第一篇：音樂專業名詞解釋

21.京韻大鼓

在木板大鼓的基礎上，與子弟藝術相結合，并不斷吸收京劇，梆子腔等聲腔發展而成，曲調流暢明亮，跌巖起伏有致，強調字正腔圓。

22.相和歌

相和歌作為漢代北方民間歌曲的總稱，它是在漢代北方民歌的基礎上，最終形成歌者自擊節鼓，以管弦樂隊相和伴奏的歌唱形式，即所謂“絲竹更相和，執節者歌”的相和歌

23.歌舞大曲

是綜合器樂、歌唱和舞蹈，含有多段體的大型歌舞音樂，在宮廷燕樂中占據重要地位，也代表了隋唐音樂文化的高度水平。曲式結構為：散序——中序——破，代表作品有：《綠幺》《霓裳羽衣舞》《破陣樂》

24.秧歌劇

中國小歌劇的一種類型，將話劇、戲劇和秧歌揉合在一起，在對話、化妝方面吸收了話劇特長，在唱歌方面吸收了民間小調、地方戲。最初的秧歌劇只有兩三個角色，主題明顯，演出方便，代表作品有《兄妹開荒》《夫妻識字》等。

25.音樂教育

是以音樂藝術為媒介，以審美為核心的一種教育形式，它是一種藝術教育，屬于美育范疇，是我國教育方針的組成部分，是實施美育的重要內容和途徑。

26.康塔塔

于17世紀初產生于意大利，是一種包含宣敘調、詠唱調、重唱、合唱、管弦樂的聲樂體裁，比清唱劇短小，更加通俗，它分為家庭社交場合表演的小型“室內康塔塔”和用樂隊伴奏的“大型康塔塔”。

27.標題交響樂

由柏遼茲創立，交響樂中運用“固定樂思”“主導動機”等表現手法，革新音樂形式，有標題，有情節，使音樂具有音樂小說的性質。

28.隨想曲

結構自由使用民間材料，樂思自由奔放不受主題約束，善于施展技巧的樂曲，常以民間旋律做基礎。29.狂想曲

19世紀的一種史詩性的器樂曲，多采用形式自由的民間旋律為主題。以緩慢如歌的旋律和情緒熱烈速度較快的民間舞曲交替使用并運用變奏手法進行創作。

30舞劇

是一種以舞蹈為主要表現手段，綜合音樂，美術，文學，戲劇等藝術形式，表現特定人物和一定戲劇情節的舞臺表演藝術。舞劇中以單人舞，雙人舞群舞等形式，與音樂相配合來表現劇情和角色的思想感情，舞劇一般不包括歌唱和說白。

31.變奏曲

有一個鮮明凝練的音樂主題及其對同一音樂主題在旋律和聲調式調性等方面進行的一系列反復變化，稱為變奏曲。

32.搖籃曲

搖籃曲最初為母親撫慰嬰兒入睡時詠唱的歌謠，后發展成為一種獨立的音樂體裁。搖籃曲的音樂形象一般都是溫存親切安寧的氣氛，曲調平靜徐緩優美，充滿母親對孩子未來的祝福和希望。搖籃曲的伴奏音型多模仿搖籃擺動的節奏，6/8拍子是搖籃曲最常見的節拍，其次是3/4 4/4

21.無詞歌

是按照歌曲題材和形式特點寫作的小型器樂曲，常有一個歌唱性的旋律配以抒情歌曲常用的伴奏音型。聽四個區，但沒有歌詞。由門德爾松創立

1.夜曲

浪漫時期音樂獨特的體裁，富有詩意的大自然景色最能引起藝術家的幻想和深深的思考。是肖邦創作中重要的題材之一。

11.小夜曲

起源于歐洲中世紀騎士文學中的愛情歌曲，多為青年人于黃昏、夜晚徘徊于戀人窗前演唱的獨唱或獨奏曲。其音樂情緒纏綿委婉，多用吉他或曼陀林伴奏，18世紀中葉，作曲家創作的室內樂或管樂器演奏的組曲，也稱為小夜曲

12.相和大曲

含有多段體的大型歌舞作品，為相和歌的最高發展形式。結構包括“艷”“曲”“解”“趨”四個部分。特點：歌唱、器樂、舞蹈三種藝術的有機結合，是一種有器樂伴奏的歌唱，有樂器伴奏的樂舞。

13.新法密律

明代樂律家朱載育運用等比數列作為平均律的計算原理，從而確立的一種律制，稱“十二平均律”或“十二等成律”，朱載育把這種生律法的數理原則稱作“新法密律”。

14.山歌

指勞動號子以外的各種山野歌曲，是勞動人民在山野、田間、牧場勞作、休息時即興抒發內心思想感情的一種抒情民歌

15.復調音樂

是由兩個或兩個以上的曲調以對位法的法則結合在一起的多聲部音樂，主要特點是各聲部都有獨立性。

16.藝術歌曲

由作曲家為某種藝術表現的目的，根據文學家詩作而創作的歌曲。多為獨唱曲，一般都有精心編配的鋼琴伴奏，對演唱技術有較高的要求。

17.練習曲

是為練習某種樂器演奏和嗓音演唱技術而創作的樂曲，每首樂曲常專用于一兩種特定的技術或表現手法，以達到目的。

18.宋雜劇

宋雜劇是在瓦舍勾欄中吸收了各種技藝而形成的綜合性戲曲藝術，宋雜劇繼承了唐朝的參軍戲、歌舞戲的傳統，又廣泛地吸收了民間說唱，雜耍等形式，由艷段、正雜劇、散段或雜扮三部分組成。

19.京劇

形成于北京地區，距今有200多年的歷史，成為中國的“國粹”，在徽調和漢戲的基礎上吸收了昆曲，秦腔等一些戲曲劇中的優點和特長逐漸演變而形成的。

20.清唱劇

17世紀產生的一種大型聲樂體裁，以抒情性或戲劇性敘事詩為基礎，由宣敘調，詠嘆調，二重唱及合唱組成，規模較小，常以序曲開頭，合唱結束。21.通奏低音

也稱數字低音，是巴洛克音樂一個非常顯著地特征之一，是復調音樂體系向主調音樂體系轉移的標志

1.序曲

指歌劇、清唱劇、舞劇、及其他戲劇作品和聲樂、器樂套曲的開場音樂。19世紀后，貝多芬等音樂家把它寫成獨立的器樂曲，結構多為奏鳴曲式，如：柴可夫斯基的《1812年序曲》，門德爾松的《仲夏夜之夢》等

2.協奏曲

指一件或幾件獨奏樂器與管弦樂隊相互競奏，并顯示其特性及技巧的一種大型器樂套曲。樂曲結構常采用奏鳴曲式。由什么樂器擔任獨奏就叫什么協奏曲，如：琵琶協奏曲，鋼琴協奏曲，小提琴協奏曲等。

3.交響曲

器樂體裁的一種。管弦樂隊演奏的大型（奏鳴曲型）套曲，源于意大利歌劇序曲，海頓定型。

4.進行曲

是一種富有節奏步伐的樂曲。常用于列隊行進中，拍子多為偶數，如2/4 ,4/4.曲調鮮明有力，從用途上看有軍隊進行曲，婚禮進行曲等。

5.圓舞曲

又叫華爾茲，三拍子舞曲，節奏清晰，輕快。曲調熱情、流暢，此種體裁各國均有并各具特色，第一拍重音較為突出。

6.探戈

19世紀末，發源于阿根廷的一種民間舞蹈，20世紀初，發展成一種社交舞蹈。其舞蹈音樂逐漸形成為一種音樂體裁。探戈含有混融文化的特色，它既受到拉丁美洲音樂文化的影響，也接受了歐洲、非洲音樂文化的影響。

7.鼓吹樂

是一種在我國農村流行最廣，以吹奏樂器和打擊樂器為主的民間器樂合奏，又稱“鼓樂”，多表現熱烈歡快的情緒。

8.京劇行當 生旦凈丑 生：男性人物，可分為老生，小生，娃娃生，武生等。旦：女性人物，可分為青衣，正旦，花旦，刀馬旦等

凈：行為威重，粗礦，豪爽等特殊性格的男性人物，如花臉。丑：反叛人物或詼諧、滑稽的人物，可分為文丑、武丑等。

9.奏鳴曲

管弦樂演奏的大型套曲，是一種由三個或四個相互對比的樂章組成的器樂套曲，前期海頓定型，基于四個樂章體裁，貝多芬后期結構形式比較自由，如《月光奏鳴曲》

10.交響詩

長于描寫敘述性帶有抒情性、戲劇性的單樂章管弦樂曲。按照文學、繪畫、歷史故事和民間傳說等構思作成的大型管弦樂曲。它是標題音樂的主要體裁之一，通常多采用單樂章的曲式，結構較自由，由李斯特首創。

11.《牧童短笛》

鋼琴曲，賀綠汀作于1934年，在齊爾品委托“國立音專”組織征求有中國風味的鋼琴曲”的創作評獎中獲頭獎，這是中國近代音樂中一首經典的鋼琴名作

12.舞劇

是一種以舞蹈為主要表現手段，綜合音樂，美術，文學，戲劇等藝術形式，表現特定人物和一定戲劇情節的舞臺表演藝術。舞劇中以單人舞，雙人舞群舞等形式，與音樂相配合來表現劇情和角色的思想感情，舞劇一般不包括歌唱和說白。

第二篇：專業名詞解釋

（個人貸款）：

征信---征信就是專業化的、獨立的第三方機構為個人建立信用檔案，依法采集、客觀記錄其信用信息，并依法對外提供信用信息服務的一種活動，它為專業化的授信機構提供了一個信用信息共享的平臺。

銀行信貸——銀行信貸是銀行將自己籌集的資金暫時借給企事業單位使用，在約定時間內收回并收取一定利息的經濟活動。

自營貸款——指商業銀行以所籌集的資金自主發放的貸款．指貸款人以合法方式籌集的資金自主發放的貸款，其風險由貸款人承擔，并由貸款人收回本金和利息。自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過的應當報中國人民銀行備案。商業銀行發放貸款的種類主要為自營貸款。

資信證明——定義一:

資信證明是指由銀行或其他金融機構出具的足以證明他人資產、信用狀況的各種文件、憑證等。此類證明 文件不論以何種名義、形式出具，核心是證明他人擁有某項資產、債權或具有何種程度經濟實力等等。

定義二:資信證明業務指銀行接受客戶申請，在銀行記錄資料的范圍內，通過對客戶的資金運動記錄及相關信息的收集整理，以對外出具資信證明函件的形式，證明客戶信譽狀況的一種咨詢見證類中間業務。

承擔連帶責任-----《民法通則》130條：“二人以上共同侵權造成他人損害的，應當承擔連帶責任。”

社會保障體系------社會保障體系是指社會保障各個有機構成部分系統的相互聯系、相輔相成的總體。完善的社會保障體系是社會主義市場經濟體制的重要支柱，關系改革、發展、穩定的全局。

（企業貸款：）

基本建設貸款--------是指主要用于能源、交通和原材料等基礎工業的建設的貸款，其重點支持列入。是指各類銀行利用企業存款，居民儲蓄存款，發行金融債券籌集的資金對新建，改擴建項目發放的中長期投資貸款。

執行基準利率-------基準利率也叫再貸款利率或再貼現利率。基準利率是在整個利率體系中起核心作用并能制約其他利率的基本利率。

（工商注冊）：注冊資金-----“注冊資金”指集體所有制（股份合作）企業的股東實際繳付的出資數額；全民所有制、集體所有制企業法人經營管理的財產或者全部財產的貨幣表現。

基本賬戶------基本存款賬戶是辦理轉賬結算和現金收付的主辦賬戶，經營活動的日常資金收付以及工資、獎金和現金的支取均可通過該賬戶辦理。存款人只能在銀行開立一個基本存款賬戶。開立基本存款賬戶是開立其他銀行結算賬戶的前提。按人民幣銀行結算賬戶管理辦法規定，一家單位只能選擇一家銀行申請開立一個基本存款賬戶。

法人--------

法人是世界各國規范經濟秩序以及整個社會秩序的一項重要法律制度。各國法人制度具有共同的特征，但其內容不盡相同。不同的法人形成了不同的法人理論，法人制度理論成為世界各國建立和完善法人制度、規范經濟秩序以及整個社會秩序的理論基礎。企業所得稅------企業所得稅是對我國內資企業和經營單位的生產經營所得和其他所得征收的一種稅。家庭共有財產----家庭共有財產是指在家庭中，全部或部分家庭成員共同所有的財產。換言之，是指家庭成員在家庭共同生活關系存續期間共同創造、共同所得的財產。一個家庭要存在家庭共有財產，要具備兩方面條件：一是有共同的勞動行為或受贈事實；二是家庭不僅由一對夫妻和未成年子女組成。

自然人獨資-----個人獨資，也稱自然人獨資，是企業的一種組織形式。個人獨資企業，簡稱獨資企業，是指由一個自然人投資，全部資產為投資人所有的營利性經濟組織。獨資企業是一種很古老的企業形式，至今仍廣泛運用于商業經營中，其典型特征是個人出資、個人經營。個人自負盈虧和自擔風險。

法人代表-------法人代表一般是指根據法人的內部規定擔任某一職務或由法定代表人指派代表法人對外依法行使民事權利和義務的人，它不是一個獨立的法律概念。

法定代表人------法定代表人是指依法代表法人行使民事權利，履行民事義務的主要負責人（如：工廠的廠長、公司的董事長等）。

驗資報告------驗資報告，Capital（Contribution）Verification Report，是指注冊會計師根據《中國注冊會計師審計準則第1602號－驗資》的規定，在實施審驗工作的基礎上對被審驗單位的股東（投資者、合伙人、主管部門等）出資情況發表審驗意見的書面文件。

企業組織機構------，法人章---------法人不是具體的人，而是單位。公章是公章，法人章是法人章。法人章，實際就是公司法人的個人私章，但必須經過備案，也只有法人企業才有，也就是大家常說的法人個人印鑒，他的特點是個人性，他一般都保管在公司的財務手中，他對外具有一定的法律效力，可以簽訂合同、出示委托書等。一般納稅人-------一般納稅人是指年應征增值稅銷售額（以下簡稱年應稅銷售額，包括一個公歷內的全部應稅銷售額）超過財政部規定的小規模納稅人標準的企業和企業性單位。

（資金業務）： 央行票據----央行票據即中央銀行票據，是中央銀行為調節商業銀行超額準備金而向商業銀行發行的短期債務憑證，其實質是中央銀行債券。之所以叫“中央銀行票據”，是為了突出其短期性特點, 中央銀行發行的央行票據是中央銀行調節基礎貨幣的一項貨幣政策工具，目的是減少商業銀行可貸資金量。商業銀行在支付認購央行票據的款項后，其直接結果就是可貸資金量的減少。

短期國債----短期國債是一國政府為滿足先支后收所產生的臨時性資金需要而發行的短期債券。短期國債在英美稱為國庫券，英國是最早發行短期國債的國家。

短期融資券----短期融資券指企業在銀行間債券市場發行（即由國內各家銀行購買不向社會發行）和交易并約定在一年期限內還本付息的有價證券。

回購-----回購（Buy-back），又稱補償貿易（Compensation Trade）是指交易的一方在向另一方出口機器設備或技術的同時，承諾購買一定數量的由該項機器設備或技術生產出來的產品。這種做法是產品回購的基本形式。有時雙方也可通過協議，由機器或設備的出口方購買進口一方提供的其他產品。回購方式做法比較簡單，而且有利于企業的成本核算，使用較為廣泛。

逆回購----為中國人民銀行向一級交易商購買有價證券，并約定在未來特定日期將有價證券賣給一級交易商的交易行為，逆回購為央行向市場上投放流動性的操作，逆回購到期則為央行從市場收回流動性的操作。簡單說就是主動借出資金，獲取債券質押的交易就稱為逆回購交易，此時投資者就是接受債券質押，借出資金的融出方。

同業拆借---同業拆借是指金融機構(主要是商業銀行)之間為了調劑資金余缺，利用資金融通過程的時間差、空間差、行際差來調劑資金而進行的短期借貸。

投資擔保、貨幣市場基金，現匯交易、期匯交易，直接標價法，資產管理業務，銀行資產業務，期貨、利率互換、貨幣互換、期權，標的物，期貨合約, 期貨市場，無貨沽空，

第三篇：專業名詞解釋

1.串行信號是信號傳輸形式的一種，與并行信號對應，相對來說，如果信號（二進制代碼）是用一根線或兩根線傳輸，上面的信號是一個接一個，類似一串的方式排列，就是串行。如果是用很多根線一起傳輸（比如8根線），那么一次就可以得到8個二進制代碼，這種傳輸方式就是并行。

你要了解串行和并行，最好先有數字電路基礎，然后再看一下單片機書或者串行通信專門的教科書。

你說多個水表，當然不會搞混亂了，否則那些住戶要到自來水公司上門了。

你用的用兩根線的方式是I2C總線（也就是兩線式的串行通信），一根串行時鐘線，一根串行數據線，每個水表都有個單獨的代碼，如同你電腦上的MAC地址，收發命令的時候，把數據整合成一個數據幀在時鐘線控制下通過串行數據線傳送，上面有對應水表的代碼，當接收到這個幀后，所有水表會把這個代碼與自己的代碼比對，如果一樣，則接收后面的數據（命令），并按命令傳輸數據，如果代碼不一樣，則舍棄這個數據，也不做任何回復。主機接到水表回來的數據后，也會進行分析，把 水表代碼與數據分開，并把數據錄入數據庫。（當然，要是一根線的話，如果有專用芯片，原理上也是可以的）

這個東西原理上說起來很簡單，只要有相關專業（最好是電子信息工程或者通信工程本科專業）大三到大四的水平，就可以分析了。但實際要做的時候，還是要費點神，畢竟這個東西是實際產品，比大學生電子設計競賽之類的強多了。

這方面主要涉及：計算機網絡技術，串行通信，數字電路（同步時序）方面的知識。

2.迪曼開關 deadman control一種適應防護與安全需要的開關，它是僅當操作者連續按壓開關時才能保持射線裝置高壓電路導通，一旦松開便斷路的裝置。

第四篇：財務專業名詞解釋

財務專業名詞解釋——財務分析（financial analysis）

在財務報告基礎上，對報表數據進行進一步加工、整理、比較、分析并著重就企業財務狀況是否健全，經營成果是否優良等進行解釋和評價。

進行財務分析的目的，在于評估企業的財務狀況和財務結果，檢驗財務計劃目標的執行情況，找出財務運行中存在的問題和產生原因，并為以后的財務預測、決策和計劃提供有用信息。可以說，現代財務分析是各階層、各方面的報表使用人，如企業內部管理人員、企業所有者、債權人、業務關系人、國家有關部門等，提供多層次、全方面位的財務信息，尤其是管理者、所有者、債權人等進行各種財務決策所需的信息。

財務分析的內容基本可以分為三部分：（1）財務狀況分析。主要包括：資產配置狀況分析、資產運用效果分析、償債能力分析；（2）成本費用分析。即對成本費用支出水平和構成的分析；（3）財務成果分析。即對獲利能力的分析。

進行財務分析，首先要明確分析的目的，確定分析對象；其次應搜集分析資料，如分析所需的歷史資料、計劃資料、本期實際資料、同行業或其它企業資料等，然后便可對資料進行分析；最后還應說明分析結果，提出改進意見。

財務分析主要是就財務報表資料進行的分析。運用得比較廣泛的財務分析方法有：（1）對比分析法。指通過兩個或兩個以上相關指標的對比，教育處相互間差異的分析方法。可以對比的有本期實際指標、計劃指標、歷史指標和同行業指標。（2）比率分析法。即通過兩個相關指標對比，計算相互間比值的分析方法。又分為：相關比率分析，指根據財務活動存在的相互依存、相互聯系的關系，將兩個性質不同但又相關的指標數值相比，計算比值，以從客觀聯歡系中認識財務活動的狀況；構成比率分析，指計算某項指標各個組成部分占總體的比重，以觀察其構成及變化；趨勢比率分析，指將某項指標不同時期的數值相比，計算比值，以觀察財務活動的動態變化。（3）綜合分析法。即將有關指標與影響企業財務狀況的各種因素有序地組合在一起，綜合分析企業財務狀況和財務成果的分析方法。

第五篇：房地產專業名詞解釋

房地產專業名詞解釋

1、國有土地有償使用

國有土地有償使用是指國家將一定時期內的土地使用權提供給單位或個人使用，而土地使用者按照土地有償使用合同的規定，一次或分向國家繳納土地有償使用費的行為。

2、土地使用權出讓

土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

3、協議出讓土地使用權

協議出讓土地使用權是指出讓方與受讓方（土地使用者）通過協商的方式有償出讓土地使用權。

4、招標出讓土地使用權

招標出讓土地使用權，是指在規定的期限內，由符合規定的單位或個人（受讓人），以書面投標形式，競投某塊土地的使用權，土地使用權出讓方評標決標，擇優而取。

5、拍賣出讓土地使用權

拍賣出讓土地使用權，是指在指定的時間、地點、利用公開場合由政府的代表者——土地行政主管部門主持拍賣指定地塊的土地使用權，由拍賣主持人首先叫出底價，諸多的競投者輪番報價，最后出最高價者取得土地使用權。

6、框架結構住宅：框架結構住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、陶粒等輕質板材隔墻分戶裝配而成的住宅。

7、磚混結構住宅：磚混結構住宅中的“磚”，是指一種統一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的異型粘土磚、空心磚等。“混”是指由鋼筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配料，包括樓板、過梁、樓梯、陽臺、排檐。這些配件與磚做的承重墻相結合，可以稱為磚混結構住宅，由于抗震的要求，磚混住宅一般在５層、６層以下。

8、房屋權屬登記：是指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，并依法確認房屋產權歸屬關系的行為。

9、房屋權利人：是指依法享有房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權、房地產他項權利的法人、其他組織和自然人。

10、房屋權利申請人：是指已獲得了房屋并提出房屋登記申請，但尚未取得房屋所有權證書的法人、其他組織和自然人。

11、房屋所有權登記發證：是指申請人按照國家規定到房屋所在地的人民政府房地產行政主管部門申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書的行為。

12、總登記：是指縣級以上人民政府根據需要，在一定期限內對本行政區域內的房屋進行統一的權屬登記。

13、初始登記：是指新建房屋（竣工）或集體土地上的房屋轉為國有土地上的房屋所進行的房屋所有權登記。

14、轉移登記：是指因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發生轉移后所進行的房屋所有權登記。

15、變更登記：是指權利人名稱變更和房屋現狀發生下列情形之一的所進行的房屋所有權登記。

---房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發生變更的；---房屋面積增加或者減少的；---房屋翻建的；---法律、法規規定的其他情形。

16、他項權利登記：是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋所有權登記。

17、注銷登記：是指因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等進行的房屋權屬登記。

18、房屋權屬證書：是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證，房屋權屬證書受到國家法律保護。

房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。

19、所有權證：指由縣級以上房產管理部門向房屋所有人核發的對房屋擁有合法所有權的證書。

20、共有權證：指由縣級以上房產管理部門對共有的房屋向共有權人核發，每個共有權人各持一份的權利證書。

21、他項權利：指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。

22、房地產權屬檔案：是指房地產行政主管部門在房地產權屬登記、調查、測繪、權屬轉移、變更等房地產權屬管理工作中直接形成的有價值的文字、圖表、聲像等。

23、房地產權屬檔案管理：是指房地產行政主管部門對歸檔的房地產權屬文件材料進行登記、整理、分類編目、劃分密級、編制檢索工具等的管理。

24、物業管理：是指物業管理企業接受業主委托，依照合同約定，對物業進行專業化維修、養護、管理，對相關區域內的環境、公共秩序進行管理，并提供相關服務的活動。

25、物業：是指房屋及與之相配套的設備、設施和相關場地。

26、業主：是指物業的所有權人。

27、業主會：指由物業管理區域內全體業主組成、在物業管理活動中代表和維護全體業主合法利益的組織。

28、在管物業：指物業管理企業按委托合同進行管理服務的各類房屋。具體按用途分為住宅、辦公用房、商業用房、廠房倉庫、其他用房。

29、在管物業建筑面積：指物業管理企業按委托合同進行管理服務的各類房屋的建筑面積（含在管物業范圍內的配套建筑物的建筑面積）。

30、五萬平方米以上的住宅小區：是指總建筑面積超過5萬平方米的，被居住區級道路或自然分界線所圍合，配建有公共服務設施的居民生活聚居地。

31、物業管理房屋覆蓋率：是指報告期內實施物業管理房屋的建筑面積與全部房屋建筑面積之比。計算公式： 物業管理房屋覆蓋率（%）=物業管理房屋建筑面積÷全部房屋建筑面積×100%

32、經營管理人員：是指物業管理企業中從事市場分析、項目開發、招投標策劃、服務內容擴展、企業形象設計和人力資源管理、質量管理、技術管理、財務管理等活動的人員。

33、管理處主任（項目經理）：是指對確定的物業項目進行全面管理運作，為項目委托人提供專業物業管理服務的項目負責人。包括管理處主任（項目經理）、管理處副主任（項目副經理）。

34、房屋及設備維護人員：是指從事房屋及其配套設備維修養護、操作、監控運行等工作的人員，不包括專門從事業務管理的人員。

35、保潔人員：是指物業管理企業中從事環境衛生清潔的人員。包括清潔工、清運工，不包括專門從事業務管理的人員。

36、保安人員：是指物業管理企業中從事協助維護治安秩序的服務人員，不包括專門從事業務管理的人員。

37、綠化人員：是指物業管理企業中從事環境綠化剪修、養護等的工作人員，不包括專門從事業務管理的人員。

38、其他人員：是指物業管理企業中從事上述工作以外的服務人員。

39、房屋修繕：是指對已建成的房屋進行拆改、翻修和維護，以保障房屋的住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能。

40、房屋完好率：是指完好房屋和基本完好房屋建筑面積與全部房屋建筑面積之比。計算公式：

房屋完好率=（完好房屋建筑面積+基本完好房屋建筑面積）÷房屋建筑面積×100%

41、危房率：是指危險房屋的建筑面積與房屋建筑總面積之比。計算公式：

危房率=危險房屋建筑面積÷總的房屋建設面積×100%

42、翻修工程：是指凡需全部拆除、另行設計、重新建造的工程。翻修后的房屋必須符合完好房屋標準的要求。

43、大修工程：是指凡需牽動或拆換部分主體構件，但不需要全部拆除的工程。大修后的房屋必須符合基本完好或完好標準的要求。

44、中修工程：是指凡牽動或拆換少量主體構件，但保持原房屋的規模和結構的工程。中修后的房屋70%以上必須符合基本完好或完好的要求。

45、小修工程：是指凡以及時修復小損小壞，保持房屋原來完損等級為目的的日常養護工程。

46、綜合維修工程：是凡成片多幢（大樓為單幢）大、中、小修一次性應修盡修的工程。綜合維修后的房屋必須符合基本完好或完好標準的要求。

47、房屋修繕投資：是指對房屋進行各項修繕的投資。住宅共用部位共用設施設備維修基金：是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用設施設備的維修基金（簡稱公共維修基金），專項用于物業保修期滿后，共用部位、共用設備設施的大中修和更新改造。

48、保修期：是指物業開發建設單位在物業交付使用后，對業主承擔保修責任的期限。

49、公共維修基金額：是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用設施設備維修基金總額。

50、共用部位：是指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

51、共用設施設備：是指住宅小區或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

52、商品房維修基金：是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規定，新建商品住宅（包括經濟適用住房）出售后建立的共用部位、共用設施設備維修基金。

53、房改房維修基金：是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規定，公有住房出售后建立的共用部位、共用設施設備維修基金。

54、上年末累計繳存余額：是指截止上年末住宅公共維修基金繳存總額扣除上年末累計使用額后的數額。

55、本年繳存額：是指本年繳存的住宅公共維修基金的數額。

56、本年使用額：是指本年使用的住宅公共維修基金的數額。

57、房地產開發經營：是指房地產開發企業在城市規劃區內國有土地上進行基礎設施建設、房屋建設，并轉讓房地產開發項目或者銷售、出租商品房的行為。

58、基礎設施建設：是指給水、排水、供電、供熱、供氣、通訊和道路等設施建設和土地的平整。

59、房屋建設：是指在完成基礎設施建設的土地上建設房屋等建筑物，包括住宅樓、工業廠房、商業樓宇、寫字樓以及其他專用房屋。

60、本年完成投資：是指從本年1月1日起至本年最后一天止完成的全部用于房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。其中土地購置費在實際統計工作中如難以區分，可放在“商品房建設投資額”中。商品房建設投資額：是指房地產開發企業（單位）開發建設的供出售、出租用的商品住宅、廠房、倉庫、飯店、度假村、寫字樓、辦公樓等房屋工程及其配套的服務設施所完成的投資額（含拆遷、回遷還建用房）。

61、商品住宅：是指房地產開發企業（單位）建設并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。

62、房屋施工面積：是指報告期內施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積和上年開工跨入本期繼續施工的房屋面積，以及上期已停建在本期恢復施工的房屋面積。本期竣工和本期施工后又停建緩建的房屋面積仍包括在施工面積中，多層建筑應填各層建筑面積之和。

63、房屋新開工面積：是指在報告期內新開工建設的房屋面積。不包括上期跨入報告期繼續施工的房屋面積和上期停緩建而在本期恢復施工的房屋面積。房屋的開工應以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永樁）的日期為準。64、竣工房屋面積：是指報告期內房屋建筑按照設計要求已全部完工，達到住人和使用條件，經驗收鑒定合格（或達到竣工驗收標準），可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。65、實際銷售面積：是指報告期已竣工的房屋面積中已正式交付給購房者或已簽訂（正式）銷售合同的商品房屋面積。不包括已簽訂預售合同正在建設的商品房屋面積，但包括報告期或報告期以前簽訂了預售合同，在報告期竣工的商品房屋面積。

66、預售面積：是指報告期未仍未竣工交付使用，但已簽訂預售合同的正在建設的商品房屋面積。報告期預售又在報告期轉正式或協議銷售的商品房的面積應列入實際銷售面積，同時統計為銷售收入。

67、空置面積：是指報告期未已竣工的可代銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建筑、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。68、公用建筑面積由以下兩部分組成：

1、電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和走道、地下設備、值班警衛室。

2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

公用建筑面積的計算公式如下：

公用建筑面積=全幢建筑面積-全幢各套內建筑面積之和-單獨具備使用功能的獨立使用空間（如地下車庫、倉庫、人防工程等）。

公用建筑面積的分攤計算：

分攤的公用建筑面積=套內建筑面積×公用建筑面積分攤系數。

公用建筑面積分攤系數的計算：

公用建筑面積分攤系數=整棟建筑物的公用建筑面積/整棟建筑物各套內建筑面積之和。