第一篇：展覽中心經營方案

展覽中心經營方案

展覽中心經營方案

自去年10月以來，展覽中心大樓正按省政府“退商還文”的要求緊羅密鼓的改建，恢復原貌修筑如舊是當前工作的主旋律，與此同時，中心今后經營思路與方向也將緊密圍繞展覽中心改建后大樓實際情況及“退商還文”進行規化布局。根據中心經營小組考察分析，現對中心經營思路方案如下：

此次廣州、深圳考察引起了我對我們賓館進一步的深思.我們選擇考察的廣州桐舍酒店、麗楓酒店、銘泰T公館屬當地的特色精品酒店，深圳棲酒店屬高品質的精品酒店等等。這些酒店除了具備的酒店的共性比,時尚的裝飾、精致的布局、高雅的品味、潔凈的臥具、舒適的環境.別外還有自己的主題特色。這些賓館都有自己的不同點，差異性經營獨占風騷。只有個性的經營才能更好的吸引各有所需賓客來下榻入住。這幾個酒店與連鎖酒店反差很大，連鎖酒店以快捷方式經營，只要客房潔凈，其它要求不高。特性酒店而是按賓客需求量身訂制，這種方式深受賓客的喜好。

一、東方賓館的基本經營情況

東方賓館于1997年經營至今已有205－9層由員工宿舍改建為客房），客房數量最高達到68間；年經營收入約240萬元。平均入住率約78 %左右。自2012年裝修改造后，定位精品商務酒店，一至六層為經營賓館，七至九層為中心辦公區，客房共有41間，單間：13間，標間：27間（其中包

麻將房2，榻榻米房2間），豪華套間1間。房間面積均為20平方左右；裝修后年經營收入約125~145萬元，年平均入住率約70%左右。

二、賓館有利與不利因素

東方賓館坐落于八一廣場商業中心，緊鄰中山路，地鐵1、2號交匯處，地鐵零距離，距火車站約2公里，交通十分便利，中心后院設有大型停車場，地理位置優越，受眾面廣，由于經營了二十余年，有一定的客源群體。賓館位于中心的后院有鬧中取靜.1、自2005年經濟型快捷酒店對整個酒店行業有較大的影響，特別是以如家，錦江之星和七天為代表的連鎖酒店迅猛發展，擴散全國酒店行業，競爭開始發生裂變。而目前，由于生活水平的不斷提高，旅客對入住環境也不斷提升，更增加了競爭激烈性。

2、部分房型格局較差、房客下水系統無法改進，使得客房漏水頻現。

3、交通快速發展（如高鐵縮短了城市與城市之前的距離，地鐵即可放大又縮小城市空間，使得中心城市與邊遠區域差別不大），增加辦事效率，減少客人入住。

4、以前中心主體大樓已是全省IT行業龍頭，各地市縣客戶都來這里培訓、調貨等，有一定的客源。

5、東方賓館位于中心后院，賓館不能直觀的面向廣大的旅客，必須加大廣告力度宣傳，是必增加經營成本。

6、市中心地段，外地車輛限時又限行路段，自駕旅客出入不方便，目前地鐵施工取消了附近的公交站步行散客大幅減少。

7、賓館功能不齊全，除住宿沒有任何附加的價值空間，經營鏈不能得到延深。

8、沒有專業的團隊經營策劃，只是靠著多年的經驗及模仿經營。

三、對比分析

綜上所述，我們必須認清形式、正視差距、明確思路、制定方案。一，賓館2012年已改造升級一次，但無論在硬件、軟件上都難以達到精品高端酒店的要求，難以實現個性化經營。更不能與連鎖酒店抗衡一比高低，只能在兩者之間暫時棲息，維持原有模式一邊經營一邊等待商機。待廣場改造升級、地鐵完工及中心大樓主體經營模式成熟，依托大樓成為配套經營惑捕捉商機另辟蹊徑升級、轉型。二，將原群藝館新建成空間布局合理的綜合樓（經營模式不受限制），使它能與中心大樓及賓館互為聯動、優勢互補、相互依托的經營格局。這樣中心大樓經營不僅有新增長點，還彌補老樓受經營的局限性，帶動賓館大樓經營。

四、目前賓館基本經營思路

隨著酒店行業競爭加劇，旅客的要求也越來越高。因此，我們提供舒適，溫馨的環境，就尤為重要。由于賓館經營多年，部分房客空調設備已使用超過10年，甚至有的使用了13年，已出現老化，與大樓定位高品質服務需求不相符。隨著中心大樓升級改造工程如火如荼，同時對賓館設施設備進行部分的優化。

2(1)賓館目前以商務旅客、本地散客及網絡旅客為三大主要客源群，以地理位置優勢為主要競爭手段，先做大客房出租率；(2)借助賓館地理位置的優越性，長租公寓也有很強的競爭力，有數據分析：一家50間客房規模的公寓總體投資比同規模的經濟型酒店要少50萬-80萬元，后期的運營成本也大大低于經濟型酒店，以適應新形勢下多元化的經營模式。

3、加大宣傳和營銷力度，拓展市場客源

（1）通過廣告、報刊、網絡進行宣傳，同時制定節假日的營銷策劃活動，提高賓館的知名度，主動吸引市場客源；（2）拓展網絡營銷市場，提升酒店知名度并全面推廣；網絡銷售對酒店知名度、美譽度的影響力是每一個酒店都不能輕易忽視的；

（3）與周邊部分企業簽訂合作協議，月保證住房數量情況下，給予優惠的房價折扣；

（4）用價格做杠桿，在旺季追求利潤最大化，在淡季時追求高出租率，吸引各社會、旅游團隊；

二、展覽大樓經營方向

一)、展覽大樓基本情況與定位

江西省展覽中心隸屬江西省出版集團一級子公司，大樓屬于老南昌地標性建筑，氣勢雄偉壯觀也是歷史性文物保護的主體工程，其坐落于八一廣場商業中心，地鐵1、2線交匯處，交通十分便利。過去是全國著名的場館之一，是全國展覽協會理事和全國農業展覽館協會常務理事單位。它總占地面積18722.3平方米，大樓建筑總面積為38000平方米，展廳面積：10800平方米，外場地面積：10000余平方米；屬于一個相對中小型展館。

隨著經濟社會的發展，多個城市中心的構架，現代化國際博覽城的崛起，它對于現代化展覽已不在具有得天獨厚的優勢。首先，受場館規模限制大中型展會無法進行，然而只有大型展會才能有較大利潤空間。所以，這將成為我們一塊死血；其次，位處老城區辦展車輛（貨車）限時限路，大幅度增加辦展難度；三是，辦展區域共一萬多平方米卻分布在四層樓，這種布展格局就不如在同一層樓受參展商歡迎；四是，改建后的場館沒有存儲大量標準展具及特型展架的倉庫，如集中堆放又占部分場館縮小經營面積。

綜上所述，為避免不利因素，充分利用大樓的歷史背景以及老南昌地標的知名度打造高端大氣上檔次的文化品牌展館，今后發展方向朝著比較穩定的中高瑞精品展覽、展示、產品推介及各種發布會，或外出到其它場館接特裝設計與布展等。

二)、展樓大樓經營方向

“體驗式展示+各地名優精品展示”的模式，打造一個城市知名品牌、集中展示的特色精品展館。

1、體驗式經濟已經走入我們的生活。會展品牌與體驗式經濟有著天然的聯系，作為體驗式會展，主旨是“親眼觀看、親手觸模、親身體會”能夠拉近參展商和顧客的距離，為顧客創造難忘的經歷，有效宣傳企業的產品。其特點在于業態配比上，以展示產品宣傳為主，購物功能為輔。在商業理念上，強調顧客的心理體驗以及在購物過程中的立體感。一般展示坐落在相對集中的高收入人群區域，且停車方便。體驗式展示業態多青睞中高端購物中心，高力國際數據顯示，2016年上半年，廣州中高端購物中心首層平均月租金半年環比增長0.2%，達到1067元/平方米/月。

2、各地名優精品展示 中國幅員遼闊，地大物博，歷史傳統，民族文化習俗眾多，區域地貌等等因素造就了中國各個區域都有自己的特色，以地方特色而聞名遐邇的從景德鎮陶瓷、江蘇刺繡、湖南湘繡、貴州茅臺、西湖龍井、云南普洱得到享譽一方的地方特色產品，成為振興地方經濟的閃亮“名片”。

據有關部門統計，多年來，我國名優特產年銷售額保持在2000-2500億元之間，年銷售增長率保持在15%以上，是一個具有廣闊市場前景的朝陽產業，也是有待我們進一步深入挖掘、開墾的財富“金礦”（我們做到0.1%的份額，每年都有約２億銷售額）。

江西省全省面積16.69萬平方公里，自古以來物產富饒、人文薈萃，素有“物華天寶、人杰地靈”之譽；轄11個地級市、100個縣(市、區)，各地市的名優產更是數不勝數（如景德鎮陶瓷、洪都航空、贛州稀土、樟樹酒業及各地方綠色農副產品等等），所以有打造名特優產品展示的資源。

三)、展覽大樓經營思路

1、做好前期招商的準備工作（效仿萬達招商運營模式）（1）組建招商團隊（2）對市場進行調研模底（3）制定招商（4）收集業主商戶資料（5）爭取優惠政策（6）編印招商資料

2、做好開業前招商工作

（1）招商專題宣傳（2）開業主見面會（3）樣板店面裝修（4）開大型招商會（5）組織商戶裝修制定開業方案；

3、展覽大樓區域初步劃分

大樓平層：入駐知名品牌產品體驗式展示以及商務休閑吧，擬定每平方不少于300元/月－500元/月左右；

大樓一層：入駐江西各地市的優名展，擬定每平方不少于400元/月左右；

大樓二層：入駐全國各地的優名展，擬定每平方不少于300元/月左右；

大樓三層：中小型的精品展以及公益性展覽，擬定每平方200元/月左右；

一層多功能廳：新品發布會、拍賣會以及大型會務；每場標準不低于10000元；

第二篇：策劃展覽方案

示范寢室成果展

頒獎典禮安排

1.主題：和諧、創新

2.時間：2012.5.1

43.地點：華中師范大學武漢傳媒學院圓形報告廳

4.流程：

1).主持人開場詞

2).有請領導發表致辭

3).學生代表發言

4).領導宣布獲獎寢室

5)領導頒獎

6)主持人總結

5.道具需要：

橫幅：3條（掛于校門口1條、6號樓1條、食堂過道1條）

獎品：1等獎n個{（四袋洗衣粉+四個香皂+四把牙刷牙膏+1個拖把）’x’ n份}

2等獎n個{（四個香皂+四把牙刷牙膏+1個拖把）’x’ n份}等獎n個{（四個香皂+1個拖把）’x’ n份}

彩帶、氣球、紙板若干

5.會場布置：

a)領導桌4個（605搬）

b)水果、水n份（視領導人數而定）

c)背景需要做一個相關的ppt

d)場地整體要比較喜慶

6.成員安排：

a)會場秩序：學習部

b)會場布置：宣傳部

c)會場禮儀:女生部

d)會場主持人：文藝部

e)領導聯系：外聯部

f)下達通知：秘書部

成果展安排

(一)(二)

(三)(四)

主題：豐富大學生生活，美化寢室環境 時間：2012.5.15 地點：華中師范大學武漢傳媒學院前廣場 流程：

1.收集文明寢室的照片匯總（2012.5.12之前）

2.制作展覽展板（2012.5.13）

3.在食堂及6號樓、校門口掛橫幅，制作海報

4.安排展覽方式：擺放成迷宮形式，充滿神奇色彩，比較

容易吸引眼球；如

圖

5.展覽2天，每天要將展覽成果收回行政樓

6.派遣專人進行資料采集

(五)(六)

(七)道具：海報、照片、繩子（廢棄橫幅）、展板 場地布置：擺出迷宮狀，派人守著，以免遭到損壞 成員安排：

a)學習部看管展板

b)保障部負責展板的搬運 c)宣傳部制作海報 d)秘書部收集照片

e)其它部負責廣場布置

第三篇：汽車展覽方案

汽車展覽方案

前言： 汽車行業概況 洛陽環境分析

洛陽電視臺的優勢

宣傳推廣

前言：

汽車是現代社會中最具時尚的消費品之一，是科技與文化高度結合物。當今時代，汽車已成為現代城市生活不可缺少的重要組成部分。隨著國家積極財政和信貸政策的實施和國民經濟的穩步增長，特別是汽車消費環境的逐漸好轉，為汽車市場的快速發展打下了堅實的基礎，并營造了良好的社會氛圍，在此良好的時機下，我們的汽車廠家們及時的抓住機會舉報、舉辦汽車展覽會，通過展示革新的汽車，讓更多的人了解汽車，使更多的人擁有汽車，這是我們的目標。

汽車行業概況：

進入2000年以來在國家宏觀經濟持續發展的大好形勢帶動下，汽車工業進入了快速發展時期。資本重組力度不斷加大，生產集中度逐年提高，新技術新車型不斷推出。市場消費環境正在改善，私人購車異常活躍。中國07年汽車銷售量為879萬多輛，08年為938萬多輛，09年雖然受金融危機的影響，但也超過1000萬輛。在剛過去的2012年汽車也取得了驚人的成果，其銷售量竟達1900多萬輛，因此市場潛力巨大。

洛陽的環境分析：

1.洛陽市作為國內著名的老工業基地，在其重工業發展的同時，近年來，隨著洛陽國家經濟技術開發區的開發與建設，洛陽經濟得到了飛速的發展。2010年全市GDP2321億元。財政收入376億元，全年社會消費品零售總額808.8億元。全市城鎮居民人均可支配收入17639元，人均消費支出12069元，綜合經濟指標均居河南省第二位。2.伴隨著洛陽的經濟的飛速發展，市民的生活水平也在不斷提高，人們對生活也提出了更高的要求，于是人們對汽車這件生活必需品也提出了更多要求。3.洛陽汽車業發展也呈現出很好的勢頭，汽車總量迅猛增長。各種中，高檔汽車品牌相繼入駐洛陽，更奠定了汽車行業的快速發展。

洛陽電視臺的優勢: 1.覆蓋范圍廣：洛陽電視臺目前擁有四個專業頻道和國內最先進的有線電視網絡設施及全省最高的電視發射塔，采編播設備正向數字化過渡。節目信號通過無線、有線雙向傳輸，除全面覆蓋洛陽市以外，毗鄰的三門峽市、鞏義市、義馬市、濟源市、焦作市以及山西省的平陸縣等地均在有效收視范圍之內，覆蓋人口達1000多萬，平均收視率居全省地方電視臺前列。

2.播放頻率高：洛陽綜合頻道（一套）、科教頻道（二套）、公共頻道（三套）、文娛頻道（四套）全天平均播出20個小時，其中自辦節目約6個多小時。《洛陽新聞聯播》、《新聞聚焦》、《法制時空》、《洛陽經濟報道》、《房產在線》、《百業廣場》等一批品牌欄目脫穎而出。據央視索福瑞調查顯示：每天有近80萬忠實的觀眾收看洛陽電視臺節目，市場占有份額達20%，每年呈穩步上升態勢，現已成為中原地區廣告市場最富競爭力和最具發展潛力的主流媒體之一。

3.影響力大：洛陽電視臺《車天下》節目作為洛陽地區唯一汽車節目，自《車天下》欄目創辦以來受到了業界及廣大群眾的一致好評，因此在社會大眾的心里占據著重要的地位，其影響力和公信力都是顯而易見的。

4.效果顯著：06年至今我們已成功舉辦，策劃多次此類活動，且都取得了良好的效果，并給汽車廠家帶來了意想不到的效益。5.宣傳推廣：

洛陽廣播電視臺將充分發揮媒體優勢，全面整合各種媒體資源，進行信息廣覆蓋，大傳播。從展會前，到汽車博覽會閉幕，進行集電視、廣播、報紙、網絡、戶外、平面等全方位立體式的報道此次汽車博覽會進程；把參展品牌進行集中展示，發布有關汽車博覽會等相關信息。洛陽廣播電視臺大膽突破，求實創新，以更高的水準、更豐富多彩的內容，突出權威性、觀賞性、娛樂性、參與性，吸引更多人士到現場賞車、購車，進一步擴大洛陽汽車展覽會的品牌影響力和公信力。

第四篇：禪修中心經營策劃方案

禪修中心經營策劃方案

第一部分、引言

一、行業現狀

國內大城市休閑娛樂設施較為普遍，沖擊會所經營。大多數人的消費觀念還未發展到相應層次，難以理解會所經營模式，大多數城市缺乏成熟、正常的商務會所或私人會所定位的目標人群，即會員市場，會所管理人才極度缺乏，導致會所經營理念模糊，經營管理扭曲。經營者自身對會所經營概念的認識不清晰，經營模式定位模糊，加上國內財富階層對于新生事物的相對陌生，導致私人會所經營混亂，甚至違法違規經營，嚴重損害會所品牌形象和會所行業聲譽。

國外的會所是有身份和地位人士的絕對私人空間，幾乎都采取會員制，會員要交納昂貴的會員費，享受其安全高雅的氛圍。而國內的會所，受整體發達水平和消費水平所限，除個別會所外，整體無法達到那種消費層次，理念上也滯后很多。會所的外形能快速復制，會所的經營理念卻是需要積淀的，是要緊密結合當地風土人情等諸方面因素不斷摸索、反復試驗得來的，這是不能簡單復制的，所以，想短時間內達到十分理想的效果有一定的難度。雖然在短時間內，會所經營的負值效益不太會有較大改變，盈利功能無法正常發揮，但是目前為止，會所仍在企業品牌和社區文化中起著舉足輕重的作用。

第二部分、禪修中心經營概略

一、會所名稱

禪修中心（暫定名）

二、禪修中心設施介紹

禪修中心，是中國乃至世界頂級“禪修養生文化”主題交流會所，位于北京CBD核心商貿圈，地理位臵獨特，商業文化氛圍濃厚。

會所擁有20000多平方米營業面積，總投資約4億元人民幣，集佛文化/養生文化交流、商務洽談、休閑娛樂、餐飲為一體，內設總裁房30間、保健中心、素食餐廳、健身房、宗教藝術長廊及高檔茶佛具展示廳等附屬設施。富麗堂皇的裝修風格加上充滿尊榮感的皇家情 1

調，走進會所大廳，皇家氣息便撲面而來。同時，在尊貴私密的空間里，會員不僅可以在此精修冥思，感悟人生真諦，品味上等特質素食美味及精品名茶，還可以享受會所為會員安排的宗教文化交流、養生知識講座等專屬服務。

東方禪宗洞徹心靈的深度智慧，歷代高僧修身養性的方便法門：外修人身，內調心性，身心并修，健康長壽，明心見性，智慧超脫。強身健體，修心養性，身心并修，健康長壽，超凡脫俗，天人合一。通過坐禪達到肉體的健康和心靈的超凡脫俗。普通人也可通過這種簡單但深刻的養生方法，修持心性、斷除煩惱，涅槃寂靜、凈化心靈，能獲得健康、智慧和精神能量。

健康、長壽是人類千百年來所孜孜以求的美好愿望。華夏文明源遠流長，對人與自然的認識也較為深刻。我們的先人在大自然中受日月星辰、風霜雨露之影響，發現了在和諧自然、回歸自然中得以延續生命體征的養生之道，在追逐肉體永生的同時，去實現自我價值在精神上的永生。

在物欲橫流的今天，人們在追逐事業發展、謀求社會與經濟效益、獲得榮譽的同時，可曾考慮過安身立命、靜心養氣？繁重的工作導致了各種疾病，華齡遲暮讓人嘆息，英年早逝讓人扼腕……為此，我們匯聚各方社會精英在禪修中心，共同探討養生之道，一起分享事業成功心得！

三、禪修中心服務人群市場定位

愛好禪修及養生文化的社會各界名流。

四、經營宗旨

打造世界的以禪修養生文化為主題的頂級私人會所。

五、經營理念

成為社會頂級階層的“精神家園”及“生活加油站”。

六、禪修中心核心競爭力

1、獨具特色的主題文化：以禪修養生文化為主題。

2、得天獨厚的地理位臵：地處CBD商圈。

3、高貴、大氣、私密的環境設施：由國外名家設計，每個細節均凸顯經營者的獨具匠心。

4、體貼周到的專屬服務：采用國際五星級酒店金鑰匙貼身管家服務，每個會員均有專屬會籍經理提供專屬服務。

5、獨具特色餐飲服務：除中西經典菜肴外，還首創獨家精品素食菜肴，滿足會員商務宴請及日常之所需。

6、個性化的會員增值服務：個性化服務完全根據會員的個性化需求，以及俱樂部的具體 情況予以滿足，以此彰顯會員的尊貴。（1）、生活篇：管家特約服務

● 形象設計及護理服務：為會員提供專業的形象設計顧問。

● 安排各類音樂盛宴：為會員優惠購買各類盛大演出門票，并定期組織文藝團體現

場演出。

● 私人理財顧問：為會員提供專業理財顧問。

● 私人聚會服務：為會員的私人聚會提供策劃、執行及場地提供的服務。● 運動休閑：為會員提供高爾夫、馬術、游艇、滑翔等聯盟俱樂部的特惠服務。● 觀光旅游：組織會員參加特色、特惠旅游。

● 購物服務：為會員精選各類品牌的聯盟優惠購物活動，并提供代購服務。● 調酒師服務：在會員的私人聚會中提供專業性的調酒服務，提高會員的聚會品味。

并在會員休閑之余，傳授專業的調酒知識和酒品知識。（2）、社交篇

● 主題沙龍：邀請宗教及各類行業名家定期或不定期地舉辦各種主題沙龍活動，為會員創造互相交流的平臺。

● 運動休閑活動：組織各種高端運動休閑活動，包括高爾夫比賽等，在不同的興趣

點上為會員創造交流平臺。

●

度假旅游：為會員量身定制各類主題旅游，在開拓眼界、修養身心的同時，加深會員之間的了解、增進會員之間的感情。

第三部分、禪修中心會籍種類

一、會籍分類

1、按照成員：個人會籍、家庭會籍、公司會籍。

2、按照期限：終生會籍、長期會籍、短期會籍、臨時會籍。

3、按照功用：促銷期會籍、正式會籍。

二、禪修中心會籍種類

會籍種類 入會費 年 費 專屬權益 備 注

榮譽會籍

個人創始會籍個人會籍

公司創始會籍公司會籍

商務儲值卡 特別約定：

免免

由會所發起人、理事會、管理層提名，邀請社會各界名流擔任，享受會所最尊貴的專屬服務。

限量發售 僅限本人使用

6-12萬 10-15萬 15-25萬 20-30萬

限量發售 僅限本人使用 限量發售 僅限提名人使用

限量發售 僅限提名人使用

不記名卡

1、創始會籍為會所初期推出為發起人、理事會成員退出的優惠會籍產品。

2、儲值卡內剩余金額不得低于儲值金額的10%。

第五篇：廣州市城市規劃展覽中心設計方案

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廣州市城市規劃展覽中心設計方案

廣州市城市規劃展覽中心設計方案

摘要：我們需要:一座能“說話”的，充滿活力的建筑；一座擁有豐富表情，能與人互動的建筑；一座能給人以全新體驗的建筑；一座能詮釋活力廣州的夢幻建筑。

關鍵詞： 豐富表情全新體驗互動珠江水系

中圖分類號： S611文獻標識碼：A 文章編號：

一、項目背景：

廣州市未來城市空間結構為：以山、城、田、海的自然格局為基礎，沿珠江水系發展的多中心組團式網絡型城市結構。珠江呈枝狀蜿蜒流過廣州，提供了得天獨厚的沿江發展的城市景觀。

進入2000年，按照“南拓、北優、東進、西聯、中調”的戰略，廣州城市形態的演進展現出嶄新的形態。

新規劃區（白云新城核心區）位于原廣州白云機場區域范圍。原機場跑道將規劃成為核心區的中央綠帶空間。城建規劃展覽中心將被規劃在已經完工的白云國際會議中心西面的B06號地塊上。

廣州市城市規劃展覽中心處于上述的南北走向寬廣的綠化帶空間中的中心位置。在它的東、西兩側是規劃中及已建成的建筑群體，綠帶空間的中心將設置市民廣場，其整體綠帶空間被分成兩個區域，由此而產生出帶狀空間比例的豐富性。

二、設計理念構思

廣州是嶺南文化的中心城市。嶺南文化的內涵很大程度上折射出廣州城市的文化內涵。嶺南文化主要以古越族文化為原點，融合中原文化與從海洋進來的東亞文化、歐美文化后形成的，它是以中原漢文化為主體的多元文化的混合體。嶺南地域文化的多元性特性對廣州的城市形態產生了極大的影響。

從古到今，滄海桑田，廣州城市形態經歷了古代、近代和現代的最新【精品】范文 參考文獻

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演進：

西城東郭，體現宗族禮制的南越國都城；

坐北朝南，體現皇權禮制的隋唐南漢時期的廣州城市空間；

三城并立，以統一水道街市為特征的宋代廣州城市空間；

山水相伴的明清城市空間結構形態；

以多元拼貼為基本特征的廣州近代城市總體空間；

但無論什么年代,廣州人的生活都與越秀山,白云山息息相關,都與珠江密切相融。

圖1：低點效果圖

三、建筑概念及造型設計

1．建筑物作為“中性空間”

設置與區域城市設計相和諧的長方盒建筑，在此提出 “中性空間”的概念。

它對于外部的觀察者來說或許是一個陌生的、神秘的，當進入其長方盒建筑，才能感知和體驗其內部空間和內部世界。

按照中國古代學者老子的思想：“財富存在于簡單和細致之中”，我們用最冼練的建筑語言表達最多樣化的內涵。

這個普通的形狀應具備讓人們想象的自由，并令人們因這個形狀的寓意而激奮。

這個長方盒作為容器，反照出了城市空間的標志性和和諧性。

2.長方盒建筑的外表層

“中性空間”長方盒，將由以“廣州珠江水網”為主題的不銹鋼金屬織網組成，同時也構成了外表層網與建筑物之間的一個“內和外”的空間體，創建了參觀者進入展覽空間的過渡空間。

參觀者在這個過渡空間中透過上述的“水網”看到室外景色，享受白云山山景以及綠帶空間的自然風光的能量，而其外表層的“水網”重點突出和感受廣州建設與珠江水系（水網）緊密聯系的重要性。

這種“安靜”成了參觀展覽的準備過程，另一方面在高度集中精力的參觀過程，又可以走出傳統的封閉式展覽空間，來到設在這個緩

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沖區中的各層視覺平臺（城市窗口），通過網狀的開放式網孔，眺望白云山自然景色以及呼吸整體綠帶空間“綠色的肺”帶來的新鮮空氣。

這個所謂的“0界面層”也將成為時代建筑發展方向之一的多媒體載體，借助信息要素，如：時間，光線和視角等產生出信息交流變換效應。

金屬網外殼白天光效果的反光和折射的程度和變化由光方向的角度決定，不同的自然光（早上，傍晚）引發立面的色彩變化，得到不同的造型效果，外觀不斷的變換。這個可變的印象能夠通過不同的觀察者及不同的視角而加強。

3.“外”與“內”的轉換

在日色漸冥的傍晚和來自長方體建筑內部的人工照明，使得其城市規劃展覽中心經歷了一個形體的變化。外表層慢慢地消失在背景中，而其建筑內部世界以及上述的室外視覺平臺展示出來――“開啟的盒子”。

建筑物外殼作為投影和LED－墻的多媒體載體應用投影技術既能夠從外面也能夠從里面投影到外表層網上。取得豐富的信息形態變化。此外，LED－技術被編入到這個外邊層網織物中，借助其智能化和數字化的特點展示出可變的圖畫。

圖2：鳥瞰圖

四、建筑空間構成

1． 建筑空間構成遵從城市的發展表象，借助其內涵如巷子、廣場結構和臨街店面來塑造城市空間。

建筑空間由七個層面組合構成，形成一個循環的和充滿生機的空間系統。

01層 → 參觀者 → 互動

02層 → 展品 → 互動

03層 → 布展方式 → 展示

04層 → 建筑主體 →機體

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05層 → 建筑物外殼 → 外膜(建筑群“表皮”)

06層 → 室外視覺平臺 → 城市窗口

07層 → 城市廊道 → 城市縮影

2． “城市廊道”

嵌入在整個建筑體的通道構成相對于建筑結構的城市廊道和空中橋梁。這些自由空間不僅僅作為交通通道，而且首先包含展覽、交流、討論和休閑等功能。

建筑樓A、B1、B2和C之間構成了所謂的“負空間”，其營造出本案規劃展覽中心的中心主題空間。空間組織結構遵從“房中的城市”的原則，并和建筑物的外殼一起組成了一個內部區域中的外部區域。

這個具有城市規劃理念的內部區域的外部區域將獲得“綠色的填充”，并且把白云山與綠色空間帶的新鮮空氣帶到建筑物內部。

這個“城市廊道”既是參觀者的共享開放空間，一個中心交通連續空間，也是一個互動式、體驗式的未來展示的公共空間。

在南－北方向上設置一個方向相反的樓梯形式的主通道，結合各層連橋構成循環參觀路線，構成了布展概念的“時空隧道”。在這個“時空隧道”中結合三維展品及信息墻形成新穎的展覽中心，而其回廊從這里開始亦在此結束，產生出一個不斷的連環系統。

圖3：室內效果圖

五、建筑功能分區

A樓：

重點用于可變換性展覽展示，設置單獨出入口，經營管理模式可考慮分層或整幢樓展覽空間出租等。它將提供世界展覽組織定期互換主題展的定點空間。

共5層樓及屋頂室外展覽平臺；巡展與多功能可變換展覽；會議區；咖啡廳。

B樓：

分為B1和B2，以固定展覽為主，部分為可變換展覽，如專業主

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題展覽；

共5層樓；首層的廣州城的主模型展覽廳；固定展覽層與專業主題展覽；影視廳設單獨出入口－ 書店及禮品店。

C樓：

為檔案館，包括城市規劃公示、圖書館以及中心管理等。

共9層樓；展品出入區，包括檢疫區、模型維修、檔案保護以及主要檔案庫房等；圖書館和檔案查閱市民服務區；辦公、管理、保安用房；科研工作室，展覽組織工作室等；原件及特殊展覽、貴賓/內賓－ 工作人員食堂。

廣州城市規劃展覽中心依照不同的使用功能要求由三個獨立體建筑（A、B、C）組成。三個建筑部分之間將由“時空隧道”（城市廊道連接，滿足空間使用功能可分可合的經營和管理模式多種可能性的要求。營造出一個帶有所有城市功能和質量的城市規劃式建筑空間。

六、結語

我們需要:一座能“說話”的，充滿活力的建筑；一座擁有豐富表情，能與人互動的建筑；一座能給人以全新體驗的建筑；一座能詮釋活力廣州的夢幻建筑。

主要經濟技術指標：

用地面積：41185平方米；建筑面積：61703平方米（其中地上：50573平方米，地下：11130平方米）；建筑高度：34米；建筑密度：24%；容積率：1.5；綠地率：27%。

參考文獻：

《高層民用建筑設計防火規范》 2005年版

《民用建筑設計通則》GB50352-2005

《建筑設計資料集》第二版

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