第一篇：住宅樓工程施工總結

西堤陽光一期工程施工總結

一、工程概況

1.工程建設概況：

建設單位：泰州市華鑫置業有限公司。設計單位: 江蘇揚建集團有限公司建筑設計院 勘察單位:揚州市東方工程勘察有限公司。監理單位：泰州建信建設工程監理公司

施工單位：江蘇省建揚建建設集團有限公司。2.工程規模：

為5層住宅樓。建筑面積為，建筑總高度21.7m。3.招標范圍：

施工圖圖示的全部項目,包括土建工程、裝飾工程、給排水工程、電氣工程。

二、施工經驗總結及教訓

（一）、建立內部技術管理制度

由公司項目部有關人員認真學習圖紙,先進行自審，然后會同業主、設計、監理進行會審,以便正確無誤地施工。

1、通過學習，熟悉圖紙內容，了解設計意圖及要求，明確工藝流程。

2、組織各級施工管理人員對本工程的有關圖紙進行學習、掌握和了解圖紙中的細節。

3、由項目部組織編制該工程的施工組織設計，經分公司生技科、公司生產技術部門審定后，作為工程施工生產的指導性文件。

4、由公司預算部門根據施工圖、預算定額、施工組織設計、施工文件等，編制工程施工預算，以此為施工作業計劃的編制、施工任務單和限額領料單的簽發提供了依據。

5、按工程設計圖紙和結合現場實際情況編制了項目質量計劃，制定出了相應的施工措施。

6、多次組織項目施工管理人員學習現行施工規范、《湖北省建設工程質量通病治理措施》。

7、項目部每周定期招開生產會,向施管人員交待項目部的決策、建設動態,做到工作有的放矢;各工長對本周工作進行總結及下周工作安排,并提交本周工作總結及下周工作計劃;每天下班前開一個臨時碰頭短會,使項目部能有機協調各專業及各班組的工作,也使各專業各班組工作更加有條理,有計劃。

（二）、施工隊伍的選擇及教育培訓

根據施工部署中確定的組織機構，安排技術管理骨干，并配合項目施工管理層，同時配置技術熟練能打硬仗的施工作業隊伍進行該工程的施工。為此，認真做好了以下工作：

1、根據該工程的特點和施工進度計劃的要求，確定各施工階段的勞動力使用計劃。

2、對工人進行質量、安全、思想和法制教育，使工人樹立“質量第一，安全第一”的正確思想；遵守有關質量和安全的技術法規；遵守地區的施工法規。

3、在大批施工人員進場前，做好后勤工作的安排，對職工的衣、食、住、行、醫等進行了全面考慮、認真落實，充分調動了職工的生產積極性，教育職工遵守地方治安法規。

（三）、與監理單位協調

1、樹立監理意識，熟悉監理工作程序，嚴格按照業主及監理批準的“施工組織設計”進行施工，接受監理的檢查和驗收，出現問題時和監理商量，并按照監理要求，予以整改。杜絕了現場施工人員不服從監理工作的不正常現象發生，使監理的一切合理指令得到了全面執行。

2、施工過程中，努力為監理工作創造良好條件，按監理程序辦理，不靠監理把關來替代自查自檢，放松內部質量管理。強調企業內部質量體系作用，以加強優化自身管理為主。

3、進入現場所使用的成品、半成品、原材料、器具等主動向監理提供產品合格證及質量認定證書，并主動遞交檢測結果報告。對分部、分項工序的質量驗收，嚴格執行“上道工序不合格，下道工序不施工”的準則，使工作能順利展開。在現場質量管理工作中出現意見不統一時，維護監理的權威性，遵循“先執行，后予以磋商統一”的原則，分清責任，妥善解決。

（四）、為達到各項管理目標采取了相應措施

1、工期保證措施：推行全面計劃管理、認真編制了工程進度計劃與相應月、旬、施工作業計劃；合理組織安排穿插施工作業；充分做好了開工前的各項準備工作；建立了各級責任制，明確各階段工期計劃、目標，實行重獎重罰；建立甲、乙方聯合例會制度。

2、安全技術措施；加強安全生產的領導工作，嚴格地健全安全施工項目責任制，管理各級人員安全責任制，簽署公司管理人員層層安全責任協議書，組織新進場工人學習“建筑工人上崗通用安全知識”；經測試合格后方能上崗；各工序施工按建筑規范來進行。施工現場、工地倉庫宿舍，辦公室等處，設置了必須的滅火筒、砂箱水桶、臨時消防栓等滅火器具。

2.1、建立了以項目經理為組長的安全生產領導小組，建立了安全生產責任制，設立了專職安全員。

2.2、切實做好安全教育，使所有參加施工的人員熟悉各自工種的安全操作規程，做好班前教育工作，并進行安全技術交底，執行交底簽證制度。

2.3、施工現場有：A、一圖三板（施工總平面圖、安全生產管理制度板，消防保證管理制度板，場容衛生環保制度板）；B、安全生產宣傳牌；C、主要部位作業點的危險區和主要交通道口有安全生產標識或警示牌；D、防火須知紀律告布牌；E、安全責任制牌；F、機械設備安全操作規程及技術參數牌。

2.4、施工用電符合規范要求，所有設備用電均采用三相五線，支線架設在過道處采用有效的保證措施，手持照明燈及危險場所使用安全電壓，嚴禁電線隨地走，嚴禁電線綁在未采取絕緣措施的鋼管和鋼筋上，設固定專人經常檢查維修，嚴格按JGJ46-88規范細則設置管理。

2.5、所有機電設備均采用一機一閘一漏，電制、電箱用統一制作的鐵制電箱，要求有門有鎖，有防雨措施。

2.6、堆放預制樁符合施工規范，堆放場地平整、堅實、堆放層數不超過4層。

2.7、所有進入施工現場的人員必須戴好安全帽和配掛胸卡。2.8、對于特殊工種的人員進行培訓，持證上崗，并嚴格執行有關安全操作紀律。

2.9、搞好現場環境衛生工作，防止疾病發生，夏季切實做好防署降溫工作，保證有清涼飲料供應，凡遇惡劣天氣、大霧、暴雨、六級以上強風等應停止高空作業，大風雨過后應檢查完好后才能復工。

2.10、每周一次進行安全大檢查，對查出的安全隱患及時解決，做到防患于未然，杜絕安全事故的發生。2.11萬一事故發生公司成立了項目部生產安全事故應急救援領導小組，履行以下職責：

①.負責制定生產安全事故預防工作安排和相關部門人員的應急救援工作職責，具體如下：

（1）、組長、副組長、組員隨著職務的自然任免而任免，責任、權利、義務也隨之履行或失效。

（2）組長負責對自然災害、生產安全事故的應急搶險、排險、救援、救災所需的一切人員、物資、通訊工具、交通工具等的全面組織、協調、指揮工作。

（3）副組長當項目管轄范疇發生自然災害、生產安全事故后，接到信號必須迅速趕赴現場，積極組織相關人員和物資參加應急搶險、排險、救援、救災等工作，具體分工由組長臨場應變而定，但必須互相協調，分工合作。

（4）、組員：是自然災害、生產安全事故應急搶險、排險、救援、救災的主要骨干成員。當項目管轄范疇發生自然災害、生產安全事故后，接到信號必須迅速趕赴現場參加應急搶險、排險、救援、救災等工作。②、進行有針對性的安全事故應急救援應變演習，有計劃地區分任務，明確分工，明確責任。

③、發生安全生產事故或其它異常情況時，立即如實報告公司、分公司應急救援領導小組并及時組織救援、搶險和盡快控制險情蔓延；必要時，報告當地政府有關部門，并積極協助有關部門進行全方位的救援、搶險和處理。

④、按有關規定要求積極妥善做好各項善后工作和恢復生產。

3、文明施工管理措施：全面進行場貌管理。施工現場出入口、大門、圍墻、道路等方面臨時設施按照當地部門規定來執行；環境環保衛生管理在生產作業區，生活區兩個方面做到符合建筑工地的有關規定。

4、質量保證措施 4.1、總則

4.1.1、按施工組織設計做好施工前的各項準備工作；深化施工組織設計，并對各關鍵部位施工方案進行充實優化。

4.1.2、做好圖紙會審和技術交底工作，讓所有施工人員都領會設計意圖和質量技術準則。

4.1.3、嚴格按事先確定的合理施工工序進行操作施工，發現問題及時上報，并會同有關人員研究處理。

4.1.4、認真處理土建施工——水電安裝、電梯安裝和其他專業單位之間的關系，積極配合各專業施工單位前期的預留、預埋等工作。

4.1.5、各工序施工質量檢查驗收堅持執行“三檢”，逐級向上推進檢查，層層把關，并嚴格執行質量等級評定。

4.1.6、合理安排工序的穿插施工，加強產品保護工作。4.1.7、所有隱蔽工程必須經監理、設計、業主、質監站有關單位認可、驗收、簽字蓋章，并如實做好了隱蔽記錄，才組織下道工序的施工。

4.1.8、對已完成的各分部工程，按照相應的質量評定標準和辦法進行檢查、驗收。

4.2、質量管理機制

為確保本工程質量達到優質樣板，公司實行二級質量監管機構，即項目質量管理小組，公司質安管理部。項目現場質量管理小組認真貫徹落實各項技術管理制度，做好各道工序前的技術交底工作和工作后的檢查工作，以及依據文明施工管理管理條例抓好文明施工各項工作，在施工中做好指導、監督、檢查、復核、驗收、簽證等工作。公司質安科派專人住工地督查，指導提出新見解、運用新技術，與現場管理小組同心協力把各項質安工作落到實處，做到一步一個腳印。而且公司質安部定期每季度下工地抽檢，并設有不定期巡查小組，隨時到工地抽檢驗收。4.3、模板工程

4.3.1、保證模板及其支撐結構的材料質量符合規范和設計要求。4.3.2、保證模板及其支撐有足夠的強度、剛度和穩定性。模板內側平整，接縫嚴密，盡量不漏漿。

4.3.3、模板構造力圖簡化，裝、拆方便，并便于鋼筋的綁扎與安裝和砼的澆筑及養護等工藝要求。

4.3.4、模板及其支架必須保證工程結構各部位形狀、尺寸和相對位置的正確。如果安裝在基土上，基土必須堅實并有排水措施。

4.3.5、預埋、預留孔洞的位置必須校核準確。

4.3.6、模板安裝過程要仔細檢查構件是否牢固，在澆灌砼過程派專人巡迴檢查，如有松動變形等現象，及時修整牢固。

4.3.7、按規范要求制定高支模施工組織設計。4.4、鋼筋工程

4.4.1、鋼筋的規格和質量必須符合要求，鋼筋焊接所用的焊條，焊劑的牌號、性能必須符合設計和《鋼筋焊接及驗收規程》JGJ18-96。

4.4.2、鋼筋綁扎過程中，應根據圖紙檢查鋼筋級別、直徑、根數、間距、形狀是否正確，特別要注意檢查負筋的位置。

4.4.3、保證鋼筋綁扎牢固，無松動、變形等現象，清除鋼筋表面的油污、鐵銹。

4.4.4、焊接接頭尺寸允許偏差必須符合有關規定。4.4.5、鋼筋安裝及預埋件位置的允許偏差符合有關規定。4.4.6、鋼筋焊接前，必須根據施工要求進行試焊，合格后方可施焊。焊工必須有焊工合格證，并在規定的范圍進行焊接操作。

4.5、砼工程

砼所用的原材料符合以下規定：

4.5.1、水泥有質量證明書，并對其品種、標號、包裝、出廠日期等進行檢查，對水泥質量有懷疑或水泥出廠超過三個月（硬硅酸水泥為一個月）時，復檢試驗，并按其試驗結果確定使用范圍。

4.5.2、粗骨料最大粒徑不大于結構截面最大尺寸的1/4，同時不得大于鋼筋最小凈距的3/4。

4.5.3、用自來水拌制砼。

4.5.4、外加劑符合有關規定，經試驗符合要求后，才使用。4.5.5、混合材料摻量通過試驗確定。

施工現場需配備足夠振動器械等機具設備并考慮發生故障時的備用量，根據作業特點結合具體條件，制定可行的砼澆筑方案。

設專人負責檢查坍落度，并按規定要求制作標準試件。有抗滲要求的砼，應符合有關的專門規定。對模板及其支架，鋼筋和預埋件必須檢查，并作好記錄，符合設計要求后方能澆筑砼。

澆砼時，對模板內的雜物和鋼筋上的油污等清理干凈，對模板的縫隙和孔洞予以堵嚴；對木模板澆水濕潤，但不得有積水。

每一振點的振搗時間應使砼表面現浮漿和不再沉落為準。澆筑砼作業時，要對砼加以覆蓋和澆水養護，并符合下列規定。①、澆筑完后12h以內對砼加以覆蓋和澆水。②、砼的澆水養護時間，一般控制為一個星期。③、澆水次數以保持砼處于潤濕姿態為準。④、砼的養護用水均為自來水。

⑤澆筑砼的強度未達到12N/mm2以前，不準在其上踩踏或安裝模板及支架。4.6、砌體工程： 本工程采用灰砂磚。

4.6.1磚墻砌筑上下錯縫，內外搭接，灰縫平直，砂漿飽滿，水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度一般為10mm。但不小于8mm，也不應大于12mm。

4.6.2 砌塊必須做好清污工作，夏天施工時，砌塊要提前一天澆水濕潤以提高砂漿的保水性與和易性，雨季施工時要解決防雨排水措施，防止砂漿墜落砌塊滑移。

4.6.3 磚墻的轉角處和交接處應同時砌筑，對不能同時砌筑而又必須留置臨時間斷處應砌成斜槎。的確有困難，除轉角外，也可留直槎，但必 須做成陰陽槎，并加設拉結筋。

4.6.4 砌體的砌筑應內外墻同時進行，縱橫墻交錯搭接。墻體臨時間斷處應砌成斜槎，斜槎長度不應小于高度的2／3，如必須留直槎，應設鋼筋網片拉結。

4.6.5 砌體灰縫橫平豎直，水平縫和垂直縫的寬度應為8—12mm，灰縫的砂漿應嚴實。飽滿度：水平縫不低于90％，垂直縫不低于60％。

4.6.6 砌塊砌體所采用的砂漿，除強度應滿足要求外，還應具有較好的和易性和保水性，由于混凝土空心小型砌塊的砌筑需要采用提刀灰的操作方法鋪灰，因此砌筑砂漿一般以混合砂漿較好，砂漿的分層厚度應小于2cm，稠度控制在5~7cm為宜，當氣溫、氣候條件異常時，可采用在砂漿中摻入減水劑、塑化劑等措施。4.6.7 墻上預留孔洞、預埋件等，應在砌筑時預留或預埋，不得在砌好的墻體上打鑿。

4.6.8 砌筑時，對砌體表面的平整度和垂直度，灰縫的均勻程度及砂漿飽滿程度等，應隨時檢查，并校正所發現的偏差。

4.6.9 磚墻頂面與上部結構接觸處應用側磚以60?斜砌擠緊，砂漿應飽滿。

4.6.10平拱式磚過梁砌結的磚塊排列數一定要成奇數，并兩邊對稱，砌筑從兩端起到拱中間合攏，正中一塊擠緊，拱腳應伸入墻內不少于30mm，下部應不少于5mm。

4.6.11 所有門窗頂過梁均采用預制鋼筋砼梁以保證門頂水平，不下沉，不變型。

4.6.12砂漿隨拌隨砌，嚴禁使用隔夜砂漿，砂漿拌成后或使用時，均應盛入貯灰器內，如砂漿出現泌水現象，在砌筑前再次加水泥拌合。

5、完善資料歸檔制度

由資料員根據現場實際進度，跟進資料歸檔，做到資料歸檔與實際進度同步進行，并嚴格按ISO9000標準做到事事有人做、事事有人管、事事有記錄。

6、成立QC小組，開展“質量公關”活動，實行PDCA閉循環管理，在精細上下工夫，努力提高質量水平。

（五）、施工教訓

1、為方便施工員管理現場，本單位工程安排一個施工員全面管理，但是由于各個施工員，施工管理水平有高低，且互相間溝通太少，工程質量自然存在一定程度的差異。所以對于工程管理，各個管理員之間必須信息共享、工作時互通有無。互相之間取長補短，互相學習。這樣一來，才能共同提高管理能力，共同發展。有利于整個公司管理水平的提高。

三、各分部工程評定結果 地基與基礎工程： 合格； 主體結構工程： 合格； 建筑裝飾裝修工程：合格； 建筑屋面工程： 合格； 建筑給水、排水工程： 合格； 建筑電氣工程： 合格；

綜合以上幾個分部為合格，該工程質量為合格。

質量控制資料基本完整，安全和功能檢測報告基本完整，無安全事故發生。

本著精益求精的思想方針，繼往開來，愿我們的建筑施工水平更上一層樓。

第二篇：C1#住宅樓工程施工總結

施 建設單位

施工單位：

工 總 結 報 告

威海經區海泉房地產開

發中心

威海市海埠建筑工程公司

威海市海埠建筑工程公司 二0一一年五月一日

：施 工 總 結

一、工程概況

1.工程建設概況：

項目名稱：威海海埠住宅小區C1#樓 建設單位：海泉房地產開發中心 設計單位：威海華僑設計院

勘察單位：威海市永升建筑勘察有限公司 監理單位：威海經區通順建設監理公司 施工單位：威海市海埠建筑工程公司 2.工程規模：

為七層住宅樓。建筑面積為2426.1m2，建筑總高度21.268m。3.招標范圍：

施工圖圖示的全部項目,包括土建工程、裝飾工程、給排水工程、電氣工程。

二、施工經驗總結及教訓

（一）、建立內部技術管理制度

由公司項目部有關人員認真學習圖紙,先進行自審，然后會同業主、設計、監理進行會審,以便正確無誤地施工。

1、通過學習，熟悉圖紙內容，了解設計意圖及要求，明確工藝流程。

2、組織各級施工管理人員對本工程的有關圖紙進行學習、掌握和了解圖紙中的細節。

3、由項目部組織編制該工程的施工組織設計，經公司生產技術部門審定后，作為工程施工生產的指導性文件。

4、由公司預算部門根據施工圖、預算定額、施工組織設計、施工文件等，編制工程施工預算，以此為施工作業計劃的編制、施工任務單和限額領料單的簽發提供了依據。

5、按工程設計圖紙和結合現場實際情況編制了項目質量計劃，制定出了相應的施工措施。

6、多次組織項目施工管理人員學習現行施工規范、《山東省建設工程質量通病治理措施》。

7、項目部每周定期招開生產會,向施管人員交待項目部的決策、建設動態,做到工作有的放矢;各工長對本周工作進行總結及下周工作安排,并提交本周工作總結及下周工作計劃;每天下班前開一個臨時碰頭短會,使項目部能有機協調各專業及各班組的工作,也使各專業各班組工作更加有條理,有計劃。

（二）、施工隊伍的選擇及教育培訓

根據施工部署中確定的組織機構，安排技術管理骨干，并配合項目施工管理層，同時配置技術熟練能打硬仗的施工作業隊伍進行該工程的施工。為此，認真做好了以下工作：

1、根據該工程的特點和施工進度計劃的要求，確定各施工階段的勞動力使用計劃。

2、對工人進行質量、安全、思想和法制教育，使工人樹立“質量第一，安全第一”的正確思想；遵守有關質量和安全的技術法規；遵守地區的施工法規。

3、在大批施工人員進場前，做好后勤工作的安排，對職工的衣、食、住、行、醫等進行了全面考慮、認真落實，充分調動了職工的生產積極性，教育職工遵守地方治安法規。

（三）、與監理單位協調

1、樹立監理意識，熟悉監理工作程序，嚴格按照業主及監理批準的“施工組織設計”進行施工，接受監理的檢查和驗收，出現問題時和監理商量，并按照監理要求，予以整改。杜絕了現場施工人員不服從監理工作的不正常現象發生，使監理的一切合理指令得到了全面執行。

2、施工過程中，努力為監理工作創造良好條件，按監理程序辦理，不靠監理把關來替代自查自檢，放松內部質量管理。強調企業內部質量體系作用，以加強優化自身管理為主。

3、進入現場所使用的成品、半成品、原材料、器具等主動向監理提供產品合格證及質量認定證書，并主動遞交檢測結果報告。對分部、分項工序的質量驗收，嚴格執行“上道工序不合格，下道工序不施工”的準則，使工作能順利展開。在現場質量管理工作中出現意見不統一時，維護監理的權威性，遵循“先執行，后予以磋商統一”的原則，分清責任，妥善解決。

（四）、為達到各項管理目標采取了相應措施

1、工期保證措施：推行全面計劃管理、認真編制了工程進度計劃與相應月、旬、施工作業計劃；合理組織安排穿插施工作業；充分做好了開工前的各項準備工作；建立了各級責任制，明確各階段工期計劃、目標，實行重獎重罰；建立甲、乙方聯合例會制度。

2、安全技術措施；加強安全生產的領導工作，嚴格地健全安全施工項目責任制，管理各級人員安全責任制，簽署公司管理人員層層安全責任協議書，組織新進場工人學習“建筑工人上崗通用安全知識”；經測試合格后方能上崗；各工序施工按建筑規范來進行。施工現場、工地倉庫宿舍，辦公室等處，設置了必須的滅火筒、砂箱水桶、臨時消防栓等滅火器具。

2.1、建立了以項目經理為組長的安全生產領導小組，建立了安全生產責任制，設立了專職安全員。

2.2、切實做好安全教育，使所有參加施工的人員熟悉各自工種的安全操作規程，做好班前教育工作，并進行安全技術交底，執行交底簽證制度。

2.3、施工用電符合規范要求，所有設備用電均采用三相五線，支線架設在過道處采用有效的保證措施，手持照明燈及危險場所使用安全電壓，嚴禁電線隨地走，嚴禁電線綁在未采取絕緣措施的鋼管和鋼筋上，設固定專人經常檢查維修，嚴格按JGJ46-88規范細則設置管理。

2.4、所有機電設備均采用一機一閘一漏，電箱用統一制作的鐵制電箱，要求有門有鎖，有防雨措施。

2.5、堆放場地平整、堅實、材料按類堆放整齊。

2.6、所有進入施工現場的人員必須戴好安全帽和配掛胸卡。2.7、對于特殊工種的人員進行培訓，持證上崗，并嚴格執行有關安全操作紀律。

2.8、搞好現場環境衛生工作，防止疾病發生，夏季切實做好防署降溫工作，保證有清涼飲料供應，凡遇惡劣天氣、大霧、暴雨、六級以上強風等應停止高空作業，大風雨過后應檢查完好后才能復工。

2.9、每周一次進行安全大檢查，對查出的安全隱患及時解決，做到防患于未然，杜絕安全事故的發生。

2.10萬一事故發生公司成立了項目部生產安全事故應急救援領導小組，履行以下職責：

①.負責制定生產安全事故預防工作安排和相關部門人員的應急救援工作職責，具體如下：（1）、組長、副組長、組員隨著職務的自然任免而任免，責任、權利、義務也隨之履行或失效。

（2）組長負責對自然災害、生產安全事故的應急搶險、排險、救援、救災所需的一切人員、物資、通訊工具、交通工具等的全面組織、協調、指揮工作。

（3）副組長當項目管轄范疇發生自然災害、生產安全事故后，接到信號必須迅速趕赴現場，積極組織相關人員和物資參加應急搶險、排險、救援、救災等工作，具體分工由組長臨場應變而定，但必須互相協調，分工合作。

（4）、組員：是自然災害、生產安全事故應急搶險、排險、救援、救災的主要骨干成員。當項目管轄范疇發生自然災害、生產安全事故后，接到信號必須迅速趕赴現場參加應急搶險、排險、救援、救災等工作。

②、進行有針對性的安全事故應急救援應變演習，有計劃地區分任務，明確分工，明確責任。

③、發生安全生產事故或其它異常情況時，立即如實報告公司、分公司應急救援領導小組并及時組織救援、搶險和盡快控制險情蔓延；必要時，報告當地政府有關部門，并積極協助有關部門進行全方位的救援、搶險和處理。

④、按有關規定要求積極妥善做好各項善后工作和恢復生產。

3、文明施工管理措施：全面進行場貌管理。施工現場出入口、大門、圍墻、道路等方面臨時設施按照當地部門規定來執行；環境環保衛生管理在生產作業區，生活區兩個方面做到符合建筑工地的有關規定。

4、質量保證措施 4.1、總則

4.1.1、按施工組織設計做好施工前的各項準備工作；深化施工組織設計，并對各關鍵部位施工方案進行充實優化。

4.1.2、做好圖紙會審和技術交底工作，讓所有施工人員都領會設計意圖和質量技術準則。

4.1.3、嚴格按事先確定的合理施工工序進行操作施工，發現問題及時上報，并會同有關人員研究處理。

4.1.4、認真處理土建施工——水電安裝、電梯安裝和其他專業單位之間的關系，積極配合各專業施工單位前期的預留、預埋等工作。

4.1.5、各工序施工質量檢查驗收堅持執行“三檢”，逐級向上推進檢查，層層把關，并嚴格執行質量等級評定。

4.1.6、合理安排工序的穿插施工，加強產品保護工作。4.1.7、所有隱蔽工程必須經監理、設計、業主、質監站有關單位認可、驗收、簽字蓋章，并如實做好了隱蔽記錄，才組織下道工序的施工。

4.1.8、對已完成的各分部工程，按照相應的質量評定標準和辦法進行檢查、驗收。

4.2、質量管理機制

為確保本工程質量達到優質樣板，公司實行二級質量監管機構，即項目質量管理小組，公司質安管理部。項目現場質量管理小組認真貫徹落實各項技術管理制度，做好各道工序前的技術交底工作和工作后的檢查工作，以及依據文明施工管理管理條例抓好文明施工各項工作，在施工中做好指導、監督、檢查、復核、驗收、簽證等工作。公司質安科派專人住工地督查，指導提出新見解、運用新技術，與現場管理小組同心協力把各項質安工作落到實處，做到一步一個腳印。而且公司質安部定期每季度下工地抽檢，并設有不定期巡查小組，隨時到工地抽檢驗收。4.3、模板工程

4.3.1、保證模板及其支撐結構的材料質量符合規范和設計要求。4.3.2、保證模板及其支撐有足夠的強度、剛度和穩定性。模板內側平整，接縫嚴密，盡量不漏漿。

4.3.3、模板構造力圖簡化，裝、拆方便，并便于鋼筋的綁扎與安裝和砼的澆筑及養護等工藝要求。

4.3.4、模板及其支架必須保證工程結構各部位形狀、尺寸和相對位置的正確。如果安裝在基土上，基土必須堅實并有排水措施。

4.3.5、預埋、預留孔洞的位置必須校核準確。

4.3.6、模板安裝過程要仔細檢查構件是否牢固，在澆灌砼過程派專人巡迴檢查，如有松動變形等現象，及時修整牢固。

4.3.7、按規范要求制定高支模施工組織設計。4.4、鋼筋工程

4.4.1、鋼筋的規格和質量必須符合要求，鋼筋焊接所用的焊條，焊劑的牌號、性能必須符合設計和《鋼筋焊接及驗收規程》JGJ18-96。

4.4.2、鋼筋綁扎過程中，應根據圖紙檢查鋼筋級別、直徑、根數、間距、形狀是否正確，特別要注意檢查負筋的位置。

4.4.3、保證鋼筋綁扎牢固，無松動、變形等現象，清除鋼筋表面的油污、鐵銹。

4.4.4、焊接接頭尺寸允許偏差必須符合有關規定。4.4.5、鋼筋安裝及預埋件位置的允許偏差符合有關規定。4.4.6、鋼筋焊接前，必須根據施工要求進行試焊，合格后方可施焊。焊工必須有焊工合格證，并在規定的范圍進行焊接操作。4.5、砼工程

砼所用的原材料符合以下規定：

4.5.1、水泥有質量證明書，并對其品種、標號、包裝、出廠日期等進行檢查，對水泥質量有懷疑或水泥出廠超過三個月（硬硅酸水泥為一個月）時，復檢試驗，并按其試驗結果確定使用范圍。

4.5.2、粗骨料最大粒徑不大于結構截面最大尺寸的1/4，同時不得大于鋼筋最小凈距的3/4。

4.5.3、用自來水拌制砼。

4.5.4、外加劑符合有關規定，經試驗符合要求后，才使用。4.5.5、混合材料摻量通過試驗確定。

施工現場需配備足夠振動器械等機具設備并考慮發生故障時的備用量，根據作業特點結合具體條件，制定可行的砼澆筑方案。

設專人負責檢查坍落度，并按規定要求制作標準試件。有抗滲要求的砼，應符合有關的專門規定。對模板及其支架，鋼筋和預埋件必須檢查，并作好記錄，符合設計要求后方能澆筑砼。

澆砼時，對模板內的雜物和鋼筋上的油污等清理干凈，對模板的縫隙和孔洞予以堵嚴；對木模板澆水濕潤，但不得有積水。

每一振點的振搗時間應使砼表面現浮漿和不再沉落為準。澆筑砼作業時，要對砼加以覆蓋和澆水養護，并符合下列規定。①、澆筑完后12h以內對砼加以覆蓋和澆水。②、砼的澆水養護時間，一般控制為一個星期。③、澆水次數以保持砼處于潤濕姿態為準。④、砼的養護用水均為自來水。

⑤澆筑砼的強度未達到12N/mm2以前，不準在其上踩踏或安裝模板及支架。

4.6、砌體工程： 本工程采用灰砂磚。4.6.1磚墻砌筑上下錯縫，內外搭接，灰縫平直，砂漿飽滿，水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度一般為10mm。但不小于8mm，也不應大于12mm。

4.6.2 砌塊必須做好清污工作，夏天施工時，砌塊要提前一天澆水濕潤以提高砂漿的保水性與和易性，雨季施工時要解決防雨排水措施，防止砂漿墜落砌塊滑移。

4.6.3 磚墻的轉角處和交接處應同時砌筑，對不能同時砌筑而又必須留置臨時間斷處應砌成斜槎。的確有困難，除轉角外，也可留直槎，但必 須做成陰陽槎，并加設拉結筋。

4.6.4 砌體的砌筑應內外墻同時進行，縱橫墻交錯搭接。墻體臨時間斷處應砌成斜槎，斜槎長度不應小于高度的2／3，如必須留直槎，應設鋼筋網片拉結。

4.6.5 砌體灰縫橫平豎直，水平縫和垂直縫的寬度應為8—12mm，灰縫的砂漿應嚴實。飽滿度：水平縫不低于90％，垂直縫不低于60％。

4.6.6 砌塊砌體所采用的砂漿，除強度應滿足要求外，還應具有較好的和易性和保水性，由于混凝土空心小型砌塊的砌筑需要采用提刀灰的操作方法鋪灰，因此砌筑砂漿一般以混合砂漿較好，砂漿的分層厚度應小于2cm，稠度控制在5~7cm為宜，當氣溫、氣候條件異常時，可采用在砂漿中摻入減水劑、塑化劑等措施。

4.6.7 墻上預留孔洞、預埋件等，應在砌筑時預留或預埋，不得在砌好的墻體上打鑿。4.6.8 砌筑時，對砌體表面的平整度和垂直度，灰縫的均勻程度及砂漿飽滿程度等，應隨時檢查，并校正所發現的偏差。

4.6.9 磚墻頂面與上部結構接觸處應用側磚以60?斜砌擠緊，砂漿應飽滿。

4.6.10 所有門窗頂過梁均采用預制鋼筋砼梁以保證門頂水平，不下沉，不變型。

4.6.11砂漿隨拌隨砌，嚴禁使用隔夜砂漿，砂漿拌成后或使用時，均應盛入貯灰器內，如砂漿出現泌水現象，在砌筑前再次加水泥拌合。

5、完善資料歸檔制度

由資料員根據現場實際進度，跟進資料歸檔，做到資料歸檔與實際進度同步進行，并嚴格按規范及施工設計要求，做到事事有人做、事事有人管、事事有記錄。

（五）、施工教訓

1、為方便施工員管理現場，本單位工程安排一個施工員全面管理，但是由于各個施工員，施工管理水平有高低，且互相間溝通太少，工程質量自然存在一定程度的差異。所以對于工程管理，各個管理員之間必須信息共享、工作時互通有無。互相之間取長補短，互相學習。這樣一來，才能共同提高管理能力，共同發展。有利于整個公司管理水平的提高。

三、各分部工程評定結果 地基與基礎工程： 合格； 主體結構工程： 合格； 建筑裝飾裝修工程：合格； 建筑屋面工程： 合格； 建筑給水、排水工程： 合格； 建筑電氣工程： 合格；

綜合以上幾個分部為合格，該工程質量為合格。

質量控制資料基本完整，安全和功能檢測報告基本完整，無安全事故發生。

本著精益求精的思想方針，繼往開來，愿我們的建筑施工水平更上一層樓。

威海市海埠建筑工程公司

第三篇：住宅樓工程施工組織設計方案范本

別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net xxx住宅樓工程施工組織設計 第1 章編制說明

本施工組織設計是為xxxxxx住宅樓工投標需要編制的。

編制的指導思想是：投標時為業主著想，施工時對業主負責，竣工時讓業主滿意，同時在經濟上合理，技術上可靠的前提下，保質、保量、保工期。

本施工組織設計在編制過程中，充分考慮了該工程的施工特點及相應的施工規范要求和我公司內部管理制度，本著優化施工方案、強化質量管理、合理降低工程造價、縮短工期的原則，編制了本工程的施工方案。在為本工程制定質量目標的同時也充分考慮了現場條件和建設單位的要求，并在方案中充分體現新術、新工藝、新方法、新材料，確保優質高效的完成本工程的施工任務。

第2 章編制依據

2.1 以甲方提供的北京市建筑設計研究院設計的《中科院青年科技人員住宅》圖紙、答疑文件及招標文件有關要求，并通過對施工現場的實地考察、通過實測取得的數據為依據。

2.2 方案編制中參考了國家有關建筑設計和施工技術驗收現行規范、北京現行的質量評定標準；北京市1996 年建設工程概算定額及北京市建設工程造價管理處的有關規定。

2.3 其他

（1）同類的工程施工經驗資料（2）北京市有關氣象數據（3）北京市冬雨期施工規律

第3 章工程概況及工程特點、難點 3.1 工程概況表 表3-1（略）3.2 工程特點、難點

與本公司承接的其他工程相比，該工程有以下特點、難點，需要在施工組織上進行精心策劃，施工方案上進行優化選擇。

（1）本工程西、北兩側緊鄰馬路，周圍為稠密的居民區，西、北兩路為附近居民工作、生活的主要交通要道，一定程度上存在著交通不便，東南側為現住宅樓，施工場地狹長，不利于施工現場布置、利用。

（2）根據甲方的工期要求、施工進度計劃安排，部分裝修施工將處于冬期施工，外檐施工必須在冬期施工前完成，確保裝修工程質量。給施工安排帶來一定困難。

（3）現澆混凝土外墻與外保溫板一體化施工體系，一定程度上加大了大模板施工一次成型的難度。

（4）外保溫板（泰柏板）上粘貼面磚，存在著面磚與保溫板粘結牢固性和外檐裂縫的矛盾。增加了外檐施工難度。

我公司具有先進的建安施工技術和成功的施工管理經驗，通過了ISO9002 質量標準體系認證工作。在土建施工、設備安裝、料具管理及大中型建筑機械等方面具有綜合的生產能力，能夠保證各種建材的加工和運輸，滿足工程的需要。我公司擁有多臺大型塔式起重機，多種適用于多層住宅工程的中小型機械設備，能夠保證足夠的垂直、水平運輸和可靠的安全防護措施。對材料供應，成品、半成品加工有一套嚴格的控制體系，對供貨單位進行評定和認可，建立合格的分供方檔案，材料、成品、半成品均在合格分供方中選擇供應和生產。

我公司曾承建了各類大、中型商業、民用建筑，特別擅長于住宅工程施工。在長期施工實踐中，我公司不但積累了豐富施工管理經驗，而且對本地區、同類型建筑，尤其是外墻外保溫施工有豐富的施工經驗，如果我公司中標，這將是確保本工程施工工期、工程質量的有力保證。

第4 章施工部署 4.1 投標范圍

本次投標包含內容：施工圖紙范圍內土建、電氣、電梯、給排水系統、采暖系統、通風工程。

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net 本次投標不含內容：室外工程、護坡樁、降水。

4.2 組織分工

成立xxx住宅樓工程項目經理部負責本工程施工，為保證工期及質量的要求，我公司選派具有豐富施工經驗并具有一級項目經理資質的人員（高級工程師）出任該工程項目經理。該項目經理部負責施工的工程曾獲“結構長城杯”、“國家優質工程獎”及“全國安全文明施工工地”稱號，管理層設兩名主管副經理，分別主管生產、經營，一名項目總工程師主管技術；下設主管工長、主管技術員。暖衛、電氣、弱電、設備安裝等項目由我公司水電專業隊伍承擔。項目經理部的組織機構如圖4-1 所示（略）

該項目經理部職能是：對外向甲方承諾、履約，并負責與設計單位、監理單位的聯系工作；并代表本公司或在甲方授權下代表甲方辦理市容、環保、交通、能源、綠化等方面的工作。

4.3 工程目標 4.3.1 工期目標

定額工期430 日歷天，甲方要求工期365 日歷天。工程計劃開工日期為2002 年3 月30 日。我方計劃于2002 年3 月30 日開工，2003 年3 月29 日竣工，投標工期為365日歷天。

我公司在接到招標文件后，對進度計劃的可行性進行了深入研究，結合本工程特點，對施工進行了細致的安排和籌劃，對每一道工序的安排做到合理有序，在確保施工質量目標的前提下，對工期安排提出如下目標：

本工程東西方向長132m，設計圖紙分為A、B 兩段，均為地下一層加一夾層，其中A 段地上10 層，B 段地上7 層。根據上述結構形式特點，將A、B 兩段各自作為一條施工線組織同時施工。其中：

基礎施工階段安排兩條施工線同時施工，按后澆帶劃分為四個施工流水段，即每條施工線劃分為兩個施工流水段。

主體結構施工階段安排兩條施工線同時施工，每條施工線劃分為四個施工流水段。施工線、流水段劃分具體詳見附圖。

兩條施工線各施工流水段工程量基本持平，結構施工進度基本相同。B 段7 層結構封頂后，開始兩段4 層以下裝修施工。A 段繼續完成8～10 層結構施工。B 段外檐裝修待A 段結構封頂、A 段外檐裝修至7 層后再與A 段同步進行7 層以下外檐施工。其中各施工線分段工期如表4-1：（略）

其中：

基礎工程：73 天（降水至回填土完），2002 年3 月30 日～2002 年6 月10 日。主體結構：112 天，2002 年6 月11 日～2002 年9 月30 日。裝修階段：210 天，2002 年9 月1 日～2003 年3 月29 日。4.3.2 質量目標

市優，爭創結構長城杯。4.3.3 安全生產、消防保衛

杜絕發生重大安全事故和火災事故。一般工傷事故頻率不超過2‰。4.3.4 文明施工

達到市級文明施工工地和綠色環保工地標準。4.4 施工安排 4.4.1 總體安排

為使xxx住宅樓工程早日竣工，使xxx盡快入住，根據該工程特點和我公司同類工程施工經驗，在滿足工期、質量、安全的條件下進行部署。

首先在工程上遵循先地下后地上，先深后淺，先主體后輔助，先工期長的工序，后工期短的工序的原則，統籌組織施工。

其次結合該工程工期、平面布置等因素，將工程劃分成兩條結構施工線同步進行施工，按三個施工階段進行施工進度控制（三個施工階段是基礎施工、主體施工、裝修及水電設備安裝調試階段）。

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net 本工程施工場地開闊，工程質量要求高。基于上述特點，我們在施工安排上既要作到整體全局控制協調，又要做到精心安排流水作業施工。做到局部服從整體要求，平面作業施工與立面作業施工兼顧考慮，工程質量、安全施工、工程進度全面均衡考慮，勞動力、機械、模板架木等合理安排調度使用。同時，在材料供應上需要統一協調安排材料運輸的進出場，材料堆放要緊湊有序。

4.4.2 基礎階段 井點降水：本工程地下水位較高（地下設防水位48.20m，勘測水位46.65m），槽底標高－6.65m，室外地坪為－0.45m。由于基槽深度較淺，采用井點降水即可滿足本工程的施工需求。

土方開挖：

本工程基礎為筏板基礎，基坑較淺（基礎底標－6.65m，室內外高差－0.45m，所以實際挖深約為6.2m）。由于A 段西側距離現有西側圍墻距離較近，故上述3 段基礎邊坡采用1：0.3 放坡，同時采取噴錨護坡。其余各處邊坡采取1:0.7 自然放坡。采用2 臺1m3 液壓反鏟挖掘機從中部向東西兩個方向分兩步同時進行開挖，機械挖至級配砂石層（－6.45m）上200mm，其余部分由人工清挖完成。釬探完成后，按設計要求進行級配砂石層回填。基礎劃分為兩條施工線同時進行施工，每條施工線按后澆帶分2 個流水段施工。

本工程不包括基礎護坡樁施工，以我方施工經驗，我們認為采取錨護與自然放坡形式即可滿足基礎邊坡施工要求。如甲方安排基礎護坡樁施工，我們在施工中將另做調整。

為加快基礎施工進度，土方開挖前，在A 段北側中部立1 臺FO/23B（R=40m）固定塔，在B 段南側中部立1 臺FO/23B（R=45m）固定塔，兩塔能夠解決基礎期間基坑上下材料運輸需求，也能滿足主體結構施工的垂直運輸、吊重及班次需要。

4.4.3 主體結構施工階段

主體結構施工利用基礎施工所立塔吊，兩塔能夠滿足主體結構施工的垂直運輸、吊重及班次需要。主體結構施工同基礎施工一樣，按A、B 段劃分為兩條結構施工線，每個施工流水段基本上以樓單元為單位，即每條施工線劃分為4 個施工流水段組織施工。主體結構施工期間處于雨季，同時，又處于中考及高考期間，在施工作業時間上，盡量避免夜間施工。

建筑形式為板式住宅，單元布局相同，每條施工線大鋼模板按1 個樓單元，即配置1 段大鋼模板。結構流水作業施工中大模板施工是關鍵工序，每段墻體組模、墻體混凝土澆筑養護、拆模清理工作約需要2～2.5 天，所以綜合考慮，每個結構標準層施工時間為10 天，即每個月完成3 個標準層結構。B 段地上7 層，預計2.5 個月封頂。A 段地上10 層，預計3.5 個月封頂。

主體結構施工采用A 段南側現場攪拌站供應混凝土，每條施工線配置1 臺HBT60 混凝土泵送至結構工作面，墻體混凝土澆筑采取布料機進行澆注。

鋼筋由現場東側鋼筋加工區加工成型后，倒運到各施工線的鋼筋堆放場地，由塔吊垂直運輸到施工作業面。

頂板模板采用14mm 厚竹膠模板，頂板支撐采用快拆體系，根據施工進度計劃安排及結構混凝土施工規范要求，配置2 層頂板模板、3 層支撐即可。

本工程外檐裝修做法為貼面磚，并且最高檐高30m（A 段），主體結構施工與外檐裝修綜合考慮，主體結構施工采用外雙排鋼管腳手架作為大鋼模板的外承重架（需進行腳手架計算），這樣，既可以滿足結構施工需要，同時也滿足了裝修施工的需要。

4.4.4 裝修施工與設備安裝調試階段

預計在2002 年8 月底可完成B 段主體結構施工（此時A 段完成7 層以下結構施工），兩段4 層以下結構驗收后開始插入裝修施工，插入裝修項目主要安排內隔墻砌筑及門窗口安裝。2002 年9 月初開始全面裝修施工。

外檐裝修采用主體結構施工期間搭設的雙排鋼管腳手架。裝修期間隔墻砌筑、墻面抹灰施工所需砂漿由現場攪拌站供應。裝修施工期間在兩段中部南側各立一部外用電梯，用于裝修材料的運輸。

B 段提早開始裝修施工，以內裝修為主，待A 段結構封頂后、A 段屋面及8～10 層外檐裝修完

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net 成后再開始B 段的屋面及外檐施工。所以，A 段的屋面及外檐施工是裝修施工的關鍵。A 段預計在2002 年9 月底結構封頂，立即開始其屋面及外檐施工。兩段的屋面及外檐施工預計在2002 年11 月中旬完成，這樣可避免屋面及外檐的冬期施工，有利于確保外檐的施工質量。

部分內裝修施工安排在冬期進行，夜間外門窗封閉，白天適當通風，可確保內裝修工程質量。預計在2003 年3 月是旬達到竣工條件。確保2003 年3 月29 日的本工程竣工交用。

4.5 施工區域

施工區域、施工線、流水段劃分：（劃分詳見附圖）本工程東西方向長132m，設計圖紙分為A、B 兩段，均為地下一層加一夾層，其中A 段地上10 層，B 段地上7 層。根據上述結構形式特點，將A、B 兩段各自作為一條施工線組織同時施工。其中：基礎施工階段安排兩條施工線同時施工，按后澆帶劃分為四個施工流水段，即每條施工線劃分為兩個施工流水段。

主體結構施工階段安排兩條施工線同時施工，每條施工線分為四個施工流水段。施工線、流水段劃分具體詳見附圖。

4.6 施工總體進度計劃及保證措施

4.6.1 施工進度計劃表及標準層流水作業計劃表（詳見附表）4.6.2 施工進度安排原則：根據招標文件工期要求，結合我公司施工能力及施工同類工程經驗資料，在技術上可靠，經濟上合理的前提下制定施工網絡進度計劃。

4.6.3 為了保證各階段目標的實現，將采取以下施工步驟：

（1）結構施工根據平面布置原則，組織各區段內流水段的施工。（2）粗裝修在主體結構施工階段插入交叉施工。（3）外墻裝修在結構施工封頂完成后插入施工。4.6.4 交叉施工的原則

4.6.4.1 結構施工與裝修的交叉施工：由于本工程工期較緊，如想按期完成就必須采取裝修提前插入的原則。結構工程盡量采取分段驗收，在主體結構完成后，及早進行結構整體驗收，以便機電安裝和抹灰工程的及時插入。但是結構施工和裝修之間有很多交叉矛盾，施工中必須注意解決。

4.6.4.2 工作面交叉的矛盾：裝修插入后要與結構面適當隔離，劃分區域，各有一定的獨立性，避免過多的干擾。以不影響結構施工為原則。

4.6.4.3 安全防護設施的交叉：在施工過程中可能會存在局部防護設施妨礙施工，在這種情況下，可向現場安全負責人申請臨時拆除，施工完成后再行恢復。同時在施工中采取其他安全防護措施。嚴禁私自拆除必要的防護設施，以保證結構施工過程的安全原則。

4.6.5 裝修與機電安裝之間的交叉：裝修與機電安裝之間的交叉施工，是工程中的主要矛盾。機電安裝進度必須服從總體進度計劃，保證主導工序的施工進度。從全局出發，各分包單位要在項目部的統一組織管理和協調下開展施工，互相幫助相互諒解，土建要為機電安裝創造條件，機電要注意對土建成品和半成品的保護。

4.6.6 室內外裝修的交叉施工：進入裝修階段后，在室內裝修有交叉時，要按照如下原則來進行：先外后內，內裝修要為外裝修特別是外窗的安裝提供條件，但在外窗基本封閉后，內裝修要盡快插入，因此一切內裝修施工前的工作都是為保證外裝修特別是外窗安裝的施工進度為前提。

4.6.7 工期保證措施

4.6.7.1 工期保證組織措施：我公司將該工程程作為重點工程，配備強有力的指揮班子和技術力量，配備足夠的施工機械后勤支持，保證工程進度。推行項目管理，組織有力的工程指揮系統，進行合理施工部署，統籌確定施工流程，編制切實可行的施工方案、技術措施，通過網絡進行同步有序優化施工，控制、協調各種生產要素。

4.6.7.2 工期保證措施：運用網絡計劃管理工程，實行周計劃和業主、監理定期協調例會制度，并用前峰線法檢查工程進度及時處理協調出現的矛盾，提高網絡節點正點率。為加快速度，充分利

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net 用工作面，在上下工序確實需要的情況下，采用兩班作業施工。提高機械化作業水平，加快施工進度，充分發揮施工機械，保證各環節進度扣網。積極推廣新技術的實施，以節約材料，縮短工期。根據工藝要求，制定切實可行的施工順序和工藝，合理安排施工，最大限度地減少窩工現象。

4.6.7.3 工期保證經濟措施：運用公司項目承包制度，充分調動項目管理人員的積極性，獎勵機制及提前保質保量完工的施工單位。充分利用經濟手段，完善獎懲制度，實行重獎、重罰，充分調動參加施工人員的積極性，確保工期按時完成。

4.6.8 其他主要項目的安排：

鋼筋在現場東側鋼筋加工區進行加工。基礎施工階段人工倒運至基坑四周，塔吊輔助運輸到施工作業面。主體結構施工階段，人工倒運到各施工堆放區，然后由塔吊調運到各施工作業面。

混凝土采用現場南側攪拌站（4 臺攪拌機，自動計量上料）供應混凝土，混凝土泵送入模；墻體混凝土澆筑采用布料機，現場設2 臺HBT60 型混凝土泵。

地下部分墻體模板采用木框多層板模板：主體結構墻體模板采用大鋼模板。

頂板均采用竹膠模板、快拆支撐體系，配置2 層頂板模板、3 層支撐。采用雙排鋼管腳手架作為施工外腳手架。

現場設木工電鋸棚主要用于模板加工，木主龍骨在本公司木制品加工廠加工成型運至現場。裝修期間隔墻砌筑、墻面抹灰施工所需砂漿由現場攪拌站提供。

第5 章施工準備工作 5.1 施工場地

針對該施工現場的地理位置，建立施工現場平面控制網。在建設單位提供擬建場地的基礎上，進行二次場地清理，貫通施工道路，做好現場排水。現場的各類場地和臨設工程按平面布置圖規劃建設。

本工程位于xxx市xxx區xxx路xxx號，xxx家屬院內北側，北臨xxx北路，西側為通往xxx道路，東側為原供暖用地，可作為施工臨時用地。

經現場勘察，目前場地平整工作已基本完成，擬建樓A 段南側現浴室等平房在正式開工前可拆除完畢，南側的原二層幼兒園用房可提供給施工方作為施工用房。

現場東南側原二層汽車庫用房也可提供給施工方作為施工用臨時設施。目前，西、北、東三面圍墻為原有圍墻，進入施工現場后，南側需根據拆除情況重新砌筑施工現場圍墻，以形成封閉的施工現場。根據擬建建筑物的平面布局特點、施工場區特點、周圍交通路況特點及滿足本工程施工的需要，在現場北側設兩個施工現場出入口，其中一個為現場東北側的現有大門，另一個設在北側西段。另外，在現場西側擬設攪拌站處再開設一個施工現場出入口。主出入口處及主干道路做硬化路面。現北側圍墻外有一路電話線桿，為便于施工運輸方便，在開設施工出入口時，將局部電話線路暫時改為地下敷設線路，北側及西側塔作業范圍人行道路上需搭設頭棚安全通道。

雨污水排放：在建設單位提供擬建場地的基礎上，進行二次場地清理，貫通施工道路，做好現場排水。雨水、污水沉淀過濾后排向現場外道路上的市政下水。

甲方已在現場南側提供了兩處施工用水源，施工用電為現場東側的現有變電室（630kVA）。

5.2 現場臨時設施

布置原則：施工平面布置緊湊合理，盡量減少施工用地。利用原有建筑物或構筑物，降低施工設施建造費用。保證現場運輸道路暢通，減少場內運輸費。采用裝配式施工設施，減少搬遷損失，提高施工設施安裝速度。施工設施布置滿足方便生產、有利于生活、安全防火、環境保護和勞動保護要求。施工臨時設施：我們將辦公區設置在甲方提供的原二層幼兒園用房，可滿足施工現場辦公、計量、試驗、監理辦公用房的需要。現場攪拌站設置在辦公室北側。

宿舍生活區安置在甲方提供的原汽車庫用房。水電加工區、鋼筋加工區設在場區東側。現場攪拌站設在A 段南側，配置4 臺350L 強制式攪拌機，2 臺混凝土泵分別供應A、B 兩個施工區混凝土。

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net 現場臨設布置詳見附圖。

5.3 施工用水管線，消火栓的布置：

辦公區、生活區用水利用原有供水系統即可，以下只考慮施工用水即可。施工用水：甲方已在現場南側提供了兩處施工用水源，處在A 段南側，另一處在B 段東側的原鍋爐房內，我方將從兩處水源的D100 上水管井接入施工用水，管線、消火栓布置詳見附圖。

根據消防要求，設置地面消火栓井，主干管直徑為100mm，可以滿足消防生 活、現場文明施工等現場用水。施工現場施工用水量計算： 施工用水按消防要求計算：

由于本工程場地面積小于25 公頃，因此，取消防用水量Q=10L/S 管徑選擇：按消防用水需求考慮，式中d ——配水管直徑m Q——耗水量，L/S v ——管網中水流速度，m/s，取1.5m/s。經計算d =0.092m=92mm，取d=100mm 所以本工程施工用水主管徑采用100mm 水管，接至各消防井。5.4 施工用電量計算

現場辦公、生活區用電利用原供電系統即可，按表計量用電。以下只考慮施工機械用電。5.4.1 要具設備選擇：根據現場施工進度計劃及施工方案要求，按施高峰期同時使用考慮表5-1 所示機具設備(略)因為主體結構施工期間用電量最大，所以按主體結構施工期間用電進行計算。主體結構施工期間用電量為390.5kW、93.6kVA。

5.4.2 用電量計算P：

=429.345 式中

P——供電設備總需要容量kVA P1——電動機額定功率kW，P1=390.5kW，K1 取0.6，cosj 取0.75 P2——電焊機額定容量kVA，P2=93.6kVA，K2 取0.5 P3——室內照明容量kW P4——室外照明容量kW 由于照明用電量所占的比重較動力用電量少的多，所以（P3+P4）取設備動力用電量的5%，P=25kW計算P=429.345kVA 甲方將在現場東南側現有配電室提供630kVA 變壓器，可滿足施工用電的需求。導線選擇：

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別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net 本工程施工用電分三路供應。第一路供應攪拌站（4 臺攪拌機、2 臺混凝土泵；A 段施工用塔吊、2 臺電焊機、3 條振搗棒、1 部外梯）；第二路供應B 段施工用塔吊、2 臺電焊機、3 條振搗棒、1 部外梯；第三路供應木加工區、水電加工區、鋼筋加工區用電。其中第一路用電量最大，驗算第一路用電負荷。主體結構施工期間用電量為221.5kW、46.8kVA。

按允許電流選擇，K=0.6 cos ?=0.75

查表，選用70mm2 銅芯導線可滿足要求。其他兩路選用35mm2 銅芯導線可滿足要求。5.5 技術準備

該工程項目經理部在接到任務后要立即組織有關人員熟悉圖紙，組織圖紙會審。針對工程的特點，學習新規范、新標準。及時編制有關的施工方案、工藝，加工訂貨計劃及材料機具計劃，以滿足工程施工的需要。做到分部施工有方案，工序施工有交底，工程質量有目標，起到技術先行的作用。

5.5.1 積極主動與建設單位進行接觸，進一步了解現場地形、地貌和水文地質情況。與降水、護坡施工單位聯系，以便調整施工方案。

5.5.2 組織各部門有關人員認真學習，熟悉施工圖紙，領會設計意圖，及時組織各專業共同進行圖紙會審，并為設計交底做準備。

5.5.3 根據施工部署編制各分項工程施工方案及技術交底，對鋼筋工程、混凝土現場攪拌和泵送混凝土工程、模板工程、設備安裝等工程編制詳細的作業指導書。

5.5.4 裝備高精度施工測量儀器、器具、組建測量小組。5.5.5 進行鋼筋抽樣、模板的詳圖設計。

5.5.6 建立現場臨時試驗養護室，根據施工進度計劃，編制試驗計劃及見證取樣計劃。5.5.7 根據我公司質量手冊及程序文件，并結合現場的實際情況建立技術、質量、試驗、測量、資料等質量保證體系，制定完善的現場技術管理制度。

5.5.8 施工試驗：按現行施工驗收規范中有關規定對工程使用的材料進行取樣、試驗外，還應執行建設部（2000）211 號文件《房屋建筑工程和市政基礎施工實行見證取樣和送檢的規定》，對涉及結構安全的試塊、試件和材料見證和送檢的比例不得低于有關技術標準中規定應取樣數量的30%。

5.5.8.1 鋼材取樣的數量及方法：

（1）.普通碳鋼，低合金鋼，熱扎鋼筋：按其出爐時間、爐別、規格、尺寸和品種分批，每批重量不大于60t。在每一批鋼筋中的兩根鋼筋上各取一套拉力試驗和冷彎試樣，填寫鋼筋原材料試驗報告等。

（2）鋼筋焊接接頭：鋼筋直螺紋接頭，每300 個接頭為一批，從每批中切取3 個試件作拉伸試驗。

5.5.8.2 水泥：

（1）取樣單位：取同一生產廠生產的同一品種和標號，數量不超過400t 為一批。（2）取樣數量：以一批水泥中取平均試樣20kg。

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net 1）取樣方法：從20 袋水泥中或20 處散裝水泥各取1kg，用手捻不碎的受潮水泥應過每平方厘米64 孔的篩除去。

2）試驗項目：對收取的水泥試件主要進行凝結時間及強度的測定。5.5.8.3 砂、砂石：

（1）.取樣單位：以產地、規格相同的400m3 為一批。不足400m3 也為一批。

（2）.取樣數量：做品質鑒定時，砂子30——50kg，作配合比時，根據需要增加。

（3）取樣方法：從料堆上取樣時，在均勻的不同部位（包括頂部、中部和底部）抽取數量不致相同的8 份砂子或15 份石子，試驗用量按四分法縮分提取。

（4）試驗項目：主要對其干密度，含水率及含泥量進行測試。5.5.8.4 回填土：

（1）回填土的抽樣范圍：

1）基坑回填土面積小于500m2，每10～30 m2 取1 點。基坑回填土面積500m 2以上者，每100～400m2 取1 點。

2）基槽和管間回填，每20～50m2 取1 點。3）路基回填，每30～50m2 取1 點。4）其他填方，每100～400m2 取1 點。且以上項目每層土不小于1 點。

（2）試驗項目：對其干密度進行測試。5.5.8.5 砂石級配：

（1）.取樣單位及數量：以產地、規格相同的400m3 為一批，不到400m3 者也為一批。（2）試驗項目：測試篩分針狀、片狀、顆粒含量、含泥量等項目。5.5.8.6 外加劑：使用前應進行性能試驗。5.6 施工機具、模板 5.6.1 機具選擇：

（1）塔吊：根據現場情況、建筑物尺寸及施工所需臺班，本工程配備2 臺FO/23B（R=40m、50m）固定塔，該塔能滿足本工程中各種構件吊重及吊次的施工需要。

（2）混凝土泵及現場攪拌站：根據檐高、混凝土泵送量、混凝土輸送距離等因素。配備2 臺HB60 混凝土泵供兩個施工區使用。現場攪拌站設4 臺強制式混凝土攪拌機。

施工機具配置情況見表5-2（略）5.6.2 機具、架木具、模板準備：

（1）機具準備：要按計劃及時組織各種施工機具進場。施工機具進場前，必須經過全面檢修，試運行無誤時方可投入使用。

（2）架木具、施工中需要搭設鋼管腳手架，要及時準確的計算出數量，并按時組織進場。（3）模板：施工前計算多層板模板、竹膠模板、木龍骨、鋼支撐準確數量。按計算數量及時委托加工并按施工部位分階段組織進場。

5.7 材料準備

材料部門要按照生產計劃，材料計劃、加工定貨計劃、工程實際進度，落實好貨源，分期分批組織各種材料機具及時進場。

構件、門窗等成品在進場前，材料部門應會同有關人員去廠家進行驗收，合格后方可組織進場。原材料和半成品進場時要進行質量檢驗，不合格的要堅決退回，要做好進場材料的復驗工作。編制施工預算，并根據施工預算及施工進度總計劃，制定材料采購及加工訂貨計劃。列出各種材料、半成品、構件需用量總體計劃，掌握材料來源、質量情況，并確定材料供應渠道和進場時間表。落實各種施工機械的進場使用性能，組織性能良好的施工機械加強各種施工機具的維修、分類及動態情況分析，按計劃進場投入使用。現場實行限額領料計劃印發限額領料單。

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net 主要材料計劃用量見表5-3（略）5.8 勞動力準備

優選施工隊伍，嚴格考查施工隊伍的技術能力、人員數量，確保勞動力總人數不小于勞動力計劃。為便于整體協調安排施工，施工隊伍選擇一支與我公司長期合作、成建制的專業施工隊伍。勞動力按工程進度安排及時進場，并對進場的施工隊組織安全、消防等教育和培訓工作。

根據工程的施工特點，加強企業內部勞動力結構的調整，組建適合本工程施工需要的各種專業隊伍。

對進場的勞動力進行技能考核，施工組織、工藝流程交底，確保施工隊伍的有效投入。建立健全各施工項目的勞動組織、規章制度，形成“交底→過程→驗收”的組織監控體系。加強各專業工種的穿插流水，使施工隊伍能夠及時進入操作最佳狀態。

施工中的各專業性強的施工項目（如暖通、設備、電氣安裝等），由我公司水電分公司承擔。防水由具備施工資質且與我公司長期合作的專業公司進行施工。并根據施工進度計劃，及時準備好足夠的勞動力配合土建結構、裝修同步進行。根據施工段的劃分、施工工期要求，以及施工配合所選用的機具模架投入情況，并結合概算定額綜合分析，按工種主要勞動力安排如表5-4 所示（略）（按1 條施工線統計）預計現場每條施工線平均作業人數為120 人左右，高峰期可達200 人。

第6 章主要分項工程施工方法 6.1 施工測量

6.1.1 測量放線的步驟（如圖6-1 所示）（略）6.1.2 為保證整個建筑物定位的正確，首先對甲方提供的紅線樁及水準點進行校核。從甲方提供的水準點引4 個（樓南北側各2 個）高程控制點以控制該樓±0.000 標高點，高程點按規范做法妥善保護。

6.1.3 建立平面控制方格網

根據建筑物及場地特點，測設“目”字型方格進行樓大角控制及軸線控制。控制樁點按規范做法妥善保護，樁用鐵預埋件做成，樁點處打Ф1.5 孔嵌入銅電線芯，樁位應進行編號并有防雨措施。詳見圖：（略）

對釘樁（紅線樁）進行復測（包括水準點）確定建筑物位置監理單位現場復測驗收確定軸線控制網樁位基礎放線各樓層放線確定建筑物位置監理單位逐層驗線測量竣工報告監理單位驗收鋼筋棍樁板距結構外墻皮線6m 做樓大角控制樁及軸線控制樁，控制樁軸線形成控制方格網。

基坑開挖時，用鋼尺配合水準儀將標高傳遞到基坑內，進行槽底抄平。在護坡上測設一條標高控制線，作為槽內標高基準。零米以上采用激光鉛直儀按內控法進行豎向軸線傳遞。高程的控制由現場內引測的水準點進行標高傳遞。在結構施工測量中，按裝飾工程要求將裝飾施工所需的控制點和線及時彈在墻和板上，作為裝飾工程施工的控制依據。

6.1.4 定位原則：根據甲方委托測繪院提供角樁點，向外做出角樁引樁，定出場區平面控制網，再由平面控制網定出建筑物的主要軸線控制樁。

6.1.5 定位方法：用經緯儀根據盤左盤右取中的原則，及鋼尺量距的方法（量距誤差小于1/10000；測角誤差小于±20″）定出角樁引樁，具體方法為在定位樁點上安置經緯儀，后視對面同軸樁點，倒轉望遠鏡，定出該軸線的延長線，用鋼尺配合在量出距外墻皮4.000m 的地方釘上樁位作為建筑物的角樁引樁。引樁確定后應按規范妥善保護。尤其要復核護坡樁、降水井位置。

6.1.6 ±0.000mm 以下施工測量

6.1.6.1 基坑開挖時，用鋼尺配合水準儀將標高傳遞到基坑內，進行槽底抄平。在護坡上測設一條標高控制線，作為槽內標高基準。如圖6-3 所示（略）

6.1.6.2 基礎放線：工程定位、定高后，根據主要軸線控制樁放出建筑物的輪廓線及挖槽線，根據施組開挖放坡要求進行基礎開挖。開挖時，應注意對控制樁的保護。在基礎開挖接近設計深度時，在各大角控制樁點上安置儀器，后視對面同軸樁點，將這些點精確超測至槽底土面上，并精確

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net 測定各主軸線，檢查各主軸線間距，根據所測的軸線特別注意校核圖紙尺寸不能算錯與軸線的關系。當墊層混凝土施工完后，用上述相同的方法，投測主軸線，同時嚴格檢查主軸線之間的尺寸，根據投測的主軸線在墊層上放出保護墻的控制線。

6.1.6.3 底板放線：防水及其保護層施工完畢后在各大角控制樁點上安置儀器，后視對面同軸樁點，將這些線精確投測至保護層面上，并精確測定各主軸線，檢查各主軸線間距，合格后再放出其他的細部軸線作為底板鋼筋綁扎的依據。

6.1.6.4 地下墻體及頂板放線：底板施工完畢后在底板上精確投測出主軸線的位置，并嚴格檢查主軸線的投測尺寸，主軸線放線完畢后，根據主軸線的位置放出墻體控制線、門窗洞口細部尺寸線、柱子尺寸線以及距墻皮20cm 墻體模板控制線，地下墻體施工完畢后在墻體上彈出1m 標高線和頂板支模300mm 控制線來控制頂板支模。

6.1.6.5 正負零以下標高控制以現場引測的高程控制網的標高為依據，用塔尺或鋼尺配合水準儀將標高傳遞到基坑內，以此標高為依據進行槽底抄平工作，并在槽邊四周設置標高控制線，作為槽內標高基準，以此來控制開挖深度和墊層及防水保護層厚度。根據施工組織設計的部署，槽底抄平工作分兩次進行，第一次機械挖土，標高抄至距槽底30cm 處，第二次進行人工清槽，將標高抄至設計標高，必須嚴格控制標高，不能超挖。

6.1.7 結構施工測量

6.1.7.1 結構施工到±0.000 后先校測一遍各控制樁，合格后進行軸線投測和軸線傳遞。在結構施工中所搭設的腳手架和安全網難免會遮擋視線，給投測帶來很大的困難，且現有儀器放大倍率、投測精度均很難滿足要求。因此，零米上結構施工測量考慮采用激光鉛直儀按內控法進行豎向投測，既可以解決上述困難，同時還可以大大節省工作時間，提高投測精度，如圖6-4 所示。結構施工時，在頂板混凝土內埋置測量標志，同時在各層頂板上預留250mm3250mm 洞口。施工層的主軸線的豎向投測方法是：首先在首層主軸線控制點位上架設鉛直儀，將各個控制點位置精確投測至施工層后，在施工層主軸線控制點加設經緯儀，后視同軸線的另一個控制點以后，用經緯儀控制方向，鋼尺精確量距進行主軸線投測。主軸線投測完畢檢查無誤后，根據主軸線測放細部墻線、門窗洞口線以及模板控制線。墻體模板拆除后，在墻上彈出＋1000mm 線和頂板支模20mm 頂板模板控制線以及頂板模板上口模板線。

6.1.7.2 各樓號平面形式為單元組合式，每個單元為一個測量控制單位，每個單元內控主軸線均布置成“井”字形。

6.1.7.3 高程的控制可由現場內的高程網中的水準點進行標高傳遞。定出首層正負零米以后，用水準儀抄出＋1000mm 線彈出在外圍墻上，作為標高傳遞用。結構施工層用鋼尺從三個不同位置向上傳遞高程，精度應符合《施工測量規程》的規定，即每層限差± 3mm，總精度1/6000，根據傳遞上來的標高用水準儀精確測投1m 線彈在結構內墻上，作為施工中控制豎向高度的依據。

6.1.7.4 建筑物大角鉛直度的控制：首層墻體施工完畢后，分別在大角兩側20cm 處的外墻上，各彈出一條豎直線，并涂上兩個紅色三角標記，作為上層墻體支模板的控制線，上一層支墻體模板時，以此20cm 線校準模板邊緣位置，以保證墻角與下一層墻角在同一鉛直線上，如此層層傳遞，從而保證建筑物大角的鉛直度。垂直度控制在2‰以內。

6.1.8 裝修工程和建筑設備安裝

6.1.8.1 在結構施工測量和裝修施工過程中，應按裝修工程要求將施工所需的控制點、線及時彈在墻、板上，作為裝修工程施工的控制依據。

6.1.8.2 內裝修測量：在結構室內四周墻身彈出＋1000mm 線或＋500mm 水平線，作為內裝修施工的標高控制線。根據＋500mm 水平線來控制地面面層的標高：根據每層結構施工墻體控制線放出各內隔墻、分戶墻以及外墻保溫線等細部尺寸線；室內門窗洞口豎直控制線由軸線關系彈出，水平控制線也由鋼尺彈出；外門窗以頂層分出的邊線為準，用經緯儀將邊線標劃在外墻面上的各層窗洞口兩側，彈出豎向控制線，窗口橫向控制線用鋼尺傳遞，并彈在墻上。

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net 6.1.8.3 外裝修測量：本工程外檐裝修為貼面磚。結構施工每層墻體完成后，用儀器在外墻面上的各大角兩側，窗洞口兩側，陽臺兩側等20 處投測豎向控制線。在投測室內水平控制線的同時在外墻面上投測相同高度的水平控制線，作為外墻面裝修的標高控制標準。

6.1.9 技術和質量要求

每次施工放線前，均應仔細閱讀圖紙，按圖施工，邊放線邊自檢邊校核；每個分項工程放線完畢后及時報請監理進行驗線，合格后方可進行下一步施工。驗線工作要有檢查記錄。對驗線成果和放線成果之間的誤差處理：

（1）兩者之差小于2 限差時，放線成果計為優良。

（2）兩者之差略小于或等于限差時，放線成果計為合格。

（3）兩者之大于限差時，原則上不予驗收，次要部位可令其局部返工。

定位控制建筑物方格網時，邊長相對中誤差1/10000（邊長為50-100m），測角中誤差±20″。軸線豎向投測每層誤差不大于3mm，精度不低于1/10000；量距精度不低于1/6000；標高傳遞每層誤差控制在±3mm，精度不低于1/6000。

6.2 土方工程

根據地質勘察資料及我公司在同類地區施工經驗，為業主節約投資，考慮三面噴錨護坡和自然放坡的形式。

6.2.1 土方開挖及釬探

本工程基礎為筏基礎，基坑較淺（基礎底標高-6.65m，室內外高差-0.45m，所以實際挖深約為6.2m）。由于A 段西側距離現有本側圍墻較近、A 段東南角距離現家屬院圍墻較近、B 段北側距離現北側圍墻距離較近。故上述3 段基礎邊坡采用1:0.3放坡，同時采取噴錨護坡。其余各處邊坡采取1:0.7 自然放坡。采用2 臺1m3 液壓反鏟挖掘機從中部向東西兩個方向分兩步同時進行開挖，機械挖至級配砂石層（-6.45）上200mm，其余部分由人工清挖完成。釬探完成后，按設計要求進行級配砂石層回填。

注意：在開挖時保護好降水井。6.2.2 土方回填

肥槽回填：肥槽回填土為2：8 灰土。蛙式打夯機分層夯實，邊角處人工夯實。灰土配比采用體積比，須采用標準容器計時，保證配比準確。回填土虛鋪厚度控制在每步不大于250mm，做干密度試驗。

土方檢驗：土方回填現場檢驗，除采用外觀檢查外，還要進行干密度試驗。干密度要求：灰土1.55～1.60g/cm3，素土1.65～1.70g/cm3。土方干密度試驗采用環刀法，按平面圖取點，試驗資料要真實、準確，簽字要齊全。

6.3 地下防水工程

6.3.1 本工程地下防水：地下室底板、外墻為自防水C30S8＋603 氯化聚乙烯橡膠防水卷材（1.2mm+1.2mm 厚）。底板防水采取外防內貼，地下室墻體采用外防外貼。

6.3.2 施工順序：原材料進場→外觀檢驗→性能指標復試→（合格）→墊層混凝土→找平層→彈外墻控制線、砌保護墻→保護墻抹灰→底板卷材防水施工，在保護墻上口處留槎→保護層→底板防水混凝土施工→地下室結構施工，外墻防水混凝土→外墻表面處理→外墻防水卷材→聚苯板保護層→基槽回填灰土。

6.3.3 基層要求：基層保證清潔、平整、牢固，無起砂、空鼓、開裂，陰陽角處抹成圓角，圓角半徑R=100mm，基層含水率不大于9%。由于地下外墻采用木質多層板施工，留有穿墻螺栓，防水施工前，需先將螺栓用氣焊割掉，切割點應低于混凝土表面1～2cm，割后，在螺栓處涂刷防銹漆，再將凹處抹平。混凝土凸棱用磨石機磨至與混凝土墻面平齊，局部不規則處應抹灰找平。

6.3.4 防水卷材施工方法（采用冷粘法施工）施工方法：基層找平處理→涂基層處理劑→同時在基層及卷材分別涂刷基層膠粘劑→手感干燥

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net（不粘）時進行卷材與基層的粘結→卷材長邊及短邊15cm 寬處分別涂刷卷材膠粘劑→卷材接縫進行粘結→卷收頭及搭邊縫嵌密封膏（聚氨酯密封膏）→表面做保護層。

轉角處增設卷材附加層，寬度500mm，并按照轉角形狀粘貼緊密。底板與地下外墻水平施工縫處另附卷材一層，寬600mm。從混凝土底板下面甩出的卷材卷貼至高于底板厚度的磚砌保護墻上，超出保護墻的部分要留有足夠的搭接長度并不小于500mm，滿足后續卷材施工錯縫搭接的要求。并應壓磚妥善保護，防止卷材甩槎被污損破壞，無法向上繼續搭接形成薄弱環節。

施工順序：卷材施工先平面，后立面。

為保證防水質量，應選擇合格的產品，并在進場后及時進行抽樣復試，各項性能指標達到要求才能使用，并保存好產品合格證和復試資料。搭接長度長邊不小于10cm，短邊不小于15cm，上下兩層和相鄰兩幅卷材接縫應錯開1/3 幅寬，上下層卷材不得相互垂直鋪貼。如圖6-5 所示（略）

6.3.5 墻體防水：外墻防水施工前需要首先做基層處理，將外墻面模板接縫凸棱用磨石機磨至與混凝土墻面光滑順暢，穿墻拉片頭用氣割割掉，切割點應低于混凝土表面1～2cm，割后將凹處抹平至混凝土表面。局部不規則處應抹灰找平。各種穿墻套管與墻體相接處的陰角縫隙用水泥砂漿塞嚴并抹成小圓角，并另附卷材兩層。施工順序自下而上，相鄰卷材錯槎搭接。鋪貼完成后及時砌筑保護墻，并回填土，防止損傷。墻身防水卷材施工自下而上，相鄰卷材錯槎搭接。施工縫處另附加600mm 寬卷材一層。鋪貼完成后及時做聚苯板保護墻，并回填土方，防止損傷。墻面卷材粘貼方法同底板。

6.3.6 構造要求

附加層：底板與外墻轉角處平設卷材附加層，寬度500mm，底板與外墻水平施工縫處增設卷材附加層，寬度600mm。

底板卷材留槎：外模保護墻甩出的卷材應留出足夠的搭接長度并應予妥善保護防止卷材甩槎被污損破壞，無法向上繼續搭接形成薄弱環節。底板與外墻水平施工縫留設在底板上皮以上250mm 處，按設計做成高低縫。

設備管洞：設備穿墻套管采用預埋柔性穿墻防水套管，穿墻管線與套管間空隙處用瀝青麻絲填實。套管與墻體外表面相接處另附卷材兩層。金屬套管表面進行除銹處理，并將套管與墻體相交的陰角抹成小圓角，以確保卷材附加層粘結牢固。如圖6-6 所示。（略）

6.3.7 后澆帶防水卷材處理 底板后澆帶處卷材需做附加層，并在后澆帶處固定BW 止水條后澆帶缺口處需做如下處理：（如圖6-7 所示）（略）

外墻后澆帶間斷處在防水卷材鋪貼時，砌磚保護墻，將后澆帶范圍空出留出下步操作空間，卷材留出足夠的搭接量。待后澆帶澆筑完畢后，再將后澆帶處防水層做好。然后用2：8 灰土填實。由于后澆帶需待結構完畢按設計規定在混凝土澆筑間隔1 個月后，方可用高一級的微膨脹混凝土補澆后澆帶。當外墻防水施工遇后澆帶缺口處需做如下處理：（如圖6-8 所示）（略）

6.3.8 抗滲混凝土施工縫節點處理

外墻與頂板銜接處因受施工次序的限制，在銜接處外墻均存在上下兩道水平施工縫，為達到防水要求，除在混凝土施工時加強清理、濕潤，混凝土振搗密實等措施，在此施工縫處另放置BW 橡膠止水條，以起到施工縫處防水施工雙保險的作用，達到施工縫薄弱處防水處理補強的作用。如圖6-9 所示（略）。橡膠止水條頂板水平施工縫地下室頂板

6.3.9 成品保護：外墻卷材防水施工后，要及時組織驗收，在鋪貼保護層及回填土的過程中要特別強調成品保護，采取措施防止在后續施工時破壞防水卷材。

6.4 鋼筋工程

本工程為爭創結構“長城杯”工程，鋼筋工程是保證工程抗震和結構安全的關鍵分項工程，必須層層嚴加管理，道道工序嚴加過程控制。執行樣板領路制度。

6.4.1 鋼筋原材：本工程所用鋼筋均由公司統一采購，鋼筋質量必須符合國家標準。鋼筋出廠

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net 時，每捆（盤）上都應掛有標牌，必須有材質證明及物理性能試驗報告，進料嚴格按廠家、等級及規格，每批（不超過60t）提供出廠質量證明，到達現場進行復試，如有混合批視具體情況按規定進行復試，合格后方可使用。

6.4.2 鋼筋翻樣加工：在鋼筋翻樣前認真熟悉圖紙，并做好交底工作。鋼筋至現場鋼筋加工區加工成型，成型鋼筋必須分類碼放，標識明確，在碼放和運輸過程中應墊好，以免發生變形，避免銹蝕或油污。

6.4.3 鋼筋接頭：直徑≥22mm 的粗鋼筋采用鐓粗直螺紋接頭連接；其余鋼筋均采用綁扎接頭。6.4.4 施工縫留置：頂板、連梁留在跨中1/3 范圍內，板留在短跨邊1/3L 范圍內。墻體：留在門窗洞口，連梁跨中1/3L 范圍內。施工縫表面應與梁軸線或板面垂直，不得留斜茬，施工時鋼板網應綁扎在梯子筋上，作為施工縫的分隔。

6.4.5 鋼筋的加工及運輸：鋼筋加工的形狀、尺寸必須符合設計要求。鋼絲的表面應潔凈、無損傷，油漬、漆污和鐵銹等應在使用前用鋼絲刷清除干凈。帶有顆粒狀老銹不得使用。鋼筋應平直，無局部曲折。

6.4.6 鋼筋加工質量檢驗

鋼筋加工的允許偏差，應符合表6-

1、表6-3 的有關規定（略）6.4.7 鋼筋的綁扎 6.4.7.1 底板鋼筋

（1）綁扎順序：鋪底鐵→綁地梁鋼筋→鋪（穿）上鐵→按定位下墻、柱插筋。（2）綁扎方法：按圖紙要求劃好底板鋼筋的分檔標志，并擺好下層鋼筋綁扎，綁好暗梁。擺放鋼筋馬凳后，綁上層鋼筋的縱橫兩個方向定位鋼筋，按圖紙要求在定位鋼筋上劃好分檔標志，然后穿放縱橫鋼筋，綁扎方法同下層鋼筋。

（3）鋼筋連接：本工程底板鋼筋采用鐓粗直螺紋機械連接。受力鋼筋機械連接接頭的位置應相互錯開。在任一接頭中心至長度為鋼筋直徑35 倍區段范圍內，有接頭的受力鋼筋截面面積占受力鋼筋總截面面積的百分率，受拉區的受力鋼筋接頭百分率不宜超過50%；

（4）鐓粗直螺紋鋼筋連接方法；

連接前應先回收絲頭上的塑料保護帽和套筒上的保護蓋。然后檢查待連接的鋼筋與套筒是否規格相同，檢查絲頭絲扣是否完好無損，檢查套筒內是否有鐵屑毛刺或銹蝕，如發現應即時清理干凈。

（5）標準接頭的連接：逐一將套筒擰到絲頭端部，然后用插搬手旋緊并使套筒內兩端鋼筋對頂緊固，使套筒外兩端外露絲扣不得超過一個完整的絲扣，連接完成。接頭完成后，質檢人員應予檢驗，檢驗方法為：檢驗連接完成后接頭兩側是否外露螺紋長度相等且不超過一個完整絲扣（加長絲頭除外）。

（6）墻柱插筋：墻柱主筋深入基礎深度應符合要求，根據彈好的墻柱位置將預留插筋固定以確保位置準確，甩出的鋼筋用橫向鋼筋臨時固定。

6.4.7.2 柱鋼筋綁扎

（1）綁扎順序：套柱箍筋搭接綁扎豎向受力筋畫箍筋間距線綁箍筋

（2）綁扎方法：按圖紙要求間距，計算好每根柱箍筋數量，先將箍筋套在下層伸出的搭接筋上，然后立柱子鋼筋，鐓粗直螺紋機械連接。

（3）柱箍筋綁扎：

柱子豎向鋼筋上，用粉筆畫出箍筋間距，然后將已套好的箍筋往上移動，由上往下采用纏扣綁扎。箍筋與主筋垂直，箍筋轉角與主筋交點均要綁扎，主筋與箍筋非轉角部分的相交點成梅花交錯綁扎。箍筋的接頭即彎鉤疊合處應沿柱子豎筋交錯布置綁扎。柱上、下兩端箍筋應加密，加密區長度及箍筋的間距均應符合設計要求。

6.4.7.3 墻體鋼筋綁扎

（1）校正插筋：底板混凝土放線后應再次校正預埋插筋，對位移的鋼筋按規范要求進行調整。

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net（2）綁扎方法：墻體鋼筋水平筋在外，豎筋在內，先綁好控制墻體截面及鋼筋間距和水平筋間距用的梯子筋，間距1.5m 以內，然后于下部及齊胸部綁兩根水平筋固定位置，并在水平筋上劃好分檔標志，然后綁其余豎筋，應注意節點外第一根墻體豎筋距節點的間距為5cm，最后綁其余水平筋，其中第一根水平筋距板面5cm，在接頭范圍內水平筋不少于三根，綁扣不少于3 扣。

（3）鋼筋定位：墻體雙向受力鋼筋必須全部綁扎牢固。雙排鋼筋網片之間應加φ6 鋼筋拉鉤，間距600mm 呈梅花型布置，以保證網片的相對距離。

（4）鋼筋搭接：鋼筋的搭接位置、接頭長度均按設計及施工規范的要求，保證同一截面鋼筋接頭數量不超過截面鋼筋數量的50%。連梁進入墻體兩端長度范圍內箍筋數量：頂層要求全長度按間距綁扎，其他層進節點后每邊三道箍筋。

6.4.7.4 暗柱鋼筋綁扎

（1）鋼筋搭接：暗柱鋼筋的搭接位置要錯開，第一個接頭從地面往上一個搭接倍數，第二個接頭在此基礎上再往上錯一個搭接倍數，以保證在同一截面內接頭的受力鋼筋面積占受力鋼筋總截面積不超過50%。箍筋搭接接頭在四個角交錯布置。

（2）綁扎方法：按圖紙要求間距，計算好每根柱箍筋數量，先將箍筋都套在下層伸出的搭接筋上，然后立柱子鋼筋。柱箍制作時要注意角度，嚴格控制為135°彎勾，平直段長度10 d。

6.4.7.5 頂板鋼筋綁扎

（1）鋼筋搭接：頂板下部鋼筋搭接在支座處，搭接長度符合規范要求，并伸過中心線5 d。綁扎接頭位置應錯開，從任一綁扎接頭中心至搭接長度1.3 倍搭接長度區段范圍內，下鐵綁扎接頭數量不超過截面鋼筋數量的50%。上鐵鋼筋不得在支座搭接，邊支座上鐵應伸至墻或梁的外側并下彎加直鉤至板底，非支座上鐵下彎長度比板厚小15mm。

（2）綁扎方法：在模板上根據鋼筋間距彈線，先放主筋再擺分布筋，預埋件、電線管、預留孔應及時配合安裝。頂板筋雙向受力筋必須全部綁扎。上下層鋼筋之間墊馬凳，施工時上層鋼筋表面鋪腳手板，防止踩彎和位移。

6.4.7.6 保護層墊塊（1）制作：水泥砂漿塊要按不同厚度的要求分別制作，墊塊強度等級為M10，配合比采用1:1.5。制作時現場應有不同規格的靠尺模具控制墊塊厚度，用抹子壓實。規格為50mm350mm3（15mm、20mm、25mm、30mm、35mm、40mm），分別存放。砂漿墊塊卡在外皮鋼筋上，綁絲一律向內，混凝土澆筑完成后不留銹跡。根據保護層厚度及鋼筋直徑的不同配置多種規格的砂漿墊塊，可滿足不同規格鋼筋的需用。塑料墊塊根據保護層厚度用成品。如圖6-10 所示。（略）

（2）墊塊綁扎：頂板墊塊：下層下皮鋼筋綁扎砂漿墊塊，間距1m，梅花型布置。綁好的上層鋼筋需加以保護，施工人員站在馬道上操作，不應上人使鋼筋產生位移，以免將墊塊壓碎。

（3）墻體墊塊：使用塑料墊塊固定在外排鋼筋上，間距1m，梅花型布置。轉角處應適當加密。6.4.7.7 鋼筋位移控制

墻體鋼筋工程控制位移的手段：墻體鋼筋雙F 卡：為保證墻體幾何尺寸和混凝土保護層的正確，在墻體的上、中、下布置雙F 卡。如圖6-11 所示：（略）

墻體豎向鋼筋控制：為了控制鋼筋的位移，在澆筑混凝土前墻體鋼筋在模板上口加鋼筋固定器，在澆筑頂板混凝土時，在頂板上皮處加鋼筋固定器。如圖6-12 所示。（略）

墻體水平鋼筋控制：墻體水平鋼筋位移利用梯子筋控制。梯子筋頂撐兩端應打磨，涂刷防銹漆。梯子筋主筋采用Φ14，代墻體豎向鋼筋。如圖6-13 所示（略）

頂板鋼筋控制：頂板鋼筋保護層由砂漿墊塊控制，頂板鋼筋上下鐵間距由馬凳控制。馬凳制作采用通長鋼筋（Φ12）加焊支腿。

6.4.7.8 鋼筋工程質量控制

鋼筋安裝綁扎允許偏差及檢查方法 表6-4（略）6.4.8 質量保證措施

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net 6.4.8.1 “七不綁”原則

已澆筑混凝土浮漿未清除干凈不綁鋼筋； 鋼筋污染清除不干凈不綁鋼筋； 控制線未彈好不綁鋼筋；

鋼筋偏位未檢查、未校正合格不綁鋼筋； 鋼筋接頭本身質量未檢查合格不綁鋼筋； 技術交底未到位不綁鋼筋；

鋼筋加工未通過車間驗收不綁鋼筋。6.4.8.2“六不驗”原則 鋼筋未完成不驗收；

鋼筋定位措施不到位不驗收；

鋼筋保護層墊塊不合格、達不到要求不驗收； 鋼筋糾偏不合格不驗收；

鋼筋綁扎未嚴格按技術交底施工不驗收。6.5 模板工程

6.5.1 模板工程質量目標：本工程模板工程要求使混凝土表面達到清水質量，保證結構混凝土表面垂直度、平整度在允許偏差2mm 之內。

6.5.2 模板配置方案：

6.5.2.1 底板模板：基礎底板厚550mm、450mm，采用240mm 砌磚擋土墻代替模板。

6.5.2.2 零米以下結構模板：墻體采用18mm 厚竹膠板，主龍骨采用10cm310cm 木方支撐。6.5.2.3 零米以上結構模板：墻體采用18mm 厚木質多層板組合模板。頂板模板采用14mm 竹膠板，支撐次龍骨采用5cm310cm 木方采用快拆支撐體系。竹膠板配置2層，支撐配置3 層。

6.5.3 基礎底板模板：邊模高度0.8m，采用240mm 厚磚墻，M5 水泥砂漿砌筑，三天后在磚墻外側做好回填土并分步夯實。回填時分段用腳手板和木方臨時支撐。

6.5.4 地下室墻體模板

施工方法和構造要求：模板采用組合模板施工，5cm310cm 木方子與18mm 多層板拼裝，龍骨間距250mm。內外墻模板連接均使用直徑12mm 的穿墻螺栓，地下墻穿墻螺栓加焊鋼板止水片，規格75mm375mm35mm，內外墻穿墻螺栓間距400mm3400mm。墻體豎向龍骨采用定型配套卡子與模板連接，并將縱橫向龍骨卡緊。雙向龍骨的間距同穿墻螺栓。模板根部與結構混凝土施工時預埋的錨固件固定，沿豎向架設三道水平或斜撐承受施工的水平荷載。墻體雙排鋼筋網片上加水泥墊塊，控制保護層厚度。依據模板平面線模板就位，由人工進行加固調整。嚴格控制模板垂直度，兩塊模板拼接縫應平整對齊，板縫拼接處應粘貼海綿條防止漏漿。分段施工縫處按要求設置鋼絲或分隔模板，要防止澆筑時混凝土泄露。如圖6-14 所示。（略）

6.5.5 主體結構墻體模板

主體結構墻體模板采用大鋼模板，采用外雙排鋼管腳手架作為外承重架，腳手架具體布置詳見6.8《架子工程》。

本工程采用泰柏板外墻外保溫，具體施工方法詳見6.7《泰柏板外墻外保溫施工》。6.5.6 頂板模板

采用1.2m32.4m 竹膠板，板厚14mm，不足整板處裁割補足。主龍骨采用100mm3100mm 松木方平行于模板長邊布置，間距為900mm，次龍骨平等模板短邊布置，模板接縫處設一道，采用50mm3100mm 木方，間距300mm，立放。

施工要求：施工前認真核對標高，竹膠板模板必須拼縫嚴密，板邊要搭在次龍骨上，用寸釘間距300mm 沿四周與龍骨釘牢，防止因多層板翹曲造成板面不平。多層板模板拆模時應仔細，嚴禁猛砸猛撬，模板應盡量在同一房間使用，盡量減少損耗。頂板必須按照要求預留出結構放線的孔洞。

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net 頂板與墻體處的陰角構造：根據墻體的＋100cm 線，彈出距板底212mm 墨線，作為支模依據。為保證房間陰角干凈利落、平直通順，在澆筑墻體混凝土時，墻體高度比設計高度打高20mm，然后用磨石機在設計高度上10mm 處切割5mm 深的槽，槽以上部分的混凝土用扁鏨子剔除。頂板支模時，竹膠板上皮標高應低于墻體混凝土上口10mm，在竹膠板上與墻體交接處粘貼5mm 厚海綿條并擠嚴。根據規范要求，需進行起拱的房間，應在竹膠板上拉對角線控制標高，調整房間中間部分的可調支撐達到起拱要求。零米以下梁、板跨度大于或等于4m 的房間起拱，起拱高度為跨度的3/1000。零米以上開間不是很大的起拱應嚴格控制在2/1000以內。竹膠板用鋸切割后，鋸口應及時用封口膠封嚴，防止板邊破損，影響周轉使用次數。

6.5.7 樓梯模板：樓梯踏步采用鋼制定型踏步模板，以保證工程質量，并可以加快施工進度。詳見圖6-16（略）

6.5.8 設備留洞模板：設備留洞模板采用木質多層板模板，洞口模板尺寸和位置應和水電協調配合，固定模板的鋼筋不得焊在結構主筋上，要另綁扎鋼筋。

6.5.9 門窗模板。門窗采用定型組裝式鋼模板，以保證洞口尺寸方正、準確，達到清水混凝土要求。詳見圖6-17：（略）

6.5.10 電梯采用定型筒模

采用整體提升電梯井筒施工。整體提升電梯筒模，由設計定型標準塊模板組拼而成，在筒模的組拼平面中，共布置8 個鉸鏈式角模。并在平面兩個方向都布置了可調絲桿，以達到支拆模的目的。角模的8 個鉸鏈可使拆模進行的收縮幅度大，方便筒模的安裝就位，提高支模效率。詳見圖6-18：（略）

6.5.11 模板拆除 模板拆除時，側模應能保證混凝土表面及棱角不受損壞，底模應嚴格按照施工規范有關規定執行。模板拆除的順序和方法應按照配板設計的規定進行，遵循先支后拆，先非承重部位后承重部位，以及自上而下的原則。拆除時，嚴禁用大錘或撬棍硬砸硬撬。

各部位拆模強度要求： 墻體：常溫時混凝土強度大于1.2MPa，在混凝土強度能保證其表面及棱角不因拆除而損壞后方可拆除。根據同條件試塊拆除模板及保溫。

頂板：混凝土強度達到設計強度75%即可拆除。所有模板拆除均依據同部位同條件試塊強度數據進行。

后澆帶處理：挑梁及懸挑板處應采取層層支撐，在主體完工后方可拆除。6.5.12 質量保證措施

加強對全體施工人員質量意識的教育和重點工程建設的宣傳工作。做到班組操作前有交底，操作中有檢查，完工后有總結。好壞有差距，真正做到獎優罰劣。

各分項模板工程施工前必須和緊前工序辦好交接手續，簽認齊全，否則不準施工。模板安裝應拼縫平整、不漏漿、不錯臺、不漲模、不跑模、不變形。堵縫所用海綿條不得突出模板表面，嚴防進入混凝土模板安裝前，施工縫處已硬化混凝土表面層的水泥薄膜、松散混凝土及其軟弱層，應剔鑿、沖洗干凈。受污染的外露鋼筋應清刷干凈。模板安裝前，模板內、外灰漿（含模板零部件）必須鏟除清刷干凈，并涂刷隔離劑。組模前要清掃墻體內的雜物，模板組裝后，要仔細校正模板的垂直度后加固固定。門窗洞口模板尺寸、標高要認真核對，并與墻體模板可靠固定。有關質量標準及允許偏差應嚴格按照工藝規程執行。保證模板整體穩定性及不跑模的手段為：保證支撐及龍骨嚴格按照設計尺寸安裝施工；緊固件應達到一定的緊固要求，對拉螺栓、支撐、龍骨與接觸面接觸密實，不得出現虛設、浮擱或松動現象；模板自身應具有足夠的強度剛度；模板應拼裝平整，板縫控制在規范允許的范圍內；墻體混凝土澆筑時，應分層澆筑，每層厚度不大于0.43m，避免混凝土一次下料過多造成沖擊力、側壓力過大而跑模。認真清理模板底部雜物，避免局部振搗漏振現象發生。澆筑混凝土時安排專人看模板，發現問題及時匯報及時處理。加強質量監控力度。全面落實三檢制及

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net 各項質量獎罰制度。

模析安裝允許偏差和檢查方法見表6-5。（略）6.6 混凝土工程：

6.6.1 所有混凝土均采用現場攪拌混凝土。混凝土的水平及垂直運輸采用泵送的方法，操作面采用布料機布料。

6.6.2 澆筑前的澆筑申請、施工縫留置及處理、澆筑順序、振搗過程等要嚴格遵守施工規程，嚴禁野蠻施工。

6.6.3 混凝土試驗

人員安排：根據工程施工特點，安排兩名試驗員負責施工試驗工作。試驗員由項目部主任工程師領導，必須持證上崗。

試驗交底：為保證混凝土施工試驗的正確性，在每階段施工前技術部門應向試驗員作出書面的試驗交底，內容包括：現場混凝土坍落度檢測（每次澆筑混凝土抽查）；結構混凝土的強度等級，抗滲等級；每施工流水段不同等級混凝土的數量；不同等級的混凝土試塊留置數量（注明試驗種類，養護條件，見證取樣等要求）。現場取樣應在澆筑地點進行，與結構工程同條件養護的試快，宜在混凝土入模處制作試塊。

工地養護室的要求：施工現場按照公司統一要求設置試塊養護室，為了達到恒溫恒濕的要求，室內設置溫、濕度計。為控制濕度養護室設置噴霧加濕裝置。混凝土試塊的制作與養護應符合國家現行規范的要求。

同條件試塊的養護：混凝土同條件試塊的養護應在結構相應部位進行。為了對試塊進行保護，現場焊接粗鋼筋籠放置試塊并教育施工人員注意保護，鋼筋籠應加覆蓋防止爆曬、風吹脫水。

6.6.4 混凝土澆筑

一般要求：混凝土澆筑前應完成的工作：混凝土澆筑層段的模板、鋼筋、預埋件及管線等全部安裝完畢檢查合格并辦好隱、預手續。澆筑混凝土的架子、馬道已支搭完畢并檢查合格。現場混凝土所有機械設備運轉正常。工長根據施工方案對施工班組已進行全面交底，混凝土澆筑申請已批準。混凝土開盤鑒定已經完成。

施工縫處理技術要求：

施工縫的處理：清理浮漿，清理松散混凝土及石子→沖洗濕潤（不得有明水）→（待先澆混凝土強度過到1.2MPa 后）下同配比細石混凝土進行接茬處理→澆筑新混凝土。注意清理殘渣要徹底防止新澆筑混凝土夾渣。施工中特殊情況下的施工縫的留置由主任工程師處理。

混凝土保護層的厚度保證措施：

施工中采用砂漿墊塊及塑料墊塊控制墻體保護層厚度、頂板及其他部位的保護層厚度。墻體支模前及頂板澆筑混凝土前應嚴格檢查墊塊數量及位置是否滿足要求，保護層控制是否到位。

6.6.5 澆筑工藝及措施

基礎底板混凝土：基礎底板混凝土厚0.5m，強度等級C30，抗滲等級P8。混凝澆筑前，應清除雜物，混凝土自高處傾落的自由高度不得超過2m。人工振搗時，插入式振搗和平板振搗配合使用，待混凝土表面無氣泡冒出時，再用平板振搗器帶漿走平，且隔20～30min 后，進行第二次復振。在混凝土初凝前用木抹子壓實搓平，終凝前用鐵抹子壓光，木抹子搓毛。

墻體混凝土：墻體混凝土灌注前或新澆筑混凝土與下層混凝土結合處，應在底部均勻澆筑5～10cm 厚與墻體混凝土同配合比的減石混凝土，減石混凝土進場后，先放入灰斗中，運至操作平臺上，隨鋪隨澆，不得用料斗直接灌入模內。混凝土澆筑須分層下料，嚴格掌握澆筑速度，控制混凝土的有效壓頭高度，下料位置應在墻體實體處，洞口兩側要同時下料，兩側混凝土落差最多為一步，并避開鋼筋密集處，嚴格控制每層入模厚度不超過振搗棒作用長度即43cm。由于外墻有門聯窗及窗洞，在窗口下易發生混凝土不密實現象，故在模板設計時，采取開門子板方法，并在此部位澆筑混凝土時，加強板外振搗。

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net 混凝土振搗：振搗過程中，宜將振搗棒上下略有抽動，以使上下振搗均勻，振搗移動間距不大于振搗棒作用半徑的1.5 倍，大約40cm，并應避免碰撞鋼筋、模板、埋件和電氣接線盒，振搗該層混凝土時，要插入下層混凝土內5cm，每點振搗時間以20～30s 為宜，以混凝土表面不再顯著下沉、不再出現氣泡、表面泛出灰漿為準。且隔2030min 后，進行第二次復振。為防止洞口變形，洞口兩側要同時振搗。

頂板混凝土：頂板混凝土由一端開始連續向前施工，混凝土的虛鋪厚度應略大于板厚，用插入式振搗器順澆筑方向拖拉振搗，待混凝土表面無氣泡冒出時，再用平板振搗器帶漿走平，振搗完畢后，用長刮杠抹平，木抹子抹平。為保證頂板施工縫處混凝土在施工中振搗密實且位置準確，在施工縫處采用竹膠板留豁口的處理方法，詳見圖6-19：（略）

樓梯：樓梯混凝土由下往上澆筑，此處的混凝土坍落度要盡量小，防止混凝土下滑離析。澆筑后必須及時清除剩余的混凝土，把踏步面找平壓實。混凝土強度未達到1.2N/mm2 以前不得踩踏或安裝模板。拆模后對棱角用舊竹膠板保護。

陽臺：澆筑陽臺時要鋪墊腳手板，特別注意不得踩踏鋼筋，澆筑時應通知鋼筋工修復變形的鋼筋。

后澆帶混凝土：后澆帶混凝土在結構主體施工后補澆高一等級混凝土。底板后澆帶應按要求做好防水處理。后澆帶混凝土施工前應做好施工縫的處理工作，并模板內雜物清除干凈。

控制混凝土堿—集料反應措施：混凝土堿—集料反應能夠影響混凝土后期強度、降低混凝土使用壽命。其不利作用在現代混凝土結構施工中越來越被引起高度重視。

本工程中針對這一特點采用以下措施控制混凝土堿—集料反應：

（1）選擇低堿水泥：本工程為降低水泥水化熱，減少裂縫，優先采用琉璃河廠生產的普通硅酸鹽低堿水泥。

（2）砂石集料選擇：潮白河生產中砂及碎卵石等惰性集料。（3）摻加市建委認證的低堿混凝土外加劑。

（4）采用補償收縮混凝土技術：摻加低堿膨脹劑UEA，從而改善混凝土孔結構，有效地隔絕水分侵入及堿進入混凝土內部，提高混凝土密實性。

（5）摻加粉煤灰：混凝土中摻加粉煤灰可節約水泥，降低水泥用量，減少混凝土中的堿的最大來源，起到抑制堿—集料反應的作用。

（6）采用多次試配，確定科學的混凝土配合比。后澆帶施工處理：后澆帶處鋼筋與板筋一次綁成，等結構封頂后方可澆筑后澆帶處混凝土，此前后澆帶兩側支撐不可拆除，為了防止地下水壓力頂破后澆帶處防水層，后澆帶處墊層內配置Φ12@200 鋼筋網片。

后澆帶模板施工：為保證后澆帶部位接槎的施工質量。后澆帶處可采用雙層鋼板網加木模板處理，木方將鋼板網固定成型。穿鋼筋處木模板鋸豁口，100mm3100mm木方支頂。支搭詳見圖6-20 和6-21（略）

后澆帶混凝土澆筑時，應清除已硬化的混凝土表面上的水泥薄膜和松動石子及軟弱混凝土層，并加以充分濕潤和沖洗干凈，且不得積水。澆筑前在施工縫處鋪一層與混凝土成分相同的水泥砂漿。后澆帶處混凝土為高一等級微膨脹混凝土。

6.6.6 保證措施

（1）認真清理模板底部雜物，模板留清掃口；

（2）模板與下層頂板、上段墻體接觸處貼海綿條，以保證混凝土接槎嚴密不漏漿；

（3）認真振搗密實，操作人員對振搗的插點均勻排列，局部振搗有困難時，可采用人工搗固配合，避免漏振現象發生。

（4）穿墻螺栓緊固可靠，澆筑時防止沖擊模板。

（5）澆筑墻體混凝土時，布料桿出口離模板內側面不應小于50cm，且不得向模板內側面直沖布料，也不得直沖鋼筋骨架。

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net（6）澆筑頂板時不得在同一處連續布料，應在2～3m 范圍內水平移動布料，且宜垂直于模板布料。

（7）注意及時清理模板，涂刷隔離劑防止粘連。

（8）用鋼筋制作尺桿，每43cm 做標志，控制墻體下混凝土深度。嚴格控制頂板上皮標高，施工時拉線檢查。

（9）頂板混凝土澆筑振搗后上杠刮平，木抹子壓實，在初凝前和終凝前再各搓壓一次，搓平壓實混凝土表面，為裝修創造條件，減少混凝土表面收縮裂縫。

6.6.7 混凝土養護

（1）墻體：常溫時采用養護靈。

（2）頂板：常溫時覆蓋麻袋片澆水養護。

（3）養護靈拆模后立即涂刷，頂板混凝土澆筑完畢后12 小時內澆水覆蓋，要保持頂板處于濕潤狀態。

（4）養護時間；普通混凝土不小于7 天，防水混凝土不小于14 天。6.6.8 混凝土允許偏差及檢查方法（見表6-6）（略）6.7 泰柏板外墻外保溫施工 6.7.1 泰柏板外墻外保溫特點

本工程采用泰柏板外墻外保溫，外墻面層為面磚。

現澆混凝土外墻與外保溫板一體化施工體系改進了以往的外墻保溫設計，使外保溫與主體結構有了可靠的錨固；由于保溫板安裝是有機穿插在其他工序之間，占用時間少，工人每天可安裝50m2 左右，與傳統的保溫板粘貼相比，施工工藝簡單；操作方便、減輕了勞動強度，大大地縮短了工期；與外貼法相比又減少了高空作業，節省了人力，減少了由于高空作業引起的不安全因素。在施工質量上，避免了粘貼法因質量問題，造成的脫落空鼓等缺陷。

近年來，我公司已經施工完成多棟泰柏板外墻外保溫做法的住宅工程，外檐效果較其他外保溫做法理想，滿足節能性能要求同時，基本杜絕了外檐裂紋的質量通病。

6.7.2 泰柏板加工訂貨：本工程所采用的泰柏板專門與生產廠家按本工程外墻布局尺寸、層高、門窗洞口尺寸進行加工訂貨，除采用標準板外還需要一定數量的非標準板配合使用，因此在訂貨前根據墻面具體尺寸事先進行排板，計算出異形板的規格尺寸、數量，以使安裝時對號入座，減少現鋸裁板的數量。

6.7.3 結構施工方法（1）作業條件：

結構外墻板鋼筋已綁扎并驗收完，外墻窗洞立模完（整片例外，外墻窗洞模板尺寸必須考慮好泰柏板安裝的尺寸），外墻位置線及安裝標高線已確定，保溫板已運至作業層。

（2）施工工藝：

施工程序：墻鋼筋綁扎、隱驗→保溫板安裝準線定好→拼裝保溫板鋸裁→保溫板立面垂直、上口水平校正→L 形鋼筋與墻鋼筋、保溫板固定→保溫板安裝驗收→墻體內外支模→墻體澆筑混凝土→墻體拆模。

（3）施工要點：

抄平放線：在外墻豎向鋼筋上或下層墻體上（靠近上層保溫板安裝位置）用水準儀抄平，定出保溫板安裝高度準線。根據保溫板布置圖，在鋼筋網面上彈出每塊板的位置線，在鋼筋外側綁扎定制水泥砂漿墊塊，墊塊間距橫向不宜大于600mm，豎向不大于900mm，每塊板豎向不小于2 排墊塊。

拼裝保溫板：先立標準板后立非標準板（窗間板等）。對少量不符合模數的板，可用鐵鉗剪斷鋼絲網架，然后用鋼鋸條裁割，下料必須準確，拼縫處要擠靠嚴密，保溫板上口保持水平。從墻陽角或窗洞口側邊開始逐塊進行。陽角位置保溫板采用企口拼接，就位后，用“L”筋固定（Φ6，長150mm，彎勾長30mm，穿過保溫板部分刷防銹漆兩道）。具體做法是：將L 筋按墊塊位置穿過保

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net 溫板，用火燒絲將其同鋼絲網架及墻板鋼筋綁扎牢固。安裝時注意板縫拼接嚴密，板面平整，下料切鋸平直，裁剪得當。

穿鋼筋：用Φ6L 形筋穿過保溫板，用火燒絲將其與鋼絲網及墻體鋼筋綁扎牢固。L 形筋設置間距為Φ6@600mm 呈梅花狀，在拼縫處同樣設置。沿板拼縫方向每500mm 用150mm3150mm“U”型Φ4 刻痕鋼絲穿過縫兩側保溫板同墻內鋼筋綁扎牢固，拼縫兩側鋼絲網架搭接用火燒絲扎牢（間距100mm）。如圖6-23 所示。（略）

增設網片：對外墻陽角、窗洞口等應力集中部位增設角網、平網。角網的寬度以拼角（拼縫）兩側大于2 個完整網格為標準。窗洞側邊的附加角網必須貼緊洞口模板并與四周附加筋綁扎固定，窗口四角設置45°平網，寬250mm、長700mm。陽臺底部的鋼絲網架嵌入陽臺底板的高度大于1 個完整網格（50mm），并同板內鋼筋綁扎固定。

自檢：板安裝完畢后進行。以后每段每層施工照此方法進行。

模板安裝：保溫板外側大模和內側大模安裝前，在外墻根部保溫板外側安放好墻體定位鋼筋，以防模板擠壓保溫板，支模方法按常規進行。如圖6-24 所示

外墻混凝土澆灌：除按常規施工外，尚應注意在澆筑前，在保溫板上口用木條、鐵絲夾住固定保溫板，以防止混凝土澆筑后，由于下部保溫板產生壓縮變形使上口保溫板向內撓曲，而使墻寬度變小。若有的部分用木條固定有困難時，可用Φ12 鋼筋代替，但必須在頂板混凝土澆筑前取出，以便重復使用。同時在澆混凝土時控制澆筑高度，不超過1m，以減少保溫板壓縮變形。填補孔洞：模板拆除后，外墻上的穿墻套管孔洞，等到外裝修時用同材料填補。

（4）注意事項：

泰柏板在運輸中應輕拿輕放，堆放平整，高度不宜超過1.5m，不宜長期露天曝曬和雨淋，堆放不當或堆放時間過長會造成泰柏板變形撓曲和損壞。泰柏板安裝時必須根據拼板方案，做到拼縫嚴密，上口保持水平，裁割力求準確。澆筑混凝土時，在泰柏板上口設置1 塊斜擋板避免下料時混凝土落入泰柏板與大模板夾縫之中，避免下料時混凝土直沖泰柏板上口，保證上口板邊不損壞。

混凝土應分層澆筑，每層澆筑高度為1m。防止一次澆筑引起泰柏板壓縮變形量過大，墻體上部寬度達不到設計要求。泰柏板進場時嚴格按照有關標準驗收，不符合要求者一律退貨。

6.7.4 外墻抹灰、貼磚

（1）抹灰工藝流程：安裝窗框（或副框）→清理板面→做灰餅→抹底層砂漿→抗裂面層（抹3mm 厚底層抗裂砂漿），隨即壓入一層耐堿玻纖涂塑網格布（首層需再附加一層厚質耐堿玻纖涂塑網格布），在底層抗裂砂漿凝固前，抹2mm 厚抗裂砂漿面層（如底層抗裂砂漿已經凝固，則應在其表面先刷一層界面劑，再做面層抗裂砂漿）→彈線分格→排磚→浸磚→鑲貼面磚→面磚勾縫與擦縫。

（2）注意事項：

清除殘留在保溫板面的余漿、余灰，整理局部變形網架，并粘補受損板面；

外抹灰要避免冬期及高溫、風干氣候施工。施工時合理劃分施工段形成流水作業。外墻面磚盡量推遲施工時間，以保證墻面干燥，抹灰層能量得能充分釋放，使局部裂紋展開并穩定，用彈性膩子嵌填刮平。

（3）防止抹灰裂縫的措施

保溫板的拼縫處是引起抹灰層開裂的原因之一，應采取如下措施：1）接縫越小越好；2）安裝板后，在板之間每隔500～600mm 處騎板縫設1 根U 形鍍鋅鐵絲；3）在接縫處附加200mm 寬鋼絲網一道（鋼絲網可以在安裝保溫板時附加，也可以在澆筑混凝土墻后抹灰前附加）。或將接縫處的鋼絲網架用火燒絲綁扎，間距150mm 左右。為保護鋼絲網在抹灰前不被銹蝕和底灰與聚苯板結合良好，保溫板在出廠前就應做好表面的界面處理。在抹灰前，要清理保溫板表面，如由于澆筑混凝土時個別地方漏裝，有空鼓部分要剔除干凈，暴露出基面。底灰強度不宜過高，每次抹灰厚度以不大于10mm 為宜，抹至蓋住鋼絲網架，總厚度小于20mm。抹灰層要加強養護，宜采用水性養護劑養護。

抹灰層與面磚層間粘貼耐堿玻纖涂塑網格布防裂層為圖集做法，該做法的弊端是降低了面磚與

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net 抹灰層的粘接力；近處來，通過我公司的實踐證明，在搓毛底灰基層上直接膠粘貼面磚的粘接效果較為理想。

6.8 架子工程

本工程外檐裝修做法為貼面磚，并且最高檐高29m（A 段）。主體結構施工與外檐裝修綜合考慮，主體結構施工采用外雙排鋼管腳手架作為大鋼模板的外承重架（需進行腳手架計算），這樣，既可以滿足結構施工需要，同時也滿足了裝修施工的需要。外架子隨搭隨設滿掛密眼安全網，滿足施工要求的同時，也減輕了對周圍居民的噪聲干擾。

6.8.1 腳手架搭設基本要求 腳手架搭設材料質量及規格要求

（1）鋼管：鋼管采用直徑48mm，壁厚3.5mm 的3 號鋼焊接鋼管。其化學成分及機械性能應符合國家標準。鋼管應涂防銹漆。鋼管上嚴禁打孔。

（2）扣件：扣件不能有裂紋、氣孔、疏松、砂眼等鑄造缺陷。扣件與鋼管的貼合面要接觸良好，扣件夾緊鋼管時，開口處的最小間距要小于5mm。共有三種扣件：直角扣件、旋轉扣件、對接扣件。

（3）腳手架：采用木腳手架，由50mm 厚杉木或松木制成，板長為3～6m，寬不小于150mm，兩端應各設直徑為4mm 的鍍鋅鋼絲箍兩道。

6.8.2 構造及搭設要求

6.8.2.1 縱向水平桿：縱向水平桿宜設置在立桿內側，縱向水平桿接長度采用對接扣件連接。縱向水平桿的對接扣件應交錯布置，兩根相臨縱向水平桿的接頭不應設置在同步或同跨內；相鄰兩根縱向水平桿接頭應錯開不小于500mm；各接頭中心至最近主節點距離不宜大于縱距的1/3，即330mm。

6.8.2.2 橫向水平桿：主節點處必須設置一根橫向水平桿，用直角扣件且嚴禁拆除。主節點處兩個直角扣件的中心距不應大于150mm。同時為滿足小橫桿的承載力要求，操作層小橫桿間距為600mm。

6.8.2.3 腳手板：操作層腳手板的鋪設應滿鋪、鋪穩。腳手板對接鋪設時，接頭處設兩根橫向水平桿；搭接鋪設的腳手板，接頭處必須在橫向水平桿上，搭接長度不小于200mm。不允許有探頭板，腳手板總挑頭長度不宜超過150mm。

6.8.2.4 立桿

（1）立桿下應有底座和墊板。立桿頂端高出檐口上皮1.5m。

（2）腳手架必須設置縱、橫向掃地桿。縱向掃地桿應采用直角扣件固定在距底座上皮不大于200mm 處的立桿上。橫向掃地桿亦應采用直角扣件固定在緊靠縱向掃地桿下方的立桿上。

（3）腳手架立桿接頭必須采用對接扣件對接連接，立桿上的對接扣件應交錯布置，兩根相鄰立桿接頭不應設置在同步內，同步內隔一根立桿的兩個相隔接頭在高度方向錯開的距離不宜小于500mm，各接頭中心至主節點的距離不宜大于步距的1/3，即460mm。

6.8.2.5 剪刀撐

（1）本腳手架為雙排架子，應搭設剪刀撐，每道剪刀撐寬度不應小于4 跨，且不小于6m，斜桿與地面傾角宜在45°～60°之間。

（2）外側立面的兩端各設置一道剪刀撐，由底至頂連續設置，中間每道剪刀撐的凈距不應大于15m。

（3）剪刀撐的搭設需使用雙桿，斜桿的接頭除頂層可以采用搭接外，其余接頭均必須采用對接扣件連接。

（4）剪刀撐斜桿用旋轉扣件固定在與之相交的橫向水平桿的伸出端或立柱上，旋轉扣件中心線距主節點的距離不應大于150mm。

6.8.2.6 連墻件

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net（1）連墻件宜靠近主節點設置，偏離主節點的距離不應大于300mm。連墻件從第一步縱向水平桿處開始設置。

（2）本腳手架采用剛性連墻件，連墻件采用直徑48mm，壁厚3.5mm 的3 號鋼焊接鋼管，連墻件與腳手架、連墻件與建筑物的連接采有扣件。連墻件豎向層層拉接（2.8m），橫向遇門窗洞口即進行拉接，間距不大于3m。連接方式如圖6-

25、圖6-26 所示。（略）

6.8.2.7 橫向支撐：橫向支撐應在同一節間，由底至頂呈之字型連續布置，斜桿用旋轉扣件固定在與之相交的橫向水平桿的伸出端或立柱上，旋轉扣件中心線主節點的距離不應大于150mm。

6.8.2.8 外圍防護：腳手架外側滿掛密目網防護，腳手架操作層必須有180mm 高的擋腳板和高度1.5m 的護身欄（兩道水平鋼管緊貼外立桿內側，用扣件扣牢）。

腳手架搭設質量要求：

（1）立桿垂直偏差應符合相關規定要求。

（2）縱向偏差不大于H/200（19250/200=96mm），且不大于100mm。（3）橫向偏差不大于H/400（19250/400=48mm），且不大于50mm。

（4）縱向水平桿水平偏差不大于總長度的1/300（70000/300=233mm），且不大于20mm；橫向水平桿水平偏差不大于10mm。

(5)腳手架的步距、立桿橫距的偏差不大于20mm；立桿縱距偏差不大于50mm。（6）連墻點的數量、位置要正確。連接牢固，無松動現象。6.8.3 施工方法

6.8.3.1 地基要求：搭設腳手架的場地必須堅實，地基標高應略高于周圍地面，避免存水，每根立桿底部應裝鋼底座，并墊上厚度大于50mm 的木板，木板面積不小于0.15m2，也可墊通長腳手架。為避免或減少架子不均勻沉降。在立桿底部加掃地桿（離地面很近的縱橫水平桿）。

6.8.3.2 施工順序：（安裝三角架）按腳手架的柱距、縱距放線、定位→鋪設墊板、安放底座→放置縱向掃地桿→立桿→設置立柱臨時支撐→橫向掃地桿→第一步縱向水平桿→第一步橫向水平桿→第二步縱向水平桿→第二步橫向水平桿→剪刀撐隨立柱、縱橫向水平桿等同步搭設→隨架子搭設按構造要求與墻剛性拉接。

6.8.3.3 注意事項

（1）腳手架必須配合施工進度搭設，一次搭設高度不應超過相鄰連墻件以上兩步。

（2）底座安放應符合下列規定：底座、墊板均應準確地放在定位線上；墊板宜采用長度不小于2 跨、厚度不小于50mm 的木墊板。

（3）立桿搭設應符合下列規定：嚴禁將外徑48mm 與51mm 的鋼管混合使用；開始搭設立桿時，應每隔6 跨設置一根拋撐，直至連墻件安裝穩定后，方可根據情況拆除；當搭至有連墻件的構造點時，在搭設完該處的立桿、縱向水平桿、橫向水平桿后，應立即設置連墻件。

（4）縱向水平桿搭設應符合下列規定：雙排腳手架橫向水平桿的靠墻一端至墻裝飾面的距離不宜大于100mm。

（5）橫向水平桿搭設應符合下列規定：雙排腳手架橫向水平桿的靠墻一端至墻裝飾面的距離不宜大于100mm。

（6）扣件安裝應符合下列規定：扣件規格必須與鋼管外徑相同；螺栓擰緊扭力矩不應小于40N2m，且不應大于65N2m；在主節點處固定橫向水平桿、縱向水平桿、剪刀撐、橫向斜撐等用的直角扣件、旋轉扣件的中心點的相互距離不應大于150mm；對接扣件開口應朝上或朝內；各桿件端頭伸出扣件蓋板邊緣的長度不應小于100mm。

（7）作業層欄桿和擋腳板的搭設應符合下列規定：欄桿和擋板均應搭設在外立桿的內側；上欄桿上皮高度應為1.2m；擋腳板高度不應小于180mm；中欄桿應居中設置。

（8）腳手架的鋪設應符合下列規定：腳手架應鋪滿、鋪穩，離開墻面120～150mm；腳板探頭應用直徑3.2mm 的鍍鋅鋼絲固定在支撐桿件上；自頂層作業層的腳手板往下計，宜每隔12m 滿鋪一

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net 層腳手板。

6.8.4 腳手架拆除措施

6.8.4.1 拆除腳手架前的準備工作

（1）應全面檢查腳手架的扣件連接、連墻件、支撐體系等是否按照構造要求；（2）應根據檢查結果確定拆除順序和措施后方可實施；（3）應由單位工程負責人進行拆除安全技術交底；（4）應清除腳手架上雜物及地面障礙物。6.8.4.2 腳手架拆除

（1）拆除作業必須由上而下逐層進行，嚴禁上下同時作業；

（2）連墻件必須隨腳手架逐層拆除，嚴禁先將連墻件整層或數層拆除后再拆腳手架；分段拆除高差不應大于2 步，如高差大于2 步，應增設連墻件加固；

（3）當腳手架拆至下部最后一根長桿（高度約6.5m）時，應先在適當位置搭設臨時拋撐加固后，再拆除連墻件；

（4）當腳手架采取分段、分立面拆除時，對不拆除的腳手架兩端必須設置連墻件和橫向斜撐加固；

（5）各構配件嚴禁拋擲至地面。6.8.5 腳手架安全措施

6.8.5.1 架子工應持證上崗，操作時必須戴安全帽，系安全帶，穿軟底鞋，禁止穿塑料底鞋或皮鞋。工具及小零件要在工具袋內。袖口及褲口要扎緊，以防衣褲被掛住。

6.8.5.2 架子要配合工程進度搭設，不宜一次搭設的過高。在搭設過程中要思想集中，聽從統一指揮，互相協作，上下響應，禁止在架子上打鬧。對材料工具不得亂拋、亂扔，在吊運物件的下方不得站人。

6.8.5.3 遇有6 級以上大風和大雨時，應暫時停止工作。雨后施工要注意防滑。6.8.5.4 腳手架搭設高度高于臨近建筑物時，應裝置防雷接地設施。照明電線不要纏繞在鋼架子上。電動機具必須與鋼架子接觸時，要有良好的絕緣，以防架子傳電。

6.8.5.5 腳手架搭設后，應會同技術人員負責人和安全檢查人員進行檢查，合格后才能交付使用。在使用過程中要經常檢查，特別是在大風雨后必須進行全面檢查，發現問題及時處理。

6.8.5.6 拆除架子時，作業區周圍及進出口處，必須派有專人看管，嚴禁非作業人員進入危險區域，拆除大片架子應加臨時圍欄。作業區內電線及其他設備有妨礙時，應先與有關單位聯系后拆除、轉移或加防護。

6.8.5.7 拆除全部過程中，應指定一個責任心強技術水平較高的工人擔任指揮，并負責拆除、撒料和看護全部操作人員的安全作業。拆除過程中應注意架子缺扣、崩扣、及搭接不合格的地方，避免踩在滑動的桿件上發生事故。

6.8.6 零米以上腳手架驗算 6.8.6.1 基本數據

本工程最高檐高29m（A 段），室外地坪－0.45m，加上部1.5m 護欄，共需搭設30m 高的腳手架。立桿橫距1.30m，縱距為1.00m，小橫桿間距0.5m，腳手架步距1.4m，內立桿距建筑外墻皮距離b1=0.25m，鋪設木腳手板2 層，腳手架與主體結構連接的布置，其豎向間距H1=2.80m，結構施工荷載為4500N/m（其中大模板及其附件荷載為3500N/m，施工人員荷載為1000N/m），計算依據《簡明施工計算手冊》。

6.8.6.2 符號說明

NGK2——一個縱距腳手架附件及物品自重產生的軸力；

NQK——一個縱距內的腳手架附件施工荷載標準值產生的軸力；

NGK1——高為一個步距、寬為一個縱距內的腳手架自重產生的軸力；

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net h——腳手架步距，h=1.40m； l——腳手架縱距，l=1.00m； C——小橫桿間距，C=0.50m； b——腳手架橫距，b=1.30m；

b1——內立桿距建筑外墻皮距離，b1=0.25m； H1——連墻點豎向間距，H1=2.80m；

KA——立柱截面調整系數，當腳手架的內、外排立桿均采用雙根鋼管組合時，取KA=0.7，當腳手架的內外立桿均采用單根鋼管組合時，取KA=0.85； φ——格構式壓桿的整體穩定系數，按換算長細比λ0x=μλx； λx——格構式壓桿的長細比；

A——腳手架內、外排立桿的毛截面積之各； f——鋼管的抗壓強度設計值，f=205N/mm2；

KH——腳手架高度高度系數，當腳手架高度H＜25m 時，KH=0.8。GK——腳手板自重，取GK=0.3kN/m2；

gK——鋼管單位長度的自重，gK——38N/m； KQ——施工活荷載不均勻分布系數，取KQ=1.2； QK——施工荷載標準值，QK=4500N/m；

Wn——小橫桿鋼管凈截面抵抗矩，由鋼管規格ф4833.5，得Wn=5078mm3； E——鋼管材料彈性模量，E=2.063105N/mm2； 鋼管截面慣性矩，I=121900mm4； Nv——連接件的抗剪承載力設計值； RC——扣件的承載力設計值；

ωK——風荷載標準值，北京取值0.731.1130.1330.35=0.035kN/m2；

AW——每個連墻件的覆蓋面積內腳手架外側面的迎風面積，AW=2.833=8.4m2； N0——連墻桿約束腳手架平面外變形所產生的軸向力kN，雙排架取5； Nl——連墻桿軸向力設計值，kN Nlw——風荷載產生的連墻桿軸向力設計值。6.8.6.3 荷載計算

由b=1.30m，l=1.00m，腳手架鋪設層數2 層，查《手冊》表7-6 得：NGK2=1.549kN 由l=1.00m，h=1.40m，查《手冊》表7-5 得： NGK1=0.371kN（插值）由b=1.30m，l=1.00m，QK=4500N/m2，查《手冊》表7-7 得：NQK=8.91kN 由h=1.40m，b=1.30m，H1 =2 h，查《手冊》表7-11 得：φAf=72.221kN（插值）6.8.6.4 允許搭設高度

計算單立桿腳手架最大搭設高度Hmax：Hmax≤ H/（1+ H/100）其中

H=[ KA φAf－1.3（1.2NGK2+NQK）] h/1.2 NGK1 =[0.85372.221－1.33（1.231.549＋1.438.91）]31.40/1.230.371=134.5m 最大搭設高度：

Hmax≤ H/（1+ H/100）=134.5/（1＋134.5/100）=57.3＞30m ∴腳手架下部采用單立桿搭設，搭設高度為30m。6.8.6.5 驗算腳手架的整體穩定 N≤φAKA2KH2f（1）求N 值：因底部壓桿軸力最大，故驗算下部鋼管部分：腳手架全高30m，其折合步數n1=30/1.40=21 步，實際搭設高度為2131.40＋0.45=29.85m。（掃地桿距離地面按0.45m 考慮）

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net N=1.2（n1KGK1+NGK2）+1.4NQK =0.23（2130.37131.549）+1.438.91 =23.7kN（2）計算φ 值：由b=1.30m，H1=2h=231.40=2.8m，計算λx： λx=2H1/b=232.8/1.3=4.31，查《手冊》表7-10 得μ=32 ∴λox= μλx=3234.31=137.92

再由λox 查《手冊》表7-8 得：φ=0.357（3）驗算整體穩定性；因立桿為單鋼管，KA=0.85，高度調整系數KH=0.8，考

慮到可能產生的荷載偏心，造成架子兩側受力不均，按最不利計算，即只有一根立柱的單鋼管受力，則：

φAKA2KH2f=0.35734.893310230.8530.83205=24.35kN＞N=23.7kN ∴安全，穩定性滿足要求，不需進行卸載。

6.8.6.6 驗算腳手架小橫桿、大橫桿的強度與變形（1）小橫桿計算： 強度計算：

q2=1.4KQQKC=1.431.23450030.50=3780N/m q1=1.2（GKCgK）=1.2(30030.50+38)=225.6N/m 最不利荷載組合條件下的計算簡圖如圖6-27 所示。

c M =0.5q1b12+q2b1=0.53225.630.252+378030.25=952.1N2m 支反力qC=[0.5q1（b+ 1 b）2 ]+q2（b+ 1 b）/b =（0.53225.631.552+378031.55）/1.3 =4715.4N（↑）

qA=q1（b+b1）+q2－qc =225.631.55+3780－4715.4=585.7N（↑）MB=0.5qAb+0.5q1（0.5b）2 =0.53585.731.3+0.53225.63（0.531.3）2 =428.4N2m 驗算抗彎強度: σ=Mmax/Wn=952.13103/5078=187.5N/mm2 ∴安全。計算變形

計算時按q1、q2 分別作用，撓度疊加。

WD=[q2b13/3EI+q1（－b3＋4bb12＋3b13）] 24EI =[83378032503+225.63（－13003+43130032502＋332503）]3103/24EI =（4.72531011－4.11731011）/24EI =0.101mm＜b1/150=1.333mm

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別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net ∴滿足要求。

（2）大橫桿計算：

強度計算：計算簡圖如圖6-28 所示。

圖6-28 強度計算簡圖

圖6-28 中，F1 為小橫桿與大橫桿交點處支座反力的最大值，其大小為小橫桿計算中qC 的值，即F1=4715.4N 因為活荷載占90%以上，因此可近似全按活荷載考慮： Mmax=0.213FL=0.21334715.431.00=1004.4N2m σ=Mmax/Wn=100400/5078=197.8N/mm2

集中荷載作用下，三跨連續梁，計算變形公式為： w=KWFl3/100EI =1.61534715.4310003/100EI =3.03mm

6.8.6.7 驗算扣件抗滑承載能力 每個扣件抗滑承載能力設計值為8kN。大橫桿與立桿交點處豎向荷載為7073.1N，所以垂直方向只有一個扣件就滿足了。

6.8.6.8 連墻件的計算 連墻桿強度計算：

連墻桿的軸向力設計值應按下式計算： N1=N1W+N0 N1W=1.4 ωkAw=1.430.03538.4=0.4116kN N1=N1W+N0=0.4116+5=5.4116kN 本架子連墻桿采用Φ 48 鋼管，軸向力設計值為φAf。連墻件與墻最遠距離不超過0.7m，因此λ=l0/i=1.15531.553700/15.8=79.3，所以φ=0.726，φAf=0.72634.89310－432053106310－3=72kN>5.4116kN，所以連墻桿強度符合要求。連墻桿與腳手架、連墻桿與建筑物的連接承載能力計算： N1≤NV采用扣件連接時： NV=RC=8.5kN N1=5.4116kN≤RC=8.5kN 所以連接件強度滿足要求。6.9 裝修工程

6.9.1 裝修工作自上而下，工序按照先濕后干，先上部后下部的順序組織施工。外檐待甲方選

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net 定做法后由上至下施工。

6.9.2 內裝修的施工順序為：隔墻安裝、砌筑→貼內保溫板→門窗口安裝→混凝土地面→養護→墻、頂刮膩子→（裝修成活部分面層做涂料）→門窗扇安裝、玻璃、油漆→清理。

6.9.3 外檐的施工順序為：吊垂直、套方找規矩基層處理、修補→貼外墻面磚。6.9.4 室內隔墻板安裝

本工程內隔墻為100mm 厚陶粒混凝土墻板。

隔墻板安裝前，每樓層要在頂板及地面彈出墻身線及門窗洞口位置線，經復核符合圖紙要求。樓層表面應清理干凈。安裝隔墻板時，在板的上端及側邊滿涂膠粘劑，將板立起，用撬棍撬起板的下端，使板與上下位置線對齊，隨即插入木楔楔緊。用靠尺找平找垂直。然后安裝第二塊板，使兩板接縫擠緊，刮去擠出的多余砂漿。堵縫時用豆石混凝土將板下端的縫隙堵實抹平，待混凝土達到一定強度后，撤出木楔，并將洞堵實。接縫處理時，平面接縫在凹槽底部涂刷膠粘劑，粘貼寬為50mm玻纖布條，干后用膩子將槽刮平，轉角接縫時在轉角處涂刷膠粘劑，粘貼200mm 寬玻纖布條，干后用膩子刮平。

6.9.4.1 注意事項

（1）安裝隔墻板時，先安裝門窗框板，再安裝其他板。

（2）在安裝過程中，找平找垂直時要用橡皮錘敲打板的側面，不得在無筋處敲擊。（3）隔墻板上開洞時，要用石材切割機切割，必須剔鑿時，應輕操作，不可猛擊。（4）隔墻板應風干后再安裝，可減輕接縫開裂，若板材濕度大，安裝后待一段時間（一周后），使收縮基本穩定，再進行飾面作業。

（5）隔墻板在搬運和存放時，要立放，禁止平放。6.9.4.2 質量要求

軸線位置偏移；允許偏差10mm； 每層垂直度：允許偏差5mm； 表面平整度：允許偏差5mm； 門窗口寬度：允許偏差5mm； 高度：允許偏差15mm。6.9.5 二次結構砌筑

本工程二次結構部分需砌筑黏土空心砌塊。6.9.5.1 施工準備

現場存放砌塊場地應夯實，平整，不積水，碼放整齊。裝運過程輕拿輕放，避免損壞。應盡量減少二次倒運。

根據墻體尺寸和砌塊規格，妥善安排砌筑平面排塊設計，盡可能減少現場切割量。根據砌塊厚度與結構凈空高度及門窗洞口尺寸切實安排好立面、剖面的排塊設計，避免浪費。在結構墻柱上按1000mm 標高線分別劃出砌塊的層數。安排好灰縫的厚度。在相應的部位彈好墻身門洞口尺寸線，在結構墻柱上彈好墻的立面邊線。標出窗口位置。

砌墻的前一天，應將與結構相接的部位灑水濕潤，保證砌體粘結牢固。遇有穿墻管線，應預先核實其位置、尺寸。以預留為主，減少事后剔鑿，損害墻體。按照設計要求預先在結構墻柱上每500mm 左右焊好預留拉結筋。

6.9.5.2 構造要求

填充墻與墻、柱連接處應設拉結筋，如圖6-29 所示：（略）

在砌全轉角、門窗洞口兩側以及沿墻長每隔3m 設置構造柱，截面尺寸為墻厚3240，配筋見圖6-30（略）。門窗洞寬≤1200mm，做洞口抱框，做法見（京94SJ19）。構造柱與樓面交接處，應預留插筋，見圖6-31（略）。

砌塊與門窗口連接：

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net 將門窗洞口周邊做成鋼筋混凝土邊框，邊框與門窗木框邊縫的余量每邊為15mm，混凝土邊框內再留木磚或鐵埋件。門窗上口及洞口做成鋼筋混凝土拉結帶，且全長貫通，以增強加氣混凝土墻體在門窗洞口等薄弱部位的整體性。門洞上角過梁端部或其他可能出現裂縫的薄弱部位，應釘鋼絲網，減少抹灰層裂縫。門窗框安裝采用后塞口法施工。砌塊與樓板（或梁底）的連接：樓板的底部（或梁底），應預留拉結筋，便于與墻體拉結，或在樓板底（梁底）斜砌一排磚，以保證墻體頂部穩定、牢固。

6.9.6 室內抹灰

6.9.6.1 頂板修理：按照頂板陰角控制線，對頂板進行修理，兩模板接縫片的楞角，用電動角磨機打磨平，兩板之間的錯臺小于5mm 的用膩子找平，可不做抹灰處理，大于5mm 的先置膠一遍，然后用粉刷石膏進行找平。修理后的頂板、板面應平整，無空鼓、脫落等質量缺陷，頂板應與墻面成垂直角，四周陰角應平直交圈，不能出現碎彎。

6.9.6.2 墻面修理：將內墻面凸出部分剔掉，對于蜂窩麻面等處應剔到實處后，用半干硬性水泥砂漿，分層補平、趕光、壓實。陰角的修補，在修補前應先做基礎處理，清理墻面污垢后，刷素水泥漿一道。用1：2.5 水泥砂漿分兩遍抹平、趕光、壓實。修理后的陰角應與墻面平齊，與頂板陰角交接處的三叉部分應線條清晰，修理到位，表面平整度小于2mm，陰角垂直偏差不超過2mm，陰角方正偏差不超過2mm，陰角要求為尖角，使用工具應統一。所有穿墻管須全部剔除，為避免因收縮而產生裂縫，應在堵管洞水泥砂漿中加入微膨脹劑。外墻管洞在貼外墻外保溫板前，也應用加入微膨脹劑的水泥砂漿填堵，否則嚴禁貼板。

6.9.7 輕集料混凝土墊層施工：對地面基層進行清理，浮漿清理干凈，用清水徹底濕潤，并刷素水泥漿結合層一道。地面施工要做好地面抹壓的操作，不得出現明顯壓痕、漏壓現象，地面抹壓完畢后約12h 開始進行澆水養護，避免由于濕差太大而出現裂紋，養護設專人，要保護、養護充分，門口處可做擋水臺，濕潤養護，不得用鋸末養護。地面所需輕集料混凝土采用預拌混凝土，為防止輕集料混凝土拌合物離析要求拌合物從攪拌機卸料到樓層作業面的延續時間不超45min。

6.9.8 地磚地面

6.9.8.1 選磚：要求方正、平整、規格一致、無裂紋、棱角完好、顏色均勻，表面無凹凸和扭翹等毛病，不合格的面磚不得使用。

6.9.8.2 基層處理：對凹凸基層要剔平。將墻、地面殘余的廢余砂漿、灰塵、污垢、油漬等清理干凈。衛生間地磚的鋪貼應在做完防水層和保護層并進行閉水試驗后施工。

6.9.8.3 排磚、彈線：在底層砂漿上彈垂直與水平控制線，豎線間距為1m 左右，橫線根據面磚規格尺寸5～10 塊彈一水平線。

6.9.8.4 鑲嵌面磚：挑選色澤一樣的面磚，放入凈水中浸泡2h 后取出，待表面涼干后使用。灰漿厚度為8mm，灰漿要飽滿，陽角處的兩塊磚的端部各成45 o角，確保方正平整。

6.9.8.5 擦縫：鑲貼完畢經自檢無空鼓、不平、不直等現象，用白水泥填縫，縫隙均勻，并用棉布將磚面擦干凈。

6.9.9 樓地面工程

6.9.9.1 準備工作：根據設計要求，地面為水泥砂漿地面，厚度為20mm，施工前安裝好所有過樓板立管，并將管洞堵嚴，墻面彈好100cm 控制線。

6.9.9.2 施工工藝

基層處理：地面基層，地墻相交的墻面，踢腳處的粘存雜物清理干凈，影響面層厚度的凸出部分應剔除平整。

抹踢腳板：有墻面抹灰層的踢腳板，底層砂漿和面層砂漿分兩次抹成，無墻面抹灰層的只抹面層砂漿。

踢腳板抹灰層水泥砂漿：清理基層，灑水濕潤后，按標高線向下量至踢腳板標高，拉通線確定底灰厚度，套方、貼灰餅、抹1：3 水泥砂漿，用刮板刮平，搓平整，掃毛澆水養護。

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net 踢腳板抹面層砂漿：底層砂漿抹好、硬化后，拉線貼粘靠尺板，抹1：2 水泥砂漿，抹子上灰，壓抹，用刮板緊貼靠尺垂直地面刮平，用鐵抹子壓光，陰陽角、踢腳板上口，用角抹子溜直壓光。

灑水潤濕：在施工前一天灑水潤濕基層。

涂刷素水泥漿結合層：宜刷1:0.5 水泥漿，也可在墊層或樓板基層上均勻撒水后，再撒水泥，經掃涂形成均勻的水泥漿粘結層，及時鋪水泥砂漿。

沖筋貼灰餅：根據+100cm 標高水平線，在地面四周做灰餅，大房間應相距1.5～2m 增加沖筋，如有地漏和有坡度要求的地面，應按設計要求做泛水坡度。

鋪水泥砂漿壓頭遍：緊跟貼灰餅沖筋鋪水泥砂漿，配合比為水泥：砂=1：2，用

木抹子趕鋪拍實，用木杠按貼灰餅和沖筋標高刮平，上木抹子搓平，待泛水后略撒1:1 水泥砂子干面，吸水后用鐵抹子溜平。上述操作均在水泥砂漿初凝前進行。如遇管道等產生局部薄處，必須采取防裂措施。

第二遍壓光：在壓平頭遍之后，水泥砂漿地面凝結至人踩上去有腳印但不下陷時，用鐵抹子壓第二遍。要求不漏壓，上表面平而出光。第三遍壓光：水泥砂漿終凝前進行第三遍壓光，人踩上去稍有腳印但不下陷，而且抹子抹上去不再有抹子紋時，用鐵抹子把第二遍壓光時留下的抹子紋壓平、壓實、壓光，達到交活的程度。壓光應在終凝前完成。

養護：地面壓光交活后24h，鋪鋸末撒水養護，保持濕潤，養護時間不小于15天。養護期間不允許壓重物和碰撞。

6.9.9.3 質量標準

面層與基層的結合必須牢固，無空鼓。

表面密實、光潔、無裂紋、脫皮、麻面和起砂。表面平整度允許偏差3mm。地面標高允許偏差±2mm。6.9.9.4 注意事項

地面施工應與水電密切結合，地面施工一次成活，管根處嚴禁后補。進行第一遍抹壓時，應將墻四周及門框周圍清理干凈。施工過程中隨時用靠尺檢查平整度，尤其是門過口處。盡可能以樓層為單位進行施工，避免分次打地面影響觀感質量。要求使用廠家，同強度等級水泥，單位樓層地面還應保證同批次水泥。

6.9.10 廚、廁間、A 段首層地面防水

本工程廚、廁間、A 段首層地面防水采用三遍聚氨脂涂膜防水。

6.9.10.1 準備工作：防水基層表面用1：3 水泥砂漿找平，壓光，不能有凹凸不平，松動和起砂掉灰等缺陷存在。陰角部分做成小圓角，四周交圈，通風道與墻之間的縫隙用砂漿堵嚴。所有水暖、設備、管件、地漏、排水口等必須安裝牢固，接縫嚴密，收頭圓滑，不能有松動現象，并經過驗收合格。

6.9.10.2 施工工藝：施工前應將基層表面的塵土等雜物清掃干凈，并用干凈的濕布擦一遍，基層表面應干燥。含水率不大于9%。進行附加層施工后，再進行大面積施工，嚴格控制涂層遍數，保證涂層厚度，墻面卷邊高度300mm。管根部附加玻璃絲布一道，防水層施工完畢，進行24h100%的蓄水試驗，并做好記錄。蓄水試驗驗收合格后，應及時做保護層，以減少不必要的返修。

6.9.10.3 質量標準：涂膜防水層的基層應牢固，表面潔凈、平整，陰角處呈圓弧型。聚氨脂底油，涂膜附加層應粘接牢固，緊密，接縫封嚴，無損傷、空鼓等質量缺陷。涂膜防水層應涂刷均勻，保護層和防水層粘接牢固，不得有損傷，厚度不均等缺陷。

6.9.11 首先應在門窗口處彈線以確定門窗位置，門窗框安裝應保證牢固，不傷框體，無變形，正、側面垂直，位置準確。

6.9.11.1 鋁合金窗的安裝工藝 施工準備：

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net 窗洞口的質量檢查：在鋁合金窗安裝前，應檢查窗洞口是否符合設計尺寸和有無偏差（視內、外裝修要求而定）。

窗質量檢查：在鋁合金安裝前，應檢查鋁合金窗所用型材的形狀、尺寸是否符合要求，有無變形。

各種五金配件的檢查：在鋁合金安裝前，應檢查鋁合金窗所需用的五金配件和輔料規格是否符合施工要求，包括所用自攻螺紋的長短要適宜。

6.9.11.2 施工技術要點 彈線：按設計要求在窗洞口彈出窗位置線，同一立面的窗應做到整齊一致（有特殊要求的除外）。按室內地面標高，留出窗臺板的位置，地彈簧的表面應與室內標高一致。

安框：安裝鋁合金窗框，先在框上安裝好鍍鋅錨固板。用木楔將框臨時固定，找直找正，要注意上、下、左、右的間隙應符合要求。再用射釘槍把鍍鋅錨固板固定在結構上，然后用塑料膠紙將窗框四周邊包裹好，以防塞縫時造成鋁合金窗表面污染。

塞縫：在鋁合金窗框塞縫之前，應對窗框進行復驗，當確認安裝的垂直平整度符合要求后，再進行塞縫。注意用水泥砂漿做塞縫材料時，要在窗框的外側刷上防腐劑。因為水泥砂漿屬于堿性材料，對鋁材有腐蝕。塞灰前要將框四周清理干凈，灑水濕潤基層，注意不要撕下塑料膠紙，待水泥砂漿固定后，安裝窗扇時再撕去。

抹面：待窗框的塞縫砂漿達到一定強度后，輕輕取下臨時固定木楔，繼續抹灰，然后將抹面層壓平抹光。

安裝窗扇：在土建施工基本做完的情況下方可安裝窗扇。推拉窗安裝時，要先檢查扇上的密封條有無脫落或漏裝現象。平開窗在窗扇與風撐連接時，要將風撐開啟到最大位置方可固定。安裝玻璃時要注意按照窗扇內口實際尺寸裁割，合理用料。較大尺寸的玻璃應使用玻璃吸盤輔助安裝。玻璃在扇框凹槽中間，內、外、四周的間隙要適宜，注意玻璃不能直接坐落在鋁合金窗表面上，下面要用橡膠塊將玻璃墊起，然后固定。使用密封膠時，要將膠注得均勻、光滑，注入深度不宜小于5mm。

木門扇安裝：門扇安裝前先確定開啟方向，注意企口位置，五金型號，邊角是否方正。門扇修刨調整至縫隙合適后即可安裝合頁，剔合頁槽時應留線，不能剔得過大、過量。合頁槽剔好后，合頁要三托二，裝上、下合頁各一個木螺釘全部擰上擰緊，木螺釘應釘入全長1/3 擰入2/3，木螺釘鍵槽深一致，邊緣整齊，尺寸準確、規格符合要求，木螺釘擰緊臥平，鍵槽統一順直向下。木門扇與地面間留縫寬度8mm，與框留縫寬度2mm。

6.9.12 室內刮膩子

6.9.12.1 施工工藝：施工前完成清理及濕作業修補工作，為確保膩子和墻面粘結牢固，防止膩子上墻后脫水過快，在刮膩子前應先刷一道單立膠，置膠時間不宜過早，應隨置膠，隨刮膩子。

滿刮膩子前，應對墻、頂個別輕微不平處，及陰角的碎彎處用膩子修補。滿刮第一遍膩子，打磨并清理干凈。滿刮第二遍膩子。滿刮第三遍膩子。6.9.12.2 質量要求

膩子應刮均勻周到，無漏刮、漏磨處。表面要平整光潔，無明顯劃痕，用手摸光滑細膩，無粗糙感，無起皮，掉粉透底現象。膩子與基層粘結牢固，無空鼓現象。陰陽角及門窗洞口處必須垂直、方正、平整。

6.9.12.3 注意事項：室內膩子全部采有耐水膩子。室內為初裝修，墻面、頂板三遍膩子成活，公共部分刷耐擦洗涂料。所有陰角均為尖角，膩子成活后，應注意保護不得磕碰。耐水膩子進場后應做樣板，觀感不好，不能使用。

6.9.13 乳膠漆墻面

6.9.13.1 基層處理：乳膠漆施工前墻面用5mm 厚1:0.3:2.5 水泥石灰膏砂漿罩面壓光，并且過墻管道、洞口、陰陽角等處已全部修補完畢，基層充分干燥，含水率不大于10%。

6.9.13.2 刷乳膠漆：乳膠漆三遍成活，用排筆施工。涂刷順序先上后下，涂刷前用布將墻面

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net 粉塵擦掉。乳膠漆使用前應充分攪拌均勻，每刷完一遍待漆膜干燥后，用砂紙將墻面小疙瘩和排筆毛打磨掉，磨光滑后清掃干凈。由于乳膠漆膜干燥較塊，應連續操作，涂刷從一頭開始，逐漸刷向另一頭，要上下順刷互相銜接，后一排筆緊接前一排筆，避免出現干燥后接頭。

6.9.14 外檐面磚 6.9.14.1 施工準備

陰陽角修理：距大角兩側100mm 處各彈一道豎向垂直控制線，來控制大角的垂直修理，修理后的大角全高垂直偏差應控制在10mm 以內，陰陽角方正允許偏差3mm。陽臺修理：要求陽臺陰陽角水平線，豎向垂直，不能出現里出外進的情況，在距陽臺與大墻面的陰角以外10mm 處，各彈道垂直控制線，來進行陰角控制，陽臺欄板圓弧處，上、下吊通線，不能少于4 條，要求上、下能通視，以保證外觀的統一一致。

門窗按設計位置及標高提前安裝好，并檢查是否安裝牢固，洞口四周縫隙堵實。墻面基層及防水點應處理完畢，完成雨水管卡，設備穿墻管安裝預埋工作，并將洞口用水泥砂漿抹平，堵實，晾干。

6.9.14.2 工藝流程 基層處理→垂直、套方、找規矩→貼灰餅→抹底層砂漿→彈線分格→排磚→浸磚→鑲貼面磚→面磚勾縫與擦縫。基層抹3mm 厚底層抗裂砂漿，隨即壓入一層耐堿玻纖涂塑網格布（首層需再附加一層厚質耐堿玻纖涂塑網格布）。在底層抗裂砂漿凝固前，抹2mm 厚抗裂砂漿面層，如底層抗裂砂漿已經凝固，則應在其表面先刷一層界面劑，再抹面層抗裂砂漿。

6.9.14.3 施工注意事項

室外面磚施工時盡量避開雨天。

砂漿配合比一定要準，稠度控制不好，砂子含砂量過大，容易產生空鼓，所以應重視基層處理和自檢工作。合理組織施工工序，水電通風設備安裝應提前完成，防止返工損壞面磚。各抹灰層凝結前應防止快干、曝曬、水沖和振動，以保證其灰層有足夠的強度。

6.10 屋面工程

本工程屋面均為不上人平屋面，保溫材料為100mm 厚FSG 憎水珍珠巖板，防水材料為603 氯化聚乙烯橡膠防水卷材（1.2mm+1.2mm 厚）。

6.10.1 特殊部位的施工

卷材防水屋面的基層與突出屋面結構的連接處以及女兒墻的轉角處均應做成圓弧。防水卷材轉角圓弧半徑為50mm。雨水口周圍與屋面的空隙應用密封材料封嚴。卷材與卷材、卷材與基層之間，以及周邊、轉角部位及卷材搭接縫必須粘結牢固。不允許有漏粘、翹連等缺陷。每層卷材鋪完應檢查合格后，再進行下道工序施工。陰陽角、水落口、管子根部周圍容易發生滲漏的薄弱部位，應做增補處理。處理方法是先鋪一層卷材附加層，在轉角周邊的加寬不小于250mm。天溝、檐溝卷材收頭應固定密封，如圖6-32 所示：（略）出屋面管處理示意如圖6-33 所示。（略）

6.10.2 蓄水試驗：卷材層鋪貼完畢驗收合格后即進行澆水試驗。屋面要進行2h 蓄水試驗確認防水層無滲漏后方可進行保護層施工。

6.11 暖衛設備安裝工程

6.11.1 工程材料的使用及室內主要設備

6.11.1.1 給水管：給水立管及水表前管道采用鍍鋅鋼管及鍍鋅管件，連接方式為絲扣連接，戶內水表后給水管采用鋁塑復合管，專用管件連接。

6.11.1.2 排水管：戶內排水管道采用UPVC 硬聚氯乙烯塑料排水管（建設部城市住宅推薦產品），埋地鋪設排水管采用柔性接口機制排水鑄鐵管。

6.11.1.3 采暖管道：住宅室內系統供回水埋地管采用交聯鋁塑復合管，地下不得有接口，地面上接散熱器支管采用焊接鋼管，絲扣連接。

6.11.2 施工準備

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net 6.11.2.1 技術準備：技術員根據設計交底及洽商記錄將設計變更在施工圖上標示清楚，并協助工長向施工班組做施工技術、質量、安全消防書面交底，施工班組及施工操作人員要認真熟悉圖紙，學習有關操作規程、施工工藝、質量驗評標準，現場交底時對原圖變更的地方要重點加以說明。

6.11.2.2 臨時設施和機具準備：根據施工組織設計及工地現場的規劃，隔出一塊設備專業用地，其中包括管材碼放場地、材料庫房、工具房、預制加工場地等。根據工程需要，準備適當的施工機具，在施工高峰期要保證有足夠完好的手頭工具及機具。

6.11.2.3 材料準備：根據施工預算和現場工程進度分批分種類上料并及時檢查驗收，檢查各種材料的質量是否合格、有無合格證及技術文件。如發現不合格產品應及時做好標示、退換。要檢查數量是否正確，及時填寫“設備、材料檢驗記錄表”和做好材料的除銹防腐處理。材料達到現場后，檢查合格的產品應分種類碼放整齊，做好標示。易損壞、易丟失的材料要妥善保管，減少浪費，堅持按施工預算書限額領料并登記建賬，鼓勵施工人員在施工工程中精打細算，做到長材不短用，大材不小用，節約材料，降低工程成本。

6.11.2.4 組織準備：對本工程的施工人員進行思想建設和組織建設，加強學習，健全崗位責任制，用質量標準全面要求施工的每個環節、每道工序，把技術交底、質量標準、操作工藝、安全消防交底、現場文明施工措施貫徹到施工班組，要使每個施工人員牢固樹立“質量第一”的思想，從施工組織上保證優質竣工。

6.11.3 主要施工方法及技術措施

6.11.3.1 外墻鋼套管安裝：外墻套管在構造墻體鋼筋綁扎完畢并檢查合格后再在進行安裝，止水環應居墻中，坐標、位置、標高準確，套管四周需加固，及時與結構工長聯系，由結構技術人員制定加固方案。

6.11.3.2 給水管：采用鍍鋅時，根據實際測量的尺寸斷管并預制加工、調直，根據先后順序對管道進行編碼。管道由入口開始依據編碼順序逐節進行安裝，安裝時先將絲頭抹鉛油纏麻，然后管道接口對準并帶扣，扣上不動時采用工具緊固，絲扣剩3～4 扣時將甩口方向找正，管道緊固后，再將管道雙面調直并固定緊固，以此方法逐節安裝。

采用鋁塑復合管時，根據實際測量的尺寸斷管并預制加工、調直，根據先后順序對管道進行編碼。管道由入口開始依據編碼順序逐節進行安裝，施工時要使用配套工具，包括管剪、整圓括孔器，彎曲時先將彎管彈簧插入管內到彎曲部位，然后均勻加力彎曲，彎曲成型后抽出彈簧。連接時采取專用管件。安裝完畢后須做水壓試驗，試驗壓力為0.6MPa。

6.11.3..3 污水管：戶內排水管道采用UPVC 硬聚乙烯塑料排水管（建設部城市住宅推薦產品）埋地鋪設排水管采用柔性接口機制排水鑄鐵管。

（1）管道鋪設安裝：

鋪設管道宜分兩段施工。第一段先做±0.00 以下的室內部分至伸出外墻為止。待土建施工結束后，再鋪設第二段，從外墻邊接入檢查井。檢查并順通各預留孔洞。按各受水口位置及管道走向進行測量，繪制實測小樣圖，并詳細注明尺寸。按實測小樣圖選定合格的管材和管件，進行配管和預制。埋地管道的管溝，應底面平整，無突出的尖硬物，墊層的寬度應不小于管徑的2.5 倍，坡度與管道坡度相同。管道安裝完畢經復核無誤后，必須進行灌水試驗，灌水高度應不低于底層地面高度。滿水15 分鐘后，若水面下降，再灌滿延續5 分鐘，以液面不下降為合格。放水后應將存水彎水封內積水排出。

灌水試驗后，應封閉各受水管口，填堵孔洞。回填土須分層進行，并用木夯實。管頂上部嚴禁機械夯實。（由施工員與土建配合協調）灌水試驗由施工單位主持，邀請有關方面人員參加，試驗合格后，應進行隱檢工程驗收。填寫試驗記錄。

（2）地面以上排水管的安裝，必須在埋地管鋪設完畢，辦好驗收手續后進行。管道安裝前，必須檢查預留孔洞的位置和標高是否準確。并必須清除管材和管件上的污垢雜物。管道系統的安裝宜在墻面粉刷結束后連續完成。安裝間斷時，敞口處應臨時封堵。立管必須按設計規定設置檢查口。

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net 檢查口的位置和朝向應便于檢修。暗裝立管在檢查口處應裝設檢查門。橫管亦必須按設計規定設置清掃口。

立管和橫管均應按設計規定設置伸縮節及固定支架。管端插入伸縮節處預留的間隙應為：夏季5～10mm；冬季，15～20mm。支撐件的內壁應光滑，與管身之間應留有微隙。管道支撐件的間距，立管外徑為50mm 的應不大于1.5m，外徑為75mm及以上的應不大于2m，橫管應不大于表6-7 的規定。

橫管的坡度應符合標準坡度2.6%。立管承口外側與飾面的距離應控制在20～50mm 之間。立管安裝可按照下列操作工藝進行：

1）按設計要求設置固定支架或支承件后，再進行立管的安裝。

2）立管安裝時，一般先將立管吊直，再安裝伸縮節。將管段插口平直插入伸縮節承口橡膠圈中，用力應均衡，不可搖擠，避免橡膠圈頂歪。安裝完畢后，隨即將立管固定。伸縮節必須按設計要求的位置和數量進行安裝。

橫管安裝可按照下列操作工藝進行：

1）一般應先將預制好的管段用鐵絲臨時吊掛，查看無誤后再進行粘接。

2）粘接后，應迅速擺正位置，按規定校對坡度。用木楔卡牢接口，緊住鋼絲，臨時加以固定。待粘接固化后，再緊固支承件，但不宜卡箍過緊。

3）拆除臨時鋼絲，將接口臨時封嚴。臨時封閉各衛生器具設備預留排水管管口和立管管口。管道系統安裝完畢后，應對管道的外觀質量和按照尺寸進行復核檢查，復查無誤后，再做通水試驗。通水試驗應由施工單位主持，邀請有關方面人員參加，共同進行檢查驗收，合格后辦理試驗記錄簽字。

4）采暖系統：采暖系統為每戶生活陽臺自設壁掛式燃氣采暖爐，下行上給雙管式，每戶自成一個系統。連接散熱器管道采用鋁塑復合管，專用管件連接，地面上支管采用焊接鋼管，絲扣連接。散熱器安裝應符合現行國家標準及施工驗收規范，散熱器連接詳見《新建集中供暖住宅分戶熱計量設計和施工試用圖集》京01SSB B21頁。

各種管道閉水、試壓、沖洗、通水應按設計要求進行，排水干管、立管需做通球試驗，試驗按質量要求進行。合格后及時請有關人員檢查簽認。

各種管道穿墻、穿樓板所需孔洞應在結構施工時配合預留，孔洞的位置、標高要核實準確，防止錯位，避免管道施工時剔鑿。（穿外墻管道防水套管在土建墻體鋼筋綁扎完畢后安裝）

管道防腐：

暗裝管道刷樟丹兩道，明裝管道刷樟丹兩道、銀粉兩道，埋地管道刷熱瀝青兩道，暗裝管道刷防腐油兩道。各種管道、設備安裝完畢后應及時填寫各種記錄，并請有關人員進行檢查簽認。施工應按系統、工序進行，易損壞、易丟失的零配件應在竣工前適時安裝。

6.11.4 工程質量要求及保證措施

工程任務下達后，由工程負責人向操作人員按設計要求、施工規范、工藝標準進行書面技術交底，針對工程標準編制工程質量設計，必要時編制作業指導書，并進行連續監控，操作人員要嚴格按技術交底和質量設計要求及作業指導書進行施工操作。

按質量標準檢查進場材料、設備材質證明、設備安裝使用說明書、檢測報告、資質證書等文件資料，各種資料應齊全有效。施工人員安裝時，應按技術交底進行操作施工，以質量驗評標準及質量有關文件為依據進行檢查，確保工程施工質量達到優質標準。

6.11.5 施工進度計劃：根據土建施工安排，暖衛工程根據土建計劃安排專業生產。如達不到施工要求，根據現場實際情況進行調整，但必須保證工程竣工工期。

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net 6.11.6 與土建之間的施工配合 土建結構施工時，暖衛施工人員應按施工圖及變更洽商對穿墻、穿樓板管道位置進行預留孔洞，坐標位置要準確。需要土建預留時，暖衛工人應復核坐標、位置、標高。預留孔洞模具固定后，孔洞周圍由土建技術人員確定加固鋼筋方法，并由土建施工人員進行綁扎施工。穿外墻管道必須預留防水套管。預留孔洞模具采用鋼制模具，預埋前刷脫模劑，出模后應及時將模具清理干凈，備用。模具待進入現場后統一加工制作。暖衛施工管道人員要隨時了解土建的生產進度計劃和現場實際情況，為暖衛施工安排提供可靠依據。尊重上道工序施工成果，保護好為下道工序創造條件。土建結構施工時，暖衛工程所需要安裝的大管徑管道及大型設備應隨結構施工吊裝到位，防止結構施工完畢后，無法進入。出防水屋面的管道應在土建做防水前安裝完畢。

暖衛工程安裝在具備安裝條件后應及時進行安裝，安裝完畢在具備條件情況下，及時做管道閉水試驗、水壓試驗、沖洗試驗，防止漏水對土建成品造成破壞。施工前另行編制詳細的暖衛工程施工方案。

6.12 電氣設備安裝工程 6.12.1 土建工序搭接的安排

在保證質量和工程進度的前提下，電氣專業與土建各工種在施工過程中，要做到密切配合，互不干擾，盡量減少交叉作業。根據土建劃分的施工流水段，電氣專業作相應的配合。電力電纜進線管，電話、電視等的電纜進線管，要根據土建到達的部位及時進行安裝。在土建安裝隔墻時，電工要及時接續管路到位。

土建做完地面后，及時安裝暗配電箱體，以便土建在抹灰時，好將箱、盒口收好。土建在裝修粉刷前，務必再次將暗配管路進行通試，發現不通的管路及時進行處理。根據圖紙表明的設備穩裝位置，及時將所需的各種預埋件埋好。

6.12.2 結構施工階段

土建在結構施工階段，電工需將結構內的暗配管路及箱、盒等及時的配合敷設到位，并將預留孔洞、過管等留好。待土建綁扎基礎底板鋼筋時，電工及時地將作為避雷引下線的主筋與底板鋼筋可靠的進行焊接，并同時將插座管路配好、固定。在施工墻體時，應將管路接續到位，墻內的配管及時暗敷固定。

在敷設每一層的管路時，工長應事先看圖紙，再分派任務，使現場施工人員分系統的進行配管、預留盒箱的位置及孔洞，先由大到小，由難而易，盡量避免管路交叉和遺漏。同時，在土建澆筑混凝土前，施工人員應當仔細的對照施工圖紙，全面系統的檢查管線的位置、數量、規格及通路情況，如有遺漏或不符合要求的管路，應及時作好補配、改配、重配等補救工作，避免以后出現問題造成剔鑿現象的發生。施工墻體時，必須將墻內所有的暗配管及預留孔洞配合完畢，并注意將甩出的管路加以封堵保護，對所用立管口要封堵嚴密，時間較長的大管徑朝天的管口用鐵板點焊封蓋好，小管徑可用塑料堵頭封堵好，以避免掉過雜物堵塞管道。根據土建施工的流水段，進行密切而合理的配合。各層的配管基本是樓板配插座管路，各種暗埋盒的位置、標高務必準確。并向上甩出至本層樓頂的管路，在施工本層樓頂時，需配齊本層的照明管路外，尚需配好上層的插座等管路。

對強電管路的金屬配管必須做好接地跨接，連成一體，弱電金屬管可不做跨地接地線，在進行金屬配管及箱盒固定時，應用鋼絲牢固的綁扎在鋼筋上，而不能采用焊接的形式進行固定。對結構柱內以兩根主筋作為的避雷針引下線，其接頭必須是牢固焊接，并將這兩根主筋用紅漆作上特殊標記，以免與其他主筋混淆。

6.12.3 裝修階段

在裝修抹灰前，應將暗配管試通一次，有不通暢處即時處理，配電箱、盒的位置不合適或歪斜者應及時處理。穩裝暗配電箱箱體；土建收好箱、盒口。

抹灰等濕作業完成后，將鋼絲一端掛上棉絲進行掃管，必須將管內的水分及污物清除干凈。穿線：穿線之前要進行驗線，檢查線路的規格型號是否與圖紙標示的完全一致，線路是否有破

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net 損，有破損的電線不能使用，應及時更換。穿線時要分色，為防止發生扭擰和背扣現象，最好用放線車進行放線，在箱、盒處需預留適當的長度以便將來接線，配電箱內導線的預留長度應為配電箱體周長1/2；接線盒、開關盒、插銷盒及燈頭盒內導線的預留長度應為15cm；出戶導線的預留長度應為1.5m；在穿插線的過程中，必要時可加些滑石粉以減少磨擦阻力，進入配電箱或交接箱的電線或電纜應用尼龍夾綁扎牢固，力求嚴實、美觀。等線纜穿完后，一定要認真核查，檢查線纜的數量、顏色、規格是否符合要求，不符合要求的要進行更換。

設備安裝：本工程內的設備有光柜、立柜，在進行設備安裝時，必須在內部裝修基本完成后，參照施工圖紙及規范要求進行安裝，同時要做好保護接地措施。

安裝燈具、插座、開關，要注意插座、開關全部為暗裝，在土建最后抹面后安裝；安裝燈具時，注意手法，千萬不能硬上，以防擠碎玻璃劃傷手指。

6.12.4 工程質量要求及保證措施

本工程要求施工時必須嚴格執行《建筑安裝工程質量檢評標準》中的有關各項規定。工程有關人員在施工前應認真審查圖紙，對管路交叉多，相互有影響的地方，要有針對性的合理安排各種管線的位置、標高。施工時嚴格按圖紙、洽商及有關規范要求進行施工，同時專職質檢人員、工長、班組長要嚴格按圖紙、洽商規范要求進行檢查，凡達不到要求的要限時整改。結構施工時，配合土建預留、套管的位置、標高要符合圖紙及規范要求，如有與結構交叉的地方，必須與結構施工管理人員進行協商，經設計確定加強措施后，方可對鋼筋進行必要的處理。

管路、設備安裝質量要嚴格執行工程質量驗評標準，保證項目、允許偏差項目必須用優良標準進行100%的檢驗。并結合本企業施工質量標準，加強自檢、互檢。強化“三檢制”（自檢、互檢、交接檢），使該制度成為現場質量管理的一項必需程序。嚴格按程序進行施工，杜絕混亂工序現象。

材料進場時，要由專人組織檢查驗收，對送到現場材料，必須要有產品合格證書，并進行抽樣檢查，而且要根據有關文件中規定的項目進行檢驗和試驗，填寫有關表格。對不符合設計要求、質量標準的材料、設備要及時退換，工程中嚴禁使用不合格的材料及產品。設備訂貨必須為北京建委037 號文件所列廠家的產品及國家兩部委的認證產品。

主動與其他專業配合施工，協調好施工時間，防止交叉施工對成品造成的損壞。各種檢驗表格要根據實際情況，按施工部位如實填寫，字體工整，字跡清楚，簽字齊全，及時歸檔，妥善保管。使用的儀表須經有關部門檢驗，嚴禁使用未檢或不合格的儀表。專職質檢人員有一票否決權，對不合格點有權禁止下道工序的施工。施工操作人員必須符合技術等級，持證上崗率必須達到上級有關的規定，同時施工管理人員要針對工程特點，在施工前學習有關規范、標準以確保工程的質量達標。施工進度計劃，根據土建施工安排，電氣工程施工如達不到施工要求，根據現場實際情況進行調整，但必須保證工程工期。施工前另行編制詳細的電氣施工方案。

6.13 季節性施工方法 6.13.1 雨期施工方法

根據施工進度計劃，本工程結構工程及部分裝修工程處于雨期施工，需采取如下措施：（1）雨施前做好各種材料準備，包括水泵、塑料布等，地下室出入口砌好圍檔，防止雨水灌入地下室。

（2）施工現場道路：要將路基碾壓堅實，作好路拱，主要道路要做水泥路面，道路兩旁做好排水溝，坡度不小于5‰，保證雨季通行不滑不陷。

（3）施工場地排水：雨水通過現場道路排向場外，現場排水坡度不小于3‰。

（4）現場機械要搭設防雨操作棚，各種設備、電閘箱要采取防雨、防潮、防淹沒措施，并安裝漏電及接地保護裝置，定期檢查、測試，保護接地不大于4Ω，防雷接地不大于10Ω。雨施前將塔吊、井架做好避雷裝置，塔基做好排水。

（5）雨期施工應經常注意收聽天氣預報，避免大雨期間澆筑混凝土。澆筑混凝土中途遇雨應將混凝土施工縫留在適當位置，并對混凝土及時采取苫蓋措施，特別是澆筑混凝土頂板時遇雨要將

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net 新澆筑的混凝土頂板用塑料布苫蓋，避免強度損失。

（6）施工現場要經常測定砂石料的含水率，并根據含水率數值及時調整配合比。

（7）精裝修前必須將屋面防水層做完，外門窗安裝好，防止雨水滲入室內，造成成品損壞。（8）各種裝修材料應入庫存放，并保證庫放通風不滲漏。（9）每天下班前安排專人關閉門窗。

（10）各種材料堆放場地應做到平整、堅實，不存水。雨施前編制詳細的當年雨施方案。6.13.2 冬期施工方法

本工程根據進度計劃部分裝修工程需經過冬季，需采取如下措施，確保裝修工程質量。（1）提前做好冬施的物質準備工作，做好現場臨設、道路、給排水、保溫防凍和供熱設施等安排，對施工現場的技術員、試驗員、測溫人員、施工員和司爐工進行培訓，建立必要的責任制度。

（2）管理人員應加強天氣預報收聽收視，并根據天氣預報安排施工，盡量避免寒流期間砌筑，為預防大風對施工產生的不利影響應加強區域的擋風保溫封閉。

（3）冬期施工中還要注意加強現場內上下水管的保溫工作，防止管道凍裂，雪后注意架子通道及時掃雪，以防滑倒傷人。

（4）各種管道內如進行試水，試驗完畢后必須將管道內的水排放干凈，避免凍壞管道。冬施前編制詳細的當年冬施方案。

第7 章 擬采用的新技術、新材料、新工藝、新方法

為保證該工程優質高速的完成，落實建設部在建筑業推廣應用的新技術、新工藝、新方法、新材料“四新”技術，結合本工程特點擬采用如下的新技術、新材料、新工藝、新方法。

（1）小型攪拌站：采用自動計量裝置上料，計量準確，混凝土質量穩定。采用散裝水泥，并摻入粉煤灰，改變混凝土性能的同時，達到降低成本的目的。

（2）泵送混凝土：加快混凝土澆筑速度，提前工期，可取消混凝土澆筑的中間環節，減少人為因素影響，保證混凝土質量。同時可減輕工人的勞動強度，節約材料。

（3）頂板模板采用木多層板特點為板塊大、板面光滑平整，可不刷隔離劑，混凝土表面可達到清水混凝土標準。支撐采用快拆體系，加快模板周轉，可加快施工進度，節約模板的投入。

（4）粗鋼筋連接：豎向粗鋼筋及水平粗鋼筋采用鐓粗直螺紋接頭連接。保證連接質量鋼筋同心度及密集鋼筋的最小間距。

（5）新型防水材料：防水材料優選新型防水材料，特點為易于操作，防水效果好。（6）應用工程技術軟件進行方案優選，架子、模板計算，使施工方案達到經濟合理。

（7）現代管理技術的應用：充分利用計算機進行管理。運用網絡技術、全面質量管理、責任會計方法等。

第8 章 降低工程造價措施 針對本工程特點，結合我公司現有技術經濟實力，在工程施工中我們準備采用以下方法降低工程造價。

（1）采用項目目標成本控制：按單位工程實施目標成本控制。使用先進的施工機械及施工方法，通過合理的勞動組織和適當的激勵措施，挖掘內部潛力，降低工程造價，加快工程進度，確保工程質量，降低費用。

（2）加強施工材料管理：在采購、保管使用等環節努力降低成本，減少消耗，杜絕浪費，嚴格執行限額領料。

（3）采用散裝水泥：在現場設置應用散裝水泥的混凝土攪拌站，集中攪拌混凝土，實現水泥、砂、石等的自動計量。

（4）采用混凝土泵技術：配備混凝土輸送泵，輸送速度快，不影響其他工序的正常施工，便于流水作業，加快工程進度，節省混凝土施工時的人工，降低工程造價。

（5）粗鋼筋連接：豎向粗鋼筋及水平粗鋼筋采用鐓粗直螺紋接頭連接。保證連接質量、鋼筋

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net 同心度及密集鋼筋的最小間距。同時可節約大量鋼材、人工費，降低工程造價。

（6）先進的支撐體系：為方便施工和加快施工進度，采用拆裝方便的工具式快拆支撐體系，加快模板及架料的周轉，減少架料的用量降低工程造價。

（7）混凝土雙摻技術：在混凝土中摻入粉煤灰和外加劑，降低水泥的用量，降低工程造價。（8）鋼筋加工采用CAD/CAM 數控優化下料切割，節約材料，降低造價。（9）勞務進行招標投標，通過合理競爭，可降低勞務費用。（10）施工用建筑材料，通過貨比三家的原則選擇質優價廉的產品，達到降低工程成本的目的。（11）墻體、頂板結構混凝土達到清水混凝土標準，減少抹灰修補工作量，同時可加快裝修施工速度，并可確保裝修工程質量。由此可節約裝修材料，并減少裝修人工費用投入。

（12）水暖、電氣與土建施工密切配合，優化下料、管線布置，預留洞口模具重復使用。第9 章 保證工期的措施

（1）分部位編制計算機網絡計劃，計劃要體現先進性、可行性。網絡計劃的編制采用智能計算機軟件，實現網絡計劃的動態跟蹤，根據網絡計劃提供的關鍵路線重點安排和組織施工，并緊緊抓住關鍵線路不放松，并從材料、勞動力、施工機具等方面首先保證關鍵線路上工程項目的需要，從而抓住主要矛盾促進工程進度；狠抓計劃的落實，強調生產計劃的嚴肅性；如發生工程項目拖期現象，利用智能網絡計算機軟件及時找出拖期的工序及該工序拖期后所影響的緊后工作，根據緊后工作自由時差的大小做出判斷，選擇最有效的挽回工期的途徑，并且將這些信息以書面的形式及時下發到工長，使工期損失降低至最小，保證總工期目標的實現，同時會同有關部門查找拖期的原因，防止類似的問題再次發生。施工中抓各項準備工作的落實，抓工序的落實。工序落實了計劃就得到保證。

（2）利用先進施工技術和施工材料提高工作效率，既保證質量又省工期。

（3）全面推行項目管理，同甲方、設計、監理單位等進行緊密配合。對工程施工進行全面計劃、組織，使技術、質量、材料待統一組織管理，從而協調各種施工關系，充分調動公司各種優勢，保證總進度的實現。

（4）建立每周生產例會制度，通過月、周計劃的布置和實現，加強生產指揮職能，維護計劃的嚴肅性，按期完成施工任務。

（5）作好施工準備，制定優良的施工方案、合理的施工順序、科學劃分施工段，實行流水作業，合理利用空間和時間進行交叉作業，加快施工速度。

（6）有計劃組織材料、成品、半成品的采購，確保材料按時進場到位，又不造成積壓，減少來回運輸和二次搬運的時間。

（7）積極推廣新的科技成果，新的施工工藝，提高工程質量，加快施工進度。

（8）由公司總協調，優先保證資金、人員及時到位，公司領導班子成員親自掛牌督戰。第10 章 質量保證計劃

本公司為ISO9002 質量體系認證單位，所施工程多次榮獲國家和市級質量獎。為確保本項目工程的質量在項目施工和項目管理中全面貫徹ISO9002 質量管理和質量保證標準，依據標準的要求，編制本項目的質量保證計劃和質量保證措施，作為工程項目的質量保證和質量管理的依據，參加本項目施工和管理的人員均應遵照執行。

10.1 項目的質量目標和目標值

項目的質量目標和各項目標值的評定依據是《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》GBJ 300－88、國家建筑施工規范和市相關法規。

分部工程合格率100%，優良率90%；其中，主體分部工程、裝飾分部工程和屋面工程必須達到優良。分項工程合格率100%，優良率90%。

10.2 項目部主要人員的質量職責

10.2.1 項目經理：本項目的最高管理者，對項目工程質量負全面責任。負責組織建立項目質

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net 量體系并確保質量體系有效運行。主持編制項目質量保證計劃和質量保證措施并組織實施，確保項目的各項質量活動持續有效地滿足ISO9002 標準的要求。確定項目各部門人員的質量職責與權限，配備有相應資格的人員從事各項管理工作。

10.2.2 經營副經理：對項目所需的人力資源配備、物資供應和經營工作全面負責。

10.2.3 勞資組：負責項目所需人員的配備、資格審查和培訓。負責項目施工所需勞務隊伍的招聘、考核、評價工作。

10.2.4 材料組：負責項目所需的設備、材料、施工機具的供應、驗收和管理，并對物資質量負責。

10.2.5 預算組：參與項目工程的概預算編制，協助項目部負責人作好合同評審、合同簽定和合同履約情況的各項事宜。負責項目施工中設計洽商變更增減概預算和項目核算。負責施工合同、概預算資料和結算資料的編目、歸檔、保管。

10.2.6 項目總工程師：負責項目質量保證計劃和質量保證措施在施工過程中的實施，對現場施工質量全面負責，在項目施工中貫徹執行國家施工技術規范、質量標準，組織編制并批準組織設計和施工技術方案，編制施工試驗計劃，辦理工程洽商。指導監督施工現場各級人員履行技術質量職責。組織工程質量檢查和驗收，組織制定不合格項的糾正措施和質量事故的處理方案。負責新技術、新材料、新工藝的推廣應用。

10.2.7 質量檢查組：貫徹執行國家施工技術規范、質量標準，對施工質量進行檢查、驗收，作好質量記錄，驗證不合格項的處置和糾正措施執行情況，參加質量事故的處理方案。

10.2.8 技術組：負責項目的技術管理工作，參加圖紙自審、會審，編制施工組織設計和施工方案，及時解決項目施工中的技術問題，并制定糾正和預防措施。負責施工技術整理資料和質量資料的整理、保存，編制竣工檔案。

10.2.9 施工工長：按圖紙設計、施工組織設計和施工方案組織施工，對項目工程質量負責，參加工程質量檢查，參與制定糾正和預防措施，并組織實施。

10.3 質量保證體系

10.3.1《質量保證計劃和質量保證措施》由項目部負責人組織編制，公司總工程師審批。在項目實施過程中需修訂時，由施工技術組長修訂，填寫修改記錄，報總工程師審批。

10.3.2 《質量保證計劃和質量保證措施》由項目總負責人組織各職能部門實施，接受甲方聘請的現場施工監理工程師的監督。

10.4 合同評審

10.4.1 本項目發生的各項合同均應按有關規定形成規范的文件。10.4.2 項目施工內部總承包合同的評審

項目負責人接到合同后，組織相關組室對本項目的人員配備、施工能力、設備機具、技術措施等能否滿足合同要求進行評審，填寫《合同評審會簽表》。如有疑問，由經營副經理與甲方聯系解決。

10.4.3 項目施工過程中合同的修訂，由施工技術組長根據工程洽商與甲方或設計辦理。10.4.4 其他合同在簽訂前經部門負責人審查后由主辦人員簽訂。10.5 文件和資料的控制

項目各部門建立項目施工的文件和資料清單，并標注修訂狀態。以下文件和資料列入文件清單：現行施工規程、規范和標準。

項目質量保證計劃和質量保證措施。設計圖紙、洽商：技術組的資料員負責文件和資料的發放、借閱、復印登記。

10.6 采購

10.6.1 總工程師組織相關人員對分項工程的分承包方進行評價，評價內容有：分承包方的企業資質、質量體系認證證書或質量保證能力、已施工程的質量檢驗合格證。評價合格的分承包方經

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net 項目總工程師審批后列入合格分供方名錄。

10.6.2 勞資員負責招用和施工過程中對勞務人員的考核、評價和聘用，并保存記錄。

10.6.3 材料供應公司負責用于項目建設的物資采購。在采購水泥、鋼筋、鋼材、焊接材料、防水材料、采暖衛生設備、電報設備、通風設備前，應對分供方進行評價，評價內容有：生產廠或經營商的企業資質、主管部門認可證明、質量體系認證證書、產品安全認證標志；產品出廠質量檢驗合格證。評價合格的分供方經審批后列入合格分供方名錄。項目部材料組負責進貨驗收并保存質量記錄。

10.6.4 顧客提供的物資：由材料組按照《顧客提供產品的控制程序》進行驗證、做出標識、單獨記錄。發生丟失、損壞或不合格時，材料組及時向顧客發出書面通知。對顧客提供物資不能減輕顧客提供合格物資的責任。

10.7 產品標識和可追溯性

10.7.1 原材料、半成品的標識方法追溯要求的管理方法

鋼筋、水泥、混凝土構件、鋼結構構件等有追溯要求的原材料和半成品進場后，材料員檢驗后將標識牌設置在材料的明顯位置上。標識牌上應注明材料的名稱、規格、檢驗及試驗狀態（已檢合格、已檢不合格、未檢）。顧客提供的物資，加注“甲供”標記。材料員填寫并保存收發料臺賬和單據，并在發料單上填寫材料的使用部位，以實現追溯。

10.7.2 施工過程中各工序的標識方法和實現追溯要求的管理方法 混凝土和砌磚工程檢驗后，質量檢查員將檢查數據標注在墻上并填寫質量檢查評定，進行工序檢驗標識和檢驗狀態標識。鋼筋工程、焊接工程、防水工程、電氣管暗配、埋設管道等分項工程，通過隱蔽工程檢查記錄和質量檢查評定表進行工序檢驗標識、檢驗狀態標識和實現可追溯。一般分項工程，通過質量檢查評定表進行工序檢驗標識、檢驗狀態標識和實現可追溯。

10.8 過程控制

10.8.1 項目經理與公司人事和勞資部門負責配備項目施工所需的項目總工程師、副經理、技術員、質檢員、施工工長、材料員、預算員、試驗工、測量工、電焊工、電工、架子工、機工，以上人員應持有市建委頒發的上崗證書。

10.8.2 項目總工程師組織技術員、質檢員、施工工長進行圖紙自審，參加圖紙會審，辦理設計洽商。

10.8.3 項目總工程師組織編制項目施工組織設計和項目施工中的關鍵工序和特殊工序的施工技術方案。

10.8.4 分層次進行技術交底，技術交底應明確連續監控的技術參數、監控方法及應填寫的記錄表格。

10.8.5 項目總工程師向技術員、質檢員、施工工長、材料員、預算員、試驗工、測量工進行設計圖紙交底和項目施工組織設計交底，技術組保存交底記錄。

10.8.6 項目總工程師編制項目施工試驗計劃并向試驗工進行試驗交底。技術小組和試驗工保存交底記錄。

10.8.7 施工工長根據圖紙設計并參照《分項工程施工工藝標準》向施工班組做分項工程施工技術交底，雙方保存交底記錄。施工過程中，工長和質檢員應隨時指導、檢查、控制，施工質量檢驗評定和施工試驗，執行本文件第10 條。

10.8.8 生產副經理按施工組織設計，組織施工現場的大臨設施的搭設，組織編制施工進度計劃并按計劃組織施工。負責辦理項目工程的開工、停工、復工和竣工手續。

10.8.9 在項目施工組織設計中明確項目在中型施工設備過程能力的計算與確定。生產組負責組織大中型施工設備的進場安裝，并填寫安裝記錄，設備的工作環境應符合設備使用說明書和設備安全操作規程的要求。設備的操作人員負責設備的維護和保養，并按規定填寫設備運轉記錄。

10.8.10 安全組按照《建筑安裝工程安全規程》的要求，建立施工安全生產的適合環境，在施

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net 工組織設計中明確項目施工的安全、消防、環境保護措施，工長在技術交底中明確安全技術措施，并在施工過程中組織實施。

10.9 檢驗和試驗

10.9.1 質檢員、試驗員應經過培訓合格，持有市建委頒發的上崗證書。

10.9.2 項目總工程師根據本項目分部、分項施工流水段的劃分及施工進度計劃，制定施工試驗計劃和檢驗計劃。計劃應有試驗（檢驗）項目、日期（進度）、檢測設備及準確度要求、試驗人（檢驗人），試驗（檢驗）依據的標準和應達到的質量標準。

10.9.3 項目總工程師、質檢員、施工工長依據《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》和《建筑安裝工程資料管理規程》進行分項、分部工程的質量檢驗評定，并填寫相關質量記錄。相關質量記錄應取得施工監理工程師的核定。

10.9.4 項目總工程師、質檢員、施工工長及試驗員、測量員依據《建筑安裝工程資料管理規程》做施工試驗和施工記錄。技術組資料資料員整理保存施工技術資料和質量檢驗評定記錄。

10.9.5 出現不合格工序時執行本文件的第13 條和第14 條，經復驗合格后，方可轉入下道工序。嚴格按工序搭接程序組織施工，各專業配合施工，既不延誤，也不提前。在試驗報告未得出、因施工急需例外轉入下道工序時，經項目總工程師和監理工程師批準，并保證能隨時評價工程質量，可允許例外轉序。工長和質檢員應作好例外轉序工程的記錄和標識。結構承重部位的施工不得例外轉序。

10.10 檢驗、測量和試驗設備的控制

10.10.1 施工技術組負責配備能滿足項目施工的檢驗、測量和試驗設備，并采取有效措施，保證設備在搬運、貯存期的準確度，保證設備在施工中有適宜的使用環境。

10.10.2 計量員應經過培訓并持有市計量局頒發的上崗證書。

10.10.3 計量員列出必檢的檢驗、測量和試驗設備清單，清單應明確設備的檢定周期。

10.10.4 如發現檢驗、測量和試驗設備偏離校準狀態時，應重新評定已檢驗、測量和試驗結果的有效性，并做好記錄。

10.11 不合格品的控制：

10.11.1 項目總工程師組織材料員、質檢員對不合格材料和半成品進行評價和制定處置措施，材料員負責對不合格材料和半成品進行標識、記錄、隔離和處置，辦理退貨手續。防止不合格材料和半成品的非預期使用和安裝。

10.11.2 質檢員和工長負責對不合格工序進行標識、記錄，必要時可采取隔離措施，防止不合格工序轉入下道工序。

10.11.3 項目總工程師組織工長、質檢員、技術員對不合格工序進行評價和制定處置措施，必要時制定糾正和預防措施，以防止再發生。

10.11.4 工長組織施工班組對不合格工序進行處置后，項目總工程師組織工長、質檢員重新檢查評定該工序的質量。

10.12 糾正和預防措施

10.12.1 當項目施工中發生較嚴重的不合格品和質量體系運行中發生不合格項目時，項目總負責人或項目總工程師應組織相關人員調查、分析發生不合格的原因，制定不合格的處置方案；針對發生不合格的處置方案；針對發生不合格的原因制定防止再發生的糾正措施；跟蹤驗證糾正措施的實施情況。

10.12.2 項目施工技術組利用適當的信息來源（質量審核的結果、質量通病防治、顧客反饋意見、質量問題統計分析），發現、分析潛在不合格的原因，制定預防措施，工長和技術員、質檢員組織實施，防止潛在不合格的發生。質量檢查員驗證措施的實施情況。

10.12.3 必要時采取糾正和預防措施的結果提交公司相關部門，提出修改文件的建議。10.13 搬運、貯存、包裝、防護和交付

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net 10.13.1 材料組采用適當的運輸工具和方法，保證物資不受損害。制定易燃、易爆和重要物資的搬運、貯存方案。

10.13.2 材料組配置適宜的貯存場所，防止物資損壞、丟失。設專庫貯存易燃、易爆和有毒物資。材料員按照物資管理的有關規定，進行物資驗收、入庫、貯存、防護和發放，材料小組組長定期檢查物資的庫存狀況。

10.13.3 項目施工技術組在施工和交工驗收過程中，制定并采取成品保護措施，持續到竣工移交完成。

10.13.4 項目施工技術組按照《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》和《建筑安裝工程資料管理規程》作好竣工驗收的準備工作，并參加竣工驗收和移交。

10.14 質量記錄的控制

10.14.1 項目各部門設專、兼職資料員負責質量記錄、編目、保管，歸檔，配置適宜的設施和環境保存質量記錄。編制本部門質量記錄清單。

10.14.2 質量記錄應字跡清晰、內容填寫真實、準確、簽字齊全，做出可追溯性的標識。10.14.3 質量評定記錄和施工技術資料簽證齊全后，技術資料員及時收集。合同評審記錄、內審記錄、分供方評價記錄等，待階段性工作完成后交資料員保存。

10.14.4 施工監理工程師、甲方相關人員和質量體系審核人員可查閱質量記錄。10.14.5 工程竣工后，施工技術組將施工技術資料和工程質量評定記錄中應歸檔的記錄編入工程竣工檔案。

10.15 內部質量體系審核

10.15.1 項目總負責人組織作好各項質量管理工作的自檢自查，參加公司內部質量體系審核，對內部質量體系審核中不合格項，相關部門應調查分析不合格原因、制定處置方案和糾正措施并組織實施。

10.15.2 公司內審組驗證處置方案和糾正措施的有效性，必要時提出修改文件的建議，形成并保存規范的內部質量審核記錄。

10.16 培訓

10.16.1 勞資組負責組織對與質量有關人員（項目總工程師、技術員、質檢員、工長、材料員、預算員）進行ISO9002 標準、施工技術規范和標準、新技術和新工藝的培訓。

10.16.2 項目總工程師、技術員、質檢員、工長、材料員、預算員，應經過專業培訓，并取得上崗證書或技術職稱。

10.16.3 試驗工、測量工、電工、電焊工、架子工等特殊工種應經過專業培訓，并取得上崗證書。

10.16.4 項目施工技術組負責人負責對招聘的勞務人員進行施工技術質量和安全培訓。10.16.5 所有培訓均應保存記錄。10.17 服務

10.17.1 項目竣工后，生產組按照合同要求制定回訪保修計劃，配備保障回訪保修的施工人員和物資，并組織實施。

10.17.2 回訪保修負責人應作好回訪記錄，對返修的工程質量應進行質量驗證并保存記錄，回訪保修結束時，形成回訪保修的質量報告。

10.17.3 回訪保修負責人對回訪保修記錄進行統計分析，并將統計分析的結果報項目總負責人，為項目制定糾正和預防措施提供質量報告。

10.18 統計技術

10.18.1 本項目在控制、驗證工程質量的過程中，適用的統計技術有：數理統計分析、直方圖、排列圖、因果圖。各小組選定適用的統計技術并制定正確使用統計技術的程序，報項目總工程師審批。

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net 10.18.2 統計技術應用的結果，應為質量管理和工程質量的改進提供可靠的信息。第11 章 質量保障措施

11.1 保證高素質的施工人員參加本工程施工的措施 11.1.1 用工管理規定

（1）外埠施工隊伍的選用，必須是經市建委批準的，且屬于集團總公司允許使用并達到資質標準的施工企業。

（2）公司優先使用一級資質且長期合作的外施隊伍，必須對資質進行重新審核，以保證隊伍的質量。

（3）實行招標投標制度。招標投標要堅持公開、公平、公正、規范、有序的原則。

（4）認真執行有關外埠施工隊伍資質審核和進場審批規定，實行“先達標，后入場”制度，公司外施管理部負責協調集團總公司辦理外埠施工企業的勞務招募、資質審查、登記注冊和各種合法有效證件。

（5）必須通過考核審查。內容包括；隊伍素質基本情況，專長特點，技工比率，跨年人員調整率，所施工程業績情況等，未經審查或審查不合格的隊伍不得參加勞務招標投標。

（6）根據市建委和集團總公司要求，外施隊伍中管理人員、特殊作業人員持證率必須達到100%；技術工人持證上崗率達到80%以上。未按規定持證上崗人員，須經培訓考核合格后上崗。

（7）外埠施工進場前，必須與公司簽訂《勞務合作合同書》和《勞務經濟合同書》，并辦理各種用工手續，否則不得進場。

11.1.2 教育與培訓

（1）施工隊伍進場后，公司外施管理部及所屬用工單位應分級對其進行入場教育和培訓，內容包括：安全生產、文明施工、技術管理、質量要求、消防保衛、行政后勤、環境保護、計劃生育、場紀場規、法治教育等，并以答卷的形式進行考試，考試合格后方可上崗，否則清退出場。

（2）外埠施工隊隊長、技術員、質量員、安全消防員、治安保衛員、行政后勤管理員、財務人員等，須持有主管部門核發的《外地施工隊伍專業管理人員崗位證書》，持證率必須達到100%。管理人員應達到隊伍總人數的8%。未達到規定比率，需進行培訓。

（3）外埠施工隊伍的特殊工種，如架子I、信號I 中小機械操作I、電氣焊工等必須持證上崗，未持證者嚴禁上崗。

（4）外埠施工隊伍技術工種必須持有國家勞動部統一印制的《職業資格證書》方能上崗，持證率應達到80%以上，高、中、初級工比率應分別達到10%、60%、30%。地方印制頒發的《資格證書》或《等級證書》一律無效。

（5）所持各種資質證書，均必須真實有效，并隨時接受勞動主管部門檢驗，對弄虛作假者一旦查清則追究外施隊負責人及當事人責任，并按有關規定給予處罰。有效證件的證明材料由各用工單位勞務管理人員負責保存以備檢查，公司外施管理部建檔備存。

11.1.3 技術與質量管理

（1）外施隊伍要選派與工程施工要求相適應的，具有一定的資質水平的專業技術質量管理人員，全面負責技術和質量的管理工作。負責做好技術交底并組織實施工作；負責實施過程中的檢查、驗收工作。作業班組應設兼職質量檢查員，負責本班組的質量檢查監督工作。

（2）外施隊伍要嚴格按技術規范、工藝流程、質量標準進行施工，實行施工部位持牌記名制，堅持三檢制，即“自檢、互檢、交接檢”，各基層單位的技術、質量主管部門要做到事前交底、過程控制及事后驗收評定工作，確保達到質量規定的標準。

（3）交接檢工作，須由各基層單位的技術、質量部門組織，由交接外施隊負責人參加，其施工數量和施工質量未達到規定要求時，由移交方負責完成，否則轉交接受方負責完成，其全部費用，由移交方負責，同時做好記錄，三方簽字，作為結算的依據。

（4）外施隊伍在施工過程中執行限額領料，嚴禁偷工減料、粗制濫造。

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net（5）外施隊所承擔的施工項目完成后，基層質檢部門應及時會同公司及外施隊負責人，對其工程質量進行驗收評定，對參與創優的施工項目給予簽認，并頒發創優奪杯榮譽證書。

（6）因外施隊原因造成的未達到規定的質量標準應及時進行返修，所需一切費用由責任人承擔。

（7）各外施隊必須按公司規定搞好和加強班組建設，以不斷提高隊伍素質。

（8）工程出現重大質量事故，如屬外施隊責任，應承擔一切經濟損失，并解除勞務和經濟合同，清退出場。并從允許使用的外施隊名錄中注銷，在公司及集團總公司內部通報。

11.2 材料供應及加工

材料采購采用招標投標制，嚴把質量關，合格證齊全，復試合格后方準進場、見證取樣合格后方準使用。

11.2.1 鋼筋：按批量復試合格后方準使用，在現場集中加工。

11.2.2 模板：主體結構采用全新大鋼模板；頂板采用竹膠模板，確保結構清水混凝土效果。第12 章 質量控制點控制措施

針對該工程特點，結合施工中易出現的質量通病，將混凝土施工跑模、爛眼、孔洞、漏漿、鋼筋偏移及衛生間、屋面、地下室滲漏，抹灰工程的空、裂，下水堵塞等列為本工程的質量控制點。為確保使用功能，滿足施工規范有關要求，特采取如下措施：

（1）保證模板整體穩定性及不跑模的手段為：支撐及龍骨嚴格按照設計尺寸安裝施工：堅固件應達到一定的緊固要求，對拉螺栓、支撐、龍骨與接觸面接觸密實，不得出現虛設、浮擱或松動現象；模板自身應具有足夠的強度剛度；模板應拼裝平整，板縫控制在規范允許的范圍內；墻混凝土澆筑時，應分層澆筑，每層厚度不大于0.5m，避免混凝土一次下料過多造成沖擊力、側壓力過大；

（2）鋼筋偏移現象預防措施：鋼筋施工中使用鋼筋定位器，在墻混凝土和頂板混凝土澆筑時予以固定，澆筑混凝土前復查鋼筋位置、墊塊數量，以保證鋼筋不位移；澆筑操作中操作人員盡量避免機具碰歪撞斜鋼筋，并應在澆筑過程中派專人隨時檢查并及時校正；施工過程中，在模板安裝前，層層校核插筋位置。

（3）“爛根”、“孔洞”、“漏漿”現象預防措施：認真清理模板底部雜物。接縫處先平鋪5cm 與混凝土內成分相同的水泥砂漿作為結合層；認真振搗密實，操作人員按規范振搗，插點均勻排列，局部層高較高處混凝土段支模、澆筑，避免漏振現象發生。

（4）保證100%衛生間、屋面不滲漏的措施為：嚴格控制防水材料質量、把住復試關；操作人員持證上崗，按照操作規程施工；重點抓好卷邊、收頭、門過口節點；嚴格執行衛生間三次試水（防水層做完，保護層做完，屋面做完），屋面澆水檢驗。

（5）克服空裂措施為：增加模板剛度及穩定性，嚴格控制幾何尺寸及垂直平整，頂板達到清水混凝土標準，不抹灰；抹灰部位首先認真抓好基底處理，抹灰部位提前澆水濕潤，并使用性能界面劑；土建水電配合好，管洞不后剔鑿。

（6）消除下水道堵塞措施為：排水管道安裝前認真清膛，甩口臨時封堵。嚴禁向衛生器具內倒污物，安裝后做通球試驗。

（7）水泥地面克服起砂、空鼓措施為：嚴格控制水灰比。坍落度不應大于3cm。砂子采用粗中砂，豆石和碎石粒徑不應大于15mm，含泥量不應大于2%。基層要清理干凈并充分濕潤，涂刷水泥漿要均勻，沖筋要控制在1.2m 左右，隨鋪灰隨用短杠刮平，面層用木抹子拍打至表面泛漿，并用木抹子搓平。

（8）嚴格按工序搭接程序組織施工，各專業配合施工。質量控制程序如圖12-1 所示：（略）第13 章 安全、消防、保衛措施 本工程安全、消防、保衛重點是高處墜落和物體打擊。消防既有場區的水平消防又有豎向消防。13.1 安全生產措施

13.1.1 安全生產方針及目標

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net（1）安全生產方針：安全第一、預防為主。

（2）管理原則：單位一把手是安全生產第一負責人，管生產必須管安全。（3）管理職責：分級管理，分層管理，分片管理，預控預防。

（4）安全生產目標：杜絕因工死亡和重傷事故，無火災、交通、中毒事故的發生。13.1.2 安全管理

管理計劃：項目部安保部負責制定管理計劃，根據施工各個時期的特點、施工進度以及部位和要求，分別有針對性的編制安全管理計劃或措施，確保安全生產順利進行。

項目部安全管理：本工程由主管生產的副經理主抓安全生產工作，成立安全生產領導小姐，該小組由經理、副經理、生產、技術、安保、行政、材料負責人組成。設兩名專職安全員，做到滿時間、全方位的安全消防監督管理。對進入本工程的全體施工人員進行安全、消防教育，不留死角。由主管領導組織各項安全、消防交底工作，要進行詳細具體的書面交底，并開好交底會，強調進行全面的、面對面的交底，使參與施工的全體人員清楚，自覺、有效的執行交底。虛心聽取各級檢查的批評和意見，并及時改正存在的問題。分包施工單位必須負責自已的安全、消防工作，同時受總包單位監督管理。

13.1.3 特種作業管理

（1）特種作業類別：電工、焊工、塔司、起重工、機工、架子工等。

（2）特種作業人員的管理：由安保部負責特種作業人員的日常管理工作，其中包括：安全資質審查；進場教育；現場安全檢查以及特種作業人員的管理臺帳。項目部其他有關部門應主動協助安保部共同做好本工程特種作業管理工作。

(3）本工程特種作業人員必須持證上崗，堅決杜絕無證上崗現象的發生。13.1.4 安全教育與技術交底

（1）有特種作業人員進入現場，都必須進行專門安全教育。（2）由工程主管工長進行安全交底，并辦理簽字手續。13.1.5 現場監督

特種作業人員在施工現場從事施工作業時，必須嚴格遵守本工種安全操作規程，并接受安全檢查人員的監督。特種作業人員出現違章作業時，現場所有施工管理人員和作業人員有責任和義務予以制止，現場安全員有權責令其糾正違章，簽證違章記錄，并對其做出暫扣證件，經濟處罰、停止作業等處理，并報項目經理和生產經理，對其所在單位做出處罰。

特種作業人員必須攜帶特種作業安全資格證件上崗作業，以備檢查。若出現非特種作業人員從事特種作業時，立即停止其作業，清出施工現場，并對其本人和所在單位從重進行經濟處罰。

13.1.6 安全用電和防火措施 據部頒規定，現場臨時用電要求全部采取三項五線制供電。所有的電器設備金屬外殼及金屬框架必須采用妥善的接地或接零保護。電器設備的接地線和零線應使用多股銅線，線徑不小于相線直徑的1/2，嚴禁使用單股鋁線。電源電箱、電纜不許有接頭，移動設備及移動電箱電纜應架空處理，并認真做好遙測驗收記錄。凡使用電器設備均要求有技術交底，并實行定期遙測檢查及驗收制度，并認真做好遙測驗收記錄。電箱必須設施齊全，不用時鎖好。發生異常時，立即切斷電源，火速處理。動力線要有漏電開關，照明燈要專設開關控制，應與動力分開。

所有的設備及照明必須要有二級以上的漏電保護。非電器專業人員嚴禁亂動電器設備。電器設備的安裝拆除維修，必須指定電工進行操作。加強電纜電箱的安全技術管理，制定值班檢查、維修、整改制度，要有交接班制度，維修要有記錄，交底內容要齊全。電器防火器具要齊全，配備滅火器、砂子等。現場各種用電設備、電閘箱等要采取防雨、防雪、防潮、防淹沒措施。

13.1.7 施工生產過程中主要安全保證措施

基礎施工：做好地面排水措施，場地排水要坡向周邊道路，排水坡度不小于0.3%，基坑周圍做擋水臺，避免在影響邊坡穩定的范圍內積水造成塌方或地面水流入槽內。限制邊坡頂部槽邊堆載，施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net 堆料距槽邊1m 以上。限制場區施工道路與槽邊距離，防止過大振動造成坡內剪切應力增大，土體失去穩定而塌方。基礎施工必須按規定標準架設護身欄。

防水施工：防水材料和輔助材料各為易燃品，存放地點必須嚴禁煙火，施工現場應各有有效的滅火器材。非工作人員嚴禁進入施工操作面。操作人員施工時要佩帶防毒面具，通風良好。施工時，認真保護已經做好的防水層，嚴禁施工機具和堅硬物品破壞防水層。不準穿脫鞋和高跟鞋進入現場。

鋼筋工程施工：梁的鋼筋綁扎時，周邊設置通過設施，中間張掛水平安全網。

墻柱鋼筋作業時，作業架必須鋪滿跳板，并有高度不小于1.2m 護身桿。電焊機外殼應接地或使用防漏電保護，一次線長度應不大于5m，二次線長度應不大于30m，且接線牢固。并安裝好可靠防護罩。電焊機應有防雨、防漏、防砸設施。鋼筋加工時，應根據工藝及方法定出措施，并設專人看管機器、整理電線，防止電線破損面發生漏電、觸電事故。

模板工程：模板施工時注意外防護要嚴密，操作平臺要搭設牢固，設置爬梯和護身欄，嚴禁高空墜物。木模板碼放時要對臉立放，角度70o～80o，無底角及角模碼放區支搭合格，插放架內存放。模板存放區地面平實，并有明顯標志。

腳手架工程：作業人員：支搭人員必須是經過培訓考核，持證上崗，具有5 年以上本專業經驗的人員。

地基：地耐力必須有足夠的承載力，有足夠的面積，場地要平整夯實。架子地基做到內高外低，坡度不大于0.3%，要有排水措施。

支搭要求：立桿戧桿均為雙排，接頭應錯開，不得在同一步距內，垂直度應控制在1/300～1/400 以內，全高垂直偏差不大于150mm，順水桿水平差不大于1/300，小橫桿水平間距0.75～1m。

拉接：垂直距離不大于4m，水平距離不大于4.5m，拉接方式為剛性鉸接。鋪設腳手板：鋪滿鋪平，無控頭板、飛跳板等。作業層為雙層，腳手板或腳手 板下層兜設一道水平安全網。但總腳手板層數不大于6 層。

驗收：架子支搭過程中，做到逐層驗收。支搭完畢會同有關部門作一次聯合驗收。

護頭棚：護頭棚高度不低于3m，長度不小于6m。棚頂鋪雙層5cm 厚的腳手板，上下間距60cm。寬度要寬于門口兩側各1m。兩側用密目網封閉。支搭完畢有關人員進行驗收。

13.1.8 塔吊的安裝與使用

（1）塔吊的租賃單位必須具備資質，有市勞動局、市建委批準用證。

（2）安裝、頂升的操作隊伍和人員必須具備操作資質，根據現場的實際情況制定出安裝、拆除的安全方案。

（3）塔吊力矩限制器、限位器、保險裝置要完整、靈敏可靠，地線安裝要達到技術要求。（4）司機、指揮人員必須經過指揮培訓持證上崗。

（5）安裝頂升完成后，要有責任人和專業人員簽字驗收，使用單位要與塔機機長簽訂安全使用協議書。

13.1.9 現場防護措施

（1）“四口”、臨邊防護是安全防護的重點，要制定專項措施。施工中要嚴格執行所制定的措施。

（2）安全防范的重點問題是物體打擊和高空墜落。

（3）各種架子必須執行檢查驗收制度，未經安全部門驗收的架子不準使用。（4）施工現場和作業區要懸掛相應的安全標志牌。

（5）進入現場必須戴好安全帽穿安全鞋，高空作業必須系安全帶。

（6）合理調配勞動力，防止操作人員疲勞作業，禁止酒后操作，以防事故發生。（7）夜間作業，作業面要有足夠的照明。

（8）各工種進行上下立體交叉作業時，不得在同一垂直方向操作，下層必須在上層高度確定的可能墜落半徑范圍以外。不能滿足時，應設置隔離安全防護層。

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net（9）施工現場設置交通標志，危險地區懸掛“危險”或“禁止通行”標志，夜間設紅燈警示。13.2 消防、保衛措施

13.2.1 消防工作要貫徹“預防為主、防消結合”的方針，對職工進行經常性的防火安全教育。13.2.2 按照消防管理規定，設置地面消火栓4 個，配備消防龍帶。冬施期間制定防火措施，并設有明顯標志。鋪設消防道路和回轉車道。

13.2.3 現場使用明火，必須申請并辦理用火證，有看火人和滅火器材。氧氣和乙炔的使用，必須符合管理規定。

13.2.4 現場嚴禁吸煙，工地要設吸煙室。

13.2.5 現場倉庫存放的物品及材料，要分類存放，易燃、易爆等危險品，要單獨存放。13.2.6 大門口設立警衛室，夜間場區有足夠的警衛照明，進行夜間巡邏，防火、防盜，并制定有效的方案和預案。

13.2.7 對施工用車要定期進行安全檢查，對駕駛員進行安全教育。13.3 防護用品

13.3.1 配備標準：執行“國家經貿委”2000 配備標準。13.3.2 安全帽標準：執行國標GB 2811－81。13.3.3 安全帶標準：執行國標GB 6095－85。13.3.4 安全網標準：執行國標GB 5725。13.4 施工安全檢查

執行“國家行業標準”JGB 59－99。第14 章 環境保護、文明施工措施

我們將依據ISO14001 環境管理體系和我公司環境文件，結合本工程特點，建立環境管理體系，配備相應的資源，預防污染，實現施工與環境的和諧，達到環境管理標準的要求。嚴格執行建設部、市有關建筑施工環境保護管理規定，使施工現場成為干凈、整潔、安全和合理的文明工地。根據工程特點及周邊環境的特殊性，我們將重點控制好大氣污染、水污染、噪聲音污染、灰棄物管理等問題。

14.1 環境保護管理體系 詳見圖14-1。（略）14.2 組織保證

14.2.1 項目經理部環境體系運行的總負責人為項目經理。

14.2.2 項目的環境管理員為項目生產經理，全面負責本項目的環境管理推動工作。14.2.3 環境管理要素、環境管理方案的確定由總工程師主管。14.2.4 施工現場環保管理具體實施領導者為項目經理。

14.2.5 施工現場環保管理體系運行的主管部門為項目行保部。

14.2.6 施工現場環保措施執行單位為項目經理部各有關部門，負責施工區域內的環保措施的落實和具體管理工作。

14.2.7 施工區域內的其他分包公司的環保方案的落實和執行由相應的責任人落實監督與管理工作。

14.3 環境管理措施

14.3.1 分承包方環境管理 對運輸分承包方的管理：項目經營部門同與重大環境因素有關的運輸分承包方組長、攪拌站管理員、現場揚塵管理員、現場后勤管理員、現場噪聲管理員簽訂相關環境保護協議書。項目材料部門應要求本項目運輸化學品的承包方，特別是運輸危險品的分承包方應遵守國家有關危險運輸管理的規定。項目材料部門應要求運輸分承包方車輛車況良好。嚴禁在場內鳴笛和洗車。對建筑分承包方的管理：項目經營部門同重大環境因素有關的建筑分承包方簽定相關環境保護協議書。項目生產部門負責對建筑分承包方環境保護工作實施監督管理。

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net 14.3.2 防止揚塵措施 土方施工

現場一般情況下不堆放土方，如特殊情況需要在現場堆放時，應采取覆蓋、種草、表面臨時固化，及時淋水降塵等措施。運土車輛在出大門口外，要設蓄水凹池，馬路上鋪設草墊，用于掃除輪胎上外

帶土塊；運土車兩側搭設便于工人拍打車內土方的架子，將車廂內土拍實、苫蓋運出施工場區。回填土所用的石灰采用袋裝或攪拌好后進入現場，及時將石灰袋回收入庫。禁止將白灰沿槽邊傾倒，以免石灰顆粒飄散產生揚塵。

施工現場道路：為降低施工現場揚塵發生，施工現場道路采用硬化路面；每天派專人隨時清掃現場主要施工道路（清掃前適量灑水壓塵），達到環衛要求。

鋼筋加工棚、木工棚、封閉倉庫地面均采用紅機磚干鋪或水泥方磚，并做到每天清掃，經常灑水降塵。

模板施工：施工時每次模板拆模后設專人及時清理模板上的混凝土和灰土，模板清理過程中的垃圾及時清運到施工現場垃圾存放點，保證模板及堆放場地清潔。

施工現場木工加工棚的地面，要進行灑水降塵，木工操作面要及時清理木屑、鋸末，并要求木工加工棚和作業面保持清潔。

區域清理：施工現場的區域施工過程中要做到活完場地清，以免在結構施工完未進入裝修封閉階段，刮風時將灰塵吹入空氣中；各區域內的建筑垃圾隨著區域施工的進展及時清理，要求活完腳下清，不許將垃圾從高處直接倒入低處，每個區域要設有垃圾區，及時將垃圾運入垃圾站。

施工現場建筑垃圾設專門的垃圾堆放區，并將垃圾堆放區設置在避風處，并用密閉網進行苫蓋，以免風大時產生揚塵，同時根據垃圾數量隨時清運出施工現場，運垃圾專用車每次裝完后，用苫布蓋好，避免途中遺灑和運輸過程中造成揚塵。

防水工程：防水施工涂膜所用的復合涂料必須妥善保管，不得遺灑到施工現場。防水施工等化工材料必須進行清理，并運送到施工現場指定現場，不得在施工現場進行燃燒處理。

14.3.3 噪聲控制

工程開工前15 日，到環保部門進行噪聲排放登記。

施工現場應遵照《中華人民共和國建筑施工場界噪聲限值》（GB 12523－90）制定降噪措施。建筑施工場界噪聲限值見表14-1（略）

調整施工噪聲分布時間：根據環保噪聲標準（dB）日夜要求的不同，合理協調安排施工分項的施工時間，將容易產生噪聲污染的分項如混凝土施工盡量安排在白天施工，避免混凝土罐車和振搗棒擾民。

所有土方施工運輸車輛進入現場，立即熄火，嚴禁大油門哄車及高速行駛，禁止鳴笛，以減少噪聲。開槽期間盡可能多的采用人工修坡，減少機械作業。在白天提前做好充分準備工作，平整場地、修整車道、清理車道上的障礙物，避免夜間不必要的機械運做，減少機械干擾。

在夜間施工結束后，在早六點之前清掃施工污染，把塵土污染的公路路面清掃干凈。手持電動工具或切割器具應盡量在封閉的區域內使用，夜間使用時，應選擇遠離居民住宅的區域，并使臨界噪聲達標，必要時采用降噪圍擋。夜間模板施工時，嚴格控制產生過大聲響。在敏感區域施工時，應在噪聲影響區域的作業層采用將器械安全圍簾包裹。施工現場的木工棚應作封閉處理，并能有效降噪。

因施工需要場地噪聲超過標準限值，或因工藝等原因需連續施工，必須報建設部門批準，并在環保部門備案。對噪聲進行實施監測。

14.3.4 廢水管理

施工前應到環保部門進行排污申報登記。臨建階段，統一規劃排水管線；建立雨水排水系統，并入市政雨水管網；建立獨立的污水管網，并與市政污水管網相接。

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net 施工現場主要排污部位包括：工人生活區廁所、工人食堂、管理人員食堂、沖洗池、項目開水房等為主要產生污水的部位。現場廁所所產生的污水經過分解、沉淀后通過施工現場內的管線排入市政的污水管線，清潔車每月一次對化糞池進行處理。施工現場食堂設隔油池，將食堂產生的油污經過沉淀隔油后將下水排入市政污水管線，每周一次清理隔油池。

工人生活區設食堂殘渣桶并能進行處理，以減少食物殘渣流入市政管線。現場攪拌機清洗的廢水初步沉淀后排入市政污水管線，定期將池內沉淀物清除。施工現場試驗所產生的養護用水通過現場排水管線排到市政管線，嚴禁出現施工現場亂流現象。定期進行污水監測。

14.3.5 限制光污染

探照燈盡量選擇既能滿足照明要求又不刺眼的新型燈具，或采取措施使夜間照明只照射工區而不影響周圍社區居民休息。

14.3.6 廢棄物的管理

廢棄物分類放置：各產生廢棄物的單位、部門均設置廢棄物臨時置放點，并在臨時存放場地配備有標識的廢棄物容器并分類放置廢棄物。有毒有害廢棄物要單獨封閉放在一個地方，防止再次污染，對廢棄電池還要與其他有毒有害廢棄物分開單獨放在封閉的容器內。

廢棄物的運輸：場內廢棄物的臨時存放點制定專人管理，并負責將廢棄物運輸到場內廢棄物指定堆放點并分類放置；廢棄物外運必須由有準運證、合法的單位進行，在運輸出場前必須覆蓋，嚴防遺撒；對于有害有毒廢棄物必須遵循國家有關法規，利用容器裝存。

廢棄物的處理：分包方的施工、生活垃圾由分包方自行處理，項目部檢查其執行情況。廢棄物委托外單位處理，要求處置單位出示資質證明和經營許可證。與產生廢棄物單位簽定《廢棄物清運協議書》。項目部對廢棄物的處置要進行檢查，確保廢棄物按協議要求得到處理。

14.3.7 降耗節能措施

項目經理部要安裝水表、電表，隨時了解用水用電情況，及時發現水電浪費情況，加以限制。經常對現場所有供水閥門進行檢測、維修、更換，杜絕跑、冒、滴、漏。項目部各部門要制定節約紙張計劃，非機密性辦公紙必須兩面使用；廢紙應回收。

14.3.8 推行無紙化辦公，信息無紙化管理和網絡化傳輸。14.4 施工防擾民措施

14.4.1 在夜施期間，除挖土機、運輸車輛外，施工現場嚴格禁止使用其他機械，減少噪聲源。14.4.2 施工運輸車輛進入現場就位后，立即熄火，嚴禁在油門哄車及高速行駛，嚴禁鳴喇叭。14.4.3 開槽期間盡可能多地采用人工修坡，減少機械作業。

14.4.4 在白天提前做好充分準備工作，平整場地，修整車道，清理車道上的障礙物，避免夜間不必要的機械運做，減少機械干擾。

14.4.5 施工中尺可能采用低位置，低照度照明，減少光源污染。

14.4.6 土方施工在夜間施工結束后，在早六點之前清掃施工污染，把塵土污染的公路路面清掃干凈。

14.4.7 對現場重點的施工項目和部位針對環保要求的內容進行逐項檢查，隨時糾正各種不符合環保要求的現象。

14.4.8 對項目部全體施工人員進行環境保護宣傳，并進行答卷考試，優勝者給予獎勵。14.5 文明施工措施

14.5.1 大門口設1 圖7 牌（即（1）施工標牌。（2）施工現場安全管理標牌。（3）消防安全管理標牌。（4）場容衛生管理標牌。（5）環境保護管理標牌。（6）外施隊伍管理標牌。（7）質量管理標牌。施工平面布置圖）。

14.5.2 采用市建委的管理標準進行管理，將責任落實到人。14.5.3 施工現場要做到活完實凈腳下清，保持現場整潔。

14.5.4 現場材料架具等嚴格按施工平面圖碼放，并按規格型號分類碼放。

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net 14.5.5 施工機械設備及運輸車輛要保持整潔完好。

14.5.6 現場辦公室、生活區及倉庫都必須做到整潔衛生。14.6 生活后勤綜合治理措施 14.6.1 管理目標

（1）職工生活區：（宿舍、食堂、廁所、浴室、環境）衛生達標率100%，杜絕食物中毒、煤氣中毒、中暑、傳染病流行事故發生，創建文明生活區。

（2）治安：職工犯罪率、違法率、重新犯罪率為零。無重大刑事案件及盜竊案件的發生，無重大治安隱患。一般治安和刑事案件內不超過一件。

（3）交通：無責任交通事故。機動車駕駛員無12 分記錄，無嚴重違章，一般違章率控制在機動車總數的8%以內。

（4）管理組織落實：建立健全三級管理組織，公司、項目部、外分包施工隊，分別成立保衛、生活后勤綜合治理領導小組，落實管理制度和目標管理崗位責任制。

14.6.2 管理措施 1）職工生活后勤

（1）大臨硬件設施，必須符合市建委208#、308#文件規定要求標準。（2）軟件管理，宿舍、食堂。達標管理制度五上墻，門前統一掛牌。

（3）食堂開伙必須達到三證齊全，即：許可證、培訓證、健康證。衣帽整潔上崗。符合“五四”食品衛生要求。杜絕食物中毒。

（4）宿舍夏季防蠅設備齊全，冬季保溫，嚴禁使用煤氣爐取暖，杜絕煤氣中毒發生。14.6.2.2 交通治安

（1）開展理想道德和遵紀守法教育，做到有計劃有安排有教育內容。

（2）開展以除“六害”和“掃黃”等為主要內容的教育活動，在職工中禁止傳看淫穢錄像、黃色書刊和賭博、封建迷信、道德敗壞、行為不軌等違法違紀活動。

（3）加強警衛、值班巡邏工作，嚴防盜竊、打架斗毆發生。

（4）加強對機動車和非機動車管理和教育工作，杜絕交通事故發生。（5）做好綜合治理的檢查和抽查工作，確保各項管理工作制度落實。

14.6.2.3 遵守業主有關安全、消防、環保的規章制度，搞好四鄰友好相處規定。第15 章 成品保護措施 15.1 總則

在建筑施工過程中，防止后續工序對已完工序的污染和損壞及竣工驗收前對工程的保護均需按照本條例執行。

15.2 職責

15.2.1 各單位生產經理負責主抓建筑工程施工中的成品保護工作。15.2.2 各單位項目總工程師負責成品保護措施的制定。15.2.3 各主管工長負責成品保護措施的實施。15.3 分項措施

15.3.1 紅線樁：由規劃局或甲方提供的“紅線樁”及現場引入的水準點，均應用磚砌體圍護，其高度不超過自然地坪，并樹立標志，防止破壞。施工過程中所做的軸線引樁、門板、皮數桿等未經施工人員同意，均不得碰撞、碾壓、拆除。

15.3.2 回填土有管線處，水平管線的兩側和上部必須用人工分層夯實，防止損壞管線造成漏水。

15.3.3 外腳手架的搭設與拆除不得磕碰墻面。

15.3.4 屋面施工前，應將出屋面管上口堵嚴，防止雜物落入管中，雨期施工時，如水落管不能一次裝到地面，應在甩口處接上彎頭，防止雨水沿墻面流淌，污染墻面。

施工組織設計大全www.26868.net 別墅設計圖紙及效果圖大全www.56828.net 15.3.5 剔鑿打洞，要嚴格按設計要求控制斷面，防止過多的損壞墻體。

15.3.6 已安裝好的鋼模板，嚴禁在起吊重物時碰撞，各種連接件和支撐不得任意拆除。15.3.7 拆除模板時，要注意保護混凝土的棱角及結構本身，禁止硬砸硬撬，嚴禁大面積模板落地，摔壞模板。

15.3.8 要保護鋼筋、墊塊的正確位置，不踩彎起鋼筋及加鐵（負筋），現澆梁、板必須用馬凳搭馬道。

15.3.9 澆筑混凝土過程中要保護預埋管、埋件、插筋、門窗洞口等。15.3.10 材料堆放場地要平整夯實，墊木位置符合材料碼放要求。15.3.11 室內推車，不許碰撞門口和欄桿，門框要用鐵皮保護好。

15.3.12 地漏、出水口部位安放的臨時堵口要保護好，以免落入雜物造成堵塞。15.3.13 地面抹好后，要蓄水養護，房間臨時封閉。

15.3.14 嚴禁在地磚上拌合砂漿、堆放雜物、拖拉工具等，以免損壞地面。

15.3.15 門框安裝后應釘好保護鋼板，窗框安好后禁止由窗口進料或外扔垃圾。15.3.16 門窗必須在室內作完濕作業后進行安裝。門扇安裝前，應將室內渣土和不同的工具清運干凈。運輸門窗扇時，要保護好抹灰成品。安窗扇時要保護好窗臺。

15.3.17 凡已裝上玻璃的工程，應有專人看管維護，負責每天關閉門窗，以減少損壞。15.3.18 安裝玻璃時，要注意保護好窗臺、窗套的抹灰成品。15.3.19 涂料后的房間應加強管理，保護好墻面，竣工前找補漿活必須用紙或塑料薄膜包裹好，燈具、電門盒、插銷座和水暖管線設備，如有污染必須隨時清洗干凈。

15.3.20 抹灰時注意墻面的電線盒、水暖留洞不要抹死，洞口要方正，不要留毛刺。15.3.21 施工過程中，不要在已貼好的墻紙面上涂抹膠粘劑，禁止非操作人員進入房間觸摸已粘好墻面，防止弄臟，不要靠墻堆放材料。

15.3.22 防水層鋪好后，不準磕碰。

15.3.23 室內管道安裝后，不準踩踏、拉拽，不準在管道上拴安全網，綁架子、搭腳手架，以防管道彎曲變形造成返修。

15.3.24 管道打壓試水時，如發現漏水要及時采取措施，防止沖壞地面，不準在地面上大量積水，以防淋濕頂板。

15.3.25 安裝爐片支管時，用氣焊必須采取有效措施保護墻面，避免污染墻面。15.3.26 衛生間管道刷油時，注意保護衛生器具，不準在器具上踩踏和坐人。15.3.27 在磁磚上栽螺栓時，應用小鉆子輕輕剔打，以防振裂洞口周圍磁磚。15.3.28 隨墻立管及箱、盒內管口向上者必須加管堵，并不準任意拔掉。15.3.29 所有配電盤、開關、插銷、燈具等必須在噴漿后進行安裝，修理漿活時不得污染器材。15.3.30 屋頂及外墻防雷引下線的支架穩固后不得碰撞，禁止在支架或避雷網上栓持其他物件，更不準隨意切斷。

15.3.31 竣工后在交驗過程中要對工程加強防護，成立工程防護專業隊，負看管及保護職責，建立出入證制度，并換氣通風及防止風雨損壞。

第16 章 回訪維修制度

為加強對工程交付使用后的回訪和保修工作，保證服務質量，反饋用戶意見，改進在施工過程中的不足，提高工程質量和公司信譽。我公司特對回訪維修工作做出以下管理細則：

（1）在工程移交時，根據合同有關條款及政府有關規定與建設單位簽訂《建筑工程保修合同》，并發放《建筑工程保修通知書》，在使用單位發現工程質量問題時，由使用單位填寫該表，返回保修單位。

（2）從工程移交后，及時組成保修小組，該小組由土建水電等專業人員共同組成，并指定專

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第四篇：混合結構住宅樓抗震加固工程施工方案

混合結構住宅樓抗震加固工程施工方案

第一章工程概況

第一節原建筑物自然情況

本工程為某單位職工住宅樓，建筑面積 2535m2，四層，平頂，磚混結構，橫墻承重。樓板為預制鋼筋混凝土空心板，厚 165mm。樓梯間為現澆混凝土板梁，外墻為 370mm 磚墻，內墻厚 240mm，MU7.5磚，M2.5混合砂漿，隔墻為 120mm 厚空心磚墻。基礎埋深1.35m。

該樓原設計未考慮抗震設防。因受地震影響，墻體局部震裂，陽臺下垂等，需采取加固補強措施。

第二節加固方案

(1)外墻轉角及內外墻交接處均設置鋼筋混凝土抗震柱共30根，柱基埋深為1.1m。后加柱與原建筑物的拉接措施為每層在層高1/2處加鋼筋混凝土銷鍵1個，上下1/3處各加φ12短拉條2根。每層加樹脂膠泥錨固螺栓8～12根。柱立面及剖面見圖9—179，拉接方法見圖9—180。

圖9—179 柱立面與剖面圖

(2)每層樓板及樓梯間休息板處加補掛鋼筋混凝土圈梁一道，截面為 200mm × 250mm，內配4φ14鋼筋，箍筋為φ6@ 250mm。與原建筑物拉接措施為，每開間加6根Φ12錨固螺栓及一個 180mm ×l 20mm ×l 50mm 鋼筋混凝土銷鍵。見圖9—181、圖9—182。

(3)各樓層沿 240mm 橫墻兩側均設通長φ8拉條，兩端錨固于外墻圈梁或柱內，．中間用花籃螺絲拉緊。

(4)屋頂女兒墻加壓頂圈梁一道，截面為 240mm ×l 00mm，用Φ12錨固螺栓與女兒墻連接。

一、工程概況： xxxxxxx 施工現場“三通一平”工作已基本就緒，施工場地±0.00相當于珠江高程3.01m，現場地標高為珠江高程2.60m, 外地面已做硬底化。

二、現場管理安全措施

1、施工現場實行封閉式管理，在征地線范圍內連續砌筑180圍墻，高2米，并保證圍墻牢固整齊；設立門衛及門衛制度，進入施工現場必須戴好安全帽及佩帶工作證。

2、現場掛設安全標志布置總平面圖，并按安全標志布置總平面圖設置安全標志。

3、材料和設施堆放在圍墻內，且離開圍墻與生活設施分隔分類堆放整齊，標識清楚，散料砌池圍筑，桿料立桿設欄塊料起堆疊放，堆放高度不高于2米。

4、現場電動機械必須接地、接零，一機一閘一漏電，開關必須有箱有鎖中途停電或下班時，必須關閘斷源，關箱加鎖；電動機械出故障，必須斷電源，停機修理，不準在運行中排障，機械更不準帶病運行；非經安排操作機電的人員不準擅自亂動一切機電設備。

5、二層以上的建筑物須支搭安全網，在施工中保證安全網完整有效，受力均勻；加強對建筑物樓層臨邊、框架結構梁邊、施工作業層柱子邊等的防護管理，搭設防護欄。

6、現場安全措施如安全網、洞口蓋板、護欄、各種限制保險裝置等都必須齊全有效，不得擅自拆除或移動，因施工需要確實需移動時，須經過工地負責人同意，并需采取相應臨時安全措施。

7、現場加工機械使用需注意：機械傳動部位必須有防護罩；介機、刨機操作人員不能對正刨碟轉動方向站立，并不能用手送料到機械工作部位；

8、施工前編制用電施工方案，用電線路架空5米沿場地周圍布置。

9、建筑物內清除的垃圾渣土，要通過臨時搭設的豎井或采取其他措施穩妥下卸，嚴禁從門窗響外拋擲。

三、施工安全準備

1、確定目標：堅決做到文明施工、安全第一，杜絕死亡及重傷事故，年安全事故頻率控制在24‰以內。

2、分解目標：制定統一安全生產指標、文明施工指標、傷亡事故控制指標。

3、責任的確立：按建委的責任制度，確定安全責任制、文明施工責任、防火小組責任。

4、制定各階段施工方案。

5、制定各工種及工具的各種操作規程。

6、建立安全制度、安全檢查制度、安全教育制度、工地班前活動制度、工傷事故制度、文明施工檢查制度。

7、制定安全標志平面圖。

四、安全生產

1、建立安全生產責任制，并作具體化簽證及文字化 a 生產責任制由公司制度制定，并由公司質安部審批。b 生產責任制：分為項目經理生產責任制、工長生產責任制、質安員生產責任制、班組長生產責任制、工人生產責任制、特殊工種生產責任制、防火小組責任制、文明施工責任制。

2、簽訂合同

a 由施工隊與各班組長直接簽訂合同

b 合同內容：應包括甲、乙雙方的責任、工人進入工地應做安全生產、文明施工、傷亡率、安全施工檢查、文明施工檢查的標準，進入工地現場應遵守的安全規章制度及法規、技術交底。安全生產指標、獎罰制度等。c 注明合同有效日期，甲、乙雙方經辦人簽證。d 設立安全生產指標。

3、制定各項工種、工具的安全操作規程及管理制度 a 工種操作分別為鋼筋、模板、砼、砌磚，一般抹灰架子工、油漆涂料及特殊工程的操作規程。

b 工具操作規程為：鋼筋機械、鋸木機、振動棒、砂漿機等工具的操作規程。

c 安全操作規程的制度：參加人員應為工人、施工員、質安員、項目經理。工具操作規程應由工人、施工員、質安員、機電工、項目經理制定。操作規程應參考工程報建時的操作規程標準及工地的因素制定，并將操作規程打印好，張貼在工地的顯眼處。

4、目標管理

a 項目安全管理目標的分解：應分解成傷亡控制指標、安全達標目標、文明施工達標目標。

b 責任目標考核辦法：考核的內容和標準及考核辦法，考核的獎罰措施。

c 考核的部門：由同一等檢查單位的部門考核。

5、施工組織設計

施工組織設計方案安全部分應具備以下內容：施工安全措施、用電安全措施、防火安全措施。

五、分部（分項）安全交底

（一）基礎工程施工安全

1、靜壓樁施工

（1）嚴格按照設計圖紙，圖紙繪審后，要及時更改通知等對甲方提供的軸線，樁位進行復核，并經建設單位及監理復核無誤后才能施工。

（2）施工作業前檢查樁機各部位連接是否牢固，液壓系統的零件接頭有無破損；嚴格遵守《地基與基礎施工及驗收規范》中的有關條款；壓樁應配足額定的重量。（3）按照施工順序連續施工，嚴格認真做好壓樁記錄，避免漏樁現象。

（4）電工要經常檢查導線的絕緣是否可靠。是否漏電。（5）施工作業時，非工作人員須離樁機動10M以外，樁機組人員嚴禁站立在起重機臂下，非機室操作人員不得隨便進入機室。

（6）樁段在起吊前應檢查索具及吊機繩有無斷股現象，如發生超過1m者，應立即更換，查看，捆綁樁是否牢固，以防止意外事故發生；起重機的吊樁和卸樁時，樁機嚴禁行走和調整。

（7）壓樁過程中，若遇到特殊情況(如壓力讀數值突變、樁身嚴重傾斜，樁尖遇到障礙物，應立即反映給技術員，并會同甲方和設計單位進行研究解決。（8）樁施壓最后終止時，須符合下列條件： 1)樁身完整，壓力達到設計要求。

2)若樁頭破壞，鑿平修復后，再復壓達到設計要求。（9）各崗位人員要相互照應，明確崗位責任，提高安全觀念。下班后對設備進行復檢，放置好各種工具，防護用品，確保下一道作業正常施工。

2、土方開挖 由于基坑開挖較淺，工程地質條件（淺部土層）較好，根據土質條件加上四周凈空位置較大，從施工可行，經濟合理，節省工期的原則，本基坑擬采用人工放坡開挖的施工方案。但據了解，由于基坑南、西邊建筑物離基坑較近，地下有管線及交通要道，局部土質相對較差，施工過程可能會出現流泥、涌砂等現象，危及地下建（構）筑物或道路的安全，視情況采用打木樁，堆砂袋或采用花管打入式水泥灌漿等加固措施。

（二）鋼筋工程施工安全

1、鋼筋綁扎

(1)綁扎梁、柱，必須在有外防護架的條件下進行，外防護架高度不低于作業面1.2m，無臨邊防護不系安全帶不得從事臨邊鋼筋綁扎作業。

(2)綁扎、安裝樓板前，應檢查模板、腳手架是否穩固，綁扎梁、柱，高度超過2.7m，必須搭正式操作架和掛安全網。

（3）在綁扎的平面鋼筋上，不準踩踏行走。(4)在搬運及安裝鋼筋時，防止碰觸電線。

(5)綁扎基礎鋼筋時按規定擺放支架或馬凳架起上部鋼筋，不得任意減少；綁扎主柱、墻體、鋼筋不得站在鋼筋前架上操作和攀登骨架上下，柱筋在4m以上時，應搭設工作臺，柱、墻、梁、骨架應用臨時支撐拉牢，以防傾倒。

2、鋼筋加工

(1)工地設加工場地，因此對加工機械如切斷機、除銹機、調直機、彎曲機等，必須進行安全操作和安全技術交底。安全技術交底由鋼筋場工長進行。

(2)鋼筋加工場地外圍做好圍護工作，非施工人員不得入內。成型時要有專人操作，鋼筋調直時人員不得隨意穿越。加工現場內搬運鋼筋注意周圍人員安全，鋼筋分類碼放整齊。

(3)鋼材、半成品等應按規格、品種分別堆放整齊，制作場地要平整，工作臺要穩固，照明燈具必須加網罩。距電氣開關或配電箱不少于800mm。

(4)鋼筋加工及鋼筋堆放場地必須使用保護電閘箱及控制柜，電氣開關柜和焊接設備操作地面應鋪設橡膠板或其他絕緣材料。

(5)隨機電源開關靈敏，漏電保安器完好。安全防護裝置必須完整有效。

(6)拉直鋼筋，卡頭要卡牢，地錨要結實牢固，拉筋沿線2m區域內禁止行人。

(7)展開盤圓鋼筋要一頭卡牢，防止回彈，切斷時要先用腳踩緊，禁止行人。人工絞磨拉直，不難用胸、肚接觸推杠，并緩慢松懈，不得一次松開。(8)人工斷料，工具必須牢固。打錘要站成斜角，注意扔錘區域內的人和物體。切斷小于30cm的短鋼筋，應用鉗子夾牢，禁止用手把扶，并在外側設置防護箱籠罩，各部分螺栓必須緊固，不得松動，作業按“十字”作業法操作。

(9)工具夾具不得有開焊和裂紋。盤條鋼筋應放在盤條架上進行，盤條架應安放穩固，轉動靈活。

(10)鋼筋加工、搬運時，應防止鋼筋崩、彈、甩動造成碰傷燙傷和觸電事故。

(11)嚴禁用鋼筋觸動電氣開關，鋼筋頭、鐵銹皮應隨時清除，集中堆放，清掃工作場地時，電氣設備不得受潮。

（三）模板工程施工安全

1、進入施工現場人員必須戴好安全帽，高空作業人員必須佩帶安全帶，并應系牢。

2、經醫生檢查認為不適宜高空作業的人員，不得進行高空作業。

3、工作前應先檢查使用的工具是否牢固，板手等工具必須用繩鏈系掛

在身上，釘子必須放在工具袋內，以免掉落傷人，工作時要思想集中，防 止釘子扎腳和空中滑落。

4、安裝與拆除sm 以上的模板，應搭腳手架，并設防護欄桿，防止上 下在同一垂直面操作。

5、不得在腳手架上堆放大批模板等材料。

6、支撐、牽杠等不得搭在門窗框和腳手架上。通路中間的斜撐、拉桿 等應設在1.8m 高以上。

7、支模過程中，如需中途停歇，應將支撐、搭頭、柱頭板等釘牢。拆模間歇時，應將已活動的模板、牽杠、支撐等運走或妥善堆放，防止因踏空、扶空而墜落。

8、模板上有預留洞者，應在安裝后將洞口蓋好，混凝土板上的頂留洞，應在模板拆除后即將洞口蓋好。

10、拆除模板一般用長撬棒，人不許站在正在拆除的模板上，在拆除

樓板模板時，要注意整塊模板掉下，尤其是用定型模板做平臺模板時，更

要注意，拆模人員要站在門窗洞口外拉支撐，防止模板突然全部掉落傷人。

12、高空作業要搭設腳手架或操作臺，上、下要使用梯子，不許站立

在墻上工作；不準站在大梁底模上行走。操作人員嚴禁穿硬底鞋及高跟鞋 作業。

13、裝拆模板時，作業人員要站立在安全地點進行操作，防止上下在

同一垂直面工作；操作人員要主動避讓吊物，增強自我保護和相互保護的 安全意識。

14、拆模必須一次性拆清，不得留下無撐模板。拆下的模板要及時清 理，堆放整齊。

15、拆除的鋼模作平臺底模時，不得一次將頂撐全部拆除，應分批拆

下頂撐，然后按順序拆下擱柵、底模，以免發生鋼模在自重荷載下一次性 大面積脫落。

16、模板頂撐排列必須符合施工荷載要求，尤其遇地下室吊裝，地下室頂模板，支撐還另需考慮大型機械行走因素，每平方米支撐數，必須根據載荷要求。

17、拆模時，臨時腳手架必須牢固，不得用拆下的模板作腳手板。腳手板擱置必須牢固平整，不得有空頭板，以防踏空墜落。混凝土土板上的預留孔，應在施工組織設計時就作技術交底（預設鋼筋網架），以免操作人員從孔中墜落。

（四）腳手架搭設拆除工程施工安全

1、搭設作業

（1）搭設金屬扣件雙排腳手架，必須嚴格按國家《建筑安裝安全技術規程》、市建工局關于《高層建筑雙排鋼管腳手架施工規定》和施工組織 設計的要求進行設計和搭設。

（2）搭設前應嚴格進行鋼管的篩選，凡嚴重銹蝕、薄壁。嚴重彎曲及裂變的桿件不宜采用。

（3）嚴重銹蝕、變形、，螺栓螺紋已損壞的扣件不宜采用。

（4）腳手架的基礎除按規定設置外，必須做好排水外理。

（5）鋼管腳手架座立于槽鋼上的，必須有地桿連接保護普通腳手架立桿必須設底座保護。

（6）不宜采用承插式鋼管做底步立桿交錯之用。（7）所有扣件緊固力矩，應達到4—5kg?m。（8）同一立面的小橫桿，應對等交錯設置，同時立桿上下對直。

（9）斜桿接長，不宜采用對接扣件。應采用疊交方式，二只回轉扣件接長，搭接距離視二只扣件間隔不少于0.4m。

2、拆除作業（1）拆除現場必須設警戒區域，張掛醒目的警戒標志。警戒區域內嚴禁非操作人員通行或在腳手架下方繼續組織施工。地面監護人員必須履行職責。

（2）仔細檢查吊運機械包括索具是否安全可靠。吊運機械不允許搭設在腳手架上，應另立設置。

（3）如遇強風、雨等特殊氣候，不應進行腳手架的拆除。夜間實施拆除作業，應具備良好的照明設備。（4）所有高處作業人員，應嚴格按高處作業規定執行和遵守安全紀律。

（5）建筑立體內所有窗戶必須關閉鎖好，不允許向外開啟或向外伸挑物件。

（6）拆除人員進入崗位以后，先進行檢查，加固松動部位，清除步層內留的材料、物件及垃圾塊。所有清理物應安全輸送至地面，嚴禁高處拋擲。

（7）按搭設的反程序進行拆除，即安全網—豎擋笆—墊鋪笆—防護欄桿—擱柵—斜拉桿—連墻桿—大橫桿—小橫桿—立、桿。

（8）不允許分立面拆除或上、下二步同時拆除（踏步式）。認真做到一 步一清，一桿一清。

（9）、所有連墻桿、斜拉桿、隔排措施、登高措施必須隨腳手架步層拆除同步進行下降。不準先行拆除。（10）所有扦件與扣件，在拆除時應分離，不允許桿件上附著扣件輸送

地面，或兩桿同時拆下輸送地面。

（11）所有墊鋪笆拆除，應自外向里豎立、搬運，防止自里向外翻起后，笆面垃圾物件直接從高處墜落傷人。

（12）腳手架內必須使用電焊氣割工藝時，應嚴格按照國家特殊工種的

要求和消防規定執行。增派專職人員，配備料斗（桶），防止火星和切割物

濺落。嚴禁無證動用焊割工具。

（13）當日完工后，應仔細檢查崗位周圍情況，如發現留有隱患的部位，應及時修復或繼續完成至一個程序、一個部位的結束，方可撤離崗位。

（14）輸送至地面的所有桿件、扣件等物件，應按類堆放整理。

（五）混凝土工程施工安全

1、搭設行車道板時，兩頭需擱置平穩，并用釘子固定，在平道板下面每隔1.5 米，需加橫楞頂支撐。

2、車道板單車行走不小于1.4 米寬，雙車來回不小于2.8 米寬，在運料時，前后應保持一定車距，不準奔跑，搶道或超車。到終點卸料時，雙手應扶牢車柄倒料，嚴禁雙手脫把，以防翻車傷人。

3、澆灌混凝土用腳手架，工前應檢查，不符合腳手架規程要求，可拒絕使用。施工中應設專人對腳手架和模板、支撐進行檢查維護，發現問題，及時處理。

4、澆灌混凝土用的溜槽、串筒要連接安裝牢固，防止墮落傷人

5、離地面2 米以上澆搗過梁、雨蓬、小平臺等，不準站在搭頭上操作，如無可靠的安全設備時，必須戴好安全帶，并扣好保險勾。

6、使用振動機前應檢查電源電壓，輸電必須安裝漏電開關，保護電源線路是否良好，電源線不得有接頭，機械運轉是否正常，振動機移動時，不能硬拉電線，更不能在鋼筋和其它銳利物上拖拉，防止割破拉斷電線而 造成觸電傷亡事故。

7、振動器使用時，插入深度不準超過60cm，時間不能超過一分鐘，震搗手要穿膠靴戴膠手套。

8、混凝土攪拌機使用前要檢查試運轉情況，確信安全可靠再操作。混凝土攪拌機開動時、不準將工具人身伸向卷筒，也不準再向卷筒內投料。停產、換班或定期維護時，切記切斷電源，鎖住閘刀箱掛牢吊勾。

9、井架吊籃起吊或放下時必須關好安全門頭手不準伸入井架內，待

吊籃停穩時方能進入吊籃內工作。

（六）砌磚工程施工安全

1、在操作之前：必須檢查操作環境是否符合安全要求，道路是否暢通，機具是否完好牢固，安全設施和防護用品是否齊全，經檢查符合要求后才可施工。

2、墻身砌體高度超過地坪1.2m 時，應搭設腳手架，在一層以上或高

度超過4m 時，采用里腳手架必須支搭安全網，采用外腳手架應設護身欄桿擋腳笆加立網封閉后才可砌筑。

3、腳手架上堆料量不得超過規定荷戴，堆磚高度不得超過3 皮側磚。

4、在樓層（特別是預制板面）施工時，堆放機械、磚塊等物品不得超過使用荷載，如超過荷載時，必須經過驗算采取有效加固措施后方可進行堆放和施工。

5、不準站在墻頂上做劃線、刮縫和清掃墻面或檢查大角垂直等工作。

6、不準用不穩固的工具或物體在腳手板面墊高操作，更不準在未經過加固的情況下，在一層腳手架上隨意再疊加一層，腳手板不允許有空頭現象，不準用2×4 厚木料或鋼模板作立人板。

7、砍磚時應面向墻內打，注意碎磚跳出傷人。

8、使用于垂直運輸的吊籠、繩索具等，必須滿足負荷要求，牢固無損，吊運時不得超載，并須經常檢查，發現問題及時修理。

9、磚料運輸車輛兩車前后距離平道上不小于2 米，坡道上不小于10 米，裝磚時要先取高處后取低處，防止倒塌傷人。

10、砌好的山墻，應臨時系聯系桿（如擅條等）放置各跨山墻上，使

其聯系穩定，或采取其它有效的加固措施。

11、如遇雨天及每天下班時，要做好防雨措施，以防雨水沖走砂漿，使得砌體倒塌。

12、在同一垂直面內上下交叉作業時，必須設置安全隔板，操作人員 必須戴好安全帽。

13、人工垂直向上或往下（深坑）傳遞磚塊，架子上的站人板寬度應 不小于60 厘米。

（七）電焊工操作施工安全

1、電焊工須特種作業證上崗，作業證過期未年審的不準作業。

2、施焊作業必須辦理動火審批手續。

3、電焊機外殼，必須接地良好，要有觸電保護器，電源的拆裝應由電工完成。

4、電焊機要設置單獨的開關，開關應在防雨的開關箱內。

5、焊鉗與把線必須絕緣良好，連接牢固，更換焊條要戴手套，在潮濕地點工作，應站在絕緣膠板或木板上。

6、嚴禁在壓力的容器或管道上施焊，焊接帶電的設備必須先 切斷電源。

7、焊接貯存過易燃、易爆、有毒物品的容器或管道，必須清除干凈，并將所有氣孔打開。

8、在密閉金屬容器內施焊，容器必須可靠接地通風良好，并應有監護，嚴禁向容器內輸氧氣。

9、雷雨時，應停止露天施焊作業。

10、施焊場地周圍應清除易燃易爆物品，或進行覆蓋、隔離，并在施焊部位配備滅火器材。

11、焊點下方未設接焊時不準施焊作業。

12、必須在易燃易爆氣體或液體擴散區施焊時，應經有關部門檢試許可后，方可施焊。

13、作業結束，應切斷焊機電源，并檢查作業地點，確認無起火危險后，方可離開現場。

（八）氣焊工操作施工安全

1、氣焊工須持特種作業證上崗，作業證過期未年審的不準施焊作業。施焊作業必須辦理動火審批手續。

2、施焊場地周圍應清除易燃易爆物品或進行覆蓋、隔離，并在施焊部位配備滅器材。

3、每臺電焊機應有專用電源控制開關。開關的保險絲容量，應為該機 的1．5 倍，嚴禁用其它金屬絲代替保險絲，完工后，切斷電源。

4、必須在易爆易爆氣體或液體擴散區施焊時，應經有關部門檢試許可后方可施焊。

5、乙炔氣瓶必須裝減壓閥和防回裝置，乙炔氣瓶與氧氣瓶之間距離不得小于5m，嚴禁平放、曝曬、距易燃易爆物品和明火的距離不得小于10m。檢驗是否漏氣，要用肥皂水，禁用明火。氧氣瓶、氧氣表及焊割工具上，嚴禁沾染油脂。

6、氣瓶的購運，儲存和領用必須嚴格執行公安部門的有關規定。經常檢查氧氣瓶與磅表頭處的螺絞是否滑牙，橡皮管是否漏氣，焊槍嘴和槍身有無阻塞現象。

7、點火時，焊槍口不準對人，正在燃燒的焊槍不得放在工件或地面上，帶有乙炔和氧氣時，不準放在金屬器內，以防氣體逸出發生燃燒事故。嚴禁在帶壓力的容器或管道上施焊，焊接帶電的設備必須先切斷電源。

8、作業結束，應將氣瓶氣閥關好，擰上安全罩，檢查作業地點，確認無著火危險方可離開。

（九）現場臨時用電（低壓）電工操作施工安全

1、必須經技術培訓考核合格后持有效的特種作業上崗，從事作業的難易程序，須符合電工等級要求。對難度較大、較復雜的電氣工程不得由低等級電工完成。

2、電工必須熟悉《施工現場臨時用電安全技術規范》，所有絕緣檢驗工具，應妥善保管，嚴禁他用，并要定期檢查、校檢。

3、線路上禁止帶負荷接電或斷電，并禁止帶電操作、帶危險作業，必須有人在安全距離外監護。

4、電力傳動裝置的調試和維修時，除采取可靠的斷電措施外，在開關箱外應懸掛“有人操作、禁止合閘”標志牌，并有專人監護。

5、配電系統必須采取分級配電，各類配電箱、開關箱的安裝和內部設置必須符合有關規定，開關電器標照用途，各類配電箱、開關箱外觀應完整、牢固、防雨、防塵，箱體應外涂安全色標，統一編號，停止使用的配電箱應切斷電源，箱門上鎖。

6、獨立配電系統應按有關標準規定采用三相五線制的接零保護系統，非獨立系統可根據現場實際情況采取相應的接零或接地保護，各種電氣設備和電力施工機具的金屬外殼，金屬支架和底座必須按規定采取可靠的接零或接地保護。同時，應設兩級漏電保護裝置，實行分級保護，形成完整的保護系統。

（十）井架搭拆工程安全技術措施

1、井架搭設高度和起重必須有嚴格規定，嚴禁超負荷使用。

2、井架的底座必須安置在堅硬地基上，埋深不得少于1 米，如立在地

面上，必須使用軋樁軋牢。底座軋樁不得少于8 恨，軋樁用75x75 毫米角

鋼，打入地下深度為1．2 米，軋樁上部必須與井架底盤連接牢固。

3、高度為10～15 米的井架應設纜鳳繩一組（4～8 根）；每增高之以 米加設一組。纜風繩上端要用吊耳和卸甲連接，并用3 只以上的鋼絲繩

夾頭緊固。纜鳳繩必須采用鋼絲繩。

4、井架采用附墻者應用鋼性支撐與建筑物牢固連接，吊點必須經過計 算。井架附墻桿不得附著在腳手架上。

5、井架搭至11 米高度必須設臨時纜風，待固定纜風或附墻支撐設置

后，方可拆除。纜風繩與地面夾角應為45—60 度，與地錨或樁頭必須牢固

連接。地錨、樁頭要安全可靠，樁頭后須有拖樁。如使用木樁，木樁直徑不得小于15 厘米，埋深不少于1．5 米。禁止將纜鳳繩栓在樹木、電桿上。

6、纜風繩不準在高壓線上方通過，與高壓架空線必須保持規定的安全 距離。

7、井架的立柱應垂直穩定，其垂直偏差應不超過高度的千分之一，接

頭應相互錯開，同一平面上的接頭不應超過2 個。井架導向滑輪與卷揚機

繩筒的距離，帶槽卷筒應大于卷筒長度的15 倍，無槽光筒應大于卷筒長度 的20 倍。

8、井架運輸通道寬度不小于1 米，擱置點必須牢靠，通道兩邊必須裝

設防護欄桿，并裝有安全門或安全柵欄。

9、井架吊籃必須裝有靈敏可靠的停層裝置，防墜裝置、沖頂限位器和安全門，吊籃兩側裝有安全擋板或網片，高度不得低于1 米，防止手推車等物件滑落。吊籃的焊接必須符合規范。

10、井架必須裝設可靠的避雷和接地裝置、卷揚機應單獨接地并裝設 防雨罩。

11、卷揚機應采用點動開關。

12、并架吊籃與每層樓面必須有醒目的信號裝置或標志。

13、裝設起重把桿的井架，底部應有3～4 噸的壓重物，把桿底座要高

出建筑物，把桿頂部不得高于井架；起重把桿與井架的夾角應在45～70 度

之間，并設保險鋼絲繩。起重鋼絲繩應裝設限位裝置。把桿不得碰到纜風 繩。

14、井架吊籃內嚴禁乘人。

15、井架進行保養維修工作時，必須停止使用。

16、并架的平撐、斜撐、纜鳳繩等嚴禁隨意拆除。

17、拆除井架，應先設置臨時纜風。遇設有兩層纜風繩的井架，應對

下層纜風繩采取可靠的安全措施后，方可拆除頂層纜風繩。

18、搭拆井架要設警戒區，并指定專人負責，操作人員必須穿戴安全 帶。

19、井架安全裝置應由定點廠家制作安裝。

六、其他注意事項

1、施工前，應逐級進行安全技術教育及交底，落實所有安全技術措施和人身防護用品

2、高處作業中的安全帶、標志、工具、儀表、電氣設施和各種設備，必須在施工前加以檢查，確認其完好，方能投入使用。

3、攀登和懸空高處作業人員以及搭設高處作業安全設施的人員，必須經過專業技術培訓，專業考試合格后方能持證上崗，并必須定期進行體格檢查。

4、施工中高處作業的安全技術設施，如發現有缺陷和隱患時，必須及時解決；危及人身安全時，必須停止作業。

5、施工作業場所有墜落可能的物件，應一律先行撤除或加以固定。高處作業中所用的物料，均應堆放平穩，不妨礙通行和裝卸。工具應隨手放入工具袋；作業中的走道、通道板和登高用具，應隨時清掃干凈；拆卸下的物件及余料和皮料均應及時清理運走，不得任意亂置或向下丟棄。傳遞物件禁止拋擲。

6、因作業必須臨時拆除或變動安全防護設施時，必須經施工負責人同意，并采取相應的可靠措施，作業后應立即恢復。

7、臨邊作業

（1）基坑周邊，尚未安裝欄桿或欄板的陽臺、料臺與挑平臺周邊，雨挑檐邊，無腳手架的屋面與樓層周邊及水箱與水塔周邊等處，都必須設置防護欄桿；（2）首層高度超過2．7m的二層樓面周邊，以及無外腳手架的高度超過2．7m的樓層周邊，必須在外圍架設安全平網一道；

（3）分層施工的樓梯口和梯段邊，必須安裝臨時護欄。頂層樓梯口應隨工程結構進度安裝正式防護欄桿；（4）各種垂直運輸接料平臺，除兩側設防護欄桿外，平臺口還應設置安全門或活動防護欄桿；（5）搭設臨邊防護欄桿時，必須符合下列要求： ①防護欄桿應由上、下兩道橫桿及欄桿柱組成，上桿離地高度為1．2m，下桿離地高度0．6m。坡度大于1：22的屋面，防護欄桿應高1．5m，并加掛安全立網。除經設計計算外，橫桿長度大于2m時，必須加設欄桿柱；

②1．5m×1．5m以下的孔洞，應預埋通長鋼筋網或加固蓋板。1．5m×1．5m以上的孔洞，四周必須設兩道護身欄桿，中間支掛水乎安全網3 ③梯踏步及休息平臺處，必須設兩道牢固防護欄桿或用立掛安全網做防護。

8、洞口作業

（1）板與墻的洞口，必須設置牢固的蓋板、防護欄桿、安全網或其他防墜落的防護設施；

（2）樓板、屋面和平臺等面上，短邊尺寸大于20cm小于100cm的孔口，必須用堅實的蓋板蓋。蓋板應能防止挪動移位；

（3）邊長為100～150cm的洞口，必須設置以扣件扣接鋼管而成的網格，并在其上滿鋪竹笆或腳手板。也可采用鋼筋防護網，鋼筋網格間距不得大于20cm；（4）邊長在150cm以上的洞口，四周充防護欄桿，洞口下張設安全平網；

（5）垃圾井道和煙道，應隨層的砌筑或安裝而消除洞口，或參照預留洞口作防護。管道井施工時，除按上一條的方法辦理外，還應加設明顯的標志。如有臨時性拆移，需經施工負責人核淮，工作完畢后必須恢復防護設施；

（6）梯腳底部應堅實，不得墊高使用。梯子的上端應有固定措施。立梯工作角度以750土5°為宜，踏板上下間距以30cm為宜，不得有缺檔；

（7）梯子如需接長使用，必須有可靠的連接措施，且接頭不得超過1處。連接后梯梁的強度，不應低于單梯梯梁的強度；

（8）懸空作業所用的索具、腳手架、吊籃、吊籠、平臺等設備，均需經過技術鑒定或驗證方可使用。(9)懸空進行門窗作業時，必須遵守下列規定： 1)在高處外墻安裝門、窗，無外腳手架時，應張掛安全網。無安全網時，操作人員應系好安全帶，其保險鉤應掛在操作人員上方的可靠物件上；

2)進行各項窗口作業時，操作人員的重心應位于室內，不得在窗臺上站立。必要時應系好安全帶進行操作； 3)進行支模、粉刷、砌墻等上下立體交叉作業時，不得在同一垂直方向上操作。下層作業的位置，必須處于依上層高度確定的可能墜蔣范圍半徑之外。不符合以上條件時，應設置安全防護層；

4)模板、腳手架等拆除時，下方不得有其他操作人員。模板部件拆除扣件，臨時堆放處離樓層邊沿不應小于1m，堆放高度不得超過1m。樓層邊口、通道口、腳手架邊緣等處，嚴禁堆放任何拆下物件；

5)由于上方施工可能墜落物件或處于起重機把桿回轉范圍之內的通道，在其受影響的范圍內，必須搭設頂部能防止穿透的雙層防護廊；

6)建筑施工進行高處作業之前，應進行安全防護設施的逐項檢查和驗收。驗收合格后，方可進行高處作業。驗收也可分層進行，或分階段進行。

第五篇：某小區高層住宅樓工程施工合同書

某小區高層住宅樓B1、B2棟

工程施工合同書

發包方（甲方）：

承包方（乙方）：_______________________

_________________房地產開發有限公司將其開發的位于________的__________小區項目B1、B2棟32層住宅樓以包工包料方式承包給乙方施工。根據《中華人民共和國合同法》和建筑安裝工程承包合同條例及有關規定，結合工程的具體情況，簽訂本合同。

第一條 工程項目

（一）工程名稱：

（二）工程地點：

（三）工程內容： B1、B2棟高層住宅樓，每棟32層、建筑面積約21280平方米，兩棟建筑面積約42560平方米。

（四）承包范圍：按甲方提供的工程施工圖紙規定內容，包括建筑主體、抹灰、門窗、外墻涂料。

（五）乙方分包工程：由乙方分包的工程必須另簽合同。

（六）承包方式：包工包料。

第二條 工程造價概算

人民幣大寫：_______________________萬元。

工程造價在乙方編出工程預算書送達甲方審復和審定預算造價，再確立合同造價，計算工程造價下浮5%，取費標準按一級建筑施工企業的取費標準取費。

第三條 工期

（一）按定標規定工期為________天（日歷天），自_________年____月_____日至_________年_____月____日竣工驗收止。

（二）在履約過程中，根據變更設計所影響的工期或甲方責任、不可抗力等因素所延誤的工期，經甲、乙雙方簽證認可后調整，以此確定竣工日期。

第四條 工程質量標準和保修期

（一）工程質量標準按國家和行業現行施工規范驗收。

（二）工程保修按建設部有關規定執行，保修期為一年。保修期自竣工驗收簽字

之日起計。

第五條 材料設備供應

（一）工程所需：材料及設備由乙方采購供應。

（二）乙方所采購材料設備應附有出廠合格證明。如甲方對材料設備有異議，應

進行檢驗。

第六條 工程押金和退押

（一）自簽訂本合同三日內，乙方將工程押金款人民幣__＿＿＿＿＿＿＿萬元

劃入甲方帳戶，甲方到帳確認后，本合同生效。

（二）工程累計進度達到30％時，按合同工程量退押30％，計人民幣________

萬元；進度達到60％時退押至60％，計人民幣___________萬元；進度達到

100％時退押至80％，計人民幣___________萬元；待工程驗收后退清押金

余額人民幣_________萬元。

第七條 工程款支付和結算

工程累計進度達到30％時，按合同工程量付款至24％；進度達到60％時付

款至48％；進度達到100％時付款至80％；待驗收后付款至95％，余額5％

待質保期滿后25天內付清。每次付款期限均在乙方提交工程進度表或竣工結算

文件給甲方審查后10天內支付。

第八條 雙方責任

（一）甲方責任：

1、辦理施工報建等報批手續。完成“三通一平”，同時向乙方提供施工圖紙四

份，地質勘探報告兩份。

2、開工前完成由甲乙方和設計方參加的施工圖會審。

3、審核乙方編制的工程預算計劃，并在接到預算之日起的三十天內回復乙方，以此審定的工程預算為調整合同造價，作為向乙方支付工程備料款和進度款的依

據。

4、委派設計圖紙的變更，工程期間的質量驗收及其他事宜。

5、如工程中途停建或設計變更以及設計錯誤造成返工，經有關部門審定后賠償

由此而造成乙方的的損失。

6、按時撥付給乙方的工程進度款，組織對工程竣工驗收和辦理竣工結算。

（二）乙方責任：

1、收圖后，開工前15天內完成施工圖會審，在30天內編制工程預算送甲方

審查，編制施工組織設計和材料、設備進場計劃并送甲方。

2、按施工安全規范做好施工質量、安全管理，指定安全責任人，物件堆放整齊，道路暢通。凡施工期間發生的施工質量、安全事故，均由乙方負責并報告甲方及

有關部門。

3、委派_為現場管理代表，須持有與工程項目相適應的資格

證書，負責施工期間的施工質量、安全等問題。

4、做好施工原始記錄。每月（季）度施工計劃和完工報表，如不按時報送，甲方不予支付工程進度款。

第九條 設計變更

施工中，如甲方需要對原工程設計進行變更，應提前通知乙方，并提供設計

變更圖紙或說明，乙方應按要求進行變更。結算時同時增、減變更工程量計算的價款。未經同意的乙方不得隨便進行變更，否則乙方承擔責任。

第九條 其它

（一）違約索賠：按合同法。

（二）本工程質保期為一年，從驗收合格之日起計算保質期。本合同有未盡事宜，雙方共同協商解決，如不能解決，呈請有關部門仲裁。

（三）本合同一式肆份，甲、乙方各執正本貳份，簽章后生效。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________

電話：_________電話：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_______年____月____日