第一篇：“崇實物業管理平臺”工作規劃

“崇實物業管理平臺”工作規劃

根據集團“人本、精確、有序、規范”八字物業工作新目標，將現代物業管理服務理念、方法和信息技術、互聯網技術融為一體，通過優化維修資源、預防性維護、集成的業務流程、個人經驗知識轉化、供應鏈管理和移動互聯等手段，以達成設施設備管理、遠程集成監控、集中呼叫服務中心、設施設備安全運行保障以及校園能源管理等目標。從而打造出符合崇實物業管理服務特點的“崇實物業管理平臺”，為實現“崇實智慧后勤”邁出堅實的一步。

一、籌建設備設施管理系統

設施設備管理系統的應用，其目的就是通過建立一個設施設備管理數據庫，把日常工作中出現的問題和解決方法積累起來，經匯總分析后從中發現技術創新的方向和辦法。設施設備管理系統應用可以量化設施設備管理，規范其工作流程、實現設施設備管理的信息化，從而更加有效地配置設備、人員及其他資源。借助于系統的幫助，維修和管理人員可以管理更多的設備，促進了操作規程的完善，減少了停機時間，提高了設施設備使用效率。

1、建立管理對象數據庫

設施設備管理是校園物業管理的主要對象之一。我們首先要實現校內設施設備臺賬的信息化，校園內任何設施設備都將建立包括編號、描述、型號、序列號、使用時間等靜態數據在內的電子版臺賬。同時，未來將創建“設備框架樹”、“存放信息索引”等方便快捷的分類查找系統，使得與每個設施設備相關的資料包括歷史的維修記錄都能在平臺上快速找到，從而提高工作效率，并為不同的設施設備采取針對性的管理方法奠定了基礎。

2、規范作業流程

“校園物業管理智慧平臺”實施后，一線技師在日常工作中按照標準的“工單流程”對設施設備執行狀態監測、點檢和維護工作，并實時記錄設備所處狀態。從報修、內部計劃維修、外委監管、現場維修狀況，到所用人工、配件、工具、供應商等數據信息都將記錄在案，從而實現了設施設備的故障次數、故障現象、故障原因、解決方案、維修結果等狀態查詢的信息化。這些信息的積累為專業管理人員修改流程、杜絕隱患等提供了依據，也為新進后勤人員培訓提供了教材。通過規范作業流程不僅能提高服務的質量，也可以積累大量的技術資料，同時還為確定工作量、備件庫存等帶來了方便。

3、實施預防性維護

在標準流程制定中，先由技師對設施設備進行評估分析，綜合設施設備的型號、使用年份、以往的故障等因素制定相應的預防性維護計劃和維護保養的操作指令。外委保養的設施設備，也必須由服務供應商提供相應的維護操作規程，再經技師審核批準，輸入到系統。系統會在指定的時間或者某個觸發條件滿足時，自動發布預防性維護工單，同時，預防性工單也帶出事先準備好的操作指令，經過手機APP通知維修技師按照操作指令進行各種操作和監管。經過這樣的流程，一般的故障都能在發生前得到排除，可以將預防性維護應用于校園重大活動前、災害性天氣到達前和新生入學前等事件中。預防性維護大大降低了設備的故障發生率，也提高了工作效益，把被動的搶修變為可控的、有計劃的預防性維護，使得設施設備故障在發生以前得到排除，保證設施設備在使用時無事故、零停機。

4、維修備件采購和庫存管理

理順設施設備和維修備件的關系，實現備品備件管理、維修庫存管理和成本中心等功能的信息化，即什么備件對應什么設施設備、每臺設施設備需要什么維修備件、有沒有可替換的備件等。根據采購的頻率、庫存狀況、備件的使用頻率以及工單的計劃使用量來進行采購的動態調整，從而解決了庫存太多占用資金、庫存太少影響維修及時性的矛盾。

5、未來將為領導層提供決策依據

隨著系統在校園物業管理項目中的實施和應用，積累了大量的數據信息。通過設施設備臺賬匯總、分析，充分了解設施設備的價值及變化。設施設備臺賬不僅有靜態的描述、型號、系列號、使用時間、價值和安放位置等數據信息，而且包含管理維修保養及轉移等各種動態數據信息的加入，可以按照需求進行各式各樣的分析匯總，以便我們實時了解設施設備的變化情況，如維修保養在某段時間內的材料費用、人工費用等。通過成本中心對設施設備的處置和管理上的合理性等方面進行分析判斷，從而為管理層決策提供依據。

二、改進遠程集成監控系統

通過視頻監控系統，我們可以監控校園重點部位的實時情況，通過BA系統，我們可以監控樓宇的“風”“電”“水”設施設備及其運行狀態，并可適時調整這些設施設備的運行模式。一線員工運用這些系統在現場進行各種設施設備服務管理工作。

定期對樓宇自控系統進行觀察，及時發現運行的不合理情況和設備故障現象，再結合系統中設施設備的運行維修狀態，及時調節各種設備的運行模式，讓設施設備處于最合理、最經濟、最安全的運行狀態。

利用遠程報警功能，避免一線操作員疏忽造成事故，也可以通過遠程的視頻監控，督促現場值班人員提高工作質量，避免重大事故的發生。

在遇到災害性天氣時，各級管理人員也可以通過遠程集成監控系統觀察校區情況，遠程進行工作指揮。

三、優化呼叫服務平臺

呼叫服務平臺是后勤部門與全校師生聯系的“友好窗口”，是后勤部門統一服務標準、提高管理水平、降低服務成本的載體。

1、實現客戶信息和現場信息的接受

師生可以通過網絡、電話、服務微信公眾號等向呼叫服務平臺提出服務需求、建議或者投訴。呼叫服務平臺也可以通過檢查現場的視頻監控發現異常情況，通過BA系統的故障報警和查找設施設備管理系統中未按時完成工單等方式接收設施設備需要人為干預的信息。

2、雙向統一發布功能

呼叫服務中心把校園各處的需求通過設施設備管理系統的APP把工單及工作指令發布給現場管理者去執行相應的任務，定期的任務、預防性的計劃工作也由呼叫服務中心統一發布，并把遠程監控收到的故障報警自動通知現場維修人員或相應的外委供應商。

3、強化服務跟蹤

呼叫服務中心在發布完工作指令以后，繼續跟蹤工單的工作指令和相應工作完成情況，定期查閱日常工單執行情況，向現場工作人員了解情況，并進行工作滿意度回訪。

四、利用大數據分析進行能源分析控制

將物業管理采集的能源使用數據，每天不同的溫度、濕度、晴雨、風力等氣象數據和當天學校的日?；顒拥那闆r（如：假期、雙休，節假日等數據）等信息進行大數據分析，并根據需要建立起各種能源統計報表和能源分析報表，為建立節能減排，調整設備運行模式等提供決策依據。

利用未來投入使用的設施設備管理系統在日常工作指令中增加節能減排的操作規程，從而杜絕日常管理中的人為能源浪費，例如無人教室做到隨手關燈、關空調、衛生間關閉忘關的水龍頭，漏水點檢查，增加檢查通宵無人的辦公室和教室的照明、空調、電腦等指令。充分應用校園現有的集成監控系統和樓宇自控系統，設定最佳設備運行模式達到節能減排。每日在非工作時間掃描管理區域內的用電情況，篩選、識別出無需用電的環境，進行關閉等操作。BA系統運行模式根據需求進行動態的調整，可以根據不同的氣候、季節和節假日等改變設施設備的運行模式，經過合理科學的調整，起到節能的作用。加強設備運行狀態評估，杜絕設備帶病帶傷工作。通過日常預防性和預測性維修保養確保這些設施設備都運行在最佳能效比狀態。隨著信息化技術特別是移動互聯技術的不斷發展，廣大師生的需求也在不斷提高，“崇實物業管理平臺”將會整合更多的功能板塊，在建設和諧校園、平安校園、集約校園、綠色校園中發揮作用，為實現“崇實智慧后勤”做出應有的貢獻。

第二篇：2012-2013學年普實工作規劃

理化初級中學2012-2013學年

“普實”工作規劃

一、指導思想：

以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，積極落實科學發展觀，認真貫徹教育部關于“普實”工作的相關文件。以教育技術裝備發展均衡化和標準化為中心，以服務素質教育和提高質量為宗旨，根據大方縣教育改革與發展的要求，合理調整和配置教育技術裝備資源，不斷提高我校的教育技術裝備和實驗教學水平，逐步實現教育技術裝備和實驗教學的標準化、規范化和現代化。

二、工作目標

根據我校的實際情況，按照一次規劃、分類要求、分步推進的發展思路，構建我校技術裝備較為完備的工作體系，努力達到《貴州省普及中小學實驗教學標準》的基本要求，創建更有利于培養學生創新精神和實踐能力的實驗室，滿足基礎教育課程改革對實驗教學的要求。

三、具體規劃：

（一）加大投入，提高我校實驗教學裝備配備的硬件水平

按照“普實”標準要求，切實增加科學實驗室和各類裝備數量。

首先，繼續推進實驗室標準化、規范化和現代化建設。完善學校的各類功能室建設。加強通用技術課教室建設，擴大各類實驗室的生均面積，改善安全、衛生、環境等方面的保障條件，以便各學科能夠全部開展實驗教學工作，并積極開展適應新課程標準實驗教學的課題研究。

其次，高度重視教學儀器、計算機、圖書館配備工作。

再次，大力開發實驗材料，為學生動手提供豐富的實物教學資源。除了學校配備的實驗儀器以外，要把學具的制作和學生的小制作、小實驗、小發明等活動納入課堂，為學生提供多種形式的實驗材料，增加學生的動手機會，激發學生的興趣，豐富課堂實驗教學。

（二）優化管理體制，加大管理力度，努力提高實驗教學裝備的管理水平和使用效益。

我校將深入開展對實驗教學績效考核工作。要堅持以“用”為指導，建、配、管、用、研齊頭并進的原則，努力發揮實驗教學績效考核的導向作用，確?？己速|量，強力推進實驗教學的普及開展。

為加強對實驗室的管理，實驗教學工作將加強了核心領導，上下延伸全面發展。由主管教學的校長和主管主任具體負責實驗工作。使實驗室工作管理走向科學化、規范化、高層次化創造新特色。

學校領導及主管主任要經常深入實驗課堂聽課、并組織實驗觀摩課、評比課。同時要求實驗員對實驗教師的日常實驗教學有考核記錄，對實驗的秩序、課堂過程、實驗效果進行考核，使實驗教學落到實處。

由實驗操作考核納入學生綜合素質評價體系以來，我校逐步加大了實驗室的開放力度，并逐漸推行開放式的實驗教學，鼓勵學生在課余時間進行實驗探研活動使之適應學生實驗操作考試考核。

除此之外，將繼續加強教育技術裝備隊伍建設。按照教育部和省、市縣的相關要求，我校將按照配備標準逐步配齊各功能部室、實驗管理室相關管理人員，落實裝備人員持證上崗制度。并明確規定，實驗教師按照教學人員對待，享有實驗教師勞動保護待遇，積極為實驗教師創造到本地外地學習業務的條件。

（三）配合課程改革，加強實驗教學與裝備管理的教研與開發工作。

在現有的條件下，創造條件，大力加強和改進學校課堂實驗教學。要堅持以信息化促進教學的發展思路，提供便捷、安全的信息溝通方式。整合資源，服務教學，綜合應用，協調發展。培養一批具有實驗教學專長和特色的學科教師，引領學生探索科學奧秘，攀登科學技術高峰。

2012-2013學年，繼續在各年級開展實驗教學競賽、實驗操作技能競賽等一系列教研活動。通過多種形式的實驗教學活動保證實驗教學的質量，努力形成一批實驗教學改革優秀成果。要加強實驗教學活動的指導，建立適應新課程改革的實驗教學指導體系，強化實驗教學的過程管理和監督考核。全面推進實驗教學標準化、規范化和現代化。

積極開展實驗教學與技術裝備管理的研究。充分發揮鄉外區學校教研與科研工作的帶頭作用。以信息技術與傳統教學的整合研究；現代科技與課程改革關系的研究；以學生動手操作進行探究性研究為重點，提高教師搞好課程改革工作的主動性和積極性。

堅持開展自制教具、學具活動。堅持每年開展一次自制教具、學具展評活動、并推薦參加省、市縣自制教具、學具展評活動，力爭取得較好成績。

四、保障措施：

實驗教學是中小學現代化教學的基本方法，是教育現代化的基本體現。要適應教育改革與發展的新形勢，保證我校實驗教學的新跨越，必須采取切實可行的措施。

（一）立足現實，加大投入。

積極申請得到上級對學校實驗資金的重點投入，尤其是各級領導對學校的關心支持，為學校的發展，提升學校的品位保駕護航，確保做到教育各項費用的?？顚Ｓ?。

（二）提高認識，強化責任。

要通過多種形式的培訓提高實驗管理和操作人員業務水平和綜合素質。重點要加強對學校學科教師和實驗管理人員的培訓，幫助他們理解認識新課程的理念及對實驗方式、教學方式所產生的影響，提高他們適應新技術的能力。要進一步理順實驗教學工作管理體制，明確責任，做到有人管、有政策管、有錢管，切實做好規劃、指導、組織、協調、監督、評估以及設備配備、使用等工作。

（三）加強考核，獎勵優秀。

設立教科研獎勵基金、教育教學突出貢獻獎、學科帶頭人津貼、發表論文和出版專著津貼等。為培養科研型、創新型、專家型的教師隊伍奠定良好基礎。

理化初級中學普實工作領導小組2012年3月10日

第三篇：職業技能實訓平臺

職業技能實訓平臺（1.8版）

2011-11-30 16:45 提問者： 鬧一鬧小情緒__

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會計專業

形成性考核(基礎會計)形成性考核(經濟數學基礎12)形成性考核(中級財務會計

（一）)形成性考核(中級財務會計

（二）)形成性考核(管理會計)我來幫他解答

回答共1條

2011-12-10 18:57 口口蔚藍de|一級

職業實訓（單機版）中級財務

（一）1.企業期末存貨計價如果過高，可能會引起（當期利潤增加）

2.某企業2008年12月30日購入一臺不需安裝的設備，并已交付使用。設備原價80000元，預計使用5年，預計凈殘值2000元，若按年數總和法計提折舊，則第3年的折舊額為（156000）

3.下列各項中，不屬于會計政策的是（固定資產折舊年限估計為5年）4.企業為減少注冊資本回購本公司股份，按實際支付的金額，應借記的賬戶是（庫存股）

5.2008年初A公司購入B公司10%的股票準備長期持有，2008B公司實現凈利潤500萬元，宣告分派現金股利200萬元，不考慮其他因素的影響，2008A公司對該項股權投資應確認的投資收益（20萬元）

6.企業年末預收賬款所屬明細賬戶有借方余額3000元，貸方余額10000元，則年末資產負債表中預收賬款項目的年末余額應為（10000）

7.企業將盈余公積轉增資本時，轉增后留存的盈余公積的數額不得不得少于注冊資本的（25%）

8.下列各項，(企業處理固定資產的凈收益)不屬于收入范疇。9.下列項目中,使負債增加的是(發行公司債券).10.下列項目中，不屬于流動資產的有(預收賬款).11.下列項目中，不屬于流動負債的有(應付債券).12.下列屬于資金周轉和循環過程的交易或事項是(制造企業支付采購材料的運輸費)。

13.下列各項中，屬于反映企業財務狀況的會計要素是(所有者權益)14.會計賬簿按(用途)分類，分為序時賬、分類賬、備查賬。15.從賬簿用途來看，“固定資產卡片”屬于(分類賬簿)16.下列會計憑證屬于累計憑證的是(限額領料單).17.下列會計憑證屬于累計憑證的是(現金付款憑證).18.下列內容中，不屬于記賬憑證的審核內容的是(憑證是否符合有關額的計劃和預算)。

19.下列憑證中，不能用來登記總分類賬的是(原始憑證)20.借記“銀行存款”，貸記“應收賬款”應編制的記賬憑證是(收款憑證)21.發出材料匯總表是一種(匯總憑證)22.會計憑證按照(編制程序和用途)不同，可以分為原始憑證和記賬憑證 23.下列原始憑證中，屬于外來原始憑證的是(購買貨物去得的增值稅專用發票)。24.某企業月末編制的試算平衡表中，全部賬戶的本月借方發生額合計為900000元，除“預收賬款”外其他賬戶的本月貸方發生額合計為895000元，則預收賬款賬戶(本月貸方發生額為5000元)25.根據借貸記賬法的賬戶結構，在賬戶借方登記的時(費用的增加)26.下列不屬于事業單位會計要素的是(利潤)。

27.會計科目與賬戶的本質區別是(會計賬戶結構而會計科目沒有結構)28.一般情況下，不需根據記賬憑證登記的賬簿是(備查賬)29.登賬后發現，會計人員在分配工資費用時，將車間管理人員的工資計入了“管理費用”科目，此時采用的更正方法是(紅字更正法)30.會計人員記賬時，在根據記賬憑證登記入賬時，誤將98寫成89，則會計人員在查找該項錯賬時，應采用的方法是(除9法)31.某會計人員記賬時，將應計入“應收賬款”科目借方的4500元誤計入貸方，會計人員在查找該項錯賬時，在下列方法中，應采用的方法是(除2法)32.用轉賬支票歸還欠A公司貨款50000元，會計人員編制的記賬憑證為：借記應收賬款50000元，貸記銀行存款50000元，審核并已登記入賬，該記賬憑證(有錯誤，使用紅字更正法更正)。

33.下列不屬于賬賬核對的內容的是(會計賬簿記錄與原始憑證核對)。34.橫線登記式明細賬，不適用于登記(管理費用)35.按外型特征分類，固定資產明細賬應采用(卡片賬簿)36.在結賬前發現賬簿記錄有文字或數字錯誤，而記賬憑證沒有錯誤，應采用的更正方法是(劃線更正法)37.匯總記賬憑證賬務處理程序適用于(規模較大，經濟業務較多)38.(記賬憑證賬務處理程序)記賬憑證逐筆登記總分類賬

39.企業采購原材料時開具銀行承兌匯票發生的手續費應計入（財務費用）40.企業支付的銀行承兌匯票手續費應入（財務費用）

41.下列結算方式中，既適用于同城又適用于異地的是（委托收款）42.下列結算方式中，既適用于同城又適用于異地的是（其他應付款）

43.短期股票投資與長期股票投資在會計上的共同之處主要是（購入股票是按投資成本入賬）

44.甲企業以一輛運輸汽車與乙公司的一批原材料相交換，汽車的原價為70000元，已提折舊24000元，原材料的計稅價格為50000元，增值稅率為17%。針對該筆交易甲企業向乙公司支付補價22000元，此次交易中甲企業所換入的原材料的入賬價值為（59500）45.企業購買其他企業發行的可轉換債券，性質上屬于（混合投資）46.企業購買其他企業發行的可轉換債券，性質上屬于（固定資產清理）47.企業購買其他企業發行的可轉換債券，性質上屬于（管理費用）48.企業購買其他企業發行的可轉換債券，性質上屬于（應付利息）

49.下列不屬于會計差錯的項目是（會計估計賴以進行的基礎發生變化，導致原估計需要修訂）

50.企業籌建期間發生的下列費用中，不應作為開辦費核算的是(在建工程的借款利息)51.商業匯票的付款期限最長不能超過(6個月)52.按照現金管理制度的有關規定，下列支出不應使用現金支付的是(支付商品價款5000元)53.在存貨價格持續上漲的情況下，使期末存貨賬面價值最大的存貨計價方法是(先進先出法)54.企業購入股票時，如果支付的價款中含有已宣告發放但尚未領取的現金股利，應將這部分股利記入的賬戶是(應收股利)55.接受投資者繳付的出資額超過注冊資本的差額，會計上應計入(資本公積)56.接受投資者繳付的出資額超過注冊資本的差額，會計上應計入(支付職工王靜差旅費3000元；支付李明報銷醫藥費1500元； 支付銀行承兌匯票手續費200元)57.下列各項中，應記入“壞賬準備”賬戶貸方的有（按規定提取的壞賬準備； 收回過去確認并轉校的壞賬）

58.低值易耗品的攤銷方法有（一次攤銷法、五五攤銷法、分期攤銷法）

59.下列情況下，長期股權投資應采用權益法核算的是（持股比例75%； 持股比例并向被投資方派出管理人員； 持股比例40%，并能任免被投資方董事會的多數成員； 投資合約規定投資各方共同控制被投資方）60.固定資產的核算賬戶有（累計折舊、固定資產清理、固定資產原值）

61.下列項目屬于財務費用開支的有（利息支出、匯兌凈損失、利息收入、金融機構手續費）

62.屬于期間費用的內容有（財務費用、管理費用、營業費用）63.法定及任意盈余公積的用途包括（分配股利、彌補虧損、轉增資本）

64.對于資產負債表日后的“非調整事項”，應在會計報表附注中披露（非調整事項無法估 非調整事項可能對經營成果的影響； 非調整事項可能對財務狀況的影計上述影響的原因；響；非調整事項的內容）

65.對于資產負債表日后的“非調整事項”，應在會計報表附注中披露（出借包裝物的攤銷價值；繳納的所得稅；固定資產盤虧；集體的壞賬準備）

66.對于資產負債表日后的“非調整事項”，支應在會計報表附注中披露（委托銀行收款、票、銀行本票）

67.采用“成本與可變現凈值孰低法”，當可變現凈值低于成本，確認存貨跌價損失時，涉及科目有（存貨跌價準備、管理費用）

68.按我國會計準則規定，購買長期債券的相關費用可以計入(長期股權投資、投資收益)科目。

69.不會引起所有者權益總額發生變動的是(用資本公積轉增資本、用盈余公積彌補虧損、提取盈余公積)。

70.下列屬于會計確認的一般原則有(劃分資本性支出與收益性支出、配比原則、權責發生制)。

71.下列屬于會計確認的一般原則有(“預收賬款”科目所屬相關明細科目的期末借方余額； “應收賬款”科目所屬相關明細科目的期末借方余額)。

72.下列業務中，能引起企業利潤增加的有(計提長期債券投資利息；收回已確認的壞賬)。73.企業發行面值10萬元、5年期，年利率lo％，每半年支付一次利息的債券一批，實際發行價格92620元。如果采用直線法攤銷，則每半年應計人“財務費用”賬戶的金額包括

(利息費用5000元； 折舊攤銷738元)。

74.企業發行面值10萬元、5年期，年利率lo％，每半年支付一次利息的債券一批，實際發行價格92620元。如果采用直線法攤銷，則每半年應計人“財務費用”賬戶的金額包括

(增加管理費用；減少投資收益；增加營業外支出)。

75.企業確認（金融）資產減值損失時，可能貸記的賬戶包括（壞賬準備；可供出售金融資產（公允價值變動）； 持有至到期投資減值準備； 資產減值損失； 資本公積---其他資本公積）

76.企業確認（金融）資產減值損失時，可能貸記的賬戶包括（用銀行存款償付應付賬款；用現金款購買普通股票計劃長期持有；發行債券收到現金）

77.下列各項業務應交的稅金中，通過營業稅金及附加賬戶核算的有（酒店根據營業額繳納營業稅、商業企業進口護膚品按規定繳納的消費稅； 根據經營業務本期實際繳納增值稅計算繳納的城市維護建設稅；汽車制造廠銷售汽車時繳納的消費稅）78.下列各項費用應作為營業費用列支的有（廣告費、產品展覽費）

79.下列各項中，可用于企業虧損彌補的一般途徑是（盈余公積、稅前利潤、稅后利潤）

80.下列各項中，可用于企業虧損彌補的一般途徑是（匯兌損失、購貨單位享受的現金折扣、利息支出）

81.下列各項中屬于會計核算方法的有（復式記賬；填制和審核會計憑證；設置會計科目和賬戶）。82.下列會計等式正確的有（資產=權益 ；資產=負債=所有者權益+(收入--費用； 資產=負債+所有者權益+凈收益)；資產=負債+所有者權益）。83.按照帳戶的經濟內容分類，下列帳戶中屬于資產類帳戶的有（應收賬款，待攤費用）。84.銀行存款余額調節表可以作為調整銀行存款賬面余額的原始憑證。（不對）

85.商業承兌匯票是一種商業信用，貼現后如果承兌人到期不能償付，貼現企業沒有責任向銀行兌付。（不對）每86.不管是用直線法攤銷，還是用實際利率法攤銷，應付債券各期的實際利息費用均等于：期應付利息-當期溢價攤銷額或：每期應付利息+當期折價攤銷額。（對）87.采用委托銀行收款結算方式銷售產品的情況下，應以收到貨款時作為銷售實現。（不對）88.企業的稅后利潤應先向投資者進行分配，然后再提取法定盈余公積和公益金。（不對）89.企業為獲得固定資產的支出屬于收益性支出。（不對）90.在會計實務中不帶息應付票據是按未來償付金額入賬的。（對）91.采用雙倍余額遞減法計提折f日，在折舊期限內是逐期遞減的。（不對）92.一個企業可以在多家銀行開立基本存款賬戶。（不對）93.只有外購的商譽才能作為無形資產入賬。（對）

94.商業折扣是債權人為鼓勵債務人在規定期限內付款而向其提供的債務扣除。（不對）95.小規模納稅企業只有具有增值稅專用發票，才能將支付的進項稅額抵扣銷項稅（不對）96.一貫性原則要求同一。會計主體在不同時期盡可能采用相同的會計和會計處理方式，便于不同會計期間會計信息的縱向比較。（對）97.財務會計只向企業外部的信息使用者提供會計信息。管理會計才向企業內部的信息使用者提供會計信息。（不對）98.會計確認、計量要求的原則：客觀性、相關性、可比性、一貫性、及時性、明晰性。（不對）

99.體現修訂性慣例要求的原則：謹慎性、重要性和實質重于形式。（對）100.“超支”，就是企業從本單位的現金收入中直接支付現金支出。（不對）101.出納人員不需要定期輪換。（不對）

102.為了打發討債人員，公司不得于也可以少量簽發空頭支票。（不對）103.分期付款，產品的所有權已經轉移。（不對）

104.企業出納收的現金根本不用存入銀行，放在保險柜也可以。（不對）105.企業可以在同一家銀行的幾個分支機構開立一般存款賬戶。（不對）106.不同的行業提取的壞賬的比例一樣。（不對）

107.企業會計不可以直接將存貨盤盈、盤虧作為損益處理（對）108.企業發生的所有借款利息都應作為財務費用處理（不對）。

第四篇：物業管理實訓報告

物業管理實訓報告

實訓地點：學生公寓

實訓項目介紹：了解學生公寓安全管理、公寓綠化保潔管理及公寓設備維修、保養管理。

（一）公寓安全管理

幾起偷盜事件的發生讓我們不得不深思，為什么會發生這一類的事件呢？學生公寓發生了幾起偷盜事件，這幾起偷盜事件的發生我覺得有幾點原因：

1、學生離開寢室后未鎖好門窗;

2、學校地理位置比較特殊.為此，學校在各方面做了調整，以保護學生的人身及財產安全。

管理員

在盜竊事件發生前，公寓管理員的管理相較現在有所改變：以前外來人員登記后方可進入學生公寓，現在除非特殊情況一般不允許外來人員進入學生寢室；以前可以砸管理員老師那拿鑰匙，現在管理員處鑰匙概不外接（特殊情況除外）。

保衛處

雖然保衛處的人以前會巡邏，但是現在保衛處的人巡邏方式和巡邏路線都發生了改變，從以前的較為單一的直線式巡邏，變成現在的多元化復合式巡邏。

學校

以前攝像頭的話公寓背面是沒有的，現在在每棟公寓的四周都有，防止偷盜事件的再次發生，以保證學生的人身及財產安全。

（二）綠化保潔管理

公寓的綠化和保潔是找專門的人來進行的，公寓外圍花臺由四季長青的植物根據設計好的樣式種植，高低錯落有致，根據植物的生長特性進行修剪。公寓樓道有保潔員每天早晚兩次打掃，為了讓公寓的環境變得更美好，保潔員的清掃是不夠的，也要學生保持。

（三）工程設備維修、保養管理

工程設備維修、保養是一個很重要工作。設備的維修保養要從接管驗收開始接管物業設備首先要弄清楚設備的質保范圍、時間。對這些設備要監督維修保養的各項工作，看是否保養到位。同時制定物業設備操作流程、設備故障應急處理程序、和月度、季度和保養計劃表。建立設備管理制度和機房管理制度。給設備建立臺帳記錄好設備參數，以后的每次修理情況都要記錄在案，以便每個操作人員對設備有詳細的了解。還要進行掛牌管理，對設備進行編號，這樣便于記錄的準確性。在運行前要制定出設備能耗預算，做到經濟運行。設備管理人員要不斷的進行培訓逐步提高維修人員的技術水平。做到設備維修的速度快、標準高，使設備始終處于一流的運行狀態。提高設備管理水平，做到經濟的運行成本。

公寓的設備維修主要有：寢室床柜，門窗，熱水器之類的。如果有寢室有要維修的東西，必須在管理員處登記，維修時間一般周一至周五中午之前。

第五篇：物業管理實訓報告

物業管理實訓報告

轉眼間，為期一周的實訓就結束了。雖然時間很短，但是卻讓我們學到也懂得了很多……這次實訓我們主要參觀了兩個物業管理公司，對其進行了解：

一 百步亭物業公司

在實訓之前就聽老師說百步亭物業的小區是全國示范小區，這次終于親眼所見，果然名副其實。在百步亭我們參觀了基本的居民住房、地下車庫以及一些制冷供暖設備，參觀時也有人不斷的給我們介紹，感覺他們的服務還是很不錯的，地下車庫也非常的大，而且里面用的是節能的燈，他們的制冷供暖設備也非常的齊全，而且有非常專業的人士去管理，都能讓業主住的很放心。

另外對百步亭印象最深的是他們每年都會舉辦各種各樣的活動，其中大場面的百家宴是最令人感覺溫馨的，每家每戶都拿出一道菜與鄰里朋友之間共同分享，完完全全一派和諧融合的場景……

總而言之，這次百步亭的參觀很成功，也拉近了與現實的物業管理之間的距離，讓我們了解也學到了很多。

二萬科物業公司

萬科的參觀也是非常成功的，給我印象也很深刻：首先，他們的綠化做的非常好，走進萬科映入眼簾的是一片綠，到處都可以看到草坪，大樹，生機盎然。其次，他們的服務很到位，整個小區的景色非常的漂亮，還有一個人工湖，給人的感覺特別的舒服，每個地方的取名也都很有詩意。然后就是他們的房子做的特別漂亮，有很多巧克力色的房子感覺就是甜甜的，而且外觀也很別致，還有我們參觀的別墅造型顏色都很精致，里面的裝潢感覺很富麗堂皇，尊貴雅致，真的覺得看這些別墅都是一種享受……

此外，萬科的房子都非常迎合消費者的需求，不論是美觀還是使用方面，而且服務

也令業主很滿意……

這次萬科的參觀感覺非常好，也使我更加感性及理性的認識了物業管理這個專業，收獲很大。

通過這次實訓也明白了很多：在物業管理實際工作中，面對都是一些簡單而重復的瑣碎事情，物業管理成員每天仍然用非常飽滿的熱情，認認真真做好每一件事情，為業主提供良好的居住環境做好后勤工作，從細節做起，從小事做起，從平凡事做起。

做好物業管理工作，既要注重物業管理理論知識的學習，更重要的是要把實踐與理論兩者緊密相結合。物業管理作為微利性服務行業，它所提供的產品是無形的服務，物業管理是一種全方位、多功能的管理，同時也是一種平凡、瑣碎、辛苦的服務性工作。因此，在物業管理實際工作中，要時刻牢記物業管理無小事，以業主的需求為中心，一切從業主需求出發，樹立“想業主之所想，急業主之所急，做業主之所需”服務宗旨，不斷學習，不斷創新，與時俱進，為業主提供整潔、優美、安全、溫馨、舒適的居住環境，為全面建設小康社會開創物業管理新的里程碑。

隨著時代的不斷進步，人們的觀念在不斷的更新，我們所面對的業主的需求也在不斷的變化，他們對我們服務品質的要求也隨著他們在不斷的提高，所以當前的物業管理工作也不再是、也不可能是傳統意義上的簡單原始的清潔、綠化和安全巡視管理。而作為物業管理專業大學生的我們，更應該學好專業知識，并在實踐活動中加以鞏固，并不斷創新。

總的來說這次參觀實訓還是很成功的，但是由于時間短暫，還是會感到有一些遺憾。對物業管理有些工作的認識僅僅停留在表面，只是在看人做，聽人講如何做，未能夠親身感受、具體處理一些工作，所以未能領會其精髓。但這使我從實踐中總結過去所學的知識，擴寬對物業管理的視角