第一篇：經濟園區年度總結規劃匯報

經濟園區年度總結規劃匯報

經濟園區年度總結規劃匯報

年在鎮黨委的正確領導下，經濟園區黨支部以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入學習貫徹黨的十六大和十六屆六中全會精神，樹立和落實科學發展觀，堅持黨要管黨，從嚴治黨的方針，圍繞加強黨的執政能力建設這個重點，抓住保持共產黨員先進性教育活動這個契機，全面推進黨的思想、組織、作風和制度建設，為完成以經濟工作為中心的各項工作任務和構建和諧社會的目標提供堅強的思想、政治和組織保證。目前，工業園區黨支部共有黨員34人，預備黨員2人，入黨積極分子2人，黨支部設支部書記1名，黨務干部1名。回顧一年的工作，我們主要在以下

幾個環節做了努力。

1、咬住發展目標不放松，實現經濟總量的新突破。

年，工業園區完成工業產值億元，工業銷售億元，完成年計劃的%，協議注冊外資2043萬美元，實際到位外資752萬美元；新增500萬元銷售企業17家，達到42家，新增68%；全年引進批地企業17家，其中三資企業4家，區外內資企業4家，總投資超過1億元的企業有5家；入駐科技創業園企業14家，標準廠房出租率超過70%。全年共有晶石新型能源、華鋒車業、昊辰塑業等22只項目開工建設，竣工11只，竣工率為50%。在7個重大奠基項目及1個金秋招商月重點項目中，已有7個項目順利開工建設。

2、抓責任落實，把黨建工作擺在重要位置。

黨支部高度重視黨建工作，召開會議進行了專題研究，對黨建工作進行了安排部署，明確了全年黨建工作的目標

和任務，從而把黨建成工作納入重要議事日程。進一步健全了黨支部黨建工作目標責任制、績效考核制。科學設定目標體系，層層分解，細化量化，責任到人，嚴格考核，逐項兌現。形成了上下貫通的責任體系，構建起了上下同心共抓黨建成的良好運行機制。

3、抓好班子建設的“龍頭”工作，增強黨支部的凝聚力和戰斗力。

黨支部委員會是園區的政治堡壘和戰斗核心，其成員的綜合身份決定了支委會的政治凝聚力和功能輻射的重要作用。只有領導班子建設好，才能鞏固和發展安定穩定的政治局面，才能心往一處想、力往一處用，推動園區各項工作向前發展。根據本支部的實際情況，一年來，支委一班人通過專向學習、主題教育、自學等形式，帶頭學習黨的路線、方針、政策，認真執行上級黨組織的決定，并結合本區域實際情況，確定本支部的工作部署；在黨委的正確指導下，我支部于8月份順利開展“八榮八恥”

專題學習，收到了預期的效果。

4、以創建支部新風為中心工作，大力加強黨支部思想作風建設。

首先，思想作風建設重在教育。一年來，我支部的教育活動主要有：⑴高度重視做好一年一度的黨訓工作。冬季黨訓做到黨員參訓面廣、參訓時間長的精神要求。⑵每年都按照黨委的安排，足額訂購《黨員生活》等黨刊黨報，供黨員教工自學，還增建了一個宣傳欄，及時發布黨建信息，豐富黨員的業余生活。⑶開展“兩個率先”等主題教育，組織開展義務捐款和黨員幫扶活動，積極為社會獻愛心。⑷積極響應黨委的號召，組織黨員參加普法教育活動。按時開展黨員交流活動，及時了解黨員干部的思想動態，了解黨員和職工的心理需求和工作思路，采納他們的有益建議，努力為他們辦實事。

5、加強黨風廉政建設，增強公仆意識、廉潔從政意識和拒腐防變能力。

本年度以來，經濟園區黨支部高度

重視政務公開工作，訂立了規范的實施意見和細則，對實施細則規定的有關項目均予以長期公布；定期召開公開監督小組成員會議，了解黨員干部的反饋意見，確保從源頭上杜絕腐敗現象，創建部門新風。對工程建設等重大項目，堅持公開招標，透明辦公；同時，黨支部堅持實行民主生活會及民主評議黨員等有關制度，健全組織生活，發揮組織監督、群眾監督等其它監督渠道的作用，建立廉政、勤政、清明的優良黨風。

年，經濟園區黨支部咬定以人為本、加快建設、提升品位、強化經濟的支部建設目標，通過一年來的發展，基本實現了年初預定的目標和計劃，但對照黨委的要求，還有一定的差距，為此，在今后的工作中，我們將再接再厲，繼續創新思路，勇于改革，充分發揮黨員干部的戰斗堡壘作用，為實現工業園區的更大發展作出貢獻。

第二篇：××園區經濟調查報告

洋生物科技園也正在緊張籌建之中。建立高新技術產業園區，對我市高新技術產業自身的發展，以及吸引一些國內外知名企業落戶園區創業，對孵化新的高新企業都將發揮巨大的作用。㈢有利于改善投資軟環境。××在整治和改善投資軟環境方面做了大量工作，但仍存在不少問題，令投資者缺乏信心。園區建設千方百計地為投資者提供最方便、快捷、全面的服務，如××工業園在實際工作中，對入園企業實行“一站式”服務，為投資者免費代辦項目所需全部手續，這一點頗受投資者的好評。××要“樹立新形象”，消除原有的負面影響，要以園區為樣板，將有利于促進投資軟環境的整治和改善，為投資者創造良好條件。㈣有利于提高城市品位。××大力發展園區經濟，有意讓地規劃高新技術產業園區分布在××大道沿線；各園區既是一個各具特色相對獨立的產業群，又是整個城市相互聯系的有機組成部分，這對于加快城市建設，提高城市品位，樹立城市形象具有重要作用。

三、存在問題與建議在調研過程中，我們看到了園區經濟蓬勃發展的同時，也發現一些值得重視的問題，主要有①管理體制仍未規范、理順。目前××的園區主要有兩種形式，一種是純企業行為，這些園區由企業自主經營管理，只需政府在政策上，以及招商宣傳上給予支持便可，另一種是市工業園、華僑開發區等這些政府主導，以派出機構管理的園區往往給人政企不分，管理體制混亂的感覺。②投資軟環境雖有改善，但仍有不盡人意的地方。自市委、市政府成立行政審批中心后，辦事地點相對集中，效率提高，得到了投資者的稱贊。但有的投資者反映辦事程序鏈過長，在某一個環節卡殼導致貽誤商機，有的部門履行行政職責時仍以罰款為目的。③園區相關優惠政策未能配套落實。有的部門出于私念往往在執行優惠政策上打折扣，如園區內建筑防治白蟻費用可減半這一政策未能認真執行。人才的相關政策如配偶就業、子女入學問題很難得到妥善解決，導致企業所招聘的人才難以落戶。④個別園區出于對擴大園區企業數量，壯大園區規模的考慮，對入園企業往往降低標準，如有的污染較大或手工作坊式的企業也接納其中，這將影響整個園區的形象和格局、性質。⑤對“市轄”園區的投資以及園區的土地開發如處理不當，可能會給××帶來新的遺留問題。由于××目前財政仍比較困難，開發園區建設主要方式是采用土地滾動辦法，而劃分園區用地往往會帶來搬遷糾紛，以及破壞城市規劃。國債投入的可能給市政府背上新的經濟包袱。園區經濟已成為當代經濟科技競爭的主要形式和發展潮流，目前，全世界形成規模和特色的科技園已超過一千個，科技工業園已成為世界經濟發展的新模式，一些發展良好的科技工業園對周邊產生了越來越大的影響，其作用范圍由點到線，由線到面不斷擴大，國內外眾多城市的經驗表明，建設科技園區，以新空間發展新產業，營造局部的小環境促進經濟科技集聚的形成和發展，已成為提高區域創新能力，推動區域經濟增長，提升產業結構的重要手段。事實證明市委、市政府作出關于發展園區經濟的決策是正確的，如何解決和避免園區經濟發展中出現的問題，筆者提出如下建議：一是理順管理體制。理順園區管理體制是園區建設中的關鍵，如果關系理不順，往往出現多頭管理，影響園區有序、健康發展。要明確和履行好園區管委會的職責和權限，對入園企業由管委會實施“一站式”服務，避免投資者直接與各職能部門打交道，也避免各部門相互推諉、踢皮球。對企業園區同樣建立順應管理需要的政府決策機制、機構，統一負責解決、處理，具體負責園區發展建設有關事項的“調研、策劃、協調、督辦”，企業園區在園區建設中遇到的問題，避免多頭干預。二是營造投資環境。在調研過程中，企業家和投資者反映說，目前××的投資軟環境有了很大的改善，在辦理各種手續過程中，市里的主要領導，局委辦的一把手熱情很高，處理各種事務非常配合和支持，但往往是到了具體辦事的環節，一些工作人員辦事效率較低因此，具體的辦事人員素質偏低已經成為××整個投資環境中的一個薄弱環節，改變這種現狀除了采取開展業務培訓，提高公務員素質的舉措之外，應該建立嚴格的獎罰制度，對那些得到投資者認可的、辦事效率高的工作人員應給予獎勵，對“害群之馬”應給予經濟上以及其它處罰，對那些行為惡劣者可公開批評。三是完善優惠政策。發展園區經濟，引進一批重點企業和項目，進行大量的基礎設施建設，必須有相關的合理政策來吸引各方投資。參照、借鑒發達地區的先進經驗，結合××自身情況，繼續完善已經出臺的優惠政策措施。同時，要采取措施確保這些優惠政策措施落到實處。如果對出臺的政策都沒有嚴格執行，讓投資者覺得××是一個沒有信用度的城市，××如何能樹立新形象、實現新跨越呢？四是建設特色園區。在園區建設的策略方面，應該意識到，目前全國各地區均掀起了園區建設熱，而園區經濟的主要要素資金、人才的流向不具有均等性，會相對集中到投入產出比大，回報率高的地方。在園區建設中，應該走人無我有，人有我優，人優我特的路子。××要重點建設特色園區，在廣西的軟件園區相對空白的情況下，銀河軟件科技園正是體現了在區內的“特”，可以預計銀河軟件科技園必將有很大的發展空間。北生藥業科技園、國發海洋生物產業科技園則依托北部灣豐富獨特的海洋資源，以研究開發生物制品、海洋藥品為重點，充分體現了××的特色，預計會成為××科技園區的一個引人矚目的亮點。五是加大宣傳力度。發展園區經濟是推進××工業化、提高城市品位的重要載體，如果我們在宣傳、廣告、策劃上下功夫，吸引更多的外部要素流向××，再造××投資熱并不是天方夜譚。市委、市政府應該在宣傳××、介紹××下功夫，重點宣傳××各園區建設的良好局面，宣傳入園企業在土地、稅收、其它收費等方面優惠政策。經濟條件允許的情況下，廣告載體應以中央電視臺及各大報刊為主，宣傳重點面向國際 500 強企業以及國內的優秀企業，也可以通過向優秀企業發宣傳資料的形式。

第三篇：農業園區規劃

農業園區規劃

一、項目概況

本項目是以政府、企業為投資主體，以青島農業大學為技術依托，以宅科村為先頭，以宅科村為中心建設的集有機農業、生態觀光農業旅游及相關農副產品產銷一條龍的現代農業園。園區占地面積4016畝。

二、區位概況

景芝鎮，位于山東省濰坊市安丘市景芝鎮。居民1458人，291戶，耕地4016畝以小麥玉米種植為主，同時亦有大姜、蔥、蒜、馬鈴薯、橄欖種植。村內有日光溫室大棚30個，占地58畝，養雞場3家，養鴨場2家，綿羊養殖2家。微型超市6家。村內有個體私營蔬菜加工廠一家，主營大蔥加工，以及企業和村民合作的工藝品加工。景芝鎮是山東省三大古鎮之一，地處山東半島中部，位于山東省安丘市東南部，距安丘市區21公里，東距青島港120公里，北距膠濟鐵路30公里、距濟青高速公路、濰萊高速公路35公里，西北到濰坊機場40公里，206國道、沂（沂山）膠（膠州）公路穿鎮而過，交通十分便利。景芝鎮歷史悠久、環境優美、交通便利，自古有“四縣通衢”之稱。鎮域總面積217平方公里，轄139個行政村，14萬人。景芝鎮以釀酒聞名于世，是中國高粱燒酒的發源地之一。景芝名吃繁多，聞名遐邇，三頁餅、金絲面、綠豆糕、芝麻片等被列入中國食品大全。近年來，景芝鎮市委市政府的正確領導下，緊緊圍繞建設“富強文明景芝、文化生態景芝、和諧幸福景芝”為目標，帶領廣大干部群眾搶抓機遇，干事創業，經濟社會各項事業實現了又好又快發展。景芝鎮先后被確定和命名為全國重點鎮、全國小城鎮建設示范鎮、全國小城鎮建設科技示范鎮、創建全國文明小城鎮建設示范點、全國鄉鎮企業示范區、山東省先進基層黨組織、山東省文明鎮、山東省環境優美鎮、山東省十大魅力鄉鎮等。

三、目前發展現狀

交通不便，村莊僅有6米寬的水泥硬化道路通往鄉鎮，雖然毗鄰206國道，但連接國道的僅僅是村鎮小路，路況差，通行能力弱，不利于農業生產資料的農產品的進出；電力負荷低；水資源匱乏，水利設施落后；農業機械落后；技術觀念落后；土地資源少。現在村內居民1458人，291戶，耕地4016畝以小麥玉米種植為主，同時亦有大姜、蔥、蒜、馬鈴薯、橄欖種植。村內有日光溫室大棚30個，占地58畝，養雞場3家，養鴨場2家，綿羊養殖2家。微型超市6家。村內有個體私營蔬菜加工廠一家，主營大蔥加工，以及企業和村民合作的工藝品加工。區域環境、經濟概況： 1自然條件：

（1）氣候：濰坊處北溫帶季風區，背陸面海，氣候屬暖溫帶大陸性季風氣候。特點為冬冷夏熱，雨熱同期，四季分明；春季風多雨少，易發生春旱；夏季炎熱多雨，溫高濕大；秋季天高氣爽，晚秋多干旱；冬季干冷，寒風頻吹。年平均氣溫12.3℃，年平均降水量在650毫米左右。濰坊年降水量的時間分配和空間分布都不均勻，突出表現在三個方面：降水量的分布南多北少；降水的季節分配不均，2/3集中于夏季；降水年際變化很大。

（2）土壤：濰坊自南至北分布著棕壤、褐土、潮土、礦姜黑土和鹽土5大土類。魯沂山地是濰坊石灰巖分布最廣的地區。

（3）地形：以肥沃的平原為主，丘陵起伏較小，坡度和緩山地海拔也較低。南部低山丘陵，中部洪積、沖積平原，北部濱海。

2、社會條件

（1）人口：目前，濰坊人口是低出生率、低死亡率、低增長率，濰坊人口的年齡構成由“青年型”迅速向“老年型”過度。我市已步入“老年型”城市的行列。濰坊人口的分布受自然條件和經濟發展水平的影響，人口分布不均。濰坊存在的人口問題：升學、就業壓力大；農村勞動力過剩；受教育水平較低；人口文人口密度區：中部平原區—彌河沿岸、濰河沿岸、膠濟鐵路沿線，呈“H”型分布。原因：地勢平坦，土壤肥沃，經濟發達。人口稀疏區：①南部丘陵、山區。原因：地形崎嶇，交通不便，發展農業生產的條件差。② 北部濱海地區。原因：由于土壤鹽堿化嚴重，自然條件差。青州是少數民族分布比較集中的地區。青州市云峽河回族鄉是濰坊市唯一的民族鄉化技術素質偏低；人口老齡化突出；交通阻塞等。原因：人口增長過快。解決上述問題的措施：實行計劃生育，控制人口數量，提高人口素質，使人口的增長與社會經濟的發展相適應，與資源、環境相協調。同時，還要大力發展醫療衛生事業和開展全民健身運動，提高全市人民的身體素質

（2）經濟：宏觀經濟健康協調平穩發展。初步核算,2009年濰坊市生產總值(GDP)完成2727.8億元,按可比價格比上年增長12.9%；其中第一產業增加值302.0億元,增長4.6%；第二產業增加值1564.7億元,增長13.7%,其中工業增加值1419.1億元,增長12.6%；第三產業增加值861.1億元,增長14.0%。一、二、三產業分別拉動GDP增長0.5、8.0和4.4個百分點。按常住人口計算,人均GDP達到30568元(按年末匯率折算為4477美元),比上年增長12.2%。三次產業結構調整為11.1:57.3:31.6。

（3）2009年各縣市區、市屬開發區生產總值完成情況:濰城區143.1億元,寒亭區(含經濟開發區)110.0億元,坊子區72.6億元,奎文區96.4億元,青州市300.2億元,諸城市402.0億元,壽光市416.7億元,安丘市162.0億元,高密市274.2億元,昌邑市201.2億元,臨朐縣122.8億元,昌樂縣140.0億元,高新技術產業開發區151.9億元,濱海經濟開發區100.4億元。

（4）第四季度反映企業綜合經營狀況的企業景氣指數達139.6%,企業家信心指數136.5%,比上年同期分別提高22.8個百分點和27.7個百分點。

（5）企業上市工作取得新突破。全年共募集資金17.2億元,昌大國際、得利斯2家公司在境內外上市；豪源實業和昱合集團2家上市公司實現再融資。截至2009年底,全市共有21家企業24只股票在境內外上市,累計融資302.3億元。上市公司家數和募集資金額在全省分別列第二位和第一位。

（6）名牌創建工作有新進展。全市獲得2個省長質量獎,2個省長質量獎提名獎；新增山東名牌產品68個,山東服務名牌12個；新創中國馳名商標7件,新認定山東省著名商標50件,續展50件。到2009年底,全市共創中國馳名商標39件,認定山東省著名商標237件,共有2個省長質量管理獎,2個省長質量獎提名獎,5個地理標志保護產品,31個中國名牌產品,51個國家免檢產品,187個山東名牌產品,23個山東服務名牌項目。非公有(民營)經濟發展迅速。全市非公有(民營)經濟增加值完成1533.1億元,比上年增長14.9%,占GDP的比重由上年的55.2%上升到56.2%；全市非公有(民營)經濟戶數25.3萬戶,增長19.5%；從業人員135.3萬人,增長24.1%；注冊資金1246.5億元,增長32.2%；納稅額206.4億元,增長18.3%,占全部稅收比重72.8%,提高了2.2個百分點。（7）企業注冊資本穩中有升。內資企業注冊資本(金)503.6億元,比上年增長9.1%。其中,國有企業51.6億元、集體企業39.3億元、公司400.0億元。外商登記管理又上新臺階。全市新設立外商投資企業及外商投資企業分支機構共160戶,其中外商投資企業58戶,分支機構102戶。

（8）安全生產形勢持續穩定。全市累計發生各類安全事故2343起,死亡440人,同比分別下降15.1%和19.0%。

3、國家農業政策：濰坊被國家發改委列為現代農業綜合改革試點城市

近日，國家發改委批復將濰坊、蘇州等市列為綜合改革試點。其中，濰坊市將開展現代農業綜合改革試點，重點圍繞“農業經營體制、農村經濟組織模式、農產品質量保證機制、農村投融資體制、農業科技體制、農村產權制度、農村基礎設施建設管理體制、城鎮化發展機制、農村公共服務體制”九大方面推動體制機制創新，爭取到2020年，基本建成有中國特色的農村市場經濟體制，農業現代化達到中等發達國家水平，基本實現有中國特色的農業現代化。省發展改革委將按照試點方案的要求，認真抓好國家有關政策的爭取落實，從項目、資金等各領域積極支持濰坊建成現代農業發展的示范區、培養新型農民的試驗區、全面建成小康社會的先行區。

四、園區規劃

（一）、項目概況：

（二）、設計理念:綠色，有機，健康。

（三）、項目目標：（1）建成安丘市的蔬菜瓜果產業基地

（2）建成新品種、新技術、新成果孵化展示基地（3）建成現代農業園區

（4）建成具有示范作用的新農村建設樣板

（四）、設計原則:（1）統一性原則

企業、集體、農戶等投資主體相配合，技術、人才、資金等投入要素相協調，經濟效益、社會效益、生態效益相統一（2）高標準原則 設施標準高（智能連棟溫室及現代高標準日光溫室為生產設施）；

生產水平高（新品種、集約化育苗、標準化生產）；

產品檔次高（綠色、有機蔬菜產品）；

經營管理水平高（引進現代企業經營管理理念和模式）；

產業化程度高（產品商品化處理與加工、品牌化銷售、（3）多元化原則

在規模化生產基礎上，發展休閑觀光農業；

以產業、技術、服務為平臺，培養現代新型

農民；

立足現代高科技農業園區建設，帶動河北乃至

全國蔬菜產業發展。

園區用地規劃與項目設置：（1）蔬菜種植基地

（2）蔬菜交易市場（3）蔬菜育苗基地（4）農民培訓基地（5）休閑度假區

五、項目可行性報告

有機農業是遵照一定的有機農業生產標準，在生產中不采用基因工程獲得的生物及其產物，不使用化學合成的農藥、化肥、生長調節劑等物質，遵循自然規律和生態學原理，協調種植業和養殖業的平衡，采用一系列可持續發展的農業技術以維持持續穩定的農業生產體系的一種農業生產方式。從世界范圍看，20世紀70年代以來，以生態環境保護和安全農產品生產為主要目的有機農業在歐、美、日以及部分發展中國家得到快速發展。中國有機農業始于80年代，過去10年，中國有機農業發展迅速。從有機農業在國外國內的發展情況來看，它已經形成一種不可阻擋的趨勢，而這種趨勢的形成正說明了它有十分重要的意義。

1、發展有機農業有利于恢復生態平衡 農業生態環境的惡化，繼續通過建立和恢復農業生態系統的良性循環，維持農業的可持續發展來加以解決，而發展有機農業正是解決生態環境惡化的最好辦法。現代農業主要依靠化肥、農藥的大量投入，這就使得生態系統原有的平衡被打破，而有機農業強調農業廢棄物如作物秸桿，人畜糞便的綜合利用，既利用了農村的廢棄物，也減輕了農村廢棄物不合理利用所帶來的環境污染。

2、發展有機農業可獲得良好的經濟效益 根據德國農業部的農業報告，以有機農業生產方式從事生產的農業企業的多年平均純收入水平，無論是按單位土地利用面積、單位勞動力還是農戶計算，均至少不低于以常規方式生產的同類農業企業。這主要是因為生產的購入物資成本較低。近年來國內很多單位積極開拓有機食品這一新興環保產業，通過開發有機食品幫助部分農民脫貧致富，促進農村經濟和環境的持續發展。

3、發展有機農業可增加農產品在國際市場上的競爭力促進經濟的協調發展 我國有機農業生產基地和有機食品發展，是以市場為導向逐步發展起來，走的是產、供、銷一體化的道路。鄰近南京的江蘇省溧水縣共和鄉原為貧困鄉，近幾年靠發展有機農業吸引了很多國內外客商到該鄉投資，現在有機食品生產、加工和貿易已經初具規模，預計不用多久，該鄉就將甩掉貧困鄉的帽子。在我國這樣的例子還有很多。

二、我國有機農業發展的現狀

我國的有機農業在二十多年的發展中取得了巨大成就，比如國內也出現了一批具有中國自主知識產權的有機食品生產資料，比如武夷菌素（山東濰坊萬勝生物農藥有限公司生產）供應2008年奧運會代表團的食品安全，并且目前絕大部分有機食品已出口到了歐洲、美國、日本等國家。但目前我國有機農業的發展與發達國家相比，尚存在較大的差距。比如我國農業生產經營粗放的情況仍未根本改變，農業自然經濟資源利用率較低，農業綜合生產能力較低，農業污染等問題突出。也正是這些因素導致我國有機農業的發展存在一些問題。

1、市場層面

第一、有機農業生產規模小，成本高，生產和市場需求脫節。中國有機農業生產規模普遍較小，市場發育還不夠完善，服務體系不健全，致使中國國內市場有機農產品價格偏高，影響有機農產品的普及和市場容量的擴大。目前中國有機農業主要集中在種植類產品上，多初級產品，缺少市場需求量大和消費者對食品安全最為關注的畜牧和水產品，更缺乏有機加工品，生產結構和消費需求結構嚴重脫節。因而，有機農業生產必須適應市場需求，按照市場規律辦事才能實現可持續發展。

第二、市場不夠規范，假冒有機產品嚴重損害消費者利益。國內有機食品市場還處于發展初級階段，沒有形成規范有序的市場體系。由于有機農產品很難直觀判斷其真偽，消費者消費后也難以感覺其和常規農產品的區別，這給不法商人提供了可乘之機。而市場問題對有機事業的發展來說是最為關鍵的問題之一，只有規范了有機產品的市場，才能防止假冒偽劣產品的出現和泛濫，也才能使消費者信任有機產品。

2、政府政策層面

第一、政府對有機農業的宣傳力度不夠。有機農業在中國仍然是一個新鮮事物，大多數普通消費者對有機產品缺乏了解，要使消費者廣泛認識并接受有機產品還需要做大量的有機農業知識的宣傳和普及工作。消費者從直觀判斷上難以區分有機產品和常規產品，難免引起消費者的質疑，加上實際存在的質量隱患，使有機農業面臨公信挑戰。第二、政府有機農業生產技術研究的機構及相應服務體系不健全。有機農業生產需要一整套不同于常規的生產技術作為保障，而中國有機農業生產研究和科研開發缺少項目與經費，國內專門從事有機農業科研和教學的機構較少，特別缺乏對有機農業生產技術、生產資料的研究、開發和咨詢。影響有機農業持續發展和水品的提高。

第三、各級政府對開發有機農業還缺乏明確的政策、資金扶持。多數發達國家為了鼓勵有機農業，制定對本國·策略2010年4月 68 有機農業的補貼政策，對獲得認證的生產、加工企業等給予補貼，對有機農業的科研、咨詢機構每年都提供相當數額的資金支持，其依據就是發展有機農業有利于生態環境。經濟的發展既要靠有形手的調節又要靠無形手的調節。而就我國的有機農業發展狀況來說市場和政府層面都存在一些問題，這就應該引起我們足夠的重視。

三、解決我國有機農業發展存在問題的對策有機農業在世界范圍內的發展趨勢使其具有現實的發展意義，而當前我國有機農業的發展存在一些問題，因此對解決這些問題的路徑探討就變的十分必要。

1、根據市場導向制定正確的市場戰略 充分利用我國豐富的勞動力資源，發展勞動密集型的有機農產品。面向發達國家和國內大中城市拓展有機食品市場，并開展有機食品的深加工。優先發展具有地區特色的有一定創匯基礎的能形成品牌的天然食品、特色食品。采用國際標準，積極策劃開發歐盟、美國和日本等經濟發達國家和地區的國際市場。同時加大對國內消費水平較高的居住區和高檔超市，以及特殊性消費集團和群體為主的國內市場的開發力度。

2、在制定有機農業的標準上要與國際接軌

建立全國統一的與國際標準一致的有機農產品基本標準，包括基地標準、生產標準、產品標準等；重點支持國內檢查和認證機構的發展，把認證機構與技術指導等服務單位或機構脫離開來，鼓勵國際權威檢查和認證機構來華開展工作；通過國際合作逐步建立起自己獨立的權威的國際承認的檢查與認證機構。另外我們還要建立健全地方有機標準體系和有機認證機構。

3、政府要正確引導與扶持

要認識到我國大部分地方農業生產水平還比較落后，尤其廣大從事農業生產的組織、單位及農民的生態、環保、法律意識還不夠高，積極宣傳開發有機食品對保護環境和人類健康的意義，擴大有機食品在市場上的影響。有機農業雖然節省了化學農藥，化肥等的投入，但在生產過程中用工較多、產量較低，在生物治蟲等科學管理方面投入較多，成本較高，而且從現代農業向有機農業過度的初始幾年，有可能導致減產減收，降低了農業從事者的經濟利益，我國應該對此進行相應經濟補償。綜上所述，為順應有機農業的發展趨勢，我們應首先了解國內外有機農業發展所取得的成果及其意義，然后探討我國有機農業發展中存在的問題，并以此為基礎提出了解決這些問題的對策。這有利于我們正確認識和對待我國有機農業的發展現狀，對推動我國有機農業的進一步發展有重大的現實意義。

（一）優勢分析（Strength）

濰坊市地處山東省中部，幅員面積1.58萬平方公里，人口867萬，其中農業人口630萬。從1993年開始，濰坊市在全國率先提出并組織實施農業產業化戰略，依靠農業產業化探索出現代農業發展、新農村建設的有效途徑。2008年，濰坊市生產總值達2491.8億元，人均GDP達到4112美元（全國人均2000美元），實現農業增加值281.7億元，農民人均純收入6000多元。種植業上，蔬菜出口占全國的20%；養殖業上，鴨出口占全國出口總量的40%，肉類總產量104萬噸；特種動物養殖皮380萬張，居亞洲第一；加工業上，有加工企業2541家，國家級龍頭企業14家，年銷售收入650億以上，年銷售收入過億元的企業143家，肉雞肉羊出口量占全國的28％以上。因此，有“全國農業看山東，山東農業看濰坊”的評價。其特點是：

1、思想觀念新。濰坊是我國農業產業化的發源地，1993年在全國率先提出并實施了農業產業化戰略。提出了農業發展的新思路，即以“以產業化提高農業、以工業化致富農民、以城市化帶動農村”，以增加農民收入為核心，以發展龍頭企業為重點，積極實施“三化（農業產業化、標準化、國際化）、三帶動（龍頭帶動、市場帶動、科技帶動）、三變（農民變職工、變民工、變市民）”戰略和“公司+基地+農戶”農業經營機制的創新，促進了農業和農村經濟的快速健康發展。

2、特色產業優。近年來，該市積極推行區域化種養、規模化經營，建設一批區域特色鮮明、生產規模較大的經濟帶，全市形成了17個主導產業。例如，以壽光為中心的60萬畝蔬菜種植區，以青州為中心的4萬畝花卉種植區，以臨朐縣為中心的1.5億只肉鴨飼養區，以昌邑為中心的苗木種植區等有效地發揮了現代農業的規模效益。該市按照“蔬菜搭臺、經貿唱戲、政府投資、百姓收益”的思路，從2000年開始，連續舉辦了九屆國際蔬菜博覽會，第九屆菜博會面積達到35萬平方米，交易金額接近70億元，2007年，該市位列全國百強縣（市）第53位。

3、產品競爭力強。一是建立和完善了農業標準體系和質檢體系。該市搜集整理了61項國家標準和24項進口標準，發布實施了154項地方標準，產業標準實行動態管理，適時更新。同時，投資2億多元，建立了農業、畜牧、水產三個市級檢測中心，20多個市級檢測站，100余處鄉鎮檢測點，近千處企業（市場）檢測室，建立起市、縣、鄉、企業四級檢測監控網絡。二是建設標準化生產基地。以龍頭企業為依托，發展一體化和合同生產基地，實行統一管理，提升基地標準化水平。三是精心培育農業品牌。該市大力實施三個“一批”戰略，靠質量和誠信打造了一批品牌產業、品牌企業和一批品牌產品，通過實施品牌戰略，形成了壽光蔬菜、青州花卉、昌邑苗木等一批品牌產業；培植了得利斯等一批品牌企業；全市認證農產品品牌500余個。

4、科技含量高。這些年來，壽光先后推廣引進了200多項國內外新技術、1000多個新品種和立體栽培、無土栽培等30多個種植新模式，吸引瑞士先正達、以色列海澤拉、荷蘭瑞克斯旺等知名種植業公司在壽光建立了6處菜果新品種實驗示范基地，建設了5個國家、省級農業示范基地和500個農業示范區，全市農業先進技術和良種覆蓋率分別達到95%和98%，科技對壽光農業增長的貢獻率已達到67%。

5、市場流通暢。該市堅持請進來、走出去，千方百計開拓國際國內兩個市場，健全營銷網絡，增強集散功能，大力開拓市場，搞活農產品流通。壽光蔬菜批發市場、青州花卉批發市場等，成為國內同類產品的交易、價格和信息中心，年交易額都達到數十億元。壽光市已經形成全國蔬菜的大市場、集散地，在壽光，沒有買不到的菜，也沒有賣不出去的菜。同時，堅持“節會搭臺、經貿唱戲”的宗旨，先后成功舉辦了壽光菜博會、青州花博會、昌邑綠博會三大國家級節會。壽光菜博會被確定為全國五大農業展會之一，已連續成功舉辦了9屆。該市每年都組織農產品加工企業，到全國重點城市舉辦農產品展銷會、洽談會、對接會，廣泛推介濰坊農產品。積極組織企業“走出去”，到海外設立營銷公司、辦事處，鼓勵有實力的龍頭企業利用自身經濟和技術優勢，到國外從事農業投資和開發。濰坊市農產品銷往88個國家和地區。

6、運行機制活。濰坊在推進農業產業化進程中根據不同地區、不同產業發展的成熟狀況探索出形式不同的組織方式：一是對產業化程度較低或產業化經營處于起步階段的，采取“公司+農戶”的方式。二是對產業化程度較高或產業化經營具有一定基礎的，采取“公司+基地+農戶”的方式，企業實行建立風險基金、返還一定利潤等形式，并實行生產物質、質量標準、生產管理、技術指導、檢測收購的“五統一”。三是對產業化程度高或產業化經營水平較好的，采取“公司+基地+農場工人”的方式，由企業長期租賃農民土地，企業對基地實行一體化管理，農民以企業工人的身份為企業生產原料，實現了基地車間化、農民工人化、原料生產工廠化；四是采取“公司+中介組織+農戶”的方式，龍頭企業與中介組織簽訂原料生產收購合同，中介組織按照龍頭企業的要求組織農戶生產。全市70%以上農戶在產業化帶動下進入國內外市場。

7、扶持力度大。在推進農業產業化的10多年來，每一屆政府都著眼于做大做強做優農業產業化，把工作的重點放在發展規劃、政策引導、典型引路、配套服務的環節上，結合本地實際，制定了一系列扶持政策措施，促進了現代農業發展水平的進一步提高。市政府每年確定一批重點龍頭企業，在貸款貼息、稅收、用地、用電等方面給予重點扶持。2003年起，市級財政每年拿出不少于500萬元，專項用于市級以上農業龍頭企業的貸款貼息等。2006年市、縣兩級財政共拿出7000多萬元資金，以貸款貼息的形式，扶持了100多家市級以上龍頭企業。市委、市政府連續三年對銷售過億元的大型企業，設立特別貢獻獎；在全市開展了農業產業化“十佳”帶頭企業和“十佳”帶頭人評選活動，并對“雙十佳”給予重獎。同時，加大對優質農產品生產基地的扶持力度，每認證一處無公害農產品或綠色食品基地獎勵3000元，每認證一處有機食品基地獎勵8000元，每取得一個中國名牌或中國馳名商標獎勵100萬元。濰坊市每年還投入10多億元，用于優化水資源配置、發展節水灌溉和保護地栽培，共發展節水灌溉500多萬畝。同時，大力扶持發展農村專業合作經濟組織，堅持“民辦、民營、民受益”的原則，提高農民的組織化程度。

8、綜合效益好。濰坊現代農業的發展，顯著提高了農業的綜合效益。目前，已有20多個城市的120多家農產品批發市場和超市到濰坊的180多處優質農產品基地或企業掛牌，建立了穩定的農產品購銷關系；全市已有500多種農產品及其加工產品出口到120多個國家和地區，禽肉、蔬菜出口分別占全國的三分之一和五分之一。2007年，濰坊實現農民人均純收入6000多元。比十年前的3260元增長了近一倍。

（二）、劣勢分析（Weakness）

1、基礎設施薄弱，抵御自然災害的能力不強

①交通不便，村莊僅有6米寬的水泥硬化道路通往鄉鎮，雖然毗鄰206國道，但連接國道的僅僅是村鎮小路，路況差，通行能力弱，不利于農業生產資料的農產品的進出

②電力負荷低。

③水資源匱乏，水利設施落后。④農業機械落后 ⑤技術觀念落后，⑥土地資源少

⑦土壤條件差

2、農業產業規模小、效益低 景芝鎮是馬鈴薯的最佳優生區，但種植規模遠遠小于定邊縣。雖然單位畝產量5136公斤，但種植面積不足；玉米單位產量1234.3公斤，但是種植規模有限。原生優質品種的甘草、枸杞、山杏雜果以及小雜糧規模更小，產業效益十分有限。農產品加工業盈利率低，原料供應不足，也是制約加工業發展的重要因素。

3、人才、技術短缺，機制不活

（三）、機遇分析（Opportunity）

1、良好的政策環境。國家著力打造半島藍色經濟區，形成環渤海經濟圈。

2、有機農業起步良好

景芝鎮遠離工業生產區，土地廣闊，水資源豐富，地域變化明顯，為發展有機農業提供了得天獨厚的環境條件。全縣已經認定無公害馬鈴薯、蔬菜、小雜糧生產基地10.5萬畝；紅墩界鎮5000畝辣椒、新田源集團的蕎麥淀粉通過國家有機食品認證；景芝鎮馬鈴薯通過農業部地理標志產品認定；席麻灣鄉馬鈴薯、爾德井辣椒分別注冊了“統萬牌”和“萬豐泉”商標，遠銷杭州、廣州、長沙、武漢、太原和上海等大城市；景芝鎮辣椒、洋蔥、紅蘿卜、楊虎臺蒜、龍洲蔥等蔬菜被山東等地客商視為珍品。景芝鎮龍洲小米色澤金黃、顆粒均勻、營養豐富；景芝鎮蕎麥因其品質優、無污染而成為出口創匯產品。2007年第十屆國際蕎麥會議及榆林首屆國際蕎麥節認定景芝鎮為蕎麥、豌豆、蕓豆優勢生產區，認定景芝鎮蕎麥、苦蕎、草豌豆、紅蕓豆為名優小雜糧品種。

3、全市上下謀求發展的決心大、勁頭足

近年來，景芝鎮在農產品開發帶動下，縣域經濟得到快速發展。縣委，縣政府面對良好的發展機遇和各種自然災害的挑戰，始終以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，樹立和落實科學發展觀，緊緊抓住國家實施西部大開發戰略的歷史機遇，以奮發有為，開拓創新的精神狀態，規劃大思路、謀求大發展、爭取大跨越，推動全縣經濟社會快速發展。

（四）、威脅分析（Threats）

1、來自周邊縣區產業競爭的威脅

與周邊縣市比較，景芝鎮農業產業在基礎設施、產業構成、資金、技術、人才等方面還存在一些問題。農產品商貿物流，東有榆陽區農產品商貿中心，西有功能不斷提高、品牌效應開始凸顯、號稱西北最大的寧夏中衛農產品交易市場，對景芝鎮尚未形成規模的農業產業發展產生一定的不利影響。

2、區域內其它產業威脅

農業產業屬于弱勢產業，成長能力差，優勢產品生產基地培植慢，農產品初加工業盈利水平低，品牌和市場開拓需要時間和空間，與強大的能源化工產業相比，農業產業不易受到投資者的追捧，急需政府進行政策扶持，大力實施“工業反哺農業，城市帶動農村”戰略，促進農業產業快速穩健發展。

3、產業內部協調能力威脅

景芝鎮農業產業在生產、加工及銷售等環節都存在明顯失調的現象。生產方面雖有優質的馬鈴薯原料和大規模產量，但是加工企業卻收購不到原料、加工能力不能滿足，給農戶和企業都帶來了很大損失；在蔬菜旺銷季節，由于營銷體系不健全，蔬菜質優價廉，很容易挫傷農戶發展大棚蔬菜的積極性。景芝鎮在發展生產規模的同時，急需建立健全產業發展保障體系，促進生產、加工、營銷協調發展。

六、效益分析

（一）經濟效益分析

財務盈利能力分析主要是通過財務經濟指標來衡量，在財務盈利能力分析中，常用的指標有靜態和動態兩大類指標，據以判斷項目的財務可行性。需要說明的是：①因將來發展有很多不確定因素，故本次估算采用靜態財務指標；②“靖邊現代農業產業園區”建設需要動用大量的政府行政資源，政府行政資源是無法用財務指標計算成本的。1.盈利能力分析（1）項目盈利能力分析

項目財務盈利能力分析主要是通過財務經濟指標來衡量，在項目財務盈利能力分析中，常用的指標有靜態和動態兩大類指標，據以判斷項目的財務可行性。靜態財務指標： ①投資利潤

投資利潤率為19.5％ ②投資利稅率 投資利稅率31％ ③靜態投資回收期（Pt）

所得稅前：Pt＝5.21（年）（含建設期）所得稅后：Pt＝5.72(年)（含建設期）動態財務指標： ①財務內部收益率 所得稅前：FIRR＝27.11％ 所得稅后：FIRR′＝23.46% ②財務凈現值（FNPV）（Ic＝12％）所得稅前：FNPV＝516.3萬元 所得稅后：FNPV′＝398.7萬元 ③動態投資回收期（Pt）

所得稅前：Pt=6.28（年）（含建設期）所得稅后：Pt′＝7.15（年）（含建設期）2.償債能力分析

該項目償債能力主要是指項目對銀行貸款的償還能力。貸款償還期＝4.26(年)（含建設期）可見，該項目償還貸款能力較強。項目財務評價結論

通過該項目財務評價指標的計算可知，從靜態指標上看，投資利潤率為19.5％，投資利稅率31％，靜態投資回收期分別為5.21（年）（所得稅前）（含建設期）和5.72(年)（所得稅后），均優于相對應的基準財務指標。從動態指標看，在所得稅前，財務內部收益率為27.11％，財務凈現值為51638.7萬元，投資回收期為6.28年；在所得稅后，以上指標分別為：23.46%、39877.3萬元、7.15年。另外，項目貸款償還期為4.26年，說明項目償還貸款的能力較強。因此，項目在經濟上可行。

（二）社會效益分析

1、形成完善的農業產業體系，優質、高效、貯藏、加工、包裝、運輸等相關產業相得益彰，靖邊縣品牌效應顯現，奠定了可持續發展的基礎。

2、滿足市場供應，每年可向社會提供10萬噸優質蔬菜，10萬噸優質鮮食馬鈴薯、10噸美味馬鈴薯條、10噸休閑馬鈴薯脆片、5噸馬鈴薯方便濕粉、225噸馬鈴薯淀粉；24萬公斤優質玉米、19萬公斤特色小雜糧、20萬平方米包裝紙箱、1000噸專用有機復合肥、10臺小型馬鈴薯采收機械、100臺小型旋耕機具、50臺專業施肥器械和農藥噴霧器械、4噸生物農藥，豐富了市場。按照綠色、安全、生態、營養、高效目標要求，加強對農藥、化肥、等生產投入品的監管，積極推行農資市場準入制度，加大農資執法力度，可以確保食品質量安全，杜絕坑農、害農事件的發生。

3、關聯產業的發展可提供300--800個就業崗位，對解決農村剩余勞動力，保障社會穩定具有一定意義；每年增加的財政收入也可成為縮小城鄉差別，構建和諧社會的重要保障。

4、科技培訓基地建設、現代農業信息網絡系統和服務體系將提高生產者科技文化素質和生產技能。通過規劃的實施將向農民傳授現代農業經營理念和種植管理技術，提高農民生產技能、文化、科技素質和組織化水平。

5、帶動區域現代農業產業的發展。靖邊特色農業產品出口基地將促進地區農業向現代農業的轉變，節約成本，增加收入，提高品質，增加產值；同時農副產品加工基地、特色農產品生產基地和 “靖邊農產品”的品牌效應可以拉近農民和市場的緊密度，促進產品的增值。

（三）生態效益

1、現代農業產業本身就是生態產業，50萬畝蔬菜、400畝優質馬鈴薯、300畝玉米的面積占耕地面積的90%以上，大大提高了林木覆蓋率。對防止水土流失、調節區域小氣候、改善微生物生態環境具有重要意義。現代農業產業對空氣起到了重要的過濾作用，各種作物吸收了二氧化碳，制造氧氣的同時，降低了噪音污染，調解了區域氣候。

2、無公害、綠色、有機蔬菜、作物的生產，要求平衡施肥技術和病蟲害綜合防治技術的推廣應用，減少了化肥、農藥的使用量，降低了對水源、土壤、空氣的污染，保護了農業的生態環境。通過對秸稈、果樹枝條等可再生資源的開發利用，既充分利用了資源，解決了農村資源短缺問題，又減少了生態環境的污染和破壞，為改善農業生態環境提供了重要保證。

3、圍繞現代農業產業發展，建設“糧（蔬）、沼、蓄、草、水”五配套模式，發展養蓄業，廣辟有機肥源，增施有機肥，增加土壤有機質含量，提高土地生產能力；建設農村戶用沼氣池，可以改善農村能源結構；種草不但改善區域小氣候環境，還可喂畜，發展畜牧業，增加農民收入，形成靖邊生態循環的和諧發展。

七、規劃實施保障措施

（一）、加強組織領導

加強組織領導，成立由村委、生產單位分管領導和主管領導任主任，統籌安排、明確分工、責任到人、落實到位。管委會具體負責承擔制定建設園區的詳細計劃和組織實施工作，定期召開園區建設調度會，了解掌握各建設項目進展情況，研究建設策略，協調解決建設中存在的重大問題，確保園區建設按計劃進度順利進行。

（二）、實施項目管理 成立項目建設領導小組，主要負責項目建設中具體問題的協調與解決，監督項目建設按計劃、要求有序實施。在項目施工過程中，監督工程施工進展與質量，監督建材物資及設備的采購、招投標和質量驗收等工作。

（三）、加大政策支持力度

推行園區生產基地災害保險。為防止冰雹、冰凍等不可抗拒的自然災害給農民造成損失，積極推行作物災害保險，確保農民收入穩定和產業發展安全。

扶持龍頭企業、民營企業和農民專業合作組織。制定鼓勵龍頭企業、民營企業和農民專業合作組織發展壯大的政策措施。建立政府部門與企業的定期聯系制度，經常聽取企業意見和建議，幫助解決其在生產經營、產品銷售中遇到的實際困難。多為企業牽線搭橋，多培訓人才，多提供機會，多傳遞信息，支持企業把握市場，抓住機遇，發展壯大。

（四）、創新發展機制

建立多元化投入機制。每年專列100萬元專項資金用于園區基地建設重點扶持工作上，營造良好的投資環境，吸引外商、企業、農民合作組織、種植大戶等各方面的資金投入，將資金的籌措、運轉和增值引入到市場機制中去。根據基地建設需要，定期召開金融聯系會議，積極協調信貸資金，確保園區和基地建設資金足額到位。

創新技術推廣激勵機制。加強和完善技術研發示范推廣體系，加大對技術引進、研發、示范、實用技術推廣和培訓投入的力度。鼓勵科技人員帶科技項目下鄉，實行科技承包，績效掛鉤，調動科技人員的積極性。創新人才培養機制。立足本地人才，培養鄉土人才，吸引外來人才，聘請高級人才，樹立各級、各類、各方面人才為我所用，為產業服務的大人才觀。在人才培養上，一要加大投入，舍得花錢。二要形式多樣，送出去、請進來、充分發揮現有教育機構和科研推廣機構的作用。三要為才是舉，大膽啟用，注重實效，不務虛名。四是建立人才獎勵基金和獎勵制度，對在產業發展中做出突出貢獻的人才給予及時表彰和激勵。

第四篇：園區規劃方案

安徽美好家園投資有限公司雙墩特色農業基地規劃方案

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業

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規

劃

方 安徽美好家園投資有限公司雙墩特色農業基地規劃方案

案

安 徽 美 好 家 園 投 資 有 限 公 司

編制日期：2014年8月2日

安徽美好家園投資有限公司雙墩特色農業基地規劃方案

目 錄

一、前言........................................................................................4

二、項目建設條件........................................................................4 2.1 地理位置............................................................................4 2.2 自然環境............................................................................4

三、規劃設計原則........................................................................5 3.1整體性與開放性的原則.......................................................5 3.2生態性原則.........................................................................5 3.3經濟性原則.........................................................................5 3.4參與性原則.........................................................................5 3.5特色性原則.........................................................................6 3.6適宜性原則.........................................................................6 3.7近期和遠期規劃建設性原則................................................6

四、特色農業基地規劃具體內容....................................................6 4.1道路規劃.............................................................................6 4.2產業規劃.............................................................................7 4.2.1火龍果種植基地..........................................................7 4.2.2美國山核桃林種植基地...............................................7 4.2.3生態農業區.................................................................8 4.3農業基地規劃詳見：雙墩特色農業基地規劃圖..................10 3 安徽美好家園投資有限公司雙墩特色農業基地規劃方案

規劃方案

一、前言

特色農業是一種以農業和農村為載體的新型農業，以市場為導向，運用系統工程方法，以科學技術作支撐，以經濟利益為中心，發展高產、高效、低耗、無污染無公害的產品，如美國山核桃、反季節水果。加大科技支農力度，調整和優化農村經濟結構，創建特色農業生產示范基地，堅持走持續發展的道路，改善生產條件、保護生態環境，進行生態農業綜合開發，將農業的產前、產中、產后各環節結成完整的產業鏈條，進行產業化經營，實現農業生產和農民收入持續穩定增長，達到生態、經濟和社會三大效益的有機統一，使之成為集農業綜合開發、生產經營等功能于一體的特色農業示范園。

二、項目建設條件

2.1 地理位置

雙墩特色農業基地位于合肥市雙墩鎮尚崗村附近，位于合肥市區正北面，距離市區20公里左右，距離阜陽北路高架僅15分鐘路程，距離合肥繞城高速入口僅10分鐘路程，距離合肥北城高鐵站僅5分鐘路程，交通便利，環境優美。

2.2 自然環境

合肥地處中緯度地帶，位于江淮之間，全年氣溫冬寒夏熱，春秋溫和，屬于暖溫帶向亞熱帶的過渡帶氣候類型，為亞熱帶濕潤季風氣候。年平均氣溫15.7度，降雨量近1000毫米，日照2100多個小時。安徽美好家園投資有限公司雙墩特色農業基地規劃方案

三、規劃設計原則

特色農業基地的建設規劃，秉承“可持續發展”的原則，提倡自然循環和自然生態，保護好生態環境，把資源開發和經濟社會協調發展有機地結合起來，把可持續發展農業與鄉村發展有機結合起來，實現產業化發展和生態環境相互促進的良性循環。基地規劃遵從以下原則：

3.1整體性與開放性的原則

規劃將從整體布局著手，特別注重觀光區和服務區與周邊環境的有機結合。從內部講，各個功能區盡管有各自的特點，但并不是一個個無機的、分散的結構，而是一種開放式的有機結合體；同時整個特色農業基地本身會與周邊環境相互銜接、相互融合。

3.2生態性原則

特色農業基地自身的生產生活將更為注重生態方面的要求，保護和發展本地物種，不會對自身和周邊鄉村環境產生不良影響。

3.3經濟性原則

在規劃中將充分考慮經濟生產的內容，堅持在經濟效益好的基礎上，良性發展特色農業觀光，充分發揮高科技的優勢，強調用最少的人工和資金投入來健全自然生態過程，強調有效利用有限的土地資源。另外，“合作”將是整個特色農業基地區建設中的亮點。

3.4參與性原則

親身直接參與體驗、自娛自樂已成為當前的旅游時尚。基地在觀光項目的設置上將充分考慮體現“參與感”、“體驗感”，讓觀光者廣泛參 安徽美好家園投資有限公司雙墩特色農業基地規劃方案

與到基地的生產、生活的方方面面，多層面地體驗基地生活的情趣，享受到原汁原味的鄉村文化氛圍。

3.5特色性原則

特色是農業基地經濟發展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發展潛力就會愈強，因此，基地要明確資源特色，選準突破口，使基地具有更鮮明的市場特色。

3.6適宜性原則

土地能力是指土地的生產潛力，它是一定土地所固有的。要對農業基地內各個不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評價，以達到土地的最合理化利用，獲得最大的經濟效益。

3.7近期和遠期規劃建設性原則

農業基地的規劃建設并不是一蹴而就的，需要統籌規劃，分期建設。為做到布局合理，就必須做到統籌規劃，有計劃地分期實施，逐步建設。為保證其健康發展，一要搞好規劃，按規劃組織實施，二要根據投入的資金合理分配，進行分期建設。

四、農業基地規劃具體內容

4.1道路規劃

農業基地道路規劃結合既有道路和基地自然地理條件，以既有連接吳店和尚崗的5m寬砼路為分界線分為南區和北區。

南區擬建南北向三條主道路，東西向二條次道路，另建若干條支道路；

北區擬建南北向三條主道路，東西向三條次道路，另建若干條支 安徽美好家園投資有限公司雙墩特色農業基地規劃方案

道路，具體見下規劃：

①主道路采用水泥面路，南區主道路均為7.5m寬，北區靠最東側一條主道路寬度15m，另兩條主道路規劃寬度7.5m，水泥路面，為主要運輸及進出路線。

②次道路道路寬5m，水泥路面，聯系各分區及兩個水庫。便于組織人流、運輸、觀光。

③支道路

支道路采用瓜米石鋪設，寬3.5m。用于步行或農用車到各生產點。

4.2產業規劃

項目規劃沿既有連接吳店和尚崗的5m寬砼道路兩側，分別建設美國山核桃林種植區、火龍果溫室大棚種植區、生態農業區共3大區域。

4.2.1火龍果種植基地

規劃占地面積約為：1000畝

功能分類：觀賞休閑、采摘、體驗區、科研區

擬建多個連體矩形鋼結構溫控大棚，用于火龍果種植，科研，育苗基地。

4.2.2美國山核桃林種植基地

規劃占地面積約為：5000畝

功能分類：觀賞休閑、圍獵、采摘、體驗區

核桃園建設：以科技為指導，以自然環境為依托，規劃布局力求 安徽美好家園投資有限公司雙墩特色農業基地規劃方案

合理。并以不同的果種形成各自不同的特色，同時允許游客參與采摘，認領果樹，并參與各種果品制作等。

4.2.3生態農業區

規劃占地面積約為：1500畝

功能分類：生態農業種植、休閑娛樂、體驗區

生態農業區主要以大斗沖水庫和王莊水庫為中心向周邊進行綜合及延伸開發。生態農業區的建設意在保護當地原有的自然生態環境資源和物種資源，營造一個人與自然的和諧氛圍。此處總體規劃有珍禽養殖區、垂釣區、兒童游樂區、百花園、果品交易中心、鮮切花栽培園、室內農業精品園、紀念林和苗木認養種植園、以及停車場、綜合服務區、特色禮品店等服務性基礎設施。生態農業區的規劃充分開發具有觀光、旅游價值的項目。特色農業基地建設將把最典型、最具農業特色的內容提供給游客，滿足游客對田園風光景觀的要求，突出“鄉趣”、“野趣”，強調經濟效益與社會效益，以特色采摘帶動全園的總體發展。田園生活主要體驗于農家特色餐飲，提供保健養生休閑服務及花果交易等多種經營形式來以園養園，達到特色農業基地經濟的可持續發展。

珍禽養殖區在現有養殖場的養殖技術基礎上進一步提高，在生態養殖方針的指導下養殖梅花鹿、山雞、錦雞、野兔、鴕鳥等野物。

一、可供游人們觀賞、采購；

二、可為園內狩獵活動的開展提供物質基礎；

三、可以成為特色餐飲區的后勤保障。

安徽美好家園投資有限公司雙墩特色農業基地規劃方案

垂釣區主要依托大斗沖水庫和王莊水庫，修建環水庫道路，養殖淡水魚、淡水蝦和淡水蟹，既可以為釣魚、釣蝦、釣蟹等活動項目提供場所和基礎設施，又為生態農業區的餐桌上增添新鮮的水產品。同時推出一些相關的農家樂特色小吃，讓游客們能吃到自己釣到的魚和蝦蟹，享受一下勞動后的成功和喜悅。

兒童游樂區為了滿足特色農業基地內功能需要建設有兒童娛樂的水上設施和陸地設施。水上活動有水球、腳踏船、小游艇、水上碰碰船等，可滿足兒童愛水、嬉水的天性。陸地上有沙坑、蹺蹺板、滑梯、蹦床、迷宮等設施，讓小孩玩的開心，家長放心。

百草園在有利的氣候和土壤條件下，建立植物科普長廊，種植既有觀賞價值又有藥用價值的各種花卉苗木。根據“吃干藥不如吃鮮藥，吃鮮藥不如聞藥”的科學理念，在園內分片種植大量對人身體有保健作用的植物，如：苦水玫瑰、牡丹、芍藥、紫薇、薰衣草、野菊花、銀杏、三

七、金銀花、枸杞等數百種植物，組成健康長廊、平穩血壓區、補腎養顏林等保健功能區。并在植物上掛牌標明其科屬，特性以及藥用價值，讓游客們在獲得健康的同時也獲得知識，在一定程度上也起到了科普教育作用。

果品交易中心主要為各個采摘園的果品及其它農副產品建立一個交易的平臺，為游客和客戶提供更加便利快捷的服務。

鮮切花栽培園主要種植唐菖蒲、月季、非洲菊、滿天星、牡丹等鮮切花品種，讓游客親自采摘，贈送親友。

安徽美好家園投資有限公司雙墩特色農業基地規劃方案

室內精品農業園依托現代科技的發展，結合當地反季節種植的成功經驗，在現代化日光溫室內種植反季節火龍果、西瓜、西甜瓜、水果西紅柿、彩色辣椒等作物，讓游客在里面當場品嘗、采摘，或者當作禮品贈送親朋好友。

紀念林和苗木認養種植園，讓游客通過認養和管理樹木獲得體驗和成就感。讓小孩種一棵伴自己一同成長“同齡樹”，讓戀人們種一棵見證甜蜜愛情的“愛情樹”，讓新婚夫婦種一棵見證幸福婚姻的“幸福樹”，讓聚會的朋友們種一棵見證友誼的“友誼樹”，這不僅為特色農業基地綠化做了貢獻，也為游客留下了美好的回憶。

4.3農業基地規劃詳見：雙墩特色農業基地規劃圖

第五篇：總結規劃匯報

五星經濟園區黨支部2006總結規劃匯報

（2007年元月24日）

2006年在鎮黨委的正確領導下，五星經濟園區黨支部以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入學習貫徹黨的十六大和十六屆六中全會精神，樹立和落實科學發展觀，堅持黨要管黨，從嚴治黨的方針，圍繞加強黨的執政能力建設這個重點，抓住保持共產黨員先進性教育活動這個契機，全面推進黨的思想、組織、作風和制度建設，為完成以經濟工作為中心的各項工作任務和構建和諧社會的目標提供堅強的思想、政治和組織保證。目前，工業園區黨支部共有黨員34人，預備黨員2人，入黨積極分子2人，黨支部設支部書記1名，黨務干部1名。回顧一年的工作，我們主要在以下幾個環節做了努力。

1、咬住發展目標不放松，實現經濟總量的新突破。

2006年，工業園區完成工業產值13.7億元，工業銷售13.5億元，完成年計劃的112.5%，協議注冊外資2043萬美元，實際到位外資752萬美元；新增500萬元銷售企業17家，達到42家，新增68%；全年引進批地企業17家，其中三資企業4家，區外內資企業4家，總投資超過1億元的企業有5家；入駐科技創業園企業14家，標準廠房出租率超過70%。全年共有晶石新型能源、華鋒車業、昊辰塑業等22只項目開工建設，竣工11只，竣工率為50%。在7個重大奠基項目及1個金秋招商月重點項目中，已有7個項目順利開工建設。

2、抓責任落實，把黨建工作擺在重要位置。

黨支部高度重視黨建工作，召開會議進行了專題研究，對黨建工作進行了安排部署，明確了全年黨建工作的目標和任務，從而把黨建成工作納入重要議事日程。進一步健全了黨支部黨建工作目標責任制、績效考核制。科學設定目標體系，層層分解，細化量化，責任到人，嚴格考核，逐項兌現。形成了上下貫通的責任體系，構建起了上下同心共抓黨建成的良好運行機制。

3、抓好班子建設的“龍頭”工作，增強黨支部的凝聚力和戰斗力。

黨支部委員會是園區的政治堡壘和戰斗核心，其成員的綜合身份決定了支委會的政治凝聚力和功能輻射的重要作用。只有領導班子建設好，才能鞏固和發展安定穩定的政治局面，才能心往一處想、力往一處用，推動園區各項工作向前發展。根據本支部的實際情況，一年來，支委一班人通過專向學習、主題教育、自學等形式，帶頭學習黨的路線、方針、政策，認真執行上級黨組織的決定，并結合本區域實際情況，確定本支部的工作部署；在黨委的正確指導下，我支部于8月份順利開展“八榮八恥”專題學習，收到了預期的效果。

4、以創建支部新風為中心工作，大力加強黨支部思想作風建設。

首先，思想作風建設重在教育。一年來，我支部的教育活動主要有：⑴高度重視做好一年一度的黨訓工作。冬季黨訓做到黨員參訓面廣、參訓時間長的精神要求。⑵每年都按照黨委的安排，足額訂購《黨員生活》等黨刊黨報，供黨員教工自學，還增建了一個宣傳欄，及時發布黨建信息，豐富黨員的業余生活。⑶開展“兩個率先”等主題教育，組織開展義務捐款和黨員幫扶活動，積極為社會獻愛心。⑷積極響應黨委的號召，組織黨員參加普法教育活動。（5）按時開展黨員交流活動，及時了解黨員干部的思想動態，了解黨員和職工的心理需求和工作思路，采納他們的有益建議，努力為他們辦實事。www.tmdps.cn5、加強黨風廉政建設，增強公仆意識、廉潔從政意識和拒腐防變能力。

本以來，五星經濟園區黨支部高度重視政務公開工作，訂立了規范的實施意見和細則，對實施細則規定的有關項目均予以長期公布；定期召開公開監督小組成員會議，了解黨員干部的反饋意見，確保從源頭上杜絕腐敗現象，創建部門新風。對工程建設等重大項目，堅持公開招標，透明辦公；同時，黨支部堅持實行民主生活會及民主評議黨員等有關制度，健全組織生活，發揮組織監督、群眾監督等其它監督渠道的作用，建立廉政、勤政、清明的優良黨風。

2006年，五星經濟園區黨支部咬定以人為本、加快建設、提升品位、強化經濟的支部建設目標，通過一年來的發展，基本實現了年初預定的目標和計劃，但對照黨委的要求，還有一定的差距，為此，在今后的工作中，我們將再接再厲，繼續創新思路，勇于改革，充分發揮黨員干部的戰斗堡壘作用，為實現工業園區的更大發展作出貢獻。