第一篇：建行個人信用貸款條件？

建行個人信用貸款條件？

建行個人信用貸款條件：

1.年滿20-55周歲，具有完全民事行為能力的自然人；具有當地常住戶口或長期居住證明，有固定的住所。

2.有穩定合法的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力，借款人家庭年收入為2萬元以上；具備建設銀行評定或認可的BBB級(含)以上信用等級。

3.信譽良好，在人民銀行個人征信系統無不良信用記錄。

4.存量優質個人住房貸款/公積金貸款客戶，須同時符合以下條件：

(1)已正常還款二年以上，且在我行從未出現個人貸款拖欠記錄和其他違約情形。

(2)當前貸款余額小于貸款所購住房合同金額的50%；貸款所抵押住房已落實抵押登記并取得他項權利證明。

(3)借款人當前住房貸款月支出與月收入比不高于50%。5.存量優質公積金繳存客戶，須同時符合以下條件：(1)所在單位公積金歸集在我行，且該單位已經建行準入。(2)在建行正常足額繳存公積金期限二年(含)以上。6.在建行從未出現個人貸款拖欠記錄和其他違約情形。7.存量優質代發工資單位員工，須同時符合以下條件：

(1)代發工資單位已與建行簽訂《委托代發工資協議》，且已經建行準入。

(2)在該單位工作年限滿二年的正式員工。“正式員工”的界定，以與單位簽訂中長期勞動合同、由所在單位按期發放工資且為在崗員工為基本原則。

(3)工資賬戶有充足、穩定的還款資金。工資賬戶的月均薪金收入，含個人基本工資、績效獎金等，根據不同單位員工薪酬支付政策具體界定。

8.建設銀行要求的其他貸款條件。>>更多最新相關資訊請點擊合時代進行瀏覽…

第二篇：個人信用貸款

個人信用貸款

編輯

在銀行申請個人貸款，銀行對貸款資金的用途是有要求的，一般銀行會規定貸款申請本詞條缺少信息欄，補充相關內容使詞條更完整，還能快速升級，趕緊來編輯吧！人不得將貸款資金用于銀監會明令禁止的生產、經營、投資領域，借款人需要提供資金用途證明或者用途聲明。

目錄

1服務特色

2申請條件

3資料

4材料證明

5貸款流程

6注意事項

7不通原因

8銀行力推個人信用貸款

9個人信用貸款證明

10個人信用貸款的管理

服務特色編輯

只要保持和擁有良好的個人資信，就可免擔保獲得一定額度的銀行貸款。對符合特定準入客戶條件的客戶，還可享受更多優惠服務。

申請條件編輯

1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；

2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；

3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；

4、在工商銀行取得A-級（含）以上個人資信等級；

5、在工商銀行開立個人結算賬戶；

6、銀行規定的其他條件。

除具備以上基本條件外，還具備以下特定準入條件之一的借款人為信用貸款特定準入客戶：

（1）為銀行優質法人客戶的中高級管理人員及高級專業技術人員；

（2）個人擁有自有資產達200萬元（含）以上；

（3）為牡丹白金卡客戶；

（4）持有銀行個人理財金賬戶1年（含）以上且賬戶存款平均余額20萬元（含）以上；

（5）為工商銀行個人貸款客戶，貸款金額在50萬元（含）以上且連續2年以上沒有違約還款記錄（含貸款已結清客戶）。

貸款金額

貸款額度起點為1萬元，最高不超過50萬元(含)。

貸款期限

貸款期限一般為1年（含），最長不超過3年。個人信用貸款一般不辦理展期，確因不可抗力或意外事故而不能按期還貸的，經銀行同意貸款期限在1年（含）以內的可予以展期一次，展期期限不得超過原貸款期限且累計貸款期限(含展期期限)不得超過1年。而民民貸貸款期限區別銀行貸款有更多的選擇性。

貸款利率

貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款基準利率執行。

還款方式

貸款期限在1年（含）以內的采取按月付息，按月、按季或一次還本的還款方式；貸款期限超過1年的，采取按月還本付息的還款方式。

資料編輯

借款人向銀行申請個人信用貸款，需書面填寫申請表，并提交如下資料：

1、本人有效身份證件；

2、居住地址證明（戶口簿等）；

3、個人職業證明；

4、借款申請人本人及家庭成員的收入證明；

5、銀行規定的其他資料。

依借款人特定準入條件不同還需審查以下資料之一：

（1）優質法人客戶單位人事部門出具的職務及專業技術級別的書面證明；

（2）個人擁有的各類金融資產如銀行存款、債券和基金等憑證；個人（或配偶）名下房產所有權證；

（3）牡丹白金卡客戶資料；

（4）工商銀行理財金賬戶客戶證明資料；

（5）工商銀行個人貸款借款合同文本。

操作指南

銀行以轉賬方式向借款人指定個人結算賬戶發放貸款。其他操作同個人汽車消費貸款。材料證明編輯

個人信用去獲取個人信用貸款的話，我們應該準備哪些材料呢？請注意：

1、首先你必須擁有有效地身份證件，提供戶口薄并且具有完全的民事行為能力；

2、擁有穩定的職業，良好的收入，如果是通過銀行劃賬的方式領取工資的，還需提交工資卡的流水證明；

3、未婚者提交未婚證明，已婚者要提交配偶及家庭成員的相關資料；

4、擁有申請貸款銀行的固定賬戶;

以上4條是最基本的信息，由于每個人申請的機構不同，所以每個金融機構除上訴幾條基本的條件外，還會有些符合自己機構的一些相對具體的條款，視機構不同條件不一，所以也請有貸款需求的朋友向你選擇的具體機構進行了解，在滿足上述條件的情況下填寫規定的表格，遞交給您選擇的貸款機構，接下來的時間就是等待.貸款流程編輯

正規銀行辦理的流程是：首先，借款人需向銀行提交除身份證以外的一系列材料，包括

（1）貸款申請審批表；

（2）居住地址證明；

（3）職業和收入證明；以及銀行規定的其他資料。

其次，銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同。

最后，銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。

注意事項編輯

1、申請個人小額信用貸款，無論是銀行放款，還是金融機構放款，都需要申貸人有還款能力。也就是說，那些聲稱，不需要任何條件就可以貸款給你的，千萬不可以相信。

2、很多人都問，憑身份證是否可以貸款的問題。快易貸這里解答一下：身份證是證明個人身份的證件，無法證明個人信用情況。所以僅憑身份證，任何正規的貸款機構都不會通過貸款審核的。

3、俗話說：有借有還，再借不難。無論是通過銀行還是金融機構貸款，都要保證按時還款，這樣下次需要貸款的時候，才會使對方認可你的信用度。

不通原因編輯

一：“資質不夠”是銀行最美的借口

很多申請貸款被拒的人都會覺得“幸?？偸悄敲簇S滿，現實總是那么骨感”。其實，造成貸款失敗的原因有很多，可能是銀行信貸專員不了解貸款申請人的行業，可能是在申請貸款時銀行的信貸額度滿了，也可能是貸款申請的額度太小，信貸員不想做。但無論什么情況下的貸款失敗，你得到的答案往往是：個人資質不夠、抵押物不符合、沒有擔保等原因。所以，不要以為一次貸款申請被拒就是“杯具”，很多時候找幾家不同的銀行申請甚至是多申請幾次，往往會有不一樣的結果。

二：此處不獲貸，自有獲貸處

申請貸款其實就和高考填志愿一樣，一個學校落榜并不意味所有學校對你關上了校門。同理，在一家銀行貸款失敗并不意味著這家銀行就對你關上了大門，因為一家銀行有許多支行，這家拒絕了你，并不一定其他的支行也會拒絕你；一家銀行拒絕你，并不等于其他的銀行也會拒絕你；一家金融機構拒絕你，還有其他的金融機構可能會接受你。

三：找到貸款失敗的真正原因

據統計，一家中小企業要平均接觸10家以上的銀行才有可能融資成功。而個人在申請貸款時需要注意的是，如果有多家銀行指出你貸款被拒的共同問題，那么這才有可能是你貸款失敗的真正原因，需要在這個問題上及時彌補，才能讓以后與銀行的接觸中獲得信任。銀行力推個人信用貸款編輯

沒有房產可以抵押，沒有第三方擔保，還能從銀行拿到貸款嗎？能，不過你需要良好的信用記錄和穩定的收入。在信貸不斷緊縮和樓市調控背景下，不少銀行開始把注意力從個人住房貸款轉移到個人信用貸款領域，平安銀行、寧波銀行、杭州銀行和渣打銀行都在大力吆喝各自的個人信用貸款產品。不過，在央行幾次加息后，這個人信用貸款產品的利率也隨之大幅上漲。

門檻：良好的信用和穩定的收入

市場上的個人信用貸款多為中小銀行和外資行推出，無需任何抵押和擔保，但借款人需要有良好的信用記錄和穩定的收入。事實上，此前的個人信用貸款多為工行等國有大銀行推出，不過只針對公務員等特殊客戶，隨著越來越多銀行的加入，借款人的門檻也越來越低。

如平安銀行的“新一貸”只對擁有穩定收入的人士發放，以其每月工資收入作為貸款金額判斷依據，該業務的申請人年齡在25至55周歲，在現工作單位工作滿6個月，近半年月平均稅后收入不低于3600元。寧波銀行的“白領通”主要針對具有穩定的職業和較高的經濟收入人士。

外資行的信用貸款申請門檻更低，渣打銀行的“現貸派”對客戶的年齡范圍放寬至20-60周歲，現任工作滿3個月即可，稅前月收入不低于3000元。

個人信用貸款證明編輯

對于能夠提供貸款用途證明的，貸款申請人需要提供相關資料證明。比如申請貸款的用途是購買汽車，那么需要提供購車合同或購車發票等材料；若貸款準備用于裝修，則需要向銀行出具裝修合同。

如果貸款無法在申請時提供貸款用途證明，一般情況下借款人需要寫清貸款用途聲明。格式如下：

本人 XXX 向 XXX 銀行申請個人信用貸款 XX 萬元整。

本人鄭重聲明：該貸款真實用途為 XXX人的出國旅游資金，并承若遵守貸款合同約定。如擅自改變貸款使用用途，一切后果由本人自負。

聲明人：

年 月 日

向銀行出具貸款用途聲明，一方面是銀行為了規避借款人在貸款后，可能產生的法律風險，另一方面也是對貸款申請人對貸款的合法用途給予一定的約束，并不

會對今后的貸款利率和還款等方面產生影響。

個人信用貸款的管理編輯

個人信用貸款的日常檢查工作由經辦支行負責。經辦支行調查崗應按季核實借款人家庭、職業、財產及還款能力的變化情況。如發生了拖欠貸款本息的情況或出現了貸款風險，應及時采取化解措施。

個人信用貸款出現以下情形之一的，經辦支行應立即通過增加我行認可的抵質押物、優化貸款擔保條件來轉化貸款，降低貸款風險，或依法追回貸款。

1、借款人收入情況發生變化，對其還款能力產生重大影響；

2、借款人拒絕或阻撓經辦支行對其收支情況及貸款使情況進行監督檢查；

3、借款人將貸款用于國家法律和金融法規明確禁止的項目;

4、借款人提供虛假文件、資料或其他虛假信息，危害本行信貸資金安全；

5、借款人連續二期未歸還貸款利息；

6、借款人發生影響其償債能力的事件（如涉入訴訟、仲裁或其他行政、法律糾紛）或缺乏償債誠意；

7、借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力；

8、其他本行認為可能損害信貸資金安全的情況[1]。

第三篇：個人信用貸款合同

合同編號：

個人信用貸款合同

甲方：

身份證號碼：

住所：

乙方：

地址：

甲方向乙方申請貸款，乙方同意向甲方發放貸款。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共合國合同法》和有關法律法規，甲乙雙方經平等協商，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條 貸款金額、期限和用途

1.本合同項下貸款金額為人民幣（大寫）（小寫）（大小寫不一致時，以大寫為準，以下同）。

2.本合同項下的貸款期限為付至本合同第四條指定的帳戶之日，若該日期晚于該貸款款項劃離乙方帳戶之日的，則以該貸款款項劃離乙方帳戶之日為乙方放款日。

3.本合同項下的貸款用途為，未經乙方書面同意，甲方不得擅自改變貸款用途。

第二條 貸款利率和利息

本合同項下貸款按月計息，貸款月利率為。利息從本合同項下的貸款起始日起，按貸款期限計算，時間不足一月的按一月計算。

第三條 費用

1.甲方同意就本合同項下貸款向乙方支付下列費用：

（1）貸款手續費：按貸款金額計算，即人民幣（大寫）（小寫），甲方授權乙方發放貸款時直接自貸款金額中一次性扣除該費用。

（2）延遲還款手續費：如甲方申請延遲還款，甲方應按申請延遲還款的時間和本合同貸款金額向乙方支付每月的手續費，若甲方申請在貸款起始日或之前延遲還款，甲方授權乙方在發放貸款時直接自貸款金額中一次性扣除該費用；若甲方申請在貸款發放后的第若干期延遲還款，延遲還款手續費將由甲方在申請時一次性繳納現金。

2.甲方同意就本合同項下貸款向乙方支付下列費用：

行政管理費：每月按貸款金額計算至全部貸款本息還清之日止，即每月人民幣（大寫）

第四條 發放貸款

1.甲方授權乙方將本合同項下貸款在扣除本合同約定的費用后劃入甲方指定帳戶：

開戶行：戶名：

帳號：

2.實際發放金額以本合同所附借據為準。

第五條 還款

1.還款日：甲方應在本合同項下貸款發放的次月起開始按月償還貸款本金及利息，每一個月為一個還款期，共分期償還。還款日為每月與乙方放款日之相對應日期或雙方另行約定的其他日期，若還款當月無與乙 1

方放款日相對應之日期的，則以該月最后一個公歷日作為該月之還款日。乙方可于放款后向甲方書面通知乙 方放款日和甲方還款日。

2.甲方同意按下列方法計算每月還款額：

每月償還本息合計=【（貸款金額x 月利率x貸款期限）+貸款金額】/貸款期限

每月還款額=每月償還本息合計+每月應付行政管理費

3.甲方每月還款額：

根據本條第二款的計算公式，甲方每月應向乙方支付各期的還款額為：人民幣（大寫）

4.甲方同意每月還款額按以下先后順序分配：

（1）支付行政管理費（2）支付利息（3）償還本金（4）支付罰息、手續費、復利

5.提前還款

甲方向乙方申請并經乙方同意后，可提前償還本合同項下全部貸款。甲方需向乙方支付提前還款手續費，其金額按本合同項下貸款金額的計算。乙方應根據附件《提前還款清算表》以甲方還款時間計算提前還款款項。

第六條 雙方的權利、義務

1.甲方的權利、義務

（1）按本合同之約定清償貸款本金、利息、貸款手續費、延遲還款手續費、行政管理費、罰息、復利和其

他所應付費用。如甲方對有關費用計算存在異議，有權向乙方查詢。

（2）未經乙方書面同意，不得提前歸還貸款。

（3）自覺接受乙方對本合同項下貸款使用情況的調查、了解及監督。

（4）保證提供真實、準確、完整的個人資料。如提供的資料涉及任何變更，包括但不限于甲方姓名、住所、職業和聯系電話發生變動，甲方應立即書面通知乙方。

（5）如甲方系兩人或兩人以上（即聯名借款），則每一借款人對于本合同項下貸款本金、利息、貸款手續

費、第一期延遲還款手續費、行政管理費、罰息、復利和其他所有應付費用的償還均負有不可撤銷的共同和連帶責任。

（6）自本合同簽訂之日起，甲方為自身債務或第三方債務提供任何擔保應提前30日通知乙方。

（7）甲方應按照本合同約定的用途使用貸款。

2.乙方的權利、義務

（1）有權要求甲方提供貸款審查所需的全部資料，乙方除可將該資料用于評估甲方貸款資格外，并可將該

資料用于市場推廣或提供給征信機構。乙方有權主動收集甲方資料，對甲方進行信用調查，包括但不限于向征信機構查詢甲方的信用信息。

（2）如甲方向乙方提交虛假信息或資料，或本合同簽訂后甲方未能提前30日通知乙方其為自身債務或每三方債務提供擔保的情況，或違反本合同約定的用途使用貸款，或違反本合同項下的任何一期還款義務，則乙方有權宣布本合同貸款提前到期，自乙方宣布貸款提前到期之日起，甲方應立即償還全部貸款本金、利息和其他所有應付費用。

（3）依本合同約定或法律規定向甲方收取其應償付的貸款本金、利息、貸款手續費、延遲還款手續費、行

政管理費、復利、罰息及所有其他應付費用。針對甲方拖欠上述款項的違法行為，乙方有權向有關單位或部門（包括甲方所在工作單位）予以通報，有權通過新聞媒體進行公告催收或通過乙方委托的收數公司進行催收，或采取訴訟等法律手段。乙方采取上述催款方式所引起的一切費用（包括但不限于收數公司的服務費、訴訟費和律師費）由甲方承擔。乙方為了保障本身利益先行墊付的費用，乙方有權隨時向甲方追討。

（4）依本合同約定向甲方提供貸款。

（5）將甲方一切資料在乙方及其認為業務必要而委托的第三方為甲方提供客戶服務及推薦產品之用，必要

情況下可委托第三方使用甲方資料進行市場調查。

第七條 違約責任

本合同生效后，甲、乙雙方當事人均應嚴格履行本合同所約定的義務。任何一方違反本約定的，應當依法承擔違約責任。

本合同項下貸款到期（包括乙方根據本合同第六條相關條款宣布貸款提前到期），甲方未償還或未全部償還貸款本金、利息和行政管理費的，乙方有權對逾期未還貸款按日計收罰息，對未支付的利息按罰息利率計收復利；乙方有權對逾期未付或未全部支付的行政管理費以罰息利率按日計收違約金。罰息利率為每日。

甲方違反本合同約定的用途使用貸款，乙方有權就違約使用的部分按以上罰息利率計收罰息。

第八條 合同的生效和解除

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，每份具有同等的法律效力。本合同自甲方簽字、乙方蓋章之日起生效。如甲方違反本合同第六條的任何約定，乙方有權隨時解除本合同，甲方應按本合同第七條的約定承擔違約責任。

第九條 爭議的解決

因履行本合同引起的任何爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交乙方所在地的人民法院裁決。

第十條 合同附件

貸款申請表、借據、其他借款憑證、《提前還款清算表》、甲方應乙方要求提供的所有材料或簽署的所有文件均為本合同附件，是本合同不可分割的組成部份。

第十一條 送達

1.甲方對其以任何書面形式向乙方提供的甲方通訊地址（以下簡稱“通訊地址 ”）均予以認可，乙方如需

給予甲方任何書面通知或文件，則可向甲方最后提供的通訊地址郵寄，在投郵后三日，該書面通知或文件視為已送達對方。

2.甲方發送給乙方的任何書面通知或文件于乙方實際收到時視為送達。

3.如本合同甲方為兩人以上，則乙方發送給甲方的任何書面通知或文件，一旦送達甲方中任何一人，即視

為已送達甲方全體，甲方中之任何一人不得以未收到相關通知或文件為由主張任何權利或要求減輕或免除其在本合同項下的任何責任或義務。

甲方（借款人）：

簽字：

日期：

乙方：（貸款人）：

授權人簽字：

乙方公司蓋章：

日期：

第四篇：個人信用貸款怎么辦理

個人信用貸款怎么辦理？這是大多數貸款者都較為關心的話題，因為在遇到資金短缺的時候，最好的方法就是進行貸款，而個人信用貸款，審批時間快，無需抵押，貸款方式靈活，那么個人信用貸款怎么辦理？

個人信用貸款申請的條件：

1.有正當職業和穩定的收入來源（月工資性收入須在1000元以上），具有按期償還貸款本息的能力；

2.借款人所在單位必須是由銀行認可的并與銀行有良好合作關系的行政及企業、事業單位且需由銀行代發工資；

3.遵紀守法，沒有違法行為及不良記錄；

4.在銀行開立個人結算賬戶，并同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣收貸款本息；

5.銀行規定的其他條件。

個人信用貸款金額：

個人信用貸款額度起點為2000元，貸款金額不超過借款人月均工資性收入的6倍。

個人信用貸款期限：

個人信用貸款貸款期限在1年（含）以下，一般不辦理展期，確因不可抗力原因而不能按期還貸的，經貸款人同意可展期一次，且累計貸款期限不得超過1年。

個人信用貸款利率：

貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款利率計算。在貸款期間如遇利率調整時，按合同利率計算，不分段計息。貸款期限不足6個月的，按6個月檔次利率計息。

個人信用貸款流程如下：

1.借款人向銀行提交如下資料：

（1）貸款申請審批表；

（2）本人有效身份證件及復印件；

（3）居住地址證明（戶口簿或近3個月的房租、水費、電費、煤氣費等收據）；

（4）職業和收入證明（工作證件原件及復印件；銀行代發工資存折等）；

（5）有效聯系方式及聯系電話；

（6）在開立的個人結算賬戶憑證；

（7）銀行規定的其他資料。

2.銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同。

3.銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。

第五篇：武漢個人信用貸款.

武漢鑫呈時代 保證下款快，利息優惠，不成功不收任何費用

武漢個人信用貸款

個人住房按揭貸款是指貸款銀行向借款人發放的、用于其購買一手房、借款人所購住房作為抵押物、開法商提供階段性擔保的貸款。首付款不低于房價的20%、貸款期限最長30年。

個人住房按揭貸款是指購房者已向房地產開發商支付所購房產的首期款，剩余款項由銀行提供貸款并直接付予開發商，購房者將所購房產的權益押于銀行，并按月向銀行還付本息的一種抵押貸款。辦理個人住房按揭貸款的借款人需具備的條件

1）具有完全民事行為能力的自然人。

2）具有城鎮常駐戶口或有效居留證證明

3）穩定的職業收入，信用良好，由償還貸款本息的能力

4）具有購買住房的合同或協議

5）能夠支付不低于購房價款20%的首期付款

6）同意以所購房屋作為貸款抵押物，或提供貸款銀行認可的資產作為抵押物或質物

7）貸款銀行規定的其他條件

1、未滿18周歲的未成年人不能單獨辦理按揭，且需提供出生證明。

2、《個人住房抵押貸款合同》、《個人住房抵押貸款申請表》等法律文書必須由購房人本人簽署，并應與《商品房買賣合同》簽署人相同，若兩人或兩人以上聯名購房的，則應共同簽署上述法律文書。若本人不能親自前來辦理而需要委托他人代理的，應提交經公證的委托書。

3、按揭申請人應按指定時間辦理手續，逾期辦理責任自負。

辦理住房貸款都需要哪些手續

住房貸款的規定注意事項

（一）、一手房交易

買房人須提供如下資料：

（2）未婚的：須提供借款人的身份證復印件3份，戶口簿復印件2份，并由戶口所在地民政機關出具未

婚證明。

（3）離異的：須提供借款人的身份證復印件3份，戶口簿復印件2份，并提供離婚證或法院裁決書、判

決書。

2、買賣雙方簽定的《商品房買賣合同》。

3、首付款證明：開發商開具的首期付款收據復印件1份，即第一套住房貸款首付款不低于房價的20%，第二、三及其以上套數住房貸款的首付款交付比例按一定比例遞增，即第二套為40%……，門市房不低于

50％（具體以銀行規定為準）。

以下情況的月還貸數必須計算在內：

（1）在國內任何銀行已辦貸款（已在銀行辦理過貸款，逾期4次以上銀行不再辦理貸款）

（2）已為他人提供擔保（已解除需提供證明）

4、收入證明（月還貸額不得超過夫妻收入50%，空白收入證明按銀行要求提供給客戶，見附件四）：

（1）有單位的，須由單位提供收入證明（蓋勞資章或單位公章）。

（2）從事個體經營的，須提供工商執照副本復印件1份，近期六個月的稅單或交稅存折復印件1份。

5、單位出具的借款人工作年限證明。（可以不提供）

6、有房產或車輛的，須提供房產證或車輛行駛證復印件1份。（可以不提供）

（二）費用

1.擔保費：貸款金額×貸款年限×1‰（工行、建行不收擔保費）

2.印花稅：貸款金額×0.05‰

3.開卡費：5元

（三）年限限制

住宅貸款最長15年（16-20年辦貸人員視情況而定），門市貸款最長10年

貸款年限+借款人年齡（周歲）≤60年（61-65周歲銀行辦貸人員視情況而定）

8、審查資料注意事項：

(1)資料不得涂改（含合同），書寫必須用碳素筆

(2)身份證、戶口、婚姻證明及其他資料內容號碼必須相符。

(3)已離異沒有再婚，提供離婚證明同時必須提供民政部門沒有再婚證明。

(4)辦理貸款時須把相關資料的復印件連同資料的原件同時帶到銀行辦理。在貸款審批后發放前借款申請人必須把（房產證、土地證）兩證同時抵押。在貸款中所涉及的有關（抵押費、評估費、保險費、擔保費）

由借款人承擔

(5)銀行有權根據客戶提供的資料決定是否辦理貸款及貸款年期。

(6)提前還貸客戶與銀行聯系。

3.居民購買商品房申請公積金所應提交的資料：

1.申請人身份證復印件；2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件；3.購房首付款發票復印件；4.商品房買賣合同原件及復印件；5.房屋所有權證原件及復印件；6.借款申請表原件。

公積金貸款流程

1.借款申請人填寫申請表；2.申請人向中心提交申請資料；3.經過中心初審確認客戶的貸款資格；4.借款人委托評估事務所進行抵押物審核評估；5.填寫貸款文件；6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；7.買保險；8.向公積金管理中心報送資料，進行審核；9.將資料遞送至中心終審；10.將資料遞送至貸款銀行；11.將銀行返還的資料收存；12.按借款文件按期還款。

4.20、什么情況下，職工可以提取住房公積金？

職工有下列情形之一的，可以申請提取職工本人住房公積金賬戶內的存儲余額：

（1）購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的；

（2）償還購房貸款本息的；

（3）租房自住的；

（4）離休、退休(或達到法定退休年齡)的；

（5）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的；

（6）出境定居的；

（7）非本市戶口職工與單位終止勞動關系的；

（8）戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的；

（9）下崗、失業人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續下崗、失業12個月以上的；

（10）職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的。

依照上述1－3項提取的，提取金額保留到十位整數；依照4－10項提取的，需同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工購買、建造、翻建、大修自住住房時，若提取本人名下住房公積金不足時，對房屋擁有所有權的家庭成員可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額，但所提住房公積金總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的費用或償還購房貸款本息。在申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額時，需提供產權證明（配偶需提供結婚證或戶口簿）及上述有關證明材料。

21、提取住房公積金需提供哪些證明材料？

職工提取住房公積金時，須提供經單位蓋章的個人住房公積金提取申請表（一式三份）、提取人身份證原件

及復印件一份及以下證明材料：

（1）非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：

購買一手樓的，首次提取時，提供購房合同（或預售契約）、購房發票（或收據）原件及復印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

購買二手樓的，首次提取時，提供房地產權證、契稅完稅證原件及復印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

征地補償購買增大住房面積的，首次提取時，提供房屋拆遷安置協議、購買增大住房面積發票原件及復印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

（2）償還購房貸款本息（按揭購買自住住房）的，首次提取時，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

（3）建造自住住房的，提供鎮（鄉）以上城建部門同意用地證明（或房地產權證）、鎮（鄉）以上規劃部門同意建房的批文、購買建筑材料發票（或收據）原件及復印件一份。

翻建自住住房的，提供鎮（鄉）以上城建部門同意翻建的批文、房地產權證、購買建筑材料發票（或收據）原件及復印件一份。

大修自住住房的，提供鎮（鄉）以上房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定證明、房地產權證、修繕費用發票（或收據）原件及復印件一份。

（4）租房自住的，首次提取時，提供租賃合同（指經房管部門登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同）、房租發票（或收據）原件及復印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

（5）離休、退休的，提供離、退休證原件及復印件一份。

達到法定退休年齡的，提供身份證原件及復印件一份。

（6）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的，提供市級以上醫院證明、職工與所在單位終止勞動關系的證明原件及復印件一份。

（7）出境定居的，提供簽證和護照原件及復印件一份。

（8）非本市戶口職工與單位終止勞動關系的，提供職工與所在單位終止勞動關系的證明原件與復印件一份。

（9）戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的，提供戶口遷出證明、職工與所在單位終止勞動關系的證明原件及復印件一份。

（10）失業（或下崗）人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續失業（或下崗）12個月以上的，提供失業證（或下崗證）原件及復印件一份。

（11）職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人需提供職工死亡證明、經公證機關公證的合法繼承權或受遺贈權證明、戶口簿原件及復印件一份。

本人不能親自辦理提取，委托他人辦理的，需提供經公證機關公證的委托書及職工本人、受委托人身份證原件及復印件一份

22、應在什么時間申請提取住房公積金？

（1）非按揭購買自住住房的，在支付房款后兩年內提出申請，以后每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。

（2）償還購房貸款本息的，在還款期內提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。

（3）建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內提出申請，只能申請提取一次，且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。

（4）租房自住的，在租賃合同期內提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的房租。

23、職工如何辦理住房公積金提??？

符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領取并填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。

24、職工可否委托單位代為辦理提取手續？

職工本人辦理有困難的，經職工自愿委托，由單位提出書面申請，經開戶銀行審核同意后，可由單位代為辦理住房公積金提取手續。具體程序如下：

（1）單位申請集體辦理提取手續時，填寫《住房公積金提取委托書》一式兩份，開戶銀行審核同意后，在《住房公積金提取委托書》上加具意見并蓋章，一份退單位留存，一份開戶銀行留存。

（2）單位代辦提取手續時，持由開戶銀行審核蓋章的《住房公積金提取委托書》，并提供單位加具意見蓋章的《住房公積金提取委托明細表》一式四聯、單位經辦人員身份證原件及復印件一份、申請提取公積金職工的身份證及有關證明材料（見《廣州市住房公積金提取條件及須提供的證明材料一覽表》）原件及復印件一份。

（3）開戶銀行審核同意后，辦理住房公積金支付手續。

25、職工可否委托他人辦理住房公積金提取手續？

職工本人不能親自辦理提取的，可委托他人辦理，但需提供經公證機關公證的委托書及職工本人、受委托人身份證及有關證明材料原件及復印件一份。

26、集中封存管理的職工如何辦理公積金提取手續？

（1）“集中封存戶”中的職工符合提取條件的，除住房公積金提取申請表上不需要單位蓋章外，其他按現行提取規定提供所需的證明材料到集中封存的銀行網點。

（2）掛在原單位名下集中封存的職工（即轉入集中封存時未能提供身份證的職工）辦理提取手續時，還需提供曾是原單位職工的證明（以下任意一項：勞動手冊、勞動合同、勞動部門出具的勞動關系證明、社保部門出具的證明、街道或者居委會出具的證明）。

職工持上述材料向集中封存的銀行網點提出轉移申請，經審核無誤后，銀行經辦人員辦理住房公積金提取手續。

27、職工大修承租的住房或只擁有使用權的住房，可否提取住房公積金？

根據國務院《住房公積金管理條例釋義》規定，大修自住住房才可提取住房公積金。“自住住房”是指提取住房公積金的職工居住其內且對該房屋擁有所有權的住房，即產權歸職工所有。承租的住房或只擁有使用權的住房大修，不能提取住房公積金。

28、大修的具體含義是什么？裝修能否提取住房公積金？

國務院《住房公積金管理條例釋義》第二十四條規定，大修是指由當地房屋鑒定部門鑒定為危房，需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。根據《條例》規定，職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取住房公積金。裝修、裝飾、中修、小修等行為都不可以提取。

29、廣州市戶口職工到廣州市以外的地區工作，能否提取住房公積金？

職工戶口遷出廣州市的，可申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額。廣州市戶口職工到外地工作，戶口沒有遷出廣州市的，不能提取住房公積金。

30、非廣州市戶口職工與所在單位終止勞動關系的，可否支取住房公積金？

《關于提取住房公積金有關問題的通知》（穗公積金管委會[2003]1號）規定，非本市戶口職工，與所在單位終止勞動關系的，可申請支取本人名下住房公積金賬戶內的存儲余額。

31、職工購買、建造、翻建、大修房屋的，其家庭成員可否提取各自名下的住房公積金？

根據國務院《條例》的有關解釋，對購買、建造、翻建、大修的房屋擁有所有權的家庭成員（包括配偶、父母、子女等）可以提取自己的住房公積金賬戶內的存儲余額。對住房不擁有所有權的家庭成員，不能提取自己的住房公積金。

32、申請核發《廣州市住房公積金提取登記證》的條件是什么？該證有什么作用？

申請條件：購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，由開戶銀行發給《廣州市住房公積金提取登記證》。以后每半年提取時，填寫《住房公積金提取申請表》，經單位蓋章后，持《廣州市住房公積金提取登記證》及本人身份證辦理提取手續即可。

《登記證》的作用主要有：第一，方便職工辦理提取手續；第二，嚴格控制職工提取住房公積金總額度不超過該住房消費總額度。

33、登記證的發放原則是什么？

住房公積金承辦銀行各自按規定核發本行（本行指承辦銀行，下同）范圍使用的《廣州市住房公積金提取登記證》。在本行內，每一本購房合同（或房地產證、或租房合同）對應一本登記證。若已憑購房合同申請了登記證，則以后換發的房地產證不能再申請登記證。若一個職工購買（租賃）多套住房，則每套購房合同（或房地產證、或租房合同）對應一本登記證，一個人可擁有多本登記證。

34、聯名購房的，由誰申請《廣州市住房公積金提取登記證》？

原則上由購房合同（或房地產證）中的聯名第一順序人提出申請。房屋產權共有人及配偶為《登記證》的共同擁有人，在第一順序人領取《登記證》后，可憑《登記證》提取住房公積金，但所提取的住房公積金總額不得超過實際支付的購房款或實際支付的首期房款和已償還的貸款本息之和。

35、第一順序人未在廣州市繳存住房公積金的（包括在外地、番禺、增城、花都、從化繳存住房公積金的；在鐵路、部隊繳存住房公積金的；沒有參加住房公積金繳存的），由誰申請《廣州市住房公積金提取登記證》？出現上述情況的，由合同聯名的第二順序人提出申請，依次類推。申請人到開戶行提出申請時，需提供另一家公積金承辦銀行出具的《廣州市住房公積金提取審核情況證明》。例如：申請人在建行開戶繳存公積金的，需到工行開具《廣州市住房公積金提取審核情況證明》。

36、共同提取人不在同一家承辦銀行繳存住房公積金的，如何申請《廣州市住房公積金提取登記證》？購房合同（或房地產證）中的其他聯名人為共同提取人。共同提取人不在同一家承辦銀行的，需分別向兩家承辦銀行申請《廣州市住房公積金提取登記證》。若合同聯名的第一順序人不在本行開戶，則需他行出具《廣州市住房公積金提取審核情況證明》后，取合同（或房地產證）中的第二順序人，由其開戶銀行核定，依次類推。

37、如何核定《廣州市住房公積金提取登記證》可提取的總金額？

①購買自住住房的：

一手樓，按照購房合同中房屋的成交價金額；

二手樓，按照完稅契證上的評估價金額；

征地拆遷補償面積，按照補償協議中的付款金額。

②償還購房貸款本息：

等額本息還款:首期付款+每月供款額*供款月數；

等額本金還款：成交價+貸款金額*月利率*(供款月數+1)/2。

利率變動引起供款額的變化，不調整已核定的提取總額。

③租房：月租*租賃月數。

38、共同提取人不在同一家承辦銀行的，如何核定可提取金額？

共同提取人都在一家承辦銀行開戶時，可共同使用可提取總金額，無需劃分額度。

對于共同提取人存在非同一承辦銀行開戶的情況時，由“戶名”的開戶銀行先審核可提取總金額，由提取人確定在該承辦銀行開戶的共同提取人的可提取金額，剩余的額度則作為他行核發登記證的可提取金額。該銀行核準后向他行出具《廣州市住房公積金提取審核情況證明》。

39、丟失提取登記證的，如何申請補發？

若丟失提取登記證，登記證的“戶主”需要提供身份證，到登記證的核發銀行申請補發新的登記證，在系統中注銷原登記證。