公司

北京中電興發(fā)科技有限公司

中國電子系統(tǒng)總公司、北京中電興發(fā)科技有限公司為本次新增投標(biāo)單位，這次主要對中國電子系統(tǒng)總公司、北京中電興發(fā)科技有限公司進(jìn)行了考察，對該兩家公司在北京所做的項目、北京公司進(jìn)行了考察和了解考察情況。2013-3-4日由合約部組織設(shè)計部、工程部對弱電擬投標(biāo)單位中國電

子系統(tǒng)總公司、北京中電興發(fā)科技有限公司北京公司及北京近期完工項目進(jìn)行實地考察，具體考察情況如下：

1、本次考察單位： 北京中電興發(fā)科技有限公司北京公司 公司簡介：

北京中電興發(fā)科技有限公司，成立于1997年，是在原電子工業(yè)部中國電子器材總公司工程公司的基礎(chǔ)上改制設(shè)立的；公司注冊資本金 5001 萬元整，截止 2010 年12 月 31 日凈資產(chǎn)逾5億元。現(xiàn)擁有信諾非凡（北京）科技有限公司、中電非凡信息技術(shù)（北京）有限公司等多家全資控股子公司。在全國設(shè)有近二十家分公司和辦事處。是中關(guān)村科技園區(qū)重點扶持的擬上市公司，是中國第一批最新認(rèn)定的“高新技術(shù)企業(yè)”。公司注冊地址設(shè)在北京市海淀區(qū)永定路甲15號，自有花園式智能寫字樓建筑面積5 千多平米；同時擁有北京市海淀區(qū)中關(guān)村環(huán)保園自主研發(fā)生產(chǎn)基地，建筑面積6千多平米及中電興發(fā)北海軟件園——占地30畝，建筑面積約8.8萬平方米，主體建筑28層，包含：研發(fā)基地、孵化基地和員工公寓。

北京中電興發(fā)科技有限公司是中國建筑智能化、信息化、智能交通與專業(yè)音視頻領(lǐng)域內(nèi)唯一同時具有國家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的建筑智能化工程設(shè)計甲級資質(zhì)、建筑智能化工程專業(yè)承包壹級資質(zhì)、電子工程承包壹級資質(zhì)；國家工業(yè)與信息化部頒發(fā)的計算機(jī)信息系統(tǒng)集成壹級資質(zhì)；國家保密局頒發(fā)的涉及國家秘密的計算機(jī)信息系統(tǒng)集成甲級資質(zhì)；國家公安部中國安防協(xié)會頒發(fā)的安全技術(shù)防范工程壹級資質(zhì)和中國錄音師協(xié)會頒發(fā)音視頻工程特級資質(zhì)等“七甲”資質(zhì)的著名集團(tuán)化高新技術(shù)企業(yè)。公司擁有以sinonet?（中電興發(fā)）、fiamm ?（非凡）為 核心的多種品牌，并榮獲“2010中國智能建筑行業(yè)企業(yè)十大品牌企業(yè)” 及“2010中國安防行業(yè)十大領(lǐng)先品牌”等榮譽(yù)稱號。公司在軍用紅外夜視技術(shù)、its智能交通技術(shù)、鐵路（軌道）交通安全控制管理技術(shù)、無線傳感器網(wǎng)絡(luò)與環(huán)境監(jiān)測等領(lǐng)域擁有核心技術(shù)，是中國智能交通行業(yè)第一家在軟件平臺、核心算法、大規(guī)模矩陣、數(shù)字高清攝像機(jī)等均具有核心技術(shù)能力且水平國內(nèi)領(lǐng)先的公司。公司在數(shù)字礦山、數(shù)字監(jiān)獄、數(shù)字法庭、數(shù)字應(yīng)急指揮、數(shù)字森林防火、智能建筑、地理信息系統(tǒng)、鐵路運(yùn)營安全、軌道交通智能化控制等相關(guān)領(lǐng)域擁有全面解決方案。

中電興發(fā)創(chuàng)業(yè)十余年，始終密切關(guān)注世界信息文明建設(shè)的發(fā)展趨 勢，走出了一條專業(yè)化、高速度、健康發(fā)展之路，產(chǎn)值、利稅、凈資產(chǎn)等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均有了幾十倍的增長。自2003年以來的每個新增加合同額、完成工程額、工程決算收入、利稅額等主要經(jīng)營指標(biāo)均持續(xù)保持在逐年遞增的趨勢，是中國行業(yè)內(nèi)發(fā)展速度最快的企業(yè)之一！特別是2008、2009、2010新增合同額、主營收入、實現(xiàn)利稅等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均保持100%以上的平均增長速度。

中電興發(fā)自誕生以來，始終專注于國家智能化、信息化建設(shè)服務(wù)領(lǐng)域，并為之提供核心技術(shù)產(chǎn)品、全面解決方案和系統(tǒng)集成服務(wù)；始終專注于政府、軍隊等高端行業(yè)客戶市場，是推動中國全面智能化、信息化和數(shù)字化建設(shè)事業(yè)的最著名的專業(yè)化企業(yè)集團(tuán)之一。近十多年已承攬項目約800項，客戶遍及政府、軍隊、武警、公安、通信、交通、金融、石油化工、煤炭等諸多領(lǐng)域。其中：全國海關(guān)信息中心備份中心，河南藝術(shù)中心等項目榮獲國家最高優(yōu)質(zhì)工程獎項—魯班獎；國家外國專家局外國專家大廈，被評為北京市“優(yōu)質(zhì)工程”并獲得北京市工程質(zhì)量最高獎項——“長城杯”；全國海關(guān)信息中心備份中心，被評為北京市“優(yōu)質(zhì)工程”并獲得北京市工程質(zhì)量最高獎項——“長城杯”；北京市殘疾人職業(yè)技能培訓(xùn)體育訓(xùn)練中心工程,被評為北京市“優(yōu)質(zhì)工程”并獲得北京市工程質(zhì)量最高獎項——“長城杯”；北京奧林匹克公園(b區(qū))國家會議中心配套設(shè)施項目d座酒店視聽設(shè)備供應(yīng)工程項目,被評為北京市“優(yōu)質(zhì)工程”并獲得北京市工程質(zhì)量最高獎項——“長城杯”；遵義醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院內(nèi)、外科大樓，被評為貴州省“優(yōu)質(zhì)工程”并獲得貴州省工程質(zhì)量最高獎項——“黃果樹杯”。

太陽宮新區(qū)g區(qū)住宅（裘馬都）項目弱電系統(tǒng)工程被評為北京市“優(yōu)質(zhì)工程”并獲得北京市工程質(zhì)量最高獎項——“長城杯”；貴州省人大常委會省政府辦公樓弱電智能化系統(tǒng)工程被評為貴州省“優(yōu)質(zhì)工程”并獲得貴州省工程質(zhì)量最高獎項——“黃果樹杯”。

中電興發(fā)自成立以來未發(fā)生一起項目驗收未通過的情況或應(yīng)由公司承擔(dān)責(zé)任的用戶重大投訴等事件，是北京市“重質(zhì)量，守信用企業(yè)”。自2007年至今連續(xù)三年榮獲“完成工程額居全國前三名”稱號，2008被評為“北京市優(yōu)秀建筑業(yè)企業(yè)”，是國內(nèi)智能建筑行業(yè)僅獲得該殊榮的兩家公司之一。

中電興發(fā)實施“以人才為最大資本”的人力資源戰(zhàn)略，注重人才的培養(yǎng)和引進(jìn)，公司現(xiàn)有國家注冊一級建造師 24人，國家計算機(jī)信息系統(tǒng)集成高級項目經(jīng)理 8人，國家計算機(jī)信息系統(tǒng)集成項目經(jīng)理 25人，國家建筑智能化專家委員會專家7人，其中國家級權(quán)威專家3人，均名列同行業(yè)前茅。

中電興發(fā)立志以“生產(chǎn)信息化知識，集成信息化社會，成為推動人類信息文明建設(shè)之最有價值的中國企業(yè)”為使命。業(yè)已形成的“專業(yè)、完美、創(chuàng)新、尊重、簡約、共享”的企業(yè)價值觀，已成為我們這個組織的組成部分，成為一個深深根植于員工心中并不斷傳承的傳統(tǒng)。

中電興發(fā)企業(yè)文化的精髓說到底就是“誠實、信用、厚道，一言九鼎！”。回顧十多年的成長歷程，我們之所以成就驕人的業(yè)績，就在于始終堅持“以質(zhì)量為中心，追求完美，并無微不至”的服務(wù)方針，就在于始終奉行“尊重為本、誠信為道”的經(jīng)營理念，就在于“誠信和品質(zhì)”的口碑相傳而聞達(dá)于業(yè)界，就在于尊敬的行業(yè)主管部門領(lǐng)導(dǎo)、顧客、供應(yīng)商、信息渠道和員工的信賴與支持。

考察項目簡介：呼家樓商務(wù)居住綜合區(qū)

工程概述

呼家樓商務(wù)居住綜合區(qū)一期公寓1#—4#樓位于北京市朝陽區(qū)京廣橋東側(cè)，總用地面積40225㎡，總建筑面積134917㎡,其中公寓建筑面積為105988㎡，商業(yè)裙房建筑面積為8920㎡，地下面積為28929㎡，1#、2#、3#公寓為塔樓，建筑高度為80米，地上24層，4#公寓為板樓，其中4#公寓高80米，地上22層。1#—4#公寓總戶數(shù)位615戶，其中1#、2#、3#塔樓每棟186戶，4#樓57戶，設(shè)計為高檔精裝公寓。

合同中標(biāo)價人民幣6，600，000.00元，施工時間2009年11月至2011年5月完工。

1、弱電系統(tǒng)組成 1）樓宇自控系統(tǒng)

2）背景音樂及緊急廣播系統(tǒng) 3）閉路電視監(jiān)控及防盜報警系統(tǒng) 4）無線巡更系統(tǒng)

5）門禁控制系統(tǒng)及電梯刷卡系統(tǒng) 6）周界防范系統(tǒng) 7）停車場管理系統(tǒng)

8）可視對講及家居安防系統(tǒng) 9）衛(wèi)星接收及有線電視系統(tǒng) 10）多媒體信息發(fā)布系統(tǒng) 11）4#公寓智能家居系統(tǒng)

2、弱電系統(tǒng)說明

1、樓宇自控系統(tǒng)篇三：樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)調(diào)研報告

廈門安防科技職業(yè)學(xué)院

樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)調(diào)研報告

一、調(diào)研的基本情況

1、調(diào)研目的目前，我院正積極進(jìn)行以培養(yǎng)適合社會需求的高技能應(yīng)用型人才為目標(biāo)的專業(yè)改革和建設(shè)，專業(yè)建設(shè)的核心是課程建設(shè)，專業(yè)課程體系的建設(shè)成為關(guān)鍵。為了培養(yǎng)適合社會需求的高技能應(yīng)用型人才，我院智能化工程系組織人員對樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)建設(shè)進(jìn)行調(diào)研。以下是本次樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)建設(shè)調(diào)研報告。

本次調(diào)研的主要目的是：

(1)培養(yǎng)適合社會需求的高技能應(yīng)用型人才；(2)為專業(yè)人才培養(yǎng)、課程建設(shè)和改革、實踐教學(xué)、校企合作教學(xué)方案的制定提供依據(jù)；(3)準(zhǔn)確把握本專業(yè)人才培養(yǎng)的方向、內(nèi)容和質(zhì)量。

2、調(diào)研方法

調(diào)研研究過程中，我們采用了實地考察、訪談、問卷調(diào)查和網(wǎng)絡(luò)資料收集等方法。

3、調(diào)研內(nèi)容

（1）樓宇智能化產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)狀況和發(fā)展前景？

（2）樓宇智能化人才數(shù)量、結(jié)構(gòu)和質(zhì)量需求？

（3）如何深化樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)改革與建設(shè)？

4、調(diào)研安排

首先了解教育部職業(yè)教育與成人教育司編寫的高等職業(yè)學(xué)校專業(yè)教學(xué)標(biāo)準(zhǔn)（試行），宏觀把握國家教育主管部門對樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)的要求；然后我們將了解樓宇智能化企業(yè)、安防工程企業(yè)以及高校樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)（尤其是高職院校）不少于10家，其中實地考察不少于2家；訪談（含電話訪談）專業(yè)技術(shù)人員和從業(yè)人員不少于10位，還配合應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)資料收集的方法進(jìn)行專業(yè)調(diào)研。

二、專業(yè)人才需求調(diào)研

1、引言

世界上第一座智能樓宇1984年出現(xiàn)在美國，上個世紀(jì)90年代中期開始在我國出現(xiàn)，歷經(jīng)10多年發(fā)展，我國的智能樓宇從無到有，從2003年逐漸開始走向火爆，各種從事樓宇智能化的公司企業(yè)大量涌現(xiàn)，新開工的和舊建筑改造工程紛紛上馬樓宇智能化系統(tǒng)，與此同時出現(xiàn)了全國范圍內(nèi)的智能樓宇人才短缺。

樓宇智能化技術(shù)的水平標(biāo)志著一個國家綜合國力和科技水平的具體體現(xiàn)。它是計算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、控制技術(shù)與建筑技術(shù)密切結(jié)合的結(jié)晶。是對建筑物的四個基本要素即結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理進(jìn)行了最優(yōu)化設(shè)計和組合。它的存在拉動了我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也促進(jìn)了電力、電子、儀表、鋼鐵、建材、機(jī)械、自動化、計算機(jī)、通信等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

我國尚處在發(fā)展時期。國內(nèi)的樓宇科技水平還不是很高，人才建設(shè)還很不到位，近幾年，國家勞動保障部將樓宇智能化定義為新職業(yè)，已經(jīng)出臺“樓宇智能化管理師”的資格認(rèn)證和考評。隨著我國大中城市及尤其是廣州市沿海城市的經(jīng)濟(jì)、城建和智能化小區(qū)的發(fā)展，樓宇智能化技術(shù)的人才需求將愈來愈高。

2、專業(yè)特征

（1）培養(yǎng)目標(biāo)

本專業(yè)培養(yǎng)擁護(hù)黨的基本路線，適應(yīng)社會主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)第一線需要的，德、智、體、美等全面發(fā)展的，從事建筑電氣技術(shù)、智能建筑與樓宇自動化技術(shù)方面的高等工程技術(shù)應(yīng)用性專門人才。

畢業(yè)生應(yīng)具有堅實的專業(yè)技術(shù)基礎(chǔ)和工程實踐能力，能適應(yīng)現(xiàn)代化建

筑電氣工程的要求，能從事智能建筑與樓宇自動化以及建筑電氣工程的設(shè)計、安裝、運(yùn)行維護(hù)與調(diào)試等工作。（2）應(yīng)該具備的能力

1）具有建筑及居住區(qū)數(shù)字化與智能化系統(tǒng)工程的規(guī)劃設(shè)計工作的能力； 2）具有配合完成建筑及居住區(qū)數(shù)字化與智能化系統(tǒng)工程招投標(biāo)工作的 能力；

3）具有數(shù)字化與智能化系統(tǒng)設(shè)備選型和確定系統(tǒng)工程預(yù)算的能力； 4）具有建筑及居住區(qū)數(shù)字化與智能化系統(tǒng)電氣設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)工作的能力； 5）具有常見樓宇電氣設(shè)備的使用和簡單電氣控制電路的設(shè)計、安裝維修工作； 6）具有建筑供配電系統(tǒng)的方案設(shè)計施工和日常維護(hù)工作的能力； 7）具有建筑照明系統(tǒng)、給排水、暖通系統(tǒng)的電控部分安裝和日常維護(hù)

工作能力；

8）具有建筑及居住區(qū)綜合布線系統(tǒng)方案設(shè)計、設(shè)備選型、施工管理、設(shè)備安裝、日常維護(hù)工作的能力 9）具有建筑及居住區(qū)自動消防和安全防范系統(tǒng)的方案設(shè)計、設(shè)備選型、施工管理、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試、日常維護(hù)工作的能力； 10）具有建筑電氣系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、建筑智能化系統(tǒng)工程的一線

施工能力、各種設(shè)備的安裝、調(diào)試工作的能力。

3、人才需求分析

智能建筑市場的迅猛發(fā)展，直接拉動了對智能樓宇新職業(yè)人才的需求。目前國內(nèi)智能樓宇從業(yè)人員數(shù)量巨大，已達(dá)到約100萬人。但是，絕大多數(shù)從業(yè)人員都未經(jīng)任何培訓(xùn)就直接上崗，生產(chǎn)一線的操作人員技能水平很低，高級工不足 2.4%，技師不足1%，高級技師不足0.3%。同時，樓宇智能化涉及專業(yè)多、配套產(chǎn)品和技術(shù)繁雜，且產(chǎn)品更新?lián)Q代迅速，但這又是樓字和住宅建設(shè)中的新亮點。資料顯示，我國建筑智能化技能型專業(yè)人才極其匱乏，尤其缺乏各個層次的智能建筑設(shè)計施工建設(shè)、運(yùn)行管理的專業(yè)化人才，目前全國此方面的人才缺口達(dá)40萬。在樓宇智能化高速發(fā)展的今天，這個缺口有可能會進(jìn)一步擴(kuò)大。

1)樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)人才需求的層次性分析

從我們這次對樓宇智能化行業(yè)的公司的調(diào)查，了解到企業(yè)對樓宇智能化人才的需求是有層次性的，且對不同層次的員工需要他們具備的知識、能力、素質(zhì)也是不樣的。從樓宇智能化設(shè)備的安裝、操作、維護(hù)、管理到樓宇智能化系統(tǒng)的專業(yè)設(shè)計、開發(fā)、工程驗收，從樓宇智能化企業(yè)的老總、經(jīng)理、部門負(fù)責(zé)人到智能樓宇管理員，助理智能樓宇管理師，智能樓宇管理師等各個類型和層次的人才社會都有需求，大體上可以把對樓宇智能化人才的需求劃分成五個層次。

第一個層次也是數(shù)量需求最多的一個層次就是管理員層，這一個層次就是從事各系統(tǒng)的施工安裝和值機(jī)操作，如：綜合布線系統(tǒng)的施工、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行值機(jī)操作、安全防范系統(tǒng)線路及設(shè)備安裝，控制室內(nèi)運(yùn)行值機(jī)操作等。這個層次的員工主要突出個人技能，具備一定的操作能力，工作經(jīng)驗，專科、中專及其以下文化程度即可。

第二個層次就是助理管理師層，這個層次負(fù)責(zé)各系統(tǒng)的測試、維護(hù)、故障排查，如：綜合布線系統(tǒng)纜線端接與系統(tǒng)測試、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的測試與維護(hù)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵探測器、出入口系統(tǒng)調(diào)試與管理維護(hù)等。這個層次側(cè)重于綜合能力，注重知識面和知識程度，在就技能上要求更高。這個層次必須具備專科及其以上文化層次。

第三個層次就是管理師層，主要負(fù)責(zé)專業(yè)設(shè)計、開發(fā)、工程驗收，如：綜合布線系統(tǒng)的設(shè)計、驗收，建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)方案設(shè)計、選型、功能配置、驗收，安全防范系統(tǒng)方案設(shè)計、選型、功能配置、驗收，培訓(xùn)與管理等。這個層次必須具備本科及其以上文化層次，個別優(yōu)秀的專科生也可進(jìn)到這個層次。

第四個層次就是高級樓宇智能化管理人才，這個層次的人才必須擅長戰(zhàn)略規(guī)劃，顧客關(guān)系，人力資源，系統(tǒng)決策等，本科及其以上文化層次。

第五個層次就是樓宇智能化的研究型人才，戰(zhàn)略規(guī)劃人才，研究生其以上文化層次。高職高專的人才培養(yǎng)目標(biāo)主要應(yīng)定位于第一和第二個層次，即管理員層和助理管理師層 2)樓宇智能化行業(yè)就業(yè)崗位群分析

樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)學(xué)生未來的服務(wù)領(lǐng)域主要是樓宇智能化系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控、運(yùn)行維護(hù)、樓宇智能化工程設(shè)計、管理、安裝與調(diào)試等;工作去向主要是樓宇智能化工程公司，從事樓控、綜合布線、閉路電視監(jiān)控等弱電系統(tǒng)的設(shè)計及施工等工作;智能建筑檢測公司，從事弱電系統(tǒng)的檢測及咨詢工作;消防施工或消防檢測公司，從事消防系統(tǒng)的設(shè)計、施工、檢測及咨詢工作;樓宇智能化產(chǎn)品銷售公司的技術(shù)代表或辦公室高級職員，從事樓宇智能化產(chǎn)品的硬件、軟件銷售、技術(shù)服務(wù)和技術(shù)推廣工作;樓宇機(jī)電設(shè)備政府技術(shù)監(jiān)督與安全監(jiān)督部門的技術(shù)監(jiān)督檢查技術(shù)員或安全培訓(xùn)教師，從事樓宇機(jī)電設(shè)備的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)推廣、實施、檢查;電梯、消防、供配電設(shè)備等的安全檢查等工作;物業(yè)管理公司，從事樓宇智能化系統(tǒng)和建筑機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、維修、物業(yè)管理等工作;樓宇機(jī)電設(shè)備專業(yè)安裝及維護(hù)公司，從事電梯或空調(diào)設(shè)備的安裝及維修工作;樓宇機(jī)電設(shè)備國內(nèi)外廠家銷售公司的技術(shù)代表或辦公室高級職員，從事產(chǎn)品推介、市場開拓與產(chǎn)品售后服務(wù)工作。3)企業(yè)對樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)人才的素質(zhì)要求

三、樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)人才培養(yǎng)的定位 1)職業(yè)目標(biāo)定位

依托在福建內(nèi)有相當(dāng)業(yè)務(wù)量的福建保羅智能科技有限公司、廈門鑫科安安全系統(tǒng)工程有限公司等施工及工程管理企業(yè)，以樓宇智能化專業(yè)職業(yè)技能培養(yǎng)為主線，以服務(wù)為宗旨，以就業(yè)為導(dǎo)向，以工學(xué)結(jié)合為途徑，主要面向福建城市化智能建筑施工企業(yè)，培養(yǎng)德、智、體、美全面發(fā)展，適應(yīng)生產(chǎn)建設(shè)一線，能夠勝任智能樓宇技術(shù)崗位的高技能人才。2)課程設(shè)置定位

課程設(shè)置應(yīng)根據(jù)高職高專樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)和要求，根據(jù)樓宇智能化行業(yè)職業(yè)崗位群要求，按照知識、能力、素質(zhì)三位一體的人才培養(yǎng)目標(biāo)模式來構(gòu)筑高職高專樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)的課程體系。(1)面向應(yīng)用，結(jié)合區(qū)域特點，找準(zhǔn)位置，突出高職的特色和優(yōu)勢，提升畢業(yè)生的競爭能力;(2)強(qiáng)化實驗教學(xué)環(huán)節(jié)，在開設(shè)的課程中不僅應(yīng)加大實驗課的學(xué)時數(shù)，還應(yīng)開設(shè)獨立的實驗課程，學(xué)校可根據(jù)學(xué)校情況給學(xué)生提供各種軟硬件實驗環(huán)境，使學(xué)生在實驗的環(huán)節(jié)中驗證、理解、消化理論課程中所學(xué)習(xí)的知識;(3)擬建立虛擬現(xiàn)實實驗室，充實社會實踐環(huán)節(jié)。讓學(xué)生進(jìn)入虛擬現(xiàn)實實驗室，在其中運(yùn)用所學(xué)的理論知篇四：建筑智能化調(diào)研報告

目錄 第一章

建筑智能化系統(tǒng)介紹..............................................................................................3

一、建筑智能化行業(yè)概念定義.......................................................................................3

二、建筑智能化常見系統(tǒng)..............................................................................................4

三、建筑智能化系統(tǒng)介紹..............................................................................................4 第二章、建筑智能化系統(tǒng)主要品牌介紹.............................................................................16

一、監(jiān)控系統(tǒng)..............................................................................................................16

二、報警系統(tǒng)..............................................................................................................19

三、門禁系統(tǒng)..............................................................................................................20

四、樓宇對講系統(tǒng).......................................................................................................26

五、綜合布線系統(tǒng).......................................................................................................26

六、服務(wù)器機(jī)柜..........................................................................................................28

七、交換機(jī)..................................................................................................................29

八、ups.......................................................................................................................29

九、考勤機(jī)..................................................................................................................30

十、有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng).............................................................................30

十一、服務(wù)器..............................................................................................................30 第三章、建筑智能化施工技術(shù)要點.....................................................................................31

一、建筑智能化工程實施要點:...................................................................................31

二、建筑智能化工程施工技術(shù)要點:...........................................................................33

三、建筑智能化系統(tǒng)集成原則:...................................................................................37 第四章、建筑智能化行業(yè)資質(zhì)情況.....................................................................................38

一、建筑智能化專業(yè)承包資質(zhì).....................................................................................38 當(dāng)前建筑智能化專業(yè)承包資質(zhì)老資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)同時使用。...................38

（一）、老資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：.................................................................................................38 一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：...................................................................................................38 二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：...................................................................................................38 三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：...................................................................................................39 承包工程范圍：...................................................................................................39

（二）、新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：.................................................................................................39 一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn).......................................................................................................39 二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn).......................................................................................................40 承包工程范圍.......................................................................................................41

二、建筑智能化專業(yè)設(shè)計資質(zhì).....................................................................................41 第五章、建筑智能化存在問題以及解決方法......................................................................43 第六章、建筑智能化的發(fā)展...............................................................................................45

一、中國建筑智能化發(fā)展歷程.....................................................................................45

二、中國建筑智能化的發(fā)展趨勢.................................................................................48 第一章 建筑智能化系統(tǒng)介紹

一、建筑智能化行業(yè)概念定義

1、在中國國家標(biāo)準(zhǔn)gb∕t50314-2015《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 中對智能建筑的定義如下：“以建筑物為平臺，基于對各類智能化信息的綜合應(yīng)用，集架構(gòu)、系統(tǒng)、應(yīng)用、管理及優(yōu)化組合為一體，具有感知、傳輸、記憶、推理、判斷和決策的綜合智慧能力，形成以人、建筑、環(huán)境互為協(xié)調(diào)的整合體，為人們提供安全、高效、便利及可持續(xù)發(fā)展功能環(huán)境的建筑。”因此可以了解到建筑智能化的目的，就是為了實現(xiàn)建筑物的安全、高效、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康等屬性。

2、美國智能化究所：智能化建筑通過對建筑的四個基本要素，即結(jié)構(gòu)，系統(tǒng)，服務(wù)，管理以及她們之間內(nèi)在的關(guān)聯(lián)的最優(yōu)化考慮，來提供一個投資合理的但又擁有高效率的舒適、溫馨、便利的環(huán)境，并幫助建筑物業(yè)主、物業(yè)管理人員和租用人實現(xiàn)在費(fèi)用、舒適、便利和安全等方面的目標(biāo)，當(dāng)然還要考慮長遠(yuǎn)的系統(tǒng)靈活性及市場能力。

歐洲智能化建筑集團(tuán)：使其用戶發(fā)揮最高效率，同時又以最低的保養(yǎng)，最有效的管理本身資源的建筑。能為建筑提供反映快，效率高和有力支持的環(huán)境，使用戶達(dá)到其業(yè)務(wù)目標(biāo)。

日本：智能化建筑就是高功能大廈，其功能是：

1、方便有效的利用信息和通訊設(shè)備；

2、采用樓宇自動控制技術(shù)，使其具有高度的綜合管理能力。

新加坡：智能化建筑必須具備三個條件：

1、安全、舒適的環(huán)境，即具有消防功能，溫度和濕度控制功能以及燈光及其它樓宇設(shè)備的控制功能；

2、良好的通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，使數(shù)據(jù)信息能夠在大廈內(nèi)傳輸；

3、足夠的對外通信設(shè)施與通信能力。中國：以建筑物為平臺，基于對各類智能化信息的綜合應(yīng)用，集架構(gòu)、系統(tǒng)、應(yīng)用、管理及優(yōu)化組合為一體，具有感知、傳輸、記憶、推理、判斷和決策的綜合智慧能力，形成以人、建筑、環(huán)境互為協(xié)調(diào)的整合體，為人們提供安全、高效、便利及可持續(xù)發(fā)展功能環(huán)境的建筑。

我國智能建筑專家、清華大學(xué)張瑞武教授在1997年6月廈門市建委主辦的“首屆智能建筑研討會”上，提出了以下比較完整的定義：

智能建筑是指利用系統(tǒng)集成方法，將智能型計算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、控制技術(shù)、多媒體技術(shù)和現(xiàn)代建筑藝術(shù)有機(jī)結(jié)合，通過對設(shè)備的自動監(jiān)控，對信息資源的管理，對使用者的信息服務(wù)及其建筑環(huán)境的優(yōu)化組合，所獲得的投資合理，適合信息技術(shù)需要并且具有安全、高效、舒適、便利和靈活特點的現(xiàn)代化建筑物。這是目前我國智能化研究的理論界所公認(rèn)的最權(quán)威的定義。[1]

二、建筑智能化常見系統(tǒng)

1、計算機(jī)管理系統(tǒng)工程；

2、樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)工程；

3、保安監(jiān)控及防盜報警系統(tǒng)工程；

4、智能卡系統(tǒng)工程；

5、通訊系統(tǒng)工程；

6、衛(wèi)星及共用電視系統(tǒng)工程；

7、車庫管理系統(tǒng)工程；

8、綜合布線系統(tǒng)工程；

9、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程；

10、廣播系統(tǒng)工程；

11、會議系統(tǒng)工程；

12、視頻點播系統(tǒng)工程；

13、智能化小區(qū)綜合物業(yè)管理系統(tǒng)工程；

14、可視會議系統(tǒng)工程；

15、大屏幕顯示系統(tǒng)工程；

16、智能燈光、音響控制系統(tǒng)工程；

17、火災(zāi)報警系統(tǒng)工程；

18、計算機(jī)機(jī)房工程。

三、建筑智能化系統(tǒng)介紹

1、什么是建筑智能化技術(shù)？

簡單地說，就是實現(xiàn)智能樓宇（或智能小區(qū)）功能，滿足住戶安全、舒適、高效、便捷

在通常的設(shè)計當(dāng)中，我把建筑智能化分為三個大系統(tǒng)：安全防范系統(tǒng)、通信及控制系統(tǒng)、多媒體系統(tǒng)。每個大系統(tǒng)內(nèi)又包含了諸多的子系統(tǒng)，這與一些設(shè)計規(guī)范有點出入。

實現(xiàn)建筑智能化的目的是為用戶創(chuàng)造一個安全、便捷、舒適、高效、合理的投資和低能耗的生活或工作環(huán)境，在建筑物內(nèi)設(shè)置的任何設(shè)施與系統(tǒng)都要服從于這個目標(biāo)，否則建筑智能化就失去意義了。建筑智能化的3a系統(tǒng)，分為bas、cas、oas即樓宇控制系統(tǒng)、通信自動化系統(tǒng)和辦公自動化系統(tǒng)。篇五：樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)調(diào)研報告1 《樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)》調(diào)研報告

一、樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)簡介 樓宇智能化工程技術(shù)這個專業(yè)旨在培養(yǎng)從事現(xiàn)代智能化樓宇設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)、能源和室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)管理及大型物業(yè)管理的應(yīng)用型高級技術(shù)人才和管理人才。要求掌握本專業(yè)必需的建筑、機(jī)械、熱工、電工電子和計算機(jī)應(yīng)用等技術(shù)基礎(chǔ)知識；掌握現(xiàn)代智能化樓宇設(shè)備設(shè)施（如暖通空調(diào)、給水排水、建筑電氣、建筑智能化系統(tǒng)）的構(gòu)造與性能、測試技術(shù)、調(diào)試方法、運(yùn)行和維護(hù)等專業(yè)知識；具備現(xiàn)代智能化樓宇設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、管理能力。

二、社會背景、行業(yè)背景和社會需求調(diào)查 1 社會背景

建筑的市場容量迅速發(fā)展。在山東省邁向現(xiàn)代化的道路上，工業(yè)化和現(xiàn)代化需要大量的各級各類專業(yè)技術(shù)人才，特別是熟練技工和高級技工。山東省地處中國東部、黃河下游，是中國主要沿海省市之一。山東地處沿海，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，人們對辦公與居住的條件要求越來越高，促使智能大廈與智能小區(qū)飛速發(fā)展，尤其是處于沿海帶的大中城市，樓宇的智能化系統(tǒng)已相當(dāng)普及。濟(jì)南和青島尤為突出。2003 年2 月17 日《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》印發(fā)，目前各地小區(qū)智能化的系統(tǒng)配置基本按《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》的系統(tǒng)配置，這時的智能小區(qū)已基本走向成熟。這直接拉動了對從事建筑智能化系統(tǒng)管理及設(shè)備管理、運(yùn)行與維護(hù)等工作的人員專業(yè)人員的需求。

在山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)和黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)的建設(shè)過程中，需要培養(yǎng)更多的山東本土的實用型、技能型人才。目前山東省基礎(chǔ)人才多，實用型人才缺乏，如何適應(yīng)人才的需求，調(diào)整職業(yè)教育專業(yè)設(shè)置，為藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)和黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)輸送高素質(zhì)人力資源，以形成集群效應(yīng)和強(qiáng)有力的科研、人才資源保障，已經(jīng)成為當(dāng)前一個亟待解決的問題。

行業(yè)背景

根據(jù)《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》gbt50314-2006，“智能建筑”的定義是以建筑物為平臺，兼?zhèn)湫畔⒃O(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)等，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及其優(yōu)化組合為一體，向人們提供安全、高效、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康的建筑

環(huán)境。

建筑智能化領(lǐng)域，建筑類型包括民用建筑和通用工業(yè)建筑兩大類。民用建筑包括辦公建筑、商業(yè)建筑、文化建筑、媒體建筑、體育建筑、醫(yī)院建筑、學(xué)校建筑、交通建筑和住宅建筑，其中住宅建筑又稱居住建筑，其余的建筑合稱公共建筑。每種建筑類型的建筑智能化系統(tǒng)均包含了智能化集成系統(tǒng)（iis）、信息設(shè)施系統(tǒng)(itsi)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)(itas)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)(bms)、公共安全系統(tǒng)(pss)、機(jī)房工程(eeep)六個系統(tǒng)，但包含的子系統(tǒng)可能有些不同。

建筑智能化系統(tǒng)解決方案指的是為建筑工程領(lǐng)域提供全面的建筑智能化系統(tǒng)可行性研究、方案設(shè)計、項目實施等一系列服務(wù)。通過建筑智能化系統(tǒng)的設(shè)置，可以增強(qiáng)建筑物的科技功能，以及提升建筑物的應(yīng)用價值等。建筑智能行業(yè)發(fā)展?jié)摿O大，被認(rèn)為是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中一個非常重要的產(chǎn)業(yè)，其產(chǎn)業(yè)帶動作用更是不容小覷。據(jù)統(tǒng)計，目前，智能建筑占新建建筑的比例，美國為70%，日本為60%，而中國,2006年僅為10%左右，2012年有望提升至33%左右。

第四篇：智能化施工實施方案

智能化施工實施方案

一.總述

本方案為黃龍世紀(jì)大廈九樓(藍(lán)城)辦公室弱電智能化裝修施工實施方案,.1.智能化系統(tǒng)施工工期的時間表

確定施工工期的時間表是施工進(jìn)度管理,人員組織和確保工程按時竣工的重要措施,在工程合約一旦簽訂后,項目部立即組織對施工,材料.技術(shù)主要負(fù)責(zé)人員對本系統(tǒng)工程所需的材料,設(shè)備的采購和施工人員的安排,為確定工期的依據(jù).從而形成我方工程施工工期時間表,該時間表的主要時間段內(nèi)容包括:系統(tǒng)設(shè)計.設(shè)備購買.管線施工.驗收.設(shè)備安裝,系統(tǒng)調(diào)試,培訓(xùn)和系統(tǒng)驗收等同時工程施工界面協(xié)調(diào)和確認(rèn)應(yīng)形成界面協(xié)調(diào)文件.2.智能系統(tǒng)

工程施工技術(shù)交底

技術(shù)交底工作的目的有兩方面:一是為了明確所承擔(dān)施工任務(wù)的特點,技術(shù)質(zhì)量要求.系統(tǒng)的劃分.施工工藝.施工要點和注意事項等,做到心中有數(shù),以利于有計劃,有組織地多快多省地完成任務(wù),工程項目經(jīng)理可以進(jìn)一步幫助工人理解消化圖紙,二是對工程技術(shù)的具體要求,安全措施,施工程序.配制的工程機(jī)具等作詳細(xì)的說明,是責(zé)任明確,各付其責(zé).技術(shù)交底的主要內(nèi)容包括:施工中采用的新技術(shù).新工藝,新設(shè)備,新材料的性能和操作使用方法.預(yù)埋部件注意事項,技術(shù)交底應(yīng)做好相應(yīng)的記錄.施工方案

1.現(xiàn)場勘查,與甲方交流,現(xiàn)場布置的一些事物,與施工人員現(xiàn)場走一圈,交代一些施工注意的一些事項,在施工中保證不影響你方網(wǎng)絡(luò)及其他的使用,我們會把所有的線纜拉入新的機(jī)房,安裝調(diào)試完畢,整理好再來牽引老機(jī)房,我們會盡可能的配合你方

2.望你方協(xié)調(diào)給我方找一間倉庫我們使用,進(jìn)場之前我們要把工具材料運(yùn)到現(xiàn)場,以保證施工使用.然后進(jìn)場施工

3.與裝修公司的協(xié)調(diào)

智能綜合施工安裝,絕大部分是現(xiàn)場初裝,二裝飾工同步進(jìn)行,密切配合的.我們將在建設(shè)單位的統(tǒng)一指揮,調(diào)度下,指定現(xiàn)場定期,不定期會晤制度,密切配合,通力協(xié)作,對每個注意事項,技術(shù)難點做到技術(shù)交底,跟蹤指導(dǎo),力爭進(jìn)度,質(zhì)量二不誤.與裝修單位的配合左右主要體現(xiàn)在如下幾個方面:

(1)

墻體,地板內(nèi)線管,底盒等的暗敷

(2)

天花吊頂上的橋架,線槽/管的施工安裝

(3)

各類線纜的敷設(shè),穿管,信息插座安裝等作業(yè)

4.配管穿線

配管穿線工作要與裝飾工程同步進(jìn)行,進(jìn)度安排應(yīng)避免在裝飾工程結(jié)束以后,造成配管穿線的困難,同時機(jī)房應(yīng)與整體的裝飾工程同步,特別注意機(jī)房的門鎖一定要鎖好.5.安裝設(shè)備

設(shè)備的定位,安裝,接線端連線,應(yīng)與裝飾工程同步開始,而在相應(yīng)監(jiān)控的機(jī)電設(shè)備安裝完畢以后,設(shè)備的定位,安裝,連線工程相應(yīng)進(jìn)行.6.系統(tǒng)調(diào)試

所有設(shè)備安裝完畢以后,機(jī)房設(shè)備線纜全部安裝接好,開始對系統(tǒng)調(diào)試,測試

7.老機(jī)房的遷移

把原來老的機(jī)房的網(wǎng)遷移到新的機(jī)房,然后新的機(jī)房網(wǎng)絡(luò)調(diào)試完畢,保證一切設(shè)備功能全部實現(xiàn).8.系統(tǒng)的驗收

系統(tǒng)的驗收建立在各子系統(tǒng)分別調(diào)試成功后,并在整個系統(tǒng)驗收文件完成,以及系統(tǒng)運(yùn)行系統(tǒng)驗收,或在整個系統(tǒng)驗收前,分別進(jìn)行系統(tǒng)各子系統(tǒng)的工程驗收.

第五篇：智能化施工合同

世能投資“尚南云頂”智能化系統(tǒng)工程施工合同威思特科技

“ 某某小區(qū)”智能化系統(tǒng)工程施工合同

甲方：

乙方：

根據(jù)《合同法》、《建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，經(jīng)多次協(xié)商，甲、乙雙方就乙方承包“中南小區(qū)”小區(qū)智能化系統(tǒng)工程施工事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方在工程實施過程中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同，以便共同遵守，具體條款如下：

3)、確保工程如期竣工，滿足甲方工程進(jìn)度需求。

4)、確保工程效果圖像清晰，數(shù)據(jù)完整、音質(zhì)好。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)良。

5)、負(fù)責(zé)整理工程竣工后的技術(shù)資料、繪制竣工圖紙，并負(fù)責(zé)免費(fèi)為甲方員工或物業(yè)管理人員（有一定技術(shù)基礎(chǔ)）進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，直到其能熟練操作為止。

6)、乙方各施工班組均須與甲方的其他施工人員搞好密切配合，以免窩工、扯皮。未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包、分包或變相轉(zhuǎn)包、分包，否則甲方有權(quán)立即單方終止本合同，并拒付乙方工程款，因此而造成的損失全部由乙方承擔(dān)。

7)、停車智能化管理系統(tǒng)含電腦（CPU為P4—2G以上、硬盤為80G以上）。

8)、本工程線纜全部采用天誠友誼線纜有限公司生產(chǎn)的原廠、原裝國標(biāo)產(chǎn)品。

9)、其他所有設(shè)備和設(shè)施均按乙方投標(biāo)書中標(biāo)明品牌、規(guī)格、型號采購，乙方須確保本工程使用的所有產(chǎn)品均屬原廠、原裝產(chǎn)品，不得使用以次充好或假冒偽劣產(chǎn)品。

第三條、工程價款：

3.1、合同暫定價（非最終工程結(jié)算價）：根據(jù)乙方的投標(biāo)文件，本合同暫定價為人民幣捌拾柒萬元整（￥870,000.00元）。此價款既包括乙方投標(biāo)報價書中標(biāo)明由甲方供應(yīng)或由甲方自購的設(shè)備（停車管理系統(tǒng)的崗?fù)こ猓┵M(fèi)用、室外管道施工所需工程費(fèi)用、每戶叁張IC卡及停車場叁佰張的IC卡的費(fèi)用（IC卡為大、小門禁和停車場一卡通），也包含乙方一年的維保費(fèi)、施工用水用電費(fèi)、利潤、稅金等。

3.2、合同結(jié)算價，合同暫定價必須按下列內(nèi)容和方法調(diào)整為合同結(jié)算價：

1）、如甲方對設(shè)備數(shù)量有增減或改變要求，以實際工程量及實施內(nèi)容為準(zhǔn)。

2）、工程中所使用的線纜工程量多退少補(bǔ)、據(jù)實核算，價格參照乙方投標(biāo)報價（含安裝調(diào)試費(fèi)、施工管理費(fèi)、乙方讓利比例等）。

3)、在不增加設(shè)備數(shù)量、不提高設(shè)備檔次、不增加工程量的情況下，本合同結(jié)算價不得高于本合同暫定價。

第四條、關(guān)于保修的約定：

4.1、自工程驗收交付使用之日起，乙方對工程質(zhì)量的保修期限為一年，保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)日常保養(yǎng)及系統(tǒng)維修等工作（人為損壞除外），并不定期（每月至少一次

以上）對本工程進(jìn)行一次全面巡檢與保養(yǎng)工作。保修期滿后，如還有未交給業(yè)主的房屋，在甲方初次將房屋交付業(yè)主時，乙方須確保該房屋的智能化系統(tǒng)能正常使用。

4.2、乙方在接到故障報修通知時，應(yīng)在4個小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，一般性的故障應(yīng)在8小時內(nèi)修復(fù)；重大故障48小時內(nèi)修復(fù)，并向甲方或物業(yè)管理公司呈交故障原因。

4.3、乙方在維修過程中須接受甲方的監(jiān)督，保修期滿后，若甲方或物管公司還需要乙方組織維修，則乙方須和甲方或物管公司另行簽訂合同。

第五條、甲方工作：

5.1、為乙方施工提供水、電接駁點；為乙方儲存、堆放工程材料提供方便。

5.2、指派專人為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，對乙方采購的設(shè)備及工程質(zhì)量、工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他相關(guān)事宜。

第六條、乙方工作：

6.1、開工前乙方須具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，否則須向甲方支付違約金壹拾萬元，且甲方可立即單方面解除本合同，所造成的損失全部由乙方承擔(dān)。

6.2向甲方提供經(jīng)甲方認(rèn)可的施工圖紙肆套，擬定施工方案、安全措施、進(jìn)度計劃、并交甲方審定后組織實施。

6.3、指派以 李盧仁 為主的3至5人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期、安全完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。

6.4、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火防盜規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照施工圖紙或做法說明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。

6.5、做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運(yùn)等工作。

6.6、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)現(xiàn)場智能化系統(tǒng)設(shè)施和工程成品的保護(hù)。

6.7、甲方售樓期間，乙方須免費(fèi)為甲方提供一套可視對講展板（一臺門口主機(jī)、一臺室內(nèi)分機(jī)、以及相關(guān)中間設(shè)備）。

第七條、關(guān)于工期的約定：

7.1、乙方須滿足本合同第一條1.4款對工期的要求。

7.2、甲方直接原因?qū)е碌恼`工，憑甲方出具的書面材料工期順延；其他原因?qū)е碌恼`工，工期不順延（不可抗力除外）。

7.3、非乙方原因造成的停電及不可抗力因素影響，導(dǎo)致每次停工4小時以上的，工期順延。

第八條、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定：

8.1、本工程參照施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和國家與地方制定的相關(guān)規(guī)范作為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

8.2、甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。

8.3、若本工程質(zhì)量達(dá)不到國家與地方有關(guān)質(zhì)量檢驗評定的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

8.4、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后，3日內(nèi)應(yīng)著手組織驗收工作，經(jīng)驗收工程質(zhì)量達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)后三日內(nèi)辦理移交手續(xù)。

第九條、有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工和防火防盜的約定：

9.1、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

9.2、屬乙方施工人員導(dǎo)致的安全、火災(zāi)事故，乙方承擔(dān)因此發(fā)生的全部損失和法律責(zé)任。若乙方施工中出現(xiàn)安全事故，其責(zé)任和處理費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

9.3、乙方應(yīng)嚴(yán)格管理、文明施工，若發(fā)生打架、酗酒、偷盜等現(xiàn)象，民工每人每次罰款貳仟元、管理人員每人每次罰款貳萬元。

第十條、關(guān)于付款的約定：

10.1、乙方每批施工所用設(shè)備材料（器材、線纜）進(jìn)場，經(jīng)甲方初步驗收符合本合同約定的條件后，甲方應(yīng)在七天內(nèi)支付本批次材料款的50%。乙方投標(biāo)時交納的貳萬元履約保證金在甲方支付第一次材料款時退回。

10.2、工程竣工并經(jīng)相關(guān)單位驗收達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，乙方應(yīng)立即將該工程交給甲方使用；甲、乙雙方應(yīng)在甲方接管該智能化系統(tǒng)工程后七個工作日內(nèi)完成竣工結(jié)算；工程結(jié)算完成后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)向乙方付清工程款總額的95%，剩余的5%將作為工程質(zhì)保金。

10.3、乙方按本合同約定履行了免費(fèi)維保義務(wù)，雙方無異議，且免費(fèi)維保期滿后，甲方應(yīng)于七個工作日內(nèi)向乙方付清工程質(zhì)保金。

10.4、甲方每次支付工程款前，乙方須向甲方提供稅務(wù)發(fā)票。

第十一條、違約責(zé)任：

11.1、若乙方不能按期竣工，則每逾期一天，乙方須向甲方支付本合同暫定總價款的1%即捌仟柒佰元（￥8,700.00元）違約金。

11.2、工程質(zhì)量未能達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方須立即整改，工期不順延，且乙方須按本合同第十一條11.1款向甲方支付違約金。

11.3、甲方應(yīng)按本合同約定的時間向乙方支付工程款，若甲方遲延付款，則每遲延一天，甲方應(yīng)按遲延部分價款的萬分之五向乙方支付違約金；本工程決算完后30天內(nèi)甲方未按本合同支付工程款，乙方有權(quán)凍結(jié)甲方對本工程內(nèi)設(shè)備的使用權(quán)。

11.4一方無法履行本合同時，應(yīng)通知另一方，并辦理合同終止手續(xù)，因本合同終止造成的經(jīng)濟(jì)損失由申請終止方承擔(dān)（不可抗力造成的原因除外）。

第十二條、其他事項：

12.1、本合同履行期間如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請中間人進(jìn)行調(diào)解。

12.2、當(dāng)事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，可向工程所在地人民法院起訴。

12.3、乙方提交的施工圖紙與投標(biāo)書是本合同不可分割的重要組成部分。

12.4、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽章后生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法人或代理人：法人或代理人：

二○○六年八月十日二○○六年八月十日