第一篇：建筑工程開工前各方應準備的資料

開工前應準備資料

一、監理單位：

1、監理合同及附件；

2、項目機構成立、總監任命及人員分工文件，總監代表授權書(統一格式附后)；

3、監理規劃及細則；

4、與工程項目有關的法律、法規、規范及標準。

二、建設單位：

1、規劃許可證（包括附件）；

2、建設工程施工許可證；

3、安監、質監業務委托手續；

4、建筑規劃紅線驗線成果；

5、施工圖紙及審查記錄；

6、施工招投標文件、中標通知書及附件；

7、施工合同副本及補充協議；

8、地質勘察報告及地下管線資料；

9、建設單位駐工地代表及授權；

三、施工單位：

1）、企業資質證書、營業執照； 2）、施工企業安全生產許可證； 3）、質量體系認證證書；

4）、項目管理班子人員資格證書、上崗證； 5）、特種工種人員上崗證； 6）、施工組織設計及專項施工方案：（1）施工組織設計；（2）腳手架工程方案；

（3）施工臨時用電方案；

（4）土方開挖方案；（5）基坑支護方案；

（6）模板支護方案；

（7）起重吊裝作業方案；

（8）塔吊、裝拆卸方案；

（9）物料提升機裝拆卸方案；

（10）人貸二用電梯裝拆卸方案；（11）樁基施工方案；

（12）大體積砼施工方案；（13）防高處墜落方案；（14）臨時設施搭設方案；

（15）其他分階段、分專業施工方案；（16）應急救援預案；（17）消防專項方案；（18）重大隱患排查方案；（19）總的安全文明施工方案； 7）、進場施工機械（設備）報驗； 8）、進場材料報驗；

9）、對建設單位提供水準點、坐標點復核記錄； 10）、分包資質報審材料； 11）、外部委托試驗室資質文件。

第二篇：建筑工程開工前各方應準備的資料(完整版)

開工前應準備資料(完整版)

一、監理單位：

1、監理合同及附件；

2、項目機構成立、總監任命及人員分工文件，總監代表授權書(統一格式附后)；

3、監理規劃及細則；

4、與工程項目有關的法律、法規、規范及標準。

二、建設單位：

1、規劃許可證（包括附件）；

2、建設工程施工許可證；

3、安監、質監業務委托手續；

4、建筑規劃紅線驗線成果；

5、施工圖紙及審查記錄；

6、施工招投標文件、中標通知書及附件；

7、施工合同副本及補充協議；

8、地質勘察報告及地下管線資料；

9、建設單位駐工地代表及授權；

三、施工單位：

1）、企業資質證書、營業執照； 2）、施工企業安全生產許可證； 3）、質量、安全三大體系；

4）、項目管理班子人員資格證書、上崗證（項目備案人員）； 5）、企業安全生產崗位責任制、企業安全生產各種規章制度、安全操作規程

6）、施工組織設計及專項施工方案：（1）施工組織設計；

（2）腳手架工程方案；

（3）施工臨時用電施工組織設計；

（4）審報總進度計劃、和階段性進度計劃；（5）基坑、土方及支護方案；

（6）模板工程施工方案；

（7）起重吊裝施工方案；

（8）塔式起重機安裝、拆除方案；

（9）物料提升機裝拆卸方案；

（10）事故應急救援預案；（11）樁基施工方案；

（12）大體積砼施工方案；（13）滿堂架腳手架施工方案；（14）鋼筋施工方案；

（15）其他分階段、分專業施工方案；（16）應急救援預案；（17）冬季或雨季施工方案；（18）重大隱患排查方案；

（19）工程項目部管理人員任命書及名單；

（20）確定混凝土攪拌站、試驗室、所有材料的廠家，并要申報企業的資質等資料

（21）基槽定位、基槽開挖放線、預檢記錄

（22）揚塵治理方案

（23）圖紙會審

（24）開工審報表（25）現場施工儀器檢測合格證 7）、進場施工機械（設備）報驗； 8）、進場材料報驗；

9）、對建設單位提供水準點、坐標點復核記錄； 10）、分包資質報審材料； 11）、外部委托試驗室資質文件。

第三篇：建筑工程施工單位開工前需要準備資料

建筑工程施工單位開工前需要準備資料

1、請到當地的安全、質量監督站拿報備的列表，根據列表提供相關備案資料；

2、安全、監督報備備案完成后，就是辦理施工許可證了，施工許可證的相關資料也有部分和安全、質量備案的資料相同；

3、施工企業資質證書、營業執照；

4、工程項目經理、工程師及管理人員資格證書、上崗證（上述資料均為復印件）；

5、建設工程特殊工種人員上崗證審查表及上崗證復印件（安全員、電工須持建設行業與勞動部門雙證）；

6、施工現場質量管理檢查記錄；

7、建設工程開工報告；

8、施工組織設計報審與審批表及危險性較大的分部分項工程報審表，（施工組織設計方案包括：施工組織設計、安全施工組織設計、模板施工方案、塔吊安裝拆除方案、龍門架方案、臨時用電方案、吊籃施工方案、腳手架施工方案、混凝土施工方案、砌體施工方案、施工現場危險性較大工程應急預案等）；

9、安全基本條件報審表、安全體系報審表及相關附件；

10、危險性較大的分部分項工程清單報審表；

11、進場機械設備報審表；

1、施工企業資質證書、營業執照及注冊號；

2、國家企業等級證書、信用等級證書；

3、施工企業安全資格審查認可證；

4、企業法人代碼書；

5、質量體系認證書；

6、施工單位的試驗室資質證書；

7、工程預標書、工程中標價明細表；

8、工程項目經理、主任工程師及管理人員資格證書、上崗證。（上述資料均為復印件）

9、建設工程特殊工種人員上崗證審查表及上崗證復印件。（安全員、電工須持建設行業與勞動部門雙證）

10、建設單位提供的水準點和坐標點復核記錄；

11、施工組織設計報審與審批，施工組織設計方案；

12、施工現場質量管理檢查記錄；

13、建設工程開工報告。

項目竣工需要準備資料

例

一、單位工程竣工技術文件材料目錄

2、單位工程參建單位有關責任人員名單（質量責任-1）

3、施工資質證書

4、單位工程技術人員名單

5、單位（子單位）工程開工報告

6、單位（子單位）工程竣工報告（竣工申請書）

7、工程圖紙答疑及交底記錄

8、設計變更通知匯總表

9、設計變更通知單

10、建筑工程施工強制性條文檢查記錄

11、施工現場質量管理檢查記錄（驗收表-1）

12、單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄（驗收表-8）

13、單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄（驗收表-9）

14、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄（驗收表-10）

15、單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄（驗收表-11）

16、分部（子分部）工程質量驗收記錄（驗收表-12）

17、分項工程質量驗收記錄（驗收表-13）

18、施工合同

19、施工組織設計（方案）報審表及施工組織設計 20、技術交底及隱蔽驗收記錄（分類）

21、試驗記錄（分類）

22、竣工總結

23、檔案小結

24、工程隱蔽及竣工照片

25、竣工圖 例

二、1房屋建筑工程和市政基礎施工竣工驗收備案書 2房屋建筑工程竣工驗收備案文件核查表 3房屋建筑工程竣工驗收成員（簽字）名單 4房屋建筑工程竣工驗收報告書 5房屋建筑工程竣工報告書

6房屋建筑工程質量檢查報告書

（一）7房屋建筑工程質量檢查報告書

（二）8房屋建筑工程質量評估報告書 9房屋建筑工程質量監督報告書 10建筑工程施工許可證

11施工圖設計文件審查合格證

13單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄

14單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄 15單位(子單位)工程質量觀感質量驗收記錄 16建設工程竣工規劃驗收合格證 17建設工程竣工消防驗收意見書 18建設工程檔案驗收合格證 19電梯驗收文件資料 20工程質量保修書、住宅質量說明書、住宅質量保證書 21室內空氣檢測報告 22防雷裝置驗收合格證 23施工員施工日志 例

三、1、項目招標文書、中標單位投標書、評標記錄、中標通知書及相關記錄資料、工程控制價、預算（標底）；

2、工程施工圖、竣工圖、圖紙會審（交底）記要、設計變更、隱蔽資料、簽證資料；

3、施工合同、協議、會議記要、施工組織方案、施工日記及有關會議紀要；

4、（如果自行采購）采購材料、設備的招投標資料、合同、驗收清單、材料價格的簽證材料；

5、經建設單位審核后的工程結算書、監理單位審核的工程結算資料、工程量計算清單等；

竣工圖資料通用原則：

竣工圖資料一般是由施工單位來做。

竣工圖是在工程完成，施工單位整理的圖紙，在設計院的藍圖上，標注施工過程中因為《設計變更單》《技術核定單》而修改的部位，形成的檔案資料。但要是圖紙修改大的一般由設計院重新出圖。

竣工圖由建設方負責出費用，包括設計費，圖紙修 改大的更改圖所需費用都是由建設方出。

第四篇：建筑工程開工前資料準備

工程開工前要準備哪些資料

建設單位需要搞定

1、建設工程規劃許可證（包括附件）；

2、建設工程開工審查表；

3、建設工程施工許可證；

4、規劃部門簽發的建筑紅線驗線通知書；

5、在指定監督機構辦理的具體監督業務手續；

6、經建設行政主管部門審查批準的設計圖紙及設計文件；

7、建筑工程施工圖審查備案證書；

8、圖紙會審紀要；

9、施工承包合同（副本）；

10、水準點、坐標點等原始資料；

11、工程地質勘察報告、水文地質資料；

12、建設單位駐工地代表授權書；

13、建設單位與相關部門簽訂的協議書。

施工單位需要搞定

1、施工企業資質證書、營業執照及注冊號；

2、國家企業等級證書、信用等級證書；

3、施工企業安全資格審查認可證；

4、企業法人代碼書；

5、質量體系認證書；

6、施工單位的試驗室資質證書；

7、工程預標書、工程中標價明細表；

8、工程項目經理、主任工程師及管理人員資格證書、上崗證。（上述資料均為

復印件）

9、建設工程特殊工種人員上崗證審查表及上崗證復印件。（安全員、電工須持

建設行業與勞動部門雙證）

10、建設單位提供的水準點和坐標點復核記錄；

11、施工組織設計報審與審批，施工組織設計方案；

12、施工現場質量管理檢查記錄；

13、建設工程開工報告。

最先做的就是施工組織設計、公司資質、相關管理人員證書、報實驗室資質、和辦理施工許可證、報開工報告。竣工驗收階段

1、技術資料整理組編

包括：施工日志、變更工程、施工驗收及檢查記錄,材料試驗報告,質量檢查驗收記錄,資料應及時記錄及時簽證,及時積累,及時整理。（技術資料是甲方用作核對結算的依據,不容忽視）。

2、竣工工程予驗收撿查

組織竣工工程予檢驗收,檢查驗收前工程遺留未完善的工程手尾,及時處理,為竣工驗收創造條件。

3、工程竣工驗收備案

《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》規定： 建設單位辦理工程竣工驗收備案應提交以下材料：（1）：工程竣工驗收備案表

《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》(2)：工程竣工驗收報告

(3)：法律、行政法規規定應當由規劃、公交消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。

(4)：施工單位簽署的工程質量保修書；(5)：法規、規章規定必須提供的其他文件；

(6)：商品住宅還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

4、竣工工程驗收

二、單位工程施工技術資料管理 笫一節 總則

單位工程施工技術資料的作用：

1：是反映工程質量和工作質量的重要依據 2：是單位工程施工全過程的真實記錄

3：是單位工程日后維修、擴建、更新的重要檔案材料

4：統一建筑施工企業技術資料的管理工作,有利于工程質量檢查和歸檔。

第二節 施工技術資料內容分類------P1 施工技術資料按其性質分為七類：

第一類：建筑工程法定建設程序必備文件； 第二類：綜合管理資料；

第三類：工程質量控制資料：（包括：驗收資料、施工管理資料、產品質量證明文件、檢驗報告、施工記錄及檢測報告）。

第四類：工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄； 類：檢驗批質量驗收紀錄；

第六類：施工日志； 第七類：竣工圖；

工程技術資料的組卷要求：

1、組卷原則：“施工技術資料的組卷應遵循工程文件自然形成規律，保持卷內文件內容之間的系統聯系，便于檔案的保管和利用。組卷時按先文件、后圖紙排列。

施工技術資料目錄：

⑴ 總目錄 ⑵工程建設前期法定建設程序文件； ⑶建筑工程綜合管理資料； ⑷地基與基礎工程； ⑸主體結構工程； ⑹建筑裝飾裝修工程； ⑺建筑屋面工程； ⑻建筑設備安裝工程綜合管理資料； ⑼建筑給水、排水及采暖工程； ⑽建筑電氣工程； ⑾通風與空調工程； ⑿電梯安裝工程； ⒀智能建筑； ⒁竣工驗收資料； ⒂竣工圖；

2、組卷順序：一般為封面、目錄、文件材料、工程照片及封底。

3、組卷質量要求：歸檔文件的內容必須真實、誰確、簽章齊備、書寫材料必須耐久、清晰，不得使用鉛筆、紅色和純藍墨水、圓珠筆等易褪色村料書寫。若是復寫件、復印件（需注明原件存放處）要字跡清楚、牢固能長期保存 施工技術資料分為兩部分：(一)：工程準備階段文件；（由建設單位按項目立卷）包括：24項文件材料：

1：立項申請報告及批復 2：可行性研究報告及批復

3：環境影響報告書或環境影響報告表或環境影響登記表 4：固定資產投資項目計劃 5：建設用地批準書 6：國有土地使用證及附圖 7：拆遷補償安置協議

8：建設用地規劃許可證及附圖 9：工程地質勘察報告 10：水文地質勘察報 11：建設工程測量記錄冊 12：規劃設計文件

13：初步設計、技術設計圖紙和說明

14：有關行政主管部門（人防、環保、消防、文物等）批準文件或協議 15：施工圖設計文件審查意見 16：勘察設計承包合同及中標通知書 17：施工承包合同及中標通知書 18：監理委托合同及中標通知書 19：建設工程規劃許可證 20：建設工程報建審核書 21：建筑工程施工許可證 22：工程質量安全監督登記表’ 23：各責任主體及分包單位資質文件 24：電梯安裝工程監督登記表(二)：單位工程施工技術資料： △單位工程施工技術資料分為七類包括：

1、建設工程綜合管理資料；

2、地基與基礎工程；

3、主體結構工程；

4、建筑裝飾裝修工程；

5、建筑屋面工程；

6、竣工驗收資料；

7、竣工圖；

△分部工程技術資料組編文件材料內容包括：

1、工程質量控制資料-----驗收記錄

2、工程質量控制資料---施工技術管理資料

3、工程質量控制資料---產品質量證明文件

產品合格證內容必須填寫齊全，不得漏項或隨意涂改，盡量使用原件，若為復印件還應注明原件存放處，加蓋原件存放處公章及經辦人簽名，并注明日期；施工單位必須注明其代表數量。

3、工程質量控制資料---檢驗報告

5、工程質量控制資料----施工記錄

對于重要的施工部位（如地下室底板、結構轉換層、屋面等部位的鋼筋分項）隱蔽工程驗收應有設計單位人員參加并簽字。

5、工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

7、分項工程質量驗收記錄

第一：1：建設工程綜合管理文件材料內容包括：(1)：單位工程開工申請報告(2)：施工現場質量管理檢查記錄(3)：單位工程施工組織設計(4)：單位工程坐標定位測量記錄

單位工程放線定位時一定要有監理（或建設）單位代表在場，并應認真研究規劃部門的規劃定點文件，對文件內有關該工程的要求，必須嚴格執行，最后需經施工、監理（或建設）在測量記錄內簽章認可。

工程基線復核應有施工單位及監理單位（或建設單位）代表參加，并簽署復核意見、簽名及加蓋公章。(4)：工程質量事故報告

（6）：工程質量事故停（復）工通知（7）：工程質量事故處理報告(8)：工程中間驗收交接記錄(9)：見證員證書

見證人員必須經培訓考核取得《見證員證書》后，方可履行其職責。《見證員證書》由監理單位提供施工單位資料員。(10)：工程總結

(11)：土建工程施工日志（單獨組卷）

第二：地基與基礎工程；（包括：(1)：樁基礎、天然地基、地基處理等工程,(2)：地下結構工程）

文件材料內容包括：

工程質量控制資料-----驗收記錄 工程質量控制資料---施工技術管理資料

工程質量控制資料---產品質量證明文件

工程質量控制資料---檢驗報告 工程質量控制資料----施工記錄

工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

分項工程質量驗收記錄 第三：主體結構工程；

（1：鋼筋混凝土工程；2：鋼結構工程 ；3：磚混結構工程）文件材料內容包括：

工程質量控制資料---驗收資料

工程質量控制資料---施工技術管理資料 工程質量控制資料----產品質量證明文件； 工程質量控制資料---檢驗報告 工程質量控制資料---施工記錄

工程質量控制資料---檢測報告

工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄 分項工程質量驗收記錄

第四：建筑裝飾裝修工程；

（1：建筑裝飾裝修工程；2：幕墻工程；）

幕墻工程其幕墻總面積200m2以上均應進行三性試驗（空氣滲透性、雨水滲漏性、風壓變形性）

文件材料內容包括：

工程質量控制資料—驗收資料 工程質量控制資料—施工技術管理資料 工程質量控制資料---產品質量證明文件 工程質量控制資料---檢驗報告

大理石、花巖石等室內裝飾材料必須提供建筑材料放射性指標檢驗報告。工程質量控制資料---施工記錄 工程質量控制資料---檢測報告

工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

分項工程質量驗收記錄 第五：建筑屋面工程； 文件材料內容包括：

工程質量控制資料---驗收資料

工程質量控制資料----產品質量證明文件 工程質量控制資料----檢驗報告 工程質量控制資料----施工記錄

工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽測記錄

分項工程質量驗收記錄

第六：竣工驗收資料；（由建設單位按單位工程立卷）文件材料：(1)：工程質量驗收申請

(2)：單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄（表G.0.1-2）

(3)：單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄（表G.0.1-3）

(4)：單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄（表G.0.1-4）(5)：工程質量評估報告(6)：勘察文件質量檢查報告(7)：設計文件質量檢查報告

(8)：單位工程施工安全評價書(9)：電梯安裝分部質量驗收登記表(10)：消防驗收文件或準許認可使用文件(11)：燃氣工程驗收文件（12）：房屋建筑工程質量保修書

(13)：商品住宅《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(14)：單位（子單位）工程質量驗收記錄、紀要(15)：建設工程質量監督驗收意見書(16)：建設工程規劃驗收認可文件

(17)：環保驗收文件或準許認可使用文件(18)：建設工程竣工驗收檔案認可書(19)：建設工程竣工驗收報告

(20)：房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表

第七：竣工圖；（由施工單位按單位工程*立卷）(1)：建筑竣工圖(2)：結構竣工圖(3)：鋼結構竣工圖(4)：幕墻竣工圖

(5)：二次裝修竣工圖

(6)：給水,排水及采暖竣工圖(7)：建筑電氣工程竣工圖(8)：智能建筑竣工圖(9)：通風與空調竣工圖(10)：電梯工程竣工圖(11)：室內燃氣工程竣工圖

第五篇：監理單位開工前應準備資料

監理單位開工前應準備資料

監理：

1、監理合同及評審意見；

2、項目機構成立及相關資料及人員分工；

3、總監任命書及授權書；

4、監理規劃及細則。業主方：

1、規劃許可證（包括附件）；

2、建設工程開工評審表；

3、建設工程開工許可證、施工許可證；

4、安監、質監業務委托手續；

5、建筑紅線驗線通知書；

6、施工圖紙及審查記錄；

7、中標通知書、技術標、商務標；

8、施工合同副本及補充協議；

9、水準點、坐標點等原始資料（規劃設計線等圖）；

10、地質勘察報告及地下管線資料；

11、建設單位駐地代表及授權； 施工方：

1）、企業資質證書、營業執照及注冊號； 2）、企業等級證書、信用等級證書； 3）、施工企業安全資格審查認可證； 4）、企業法人代碼證書； 5）、質量體系認證證書； 6）、施工企業試驗室資質文件； 7）、工程施工圖預算（分階段）；

8）項目班子管理人員上崗證資格證書、上崗證‘ 9）、特種人員上崗證； 10）、施工組織及專項方案；（1）腳手架工程方案；（2）施工用電方案；（3）基坑支護方案；（4）模板支護方案；（5）起重吊裝作業方案；（6）塔吊、裝拆卸方案；（7）物料提升機裝拆卸方案；（8）土方開挖方案；（9）樁基施工方案；（10）大體積砼施工方案；（11）臨時設施搭設方案；（12）施工組織設計；

（13）其他分階段、分專業施工方案。11）、進場機械報驗（設備）；

12）、對建設單位提供水準點、坐標點復核記錄； 13）、分包資質包審材料。