消防工程保養(yǎng)合同范本1

建設(shè)單位（甲方）：XX修

保養(yǎng)單位（乙方）：

風(fēng)險(xiǎn)提示：發(fā)包人的相對(duì)義務(wù)

根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、中斷道路交通、臨時(shí)占用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。

若發(fā)包人因未能及時(shí)辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn)。甲方將_________________消防系統(tǒng)工程委托給乙方XX護(hù)保養(yǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商同意訂立本合同，共同遵守。

一、XX護(hù)養(yǎng)工程名稱(chēng)和地點(diǎn)：

1、工程名稱(chēng)：

2、工程地點(diǎn)：

二、XX修保養(yǎng)目的：根據(jù)公安部《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》，本著預(yù)防為主，防消結(jié)合的原則，確保已建設(shè)投入使用的各種消防設(shè)施正常運(yùn)行，以達(dá)到消防預(yù)警、撲滅初起火災(zāi)及安全疏散人群的目的，才能有效地預(yù)防和減少火災(zāi)的危害。在當(dāng)前國(guó)家經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，火災(zāi)形勢(shì)相當(dāng)嚴(yán)峻的情況下，消防系統(tǒng)的XX護(hù)顯得格外重要，消防系統(tǒng)的完好對(duì)于防止火災(zāi)、減少人身和財(cái)產(chǎn)損失具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。

三、XX護(hù)保養(yǎng)范圍□火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)□自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)□消火栓系統(tǒng)□噴淋冷卻系統(tǒng)□泡沫滅火系統(tǒng)□氣體滅火系統(tǒng)□防火分隔系統(tǒng)□防排煙系統(tǒng)□應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)□消防通訊設(shè)備□移動(dòng)滅火系統(tǒng)□其他消防設(shè)施注：在選定對(duì)象的方框中打（■），沒(méi)有的打（□）

四、XX保內(nèi)容

1、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：定期檢修各種火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、和集中報(bào)警控制器以及火災(zāi)事故廣播、消防通訊、消防電源、消防控制室的聯(lián)動(dòng)控制裝置的XX護(hù)。

（1）每月對(duì)火災(zāi)報(bào)警主機(jī)、消防電源的各項(xiàng)功能進(jìn)行檢查保養(yǎng)，檢查其報(bào)警及聯(lián)動(dòng)性能。

（2）每月對(duì)消防計(jì)算機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行檢查保養(yǎng)，檢查其通訊及聯(lián)動(dòng)性能。

（3）每月對(duì)消防廣播通訊系統(tǒng)進(jìn)行檢查，每半年對(duì)揚(yáng)聲器檢查一次。

（4）每季度對(duì)探測(cè)器進(jìn)行模擬加煙抽檢，其抽檢數(shù)量以每年每個(gè)探測(cè)器檢查兩次來(lái)計(jì)算。

（5）每年對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合試驗(yàn)（可配合甲方的消防演習(xí)同時(shí)進(jìn)行），同時(shí)出具年度消防設(shè)備XX護(hù)保養(yǎng)總結(jié)報(bào)告，保證年度檢測(cè)時(shí)合格；如有不合格項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)XX修，保證消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。

2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：閉式噴淋系統(tǒng)的XX護(hù)。

（1）每月檢查噴淋泵的遠(yuǎn)程及就地控制，并啟泵試運(yùn)轉(zhuǎn)。

（2）每月對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢查。

（3）每月對(duì)報(bào)警閥檢查一次，試驗(yàn)啟動(dòng)是否正常。

（4）每季對(duì)報(bào)警閥進(jìn)行放水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力及壓力開(kāi)關(guān)，水力警鈐的報(bào)警性能。

（5）每?jī)稍吕孟到y(tǒng)的末端放水裝置放水，試驗(yàn)水流指示器的報(bào)警性能。

（6）每月對(duì)消防氣壓給水設(shè)備檢查，檢測(cè)氣壓。

（7）每月對(duì)消防蓄水池、高位水箱的儲(chǔ)水進(jìn)行檢查。

（8）每月對(duì)各種閥門(mén)的開(kāi)閉及鉛封進(jìn)行檢查。

3、消火栓系統(tǒng)的XX護(hù)：

（1）每月檢查消防水泵的遠(yuǎn)程及就地控制功能，并啟動(dòng)試運(yùn)行。

（2）每月檢查室內(nèi)及室外消火檢、水槍水帶的完好性。

（3）每季檢查大樓最不利水壓是否滿(mǎn)足消防要求。

（4）每季對(duì)室外閥門(mén)井中控制閥門(mén)檢查以核實(shí)處于全開(kāi)啟狀況。

4、滅火器：每季度檢查滅火器內(nèi)壓力是否達(dá)標(biāo)及是否過(guò)期。

5、防火卷簾門(mén)：每月對(duì)卷簾門(mén)的遠(yuǎn)控及就地控制功能進(jìn)行試驗(yàn)。

6、消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志：每月對(duì)消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志進(jìn)行放電檢查。

五、消防系統(tǒng)工程XX護(hù)保養(yǎng)期風(fēng)險(xiǎn)提示：關(guān)于實(shí)際竣工日期的規(guī)定

當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時(shí)，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：

工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書(shū)中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書(shū)的，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。 ________年，即________年____月____日至________年____月____日止。甲方從乙方XX保、服務(wù)質(zhì)量等方面綜合評(píng)測(cè)后，雙方友好協(xié)商無(wú)爭(zhēng)議可續(xù)簽本合同。

六、承包方式及XX護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用

1、乙方在此期間XX護(hù)保養(yǎng)費(fèi)為_(kāi)______（_______元）。備注：此合同價(jià)款不含稅金。如甲方需要稅票，我公司單獨(dú)收取稅金費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)提示：對(duì)于采購(gòu)材料和工程設(shè)備的義務(wù)與責(zé)任 承包人采購(gòu)的.材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，承包人應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、工程設(shè)備運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并重新采購(gòu)符合要求的材料、工程設(shè)備，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，由承包人承擔(dān)。

發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。

2、在保養(yǎng)XX護(hù)期間所涉及的以下易損耗材、易損件由中標(biāo)服務(wù)商乙方承擔(dān)：

（1）自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：螺絲；墊片；少于50米的弱電電線、膠帶、電線管、金屬軟管。

（2）消火栓系統(tǒng)：潤(rùn)滑油、生料帶、螺絲、墊片。

（3）自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：潤(rùn)滑油、生料帶、螺絲、墊片。由于消防系統(tǒng)損壞，甲方承擔(dān)的配件及材料費(fèi)如下：

（1）除上述中標(biāo)服務(wù)商承擔(dān)易損件及一般XX修材料費(fèi)以外的其它耗材；

（2）自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：各種自動(dòng)報(bào)警消防設(shè)備（手動(dòng)報(bào)警按鈕、煙感、溫感、消火栓按鈕、模塊、消防廣播、聲光報(bào)警器、消防電話）；多于50米的弱電導(dǎo)線、膠帶、電線管、金屬軟管；接線盒、主機(jī)內(nèi)部損壞XX修費(fèi)由招標(biāo)方負(fù)責(zé)。

（3）消火栓系統(tǒng)：各種閥門(mén)、消火栓、水帶水槍、壓力表、滅火器、鍍鋅鋼管；

（4）自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：各種閥門(mén)、噴頭、壓力表、鍍鋅鋼管；

3、XX護(hù)保養(yǎng)期間甲方增設(shè)其它消防設(shè)施或因裝修需重新安裝消防設(shè)施，則按國(guó)家現(xiàn)行預(yù)算定額及乙方資質(zhì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。所需費(fèi)用由甲方支付。

4、自動(dòng)報(bào)警主機(jī)內(nèi)部元件損壞需由廠家XX修，其XX修材料費(fèi)、人工費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

七、付款及結(jié)算辦法

1、XX護(hù)保養(yǎng)費(fèi)支付：自合同簽訂后一個(gè)周以?xún)?nèi)一次性全額支付

2、XX護(hù)保養(yǎng)時(shí)需要更換新的設(shè)備、器材、材料等費(fèi)用，經(jīng)甲、乙雙方核定，由甲方采購(gòu)，乙方協(xié)助甲方做好相關(guān)采購(gòu)工作，并負(fù)責(zé)組織安裝調(diào)試。

八、雙方責(zé)任：甲方：

1、委派現(xiàn)場(chǎng)代表，對(duì)消防工程XX護(hù)保養(yǎng)進(jìn)度、質(zhì)量性能進(jìn)行監(jiān)督，辦理中間XX修安裝驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)簽證，解決由甲方解決的問(wèn)題，并組織有關(guān)人員熟悉本消防系統(tǒng)及其日常操作知識(shí)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合乙方XX護(hù)保養(yǎng)工作。

2、在乙方檢查XX修間隙期間，甲方值班人員如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，讓乙方能及時(shí)處理，使消防系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行。

3、甲方按《消防法》的規(guī)定建立健全消防管理制度，配備專(zhuān)職的消防值班人員，負(fù)責(zé)對(duì)各種消防控制設(shè)備的監(jiān)視和運(yùn)行，并熟悉本系統(tǒng)的消防設(shè)施系統(tǒng)的基本原理、功能。能正常處理各種突發(fā)事件，積極參加各種消防專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)以提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，要有完善的值班記錄。乙方：

1、按雙方商定的分工范圍，做好XX護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備材料的、安裝調(diào)度工作。

2、XX修保養(yǎng)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核實(shí)的竣工圖紙的要求，確保正常運(yùn)行。并且符合消防規(guī)范的要求。

3、定期檢查XX護(hù)各種消防設(shè)施，使之正常運(yùn)行，保證系統(tǒng)處于無(wú)故障狀態(tài)。若因XX保期間消防設(shè)施故障XX保方?jīng)]有及時(shí)進(jìn)行XX修導(dǎo)致消防設(shè)施沒(méi)有發(fā)揮其功能，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4、發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題的設(shè)備應(yīng)及時(shí)向甲方出具更換或檢修報(bào)告。

5、要有詳細(xì)的月檢、季檢、年檢記錄提供給甲方備案。

6、當(dāng)接到甲方報(bào)告設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理，一般情況立即處理解決，如需更換材料或設(shè)備，應(yīng)等材料及設(shè)備到場(chǎng)后在復(fù)雜情況下應(yīng)在48小時(shí)解決，確因無(wú)配件的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)，并提出應(yīng)急方案。

7、按市安全生產(chǎn)監(jiān)督局的有關(guān)規(guī)定，由于乙方的原因所產(chǎn)生的工傷由乙方自負(fù)。

8、乙方工作人員在工作時(shí)，應(yīng)盡量將XX護(hù)保養(yǎng)對(duì)甲方場(chǎng)館所產(chǎn)生的影響減少到最小，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律及甲方的規(guī)章制度。

9、對(duì)于甲方提供的圖紙和技術(shù)資料以及屬于甲方的檢測(cè)報(bào)告，乙方有保密義務(wù)，除上級(jí)消防主管部門(mén)外，不得向第三人泄露，否則，甲方有權(quán)要求乙方按本合同總額的10%賠償損失。

九、違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任

在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。甲、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的由責(zé)任方負(fù)責(zé)，并支付合同總造價(jià)15%的違約金給對(duì)方。如因乙方人員操作失誤造成的消防安全事故，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議的解決甲、乙雙方因本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的任何一方均可向____省____市仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)，按該會(huì)現(xiàn)行有效仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

十一、合同份數(shù)及有效期本合同一式_____份，甲、乙雙方各____份。本合同XX護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容自合同簽訂之日起生效，XX護(hù)保養(yǎng)期滿(mǎn)后失效。

建設(shè)單位（蓋章）：法定代表人（簽章）：

電話：簽訂日期：________年____月____日

護(hù)保養(yǎng)單位（蓋章）：法定代表人（簽章）：

電話：地址：簽訂日期：________年____月____日

消防工程保養(yǎng)合同范本2

建設(shè)單位（甲方）：_________

維修保養(yǎng)單位（乙方）：__________

甲方將_________________消防系統(tǒng)工程委托給乙方維護(hù)保養(yǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商同意訂立本合同，共同遵守。

一、維護(hù)養(yǎng)工程名稱(chēng)和地點(diǎn)：

1、工程名稱(chēng)：_______

2、工程地點(diǎn)：_______

二、維修保養(yǎng)目的：

根據(jù)公安部《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》，本著“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的原則，確保已建設(shè)投入使用的各種消防設(shè)施正常運(yùn)行，以達(dá)到消防預(yù)警、撲滅初起火災(zāi)及安全疏散人群的目的，才能有效地預(yù)防和減少火災(zāi)的危害。在當(dāng)前國(guó)家經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，火災(zāi)形勢(shì)相當(dāng)嚴(yán)峻的情況下，消防系統(tǒng)的維護(hù)顯得格外重要，消防系統(tǒng)的完好對(duì)于防止火災(zāi)、減少人身和財(cái)產(chǎn)損失具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。

三、維護(hù)保養(yǎng)范圍

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)噴淋冷卻系統(tǒng)泡沫滅火系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)防火分隔系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)消防通訊設(shè)備移動(dòng)滅火系統(tǒng)其他消防設(shè)施

注：在選定對(duì)象的方框中打（■），沒(méi)有的打（）

四、維保內(nèi)容

1、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：定期檢修各種火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、和集中報(bào)警控制器以及火災(zāi)事故廣播、消防通訊、消防電源、消防控制室的聯(lián)動(dòng)控制裝置的維護(hù)。

（1）每月對(duì)火災(zāi)報(bào)警主機(jī)、消防電源的各項(xiàng)功能進(jìn)行檢查保養(yǎng)，檢查其報(bào)警及聯(lián)動(dòng)性能。

（2）每月對(duì)消防計(jì)算機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行檢查保養(yǎng)，檢查其通訊及聯(lián)動(dòng)性能。

（3）每月對(duì)消防廣播通訊系統(tǒng)進(jìn)行檢查，每半年對(duì)揚(yáng)聲器檢查一次。

（4）每季度對(duì)探測(cè)器進(jìn)行模擬加煙抽檢，其抽檢數(shù)量以每年每個(gè)探測(cè)器檢查兩次來(lái)計(jì)算。

（5）每年對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合試驗(yàn)（可配合甲方的消防演習(xí)同時(shí)進(jìn)行），同時(shí)出具年度消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)總結(jié)報(bào)告，保證年度檢測(cè)時(shí)合格；如有不合格項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)維修，保證消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。

2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：閉式噴淋系統(tǒng)的維護(hù)。

（1）每月檢查噴淋泵的遠(yuǎn)程及就地控制，并啟泵試運(yùn)轉(zhuǎn)。

（2）每月對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢查。

（3）每月對(duì)報(bào)警閥檢查一次，試驗(yàn)啟動(dòng)是否正常。

（4）每季對(duì)報(bào)警閥進(jìn)行放水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力及壓力開(kāi)關(guān)，水力警鈐的報(bào)警性能。

（5）每?jī)稍吕孟到y(tǒng)的末端放水裝置放水，試驗(yàn)水流指示器的報(bào)警性能。

（6）每月對(duì)消防氣壓給水設(shè)備檢查，檢測(cè)氣壓。

（7）每月對(duì)消防蓄水池、高位水箱的儲(chǔ)水進(jìn)行檢查。

（8）每月對(duì)各種閥門(mén)的開(kāi)閉及鉛封進(jìn)行檢查。

3、消火栓系統(tǒng)的維護(hù)：

（1）每月檢查消防水泵的遠(yuǎn)程及就地控制功能，并啟動(dòng)試運(yùn)行。

（2）每月檢查室內(nèi)及室外消火檢、水槍水帶的完好性。

（3）每季檢查大樓最不利水壓是否滿(mǎn)足消防要求。

（4）每季對(duì)室外閥門(mén)井中控制閥門(mén)檢查以核實(shí)處于全開(kāi)啟狀況。

4、滅火器：每季度檢查滅火器內(nèi)壓力是否達(dá)標(biāo)及是否過(guò)期。

5、防火卷簾門(mén)：每月對(duì)卷簾門(mén)的遠(yuǎn)控及就地控制功能進(jìn)行試驗(yàn)。

6、消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志：每月對(duì)消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志進(jìn)行放電檢查。

五、消防系統(tǒng)工程維護(hù)保養(yǎng)期

_______年，即_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。甲方從乙方維保、服務(wù)質(zhì)量等方面綜合評(píng)測(cè)后，雙方友好協(xié)商無(wú)爭(zhēng)議可續(xù)簽本合同。

六、承包方式及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用

1、乙方在此期間維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)為_(kāi)______（￥_______元）。

備注：此合同價(jià)款不含稅金。如甲方需要稅票，我公司單獨(dú)收取稅金費(fèi)用。

2、在保養(yǎng)維護(hù)期間所涉及的以下易損耗材、易損件由中標(biāo)服務(wù)商乙方承擔(dān)：

（1）自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：螺絲；墊片；少于50米的弱電電線、膠帶、電線管、金屬軟管。

（2）消火栓系統(tǒng)：潤(rùn)滑油、生料帶、螺絲、墊片。

（3）自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：潤(rùn)滑油、生料帶、螺絲、墊片。

由于消防系統(tǒng)損壞，甲方承擔(dān)的配件及材料費(fèi)如下：

（1）除上述中標(biāo)服務(wù)商承擔(dān)易損件及一般維修材料費(fèi)以外的其它耗材；

（2）自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：各種自動(dòng)報(bào)警消防設(shè)備（手動(dòng)報(bào)警按鈕、煙感、溫感、消火栓按鈕、模塊、消防廣播、聲光報(bào)警器、消防電話）；多于50米的弱電導(dǎo)線、膠帶、電線管、金屬軟管；接線盒、主機(jī)內(nèi)部損壞維修費(fèi)由招標(biāo)方負(fù)責(zé)。

（3）消火栓系統(tǒng)：各種閥門(mén)、消火栓、水帶水槍、壓力表、滅火器、鍍鋅鋼管；

（4）自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：各種閥門(mén)、噴頭、壓力表、鍍鋅鋼管；

3、維護(hù)保養(yǎng)期間甲方增設(shè)其它消防設(shè)施或因裝修需重新安裝消防設(shè)施，則按國(guó)家現(xiàn)行預(yù)算定額及乙方資質(zhì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。所需費(fèi)用由甲方支付。

4、自動(dòng)報(bào)警主機(jī)內(nèi)部元件損壞需由廠家維修，其維修材料費(fèi)、人工費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

七、付款及結(jié)算辦法

1、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)支付：自合同簽訂后一個(gè)周以?xún)?nèi)一次性全額支付

2、維護(hù)保養(yǎng)時(shí)需要更換新的`設(shè)備、器材、材料等費(fèi)用，經(jīng)甲、乙雙方核定，由甲方采購(gòu)，乙方協(xié)助甲方做好相關(guān)采購(gòu)工作，并負(fù)責(zé)組織安裝調(diào)試。

八、雙方責(zé)任：

甲方：

1、委派現(xiàn)場(chǎng)代表，對(duì)消防工程維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)度、質(zhì)量性能進(jìn)行監(jiān)督，辦理中間維修安裝驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)簽證，解決由甲方解決的問(wèn)題，并組織有關(guān)人員熟悉本消防系統(tǒng)及其日常操作知識(shí)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合乙方維護(hù)保養(yǎng)工作。

2、在乙方檢查維修間隙期間，甲方值班人員如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，讓乙方能及時(shí)處理，使消防系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行。

3、甲方按《消防法》的規(guī)定建立健全消防管理制度，配備專(zhuān)職的消防值班人員，負(fù)責(zé)對(duì)各種消防控制設(shè)備的監(jiān)視和運(yùn)行，并熟悉本系統(tǒng)的消防設(shè)施系統(tǒng)的基本原理、功能。能正常處理各種突發(fā)事件，積極參加各種消防專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)以提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，要有完善的值班記錄。

乙方：

1、按雙方商定的分工范圍，做好維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備材料的、安裝調(diào)度工作。

2、維修保養(yǎng)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核實(shí)的竣工圖紙的要求，確保正常運(yùn)行。并且符合消防規(guī)范的要求。

3、定期檢查維護(hù)各種消防設(shè)施，使之正常運(yùn)行，保證系統(tǒng)處于無(wú)故障狀態(tài)。若因維保期間消防設(shè)施故障維保方?jīng)]有及時(shí)進(jìn)行維修導(dǎo)致消防設(shè)施沒(méi)有發(fā)揮其功能，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4、發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題的設(shè)備應(yīng)及時(shí)向甲方出具更換或檢修報(bào)告。

5、要有詳細(xì)的月檢、季檢、年檢記錄提供給甲方備案。

6、當(dāng)接到甲方報(bào)告設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理，一般情況立即處理解決，如需更換材料或設(shè)備，應(yīng)等材料及設(shè)備到場(chǎng)后在復(fù)雜情況下應(yīng)在48小時(shí)解決，確因無(wú)配件的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)，并提出應(yīng)急方案。

7、按市安全生產(chǎn)監(jiān)督局的有關(guān)規(guī)定，由于乙方的原因所產(chǎn)生的工傷由乙方自負(fù)。

8、乙方工作人員在工作時(shí)，應(yīng)盡量將維護(hù)保養(yǎng)對(duì)甲方場(chǎng)館所產(chǎn)生的影響減少到最小，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律及甲方的規(guī)章制度。

9、對(duì)于甲方提供的圖紙和技術(shù)資料以及屬于甲方的檢測(cè)報(bào)告，乙方有保密義務(wù)，除上級(jí)消防主管部門(mén)外，不得向第三人泄露，否則，甲方有權(quán)要求乙方按本合同總額的10%賠償損失。

九、違約責(zé)任

甲、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的由責(zé)任方負(fù)責(zé)，并支付合同總造價(jià)15%的違約金給對(duì)方。

如因乙方人員操作失誤造成的消防安全事故，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議的解決

甲、乙雙方因本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的任何一方均可向四川省瀘州市仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)，按該會(huì)現(xiàn)行有效仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

十一、合同份數(shù)及有效期

本合同一式_____份，甲、乙雙方各____份。

本合同維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容自合同簽訂之日起生效，維護(hù)保養(yǎng)期滿(mǎn)后失效。

建設(shè)單位（蓋章）：________

法定代表人（簽章）：_______

電話：___________

簽訂日期：_____年_____月_____日

維護(hù)保養(yǎng)單位（蓋章）：___________

法定代表人（簽章）：___________

電話：_______________

地址：______________

簽訂日期：_____年_____月_____日

消防工程施工合同

（合同編號(hào)：）

發(fā)包方： 承包方： / 13

消防工程施工合同

發(fā)包方： 承包方：

鑒于：

1、承包方已經(jīng)對(duì)工程施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了踏勘，了解項(xiàng)目及其周邊環(huán)境情況，了解場(chǎng)地現(xiàn)狀、施工現(xiàn)場(chǎng)和道路規(guī)劃情況、現(xiàn)場(chǎng)各總承包單位施工管理現(xiàn)狀、施工場(chǎng)地情況和調(diào)整可能、地下管線、施工水電接口位置及供水供電現(xiàn)狀等施工條件，承諾在現(xiàn)狀條件下完成約定內(nèi)容；

2、承包方已經(jīng)認(rèn)真審閱了設(shè)計(jì)文件，了解涉及消防的項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容，了解本工程設(shè)計(jì)內(nèi)容及施工圖設(shè)計(jì)深度，了解本工程前期進(jìn)展情況，了解本工程所包含的工程內(nèi)容和需采取的技術(shù)措施，了解發(fā)包方及各總承包方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)文明施工、過(guò)程產(chǎn)品、最終產(chǎn)品以及保修服務(wù)要求所要達(dá)到的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承諾能夠按照設(shè)計(jì)要求、相關(guān)規(guī)范和發(fā)包方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成約定的內(nèi)容，并提供良好的服務(wù)；

3、承包方了解當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)、政策，了解政府相關(guān)部門(mén)的管理規(guī)定以及將來(lái)的國(guó)家法律及政策變化趨勢(shì)，承諾能夠在當(dāng)前任何政策條件下完成約定內(nèi)容，遵守法律、法規(guī)和政策，接受政府相關(guān)部門(mén)的管理；

4、承包方了解當(dāng)?shù)亟ㄖ牧霞皠趧?dòng)力市場(chǎng)狀況，承諾能夠組織足夠的建筑設(shè)備、材料及勞動(dòng)力，并承諾農(nóng)忙不減員、按時(shí)支付農(nóng)民工工資等條件；

5、承包方已充分了解工程所在地的天氣狀況和變化規(guī)律，承諾能夠在現(xiàn)有自然條件下按照約定條款完成約定的工程內(nèi)容。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信原則，雙方經(jīng)平等協(xié)商，就本消防工程施工的有關(guān)事宜達(dá)成一致，訂立本協(xié)議。

一、工程概況

1.1、工程名稱(chēng)： 1.2、工程地址：

二、承包內(nèi)容及方式

2.1、承包內(nèi)容： 2.2、承包方式：。2.3、甲供材： / 13

三、施工合同總價(jià)款及調(diào)整

3.1、本工程施工合同總價(jià)款為（人民幣大寫(xiě)）：。3.2、本工程采用施工合同總價(jià)款加變更簽證的結(jié)算方式。本協(xié)議3.3條款中風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用不計(jì)取。

3.3、施工合同總價(jià)款中包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 3.3.1.材料價(jià)格、人工、機(jī)械及計(jì)價(jià)文件；

3.3.2.由發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備，其費(fèi)用未計(jì)入施工合同總價(jià)款，但相應(yīng)的施工費(fèi)用和取費(fèi)已包含在施工合同總價(jià)款中，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整；

3.3.3.發(fā)包方供應(yīng)的材料和設(shè)備的數(shù)量，該分項(xiàng)工程施工前根據(jù)施工圖和河南省現(xiàn)行定額經(jīng)雙方核對(duì)后確認(rèn)，承包方的實(shí)際領(lǐng)用量超出雙方確認(rèn)數(shù)量部分的材料費(fèi)用由承包方承擔(dān),按發(fā)包方合同價(jià)格從其工程款中扣除；

3.3.4發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備運(yùn)至工地指定地點(diǎn)，按發(fā)包方流程組織三方（發(fā)包方、監(jiān)理及承包方）共同驗(yàn)貨，并簽字驗(yàn)收及交接。發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備的工地保管及安裝前的二次搬運(yùn)已包含在施工合同總價(jià)款中，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整；

3.3.5.規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)主管部門(mén)規(guī)定的所有檢測(cè)、試驗(yàn)（含發(fā)包方供應(yīng)和指定的材料）、驗(yàn)收工作及所發(fā)生的費(fèi)用均由承包方負(fù)責(zé)；

3.3.6.在投標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)方已對(duì)招標(biāo)圖紙進(jìn)行專(zhuān)業(yè)審核，并及時(shí)優(yōu)化補(bǔ)充圖紙遺漏及不足，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整；

3.3.7.施工圖中已經(jīng)包含但作法不明確的部位，在施工過(guò)程中發(fā)包方明確其做法的技術(shù)核定，其費(fèi)用已包含在施工合同總價(jià)款中，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整； 3.3.8.建筑垃圾外運(yùn)費(fèi)用已計(jì)入施工合同總價(jià)款，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整；

3.3.9.本施工合同為合同價(jià)款一次包死，固定施工合同總價(jià)款中已包含施工圖和經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施、施工方案所確定的工程內(nèi)容和施工工藝，并包含了鄭州市建設(shè)工程綜合計(jì)價(jià)預(yù)算定額、調(diào)整定額以及有關(guān)各類(lèi)收費(fèi)文件；承包方已充分考慮了政策、市場(chǎng)、施工措施調(diào)整、施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整搬遷和其它各種風(fēng)險(xiǎn)因素，在施工期間不得以任何理由和借口提出施工合同總價(jià)款調(diào)整。

3.3.10.水電費(fèi)計(jì)取辦法：施工現(xiàn)場(chǎng)水電費(fèi)的計(jì)取：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及分?jǐn)傄欢ǖ膿p耗執(zhí)行。

3.3.12．工期順延簽證所發(fā)生的費(fèi)用。/ 13

四、付款方式

五、合同工期

5.1、工期： 天,開(kāi)工日期以監(jiān)理工程師簽發(fā)書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。5.2、主要控制性工期節(jié)點(diǎn)：隨主體進(jìn)度。

5.3、只有以下情況，依據(jù)發(fā)包方簽證，工期可相應(yīng)順延：

5.3.1.不可抗力影響（因社會(huì)性罷工、天氣和其它可預(yù)見(jiàn)的自然原因工期不予順延）； 5.3.2.因發(fā)包方原因造成影響施工的停水、停電一周內(nèi)累計(jì)超過(guò)24小時(shí)； 5.3.3.出現(xiàn)上述情況，承包方應(yīng)盡快統(tǒng)計(jì)出所造成的工期延誤時(shí)間，并于事情發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)提請(qǐng)發(fā)包方代表辦理工期順延簽證。如承包方超過(guò)24小時(shí)（停水和停電發(fā)生后下周二以前）未辦理工期順延簽證，視為放棄工期順延。

5.4、因承包方原因造成發(fā)包方或監(jiān)理單位簽發(fā)的停工令等造成的工期延誤，不辦理工期順延簽證。

5.5、竣工日期：承包方取得《市公安消防支隊(duì)驗(yàn)收合格的意見(jiàn)》后書(shū)面提出驗(yàn)收申請(qǐng)28日內(nèi)發(fā)包方、監(jiān)理方組織驗(yàn)收（發(fā)包方、監(jiān)理方不得無(wú)理由拒絕驗(yàn)收），發(fā)包方、監(jiān)理方驗(yàn)收合格通過(guò)的時(shí)間為竣工日期。

六、雙方工作 6.1、發(fā)包方工作

6.1.1.組織承包方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底，及時(shí)辦理各類(lèi)簽證、工程進(jìn)度款手續(xù)；

6.1.2.發(fā)包方的現(xiàn)場(chǎng)代表及其委托的監(jiān)理工程師按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、施工合同、國(guó)家及地方安全文明施工的有關(guān)規(guī)定對(duì)本工程的工期、質(zhì)量、安全文明施工進(jìn)行全面監(jiān)督和管理；

6.1.3.發(fā)包方的現(xiàn)場(chǎng)代表及監(jiān)理工程師依據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)承包方施工的工程質(zhì)量、工期、安全文明施工進(jìn)行檢查和評(píng)定，如有不能滿(mǎn)足要求，經(jīng)提出后不能及時(shí)整改或多次重復(fù)出現(xiàn)的、發(fā)生質(zhì)量或安全事故的、工期嚴(yán)重拖延的，有權(quán)對(duì)承包方進(jìn)行違約索賠或簽發(fā)停工令；

6.1.4.組織土建總承包單位向承包方提供水、電接口到施工場(chǎng)地內(nèi)，用水、用電的施/ 13 工、安裝及相關(guān)費(fèi)用全部由承包方負(fù)擔(dān)，水、電費(fèi)用以所安裝計(jì)量?jī)x表（承擔(dān)相應(yīng)損耗）和以相關(guān)部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由承包方向土建總承包單位支付； 6.1.5.發(fā)包方為承包方提供完整的施工圖紙伍套（圖集由承包方自購(gòu)）； 6.1.6.發(fā)包方代表負(fù)責(zé)本合同的實(shí)施，負(fù)責(zé)對(duì)違約行為進(jìn)行索賠； 6.1.7.發(fā)包方所委托監(jiān)理單位及監(jiān)理單位派遣的工程師名單，另行通知； 6.1.8.發(fā)包方有權(quán)要求承包方更換現(xiàn)場(chǎng)不稱(chēng)職的管理人員及技術(shù)人員；

6.1.9.發(fā)包方和監(jiān)理單位有關(guān)管理規(guī)定見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工管理辦法。所有文件須有現(xiàn)場(chǎng)代表簽字后生效。6.2、承包方工作

6.2.1.承包方嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、施工合同、國(guó)家和地方安全文明施工的有關(guān)規(guī)定和發(fā)包方的相關(guān)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行施工合同約定內(nèi)容，做好自檢工作，確保工程質(zhì)量；

6.2.2.承包方開(kāi)工前5日內(nèi)完成編制施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案），并需經(jīng)發(fā)包方書(shū)面批準(zhǔn)；

6.2.3.按時(shí)參加工程例會(huì)，按時(shí)向發(fā)包方和監(jiān)理提供本周、本月完成工作量統(tǒng)計(jì)報(bào)表及下周、下月進(jìn)度計(jì)劃；

6.2.4.承包方對(duì)發(fā)包方的書(shū)面指令必須無(wú)條件執(zhí)行，但承包方有責(zé)任對(duì)發(fā)包方的錯(cuò)誤指令作出書(shū)面提醒。承包方不執(zhí)行發(fā)包方指令，發(fā)包方有權(quán)對(duì)承包方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)索賠；承包方對(duì)發(fā)包方代表和監(jiān)理的口頭指令有權(quán)要求指令人48小時(shí)內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)； 6.2.5.承包方接受由發(fā)包方委托的監(jiān)理公司對(duì)工程施工實(shí)施監(jiān)理，遵守監(jiān)理程序和監(jiān)理管理制度，原則上應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行監(jiān)理指令，但若發(fā)現(xiàn)監(jiān)理指令錯(cuò)誤時(shí)，承包方有責(zé)任在接到指令4小時(shí)內(nèi)及未執(zhí)行前通知發(fā)包方進(jìn)行認(rèn)可，否則造成的損失由承包方承擔(dān)；

6.2.6.承包方有權(quán)按工程進(jìn)度需要，要求發(fā)包方代表和監(jiān)理提供服務(wù)，因服務(wù)不到位影響工程施工的，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方協(xié)調(diào)處理；

6.2.7.承包方負(fù)責(zé)辦理在施工場(chǎng)地人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用；

6.2.8.已竣工工程未交付使用前承包方負(fù)責(zé)工程正式交付前的成品保護(hù)工作，并承擔(dān)毀損、火災(zāi)、丟失的風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊等，承包方自費(fèi)予以修理； / 13 6.2.9.接受土建總承包單位統(tǒng)一組織和管理。

6.2.10.承包方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，負(fù)責(zé)辦理施工所需的各種政府手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

6.2.11.承包方負(fù)責(zé)辦理施工所需的各種驗(yàn)收和簽字手續(xù)； 6.2.12.承包方應(yīng)在主體工程竣工前10天，向發(fā)包方提供竣工圖；

6.2.13.所有向發(fā)包方發(fā)出的文件均由項(xiàng)目經(jīng)理簽字、單位蓋章后方可有效； 6.2.14.負(fù)責(zé)辦理消防主管部門(mén)的驗(yàn)收手續(xù)并向發(fā)包方提供《鄭州市公安消防支隊(duì)驗(yàn)收合格的意見(jiàn)》書(shū)，期限為自本消防工程完工之日起30個(gè)日歷天；

6.2.15.承包方在開(kāi)工前應(yīng)向監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件；本工程除國(guó)家及政府要求必須持證上崗的要求外，承包方還應(yīng)提供下列要求技術(shù)管理人員名單及證件：

本合同約定的技術(shù)及管理人員在工程結(jié)束之前必須保證每周不低于5個(gè)日歷天（每日不低于7小時(shí)）在工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，且保證任何時(shí)間段的通訊工具聯(lián)絡(luò)暢通，承包方承諾發(fā)包方及監(jiān)理方有權(quán)檢查承包單位技術(shù)及管理人員在崗情況，如在崗情況不符合約定，發(fā)包方有權(quán)從承包方的工程款內(nèi)扣除1000—20000元違約金/次。6.2.16.承包方項(xiàng)目經(jīng)理部的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專(zhuān)職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需變更①人員安排、②機(jī)械設(shè)備、③施工方案等，必須提前一周書(shū)面上報(bào)發(fā)包方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，視為承包方違約，每發(fā)生一項(xiàng)（或一人）違約，承包方承諾發(fā)包方有權(quán)從工程款內(nèi)扣除1-5萬(wàn)元違約金。(并按照發(fā)包方要求進(jìn)行調(diào)整)。

6.2.17.承包方以下人員，經(jīng)監(jiān)理提出，發(fā)包方同意，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次承包方支付違約金2000元；同時(shí)，承包方應(yīng)在3天內(nèi)完成用合格的人員(發(fā)包方批準(zhǔn))代替上述調(diào)離的任何人員，否則每拖延1天承包方支付違約金300元。

6.2.17.1.發(fā)包方確認(rèn)無(wú)法勝任工作者，包括：對(duì)分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到施工合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專(zhuān)業(yè)工作的施工人員等、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；

6.2.17.2.不能積極配合監(jiān)理及發(fā)包方正常工作（包括銷(xiāo)售)者； / 13 6.2.17.3.無(wú)證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）； 6.2.17.4.與本施工合同規(guī)定名冊(cè)不符者。

6.2.18.在工程施工過(guò)程中以及工程竣工保修期內(nèi)，由于承包方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門(mén)的通報(bào)批評(píng)，均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成損失，每次由承包方向發(fā)包方支付5萬(wàn)元違約金，從發(fā)包方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。

6.2.19.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決工程施工中消防部門(mén)的處罰；在工程驗(yàn)收時(shí)如果發(fā)包方正式用電不能到位采用臨時(shí)電，承包方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)驗(yàn)收。

七、雙方代表

7.1、發(fā)包方委派）為發(fā)包方代表，按照以下約定代表發(fā)包方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)：

7.1.1.發(fā)包方代表可委派有關(guān)具體管理人員作為現(xiàn)場(chǎng)代表，作為本項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)代表承擔(dān)自己部分權(quán)利和職責(zé)，并可在任何時(shí)候撤回這種委派，委派和撤回均應(yīng)提前五天通知承包方；

7.1.2.發(fā)包方代表的指令、通知均以書(shū)面形式出現(xiàn)，由其本人簽字并蓋章后，提交給承包方代表，承包方代表或其下屬在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效；

7.1.3.確有必要時(shí)，發(fā)包方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)，承包方對(duì)發(fā)包方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行；

7.1.4.發(fā)包方代表易人，發(fā)包方應(yīng)提前七天通知承包方，后任代表應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

7.2、承包方委派 為承包方代表，即承包方的項(xiàng)目經(jīng)理。其按照以下要求，代表承包方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。

7.2.1.承包方的要求、請(qǐng)求和通知均以書(shū)面形式經(jīng)承包方代表簽字并蓋章后向發(fā)包方代表發(fā)出，發(fā)包方代表應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)在回執(zhí)上簽署處理意見(jiàn)；

7.2.2.組織按發(fā)包方代表同意的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工；在情況緊急且無(wú)法與發(fā)包方代表聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包方代表送交報(bào)告；

7.2.3.承包方在施工過(guò)程中無(wú)條件接受發(fā)包方管理和安排，遵守發(fā)包方有關(guān)管理規(guī)定/ 13 和措施；

7.2.4.承包方需更換項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面報(bào)請(qǐng)發(fā)包方同意，否則發(fā)包方有權(quán)要求承包方恢復(fù)變動(dòng)且承包方須承擔(dān)違約責(zé)任。7.3、承包方聯(lián)系方式：

承包方承諾：發(fā)包方以語(yǔ)音電話（含短信）傳遞的信息后，即視為承包方已收到并了解相關(guān)信息內(nèi)容；電子郵件、傳真由發(fā)包方發(fā)出后超過(guò)8小時(shí)后，視為承包方已經(jīng)收到該信息；信函自發(fā)包方寄達(dá)承包方地址處即視為承包方收到該信函。

八、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

8.1、工程質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

8.2、工程質(zhì)量必須達(dá)到發(fā)包方的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以發(fā)包方或工程監(jiān)理出具的《質(zhì)量要求通知書(shū)》和已由發(fā)包方和工程監(jiān)理認(rèn)可的工程樣板為準(zhǔn)。

8.3、承包方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙的要求和發(fā)包方以及監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受臨理工程師和發(fā)包方的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。

8.4、工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，承包方必須按要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。

8.5、監(jiān)理工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書(shū)面形式向承包方提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。如監(jiān)理工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求的而又不進(jìn)行驗(yàn)收，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方，發(fā)包方另派人進(jìn)行驗(yàn)收或經(jīng)發(fā)包方同意承包方自行組織驗(yàn)收，發(fā)包方承認(rèn)驗(yàn)收記錄。

8.6、經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，監(jiān)理工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，承包方通知發(fā)包方，經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可，視為監(jiān)理工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。

8.7、在交叉施工過(guò)程中，對(duì)消防工程成品、半成品必須有切實(shí)可行的保護(hù)措施。如有破壞，由承包方負(fù)責(zé)修復(fù)或返工，（除當(dāng)場(chǎng)抓住破壞者外）全部責(zé)任由消防施工單位承擔(dān)； / 13 8.8、承包方必須按現(xiàn)行國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和監(jiān)理規(guī)范、監(jiān)理工作程序進(jìn)行施工和報(bào)驗(yàn)。凡有下列情況者視為承包方違約，承包方每次向發(fā)包方支付違約金500—10000元；

8.8.1.未經(jīng)發(fā)包方同意，擅自使用非標(biāo)或非指定產(chǎn)品的； 8.8.2.未經(jīng)報(bào)驗(yàn)及驗(yàn)收不合格而擅自隱蔽或繼續(xù)施工的； 8.8.3.未經(jīng)發(fā)包方同意，擅自改變工程做法和工程材質(zhì)的；

8.8.4.規(guī)范規(guī)定應(yīng)試驗(yàn)檢測(cè)而未試驗(yàn)檢測(cè)及試驗(yàn)檢測(cè)不合格的建材擅自投入使用的； 8.8.5.需要整改的質(zhì)量問(wèn)題超過(guò)要求時(shí)間未整改的；

8.8.6.進(jìn)場(chǎng)建筑材料未按有關(guān)規(guī)定報(bào)驗(yàn)或報(bào)驗(yàn)不合格而擅自投入使用的； 8.8.7.其它不符合國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范條文要求的情況。8.9、質(zhì)量問(wèn)題處理辦法

8.9.1.一次驗(yàn)收達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，如屬于承包方原因的承包方負(fù)責(zé)返工修復(fù)至驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，如因未按時(shí)間取得《鄭州市公安消防支隊(duì)驗(yàn)收合格的意見(jiàn)》，影響發(fā)包方交工驗(yàn)收或交房，發(fā)包方從工程款中扣除壹拾萬(wàn)元違約金。

8.10、除應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)的規(guī)范、法規(guī)、圖集、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工藝要求外，針對(duì)本工程狀況，無(wú)論國(guó)家政府部門(mén)驗(yàn)收合格與否，在此著重提醒承包方注重以下要求： 8.10.1.本工程嚴(yán)禁直埋線（無(wú)套管線路），任何線路必須穿管敷設(shè)，所有設(shè)備導(dǎo)線依據(jù)相關(guān)工藝要求留夠預(yù)留長(zhǎng)度，每發(fā)現(xiàn)一處直埋線現(xiàn)象或敷管、敷線不符合規(guī)范要求，無(wú)論任何原因，承包方向發(fā)包方支付違約金3000元，并承當(dāng)修復(fù)責(zé)任；

8.10.2.所有線段均需要依據(jù)規(guī)范要求做好線號(hào)標(biāo)識(shí)，標(biāo)識(shí)的字跡清晰不易褪色、字體大小適中，材質(zhì)能夠防潮，標(biāo)識(shí)內(nèi)容應(yīng)與竣工圖內(nèi)容相符。每發(fā)現(xiàn)一處不符合規(guī)范要求及本款約定，無(wú)論任何原因，承包方向發(fā)包方支付違約金200元，并承當(dāng)修復(fù)責(zé)任；

8.10.3.消防報(bào)警設(shè)施驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)，需將符合工程實(shí)狀的設(shè)備編碼表由承包方項(xiàng)目經(jīng)理簽字蓋章后隨竣工資料移交發(fā)包方，如移交編碼表內(nèi)容不符合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況或未移交編碼表，無(wú)論任何原因，承包方向發(fā)包方支付違約金5000元且依據(jù)本款要求進(jìn)行移交；

8.10.4.國(guó)家、行業(yè)的規(guī)范、法規(guī)、圖集、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工藝要求等條文之間存在多種做法或存在矛盾（沖突）內(nèi)容，承包單位應(yīng)在開(kāi)工前的施工組織設(shè)計(jì)或技術(shù)方案中明/ 13 確該部分做法，并依據(jù)監(jiān)理方書(shū)面批準(zhǔn)后方可依據(jù)批準(zhǔn)方案施工，承包方承諾監(jiān)理方所批準(zhǔn)的方案在不違背上述條款的情況下，保證工程通過(guò)政府機(jī)構(gòu)的驗(yàn)收。如未依據(jù)本款要求施工，無(wú)論政府機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格與否，均視為不符合要求部分，承包方承諾每處不合格部分向發(fā)包方支付違約金2000元； 8.11、其它約定按發(fā)包方另行通知為準(zhǔn)。

九、安全文明施工

9.1、承包方的現(xiàn)場(chǎng)文明施工必須接受土建總承包單位統(tǒng)一現(xiàn)場(chǎng)管理；

9.2、發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知發(fā)包方、監(jiān)理工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求管理，承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用；

十、技術(shù)管理

10.1、承包方必須按其施工資質(zhì)等級(jí)組織技術(shù)管理；

10.2、承包方在工程開(kāi)工前組織有關(guān)技術(shù)人員認(rèn)真審查施工圖，將圖紙中設(shè)計(jì)相互矛盾、重要遺漏、影響施工的圖紙問(wèn)題找出，并在圖紙會(huì)審中提出；

10.3、發(fā)包方指定的材料進(jìn)場(chǎng)后除按照正常的檢查、驗(yàn)收、試驗(yàn)外，由發(fā)包方隨機(jī)現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送至實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行重復(fù)檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格，費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)；如檢驗(yàn)不合格，費(fèi)用由承包方承擔(dān)，并將材料清除出施工現(xiàn)場(chǎng)；如確認(rèn)為假冒偽劣產(chǎn)品，視為已使用的該類(lèi)材料均為不合格產(chǎn)品，工程全部返工，由此導(dǎo)致的所有損失均由承包方承擔(dān)，承包方向發(fā)包方支付不低于5萬(wàn)元的違約金。

10.4、因承包方未認(rèn)真審查圖紙?jiān)斐赏９ぁ⒎倒さ膿p失由承包方承擔(dān)； 10.5、承包方應(yīng)于施工前按有關(guān)規(guī)定做好技術(shù)交底、安全交底；

10.6、承包方在施工前應(yīng)仔細(xì)審閱圖紙，對(duì)設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題應(yīng)提前7天提出解決申請(qǐng),修改意見(jiàn)和材料代用提前7天提出申請(qǐng)，承包方未按上述時(shí)間規(guī)定提出解決問(wèn)題申請(qǐng)，造成工程停工、誤工、返工損失由承包方負(fù)責(zé)；承包方按規(guī)定時(shí)間提出申請(qǐng)，發(fā)包方應(yīng)及時(shí)解決；

10.7、施工中承包方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)私自進(jìn)行變更。因承包方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包方的損失由承包方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

十一、材料設(shè)備 11.1、材料質(zhì)量

11.1.1.承包方所使用材料必須經(jīng)發(fā)包方或監(jiān)理方認(rèn)可，并承擔(dān)最終質(zhì)量責(zé)任； / 13 11.1.2.承包方必須按有關(guān)規(guī)定和要求對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行報(bào)驗(yàn)、復(fù)試； 11.1.3.承包方投標(biāo)時(shí)承諾使用的材料、設(shè)備必須按投標(biāo)承諾執(zhí)行； 11.1.4.承包方因使用不符合要求的材料而造成的損失由承包方承擔(dān)。11.2、材料品牌

十二、竣工驗(yàn)收

12.1、工程全部完工并自檢合格、按有關(guān)規(guī)定完成所有檢測(cè)和試驗(yàn)后，承包方應(yīng)積極組織發(fā)包方和監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行內(nèi)部驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，視為通過(guò)內(nèi)部驗(yàn)收。12.2、承包方自主組織消防主管單位在單電源條件下對(duì)承包范圍內(nèi)的工程進(jìn)行驗(yàn)收，30個(gè)日歷天內(nèi)必須完成驗(yàn)收并向發(fā)包方提供合格的《市公安消防支隊(duì)驗(yàn)收合格的意見(jiàn)》；承包方取得《市公安消防支隊(duì)驗(yàn)收合格的意見(jiàn)》后書(shū)面提出驗(yàn)收申請(qǐng)28日內(nèi)發(fā)包方、監(jiān)理方組織驗(yàn)收（發(fā)包方、監(jiān)理方不得無(wú)理由拒絕驗(yàn)收），發(fā)包方、監(jiān)理方驗(yàn)收合格（必須加蓋發(fā)包方驗(yàn)收專(zhuān)用章）通過(guò)的時(shí)間為竣工日期。竣工驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)辦理完物業(yè)移交手續(xù)。

12.3、承包方應(yīng)在竣工驗(yàn)收通過(guò)后10日內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），然后填寫(xiě)工程移交書(shū)，經(jīng)發(fā)包方和物業(yè)公司簽字后視為工程移交完畢；承包方逾期未向發(fā)包方移交完畢，承包方按照竣工日期拖延支付違約金。

12.4、為辦好入住期間的驗(yàn)收、維修工作，承包方須留部分維修人員協(xié)助發(fā)包方直到入住結(jié)束或發(fā)包方認(rèn)定可以撤走的日期為止。

十三、竣工資料及竣工圖紙

13.1、工程竣工驗(yàn)收合格后一周內(nèi)，必須報(bào)送全套竣工資料和竣工圖三套； 13.2、工程竣工后15日內(nèi)，必須報(bào)送變更、簽證資料目錄；30日內(nèi)必須報(bào)送全部竣工結(jié)算資料；超過(guò)30日未報(bào)送結(jié)算資料，視為放棄；放棄部分按發(fā)包方計(jì)算為準(zhǔn)。13.3、工程結(jié)算資料必須裝訂成冊(cè)，按編號(hào)順序報(bào)送。

十四、工程保修

本工程質(zhì)量保修期為叁年，自竣工之日起開(kāi)始計(jì)算叁拾陸個(gè)月。在此期間，乙方在接到維修通知起24小時(shí)內(nèi)派人修理，因安裝質(zhì)量而發(fā)生損壞或不能正常工作時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換零部件，造成損失的賠償甲方損失。

十五、違約、索賠和爭(zhēng)議 / 13 15.1、乙方接到甲方進(jìn)場(chǎng)通知后應(yīng)積極組織人員和材料進(jìn)場(chǎng)施工，若在甲方開(kāi)工通知中約定的開(kāi)工日期滯后5日乙方仍未進(jìn)場(chǎng)施工，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。

15.2、乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，乙方未完成合同約定的相關(guān)義務(wù)都屬于違約行為，若因乙方原因延期交貨、完工，乙方每延誤一天支付給甲方總合同款千分之三的違約金。若因乙方原因未能完成相關(guān)審批、入網(wǎng)、驗(yàn)收手續(xù)影響甲方項(xiàng)目供暖，則屬乙方違約，乙方必須支付甲方總合同款百分之二十的違約金。甲方有權(quán)視乙方違約行為的嚴(yán)重程度與乙方解除本合同，且乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

15.3、雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，以協(xié)商為主，協(xié)商不成，一方可到合同履行地人民法院進(jìn)行起訴。

十六、雙方約定的其他事項(xiàng)

16.1、承包方在任何時(shí)候都應(yīng)當(dāng)采取措施，以防止其員工或員工之間發(fā)生違法、違紀(jì)或暴力等妨礙治安的行為，并對(duì)該種行為承擔(dān)財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任。

16.2、承包方的勞務(wù)分包或勞動(dòng)力招聘必須向發(fā)包方以及監(jiān)理單位備案。承包方并對(duì)其招聘人員和勞務(wù)分包單位實(shí)施有效管理，不得以集體或個(gè)人非正常的方式或渠道或威脅以給發(fā)包方造成某種傷害，如若發(fā)生一次，承包方承諾發(fā)包方有權(quán)扣除全部工程履約保證金支付違約金。

16.3、有關(guān)本施工合同或建設(shè)工程施工合同的任何爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)正常渠道解決或采取訴訟方法解決。

16.4、承包方嚴(yán)格履行其在投標(biāo)承諾中及中標(biāo)后的優(yōu)惠承諾。16.5、施工期間場(chǎng)地內(nèi)除辦公外，不得居住施工人員。

16.6、施工合同規(guī)定由承包方完成的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容及設(shè)計(jì)變更等），如承包方拒絕完成或不能按施工合同要求完成，發(fā)包方即可安排第三方完成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另加20%的管理費(fèi)從承包方當(dāng)期工程款中扣回，影響工期由承包方負(fù)責(zé)；當(dāng)工程交付前，承包方應(yīng)當(dāng)按監(jiān)理單位要求，按計(jì)劃從施工現(xiàn)場(chǎng)清除并運(yùn)出承包方的設(shè)備、材料、垃圾和各種臨建設(shè)施，保持工程現(xiàn)場(chǎng)的清潔，以配合外管網(wǎng)施工；否則，發(fā)包方有權(quán)委托第三方清理，發(fā)生的費(fèi)用由承包方雙倍承擔(dān)。發(fā)包方有權(quán)自任何應(yīng)支付給承包方的費(fèi)用中扣除。/ 13 16.7、辦理夜間施工手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。

16.8、承包方應(yīng)積極配合發(fā)包方的一系列營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，并遵循省、市治安相關(guān)條例。如圍繞樣板房裝修過(guò)程中的各種配合、景觀工程的施工配合、銷(xiāo)售活動(dòng)期間的施工配合及發(fā)包方其他重要活動(dòng)等非計(jì)劃內(nèi)工作并按發(fā)包方指令時(shí)限完成。如果施工過(guò)程中出現(xiàn)不配合行為甚至抵觸發(fā)包方及監(jiān)理方管理的行為從而給發(fā)包方帶來(lái)顯性或隱性的經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失，發(fā)包方將根據(jù)情況的嚴(yán)重程度而給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰，性質(zhì)惡劣，發(fā)包方有權(quán)單方隨時(shí)終止與承包方的合同關(guān)系，并不承擔(dān)承包方為此的任何損失。

十七、合同成立和生效

17.1、本施工合同經(jīng)發(fā)包方和承包方代表人簽字并加蓋公章后成立。

17.3、本合同一式陸份，發(fā)包方執(zhí)肆份，承包方執(zhí)貳份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決或再行簽定補(bǔ)充協(xié)議。

發(fā)包方： 承包方（蓋章）（蓋章）

法定代表人（或委托代理人）： 法定代表人（或委托代理人）： 簽字日期： 簽字日期： / 13