第一篇：毛概實踐-20年來仙林大學城地區的發展變化

仙林大學城地區20年來的發展變化

一、導言

大學城建設已成為世界性城市發展趨勢，比較有代表性的當數美國的兩大高校密集區。一是加州的硅谷地區，擁有斯坦福大學和伯里克利分校，以及加州的州立大學和社區大學體系；二是128公路地區，云集了波士頓地區的哈佛、麻省理工學院等一大批名校。而在我國，隨著改革開放的推進和現代化事業建設的需要，北京、上海、杭州、西安、天津、南京、廈門等地的大學城也已經悄然建立起來了，其中，南京仙林大學城是國內最早成立的一批大學城之一。

仙林大學城隸屬于南京棲霞區，是由南京和江蘇共同組建的一座現代化大學城，自2002年初宣布建立南京市仙林大學城管理委員會至今，總投資已逾100億元。

截至2016年11月，已有南京大學、南京師范大學、南京財經大學、南京郵電大學、南京中醫藥大學、南京信息職業技術學院、南京理工大學紫金學院、應天職業技術學院、南京森林警察學院、南京審計學院金審學院等院校及其校區入駐。

仙林大學城定位于南京三個副城之一，是江蘇省發展高等教育產業的重點地區，主打高檔社區和科研機構錯落分布，借鑒國外高尚人文社區的規劃，以高起點，以綠色人文為主題的高發展為目標。

二、調查目的與方法介紹

（一）調查目的

研究仙林大學城的建立對仙林地區的發展的影響。

（二）調查方法

通過網絡查找相關文獻，查閱地方縣志，搜集相關新聞報道，采訪當地居民等。

（三）分析方法

對收集得到的相關信息進行整理歸納對比，參考相關文獻，最后進行總結。

三、仙林地區的發展變化

（一）歷史概述

在“三大改造”之前，是沒有“仙林”這一地名的。一直沿著仙林大道往東走，直到和句容的交界處右轉，會來到西崗，當時的仙林就被稱為“仙鶴門-西崗片區”。

1956年1月11日，毛澤東主席視察蔣王廟鄉玄武湖紅光蔬菜農業社（1995年劃歸玄武區）和堯辰鄉太平村、花林村（今屬棲霞鎮十月村）農業社。當晚，新合、堯辰、烏龍三鄉農民討論籌辦高級農業合作社。1月15日，區境內第一個高級農業合作社(簡稱高級社)正式成立，定名為十月高級農業合作社，包括上花林、下花林、顧莊、俞莊、太平村等自然村。之后，棲霞、衡陽、攝山、仙林等高級社相繼成立。1958年。9月1日，衡陽、仙林、堯辰、烏龍、新合5個鄉7個高級農業合作社合并成立十月人民公社，入社農戶5030戶、22387人，耕地33287畝，原7個高級社改變為7個生產大隊、160個生產隊。

據仙林農牧場的場志記載：大躍進年代，南京市為發展城市副食品生產基地，將棲霞區十月公社最窮的一個大隊---仙林大隊（15平方公里）劃出，成立地方國營南京市仙林農牧場。并先后建起仙林養雞場、仙林種馬場（仙林乳牛場前身）、仙林茶場和仙林果樹農作隊等。

1996年，國家“211工程”確定，在21世紀，我國將按照國際標準規范，新建100所大學校。1996年，南師大領導、專家、教授和青年教師代表等，為選新校址，跑遍整個郊縣進行評估，直到9月，最后選定紫金山北麓的亞東新城區，即今天的仙林大學城。

自此，仙林地區迎來了高速發展的新時期。2002年，仙林大學城正式掛牌成立，啟動建設以來，仙林地區城市建成區面積從8平方公里增加到47平方公里，進駐院校由2001年底的2所高校、1所中學、1.5萬學生增加到包括南京大學、南京師范大學、南京財經大學、南程”院校2所（南京大學、南京師范大學）、本科院校8所，地區教育、科技、人才資源豐富，成為全省高教資源最為集聚和科教優勢最為突出的區域。

（二）經濟

仙林地區因為地處丘陵，區域內以發展農牧業為主，是南京市的主要奶源地。大躍進時代，仙林作為棲霞十月公社最窮的一個大隊，被集中規劃成立地方國營南京市仙林農牧場，并先后建起仙林養雞場、仙林種馬場（仙林乳牛場前身）、仙林茶場和仙林果樹農作隊等。慢慢形成了以農牧養殖為主體果林為輔的經濟結構，根據《南京統計年鑒》所記錄，在未建立大學城的2000年和2001年。棲霞地區的農村收入占到其總收入的6.68%，而在2005年這一數字下降到了3.90%，產生這一變化的主要原因來源于國家“211工程”的確立以及城市發展的新需要。江蘇省和南京市共同規劃，旨在仙林地區建立一個“國內一流，國際知名”的大學城。

仙林大學城現總投資金額已經超過100億，整個大學城按照規劃由四個片區和兩個組團組成，四個片區為：大學集中區（仙鶴片區）、國際會展交流區（麒麟片區）、科技產業園（白象片區）、高尚住宅區（青龍片區）；兩個組團：玄武軟件園和馬群科技園。

在仙林大學城中，除了已經建成并獨立運營的十幾所院校外，在大學城周圍新建住宅林立，如仙鶴山莊、詠梅山莊和香樟園等。仙林大學城地區的配套設施也在逐漸完善，蘇果便利店、蘇果社區店、仙林大成名店、金鷹百貨、仙林鼓樓醫院等。

隨著十幾萬大學生的涌入，也對這片地區的社會消費需求帶來了巨大的刺激。經計算，在校人數和社會消費品的相關系數高達0.9548，說明兩者之間是高度相關的。隨著社區的進一步發展，配套設施的完善、院校擴招和新院校的落戶，屆時年社會消費品總額將超過50億元。

（二）交通

仙林大學城占地面積約為47萬平方公里，依托城區內的十余所高校師生，人口早已突破30萬。為了滿足眾多人口的出行需要，大學城管委會從完善路網建設、優化調整公共交通布局、提升交通基礎設施入手，不斷加大城區內交通設施建設力度，著力打造道路順暢、公交優先、交通基礎設施人性化的現代化、立體化的交通體系。

首先值得一提的是地鐵2號線的施建通車，它最直接的影響就是減輕了公交路線的承載壓力，并且大大縮短了仙林地區與市中心的時間距離。這一部署強有力的推動了城區內的公共交通建設，促進了人才流動與消費流動，加強了城市區域間的聯系。

2010年7月1日 滬寧城鐵開通，仙林站同步開通。雖然一天只有兩班車的的安排引來了很多質疑，但仙林站的開通從客觀上便利了仙林地區和上海以及沿線地區的聯系。

此外市政道路的建設和公交路線的也在不斷推進。一是建成一批市政道路。為更好的服務新建科技園區等產業項目，建成地理信息產業園西側路、仙隱南路等4條道路；文樞西路西延將于近期通車，為仙林大學城新增連接主城的重要通道。二是公共交通全面優化調整。投入1000萬元，建成總占地面積約8畝的靈山公交場站，高標準配置場站智能化軟硬件設備；配合靈山公交場站投用，優化調整區域公交線路，減輕仙林中心區公交場站壓力，提高仙林鼓樓醫院、市委黨校等重要節點公交覆蓋率；積極推進仙林地區公交停保場建設。三是交通基礎設施進一步提升。投入170萬元，新建成36個公交亮化站臺、37處公交站名牌；協調公安、交管部門，在仙林大道、仙隱北路、文樞路等車流量較大的主干道路設置綠波帶，提升安全、暢通指數。

（三）科技創新

世界各大城市的大學城歷來都是高興技術及其產業發展的重要孵化地，而仙林大學城座位南京著力打造的三大副城之一，也帶來了城市功能的創新。美國的“三角”創業園周圍有世界一流的杜克大學、北卡大學、北卡州州立大學和一大批社區大學。這個地區憑借這些大學作為后盾，憑借因此聚集起來的市場研發體系、人才素質，成為了科學家、工程師、創業者、各類公司，以及全球高新技術及產業發展中，政府-企業-學術界合作的典范。這對于仙林大學城乃至中國大學城的建設起到了很好的借鑒作用。

仙林大學城在規劃時就將高新技術產業的發展考慮在內，將建大學城與科技園區合為一體。科技園區位于棲霞區境內，在九鄉河以東、七香河以西、312國道以南，面積約為14萬平方公里。該科技園區主要用于安置國際知名大學和國內著名高校、科研機構以及IT、IC、生物醫藥等高新技術密集型企業和研發中心。由于城區內交通條件的完善，科技園區與高校園區將緊密連成一片，以智力密集的高校園區為依托，科技產業園區將成為南京促進高新技術產業成果轉化的重要基地，形成全省乃至全國重要的知識創新高地，并向外輻射發散，加快南京的高新技術產業發展。

（四）樓市

伴隨著土地開發和高新技術產業的涌入，棲霞區固定資產也在逐年攀升。自2002年建設大學城以來，大學城周邊的房價不斷地進行飆升。2002年開始，銷售售價為1980元/平，到16年8月的掛牌價格32975元/平，經歷了16倍的漲幅。

仙林大學城房地產開發，自2000年啟動，2015年區域土地基本開發完畢，房地產市場自此進入了存量房時代。在南京房地產投資的三個重要時段（2006-2007、2009-2010、2015-2016年），仙林大學城一直是南京投資客的三大主戰場之一。

四、總結

20年的時間，仙林地區從一個落后的農牧鄉村，慢慢發展成為一座富有人文氣息的現代化大學城，也成為了南京地區高新技術產業的的聚集地。

南京仙林大學城是城市擴張、城市邊界向外延伸的產物，對優化城市生態建設有著極為重要的意義。它首先促進了城市人口向郊區擴散，緩解南京城市中心區人口壓力。從仙林新村變遷的階段看出，大學城的規劃建設，使周邊用地由農業用地轉變為城市居住用地，加速城鄉結合部的發展，加快了南京城市化進程的。與此同時，仙林大學城作為南京的新副城，也為南京的發展的新篇章注入了新活力。

仙林大學城既是“大學”，又是“城”，具有雙重的功能。一方面，它不僅僅是“1+1=2”的簡單疊加，而是一個具有完備的基礎設施、完善的服務和保障體系，并且能提供人才自由流動、教育資源共享、信息交互使用的開放式城區；另一方面，它充分體現了大學的性質和政府、高校以及其他組織組成的管委會共同管理的新型教育產業化。具備營造“以人為本”、富有現代文明氣息的環境，對周邊社區起先導作用，進而提升整個區域的文明程度和文化氛圍，促進城市經濟、社會等可持續發展的功能。

第二篇：仙林大學城演講稿修改

“大江來自萬山中，山勢盡與江流東，鐘山如龍獨西上，欲破巨浪乘長風”。南京的地理形勢，早在戰國時期，就有金陵“王氣”之說，為歷史所傳頌。長江、鐘山構成南京“龍蟠虎踞”之地的核心，更孕育了南京十朝古都的輝煌和十里秦淮的雋永。所謂“江南佳麗地，金陵帝王洲”，正是南京自然氣勢、風物特質和獨特歷史文脈的真實寫照。南京自古就是文化之都，民國時期院校有了重大的發展，至今南京已是中國最好的求學地之一。

當今世界是崇尚學習、追求發展、積極競爭的世界，如何較快地提高城市的綜合競爭力，是每一個城市建設管理者和參預者所必須面對的課題。放眼國際范圍內，眾望所歸的優秀城市，都不僅僅是經濟重鎮，其威望更多是來自文化的影響力、高品質的城市個性、優雅從容的城市氛圍，可以說，文化與城市的發展已密切結合。大學城作為一種先進的城市類型，也是現代高等教育發展的方向之一，應運而生，正日益成為政府所選擇的教育和新城的發展模式。

本規劃著眼于向國內外優秀的城市范例看齊，給予南京仙林大學城中心以合理的定位與科學的布局，建立一個經得起時間檢驗的城市空間和城市生活的體系框架，并引導其可持續性發展。規劃回避簡單的模式化設計，而經過一系列研究、思辯的理性過程，以完整的規劃理念相貫穿，在此基礎上孕育有風格、有氣魄、有創意的規劃藍圖。

南京仙林新城區，背倚長江和棲霞山，湯山和鐘山風景區為其左右門闕，規劃區內尚有桂山、虎山、靈山、象山等生態綠地，環境絕佳，周邊又有高速公路、一級公路和鐵路線對外聯系，交通十分便捷。大學城位于新城區的西北片區，而規劃的中心地塊在大學城的東南部，基本處于仙林新城的人口分布重心，交通負荷中心以及城區幾何中心。該中心區與主城聯系形成二個交通主軸，南部仙林大道以及高架輕軌主要溝通主城中南部區域和新街口城市CBD區，北部文苑路則主要聯系城市中北部以及大學城各校在主城內的總部或母體。以這樣的區位和交通條件，大學城中心區將承擔多項復合的城市功能：

作為新城區的公共中心，本區基本功能有商業與金融服務、商務辦公、行政管理、文化娛樂、醫療衛生、科研與信息服務、運動與休閑等。

作為大學城中心區，其特色功能為：1)大學共享功能；2)青年化的社會功能；3)文化藝術功能；4)科技創業開發功能；5)為高校師生服務的社會化居住、生活服務功能。

作為城市公共中心體系的重要組成部分，其功能構成中特別強調文化性、共享與開放性，應創建盡可能多的各種特色交流與公共活動室內外空間。

本規劃的設計原則如下：

1．規劃遵從國家及各級政府頒布的有關法律、法規、章程，遵從城市總體發展計劃。

2．立足城區總體發展和科教興城宏觀戰略的思考，堅持規劃布局與城區事業發展、建設開發協同的理念，貫徹以人為本，與時俱進的宗旨，近期現實可行，遠期科學合理。

3．秉承主城區“山水城林”融為一體的空間特色，利用大學城有利條件及良好的自然環境因素，提升城市環境與建筑的品位，增強城市活力。

4．貫徹因地制宜，貼近自然的原則，創建特色中心區。高起點、前瞻性、大膽地運用現代科技成果，創造擁有文化內涵及充滿現代生活氣息的城市布局。

5．本次規劃特別注重現實與未來發展協調的原則，強調城市建設與生態環境保護之間達到和諧。

規劃致力于創造一個充滿經濟活力，富有文化特色和最佳人居環境的城市新區，做到：

配置合理高效的功能布局結構； 構筑卓越獨特的地塊總體空間形象； 組織順暢便捷的交通體系； 合理開發與利用地方空間； 開發建設的分階段有序實施。

本規劃的總體構思基于這樣一種認識背景：文化是城市的靈魂，建設大學城就是建設文化城，文化特色的塑造對于大學城的建設有重大的推動作用，提升文化品味是城市的魅力以及個性所在。有文化、有個性的大學城才是充滿活力、生機勃勃的大學城。應該從多方面營造仙林大學城的文化特色：包括充分利用基地自然環境因素，創造自然特色和生態文化；以青年人為居民主體，體現時代特征，創造現代文化；依托區域人文環境，賦予大學城濃郁的人文特色和歷史文化內涵；而信息化時代的網絡文化，崇尚交流，致力合作，不僅在深層次改變著人們的工作、生活方式，并延及物質環境中的城市格局。仙林大學城中心地塊的城市設計將全面整合地域生態與文化，構筑網絡城市的空間布局：

(1)通過保護大學城天賦的卓越自然環境，建構大尺度自然空間與中微觀環境相結合的城市結構及生態網絡，包括由生態核、生態走廊、城市濕地走廊、指狀生態走廊、組團綠地與廊院等組成的網絡系統。

(2)通過“都市接口”、“最大化接觸面”、復合的功能布局網絡，豐富的現實交流場所以及綜合動靜交通系統等概念的引入和城市設計的落實，創造新型的城市文化的良好物質載體。所謂“都市接口”，意指大學城中心區匯集人文信息、城市外來信息、生態景觀于一處，多方向信息互相融合激化，形成一個類似“多媒體接口”的格局與功能體。

(3)提倡都市有序合理地安排開發，促使都市構造持續與漸進的演變。

本規劃的規劃用地結構布局如下：(1)北部

東北和西北部沿學院路和仙霞路布置中高檔的公寓住宅區及其配套的商業設施，分東西兩側布置住宅用地不僅保證用地平衡，具有一定量的全日活動性質的公寓住宅及與之配套的開放空間也是避免中心區白天繁華、夜晚冷清的有效手段。

北部沿文苑路一側面向各大校園，布置條狀的商業綜合服務中心，以快捷方便的城市交通和綠化步行系統串聯成整體的城市功能空間，主要安排零售商業、餐飲、酒吧、信息港、醫院、公交車場、國際青年旅館和商住一體的綜合樓。

(2)中部

由十字形生態文化走廊和環形文化公建構成中心區的核心部位。十字生態文化走廊由若干公園、廣場組成的城市生態空間及開敞綠地和一系列文化藝術及休閑娛樂設施構成。西側為休閑娛樂中心，由規模較大的多功能活動設施和開敞空間構成，包括俱樂部、網吧及影劇院等。東側為文化藝術設施和主題文化廣場構成，包括美術館，博物館等建筑。

中心為大型的開放式“教育廣場”，包含景觀、休憩、室外演出、集合等多項功能，串聯十字環形生態走廊，多種文化功能使廣場人氣旺盛、生機勃勃。(3)南部

南部沿仙林大道緊臨城市高架輕軌和公交站，市區大量人流將由此進入。

西南側布置與市區聯系較為緊密的商務辦公、科研培訓、大型倉儲式零售商業、輕軌車站等設施，作為聯系主城區的商業活動區和為大學城今后對外學術交流、信息交換和青年自發創業的辦公區，東南側為中高檔的公寓住宅和與之配套的商業服務設施。

大學城中心地塊的交通系統規劃主要包括以下幾個方面： 1．對外交通聯系

中心地塊與主城之間規劃以快速軌道交通和快速道路聯系。地塊南側仙林大道上輕軌線與主城中心直接相通。仙林大道與繞城公路、滬寧高速、二環高速聯系便捷。向北通過兩側南北向干道可接312國道。新城內部各分區之間近期以公交聯絡，遠景規劃增設環線輕軌，從中心區兩側南北通過。

2.軌道交通

規劃在仙林大道北側建高架輕軌。根據中心區用地布局及新城規劃，中心區于學子路西側建設輕軌站，其西側設公交首末站。北部與中心區公建群從地面及空中直接連接。

參照發達國家標準，規劃在學院路西、仙霞路東各增加站臺一處，使中心區站點平均間距在1kM左右。

3.內部道路交通

本規劃中，學子路規劃中心線線型不變，區內支路為“井”字結構的變形。支路寬度分為兩級，一級寬度為18~24米，二級寬度10~12米。嚴格控制仙林大道一側機動車道出入口數量及間距。

中心廣場建筑群與學子路相互立體穿行，機動車行與步行實行空間分離。建筑群外圍可形成環狀交通，以便在中心廣場有重大活動時繞行。

4．公交系統

中心區在南側中部及東北部各規劃一公交首末站，為中心區和大學院校群共用；沿中心區主次干道間隔500~800米分布公交站點；結合地面公共停車場布局出租車站，與地鐵站有方便的交通聯

系。區內引入2~4條環保型公交線路。

5.步行系統

規劃中心區核心地段建立三層立體步行系統，即地面、空中、地下，以實現中心區黃金地段資源利用集約化，并做到聯系便捷，各行其道，整體有序。

6.靜態交通組織

與中心區不同區塊的功能內容和動態交通特點相適應，采用合適的停車配置方案。

停車場庫以安全便利為原則進行布局，服務半徑不大于150米，間距不大于300米，結合中心區環境規劃和公共設施的性質規模統籌安排和布置。

規劃的空間景觀系統包含二大軸線空間：

(1)城市主軸：該軸線與基地中央通過的南北向大道重合。南面為大片水面構成的南入口廣場，將南面山林的自然信息導入；北面為鋪地與幾何型綠化構成的北入口廣場，將北面大學的人文信息導入。自然、人文信息流在中央核心廣場交匯。

(2)城市副軸：由兩條東西向軸線組成，為東西兩翼分布的文化娛樂設施和帶狀綠地空間。副軸為外來信息，大學城內部信息和自然景觀信息交匯、撞擊的信息交換帶。大量的建筑灰空間與綠地景觀互相滲透。

公共空間與景觀設計方面包括

(1)廣場空間：廣場空間串聯在城市主軸線之上，在中心廣場上形成高潮。

中心教育廣場表達了城市中心區的主題。廣場四周以平臺圍合，通過放射性的步行天橋系統將四面八方的人流匯集于此。一個大型平臺跨過城市道路后以坡道形式伸入中心廣場，在實現人車分流的同時創造了平臺上下空間既分又合的豐富空間形式，為中心廣場增添了活力。

在中心教育廣場南、北各有一個入口過渡性廣場。南廣場主題為自然廣場，外來人流經過水面洗滌去俗塵，進入 “象牙塔之城”。北廣場主題為人文廣場，溝通北側大學。

(2)

街道空間

北部的商業、文化娛樂功能都以街道的形式組織起來。由天橋、長廊組成的豐富空間尺度宜人，并穿插有若干空間節點。

商業和文化娛樂相隔一條街道，這條車道在晚間禁止車行。商業與文化娛樂功能相互混雜，相互刺激活力。街道兩側景觀以人的運動速度為標準設置。(3)大型公共綠地景觀

大學城中心區的綠化主題應合乎年輕人的審美情趣：譬如洗煉的線條，簡潔的塊面組合，開闊的視野與動感的構圖。東西兩翼的公共綠地的構圖母題為“條形碼”——隱喻了數碼時代的圖案成為了信息時代的精神符號。

本規劃提出了“生態圈”的生態城市設計觀念，對利用風、土壤、水及種植等自然因素提供多種可能性，整個計劃以南京地域氣候特征和采用目前可行的適宜性技術為依據。

中心區綠地系統由綠核、綠軸、指狀綠地和綠化庭院、綠籬屏障組成。

綠核即中心生態廣場以綠地、水面和種植平臺組成，共同構筑景觀核心空間。

綠色走廊為綠核向東西兩翼和南北展開形成的中心區的綠肺。在東南部，呈綠楔形的綠地將南面的綠地山丘景觀引入中心區形成指狀綠地。

散布于各區中的綠化庭院以及沿中心區南邊展開、阻擋了輕軌和城市道路的噪聲與廢氣污染的綠籬屏障，一起保證了中心區的良好環境。

整個綠地系統還由道路綠化和屋面綠化得到加強。

規劃將原有用地的灌溉渠部分保留，融合入了整體景觀中，通過豎向設計，可將中心區的雨水收集，滿足公共綠地的灌溉用水要求。

整個城市中心區根據南京地區“風玫瑰”進行形態調整，在東南方向布置了較低矮的住區，住區之間留有“綠楔”空間，將東南向的夏季盛行風引入城市。北部較高而緊湊的建筑，結合綠籬，阻擋寒冷的冬季盛行風。

建筑本身與綠化、水面交織，也采用多樣化的節能生態型設計。

本規劃注重中心區地下空間的合理開發與利用。城市中心區的地下空間是重要的空間資源，可以增加城市容量，是解決交通、環境等城市用地面積狹小和經濟發展之間矛盾的有效途徑。

規劃在地下空間開發利用的交通功能包括地下車庫，各種地下街道等交通設施，結合地面高架步行橋達到人車分流，并形成現代化的“停加乘”系統。規劃同時利用中心區內廣場、集中綠地作為地下空間大規模集散出入區域。

地下空間開發利用的商業功能主要體現在地下綜合體和地下商業街的建設上，并利用地下街把地面各種公共中心聯系起來，使地上、地下形成有機整體。

仙林中心區地下空間形態規劃采用點、線、面結合的方式，形成完善有序的地下空間設施群。

本規劃的市政設施配置，按照國家規范、標準和南京市相關規定執行，并適當考慮超前。

規劃對于開發實施還有如下建議：

(1)大學城中心區的建構是一個長期的過程，其建設速度、規模應與大學城總體建設及新城開發相吻合，與整個地區的教育事業發展、經濟增長、文化增長基本同步。開發應與城市道路交通、基礎設施建設過程協調。對于中心區環境與設施的過分人為建設推動無益于城市及教育事業的整體與長遠發展。

(2)政府作為規劃建設者與管理控制者，以及土地的經營者，在開發建設中應按照合理的、可能的和必要的時序安排建設項目和資金投入，并運用法律、經濟和行政的手段，綜合引導調控市場，但應在規劃管理中避免市場的非常規干擾，加強量化控制，依靠市場的競爭提高管理控制水平。

(3)大學城中心需大量的資金注入開發，需采用多渠道的資金籌措模式，并采用“政府——高校——開發商”相結合的開發方式。

應采用市場化的土地發展策略，中心區建設之前，政府要在土地價值較低的時候，全面、徹底地征地，并通過對土地的運作取得中心區建設大致的收支平衡，政府應成為土地增值收益的最大受益者。

(4)規劃近期沿文苑路開發大學城商業服務中心及西北部住宅街坊。中期結合仙林大道及兩側南北向道路建設，形成“框”形結構，居住用地的出讓應盡量結合快速軌道交通站點建設進行。遠期完善中部文化、娛樂設施及科技辦公創業組團區及主體步行系統。中心的超高層是為遠景發展預留的地塊，可以由后人根據其時空之需求進行創建，使之成為仙林地區城市的標志及象征。

第三篇：南京仙林大學城地區民營快遞發展狀況研究

南京財經本科畢業論文（設計）南京仙林大學城地區民營快遞發展狀況研究 摘要：快遞業是典型的物流行業，自快遞業出現以來，快遞業就成為了增長最快的行業之一。南京的快遞業發展相對較早，發展速度也較快，經過一段時期的發展，南京快遞行業已經形成一定的規模。本文在分析南京仙林大學城地區民營快遞的發展態勢的基礎上，集中分析了圓通快遞在此地區的發展狀況，通過調查研究，采用了SWOT分析方法，分析了地區民營快遞企業優勢和劣勢，從政府、社會、企業自身的角度提出了解決問題的對策。最后在結合圓通快遞的基礎上，并結合管理學的企業流程重組，人才戰略和市場營銷學的差異化戰略，關系營銷等理念對民營快遞的發展提出了一些建議。

關鍵詞：民營快遞業；發展狀況；策略

The Research of Private Express Development

in Nanjing Xianlin University City

Abstract：Express industry is a typical example of the logistics industry, since the courier industry, the express industry has become one of the fastest growing industries.Nanjing express industry relatively early, the pace of development is also faster, after a period of development, Nanjing express delivery industry has formed certain scale.Based on the analysis of Xianlin Nanjing University City area of the development situation of private courier on the basis of the analysis focused on the Yuantong Express in the development of this area, through investigation and research, using the SWOT analysis, analysis of the regional private express delivery companies strengths and weaknesses, from the government, society, the perspective of their own proposed solutions to this problem.Finally, in light of the basis of Yuantong Express, combined with business process management restructuring, human resources strategies and differences in marketing strategy, relationship marketing concepts, such as the development of the private courier made a number of recommendations

Keywords：private express；Development；Strategy

第四篇：仙林大學城高校足球聯賽策劃書

主辦單位：XX學院xx企業

承辦單位：xx學院團委（足協）、南京縱橫綠茵足球俱樂部

協辦單位：江蘇省體育攝影協會、南京城市新聞在線

贊助單位：

媒體支持：龍虎網（社區）、仙林大學城高校足球聯賽策劃書

目錄：

1． 前言

2． 市場分析

3． 活動介紹

4． 工作計劃

5． 宣傳計劃

6． 商家補償計劃

7． 經費預算

一． 前言

作為青春的代言人，大學生總洋溢著年輕的活力、充滿著狂熱的激情，對新奇刺激的大型活動必定會踴躍參與，全程投入。這類的活動必能讓主辦學校的知名度得到很大的提高，同時也讓贊助的商家達到想要的最佳宣傳效果,學生參與活動，本次為學生提供一個行知全一的平臺，展示大學生的風采，從而大家都得以大豐收。本年的十一月是活動開展的最好時機，產品宣傳的最佳時間，形象策劃的最棒時段。因為新生的大學生活已進入了正軌，一切都相對順利，而且該月的功課也相對于其它月份少些，會有更多的時間組織和參與活動，更何況學校的活動月也在這個時候完全開放，很有活動的氣氛。在這個宣傳的黃金月，哪個組織率先策劃出極具創意的活動，哪個組織就能在新生中樹立良好的公眾形象，同樣哪個公司能在這個月做最有效的宣傳，哪個公司就能樹立穩固的品牌，更快地占去這一片萬人的大市場。

二．市場分析（投資高校活動的優勢）

1.同電視、報刊傳媒相比，在學校宣傳有良好的性價比，可用最少的資金做到最好的宣傳。

2．學校消費地域集中，針對性強，產品品牌容易深入民心。其中高校學生作為現代青年都喜歡追求新鮮的、刺激的、能展示個性表現自我的時尚運動。若是商家能在足球活動中進行宣傳，效果可想而知。

3.因為年年都有新生，如條件允許的話,商家還可以同足球俱樂部建立一個長期友好合作關系，如每年共同策劃全南京市的高校足球聯賽、行業足球聯賽、企業職業足球聯賽、青少年校園足球表演賽，內外的知名度不斷加深,將品牌直達人心，深入到各個高校，極具有長遠意義!

4.便捷的活動申請：商家在高校內搞宣傳或促銷活動，一定要經過一系列的申請，而通過和我們公關協會合作，貴公司可以方便快捷獲得校方批準，并且得到高校的大力協作配合。

5.高效廉價的宣傳：以往的校內活動中，我們積累了不少的宣傳經驗，在學校建有強大的宣傳網，可以在短時間內達到很好的宣傳效果。而且有足夠的人力資源為貴公司完成宣傳活動!

6．本次活動將有過萬人了解，并至少超500人能進場參與（因場地所限人不可進太多），并會在仙林大學城各高校區廣為流傳。

7．假如仙林大學城高校足球聯賽活動能再度成功舉辦，南京縱橫綠茵足球俱樂部推動南京所有高校共同策劃一個更大型高校足球聯賽，其盛況也必定空前。本次活動作為關鍵的一炮，意義深遠，商機無限！

三．活動介紹

1． 活動目的：

本次活動是本著發展南京足球運動、豐富高校活動、營造和活躍校園氣氛，為足球愛好者提供一個展示自我的舞臺的特色活動。

2． 組織機構：

主辦單位：XX高校、XX企業

承辦單位：xx學院團委（足協）、南京縱橫綠茵足球俱樂部

協辦單位：江蘇省體育攝影協會、南京城市新聞在線

贊助單位：

媒體支持：龍虎網（社區）、3． 媒體宣傳

1.地鐵移動電視15秒硬廣，欄目<天天訓練營>，一號、一號延長、二號線地鐵全線投入每天8次，每天持續滾動播出，車廂+站臺持續宣傳，2.公交移動電視15秒2454輛公交全部投入

主流媒體：上海東方衛視體育頻道、江蘇電視臺休閑體育頻道、江蘇公共頻道、新聞綜合頻道、南京城市管理廣播、十八頻道

中國體育報、揚子晚報、現代快報、金陵晚報、南京晨報、東方衛

報、揚子體育報、新 媒 體：巨寶傳媒(餐桌媒體)

4． 活動地點：

仙林高校大學城----南理工紫金學院南京森林公安學院南京師范大學南京大學南京郵電大學南京信息職業技術學院南京財經大學南京農業大學（下馬坊）南工院

5． 現場布置：

各高校團委、足球協會安排

四．工作計劃

1． 申請審批：

在2011年10月底完成（各高校足球協會）

2． 尋找合作組織

在2011年11月1日前落實合作機構及合作項目（由俱樂部負責）

3． 尋找贊助單位

在2011年11月13日前落實贊助情況（由俱樂部負責）

4． 邀請嘉賓

在2011年11月13日前落實嘉賓情況（由高校足球協會負責）

5． 籌備資金

在2011年10月25日前落實物資和金錢的籌備。包括：贊助資金、物品（由俱樂部負責）

6． 現場布置

活動當天由各高校足球協會負責

7． 活動進程

時間 內容 備注

8． 人員分工

由各高校足球協會負責

9． 清場處理

由各高校足球協會負責

五．宣傳計劃

項目 內 容 時間及頻率效果備 注

網 絡 宣 傳 在以下網址中建立專欄 或大量“灌水”：

社聯網頁各社團網頁

高校足球聯賽前1-2周;分期階段性進行;高校足球聯賽后跟蹤報道 借助網絡的力量將公 司形象大幅度推廣,不僅使仙林大學城各高校校學生對贊助企業無人不知,而且推廣到整個江蘇省網絡的世界!龍虎網網站是南京唯一最知名的官方網站，龍虎網論壇是南京政府、事業單位、高校流量最大的網頁。

各高校校校內媒體廣播站:足球聯賽前三天，每天 兩次 從校園媒體各個角度 進行大力度宣傳,且歷時較長,使此次活動進程深入人心的同時,公司品牌形象將影響到整個仙林大學城各院校!建議公司自備1~2分鐘錄音節目,在廣播站中隨專訪播出;及各相關資料,已備刊物排版

橫幅 在食堂過道、足球場懸掛 聯賽前一星期懸掛到聯賽結束 一目了然，持續時間長公司

以私人名義是無法申請到橫幅懸掛的刊物

海報宣傳 在全校各宣傳欄內張貼大型海報,內容激情 活力，在保證相關活動的宣傳的情況

下, 可以體現贊助商的利益.聯賽前一周分2次粘貼仙林大學城的各大宣傳欄和足

球場宣傳欄。置于校內外人口較多活 人口流動量大的路上, 和宿舍區 建議公司

參與設計海報傳單及自行制作,以求對公司的宣傳達到最好最全面的效果

傳單派發 各宿舍區的每一個宿舍

飯堂門前

教學樓 聯賽前三天派宿舍；前一星期分兩次派發 傳單派發公司的形象將與大家“親密 ”接觸 傳單可連同商家傳單一起派發

展板 在各高校足球場，比賽現場在醒目位置進行擺放，不受其它任何組織宣傳影響該板為

足球俱樂部擁有

校外宣傳 隨校內宣傳的進展,進行同步外校宣傳,在各兄弟院校 主要宣傳欄中張貼海報,向

其學生派發傳單 活動前一周左右公司形象將推向仙林大學城、南京市各院校及

仙林大學城高校，借本次活動將向各校展示縱橫綠茵足球俱樂部及高校足協風采

及贊助企業、公司通過贊助活動回報社會品牌形象

產品展示會 在活動會場外設展覽場地, 進行公司產品小型展覽會 活動當天 使公司產品得

到展示, 吸引校內人士參觀及過路人的目光建議公司準備具有公司特色的音

像制品現場播放以求效果最佳（申請有難度）

現場介紹 飯堂門口吃飯時間 活動當天 宣傳效果好，形象生動，如有帥哥演唱和漂亮性感

女郎派單效果更妙這種方法效果經證實不同凡響

六． 商家補償計劃

名稱 形式 備注

冠名權 本次活動可以“XXX南京仙林大學城高校足球聯賽”等來命名。贊助總金額要過

半數方有冠名權

傳單宣傳 傳單上公司以贊助商的身份出現或同時派發公司的傳單。該項目可獨立

小冊子宣傳 如公司有自新的宣傳冊子可協助派發 由商家自己提供

海報宣傳 海報上商家以贊助商的身份出現，并可印上公司標志物 商家自行設計也可 易垃寶宣傳 商家如有易拉寶我協可在活動當天協助擺放 由商家自己設計提供

展板宣傳 展板上可貼部分贊助商自身的1-2張海報 本板不受其他組織宣傳影響

宣傳欄宣傳 贊助商的傳單和海報我協包辦在校內和公寓宣傳欄內張貼 兩三會更新一次的 橫幅宣傳，在公寓和學校過道可懸掛帶有商家特色的橫幅 不可太商業化

升空氣球橫幅 在公寓和學校過道可懸掛帶有商家特色的橫幅 不可太商業化

網站宣傳 本次活動的網站報道中均可融入公司文化 最好商家有電子資料

廣播臺宣傳 公司資料信息可以在校廣播臺專欄播出 要另收一些宣傳資金

現場可以現場介紹贊助商 需商家提供一些實物和資料

刊物宣傳 在刊物社團之聲內跟蹤報道 具有歷史價值

獎品宣傳 獎品由公司贊助或可印有圖案 跨地域，有頭有面

產品宣傳 公司產品可作為該活動的唯一指定用品 贊助產品必須滿足現場需要方可

工作人員用品宣傳 工作人員可穿上印有商家標志的服裝工作，現場的道具等 該項目贊助可

跨公協本學期所有活動

咨詢點宣傳 活動前兩天和活動當天可設點接受學生咨詢，從而介紹貴公司。最好可給咨詢

人員一點金錢回報

現場宣傳足球現場可用到印有商家特色的道具進行布置 也可做些帶公司特色的小游戲 嘉賓發言貴公司可派代表過來參加高校聯賽的啟動儀式（暫定仙林校區南京財經大學），并可在活動期間以嘉賓的身份上臺發言 最好在開始或中間

現場鳴謝 活動期間，公司名稱以口頭鳴謝形式出現，并由主持、表演者，游戲者宣傳商家

口號、標語等。效果十分明顯

問卷調查 活動當天可在咨詢處進行問卷調查 最好有抽獎

媒體宣傳 邀請南京各大主流媒體進行采訪。

形象策劃 公司在本活動后同縱橫綠茵足球俱樂部廣告部進行長期合作。

產品代理 貴公司的產品可由各高校足協簽頭代理各院校校園代理聯絡人 可長期合作

七．經費預算

項目 數量 單價 總金額 說明

大海報

小傳單上面可作公司和本次活動的宣傳。在上面印有號碼，在活動舉行前抽獎。

A字板

宣傳欄

入場券

小冊子

易垃寶（或X展架）

橫幅

廣播臺

網站

場地費

照片攝影（江蘇體育攝影協會）

數碼攝影

音響設備

獎金、獎品

工作人員飲水餐費

升空氣球

飲料商家贊助

補充贊助方案：

（1）獨家贊助

獨家贊助擁有活動的冠名權，擁有活動的一切商家補償計劃。

（2）多家聯合贊助（考慮3－5家，每個贊助商xxx元左右）贊助最多的可以得到冠名權，其他的贊助商作為鳴謝單位出現在活動。享有部分商家補償計劃的條款，具體由贊助的資金的多少決定。

（3）商家可以自我選擇宣傳方式，不同的宣傳方式贊助不同的資金和實物。商家也可以提

供自己的方案給我們。如果是雙贏的效果。我們將樂于接受。

除了贊助資金，公司還可以考慮以實物贊助，如贊助活動的禮物。提供貴公司的紀念品給入場的人員，如果是食品，飲料公司可以贊助活動所需的食品和飲料。

本次活動“形式之新穎、陣容之強盛、對象之廣泛、節目之精彩、規模之龐大”實為南京高校足球聯賽這最，必為商家帶來預想不到的宣傳效果和商機。

本次活動南京縱橫綠茵足球俱樂部有限公司擁有最終解釋權

附錄一：仙林大學城簡介

仙林大學城建設的指導思想是：根據突出生態環境、突出人文內涵、突出信息優勢和體現規劃的高起點、體現社區建設的智能化、體現人與自然的和諧統一的理念，按照統一規劃、分步實施，突出重點、整體推進，規費留區、滾動發展的思路，加大政策扶持力度，經過3-5年的努力，力爭把仙林大學城建成全國最具影響力、國際知名的人與自然和諧統一的生態型、職能型、開放型大學城，促進教育與科技、經濟的緊密結合，為南京新世紀的可持續發展提

供智力支撐、人才保證和區域空間。

現在擁有的院校主要有：南京大學，南京師范大學，南京財經大學，南京郵電大學，南京中醫藥大學，南京信息職業技術學院，南京理工大學紫金學院，應天學院，南京森林警察

學院，南京體育學院，南京工業職業技術學院,南京外國語仙林分校，南京國際學校等。

他們大部分是新生，是一個非常積極活躍的群體，也是一個龐大的消費群體。對于這群年齡相差不大，興趣愛好相仿的人員來說，他們都有著這樣的消費特點：

（1）消費群體范圍集中，針對性強，消費量大。

（2）容易受周圍環境的影響，消費易引導。

（3）容易形成潮流，而且迅速向周邊地區輻射。

（4）接受能力強，尤其對新鮮事物的接受能力。

關于拉贊助指導教材

1． 熟悉自己的學校，自己的協會。

2． 收集最近學校內外的活動信息，通過收集這些信息可以讓你清楚什么公司有興趣，什么

公司沒有興趣。

3． 鎖定公司后，先對該公司有初步了解，尋求話題和合作點。

4． 出發前多準備一些資料，可以是學校同類型活動好的一面或協會一些歷史經典資料。

5． 選擇好你的拍擋，每次拉贊助最好2－3個人一組，男女搭配。分好工：誰做記錄，誰

解說，誰回答問題。

6． 選擇好去的路線、明確公司地址（最好一次去多家），并且與公司負責人先用電話約好

時間。

7． 外出拉贊助，除了拉贊助外，你的一行一動都代表著協會的形象，所以注意言行，裝束。

8．拉贊助最大的財富不是拉不拉得到贊助，是你可以接觸一個公司，甚至一個公司的高層。了解他們的運作和思維。然后把它變成你的經驗和財富。

第五篇：毛概論文家鄉鹽城發展變化

揚改革旗幟探鹽城欣榮

黃海之濱，春潮激蕩，三十四年來我的家鄉鹽城沐浴著改革開放的陽光政策，跟著黨和中央的步伐，堅定不移地走一條發展型創新型道路，取得了豐碩的業績。而我有幸經歷過一些生活變遷，深深體會生活是愈加地美好幸福。

偉大的社會主義改革開放的總設計師鄧小平說：“任何一個民族，任何一個國家，都得必須學習別的民族、別的國家的長處，學習他們的先進的科學文化技術知識”。因此，他率先提出了中國必須走改革開放之路。

1978年，黨的十一屆三中全會做出了改革開放的重大決策，開啟了中國改革開放的歷史新時期。歲月如梭，似乎只是在轉眼之間，改革開放的征途已經走過34年。三十四年歲月變遷，三十四年奮發汗水，很多改變是我們可以息息感受的。

還記得小時候爸爸說，四十多年年前，他和爺爺奶奶只能住在用稻草搭成的房子，用土泥砌成的平房下，上面的瓦片好一片，壞一片的，一到下雨，雨水好像都想來湊熱鬧，房子里全是雨滴，大家只得連夜挪動家具。冬天穿不上暖和的棉衣和鞋子，一家人擠在一個鋪上，冰冷的棉被冰冷的心。夏天，沒有風扇沒有空調，晚上蚊叮蟲咬，整宿整宿睡不著覺，最奢侈的夏飲也不過就是一角錢的冰棍。媽媽回憶起過去也會感觸頗深——那時候，哪有什么柏油馬路，泥土簡簡單單踩成了一條狹窄的馬路，一下雨，更是泥濘不堪，泥濘的路到處是水潭子，如果不小心踩到水潭子，整個腳就陷下去，好不容易把

腳抽出來，可鞋子卻留在泥潭里??那時的學校是一座破舊有土木結構房屋，土墻斑駁脫落，一塊玻璃也沒有。一到冬天，呼呼的寒風凜冽刺骨；春天，雨點從破瓦片上的窟窿里落下“嘀嗒”的雨聲與瑯瑯的讀書聲湊成了不合諧的曲子。

而如今我們的生活發生了翻天覆地的變化，物富民強，絢爛美好。一臺小小黑白電視機不再是奢侈品，如今彩電也不足為奇，通過屏幕人們大開眼界，了解外界。人們熱火朝天的蓋起了平房、現焦房、以致樓房、家用電器琳瑯滿目，人們紛紛住進了溫暖舒適的家。過去那種屋漏偏遭連夜雨的現象再也不見了，多雨季節，坑坑洼洼、泥濘、崎嶇不平的羊腸小道消失的無影無蹤，取而代之的是筆直寬敞的柏油路面。過去孩子們上幼兒園，家長只能騎自行車接送，如今家家買上了電動自行車、摩托車，甚至小汽車接送孩子。最欣喜的是鹽城近年來建立了火車站新站，汽車新站-五星車站，飛機場開也通了蘇中蘇北第一個國際貨運航班，還新建了全江蘇省除了常州以外的BRT（城市快速公交），目前正在新建蘇北第一高樓，在城南，據說是五星級飯店，加上驛都金陵國際大酒店。鹽城的老城西，拆遷拆了很多年，現在終于拆掉了在翻新重新規劃建設，先鋒島也是，現在正在建設商業與中心。鹽城人有了自己的高檔金鷹國際購物中心，休閑娛樂不再是夢想。三十年里，環保可持續發展路線堅定落實，風景變得更美，更原生態，旅游娛樂地更是為人們精神上的愉悅提供發便，如新四軍重建軍部紀念塔，迎賓公園，宏都花園，人民公園，生態菜田，世紀廣場等。

這就是改革開放給我們鹽城帶來的變化，改革開放是中國發展史上的一個里程碑，是我們告別舊時代的一縷春風。在不經意間，我們的家鄉鹽城已隨著時代的變革，走入了小康社會，大家不愁吃穿，生活物質水平更是前所未有的增長。特別是進入新世紀以來，經濟發展插上了騰飛的翅膀，勤勞善良的家鄉人以經濟建設為中心，以結構調整為主線，實現了經濟持續健康快速發展，社會事業全面進步。

在這34年中，家鄉鹽城在當地政府帶領下，努力全體人民學有所教，勞有所得，病有所醫，老有所養，推動建設和諧社會。我們初中生，正接受九年制義務教育；每個人無論貧富貴賤多項有基本醫療衛生服務；為了保證尋常百姓的安居樂業，就業成了民生之本；為了適應不久后的“人口老齡化”，我國建立了社會保障體系??國家一項項利國利民的政策，無不溫暖著我們鹽城老百姓的心啊！鹽城人民也深深感受改革開放帶來的福澤，感激不已。

不僅是家鄉鹽城發生了翻天覆地的變化，我們國家在綜合國力和科技發展等方面也取得了令世界矚目的成就：神舟七號的成功發射再一次證明了中國人的實力。首次太空漫步對中國的航天事業取得了重大的突破太空終于有了中國人的足跡；太空中首次飄起了鮮艷的五星紅旗;而08年的北京奧運會在全世界的矚目下圓滿結束，標志著我國在世界的歷史地位又上了一個新的臺階;緊接著是我們2010年的上海世博會即將閃亮登場，以更加出色的表現向世界再次宣告，中國已經真正的繁榮富強了！開改革放34年來的實踐已充分證明，中華民族大踏步趕上了時代前進潮流，中國巍然屹立在世界東方，我們昂首

闊步走在了時代前列。我們完全有理由相信，在改革開放中不斷變得更加自信和成熟的中國人民，必定能突破當前社會發展中的復雜矛盾，使中國的現代化建設取得更大成果，實現中華民族的偉大復興。

沒有改革開放，就沒有我們國家的繁榮富強，人民也就不會如此受惠。所以，今天我們生活在太平盛世的年代，要懂得珍惜、要維護當今社會，并應懂得知恩圖報。我是一名普普通通的大學生，以前沒有做過轟轟烈烈的大事，現在更是無法擔負重任，但我會努力學習，不斷提升自我，并根據自己的實際情況，積極爭做一些力所能及的工作，不辜負黨和國家的恩情，為祖國現代化建設貢獻自己微薄的力量，為改革開放新中國事業爭光添彩！