空置房物業費的申請書

空置房物業費的申請書1

尊敬的全體業主：

為更好地為廣大業主提供優質、高效的物業服務，根據目前實際情況：門禁、電梯、綠化、設備、設施質保到期，人工基本工資上調，政府強制性要求購買保險等，新增費用大量支出。根據普通住宅物業服務費收費標準及政府指導價和市場調節價，經與業委會和業主代表多次討論、協商，物業服務費從X年X月X日起按本小區《物業服務合同》的約定進行調整，并回饋廣大業主對物業服務工作的支持提供優惠。具體收費標準和優惠方式如下：

一、物業服務費調整后定價為：

1、高層住宅一樓住戶按建筑面積X元/平方米/月

2、高層住宅二樓及以上按建筑面積X元/平方米/月

3、別墅（多層住宅）按建筑面積X元/平方米/月

二、優惠方式

凡是在X年X月X日前一次性繳納全年全價物業服務費的優惠一個月物業服務費（備注：需繳清歷史欠費）.

三、關于已預繳物業服務費的`業主

在X年X月X日起計算，按調整后的收費標準補足繳差額部分；

特此通知!

申請企業：

申請時間：

空置房物業費的申請書2

尊敬的小區領導：

您好！

我于xx年購買了xx小區xx號樓xx單元xx室，xx年拿到鑰匙后，我懷著激動、興奮的心情請裝修公司裝修房子，拖著xx歲病痛的身體，起早貪黑、跑前跑后的設計、裝修了半年多，經常是一邊輸著液一邊搞裝修。

雖然辛苦，但看著煥然一新的房子，想著我的孩子將在此結婚生子，身為父親，我感到了滿足。因為是給孩子準備的，所以裝修完之后，我就鎖門閑置了。可沒想到，就在這之后，竟發生了兩次跑水，雪白的墻壁上一片一片的水痕讓我半年多的辛苦付之東流。原以為是裝修公司在裝修過程中碰破了暖氣管導致跑水，找到裝修公司后，裝修公司刨開地磚，進行暖氣打壓，經過多次打壓、多次檢測，得出不是暖氣跑水的結論。

因此，所有費用就由我擔負了。看著眼前一天沒住的新房被水泡的慘狀，想想一年來為防治跑水所付出的.努力和內心所遭受的煎熬，至今未搞清跑水原因、還要負擔所有維修費用的現狀，都令我心痛不已：我買的是新房，一天都沒住，裝修公司沒責任，那這責任該由我承擔嗎！

請各位領導理解我的苦衷和心情，免去我xx年的取暖費和物業費，用以維修房子。懇請給予批準為盼。

xxx

20xx年xx月xx日

空置房物業費的申請書3

尊敬的物業公司：

首先感謝貴司對本公司一直以來的關照與支持，讓我們本公司在以往的經營管理上有了堅實的后盾。自合同簽訂以來，本公司一直以身作則，積極配合貴司的相關工作，雙方的.合作一直非常愉快。

但天有不測風云，眾所周知，近來新冠肺炎疫情牽動著全國人民的心。為積極響應國家疫情防控舉措的號召，本公司于末年某月某日起暫停營業。但如您所知，目前仍處于疫情防控的關鍵階段，人員流動非同往日之高，人民的防護意識也日漸加強，雖然本公司已經恢復營業，營業狀況異常慘淡，入不敷出，營收甚至無法沖抵本公司的人工成本。新冠肺炎疫情如此的嚴重，給我們本公司造成了無法承受的巨大損失。

在此，為了我們長久的互惠共贏，為了未來的繁榮穩定與健康發展，特請您酌情考慮，予以減免（相關時間段的）物業管理費，以幫助本公司渡過難關。再次感謝您的幫助與支持！

順祝商祺！

申請人：

日期：

空置房物業費的申請書4

xxx物業公司：

你們好！

我是xxxxx商鋪的商戶，首先感謝貴公司各位領導對本店的關注和支持，讓我們順利開店并經營至今。在此表示衷心的感謝！

由于受新冠肺炎疫情影響，尤其是寶雞市所有的學校至今未開學，我們托管行業備受沖擊。自20xx年1月至今仍未開業，初步預計學校將在四月底開學，也意味著我們1-4月不能開門營業，同時要承受房租和物業費等支出，入不敷出，損失慘重，我們深感壓力甚大。但我們深知新冠疫情防控大局，服從區政府和物業公司疫情防控安排，配合物業公司做好疫情防控各項措施。隨著當前疫情形勢減緩，但小學開學仍未見通知。目前，商鋪支出的租金和物業費已經遠超出了本店的可承受范圍。同時據托管協會通知，好多商鋪所屬物業公司已經給予托管機構物業費減免政策。

據此，特此懇請貴公司領導本著“以人為本，服務租戶”的.原則，充分考慮我店的實際經營情況，為我店實行減免1-4月份物業費，幫助我們度過困難時期。衷心希望減免物業費申請能夠得到貴公司各位領導的理解和支持。謝謝！

申請人：

日期：

空置房物業費的申請書5

XX置業有限公司：

本人為XX家4號樓XX7房業主， 20xx年6月30日在XX物業服務公司工作人員的陪同下前往該房查驗接收該單元時，發現該單元出現多處滲水、復式二樓廁所一扇窗戶尚未安裝，電源盒未安裝等質量問題。現經物業公司聯系施工隊多次維修與整改，在20xx年3月1日全部修復完成。由于修復房屋質量需要時間而影響我的收樓。為此，本人特向貴司申請減免20xx年10月1日至20xx年2月28日合計5個月的物業管理費。

申請人：

日期：

空置房物業費的'申請書6

南京安居物業有限公司：

我是小區棟單元室業主，因xx問題，分別于xx月xx日;xx月xx日;xx月xx日;xx月xx日;報物業服務中心協調處理，物業也多次協調，相關主體單位一直未能給予明確解決方案，至今問題仍未得到妥善解決，為了不影響小區物業工作的正常開展，履行一個業主應盡的繳費義務，本戶申請xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日的.物業費暫時按照本小區物業費的的標準繳納，其余的物業費由相關責任主體承擔，委托物業公司追討!

同時，本人鄭重承諾，不會泄露、透露物業給予優惠折扣的信息給小區內的其他業主，否則所有費用均按照實際收取。

特此情況進行說明，望南京安居公司領導就此事予以詳查。

申請人：

日期：

空置房物業費的申請書7

上海xxx大廈有限公司：

因市場氣候不景氣，企業資金周轉困難，又因長期無項目入駐，一直空置，使得該空置商鋪成為我司的巨大負擔。之前雙方合作十分愉快，我司也一直按時交納各類款項。為了減少我司近期負擔，也為了今后更好的與貴司合作，誠請從6月起減免我司的.物業管理費每月34760元直至開業，預計2到3個月會有項目入駐。

對貴司之前的支持我司不勝感謝！望貴司能繼續支持我司，解我司燃眉之急，合作共贏！

申請人：

日期：

空置房物業費的申請書8

尊敬的小區領導：

您好!

我于xx年購買了xx小區xx號樓xx單元xx室，xx年拿到鑰匙后，我懷著激動、興奮的心情請裝修公司裝修房子，拖著xx歲病痛的身體，起早貪黑、跑前跑后的設計、裝修了半年多，經常是一邊輸著液一邊搞裝修。雖然辛苦，但看著煥然一新的房子，想著我的孩子將在此結婚生子，身為父親，我感到了滿足。因為是給孩子準備的，所以裝修完之后，我就鎖門閑置了。可沒想到，就在這之后，竟發生了兩次跑水，雪白的墻壁上一片一片的水痕讓我半年多的'辛苦付之東流。原以為是裝修公司在裝修過程中碰破了暖氣管導致跑水，找到裝修公司后，裝修公司刨開地磚，進行暖氣打壓，經過多次打壓、多次檢測，得出不是暖氣跑水的結論。因此，所有費用就由我擔負了。看著眼前一天沒住的新房被水泡的慘狀，想想一年來為防治跑水所付出的努力和內心所遭受的煎熬，至今未搞清跑水原因、還要負擔所有維修費用的現狀，都令我心痛不已：我買的是新房，一天都沒住，裝修公司沒責任，那這責任該由我承擔嗎!xx請各位領導理解我的苦衷和心情，免去我xx年的取暖費和物業費，用以維修房子。懇請給予批準為盼。

申請人：xx

聯系電話：xxx

xx年xx月xx日

空置房物業費問題

沒有實際居住的房屋，業主并未享受到物業公司的服務，物管費是否無需交納？昨日，江蘇省高院公布一起案例，提醒空置房業主，不論入住不入住，物管費都要交納。逾期不交，即使不入住，業主也要承擔逾期交納的違約金。

業主周先生一家4年前搬離以前所住小區，房屋一直處于空置狀態。周先生搬離后，認為自己沒有享受到物業服務，便再也沒去交納物管費。物業管理公司將周先生起訴至法院，稱周先生自2011年1月開始不交納物業管理費，其間，物業公司多次向周先生發函催交，但周先生一直未予理睬，至今已拖欠近兩年的物管費，物業公司請求法院判令周先生支付物管費。

庭審中，周先生辯稱，他已在2011年9月搬離該小區，房屋一直處于空關狀態，他和家人并沒有接受物業公司的物管服務，物業公司不應向其收取物管費。周先生認為，即使要交納物管費，物業公司也應合理收取，因房屋空關，他只愿意交納一半的物管費，但是被物業公司拒絕。

法院審理后認為，周先生自2009年1月起接受了物業公司的服務，并交納了2010年12月以前的物管費，表明周先生對物業公司的物管服務不持異議，所以周先生應當履行按時交納物管費的義務。法院判決，周先生向物業公司支付物業管理費。

審理此案的法官表示，房市成為越來越多人的投資渠道，但與之相伴的便是房屋空置比例越來越高，很多業主認為沒有實際居住房屋、并未享受到物業公司的物業服務，普遍誤認為物管費自然也是無需交納的。作為業主，交納物業管理費是應承擔的一項基本合同義務，物業管理費的構成包括垃圾清運費、保潔費、保安費、綠化費、小區公用設備維修費及公共設施水電費、電梯運行費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維修而支出的費用，并非針對專門某個業主的服務。

物業服務具有公共性，它的價值在于滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升。從這個意義上說，即使業主沒有使用房屋，但不影響物業公司對整個小區提供安全保衛、公共用地的清潔、綠化、維修等服務工作。根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條的規定，物業服務公司企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

法律已經明文規定了業主房屋空置也不能拒不交納物管費，所以各位業主最好能與物業公司妥善協商交納物管費的問題，如協商不成的仍應按約交納物管費，免得日后仍需交納物管費不說，還需承擔逾期交納的違約金。