第一篇：塔吊及施工電梯的位置定位與基礎(chǔ)做法

塔吊及施工電梯的位置定位與基礎(chǔ)做法

一、塔吊位置確定

塔吊位置根據(jù)本樓的建筑特殊性結(jié)合實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)情況計(jì)劃安置在北側(cè)裙樓內(nèi)，具體位置是塔吊中心距D12軸2.7米，距H軸2.5米

二、塔吊基礎(chǔ)做法

塔吊基礎(chǔ)置于基礎(chǔ)筏板下，上標(biāo)高與防水保護(hù)層標(biāo)高一致，塔吊基礎(chǔ)下及周邊應(yīng)做防水、防水材料與樓的一致上口周邊預(yù)留20cm的防水搭結(jié)長(zhǎng)度與樓的防水搭接，也就是說(shuō)整個(gè)塔吊基礎(chǔ)相當(dāng)于一個(gè)防水保護(hù)層，筏板基礎(chǔ)綁鋼筋，澆筑時(shí)在塔吊標(biāo)準(zhǔn)節(jié)四周50cm處設(shè)置后澆帶，待塔吊基礎(chǔ)拆除后再用高一級(jí)標(biāo)高膨脹砼補(bǔ)澆，具體基礎(chǔ)的規(guī)格配筋及砼標(biāo)號(hào)參照塔吊廠家基礎(chǔ)圖。

三、施工電梯位置確定

施工電梯根據(jù)本樓的布局，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地情況擬設(shè)置在樓的東面，將來(lái)利用東面陽(yáng)臺(tái)上料，具體位置橫向在E軸、F軸間，豎向在D19軸、D20軸間居中，安裝完后轎廂距樓50cm。

四、施工電梯基礎(chǔ)做法

施工電梯擬安置在地下一層頂板上，計(jì)劃與設(shè)計(jì)院聯(lián)系把對(duì)應(yīng)跨地下一、二層空心板變更為實(shí)心板，并在板下設(shè)置組合鋼柱支頂把施工電梯傳下來(lái)的荷載通過(guò)組合鋼柱支頂支撐到基礎(chǔ)筏板上，要求組合鋼柱上、下部分與砼樓板接觸部位墊以20mm鋼板，以防止局部砼壓損，組合鋼柱支撐位置選擇與施工電梯主傳力點(diǎn)對(duì)應(yīng)的位置一致，組織鋼柱之間加橫向支撐連接以增加鋼柱豎向穩(wěn)定性，具體施工電梯基礎(chǔ)參照廠家提供的基礎(chǔ)圖，要求必須與支撐鋼柱對(duì)應(yīng)。

第二篇：塔吊、施工電梯管理辦法

塔吊、電梯管理辦法

目前，塔式起重機(jī)和施工電梯在建筑工程中應(yīng)用極為普遍，為了安裝驗(yàn)收方便為順利和日常檢查保養(yǎng)、管理時(shí)有章可循，確保施工安全、優(yōu)質(zhì)、高效、根據(jù)中建二局機(jī)械設(shè)備管理辦法和起重設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，特制定本辦法，要求安裝有塔吊、施工電梯的項(xiàng)目必須遵照?qǐng)?zhí)行。

第一章

總則

第一條 凡從事安拆塔吊（包括施工電梯）的人員，為了保證塔吊拆裝質(zhì)量和安全，必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定，各類塔吊拆吊，應(yīng)由資審合格的專業(yè)人員進(jìn)行。沒(méi)有取得省、部級(jí)發(fā)放的（塔吊拆裝許可證）的單位，不得進(jìn)行塔吊拆裝作業(yè)。

第二條 塔吊的拆裝（含施工電梯）要實(shí)行全過(guò)程的質(zhì)量安全管理，要有健全的組織機(jī)構(gòu)，建立完整的質(zhì)量、安全保證體系。具體實(shí)施塔吊拆裝的專業(yè)隊(duì)伍安國(guó)家規(guī)定，要配備具有從事拆裝的起重工3年以上的機(jī)械和電氣工程師或技師格式各一人，且配備直接參加拆裝的起重工4人，信號(hào)指揮工2人，司機(jī)2人，電工1人、鉗工1人。各人員必須 持有省、市級(jí)主管部門(mén)發(fā)放的操作證方可上崗。

第三條 塔吊、電梯的使用必須專人負(fù)責(zé)，全過(guò)程跟蹤管理、建立管理組織機(jī)構(gòu)，建全管理制度和崗位責(zé)任制，明確劃分指責(zé)范圍。

第四條

拆裝事故按國(guó)家有關(guān)規(guī)的進(jìn)行處理，事故發(fā)生后，必須及時(shí)逐級(jí)上報(bào)，不準(zhǔn)隱瞞不報(bào)，否則按有關(guān)規(guī)定予以處罰。第二章 拆裝管理

第五條 塔吊、施工電梯拆裝前要做到以下工作。

1、根據(jù)使用部門(mén)的申請(qǐng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，向土建部門(mén)提出安拆塔吊的具體要求和安全技術(shù)。同時(shí)編制塔吊安拆方案（包括安全防護(hù)措施），并經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)。

2、基礎(chǔ)的選位，保證以下幾點(diǎn)：一次安裝完成主體施工，避免二次移位：避免出現(xiàn)施工死角：附著點(diǎn)的選擇及安裝方便：：施工完成塔吊拆卸及運(yùn)輸方便：施工期間內(nèi)避開(kāi)建筑物、高壓電纜等：有助與安裝其它設(shè)備及起吊建筑構(gòu)建。

3、塔吊基礎(chǔ)的制作保證作到以下幾點(diǎn)：應(yīng)采取必要的措施保證地面的承載力為10-20T/M..。可采用3：7灰土夯實(shí)或打樁，切忌對(duì)回填土與垃圾等不做處理而直接做基座：固定機(jī)座應(yīng)按設(shè)計(jì)要求施工，保證各部尺寸特別是預(yù)埋螺栓等必須保證基礎(chǔ)中心至建筑物尺寸間的要求，以便于施工和附著安裝：塔機(jī)基礎(chǔ)下不得有暗溝，防空洞等，應(yīng)有必要的排水設(shè)施：有地下工程施工時(shí)應(yīng)保證塔吊基礎(chǔ)邊的距離。

4、接到提供合格的證明后，應(yīng)隊(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。合格后方可進(jìn)行安裝。

5、在地面對(duì)塔吊、電梯的結(jié)構(gòu)（焊縫及變形情況）、安全裝置、機(jī)構(gòu)、電器、液壓等零部件進(jìn)行檢查。齊全合格后方可安裝。

6、與塔吊、電梯使用部門(mén)對(duì)塔吊的技術(shù)狀況進(jìn)行檢查鑒定，雙方認(rèn)可后方可拆裝。

7、技術(shù)人員對(duì)所有參與人員要進(jìn)行技術(shù)交底，安全進(jìn)行安全交底。并都在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和指揮。第六條

安拆中需進(jìn)行的工作：

1、根據(jù)安拆方案中的組織機(jī)構(gòu)體系，明確劃分其各參與人員的職責(zé)，由指揮人員統(tǒng)一指揮并做好安全監(jiān)護(hù)工作。

2、嚴(yán)格遵守拆裝程序，如遇有特殊情況，需暫停作業(yè)上報(bào)給主管人員。拿出切實(shí)可行的意見(jiàn)后方可作業(yè)，嚴(yán)禁任意行事。

3、安拆時(shí)必須采取安全防護(hù)措施。防止高空墜物和觸電事故。

4、做好安拆過(guò)程中的時(shí)間、風(fēng)力參加人員、設(shè)備配備、作業(yè)內(nèi)容等情況記錄。第七條 塔吊、電梯安裝完畢后需進(jìn)行的工作 對(duì)塔吊電梯進(jìn)行全面的質(zhì)量檢查調(diào)試驗(yàn)收，特別是“四限位、兩保險(xiǎn)”性能必須可靠，進(jìn)行負(fù)荷試驗(yàn)，（數(shù)據(jù)整理歸檔），確保附表內(nèi)各要求后報(bào)地方檢測(cè)部門(mén)驗(yàn)收，合格發(fā)證后與使用單位辦理交接手續(xù)方可使用。

第八條 塔吊電梯拆裝崗位責(zé)任制及職責(zé)。

（一）主管領(lǐng)導(dǎo)

1、負(fù)責(zé)塔吊電梯拆裝全面工作：

2、貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定，落實(shí)上級(jí)頒發(fā)的各項(xiàng)規(guī)章制度、規(guī)范、規(guī)程。

3、組織技術(shù)人員與操作人員技術(shù)安全交底、方案實(shí)施、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)配合，確保質(zhì)量、安全、工期，順利完成拆裝任務(wù)。

4、嚴(yán)禁無(wú)證操作和指揮，落實(shí)“三定”工作，建立各類人員的崗位責(zé)任制。

5、組織、落實(shí)各項(xiàng)拆裝記錄，辦理各項(xiàng)資料及驗(yàn)收手續(xù)，并存檔和經(jīng)濟(jì)核算工作，6、負(fù)責(zé)本隊(duì)各類人員的思想、工作、學(xué)習(xí)、生活。做好政治學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)工作。(二)技術(shù)人員

1、協(xié)助主管領(lǐng)導(dǎo)做好本隊(duì)塔吊拆裝和各項(xiàng)工作，2、編制拆裝方案，技術(shù)安全交底和拆裝工藝，并負(fù)責(zé)施工中的全部技術(shù)問(wèn)題，3、推廣先進(jìn)技術(shù)工藝，積累先進(jìn)技術(shù)資料，認(rèn)真填寫(xiě)各種報(bào)表，辦理各種交驗(yàn)手續(xù)、存檔、總結(jié)。及時(shí)處理技術(shù)問(wèn)題和各種事故

4、負(fù)責(zé)技術(shù)培訓(xùn)工作，落實(shí)安全操作規(guī)程，確保安全、質(zhì)量工作。

（三）操作人員職責(zé)：（起重工、信號(hào)指揮工、司機(jī)、電工、鉗工等）

1、嚴(yán)格遵守技術(shù)安全操作規(guī)程和說(shuō)明書(shū)規(guī)定的拆裝工藝、方案、規(guī)范，并經(jīng)專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，考試合格取得省、市主管部門(mén)發(fā)給的操作證后，方可操作。嚴(yán)禁無(wú)證上崗。

2、服從調(diào)度，聽(tīng)從指揮，積極配合施工，保質(zhì)保量保安全，按期完成下達(dá)的生產(chǎn)任務(wù)，做好安全生產(chǎn)工作。

3、做到“四懂三會(huì)”（即懂原理、懂構(gòu)造、懂性能、懂用途，會(huì)操作、會(huì)維修保養(yǎng)、會(huì)排除故障），搞好“十字作業(yè)”工作，對(duì)機(jī)械零部件和拆裝工具、機(jī)具清點(diǎn)、保養(yǎng)好。

4、搞好交接班制度，認(rèn)真填好各種拆裝記錄、資料積累，搞好自查驗(yàn)收工作。

第三章 使用管理

第九條

建立操作規(guī)程、維修保養(yǎng)制度、交接班制度。

第十條

塔吊電梯司機(jī)須經(jīng)過(guò)體檢、專業(yè)培訓(xùn)，考試審驗(yàn)合格發(fā)證后方可操作，不稱職的司機(jī)要及時(shí)更換，嚴(yán)禁非司機(jī)操作，嚴(yán)禁酒后操作。司機(jī)必須熟知機(jī)械的保養(yǎng)、維修知識(shí)，并能按規(guī)定經(jīng)常對(duì)機(jī)械進(jìn)行維修和保養(yǎng)。塔吊電梯實(shí)行機(jī)長(zhǎng)負(fù)責(zé)制和交接班制度，詳細(xì)記錄每班檢查和運(yùn)轉(zhuǎn)情況。

第十一條 塔吊司機(jī)必須聽(tīng)從起重指揮人員指揮，聽(tīng)到緊急停車信號(hào)，應(yīng)立即停車。塔吊司機(jī)必須做到“十不吊”：

1、超過(guò)額定負(fù)荷不吊；

2、指揮信號(hào)不明、重量不明、光線暗淡不吊；

3、吊索和附件捆縛不牢、不符合安全要求不吊；

4、行車吊掛重物直接進(jìn)行加工時(shí)不吊；

5、歪拉斜掛不吊；

6、工作上站人或浮放有活動(dòng)物不吊；

7、氧氣瓶、乙炔發(fā)生器等具有爆炸性物品不吊；

8、帶棱角快口物件未墊好（防止鋼絲繩磨損或割斷）不吊；

9、埋在地下的物品不拔吊；

10、干部違章指揮時(shí)不吊。第十二條 專業(yè)或兼職起重工（掛鉤工），必須熟悉掌握起重器具的基本性能和各種吊、索具的最大允許負(fù)荷、報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)，熟悉掌握捆綁、吊掛要求和指揮信號(hào)，并嚴(yán)格執(zhí)行本工種安全技術(shù)操作規(guī)程。其他人員不得擅自從事捆綁和掛鉤工作。

第十三條 塔吊指揮人員應(yīng)進(jìn)行培訓(xùn)，懂的起重工的基本知識(shí)，熟練掌握指揮信號(hào)。指揮者不得兼做掛鉤工作。嚴(yán)禁無(wú)證指揮，嚴(yán)禁違章指揮。對(duì)于中、高建筑要設(shè)雙層指揮。指揮人員一般不得用手勢(shì)指揮。高層必須配備對(duì)講機(jī)。

第十四條 塔吊電梯司機(jī)要日常檢查和保養(yǎng)，項(xiàng)目主管人員要按照附表內(nèi)各要求認(rèn)真對(duì)塔吊進(jìn)行檢查一次，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)消除，不得帶病作業(yè)，并認(rèn)真填寫(xiě)維修保養(yǎng)記錄。第十五條 定期組織塔吊電梯司機(jī)和指揮人員

第十六條 塔吊電梯檢修時(shí)，其結(jié)構(gòu)、技術(shù)參數(shù)和電器控制系統(tǒng)不得任意更改。確需修改時(shí)，需經(jīng)主管部門(mén)同意，公司總工程師批準(zhǔn)后，方可修改，同時(shí)要進(jìn)行性能檢驗(yàn)，性能不得低于原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

第十七條 嚴(yán)格對(duì)吊具、吊環(huán)、吊扣、鋼絲繩等選用材料管理，嚴(yán)禁對(duì)吊鉤、吊環(huán)等進(jìn)行補(bǔ)焊鉆孔，吊鉤要有防脫鉤保險(xiǎn)，嚴(yán)格執(zhí)行鋼絲繩報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)，不得遷就使用。第十八條 頂升前需進(jìn)行的工作：

1、頂升前嚴(yán)格安全技術(shù)交底，并認(rèn)真對(duì)液壓系統(tǒng)（泵、閥、壓力表、管路、油箱等）、套架、導(dǎo)向裝置間隙、電纜等進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致檢查，合格后方可進(jìn)行頂升；

2、嚴(yán)格遵守頂升程序和注意事項(xiàng)，不準(zhǔn)有絲毫馬虎；

3、頂升過(guò)程中，必須有專人負(fù)責(zé)安全監(jiān)護(hù)，如遇大風(fēng)、大雨、大霧等惡劣天氣，不得頂升；

47、頂升完畢后，必須緊固螺栓，重新調(diào)整高度限位器，進(jìn)行檢查合格后方可使用。第十九條 錨固需進(jìn)行以下工作：

1、錨固前必須與施工部門(mén)協(xié)商，制定錨固方案。檢查框架、錨、杠、墻板、聯(lián)結(jié)構(gòu)和塔吊狀況，向所有參加人員嚴(yán)格安全技術(shù)交底后方可進(jìn)行錨固；

2、錨固過(guò)程中，必須使塔吊處于平衡狀態(tài)，保證建筑物與錨杠聯(lián)結(jié)構(gòu)可靠，并有專人負(fù)責(zé)安全監(jiān)護(hù)；

3、錨固后，必須進(jìn)行檢查，合格后方可使用。

第二十條 認(rèn)真對(duì)待塔吊事故的調(diào)查、分析和處理工作，做到“三不放過(guò)”。

第四章

其它方面管理

第二十一條 塔吊電梯大修，必須按大修范圍和大修技術(shù)規(guī)范進(jìn)行修理，不得漏項(xiàng)和簡(jiǎn)化修理工藝過(guò)程，嚴(yán)格執(zhí)行塔吊電梯大修出廠驗(yàn)收制度，組織機(jī)管人員、塔吊組、修理單位負(fù)責(zé)對(duì)塔吊進(jìn)行全面檢查，并按技術(shù)試驗(yàn)規(guī)程要求進(jìn)行試車驗(yàn)收工作。

第二十二條 塔吊電梯的有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、部頒標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和隨機(jī)文件、拆裝工藝資料必須存檔。拆裝塔吊的方案、安全技術(shù)交底、拆裝過(guò)程和檢查驗(yàn)收記錄要妥善保管，嚴(yán)格按照貫標(biāo)要求詳盡各方面資料。

第二十三條 塔吊電梯相關(guān)人員要經(jīng)常進(jìn)行安全教育，并學(xué)習(xí)有關(guān)法規(guī)、法令、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，要制定培訓(xùn)計(jì)劃對(duì)職工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，培訓(xùn)不合格的人員不得上崗操作。

第二十四條 實(shí)行獎(jiǎng)懲制度，對(duì)工作盡職盡責(zé)、安全生產(chǎn)、服務(wù)質(zhì)量好的塔吊電梯有關(guān)人員要進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)有效杜絕事故發(fā)生者，也要給予獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)工作失職或違反規(guī)程造成不良后果，要根據(jù)情節(jié)輕重，分別給予批評(píng)教育、行政處分及經(jīng)濟(jì)制裁等，直至追究法律責(zé)任。

第二十五條 本管理辦法如有不盡事宜或與國(guó)家、局、公司頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定相抵觸時(shí)，以上級(jí)規(guī)定為準(zhǔn)。

第三篇：施工電梯、塔吊維修保養(yǎng)制度

********建設(shè)工程有限公司 塔吊、施工電梯、龍門(mén)吊維護(hù)保養(yǎng)制度

為加強(qiáng)塔吊、施工電梯、龍門(mén)吊的安全管理，防止和減少事故的發(fā)生，保障職工的生命安全和公司的財(cái)產(chǎn)安全，特制定塔吊、施工電梯、龍門(mén)吊維護(hù)保養(yǎng)制度。各項(xiàng)目部的塔吊、施工電梯、龍門(mén)吊在日常維護(hù)、保養(yǎng)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按本制度執(zhí)行。若項(xiàng)目部在塔吊、施工電梯、龍門(mén)吊的日常維護(hù)、保養(yǎng)過(guò)程中違反本制度中的相關(guān)條款，公司有權(quán)責(zé)令其改正，據(jù)不改正的，公司將視其情節(jié)輕重給予經(jīng)濟(jì)處罰。

一、凡項(xiàng)目部自購(gòu)的塔吊、施工電梯，應(yīng)聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)進(jìn)行經(jīng)常性的日常安全檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。租賃的塔吊、施工電梯應(yīng)要求租賃公司負(fù)責(zé)進(jìn)行日常安全檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，并將以上要求寫(xiě)入租賃合同，以確保承租單位的權(quán)利。設(shè)備每月至少要進(jìn)行一次日常的安全檢查、維護(hù)、保養(yǎng)。設(shè)備的安全檢查、維修應(yīng)做好檢查維修記錄，并由有關(guān)責(zé)任人員簽字。發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，及時(shí)對(duì)其進(jìn)行全面檢查。消除事故隱患后，方可重新投入使用。對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、安裝、改造、維護(hù)、操作的單位必須有相應(yīng)資質(zhì)，其操作人員必須經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，并持有特種作業(yè)操作證。對(duì)于聘請(qǐng)無(wú)特種作業(yè)操作證人員的項(xiàng)目部，公司將按獎(jiǎng)罰條例對(duì)其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和無(wú)證上崗人員進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，并責(zé)令項(xiàng)目部與以清退。

二、塔吊和施工電梯應(yīng)當(dāng)至少每15日進(jìn)行一次清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整，并應(yīng)做好記錄。

三、塔吊和施工電梯、龍門(mén)吊司機(jī)每天作業(yè)前，應(yīng)先進(jìn)對(duì)設(shè)備進(jìn)行試車檢查，檢查設(shè)備無(wú)異常后才能投入使用。相關(guān)責(zé)任人應(yīng)做好每天的試車檢查記錄 和交接班的檢查記錄。

四、項(xiàng)目部應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求對(duì)塔吊、施工電梯定期進(jìn)行檢驗(yàn)，在安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1年后，應(yīng)向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)要求。未經(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的特種設(shè)備，不得繼續(xù)使用。

五、特種設(shè)備出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況，使用部門(mén)必須將電源切斷，懸掛故障標(biāo)志，同時(shí)通知有資質(zhì)的單位對(duì)其進(jìn)行全面檢查。施工電梯操作室應(yīng)有緊急斷電開(kāi)關(guān)。設(shè)備維修時(shí)必須斷電，并在醒目位置懸掛“設(shè)備維修，暫停使用”的提示牌。消除事故隱患后，使用單位接到維修單位出具書(shū)面通知后方可重新投入使用。

六、以上設(shè)備作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)考核合格，取得國(guó)家統(tǒng)一的特種作業(yè)人員證書(shū)，方可從事相應(yīng)的作業(yè)或者管理工作。設(shè)備操作人員應(yīng)每年進(jìn)行一次體檢，身體健康才能上崗。項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)經(jīng)常組織設(shè)備作業(yè)人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，保證設(shè)備作業(yè)人員具備必要的安全作業(yè)知識(shí)。

七、特種設(shè)備作業(yè)人員在作業(yè)中應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備的操作規(guī)程和有關(guān)的安全規(guī)章制度。在作業(yè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不安全因素，應(yīng)當(dāng)立即向現(xiàn)場(chǎng)安全管理人員報(bào)告。操作時(shí)，作業(yè)人員應(yīng)做好防護(hù)措施，操作要平穩(wěn)、準(zhǔn)確、注意力集中。特種設(shè)備的標(biāo)牌均應(yīng)附有警告與操作方法說(shuō)明，操作時(shí)應(yīng)遵照設(shè)備的操作規(guī)程及設(shè)備標(biāo)牌的要求開(kāi)展作業(yè)。

第四篇：塔吊(施工電梯)租賃合同

塔吊租賃合同

甲方（承租方）：江蘇江都建設(shè)集團(tuán)有限公司 乙方（出租方）：北京遠(yuǎn)東偉業(yè)建筑設(shè)備租賃有限公司

上述甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，在平等互利的原則下，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以供共同遵守。

一、工程名稱：桃園小區(qū)軍以上退休干部住房工程6#樓

二、工程地點(diǎn)：北京海淀區(qū)北四環(huán)西路88號(hào)

三、塔吊（施工電梯）型號(hào)：QTZ5613

統(tǒng)一編號(hào)：京FT-T

主要技術(shù)參數(shù)：臂長(zhǎng)56米，最大起重量6噸，最少起重量1.3噸。

四、安裝時(shí)間：以甲方通知為準(zhǔn)。

五、塔吊使用時(shí)間：自立塔驗(yàn)收合格并實(shí)際交付使用開(kāi)始，到實(shí)際停止使用為止。在實(shí)際使用時(shí)間段內(nèi)結(jié)算臺(tái)班費(fèi)用，以24小時(shí)為壹個(gè)臺(tái)班（以甲方書(shū)面的開(kāi)機(jī)、停機(jī)通知為準(zhǔn)）。

六、塔吊進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)及月臺(tái)班費(fèi)：

1、進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用（包括安裝拆卸費(fèi)用）：進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)25000元，預(yù)埋件費(fèi)用8000元，二項(xiàng)合計(jì)33000元人民幣。

注：進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用包括塔式起重機(jī)安裝、頂升、錨固、拆卸及運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。

2、塔吊臺(tái)班費(fèi)：每月27000元（臺(tái)班費(fèi)包括設(shè)備折舊費(fèi)，大修理費(fèi)，日常維修費(fèi)，機(jī)司工資，機(jī)械管理費(fèi)，上繳稅金，保險(xiǎn)費(fèi)等）。

3、塔吊機(jī)組人員工資發(fā)放原則：由乙方負(fù)責(zé)支付，但工資支付不能影響塔吊機(jī)組人員正常工作。

4、如遇不可抗拒的原因造成停機(jī)，乙方不收取租賃費(fèi)用；春節(jié)期間停止使用塔吊，乙方不收塔吊臺(tái)班費(fèi)用，期限一個(gè)半月；由于甲方原因?qū)е峦９ひ恢軆?nèi)租金繼續(xù)計(jì)算，連續(xù)停工超過(guò)一周至一個(gè)月租金減半，連續(xù)停工超過(guò)一個(gè)月的租金按三分之一計(jì)算。政府因公共事務(wù)指令停工，不計(jì)取租賃費(fèi)。

七、付款方式：雙方約定塔吊租賃費(fèi)在塔吊拆除前支付租賃費(fèi)的80%，余款在塔吊拆除后二個(gè)月內(nèi)付清，租賃費(fèi)用支票等票據(jù)形式支

付，結(jié)算單等資料必須經(jīng)承租方項(xiàng)目經(jīng)理簽字后生效。

付款順序：先租賃費(fèi)用、再利息或違約金、再其它費(fèi)用。

八、甲方責(zé)任

1、為乙方機(jī)組人員提供食宿場(chǎng)所，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、按乙方提供該塔吊基礎(chǔ)的施工方案和施工圖，負(fù)責(zé)塔吊基礎(chǔ)的施工，由乙方驗(yàn)收合格后方準(zhǔn)安裝塔吊。

3、對(duì)塔吊旋轉(zhuǎn)半徑內(nèi)的高壓電線進(jìn)行防護(hù)，符合安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。

4、根據(jù)施工進(jìn)度要求，塔吊需要進(jìn)行頂升時(shí)，甲方提前1—2天通知乙方，以便乙方安排工作。

5、甲方配備專業(yè)信號(hào)工（有培訓(xùn)上崗證），按規(guī)范負(fù)責(zé)塔吊運(yùn)轉(zhuǎn)指揮工作。

6、甲方夜間施工要配有足夠的照明燈具。

7、甲方以散件吊裝要綁扎牢固方可指揮起吊（扣件、磚等必須加容器）

8、甲方有權(quán)對(duì)酒后作業(yè)司機(jī)和非司機(jī)作業(yè)做出各種處罰，直至清退。

九、乙方責(zé)任

1、負(fù)責(zé)制定該塔吊（施工電梯）的基礎(chǔ)施工方案，向甲方提供經(jīng)乙方公司總工程師審批合格的該塔吊基礎(chǔ)施工方案和施工圖。

2、負(fù)責(zé)向甲方提供合格安全、技術(shù)性能良好的塔吊，提供該塔吊生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)許可證及安拆企業(yè)的安全生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證、統(tǒng)一編號(hào)和使用說(shuō)明書(shū)。

3、負(fù)責(zé)向甲方提供乙方公司的塔吊租賃資質(zhì)、起重機(jī)械設(shè)備統(tǒng)一編號(hào)、機(jī)械設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告和塔吊技術(shù)性能表。

4、向甲方提供乙方的塔吊安拆資質(zhì)；負(fù)責(zé)該塔吊的進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及拆裝，負(fù)責(zé)安裝后、使用前的塔吊驗(yàn)收，符合《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33/J119-2001的要求，并經(jīng)驗(yàn)收人員簽字、乙方公司蓋章生效后交付使用。

5、塔吊安裝人員必須持證上崗，提供合格、有效的安裝證件。

6、按照本工程的施工進(jìn)度組織塔吊頂升和附著支撐安拆，向甲方提供頂升和附著支撐安裝的驗(yàn)收記錄。

7、負(fù)責(zé)塔吊的使用操作，負(fù)責(zé)塔吊整個(gè)租賃期間的保養(yǎng)和維修，保證正常的施工生產(chǎn)；向甲方提供該塔吊每月的檢測(cè)記錄。

8、密切配合甲方土建施工，搞好優(yōu)質(zhì)服務(wù)，嚴(yán)格執(zhí)行塔吊操作規(guī)程，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)安全管理規(guī)定。

9、乙方該塔吊配備貳名機(jī)組人員，確保塔吊24小時(shí)/日有人服務(wù)；塔吊保養(yǎng)維修24小時(shí)/日有人服務(wù)。

10、對(duì)塔吊拆裝及使用過(guò)程中機(jī)械安全負(fù)責(zé)，并對(duì)由此造成的一切損失負(fù)責(zé)。

11、凡因司機(jī)違章操作，其一切直接和間接責(zé)任及損失由乙方負(fù)責(zé)。

12、對(duì)不服從調(diào)度的機(jī)組人員，乙方在收到甲方的機(jī)組人員調(diào)換通知后，在24小時(shí)內(nèi)更換機(jī)組人員。

13、塔吊實(shí)際停止使用，乙方在收到甲方拆塔通知后，10天內(nèi)拆塔出場(chǎng)（甲方必須提供場(chǎng)地）。

14、乙方按甲方信號(hào)工指揮人員指揮操作機(jī)械。

15、乙方塔吊司機(jī)要服從信號(hào)工指揮，工作中嚴(yán)禁喝酒后作業(yè)。

16、乙方在塔吊安裝和塔吊頂升、錨固過(guò)程中由于乙方自身造成的一切安全事故由乙方自己承擔(dān)。

安全責(zé)任另訂安全責(zé)任協(xié)議書(shū)作為合同附件共同執(zhí)行。

十、違約責(zé)任

如果乙方違約，未能履行本合同所規(guī)定的其應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)（如第九條有關(guān)情形但不限于此條規(guī)定）時(shí)，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所發(fā)生租賃費(fèi)總金額3%0/日的違約金；如果甲方違約，未能及時(shí)支付租賃費(fèi)用的，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)拖欠租金金額3%00/日的違約金。

十一、爭(zhēng)議的解決事項(xiàng)

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由本合同所租賃塔吊使用地的法院即北京市大興區(qū)人民法院裁決。

十二、其他約定事項(xiàng)

1、塔吊費(fèi)用結(jié)算依據(jù)為施工機(jī)械臺(tái)班簽定單，以工地負(fù)責(zé)人簽字為準(zhǔn)。

2、故障維修時(shí)間由塔吊機(jī)組組長(zhǎng)簽字為準(zhǔn)。

3、故障維修每次約定小修2小時(shí)大修6小時(shí)，每月故障維修累

計(jì)不超過(guò)48小時(shí)，超過(guò)規(guī)定時(shí)間按臺(tái)班計(jì)算扣除租金。

4、最后塔吊使用不足一個(gè)月，月臺(tái)班費(fèi)按天計(jì)算。計(jì)算方法：（實(shí)際使用天數(shù)/30）×月臺(tái)班費(fèi)用

5、乙方應(yīng)當(dāng)將以下資料（各一份）提交給甲方存檔備案：乙方的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本或《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件（加蓋紅章）；法定代表人身份證明文件；出租塔吊的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)說(shuō)明資料；國(guó)家或地方行政管理部門(mén)規(guī)定的各種備案所要求的文件材料；以委托代理人身份簽訂合同的，應(yīng)當(dāng)提供合法的《授權(quán)委托書(shū)》及委托代理人的身份證明。

6、未經(jīng)出租方書(shū)面同意承租方不得轉(zhuǎn)讓債務(wù)，未經(jīng)承租方書(shū)面同意出租方不得轉(zhuǎn)讓債權(quán)。

7、雙方確認(rèn)來(lái)往函件包括分支機(jī)構(gòu)函件，按對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的住址或合同中載明的聯(lián)系方式郵寄，即視為已送達(dá)。地址如有變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。

十三、本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，另作補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同壹式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，簽字或蓋章后生效。

十五、本合同塔吊出場(chǎng)并付清款項(xiàng)后自動(dòng)終止。

甲方（承租方蓋章）乙方（出租方蓋章）

法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人

（簽字）（簽字）

電話： 電話：

地址： 地址：

郵編： 郵編： 日期： 日期：

第五篇：塔吊與施工電梯存在的安全隱患

塔吊與施工電梯存在的安全隱患

塔吊存在的隱患

A地塊

25#樓塔吊

駕駛室玻璃有遮擋物，小車?yán)K缺油，標(biāo)準(zhǔn)節(jié)

個(gè)別螺絲有松動(dòng)。

24#樓塔吊

駕駛室玻璃有遮擋物，小車?yán)K松動(dòng)。22#樓塔吊

起重繩亂繩，晉升平臺(tái)缺銷子。2#樓塔吊

基座螺絲少被帽，駕駛室有遮擋物。

J地塊

1#樓塔吊

標(biāo)準(zhǔn)節(jié)開(kāi)口銷未開(kāi)口，3#樓塔吊

車?yán)K缺油，后卷?yè)P(yáng)電機(jī)螺絲松動(dòng)，標(biāo)準(zhǔn)節(jié)螺

絲個(gè)別松動(dòng)，4#樓塔吊

小車?yán)K缺油。

6#樓塔吊

標(biāo)準(zhǔn)節(jié)個(gè)別螺絲松動(dòng)，排繩輪壞啦，（已通

知維修）

B-1別墅

明威塔吊

保準(zhǔn)節(jié)螺絲松動(dòng)，起重繩亂繩，駕駛室有遮擋物，轉(zhuǎn)體齒輪缺油，小車?yán)K缺油。基座有積水，無(wú)接地線 7#樓塔吊

回轉(zhuǎn)不好使，扶墻沒(méi)被帽，鋼絲繩起刺。駕

駛室有遮擋物和垃圾

9#樓塔吊

標(biāo)準(zhǔn)節(jié)螺絲個(gè)別松動(dòng)，基座積水，垃圾太多，駕駛室有遮擋物，11#樓塔吊

標(biāo)準(zhǔn)節(jié)螺絲松動(dòng)，駕駛室有遮擋物，12#樓塔吊

駕駛室有遮擋物，標(biāo)準(zhǔn)節(jié)個(gè)別螺絲松動(dòng)，扶

墻框連接沒(méi)有被帽。

B—2別墅

1#樓塔吊

起重機(jī)鋼絲繩起刺，基座有積水。2#樓塔吊

3#樓塔吊

4#樓塔吊

鋼絲繩排列不齊，小車缺油，標(biāo)準(zhǔn)節(jié)個(gè)別螺

絲松動(dòng)，標(biāo)準(zhǔn)節(jié)螺絲個(gè)別松動(dòng)，司機(jī)下班不斷電。不

關(guān)窗，塔吊超高。

標(biāo)準(zhǔn)節(jié)螺絲個(gè)別松動(dòng)。

施工升降機(jī)存在的安全隱患

J地塊

3#樓

施工升降機(jī)電梯門(mén)保險(xiǎn)勾失靈。

5#樓

施工升降機(jī)電梯門(mén)保險(xiǎn)勾失靈。標(biāo)準(zhǔn)節(jié)螺絲個(gè)6#樓

B-1別墅

7#樓

13#樓

14#樓

16#樓

12#樓

別倒穿。

施工升降機(jī) 安全勾失效，施工升降機(jī)使用下限位停車，極限位不好使。施工升降機(jī)安全勾失靈。施工升降機(jī)電梯保準(zhǔn)節(jié)缺油。

施工升降機(jī)防護(hù)圈偏移，扶墻斜撐未緊固，標(biāo)

準(zhǔn)節(jié)嚴(yán)重缺油。

施工電梯齒條螺絲松動(dòng)，標(biāo)準(zhǔn)節(jié)螺絲有松動(dòng)，嚴(yán)重缺油