第一篇：公務(wù)員法律總結(jié)

1、認(rèn)為下列規(guī)定不合法，在對具體行政行為申請復(fù)議時，可一并向復(fù)議機(jī)關(guān)提出對該項(xiàng)規(guī)定的審查申請：

（一）國務(wù)院部門的規(guī)定；

（二）縣級以上地方各級人民政府及其工作部門的規(guī)定；

（三）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的規(guī)定。以上規(guī)定不含國務(wù)院部委規(guī)章和地方政府規(guī)章。

2、自知道該具體行政行為之日起60日內(nèi)提出復(fù)議申請，但法律規(guī)定的申請期限超過60日的除外。

3、有權(quán)申請行政復(fù)議的公民死亡的，其近親屬可申請復(fù)議；同申請復(fù)議的具體行政行為有利害關(guān)系的其他公民、法人或其他組織，可以作為第三人參加行政復(fù)議；申請人申請行政復(fù)議，可以書面、也可以口頭申請。

4、對省、自治區(qū)人民政府依法設(shè)立的派出機(jī)關(guān)所屬的縣級地方人民政府具體行政行為不服，應(yīng)向該派出機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議。

5、對國務(wù)院部門或省、自治區(qū)、直轄市人民政府的具體行政行為不服，應(yīng)向作出該具體行政行為的國務(wù)院部門或省、自治區(qū)、直轄市人民政府申請復(fù)議。對復(fù)議決定不服的，可向法院提起行政訴訟，也可以向國務(wù)院申請復(fù)議，國務(wù)院依照行政復(fù)議法規(guī)定作出最終裁決。

6、對政府工作部門依法設(shè)立的派出機(jī)構(gòu)依照法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定，以自己名義作出的具體行政行為不服，應(yīng)向設(shè)立該派出機(jī)構(gòu)的部門或該部門的地方人民政府申請復(fù)議。

7、對于有行政復(fù)議法第15條所列情形之一的，申請人也可以向具體行政行為發(fā)生地的縣級地方人民政府申請復(fù)議，由接受申請的縣級地方人民政府，自接到該復(fù)議申請之日起7日內(nèi)，轉(zhuǎn)送有關(guān)行政復(fù)議機(jī)關(guān)，并告知申請人。

8、法律、法規(guī)規(guī)定復(fù)議為必經(jīng)程序的，公民、法人或其他組織可自收到不予受理決定書之日起或復(fù)議期滿之日起15日內(nèi)，依法起訴。

9、復(fù)議期間具體行政行為不停止執(zhí)行，但有下列情形之一可以停止執(zhí)行：

（一）被申請人認(rèn)為需要；

（二）復(fù)議機(jī)關(guān)認(rèn)為需要；

（三）申請人申請，復(fù)議機(jī)關(guān)認(rèn)為其要求合理，決定停止執(zhí)行；

（四）法律規(guī)定。

10、被申請人應(yīng)當(dāng)自收到申請書副本或申請筆錄復(fù)印件之日起十日內(nèi)提出書面答復(fù)。

11、申請人、第三人可以查閱被申請人呢提出的書面答復(fù)、作出具體行政行為的證據(jù)、依據(jù)和其他材料，但涉及國家秘密、商業(yè)秘密或者個人隱私的行政復(fù)議機(jī)關(guān)有權(quán)拒絕。

12、在復(fù)議過程中，被申請人不得自行向申請人或其他有關(guān)組織和個人收集證據(jù)。

13、一并提出對有關(guān)規(guī)定的審查申請的，復(fù)議機(jī)關(guān)有權(quán)處理的，應(yīng)在30日內(nèi)依法處理；無權(quán)處理的，應(yīng)在7日內(nèi)依法轉(zhuǎn)送。有權(quán)處理的行政機(jī)關(guān)應(yīng)在60日內(nèi)依法處理。處理期間，中止對具體行政行為的審查。

14、復(fù)議機(jī)關(guān)審查具體行政行為時認(rèn)為其依據(jù)不合法，有權(quán)處理的，應(yīng)在30日內(nèi)依法處理；否則應(yīng)在7日內(nèi)轉(zhuǎn)送有權(quán)機(jī)關(guān)處理。處理期間中止對具體行政行為的審查。

15、復(fù)議機(jī)關(guān)責(zé)令被申請人重新作出具體行政行為的，被申請人不得以同一事實(shí)和理由作出與原具體行政行為相同或基本相同的具體行政行為。

16、公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯其已依法取得的自然資源所有權(quán)或使用權(quán)的，應(yīng)先申請行政復(fù)議，對復(fù)議決定不服可起訴。

17、根據(jù)國務(wù)院或省、自治區(qū)、直轄市人民政府對行政區(qū)劃的勘定，調(diào)整或者征用土地的決定，省、自治區(qū)、直轄市人民政府確認(rèn)自然資源梭魚權(quán)或使用權(quán)的行政復(fù)議決定為最終裁決。

18、變更具體行政行為的行政復(fù)議決定，由行政復(fù)議機(jī)關(guān)依法強(qiáng)制執(zhí)行或申請法院強(qiáng)制執(zhí)行；維持具體行政行為的復(fù)議決定，則由作出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)完成上述行為。

19、受害的公民死亡，其繼承人和其他有扶養(yǎng)關(guān)系的親屬可要求賠償。

20、經(jīng)復(fù)議機(jī)關(guān)復(fù)議的，最初造成侵權(quán)行為的行政機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)，但復(fù)議機(jī)關(guān)決定加重?fù)p害的，復(fù)議機(jī)關(guān)對加重的部分履行賠償義務(wù)。

21、賠償請求人要求賠償應(yīng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出。

22、賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)自收到申請之日起2個月內(nèi)給予賠償；逾期不賠或請求人對數(shù)額有異議的，請求人可自期間屆滿之日起3個月內(nèi)提起訴訟。（行政賠償）

23、對沒有犯罪事實(shí)或沒有事實(shí)證明有犯罪重大嫌疑的人錯誤拘留的，作出拘留決定的機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。

24、對沒有犯罪事實(shí)的人錯誤逮捕的，作出逮捕決定的機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。

25、再審改判無罪的，作出原生效判決的法院為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。二審改判無罪的，作出一審判決的法院和作出逮捕決定的機(jī)關(guān)為共同賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。

26、賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)自收到申請之日起2個月內(nèi)給予賠償；逾期不賠或請求人對數(shù)額有異議的，請求人可自期間屆滿之日起30日內(nèi)提請其上一級機(jī)關(guān)復(fù)議。復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)在2

個月內(nèi)作出決定。請求人不服的，可在收到復(fù)議決定之日起或復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的，可自期間屆滿之日起30日向復(fù)議機(jī)關(guān)所在地同級人民法院賠償委員會申請作出賠償決定。

27、侵犯公民人身自由的，每日的賠償金按國家上年度職工的日均工資計(jì)算。

28、外國人、外國企業(yè)和組織在中國領(lǐng)域要求國家賠償?shù)模m用[賠償法]。

29、請求國家賠償?shù)臅r效為2年，自國家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)的行為被依法確認(rèn)為違法之日起計(jì)算，但被羈押的期間不計(jì)算在內(nèi)。

30、對起訴后經(jīng)人民法院判處拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑并已執(zhí)行的依照刑法規(guī)定不負(fù)刑事責(zé)任的人和依照刑訴法規(guī)定不追究刑事責(zé)任的人，有權(quán)依法取得賠償。判決確定前被羈押的日期依法不予賠償。

31、賠償請求人單獨(dú)提起行政賠償上訴訟的，須以賠償義務(wù)機(jī)關(guān)先行處理為前提。

32、賠償請求人提起行政賠償訴訟的請求涉及不動產(chǎn)的，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；單獨(dú)提起的行政賠償訴訟案件由被告住所地基層人民法院管轄。

33、賠償請求人單獨(dú)提起行政賠償訴訟，可以在向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)遞交賠償申請后的兩個月屆滿之日起三個月內(nèi)提出。

34、行政案件原告可在起訴后至人民法院一審內(nèi)庭審結(jié)束前，提出行政賠償請求。

35、法院對賠償請求人未經(jīng)確認(rèn)程序而直接提起行政賠償訴訟的案件，在判決時應(yīng)對賠償義務(wù)機(jī)關(guān)致害行為是否違法予以確認(rèn)。

36、單獨(dú)受理的第一審行政賠償案件審限為三個月，第二審為二個月；一并受理的案件審限與該西案件的審限相同。

37、國務(wù)院或者經(jīng)國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以決定一個行政機(jī)關(guān)行使有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政處罰權(quán)，但限制人身自由的行政處罰權(quán)只能由公安機(jī)關(guān)行使。

38、行政處罰由違法行為發(fā)生地的縣級以上地方人民政府具有行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)管轄，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

39、違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。40、當(dāng)事人要求聽證的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)組織聽證。當(dāng)事人不承擔(dān)行政機(jī)關(guān)組織聽證的費(fèi)用。除涉及國家秘密、商業(yè)秘密或個人隱私外，聽證公開舉行。

41、當(dāng)事人到期不繳納罰款的，每日按罰款數(shù)額的3%加處罰款。

42、行政監(jiān)察的對象：國家行政機(jī)關(guān)、國家公務(wù)員、國家行政機(jī)關(guān)任命的其他人員；監(jiān)察業(yè)務(wù)以上級監(jiān)察機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)為主。

43、對下列情形，監(jiān)察機(jī)關(guān)可以作出監(jiān)察決定（或者提出監(jiān)察建議）：

（一）違反行政紀(jì)律，依法應(yīng)當(dāng)給予警告、記過、記大過、降級、撤職、開除行政處分的；

（二）違反行政紀(jì)律取得的財物，依法應(yīng)當(dāng)沒收、追繳或者責(zé)令退賠的。

44、監(jiān)察機(jī)關(guān)立案調(diào)查的案件，應(yīng)當(dāng)自立案之日起六個月內(nèi)結(jié)案，延長的，最長不得超過一年。

45、違反治安管理行為在六個月內(nèi)公安機(jī)關(guān)沒有發(fā)現(xiàn)的，不再處罰。

46、對違反治安管理的行為的處罰，由縣、市公安局、公安分局或者相當(dāng)于縣一級的公安機(jī)關(guān)裁決。警告、50元以下罰款，可由公安派出所裁決。在農(nóng)村沒有公安派出所的地方，可由其委托鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府裁決。

47、被裁決受治安管理處罰的人或被侵害人不服的，在接到通知侯日內(nèi)，可向上級公安機(jī)關(guān)提出申訴，由上一級公安機(jī)關(guān)在接到申訴后5日內(nèi)作出裁決；不服該裁決的，可在接到通知后5日內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

48、犯罪的行為或者結(jié)果有一項(xiàng)發(fā)生在中國領(lǐng)域內(nèi)，就認(rèn)為是在中國領(lǐng)域內(nèi)的犯罪。

49、中國公民在中國領(lǐng)域外犯刑法規(guī)定之罪的，適用刑法，但是按刑法規(guī)定的最高刑為3年以下有期徒刑的，可以不予追究。

50、外國人在中國領(lǐng)域外對中國或公民犯罪，而按刑法規(guī)定的最低刑為3年以上有期徒刑的，可適用刑法，但是按照犯罪地法律不受處罰的除外。

51、已滿14周歲不滿16周歲的人，犯故意**、故意傷害致人重傷或者死亡、強(qiáng)*、搶劫、販賣毒品、**、爆炸、投毒罪的，應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任。

52、已滿14周歲不滿18周歲的人犯罪，應(yīng)當(dāng)從輕或減輕處罰。

53、尚未完全喪失辨認(rèn)或者控制行為能力的精神病人犯罪的，應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任，但是可以從輕或者減輕處罰。

54、又聾又啞的人或者盲人犯罪，可以從輕、減輕或者免除處罰。

55、對于預(yù)備犯，可以比照既遂犯從輕、減輕或者免除處罰。

56、對于未遂犯，可以比照既遂犯從輕或者減輕處罰。

57、對于中止犯，沒有造成損害的，應(yīng)當(dāng)免除處罰；造成損害的，應(yīng)當(dāng)減輕處罰。

58、對于從犯，應(yīng)當(dāng)從輕、減輕或者免除處罰。

59、對于脅從犯，應(yīng)當(dāng)按照他的犯罪情節(jié)減輕或者免除處罰。

60、如果被教唆之人未犯被教唆之罪，對于教唆犯，可以從輕或者減輕處罰。

61、管制期限：3個月——2年

拘役期限：1個月——6個月

有期徒刑期限：6個月——15年

剝奪政治權(quán)利期限：1年——5年（除刑法第57條規(guī)定外）

62、犯罪時不滿18周歲的人和審判時懷孕的婦女，不適用死刑，當(dāng)然也不適用死緩。

對案件起訴到人民法院以前，被告人在羈押期間做人工流產(chǎn)的，應(yīng)視為審判的時候懷孕的婦女，不能判處死刑；懷孕婦女因涉嫌犯罪在羈押期間自然流產(chǎn)后，又因同一事實(shí)被起訴，交付審判的，應(yīng)當(dāng)視為“審判時懷孕的婦女”，依法不適用死刑。

63、在死緩減為有期徒刑或者無期徒刑減為有期徒刑的時候，應(yīng)當(dāng)把附加剝奪政治權(quán)利的期限改年以上10年以下。

64、沒收財產(chǎn)以前犯罪分子所負(fù)的正當(dāng)債務(wù)，需要以沒收的財產(chǎn)償還的，經(jīng)債權(quán)人請求，應(yīng)當(dāng)償還。

65、對于自首的犯罪分子，可以從輕或者減輕處罰。其中，犯罪較輕的，可以免除處罰。

66、犯罪分子有立功表現(xiàn)的，可以從輕或者減輕處罰；有重大立功表現(xiàn)的，可以減輕或者免除處罰；犯罪后自首又有重大立功表現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)減輕或者免除處罰。

67、數(shù)罪并罰的，管制最高不能超過3年，拘役最高不能超過1年，有期徒刑最高不能超過20年。

68、緩刑適用范圍；被判處拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，根據(jù)其犯罪情節(jié)和悔罪表現(xiàn)，適用緩刑確實(shí)不致再危害社會的。

69、拘役的緩刑考驗(yàn)期限：原判刑期以上一年以下，但不能少于二個月；有期徒刑的緩刑考驗(yàn)期限為原判刑期以上五年以下，但不能少于一年；緩刑考驗(yàn)期限，從判決確定之日起計(jì)算。

70、對于累犯，不適用緩刑。

71、減刑適用范圍：被判處管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑的犯罪分子，（一）在執(zhí)行期間，認(rèn)真遵守監(jiān)規(guī)，接受教育改造，確有悔改表現(xiàn)的，或者有立功表現(xiàn)（可以減刑）；

（二）有重大立功表現(xiàn)的（刑法第78條所列6項(xiàng)之一），應(yīng)當(dāng)減刑。

72、減刑以后實(shí)際執(zhí)行的刑期：判處管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的1/2；判處無期徒刑的，不能少于10年。

73、由執(zhí)行機(jī)關(guān)向中級以上人民法院提出減刑建議書。人民法院應(yīng)當(dāng)組成合議庭進(jìn)行審理。非經(jīng)法定程序不得減刑。

74、假釋適用范圍：被判有期徒刑的，執(zhí)行原判刑期1/2以上，被判無期徒刑的，實(shí)際執(zhí)行10年以上。如果認(rèn)真遵守監(jiān)規(guī)，接受教育改造，確有悔改表現(xiàn)，假釋后不致再危害社會的。如有特殊情況，經(jīng)最高院核準(zhǔn)，可不受上述執(zhí)行刑期的限制。

75、累犯以及因**、爆炸、搶劫、強(qiáng)*、綁架等**性犯罪被判處10年以上有期徒刑、無期徒刑的犯罪分子，不得假釋。

76、有期徒刑的假釋考驗(yàn)期為沒有執(zhí)行完畢的刑期，無期徒刑的假釋考驗(yàn)期為10年。假釋考驗(yàn)期從假釋之日起計(jì)算。

77、在國家機(jī)關(guān)、國有公司、企業(yè)、集體企業(yè)和人民團(tuán)體管理、使用或者運(yùn)輸中的私人財產(chǎn)，以公共財產(chǎn)論。

78、組織、領(lǐng)導(dǎo)、參加恐怖活動罪，犯此罪并實(shí)施**、爆炸、綁架等犯罪的，依照數(shù)罪并罰的規(guī)定處罰。

79、犯劫持航空器罪的，處7年以上有期徒刑或者無期徒刑；致人重傷、死亡或者使航空器遭受嚴(yán)重破壞的，處死刑。

80、非法制造**、**后又非法持有、私藏**、**的，應(yīng)以非法制造**、**罪論處，不實(shí)行數(shù)罪并罰。（吸收犯）

81、依法配備公務(wù)用槍的人員，非法出租、出借**的，依照非法持有、私藏**、**罪的規(guī)定處罰。

依法配臵**的人員，非法出租、出借**沒，造成嚴(yán)重后果的，依照非法持有、私藏**、**罪的規(guī)定處罰。

82、依法配備公務(wù)用槍的人員，丟失**不及時報告，造成嚴(yán)重后果的，處三年以下有期徒刑或者拘役。

83、交通肇事罪，是指違反交通運(yùn)輸管理法規(guī)，因而發(fā)生重大交通事故，致人重傷、死亡或者使公私財產(chǎn)遭受重大損失的行為。犯此罪的，處3年以下有期徒刑或者拘役；交通肇事后逃逸或者有其他惡劣情節(jié)的，處3年以上7年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，處7年以上有期徒刑。

84、重大勞動安全事故罪中，如果勞動安全設(shè)施符合國家規(guī)定，由于其他原因造成嚴(yán)重后果的，不成立該罪；如果有關(guān)部門或單位職工沒有提出事故隱患，行為人因而未采取措施的，不成立該罪。

85、生產(chǎn)、銷售不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的化妝品罪，以造成嚴(yán)重后果為犯罪成立的條件。

86、生產(chǎn)、銷售刑法第141條至第148條規(guī)定的特定偽劣產(chǎn)品，但不符合各該條規(guī)定的構(gòu)成要件時，如銷售金額在5萬元以上，則依照刑法第140條的規(guī)定認(rèn)定為生產(chǎn)、銷售偽劣產(chǎn)品罪。

87、生產(chǎn)、銷售刑法第141條至第148條規(guī)定的特定偽劣產(chǎn)品，構(gòu)成各該條規(guī)定的犯罪，同時又湊成刑法第140條規(guī)定的生產(chǎn)、銷售偽劣產(chǎn)品罪的，依照處罰較重的規(guī)定定罪處罰。（法條競合）

88、與走私罪犯通謀，為其提供貸款、資金、賬號、發(fā)票、證明或者為其提供運(yùn)輸、保管、郵寄或者其他方便的，以走私罪共犯論處。

89、以**、威脅方法抗拒緝私的，以走私罪和刑法第277條規(guī)定的阻礙國家機(jī)關(guān)人員依法執(zhí)行職務(wù)罪，依數(shù)罪并罰規(guī)定處罰。

90、公司、企業(yè)人員受賄罪（商業(yè)受賄罪）中，無論是索取他人財物還是收受他人財物，都必須是為他人謀取利益，即利用職務(wù)上的便利為他人或者允諾他人謀取利益。至于利益的性質(zhì)和種類，則不影響該罪的成立。（并且要數(shù)額較大

91、對公司、企業(yè)人員行賄罪，行為人必須是為了謀取不正當(dāng)利益，至于實(shí)際上是否獲取了不正當(dāng)利益，則不影響該罪的成立。

92、非法經(jīng)營同類營業(yè)罪，主體必須是國有公司、企業(yè)的董事，數(shù)額須為巨大（以上）。

93、為親友非法牟利罪，主體須是國有公司、企業(yè)、事業(yè)單位的工作人員，且須致使國家利益遭受重大損失（以上）。

94、簽訂、履行合同失職被騙罪，主體為國有企業(yè)、公司、事業(yè)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員，且須致使國家利益遭受重大損失（以上）。

95、玩忽職守造成破產(chǎn)、嚴(yán)重?fù)p失罪，主體為國有公司、企業(yè)直接負(fù)責(zé)的主管人員，且須致使國家利益遭受重大損失。

96、濫用職權(quán)造成破產(chǎn)、嚴(yán)重?fù)p失罪，同上。

97、徇私舞弊低價折股、出售過資產(chǎn)罪，主體為國有公司、企業(yè)或其上級主管部門直接負(fù)責(zé)的主管人員，且須致使國家利益遭受重大損失（以上）。

98、偽造貨幣的，處3年——10年有期徒刑，并處5萬元——50萬元罰金；有下列情形之一的，處10年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑，并處5萬元——50萬元罰金或者沒收財產(chǎn)：

（一）偽造貨幣集團(tuán)的首要分子；

（二）偽造貨幣數(shù)額特別巨大的（偽造貨幣的總面額未萬元以上）；

（三）有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的。

99、出售、購買、運(yùn)輸假幣罪和金融機(jī)構(gòu)工作人員購買假幣，以假幣換取貨幣罪，在構(gòu)成要件上存在區(qū)別：（1）前罪要求數(shù)額較大，后罪無此要求；（2）前罪為一般主體，后罪為特殊主體。

100、行為人出售、運(yùn)輸假幣構(gòu)成犯罪，同時有使用假幣行為也構(gòu)成犯罪的，依照刑法第171條出售、購買、運(yùn)輸假幣罪和第172條持有、使用假幣罪的規(guī)定，實(shí)行數(shù)罪并罰

151、敲詐勒索罪以數(shù)額較大為成立要件。行為人知道他人的犯罪事實(shí)，向司法機(jī)關(guān)告發(fā)是合法的，但行為人以此相威脅而索取財物的，成立敲詐勒索罪。

152、盜竊廣播電視、公用電信設(shè)施價值數(shù)額不大，但是構(gòu)成危害公共安全罪的，依照刑法第124條破壞廣播電視、公用電信設(shè)施罪定罪處罰。

153、盜竊廣播電視、公用電信設(shè)施，同時構(gòu)成盜竊罪和破壞廣播電視、公用電信設(shè)施罪的，擇一重罪處罰。

154、盜竊使用中的電力設(shè)備、同時構(gòu)成盜竊罪和破壞電力設(shè)備罪的，擇一重罪處罰。

155、實(shí)施盜竊犯罪，造成公私財物損毀的，以盜竊罪從重處罰；又構(gòu)成其他犯罪的，擇一重罪處罰。

156、盜竊公私財物未構(gòu)成盜竊罪，但因采用破壞性手段造成公私財物損毀數(shù)額較大的，以故意毀壞財物罪論處。

157、盜竊后為掩蓋罪行或者報復(fù)等，故意破壞公私財物構(gòu)成犯罪的，應(yīng)當(dāng)以盜竊罪和構(gòu)成的其他罪實(shí)行數(shù)罪并罰。

158、以牟利為目的，盜接他人通信線路，復(fù)制他人電信號碼或明知是盜接、復(fù)制的電信設(shè)備、設(shè)施而使用的，以盜竊罪定罪處罰。

159、詐騙未遂但情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)以詐騙罪（未遂）論處。

160、向自動售貨機(jī)內(nèi)投入類似硬幣的金屬片，從而取得商品，數(shù)額較大的，不成立詐騙罪只成立盜竊罪。

161、以虛假、毛用的身份證件辦理入網(wǎng)手續(xù)并使用移動電話，造成電信資費(fèi)損失數(shù)額較大的，成立詐騙罪。

162、挪用特定款物罪，是指違反國家財經(jīng)管理制度，將專用于救災(zāi)、搶險、防汛、優(yōu)撫、扶貧、移民、救濟(jì)款物挪作他用，情節(jié)嚴(yán)重，致使國家和人民群眾利益遭受重大損害的行為。

163、阻礙軍人執(zhí)行職務(wù)的構(gòu)成刑法第368條的阻礙軍人執(zhí)行職務(wù)罪，而不成立妨害公務(wù)罪。

164、妨害公務(wù)罪中，對于國家機(jī)關(guān)工作人員、人大代表、紅十字會工作人員采用**、威脅方法，而對于國家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)，則不要求使用**、威脅手段（只須故意阻礙），但必須造成嚴(yán)重后果。

165、妨害公務(wù)罪中，**行為如果觸犯了其他罪名，如**行為致人重傷、搶奪執(zhí)法人員**等，應(yīng)視為想像競合犯，原則上以一重罪論處。

166、同時有偽造、變造、買賣國家機(jī)關(guān)公文、證件、印章行為的，只認(rèn)定為一罪，不實(shí)行數(shù)罪并罰。

167、偽造、變造國家機(jī)關(guān)公文、證件、印章后，又利用該公文、證件、印章實(shí)施其他犯罪的，從一重罪論處，不實(shí)行數(shù)罪并罰。（牽連犯）

168、盜竊、搶奪國家機(jī)關(guān)公文、證件、印章的，不認(rèn)定為盜竊罪或搶奪罪。

169、使用竊聽、竊照專用器材竊取他人商業(yè)秘密、國家秘密的，從一重罪處罰

170、成立非法獲取國家秘密罪，不惜不是為境外機(jī)構(gòu)、組織、人員竊取、刺探、收買國家秘密。否則成立刑法第111條規(guī)定之罪。

171、非法生產(chǎn)竊聽、竊照專用器材后又非法使用的，只成立非法生產(chǎn)間諜專用器材罪。

172、利用計(jì)算機(jī)實(shí)施金融詐騙、盜竊、貪污、挪用公款、竊取國家秘密或者其他犯罪的，依其目的行為定罪處罰。

173、只有首要分子和積極參加者才構(gòu)成聚眾擾亂社會秩序罪、聚眾沖擊國家機(jī)關(guān)罪。

174、只要首要分子才構(gòu)成聚眾擾亂公共場所秩序、交通秩序罪。

175、刑法第292條所列四種情形是聚眾斗毆的加重情節(jié)，而第293條所列四種情形是尋釁滋事罪的構(gòu)成要件情節(jié)。

176、犯組織、領(lǐng)導(dǎo)、參加黑社會性質(zhì)組織罪，入境發(fā)展黑社會組織罪，又實(shí)施了其他犯罪的，實(shí)行數(shù)罪并罰。

177、對同一犯罪內(nèi)容同時實(shí)施教唆行為與傳授犯罪方法的行為，或者用傳授犯罪方法的手段使他人產(chǎn)生犯罪決意的，此種情況應(yīng)按照吸收原則，從一重罪處罰。

178、如果行為人分別對不同對象進(jìn)行教唆與傳授犯罪方法，或者向同一對象教唆此罪而傳授彼罪的犯罪方法，則應(yīng)按所教唆的罪和傳授犯罪方法實(shí)行數(shù)罪并罰。

179、非法集會、游行、示威罪的主體是集會、游行、示威的負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人員，集會、游行、示威的一般參加者不成立此罪。

180、組織和利用會道門、邪教組織或者利用迷信蒙騙他人，致人死亡的，成立組織、利用會道門、邪教組織、利用迷信致人死亡罪。這里的致人死亡是指導(dǎo)致他人實(shí)施絕食、自殘、自虐等行為，或者阻止病人進(jìn)行正常治療，致人死亡的。

181、組織和利用會道門、邪教組織或者利用迷信制造、散布迷信邪說，指使、斜坡其成員或者其他人實(shí)施自殺、自傷行為，應(yīng)以故意**罪、故意傷害罪論處。

182、組織和利用會道門、邪教組織或者利用迷信奸淫婦女或者幼女、詐騙財物的，分別以強(qiáng)*罪、奸淫幼女罪、詐騙罪定罪處罰。

183、行為人不是聚眾賭博、開設(shè)賭場或以賭博為業(yè)的，只是單純的參加賭博的行為，不成立賭博罪。

184、對以賭博為名騙取他人財物的，宜認(rèn)定為詐騙罪。

185、旅館業(yè)、飲食服務(wù)業(yè)、文化娛樂業(yè)、出租汽車業(yè)等單位的人員，在公安機(jī)關(guān)查處賣淫、嫖娼活動時，為違法犯罪分子通風(fēng)報信，情節(jié)嚴(yán)重的，以包庇罪論處。

186、刑法第318條所列七項(xiàng)情形，是組織他人偷越國（邊）境罪的加重情節(jié)。其中

（三）造成被組織人重傷、死亡的；

（四）剝奪或限制被組織人人身自由的；

（五）以**、威脅方法抗拒檢查的都以組織他人偷越國（邊）境罪定罪處罰，不再定其他罪名。

187、在犯組織他人偷越國（邊）境罪過程中，對被組織人有殺害、傷害、強(qiáng)*、拐賣等犯罪行為，或者對檢查人員有殺害、傷害等行為的，依照數(shù)罪并罰的規(guī)定處罰。

188、犯運(yùn)送他人偷越國（邊）境罪，對被運(yùn)送人有殺害、傷害、強(qiáng)*、拐賣等犯罪行為，或者對檢查人員有殺害、傷害等行為的，依照數(shù)罪并罰的規(guī)定處罰。

189、在運(yùn)送他人偷越國（邊）境中造成被運(yùn)送人重傷、死亡或者以**、威脅方法抗拒檢查的，從重處罰（處七年以上有期徒刑、并處罰金）。

190、國家機(jī)關(guān)工作人員或者掌握國家秘密的國家工作人員偷越國（邊）境叛逃的，按叛逃罪處理，不另定偷越國（邊）境罪。

191、非法出售、私贈文物藏品罪與非法向外國人出售、贈送珍貴文物罪的區(qū)別：（1）前罪主體僅限于過于博物館、圖書館等單位；后罪則可是一般自然人和單位。（2）前罪對象僅限于國家保護(hù)的文物藏品；后罪則可以是國家、集體、個人收藏的文物，但以國家禁止出口的珍貴文物為標(biāo)準(zhǔn)。（3）前罪僅限于向國內(nèi)的非過于單位或者個人；后罪則向外國人。

192、搶奪、竊取國家檔案的，以搶奪竊取國有檔案罪定罪處罰。

193、妨害傳染病防治罪，不惜是造成甲類傳染病傳播或有傳播危險的行為。

194、傳染病菌種、毒種擴(kuò)散罪主體須是從事實(shí)驗(yàn)、保藏、攜帶、運(yùn)輸傳染病菌種、毒種的人員。

195、采集、供應(yīng)血液，制作、供應(yīng)血液制品事故罪主體須是經(jīng)國家主管部門批準(zhǔn)采集、供應(yīng)血液或制作、供應(yīng)血液制品的部門，其要求造成危害他人身體健康的結(jié)果，而非法采集、供應(yīng)血液，制作、供應(yīng)血液制品罪則只要求足以危害人身健康。

196、醫(yī)療事故罪不惜是造成就診人死亡或嚴(yán)重?fù)p害其身體健康。

197、已滿14周歲不滿6周歲，具有刑事責(zé)任能力的人，可以成為販賣毒品罪的主體；走私、運(yùn)輸、制造毒品罪的主體不惜是已滿16周歲，具有刑事責(zé)任能力的人。

198、行為人在一次走私活動中。既走私毒品又走私其他貨物的、物品的，一般應(yīng)按走私毒品罪和構(gòu)成的其他走私罪，實(shí)行數(shù)罪并罰。

199、行為人故意以非毒品冒充真毒品或者明知是假毒品而販賣牟利的，應(yīng)認(rèn)定為詐騙罪，而非販賣毒品罪；但行為人以為是真毒品而販賣，事實(shí)上有可能販賣毒品的，應(yīng)認(rèn)定為販賣毒品罪

200、包庇走私、販賣、運(yùn)輸、制造毒品的犯罪分子，窩藏、轉(zhuǎn)移、隱瞞毒品或者犯罪所得的財物的行為，不能認(rèn)定為包庇罪、窩藏罪與窩藏贓物罪，而應(yīng)認(rèn)定為包庇毒品犯罪分子罪，窩藏、轉(zhuǎn)移、隱藏毒品、毒贓罪。

202、非法提供麻醉yao品罪、精神藥品罪主體必須是依法從事生產(chǎn)、運(yùn)輸、管理、使用國家管制的麻醉yao品、精神藥品的人員與單位。

203、以牟利為目的，向吸食、注射毒品的人有償提供上述麻醉yao品或者精神藥品的，應(yīng)認(rèn)定為販賣毒品罪。

204、明知是走私、販賣毒品的犯罪人，而向其提供上述麻醉yao品或精神藥品的，不管是有償提供還是無償提供，均應(yīng)認(rèn)定為走私、販賣毒品罪。

205、強(qiáng)*后迫使賣淫，造成被強(qiáng)迫賣淫的人重傷、死亡或者其他嚴(yán)重后果的，以組織賣淫罪或者強(qiáng)迫賣淫罪從重處罰（處10年以上有期徒刑或者無期徒刑），不另定其他罪名。

206、在組織他人賣淫的犯罪活動中，對被組織人有引誘、容留、介紹賣淫活動的，應(yīng)當(dāng)作為組織賣淫罪的量刑情節(jié)予以考慮，不實(shí)行數(shù)罪并罰。如這些行為是對被組織者以外的其他人實(shí)施的，即被組織者與被引誘、容留、介紹者具有不同一性時，仍應(yīng)分別定罪，實(shí)行數(shù)罪并罰。

207、行為人明知他人患有嚴(yán)重性病而組織、強(qiáng)迫或引誘、容留、介紹他們賣淫的，除符合組織賣淫罪、強(qiáng)迫賣淫罪與引誘、容留、介紹賣淫罪的構(gòu)成要件外，還構(gòu)成傳播性病罪的教唆犯與幫助犯（想象競合），不實(shí)行數(shù)罪并罰，以前述幾項(xiàng)罪定罪處罰。

208、旅館業(yè)、飲食服務(wù)業(yè)、文化娛樂業(yè)、出租汽車業(yè)等單位的人員，利用本單位條件，組織、強(qiáng)迫、引誘、容留、介紹他人賣淫的，依照刑法第358條組織他人賣淫罪、強(qiáng)迫他人賣淫罪或者第359條引誘、容留、介紹他人賣淫罪定罪處罰。

209、國家工作人員在國內(nèi)公務(wù)活動中或?qū)ν饨煌薪邮芏Y物，依照國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)交公而不交公，數(shù)額較大的，以貪污罪論處。

210、因挪用公款索取、收受賄賂構(gòu)成犯罪的，應(yīng)當(dāng)依照數(shù)罪并罰的規(guī)定處罰；挪用公款進(jìn)行非法活動構(gòu)成其他犯罪的，依照數(shù)罪并罰的規(guī)定處罰。

211、將國有資產(chǎn)或者罰沒財物私自分給單位少數(shù)成員的，應(yīng)認(rèn)定是共同貪污行為。私分國有資產(chǎn)數(shù)額較大的，才成立私分國有資產(chǎn)罪；而私分罰沒財物罪無此要求。

212、斡旋受賄罪中，索取或收受請托人財物，都須以為請托人謀取不正當(dāng)利益為條件。

213、單位受賄罪中，索取或收受他人財物，都須以為他人謀取利益為條件。

214、因被勒索而給予國家工作人員財物，沒有獲得不正當(dāng)利益的，不以行賄犯罪論；行為人為了謀取不正當(dāng)利益，給予國家工作人員以財物，亦不構(gòu)成行賄罪。

215、單位行賄罪的成立，要求情節(jié)嚴(yán)重。

216、單位不能成立介紹賄賂罪的主體。

217、故意泄露國家秘密罪，要求情節(jié)嚴(yán)重。

218、非法獲取國家秘密后又故意或者過失泄露該國家秘密的，屬于吸收犯，應(yīng)從一重罪論處。

219、國家機(jī)關(guān)工作人員以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)而非低價出售的，應(yīng)認(rèn)定為非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪。

220、徇私枉法罪的成立，要求枉法裁判發(fā)生在刑事審判領(lǐng)域。枉法裁判罪則表現(xiàn)為在民事、行政審判領(lǐng)域枉法裁判。

221、司法工作人員貪贓枉法，有徇私枉法、枉法裁判行為，同時又構(gòu)成刑法第385條規(guī)定之受賄的，依阿姨重罪定罪處罰。

222、從事傳染病防治的政府衛(wèi)生行政部門工作人員嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任，導(dǎo)致傳染病傳播（甲類）或流行（乙類），情節(jié)嚴(yán)重的，才構(gòu)成傳染病防治失職罪。

223、犯放縱制售偽劣商品犯罪行為罪，如行為又符合徇私舞弊不移交刑事案件罪的構(gòu)成要件，應(yīng)從一重罪處罰。

224、軍人以竊取、刺探、收買方法，非法獲取軍事秘密的，構(gòu)成非法獲取軍事秘密罪。

225、為境外竊取、刺探、收買、非法提供軍事秘密罪的主體：軍人。

226、軍人泄露軍事秘密以外的其他國家秘密情節(jié)嚴(yán)重的，構(gòu)成故意（過失）寫落國家秘密罪。

227、軍職人員駕駛軍用裝備車輛，違反武器裝備使用規(guī)程，情節(jié)嚴(yán)重，造成重大責(zé)任事故的，以武器裝備肇事罪論處；如果僅因違反交通運(yùn)輸管理法規(guī)而發(fā)生重大事故的，應(yīng)以交通肇事罪論處。

228、軍職人員秘密竊取或公然奪取部隊(duì)除**、**、爆炸物以外的武器裝備或者軍用物資的，構(gòu)成盜竊、搶奪武器裝備、軍用物資罪；軍職人員竊取、搶奪**、**、爆炸物的，則仍構(gòu)成盜竊、搶奪**、**、爆炸物罪。

229、刑法未明確規(guī)定罰金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)的，其最低額不能少于1000元。對未成年人應(yīng)從輕或減輕判處罰金，但其最低額不能少于500元。

230、財產(chǎn)刑由一審法院執(zhí)行。

231、犯罪嫌疑人自動投案并如實(shí)供述自己的罪行后又翻供的，不能認(rèn)定為自首；但在一審判決前又能如實(shí)供述的，應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)定。

232、被判處5年以上有期徒刑的，一般在執(zhí)行1.5年以上方可減刑；兩次減刑時間間隔應(yīng)當(dāng)在一年以上。

被判處10年以上有期徒刑的，一般一次減2——3年有期徒刑以后，再減刑時，其間隔時間一般不得少于2年。

被判處不滿5年有期徒刑的，可比照上述規(guī)定，適當(dāng)縮短起始和間隔時間。

確有重大立功表現(xiàn)的，可不受上述減刑起始和間隔時間的限制。

233、對判處拘役或者3年以下有期徒刑宣告緩刑的，一般不適用減刑；如在考驗(yàn)期內(nèi)有重大立功表現(xiàn)，可予以減刑。

234、無期徒刑罪犯，如確有悔改表現(xiàn)，或者有立功表現(xiàn)的，服刑2年后可以減刑。對確有悔改表現(xiàn)或有立功表現(xiàn)的，一般可減為18年以上20年以下有期徒刑；對有重大立功表現(xiàn)的，可減為13年以上18年以下有期徒刑。

235、對死緩經(jīng)過一次或幾次減刑后，其實(shí)際執(zhí)行刑期不得少于12年。

236、在交通肇事后為逃避法律追究，將被害人帶離事故現(xiàn)場后隱藏或遺棄，致使無法得到救助而死亡或嚴(yán)重殘疾的，應(yīng)分別以故意**罪或故意傷害罪定罪處罰。

237、對入戶盜竊，因被發(fā)現(xiàn)而當(dāng)場使用**或以**相威脅的行為，應(yīng)認(rèn)定為入戶搶劫。

238、搶劫正在使用中的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的運(yùn)鈔車的，視為“搶劫銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)”。

239、盜竊未遂，情節(jié)嚴(yán)重，如此數(shù)額巨大的財物或者國家珍貴文物為盜竊目標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)定罪處罰。

240、不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的精神健康狀況相適應(yīng)的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理或者征得代理人的同意。

241、監(jiān)護(hù)人除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不的處理被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。

242、全民所有制、集體所有制企業(yè)符合規(guī)定的，經(jīng)主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，取得法人資格。

三資企業(yè)具備法人條件的，依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，取得中國法人資格。

243、企業(yè)法人被撤銷、被宣告破產(chǎn)的，應(yīng)由主管機(jī)關(guān)或者人民法院組織有關(guān)機(jī)關(guān)和有關(guān)人員成立清算組織進(jìn)行清算。（不應(yīng)自行成立清算組）

244、有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)從成立之日起具有法人資格。

具備法人條件的事業(yè)單位、社會團(tuán)體，依法不需要辦理法人登記的，從成立之日起，具有法人資格；依法需要辦理法人登記的，經(jīng)核準(zhǔn)登記，取得法人資格。

245、企業(yè)之間或企業(yè)、事業(yè)單位之間聯(lián)營、共同經(jīng)營，不具備法人條件的，由聯(lián)營各方按出資比例或協(xié)議約定，以各自所有的或經(jīng)營管理的財產(chǎn)承擔(dān)民事責(zé)任。依法律或協(xié)議約定負(fù)連帶責(zé)任的，承擔(dān)連帶責(zé)任。

246、民事法律行為自成立時起具有法律約束力。行為人非依法律規(guī)定或取得對方同意，不得擅自變更或解除。

247、依照法律規(guī)定或按照雙方當(dāng)事人約定，應(yīng)當(dāng)由本人實(shí)施的民事法律行為，不得代理。

248、委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。

249、第三人知道行為人無代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。

250、國家所有的土地，可依法由全民所有制單位使用，也可依法確定由集體所有制單位使用。

251、合同對專利申請權(quán)無約定的，完成發(fā)明創(chuàng)造的當(dāng)事人享有申請權(quán)。

252、合同對科技成果的使用權(quán)沒有約定的，當(dāng)事人都有使用的權(quán)利。

253、合同一方將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)取得合同另一方的同意，并不得牟利（民法通則）。

254、沒有過錯，但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。

255、暫時無力償還債務(wù)，經(jīng)債權(quán)人同意或人民法院裁決，可由債務(wù)人分期償還。

256、當(dāng)事人一方由于上級機(jī)關(guān)原因不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向另一方賠償損失或采取其他不久措施，再由上級機(jī)關(guān)對它因此受到的損失負(fù)責(zé)處理。

257、從事高度危險作業(yè)致人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任；如能證明損害是由受害人故意造成的，可以免責(zé)。（唯一免責(zé)事由）

258、地面施工致人損害行為適用過錯推定責(zé)任，即除非施工人能證明其已僅法定警示義務(wù)，主觀上無過錯，否則應(yīng)認(rèn)定其有過錯。

259、建筑物致人損害的侵權(quán)行為適用過錯推定責(zé)任，即一旦發(fā)生建筑物致人損害的后果，便推定其所有人或管理人有過錯，除非所有人或管理人自己舉證證明自己無過錯，否則應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。

260、飼養(yǎng)動物致人損害為無過錯責(zé)任，動物飼養(yǎng)人或管理人證明是由于受害人或第三人的過錯造成損害的，可以免責(zé)。

261、有財產(chǎn)的無、限制民事行為能力人造成他人損害的，從本人財產(chǎn)中支付賠償費(fèi)用。不足部門由監(jiān)護(hù)人適當(dāng)賠償，但單位擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的除外（不足部分，單位不予賠償）。

262、中國公民定居國外的，其民事行為能力可適用定居國法律。

263、涉外合同當(dāng)事人沒有選擇處理合同爭議所適用法律的。適用與合同有最密切聯(lián)系的國家的法律。

264、侵權(quán)行為損害賠償，適用侵權(quán)行為地法律。雙方國籍相同或在同一國家有住所的，也可適用當(dāng)事人本國法律或住所地法律。

265、中國公民和外國人結(jié)婚適用婚姻締結(jié)地法律，離婚適用受理案件的法院所在地法律。

266、當(dāng)事人是否患有精神病，在不具備診斷、鑒定條件的情況下，也可以參照當(dāng)?shù)厝罕姽J(rèn)的當(dāng)事人的精神狀態(tài)認(rèn)定，但應(yīng)以利害關(guān)系人沒有異議為限。

267、公民離開住所地最后連續(xù)居住一年以上的地方，為經(jīng)常居住地。

268、對擔(dān)任監(jiān)護(hù)人有爭議的，應(yīng)按民法通則第16條第3款或第17條第2款的規(guī)定，由有關(guān)組織予以指定。未經(jīng)指定而向人民法院起訴的，法院不予受理。

269、有關(guān)組織依法指定監(jiān)護(hù)人后，被指定人不服的，應(yīng)在接到通知次日起30日內(nèi)向法院起訴。逾期起訴的，按變更監(jiān)護(hù)人關(guān)系處理。

270、監(jiān)護(hù)人可將監(jiān)護(hù)職責(zé)部分或全部委托給他人。因被監(jiān)護(hù)人的侵權(quán)行為需承擔(dān)民事責(zé)任的，應(yīng)由監(jiān)護(hù)人承擔(dān)，但另有約定的除外；被委托人確有過錯的，負(fù)連帶責(zé)任。

271、申請撤銷死亡宣告不受申請宣告死亡的利害關(guān)系人順序的限制。

272、民法通則中公民下落不明的起算時間，從公民音訊消失之次日起算。

273、宣告失蹤不是宣告死亡的必經(jīng)程序。利害關(guān)系人只申請宣告失蹤的，應(yīng)當(dāng)宣告失蹤；同一順序的利害關(guān)系人，有的申請宣告死亡，有的不同意宣告死亡，則應(yīng)當(dāng)宣告死亡。

274、在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方從事個體經(jīng)營或承包經(jīng)營的，其收入為夫妻共有財產(chǎn)，其債務(wù)應(yīng)以家庭共有財產(chǎn)清償。

275、未起字號的個人合伙，合伙人在民事訴訟中為共同訴訟人；起字號的個人合伙，應(yīng)以依法核準(zhǔn)登記的字號為訴訟當(dāng)事人，并由合伙負(fù)責(zé)人為訴訟代表人。

276、合伙人以個人財產(chǎn)出資，合伙的盈余分配所得用于家庭成員生活的，應(yīng)先以合伙人的個人財產(chǎn)承擔(dān)。不足部分以合伙人家庭共有財產(chǎn)承擔(dān)。

277、行為人在神智不清的狀態(tài)下所實(shí)施的民事行為，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。

278、行為人因?qū)π袨榈男浴Ψ疆?dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯誤認(rèn)識，使行為的后果與自己的意思想悖，并造成較大損失的，可認(rèn)定為重大誤解。

279、對于重大誤解或顯失公平的民事行為，當(dāng)事人請求變更的，人民法院應(yīng)予以變更；當(dāng)事人請求撤銷的，法院可酌情予以變更或撤銷。

280、附條件的民事行為，如所附條件是違背法律規(guī)定或不可能發(fā)生的，應(yīng)認(rèn)定該民事行為無效。

281、凡依法或依約必須由本人親自實(shí)施的民事行為，本人未親自實(shí)施的，應(yīng)認(rèn)定行為無效。

282、拾得物滅失、毀損，拾得人沒有故意的，不承擔(dān)民事責(zé)任。拾得人將拾得物據(jù)為己有，拒不返還而引起訴訟的，按侵權(quán)之訴處理。

283、因自然資源所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生權(quán)屬爭議，應(yīng)由有關(guān)行政部門處理。對行政處理不服的，當(dāng)事人可依法向法院起訴；因侵權(quán)糾紛起訴的，法院可直接受理。

284、被擔(dān)保的經(jīng)濟(jì)合同確認(rèn)無效后，如果被保證人應(yīng)當(dāng)返還財產(chǎn)或者賠償損失的，除有特殊約定外，保證人仍應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

285、公民之間的生產(chǎn)借貸性利率，可以適當(dāng)高于生活性借貸利率。

286、贈與房屋，未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)。

287、返還的不當(dāng)?shù)美瑧?yīng)包括原物和原物所生孳息。利用不當(dāng)?shù)美〉玫钠渌妫鄢齽趧?wù)管理費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)予以收繳。

288、侵害他人姓名權(quán)、名稱權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)而獲利的，侵權(quán)人除依法賠償受害人的損失外，其非法所得應(yīng)當(dāng)予以收繳。

289、因堆放物品倒塌造成他人損害的，如果當(dāng)事人均無過錯，應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則酌情處理。

290、夫妻離婚后，未成年子女侵害他人權(quán)益的，同該子女共同生活的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任；如獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任確有困難的，可責(zé)令未與該子女共同生活的一方共同承擔(dān)民事責(zé)任。

291、被監(jiān)護(hù)人造成他人損害的，有明確監(jiān)護(hù)人時，由監(jiān)護(hù)人承擔(dān)民事責(zé)任；監(jiān)護(hù)人不明確的，由順序在前的有監(jiān)護(hù)能力的人承擔(dān)民事責(zé)任。

292、在幼兒園、學(xué)校生活、學(xué)習(xí)的無民事行為能力人或在精神病院治療的精神病人，受到傷害或給他人造成損害，單位有過錯的，可責(zé)令這些單位適當(dāng)給予賠償。

293、未授權(quán)給公民、法人經(jīng)營、管理的國家財產(chǎn)受到侵害的，不受訴訟時效期間的限制。

294、權(quán)利人向債務(wù)保證人、債務(wù)人的代理人或者財產(chǎn)代管人主張權(quán)利的，可以認(rèn)定訴訟時效中斷。

295、定居國外的我國公民的民事行為能力，如其行為是在我國境內(nèi)所為，適用我國法律；在定居國所為，可以適用其定居國法律。

296、無國籍人的民事行為能力，一般適用其定居國法律；如未定居的，適用其住所地國法律。

297、有雙重或者多重國籍的外國人，以其有任何或與其有最密切聯(lián)系的國家的法律為其本國法。

298、外國法人以其注冊登記地國家的法律為其本國法，法人的民事行為能力依其本國法確定。

299、侵權(quán)行為地法包括侵權(quán)行為實(shí)施地法和侵權(quán)結(jié)果發(fā)生地法，如兩者不一致時，法院可以選擇適用。

300、我國法院受理的涉外離婚案件，離婚以及因此引起的財產(chǎn)分割，適用我國法律，認(rèn)定其婚姻是否有效，適用婚姻締結(jié)地法律。

301、當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。

302、法律、行政法規(guī)規(guī)定或當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)采用書面形式。

303、寄送價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。

304、承諾應(yīng)以通知方式作出，但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。

305、要約以對話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時作出承諾，但當(dāng)事人另有約定的除外。

306、要約以信件或電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或電報交發(fā)之日起算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計(jì)算。

307、當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時合同成立。

308、當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時合同成立。

309、采用合同書形式訂立合同，在簽字或蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。

310、對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)按通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。

311、法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超過權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或應(yīng)當(dāng)知道其超過權(quán)限的以外，該代表行為有效。

312、合同中的下列免責(zé)條款無效：

（一）造成對方人身傷害的；

（二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。

313、當(dāng)事人一方對因重大誤解訂立的、在訂立合同時顯失公平的或另一方以欺詐脅迫的手段或乘人之危，使對方在違背真意的情況下訂立的合同，有權(quán)請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

314、當(dāng)事人請求變更合同的，法院或仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

315、合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

316、當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

317、債權(quán)人分離、合并或者變更住所沒有通知債務(wù)人，知識履行債務(wù)發(fā)生困難的，債務(wù)人可以中止履行或者將標(biāo)的物提存。

318、合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動而不履行合同義務(wù)。

319、當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

320、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。

321、債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時，其可向受讓人主張抵銷的情形僅限于債務(wù)人對債權(quán)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或同時到期。

322、法律規(guī)定或當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅；法律沒有規(guī)定或當(dāng)事人沒有

約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。

323、當(dāng)事人一方依照合同法第93條第二款、第94條歸主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的，可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

324、當(dāng)事人互負(fù)標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的到期債務(wù)，任何一方可主張抵銷，但依照法律規(guī)定或按合同性質(zhì)不得抵銷的除外。當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)通知對方。通知自到達(dá)對方時生效。抵銷不得附條件或期限。

325、當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行不符合約定，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或事實(shí)上不能履行；

（二）債務(wù)標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或履行費(fèi)用過高；

（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

326、當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

327、當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

328、合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對各文本適用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的目的予以解釋。

329、因國際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭議提起訴訟或申請仲裁的期限為4年，自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。

330、當(dāng)事人可以在買賣合同中約定，買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。（所有權(quán)保留）

331、出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險的轉(zhuǎn)移。

332、因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。

333、買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起2年內(nèi)未通知出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。但對標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。

334、標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可就該物解除，但該物與他物分離使標(biāo)的物價值顯受損害的，當(dāng)事人可就數(shù)物解除合同。

335、分期付款的買受人未支付到期價款金額達(dá)到全部價款的1/5之一時，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。

出賣人解除合同的，可向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。

336、憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標(biāo)的物與樣品相同，出賣人交付標(biāo)的物的質(zhì)量仍應(yīng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)。

337、試用買賣對試用期沒有約定或者約定不明的，自找合同法第61條規(guī)定仍不能確定的，由出賣人確定。

338、試用期內(nèi)，買受人對是否購買標(biāo)的物未作表示的，視為購買。

339、受贈人表示接受贈與是贈與合同成立的要件之一。340、因贈與人故意或者重大過失致使贈與財產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

341、附義務(wù)的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。

342、贈與人的繼承人或法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個月內(nèi)行使。

343、借款合同采用石棉形式，但自然人之間借款另有約定的除外。

344、借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款，提前收回借款或者解除合同。

345、借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。

346、自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效（實(shí)踐合同）。

347、租賃期限不得超過20年。

348、租賃期限6個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

349、出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

350、租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

351、承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

352、當(dāng)事人對租賃期限無約定或者約定不明確，依照合同法第61條規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。

353、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍可隨時解除合同。

354、出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。

355、出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。

356、承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗(yàn)等工作。

357、承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)；未經(jīng)定作人同意的，定作人也可解除合同。

358、承攬人不得擅自更換定作人提供的材料，不得更換無需修理的部件。

359、承攬人交付的工作成果符合質(zhì)量要求的，定作人可以要求其承擔(dān)修理、重作、減少報酬、賠償損失等違約責(zé)任。

360、共同承攬人對定作人承擔(dān)連帶責(zé)任，但當(dāng)事人另有約定的除外。

361、因承包人的原因致使建筑工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

362、建設(shè)工程合同有關(guān)合同法中沒有規(guī)定的，適用承攬合同的有關(guān)規(guī)定。

363、承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)對運(yùn)輸過程中旅客的傷亡承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但傷亡是旅客自身健康原因造成的或承運(yùn)人證明傷亡是旅客故意、重大過失造成的除外。

364、承運(yùn)人對運(yùn)輸過程中貨物的毀損、滅失承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但承運(yùn)人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質(zhì)或者合理損耗以及托運(yùn)人、收貨人的過錯造成的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

365、貨物毀損、滅失的賠償額，當(dāng)事人沒有約定或約定不明確，依照合同法第61條仍不能確定的，按交付或應(yīng)交付時貨物到達(dá)地市場價格計(jì)算。

366、兩個以上承運(yùn)人以同一運(yùn)輸方式聯(lián)運(yùn)的，與托運(yùn)人訂立合同的承運(yùn)人應(yīng)對全程運(yùn)輸承擔(dān)責(zé)任。損失發(fā)生在某一運(yùn)輸區(qū)段的，與托運(yùn)人訂立合同的承運(yùn)人和該區(qū)段的承運(yùn)人承擔(dān)連帶責(zé)任。

367、按照托運(yùn)人的要求，多式聯(lián)運(yùn)單據(jù)可以是可轉(zhuǎn)讓單據(jù)，也可以是不可轉(zhuǎn)讓單據(jù)。

368、法人或者其他組織訂立技術(shù)合同轉(zhuǎn)讓職務(wù)技術(shù)成果時，職務(wù)技術(shù)成果的完成人享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。

369、非法壟斷技術(shù)、妨礙技術(shù)進(jìn)步或者侵害他人技術(shù)成果的技術(shù)合同無效。

370、委托開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定以外，申請專利的權(quán)利屬于研發(fā)人。研發(fā)人取得專利權(quán)的，委托人可以免費(fèi)實(shí)施該專利。

371、研發(fā)人轉(zhuǎn)讓專利申請權(quán)的，委托人享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。

372、合作開發(fā)當(dāng)事人一方申明放棄其共有的專利申請權(quán)的，可由另一方單獨(dú)申請或由其他各方共同申請。申請人取得專利權(quán)的，放棄專利申請權(quán)的一方可免費(fèi)實(shí)施該專利。

373、合作開發(fā)的當(dāng)事人一方不同意申請專利的，另一方或其他各方不得申請專利。

374、當(dāng)事人可以按照互利原則，在技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中約定實(shí)施專利，使用技術(shù)秘密后續(xù)改進(jìn)的技術(shù)成果的分享辦法。

沒有約定或約定不明確，依照合同法第61條仍不能確定的，一方后續(xù)改進(jìn)的技術(shù)成果，其他各方無權(quán)分享。

375、技術(shù)服務(wù)合同不包括建設(shè)工程合同和承攬合同。

376、技術(shù)咨詢合同委托人按照受托人符合約定要求的咨詢報告和意見作出決策造成的損失，由委托人承擔(dān)。但當(dāng)事人另有約定的除外。

377、在技術(shù)咨詢、服務(wù)合同履行過程中，受托人利用委托人提供的技術(shù)資料和工作條件完成的新技術(shù)成果，屬于受托人。委托人利用受托人的工作成果完成的新的技術(shù)成果，屬于委托人。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。

378、保管合同自保管物交付時成立，但當(dāng)事人另有約定的除外。（實(shí)踐合同）

379、保管人不得將保管物轉(zhuǎn)交給第三人保管，但當(dāng)事人另有約定的除外。

380、第三人對保管物主張權(quán)利的，除依法對保管物采取保全或執(zhí)行的以外，保管人應(yīng)當(dāng)履行向寄存人返還保管物的義務(wù)。

381、倉儲合同自成立時生效。（諾成合同）382、保管人驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)入庫倉儲物與約定不符的，應(yīng)當(dāng)及時通知存貨人。保管人驗(yàn)收后，發(fā)生倉儲物品種、數(shù)量、質(zhì)量不符約定的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

383、存貨人或者倉單持有人在倉單上背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章的，可以轉(zhuǎn)讓提取倉儲物的權(quán)利。

384、轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意的，委托人呢可就委托事項(xiàng)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。

385、因不可歸責(zé)于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的報酬。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。

386、行紀(jì)人處理委托事務(wù)支出的費(fèi)用，由行紀(jì)人負(fù)擔(dān)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

387、行紀(jì)人與第三人訂立合同的，行紀(jì)人對該合同直接享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。

388、合同成立于合同法實(shí)施之前，但合同約定的履行期限跨越合同法實(shí)施之日或者履行期限在合同法實(shí)施之后，因履行合同發(fā)生的糾紛，適用合同法第四章有關(guān)合同履行的規(guī)定。

389、法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦登記手續(xù)不影響合同效力。合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他無權(quán)不能轉(zhuǎn)移。

390、當(dāng)事人超越經(jīng)營范圍訂立合同，法院不因此認(rèn)定合同無效。但違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定的除外。

391、債權(quán)人提起代位權(quán)訴訟的，由被告住所地人民法院管轄。

392、債權(quán)人以次債務(wù)人為被告向法院提起代位權(quán)訴訟，未將債務(wù)人列為第三人的，法院可追加債務(wù)人為第三人。

393、債務(wù)人在代位權(quán)訴訟中債權(quán)人債權(quán)提出異議，經(jīng)審查異議成立的，人民法院應(yīng)裁定駁回債權(quán)人的起訴。

394、在代位權(quán)訴訟中，債權(quán)人勝訴的，訴訟費(fèi)有次債務(wù)人負(fù)擔(dān)，從實(shí)現(xiàn)的債權(quán)中優(yōu)先支付。

395、債務(wù)人在代位權(quán)訴訟中對超過債權(quán)人代位請求數(shù)額的債權(quán)部分起訴次債務(wù)人的，法院應(yīng)告知其向有管轄權(quán)的法院另行起訴。

396、債權(quán)人行使撤銷權(quán)所支付的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等必要費(fèi)用，由債務(wù)人承擔(dān)；第三人有過錯的，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)分擔(dān)。

397、擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。擔(dān)保合同另有約定的，從其約定。

398、國家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。

399、保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。400、債務(wù)人放棄對債務(wù)的抗辯權(quán)的，保證人仍有權(quán)抗辯。402、債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人的書面同意。未經(jīng)保證人書面同意，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，從其約定。

403、一般保證保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。

404、連帶責(zé)任保證保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。

405、同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的方位內(nèi)免除保證責(zé)任。

406、人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件后，債權(quán)人未申報債權(quán)的，保證人可以參加破產(chǎn)財產(chǎn)的分配，預(yù)先行使追索權(quán)。

407、以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。

408、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。

409、訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。

410、以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，辦理抵押登記的部門為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。

411、當(dāng)事人以恰他財產(chǎn)抵押的，可自愿辦理抵押物登記，登記部門為抵押人所在地的公證部門。

412、抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人；未履行前述義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓行為無效。

轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

413、抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或作為其他債權(quán)的擔(dān)保。

414、抵押人的行為使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

415、抵押人對抵押物價值減少無過錯的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。

416、依照擔(dān)保法規(guī)定以承包的荒地的使用權(quán)抵押的，或者以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)

抵押的，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途。

417、最高額抵押的主合同不得轉(zhuǎn)讓。

418、出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人在合同中不得約定在債務(wù)履行期間屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償時，質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有。

419、質(zhì)權(quán)人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將植物提存，或者要求提前清償債權(quán)而返還質(zhì)物。

第二篇：公務(wù)員-法律

公務(wù)員法律常識匯總

地方性法規(guī)可以就下列事項(xiàng)作出規(guī)定：（1）為執(zhí)行法律、行政法規(guī)的規(guī)定，需要根據(jù)本行政區(qū)域的實(shí)際情況作具體規(guī)定的事項(xiàng)；（2）屬于地方性事務(wù)需要制定地方性法規(guī)的事項(xiàng)。除立法法第八條規(guī)定的事項(xiàng)外，其他事項(xiàng)國家尚未制定法律或者行政法規(guī)的，省、自治區(qū)、直轄市和較大的市根據(jù)本地方的具體情況和實(shí)際需要，可以先制定地方性法規(guī)。在國家制定的法律或者行政法規(guī)生效后，地方性法規(guī)同法律或者行政法規(guī)相抵觸的規(guī)定無效，制定機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時予以修改或者廢止。

經(jīng)濟(jì)特區(qū)所在地的省、市的人民代表大會及其常務(wù)委員會根據(jù)全國人民代表大會的授權(quán)決定，制定法規(guī)，在經(jīng)濟(jì)特區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施。

制定地方性法規(guī)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（1）根據(jù)本行政區(qū)域的具體情況和實(shí)際需要的原則；（2）不同憲法、法律、行政法規(guī)相抵觸的原則；（3）省級人大及其常委會制定的地方性法規(guī)報全國人大常委會和國務(wù)院備案，較大的市的人民代表大會及其常務(wù)委員會制定的地方性法規(guī)，報省、自治區(qū)的人民代表大會常務(wù)委員會批準(zhǔn)后施行，并由后者報全國人大常委會和國務(wù)院備案。

此外，經(jīng)濟(jì)特區(qū)所在地的省、市人大及其常委會根據(jù)全國人大的授權(quán)決定制定經(jīng)濟(jì)特區(qū)法規(guī)在本經(jīng)濟(jì)特區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施的法規(guī)，稱為經(jīng)濟(jì)特區(qū)法規(guī)。

5．自治法規(guī)

自治法規(guī)是民族區(qū)域自治地方，即自治區(qū)、自治州、自治縣人大制定的與民族區(qū)域自治有關(guān)的規(guī)范性法律文件，包括自治條例和單行條例。自治條例是民族自治地方的人民代表大會依照當(dāng)?shù)孛褡宓恼巍⒔?jīng)濟(jì)和文化的特點(diǎn)制定的全面調(diào)整本自治地方事務(wù)的綜合性規(guī)范性文件。單行條例是民族自治地方的人民代表大會依照當(dāng)?shù)孛褡宓恼巍⒔?jīng)濟(jì)、文化的特點(diǎn)制定的調(diào)整本自治地方某方面事務(wù)的規(guī)范性文件。

民族自治地方的人民代表大會有權(quán)依照當(dāng)?shù)孛褡宓恼巍⒔?jīng)濟(jì)和文化的特點(diǎn)，制定自治條例和單行條例。自治區(qū)的自治條例和單行條例，報全國人民代表大會常務(wù)委員會批準(zhǔn)后生效。

自治州、自治縣的自治條例和單行條例，報省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會常務(wù)委員會批準(zhǔn)后生效。自治條例和單行條例可以依照當(dāng)?shù)孛褡宓奶攸c(diǎn)，對法律和行政法規(guī)的規(guī)定作出變通規(guī)定，但不得違背法律或者行政法規(guī)的基本原則，不得對憲法和民族區(qū)域自治法的規(guī)定以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)專門就民族自治地方所作的規(guī)定作出變通規(guī)定。

6．規(guī)章

規(guī)章通常稱行政規(guī)章，是國家行政機(jī)關(guān)依照行政職權(quán)所制定、發(fā)布的針對某一類事件或某一類人的一般性規(guī)定，是抽象行政行為的一種。規(guī)章包括部門規(guī)章和地方人民政府規(guī)章。

（1）部門規(guī)章，也稱為部委規(guī)章是指國務(wù)院各部門和具有行政管理職能的直屬機(jī)構(gòu)根據(jù)法律和國務(wù)院的行政法規(guī)、決定、命令在本部門的權(quán)限內(nèi)按照規(guī)定的程序所制定的規(guī)定、辦法、細(xì)則、規(guī)則等規(guī)范性文件的總稱。立法法規(guī)定，國務(wù)院各部、委員會、中國人民銀行、審計(jì)署和具有行政管理職能的直屬機(jī)構(gòu)可以制定規(guī)章。其中，賦予具有行政管理職能的直屬機(jī)構(gòu)享有規(guī)章制定權(quán)，是立法法新增加的內(nèi)容。國務(wù)院現(xiàn)有組成部、委員會29個，直屬機(jī)構(gòu)17個。中國人民銀行、審計(jì)署都是是國務(wù)院組成部委。直屬機(jī)構(gòu)是國務(wù)院設(shè)置的主管各項(xiàng)專門業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。國務(wù)院直屬機(jī)構(gòu)與國務(wù)院的辦事機(jī)構(gòu)是職能不同的兩類機(jī)構(gòu)，直屬機(jī)構(gòu)承擔(dān)著行政管理的任務(wù)，既對國務(wù)院負(fù)責(zé)，也面向社會實(shí)施行政管理，而國務(wù)院的辦事機(jī)構(gòu)不具有行政管理的職能，不面向社會實(shí)施行政管理，只協(xié)助總理工作，實(shí)際上屬于總理的決策班子。

部門規(guī)章規(guī)定的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)屬于執(zhí)行法律或者國務(wù)院的行政法規(guī)、決定、命令的事項(xiàng)。

涉及兩個以上國務(wù)院部門職權(quán)范圍的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)提請國務(wù)院制定行政法規(guī)或者由國務(wù)院有關(guān)部門聯(lián)合制定規(guī)章。部門規(guī)章應(yīng)當(dāng)經(jīng)部務(wù)會議或者委員會會議決定。部門規(guī)章由部門首長簽署命令予以公布。

（2）地方政府規(guī)章是指由省、自治區(qū)、直轄市和較大的市的人民政府根據(jù)法律和法規(guī)，并按照規(guī)定的程序所制定的普遍適用于本行政區(qū)域的規(guī)定、辦法、細(xì)則、規(guī)則等規(guī)范性文件的總稱。

立法法規(guī)定：省、自治區(qū)、直轄市和較大的市的人民政府（包括省、自治區(qū)的人民政府所在地的市、.經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市、經(jīng)濟(jì)特區(qū)所在地的市），可以根據(jù)法律、行政法規(guī)和本省、自治區(qū)、直轄 1 市的地方性法規(guī)，制定規(guī)章。地方政府規(guī)章可以就下列事項(xiàng)作出規(guī)定：為執(zhí)行法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)的規(guī)定需要制定規(guī)章的事項(xiàng)；屬于本行政區(qū)域的具體行政管理事項(xiàng)。

（二）規(guī)范性法律文件的效力等級

上述各種法的形式都具有法的效力，但它們的效力等級又是有差別的。

憲法具有最高的法律效力，一切法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章都不得同憲法相抵觸。

法律的效力高于行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章。行政法規(guī)的效力高于地方性法規(guī)、規(guī)章。

地方性法規(guī)的效力高于本級和下級地方政府規(guī)章，省、自治區(qū)的人民政府制定的規(guī)章的效力高于本行政區(qū)域內(nèi)的較大的市的人民政府制定的規(guī)章。

自治條例和單行條例的優(yōu)先適用效力，經(jīng)濟(jì)特區(qū)法規(guī)的優(yōu)先適用效力。自治條例和單行條例依法對法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)作變通規(guī)定的，在本自治地方適用自治條例和單行條例的規(guī)定：經(jīng)濟(jì)特區(qū)法規(guī)根據(jù)授權(quán)對法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)作變通規(guī)定的，在本經(jīng)濟(jì)特區(qū)適用經(jīng)濟(jì)特區(qū)法規(guī)的規(guī)定。

部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間具有同等效力，在各自的權(quán)限范圍內(nèi)施行。特別規(guī)定優(yōu)于一般規(guī)定、新的規(guī)定優(yōu)于舊的規(guī)定的原則：同一機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章，特別規(guī)定與一般規(guī)定不一致的，適用特別規(guī)定；新的規(guī)定與舊的規(guī)定不一致的，適用新的規(guī)定。

法的溯及力：法的溯及力是關(guān)于法是否有溯及既往的效力的問題，即法對它生效前所發(fā)生的事件和行為是否適用的問題，如果適用，就是有溯及力，如果不適用，就是沒有溯及力。《立法法》規(guī)定法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章不溯及既往，但為了更好地保護(hù)公民、法人和其他組織的權(quán)利和利益而作的特別規(guī)定除外。

作為一項(xiàng)法制原則，法是不具有溯及既往的效力的。無論是法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例還是規(guī)章，不論其效力等級是高還是低，都沒有溯及既往的效力。但是，沒有無例外的原則。對于法不溯及既往這項(xiàng)原則來說，如果法律的規(guī)定是減輕行為人的責(zé)任或增加公民的權(quán)利，也可以具有溯及力。

法律之間、行政法規(guī)之間新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定的沖突的解決：立法法第85條規(guī)定：“法律之間對同一事項(xiàng)的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由全國人民代表大會常務(wù)委員會裁決。行政法規(guī)之間對同一事項(xiàng)的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由國務(wù)院裁決。”

地方性法規(guī)、規(guī)章之間不一致時的裁決機(jī)關(guān)：立法法第86條規(guī)定：“地方性法規(guī)、規(guī)章之間不一致時，由有關(guān)機(jī)關(guān)依照下列規(guī)定的權(quán)限作出裁決：(一)同一機(jī)關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時，由制定機(jī)關(guān)裁決；(二)地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由國務(wù)院提出意見，國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定；認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)提請全國人民代表大會常務(wù)委員會裁決；(三)部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時，由國務(wù)院裁決。根據(jù)授權(quán)制定的法規(guī)與法律規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由全國人民代表大會常務(wù)委員會裁決。”

（三）法律、法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章的改變或撤銷

我國實(shí)行的是中央統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、一定程度分權(quán)、多級并存、多類結(jié)合的立法權(quán)限劃分體制。立法權(quán)來自不同的方面和主體，制定出不同效力等級的規(guī)范性法律文件。這些規(guī)范性法律文件難免發(fā)生抵觸，出現(xiàn)下位法違反上位法或者其他違法、違憲的情形。為了保障法的統(tǒng)一和有效實(shí)施，憲法和法律賦予了有關(guān)主體對規(guī)范性法律文件的監(jiān)督權(quán)，監(jiān)督的主要形式就是改變或撤銷。改變和撤銷是有區(qū)別的，改變的只是規(guī)范性文件的部分條款，撤銷的是整個規(guī)范性文件。

需要改變或者撤銷的情形

立法法第87條規(guī)定：法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章有下列情形之一的，由有關(guān)機(jī)關(guān)依照本法第八十八條規(guī)定的權(quán)限予以改變或者撤銷：（1）超越權(quán)限的；（2）下位法違反上位法規(guī)定的；（3）規(guī)章之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致，經(jīng)裁決應(yīng)當(dāng)改變或者撤銷一方的規(guī)定的；（4）規(guī)章的規(guī)定被認(rèn)為不適當(dāng)，應(yīng)當(dāng)予以改變或者撤銷的；（5）違背法定程序的。

改變或撤銷法律、法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章的權(quán)限

根據(jù)立法法，改變或者撤銷法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章的權(quán)限是：（1）全國人民代表大會有權(quán)改變或者撤銷它的常務(wù)委員會制定的不適當(dāng)?shù)姆桑袡?quán)撤銷全國人民代表大會常務(wù)委員會批準(zhǔn)的違背憲法和本法第六十六條第二款規(guī)定的自治條例和單行條例；（2）全國人民代表大會常務(wù)委員會有權(quán)撤銷同憲法和法律相抵觸的行政法規(guī)，有權(quán)撤銷同憲法、法律和行政法規(guī)相抵觸的地方性法規(guī)，有權(quán)撤銷省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會常務(wù)委員會批準(zhǔn)的違背憲法和本法第六十六條第二款規(guī)定的自治條例和單行條例；（3）國務(wù)院有權(quán)改變或者撤銷不適當(dāng)?shù)牟块T規(guī)章和地方政府規(guī)章；（4）省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會有權(quán)改變或者撤銷它的常務(wù)委員會制定的和批準(zhǔn)的不適當(dāng)?shù)牡胤叫苑ㄒ?guī)；（5）地方人民代表大會常務(wù)委員會有權(quán)撤銷本級人民政府制定的不適當(dāng)?shù)囊?guī)章；（6）省、自治區(qū)的人民政府有權(quán)改變或者撤銷下一級人民政府制定的不適當(dāng)?shù)囊?guī)章；（7）授權(quán)機(jī)關(guān)有權(quán)撤銷被授權(quán)機(jī)關(guān)制定的超越授權(quán)范圍或者違背授權(quán)目的的法規(guī)，必要時可以撤銷授權(quán)。

（四）法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章的備案制度

一般認(rèn)為備案就是存檔備查。行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章應(yīng)當(dāng)在公布后一定期間內(nèi)，由其制定或批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報送上級立法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)存檔，以備審查。備案的目的是為了全面了解立法情況，加強(qiáng)對立法的監(jiān)督，便于備案機(jī)關(guān)進(jìn)行審查，消除規(guī)范性文件之間的沖突。因此，備案是立法監(jiān)督制度的一個重要環(huán)節(jié)，是備案機(jī)關(guān)行使立法監(jiān)督權(quán)的基礎(chǔ)。

行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章應(yīng)當(dāng)在公布后的三十日內(nèi)依照下列規(guī)定報有關(guān)機(jī)關(guān)備案：（1）行政法規(guī)報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案；（2）省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會及其常務(wù)委員會制定的地方性法規(guī)，報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案；較大的市的人民代表大會及其常務(wù)委員會制定的地方性法規(guī)，由省、自治區(qū)的人民代表大會常務(wù)委員會報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案；（3）自治州、自治縣制定的自治條例和單行條例，由省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會常務(wù)委員會報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案；（4）部門規(guī)章和地方政府規(guī)章報國務(wù)院備案；地方政府規(guī)章應(yīng)當(dāng)同時報本級人民代表大會常務(wù)委員會備案；較大的市的人民政府制定的規(guī)章應(yīng)當(dāng)同時報省、自治區(qū)的人民代表大會常務(wù)委員會和人民政府備案；（5）根據(jù)授權(quán)制定的法規(guī)應(yīng)當(dāng)報授權(quán)決定規(guī)定的機(jī)關(guān)備案。

五）對行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例提出審查要求和審查建議的制度

國務(wù)院、中央軍事委員會、最高人民法院、最高人民檢察院和各省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會常務(wù)委員會認(rèn)為行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例同憲法或者法律相抵觸的，可以向全國人民代表大會常務(wù)委員會書面提出進(jìn)行審查的要求，由常務(wù)委員會工作機(jī)構(gòu)分送有關(guān)的專門委員會進(jìn)行審查、提出意見。

以上五個主體以外的其他國家機(jī)關(guān)和社會團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)組織以及公民認(rèn)為行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例同憲法或者法律相抵觸的，可以向全國人民代表大會常務(wù)委員會書面提出進(jìn)行審查的建議，由常務(wù)委員會工作機(jī)構(gòu)進(jìn)行研究，必要時，送有關(guān)的專門委員會進(jìn)行審查、提出意見。

全國人民代表大會專門委員會在審查中認(rèn)為行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例同憲法或者法律相抵觸的，可以向制定機(jī)關(guān)提出書面審查意見；也可以由法律委員會與有關(guān)的專門委員會召開聯(lián)合審查會議，要求制定機(jī)關(guān)到會說明情況，再向制定機(jī)關(guān)提出書面審查意見。制定機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在兩個月內(nèi)研究提出是否修改的意見，并向全國人民代表大會法律委員會和有關(guān)的專門委員會反饋。全國人民代表大會法律委員會和有關(guān)的專門委員會審查認(rèn)為行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例同憲法或者法律相 3 抵觸而制定機(jī)關(guān)不予修改的，可以向委員長會議提出書面審查意見和予以撤銷的議案，由委員長會議決定是否提請常務(wù)委員會會議審議決定。

（六）法律解釋

1．法律解釋的分類

法律解釋分為正式解釋和非正式解釋。正式解釋，又稱有權(quán)解釋或法定解釋，是指有關(guān)國家機(jī)關(guān)按照憲法和法律所賦予的權(quán)限，對有關(guān)法律條文的含義所作的能夠產(chǎn)生實(shí)際法律后果的說明和闡述。正式解釋，又分為立法解釋和應(yīng)用解釋。立法解釋，就是立法機(jī)關(guān)在法律制定后，根據(jù)法律的執(zhí)行情況和執(zhí)行中遇到的問題，對法律的有關(guān)規(guī)定的含義作出進(jìn)一步說明和闡述。應(yīng)用解釋，就是執(zhí)法機(jī)關(guān)(包括審判機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān))在應(yīng)用法律過程中，對法律有關(guān)規(guī)定的含義所作的說明和闡述。這里法律解釋,是指正式解釋中的立法解釋。

非正式解釋是指不會產(chǎn)生實(shí)際法律后果的解釋。包括學(xué)理解釋和普法解釋。學(xué)理解釋，是指學(xué)者在對法律進(jìn)行研究時，對法律規(guī)定的含義所作的說明和闡述。普法解釋，是指有關(guān)國家機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體在進(jìn)行普及法律宣傳或者老百姓在進(jìn)行法律學(xué)習(xí)時，對法律規(guī)定的含義所作的說明和闡述。

2．立法法關(guān)于法律解釋的規(guī)定

根據(jù)立法法第42條：“ 法律解釋權(quán)屬于全國人民代表大會常務(wù)委員會。法律有以下情況之一的，由全國人民代表大會常務(wù)委員會解釋：(1)法律的規(guī)定需要進(jìn)一步明確具體含義的；(2)法律制定后出現(xiàn)新的情況，需要明確適用法律依據(jù)的。”

“國務(wù)院、中央軍事委員會、最高人民法院、最高人民檢察院和全國人民代表大會各專門委員會以及省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會常務(wù)委員會可以向全國人民代表大會常務(wù)委員會提出法律解釋要求。”

“法律解釋草案表決稿由常務(wù)委員會全體組成人員的過半數(shù)通過，由常務(wù)委員會發(fā)布公告予以公布。”法律解釋由常委會發(fā)布公告予以公布。沒有規(guī)定法律解釋由國家主席簽署公布。

“全國人民代表大會常務(wù)委員會的法律解釋同法律具有同等效力。”（1）在時間上，全國人大常委會的法律解釋的效力同法律的效力相同。當(dāng)然，全國人大常委會對法律進(jìn)行解釋前已經(jīng)作出處理的案件，特別是已經(jīng)法院作出終審判決的案件，為了維護(hù)社會關(guān)系的穩(wěn)定和法院的權(quán)威，在不嚴(yán)重違背社會公共利益和秩序的前提下，可以視情況豁免其受解釋的約束。（2）在空間上，全國人大常委會的法律解釋的效力同法律的效力相同。

法律常識題 一

1:售樓廣告上的內(nèi)容，開發(fā)商應(yīng)兌現(xiàn)嗎？

售樓廣告和宣傳資料僅僅是開發(fā)商為了吸引買房的人而做的一種宣傳。如果廣告上的宣傳內(nèi)容沒有寫入合同中，即使將來這些宣傳沒有兌現(xiàn)，開發(fā)商一般也不會因此而承擔(dān)責(zé)任。如果開發(fā)商在這些材料上寫得非常明確具體，內(nèi)容確定，如“送多少錢的精裝修”，“綠化面積達(dá)到多少平方米”等等，這些內(nèi)容將對房屋價格以及購房人是否買房產(chǎn)生重大影響，即使這些內(nèi)容沒有寫入合同，開發(fā)商也要兌現(xiàn)。所以，一些重要的廣告一定要保存好，如果將來發(fā)生糾紛，可以作為證據(jù)。

參考：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條 2.房地產(chǎn)商承擔(dān)虛假廣告民事責(zé)任的必要條件有什么？

（1）房地產(chǎn)商發(fā)布了虛假廣告。購房者要能夠證明廣告的內(nèi)容是虛假的或者部分是虛假的，這種虛假是房地產(chǎn)商主觀故意所為。這是房地產(chǎn)商承擔(dān)責(zé)任的前提。（2）購房者是受到欺騙和誤導(dǎo)。購房者因?yàn)橐蕾嚕ㄌ摷伲V告，對該廣告承諾的內(nèi)容抱有期望才購買房屋的，即受到了欺騙和誤導(dǎo)。如果購房者在購房前已知或應(yīng)知廣告內(nèi)容虛假，或者購房者的購房行為與虛假廣告無關(guān)，則不能認(rèn)為是受到了欺騙和誤導(dǎo)。（3）購房者的合法權(quán)益受到了侵害。購房者的合法權(quán)益受到實(shí)際發(fā)生的損害，這種損害包括財產(chǎn)的、金錢的、精神的。（4）損害和虛假廣告之間有因果關(guān)系。也就是說，是虛假廣告欺騙和誤導(dǎo)了購房者，給購房者的權(quán)益造成了損害，即虛假廣告與損害之間有因果關(guān)系。參考法條：《 廣告法》第三十七條 3.《認(rèn)購書》一般包括哪些內(nèi)容？

《認(rèn)購書》的內(nèi)容包括：①房號及戶型。②房屋的建筑面積。③房屋的價款及計(jì)算方式。④簽訂正式購房的日期。⑤在一方不履行的處理問題。⑥開發(fā)商的預(yù)售許可證號。⑦當(dāng)事人雙方基本情況。

參考法條: 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》、第一百一十五條 《合同法》第一百一十五條

4.什么是建筑面積？

建筑面積包括兩個部分：一部分是套內(nèi)建筑面積，一部分是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。它的計(jì)算公式是：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。參考法規(guī)：《建筑面積計(jì)算規(guī)則》 5.什么是套內(nèi)建筑面積？

套內(nèi)建筑面積包括三個部分：套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積，陽臺建筑面積。它的計(jì)算公式是：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。6.套內(nèi)墻體面積包括什么？

套內(nèi)墻體面積包括兩個部分：一部分是公用墻體面積，一部分是非公用墻體面積。公用墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積；非公用墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。7.什么是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e？

公用建筑面積是指由整幢樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整幢樓公用部分的建筑面積。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)全體共有人或業(yè)主大會依法定程序同意，任何人都不得侵占或改變?nèi)珮枪媒ㄖ臻g原始設(shè)計(jì)的使用功能。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) 8.公用建筑面積的分?jǐn)傇瓌t是什么？

①公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝弧７謹(jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為本幢內(nèi)的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分?jǐn)偟奖敬狈课輧?nèi)。②為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)偅粸榫植糠秶?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)偂６啻畏謹(jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。③公用建筑面積分?jǐn)偤螅粍澐指魈咨唐贩糠謹(jǐn)偟慕ㄖ娣e的具體部位，但任何人不得侵占或改變原設(shè)計(jì)的使用功能。參考法規(guī)：《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）》 9.哪些公用建筑面積可以分?jǐn)偅?/p>

整幢樓的以下公用面積可以分?jǐn)偅孩俅筇谩⒐查T廳、走廊、過道、公用廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道，變（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。②套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。③計(jì)算建筑面積的房屋，層高（高度）均應(yīng)在2.20米以上（含2.20米，以下同）。

參考法規(guī)： 《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）》。10.哪些公用建筑面積不能分?jǐn)偅?/p>

①倉庫、機(jī)動車庫、非機(jī)動車庫、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間。②售房單位自營、自用的房屋。③為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房。參考法條：《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）》第九條 11.面積變了，購房者可以退房嗎？

經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)以后，商品房的面積可以變更，但要在10日內(nèi)通知購房者。在接到通知的15日內(nèi)，購房者可以作出退房的書面答復(fù)。在此期間內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意變更。

開發(fā)商沒有在規(guī)定的期限內(nèi)通知，購房者有權(quán)退房。如果退房，開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任。參考法條：《商品房銷售管理辦法》第二十四條

12.面積誤差比的公式是什么？

面積誤差比＝產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積 合同約定面積 ×100％

參考法規(guī)： 《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》 13.處理房屋面積糾紛的原則是什么？

合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；

（2）面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。參考法條《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條 14.買房一般要交哪些稅？

（1）印花稅。（2）契稅。（3）證件印花稅。

參考法條：《北京市人民政府關(guān)于修改<北京市契稅管理規(guī)定>的決定》第一條、第二條 15.買房一般要交哪些費(fèi)？

（1）房屋所有權(quán)登記費(fèi)。（2）公共維修基金。(3)綜合地價款。（4）證件工本費(fèi)。16.買車庫交契稅嗎？

購房者隨同普通住宅購買的車庫，可以減半征收契稅，按照1.5%的稅率征稅；購房者隨同非普通住宅(如別墅)購買的車庫，不適用減半征收契稅的政策，依然要按照3%的稅率征稅。17.繼承和接受遺贈而取得的房產(chǎn)要交契稅嗎？

法定繼承人繼承房屋不征收契稅，非法定繼承人繼承房屋，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。18.申請個人商業(yè)貸款的條件一般有哪些？（1）貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。

（2）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。（3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

6（4）對首付款的要求，銀行間有些許差異。

（5）有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。（6）具有購房合同或協(xié)議。（7）貸款人規(guī)定的其他條件。

19.申請個人商業(yè)貸款一般要交哪些費(fèi)用？

（1）律師審查費(fèi)。（2）公證費(fèi)。（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。（4）保險費(fèi)。20.哪些財產(chǎn)可以抵押？

（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物。

（二）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財產(chǎn)。

（三）抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。

（四）抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財產(chǎn)。

（五）依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，當(dāng)事人辦理了抵押物登記以后可以抵押。

（六）借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押。21.哪些財產(chǎn)不能抵押？

不能抵押的財產(chǎn)：土地所有權(quán)；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；以法定程序確認(rèn)為違法、違章的建筑物。22.哪些權(quán)利可以質(zhì)押？

（1）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；（2）依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；

（3）依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)； 23.什么是轉(zhuǎn)按揭？

“轉(zhuǎn)按揭”是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限，或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請個人住房款變更期限，變更借款人或變更抵押物的貸款。變更借款人的簡稱“轉(zhuǎn)按”，延長原借款期限的稱為“加按”，變更抵押物稱為“換按”。24.什么樣的房子要評估？

商品房、二手房和擔(dān)保中心認(rèn)為有必要進(jìn)行評估的其他房屋。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。25.什么是組合貸款？

組合貸款是住房資金管理中心運(yùn)用政策性住房資金、銀行運(yùn)用商業(yè)信貸資金向同一借款人發(fā)放的購房貸款，是政策性和商業(yè)性貸款組合的總和，即在住房公積金額度之外的貸款需求，由銀行資金解決。銀行資金部分利率高于住房公積金貸款利率，組合貸款綜合利率在住房公積金貸款利率與銀行貸款利率二者之間。26.什么是個人住房貼息貸款？

所謂個人住房貼息貸款，是北京市住房資金管理中心、北京市貸款擔(dān)保中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，推出的個人住房擔(dān)保貸款政策性貼息業(yè)務(wù)。購房人可在商業(yè)銀行直接領(lǐng)取貸款，無須再到管理中心、銀行跑兩套手續(xù)，交兩筆手續(xù)費(fèi)。這樣，貸款時間，尤其是組合貸款的時間，可能由以前的幾個月節(jié)省到只需幾天。而商業(yè)貸款和公積金貸款之間的利差，則由政府住房基金提供的利息返還給商業(yè)銀行，最后的貼息實(shí)惠仍落在貸款人身上。

27.申請個人住房貼息貸款的條件是什么？

（1）申請人必須是住房公積金的繳存人，截至申請日為止，申請人持續(xù)繳存住房公積金6個月以上，或累計(jì)繳存12個月以上，當(dāng)前為正常的繳存狀態(tài)。（2）提供符合要求的擔(dān)保方式。（3）夫妻雙方只能申請一筆住房貸款貼息。（4）同時滿足商業(yè)銀行對個人住房貸款規(guī)定的其他條件。28.什么是住房補(bǔ)貼？

住房補(bǔ)貼是單位停止實(shí)物分房后，國家為職工解決住房問題而給予的補(bǔ)貼資助，采用貨幣分配方式向職工發(fā)放的用于住房消費(fèi)的專項(xiàng)資金。即將單位原用于建房、購房的資金轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼，分次(如按月)或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。住房補(bǔ)貼的具體數(shù)額各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房平均價格、平均工資，以及職工應(yīng)享有的住房面積等因素具體確定。29.住房補(bǔ)貼隨人走嗎？

職工在本市范圍內(nèi)因各種原因變動工作單位且調(diào)入單位已建立住房補(bǔ)貼賬戶時，應(yīng)將其原住房補(bǔ)貼賬戶內(nèi)的余額轉(zhuǎn)入新調(diào)入單位住房補(bǔ)貼賬戶。單位因職工停薪、離職、調(diào)動工作等各種原因中斷為其交存住房補(bǔ)貼，在未復(fù)薪、未找到新的工作單位或由于新的工作單位未建立住房補(bǔ)貼時，職工住房補(bǔ)貼資金結(jié)余本息應(yīng)暫時封存在原單位住房補(bǔ)貼賬戶下。住房補(bǔ)貼資金封存期間仍按規(guī)定計(jì)息。此外，單位和職工持有效證件可以查詢本單位或個人住房補(bǔ)貼賬戶有關(guān)信息。

30.什么是一表？ 一表是指：《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。

31.什么是兩書？ 兩書是指：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。32.收房時還查看哪些文件？ 《商品房面積實(shí)測技術(shù)報告書》、《物業(yè)管理公約》。33.室內(nèi)環(huán)境檢測報告一般由開發(fā)商提供嗎？

2002年7月1日以后開工的項(xiàng)目，開發(fā)商必須提供室內(nèi)環(huán)境檢測報告。2002年7月1日以前開工的項(xiàng)目，如果在合同中約定了以室內(nèi)環(huán)境檢測合格為交付條件的，開發(fā)商也要提供室內(nèi)環(huán)境檢測報告。34.開發(fā)商什么時候算交房？

當(dāng)商品房已經(jīng)竣工，并且達(dá)到交付使用條件以后，開發(fā)商會書面通知購房者辦理交接手續(xù)。在進(jìn)行交接的時候，開發(fā)商要提供一表兩書、《商品房面積實(shí)測技術(shù)報告書》、室內(nèi)環(huán)境檢測報告和《物業(yè)管理公約》。當(dāng)購房者認(rèn)為房屋符合約定，并且在《房屋驗(yàn)收交接單》上簽字以后，開發(fā)商就完成了房屋的交付。如果開發(fā)商提供的文件不全，購房者有權(quán)拒絕接收房屋，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由開發(fā)商來承擔(dān)。35.何種質(zhì)量問題可以退房？

經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)檢測后，確實(shí)發(fā)生房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的情況，購房者可以要求退房，同時可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。36.房屋損毀、滅失誰來賠？

在房子交付使用以前，毀損和滅失的風(fēng)險由開發(fā)商承擔(dān)。在房子交付使用以后，毀損和滅失的風(fēng)險由購房者承擔(dān)。購房者簽了《房屋驗(yàn)收交接單》以后，房屋就算是交付使用了；購房者沒有正當(dāng)理由不接收房子的，視為開發(fā)商已經(jīng)交付。37.“不交費(fèi)就不給鑰匙”合法嗎？

有些購房者在收房時會遇到這種情況，開發(fā)商要求購房者在領(lǐng)鑰匙之前還要交一些雜七雜八的費(fèi)用，否則就不給辦理入住手續(xù)。購房者要清楚，有些費(fèi)用不是由開發(fā)商來收取的。①契稅：契稅是在辦理房屋交易時由購房者向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的。如果購房者沒有委托開發(fā)商代辦，開發(fā)商就不能代為收取。②公共維修基金：此項(xiàng)基金只能用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造，一般由開發(fā)商代收，但是開發(fā)商把交納公共維修基金作為交付房屋的條件是沒有法律依據(jù)的。③面積測繪費(fèi)收取原則為“誰委托，誰付費(fèi)”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù)，費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商交納。38.辦理了入住手續(xù)，房子就是你的了嗎？

不是。只有經(jīng)過登記以后，取得了個人的《房屋所有權(quán)證》的房子才真正屬于自己，而且這種權(quán)利受到法律的保護(hù)。

39.“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”能買嗎？

農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，開發(fā)商如果沒有對土地的性質(zhì)進(jìn)行轉(zhuǎn)換,不能用于房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)。鄉(xiāng)一級政府無權(quán)頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。購房人一旦購買了這種房屋，不但無法取得國家發(fā)放的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，不能買賣，而且購房人的合法權(quán)益也無法獲得相應(yīng)的保障。40.一般什么時間辦房產(chǎn)證？

購房者可以委托開發(fā)商辦理房產(chǎn)證，也可以自己辦理。如果購買的是現(xiàn)房，購房者應(yīng)該在訂立合同之日起 8 90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。如果購買的是期房，購房者應(yīng)該在房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。41.沒有房產(chǎn)證的房子能抵押、買賣嗎？

房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的唯一證明，沒有房產(chǎn)證的房子不能買賣、置換、贈與、繼承、轉(zhuǎn)讓。如果從事了上述的行為，也是不受法律保護(hù)的。以沒有房產(chǎn)證的房子作抵押一般是無效的，但是如果雙方因此訴至法院，在一審法庭辯論結(jié)束以前能夠提供房產(chǎn)證或者補(bǔ)辦登記手續(xù)的，抵押還是有效的。42.什么人可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房？

（1）有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象。（2）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭。（3）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)。（4）市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。

由于各地的經(jīng)濟(jì)條件有很大差別，上述規(guī)定的條件只是一個原則性的規(guī)定，具體購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件還要參見各地的規(guī)定和政策。

43.預(yù)購經(jīng)濟(jì)適用住房，竣工前可以轉(zhuǎn)讓嗎？

可以。預(yù)購人在經(jīng)濟(jì)適用房竣工前可以轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的經(jīng)濟(jì)適用房，但受讓人必須已經(jīng)取得經(jīng)濟(jì)適用房購房資格，并持審核證明辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。44.原價出售經(jīng)濟(jì)適用住房，還以再買嗎？

對于以原價出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的原購房人,在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，由北京市各區(qū)縣國土房管局交易管理部門出具不高于經(jīng)濟(jì)適用房購買單價出售經(jīng)濟(jì)適用房的證明，可再次申請購買經(jīng)濟(jì)適用房，可憑證明到北京市建委開發(fā)辦辦理經(jīng)濟(jì)適用房購買資格的審核手續(xù)。45.哪些公房不能上市交易？

（1）以低于城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的價格購買并且沒有按照規(guī)定補(bǔ)足房屋價款的公房（2）已經(jīng)被列入拆遷公告范圍內(nèi)的公房。

（3）所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的公房。（4）有所有權(quán)糾紛的公房。

（5）已經(jīng)抵押并且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的公房。（6）上市出售后會形成新的住房困難的公房。（7）擅自改變房屋使用性質(zhì)的公房。

（8）被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的公房。

參考法條：《北京市已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法》第五條 46.已購公房上市價格由誰定？

已購公有住房進(jìn)入市場的買賣成交價格由買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。

辦理房屋轉(zhuǎn)讓和變更登記手續(xù)時，房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門應(yīng)當(dāng)對買賣雙方當(dāng)事人申報的買賣成交價格進(jìn)行核實(shí)。申報的買賣成交價格明顯低于屆時正常市場價格水平的，區(qū)、縣房屋土地管理局應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場勘察和評估，并按照評估的價格計(jì)算應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。

買賣雙方當(dāng)事人對評估價格有異議的，可以自接到評估價格通知書之日起15日內(nèi)向北京市房屋土地管理局申請復(fù)核，北京市房屋土地管理局應(yīng)當(dāng)自接到復(fù)核申請之日起10日內(nèi)作出復(fù)核決定。參考法條：《北京市已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法》第十三條

47.沒有《房屋租賃許可證》可能會產(chǎn)生什么后果？何處辦理《房屋租賃許可證》？

如果沒有《房屋租賃許可證》，租賃合同依然有效。但是在房屋租賃中，以下兩類承租人如果沒有《房屋租賃許可證》就不能辦理相關(guān)手續(xù)。一是對于租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的承租人來說，《房屋租賃許可證》可以作為經(jīng)營場所合法的憑證。二是對于租房用于居住的承租人來說，《房屋租賃許可證》是向公安機(jī)關(guān)辦理戶口登記的憑證之一。

如果要辦理《房屋租賃許可證》，您應(yīng)該到當(dāng)?shù)卣康禺a(chǎn)管理部門辦理。如果是縣政府所在地以外的建制縣，就要在市、縣政府房地產(chǎn)管理部門委托的機(jī)構(gòu)辦理。

參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十六條、第十七條。48.夫妻一方可以做主出租共有房屋嗎？

如果承租人在房產(chǎn)證上看到有其他人的名字，就表明該房屋是共有房屋，這個時候一定要看到全部共有人的書面同意才可以租房，因?yàn)榉课菔欠蚱薰灿械模绻拮硬煌獬鲎猓凶馊司筒荒茏庾≡摲课萘恕?9.被抵押的房屋可以出租嗎？

如果房東得到了抵押權(quán)人的同意，就可以出租，如果沒有經(jīng)過抵押權(quán)人同意該房屋就不能出租。所以，承租人一定要仔細(xì)檢查房產(chǎn)證，了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，如果看到房產(chǎn)證上說明該房屋已被抵押的，承租人就必須在看到抵押權(quán)人的書面同意后才可以租房。50.哪些房屋不能出租？

沒有房產(chǎn)證的房屋是不能出租的，產(chǎn)權(quán)證是房屋的權(quán)屬證件，沒有產(chǎn)權(quán)證就無法證明房屋的法律關(guān)系，從而就沒有房屋租賃的法律基礎(chǔ)；共有的房屋未經(jīng)全體共有人書面同意的，以及產(chǎn)權(quán)不清，權(quán)屬有爭議的，屬于違法建筑的房屋也不能出租；另外，如果該房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關(guān)規(guī)定，或已經(jīng)設(shè)置抵押房屋所有權(quán)的房屋未經(jīng)抵押權(quán)人同意的，屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋，那么就不能出租。如果經(jīng)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封的房屋或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利的，同樣不能出租。

此外，還有需要注意的問題，未經(jīng)綜合驗(yàn)收、新建的房屋不能租。有的開發(fā)商或房屋所有人急功近利，甚至將未經(jīng)綜合驗(yàn)收部門驗(yàn)收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國家法規(guī)，二是對承租方安全造成威脅。對于房屋所有人已死亡的，房屋繼承人應(yīng)當(dāng)按《繼承法》的規(guī)定，辦妥房屋繼承過戶手續(xù)后，方可出租該私有房屋。

參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第六條。51.如果租用了法律禁止出租的房屋怎么辦？

租用了這樣的房子，就有可能因違反了法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而導(dǎo)致租賃合同無效，承租人也因此無法追究出租人的違約責(zé)任。但這個時候承租人可以要求出租人退還房租，如果出租人有過錯的話，還可要求出租人賠償損失。如果承租人是因?yàn)槭艿匠鲎馊说钠墼p而租用了法律禁止出租的房屋，承租人還可以撤銷合同，要求對方賠償損失。如果房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，危及承租人安全健康，承租人即使在租賃的時候知道這種情況，也可以隨時解除合同。

參考法條：《合同法》第五十八條、第二百三十三條。52.房屋租賃合同一定要以書面形式訂立嗎？

根據(jù)法律規(guī)定，租賃房屋，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。為有效保護(hù)自己的利益，應(yīng)盡量使用中國消費(fèi)者協(xié)會或當(dāng)?shù)胤抗懿块T推出的示范文本訂立合同。雖然口頭訂立的合同也是有效的，可以被視為是不定期租賃合同，但是一旦產(chǎn)生糾紛，就很難證明是不是存在合同以及合同條款的內(nèi)容是怎么樣的，從而就難以保護(hù)雙方的利益了。

參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第九條。《合同法》第二百一十五條。53.房屋租賃合同必須要備案嗎？

對于經(jīng)營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護(hù)承租人的權(quán)益，最好還是登記備案，否則就可能發(fā)生出租人同時將房子租給別人的情況；同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范圍內(nèi)出租的房屋都要到房屋所在區(qū)、縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。如果出租人或承租人有一方是港、澳、臺地區(qū)的人或者外國人，出租人就要到北京市國土資源和房屋管理局備案了。參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十三條。

54.房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)去哪些部門登記備案？沒有登記備案的租賃合同有效嗎？ 雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

房屋租賃合同登記備案主要是為了便于管理，同時讓大家知道該房屋已經(jīng)被租出去了。雖然沒有登記備案，10 合同還是合法有效的，雙方必須按照合同的規(guī)定履行。參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十四條。55.承租人能裝修承租房屋嗎？裝修后財產(chǎn)歸誰所有？

承租人必須在得到出租人的書面同意后才能裝修房屋、增加附屬設(shè)施，而且在裝修的時候也不能隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)，拆除承重墻。如果承租人沒有得到出租人的書面同意就裝修了，承租人不僅要恢復(fù)原來的狀態(tài)，還要賠償出租人的損失。

經(jīng)過出租人同意的裝修，雙方可以自行約定財產(chǎn)歸誰所有。可以在出租人同意的情況下，將裝修后的財產(chǎn)折價轉(zhuǎn)讓給出租人。

參考法條：《最高法院關(guān)于執(zhí)行〈民法通則〉若干問題的意見（試行）》第八十六條。56.承租人可以隨便改變房屋的用途嗎？

承租人必須按照合同的約定使用房屋，不能私自改變房屋的用途。倘若需要改變的話，也應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的書面同意。如果法律對該出租房屋有特別要求的話，還要征得主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條。

57.在出租期間由誰負(fù)責(zé)維修房屋？承租人受到的損失應(yīng)當(dāng)由誰來賠償？

及時檢查、維修出租房屋是出租人的法定義務(wù)，除非雙方在合同中約定由承租人來承擔(dān)維修義務(wù)，否則出租人有義務(wù)檢查、維修房屋，保證房屋符合合同規(guī)定的用途。對于承租人增添的附屬設(shè)備，雙方也可以約定由誰來負(fù)責(zé)維修。

如果是因?yàn)槌鲎馊瞬患皶r修復(fù)房屋，沒有盡到檢查和維修的義務(wù)，從而導(dǎo)致房屋發(fā)生倒塌或者其他破壞性事故，并且給承租人的人身財產(chǎn)帶來損失的，出租人就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

參考法條：《合同法》第二百二十條。國務(wù)院《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第十九條。建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條、第二十三條。58.在什么情況下，出租人可以不負(fù)責(zé)任？

如果房屋損壞是因?yàn)槌凶馊说倪^錯造成，或者是因?yàn)榈卣鸬炔豢煽沽Φ囊蛩卦斐桑蛘唠p方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查、維修房屋的，出租人可以免責(zé)。

但是，要注意的是，如果該房屋是因?yàn)槌鲎馊宋醇皶r履行檢查、維修義務(wù)，使得房屋未處于良好使用狀態(tài)下，發(fā)生了不可抗力的事件而致使房屋損壞的，出租人不能免責(zé)，并應(yīng)依過錯程度承擔(dān)一定責(zé)任。如果雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查、維修房屋，但是出租人在出租時，對該房屋的現(xiàn)狀有所隱瞞的，如果房屋發(fā)生破壞性事故的話，出租人也不能因此完全免責(zé)。

參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十三條。《合同法》第二百二十二條。59.房屋拆遷后，原來的租賃合同還有效嗎？

房屋拆遷后，房屋租賃關(guān)系仍然有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同繼續(xù)履行，出租人不能以此為理由終止租賃合同，但由于以前的房屋被拆除了，所以承租人可以住在補(bǔ)償安置的房屋里。

如果補(bǔ)償安置的房屋和以前的房屋條件不一樣，雙方還可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。如果不符合原來的用途，承租人也可以解除合同。參考法條：國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條。60.承租人可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎？

承租人是否可以獲得拆遷補(bǔ)償這一規(guī)定，我國各地的情況都不太一樣。在北京，拆遷人必須對被拆遷人予以補(bǔ)償，這個被拆遷人就包括承租人，但是承租人必須具有北京市常住戶口，按照國家規(guī)定的租金正式承租房屋，而且必須是長期居住才能獲得拆遷補(bǔ)償。

參考法條：北京市政府《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十七條。61.承租人可以購買承租的房子嗎？

如果出租人要賣掉房子，應(yīng)當(dāng)首先通知承租人。如果想購買房子的人給出的條件和承租人的條件相同，那么出租人應(yīng)當(dāng)把房子賣給承租人，這就叫作“優(yōu)先購買權(quán)”。當(dāng)然，如果承租人出的價格比別人低，出租人就可以把房子賣給別人了。參考法條：《合同法》第二百三十條。

62.承租人還能繼續(xù)承租已被轉(zhuǎn)讓的房屋嗎？應(yīng)當(dāng)向誰支付租金呢？

如果承租人不想買下這套房子，那么承租人在原租賃合同規(guī)定的時間內(nèi)，還是可以按照原合同的條款繼續(xù)租用這套房子，新出租人沒有權(quán)利讓承租人搬走。這就是所謂的“買賣不破租賃”。

因?yàn)樽畛醯姆课葑赓U合同是承租人與老房東簽訂的，承租人應(yīng)向老房東履行合同義務(wù)，所以在老房東提供證據(jù)證明新房東已享有產(chǎn)權(quán)，通知承租人向新房東支付租金，并由新房東與承租人簽訂租賃主體變更合同之前，承租人仍應(yīng)按原合同履行，將租金交給老房東。參考法條：《合同法》第八十條、第二百二十九條。63.出租人依法終止合同，被轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)怎么辦？

如果出租人依法終止房屋租賃合同，那么承租人和被轉(zhuǎn)租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同也隨之終止。

被轉(zhuǎn)租人可以要求承租人承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同的違約責(zé)任，如果出租人也參與了增值租金的分成，那么出租人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一部分責(zé)任。

參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第三十一條。64.轉(zhuǎn)租期限可以比原租期長嗎？

轉(zhuǎn)租期限一般不能超過原租賃期。但是，如果出租人同意，并且和承租人簽訂了相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，那么轉(zhuǎn)租期限就可以比原租期長。

參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十九條。

65.承租人能提前退租嗎？如果提前退租，應(yīng)當(dāng)提前多長時間通知出租人？

如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來定，通常是一個月。66.租房期滿未簽訂新的租房合同會導(dǎo)致什么結(jié)果？

租賃期滿雙方未簽新的合同，出租人有權(quán)要求承租人搬出。如果承租人繼續(xù)住在租賃房屋里，而出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但此后的租賃期間為不定期，也就是雙方當(dāng)事人可以隨時解除租賃合同，但出租人解除合同時，應(yīng)在合理期限前通知承租人 參考法條：《合同法》第二百三十六條。67.承租人在什么情況下可以解除合同？

在房屋租賃期間，如果存在以下情況，承租人就可以單方面解除合同：（1）出租人未按時交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。

（2）出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的。（3）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。（4）出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。參考法條：《合同法》第九十四、二百三十二、二百三十三條。68.什么叫做廉租住房？誰能申請廉租住房？

城鎮(zhèn)廉租住房，是政府和單位為了照顧那些有城鎮(zhèn)戶口的最低收入家庭，而向他們提供的租金相對低廉的普通住房。現(xiàn)在大多數(shù)城市已經(jīng)有了廉租住房。

申請廉租住房以家庭為單位。申請廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主按照規(guī)定程序向街道辦事處證明自己符合申請廉租住房的資格，提出書面申請，然后經(jīng)所在區(qū)房屋土地管理局廉租住房管理部門審核，公告登記后，才能輪候配租。收到房租補(bǔ)貼（或分配廉租住房）后，每年還要接受家庭人口與收入狀況定期審核。符合最低收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)的城鎮(zhèn)居民可申請配租廉租住房，具體標(biāo)準(zhǔn)由地方政府確定，北京市城近郊八區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)是：

（1)連續(xù)享受北京市城市最低生活保障待遇1年以上的家庭或者具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口、持有本市民政部門認(rèn)定的優(yōu)撫對象身份證明的家庭。（2)家庭人均住房使用面積7 5平方米以下。

參考法條：北京市國土資源和房屋管理局《北京市城鎮(zhèn)廉租住房管理試行辦法實(shí)施意見》第一條第一款。12 北京市國土資源和房屋管理局《北京市城鎮(zhèn)廉租住房管理試行辦法》第一條。69.廉租住房的租金如何確定？

城鎮(zhèn)廉租住房制度主要有3種形式，即租金減免、租金補(bǔ)貼和實(shí)物配租，其中以租金補(bǔ)貼為主。以北京為例，配租標(biāo)準(zhǔn)按人均10平方米使用面積（包括原住房面積），每平方米補(bǔ)貼25元。

參考法條：北京市國土資源和房屋管理局《北京市城鎮(zhèn)廉租住房管理試行辦法》第三條。建設(shè)部、財政部、民政部、國土資源部、國家稅務(wù)總局《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》第五條。70.在哪些情況下，政府會收回廉租住房或停發(fā)租賃補(bǔ)貼？

如果將承租的廉租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租，擅自改變廉租房用途，或者連續(xù)6個月以上沒有在廉租房里居住，政府就會收回廉租房，或者停發(fā)租賃補(bǔ)貼。

參考法條：建設(shè)部、財政部、民政部、國土資源部、國家稅務(wù)總局《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》第十九條。

71.什么叫做承租權(quán)轉(zhuǎn)讓？怎樣辦理承租權(quán)轉(zhuǎn)讓？

承租權(quán)轉(zhuǎn)讓就是在租賃期限內(nèi)，承租人將房屋租賃合同中的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人繼續(xù)履行該房屋租賃合同，這個第三人就叫作承租權(quán)的受讓人。

承租人首先要征得出租人的書面同意，然后和受讓人簽訂“房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”，最后由承租人和受讓人簽訂“租賃主體變更合同”，變更承租人，由受讓人繼續(xù)履行合同。如果原租賃合同進(jìn)行了房屋租賃登記備案，那么還要到同一機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。參考法條：《合同法》第八十八條。72.按揭房屋能出租嗎？

以按揭方式付款就相當(dāng)于將房屋抵押給銀行，從而獲得貸款，房東擁有對房屋有限的產(chǎn)權(quán)，因此不能未經(jīng)銀行同意出售、出租或抵押該房屋。如果出租人想出租按揭房，則可以向貸款銀行提出申請，經(jīng)同意后出租該房屋。

73.出租人能轉(zhuǎn)租公房嗎？如果將所租住的公房作為廉租房轉(zhuǎn)租，需要經(jīng)過單位同意嗎？

對于出租人租住的公房，如果取得擁有該公房所有權(quán)單位的同意，出租人就有權(quán)轉(zhuǎn)租公房，且單位有權(quán)按照規(guī)定或者協(xié)議分享轉(zhuǎn)租公房的利益。

如果出租人將自己租住的公房作為廉租房出租，則無需經(jīng)過單位同意，而單位也無權(quán)分享出租該公房獲得的利益，但應(yīng)向所在市區(qū)房屋土地管理機(jī)關(guān)申報。

74.如果租住公房的出租人和承租人發(fā)生了糾紛，出租人有權(quán)起訴嗎？

對于出租人租住公房然后轉(zhuǎn)租給承租人的情況，如果出租人事先征得了單位（房屋的所有權(quán)人）的同意，那么出租人就有權(quán)起訴承租人，要求他支付房租、違約金和損害賠償金。如果出租人沒有征得單位的同意私自轉(zhuǎn)租，那么出租人就只能請求法院判決合同無效，然后要求承租人搬出，并支付房屋的使用費(fèi)了。對于出租人已經(jīng)購買的公房，因?yàn)槌鲎馊耸欠课莸乃腥耍裕?dāng)然有權(quán)提起訴訟，要求承租人履行合同，支付租金和違約金，并且賠償損失。參考法條：《合同法》第五十八條。75.涉外出租需要履行哪些手續(xù)？

屬于涉外出租房屋的，都應(yīng)在房屋土地管理部門備案。在北京應(yīng)向市房屋土地管理局房改處提出申請,經(jīng)審核符合規(guī)定的，發(fā)給北京市房屋土地管理局統(tǒng)一印制的《房屋租賃證》并加蓋“涉外”印章；同時還要具備涉外安全審查批準(zhǔn)文件。

此外，出租人也要仔細(xì)檢查外國人有沒有在中國居留的合法證件、身份證明等。

參考法條：《北京市房屋土地管理局關(guān)于在全市范圍實(shí)行房屋租賃證制度及加強(qiáng)租賃登記備案工作的通知》第一條。

76.要將房屋出租給經(jīng)營者，出租人應(yīng)當(dāng)辦理什么證件？還應(yīng)當(dāng)注意什么？

出租人應(yīng)當(dāng)辦理《房屋租賃證》。對于租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的承租人來說，《房屋租賃證》是經(jīng)營場所合法的有效憑證，因此，出租人應(yīng)當(dāng)辦理《房屋租賃證》。

要將房屋出租給經(jīng)營者，出租人應(yīng)當(dāng)檢查承租人的證件，確保承租人進(jìn)行的是合法經(jīng)營。此外還需要經(jīng)常檢查，一旦發(fā)現(xiàn)有違法犯罪、無照經(jīng)營等活動，出租人應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)舉報。

參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十七條。公安部《租賃房屋治安管理規(guī)定》第七條、第九條第三款。

77.如果出租人將房屋出租給了無照經(jīng)營者，會產(chǎn)生什么后果？

如果出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道，承租人進(jìn)行的經(jīng)營活動是屬于無照經(jīng)營，仍然將房屋租給他們的，就會受到工商管理部門的行政處罰。

參考法條：國務(wù)院《無照經(jīng)營查處取締辦法》第十五條。78.出租房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營和用于居住有何不同？

兩者的管理體制不同。用于生產(chǎn)經(jīng)營的出租房，出租人和承租人雙方對租金等條款有更多協(xié)商的自由，而住宅用房則需遵循政府有關(guān)的租賃政策。出租房用于生產(chǎn)經(jīng)營的特征： ①租金標(biāo)準(zhǔn)不同：雙方可以自行商定租金，而不受住房租賃指導(dǎo)價格的約束。

②修繕責(zé)任不同：對于房屋的自然損壞，可以在合同中規(guī)定由誰負(fù)責(zé)維修，而不一定由出租人負(fù)責(zé)維修。79.出租人應(yīng)繳納哪些稅？所有的稅都必須由出租人繳納嗎？

個人出租房屋并取得收入，應(yīng)依法納稅。根據(jù)《北京市個人出租房屋稅收征收管理辦法》的規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以委托各級政府的外來人口管理部門、區(qū)縣房屋土地管理局、街道辦事處，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或經(jīng)北京市地方稅務(wù)局確認(rèn)的其他具有代征稅費(fèi)能力的單位作為代征人，負(fù)責(zé)出租房屋稅款的征收。

應(yīng)繳稅費(fèi)各地均有所不同。此處以北京為例，出租人應(yīng)繳納以下稅費(fèi)：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅。現(xiàn)在除了個人所得稅按照現(xiàn)行辦法進(jìn)行申報納稅以外，其余只需按實(shí)際收入的5%計(jì)征綜合稅費(fèi)，就無需繳納此外的其他稅費(fèi)了。

除了合同印花稅，由雙方各自承擔(dān)50%以外，所有稅費(fèi)都應(yīng)由出租人繳納，而不可約定由承租人承擔(dān)。參考法條：北京市地方稅務(wù)局《北京市個人出租房屋稅收征收管理辦法》第三條、第四條。80.出租人可以賣掉或者抵押已經(jīng)出租的房屋嗎？賣掉房屋需要通知承租人嗎？

出租人可以賣掉或者抵押已經(jīng)出租的房屋。雖然出租人將房屋出租出去，但是房屋的所有權(quán)還是屬于出租人的，他有權(quán)按照自己的需要處置自己的房屋。

出租人賣掉房屋需要通知承租人。在賣出房屋之前，出租人應(yīng)當(dāng)在合理的時間范圍內(nèi)通知承租人，因?yàn)樵谕葪l件下，承租人有權(quán)優(yōu)先購買承租的房屋。參考《合同法》第二百三十條。81.出租人把出租房抵押出去，原租房合同有效嗎？

有效。抵押行為不影響原合同的效力。在租賃期間內(nèi)，承租人可以繼續(xù)住在那里，出租人也可以繼續(xù)收取租金。一旦出租人不能償還債務(wù)，而將房屋變賣或者拍賣了，承租人仍然可以按照原來的租賃合同繼續(xù)住在房子里。參考法條：《擔(dān)保法》第四十八條。82.房屋租賃期間承租人死亡的，合同還有效嗎？

有效。在本情景中，雖然承租人是以一個人的名義租賃的房屋，但是因?yàn)槌凶馊耸桥c家人一起居住的，所以，承租人死亡后，其他一起居住的人有權(quán)要求繼續(xù)履行原合同。參考法條：《合同法》第二百三十四條。

83.承租人死亡后，未和他一起居住的家人可以搬入出租房屋嗎？

承租人死亡，如果該承租人的家人并沒有和他共同居住，原租賃合同就失效了。在沒有經(jīng)過出租人同意的情況下，未在一起居住的家人無權(quán)擅自搬入出租房屋。

84.如果是出租人死亡，合同還有效嗎？出租人的家人可以收回房屋嗎？

在租賃期間，出租人死亡并不影響原租賃合同的效力。當(dāng)出租人的繼承人繼承房屋時，繼承人就自動成為新的產(chǎn)權(quán)人，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，出租人的家人無權(quán)收回房屋。85.出租人有權(quán)提前收回房屋嗎？

對于有固定期限的房屋租賃，出租人是否有權(quán)提前收回房屋，首先要看合同是怎么規(guī)定的。如果合同中沒有規(guī)定，出租人就必須事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好繼續(xù)履行合同了。但如果 14 承租人利用租賃的房屋從事違法活動；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓租賃的房屋；擅自破壞租賃的房屋、改變結(jié)構(gòu)、改變用途，或者拖欠房租達(dá)6個月之久，出租人就可以提前收回房屋，終止合同了。

參考法條：《合同法》第二百一十九、二百二十七、二百二十四條。建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條。

86.如果雙方?jīng)]有約定租賃期限，出租人可以隨時收回房屋嗎？

如果雙方?jīng)]有約定房屋租賃的期限，就是不定期租賃了，雙方可以隨時解除租賃合同，但出租人也應(yīng)提前通知承租人。參考法條：《合同法》第二百三十二條。87.承租人不交房租，出租人該怎么討租呢？

承租人無正當(dāng)理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計(jì)達(dá)6個月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強(qiáng)制其繳納租金了。參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條。

88.承租人沒有繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求出租人付款嗎？

如果出租人和承租人約定由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，而且得到了物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么物業(yè)公司就不能再要求出租人付款了，否則物業(yè)公司還是有權(quán)要求出租人付款的。

也就是說承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)的約定，必須要得到物業(yè)公司的確認(rèn)。如果出租人和承租人的這個約定沒有得到物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么這個約定也只能對出租人和承租人有約束力，而對物業(yè)公司不發(fā)生效力，出租人必須對物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。參考法條：《合同法》第八十四條。

89.合格的中介機(jī)構(gòu)該有哪“兩證”？有效證件應(yīng)當(dāng)掛在哪里？

合格的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)有“兩證”，也就是北京市國土資源和房屋管理局頒發(fā)的北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書，以及北京市工商行政管理局頒發(fā)的營業(yè)許可證。此外，中介機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人還必須有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》。

合格中介機(jī)構(gòu)的有效證件應(yīng)當(dāng)掛在營業(yè)場所的顯著位置，同時還要張貼全部執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證。如果沒有在要求的地方懸掛，則很有可能存在問題，委托人就一定要小心了。

為了防止中介機(jī)構(gòu)造假，一定要堅(jiān)持查看“兩證”原件，最好把注冊號記下來，以防非法中介機(jī)構(gòu)利用復(fù)印件弄虛作假。如果和中介機(jī)構(gòu)合作，就一定要簽訂合同。在簽訂合同的時候，還要查看簽署合同的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格證書。此外，還要檢查出租人的房屋所有權(quán)證和身份證明，按照法律要求辦理正規(guī)手續(xù)，如登記備案，辦理《房屋租賃許可證》、《房屋租賃安全合格證》等。參考法條：建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第六條。90.中介公司可以收哪些費(fèi)用？

如果房屋租賃中介機(jī)構(gòu)促成房屋租賃雙方達(dá)成合同，可以按照雙方的約定一次性收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)當(dāng)向委托人開具發(fā)票。中介機(jī)構(gòu)不得收取委托合同以外的任何財物，如押金、信息費(fèi)、咨詢費(fèi)等。此外中介公司也不得事先收取看房費(fèi)。

參考法條：建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第十八條、第二十一條。91.如果通過中介機(jī)構(gòu)沒有找到房子，還用交費(fèi)嗎？

不用。如果中介機(jī)構(gòu)沒有促成合同成立，則不得要求委托人支付中介費(fèi)，即使合同中這樣規(guī)定也是無效的，但是中介機(jī)構(gòu)可以要求委托人支付從事中介活動支出的必要費(fèi)用。參考法條：《合同法》第四百二十七條。

92.中介機(jī)構(gòu)可以收取多少中介費(fèi)？中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向誰收取中介費(fèi)？

中介機(jī)構(gòu)可以收取相當(dāng)于半個月到一個月房租的中介費(fèi)。向誰收取國家沒有規(guī)定。按照慣例，租賃普通住宅，則由承租人向中介公司繳納中介費(fèi)，而對于公寓、別墅租賃，則由出租人支付。參考法條：《國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》第六條。93.什么是房屋出租代理？業(yè)務(wù)是什么？

房屋出租代理有時候也叫房屋租賃代理，它是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的一種經(jīng)營活動，也就是由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受房屋出租人委托，代理出租房屋，并在出租人授權(quán)范圍內(nèi)與承租人簽訂房屋租賃合同。業(yè)務(wù)主要是出租人將房屋委托給房屋出租代理機(jī)構(gòu)后，由代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)尋找房客，簽訂房屋租賃協(xié)議，辦理房屋租賃合同的相關(guān)備案手續(xù)，通過銀行收取、交付租金，按照合同規(guī)定，向承租人提供一定的服務(wù)，從而使出租人能從繁雜的房屋租賃事務(wù)中脫身。94.如果承租人沒有繳付租金怎么辦？

如果承租人沒有繳付租金，銀行也會從代理機(jī)構(gòu)在銀行的保證金中劃撥出這么多的錢，付給出租人，因此出租人無需承擔(dān)承租人不交租金的風(fēng)險。

參考法條：北京市國土資源和房屋管理局《代理房屋租賃須委托銀行收、付租金的暫行辦法》第十條。95.房屋出租代理機(jī)構(gòu)可否不通過銀行向出租人支付租金？

不可以。房屋出租代理機(jī)構(gòu)必須與銀行簽訂臨時租金監(jiān)管協(xié)議，承租人也必須將租金交給銀行，由銀行統(tǒng)一代收、代付租金，即使承租人委托房屋出租代理機(jī)構(gòu)代交租金，代理機(jī)構(gòu)也必須在3日之內(nèi)將租金存入銀行。所以，一旦有房屋經(jīng)紀(jì)公司提出代收租金的要求，出租人就不應(yīng)與這樣的公司簽約。因?yàn)檫@樣做會產(chǎn)生房屋出租代理機(jī)構(gòu)卷款逃跑的風(fēng)險，而且也說明該房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不具有代理房屋出租的資質(zhì)。參考法條：北京市國土資源和房屋管理局《代理房屋租賃須委托銀行收、付租金的暫行辦法》第七條、第八條。

96.承租人繞過中介機(jī)構(gòu)和出租人簽約，也應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介費(fèi)嗎？

應(yīng)該支付。因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)按照合同規(guī)定向承租人提供了房源信息，讓供需雙方見面，就提供了相應(yīng)的服務(wù)，即使承租人繞過中介機(jī)構(gòu)和出租人簽約，合同的成立也是中介機(jī)構(gòu)促成的，因此中介機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得中介費(fèi)。參考法條：《合同法》第一百零九條。97 前期物業(yè)管理合同能約束業(yè)主嗎？

盡管業(yè)主并沒有直接參與到前期物業(yè)管理合同的簽訂中，但業(yè)主必須受前期物業(yè)管理合同的約束。因?yàn)椋_發(fā)商有權(quán)選擇物業(yè)管理公司進(jìn)行前期物業(yè)管理，并且業(yè)主在購房時與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同中已經(jīng)約定有前期物業(yè)管理的事項(xiàng)。所以業(yè)主在簽訂了購房合同后實(shí)際上就是認(rèn)可了開發(fā)商訂立的前期物業(yè)管理合同。

開發(fā)商是怎樣選聘前期物業(yè)管理企業(yè)的？

早期的物業(yè)企業(yè)一般都是開發(fā)商的下屬企業(yè)。《物業(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定了，住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；投標(biāo)人少于3個或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。這條規(guī)定在一定程度上遏制了物業(yè)管理企業(yè)與開發(fā)商的裙帶關(guān)系。99 怎樣成為業(yè)主？

業(yè)主為房屋的所有權(quán)人，即房屋權(quán)屬證書上記載的權(quán)利人。另外購買預(yù)售商品房尚未取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同記載的購房人也被視為業(yè)主。100 產(chǎn)權(quán)證沒辦，是否應(yīng)交物業(yè)費(fèi)？

雖然您在買房的時候還沒有獲得產(chǎn)權(quán)證書，并不擁有房屋產(chǎn)權(quán)，但是由于您已經(jīng)簽訂了購房合同并且已經(jīng)入住，對該房屋有相當(dāng)?shù)目刂茩?quán)，并且從物業(yè)管理中獲益，因此應(yīng)該支付物業(yè)管理費(fèi)。101 業(yè)主大會的召開時間怎么確定？業(yè)主大會的職責(zé)有哪些？

業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議兩種。定期會議的召開程序應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定由業(yè)主委員會組織召開；臨時會議可以由20%以上的業(yè)主提議或者在發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時處理時，由業(yè)主委員會組織召開。召開業(yè)主大會會議應(yīng)當(dāng)于會議召開的15日以前通知全體業(yè)主，并同時告知居委會。

業(yè)主大會的職責(zé)主要有：①制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則；②選舉、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；③選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)；④決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施；⑤制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的 16 規(guī)章制度；⑥履行法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責(zé)。參考：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十一條、第十二條 102 業(yè)主大會是怎樣成立的？

業(yè)主大會由業(yè)主自行成立，但要接受物業(yè)所在地區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)。就北京而言，在滿足成立業(yè)主大會條件的小區(qū)，業(yè)主首先應(yīng)致信給區(qū)縣小區(qū)辦和街道辦事處，請求他們來小區(qū)指導(dǎo)成立業(yè)主大會的工作。在街道辦事處、區(qū)縣建委指導(dǎo)監(jiān)督下，組建由設(shè)區(qū)居委會、開發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主代表組成的業(yè)主大會籌備組，具體負(fù)責(zé)業(yè)主大會的成立召開事宜。103 沒參加業(yè)主大會，會議決定對我有效嗎？

有效。業(yè)主大會決議生效采取少數(shù)服從多數(shù)的原則，只要大會是在持1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加，一般決定經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)的1/2以上通過；特別決議經(jīng)物業(yè)小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)的2/3以上通過的情況下，作出的決定對全體業(yè)主均具有約束力。參考法條：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十二條 104 如何選聘物業(yè)管理公司？

應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會以經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過的決議選擇物業(yè)管理公司，由業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與該管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，約定物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目和物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方法等。要注意以下幾個方面：

(1)選擇符合國家規(guī)定的具有一定資質(zhì)的從事物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。(2)選擇管理規(guī)模較大的物業(yè)管理公司。(3)選擇經(jīng)營意識強(qiáng)的物業(yè)管理公司。105 居委會能選聘物業(yè)管理公司嗎？

盡管在實(shí)際生活中存在著由居委會為業(yè)主選聘物業(yè)管理公司的現(xiàn)象，但實(shí)際上，居委會是無權(quán)為小區(qū)選聘物業(yè)管理公司的。居委會是居民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織，它是在政府或者政府的派出機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)、支持下開展工作的。居委會不是小區(qū)的產(chǎn)權(quán)人，既不享有業(yè)主的權(quán)利，也不必承擔(dān)業(yè)主的義務(wù)。當(dāng)業(yè)主或業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司就物業(yè)合同發(fā)生糾紛時，居委會可以進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，但不能代替業(yè)主或業(yè)主委員會來選聘物業(yè)管理公司。106 業(yè)主委員會的職責(zé)是什么？

業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，是溝通業(yè)主和物業(yè)公司的橋梁，履行下列職責(zé)：①召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實(shí)施情況；②代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；③及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；④監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施；⑤業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。

同一小區(qū)是否可以成立不同的業(yè)主委員會？

不可以。業(yè)主委員會是由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，在一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一般只有一個業(yè)主大會，因此也就應(yīng)該只選舉產(chǎn)生一個業(yè)主委員會。如果出現(xiàn)多個業(yè)主委員會行使職能時就會產(chǎn)生紛爭。同一小區(qū)內(nèi)后建立的樓盤的業(yè)主，可以通過增選或者補(bǔ)選的方式加入到業(yè)主委員會中 108 業(yè)主委員會委員可以委托他人參加會議嗎？

不可以。業(yè)主委員會委員是全體業(yè)主通過業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的，具有法律意義上的“身份”，該“身份”不得轉(zhuǎn)讓或委托。因此，業(yè)主委員會會議須由委員本人參加，不能委托他人代表參加。

欠繳物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主還有被選為業(yè)主委員會委員的資格嗎？

有資格。業(yè)主是否具有被選舉為業(yè)主委員會委員的資格，最主要的前提就是看他是否具有業(yè)主的身份。業(yè)主委員會的委員是按照業(yè)主大會法定多數(shù)業(yè)主的意愿選舉出來的，其他任何人不得干涉。欠費(fèi)問題是業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的糾紛，屬于業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的民事合同糾紛問題，與業(yè)主是否有資格被選為業(yè)主委員會委員無關(guān)。欠費(fèi)業(yè)主也是

業(yè)主，有資格參加選舉。具不具有選舉資格與能不能當(dāng)選委員，是兩個問題。按期繳納物業(yè)管理費(fèi)用是房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)盡的義務(wù)，業(yè)主欠費(fèi)既影響物業(yè)管理企業(yè)正常履行物業(yè)管理合同，也侵害了其他業(yè)主的利益，17 因此欠費(fèi)業(yè)主不宜作為全體產(chǎn)權(quán)人的代表，但這并不是等于是剝奪了欠費(fèi)業(yè)主的被選舉權(quán)。110 業(yè)主委員會如何進(jìn)行換屆選舉？任期未滿，業(yè)主有權(quán)撤換委員嗎？

業(yè)主委員會任期屆滿2個月前，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會會議進(jìn)行業(yè)主委員會的換屆選舉；逾期未換屆的，房地產(chǎn)行政主管部門可以指派工作人員指導(dǎo)其換屆工作。

在任期中，經(jīng)業(yè)主委員會或者20％以上業(yè)主提議，認(rèn)為有必要撤換業(yè)主委員會委員的，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會會議作出決定，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。111 物業(yè)管理公司能罰款嗎？

罰款是一種行政處罰行為，物業(yè)管理公司不是行政主體，因而沒有罰款的權(quán)利。處罰權(quán)，只能由行政機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)或其他有處罰權(quán)的組織在其法定職權(quán)范圍內(nèi)行使。物業(yè)管理公司擅自處罰的行為違反了《行政處罰法》的規(guī)定，沒有任何法律的依據(jù)，不具有約束力。業(yè)主與物業(yè)管理公司之間沒有任何的行政管理的法律關(guān)系。業(yè)主與物業(yè)管理公司之間是一種平等的合同關(guān)系，物業(yè)管理公司不能凌駕于業(yè)主之上設(shè)立處罰權(quán)。

開發(fā)商與業(yè)主、物業(yè)管理公司是什么關(guān)系？

開發(fā)商與業(yè)主之間主要是購房合同關(guān)系，如果開發(fā)商未將其房屋全部賣出，那么開發(fā)商也是業(yè)主，與普通業(yè)主承擔(dān)相同的權(quán)利義務(wù)。

開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間通常是兩種關(guān)系：①從屬關(guān)系，即物業(yè)管理公司是開發(fā)商的分支機(jī)構(gòu)或子公司；②合同關(guān)系，開發(fā)商以原始業(yè)主的身份訂立前期物業(yè)管理合同，聘請物業(yè)管理公司進(jìn)行前期物業(yè)管理。113 物業(yè)管理公司能進(jìn)行“轉(zhuǎn)委托”嗎？如何進(jìn)行“轉(zhuǎn)委托”？

物業(yè)管理公司不能將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并再委托給其他物業(yè)管理企業(yè)或任何其他企業(yè)。但為了有利于物業(yè)管理專業(yè)化水平的提高，物業(yè)管理企業(yè)可以把物業(yè)管理區(qū)域的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)。

進(jìn)行“轉(zhuǎn)委托”時，首先，要選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)性服務(wù)公司來承擔(dān)專業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；其次，物業(yè)管理公司要與專業(yè)性服務(wù)公司簽訂委托協(xié)議，在協(xié)議中約定，專業(yè)性服務(wù)公司提供的專業(yè)性服務(wù)質(zhì)量和水平不得低于物業(yè)管理服務(wù)合同中對相關(guān)專業(yè)性服務(wù)質(zhì)量和要求的約定；同時還要約定專業(yè)性服務(wù)公司達(dá)不到服務(wù)質(zhì)量和要求時的違約責(zé)任。114 “轉(zhuǎn)委托”后，責(zé)任誰來承擔(dān)？

物業(yè)管理公司將自己的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他專業(yè)性公司后，并不能免除自己根據(jù)原物業(yè)管理合同對業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。如果受委托的專業(yè)性公司的服務(wù)達(dá)不到原物業(yè)管理合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，則物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)對業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。

委托所得收益，應(yīng)當(dāng)用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。115 物業(yè)管理公司是否有權(quán)扣押業(yè)主的房屋鑰匙？ 無權(quán)。

向業(yè)主交付房屋是開發(fā)商的義務(wù)，如果業(yè)主已經(jīng)付了房款，則開發(fā)商必須向業(yè)主交付房屋。物業(yè)管理公司向業(yè)主交付房屋是代開發(fā)商履行義務(wù)，只能以開發(fā)商的名義，不能以自己的名義。物業(yè)管理公司因?yàn)闃I(yè)主拒簽業(yè)主公約或其他原因而不給業(yè)主房屋鑰匙的行為，是將自己在物業(yè)管理合同中的相關(guān)權(quán)利關(guān)系附加到了替開發(fā)商履行交付房屋的義務(wù)中了，這是不符合法律規(guī)定的。

業(yè)主公約對于承租人是否有效？承租人違反了業(yè)主公約，業(yè)主承擔(dān)責(zé)任嗎？

業(yè)主公約對承租人同樣有效。雖然馬建設(shè)是真正的業(yè)主，王先生作為承租人只是非業(yè)主的物業(yè)使用人，王先生的權(quán)利義務(wù)由他和馬建設(shè)進(jìn)行約定，但是約定內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和業(yè)主公約的規(guī)定。物業(yè)的使用人也要受業(yè)主公約約束。

盡管業(yè)主并沒有違反業(yè)主公約，但為了督促業(yè)主約束非業(yè)主使用人遵守業(yè)主公約，相關(guān)法律法規(guī)要求業(yè)主對非業(yè)主使用人違反業(yè)主公約的行為要承擔(dān)連帶責(zé)任。

非業(yè)主使用人是指沒有物業(yè)的所有權(quán)，但是對物業(yè)享有使用權(quán)，并且按照合同、法律規(guī)定能夠行使業(yè)主的 18 部分權(quán)利的人。非業(yè)主使用人主要是承租人。非業(yè)主的物業(yè)使用人只對物業(yè)享有占有、使用或者一定條件的收益權(quán)，而沒有處分的權(quán)利。

117物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)向誰收取？物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按哪個面積收取？包括哪些費(fèi)用？

支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)來自于物業(yè)管理合同的約定，業(yè)主與物業(yè)管理公司是合同的雙方當(dāng)事人，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)。

嚴(yán)格來說，物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)證上標(biāo)明的建筑面積收取。建筑面積又包括兩部分：①套內(nèi)建筑面積；②可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

實(shí)踐中，對于沒有取得房產(chǎn)證的房屋，物業(yè)管理費(fèi)通常按房屋的實(shí)測建筑面積收取：現(xiàn)房通常按購房合同中約定的建筑面積收取物業(yè)管理費(fèi)，如果合同約定面積與房屋面積實(shí)測報告不符，以實(shí)測報告為準(zhǔn)；期房通常按照房屋建成交付時，開發(fā)商向購房人提供的該房屋的實(shí)測建筑面積報告為準(zhǔn)，購房人依據(jù)該報告提供的面積繳納物業(yè)管理費(fèi)。

118承租人是否應(yīng)交物業(yè)管理費(fèi)？什么情況下承租人要支付物業(yè)管理費(fèi)？

承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒有支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。支付物業(yè)管理費(fèi)是基于物業(yè)管理合同的義務(wù)，房屋租賃合同與物業(yè)管理合同是兩個不同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不能混同。

如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費(fèi)，那么應(yīng)當(dāng)由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。如果承租人到期沒有支付物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主要承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。

小區(qū)里供水、供電、供氣等費(fèi)用應(yīng)向誰收取？設(shè)備應(yīng)由誰負(fù)責(zé)維修？

一般來說，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理公司接受委托代收前面這些費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。毫無疑問享受這些服務(wù)的業(yè)主要支付費(fèi)用。

提供供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視服務(wù)的單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。這些單位也可以委托物業(yè)管理公司對公共管線和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，但相關(guān)費(fèi)用要由這些單位支付，物業(yè)管理公司不得向業(yè)主、物業(yè)使用人收取這些費(fèi)用。參考法條：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條

業(yè)主在入住時是否應(yīng)當(dāng)繳納水、電、氣等入戶費(fèi)？

所有基礎(chǔ)配套設(shè)施的成本費(fèi)用和安裝費(fèi)用都應(yīng)包含在房價內(nèi)，除了在合同中明確表示在交房時另行收取的，都屬于不得收取的費(fèi)用。因此，如果開發(fā)商在合同中沒有明示在交房時 要另行收取水、電、氣等入戶費(fèi)，業(yè)主可以拒交此費(fèi)用。121 開發(fā)商可以在售樓合同中對物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行規(guī)定嗎？

房屋預(yù)售前，開發(fā)商可以與物業(yè)管理公司就物業(yè)的相關(guān)情況進(jìn)行協(xié)商，但不能將包括物業(yè)管理費(fèi)在內(nèi)的有關(guān)物業(yè)管理的具體條款規(guī)定在售樓合同中。

即使開發(fā)商與物業(yè)是同一公司，開發(fā)商也不能在售樓合同中對物業(yè)費(fèi)作出規(guī)定。122 開發(fā)商延期交房的違約金能支付物業(yè)管理費(fèi)嗎？

不可以。物業(yè)管理費(fèi)與違約金不能相互抵銷，因?yàn)槲飿I(yè)管理與開發(fā)商賣房是兩個不同的合同關(guān)系。并且由于通常情況下，開發(fā)商都會要求抵銷一年以上的物業(yè)管理費(fèi)，而收取一年以上的物業(yè)管理費(fèi)是不合法的。業(yè)主有權(quán)拒絕開發(fā)商這種用“延期交房的違約金”與“物業(yè)管理費(fèi)”相抵銷的行為；如果業(yè)主與開發(fā)商及物業(yè)管理公司三方達(dá)成了“債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議”，違約金最多也只能折抵一年的“物業(yè)管理費(fèi)”，其余部分仍應(yīng)要求開發(fā)商支付。業(yè)主在辦理入住手續(xù)時，應(yīng)留存開發(fā)商逾期交房的書面違約證據(jù)。123 房屋買了還沒住，要交物業(yè)管理費(fèi)嗎？

要交。業(yè)主沒有入住因此水電費(fèi)可能很少，但是物業(yè)管理公司對整個小區(qū)的管理是一種公共性服務(wù)，也包括對該空房的管理。物業(yè)管理公司的服務(wù)不會因?yàn)閭€別業(yè)主沒有實(shí)際居住就停止，所以業(yè)主無論是否入住，只要辦理了入住手續(xù)，均應(yīng)從辦理入住手續(xù)后按合同的約定繳納管理費(fèi)。

對物業(yè)管理公司提供的服務(wù)不滿,管理費(fèi)還要交嗎? 應(yīng)視具體情況而定,如果物業(yè)管理公司的行為還不構(gòu)成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費(fèi)。但如果在物業(yè)管理公司曾書面允諾過的前提下，服務(wù)質(zhì)量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費(fèi)。125 房屋質(zhì)量差,管理費(fèi)還要交嗎？

因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題是業(yè)主與開發(fā)商之間的購房合同關(guān)系，而物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主與物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理合同約定的，二者是兩個不同的法律關(guān)系。對于房屋的質(zhì)量問題，業(yè)主應(yīng)追究開發(fā)商的責(zé)任，而與物業(yè)管理公司并無直接聯(lián)系，業(yè)主不能以此為借口拖欠管理費(fèi)。126 物業(yè)管理費(fèi)“漲價”怎么辦？

物業(yè)管理公司不得單方要求增加物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以物業(yè)管理合同或商品房買賣合同中的約定為準(zhǔn)。除因政府調(diào)整價格外，開發(fā)商和物業(yè)管理公司都不得單方提價。如果確有必要增加必須召開業(yè)主大會，征得業(yè)主同意后方能增加。如果物業(yè)擅自提高物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可以要求物價部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，也可以通過仲裁或訴訟程序解決。127不交水電費(fèi)，物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎？

小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據(jù)權(quán)利義務(wù)一致原則，用水用電人有義務(wù)繳交水費(fèi)電費(fèi)，而供水供電人有義務(wù)依約供水供電。根據(jù)合同履行的抗辨原則，如果用水用電人不履行繳交水費(fèi)電費(fèi)的義務(wù)，則供水供電人當(dāng)然享有停水停電的權(quán)利。

如果供電供水部門委托物業(yè)公司代收水電費(fèi)，那么在業(yè)主拖欠水電費(fèi)時，物業(yè)管理公司可以對業(yè)主停水停電。

不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎？

供水供電合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關(guān)系。

停水停電的權(quán)利是供水供電企業(yè)的一項(xiàng)重要合同履行抗辯權(quán)，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內(nèi)的供水供電人，自然不享有供水供電權(quán)。在物業(yè)管理合同中，約定在業(yè)主欠費(fèi)的情況下，物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬于設(shè)他合同條款，依法理，這種條款應(yīng)征得權(quán)利人的同意，否則，為無效條款，業(yè)主反而可以追究物業(yè)管理公司的侵權(quán)損害賠償責(zé)任。129 不交購房款時，物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎？

業(yè)主拖欠房款違反了他與開發(fā)商之間的購房合同，開發(fā)商可以依據(jù)房屋買賣合同追究業(yè)主的責(zé)任。而物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的關(guān)系由物業(yè)管理合同調(diào)整，如果業(yè)主按時支付了物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司就應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)公司聽從開發(fā)商的指使，擅自停水停電的行為，是違法的，受損業(yè)主可以追究物業(yè)公司的侵權(quán)損害賠償責(zé)任。130 買了車位，還要交車位管理費(fèi)嗎？

購買車位與繳納車位管理費(fèi)并不矛盾。購買車位后，業(yè)主獲得了車位的所有權(quán)，但是車位的保潔、保安、照明等等仍需要物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。因此，買了車位的業(yè)主仍要繳納車位管理費(fèi)。131 樓頂廣告牌的設(shè)置權(quán)歸誰所有？

樓頂廣告牌的設(shè)置權(quán)歸誰主要應(yīng)看樓頂?shù)乃袡?quán)歸誰所有。《商品房買賣合同》（示范文本）中就有關(guān)于外墻面及樓頂使用權(quán)的約定，不同的約定內(nèi)容，有不同的法律后果。具體分兩種情況：第一，如果購房者和開發(fā)商約定屋面和外墻面使用權(quán)歸全體業(yè)主共有，那么開發(fā)商要想在屋頂或其他的外墻面安裝廣告牌就必須要經(jīng)過全體業(yè)主及與業(yè)主委員會同意。第二，如果購房者和開發(fā)商約定屋面和外墻面使用權(quán)歸開發(fā)商所有，開發(fā)商安裝廣告牌就不需要經(jīng)過業(yè)主及業(yè)主委員會同意。

不管是上述哪種情況，物業(yè)管理公司都對樓頂及外墻面不享有所有權(quán)，沒有權(quán)利擅自允許他人進(jìn)行利用。132 樓頂廣告牌的設(shè)置收益權(quán)歸誰所有？

如果購房者和開發(fā)商約定屋面和外墻面使用權(quán)歸全體業(yè)主共有，那么開發(fā)商要想在屋頂或其他的外墻面安裝廣告牌就必須要經(jīng)過業(yè)委會同意，安裝的廣告牌不能影響業(yè)主的正常生活，并且所收取的廣告費(fèi)的主要部分歸業(yè)委會所有，由業(yè)委會統(tǒng)一保管、使用，開發(fā)商只能收取小部分的管理費(fèi)。但如果開發(fā)商是為本小 20 區(qū)做宣傳用的廣告牌，只要征得業(yè)委會同意，在不影響業(yè)主生活的前提下，是不需要向業(yè)委會交廣告費(fèi)的，因?yàn)樵搹V告的受益者是業(yè)主和開發(fā)商雙方；另一種情況，如果購房者和開發(fā)商約定屋面和外墻面使用權(quán)歸開發(fā)商所有，開發(fā)商安裝廣告牌就不需要經(jīng)過業(yè)委會同意，只要做到不影響全體業(yè)主的正常生活，廣告的內(nèi)容不會降低小區(qū)的整體形象，開發(fā)商就可以安裝廣告牌，并且所收取的廣告費(fèi)就全部歸開發(fā)商所有了。133 物業(yè)管理公司有權(quán)將管理用房挪作他用嗎？

為了物業(yè)管理公司提供服務(wù)的方便，業(yè)主們通常會允許物業(yè)管理公司使用一些公用房屋，但這些房屋的使用應(yīng)僅限于為業(yè)主提供服務(wù)。未經(jīng)業(yè)主的許可，物業(yè)管理公司不能將這些公用房屋挪作他用。

未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，沒收違法所得，并處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。

不交專項(xiàng)維修基金就不能辦房產(chǎn)證嗎？

是的。根據(jù)北京市《關(guān)于歸集住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知》的規(guī)定，不繳納商品住宅維修基金的，房地局將不予辦理立契過戶手續(xù)和權(quán)屬登記手續(xù)。此規(guī)定的立法目的在于保證住宅維修基金的落實(shí)到位，以保障房屋保修期滿后維修、更新、改造工作的順利開展。

因此，購房者在交納專項(xiàng)維修基金后，應(yīng)妥善保管北京市財政局統(tǒng)一監(jiān)制的北京市住宅維修基金專用發(fā)票，以備辦理房產(chǎn)證時提交。

同時收取物業(yè)管理費(fèi)與公共維修基金合法嗎？

合法。公共維修基金是專項(xiàng)用于住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后，除正常運(yùn)行維修養(yǎng)護(hù)范圍以外的中修、大修及改造、更新工程的基金。而物業(yè)管理費(fèi)收取的只是公共設(shè)施設(shè)備小修和日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)。二者的使用目的不同。

繳納公共維修基金后還要交納中修費(fèi)嗎？

公共維修基金專項(xiàng)用于共用部位、公用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新改造。因此，業(yè)主在交納了公共維修基金后不必再向物業(yè)管理公司交納中修費(fèi)。建筑安裝工程保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用，不得從公共維修基金中支取。

公共設(shè)施被損壞誰來修？公共設(shè)施被損壞找不到責(zé)任人時，損失誰來賠？

由人為因素造成的公共設(shè)施損害不在公共維修基金的范圍之內(nèi)，應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)費(fèi)用，不得動用公共維修基金。

公共設(shè)施被損害找不到責(zé)任人時，一般情況下按受益人原則分?jǐn)偅唧w有以下幾種情況：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住宅樓房外的公共設(shè)施的維修工程，除由專業(yè)管理部門維修管理的部分外，其余部分的維修費(fèi)用，由全體產(chǎn)權(quán)人按建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

（2）住宅樓內(nèi)的共用部位和公用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，由該住宅樓內(nèi)全體產(chǎn)權(quán)人按所擁有的建筑面積的比例分?jǐn)偂?/p>

（3）一棟住宅有兩個或兩個以上單元門的，專屬于

一個單元全體產(chǎn)權(quán)人使用的設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)，由該單元門內(nèi)全體產(chǎn)權(quán)人使用的設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)由該層內(nèi)全體產(chǎn)權(quán)按所擁有的建筑面積比例分?jǐn)偅辉谝粭澴≌瑑?nèi)，專屬于一層住宅內(nèi)的全體產(chǎn)權(quán)人使用的設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)由該層內(nèi)全體產(chǎn)權(quán)人按所擁有的建筑面積的比例分?jǐn)偂?38 業(yè)主財物被盜，物業(yè)管理公司該賠嗎？

一般來說不能讓物業(yè)管理公司直接進(jìn)行賠償。但如果盜竊是由于物業(yè)保安措施的嚴(yán)重失職造成的，物業(yè)管理公司要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如何賠償需要雙方協(xié)商。

還存在一種情況，即物業(yè)管理合同中約定若發(fā)生火災(zāi)、財物丟失等情況由物業(yè)管理公司賠償，作為對價業(yè)主在平時要支付相應(yīng)的費(fèi)用，那么如果發(fā)生財物被盜事件，物業(yè)管理公司要承擔(dān)責(zé)任。139 業(yè)主在小區(qū)內(nèi)受到歹徒的傷害，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)責(zé)任嗎？

如果按照物業(yè)管理合同，物業(yè)管理公司已經(jīng)完整履行了保安義務(wù)，并且沒有失職行為，則不用承擔(dān)責(zé)任。如果存在過失，則要根據(jù)過失承擔(dān)責(zé)任。

保安的服務(wù)內(nèi)容是負(fù)責(zé)小區(qū)規(guī)劃紅線以內(nèi)、業(yè)主門戶以外的公共秩序維護(hù)和公共財產(chǎn)的看管，發(fā)生治安案件、刑事案件、交通事故時，應(yīng)及時報警，并配合公安部門進(jìn)行處理。保安費(fèi)不是財產(chǎn)保險，也不是人身保險。物業(yè)管理公司的保安工作不是保鏢，也不是保管工作。如果履行了保安義務(wù)仍無法阻止損害結(jié)果發(fā)生的，提供保安服務(wù)的一方不承擔(dān)民事責(zé)任。

未及時清理障礙物導(dǎo)致業(yè)主受到傷害，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)責(zé)任嗎？

物業(yè)收取了物業(yè)管理費(fèi)，就負(fù)有義務(wù)對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施、綠化、交通、安全進(jìn)行管理。因此，如果物業(yè)已經(jīng)預(yù)見到障礙物會對業(yè)主的安全造成威脅，而沒有采取必要措施，物業(yè)管理公司就要承擔(dān)責(zé)任。141 業(yè)主能禁止物業(yè)管理公司進(jìn)入自家房屋維修公共設(shè)施嗎？

如果對公共部位進(jìn)行維修，必須進(jìn)入業(yè)主的房屋，那么業(yè)主必須提供便利，以免影響整棟樓居民的正常使用。

哪些公用面積不計(jì)取物業(yè)管理費(fèi)？

不應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e不計(jì)取物業(yè)管理費(fèi)。根據(jù)北京市的相關(guān)規(guī)定，不應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括：（1）從屬于人防工程的地下室、半地下室。（2）供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹臁?/p>

（3）樓外用作公共休息的設(shè)施或架空層。以及凡是經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的經(jīng)營性用房的會所、儲蓄所、娛樂會所等，居委會、派出所使用的房屋也不能作為公用建筑進(jìn)行分?jǐn)偂?43 什么是小區(qū)會所？小區(qū)會所的收益該歸誰？

會所是指在小區(qū)中為人們提供全面的休閑娛樂活動的場所。種類有咖啡館、運(yùn)動場、閱覽室、音樂廳、超市等設(shè)施。

小區(qū)會所是由開發(fā)商建設(shè)的，并且會所的面積不列入業(yè)主所購買的房屋建筑面積，因此會所的所有權(quán)在開發(fā)商的名下。開發(fā)商可以行使經(jīng)營的權(quán)利，會所的收益也歸開發(fā)商所有。業(yè)主對于會所不享有經(jīng)營的權(quán)利，也無權(quán)要求分享會所經(jīng)營的收益。

144物業(yè)管理公司有權(quán)利用公共用房開設(shè)娛樂設(shè)施嗎？

小區(qū)內(nèi)的公共用房的所有權(quán)為小區(qū)所有業(yè)主共有，物業(yè)管理公司不能擅自改變其用途。即使為了所有業(yè)主的利益要開辦娛樂設(shè)施，也要向業(yè)主大會提出建議，經(jīng)業(yè)主大會會議批準(zhǔn)后方可實(shí)行，否則，即為侵犯業(yè)主權(quán)益的行為。

業(yè)主使用會所設(shè)施要付費(fèi)嗎？

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，小區(qū)內(nèi)會所、儲蓄所、娛樂活動室等經(jīng)營性用房不能作為公用建筑進(jìn)行分?jǐn)偅蚨鲜鲈O(shè)施的所有權(quán)歸開發(fā)商所有，非業(yè)主共有財產(chǎn)。開發(fā)商利用會所為小區(qū)業(yè)主提供服務(wù)，理應(yīng)收取相應(yīng)費(fèi)用，并無不妥。

物業(yè)管理公司有權(quán)收取裝修押金和裝修管理費(fèi)嗎？

國家對此并沒有明確規(guī)定，但考慮到有些業(yè)主在裝修時不按要求行事，對小區(qū)公共利益造成損害，因此物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，它可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。由于該押金是可以退還的，所以對按要求裝修的業(yè)主沒有損害。

如果業(yè)主與物業(yè)管理公司在物業(yè)管理合同中規(guī)定業(yè)主要支付裝修管理費(fèi)，那么業(yè)主就要按合同支付管理費(fèi)；如果雙方并沒有這種約定，那么物業(yè)管理公司就不能向業(yè)主收取裝修管理費(fèi)。

未婚同居違法嗎？需要補(bǔ)辦結(jié)婚登記手續(xù)嗎？

在充分尊重個人戀愛自由的當(dāng)代社會，男女雙方只要情投意合，并且都沒有配偶，法律不會干涉他們的同居行為，因此未婚同居不違法。

但如果一方或雙方已經(jīng)有了配偶，雙方同居顯然是違法行為，情節(jié)嚴(yán)重的還會構(gòu)成重婚罪，受到法律制裁。

為了得到穩(wěn)定、完全合法的婚姻關(guān)系，雙方還是應(yīng)當(dāng)盡早去辦理結(jié)婚登記手續(xù)。因?yàn)椋m然未婚同居不是違法行為，但同樣也不算是合法有效的婚姻關(guān)系。因此，如果日后雙方分手，在財產(chǎn)、子女等方面發(fā)生糾紛，處理起來會比較麻煩。

補(bǔ)辦了結(jié)婚登記手續(xù)后，男女雙方即使日后出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛等問題，他們之間的婚姻關(guān)系也會從開始同居的那個時候算起，這樣，同居期間的財產(chǎn)可以算作共同財產(chǎn)進(jìn)行分配。

但是還應(yīng)當(dāng)注意，如果同居的時候一方或雙方都不到法定婚齡(男22周歲，女20周歲)，那么補(bǔ)辦婚姻登記之后，他們的婚姻關(guān)系從雙方都達(dá)到法定婚齡的那一天算起。

參考法條：《婚姻法》第八條。《最高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋》(一)第四條。

未婚子女誰來撫養(yǎng)？

解除同居關(guān)系時，雙方所生的非婚生子女，由哪一方撫養(yǎng)，可以雙方協(xié)商決定；協(xié)商不成時，應(yīng)根據(jù)子女的利益和雙方的具體情況判決。哺乳期內(nèi)的子女，原則上應(yīng)由母方撫養(yǎng)；如父方條件好，母方同意，也可由父方撫養(yǎng)。子女如果已經(jīng)超過10周歲，還應(yīng)征求子女本人的意見。另外，一方將未成年的子女送他人收養(yǎng)，必須事先征得另一方的同意。

如果雙方就同居期間的子女撫養(yǎng)問題達(dá)不成一致意見，可以向法院起訴，法院必須受理。

參考法條：《最高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋》(二)第一條。《最高人民法院關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》9。

149.同居期間一方死亡，另一方有權(quán)利繼承遺產(chǎn)嗎？

未按《婚姻法》的規(guī)定辦理結(jié)婚登記而以夫妻名義共同生活的男女，一方在同居期間死亡的，另一方是不能以配偶身份主張自己享有繼承權(quán)的。這是因?yàn)槲椿橥硬痪邆洹胺蚱薜拿帧薄?/p>

但是有一種情況例外，如果男女雙方在1994年2月1日之前就已經(jīng)開始同居的，由于法律承認(rèn)他們的事實(shí)婚姻關(guān)系，因此，生存的一方可以作為死者的配偶繼承遺產(chǎn)。

當(dāng)然，如果去世的一方在生前以遺囑的形式將遺產(chǎn)的全部或部分留給另一方，則生存的一方完全有權(quán)利繼承這份遺產(chǎn)。

參考法條：《最高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋》(一)第六條。

150.什么叫直系血親和旁系血親？哪些近親屬之間不能結(jié)婚？

直系血親：指有直接血緣關(guān)系的親屬，如父母與子女之間、祖父母與孫子女之間、外祖 父母與外孫子女之間等都是直系血親。

旁系血親：直系血親以外，在血緣上和自己同出一源的親屬，如兄弟姐妹之間，表兄弟姐妹之間，自己與伯叔、姑母、舅父、姨母之間等，都是旁系血親。

眾所周知，近親結(jié)婚會導(dǎo)致遺傳質(zhì)量下降。為了優(yōu)生優(yōu)育的目的，國家禁止近親結(jié)婚，規(guī)定“直系血親和三代以內(nèi)的旁系血親”之間不能結(jié)婚。哪些關(guān)系的近親屬屬于這個范圍之內(nèi)呢？

（一）父母和子女之間、爺爺奶奶和孫子孫女之間、姥姥姥爺和外孫子外孫女之間，當(dāng)然不 能結(jié)婚。

（二）和自己的伯伯、叔叔、舅舅、姑姑、姨母不能結(jié)婚。

（三）和自己的親兄弟姐妹、堂兄弟姐妹、表兄弟姐妹不能結(jié)婚。

至于老百姓常說的“遠(yuǎn)房親戚”，一般都沒有直接的血緣關(guān)系，不屬于禁止結(jié)婚的近親屬范圍。參考法條：《婚姻法》第七條。

151.哪些情況算重婚？哪些情況不屬于重婚？

重婚，不但嚴(yán)重違反社會道德，更是一種犯罪行為。重婚結(jié)成的婚姻必然是無效的。根據(jù)法律規(guī)定，以下情況都屬于重婚行為：

（一）有配偶者與他人再次登記結(jié)婚的；

（二）有配偶者與他人以夫妻名義共同生活的。

考慮到現(xiàn)實(shí)生活中的情況比較復(fù)雜，法律特規(guī)定如下幾種情況不屬于重婚行為：

（一）有配偶者與他人偶爾通奸；

（二）先有事實(shí)婚姻，后與他人登記結(jié)婚；

（三）先有事實(shí)婚姻，后與他人有事實(shí)婚姻；

（四）有配偶者被拐賣后被迫再次成親的。

參考法條：《最高人民法院關(guān)于〈婚姻登記管理?xiàng)l例〉施行后發(fā)生的以夫妻名義非法同居的重婚案件是否以重婚罪定罪處罰給四川省高級人民法院的批復(fù)》。

152.包辦婚姻所得的彩禮算誰的？

由于包辦婚姻的行為是違法的，因此法律規(guī)定，屬于包辦買賣婚姻所得的財物，離婚時原則上應(yīng)當(dāng)依法收繳，是不返還給當(dāng)事人的。

但如果給付彩禮后雙方并沒有去辦理結(jié)婚登記手續(xù)，那么，給付彩禮的一方可以要求對方返還彩禮。參考法條：《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》(17)。《最高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋》(二)第十條。

153.借婚姻索要財物和買賣婚姻是一回事嗎？

借婚姻索要財物和買賣婚姻相比，雖然都涉及索要財物，但兩者在本質(zhì)上是不同的，前者最多是一種不道德的行為，而后者則是根本的違法行為。

借婚姻索要財物的婚姻，雙方當(dāng)事人對婚姻的成立是完全自愿的，因此婚姻關(guān)系完全合法有效；而買賣婚姻是違背婚姻當(dāng)事人意志的行為，屬于包辦婚姻的一種，法律嚴(yán)格加以禁止。借婚姻關(guān)系索要的財物，在雙方離婚時，如果結(jié)婚時間不長，或者因索要財物造成對方生活困難的，可酌情返還全部或部分財物。參考法條：《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》(18)。154.收買被拐賣的婦女會受到什么處罰？

拐賣婦女是一種嚴(yán)重侵犯公民人身自由的犯罪行為，而收買被拐賣的婦女，同樣也是一種犯罪行為，最多會被判處3年有期徒刑。

如果與被拐賣婦女“結(jié)婚”后，由于該婦女不同意而強(qiáng)行與之發(fā)生性行為，或者非法限制其人身自由，或者對其有傷害等行為的，按照我國法律的規(guī)定，將不單單按照“收買被拐賣婦女罪”這一個罪名進(jìn)行處理，而是要和“強(qiáng)奸罪”、“非法拘禁罪”、“故意傷害罪”等進(jìn)行數(shù)罪并罰，情節(jié)嚴(yán)重的，甚至有可能會被判處無期徒刑或者死刑！

如果收買了被拐賣婦女后，尊重該婦女意愿，不阻礙甚至協(xié)助她返還老家的，法律將不會再追究收買人的刑事責(zé)任，這體現(xiàn)了法律對人情的變通。

參考法條：《中華人民共和國刑法》第二百四十一條。155.復(fù)婚還需重新辦理結(jié)婚手續(xù)嗎？ 復(fù)婚是指雙方離婚后又恢復(fù)婚姻關(guān)系的行為。

復(fù)婚也必須按照結(jié)婚登記的有關(guān)規(guī)定去婚姻登記機(jī)關(guān)辦理復(fù)婚登記手續(xù)。

如果未辦理復(fù)婚登記手續(xù)就進(jìn)行同居生活的，雙方婚姻關(guān)系得不到法律承認(rèn)，仍屬于未婚同居行為。參考法條：《婚姻登記條例》第十四條。156.法定“蜜月”有多長？

如果是私營企業(yè)或者外企的員工，婚假的問題可以和老板或者人事部門協(xié)商確定。如果單位內(nèi)部對此有規(guī)章的，按照規(guī)章執(zhí)行。

如果是國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、事業(yè)單位的員工，一般最多給3天婚假，如果屬于晚婚的情況，假期會適當(dāng)放長一些，各地規(guī)定不太一致。

參考法條：《國家勞動總局/財政部關(guān)于國營企業(yè)職工請婚喪假和路程假問題的通知》。157 多大年齡結(jié)婚算是晚婚？晚婚有什么獎勵？

為了盡可能地避開生育高峰，控制我國日益膨脹的總?cè)丝跀?shù)，國家提倡晚婚晚育。但關(guān)于晚婚的具體年齡，各個地方的規(guī)定不太一致。如果是北京市的居民，男的年滿25周歲，女的年滿23周歲以后才結(jié)婚的，就屬于晚婚。

但是要注意，“晚婚”僅指第一次結(jié)婚，如果結(jié)婚的一方或雙方是再婚的，不屬于晚婚的范圍。

如果是在國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、事業(yè)單位工作的，除了享受規(guī)定的最多3天的婚假外，晚婚會額外得到7天假期的獎勵。

如果晚婚者在城鎮(zhèn)里居住但是沒有工作的，或者是私營企業(yè)的老板，一般由居委會或者鎮(zhèn)政府給予相應(yīng)的晚婚獎勵。

如果晚婚者是私營企業(yè)的雇員，老板也應(yīng)當(dāng)給他們婚假，假期時間和在國有企業(yè)一樣。參考法條：《北京市人口與計(jì)劃生育條例》第十六條、第二十條。158.不辦喜事就不算正式結(jié)婚嗎？

受傳統(tǒng)婚俗影響，在我國許多地方，特別是廣大農(nóng)村地區(qū)，人們普遍認(rèn)為，必須要經(jīng)過“辦事”(結(jié)婚典禮)，也就是親戚朋友聚在一起吃頓飯，熱鬧一下，兩人才算正式結(jié)婚。

法律規(guī)定，夫妻關(guān)系的確立從取得結(jié)婚證時算起，男女雙方依法辦理結(jié)婚登記取得結(jié)婚證，即確立了夫妻關(guān)系，而是否辦理結(jié)婚典禮，對夫妻關(guān)系的存在沒有任何影響。

如果“辦事”后直接進(jìn)行同居生活，而不辦理婚姻登記手續(xù)的，等同于未婚同居關(guān)系，不屬于合法婚姻，雙方應(yīng)當(dāng)盡快去辦理結(jié)婚登記手續(xù)。參考法條：《婚姻法》第八條。159.婚姻可以被撤銷嗎？

婚姻最重要的原則就是意志自由。一方以任何理由威脅對方結(jié)婚，被威脅一方被迫同意結(jié)婚的情況顯然違背了婚姻自由的宗旨，可以由當(dāng)事人申請撤銷該婚姻。

需要注意的是，婚姻是否可以被撤銷，主動權(quán)完全掌握在當(dāng)事人手中。如果一方在婚后完全愿意接受這段“被脅迫而成的婚姻”，那么，任何人也不能強(qiáng)迫他們?nèi)コ蜂N婚姻，這和后面將要提到的“無效婚姻”有本質(zhì)的不同。

只有存在脅迫，婚姻才可以被撤銷。在其他任何情況下，婚姻都不可以被撤銷。

這里的“脅迫”，是指行為人以給另一方當(dāng)事人或者其近親屬的生命、身體健康、名譽(yù)、財產(chǎn)等方面造成損害為要挾，迫使另一方當(dāng)事人違背真實(shí)意愿結(jié)婚的情況。

參考法條：《婚姻法》第十一條。《最高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋》(一)第十條。

160.如何申請撤銷婚姻？

因脅迫結(jié)婚的，受脅迫的一方可以到婚姻登記機(jī)關(guān)或者人民法院申請撤銷婚姻。

到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理該手續(xù)時，當(dāng)事人必須攜帶下列材料：(1)本人的身份證、結(jié)婚證。(2)要求撤銷婚姻的書面申請。(3)公安機(jī)關(guān)出具的當(dāng)事人被拐賣、解救證明，或者人民法院作出的能夠證明當(dāng)事人被脅迫的判決書。

另外必須要特別注意的是：撤銷婚姻的申請，必須要在婚后1年之內(nèi)，由被脅迫一方主動提出。之所以要規(guī)定這樣一個時間限制，是為了盡量維持婚姻關(guān)系的穩(wěn)定性。

如果婚姻登記已經(jīng)過了1年，受脅迫一方只能提起普通的離婚訴訟。也就是說，可撤銷婚姻締結(jié)時間只要超過1年，在法律上就會被視為完全合法的婚姻。

參考法條：《婚姻法》第十一條。《婚姻登記條例》第九條。

《最高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋》(一)第十條。《婚姻登記工作暫行規(guī)范》第四十一條。

161.婚姻登記機(jī)關(guān)應(yīng)如何處理可撤銷婚姻？

婚姻登記機(jī)關(guān)對可撤銷婚姻的處理程序非常簡單：只要經(jīng)審查認(rèn)為受脅迫結(jié)婚的情況屬實(shí)，并且不涉及子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分配和債務(wù)問題的，就可以立即撤銷婚姻，宣告結(jié)婚證作廢。如果涉及財產(chǎn)分割或者子女撫養(yǎng)等問題，當(dāng)事人只能找法院解決。參考法條：《婚姻登記條例》第九條。162.什么樣的婚姻無效？后果如何？

違反法定結(jié)婚條件而締結(jié)的婚姻是無效的，包括以下幾種情況：(1)重婚的：有配偶者同他人結(jié)婚；

(2)有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系：即前面提到的幾種近親屬關(guān)系；

(3)婚前患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病并且婚后尚未治愈的：如前所述，由于我國法律目前沒有明文規(guī)定具體的疾病名稱，所以此項(xiàng)規(guī)定意義不大；(4)男女雙方或一方未到法定婚齡的。

無效婚姻被解除后，后果與可撤銷婚姻完全相同，都視為未存在婚姻關(guān)系。但無效婚姻和可撤銷婚姻的區(qū)別在于：

(1)前者可以在婚后任何時間內(nèi)提出，而后者只能在婚后1年之內(nèi)提出；

(2)前者可以由當(dāng)事人以外的其他人提出，而后者只能由受脅迫的一方當(dāng)事人提出。

參考法條：《婚姻法》第十條至十二條。《最高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋》(一)第十條。163.哪些人可以申請宣告婚姻無效？

無效婚姻往往涉及社會公共利益，因此不僅包括當(dāng)事人，其他人也可以向法院申請宣告婚姻無效，包括：(1)以重婚為由申請宣告婚姻無效的，為當(dāng)事人的近親屬及基層組織；(2)以未到法定婚齡為由申請宣告婚姻無效的，為未達(dá)法定婚齡者的近親屬；(3)以有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系為由申請宣告婚姻無效的，為當(dāng)事人的近親屬；

(4)以婚前患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病，婚后尚未治愈為由申請宣告婚姻無效的，為與患病者共同生活的近親屬。

參考法條：《最高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋》(一)第七條。164.法院應(yīng)怎樣審理婚姻無效案件？其財產(chǎn)和子女問題如何處理？

與普通民事案件相比，法院對申請宣告婚姻無效案件的處理有許多特殊的規(guī)定，表現(xiàn)在：(1)如果申請的時候，法定婚姻無效的條件已經(jīng)消失，例如未到婚齡就登記結(jié)婚的男女此時已過法定婚齡，則法院不會受理申請。(2)原告不能申請撤訴。(3)對婚姻效力的判決不適用調(diào)解，而且作出的判決不能上訴。法院對無效婚姻導(dǎo)致的財產(chǎn)和子女問題的處理，與可撤銷婚姻的處理完全相同。

當(dāng)法院在審理由于重婚導(dǎo)致的無效婚姻案件時，為了保障合法婚姻當(dāng)事人一方的利益，準(zhǔn)許其以自己獨(dú)立的身份參加到訴訟之中。

參考法條：《最高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋》(一)第八條、第九條、第十六條，(二)第二條。

165 夫妻之間有相互扶養(yǎng)的義務(wù)嗎？

在家庭生活中，夫妻雙方不僅對老人有贍養(yǎng)的義務(wù)，對子女有撫養(yǎng)的義務(wù)，就是兩人之間也要有相互扶養(yǎng)的義務(wù)。當(dāng)一方重病臥床，生活不能自理時，另一方必須履行扶養(yǎng)的義務(wù)，不管不理不僅違背人情倫理，同時也是違法行為，要受到法律的制裁。

當(dāng)一方不履行扶養(yǎng)義務(wù)的時候，另一方有要求對方給予扶養(yǎng)費(fèi)用的權(quán)利。參考法條：《婚姻法》第二十條。

166.夫妻共同財產(chǎn)有哪些？怎樣處理共同財產(chǎn)？

如果夫妻雙方?jīng)]有財產(chǎn)協(xié)議，一般來說，下列財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)：

26(一)工資、獎金；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營收入；

(三)著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)方面的收入；

(四)繼承的遺產(chǎn)(但遺囑規(guī)定只有夫妻一方可以擁有財產(chǎn)的除外)；(五)受贈的財產(chǎn)(贈與人明確說明只贈與夫妻一方的除外)；(六)一方以個人財產(chǎn)投資取得的收入；

(七)雙方已經(jīng)得到或者應(yīng)該得到的住房補(bǔ)貼、住房公積金；(八)雙方已經(jīng)得到或者應(yīng)該得到的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置費(fèi)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)，具體的做法是：

(一)雙方擁有完全平等的權(quán)利，因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有 權(quán)決定。

(二)非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得 一致意見。

(三)即使夫或妻一方對財產(chǎn)的處理行為未經(jīng)與另一方協(xié)商，如果第三方有足夠的理由相 信該處理是雙方協(xié)商的結(jié)果，該處理行為也是有效的，這是為了保障第三方的利益。

參考法條：《婚姻法》第十七條。《最高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋》(一)第十七條，(二)第十一條。

167.夫妻個人財產(chǎn)有哪些？

如果夫妻雙方?jīng)]有財產(chǎn)協(xié)議，一般來說，下列財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn)(不管經(jīng)過多少年)；

(二)一方因?yàn)樯眢w受到傷害而獲得的醫(yī)藥費(fèi)、殘疾補(bǔ)助費(fèi)等；(三)遺囑中明確規(guī)定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；(四)明確規(guī)定只贈與夫或妻一方的財產(chǎn)；(五)一方專用的生活物品，如男士剃須刀等；

(六)軍人的醫(yī)藥生活補(bǔ)助、傷亡保險金、傷殘補(bǔ)助金等。

參考法條：《婚姻法》第十八條。《最高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋》(二)第十三條。168夫妻對財產(chǎn)關(guān)系的約定合法嗎？

為了充分體現(xiàn)婚姻行為的自主性，法律允許當(dāng)事人雙方在自愿、平等的前提下，對婚前婚后的財產(chǎn)關(guān)系進(jìn)行約定。如果這種約定與法律規(guī)定的財產(chǎn)分配情況不相同，約定優(yōu)先。

夫妻雙方在進(jìn)行財產(chǎn)約定的時候，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1)約定是雙方真實(shí)的意思，禁止任何欺詐、強(qiáng)迫行為；(2)不違反社會公共利益；(3)不能損害第三方的利益。另外，根據(jù)我國《婚姻法》的規(guī)定，夫妻對財產(chǎn)的約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

凡符合上述條件的，夫妻對財產(chǎn)的約定就是合法的。參考法條：《婚姻法》第十九條。169.財產(chǎn)約定對第三方有約束力嗎？

如果該財產(chǎn)約定損害了第三方的利益，該約定本身即屬于無效合同，自然對第三方?jīng)]有任何法律效力。如果該約定并沒有損害第三方利益，是否對第三方產(chǎn)生法律效力要看其是否已經(jīng)知道夫妻之間對財產(chǎn)的約定。如果第三方已經(jīng)知道該約定，就要受該約定的約束；如果不知道，則不受該約定約束。參考法條：《婚姻法》第十九條。

170.在職孕婦有什么特殊待遇？產(chǎn)假有多少天？

法律上對懷孕婦女在勞動保護(hù)上的規(guī)定比較詳細(xì)，主要有：

(一)用人單位不得在女職工懷孕期間降低其基本工資，或者解除勞動合同。

(二)女職工在懷孕期間，所在單位不得安排其從事國家規(guī)定的第三級體力勞動強(qiáng)度的勞動和孕期禁忌從事的勞動，不得在正常勞動日以外延長勞動時間；對不能勝任原勞動的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)醫(yī)務(wù)部門的證明，予以減 27 輕勞動量或者安排其他勞動。

(三)懷孕7個月以上(含7個月)的女職工，一般不得安排其從事夜班勞動；在勞動時間內(nèi)應(yīng)當(dāng)安排一定的休息時間。

(四)懷孕的女職工，在勞動時間內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)前檢查，應(yīng)當(dāng)算作勞動時間。

法律規(guī)定，女職工產(chǎn)假為90天，其中產(chǎn)前休假15天。難產(chǎn)的，增加產(chǎn)假15天。多胞胎生育的，每多生育一個嬰兒，增加產(chǎn)假15天。

如果單位對此還有具體內(nèi)部規(guī)章的，按照規(guī)章執(zhí)行，但是不能少于法律規(guī)定的天數(shù)。參考法條：《女職工勞動保護(hù)規(guī)定》第四條、第七條、第八條。171.法律允許用B超來檢驗(yàn)胎兒性別嗎？

法律規(guī)定，除非醫(yī)學(xué)上確有需要，例如，醫(yī)學(xué)研究和治療需要，禁止任何人利用B超等超生設(shè)備和其他方法檢驗(yàn)胎兒性別。

從事母嬰保健的人員，如果被有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)非法進(jìn)行胎兒性別鑒定的，將被給予行政處分，情節(jié)嚴(yán)重的還會被取消執(zhí)業(yè)資格。

參考法條：《北京市人口與計(jì)劃生育條例》第三十七條。172.一對夫婦只能生一個孩子嗎？哪些情況下允許生第二胎？

中國是個人口超級大國，過多的人口造成了很大的社會負(fù)擔(dān)，因此國家制定了計(jì)劃生育政策來控制總?cè)丝凇５?jì)劃生育并不等于一對夫婦只能生一個孩子，現(xiàn)實(shí)中有許多特殊情況。比如，再婚夫婦中，其中一方?jīng)]有小孩等特殊情況，國家均有具體的政策。因此，計(jì)劃生育政策并非十分死板。

關(guān)于再生育政策，各地規(guī)定不盡相同，北京地區(qū)的規(guī)定比較有代表性，基本上涵蓋了各種情況：(一)只有一個子女，但該子女是非遺傳性殘疾，將來不能成長為正常勞動力；(二)夫妻雙方都是獨(dú)生子女的；

(三)婚后5年以上不育，經(jīng)指定醫(yī)療機(jī)構(gòu)診斷證明為不孕癥，依法收養(yǎng)一個子女后又懷孕的；(四)再婚雙方有一方原來沒有子女的；

(五)從邊疆調(diào)入本市工作的少數(shù)民族職工，調(diào)入前經(jīng)當(dāng)?shù)乜h級以上計(jì)劃生育行政部門批準(zhǔn)允許生育第二個子女的；

(六)兄弟二人或者二人以上均系農(nóng)村居民，只有一對夫妻有生育能力，又只生育一個子女，其他兄弟不收養(yǎng)他人子女的；

(七)男性農(nóng)村居民到有女無兒家結(jié)婚落戶并書面表示自愿贍養(yǎng)老人的(女方家姐妹數(shù)人只照顧一人)；(八)遠(yuǎn)郊區(qū)、縣農(nóng)村居民，夫妻一方為二等乙級以上傷殘軍人，或者一方殘疾基本喪失勞動能力的；(九)在深山區(qū)長期居住并以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主要生活來源的農(nóng)村居民，只有一個女孩，或生活有實(shí)際困難的農(nóng)村居民只有一個女孩的；(十)有其他特殊情況的。

符合以上條件的家庭，夫妻雙方可以到區(qū)縣計(jì)劃生育管理部門進(jìn)行二胎申請，經(jīng)批準(zhǔn)后可以生育第二胎子女。

此外，一胎和二胎之間生育間隔不能小于4年，但如果女性已經(jīng)過了28周歲，則不受此限制。參考法條：《北京市人口與計(jì)劃生育條例》第十七條、第十八條。173.實(shí)行計(jì)劃生育的夫妻有什么獎勵？

在北京，實(shí)行計(jì)劃生育的夫妻會得到如下的獎勵：

(1)每月發(fā)給10元獨(dú)生子女父母獎勵費(fèi)，獎勵費(fèi)自領(lǐng)取《獨(dú)生子女父母光榮證》之月起發(fā)至其獨(dú)生子女滿18周歲止。

(2)女職工經(jīng)所在單位批準(zhǔn)，可以再增加產(chǎn)假3個月，但減免3年獨(dú)生子女父母獎勵費(fèi)。(3)獨(dú)生子女的托幼管理費(fèi)和18周歲之前的醫(yī)藥費(fèi)，由夫妻雙方所在單位依照有關(guān)規(guī)定報銷。(4)獨(dú)生子女父母，女方年滿55周歲，男方年滿60周歲的，每人享受不少于1000元的一次性獎勵。(5)農(nóng)村在推行養(yǎng)老保險制度時，應(yīng)當(dāng)為獨(dú)生子女父母優(yōu)先辦理養(yǎng)老保險。農(nóng)村安排宅基地，對獨(dú)生子女父 28 母應(yīng)當(dāng)給予優(yōu)先和照顧。

(6)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)扶持獨(dú)生子女家庭發(fā)展生產(chǎn)。

(7)獨(dú)生子女發(fā)生意外傷殘致使基本喪失勞動能力或者死亡，其父母不再生育或者收養(yǎng)子女的，女方年滿55周歲，男方年滿60周歲的，所在區(qū)、縣人民政府應(yīng)當(dāng)給予每人不少于5000元的一次性經(jīng)濟(jì)幫助。按照規(guī)定可以生育第二胎的夫婦，只要書面表示放棄二胎指標(biāo)，每人可以得到不少于500元的一次性獎勵。參考法條：《北京市人口與計(jì)劃生育條例》第二十一條至二十三條。174.違反計(jì)劃生育政策會受到什么懲罰？

在北京，如果違反計(jì)劃生育政策，除了要繳納數(shù)額很高的社會撫養(yǎng)費(fèi)作為懲罰之外，還會得到其他很嚴(yán)厲的懲罰。

如果是城市居民，要受到所在單位給予的紀(jì)律處分和行政處分，3年之內(nèi)不得提職和被評為先進(jìn)個人。如果是農(nóng)村居民，福利待遇要受到限制，而身為干部違反政策的，會被立即解職。如果一方或雙方是外地戶口在北京居住的，本人及其子女的戶口不予批準(zhǔn)入京。

不光是個人，沒有完成計(jì)劃生育目標(biāo)管理責(zé)任的機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)組織，當(dāng)年不得評為先進(jìn)(文明)單位。

參考法條：《北京市人口與計(jì)劃生育條例》第三十九條至四十二條。175.實(shí)施家庭暴力會受到什么處罰？

當(dāng)家庭暴力到了非常惡劣的程度，就已經(jīng)是犯罪行為了，受害人可以到法院向行為人提起自訴，要求追究其刑事責(zé)任。經(jīng)偵查，如果情況屬實(shí)，行為人最多會被判處2年有期徒刑的刑罰。但這種情況，必須要受害人自己主動提起訴訟，否則，司法機(jī)關(guān)不會主動進(jìn)行懲罰。

當(dāng)家庭暴力嚴(yán)重到造成受害人重傷或者死亡的程度，不需要任何人的報案，公安機(jī)關(guān)會主動進(jìn)行偵查，進(jìn)而通過司法機(jī)關(guān)制裁行為人。這種情況下，刑罰也會嚴(yán)厲得多，最多會被判處7年有期徒刑。參考法條：《中華人民共和國刑法》第二百六十條。176.非婚生子女由誰來撫養(yǎng)？

雖然非婚生子女的出生往往是其父母不負(fù)責(zé)任的結(jié)果，但是孩子本身并沒有任何錯誤。因此，非婚生子女享有和婚生子女完全相同的權(quán)利，仍然是由親生父母盡撫養(yǎng)義務(wù)。

孩子跟隨的一方(生父或生母)后來和他人結(jié)婚的，如果他人愿意承擔(dān)孩子的撫養(yǎng)費(fèi)用，可以酌情減少另一方的撫養(yǎng)義務(wù)，但絕不能不盡撫養(yǎng)義務(wù)，仍然應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)子女的生活費(fèi)和教育費(fèi)，直至子女能獨(dú)立生活為止。參考法條：《婚姻法》第二十五條。177.繼父母可以不撫養(yǎng)繼子女嗎？

由于繼父母和繼子女之間沒有真正的血緣關(guān)系，因此法律不強(qiáng)制要求繼父母對繼子女有撫養(yǎng)義務(wù)。繼父母可以不撫養(yǎng)繼子女，但是絕不能虐待或者歧視繼子女。

如果繼父母和繼子女之間形成了撫養(yǎng)關(guān)系，則他們之間的關(guān)系就完全等同于親生父母和子女之間的關(guān)系。參考法條：《婚姻法》第二十七條。178.如何懲處賣兒賣女的行為？

子女不是父母的私有財產(chǎn)，子女的權(quán)利同樣受到法律的保護(hù)，對于出賣親生子女的行為，應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情況予以處理：

(一)如果該親生子女不滿14周歲，對于這種出賣行為，由公安機(jī)關(guān)沒收其非法所得，父母應(yīng)當(dāng)領(lǐng)回被出賣的子女；如果情節(jié)嚴(yán)重的，則構(gòu)成拐賣兒童罪，處罰會嚴(yán)厲得多。

(二)如果該親生子女是已滿14周歲的女性，情節(jié)嚴(yán)重的，出賣人甚至有可能構(gòu)成拐賣婦女、兒童罪。參考法條：《收養(yǎng)法》第三十一條。

179.父母不盡撫養(yǎng)義務(wù)，子女就能不履行贍養(yǎng)義務(wù)嗎？

贍養(yǎng)父母是成年子女的一項(xiàng)法定義務(wù)，子女不能以任何理由拒絕履行這項(xiàng)義務(wù)，而且，贍養(yǎng)是不能附加任何條件的。

當(dāng)子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)時，無勞動能力的或生活困難的父母，有要求子女給付贍養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。

參考法條：《婚姻法》第二十一條。

180 繼子女應(yīng)當(dāng)贍養(yǎng)繼父母嗎？親生父母誰來贍養(yǎng)？

如果繼父母對繼子女沒有過任何的撫養(yǎng)教育，那么，他們之間只是純粹的姻親關(guān)系，雙方無任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。在這種情況下，繼子女沒有贍養(yǎng)繼父母的義務(wù)。

如果繼子女與繼父母生活在一起，繼父母對其進(jìn)行了撫養(yǎng)教育，那么，他們之間就形成了相當(dāng)于親生父母和子女之間的關(guān)系。在這種情況下，繼子女有贍養(yǎng)繼父母的義務(wù)。

法律規(guī)定，受繼父母撫養(yǎng)長大的繼子女對繼父母有贍養(yǎng)的義務(wù)；子女對父母的贍養(yǎng)義務(wù)，不會因?yàn)楦改傅幕橐鲎兓K止。因此，子女即使已經(jīng)贍養(yǎng)了繼父母，對親生父母也依然有贍養(yǎng)的義務(wù)。參考法條：《婚姻法》第二十一條、第二十七條。181.子女被人收養(yǎng)后，對親生父母還有贍養(yǎng)義務(wù)嗎？

子女被他人收養(yǎng)后，雖然和生父母仍有血緣上的聯(lián)系，但是，他們之間在法律上的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)完全解除。父母對送他人收養(yǎng)的子女不再有撫養(yǎng)教育的義務(wù)，同樣，被收養(yǎng)的子女對生父母也沒有贍養(yǎng)的義務(wù)。當(dāng)然，如果被收養(yǎng)的子女自愿贍養(yǎng)生父母的，法律并不禁止。參考法條：《婚姻法》第二十六條。

182.收養(yǎng)人需要具備什么條件？可以收養(yǎng)多名子女嗎？ 法律規(guī)定，作為收養(yǎng)人，必須同時具備以下條件：

(一)無子女；(二)有撫養(yǎng)教育被收養(yǎng)人的能力；(三)未患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)收養(yǎng)子女的疾病；(四)年滿30周歲。

在通常情況下，收養(yǎng)人只能收養(yǎng)1名子女。

但是，收養(yǎng)孤兒、殘疾兒童或者社會福利機(jī)構(gòu)撫養(yǎng)的查找不到生父母的棄嬰和兒童的，可以不受收養(yǎng)人無子女和收養(yǎng)1名子女的限制。

參考法條：《收養(yǎng)法》第六條、第八條。

183.送養(yǎng)或者收養(yǎng)子女，必須要夫妻雙方同意才可以嗎？

對于送養(yǎng)來說，生父母送養(yǎng)子女，須雙方共同送養(yǎng)。但如果生父母一方不明或者查找不到的，另一方可以單方送養(yǎng)。如果在一方送養(yǎng)子女時，另一方雖然明知但未表示反對，視為默示同意，送養(yǎng)行為有效。有配偶的一方收養(yǎng)子女的，應(yīng)當(dāng)征得對方同意；如果另一方堅(jiān)決不同意的，則只承認(rèn)被收養(yǎng)的子女同收養(yǎng)一方的收養(yǎng)關(guān)系有效。但如果不愿意的另一方后來明確表示或者以行動表示愿意共同撫養(yǎng)被收養(yǎng)子女的，則夫妻雙方同被收養(yǎng)人的收養(yǎng)關(guān)系成立。參考法條：《收養(yǎng)法》第十條。

184.獨(dú)身男子收養(yǎng)女孩有什么特殊規(guī)定？

無配偶的男性收養(yǎng)女性的，收養(yǎng)人與被收養(yǎng)人的年齡應(yīng)當(dāng)相差40周歲以上。法律之所以做此特別規(guī)定，是從社會公德角度出發(fā)，防止亂倫行為發(fā)生。

收養(yǎng)三代以內(nèi)同輩旁系血親的子女，如哥哥收養(yǎng)弟弟的女兒、舅舅收養(yǎng)外甥女，可以不受該年齡差距的限制。

參考法條：《收養(yǎng)法》第七條、第九條。182.繼承方式多，誰的效力高？

在我國，繼承的方式分為如下四種：(1)遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。(2)遺贈，即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈與國家、集體，或者法定繼承人以外的人。(3)遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議，由扶養(yǎng)人負(fù)擔(dān)被繼承人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，被繼承人的全部或部分財產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有。該方式主要出現(xiàn)在老人無人贍養(yǎng)的情況下。(4)法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據(jù)親屬關(guān)系的遠(yuǎn)近確定的遺產(chǎn)分配順序。

如果同時出現(xiàn)2種以上的繼承情況，在這4種繼承方式中，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力最高，其次是遺囑繼承和 30 遺贈，效力最低的是法定繼承。參考法條：《繼承法》第五條。

186.哪些親屬享有法定優(yōu)先繼承權(quán)？哪些合法繼承人會喪失繼承權(quán)？

在死者生前沒有立任何遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的情況下，法律規(guī)定其遺產(chǎn)分配順序，只有近親屬之間才享有繼承權(quán)，包括死者的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但這些人繼承遺產(chǎn)是有順序的，配偶、子女、父母是法律規(guī)定的優(yōu)先繼承人，他們之間的地位完全平等，遺產(chǎn)將在他們之間平均分配；其他有繼承權(quán)的近親屬，只有在這三類親屬都已經(jīng)不存在的前提下，才享有遺產(chǎn)繼承權(quán)。

繼承人有下列情形之一的，也會喪失繼承權(quán)：(1)故意殺害被繼承人的；(2)為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的；(3)遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人嚴(yán)重的；(4)偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重的。參考法條：《繼承法》第七條、第十條。

187.孫子女、外孫子女可以繼承祖父母、外祖父母的遺產(chǎn)嗎？

在通常情況下，孫子女、外孫子女是祖父母、外祖父母遺產(chǎn)的第二順序繼承人，也就是說，在祖父母、外祖父母的子女都還存在的情況下，孫子女、外孫子女是沒有資格繼承他們的遺產(chǎn)的。

但如果祖父母、外祖父母的子女先于自己死亡的，則該份遺產(chǎn)可以由該子女的晚輩直系血親，即祖父母、外祖父母的孫子女、外孫子女來繼承。這在法律上被稱作代位繼承，意思是他們可以代替自己的父母來繼承祖父母、外祖父母的遺產(chǎn)。此外，被繼承人的孫子女、外孫子女、曾孫子女、外曾孫子女都可以代位繼承，代位繼承人不受輩數(shù)的限制。

但是必須要注意，代位繼承只能存在于法定繼承的情況下，如果被繼承人立有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，代位繼承完全不適用。

參考法條：《繼承法》第十一條。《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈繼承法〉若干問題的意見》25.188.與老人共同生活的子女就能多拿遺產(chǎn)嗎？

雖然從原則上來說，子女在分配父母遺產(chǎn)的時候應(yīng)當(dāng)均等，但這并不是絕對的。

對被繼承人盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。

同樣道理，有贍養(yǎng)能力和有贍養(yǎng)條件的繼承人，不盡贍養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。注意：前一個是“可以”，意味著不是必須的；后一個則是“應(yīng)當(dāng)”，是強(qiáng)制性的懲罰措施。參考法條：《繼承法》第十三條。

189.養(yǎng)子女和繼子女的繼承權(quán)有什么特殊性？

對于養(yǎng)子女而言，收養(yǎng)關(guān)系一經(jīng)成立，養(yǎng)父母和養(yǎng)子女之間的關(guān)系完全適用親生父母和子女之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，因此，養(yǎng)子女的繼承權(quán)沒有什么特殊性，而且他們不能繼承生父母的遺產(chǎn)。

對于繼子女而言，其繼承繼父母遺產(chǎn)的前提，是繼父母對其已經(jīng)形成了撫養(yǎng)教育關(guān)系，而且，繼子女繼承了繼父母的遺產(chǎn)，并不影響他們繼承親生父母的遺產(chǎn)。這是繼子女與養(yǎng)子女繼承權(quán)最大的不同之處。參考法條：《繼承法》第十條。《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈繼承法〉若干問題的意見》21.22.190.遺囑繼承有哪幾種形式？生效條件是什么？ 遺囑的形式有五種，分別是：

(一)公證遺囑。即經(jīng)過公證機(jī)關(guān)證明過的遺囑。(二)自書遺囑。遺囑人自己書寫的遺囑，最為常見。(三)代書遺囑。遺囑人口述內(nèi)容，他人代為書寫的遺囑。(四)錄音遺囑。遺囑人口述內(nèi)容，他人錄音做成的遺囑。(五)口頭遺囑。遺囑人在危急時刻，口頭表達(dá)內(nèi)容的遺囑。在這五種遺囑形式中，以公證遺囑效力最高。

并非只要是遺囑人作出的任何遺囑都是合法有效的。遺囑要想生效，必須同時具備以下條件：(一)遺囑人立遺囑時神志清醒，不存在被強(qiáng)迫或者欺騙的情形。

(二)如果繼承人之中有人缺乏勞動能力、生活極度困難，遺囑中必須要給這樣的繼承人保留一定的遺產(chǎn)份額。

(三)病危時的口頭遺囑必須要有兩個以上的人做見證，而且這兩個人本身不能是繼承人或與繼承人有利害關(guān)系。

如果遺囑人先后立了多份遺囑，以最后所立的為準(zhǔn)，但任何遺囑都不能和已經(jīng)公證過的遺囑相抵觸。比如說，一個人生前立了多份遺囑，而每份遺囑的內(nèi)容都不太一樣，其中第一份遺囑是經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的，那么這種情況下就應(yīng)該以公證遺囑所立的內(nèi)容為準(zhǔn)進(jìn)行遺產(chǎn)繼承，而不是以最后立的那份遺囑為準(zhǔn)。因?yàn)椋诓煌N類的遺囑中，公證遺囑的效力最高。

參考法條：《繼承法》第十六至二十條；《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈繼承法〉若干問題的意見》42.191.哪些情況下男方不得提出離婚？

為了照顧女方特殊的生理情況，在下列期間男方不得提出離婚：(一)懷孕期間；(二)分娩后1年之內(nèi)；(三)終止妊娠后6個月內(nèi)。

但是，如果在這段期間內(nèi)是由女方提出離婚的，或者雖然是由男方提出，但人民法院認(rèn)為確實(shí)有必要受理的，不受上述特殊期間的約束。參考法條：《婚姻法》第三十四條。

192.法律如何保護(hù)軍婚？

法律對軍婚的保護(hù)主要體現(xiàn)在離婚上，規(guī)定現(xiàn)役軍人的配偶要求離婚的，必須要經(jīng)過軍人的同意。但不能機(jī)械地理解為只要軍人一方不同意離婚該婚姻就可以永久維持下去。法律規(guī)定，在“軍人一方有重大過錯”的情況下，軍婚也是可以離的。

所謂“軍人一方的重大過錯”通常包括：(一)重婚或有配偶者與他人同居的；(二)實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；；(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)，屢教不改的；(四)其他重大過錯。

參考法條：《婚姻法》第三十三條。《最高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋》(一)第二十三條。

193.無效婚姻和可撤銷婚姻，可以離婚嗎？

無效婚姻是違反結(jié)婚法定條件的婚姻，如近親結(jié)婚、重婚等。這種婚姻從成立開始就是無效的，自然也就無所謂離婚，因此，可以在婚后任何時間提出申請宣告婚姻無效。

但有一點(diǎn)除外，導(dǎo)致出現(xiàn)無效婚姻的原因是結(jié)婚雙方未到法定婚齡的，如果離婚的時候雙方都已經(jīng)達(dá)到了法定婚齡，則他們的婚姻已經(jīng)屬于完全合法的婚姻，法院可以按照正常離婚的程序來判決。

而可撤銷婚姻的情況則不同，雙方結(jié)婚后，只能在婚后1年之內(nèi)提出離婚；如果結(jié)婚時間在1年以上的，可撤銷婚姻就會自動轉(zhuǎn)化為完全合法的婚姻。參考法條：《婚姻法》第十條、第十一條、第十二條。

194.夫妻共同債務(wù)有哪些？離婚后怎么償還？ 一般來說，作為夫妻共同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)滿足兩個條件：(一)債務(wù)發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。

(二)借款的目的是滿足共同生活或生產(chǎn)經(jīng)營需要。

一方在婚前所欠下的債務(wù)，如果借款的目的也是為了滿足共同生產(chǎn)、生活的需要，也可以認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。

對于夫妻共同債務(wù)，即使雙方離婚，也應(yīng)當(dāng)共同清償。具體情況分為三種：

(一)雙方的共同財產(chǎn)足以清償共同債務(wù)的，以共同財產(chǎn)來清償共同債務(wù)，剩余財產(chǎn)在雙方之間平等分配。

32(二)共同財產(chǎn)不足以清償共同債務(wù)的，由雙方協(xié)議清償，如協(xié)議不成，由法院進(jìn)行判決。(三)不存在共同財產(chǎn)的情況下，債務(wù)由雙方協(xié)議清償，如協(xié)議不成，仍由法院進(jìn)行判決。如果夫或妻一方死亡的，生存一方應(yīng)當(dāng)對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

參考法條：《婚姻法》第四十一條。《最高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋》(二)第二十三條、第二十六條。

195.離婚時判定子女撫養(yǎng)有什么原則？

離婚時子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬，如果雙方協(xié)商達(dá)不成一致意見的，法律區(qū)分不同情況，做了如下規(guī)定：(一)哺乳期內(nèi)的子女，以隨哺乳的母親撫養(yǎng)為原則；(二)2周歲以下的子女，原則上隨母方生活；

(三)2周歲以上10周歲以下的子女，由父母雙方協(xié)商決定子女歸哪一方撫養(yǎng)，如果協(xié)商不成的，由人民法院本著照顧子女利益的原則進(jìn)行判決；

(四)對10周歲以上的孩子，應(yīng)當(dāng)征求子女本人的意見決定。

參考法條：《婚姻法》第三十六條。《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》1.3.196.離婚后，父或母還可以去探望子女嗎？探望權(quán)可以中止嗎？

父母和子女之間的關(guān)系，不因父母離婚而解除，父母仍然享有撫養(yǎng)和教育子女的權(quán)利和義務(wù)。離婚后，不直接撫養(yǎng)子女的父或母，有探望子女的權(quán)利，這種探望權(quán)是法定的權(quán)利，受到法律保護(hù)，另一方有協(xié)助的義務(wù)。

未與子女共同生活的一方行使探望權(quán)利的方式、時間可以由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向法院起訴，由法院進(jìn)行判決。

當(dāng)父或母行使探望子女權(quán)利時，如果已經(jīng)危害或者可能危害子女的身心健康時，另一方可以就此向法院提起訴訟，請求法院中止該方探望子女的權(quán)利，但不能主動不許對方探望子女。

需要注意的是：法院可以判決暫時“中止”該方探望權(quán)，但不能徹底“終止”父或母一方的探望權(quán)，因?yàn)楦改概c子女之間的關(guān)系是不能解除的。

因此，當(dāng)中止的事由消失時，法院應(yīng)當(dāng)恢復(fù)該方探望子女的權(quán)利。參考法條：《婚姻法》第三十八條。

197 包括買賣合同在內(nèi)的所有糾紛都能申請仲裁嗎？

當(dāng)然不是。仲裁主要解決合同糾紛和其他跟財產(chǎn)權(quán)益有關(guān)的糾紛。有些糾紛是不能通過仲裁解決的，如應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭議，與人身有關(guān)的婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、撫養(yǎng)、繼承糾紛，以及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)業(yè)承包合同糾紛等都不能通過仲裁解決。仲裁需要當(dāng)事人雙方的合意，通常應(yīng)在簽訂合同時或在發(fā)生糾紛后以書面的方式約定以仲裁方式解決糾紛，才可以通過仲裁解決。參考法條：《仲裁法》第二條、第三條、第四條 198 不服仲裁裁決還能去法院起訴嗎？

不能。仲裁和法院訴訟是相互排斥的。達(dá)成了有效的仲裁協(xié)議之后，當(dāng)事人再去法院

提起訴訟，法院是不會受理的。同時，案子經(jīng)仲裁審理以后作出的裁決是終局的，不能再向法院起訴或者提起上訴，也不能要求再次仲裁。這就是仲裁制度中的“一裁終局制”。如果一方不自覺履行裁決，對方可以申請執(zhí)行仲裁裁決。但要注意，仲裁是民間性質(zhì)的，所以當(dāng)事人不能向仲裁委員會申請執(zhí)行仲裁裁決，而必須向有管轄權(quán)的法院，即向被執(zhí)行人住所地或被執(zhí)行財產(chǎn)所在地法院提出申請，由法院來強(qiáng)制執(zhí)行仲裁裁決。另外，仲裁中的財產(chǎn)保全也是由有關(guān)法院，即被申請人住所地或被申請保全的財產(chǎn)所在地的基層法院裁定執(zhí)行的。

參考法條：《仲裁法》第九條 199 仲裁裁決可能被法院撤銷嗎？

如果仲裁裁決存在下列問題之一，仲裁當(dāng)事人自收到裁決書之日起6個月內(nèi)可以向有管轄權(quán)的法院，即仲裁委員會所在地的中級法院提出撤銷仲裁裁決的申請：當(dāng)事人之間根本沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的;仲裁事項(xiàng)不屬于仲裁協(xié)議的范圍或者仲裁委員會無權(quán)仲裁的;仲裁庭的組成或仲裁的程序違反法定程序的，仲裁裁決所依據(jù)的證據(jù)是偽造的;對方當(dāng)事人隱瞞了足以影響公正裁決的證據(jù)的;仲裁員在仲裁該案時有索賄受、徇私舞弊、枉法裁決的行為的。法院經(jīng)審查后，應(yīng)當(dāng)在兩個月內(nèi)作出撤銷仲裁裁決或駁回當(dāng)事人撤銷仲裁裁決申請的裁定，對此，當(dāng)事人無權(quán)上訴。但是仲裁裁決被撤銷的，當(dāng)事人可以重新達(dá)成仲裁協(xié)議再申請仲裁或向法院起訴。

參考法條：《仲裁法》第五十八條

200 委托代理協(xié)議怎么簽？如何委托、變更訴訟代理人？

一份完備的委托代理協(xié)議通常須包括：委托事項(xiàng)，授權(quán)范圍和內(nèi)容，律師工作方式、費(fèi)用和支付方式，違約責(zé)任，解除合同的條件和后果承擔(dān)、爭議處理等方面。要注意，應(yīng)避免在任何實(shí)質(zhì)問題上出現(xiàn)模糊不清的措辭。如果聘請律師為委托代理人，則要和律師所在的律師事務(wù)所簽訂委托代理協(xié)議，律師個人不得私自接受聘請和自行收取費(fèi)用。

委托他人代為訴訟，必須向法院提交由委托人簽名或蓋章的授權(quán)委托書。如果變更或者解除訴訟代理人的權(quán)限，也應(yīng)當(dāng)書面告知法院，并由人民法院通知對方當(dāng)事人。僑居國外的中國公民委托訴訟代理人，必須從國外寄交或委托遞交授權(quán)委托書，必須經(jīng)中國駐該國的使領(lǐng)館證明。如果我國在該國沒有使領(lǐng)館，就由與我國有外交關(guān)系的第三國駐該國的使領(lǐng)館證明，再轉(zhuǎn)由我國駐該第三國使領(lǐng)館證明，或者由當(dāng)?shù)氐膼蹏A僑團(tuán)體證明。

參考法條：《民事訴訟法》第五十九條 201 訴訟代理人的權(quán)限有哪些？

授權(quán)分為兩種：一種是一般授權(quán)，即訴訟代理人可以代為查閱卷宗材料，申請回避，進(jìn)行陳述，到庭辯護(hù)，審查證據(jù)等。另一種情況是由訴訟代理人代為承認(rèn)、放棄或者變更訴訟請求，進(jìn)行和解，提起反訴或上訴等，由于這些行為與當(dāng)事人的實(shí)體權(quán)利緊密相關(guān)，這時當(dāng)事人就必須作出相應(yīng)的特別授權(quán)。參考法條《民事訴訟法》第五十九條

202 有了訴訟代理人，本人還需要出庭嗎？

一般情況下，委托了訴訟代理人后，本人可以出庭，也可以不出庭。但在離婚案件中，即使有訴訟代理人，除非本人不能表達(dá)意志的以外，本人也應(yīng)親自到庭。如果確因特殊情況無法出庭的，必須向法院提交書面意見。

參考法條：《民事訴訟法》第六十二條

203 個體工商戶能作為被告嗎？

根據(jù)我國的法律和司法解釋的規(guī)定，個體工商戶可以起字號，并以字號的名義從事工商業(yè)的經(jīng)營活動。但在訴訟中，起字號的個體工商戶應(yīng)以營業(yè)執(zhí)照上登記的業(yè)主，也就是戶主為原告或被告。如果經(jīng)營執(zhí)照上的業(yè)主與實(shí)際經(jīng)營者不同的話，應(yīng)當(dāng)將業(yè)主與實(shí)際經(jīng)營者作為共同被告。

參考法條：《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國民事訴訟法若干問題＞的意見》第四十六條

204 和分公司發(fā)生糾紛，能告總公司嗎？

這要依情況而定。依據(jù)法律規(guī)定，企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)，通常是我們所說的分公司，如銀行的分行、支行等即是。分支機(jī)構(gòu)能不能作為訴訟當(dāng)事人視不同情況而定：如果該分支機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立的，而且領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照，那么它可以單獨(dú)作為當(dāng)事人，也可以與它的具有法人資格的總公司共同作為訴訟當(dāng)事人；如果該分支機(jī)構(gòu)沒有依法設(shè)立，或是未領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，那么應(yīng)當(dāng)以其總公司為訴訟當(dāng)事人。但需注意，如果是中國人民銀行，各商業(yè)銀行，如工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行等等的分行、支行，或是保險公司的分公司，則只能以該分支機(jī)構(gòu)作為訴訟當(dāng)事人。

參考法條：《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國民事訴訟法若干問題＞的意見》第四十條

205 起訴狀該向哪個法院提交？

通常情況下，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向被告所在地的人民法院起訴，這也就是在打官司確定管轄法院時常說的“原告就被告”原則。

參考法條：《民事訴訟法》第二十二條

206 解決合同糾紛時雙方可以約定打官司的法院嗎？

可以。為了方便合同糾紛的解決，合同雙方當(dāng)事人可以在書面合同中約定打官司的法院，但只限于在與合同有關(guān)聯(lián)的地方的法院起訴，即被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地的人民法院。還要特別注意的是，這種約定法院管轄的做法只適用于合同糾紛，而不適用于其他的民事糾紛。參考法條：《民事訴訟法》第二十五條

207 官司的“保質(zhì)期”是多久？

向法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間一般為2年。但是，還有以下一些特殊的訴訟時效：如果身體受到傷害要求賠償，延付或拒付租金的或寄存財物被丟失或損毀的，訴訟時效就是1年；但如果身體傷害是因環(huán)境污染而造成的，就應(yīng)該適用因環(huán)境污染損害賠償中訴訟時效為3年的規(guī)定；涉外合同的訴訟時效為4年。另外還需注意，因產(chǎn)品存在缺陷造成損害，而提出損害賠償?shù)脑V訟時效是2年。但是，有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。但無論如何，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。

參考法條：《民法通則》第一百三十六條、第一百三十七條

208 訴訟時效的中斷和中止是一回事嗎？

不是。訴訟時效中止的原因消除后時效繼續(xù)計(jì)算，而訴訟時效中斷后，已經(jīng)過的時效期間喪失效力，時效期間重新開始計(jì)算。當(dāng)事人提起訴訟、權(quán)利人向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利，或?qū)Ψ酵饴男辛x務(wù)都會導(dǎo)致訴訟時效的中斷。

參考法條：《民法通則》第一百三十九條、第一百四十條

209 起訴狀中應(yīng)寫什么？

起訴狀是當(dāng)事人向法院請求對民事糾紛進(jìn)行審判的法律文書，必須寫明原告和被告的基本情況，打官司的目的，即向法院提出的訴訟請求，提出請求的事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，以及有關(guān)證據(jù)和證人姓名及聯(lián)系地址。一般按照以下格式提交起訴狀： 起訴狀

原告：姓名：性別：年齡： 民族：職務(wù)： 工作單位： 住址：電話：

被告：姓名：性別：年齡： 民族：職務(wù)： 工作單位： 住址：電話：

訴訟請求：

事實(shí)和理由： 此致

××××人民法院

參考法條：《民事訴訟法》第一百一十條

210 起訴應(yīng)當(dāng)符合什么條件？收到訴狀后，法院多久才能給答復(fù)？

只要原告和案件有直接利害關(guān)系，起訴有明確的被告，具體的訴訟請求和事實(shí)、理由，并且屬于起訴法院的管轄范圍，就符合起訴的條件，法院就應(yīng)當(dāng)立案受理，而不能以不能勝訴、訴訟無理等為由不予受理。法院在收到起訴狀以后，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)作出立案或者不予受理的裁定，并通知當(dāng)事人。參考法條：《民事訴訟法》第一百零八條、第一百一十二條

211 法院裁定不予受理還能再起訴嗎？

如果當(dāng)事人認(rèn)為法院應(yīng)當(dāng)受理案件，不予受理的裁定沒有充分的理由，可以在裁定書送達(dá)之日起10日內(nèi)向上一級法院就該裁定提起上訴；當(dāng)事人還可以根據(jù)法院說明的不予受理的理由作出一定的變動以符合起訴的要求，再次起訴時如果符合條件，法院就應(yīng)當(dāng)受理案件。

參考法條：《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法若干問題>的意見》第一百三十九條、一百四十二條

212 法院裁定駁回起訴還能再起訴嗎？

法院在立案以后認(rèn)為起訴不符合條件，決定不再受理的，會作出駁回起訴的裁定。與不予受理的裁定相同，當(dāng)事人可以就駁回起訴的裁定上訴或重新起訴。

參考法條：《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法若干問題>的意見》第一百三十九條、第一百四十二條

213 一般情況下法院可以用哪些方式送達(dá)文書？

送達(dá)是法院依照法定程序和方式將訴訟文書和法律文書送交當(dāng)事人及其他訴訟參與人的行為，目的是便于他們更好地參加訴訟活動，因此受送達(dá)人應(yīng)當(dāng)積極配合。

法院通常會以直接送交受送達(dá)人或以郵寄的方式來送達(dá)。如這樣送達(dá)有困難，還可委托其他法院送達(dá)。如受送達(dá)人拒絕簽收，法院可將訴訟文書放置在他的住所而視為已經(jīng)送達(dá)，即留置送達(dá)。對于一些特殊身份的人員，如軍人、被監(jiān)禁或被勞動教養(yǎng)的人員，則采取轉(zhuǎn)交送達(dá)的方式。如果受送達(dá)人下落不明，或采用以上方法都無法送達(dá)，法院還能以公告方式送達(dá)，即經(jīng)過60天的公告期，推定訴訟文書已被送達(dá)。整個訴訟過程中，法院會依法向當(dāng)事人及其他訴訟參與人送交相關(guān)的訴訟文書，如受案通知書、舉證通知書、傳票和民事裁定書、判決書等。

參考法條：《民事訴訟法》第七十七條、第七十八條、第七十九條、第八十條、第八十四條

214 提起反訴要滿足什么條件？怎么提起反訴？

被告所提起的反訴必須針對本案的原告，一般應(yīng)當(dāng)與原告的訴訟請求存在法律上或者事

實(shí)上的牽連，否則法院無法合并審理，反訴也就失去了其實(shí)際意義，被告就必須另行起訴。比如，承租人告出租人房屋漏雨要求其修理房屋，出租人可以反訴主張承租人支付所欠的租金，以對抗承租人的訴訟請求。

被告提起反訴一般采用書面形式，可以在針對原告起訴狀的答辯狀中提出自己的訴訟請求，也可以單獨(dú)遞交反訴狀。如果書寫的確有困難的，也可以口頭反訴，由法院的工作人員記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。參考法條：《民事訴訟法》第一百二十六條

215 被告應(yīng)在什么時間提起反訴？原告撤訴后，被告還可以提起反訴嗎？

被告必須在舉證期限屆滿前提起反訴，以保障原告的答辯權(quán)利，并且便于法院在開庭之前確定案件的爭議。反訴是被告提出的獨(dú)立的訴訟請求，因此即使原告撤訴，被告的反訴依然可以繼續(xù)，而不會因原告的撤訴而不成立或終止。

參考法條：《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第三十四條

216 什么情況下適用簡易程序？

簡易程序有法定的適用范圍。根據(jù)法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，基層人民法院和它的派出法庭審理事實(shí)清楚、權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確、爭議不大的簡單的民事案件時適用簡易程序，但有下列情形之一的案件除外：

（一）起訴時被告下落不明的；

（二）發(fā)回重審的；

（三）共同訴訟中一方或者雙方當(dāng)事人人數(shù)眾多的；

（四）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)適用特別程序、審判監(jiān)督程序、督促程序、公示催告程序和企業(yè)法人破產(chǎn)還債程序的；

（五）人民法院認(rèn)為不宜適用簡易程序進(jìn)行審理的。

實(shí)踐中，簡易程序有擴(kuò)大適用的趨勢，如，《北京市高級人民法院關(guān)于適用簡易程序?qū)徖砻裆淌掳讣娜舾梢庖姟芬?guī)定，基層人民法院和它的派出法庭審理民商事案件，一般適用簡易程序，但具有下列情況之一的除外：

（一）破產(chǎn)案件；

（二）起訴時被告下落不明的案件；

（三）不服勞動爭議仲裁委員會裁決提起訴訟的案件；

（四）一方當(dāng)事人人數(shù)眾多的共同訴訟的案件；

（五）發(fā)回重審、再審或抗訴的案件；

（六）在本轄區(qū)有重大影響的、復(fù)雜疑難或新類型案件；

（七）其他不宜適用簡易程序?qū)徖淼陌讣⒖挤l：《最高人民法院關(guān)于適用簡易程序?qū)徖砻袷掳讣娜舾梢?guī)定》 第一條 《北京市高級人民法院關(guān)于適用簡易程序?qū)徖砻裆淌掳讣娜舾梢庖姟?第一條

217 案件適用了簡易程序，而當(dāng)事人不同意該怎么辦？

根據(jù)相關(guān)司法解釋，當(dāng)事人一方或者雙方就適用簡易程序提出異議后，人民法院應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查，并按下列情形分別處理：

（一）異議成立的，應(yīng)當(dāng)將案件轉(zhuǎn)入普通程序?qū)徖恚⒑献h庭的組成人員及相關(guān)事項(xiàng)以書面形式通知雙方當(dāng)事人；

（二）異議不成立的，口頭告知雙方當(dāng)事人，并將上述內(nèi)容記入筆錄。轉(zhuǎn)入普通程序?qū)徖淼拿袷掳讣膶徖砥谙拮匀嗣穹ㄔ毫傅拇稳掌痖_始計(jì)算。

參考法條：《最高人民法院關(guān)于適用簡易程序?qū)徖砻袷掳讣娜舾梢?guī)定》 第十三條

218 法院審理案件要多久？

如果用普通程序?qū)徖恚瑧?yīng)在6個月內(nèi)審理完畢；有特殊情況需要延長的，經(jīng)本院院長批準(zhǔn)可延長6個月。如果還需要延長，就得報請上一級法院批準(zhǔn)，可再延長3個月。所以，適用普通程序的一審案件的審理期限最長不超過15個月。

參考法條：《民事訴訟法》第一百三十五條、《最高人民法院關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行案件審理期限制度的若干規(guī)定》第二條

219 二審案件和一審案件的審理期限一樣嗎？

不一樣。對一審判決提起上訴，應(yīng)當(dāng)在上訴案件立案之日起3個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)可延長3個月。因此，審理上訴案件最多不能超過6個月。而對一審裁定提起上訴，應(yīng)當(dāng)在二審立案之日起30日內(nèi)作出最終裁定。參考法條《民事訴訟法》第一百五十九條

220 執(zhí)行案件有期限嗎？

有。執(zhí)行案件應(yīng)當(dāng)在立案之日起6個月內(nèi)執(zhí)行完畢。非訴訟的執(zhí)行案件應(yīng)當(dāng)在立案之日起3個月內(nèi)執(zhí)行完 37 畢。當(dāng)然，如有特殊情況需要延長的，經(jīng)本院院長批準(zhǔn)可延長3個月，還需延長的，須逐級報至高級人民法院進(jìn)行備案。

參考法條：《最高人民法院關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行案件審理期限制度的若干規(guī)定 》第五條

221 哪些期間不計(jì)入審理期限？

申請通知新證人到庭、調(diào)取新證據(jù)、申請重新鑒定時法院延期審理一個月之內(nèi)的期間，公告、鑒定的期間，審理管轄權(quán)異議和管轄爭議的期間，中止訴訟或執(zhí)行至恢復(fù)訴訟或執(zhí)行的期間及執(zhí)行中拍賣、變賣被查封、扣押財產(chǎn)的期間等等，都是不計(jì)入審理期限的。因此，從立案到審理及執(zhí)行完畢實(shí)際所花的時間通常會長于法律所規(guī)定的審理期限。

參考法條：《最高人民法院關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行案件審理期限制度的若干規(guī)定》 第九條

222 可以申請哪些人回避？哪些情況需要回避？

當(dāng)事人可以申請回避的人員不僅限于審理本案的審判人員（包括審判員和人民陪審員），如果本案的書記員、翻譯人員、鑒定人、勘驗(yàn)人有法律規(guī)定的必須回避的情況，當(dāng)事人也可要求他們回避。對執(zhí)行人員在執(zhí)行過程中的回避問題參照申請審判人員回避的規(guī)定執(zhí)行。

當(dāng)上述可適用回避的人員是本案當(dāng)事人或與當(dāng)事人有直系血親、三代以內(nèi)旁系血親及姻親關(guān)系或者與訴訟代理人有夫妻、父母、子女或者同胞兄弟姐妹關(guān)系時，必須回避。另外，如其本人或其近親屬與本案有利害關(guān)系或者本人與當(dāng)事人之間存在其他關(guān)系從而可能影響案件公正處理的，也必須回避。這里所說的“其他關(guān)系”是指除了與案件有利害關(guān)系和與當(dāng)事人有近親屬關(guān)系之外的特殊親密或有仇嫌關(guān)系，從而足以影響案件公正審理的情況。

參考法條：《民事訴訟法》第四十五條、第四十六條

223 可以就已經(jīng)放棄的訴訟請求再次起訴嗎？

當(dāng)事人可以在法院判決之前放棄自己提出的部分或全部的訴訟請求，在同一民事法律關(guān)系當(dāng)中放棄了訴訟請求，就喪失了相應(yīng)的實(shí)體權(quán)利，因此無權(quán)就已經(jīng)放棄的訴訟請求再次向法院起訴。參考法條：《民事訴訟法》第五十二條

224 如何申請撤訴？撤訴后能再起訴嗎？

原告可以書面或口頭的方式向法院申請撤訴，法院接到原告的撤訴申請以后，會對原告的撤訴申請進(jìn)行審查，審查其撤訴的目的是否正當(dāng)、合法，是否反映了當(dāng)事人真實(shí)的意思表示。如果法院認(rèn)為符合條件的，就準(zhǔn)許撤訴；如果法院審查發(fā)現(xiàn)撤訴會導(dǎo)致規(guī)避法律或者損害國家、集體利益和他人的合法權(quán)益的，或者當(dāng)事人有違反法律規(guī)定的行為需要依法處理的，則會作出裁定，不準(zhǔn)許原告撤訴。

撤訴以后即視為自始沒有起訴，原告當(dāng)然可以再次向法院起訴，請求保護(hù)自己的權(quán)利。

參考法條：《民事訴訟法》第一百三十一條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法若干問題>的意見》第一百四十四條、第一百六十一條

225 法院按撤訴處理的情況有哪些？

法院按撤訴處理的情況由法律明文規(guī)定，主要包括：原告經(jīng)傳票傳喚，沒有正當(dāng)理由拒不到庭，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭；原告應(yīng)當(dāng)預(yù)交而沒有預(yù)交案件受理費(fèi)，法院通知后仍沒有預(yù)交或申請緩、減、免沒有獲得法院批準(zhǔn)仍沒有預(yù)交；無民事行為能力的當(dāng)事人作原告時，其法定代理人經(jīng)傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。參考法條：《民事訴訟法》第一百二十九條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法若干問題> 38 的意見》第一百四十三條、第一百五十八條

226 證據(jù)應(yīng)在什么時間提交？

當(dāng)事人必須在法院受理案件以后的一定期限內(nèi)提交證據(jù)，這個期限可以由法院根據(jù)案件情況指定不少于30天的期限，也可以由當(dāng)事人協(xié)商確定并經(jīng)法院認(rèn)可，這個期限叫做“舉證期限”。當(dāng)事人逾期提供的證據(jù)，法院一般不予采納。

參考法條：《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第三十三條、三十四條

227 偷拍、偷錄的視聽資料可以作為證據(jù)嗎？

證據(jù)不僅本身必須合法而且其取得的途徑也必須合法，才能用以證明有關(guān)的事實(shí)，非法證據(jù)不能作為定案的依據(jù)。如果使用法律禁止的手段竊聽、偷照或以侵犯他人隱私權(quán)的手段獲得視聽資料，就屬于非法證據(jù)。未經(jīng)他人同意私自錄音錄像，只能在沒有侵害他人的合法權(quán)益或者沒有違反法律的禁止性規(guī)定的情況下，才可以作為合法證據(jù)采納，因此必須根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷，而不能簡單認(rèn)定一概合法或一概非法。參考法條：《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定 》第六十八條、第七十條

228 證人一定要出庭作證嗎？

為了保證證人如實(shí)作證，證人有出庭作證的義務(wù)，不能逃避。只有當(dāng)證人由于年邁體弱或者行動不便無法出庭，或由于特殊崗位確實(shí)無法離開，或路途特別遙遠(yuǎn)交通不便難以出庭，或因自然災(zāi)害等不可抗力的原因無法出庭及其他特殊情況不能出庭時，可以經(jīng)法院許可提交書面證言或錄音錄像或通過雙向視聽傳播技術(shù)等手段作證。

參考法條：《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第五十五條、第五十六條

229 同時存在的數(shù)個證據(jù)哪個更有效力？

有數(shù)個證據(jù)材料證明同一事實(shí)時，法院就要判定其證明力的強(qiáng)弱，一般遵循以下規(guī)則：國家機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體依職權(quán)制作的公文書證的證明力一般大于其他書證；物證、檔案、鑒定結(jié)論、勘驗(yàn)筆錄或者經(jīng)過公證、登記的書證，其證明力一般大于其他書證、視聽資料和證人證言；原始證據(jù)的證明力一般大于傳來證據(jù)的證明力；直接證據(jù)的證明力一般大于間接證據(jù)的證明力；證人提供的對與其有親屬或者其他密切關(guān)系的當(dāng)事人有利的證言，其證明力一般小于其他證人證言。

參考法條：《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第七十七條

230 簽收調(diào)解書之前當(dāng)事人反悔怎么辦？

調(diào)解書是由法院制作的確認(rèn)當(dāng)事人的調(diào)解協(xié)議的法律文書，調(diào)解書送達(dá)當(dāng)事人并經(jīng)其簽收以后即生效。如果在簽收之前一方或雙方當(dāng)事人反悔，不愿簽收調(diào)解書，則調(diào)解書不生效。

調(diào)解書必須直接送達(dá)，如果當(dāng)事人拒簽，就應(yīng)當(dāng)視為調(diào)解不成立，調(diào)解書無效。法院應(yīng)當(dāng)將此種情況及時通知另一方當(dāng)事人，并根據(jù)案件的具體情況繼續(xù)進(jìn)行審理判決。因此，調(diào)解書不得采取留置送達(dá)的方式，否則就違背了調(diào)解自愿的原則。

參考法條：《民事訴訟法》第九十一條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法若干問題>的意見》第九十五條

231 不服調(diào)解書還能上訴、另行起訴和申訴嗎？

調(diào)解協(xié)議是自愿達(dá)成的，在調(diào)解書送達(dá)當(dāng)事人之前，當(dāng)事人仍然有機(jī)會考慮是否接受。如果當(dāng)事人不同意調(diào)解的，由法院繼續(xù)進(jìn)行審理作出判決，所以不產(chǎn)生當(dāng)事人對調(diào)解不服的問題，不允許當(dāng)事人上訴。調(diào)解書生效以后，訴訟程序也就隨之結(jié)束了，當(dāng)事人之間有關(guān)權(quán)利義務(wù)的爭議也就確定下來，當(dāng)事人不能再就同一事實(shí)對同一被告再次起訴。

在調(diào)解實(shí)踐中，調(diào)解書生效以后，如果調(diào)解書違反了自愿原則或者調(diào)解協(xié)議有違法的內(nèi)容，當(dāng)事人仍可以申請?jiān)賹彙７ㄔ航?jīng)審查認(rèn)為確有錯誤的，報院長批準(zhǔn)，依照審判監(jiān)督程序處理；如果沒有錯誤，法院應(yīng)說明駁回申訴申請的理由，當(dāng)事人就必須按照調(diào)解書履行自己的義務(wù)。參考法條：《民事訴訟法》第九十一條

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法若干問題>的意見》第九十五條

232 被告不到庭，法院怎么判？法院會強(qiáng)制被告到庭嗎？

即使被告沒有出庭應(yīng)訴或者未經(jīng)法官許可中途退庭，法院依然會作出判決。這種判決叫“缺席判決”。其意義并不是要懲罰缺席的一方當(dāng)事人，而是為了全面維護(hù)各方當(dāng)事人的訴訟權(quán)利和合法權(quán)益，不使訴訟因一方當(dāng)事人的隨意缺席半途而廢，并使案件爭議依法得到解決。雖然有一方當(dāng)事人缺席，但是法官在判案時依然要秉公執(zhí)法，認(rèn)真審核當(dāng)事人提交的文書和證據(jù)，并使缺席一方當(dāng)事人的利益得到應(yīng)有的保護(hù)。一般情況下法院不會強(qiáng)制被告到庭，但對于必須出庭的被告，法院可能會強(qiáng)制其到庭。這樣的被告主要是指負(fù)有贍養(yǎng)、撫育、扶養(yǎng)義務(wù)的被告，不到庭就無法查清案情的被告以及對國家、集體或他人造成損害的未成年人的法定代理人。一般法院會在開庭三日前向原告和被告送達(dá)傳票通知他們開庭的時間、地點(diǎn)，如果被告沒有正當(dāng)理由拒不出庭，法院會再次發(fā)出傳票通知被告到庭應(yīng)訴。對于必須到庭的被告，經(jīng)過兩次傳票傳喚，還是不出庭的話，法院就會派出司法警察強(qiáng)制拘傳其到庭。

參考法條：《民事訴訟法》第一百條、第一百二十九條、第一百三十條、第一百三十一條

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法若干問題>的意見》第一百一十二條、第一百一十三條

233 原告不到庭，法院怎么判？

經(jīng)法院傳票通知開庭的地點(diǎn)和時間以后，原告沒有正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴的或者未經(jīng)法庭許可中途退庭，法院一般會按撤訴處理，而不是繼續(xù)審理案件，作出判決。但是，如果被告提出了反訴，那么法院依然可以就被告的訴訟請求作出缺席判決。

參考法條：《民事訴訟法》第一百二十九條、第一百三十條

234 哪些判決和裁定可以上訴呢？

可以上訴的判決包括：地方各級法院作出的第一審判決，第二審法院發(fā)回重審后作出的判決以及按照第一審程序?qū)Π讣鞒龅脑賹徟袥Q。可以上訴的裁定有三種：不予受理的裁定、對管轄權(quán)有異議的裁定以及駁回起訴的裁定。除了上述列出的判決和裁定外，其他的判決或裁定，如按照特別程序?qū)徖砗笞鞒龅呐袥Q或裁定，二審法院的終審判決或裁定及最高人民法院的一審判決或裁定都是不能上訴的。參考法條：《民事訴訟法》第一百四十七條

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法若干問題>的意見》第一百八十條

235 什么情況下能申請?jiān)賹彛?/p>

當(dāng)事人申請?jiān)賹彵仨毞戏ǘǖ氖聦?shí)和理由，這些事實(shí)和理由包括：應(yīng)當(dāng)有新的證據(jù)足以推翻原來的判決或者裁定；或者原判決和裁定認(rèn)定事實(shí)的主要證據(jù)不足；或是原判決或裁定適用法律確有錯誤；或是法院審理活動違反法定程序；或是審判人員在審判時有貪污受賄、徇私舞弊、枉法裁判行為的。參考法條：《民事訴訟法》第一百七十九條

236 如何申請?jiān)賹彛?/p>

當(dāng)事人提起再審申請的，可向原審法院提出，也可向上級法院提出。當(dāng)事人申請?jiān)賹彆r，應(yīng)當(dāng)向法院提交申請書，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提供申請書副本。申請書應(yīng)寫明原審法院及其判決或裁定的編號，申請?jiān)賹彽睦碛伞⒏鶕?jù)以及內(nèi)容。申請?jiān)賹彽姆秶ǎ寒?dāng)事人對已經(jīng)發(fā)生效力的調(diào)解書提出證據(jù)證明調(diào)解書違反 40 了自愿原則或調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容違法，而提出再審的，法院經(jīng)查屬實(shí)，應(yīng)當(dāng)再審；當(dāng)事人對于不予受理或駁回起訴的裁定也可以申請?jiān)賹彙５珜τ谝呀?jīng)發(fā)生法律效力的解除婚姻關(guān)系的判決是不能提起再審的。還有，按照督促程序、公示催告程序和企業(yè)法人破產(chǎn)還債程序?qū)徖淼陌讣耙涝賹彸绦驅(qū)徖砗缶S持原判的案件也是不能申請?jiān)賹彽摹?/p>

參考法條：《民事訴訟法》第一百八十條、第一百八十一條

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法若干問題>的意見》第二百零七條

237 再審程序應(yīng)在何時提起？

法院依據(jù)審判監(jiān)督權(quán)提起的再審和檢察院依據(jù)檢察監(jiān)督權(quán)提起的抗訴是不受時間限制的。也就是說，只要法院發(fā)現(xiàn)生效的裁判確實(shí)存在錯誤，或者檢察院認(rèn)為原生效判決或裁定存在法定的抗訴事實(shí)和抗訴理由，法院和檢察院就能隨時提起再審程序。與之不同的是，當(dāng)事人申請?jiān)賹徥怯刑囟ǖ臅r間限制的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在判決或裁定發(fā)生法律效力后2年之內(nèi)提出再審請求。參考法條：《民事訴訟法》第一百八十二條

238 哪些法律文書可以申請強(qiáng)制執(zhí)行？

可以申請執(zhí)行的法律文書主要有三類：第一類是由法院制作的具有執(zhí)行內(nèi)容的法律文書，包括民事判決、裁定、調(diào)解書和刑事判決、裁定中的財產(chǎn)部分；第二類是其他機(jī)關(guān)制作的由法院執(zhí)行的法律文書，包括公證機(jī)關(guān)制作的具有強(qiáng)制執(zhí)行力的債權(quán)文書、仲裁機(jī)關(guān)制作的由法院執(zhí)行的仲裁裁決書；第三類是法院制作的承認(rèn)并執(zhí)行外國法院的判決、裁定或者外國仲裁機(jī)構(gòu)的裁決的仲裁裁決書。參考法條：《民事訴訟法》第二百零七條、第二百一十六條

239 執(zhí)行申請應(yīng)向哪個法院提出？

如果是上面所說的第一類文書，即由法院制作的具有執(zhí)行內(nèi)容的法律文書，應(yīng)當(dāng)向該案的第一審法院申請執(zhí)行。如果是執(zhí)行生效的支付令，則應(yīng)向制作支付令的法院申請執(zhí)行；如果是法律規(guī)定的其他法律文書，如仲裁裁決書，經(jīng)公證的債權(quán)文書，則應(yīng)由被執(zhí)行人住所地或被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地的法院來執(zhí)行。兩個以上法院都有管轄權(quán)的，當(dāng)事人可以向其中一個法院申請執(zhí)行；當(dāng)事人向兩個以上法院申請的，由最先立案的人民法院管轄。

參考法條：《民事訴訟法》第二百零七條、第二百一十六條

240 申請執(zhí)行有期限限制嗎？

有限制。如果雙方當(dāng)事人或者一方當(dāng)事人是公民的，申請執(zhí)行的期限為1年，如果雙方都是法人或是其他組織，則期限為6個月。這一期限從法律文書中規(guī)定的履行期間的最后一天起算，如果法律文書規(guī)定的是分期履行，那么就從規(guī)定的每次履行期間的最后一天起算。參考法條：《民事訴訟法》第二百一十九條

241 被執(zhí)行人能通過提供擔(dān)保要求暫緩執(zhí)行嗎？

如果被執(zhí)行人確實(shí)有困難暫時沒有償付能力，他可以向法院提供擔(dān)保，此時如申請執(zhí)行人同意，法院可決定暫緩執(zhí)行。執(zhí)行擔(dān)保可以由被執(zhí)行人提供財產(chǎn)擔(dān)保，此時應(yīng)向法院提交保證書，也可以由具有代為履行和承擔(dān)賠償責(zé)任能力的第三人提供擔(dān)保，此時應(yīng)提交擔(dān)保書。暫緩執(zhí)行的期限應(yīng)與擔(dān)保期限一致，但最長期限不得超過1年。如暫緩期間屆滿后被執(zhí)行人仍不履行義務(wù)的，法院可直接執(zhí)行擔(dān)保財產(chǎn)或執(zhí)行擔(dān)保人的財產(chǎn)。

參考法條：《民事訴訟法》第二百一十二條

242 當(dāng)事人在執(zhí)行中可以和解嗎？

可以。在執(zhí)行過程中，申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人經(jīng)自愿協(xié)商后，可以達(dá)成和解協(xié)議，但需經(jīng)法院審查批準(zhǔn)才能結(jié)束執(zhí)行程序。因此，法院的執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將雙方當(dāng)事人的和解協(xié)議內(nèi)容

記入筆錄，由雙方當(dāng)事人簽名蓋章。如果一方后來又不履行和解協(xié)議的，法院可以根據(jù)對方 當(dāng)事人的申請，再恢復(fù)原來的執(zhí)行程序。申請執(zhí)行的期限因?yàn)檫_(dá)成和解協(xié)議而中止的，則期 限從和解協(xié)議所確定的履行期的最后一天起連續(xù)計(jì)算。參考法條：《民事訴訟法》第二百一十一條

243 執(zhí)行中被執(zhí)行人死亡或終止怎么辦？

如果作為被執(zhí)行人的自然人死亡，他的遺產(chǎn)繼承人沒有放棄繼承的，法院可以裁定變更被執(zhí)行人，由該繼承人在所繼承財產(chǎn)的范圍內(nèi)承擔(dān)償還義務(wù)。如繼承人放棄繼承，法院可直接執(zhí)行遺產(chǎn)。若被執(zhí)行人是法人或其他組織，那么如果其分立、合并，其權(quán)利義務(wù)由變更后的法人或其他組織承受。如果作為法人的被執(zhí)行人被撤銷，又有權(quán)利義務(wù)的承受人，那么法院可裁定該承受人作為被執(zhí)行人。如其他組織不能履行義務(wù)的，還可裁定執(zhí)行對該組織依法承擔(dān)義務(wù)的法人或公民個人的財產(chǎn)。參考法條：《民事訴訟法》第二百一十三條

244 執(zhí)行完畢后，執(zhí)行所依據(jù)的文書有錯誤該怎么辦？

這時可以進(jìn)行執(zhí)行回轉(zhuǎn)，它指的是執(zhí)行完畢后，由于法定的原因?qū)⒁呀?jīng)被執(zhí)行的財產(chǎn)的一部分或全部返還給被執(zhí)行人。這里的“法定的原因”有兩種：第一，如果據(jù)以執(zhí)行的裁定、判決或其他法律文書確有錯誤，被法院撤銷的，對已經(jīng)執(zhí)行的財產(chǎn)法院應(yīng)作出裁定，責(zé)令取得財產(chǎn)的人返還財產(chǎn)；第二，法院執(zhí)行其他法律文書完畢后，該文書被有關(guān)機(jī)關(guān)撤銷的，則經(jīng)當(dāng)事人申請，也可適用執(zhí)行回轉(zhuǎn)。參考法條：《民事訴訟法》第二百一十四條

245 專屬我國法院管轄的案件有哪些？

對于中外合資企業(yè)合同、中外合作企業(yè)合同、中外合作勘探開發(fā)自然資源合同發(fā)生的糾紛，必須由我國法院受理，任何外國法院都無權(quán)管轄，當(dāng)事人也不能向外國法院起訴。參考法條：《民事訴訟法》第二百四十六條

246 可以請外國律師代理訴訟嗎？

目前，外國律師是禁止在我國從事訴訟代理業(yè)務(wù)的，他們不可以律師身份出庭應(yīng)訴。因此，如果外國人或者外國企業(yè)需要委托律師，必須委托我國的律師代理訴訟，但也可以委托其所在國的律師以非律師身份擔(dān)任訴訟代理人。

參考法條：《民事訴訟法》第二百四十一條

247 如何申請我國法院承認(rèn)和執(zhí)行外國的裁判？

外國的判決、裁定要得到我國法院的承認(rèn)和執(zhí)行必須滿足以下條件：

（一）必須是已經(jīng)發(fā)生法律效力的外國法院的裁判。

（二）該國與我國締結(jié)或參加了有關(guān)的國際條約，或者有互惠關(guān)系。

（三）要求承認(rèn)和執(zhí)行的裁判不違反我國法律的基本原則和國家主權(quán)、安全、社會公共利益。

對外國法院判決的承認(rèn)和執(zhí)行，必須首先由當(dāng)事人直接向我國有管轄權(quán)的中級法院提出申請，或者由外國法院向我國法院提出承認(rèn)與執(zhí)行的請求書，并附有相關(guān)文件。我國法院接到申請或請求書后，予以立案，審查是否符合上面的三個要求，但不過問判決中的事實(shí)認(rèn)定和法律適用。經(jīng)過審查，認(rèn)為符合條件的，承認(rèn)其效力、予以執(zhí)行；不符合的，退回申請書或請求書。

參考法條：《民事訴訟法》第二百六十七條、二百六十八條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法若干問題>的意見》第三百一十八條、第三白衣十九條

248 什么是簡易程序？

簡易程序是專供基層人民法院和它的派出法庭審理簡單的民事案件時所適用的審判程序。簡易程序是與普通程序并存的獨(dú)立的第一審程序，只是在程序上較普通程序簡易。

簡易程序的簡易性主要表現(xiàn)為以下幾個方面：

（一）起訴和答辯的方式簡便，可以口頭起訴和口頭答辯。

（二）受理程序簡便。在簡易程序中，當(dāng)事人雙方可以同時到基層人民法院或它的派出法庭，請求解決糾紛。對于符合起訴條件，且被告同意口頭答辯的，基層人民法院或其派出法庭可以當(dāng)即開庭審理。

（三）傳喚方式簡便。原告起訴后，人民法院可以采取捎口信、電話、傳真、電子郵件等簡便方式隨時傳喚雙方當(dāng)事人、證人。

（四）審判組織采取獨(dú)任制。由一名法官獨(dú)任審理，并獨(dú)自作出判決。

（五）庭審程序簡便。開庭時，當(dāng)事人對案件事實(shí)無爭議的，審判人員可以在聽取當(dāng)事人就適用法律方面的辯論意見后徑行判決、裁定。簡易程序應(yīng)當(dāng)一次開庭審結(jié)，但人民法院認(rèn)為確有必要再次開庭的除外。

（六）裁判文書的制作可以視情況作適當(dāng)簡化。

（七）審理期限較短。應(yīng)該在立案次日起三個月內(nèi)審結(jié)等。

參考法條：《民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十三條、第一百四十四條、第一百四十五條、第一百四十六條、《最高人民法院關(guān)于適用簡易程序?qū)徖砻袷掳讣娜舾梢?guī)定》 第四條、第五條、第六條、第二十三條、第三十二條

249 判決還沒生效時能強(qiáng)制對方履行義務(wù)嗎？

可以。案件的審判需要相當(dāng)一段時間，如果必須等到判決生效才強(qiáng)制對方履行義務(wù)，可能會使某些當(dāng)事人的生活或生產(chǎn)經(jīng)營造成無法克服的嚴(yán)重影響，因此，確立了在判決生效之前強(qiáng)制對方履行義務(wù)的制度，即“先予執(zhí)行”。

法院裁定“先予執(zhí)行”的案件主要有：追索贍養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)、撫育費(fèi)、撫恤金、醫(yī)療費(fèi)用的；追索勞動報酬的；情況緊急的，比如需要立即停止侵害、排除妨礙的，需要立即制止某項(xiàng)行為的，需要立即返還用于購置生產(chǎn)原料、生產(chǎn)工具貨款的，追索恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營急需的保險理賠費(fèi)用的等等。

參考法條：《民事訴訟法》第九十七條、第九十八條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法若干問題>的意見》第第一百零六條、第一百零七條

250 哪些行政糾紛可以申請復(fù)議？

行政糾紛可以通過申請復(fù)議的方式得以解決，但只限于因具體行政行為（包括作為和不作為）產(chǎn)生的糾紛，具體包括以下諸項(xiàng)：

（1）對行政機(jī)關(guān)作出的警告、罰款、沒收違法所得、沒收非法財物、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照、行政拘留等行政處罰決定不服的。

（2）對行政機(jī)關(guān)作出的限制人身自由或者查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)等行政強(qiáng)制措施決定不服的。（3）對行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)許可證、執(zhí)照、資質(zhì)證、資格證等證書變更、中止、撤銷的決定不服的。（4）對行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的。

（5）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯合法的經(jīng)營自主權(quán)的。

（6）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)變更或者廢止農(nóng)業(yè)承包合同，侵犯其合法權(quán)益的。

（7）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、征收財物、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的。

（8）認(rèn)為符合法定條件，申請行政機(jī)關(guān)頒發(fā)許可證、執(zhí)照、資質(zhì)證、資格證等證書，或者申請行政機(jī)關(guān)審批、登記有關(guān)事項(xiàng)，行政機(jī)關(guān)沒有依法辦理的。

（9）申請行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利、受教育權(quán)利的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)沒有依法履行的。（10）申請行政機(jī)關(guān)依法發(fā)放撫恤金、社會保險金或者最低生活保障費(fèi)，行政機(jī)關(guān)沒有依法發(fā)放的。

43（11）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的其他具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的。參考法條：行政復(fù)議法第6條

251 應(yīng)向哪個機(jī)關(guān)申請復(fù)議？

申請復(fù)議應(yīng)向有復(fù)議權(quán)的機(jī)關(guān)提出，一般為作出具體行政行為的機(jī)關(guān)的直接領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)。作出具體行政行為的機(jī)關(guān) 復(fù)議機(jī)關(guān)

縣級以上地方各級人民政府工作部門 本級人民政府或上一級主管部門 海關(guān)、金融、國稅、外匯等垂直領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)，國家安全機(jī)關(guān) 上一級主管部門 地方各級人民政府 上一級地方人民政府

國務(wù)院部門，省、自治區(qū)、直轄市人民政府 國務(wù)院部門，省、自治區(qū)、直轄市人民政府 縣級以上地方人民政府依法設(shè)立的派出機(jī)關(guān) 設(shè)立該派出機(jī)關(guān)的人民政府

政府工作部門依法設(shè)立的派出機(jī)構(gòu) 設(shè)立該派出機(jī)構(gòu)的部門或者該部門的本級地方人民政府 法律、法規(guī)授權(quán)的組織

直接管理該組織的地方人民政府、地方人民政府工作部門或者國務(wù)院部門 兩個或者兩個以上行政機(jī)關(guān)以共同的名義 共同上一級行政機(jī)關(guān) 已被撤銷的行政機(jī)關(guān) 繼續(xù)行使其職權(quán)的行政機(jī)關(guān)的上一級行政機(jī)關(guān) 參考法條：行政復(fù)議法第12、13、14、15條

252申請復(fù)議應(yīng)在什么期限內(nèi)提起？

申請復(fù)議必須在法定的期限內(nèi)提起，即自知道具體行政行為之日起60日內(nèi)，法律有特殊規(guī)定的除外。申請期限因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤的，自障礙消除之日起繼續(xù)計(jì)算。申請人無正當(dāng)理由逾期提出申請的，復(fù)議機(jī)關(guān)有權(quán)不予處理。參考法條：行政復(fù)議法第9條

253申請復(fù)議應(yīng)如何提出？

申請復(fù)議，可以書面申請，也可以口頭申請。書面申請的，應(yīng)當(dāng)提交行政復(fù)議申請書，列明申請人和被申請人基本情況、復(fù)議請求和事實(shí)理由，并附帶相關(guān)證據(jù)材料；口頭申請的，行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場記錄申請人的基本情況、行政復(fù)議請求、申請行政復(fù)議的主要事實(shí)、理由和時間。參考法條：行政復(fù)議法第11條

254對復(fù)議決定不服還可以提起行政訴訟嗎？

對于大部分具體行政行為的復(fù)議決定，相對人如不服，還可以再向法院提起行政訴訟。

但法律也規(guī)定某些特殊類型的案件，復(fù)議決定是最終裁決，相對人不得起訴。如省、自治區(qū)、直轄市人民政府作出的確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的行政復(fù)議決定就屬于最終裁決。參考法條：行政復(fù)議法第30條

255哪些糾紛可以提起行政訴訟？

對下列具體行政行為不服，可以提起行政訴訟。既可以先申請復(fù)議，對復(fù)議決定不服再提起行政訴訟，也可以直接起訴，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

（1）對拘留、罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰不服的。（2）對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施不服的。

44（3）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯法律規(guī)定的經(jīng)營自主權(quán)的。

（4）認(rèn)為符合法定條件申請行政機(jī)關(guān)頒發(fā)許可證和執(zhí)照，行政機(jī)關(guān)拒絕頒發(fā)或者不予答復(fù)的。（5）申請行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的。（6）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒有依法發(fā)給撫恤金的。（7）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法要求履行義務(wù)的。（8）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)的。（9）法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。注意，下列行政行為，不可以提起行政訴訟：（1）國防、外交等國家行為。

（2）行政法規(guī)、規(guī)章或者行政機(jī)關(guān)制定、發(fā)布的具有普遍約束力的決定、命令。（3）行政機(jī)關(guān)對行政機(jī)關(guān)工作人員的獎懲、任免等決定。（4）法律規(guī)定由行政機(jī)關(guān)最終裁決的具體行政行為。參考法條：行政訴訟法第11、12條

256行政訴訟應(yīng)在什么期限內(nèi)提起？ 行政訴訟必須在法定期限內(nèi)提起。

對于先申請復(fù)議而對復(fù)議決定不服的，應(yīng)在收到復(fù)議決定書之日起15日內(nèi)向法院起訴；復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不決定的，應(yīng)在復(fù)議期（2個月）滿之日起15日內(nèi)向法院起訴。

對于直接提起行政訴訟的，應(yīng)當(dāng)在知道作出具體行政行為之日起3個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力或者其他特殊情況耽誤法定期限的，在障礙消除后的10日內(nèi)，可以申請延長期限，由人民法院決定。

參考法條：行政訴訟法第38、39、40、58條

257、行政訴訟中，舉證責(zé)任由誰承擔(dān)？

行政訴訟中，原告只承擔(dān)起訴責(zé)任，即僅提供其符合起訴條件的相應(yīng)的證據(jù)材料。而被告則承擔(dān)案件的主要舉證責(zé)任，即需對其作出的具體行政行為的合法性和正當(dāng)性提出證據(jù)加以證明。但下列兩點(diǎn)需要原告注意：

（1）在起訴被告不作為的案件中，原告應(yīng)當(dāng)提供其在行政程序中曾經(jīng)提出申請的證據(jù)材料，除非被告應(yīng)當(dāng)依職權(quán)主動履行法定職責(zé)的，或原告因被告受理申請的登記制度不完備等正當(dāng)事由不能提供相關(guān)證據(jù)材料并能夠作出合理說明的。

（2）在行政賠償訴訟中，原告應(yīng)當(dāng)對被訴具體行政行為造成損害的事實(shí)提供證據(jù)。

參考法條：行政訴訟法第32條、最高人民法院關(guān)于行政訴訟證據(jù)若干問題的規(guī)定第4、5條

258、哪些情況下可以申請行政賠償？

行政機(jī)關(guān)及其工作人員有下列行為時，行政機(jī)關(guān)應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，受害人有權(quán)申請行政賠償：（1）違法拘留或者違法采取限制公民人身自由的行政強(qiáng)制措施的。（2）非法拘禁或者以其他方法非法剝奪公民人身自由的。

（3）以毆打等暴力行為或者唆使他人以毆打等暴力行為造成公民身體傷害或者死亡的。（4）違法使用武器、警械造成公民身體傷害或者死亡的。（5）造成公民身體傷害或者死亡的其他違法行為。

（6）違法實(shí)施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的。（7）違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的。

45（8）違反國家規(guī)定征收財物、攤派費(fèi)用的。（9）造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。參考法條：國家賠償法第3、4條

259、申請行政賠償應(yīng)遵守哪些程序？ 申請行政賠償有3種程序：

（1）直接向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)（即侵權(quán)的行政機(jī)關(guān)）提出賠償請求。（2）申請行政復(fù)議時一并提出賠償請求。（3）提起行政訴訟時一并提起賠償請求。

受害人直接向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出請求的，應(yīng)當(dāng)提交申請書（寫明受害人基本情況、具體請求、事實(shí)和理由、申請的時間等），也可以口頭提出申請，由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)記入筆錄。

賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償；逾期不予賠償或者賠償請求人對賠償數(shù)額有異議的，賠償請求人可以自期間屆滿之日起3個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。參考法條：國家賠償法第9、12、13條

260、受害人可提出哪些賠償要求？

公民、法人或其他組織的人身權(quán)或財產(chǎn)權(quán)遭受行政機(jī)關(guān)的違法侵犯而受到損失時，可提出以下賠償要求：（1）財產(chǎn)權(quán)受侵犯的，要求返還財產(chǎn)、恢復(fù)原狀、支付賠償金等。

（2）人身自由受到侵犯的，要求支付賠償金，每日的賠償金按照國家上職工日平均工資計(jì)算。（3）生命健康權(quán)受到侵犯的，要求支付賠償金，受害人可以根據(jù)下列不同情況要求賠償：

①造成身體傷害的，應(yīng)當(dāng)支付醫(yī)療費(fèi)，以及賠償因誤工減少的收入。每日減少的收入的賠償金按照國家上職工日平均工資計(jì)算，最高額為國家上職工年平均工資的5倍。

②造成部分或者全部喪失勞動能力的，應(yīng)當(dāng)支付醫(yī)療費(fèi)，以及殘疾賠償金。殘疾賠償金根據(jù)喪失勞動能力的程度確定，部分喪失勞動能力的最高額為國家上職工年平均工資的10倍，全部喪失勞動能力的為國家上職工年平均工資的20倍。造成全部喪失勞動能力的，對其扶養(yǎng)的無勞動能力的人，還應(yīng)當(dāng)支付生活費(fèi)。

③造成死亡的，應(yīng)當(dāng)支付死亡賠償金、喪葬費(fèi)，總額為國家上職工年平均工資的20倍。對死者生前扶養(yǎng)的無勞動能力的人，還應(yīng)當(dāng)支付生活費(fèi)。

第②、③項(xiàng)規(guī)定的生活費(fèi)的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)孛裾块T有關(guān)生活救濟(jì)的規(guī)定辦理。被扶養(yǎng)的人是未成年人的，生活費(fèi)給付至18周歲止；其他無勞動能力的人，生活費(fèi)給付至死亡時止。參考法條：國家賠償法第26、27、28條

261、司法糾紛有哪些具體類型？

司法糾紛的類型，按照涉及的國家機(jī)關(guān)來劃分，可分為偵查糾紛、檢察糾紛、審判糾紛、執(zhí)行糾紛。按照產(chǎn)生的原因來劃分，可分為行為侵權(quán)糾紛和不服決定糾紛。按照具體的形態(tài)來劃分，可分為以下幾種：（1）相對人對作出的拘留、逮捕、監(jiān)視居住等強(qiáng)制措施的決定不服。（2）相對人對作出的立案或不立案、起訴或不起訴等決定不服。（3）相對人對法院的裁定、判決不服。

（4）公安、檢察、法院、監(jiān)獄等機(jī)關(guān)的工作人員采取刑訊逼供或毆打等暴力行為，或違法使用武器、警械而侵犯了相對人的人身權(quán)。

（5）相關(guān)機(jī)關(guān)違法采取查封、扣押、凍結(jié)、追繳等措施侵犯了相對人的財產(chǎn)權(quán)。

（6）公安、檢察、法院、監(jiān)獄等機(jī)關(guān)的行為或決定被確認(rèn)為違法而應(yīng)對受損害人給予賠償。

262、面對司法糾紛，百姓可以采取哪些維權(quán)途徑？

面對司法糾紛，公民可以根據(jù)糾紛的不同類型而采取不同的維權(quán)途徑。主要有以下幾種途徑：（1）依法定程序上訴、申請?jiān)賹彙＃?）申請檢察院監(jiān)督。（3）申請人大監(jiān)督。（4）申請司法賠償?shù)取?/p>

263、什么情況下可以申請司法賠償？

根據(jù)《國家賠償法》的規(guī)定，公民、法人或其他組織，因其合法權(quán)益受到偵查、檢察、法院、監(jiān)獄等機(jī)關(guān)及其工作人員職務(wù)行為的侵犯時，有權(quán)向侵權(quán)的機(jī)關(guān)申請國家賠償。具體而言，違法侵權(quán)行為包括以下幾種：

（1）對沒有犯罪事實(shí)或者沒有事實(shí)證明有犯罪重大嫌疑的人錯誤拘留的。（2）對沒有犯罪事實(shí)的人錯誤逮捕的。

（3）依照審判監(jiān)督程序再審改判無罪，原判刑罰已經(jīng)執(zhí)行的。

（4）刑訊逼供或者以毆打等暴力行為或者唆使他人以毆打等暴力行為造成公民身體傷害或者死亡的。（5）違法使用武器、警械造成公民身體傷害或者死亡的。（6）違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)、追繳等措施的。

（7）依照審判監(jiān)督程序再審改判無罪，原判罰金、沒收財產(chǎn)已經(jīng)執(zhí)行的。

（8）違法采取對妨害訴訟的強(qiáng)制措施、保全措施或者對判決、裁定及其他生效法律文書執(zhí)行錯誤，造成損害的。

參考法條：國家賠償法第15、16、31條 264、申請司法賠償?shù)某绦蚴窃鯓拥模?申請司法賠償?shù)某绦驗(yàn)椋?/p>

（1）違法行為得到確認(rèn)。違法行為得到確認(rèn)是司法賠償?shù)那疤幔_認(rèn)可以是由侵權(quán)機(jī)關(guān)主動地或依申請作出，也可以是其他有權(quán)機(jī)關(guān)作出。

（2）向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償請求。作出錯誤決定或違法侵權(quán)行為的機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)，賠償請求應(yīng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出，賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在收到申請之日起2個月內(nèi)作出賠償或不賠償?shù)臎Q定。（3）向上一級機(jī)關(guān)申請復(fù)議。賠償義務(wù)機(jī)關(guān)逾期不予賠償或者賠償請求人對賠償數(shù)額有異議的，賠償請求人可以自期間屆滿之日起30日內(nèi)向其上一級機(jī)關(guān)申請復(fù)議。復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起2個月內(nèi)作出決定。賠償義務(wù)機(jī)關(guān)是人民法院的，賠償請求人可以向其上一級人民法院賠償委員會申請作出賠償決定。（4）向復(fù)議機(jī)關(guān)的同級人民法院賠償委員會申請作出賠償決定。賠償請求人不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定之日起30日內(nèi)向復(fù)議機(jī)關(guān)所在地的同級人民法院賠償委員會申請作出賠償決定；復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的，賠償請求人可以自期間屆滿之日起30日內(nèi)向復(fù)議機(jī)關(guān)所在地的同級人民法院賠償委員會申請作出賠償決定。人民法院賠償委員會的決定具有終局效力。參考法條：國家賠償法第20、21、22條

265、申請司法賠償有時效限制嗎？

根據(jù)我國《國家賠償法》的規(guī)定，申請國家賠償必須在法定時效內(nèi)提出，時效為2年，自國家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時的行為被依法確認(rèn)為違法之日起計(jì)算，但被羈押期間不計(jì)算在內(nèi)。賠償請求人在賠償請求時效的最后6個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，時效中止。從中止時效的原因消除之日起，賠償請求時效期間繼續(xù)計(jì)算。參考法條：國家賠償法第32條

266、哪些事項(xiàng)可以信訪？

信訪是國家設(shè)定的下情上達(dá)的渠道，原則上百姓的所有意見和建議都可以通過信訪途徑向國家提出。具體 47 說來，對下列4類事項(xiàng)，百姓可以提出信訪：

（1）各級人民代表大會及其常務(wù)委員會職權(quán)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。（2）各級人民政府職權(quán)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。（3）各級人民法院職權(quán)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。（4）各級人民檢察院職權(quán)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。

百姓對各類事項(xiàng)的信訪，可以是對國家機(jī)關(guān)工作提出建議、意見，或是提出批評，也可以是對國家機(jī)關(guān)的決定提起申訴，還可以是對國家機(jī)關(guān)工作人員的違法行為提出檢舉、控告等。各級人民代表大會及其常務(wù)委員會信訪受理范圍：

（1）對人民代表大會及其常務(wù)委員會頒布的法律、地方性法規(guī)、決議、決定的意見和建議。（2）對人民政府、人民法院、人民檢察院違法失職行為的申訴、控告或者檢舉。

（3）對人民代表大會及其常務(wù)委員會選舉、決定任命、批準(zhǔn)任命的國家機(jī)關(guān)工作人員違法失職行為的申訴、控告或者檢舉。

（4）對人民代表大會代表、人民代表大會常務(wù)委員會組成人員以及人民代表大會常務(wù)委員會工作人員的建議、批評、意見和違法失職行為的申訴、控告或者檢舉。（5）屬于人民代表大會及其常務(wù)委員會職權(quán)范圍內(nèi)的其他事項(xiàng)。各級人民政府信訪受理范圍：

（1）對人民政府頒布的規(guī)章和發(fā)布的決定、命令的意見和建議。（2）對人民政府及其所屬工作部門的建議、批評和意見。

（3）對人民政府及其所屬工作部門的工作人員的違法失職行為的申訴、控告或者檢舉。（4）屬于人民政府職權(quán)范圍內(nèi)的其他事項(xiàng)。各級人民法院信訪受理范圍：

（1）對人民法院工作的建議、批評和意見。

（2）對人民法院工作人員的違法失職行為的申訴、控告或者檢舉。

（3）對人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解、決定不服的申訴。（4）依法應(yīng)當(dāng)由人民法院處理的其他信訪事項(xiàng)。各級人民檢察院信訪受理范圍：

（1）對人民檢察院工作的建議、批評和意見。

（2）對人民檢察院工作人員違法失職行為的申訴、控告或者檢舉。（3）對人民檢察院作出的決定不服的申訴。（4）依法應(yīng)當(dāng)由人民檢察院處理的其他信訪事項(xiàng)。

參考法條：信訪條例第14、15條 北京市信訪條例第12、13、14、15、16條

267、信訪應(yīng)向哪個機(jī)關(guān)或部門提出？

我國信訪實(shí)行屬地管理、分級負(fù)責(zé)、歸口辦理的原則。因此，信訪應(yīng)向?qū)π旁L事項(xiàng)直接負(fù)責(zé)的機(jī)關(guān)或部門提出。

（1）屬于人民代表大會及其常務(wù)委員會職權(quán)范圍內(nèi)的事項(xiàng)應(yīng)向直接負(fù)責(zé)的人民代表大會及其常務(wù)委員會信訪。

（2）屬于人民政府及其工作部門職權(quán)范圍內(nèi)的事項(xiàng)應(yīng)向直接負(fù)責(zé)的人民政府及其工作部門信訪。（3）屬于人民法院職權(quán)范圍內(nèi)的事項(xiàng)應(yīng)向直接負(fù)責(zé)的人民法院信訪。（4）屬于人民檢察院職權(quán)范圍內(nèi)的事項(xiàng)應(yīng)向直接負(fù)責(zé)的人民檢察院信訪。參考法條：信訪條例第15條

268、信訪可以通過哪些渠道和方式提出？

信訪可以通過書信、電話、電子郵件、傳真、走訪等多種渠道提出。而在現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)資源和技術(shù)不斷發(fā)展的 48 今天，信訪人更是可以通過信訪信息系統(tǒng)直接提出信訪要求。

根據(jù)新的《信訪條例》，各級人民政府、縣級以上人民政府工作部門應(yīng)當(dāng)向社會公布信訪工作機(jī)構(gòu)的通信地址、電子信箱、投訴電話、信訪接待的時間和地點(diǎn)、查詢信訪事項(xiàng)處理進(jìn)展及結(jié)果的方式等相關(guān)事項(xiàng)。國家和地方信訪工作機(jī)構(gòu)充分利用現(xiàn)有政務(wù)信息網(wǎng)絡(luò)資源，建立全國和地方信訪信息系統(tǒng)，為信訪人在當(dāng)?shù)靥岢鲂旁L事項(xiàng)、查詢信訪事項(xiàng)辦理情況提供便利。參考法條：信訪條例第2條

269、信訪工作機(jī)構(gòu)對信訪事項(xiàng)登記后會怎樣處理？

信訪工作機(jī)構(gòu)在對信訪事項(xiàng)進(jìn)行登記后，應(yīng)在15日內(nèi)作出“不予受理或轉(zhuǎn)送”的處理決定。對于不屬于本機(jī)關(guān)信訪受理范圍的事項(xiàng)，不予受理，并告知向有受理權(quán)的機(jī)關(guān)信訪。對于應(yīng)通過訴訟、仲裁、行政復(fù)議等途徑解決的事項(xiàng)，不予受理，并告知采取法定途徑解決。

對于屬于本級機(jī)關(guān)或部門受理的信訪事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)送有權(quán)處理的機(jī)關(guān)或部門；情況重大、緊急的，應(yīng)當(dāng)及時提出建議，報請本級機(jī)關(guān)決定。

對于涉及下級機(jī)關(guān)或其工作人員的，應(yīng)當(dāng)按照“屬地管理、分級負(fù)責(zé)，誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則，直接轉(zhuǎn)送有權(quán)處理的機(jī)關(guān)，并抄送下一級機(jī)關(guān)信訪工作機(jī)構(gòu)。

受轉(zhuǎn)送機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到轉(zhuǎn)送、交辦的信訪事項(xiàng)之日起１５日內(nèi)決定是否受理并書面通知信訪人，并按要求通報信訪工作機(jī)構(gòu)。轉(zhuǎn)送機(jī)關(guān)要求反饋辦理結(jié)果的，受轉(zhuǎn)送機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在指定辦理的期限內(nèi)反饋結(jié)果，并提交辦結(jié)報告。

參考法條：信訪條例第21、22條

270、國家機(jī)關(guān)或部門接到信訪或收到轉(zhuǎn)送、交辦的信訪事項(xiàng)后會怎樣處理？

國家機(jī)關(guān)直接收到信訪請求的，應(yīng)當(dāng)?shù)怯洠瑢τ趯儆诒緳C(jī)關(guān)法定職權(quán)范圍的信訪事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)受理，不得推諉、敷衍、拖延；對于不屬于本機(jī)關(guān)職權(quán)范圍的信訪事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)告知信訪人向有權(quán)的機(jī)關(guān)提出。國家機(jī)關(guān)收到轉(zhuǎn)送、交辦的信訪事項(xiàng)后也應(yīng)區(qū)別情況，作出“受理或不受理”的決定。

“受理或不受理”的決定可以當(dāng)場作出，也可以在15日內(nèi)作出，但須以書面的形式告知信訪人。信訪條例第22條

271、國家機(jī)關(guān)或部門如何辦理信訪事項(xiàng)？ 國家機(jī)關(guān)受理信訪后，應(yīng)當(dāng)積極辦理。

（1）應(yīng)當(dāng)了解情況，查明事實(shí)。為此，信訪辦理人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真聽取信訪人陳述，必要時向其他組織和人員調(diào)查。

（2）對于重大、復(fù)雜、疑難的信訪事項(xiàng)，可以舉行聽證。聽證應(yīng)當(dāng)公開舉行，通過質(zhì)詢、辯論、評議、合議等方式，查明事實(shí)，分清責(zé)任。

（3）依法作出處理決定。信訪辦理人員對信訪事項(xiàng)經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他有關(guān)規(guī)定，分別作出支持或不予支持的決定。支持信訪請求意見的，應(yīng)當(dāng)督促有關(guān)機(jī)關(guān)或者單位執(zhí)行；不支持信訪請求意見的應(yīng)做好解釋工作。國家機(jī)關(guān)應(yīng)將處理決定書面答復(fù)信訪人。

信訪事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)自受理之日起６０日內(nèi)辦結(jié)；情況復(fù)雜的，經(jīng)本行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以適當(dāng)延長辦理期限，但延長期限不得超過３０日，并告知信訪人延期理由。法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。參考法條：信訪條例第31條

272、國家機(jī)關(guān)或部門對信訪事項(xiàng)會作出哪些處理決定？

國家機(jī)關(guān)對受理的信訪事項(xiàng)，經(jīng)調(diào)查核實(shí)，會依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他有關(guān)規(guī)定，分別作出以下處理，并書面答復(fù)信訪人：

49（1）請求事實(shí)清楚，符合法律、法規(guī)、規(guī)章或者其他有關(guān)規(guī)定的，予以支持。（2）請求事由合理但缺乏法律依據(jù)的，應(yīng)當(dāng)對信訪人做好解釋工作。

（3）請求缺乏事實(shí)根據(jù)或者不符合法律、法規(guī)、規(guī)章或者其他有關(guān)規(guī)定的，不予支持。參考法條：信訪條例第31、32條

273、不服信訪處理決定該怎么辦？

信訪人對信訪處理決定不服的，可以向上一級機(jī)關(guān)申請復(fù)查。

根據(jù)國務(wù)院《信訪條例》，信訪人對行政機(jī)關(guān)作出的信訪事項(xiàng)處理意見不服的，可以自收到書面答復(fù)之日起３０日內(nèi)請求原辦理行政機(jī)關(guān)的上一級行政機(jī)關(guān)復(fù)查。收到復(fù)查請求的行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)查請求之日起３０日內(nèi)提出復(fù)查意見，并予以書面答復(fù)。參考法條：信訪條例第34條

274、不服復(fù)查決定該怎么辦？

信訪人對復(fù)查意見不服的，可以自收到書面答復(fù)之日起３０日內(nèi)向復(fù)查機(jī)關(guān)的上一級行政機(jī)關(guān)請求復(fù)核。收到復(fù)核請求的行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核請求之日起３０日內(nèi)提出復(fù)核意見。

復(fù)核機(jī)關(guān)對于重大、復(fù)雜、疑難的信訪事項(xiàng)可以舉行聽證，經(jīng)過聽證的復(fù)核意見可以依法向社會公示。復(fù)核意見屬于終局決定，信訪人對復(fù)核意見不服，仍然以同一事實(shí)和理由提出投訴請求的，各級人民政府信訪工作機(jī)構(gòu)和其他行政機(jī)關(guān)不再受理。參考法條：信訪條例第35條

275、信訪人在信訪過程中享有哪些權(quán)利？ 信訪人在信訪過程中享有如下權(quán)利：

（1）可以通過多種方式進(jìn)行信訪，如來訪、書信、傳真、電話、電子郵件等等。（2）有要求獲得書面答復(fù)意見的權(quán)利。

（3）有對信訪事項(xiàng)答復(fù)意見不滿要求復(fù)查的權(quán)利。（4）有對復(fù)查決定不滿要求復(fù)核的權(quán)利。

276、信訪人在信訪過程中應(yīng)履行哪些義務(wù)？

百姓享有信訪的權(quán)利，但在信訪過程中也須履行一定的義務(wù)，具體如下：（1）如實(shí)反映情況，不得捏造或者歪曲事實(shí)，不得進(jìn)行誣告陷害。（2）遵守信訪程序，依法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行信訪。（3）遵守接待場所秩序，愛護(hù)公共財產(chǎn)。

（4）服從符合法律、法規(guī)、規(guī)章、政策的處理決定。

277、信訪人在信訪過程中應(yīng)遵守哪些秩序？

信訪人在信訪過程中應(yīng)遵守信訪秩序，不得有以下行為：

（1）在國家機(jī)關(guān)辦公場所周圍、公共場所非法聚集，圍堵、沖擊國家機(jī)關(guān)，攔截公務(wù)車輛，或者堵塞、阻斷交通的。

（2）攜帶危險物品、管制器具的。

（3）侮辱、毆打、威脅國家機(jī)關(guān)工作人員，或者非法限制他人人身自由的。（4）在信訪接待場所滯留、滋事，或者將生活不能自理的人棄留在信訪接待場所的。（5）煽動、串聯(lián)、脅迫、以財物誘使、幕后操縱他人信訪或者以信訪為名借機(jī)斂財?shù)摹＃?）擾亂公共秩序、妨害國家和公共安全的其他行為。參考法條：信訪條例第20條

第三篇：公務(wù)員法律考試答案參考

題庫

一、單項(xiàng)選擇題（以下各題都只有一個選項(xiàng)是最符合題意的，請選擇正確選項(xiàng)。多選、錯選、不選均不得分。）

1、公務(wù)員法屬于（B.）。

A.憲法 B.法律 C.條例 D.政策

2、公務(wù)員法的立法宗旨不包括（A.）。

A.深化和推進(jìn)經(jīng)濟(jì)與政治體制改革，貫徹依法治國方略

B.規(guī)范公務(wù)員管理，提高機(jī)關(guān)人事管理的科學(xué)化、民主化、制度化水平C.加強(qiáng)對公務(wù)員的依法監(jiān)督，同時保障公務(wù)員的合法權(quán)益 D.為建設(shè)高素質(zhì)的公務(wù)員隊(duì)伍提供制度保證

3、下列哪種人員不是公務(wù)員？ D.A.人大機(jī)關(guān)工作人員 B.民主黨派機(jī)關(guān)工作人員 C.政協(xié)機(jī)關(guān)工作人員 D.機(jī)關(guān)中的工勤人員

4、以下不屬于公務(wù)員專業(yè)技術(shù)類職位的是（B.）。

A.公安部門的法醫(yī)鑒定 B.工商部門的執(zhí)法人員 C.海關(guān)的商品歸類 D.外交部門的高級翻譯

5、公務(wù)員的任用，堅(jiān)持的原則是（C.）。

A.黨管干部

B.管理與監(jiān)督并重

C.任人唯賢，德才兼?zhèn)? D.唯才是用

6、以下哪一項(xiàng)不是公務(wù)員法規(guī)定的對公務(wù)員監(jiān)督約束的制度措施？ B.A.定期考核和平時考核制度 B.舉報制度 C.回避制度 D.懲戒制度

7、公安人員甲在追捕刑事犯罪分子的過程中，征用乙的車輛，由此造成的損失由（C.）承擔(dān)。

A.甲 B.乙 C.甲所在機(jī)關(guān) D.保險公司

8、關(guān)于公務(wù)員考核制度，以下說法不正確的是（D.）。

A.有利于客觀公正地評價公務(wù)員，激勵和鞭策公務(wù)員提高素質(zhì)，努力工作，爭創(chuàng)一流業(yè)績

B.有利于對公務(wù)員的嚴(yán)格管理和嚴(yán)格監(jiān)督

C.有利于為公務(wù)員管理的其他環(huán)節(jié)打下基礎(chǔ)和提供依據(jù) D.有利于提高公務(wù)員待遇

9、對公務(wù)員的考核，重點(diǎn)考核的是公務(wù)員的（A.）。

A.工作實(shí)績 B.政治表現(xiàn) C.工作能力 D.工作作風(fēng)

10、公務(wù)員考核的基本方法不包括（C.）。

第1頁，共10頁 A.領(lǐng)導(dǎo)考核與群眾考核相結(jié)合 B.平時考核與定期考核相結(jié)合 C.業(yè)績考核與政治考核相結(jié)合 D.定性考核與定量考核相結(jié)合

11、對公務(wù)員考核被確定為不稱職等次的，以下說法正確的是（B.）。

A.對其誡勉談話，限期改進(jìn) B.不享受考核獎金 C.仍享受考核獎金

D.連續(xù)三年考核被確定為不稱職等次的，予以辭退

12、任免包括任職和免職，其任職程序不包括（c）。

A.按照有關(guān)規(guī)定提出擬任職人選

B.根據(jù)職位要求對擬任職人選進(jìn)行考察或者了解 C.公示一個月

D.按照規(guī)定履行任職手續(xù)

13、以下哪一項(xiàng)不屬于公務(wù)員任職的前提條件？ A.A.領(lǐng)導(dǎo)有要求

C.有職數(shù)

B.有編制

D.有相應(yīng)的職位空缺

14、有關(guān)公務(wù)員兼職的說法正確的是（A.）。

A.公務(wù)員不得兼職

B.公務(wù)員可以在企業(yè)和營利性事業(yè)單位兼職 C.省長可以兼任省委副書記

D.公務(wù)員因工作需要在機(jī)關(guān)外兼職，經(jīng)任免機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，可以領(lǐng)取兼職報酬

15、以下哪個職務(wù)屬于非領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)？ D.A.局長 B.縣府辦副主任 C.科長 D.副主任科員

16、公務(wù)員法規(guī)定了公務(wù)員受處分的期限，以下說法正確的是（C.）。

A.記過，六個月 B.記大過，十二個月 C.撤職，二十四個月 D.警告，二十四個月

17、公務(wù)員法規(guī)定我國公務(wù)員不得違反的基本紀(jì)律中，不包括以下哪一項(xiàng)？ B.A.政治紀(jì)律

B.經(jīng)濟(jì)紀(jì)律 C.廉政紀(jì)律 D.道德紀(jì)律

18、下列哪一項(xiàng)屬于違反公務(wù)員政治紀(jì)律的行為？ A.A.組織或者參加非法組織、組織或者參加罷工 B.拒絕執(zhí)行上級依法作出的決定和命令

C.從事或者參與營利性活動，在企業(yè)或者其他營利性組織中兼任職務(wù) D.貪污、行賄、受賄

19、關(guān)于公務(wù)員處分的后果，正確的是（C.）。

A.受開除處分的，不得被再次錄用為公務(wù)員

第2頁，共10頁 B.受警告處分的，在處分影響期限內(nèi)，可以晉升職務(wù)和級別 C.受警告處分的，在處分影響期限內(nèi)，不得晉升工資檔次

D.受記過、記大過、降級、撤職處分的，在處分期間，不得晉升職務(wù)和級別，但可以晉升工資檔次 20、解除處分的條件是（D.）。

A.處分期滿

B.在處分期間有悔改表現(xiàn)，即認(rèn)識到自身行為的錯誤，并能改正錯誤 C.在處分期間沒有再發(fā)生違紀(jì)行為 D.以上三項(xiàng)須同時具備

21、下面哪項(xiàng)不屬于公務(wù)員的權(quán)利？C.A.精神和物質(zhì)獎勵 B.工資福利

C.申訴控告 D.參加培訓(xùn)

22、機(jī)關(guān)設(shè)置公務(wù)員職位所依據(jù)的四大要素是（C.）。

A.職能、權(quán)利、規(guī)格、編制限額

B.職能、工資、規(guī)格、職數(shù)以及結(jié)構(gòu)比例

C.職能、規(guī)格、編制限額、職數(shù)以及結(jié)構(gòu)比例 D.工資、規(guī)格、編制限額、職數(shù)以及結(jié)構(gòu)比例

23、在同一部門內(nèi)的不同職位之間進(jìn)行的轉(zhuǎn)換任職，屬于（B.）。

A.調(diào)任 B.轉(zhuǎn)任 C.掛職鍛煉 D.以上三項(xiàng)都不是

24、公務(wù)員執(zhí)行下列哪些公務(wù)活動時，屬于應(yīng)該回避范圍的應(yīng)當(dāng)回避？B.①審計(jì)；②考察；③考試錄用；④檢查工作；⑤案件審理；⑥審查材料；⑦出國審批

A.①②③⑤⑦ B.①②③④⑤⑥⑦ C.①③⑤⑦ D.①③⑤⑥⑦

25、在我國，公務(wù)員實(shí)行職務(wù)和（C.）相結(jié)合的工資制度。

A.檔次 B.獎金 C.級別 D.津貼

26、根據(jù)《公務(wù)員法》規(guī)定，公務(wù)員工資由（C.）四個部分組成。

①基本工資；②崗位工資；③級別工資；④津貼；⑤補(bǔ)貼；⑥職務(wù)工資；⑦獎金

A.①②③④ B.①②③⑥ C.①④⑤⑦ D.①③④⑦

27、下列關(guān)于“辭退”的說法，不正確的是（C.）。

A.辭退公務(wù)員無須經(jīng)公務(wù)員本人同意 B.辭退公務(wù)員要通過一定的法律程序 C.辭退公務(wù)員是一種行政行為

第3頁，共10頁 D.以上三項(xiàng)都不正確

28、下列關(guān)于“辭職”的說法，不正確的是（C.）。

A.公務(wù)員辭職根據(jù)本人意愿提出 B.公務(wù)員辭職要經(jīng)過任免機(jī)關(guān)批準(zhǔn)

C.公務(wù)員辭職，將依法解除其與機(jī)關(guān)的職務(wù)關(guān)系 D.擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)的公務(wù)員辭職將會失去公務(wù)員身份

29、辭退具有（D.）特征。

A.辭退公務(wù)員是機(jī)關(guān)的法定權(quán)力

B.辭退公務(wù)員，必須基于一定的法律事實(shí) C.辭退公務(wù)員，必須遵循必要的法律程序 D.以上三項(xiàng)都是

30、公務(wù)員辭退的法律后果是（A.）。

A.任用關(guān)系歸于消滅、按照規(guī)定享受辭退待遇 B.任用關(guān)系歸于消滅、不能享受任何待遇 C.職務(wù)關(guān)系消滅、失去公職待遇 D.職務(wù)關(guān)系消滅、不能享受任何待遇

31、公務(wù)員控告的對象限定為（C.）。

A.具有民事行為能力的人 B.與其有工作關(guān)系的其他公務(wù)員 C.機(jī)關(guān)及其領(lǐng)導(dǎo)人 D.以上三項(xiàng)都是

32、公務(wù)員對涉及本人的哪些人事處理不服的可以提出申訴？B.①記過處分；②辭退；③降職；④考核定為不稱職；⑤免職；⑥任免機(jī)關(guān)不同意其辭職申請；⑦未按規(guī)定確定或者扣減工資 A.②③⑤ B.①②③④⑤⑥⑦ C.①②③⑤⑦ D.②③⑤⑥⑦

33、關(guān)于公務(wù)員考核工作，說法不正確的是（D.）。

A.考核內(nèi)容是：德、能、勤、績、廉 B.工作實(shí)績是評價公務(wù)員的主要依據(jù)

C.定期考核結(jié)果是調(diào)整公務(wù)員職務(wù)、級別和工資的依據(jù) D.考核等次分為優(yōu)秀、稱職、不稱職三個等次

34、對無故曠工，連續(xù)超過（A.）以上的公務(wù)員，可以辭退。

A.十五天 B.二十天 C.三十天 D.七天

35、根據(jù)《公務(wù)員法》規(guī)定，（C.）可以實(shí)行聘任制。

A.專業(yè)類職位和輔助性職位 B.專業(yè)類職位和行政類職位 C.專業(yè)性較強(qiáng)的職位和輔助性職位 D.管理類職位和輔助性職位

第4頁，共10頁

36、《公務(wù)員法》規(guī)定，工作年限滿（A.）的公務(wù)員，本人提出要求，經(jīng)任免機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以退休。

A.三十年 B.二十年 C.三十五年 D.以上三項(xiàng)都不是

37、責(zé)任心、工作態(tài)度、工作作風(fēng)和勤奮精神指的是公務(wù)員考核內(nèi)容中的（C.）。

A.績 B.能 C.勤 D.德

38、下列說法正確的是（D.）。

A.考核中連續(xù)兩年被確定為不稱職的公務(wù)員，可以辭退

B.公務(wù)員認(rèn)為他人侵犯其合法權(quán)益的，可以依法向上級機(jī)關(guān)或者有關(guān)的專門機(jī)關(guān)提出控告

C.對因所在機(jī)關(guān)縮減編制員額需要調(diào)整工作，本人拒絕安排的公務(wù)員，可以辭退

D.以上三項(xiàng)均正確

39、以下不屬于違反公務(wù)員紀(jì)律的是（B.）。

A.在企業(yè)兼任職務(wù) B.對機(jī)關(guān)工作和領(lǐng)導(dǎo)人員提出批評 C.請假期滿無正當(dāng)理由逾期不歸 D.違反職業(yè)道德、社會公德 40、復(fù)核、申訴期間對已經(jīng)作出的人事處理決定（B.）。

A.暫緩執(zhí)行 B.不停止執(zhí)行

C.停止執(zhí)行 D.根據(jù)原處理機(jī)關(guān)意見決定是否執(zhí)行

41、《中華人民共和國公務(wù)員法》自（C．）起施行。

A．2005年1月1日 B．2005年6月1日 C．2006年1月1日 D．2006年6月1日

42、我國對公務(wù)員的管理實(shí)行的是（D．）制度。

A．黨政干部集中的管理模式 B．對公務(wù)員統(tǒng)一管理的模式 C．分類管理 D．根據(jù)職位分類管理

43、下列哪個人員不是公務(wù)員？（D.）

A.檢察機(jī)關(guān)工作人員 B.民主黨派機(jī)關(guān)工作人員 C.政協(xié)機(jī)關(guān)工作人員 D.縣總工會機(jī)關(guān)工作人員

44、下列哪個部門不屬于公務(wù)員主管部門？（B．）

A． 國家公務(wù)員局 B．某縣縣委組織部 C． 市人事局公務(wù)員管理處 D．某市人事局

45、公務(wù)員非領(lǐng)導(dǎo)成員的考核主體是（B．）。

A．黨委組織部門 B．本機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人、主管領(lǐng)導(dǎo)

第5頁，共10頁 C．政府人事部門 D．公務(wù)員個人

46、關(guān)于公務(wù)員降職,下列哪種說法是正確的？（C．）

A．降職不屬于公務(wù)員的任用方式 B．降職是公務(wù)員制度中的一種行政處分

C．公務(wù)員被降職使用在一定期限內(nèi)不得晉升職務(wù)級別和工資檔次 D．公務(wù)員在定期考核中被確定為不稱職

47、下列哪項(xiàng)不屬于公務(wù)員的激勵保障制度范圍（D.）。

A.獎勵制度 B.工資福利制度 C.考核制度 D.申訴控告制度

48、職務(wù)序列的設(shè)置是根據(jù)（B．）。

A．級別層次 B．職位類別

C．職能要求 D．領(lǐng)導(dǎo)與非領(lǐng)導(dǎo)職務(wù) A．記過，六個月 B．記大過，十八個月 C．降級，二十四個月 D．撤職，二十四個月

50、以下情況中哪一項(xiàng)沒有違反公務(wù)員法中的需要任職回避的規(guī)定情形？（A．）

A．夫妻雙方在同一個局機(jī)關(guān)工作，分別在不同的科室里任科員 B．在同一個局機(jī)關(guān)，局長與局里的科長為直系血親關(guān)系 C．夫妻二人在同一個局機(jī)關(guān)里任科長職務(wù)

D．在同一機(jī)關(guān)里有親屬關(guān)系的一方擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)，另一方在機(jī) 關(guān)的監(jiān)察部門工作

51、公務(wù)員職務(wù)任命，下列哪項(xiàng)不是必須具備的條件？（C．）

A．有編制 B．有職數(shù) C．有任免權(quán)限 D．有相應(yīng)職位空缺

52、公務(wù)員法對公務(wù)員的范圍重新做了界定，根據(jù)規(guī)定公務(wù)員必須具備的三個條件，其中哪個是公務(wù)員最本質(zhì)的特征？（C．）

A．以下三項(xiàng)均屬于 B．納入國家行政編制 C．由國家財政負(fù)擔(dān)工資福利 D．依法履行公職

53、辭職包括公務(wù)員辭去公職和公務(wù)員辭去領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)，這兩種辭職的區(qū)別是（B．）。

A．二者都是公務(wù)員的權(quán)利

B．前者的結(jié)果是機(jī)關(guān)與公務(wù)員的任用關(guān)系歸于消滅，后者的結(jié)果使公務(wù)員喪失原來擔(dān)任的領(lǐng)導(dǎo)職務(wù) C．二者都取消了公務(wù)員身份

D．前者根據(jù)本人意愿提出，后者是任免機(jī)關(guān)的要求

49、公務(wù)員法規(guī)定了公務(wù)員受處分的期間，以下說法不正確的是（A．）。

第6頁，共10頁

54、復(fù)核、申訴期間對已經(jīng)做出的人事處理決定（B．）。

A．暫緩執(zhí)行 B．不停止執(zhí)行

C．停止執(zhí)行 D．根據(jù)原處理機(jī)關(guān)意見決定是否執(zhí)行

55、下列哪個職務(wù)不屬于非領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)？（B）

A．縣某局股長 B．副鎮(zhèn)長 C．副主任科員 D．調(diào)研員

56、下列哪項(xiàng)不屬于公務(wù)員定期考核的結(jié)果等次？（C．）

A．優(yōu)秀 B．稱職 C．合格 D．基本稱職

57、三門縣縣級機(jī)關(guān)各部門參加競爭上崗的人員，新任中層副職的，年齡一般要求在（A）歲以下；新任中層正職的，年齡一般要求在（）歲以下。

A.40,45

B.45,40

C.35,40

D.45,50

58、三門縣縣級機(jī)關(guān)各部門參加競爭上崗的人員，競?cè)沃袑诱毜模瑧?yīng)至少擔(dān)任中層副職（A）年以上。

A.1

B.2

C.3

D.4

59、新提拔為中層職務(wù)的人員，試用期一般為（C.）。

A.1-3個月

B.2-4個月

C.3-6個月

D.6-12個月 60、專職在臨時機(jī)構(gòu)工作（B.）個月以上的，應(yīng)遷移組織關(guān)系。

A.3

B.6

C.12

D.以上都不是

二、多項(xiàng)選擇題（以下各題都有兩個或兩個以上選項(xiàng)是符合題意的，請選擇正確的選項(xiàng)。多選、錯選一項(xiàng)或不選均不得分。）

1、按現(xiàn)行體制，公務(wù)員主管部門是指（AB）。

A.黨委組織部門 B.政府公務(wù)員管理部門 C.國務(wù)院

D.人力社保局公務(wù)員管理處

2、公務(wù)員錄用應(yīng)堅(jiān)持（ABCD）原則。

A.公開 B.平等 C.競爭 D.擇優(yōu)

3、對公務(wù)員、公務(wù)員集體的獎勵包括（ABCD）。

A.嘉獎 B.記三等功 C.記二等功 D.記一等功

4、公務(wù)員法根據(jù)職位的性質(zhì)、特點(diǎn)和管理需要，將公務(wù)員職位劃分為（ABC）。

A.綜合管理類 B.專業(yè)技術(shù)類 C.行政執(zhí)法類 D.工勤類

5、公務(wù)員服從和執(zhí)行上級的決定和命令是公務(wù)員必須遵守的一項(xiàng)重要義務(wù)，是保證國家機(jī)關(guān)正常運(yùn)行的基本要求。當(dāng)認(rèn)為上級的決定或命令有錯誤時，以下說法正確的是（BC）。

A.應(yīng)當(dāng)絕對服從，不得提出改正或撤銷的意見

B.可以提出改正或撤銷的意見，但如果上級不改變該決定或命令，或者要求立即執(zhí)行，公務(wù)員應(yīng)當(dāng)執(zhí)行

第7頁，共10頁 C.執(zhí)行上級的錯誤決定或命令，原則上后果應(yīng)由上級負(fù)責(zé) D.無論上級下達(dá)的決定和命令是否違法，公務(wù)員都免責(zé)

6、以下哪些選項(xiàng)屬于我國公務(wù)員的義務(wù)？ABCD

A.模范遵守憲法和法律 B.接受人民監(jiān)督

C.服從和執(zhí)行上級依法作出的決定和命令 D.保守國家秘密和工作秘密

7、對公務(wù)員的權(quán)利理解正確的是（AC）。

A.從事海上緝私的公務(wù)員可以攜帶保衛(wèi)自身與打擊罪犯的武器 B.公務(wù)員可以利用職權(quán)隨意使用公車

C.參加公務(wù)員培訓(xùn)既是公務(wù)員的義務(wù)，也是公務(wù)員的權(quán)利

D.公務(wù)員因工作需要，可以使用公款向上級管理部門贈送土特產(chǎn)等禮品

8、公務(wù)員培訓(xùn)包括以下哪些類型？ABCD A.對新錄用人員的培訓(xùn) B.對晉升領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)的公務(wù)員的培訓(xùn) C.專門業(yè)務(wù)培訓(xùn) D.在職培訓(xùn)

9、下列哪些情形，公務(wù)員李某應(yīng)當(dāng)公務(wù)回避？ABC A.涉及李某本人利害關(guān)系的 B.涉及與李某本人有朋友關(guān)系的 C.涉及與李某本人有兄妹關(guān)系的 D.涉及與李某有職務(wù)上下級關(guān)系的

10、申訴人、控告人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任有（ABCD）。

A.公務(wù)員在申訴、控告時不能提出過高的要求 B.公務(wù)員在申訴、控告時不能提出無理的要求 C.申訴人和控告人要遵守法定的申訴、控告程序

D.公務(wù)員在提出申訴或者控告時，必須忠于事實(shí)，如實(shí)反映情況

11、公務(wù)員的管理堅(jiān)持什么原則？（ABCD）

A．公開 B．平等 C．競爭 D．擇優(yōu)

12、下列哪些人員屬于公務(wù)員？（ABC）

A．民主黨派機(jī)關(guān)工作人員 B．參照公務(wù)員法管理工作人員 C．檢察官 D．共青團(tuán)縣委工作人員

13、以下哪些職務(wù)屬于領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)？（CD）

A．副科長 B．主任科員 C．局長 D．縣府辦副主任

14、公務(wù)員法在公務(wù)員職務(wù)晉升制度上的最大突破是（CD）。

A．聘任制 B．任期制 C．公開選拔 D．競爭上崗

15、根據(jù)法律規(guī)定，擔(dān)任以下哪些職務(wù)的公務(wù)員實(shí)行的是選任制？

（ABC）

第8頁，共10頁 A．縣檢察院院長 B．副市長 C．中共臺州市委書記 D．縣法院副院長

16、公務(wù)員服從和執(zhí)行上級的決定和命令是公務(wù)員必須遵守的一項(xiàng)重要義務(wù)，是保證國家機(jī)關(guān)正常運(yùn)行的基本要求，其正確含義是（ACD）。

A．對認(rèn)為錯誤的決定如果上級要求立即執(zhí)行，公務(wù)員應(yīng)當(dāng)執(zhí)行該決定 B．公務(wù)員執(zhí)行上級作出決定和命令，執(zhí)行后果都應(yīng)當(dāng)由上級負(fù)責(zé) C．公務(wù)員執(zhí)行的是上級依法做出的決定和命令 D．該決定和命令應(yīng)在上級的權(quán)限范圍之內(nèi)

17、對公務(wù)員考核工作理解正確的是（ABCD）。

A．考核內(nèi)容是：德、能、勤、績、廉 B．重點(diǎn)考核內(nèi)容是工作實(shí)績

C．工作實(shí)績是評價公務(wù)員的主要依據(jù)

D．既要突出工作實(shí)績又不能以實(shí)績替代對德、能、勤、廉的考核

18、公務(wù)員晉升職務(wù)，需要具備的條件和資格有哪些？（BCD）

A．具備考核年限的要求 B．具備職務(wù)要求的工作能力 C．具備文化程度的要求 D．具備規(guī)定的任職資歷

19、公務(wù)員在定期考核中被確定為（CD）的,按照規(guī)定不享受年終獎金。

A．優(yōu)秀 B．稱職 C．基本稱職 D．不稱職 20、下列哪些屬于法律規(guī)定的公務(wù)員違法違紀(jì)行為？（ABCD）

A．組織或者參加非法組織、組織或者參加罷工 B．拒絕執(zhí)行上級依法作出的決定和命令

C．從事或者參與營利性活動，在企業(yè)或者其他營利性組織中兼任職務(wù) D．弄虛作假，誤導(dǎo)、欺騙領(lǐng)導(dǎo)和公眾

21、行政執(zhí)法類職位的特點(diǎn)是(BC)。

A.事前計(jì)劃性 B.純粹的執(zhí)行性 C.現(xiàn)場的強(qiáng)制性 D.事后的告知性

22、公務(wù)員有下列哪些情況，應(yīng)予以辭退。（ABCD）

A．考核連續(xù)兩年以上被評為不稱職的

B．對無故礦工、無正當(dāng)理由逾期不歸，連續(xù)超過十五天以上或者全年累積三十天以上的公務(wù)員

C．不履行公務(wù)員義務(wù)，經(jīng)教育仍無轉(zhuǎn)變，不適合繼續(xù)在機(jī)關(guān)工作，又不宜給予開除處分的

D．所在機(jī)關(guān)撤銷需要調(diào)整工作，本人拒絕合理安排的

第9頁，共10頁

23、以下哪些人事處理決定屬于申訴范圍？（ABD）

A．申請辭職、提前退休未予批準(zhǔn) B．處分 C．任職 D．免職

24、我國公務(wù)員法規(guī)定，公務(wù)員應(yīng)當(dāng)退休的條件是（AB）。

A．年齡條件 B．身體條件

C．工作年限滿三十年 D．距退休年齡不足五年

25、關(guān)于公務(wù)員職務(wù)的任免實(shí)行的是（BC）。

A．任期制 B．選任制 C．委任制 D．聘任制

26、三門縣級機(jī)關(guān)部門中層干部競爭上崗可以采取以下哪幾種方式進(jìn)行？（A.B.C）

A.全崗競爭上崗

B.選崗競爭上崗

C.跨部門競爭上崗

D.跨縣市區(qū)競爭上崗

27、各單位在制定平時考核考勤工作方案時，要遵循的原則有（ABCD）

A.簡便

B.合理

C.有效

D.規(guī)范

28、平時考核考勤結(jié)果可以在以下幾個方面使用。（ABC）

A.日常管理

B.考核

C.個人獎懲

D.單位考核

三、是非判斷題（判斷下列各題對錯，對的在答題卡相應(yīng)題號中選“A”，錯的選“B”。）

1、公務(wù)員，是指依法履行公職、納入國家行政編制、由國家財政負(fù)擔(dān)工資福利的工作人員。（√）

2、我國公務(wù)員制度實(shí)行“兩官分途”。（×）

3、制定公務(wù)員法的目的是為了規(guī)范對公務(wù)員的管理，同時也為了提高公務(wù)員的工資、福利待遇。（×）

4、公務(wù)員法第一百零六條明確規(guī)定：“法律、法規(guī)授權(quán)的具有公共事務(wù)管理職能的事業(yè)單位中的工作人員，經(jīng)批準(zhǔn)參照本法進(jìn)行管理。”（×）

5、根據(jù)任用方式的不同，公務(wù)員法將公務(wù)員分為委任制、選任制和聘任制公務(wù)員。（×）

6、公務(wù)員依法執(zhí)行職務(wù)時，有關(guān)當(dāng)事人沒有服從或配合的義務(wù)。（×）

7、公務(wù)員的權(quán)利，是指國家法律對公務(wù)員必須作出一定行為或不得作出一定行 第10頁，共10頁 為的約束和強(qiáng)制。（×）

8、對非領(lǐng)導(dǎo)成員公務(wù)員考核采取考核的方式。（√）

9、對擬定為優(yōu)秀等次的公務(wù)員應(yīng)在本機(jī)關(guān)范圍內(nèi)公示。（√）

10、公務(wù)員考核被確定為基本稱職等次的，不享受考核獎金。（√）

11、新進(jìn)入公務(wù)員隊(duì)伍的，需要進(jìn)行任職。（√）

12、晉升鄉(xiāng)科級正職領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)的公務(wù)員，應(yīng)當(dāng)擔(dān)任副鄉(xiāng)科級職務(wù)一年以上。（×）

13、降職是一種處分。（×）

14、獎勵制度是對取得突出貢獻(xiàn)或者具有突出業(yè)績的公務(wù)員的褒獎和激勵，對沒有獲得激勵的公務(wù)員是一種鞭策。（√）

15、獲得榮譽(yù)稱號后，公務(wù)員受到開除處分、勞動教養(yǎng)、刑事處罰的，應(yīng)撤銷獎勵。（√）

16、公務(wù)員法規(guī)定的處分有警告、記過、記大過、降職、免職、開除。（×）

17、公務(wù)員培訓(xùn)以政治理論、政策法規(guī)、業(yè)務(wù)知識、文化素養(yǎng)和技能訓(xùn)練為基本內(nèi)容。（√）

18、公務(wù)員因工作需要在機(jī)關(guān)系統(tǒng)內(nèi)跨地區(qū)的調(diào)動，屬于公務(wù)員交流制度中的調(diào)任。（×）

19、公務(wù)員回避是指公務(wù)員遇有涉及本人利害關(guān)系等法定情形時，為避免影響工作，終止職務(wù)行為而由其他公務(wù)員來行使相應(yīng)的職權(quán)。（√）20、特殊情況下，公務(wù)員王某所在機(jī)關(guān)可以對其直接作出回避決定。（√）

21、參照公務(wù)員法管理單位人員，經(jīng)考試、考核、登記后就可以過渡為公務(wù)員。（×）

22、對非領(lǐng)導(dǎo)成員公務(wù)員的考核采取平時考核和定期考核相結(jié)合的方式。（×）

23、定期考核的結(jié)果作為調(diào)整公務(wù)員職務(wù)、級別、工資以及公務(wù)員獎勵、培訓(xùn)、辭退的重要依據(jù)。（√）

24、公務(wù)員培訓(xùn)情況、學(xué)習(xí)成績作為公務(wù)員考核的內(nèi)容和任職、晉升的依據(jù)之 第11頁，共10頁 一。（√）

25、辭退公務(wù)員,是指機(jī)關(guān)依照法律規(guī)定的條件,通過一定的法律程序,在法定的管理權(quán)限內(nèi)作出的解除公務(wù)員全部職務(wù)關(guān)系的行政行為。（√）

26、公務(wù)員認(rèn)為機(jī)關(guān)及其領(lǐng)導(dǎo)人員侵犯其合法權(quán)益的，可以依法向上級機(jī)關(guān)或者有關(guān)的專門機(jī)關(guān)提出控告。受理控告的機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時處理。（√）

27、對非領(lǐng)導(dǎo)成員公務(wù)員的定期考核的程序是：個人總結(jié),民主測評,由本機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人或者授權(quán)的考核委員會確定考核等次。（×）

28、公務(wù)員實(shí)行職務(wù)與級別工資相結(jié)合的工資制度,其工資由基本工資和工齡工資、補(bǔ)貼、獎金四部分組成。（×）

29、對公務(wù)員的處分，應(yīng)當(dāng)事實(shí)清楚、證據(jù)確鑿、定性準(zhǔn)確、處理恰當(dāng)、程序合法、手續(xù)完備。（√）

30、機(jī)關(guān)根據(jù)公務(wù)員工作職責(zé)的要求和提高公務(wù)員素質(zhì)的需要，對公務(wù)員進(jìn)行分級分類培訓(xùn)。（√）

31、公務(wù)員任職必須在規(guī)定的編制限額內(nèi)進(jìn)行，并有相應(yīng)的崗位空缺。（×）

32、公務(wù)員更新知識和提高能力的培訓(xùn)是指機(jī)關(guān)對新錄用人員有計(jì)劃進(jìn)行的以更新知識、提高工作能力為主要目的常規(guī)性培訓(xùn)。（×）

33、定期考核的結(jié)果應(yīng)當(dāng)以書面形式通知公務(wù)員本人。（√）

34、不勝任現(xiàn)職工作，又不接受其他安排的公務(wù)員，應(yīng)當(dāng)辭職。（×）

35、公務(wù)員申訴的受理機(jī)關(guān)審查認(rèn)定人事處理有錯誤的，原處理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時予以糾正。（√）

36、公務(wù)員培訓(xùn)既是公務(wù)員的義務(wù)，也是公務(wù)員的權(quán)利。（√）

37、公務(wù)員因工作需要在機(jī)關(guān)外兼職，經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，可以領(lǐng)取適當(dāng)?shù)募媛殘蟪辍＃ā粒?/p>

38、公務(wù)員在法定工作日之外加班的，機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的報酬。（×）

第12頁，共10頁

39、公務(wù)員職位發(fā)生變化，任免機(jī)關(guān)應(yīng)及時予以任職，以確認(rèn)新的職務(wù)關(guān)系。（√）

40、公務(wù)員辭職的法律后果有：職務(wù)關(guān)系歸于消滅；按照規(guī)定享受辭職待遇。（×）

41、公務(wù)員的權(quán)利，是指國家法律對公務(wù)員可以作出一定行為或不能作出一定行為的許可和保障。（×）

42、根據(jù)產(chǎn)生、任免方式及管理主體的不同，將公務(wù)員分為領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)和非領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)。（√）

43、撤銷獎勵的決定一經(jīng)作出意味著對公務(wù)員獎勵的決定就不發(fā)生效力。（√）

44、公務(wù)員紀(jì)律的內(nèi)容是：工作紀(jì)律、廉政紀(jì)律和道德紀(jì)律三個方面。（×）

45、直接競崗，即參加競爭上崗人員，在填寫志愿后通過公開競爭，由單位黨委（黨組）根據(jù)參加競職人員的個人志愿及其各方面表現(xiàn)，結(jié)合本單位工作需要，擇優(yōu)確定工作崗位。（√）

46、跨部門競爭上崗只宜采用全崗競爭上崗的方式進(jìn)行。（×）

47、部門中層干部競爭上崗工作，一般由本單位組織實(shí)施，也可以由縣組織（人事）部門牽頭組織，各單位分頭實(shí)施。（√）

48、抽調(diào)到臨時工作機(jī)構(gòu)工作的人員，其行政、工資關(guān)系保留在所在單位。（√）

49、臨時工作機(jī)構(gòu)的領(lǐng)導(dǎo)班子及其成員納入縣直屬單位領(lǐng)導(dǎo)班子和領(lǐng)導(dǎo)干部的考核范圍，由縣委組織部負(fù)責(zé)實(shí)施。（√）

50、經(jīng)組織人事部門批準(zhǔn)的臨時借用人員、掛職鍛煉人員平時考核情況由現(xiàn)所在單位提供給負(fù)責(zé)定期考核的單位。

（√）

第13頁，共10頁

第四篇：公務(wù)員法律規(guī)范目錄

《公務(wù)員法》配套法律規(guī)范目錄

法律規(guī)范目錄

1、中華人民共和國憲法；

2、中國共產(chǎn)黨章程；

3、中華人民共和國公務(wù)員法；

4、黨政領(lǐng)導(dǎo)干部選拔任用工作條例；

5、關(guān)于《黨政領(lǐng)導(dǎo)干部選拔任用工作條例》若干問題的答復(fù)意見；

6、《中華人民共和國公務(wù)員法》實(shí)施方案（中發(fā)【2006】9號文件）；

7、公務(wù)員錄用考試違規(guī)處理辦法；

8、新錄用公務(wù)員任職定級規(guī)定；

9、公務(wù)員職務(wù)任免與職務(wù)升降規(guī)定；

10、黨政領(lǐng)導(dǎo)干部職務(wù)任期暫行規(guī)定；

11、黨政領(lǐng)導(dǎo)干部交流工作規(guī)定；

12、黨政領(lǐng)導(dǎo)干部任職回避暫行規(guī)定；

13、黨政機(jī)關(guān)競爭上崗工作暫行規(guī)定；

14、公務(wù)員培訓(xùn)規(guī)定；

15、公務(wù)員調(diào)任規(guī)定；

16、公務(wù)員考核規(guī)定；

17、公務(wù)員獎勵規(guī)定；

18、黨政領(lǐng)導(dǎo)干部辭職暫行規(guī)定；

19、行政機(jī)關(guān)公務(wù)員處分規(guī)定；

20、中組部《關(guān)于推行黨政領(lǐng)導(dǎo)干部任前公示制的意見》。

第五篇：公務(wù)員法律試題

公務(wù)員法試題

三、選擇題（說明：每題答案至少有一個是正確的，多選少選都視為錯誤）

1、國家為提高管理效能和科學(xué)化水平，對公務(wù)員實(shí)行（1）（1）分類管理（2）等級管理（3）層次管理

2、非領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)層次設(shè)置在（2）（1）省部級以下（2）廳局級以下

（3）縣處級以下

3、對公務(wù)員的考核，按照管理權(quán)限，全面考核公務(wù)員的德、能、勤、績、廉，重點(diǎn)考核（3）

（1）思想品德（2）工作能力（3）工作實(shí)績（4）勤奮敬業(yè)

4、公務(wù)員職務(wù)實(shí)行（1）（1）選任制和委任制（2）委任制和任期制（3）任期制和選任制

5、廳局級正職以下領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)或者副調(diào)研員以上及其他相當(dāng)職務(wù)層次的非領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)出現(xiàn)空缺（1）

（1）可以面向社會公開選拔，產(chǎn)生任職人選

（2）可以在本機(jī)關(guān)或者本系統(tǒng)內(nèi)通過競爭上崗的方式，產(chǎn)生任職人選（3）可以在機(jī)關(guān)或者本系統(tǒng)內(nèi)民主選舉，產(chǎn)生任職人選

6、公務(wù)員在定期考核中被確定為不稱職的按照規(guī)定程序?qū)嵤?）（1）降低一級工資

（2）降低一個職務(wù)層次任職（3）降低一級級別

7、公務(wù)員執(zhí)行公務(wù)時，認(rèn)為上級的決定或者命令有錯誤的，可以向上級提出改正或者撤銷該決定或者命令的意見；上級不改變該決定或者命令，或者要求立即執(zhí)行的，公務(wù)員應(yīng)如何處理。（1）

（1）應(yīng)當(dāng)執(zhí)行該決定或者命令（2）不應(yīng)當(dāng)執(zhí)行該決定或者命令（3）應(yīng)當(dāng)向更高一級反映實(shí)際情況

8、公務(wù)員執(zhí)行明顯違法的決定或者命令的（3）（1）執(zhí)行的后果由上級負(fù)責(zé)（2）公務(wù)員不承擔(dān)責(zé)任

（3）公務(wù)員應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任

9、公務(wù)員受記過處分幾個月期間不得晉升職務(wù)和級別（2）（1）六個月（2）十二個月（3）十八個月

10、公務(wù)員工資包括（1234）（1）基本工資（2）津貼（3）補(bǔ)貼（4）獎金

11、公務(wù)員擔(dān)任鄉(xiāng)級機(jī)關(guān)主要領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)的，是否實(shí)行地域回避（1）（1）應(yīng)當(dāng)實(shí)行（2）可以不實(shí)行

（3）根據(jù)具體情況而定

12、國家根據(jù)什么情況提高公務(wù)員的福利待遇（2）（1）社會進(jìn)步情況（2）經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平（3）市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況

13、公務(wù)員辭去公職，應(yīng)當(dāng)向哪級單位提出書面申請（1）（1）任免機(jī)關(guān)（2）主管領(lǐng)導(dǎo)

（3）本單位主要領(lǐng)導(dǎo)

14、對領(lǐng)導(dǎo)成員辭去公職的申請，應(yīng)當(dāng)自接到申請之日起多少日內(nèi)予以審批。（3）（1）三十日（2）六十日（3）九十日

15、領(lǐng)導(dǎo)成員因工作嚴(yán)重失誤、失職造成重大損失或者惡劣社會影響的，或者對重大事故負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)（1）（1）引咎辭去領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)（2）責(zé)令其辭去領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)（3）主動提出辭去領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)

16、公務(wù)員在考核中，連續(xù)兩年被確定為不稱職的應(yīng)該（1）（1）予以辭退（2）降級使用（3）降兩級工資

17、公務(wù)員曠工或者因公外出、請假期滿無正當(dāng)理由逾期不歸連續(xù)超過十五天，或者一年內(nèi)累計(jì)超過多少天的予以辭退（2）（1）十五天（2）三十天（3）四十五天

18、被辭退的公務(wù)員，可以領(lǐng)取辭退費(fèi)或者根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定享受（3）（1）醫(yī)療保險（2）養(yǎng)老保險（3）失業(yè)保險

19、公務(wù)員對涉及本人的處分不服的，可以自知道處分之日起多少日內(nèi)向原處理機(jī)關(guān)申請復(fù)核。（2）（1）十五日（2）三十日（3）六十日（3）六十日

20、機(jī)關(guān)根據(jù)工作需要，經(jīng)省級以上公務(wù)員主管部門批準(zhǔn)，可以對專業(yè)性較強(qiáng)的職位和輔助性職位實(shí)行（1）（1）聘任制（2）公開選拔（3）任用制

21、聘任制公務(wù)員聘任合同期限為一年至五年。聘任合同可以約定試用期，試用期為（1）

（1）一個月至六個月（2）三個月至九個月（3）六個月至十二個月

22、人事爭議仲裁委員會根據(jù)（1）設(shè)立。（1）需要

（2）憲法和法律（3）人事工作性質(zhì)

23、聘任制公務(wù)員與所在機(jī)關(guān)之間因履行聘任合同發(fā)生爭議的可以自爭議發(fā)生之日起多少日內(nèi)向人事爭議仲裁委員會申請仲裁。（2）（1）三十日（2）六十日（3）九十日

24、當(dāng)事人對仲裁裁決不服的可以自接到仲裁裁決書之日起多少日內(nèi)向人民法院提起訴訟。（1）

（1）十五日（2）三十日（3）六十日

25、公務(wù)員應(yīng)當(dāng)具備的條件（12345）（1）具有中華人民共和國國籍（2）年滿十八周歲

（3）具有正常履行職責(zé)的身體條件（4）擁護(hù)中華人民共和國憲法（5）具有良好的品行

26、公務(wù)員應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)（12345）（1）全心全意為人民服務(wù)，接受人民監(jiān)督（2）模范遵守憲法和法律（3）保守國家秘密和工作秘密（4）清正廉潔，公道正派

（5）維護(hù)國家安全、榮譽(yù)和利益

27、公務(wù)員享有的權(quán)利（12345）（1）參加培訓(xùn)（2）申請辭職

（3）非因法定事由、非經(jīng)法定程序，不被免職、降職、辭退或者處分（4）提出申訴和控告

（5）獲得履行職責(zé)應(yīng)當(dāng)具有的工作條件

28、公務(wù)員職位類別按照公務(wù)員職位的性質(zhì)、特點(diǎn)和管理需要，劃分為（123）（1）綜合管理類（2）專業(yè)技術(shù)類（3）行政執(zhí)法類（4）國內(nèi)專家類（5）國外專家類

29、依照公務(wù)員法下列屬領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)層次的是（12345）（1）國家級正職（2）省部級正職（3）廳局級正職（4）縣處級正職（5）鄉(xiāng)科級副職

30、依照公務(wù)員法下列屬綜合管理類的非領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)是（12345）（1）巡視員（2）調(diào)研員（3）副調(diào)研員（4）主任科員（5）辦事員

31、錄用擔(dān)任主任科員以下及其他相當(dāng)職務(wù)層次的非領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)公務(wù)員，應(yīng)采取（1234）（1）公開考試（2）嚴(yán)格考察（3）平等競爭（4）擇優(yōu)錄取（5）健康體檢

32、下列不得錄用為公務(wù)員的是（12）（1）曾因犯罪受過處罰的（2）曾被開除公職的（3）曾受過記過處分的（4）年滿十八周歲的

33、錄用公務(wù)員，招錄機(jī)關(guān)依據(jù)（123），提出擬錄用人員名單，予以公示。（1）考試成績（2）考察情況（3）體檢結(jié)果（4）群眾評議

34、對非領(lǐng)導(dǎo)成員公務(wù)員的定期考核的方式是（123）（1）先由個人按照職位職責(zé)和有關(guān)要求進(jìn)行總結(jié)。（2）主管領(lǐng)導(dǎo)在聽取群眾意見后，提出考核等次建議。（3）由本機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人或者授權(quán)的考核委員會確定考核等次。

（4）定期考核要與平時考核相結(jié)合，定期考核以平時考核為基礎(chǔ)。

35、公務(wù)員晉升職務(wù)，應(yīng)當(dāng)具備擬任職務(wù)所要求的條件和資格有（1234）（1）思想政治素質(zhì)（2）工作能力（3）文化程度（4）任職經(jīng)歷

36、公務(wù)員晉升領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)，按照下列哪種程序辦理（1234）（1）民主推薦，確定考察對象

（2）組織考察，研究提出任職建議方案，并根據(jù)需要在一定范圍內(nèi)進(jìn)行醞釀（3）按照管理權(quán)限討論決定（4）按照規(guī)定履行任職手續(xù)

37、公務(wù)員或公務(wù)員集體具備下列哪種情形之一的可給予獎勵（1234）（1）忠于職守，積極工作，成績顯著的

（2）愛護(hù)公共財產(chǎn)，節(jié)約國家資財有突出成績的（3）同違法違紀(jì)行為作斗爭有功績的

（4）防止或者消除事故有功，使國家和人民群眾利益免受或者減少損失的

38、對公務(wù)員的處分，應(yīng)當(dāng)（1234）（1）事實(shí)清楚、證據(jù)確鑿（2）定性準(zhǔn)確、處理恰當(dāng)（3）程序合法（4）手續(xù)完備

39、公務(wù)員在受處分期間不得晉升職務(wù)和級別，其中受什么樣處分的不得晉升工資檔次（1234）（1）記過（2）記大過（3）降級（4）撤職

40、對有下列哪種情形之一的公務(wù)員不得辭退（1234）（1）女性公務(wù)員在孕期、產(chǎn)假、哺乳期內(nèi)的

（2）因公致殘，被確認(rèn)喪失或者部分喪失工作能力的（3）患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的

（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不得辭退的情形

41、人事爭議仲裁委員會由下列哪些人員組成（1234）（1）公務(wù)員主管部門的代表（2）聘用機(jī)關(guān)的代表（3）聘任制公務(wù)員的代表（4）法律專家

42、下列違反《公務(wù)員法》規(guī)定情形的是（12345）

（1）不按編制限額、職數(shù)或者任職條件進(jìn)行公務(wù)員錄用、調(diào)任、轉(zhuǎn)任、聘任和晉升的（2）不按規(guī)定條件進(jìn)行公務(wù)員獎懲、回避和辦理退休的

（3）不按規(guī)定程序進(jìn)行公務(wù)員錄用、調(diào)任、轉(zhuǎn)任、聘任、晉升、競爭上崗、公開選拔以及考核、獎懲的

（4）違反國家規(guī)定，更改公務(wù)員工資、福利、保險待遇標(biāo)準(zhǔn)的

（5）在錄用、競爭上崗、公開選拔中發(fā)生泄露試題、違反考場紀(jì)律以及其他嚴(yán)重影響公開、公正的

三、選擇題

1)1

2)2

3)3

4)1

5)1

6)2

7)1

8)3

9)2

10)1234 11)1

12)2

13)1

14)3

15)1 16)1

17)2

18)3

19)2

20)1 21)1

22)1

23)2

24)1

25)12345

26)12345

27)12345

28)123

29)12345

30)12345 31)1234

32)12

33)123

34)123

35)1234

36)1234

37)1234

38)1234

39)1234

40)1234 41)1234

42)12345