第一篇：!葛洲壩集團公司職工購建住房政策性貸款暫行辦法

葛洲壩集團公司職工購建住房政策性貸款暫行辦法 中葛城管字(2000)第3號

第一章 總 則

第一條 為了深化住房制度改革，鼓勵職工購、建住房，規范職工住房貸款管理，保護借貸雙方的合法權益，根據國家及省、市有關規定，結合集團公司實際情況，制定本辦法。

第二條 職工購、建住房政策性貸款(以下簡稱貸款)是指集團公司住房資金管理中心委托有關銀行(以下簡稱貸款銀行)，為職工個人(借款人)在葛洲壩城區內購、建住房而發放的專項貸款。

職工購、建住房是指中、低收入職工家庭購買經濟適用住房或全額集資建房。

第三條 本辦法所指貸款的資金來源是集團公司住房資金管理中心歸集的住房公積金。

第四條 職工貸款的原則是：先存后貸、存貸掛鉤，抵押保險，分期償還。

第五條 職工貸款以其有價證券或房產抵押加階段性擔保的方式實行。

第六條 用房產作抵押的，須辦理抵押登記和房產保險。

第二章 貸款的對象和條件

第七條 貸款對象。凡集團公司內購買經濟適用住房或全額集資建房的職工，均可申請本項貸款。

第八條 貸款條件。借款申請人需同時具備下列條件：

1.具有宜昌市城區戶口，具有完全民事行為能力的集團公司職工；

2.借款人夫妻雙方及所在單位住房公積金歸集率達到70%(含70%)以上；

3.具有購、建一套自住住房總價款50%以上的自籌資金；

4.有貸款銀行認可的資產作為抵押。

第九條 每對夫婦只能享受一次本項貸款。

第十條 借款人應向集團公司住房資金管理中心提供下列資料：

1.夫妻雙方戶口簿、身份證復印件；

2.購買住房或集資建房的合同；

3.貸款銀行確認抵押物的證明；

4.自籌資金或預付房款的證明；

5.貸款銀行規定的其他文件和資料。

第三章 貸款額度、期限和利率

第十一條 貸款額度在下列“可貸款額度”和“最高限度”內，根據借款人的具體情況，確定實際貸款額度。

1.可貸款額度=(借款夫妻雙方月工資總額之和×30%×12月+夫妻雙方年公積金之和)×貸款期(年)；

2.貸款最高限度為：購買一套住房總價的50%。

第十二條 為了支持職工購、建住房，根據下列不同情況可以開放職工貸款：

1.職工所在二級單位住房公積金歸集率未達到70%，但其所在的三級單位住房公積金歸集率達到80%并經其所在單位推薦的，可準予貸款。

2.夫妻雙方任意一方住房公積金歸集率達到70%即可按其購、建一套住房總價的25%準予貸款。

3.現役軍人和烈士的配偶，只要其所在單位住房公積金歸集率達到70%，即可按購、建一套住房總價的50%準予貸款。

4.配偶無固定工作的職工申請辦理貸款，可參照本條第2款執行，但職工所在單位必須出具證明材料。

5.連續三年住房公積金歸集率達到100%的單位，其職工購、建住房，既可提取本人住房公積金帳戶內存儲余額，又可按規定申請職工貸款。

第十三條 貸款期限。最長期限為10年。

第十四條 職工貸款利率按發放貸款當時中國人民銀行公布的利率執行。現行貸款利率：5年以內按4.14%/年計息，5年以上至10年按4.59%/年計息。如遇國家利率政策調整，于次年元月1日起相應調整本項貸款利率。

第四章 貸款手續

第十五條 借款人需填寫《職工購、建住房(抵押)貸款申請表》，由夫妻借款人所在雙方單位審查同意。

第十六條 借款人持借款申請書一式四份連同第十條規定提供的資料報集團公司住房資金管理中心審批。

第十七條 借款人持集團公司住房資金管理中心的通知書到委貸銀行辦理借款手續：

1.按照國家有關規定辦理抵押登記和房產保險手續；

2.借貸雙方簽訂貸款合同，并予以公證；

3.借款人出具借款借據，由委貸銀行發放貸款。

第十八條 凡辦理本項貸款過程中所發生的房屋辦證費、產權抵押登記費、保險費等費用均由借款人承擔。

第五章 貸款的支用、償還和收回

第十九條 貸款的支用

用貸款購房的，由貸款方根據購房合同和借款人的取款憑據，以轉帳方式將貸款如數劃轉到售房單位銀行帳戶；用貸款集資建房的，委貸銀行以轉帳方式將貸款如數劃轉到建房單位，按首先使用自籌資金后使用貸款資金的原則支用。

第二十條 貸款的償還

借款人從貸款發生的次月起按月均還貸款本息。借款如跨月均還的，按銀行規定計收滯納金。

1.本息按月均還公式：

月本金均還數=貸款總額(本金)

貸款期(月)數

月利息均還數=貸款期(月數)+1×貸款總額×月利率

2×貸款期(月數)

2.可用現金還款，也可由借款人工作單位代扣代交；

3.借、貸雙方約定的其它還款方式。

第二十一條為了鼓勵提前還清貸款，凡提前還清全部貸款本息者，貸款方按實際的貸款期限計算利息。

第二十二條借款人死亡或依法宣告失蹤，借款人財產的法定繼承人或受贈人或接管人應繼續依法履行借款人與貸款方約定的有關事宜，并與委貸銀行簽訂補充合同。

第六章 貸款的抵押

第二十三條 抵押手續

1．借款人可將購、建的住房或有價證券等作為貸款的抵押物。用購、建的住房作抵押的，必須辦理房屋所有權證和他項權證登記手續；

2．抵押房產的現值以購、建住房所列價值或購、建住房合同所證明的價值為準，其抵押額為房屋現值的70%；有價證券的抵押額為其票面值的90%；

3．借款人(即抵押人)以共有權的住房設定為貸款的抵押物，須征得其他共有權人的書面同意。抵押額以抵押人擁有的產權份額為限；

4．抵押物(房產)在抵押期間，借款人(即抵押人)無權出租、拆毀、轉讓、變賣、饋贈或再抵押；

5．借款人以購、建的住房作抵押的，在未取得房屋產權證前，應以購房人(即借款人)簽訂的購房合同的全部權益設定抵押并辦理抵押手續。在此期間，貸款方為該購房合同的全部權益的第一受益人，購房人無權轉讓、變賣該合同所具有的全部權益。同時借款人應出具在商定期內向貸款方提供房屋所有權證的保證書。

6．抵押人(借款人)與抵押權人(貸款方)應簽訂抵押合同，并與借款合同同時生效，至借款人還清全部貸款本息后失效。

第二十四條 抵押人違反《個人住房抵押貸款合同》，抵押權人有權依照國家有關規定處置抵押物收回貸款。

第七章 附 則

第二十五條 職工住房抵押貸款綜合保險按照宜昌市有關規定辦理。

第二十六條 借款合同當事人的任何一方要求解除或變更合同內容，需以書面方式通知對方，在達成協議前，原合同繼續有效。

第二十七條 借款人、委貸銀行、保險公司發生糾紛時，當事人應協商解決，協商不成時，可向當地仲裁委員會申請仲裁或向人民法院(法庭)提出訴訟。

第二十八條 本規定由集團公司住房資金管理中心負責解釋。

第二十九條 本辦法自印發之日起執行。

第二篇：深圳市職工購買政策性住房申請表

深圳市職工購買政策性住房申請表

（非市房產管理部門所屬產權）

填表須知：

一、請用黑色墨水筆填寫申請表格。

二、申請人應如實填寫此表，并由申請人及其配偶人事關系所在單位核實并簽署意見和加蓋公章。

三、申請條件

向所在單位申請購買政策性住房，必須同時符合下列條件：

（一）申請人必須符合下列條件之一：

1、夫妻雙方具有深圳市常住戶籍，或購房申請人一方具有深圳市常住戶籍，另一方辦理了深圳市暫住證（或人才居住證）。

2、有深圳市常住戶籍的單身職工，與有深圳市常住戶籍并具有撫養、贍養關系的人組成一戶的家庭。

3、有深圳市常住戶籍的年滿35周歲的單身職工。

4、有深圳市常住戶籍的軍人、烈士的配偶。

夫妻都是寶安、龍崗兩區常住戶籍的家庭原則上只能購買寶安、龍崗兩區的政策性住房。

（二）申請人夫妻雙方在全國范圍內均沒有購買安居房、經濟適用房等政策性住房或擁有自建私房和私人住宅用地，也沒有領取過未購房住房補貼（未購房補差款）。

（三）購房申請人須為住房產權單位的職工。

（四）申請購買的政策性住房已辦理單位《房地產證》，住房產權無爭議，未被抵押。

（五）申請購買的政策性住房未被司法機關、行政機關限制住房產權；

（六）房價計算正確，符合政策性住房管理有關規定；

（七）提交的申請材料齊全并符合規定要求。

四、申請人提交的材料

申請購買政策性住房，應提交以下材料：

（一）產權單位材料

1、《深圳市職工購買政策性住房申報表》（1份）；

2、《深圳市職工購買政策性住房分戶表》（3份）；

3、企業提供企業法人營業執照復印件（須合法有效），事業單位或社團組織提供政府批準成立的批文復印件；

4、單位法定代表人證明書或單位負責人任命文件復印件；

5、單位委托代理人辦理及簽訂合同的，提供法定代表人授權委托書及受委托人的身份證復印件；

6、事業單位行政級別證明文件或企業分類定級證明文件；

7、內聯、外資、合資及股份制等企業提供董事會同意職工購買政策性住房的決議，駐深單位提供上級主管部門同意職工購買政策性住房的文件；

8、購房申請人為一類、二類企業領導人的，提供主管部門同意職工購買政策性住房的文件；

9、房改申報軟盤（原未購買房改申報軟盤的單位不需提供）。

（二）有關合同和表格

1、《深圳市職工購買政策性住房申請表》（1份）；

2、《深圳市職工購買政策性住房房價審查表》（3份）；

3、《深圳市政策性住房買賣合同》（4份）。

（三）住房產權資料

單位的《房地產證》復印件。《房地產證》未注明分戶建筑面積的，應提供住房建筑面積查丈圖（報告）復印件；涉及住房基礎部分計價問題的，出具竣工驗收證明材料（竣工驗收證明書或設計單位出具的證明）。

（四）個人資料（根據個人情況選擇其中一種）

1、已婚申請人提供：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證復印件，若配偶方屬于非深圳市常住戶籍，還應提供暫住證或人才居住證復印件（境外人士提供身份證或護照復印件）、戶籍所在地房產管理部門或房改主管部門出具的沒有購買房改房或經濟適用房等政策性住房的證明。

2、單身申請人提供：申請人身份證、戶口本復印件及未婚證明或聲明。

3、離婚申請人提供：申請人身份證、戶口本、離婚證、離婚協議書（須經公證機關公證或婚姻登記部門蓋章）或生效的離婚判決書、生效的離婚調解書復印件、現婚姻狀況證明或聲明。

4、喪偶申請人提供：申請人身份證、戶口本、配偶死亡證明復印件及現婚姻狀況證明或聲明。

5、配偶為現役軍人或烈士的申請人提供：申請人身份證、戶口本、結婚證、配偶軍人公民身份號碼登記表或軍（警）官證、士兵證、軍人離（退）休證、烈士證書復印件。

6、離（退）休人員提供離（退）休證復印件；

（五）個人其他資料

1、勞動用工手冊復印件或社會保險清單；

2、購房申請人的行政職務任命文件或技術職稱證書和聘書復印件；

3、經房改主管部門批準同意按全成本微利價補辦購房手續的，除提供上述材料外，還應提供購房申請人的連續工齡、特區工齡證明復印件，1988年6月10日前參加工作并于參加工作前就讀大專以上院校的，應提供學歷證書復印件。

（六）購買政策性住房的建筑面積超過了購房申請人職務或職稱享受面積標準的還需提供該住房的市場商品房價評估報告。評估報告須由市政府主管部門批準的具有房地產評估資質的合法評估機構出具，有效期為1年。

（七）特殊情況的還須提供：市房改主管部門批準申請人房改購房的相關文件。

（八）住房產權單位已被注銷、撤銷、吊銷營業執照，申請人須補辦房改購房手續的，還須提交以下材料（具體處理辦法按照深國房〔2005〕662號文件執行）：

1、原安居房買賣合同復印件；

2、交房款收據、付清房款證明復印件；

3、主管單位所發的產權單位撤銷或關閉的文件復印件以及上級主管部門的辦理意見；

4、工商部門出具的企業注銷（吊銷）登記信息單；

5、企業破產（結業）證明文件、成立企業破產清算組文件復印件；

6、單位破產（結業）清算處置意見復印件；

7、補辦房改手續應提交的其他材料，如住房入住通知書等。

注：以上材料未注明提交復印件的，均提供原件；要求提交復印件的，同時應將原件交受理窗口核驗，復印件需使用A4型紙。

深圳市人民政府住房制度改革辦公室制表

第三篇：吉林油田公司職工住房公積金貸款管理暫行辦法

吉林油田公司職工住房公積金貸款管理

暫行辦法

吉林油田公司職工住房公積金貸款管理暫行辦法

第一章總則

第一條為滿足吉林油田職工使用公積金貸款購買住房的需求，依據《住房公積金管理條例》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》、《松原市住房公積金個人貸款管理辦法》等相關規定，結合吉林油田實際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱貸款購房主要是指在松原市區內購買的自住樓房，辦公用房、商業用房及車庫等不得申請公積金貸款。

第三條職工住房公積金貸款是指松原市住房公積金管理中心吉林油田分中心(以下簡稱分中心)以住房公積金為資金來源，委托商業銀行向職工(以下簡稱借款人)發放個人自住住房的貸款。住房公積金貸款主要適用于在分中心繳存住房公積金的職工。

第四條職工住房公積金貸款相關業務由分中心委托中國建設銀行股份有限公司松原吉林油田支行和中國工商銀行股份有限公司松原吉林油田支行(以下簡稱委托銀行)具體承辦。

第五條委托銀行按照委托貸款合同的相關要求辦理公積金貸款業務，并接受分中心的監督和管理，定期和分中心進行業務和數據的核對確認；分中心負責審批住房公積金貸款申請和根據委托扣款協議定期扣款。

第二章住房公積金貸款對象和條件

第六條具有完全民事行為能力的油田職工在購買自住住房資金不足時，均可申請個人住房公積金貸款。住房公積金已封存或凍結的職工，不能申請個人住房公積金貸款。

第七條申請住房公積金貸款必須具備下列條件：

1.具有長期有效身份證和常住戶口；

2.購買自住樓房；

3.足額連續繳存住房公積金12個月(含12個月)以上且繳存狀態為正常；

4.具有不少于30%的購買自住住房的自籌資金；

5.借款人年齡與貸款年限之和男不超過60，女不超過55；

6.有貸款人認可的房地產作為抵押或有足夠代償能力的自然人、法人作為擔保。抵押物也可以是借款人本次貸款所購自住住房。

7.沒有尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。

8.借款人及其配偶在銀行征信系統無不良貸款記錄。

第八條夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

第九條作為房屋產權共有人的子女(父母)可以為其父母(子女)申請住房公積金貸款。

第十條每個符合條件的貸款申請人只能同時享受一次住房公積金貸款。首次住房公積金貸款本息全部結清后，再次購買第二套或第三套住房申請公積金貸款按中國人民銀行的相關規定執行。

第三章住房公積金貸款額度、期限、利率

第十一條個人申請公積金貸款額度按借款人及其配偶(或產權共有人)應享有貸款額度之和確定，最高不超過20萬元。

借款人應享有貸款額度=∑{住房公積金月繳額×借款人(配偶或產權共有人)貸款日期至法定退休日期月數×90%}。

借款人應享有貸款額度大于房屋價值70%的，按房屋價值的70%核定貸款額度；借款人應享有貸款額度小于房屋價值70%的，按借款人應享有貸款額度核定貸款額度。

借款人申請了商業貸款后再申請公積金貸款，公積金貸款額度按中國人民銀行征信系統確定的信用額度減去商業貸款額度確定。

油田職工因房屋拆遷、邊遠住宅回遷等原因購買油田公司統一建房的，其原有房屋作價部分可以抵交首付款，原房屋作價大于首付款金額的，只對所購房屋價值與原房作價之差額部分給予貸款支持。

第十二條住房公積金貸款期限按貸款人法定剩余退休年數確定，最長不超過20年。

第十三條住房公積金貸款利率執行中國人民銀行規定的基準利率。對貸款期限在1年以上且已發放的貸款，如遇人民銀行調整法定利率，于次年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率規定。

第四章住房公積金貸款程序

第十四條借款人須提供以下貸款材料：

(一)個人要件：

1.借款人已婚的需提供夫妻雙方身份證、戶口本原件及復印件；夫妻雙方不在同一戶口上時需提供結婚證；夫妻離異后仍在同一戶口上時需提供離婚證書、離婚協議或法院判決書，婚姻登記處開具的未再婚證明；

2.借款人未婚或無配偶的提供由婚姻登記處開具未婚或無配偶證明；

3.借款人夫妻雙方正常足額繳存公積金證明。

(二)購房要件：

1.購買吉林油田開發的房屋的，須提供吉林油田職工購房審批表、不低于購房款總額30%以上的吉林油田職工購房收據、契稅完稅憑證和擔保手續；

2.購買地方商品房的，須提供合法有效的購房合同、不低于購房款總額30%以上的首付款發票和抵押手續；

3.購買油田二手住房的，須提供合法有效的房地產買賣契約或協議、契稅完稅憑證、房產產權證和擔保手續。

4.購買地方二手住房的，須提供合法有效的房地產買賣契約或協議、契稅完稅憑證、房產產權證。

第十五條辦理住房公積金貸款需評估、擔保、抵押登記，由此所產生費用由借款人承擔，具體收費標準按評估、擔保、抵押登記部門的收費標準執行。

第十六條委托銀行在收到借款人提供的住房公積金貸款申請后，應當對借款人是否具備貸款條件進行審核，審核合格的，借款人填寫《吉林油田職工個人住房公積金借款申請書》，簽訂借款合同。

第十七條經分中心審批準予貸款的，簽發貸款發放通知書，委托銀行依據貸款發放通知書約定的時間和金額向借款人發放貸款。

第十九條借款人、分中心和委托銀行簽訂三方委托扣款協議后，分中心用職工繳存的公積金歸還銀行貸款本息，職工本人只須年底簽字確認當年還款金額即可。

第二十條借款人購買吉林油田開發的房屋，可以申請支取借款人截止購房日期上一住房公積金賬戶余額作為自籌資金，支取額度以不超過本人購房現金付款額為限。需要申請使用公積金貸款的職工，職工個人賬戶必須保留至少12個月余額。

第二十一條借款人如果申請商業貸款后未再申請住房公積金貸款，每年年末可憑借款合同與銀行的還款證明申請支取住房公積金余額，支取金額不超過銀行的還款證明所記載的金額。

第二十二條借款人可以用現金提前償還貸款，委托銀行應當按照實際貸款占用時間計算貸款本息。償還貸款后貸款合同自動終止。

第六章住房公積金貸款合同的變更和終止

第二十三條住房公積金貸款合同需要變更的，必須經借貸雙方協商同意后方可依法簽訂變更協議。

第二十四條借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產合法繼承人、受遺贈人或者代管人繼續履行借款人簽訂貸款合同的義務。

第二十五條在還款期內因婚姻變化等法定原因需變更借款合同的，須經合同各方協商同意，依法重新簽訂合同。新合同未達成以前，原借款合同繼續有效。

第二十六條抵押人按合同規定償還全部貸款本息后，貸款合同終止。

第七章住房公積金貸款違約責任

第二十七條借款人在借款合同終止前死亡、失蹤或喪失民事行為能力后，借款人合法繼承人或受遺贈人拒不承擔償還貸款本息或無力償還貸款本息的，分中心與委托銀行有權依據《中華人民共和國擔保法》的規定處置抵押物。

第二十八條委托銀行在處置抵押(質押)物時，所獲價款按有關規定分配，款項不足的，保留繼續追索的權利。

第二十九條借款人有下列情形之一的，委托銀行和分中心根據《借款合同》的約定，依法提前收回公積金貸款，并追究借款人的違約責任：

(一)借款人提供虛假文件或資料已經或可能造成貸款損失的；

(二)未經委托銀行同意，借款人將設定抵押權的財產變賣、轉讓、贈與或重復抵押的；

(三)借款人拒絕或阻撓委托銀行對公積金貸款使用情況進行監督檢查的；

(四)借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損委托銀行權益的合同或協議的；

(五)違反與委托銀行和分中心約定的其他事項的。

第八章附則

第三十條借貸雙方發生糾紛時應協商解決，協商不成當事人可申請仲裁或向人民法院提出訴訟。

第三十一條如遇國家政策調整，本實施細則將執行國家相關規定。

第三十二條本辦法由松原市住房公積金管理中心吉林油田分中心負責解釋

第四篇：職工住房抵押貸款合同

合同編號：_________

立合同單位：

借款方：_________（即抵押人，以下簡稱“甲方”）

地址：_________

電話：_________

貸款方：_________（即抵押權人，以下簡稱“乙方”）

地址：_________

電話：_________

還款保證人：_________（甲方所在單位）

地址：_________

電話：_________

現有甲方向乙方借款人民幣（大寫）_________，用于購買、建造自用住房。售房單位為_________（寫明售房單位全稱）。為維護甲乙雙方利益，根據國務院頒發的《借款合同條例》規定立此合同，并共同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規定和實施細則的各項規定。

二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時）在乙方開立的存款戶。

四、甲方以_________（抵押物名稱）交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細清單附后）。抵押物的現值為_________萬元，擔保_________萬元貸款的償還。

五、借款期限_________年，即由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。貸款利率為月息_________‰。

六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月_________日前向乙方歸還貸款本息_________元。

七、如遇國家統一調整存貸款利率時，按國家有關規定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

八、貸款期內，甲方未按本合同規定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數每天向甲方收取逾期額_________的罰息。

九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。

1．甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的；

2．甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續履行償還貸款本息義務的；

3．甲方違反本合同規定的任何條款的。

十、還款保證人（甲方所在單位）應積極協助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。

十三、乙方應按合同規定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當于影響金額_________的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規定執行。

十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

十六、補充條款：_________

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

第五篇：職工住房抵押貸款合同格式

立合同單位：

借款方：_________(即抵押人，以下簡稱“甲方”)

地址：_________

電話：_________

貸款方：_________(即抵押權人，以下簡稱“乙方”)

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還款保證人：_________(甲方所在單位)

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現有甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________，用于購買、建造自用住房。售房單位為_________(寫明售房單位全稱)。為維護甲乙雙方利益，根據國務院頒發的《借款合同條例》規定立此合同，并共同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規定和實施細則的各項規定。

二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。

四、甲方以_________(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現值為_________萬元，擔保_________萬元貸款的償還。

五、借款期限_________年，即由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。貸款利率為月息_________‰。

六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月_________日前向乙方歸還貸款本息_________元。

七、如遇國家統一調整存貸款利率時，按國家有關規定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

八、貸款期內，甲方未按本合同規定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數每天向甲方收取逾期額_________的罰息。

九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。

1.甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;

2.甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續履行償還貸款本息義務的;

3.甲方違反本合同規定的任何條款的。

十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。

十三、乙方應按合同規定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當于影響金額_________的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規定執行。

十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

十六、補充條款：_________

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________