第一篇：房地產(chǎn)秩序?qū)ｍ棛z查報告

2015年保山基德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 關(guān)于保山市房地產(chǎn)秩序?qū)ｍ棛z查

自查報告

為了自身公司的健康發(fā)展，規(guī)范市場行為。本公司根據(jù)保山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)《關(guān)于開展全市房地產(chǎn)秩序?qū)ｍ棛z查的通知》認真查找自身存在的問題，現(xiàn)將我公司項目自查情況如下：

一、項目名稱：基德尚都

建設(shè)項目地址：保山市隆陽區(qū)九龍路與學府路交叉口西南側(cè) 建設(shè)內(nèi)容：商住樓 建筑面積：49524平方米 用地面積：11.9畝 預計總投資：12296萬元 開工時間：2014年6月

建設(shè)項目在發(fā)布預售中嚴格按照項目備案相關(guān)信息進行宣傳，不存在任何形式的利益回報承諾、融資或變相融資和公共部分和設(shè)施售后包租行為。

二、商品房預售許可證簽發(fā)單位：保山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局；證書號：預許保字（2014-20）號；取得證書日期：2014年10月28日。公司嚴格執(zhí)行商品房預售許可證制度，無任何形式的違規(guī)預售。

三、根據(jù)《云南省商品房預售款監(jiān)管辦法》，與中國工商銀行保山支行簽訂商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議，甲方（銀行機構(gòu)）：中國工商銀行保山分行、乙方（開發(fā)企業(yè)）：保山基德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、丙方（監(jiān)管部門）：保山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。監(jiān)管項目預售資金存款賬戶開戶銀行：中國工商銀行保山支行，預設(shè)資金賬戶：保山基德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：***9937。商品房預售款在使用前按規(guī)定向監(jiān)管部門上報用款計劃經(jīng)審批后提取使用。

四、公司按照規(guī)定對購房者就住宅專項維修基金收繳進行宣傳、并按規(guī)定收繳到住建局指定賬戶。

五、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：云南紅馬房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

營業(yè)執(zhí)照登記機關(guān)：昆明市五華區(qū)工商行政管理局

登記時間：2014年9月18日

經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)；經(jīng)濟信息咨詢；承辦會議及商品展覽展示活動；企業(yè)營銷策劃（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動）

附件：

1、立項批文復印件；

2、土地證2本復印件；

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復印件；

4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復印件；

5、建設(shè)工程施工許可證復印件；

6、商品房預售許可證明復印件：

7、商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議。

保山基德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2015-4-29

第二篇：市房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪螀R報材料

文章標題：市房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪螀R報材料

省房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪味讲榻M:

首先,我代表**市房地產(chǎn)交易秩序整治小組對省建設(shè)廳、省物價局、省工商局聯(lián)合檢查組的各位領(lǐng)導來我市檢查指導，表示熱烈的歡迎和衷心地感謝！根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國辦發(fā)[2006]37號）和《關(guān)于進一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》（建住房[2006]166號）文件精神，按照《關(guān)于印發(fā)全省房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪畏桨傅耐ㄖ罚ㄌK建房[2006]407號）要求，我市在房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪紊?，堅持“點面結(jié)合,防治并重”，不斷加強對房地產(chǎn)市場交易行為的監(jiān)管，取得了階段性成效?，F(xiàn)將我市房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪吻闆r匯報如下：

一、2006年以來房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪蔚幕厩闆r

按照國家和省整頓房地產(chǎn)交易秩序相關(guān)文件統(tǒng)一部署，我市建設(shè)、物價、工商三部門認真學習貫徹房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪蔚木瘢匍_專題會議，研究分析我市房地產(chǎn)市場交易實際情況，討論落實我市專項整治方案和重點，通過近半年的努力，我市的房地產(chǎn)市場交易秩序階段性成果明顯，自專項整治開展以來，共查處了商品房違規(guī)銷售3起，不規(guī)范廣告20余起，違反商品房“一價清”行為1起，共進行約35.6萬元行政處罰，下達了整改通知書30余份，有效地落實了房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的各項制度和措施。我市在房地產(chǎn)交易秩序整治活動中主要做好以下幾個方面的：

（一）建立機構(gòu)，扎實推進專項整治迅速開展。自2006年9月6曰三部委電視電話會議召開后，我市高度重視，迅速行動，早于全省近一個月時間在全市開展房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ棛z查。市建設(shè)局、市工商局、市物價局聯(lián)合成立專項整治協(xié)調(diào)小組，市建設(shè)局分管局長任組長，市物價局、工商局分管局長任副組長。協(xié)調(diào)小組辦公室設(shè)在市建設(shè)局房管處，市建設(shè)局、市物價局、市工商局相關(guān)處室同志參加辦公室。同時要求各縣參照市區(qū)機制制定整治方案，有計劃分步驟扎實開展房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪?，切實把整頓和規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序落到實處。目前，各成員單位分工明確，配合密切，協(xié)調(diào)順暢，專項整治進展順利。

（二）周密計劃，制定詳細的專項整治方案。我市的專項整治活動共分為四個階段：第一階段（2006年9月6曰-30曰）宣傳發(fā)動、部署安排階段。制定下發(fā)了《**市房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪畏桨浮罚薪ㄔO(shè)、物價、工商等部門成立專項整治領(lǐng)導小組，建立健全違法、違規(guī)問題的處理機制，并建立方便快捷的投訴渠道。第二階段（2006年10月-2007年3月）自查自糾與督查階段。建設(shè)、物價、工商三部門根據(jù)專項整治的要求進行自查、自糾，并督查各縣管理部門落實專項整治的各項。對發(fā)現(xiàn)的問題自行整改，對查處的案件按照有關(guān)規(guī)定進行處理。第三階段（2007年4月—2007年7月）經(jīng)驗、鞏固成果階段。建設(shè)、物價、工商部門根據(jù)專項整治的情況寫出報告分別報省建設(shè)廳、省物價局、省工商總局。以專項整治領(lǐng)導小組名義召開一次座談會。對第二階段的進行，推廣好的經(jīng)驗和作法，提出規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的有關(guān)政策措施。繼續(xù)鞏固房地產(chǎn)交易信息公示制度，完善的房地產(chǎn)市場監(jiān)管機制。第四階段（2007年8月—2007年9月）推進制度建設(shè)、建立長效機制階段。房地產(chǎn)交易秩序整治的經(jīng)驗，研究規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的下一步。通過制定政策、出臺法規(guī)的方式將有效規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的做法固定下來，推進房地產(chǎn)交易的制度建設(shè)、建立房地產(chǎn)交易規(guī)范發(fā)展的長效機制。目前第一、二階段已告一段落，依據(jù)省、市的文件精神和部署，下一步繼續(xù)加大力度推進房地產(chǎn)交易專項整治的開展，認真做好第三階段的，并做好轉(zhuǎn)段銜接。

（三）明確分工，深入專項整治的各個重點環(huán)節(jié)。根據(jù)全省房地產(chǎn)交易秩序活動安排意見，我市重點開展了查處整治商品房預售許可管理、商品房預（銷）售活動的動態(tài)監(jiān)管、房地產(chǎn)廣告發(fā)布管理、房地產(chǎn)展銷活動管理、商品房預（銷）售合同管理、房地產(chǎn)經(jīng)紀管理等六個方面的活動內(nèi)容。市建設(shè)局從商品房預售許可管理、商品房預（銷）售活動的動態(tài)監(jiān)管、商品房預（銷）售合同備案、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格管理等方面入手；市物價局從房地產(chǎn)價格成本構(gòu)成及相關(guān)收費的監(jiān)督管理等方面入手；市工商局從房地產(chǎn)展銷登記管理、房地產(chǎn)廣告管理等方面入手，加大了各自行業(yè)監(jiān)管的力度；同時三部門聯(lián)合執(zhí)法，加強房地產(chǎn)交易秩序各類違法違規(guī)行為的查處，對全市進行了大規(guī)模、集中拉網(wǎng)式排查。

（四）加強宣傳，營造濃厚專項整治活動氛圍。一是召開專題會議，加強宣傳。為使本次專項整治活動取得實效，9月15曰我市召開了全市房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪未髸?，市建設(shè)局分管局長作了動員講話，就本次整治活

動的意義、目的、檢查內(nèi)容和具體活動安排作了專題部署。建設(shè)、物價、工商三部門還公布了投訴舉報電話，歡迎廣大消費者積極參與投訴和舉報。二是利用輿論媒體營造聲勢。與**曰報社聯(lián)合開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“誠信宣言”活動，引導企業(yè)依法經(jīng)營，推出了一批有實力、講誠信的開發(fā)企業(yè)、中介企業(yè)和樓盤，為消費者豎起了一座購房指示牌，切實保護了消費者合法權(quán)益。三是為市民咨詢、投訴設(shè)立了“快速通道”和交流平臺。認真做好網(wǎng)上**和**建設(shè)信息網(wǎng)投訴咨詢，并在建設(shè)“12319”投訴熱線基礎(chǔ)上，將辦公室和手機號碼公布給投訴人。在處理各項投訴中始終堅持“以人為本，高效快捷”的指導思想。2006年受理房地產(chǎn)交易秩序方面的電話投訴110件、網(wǎng)上**投訴89件，受理信訪投訴25件、來訪320人次。

二、開展房地產(chǎn)市場交易秩序整治以來取得的成效

市建設(shè)、工商、物價三部門按照《**市房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪畏桨浮芬?，通力合作、周密部署、分項排查，把握房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪沃攸c，圍繞房地產(chǎn)交易中容易發(fā)生違法違規(guī)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和重點部位扎實開展各項整治，目前我市房地產(chǎn)交易秩序整治已取得一定的成效。

（一）建設(shè)部門加大房地產(chǎn)交易違規(guī)行為查處力度

一是查處無預售許可證銷售商品房行為。市建設(shè)局在專項檢查中發(fā)現(xiàn)**市金谷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的云峰帝景項目，在未取得商品房預銷售許可證情況下擅自進行商品房預售活動，市建設(shè)局依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》對其處以2萬元罰款；泗陽縣建設(shè)局發(fā)現(xiàn)**市恒生房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的清華園變相收取訂房款34.5萬元，違規(guī)面積約1.8萬平方米，立即責令其停止預售，退返所收訂金。

二是查處《商品房買賣合同》不規(guī)范行為。沭陽縣建設(shè)局對東方名都、長江家園、祥和花園等項目合同中分攤面積和套內(nèi)面積未寫明、沒有明確約定公共部分歸業(yè)主所有等違規(guī)現(xiàn)象責令限期改正；鹽城澤園房地產(chǎn)開發(fā)公司泗陽分公司未按規(guī)定使用示范合同文本，泗陽建設(shè)局已責令其整改到位，并在全行業(yè)內(nèi)予以通報。

三是加大對商品房交付使用的監(jiān)管力度。我市**市強盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的青華花苑項目在未進行竣工驗收備案的情況下擅自交付商品房，市建設(shè)局依照《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》對其進行10萬元的行政處罰。

四是加大對房地產(chǎn)評估機構(gòu)監(jiān)管力度。認真貫徹落實建設(shè)部、中國人民銀行《關(guān)于加強房地產(chǎn)估價監(jiān)管有關(guān)問題的通知》精神，2007年1月25曰，市建設(shè)局召開全市房地產(chǎn)評估機構(gòu)專題會議，結(jié)合當前評估市場評估報告不規(guī)范等現(xiàn)象提出相關(guān)整頓要求，加強對房地產(chǎn)評估機構(gòu)的監(jiān)管力度，并在市區(qū)對評估機構(gòu)實行評估報告留存登記制度。

(二)工商部門加大房地產(chǎn)廣告和經(jīng)紀機構(gòu)違規(guī)行為查處力度

由市工商局牽頭，組織縣區(qū)局、基層分局工商部門采取三級聯(lián)動的方式，通過媒體監(jiān)督、群眾舉報、曰常巡查以及集中整治等多種途徑，共立案查處房地產(chǎn)違法廣告案件20多件，罰沒款達23.6萬元。

一是嚴肅查處廣告中的違法違規(guī)行為。**潤城置業(yè)有限公司在未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和預售許可證情況下，發(fā)布濱河名城房地產(chǎn)預售廣告案等5件違法廣告，被罰沒款4.3萬元。沭陽縣恒通房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布內(nèi)容為“開盤3天銷售率達65、開盤4天銷售率70”的虛假廣告宣傳和有關(guān)房地產(chǎn)位置、周邊環(huán)境等虛假廣告宣傳案件4件，被罰款7.8萬元；另外，查處了未經(jīng)登記擅自發(fā)布戶外，并在廣告中使用“最佳、絕版、升值潛力、投資回報”等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)9家，罰款11.5萬元。

二是加強房地產(chǎn)經(jīng)紀違規(guī)行為監(jiān)管。針對市區(qū)房產(chǎn)中介投訴較多的現(xiàn)象，宿城工商分局充分發(fā)揮12315投訴舉報網(wǎng)絡(luò)作用，公布舉報電話，加大宣傳力度，重拳出擊，集中查處房地產(chǎn)中介違法欺詐行為，取締無照經(jīng)營戶10戶，查處利用虛假信息騙取中介、服務(wù)、看房費等中介4家，罰沒款800元。

（三）物價部門加大房地產(chǎn)價格監(jiān)管力度

一是推行住宅商品房強制“成本認證”制度。從3月1曰開始在全市推行的“住宅商品房成本認證制度”，對所有開發(fā)銷售經(jīng)濟適用房和普通住宅商品房（含多層和高層）實行成本認證（別墅型高檔住宅、商業(yè)用房履行成本備案手續(xù)）。這項措施實施以來，共有7家開發(fā)商參與認證。進行成本認證達到了一舉三得的效果：價格部門、建設(shè)部門按月對認證結(jié)果進行匯總、分析，提供政府調(diào)控房地產(chǎn)市場決策參考；稅務(wù)部門也可依據(jù)認證資料加強稅收征管；開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)成本認證結(jié)論，結(jié)合市場供求，合理制定商品房銷售價格。

二是堅決查處違反“一價清”行為。我市在商品房開發(fā)企業(yè)中推行商品房銷售“一價清”制度，開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時，必須在銷售窗口標明最終銷售價格，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在商品房銷售價格之外收取未經(jīng)價格主管部門批準的任何費用。此次檢查中，泗洪建設(shè)局發(fā)現(xiàn)**市富園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將應(yīng)該由企業(yè)繳納的測繪費，轉(zhuǎn)嫁到業(yè)主頭上的違規(guī)行為，立即下發(fā)整改通知書，責令其立即更正。

三、率先開展房地產(chǎn)專項執(zhí)法監(jiān)察，切實維護房地產(chǎn)市場秩序

今年2月28曰，我市紀委、監(jiān)察局會同國土、規(guī)劃、建設(shè)、審計、國稅、地稅、財政等部門在全國率先啟動了房地產(chǎn)市場專項執(zhí)法監(jiān)察，比國家八部委召開全房房地產(chǎn)秩序?qū)ｍ椪翁崆?個月。為保障本次專項執(zhí)法監(jiān)察的順利開展，我市專門成立了房地產(chǎn)市場專項執(zhí)法監(jiān)察領(lǐng)導小組，并從成員單位抽調(diào)人員集中辦公，各縣（區(qū)）和市各相關(guān)部門也分別成立了領(lǐng)導小組并明確專人負責，認真抓好落實，并將2002年1月1曰至2006年12月31曰全市新增建設(shè)用地房地產(chǎn)開發(fā)項目全部列入執(zhí)法監(jiān)察范圍，重點對這些項目的用地受讓方式、用地規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃、規(guī)費繳納、稅收征繳、銷售許可、市場秩序等方面開展執(zhí)法監(jiān)察。目前此項進展有序，階段性成效明顯，全市2002年至2006年房地產(chǎn)開發(fā)項目613個，存在問題項目253個，通過自查自糾，已經(jīng)整改到位項目75個，追繳土地出讓金3.29億元、追繳各項規(guī)費1922.68萬元，并扣押了價值2000萬元房產(chǎn)、移交司法機關(guān)追繳土地出讓金案件2件、收回土地4宗，追繳稅收393.26萬元。

四、存在的主要問題

通過企業(yè)自查、基層排查以及整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序領(lǐng)導小組的抽查情況看，我市認真貫徹房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策措施，在整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序方面，做了一定的，取得了一定的效果，房地產(chǎn)交易秩序有所好轉(zhuǎn)，群眾滿意度有所提升。但是，我們也清醒地認識到，房地產(chǎn)交易秩序不規(guī)范的問題還沒有得到根本解決，主要表現(xiàn)在：一是房地產(chǎn)交易中還存在侵害群眾合法權(quán)益現(xiàn)象，各相關(guān)部門領(lǐng)導對專項整治的認識和重視程度上還應(yīng)加大；二是各縣區(qū)的房地產(chǎn)交易秩序整治效果還不太平衡，力度、措施有待深化；三是房地產(chǎn)中介市場秩序整治力量投入不足，整治效果不明顯；四是針對房地產(chǎn)竣工交付中時有發(fā)生的違規(guī)現(xiàn)象，必須進一步規(guī)范開發(fā)企業(yè)竣工交付使用行為。

五、下一階段打算

（一）鞏固階段性成果，好的經(jīng)驗和作法。我市建設(shè)、物價、工商三部門將在鞏固前一階段交易秩序?qū)ｍ椪纬晒幕A(chǔ)上，明確部門職責，加大管理力度，同時加強部門協(xié)調(diào)溝通，實行部門間信息資源共享，交流好的經(jīng)驗和作法，把整頓和規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序作為一項長期，堅持不懈地抓好，做到目標不放、力度不減、繼續(xù)深化，切實做好第三階段的。通過對一批典型案例查處和曝光，震懾各種違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產(chǎn)交易中各種市場主體依法誠信經(jīng)營，切實保護消費者的合法權(quán)益。

（二）聯(lián)合“十一部門”開展全市房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪巍０凑諊野瞬课?月6曰召開的全國房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪坞娨曤娫挄h精神，近期，市建設(shè)局將牽頭組織市工商、物價、稅務(wù)等十一部門圍繞房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)和交易中容易發(fā)生違法違規(guī)、權(quán)錢交易等問題聯(lián)手開展一次規(guī)模大、范圍廣、力度強的房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪位顒樱詮娀沂蟹康禺a(chǎn)市場監(jiān)管力度，依法打擊房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、交易、中介等環(huán)節(jié)的違法違規(guī)行為。

（三）注重長效管理，進一步做好房地產(chǎn)市場管理的基礎(chǔ)性。一是按照省各部門的要求，盡快建立誠信制度。把行政手段和市場手段結(jié)合起來，加強輿論監(jiān)督，將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人的基本情況、經(jīng)營業(yè)績、經(jīng)營中違規(guī)或違法劣跡以及受到的處罰等記入企業(yè)和個人的信用檔案，向社會公示、接受社會監(jiān)督。二是建立涉房企業(yè)資質(zhì)動態(tài)管理制度。加強對涉房企業(yè)市場行為和質(zhì)量行為的監(jiān)管，把是否有不良記錄、違規(guī)違法行為作為年檢和晉級審批的重要條件。對房地產(chǎn)市場準入的各項條件嚴格標準，并進行動態(tài)評價，注銷一批不合格的涉房企業(yè)。三是加強房地產(chǎn)信息化建設(shè)。在全市推廣商品房銷售合同網(wǎng)上備案，從技術(shù)上杜絕商品房預銷售中的違規(guī)行為。加強對房地產(chǎn)開發(fā)和銷售人員的培訓，推行房地產(chǎn)開發(fā)項目管理人員和商品房銷售人員持證上崗制度，依法查處房地產(chǎn)市場合同欺詐行為，切實保護住房消費者合法權(quán)益。四是由建設(shè)部門會同工商部門聯(lián)合進行房地產(chǎn)經(jīng)紀咨詢從業(yè)人員上崗培訓，凡在市區(qū)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀咨詢業(yè)務(wù)的中介人員，原則上需持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人證書，以規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的從業(yè)行為，確保房地產(chǎn)交易市場健康發(fā)展。

雖然我市的整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序取得了一些成效，但與上級領(lǐng)導的要求還有一定的差距，因此我們將以省房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪味讲榻M來宿檢查指導為動力，進一步加大力度，扎實有效，積極穩(wěn)妥地推進我市專項整治，維護我市房地產(chǎn)交易良好秩序。

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動的意義、目的、檢查內(nèi)容和具體活動安排作了專題部署。建設(shè)、物價、工商三部門還公布了投訴舉報電話，歡迎廣大消費者積極參與投訴和舉報。二是利用輿論媒體營造聲勢。與**曰報社聯(lián)合開展房地產(chǎn)

開發(fā)企業(yè)“誠信宣言”活動，引導企業(yè)依法經(jīng)營，推出了一批有實力、講誠信的開發(fā)企業(yè)、中介企業(yè)和樓盤，為消費者豎起了一座購房指示牌，切實保護了消費者合法權(quán)益。三是為市民咨詢、投訴設(shè)立了“快速通道”和交流平臺。認真做好網(wǎng)上**和**建設(shè)信息網(wǎng)投訴咨詢，并在建設(shè)“12319”投訴熱線基礎(chǔ)上，將辦公室和手機號碼公布給投訴人。在處理各項投訴中始終堅持“以人為本，高效快捷”的指導思想。2006年受理房地產(chǎn)交易秩序方面的電話投訴110件、網(wǎng)上**投訴89件，受理信訪投訴25件、來訪320人次。

二、開展房地產(chǎn)市場交易秩序整治以來取得的成效

市建設(shè)、工商、物價三部門按照《**市房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪畏桨浮芬?，通力合作、周密部署、分項排查，把握房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪沃攸c，圍繞房地產(chǎn)交易中容易發(fā)生違法違規(guī)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和重點部位扎實開展各項整治，目前我市房地產(chǎn)交易秩序整治已取得一定的成效。

（一）建設(shè)部門加大房地產(chǎn)交易違規(guī)行為查處力度

一是查處無預售許可證銷售商品房行為。市建設(shè)局在專項檢查中發(fā)現(xiàn)**市金谷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的云峰帝景項目，在未取得商品房預銷售許可證情況下擅自進行商品房預售活動，市建設(shè)局依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》對其處以2萬元罰款；泗陽縣建設(shè)局發(fā)現(xiàn)**市恒生房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的清華園變相收取訂房款34.5萬元，違規(guī)面積約1.8萬平方米，立即責令其停止預售，退返所收訂金。

二是查處《商品房買賣合同》不規(guī)范行為。沭陽縣建設(shè)局對東方名都、長江家園、祥和花園等項目合同中分攤面積和套內(nèi)面積未寫明、沒有明確約定公共部分歸業(yè)主所有等違規(guī)現(xiàn)象責令限期改正；鹽城澤園房地產(chǎn)開發(fā)公司泗陽分公司未按規(guī)定使用示范合同文本，泗陽建設(shè)局已責令其整改到位，并在全行業(yè)內(nèi)予以通報。

三是加大對商品房交付使用的監(jiān)管力度。我市**市強盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的青華花苑項目在未進行竣工驗收備案的情況下擅自交付商品房，市建設(shè)局依照《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》對其進行10萬元的行政處罰。

四是加大對房地產(chǎn)評估機構(gòu)監(jiān)管力度。認真貫徹落實建設(shè)部、中國人民銀行《關(guān)于加強房地產(chǎn)估價監(jiān)管有關(guān)問題的通知》精神，2007年1月25曰，市建設(shè)局召開全市房地產(chǎn)評估機構(gòu)專題會議，結(jié)合當前評估市場評估報告不規(guī)范等現(xiàn)象提出相關(guān)整頓要求，加強對房地產(chǎn)評估機構(gòu)的監(jiān)管力度，并在市區(qū)對評估機構(gòu)實行評估報告留存登記制度。

(二)工商部門加大房地產(chǎn)廣告和經(jīng)紀機構(gòu)違規(guī)行為查處力度

由市工商局牽頭，組織縣區(qū)局、基層分局工商部門采取三級聯(lián)動的方式，通過媒體監(jiān)督、群眾舉報、曰常巡查以及集中整治等多種途徑，共立案查處房地產(chǎn)違法廣告案件20多件，罰沒款達23.6萬元。

一是嚴肅查處廣告中的違法違規(guī)行為。**潤城置業(yè)有限公司在未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和預售許可證情況下，發(fā)布濱河名城房地產(chǎn)預售廣告案等5件違法廣告，被罰沒款4.3萬元。沭陽縣恒通房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布內(nèi)容為“開盤3天銷售率達65、開盤4天銷售率70”的虛假廣告宣傳和有關(guān)房地產(chǎn)位置、周邊環(huán)境等虛假廣告宣傳案件4件，被罰款7.8萬元；另外，查處了未經(jīng)登記擅自發(fā)布戶外，并在廣告中使用“最佳、絕版、升值潛力、投資回報”等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)9家，罰款11.5萬元。

二是加強房地產(chǎn)經(jīng)紀違規(guī)行為監(jiān)管。針對市區(qū)房產(chǎn)中介投訴較多的現(xiàn)象，宿城工商分局充分發(fā)揮12315投訴舉報網(wǎng)絡(luò)作用，公布舉報電話，加大宣傳力度，重拳出擊，集中查處房地產(chǎn)中介違法欺詐行為，取締無照經(jīng)營戶10戶，查處利用虛假信息騙取中介、服務(wù)、看房費等中介4家，罰沒款800元。

（三）物價部門加大房地產(chǎn)價格監(jiān)管力度

一是推行住宅商品房強制“成本認證”制度。從3月1曰開始在全市推行的“住宅商品房成本認證制度”，對所有開發(fā)銷售經(jīng)濟適用房和普通住宅商品房（含多層和高層）實行成本認證（別墅型高檔住宅、商業(yè)用房履行成本備案手續(xù)）。這項措施實施以來，共有7家開發(fā)商參與認證。進行成本認證達到了一舉三得的效果：價格部門、建設(shè)部門按月對認證結(jié)果進行匯總、分析，提供政府調(diào)控房地產(chǎn)市場決策參考；稅務(wù)部門也可依據(jù)認證資料加強稅收征管；開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)成本認證結(jié)論，結(jié)合市場供求，合理制定商品房銷售價格。

二是堅決查處違反“一價清”行為。我市在商品房開發(fā)企業(yè)中推行商品房銷售“一價清”制度，開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時，必須在銷售窗口標明最終銷售價格，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在商品房銷售價格之外收取未經(jīng)價格主管部門批準的任何費用。此次檢查中，泗洪建設(shè)局發(fā)現(xiàn)**市富園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將應(yīng)該由企業(yè)繳納的測繪費，轉(zhuǎn)嫁到業(yè)主頭上的違規(guī)行為，立即下發(fā)整改通知書，責令其立即更正。

三、率先開展房地產(chǎn)專項執(zhí)法監(jiān)察，切實維護房地產(chǎn)市場秩序

今年2月28曰，我市紀委、監(jiān)察局會同國土、規(guī)劃、建設(shè)、審計、國稅、地稅、財政等部門在全國率先啟動了房地產(chǎn)市場專項執(zhí)法監(jiān)察，比國家八部委召開全房房地產(chǎn)秩序?qū)ｍ椪翁崆?個月。為保障本次專項執(zhí)法監(jiān)察的順利開展，我市專門成立了房地產(chǎn)市場專項執(zhí)法監(jiān)察領(lǐng)導小組，并從成員單位抽調(diào)人員集中辦公，各縣（區(qū)）和市各相關(guān)部門也分別成立了領(lǐng)導小組并明確專人負責，認真抓好落實，并將2002年1月1曰至2006年12月31曰全市新增建設(shè)用地房地產(chǎn)開發(fā)項目全部列入執(zhí)法監(jiān)察范圍，重點對這些項目的用地受讓方式、用地規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃、規(guī)費繳納、稅收征繳、銷售許可、市場秩序等方面開展執(zhí)法監(jiān)察。目前此項進展有序，階段性成效明顯，全市2002年至2006年房地產(chǎn)開發(fā)項目613個，存在問題項目253個，通過自查自糾，已經(jīng)整改到位項目75個，追繳土地出讓金3.29億元、追繳各項規(guī)費1922.68萬元，并扣押了價值2000萬元房產(chǎn)、移交司法機關(guān)追繳土地出讓金案件2件、收回土地4宗，追繳稅收393.26萬元。

四、存在的主要問題

通過企業(yè)自查、基層排查以及整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序領(lǐng)導小組的抽查情況看，我市認真貫徹房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策措施，在整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序方面，做了一定的，取得了一定的效果，房地產(chǎn)交易秩序有所好轉(zhuǎn)，群眾滿意度有所提升。但是，我們也清醒地認識到，房地產(chǎn)交易秩序不規(guī)范的問題還沒有得到根本解決，主要表現(xiàn)在：一是房地產(chǎn)交易中還存在侵害群眾合法權(quán)益現(xiàn)象，各相關(guān)部門領(lǐng)導對專項整治的認識和重視程度上還應(yīng)加大；二是各縣區(qū)的房地產(chǎn)交易秩序整治效果還不太平衡，力度、措施有待深化；三是房地產(chǎn)中介市場秩序整治力量投入不足，整治效果不明顯；四是針對房地產(chǎn)竣工交付中時有發(fā)生的違規(guī)現(xiàn)象，必須進一步規(guī)范開發(fā)企業(yè)竣工交付使用行為。

五、下一階段打算

（一）鞏固階段性成果，好的經(jīng)驗和作法。我市建設(shè)、物價、工商三部門將在鞏固前一階段交易秩序?qū)ｍ椪纬晒幕A(chǔ)上，明確部門職責，加大管理力度，同時加強部門協(xié)調(diào)溝通，實行部門間信息資源共享，交流好的經(jīng)驗和作法，把整頓和規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序作為一項長期，堅持不懈地抓好，做到目標不放、力度不減、繼續(xù)深化，切實做好第三階段的。通過對一批典型案例查處和曝光，震懾各種違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產(chǎn)交易中各種市場主體依法誠信經(jīng)營，切實保護消費者的合法權(quán)益。

（二）聯(lián)合“十一部門”開展全市房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪巍０凑諊野瞬课?月6曰召開的全國房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪坞娨曤娫挄h精神，近期，市建設(shè)局將牽頭組織市工商、物價、稅務(wù)等十一部門圍繞房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)和交易中容易發(fā)生違法違規(guī)、權(quán)錢交易等問題聯(lián)手開展一次規(guī)模大、范圍廣、力度強的房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪位顒?，以強化我市房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度，依法打擊房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、交易、中介等環(huán)節(jié)的違法違規(guī)行為。

（三）注重長效管理，進一步做好房地產(chǎn)市場管理的基礎(chǔ)性。一是按照省各部門的要求，盡快建立誠信制度。把行政手段和市場手段結(jié)合起來，加強輿論監(jiān)督，將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人的基本情況、經(jīng)營業(yè)績、經(jīng)營中違規(guī)或違法劣跡以及受到的處罰等記入企業(yè)和個人的信用檔案，向社會公示、接受社會監(jiān)督。二是建立涉房企業(yè)資質(zhì)動態(tài)管理制度。加強對涉房企業(yè)市場行為和質(zhì)量行為的監(jiān)管，把是否有不良記錄、違規(guī)違法行為作為年檢和晉級審批的重要條件。對房地產(chǎn)市場準入的各項條件嚴格標準，并進行動態(tài)評價，注銷一批不合格的涉房企業(yè)。三是加強房地產(chǎn)信息化建設(shè)。在全市推廣商品房銷售合同網(wǎng)上備案，從技術(shù)上杜絕商品房預銷售中的違規(guī)行為。加強對房地產(chǎn)開發(fā)和銷售人員的培訓，推行房地產(chǎn)開發(fā)項目管理人員和商品房銷售人員持證上崗制度，依法查處房地產(chǎn)市場合同欺詐行為，切實保護住房消費者合法權(quán)益。四是由建設(shè)部門會同工商部門聯(lián)合進行房地產(chǎn)經(jīng)紀咨詢從業(yè)人員上崗培訓，凡在市區(qū)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀咨詢業(yè)務(wù)的中介人員，原則上需持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人證書，以規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的從業(yè)行為，確保房地產(chǎn)交易市場健康發(fā)展。

雖然我市的整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序取得了一些成效，但與上級領(lǐng)導的要求還有一定的差距，因此我們將以省房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪味讲榻M來宿檢查指導為動力，進一步加大力度，扎實有效，積極穩(wěn)妥地推進我市專項整治，維護我市房地產(chǎn)交易良好秩序。

《市房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪螀R報材料(第2頁)》來源于網(wǎng)，歡迎閱讀市房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪螀R報材料(第2頁)。qLG

第三篇：市房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪螀R報材料

文章標題：市房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪螀R報材料

省房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪味讲榻M:

首先,我代表**市房地產(chǎn)交易秩序整治工作小組對省建設(shè)廳、省物價局、省工商局聯(lián)合檢查工作組的各位領(lǐng)導來我市檢查指導工作，表示熱烈的歡迎和衷心地感謝！根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國辦發(fā)[2006]37號）和《關(guān)于進一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》（建住房[2006]166號）文件精神，按照《關(guān)于印發(fā)全省房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞣桨傅耐ㄖ罚ㄌK建房[2006]407號）要求，我市在房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ魃希瑘猿帧包c面結(jié)合,防治并重”，不斷加強對房地產(chǎn)市場交易行為的監(jiān)管，取得了階段性成效?，F(xiàn)將我市房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ髑闆r匯報如下：

一、2006年以來房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞯幕厩闆r

按照國家和省整頓房地產(chǎn)交易秩序相關(guān)文件統(tǒng)一部署，我市建設(shè)、物價、工商三部門認真學習貫徹房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪蔚木?，召開專題會議，研究分析我市房地產(chǎn)市場交易實際情況，討論落實我市專項整治方案和重點工作，通過近半年的努力，我市的房地產(chǎn)市場交易秩序階段性成果明顯，自專項整治工作開展以來，共查處了商品房違規(guī)銷售3起，不規(guī)范廣告20余起，違反商品房“一價清”行為1起，共進行約35.6萬元行政處罰，下達了整改通知書30余份，有效地落實了房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的各項制度和措施。我市在房地產(chǎn)交易秩序整治活動中主要做好以下幾個方面的工作：

（一）建立機構(gòu)，扎實推進專項整治工作迅速開展。自2006年9月6曰三部委電視電話會議召開后，我市高度重視，迅速行動，早于全省近一個月時間在全市開展房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ棛z查。市建設(shè)局、市工商局、市物價局聯(lián)合成立專項整治工作協(xié)調(diào)小組，市建設(shè)局分管局長任組長，市物價局、工商局分管局長任副組長。協(xié)調(diào)小組辦公室設(shè)在市建設(shè)局房管處，市建設(shè)局、市物價局、市工商局相關(guān)處室同志參加辦公室工作。同時要求各縣參照市區(qū)工作機制制定整治工作方案，有計劃分步驟扎實開展房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪?，切實把整頓和規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序工作落到實處。目前，各成員單位分工明確，配合密切，協(xié)調(diào)順暢，專項整治工作進展順利。

（二）周密計劃，制定詳細的專項整治工作方案。我市的專項整治活動共分為四個階段：第一階段（2006年9月6曰-30曰）宣傳發(fā)動、部署安排階段。制定下發(fā)了《**市房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞣桨浮罚薪ㄔO(shè)、物價、工商等部門成立專項整治工作領(lǐng)導小組，建立健全違法、違規(guī)問題的處理機制，并建立方便快捷的投訴渠道。第二階段（2006年10月-2007年3月）自查自糾與督查階段。建設(shè)、物價、工商三部門根據(jù)專項整治的要求進行自查、自糾，并督查各縣管理部門落實專項整治的各項工作。對發(fā)現(xiàn)的問題自行整改，對查處的案件按照有關(guān)規(guī)定進行處理。第三階段（2007年4月—2007年7月）總結(jié)經(jīng)驗、鞏固成果階段。建設(shè)、物價、工商部門根據(jù)專項整治的情況寫出總結(jié)報告分別報省建設(shè)廳、省物價局、省工商總局。以專項整治工作領(lǐng)導小組名義召開一次工作座談會。對第二階段的工作進行總結(jié)，推廣好的經(jīng)驗和作法，提出規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的有關(guān)政策措施。繼續(xù)鞏固房地產(chǎn)交易信息公示制度，完善的房地產(chǎn)市場監(jiān)管機制。第四階段（2007年8月—2007年9月）推進制度建設(shè)、建立長效機制階段?？偨Y(jié)房地產(chǎn)交易秩序整治的工作經(jīng)驗，研究規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的下一步工作。通過制定政策、出臺法規(guī)的方式將有效規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的做法固定下來，推進房地產(chǎn)交易的制度建設(shè)、建立房地產(chǎn)交易規(guī)范發(fā)展的長效機制。目前第一、二階段工作已告一段落，依據(jù)省、市的文件精神和部署，下一步繼續(xù)加大力度推進房地產(chǎn)交易專項整治工作的開展，認真做好第三階段的工作，并做好轉(zhuǎn)段銜接工作。

（三）明確分工，深入專項整治的各個重點環(huán)節(jié)。根據(jù)全省房地產(chǎn)交易秩序活動安排意見，我市重點開展了查處整治商品房預售許可管理、商品房預（銷）售活動的動態(tài)監(jiān)管、房地產(chǎn)廣告發(fā)布管理、房地產(chǎn)展銷活動管理、商品房預（銷）售合同管理、房地產(chǎn)經(jīng)紀管理等六個方面的活動內(nèi)容。市建設(shè)局從商品房預售許可管理、商品房預（銷）售活動的動態(tài)監(jiān)管、商品房預（銷）售合同備案、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格管理等方面入手；市物價局從房地產(chǎn)價格成本構(gòu)成及相關(guān)收費的監(jiān)督管理等方面入手；市工商局從房地產(chǎn)展銷登記管理、房地產(chǎn)廣告管理等方面入手，加大了各自行業(yè)監(jiān)管的工作力度；同時三部門聯(lián)合執(zhí)法，加強房地產(chǎn)交易秩序各類違法違規(guī)行為的查處，對全市進行了大規(guī)模、集中拉網(wǎng)式排查。

（四）加強宣傳，營造濃厚專項整治活動氛圍。一是召開專題會議，加強宣傳。為使本次專項整治活動取得實效，9月15曰我市召開了全市房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪未髸薪ㄔO(shè)局分管局長作了動員講話，就本次整治活動的意義、目的、檢查內(nèi)容和具體活動安排作了專題部署。建設(shè)、物價、工商三部門還公布了投訴舉報電話，歡迎廣大消費者積極參與投訴和舉報。二是利用輿論媒體營造聲勢。與**曰報社聯(lián)合開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“誠信宣言”活動，引導企業(yè)依法經(jīng)營，推出了一批有實力、講誠信的開發(fā)企業(yè)、中介企業(yè)和樓盤，為消費者豎起了一座購房指示牌，切實保護了消費者合法權(quán)益。

三是為市民咨詢、投訴設(shè)立了“快速通道”和交流平臺。認真做好網(wǎng)上**和**建設(shè)信息網(wǎng)投訴咨詢工作，并在建設(shè)“12319”投訴熱線基礎(chǔ)上，將辦公室和手機號碼公布給投訴人。在處理各項投訴中始終堅持“以人為本，高效快捷”的指導思想。2006年受理房地產(chǎn)交易秩序方面的電話投訴110件、網(wǎng)上**投訴89件，受理信訪投訴25件、來訪320人次。

二、開展房地產(chǎn)市場交易秩序整治工作以來取得的成效

市建設(shè)、工商、物價三部門按照《**市房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞣桨浮芬螅献鳌⒅苊懿渴?、分項排查，把握房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ髦攸c，圍繞房地產(chǎn)交易中容易發(fā)生違法違規(guī)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和重點部位扎實開展各項整治工作，目前我市房地產(chǎn)交易秩序整治工作已取得一定的成效。

（一）建設(shè)部門加大房地產(chǎn)交易違規(guī)行為查處力度

一是查處無預售許可證銷售商品房行為。市建設(shè)局在專項檢查中發(fā)現(xiàn)**市金谷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的云峰帝景項目，在未取得商品房預銷售許可證情況下擅自進行商品房預售活動，市建設(shè)局依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》對其處以2萬元罰款；泗陽縣建設(shè)局發(fā)現(xiàn)**市恒生房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的清華園變相收取訂房款34.5萬元，違規(guī)面積約1.8萬平方米，立即責令其停止預售，退返所收訂金。

二是查處《商品房買賣合同》不規(guī)范行為。沭陽縣建設(shè)局對東方名都、長江家園、祥和花園等項目合同中分攤面積和套內(nèi)面積未寫明、沒有明確約定公共部分歸業(yè)主所有等違規(guī)現(xiàn)象責令限期改正；鹽城澤園房地產(chǎn)開發(fā)公司泗陽分公司未按規(guī)定使用示范合同文本，泗陽建設(shè)局已責令其整改到位，并在全行業(yè)內(nèi)予以通報。

三是加大對商品房交付使用的監(jiān)管力度。我市**市強盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的青華花苑項目在未進行竣工驗收備案的情況下擅自交付商品房，市建設(shè)局依照《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》對其進行10萬元的行政處罰。

四是加大對房地產(chǎn)評估機構(gòu)監(jiān)管力度。認真貫徹落實建設(shè)部、中國人民銀行《關(guān)于加強房地產(chǎn)估價監(jiān)管有關(guān)問題的通知》精神，2007年1月25曰，市建設(shè)局召開全市房地產(chǎn)評估機構(gòu)專題會議，結(jié)合當前評估市場評估報告不規(guī)范等現(xiàn)象提出相關(guān)整頓要求，加強對房地產(chǎn)評估機構(gòu)的監(jiān)管力度，并在市區(qū)對評估機構(gòu)實行評估報告留存登記制度。

(二)工商部門加大房地產(chǎn)廣告和經(jīng)紀機構(gòu)違規(guī)行為查處力度

由市工商局牽頭，組織縣區(qū)局、基層分局工商部門采取三級聯(lián)動的方式，通過媒體監(jiān)督、群眾舉報、曰常巡查以及集中整治等多種途徑，共立案查處房地產(chǎn)違法廣告案件20多件，罰沒款達23.6萬元。

一是嚴肅查處廣告中的違法違規(guī)行為。**潤城置業(yè)有限公司在未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和預售許可證情況下，發(fā)布濱河名城房地產(chǎn)預售廣告案等5件違法廣告，被罰沒款4.3萬元。沭陽縣恒通房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布內(nèi)容為“開盤3天銷售率達65、開盤4天銷售率70”的虛假廣告宣傳和有關(guān)房地產(chǎn)位置、周邊環(huán)境等虛假廣告宣傳案件4件，被罰款7.8萬元；另外，查處了未經(jīng)登記擅自發(fā)布戶外，并在廣告中使用“最佳、絕版、升值潛力、投資回報”等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)9家，罰款11.5萬元。

二是加強房地產(chǎn)經(jīng)紀違規(guī)行為監(jiān)管。針對市區(qū)房產(chǎn)中介投訴較多的現(xiàn)象，宿城工商分局充分發(fā)揮12315投訴舉報網(wǎng)絡(luò)作用，公布舉報電話，加大宣傳力度，重拳出擊，集中查處房地產(chǎn)中介違法欺詐行為，取締無照經(jīng)營戶10戶，查處利用虛假信息騙取中介、服務(wù)、看房費等中介4家，罰沒款800元。

（三）物價部門加大房地產(chǎn)價格監(jiān)管力度

一是推行住宅商品房強制“成本認證”制度。從3月1曰開始在全市推行的“住宅商品房成本認證制度”，對所有開發(fā)銷售經(jīng)濟適用房和普通住宅商品房（含多層和高層）實行成本認證（別墅型高檔住宅、商業(yè)用房履行成本備案手續(xù)）。這項措施實施以來，共有7家開發(fā)商參與認證。進行成本認證達到了一舉三得的效果：價格部門、建設(shè)部門按月對認證結(jié)果進行匯總、分析，提供政府調(diào)控房地產(chǎn)市場決策參考；稅務(wù)部門也可依據(jù)認證資料加強稅收征管工作；開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)成本認證結(jié)論，結(jié)合市場供求，合理制定商品房銷售價格。

二是堅決查處違反“一價清”行為。我市在商品房開發(fā)企業(yè)中推行商品房銷售“一價清”制度，開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時，必須在銷售窗口標明最終銷售價格，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在商品房銷售價格之外收取未經(jīng)價格主管部門批準的任何費用。此次檢查中，泗洪建設(shè)局發(fā)現(xiàn)**市富園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將應(yīng)該由企業(yè)繳納的測繪費，轉(zhuǎn)嫁到業(yè)主頭上的違規(guī)行為，立即下發(fā)整改通知書，責令其立即更正。

三、率先開展房地產(chǎn)專項執(zhí)法監(jiān)察，切實維護房地產(chǎn)市場秩序

今年2月28曰，我市紀委、監(jiān)察局會同國土、規(guī)劃、建設(shè)、審計、國稅、地稅、財政等部門在全國率先啟動了房地產(chǎn)市場專項執(zhí)法監(jiān)察工作，比國家八部委召開全房房地產(chǎn)秩序?qū)ｍ椪翁崆?個月。為保障本次專項執(zhí)法監(jiān)察工作的順利開展，我市專門成立了房地產(chǎn)市場專項執(zhí)法監(jiān)察工作領(lǐng)導小組，并從成員單位抽調(diào)人員集中辦公，各縣（區(qū)）和市各相關(guān)部門也分別成立了領(lǐng)導小組并明確專人負責，認真抓好落實，并將2002年1月1曰至2006年12月31曰全市新增建設(shè)用地房地產(chǎn)開發(fā)項目全部列入執(zhí)法監(jiān)察范圍，重點對這些項目的用地受讓方式、用地規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃、規(guī)費繳納、稅收征繳、銷售許可、市場秩序等方面開展執(zhí)法監(jiān)察。目前此項工作進展有序，階段性成效明顯，全市2002年至2006年房地產(chǎn)開發(fā)項目613個，存在問題項目253個，通過自查自糾，已經(jīng)整改到位項目75個，追繳土地出讓金3.29億元、追繳各項規(guī)費1922.68萬元，并扣押了價值2000萬元房產(chǎn)、移交司法機關(guān)追繳土地出讓金案件2件、收回土地4宗，追繳稅收393.26萬元。

四、存在的主要問題

通過企業(yè)自查、基層排查以及整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序領(lǐng)導小組的抽查情況看，我市認真貫徹房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策措施，在整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序方面，做了一定的工作，取得了一定的效果，房地產(chǎn)交易秩序有所好轉(zhuǎn)，群眾滿意度有所提升。但是，我們也清醒地認識到，房地產(chǎn)交易秩序不規(guī)范的問題還沒有得到根本解決，主要表現(xiàn)在：一是房地產(chǎn)交易中還存在侵害群眾合法權(quán)益現(xiàn)象，各相關(guān)部門領(lǐng)導對專項整治工作的認識和重視程度上還應(yīng)加大；二是各縣區(qū)的房地產(chǎn)交易秩序整治工作效果還不太平衡，工作力度、工作措施有待深化；三是房地產(chǎn)中介市場秩序整治力量投入不足，整治效果不明顯；四是針對房地產(chǎn)竣工交付中時有發(fā)生的違規(guī)現(xiàn)象，必須進一步規(guī)范開發(fā)企業(yè)竣工交付使用行為。

五、下一階段工作打算

（一）鞏固階段性成果，總結(jié)好的經(jīng)驗和作法。我市建設(shè)、物價、工商三部門將在鞏固前一階段交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞒晒幕A(chǔ)上，明確部門職責，加大管理力度，同時加強部門協(xié)調(diào)溝通，實行部門間信息資源共享，交流好的經(jīng)驗和作法，把整頓和規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序作為一項長期工作，堅持不懈地抓好，做到目標不放、力度不減、繼續(xù)深化，切實做好第三階段的工作。通過對一批典型案例查處和曝光，震懾各種違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產(chǎn)交易中各種市場主體依法誠信經(jīng)營，切實保護消費者的合法權(quán)益。

（二）聯(lián)合“十一部門”開展全市房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ?。按照國家八部?月6曰召開的全國房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ麟娨曤娫挄h精神，近期，市建設(shè)局將牽頭組織市工商、物價、稅務(wù)等十一部門圍繞房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)和交易中容易發(fā)生違法違規(guī)、權(quán)錢交易等問題聯(lián)手開展一次規(guī)模大、范圍廣、力度強的房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪位顒?，以強化我市房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度，依法打擊房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、交易、中介等環(huán)節(jié)的違法違規(guī)行為。

（三）注重長效管理，進一步做好房地產(chǎn)市場管理的基礎(chǔ)性工作。一是按照省各部門的要求，盡快建立誠信制度。把行政手段和市場手段結(jié)合起來，加強輿論監(jiān)督，將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人的基本情況、經(jīng)營業(yè)績、經(jīng)營中違規(guī)或違法劣跡以及受到的處罰等記入企業(yè)和個人的信用檔案，向社會公示、接受社會監(jiān)督。二是建立涉房企業(yè)資質(zhì)動態(tài)管理制度。加強對涉房企業(yè)市場行為和質(zhì)量行為的監(jiān)管，把是否有不良記錄、違規(guī)違法行為作為年檢和晉級審批的重要條件。對房地產(chǎn)市場準入的各項條件嚴格標準，并進行動態(tài)評價，注銷一批不合格的涉房企業(yè)。三是加強房地產(chǎn)信息化建設(shè)。在全市推廣商品房銷售合同網(wǎng)上備案，從技術(shù)上杜絕商品房預銷售中的違規(guī)行為。加強對房地產(chǎn)開發(fā)和銷售人員的培訓，推行房地產(chǎn)開發(fā)項目管理人員和商品房銷售人員持證上崗制度，依法查處房地產(chǎn)市場合同欺詐行為，切實保護住房消費者合法權(quán)益。四是由建設(shè)部門會同工商部門聯(lián)合進行房地產(chǎn)經(jīng)紀咨詢從業(yè)人員上崗培訓，凡在市區(qū)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀咨詢業(yè)務(wù)的中介人員，原則上需持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人證書，以規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的從業(yè)行為，確保房地產(chǎn)交易市場健康發(fā)展。

雖然我市的整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序工作取得了一些成效，但與上級領(lǐng)導的要求還有一定的差距，因此我們將以省房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞫讲榻M來宿檢查指導工作為動力，進一步加大工作力度，扎實有效，積極穩(wěn)妥地推進我市專項整治工作，維護我市房地產(chǎn)交易良好秩序。

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第四篇：專項檢查報告（本站推薦）

收費中心紀檢監(jiān)察工作總結(jié)

市局黨委：

根據(jù)2011局黨委工作要點，紀檢監(jiān)察工作要點及局黨委工作安排和專項檢查要求，現(xiàn)將半年來市收費中心紀檢監(jiān)察工作開展情況，向各位領(lǐng)導匯報如下：

XXXX收費公路管理中心隸屬于西安市交通運輸局，下轄X個公路收費站，X個業(yè)務(wù)指導收費站。主要職責是：貫徹執(zhí)行國家、省、市關(guān)于公路收費工作的方針、政策和法律、法規(guī)；做好我市開放式收費公路規(guī)劃、籌資、建設(shè)、管理、還貸等工作；2010年全市還貸性收費公路的通行費征收目標任務(wù)1XX億元，其中局屬收費公路通行費征收目標任務(wù)XX萬元。截止2011年11月20日，全市收費公路通行費已征收XX萬元，全市日平均通行費收入約XX萬元，月平均通行費收入約為XX萬元，以完成目標任務(wù)的XX。局屬收費公路通行費已征收XX8萬元，完成目標任務(wù)的XX結(jié)合通行費完成情況分析，全年收費任務(wù)將會順利完成。

加強黨風廉政建設(shè)對于提升行業(yè)形象、維護社會穩(wěn)定、優(yōu)化發(fā)展環(huán)境、樹立黨和政府的良好形象具有重要的意義。市中心歷來重視黨風廉政建設(shè)，始終按照糾建并舉、標本兼治的要求，堅持把推動公路收費行業(yè)黨風廉政建設(shè)作為改善和優(yōu)化經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境的大事來抓，以提高服務(wù)質(zhì)量、促進和諧收費為目的，以創(chuàng)建人民群眾滿意基層單位為抓手，把行

風建設(shè)的過程當作全面提升管理水平、形象的契機，全體動員，全員參與，有計劃、有步驟地向前推進，黨風廉政工作取得了一定成效，行業(yè)形象有了新的提升。

一、主要工作情況

（一）以落實責任制為核心，切實加強黨風廉政建設(shè) 1.在貫徹落實黨風廉政建設(shè)責任制工作中，我們重點抓好以下幾個方面工作：一是明確責任。明確了各公路收費站一把手對全站黨風廉政建設(shè)負總責，指導站屬各部門、各班組根據(jù)各自特點，修定完善落實了黨風廉政建設(shè)責任制，在全系統(tǒng)范圍內(nèi)形成較為完善的責任網(wǎng)絡(luò)。二是建立考核體系，落實長效機制。市中心把黨風廉政建設(shè)列入今年工作目標考核體系中、深入貫徹落實糾風工作責任制，強調(diào)糾風工作的重要性。深化政務(wù)、財務(wù)、站務(wù)“三公開”制度，完善監(jiān)督機制，接受員工監(jiān)督。市中心要求各公路收費站把政務(wù)內(nèi)容和工作計劃要在政務(wù)公開欄進行公布，完善了公開內(nèi)容，提高公開的質(zhì)量與透明。

2.認真貫徹學習《廉政準則》，做好審計監(jiān)察工作。結(jié)合行業(yè)特色，市中心突出圍繞收費工作新形勢、新任務(wù)，注重發(fā)揮紀檢監(jiān)察的監(jiān)督作用。圍繞收費公路政策的落實加強監(jiān)督，保證收費秩序規(guī)范、服務(wù)文明；圍繞重點對象加強監(jiān)督，完善、健全黨內(nèi)民主、行政決策民主，強力推進各公路收費站黨務(wù)、政務(wù)、站務(wù)公開，突出黨的政治紀律、干部人事制度、經(jīng)濟工作紀律、廉潔自律和黨風廉政責任制執(zhí)行落

實情況重點監(jiān)督內(nèi)容；圍繞關(guān)鍵崗位、環(huán)節(jié)及重點工作加強監(jiān)督，緊緊抓住收費公路條例、黨風廉政建設(shè)制度、財務(wù)審計等重點，著力構(gòu)建權(quán)力運行有效內(nèi)控機制，確保公路經(jīng)濟大發(fā)展，隊伍建設(shè)上臺階。重點監(jiān)督檢查在收費工作中索取或者收受他人財物或者謀取其他利益的違法事件，嚴格依紀依法辦事，認真履行規(guī)定程序，及時化解矛盾，維護收費公路工作的穩(wěn)定。

3.廉政教育和黨風廉政建設(shè)工作有效開展。今年，市中心要求各公路收費站及時學習傳達市局在黨風建設(shè)和紀檢監(jiān)察工作的會議精神，部署各階段工作。圍繞黨的十七屆五中全會精神和新黨章的學習，組織開展了以“三個代表”重要思想為主要內(nèi)容的黨員先進性教育，組織基層觀看了黨風廉政教育紀錄片等宣傳教育片。同時，要求各站一把手在各種大小會議上經(jīng)常提醒各科室干部要增強黨性觀念，警鐘長鳴，防微杜漸，樹立正確的權(quán)力觀、地位觀、利益觀，通過一系列宣傳教育活動，提高了廣大黨員干部遵守法紀，廉潔自律，拒腐防變的自覺性。

（二）基層黨務(wù)及行政權(quán)力公開通明運行制度建設(shè)工作 1.繼續(xù)深化黨務(wù)、政務(wù)、財務(wù)“三公開”制度，完善監(jiān)督機制，接受員工監(jiān)督。政務(wù)公開是領(lǐng)導層與員工交流的最有效途徑，市中心要求各公路收費站把公開內(nèi)容刊登在通訊報道上，同時把今后年行動計劃都進行上墻公布，完善了公

開內(nèi)容，提高公開的質(zhì)量與透明，進一步規(guī)范了從業(yè)行為，提高了辦事效率，弘揚了先進文化和良好職業(yè)道德，推動各部門和個人的精神文明建設(shè)工作。增強了收費站的凝聚力。進一步密切了站黨群、干群關(guān)系。

（三）政風行風建設(shè)和專項治理工作

1.加強監(jiān)督，推動政風行業(yè)建設(shè)。各公路收費站共聘請XX位行風建設(shè)社會監(jiān)督員，對收費站的行風工作進行監(jiān)督。一是圍繞收費工作新形勢、新任務(wù)，圍繞收費公路政策的落實加強監(jiān)督，保證收費秩序規(guī)范、服務(wù)文明；圍繞重點對象加強監(jiān)督，完善、健全黨內(nèi)民主、行政決策民主，對關(guān)鍵崗位、環(huán)節(jié)及重點工作加強監(jiān)督，緊緊抓住收費公路條例、糾風工作長效機制、財務(wù)審計等重點，著力構(gòu)建權(quán)力運行有效內(nèi)控機制，確保公路經(jīng)濟大發(fā)展，隊伍建設(shè)上臺階。

2.做好政風行風評議工作。配合好各區(qū)縣糾風辦搞好對收費服務(wù)窗口和行風評議工作。今年，各公路收費站先后參加了區(qū)縣人民政府辦公室舉辦的政風行風問卷測評現(xiàn)場宣傳活動，共發(fā)放宣傳冊XX份，評議卡XX張，展板X個，發(fā)放問卷XX份，收回XX份，現(xiàn)場咨詢XX余人。通過測評，進一步規(guī)范了行業(yè)行為，提高了辦事效率，弘揚了先進文化和良好職業(yè)道德，大力推進各部門和個人的精神文明建設(shè)工作。

3.強化公路“三亂”專項治理，優(yōu)化公路環(huán)境，做好

“三個服務(wù)”，加強公務(wù)用車，“小金庫”整治工作。按照省、市糾風部門的要求，積極組織稽查、監(jiān)控部門對收費隊伍的檢查，堅決杜絕在站上出現(xiàn)亂收費、亂罰款等公路“三亂”現(xiàn)象，鞏固了各公路收費站無公路“三亂”成果，其中受理上級轉(zhuǎn)辦、群眾直接投訴舉報6件，均為司乘人員投訴反映收繳問題。市中心都進行了調(diào)查處理，投訴人員對答復均表示滿意。在結(jié)合今年的中央治理公務(wù)用車和治理單位“小金庫”工作中，市中心積極配合，通過加大政策宣傳力度，使公車治理工作和“小金庫”治理政策盡人皆知，為建立長效機制奠定了群眾基礎(chǔ)。對“小金庫”的界定政策，繼續(xù)加大力度，廣泛宣傳，堅決、徹底地消除對“小金庫”問題的模糊認識，鼓勵自查和舉報，不論是誰設(shè)的“小金庫”，不論是什么形式的“小金庫”，不論用于什么支出，都必須堅決清除，絕不姑息。并長期保留公車治理，“小金庫”舉報電話、舉報信箱，實現(xiàn)“小金庫”防治工作的制度化；二是整理“小金庫”典型案例，堅持定期開展警示教育，增強各級領(lǐng)導人員和員工的責任意識和法紀觀念；三是制定“小金庫”責任追究制度，做到常抓不懈。

同時，各公路收費站認真做好“三個服務(wù)”的要求。保障“綠色通道”暢通，對符合拉運“綠色通道”農(nóng)副產(chǎn)品的車輛，及時免費放行。確保了國家各項強農(nóng)惠農(nóng)政策落實到了實處，更好地服務(wù)新農(nóng)村建設(shè)。截止11月20日，各公路收費站“綠色通道”減免通行費車輛共計XXX輛次，減免通

行費XX元。

（四）加強教育培訓，不斷提高收費隊伍綜合素質(zhì) 1.為扎實推進反腐倡廉宣傳教育工作，市中心堅持抓好了宣傳引導工作。一是多渠道，強推進。市中心為全體干部職工配發(fā)了《收費政策法規(guī)手冊》、《收費公路管理條例》等有關(guān)建設(shè)學習型黨組織和收費行業(yè)法規(guī)的理論小手冊，并要求各公路收費站將訂閱《中國監(jiān)察》、《中國紀檢監(jiān)察報》作為一項重要的政治任務(wù)來抓，使每個公路收費站都訂閱了《中國監(jiān)察》、《中國紀檢監(jiān)察報》，在收費系統(tǒng)內(nèi)部內(nèi)營造了濃厚的學習氛圍。

2.提高人員行業(yè)服務(wù)意識。一是工作理念有創(chuàng)新。通過不斷加強學習黨組織建設(shè)，全市收費系統(tǒng)黨員干部的工作理念發(fā)生了較大的變化，在年X月份市中心組織各收費站站長、中層業(yè)務(wù)骨干學習聽取XXX教授關(guān)于對管理學和推進基層發(fā)展方面的講座；組織各站公路收費站人員，軍體列隊、交通手勢、文明禮儀、應(yīng)急事件演練等封閉式的強化集訓，通過以上一系列學習，各站的統(tǒng)籌發(fā)展、服務(wù)意識和反腐倡廉教育等工作意識得到了進一步增強。

（五）開展建黨90周年理論研討活動

開展建黨90周年理論研討活動，進行歷史和革命傳統(tǒng)教育。今年是中國共產(chǎn)黨建黨90周年，全國上下熱烈慶祝了這一盛事。自胡錦濤總書記在慶祝大會上發(fā)表了重要講話后，各公路收費站積極組織學習研討胡總書記講話精神，體

會講話精髓。重點安排時間，講黨史，講傳統(tǒng)，闡述在新的歷史起點上把中國特色社會主義偉大事業(yè)全力推向前進的重大政策，并在9月份在XX公路收費站舉辦了建黨90周年知識競賽，以多種方式。把全體廣大干部職工的思想統(tǒng)一到“七一”講話精神上來，把行動落實到“七一”重要講話的各項要求上來，推動廣大干部職工貫徹落實執(zhí)行黨的基本理論、基本路線、基本綱領(lǐng)的自覺性和堅定性，繼續(xù)解放思想、堅持改革開放、推動科學方展、促進社會和諧、總體要求的自覺性，以飽滿的政治熱情。昂揚奮發(fā)的精神和求實的作風，努力把本職工作搞上去，把交通事業(yè)做得又快又好。

二、存在的問題

一年來市中心在貫徹黨風廉政建設(shè)責任制和反腐敗工作方面做了一些工作，取得了一些成績，但也存在一些問題，主要有：一是政務(wù)公開工作雖然建立了一些相關(guān)的制度，但對政務(wù)公開工作的認識還有一定的距離，還沒有真正解決要我公開和我要公開的關(guān)系，開的深度和廣度還不夠；二是對政務(wù)運作和人員行政行為的監(jiān)督覆蓋面還不夠全面有效；三是目前公路收費站管理的水平與規(guī)范化標準尚有一定差距，公路收費的外部環(huán)境較差，偷逃漏費治理成本較大；四是創(chuàng)優(yōu)爭先意識不強；各級黨組還不健全，黨員發(fā)展過慢。目前，僅有XXX各站建有黨支部，XX站黨支部還未換屆任命，XX站黨組織掛靠在臨潼區(qū)交通局。X個收費站共計有黨員XX人，預備黨員XX人，基層黨組織力量較為薄弱。給黨的各項工作開展帶來了一定不便。

三、今后的工作思路

（一）落實黨風廉政建設(shè)責任制

增強黨風廉政建設(shè)責任制的意識，完善考評制度，根據(jù)責任人自查自評材料，按照量化考核標準的內(nèi)容，通過個別交談、座談討論、民主測評等方式對責任人進行考評；落實責任追究制度，對不落實或不正確履行黨風廉政建設(shè)責任制有關(guān)規(guī)定的，要追究紀律責任，涉嫌犯罪的，要移送司法機關(guān)追究法律責任。

（二）反腐倡廉工作

認真貫徹執(zhí)行《廉政準則》、和各項紀律處分規(guī)定，通過嚴格規(guī)范管理，加強監(jiān)督檢查，確實起到關(guān)口前移、防范未然、愛護干部、保護干部的作用。

（三）查辦違法違紀案件工作

加大查辦案件的工作力度，對在收費理公作中利用職權(quán)和職務(wù)上的影響為自己和他人謀取利益，向管理對象索要錢物、吃、拿、卡、要行為和提出不合理的要求等違法違紀行為，要堅決查處，決不姑息遷就。

（四）民主評議行風工作

做好自查和問卷調(diào)查工作，針對查擺的問題和群眾反映強烈的熱點難點問題，切實抓好整改工作；繼續(xù)做好治理公路“三亂”工作，嚴格落實執(zhí)行國家、省、市有關(guān)減農(nóng)民 8

負擔、加大“綠色通道”減免政策的執(zhí)行力度，等一系列惠農(nóng)工作的規(guī)定。

（五）行政權(quán)力公開工作

在求真、求實、求效上下工夫，在轉(zhuǎn)變職能的同時，進一步明確崗位職責，實行績效考評；認真受理群眾投訴，運用行政監(jiān)督、效能告誡等及時糾正和查處侵犯群眾、員工的合法權(quán)益的行為。

（六）繼續(xù)加強收費人員文明服務(wù)監(jiān)督工作

不斷促進行業(yè)文明服務(wù)水平。認真開展打擊公路偷逃漏費治理和治超聯(lián)動工作，不斷深化公路治理成果。六是積極開展人民群眾滿意的基層站所和服務(wù)窗口等文明服務(wù)創(chuàng)建活動，進一步發(fā)揮示范帶動作用。

20XX年，市中心將繼續(xù)以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，全面貫徹落實科學發(fā)展觀，深入學習貫徹黨的十七大、中央、省、市紀委全會和廉政工作會議精神，把中共中央《建立健全教育、制度、監(jiān)督并重的懲治和預防腐敗體系實施綱要》以及《建立健全懲治和預防腐敗體200X-201X年工作規(guī)劃》精神落到實處，結(jié)合實際，全面履行職責，深入推進我市收費公路系統(tǒng)黨風廉政建設(shè)、精神文明建設(shè)和紀檢監(jiān)察工作再上新臺階。

二〇一一年十一月二十四日

第五篇：專項檢查報告

關(guān)于對黃金海岸大酒店 吧臺的專項檢查報告

集團審計部于2013年5月2日-5月4日專門抽調(diào)檢查了黃金海岸大酒店4月29日至5月1日宴會廳吧臺、咖啡廳吧臺監(jiān)控錄相，現(xiàn)將檢查情況報告如下：

一、檢查情況

二個吧臺主要存在如下問題

1、廚師到宴會廳吧臺拿水果（圣女果和香瓜），有時通過吧生拿，吧臺無人直接拿；

2、廚師到宴會廳吧臺通過吧生拿打火機；

3、吧生在做水果拼盤過程中偶爾吃點水果；

4、廚師直接到宴會廳吧臺的冰箱拿牛奶；

5、咖啡廳的服務(wù)員在吧臺內(nèi)的水池洗拖把，并將拖把長時間的擱置在吧臺內(nèi)的水池。

6、供應(yīng)商送水果，直接將水果放在吧臺內(nèi)，吧臺無人收貨。

7、酒店其他部門到宴會廳吧內(nèi)調(diào)水果，未辦調(diào)撥手續(xù)。具體時間、行為詳見附件。

就檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，經(jīng)向酒店管理人員咨詢了解，廚師到宴會廳拿水果系廚房做菜用，而牛奶是早餐的員工免費牛奶寄存在吧臺。

二、檢查意見

1、嚴格執(zhí)行收貨制度，供應(yīng)商送各類物品，必須安排人員驗收，不得任由供應(yīng)商自行放置。

2、嚴格操作流程，分清責任，廚房做菜用水果，其他部門調(diào)用水果，都必須辦理領(lǐng)料手續(xù)，以便真實反映各項成本。

3、酒店制定出各種水果拼盤的標準成本，出品時嚴格按標準成本出品。

4、建立自助早餐水果用量標準，經(jīng)營部門每天晚上應(yīng)到前臺打印房態(tài)表，根據(jù)開房客人配備早餐及水果數(shù)量，同時加強收市后物品的管理，在自助結(jié)束時回收客人剩余水果，榨汁售賣，以節(jié)約成本。

5、建立吧臺管理制度，除收銀員、吧臺以外的人無特殊情況不準進入吧臺，不得隨意在吧臺拿取任何物品，同時在營業(yè)期間，吧臺不得離人。

6、吧臺內(nèi)的水果牛奶等都不準試味，員工免費牛奶不得放置在營業(yè)網(wǎng)點的冰箱內(nèi)。

7、咖啡廳不得在吧臺內(nèi)的水池清洗拖把，不得把拖把擱置在吧內(nèi)的水池上，以免對酒店的衛(wèi)生形象造成負面影響。

8、針對上述違紀現(xiàn)象，審計建議第一次給予通報批評，杜絕此類現(xiàn)象再次發(fā)生，每發(fā)現(xiàn)一次，都將給予100元/次罰款，酒店管理層應(yīng)加強現(xiàn)場督查，同時審計也將進行不定期檢查。

湖南順天集團審計部 2013年5月10日