第一篇：中國物業改革發展大事記

中國物業改革發展大事記 1981—1990年

1981年3月10日，第一家物業管理企業——深圳市物業管理有限公司成立。

1981年9月，深圳市物業管理有限公司東湖麗苑管理處正式成立運作。

1983年4月，深圳市物業管理有限公司在國際商業大廈開啟寫字樓物業管理。

1985年5月，深圳市鵬基工業區服務公司成立，在上步工業區開啟工業區物業管理。

1986年，廣州第一家物業管理企業——廣州東華物業管理公司成立。（五羊村）

1988年6月，深圳房改方案及配套文件《住宅區管理細則》出臺。

1989年7月，深圳市房管所全部改制為物業管理企業。

1990年10月，深圳市蓮花物業管理有限公司推行“綜合一體化”物業管理試點。

1991-2000年

1991年3月，第一個業主委員會組織——深圳萬科天景花園業主共管委員會正式成立。

1992年10月，建設部組織文明住宅小區考評活動，廣州五羊小區、無錫沁園小區、大慶慶葡小區、深圳蓮花二村小區、大慶林源小區、深圳怡景小區、煙臺民生小區和常州清潭小區等8個小區被評為 “全國城市文明住宅小區”，相關城市分管副市長石安海、薛成志、劉阜茂、李傳芳、楊金鏡、洪文鑫被授予“創建全國文明住宅小區優秀市長”。

1993年6月，全國第一家物業管理行業協會組織——深圳市物業管理協會成立。

1993年3月，建設部在廣州市番禺縣召開“全國物業管理專家研討會”。

1994年1月，深圳市住宅局組織下屬物業管理企業參加的蓮花北村物業管理項目招投標活動，開創了物業管理項目招投標先河。

1994年3月，建設部以第33號部長令頒布第一部全國性物業管理部門規章《城市新建住宅小區管理辦法》。

1994年6月，全國第一部地方性物業管理法規——《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》頒布。

1995年8月，建設部在青島召開全國第一次物業管理工作會，推廣青島對住宅小區實施物業管理“一年試點、三年普遍推開”的經驗。李振東副部長作了《為創建具有中國特色的物業管理體制而奮斗》的報告，侯捷部長作了重要講話。

1995年8月，全國物業管理優秀和示范項目考評工作全面啟動，當年建設部在人民大會堂舉行優秀示范項目和優秀市長表彰大會。

1996年2月，中海物業管理有限公司率先獲得ISO9002國際質量體系認證。

1996年12月，深圳住宅局在鹿丹村小區組織了第一次老住宅區 物業管理項目對社會公開招投標，深圳市萬科物業管理有限公司取代原管理單位獲得管理權。

1997年6月，全國第二次物業管理工作會在大連召開，推廣大連“通過三大戰役對舊住宅小區整治改造，推進物業管理”的經驗。侯捷部長作了《大力推進物業管理，創造優美居住環境，為社會主義精神文明建設和物質文明建設作出新貢獻》的報告，李振東副部長對推動全國物業管理工作作了部署。

1997年8月，建設部、國家工商行政管理局聯合制訂《物業管理委托合同示范文本》。

1998年1月，財政部《物業管理企業財務管理規定》開始實施。

1998年7月，深圳市長城物業管理有限公司成功改制，內部職員持股達60%以上。

1998年8月，第一個對社會公開招標的新建住宅小區物業管理招投標活動在深圳梅林一村舉行，深圳市萬廈居業有限公司獲得管理權。

1998年11月，建設部、財政部印發《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》。

1999年4月，建設部成立《物業管理條例》起草小組，開展立法調研。

1999年5月，全國第三次物業管理工作會在深圳召開，推廣深圳“大力推行物業管理項目招投標制度，提高物業管理總體水平”的經驗。宋春華副部長作了《培育和規范物業管理市場，推動物業管理工 作健康發展》的報告，俞正聲部長作了重要講話。

2000年10月，中國物業管理協會成立，第一次會員代表大會在北京京西賓館召開。會議選舉產生了第一屆理事會領導班子，劉志峰當選為名譽會長，謝家瑾任會長，徐俊達任常務副會長兼秘書長。

2000年10月，中國物業管理協會白蟻防治專業委員會成立，在京召開第一次會員代表大會。

2001-2010年

2001年3月，《中國物業管理》雜志創刊。

2001年3月，深圳隆重舉行物業管理20周年系列慶祝活動。

2001年4月，北京天鴻寶地物業管理經營有限公司等40家物業管理企業被建設部授予第一批一級資質物業管理企業。

2001年7月，中國物業管理協會培訓中心成立。

2001年6~8月，中國物業管理協會分別在重慶、上海、北京、大連、廣州和西安陸續召開西南、華東、華北、東北、中南以及西北等六片區物業管理論壇。

2001年11月，中國物業管理協會在杭州舉辦“中國物業管理發展論壇”，建設部副部長劉志峰到會作了《認清形勢，抓住機遇，努力開創物業管理規范發展的新局面》的重要講話。會上頒發了首批國家一級物業管理企業資質證書。

2001年11月，中國物業管理協會房屋安全鑒定委員會在杭州召開成立大會。

2002年7月，中國物業管理協會法律咨詢組成立。

2003年，全行業共同為抗擊非典作出突出貢獻。

2003年6月，國務院頒布《物業管理條例》。

2003年6月，建設部印發《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》。

2003年7月，建設部就貫徹《物業管理條例》在北京召開全國物業管理工作會議，時任建設部總經濟師兼住宅與房地產業司司長謝家瑾就條例的立法原則和確立的主要制度作了說明，劉志峰副部長作了《規范物業管理活動，促進物業管理健康發展》報告，汪光燾部長作了《轉變觀念、理順關系、把握重點，貫徹落實好<物業管理條例>》的重要講話。

2003年8月，中國物業管理協會在昆明召開全體理事參加的《貫徹實施物業管理條例》會議，傳達了《全國物業管理工作會議》有關精神，要求全行業認真貫徹《物業管理條例》。

2003年11月，國家發展和改革委員會、建設部聯合印發《物業服務收費管理辦法》。

2004年1月，常州市副市長孫國建在全國建設工作會議上，介紹常州市對老住宅小區整治并轉入物業管理工作的經驗。

2004年1月，中國物業管理協會印發《普通住宅小區物業管理服務等級標準》（試行）。

2004年3月，建設部頒布《物業管理企業資質管理辦法》。

2004年7月，國家發展和改革委員會、建設部聯合印發《物業服務收費明碼標價規定》。

2004年9月，建設部印發《前期物業服務合同（示范文本）》和《業主臨時公約（示范文本）》。

2004年12月，深圳拍攝完成第一部行業電教片《物業管理是怎樣煉成的》。

2005年1月，深圳市發布《深圳市業主大會和業主委員會指導規則》。

2005年11月，人事部、建設部聯合印發《物業管理師制度暫行規定》、《物業管理師資格考試實施辦法》和《物業管理師資格認定考試辦法》。

2005年，山東、上海等地相繼頒布《山東省物業管理服務質量規范》、《上海市住宅物業服務分等收費管理暫行辦法》等地方物業管理標準。

2006年6月，廣東省華僑物業發展公司在東莞市黃江鎮長龍村開展物業管理試點，物業管理首次進入農村。

2006年8月，中國物業管理協會在北京召開第二次會員代表大會，選舉產生了第二屆理事會及領導班子。劉志峰當選為協會名譽會長，謝家瑾任會長，徐俊達等10人當選為副會長，陳偉當選為秘書長。

2006年10月，我國第一部辦公樓宇物業管理服務標準——上海市地方標準《辦公樓物業管理服務規范》正式施行。

2006年10月，全國第一次物業管理師資格認定考試舉行。結果有1119名通過考試，成為第一批物業管理師。

2007年3月，《中華人民共和國物權法》頒布，并于當年10月1日實施。

2007年8月，國務院根據《中華人民共和國物權法》對2003年頒行的《物業管理條例》進行了修改。

2007年9月，國家發展改革委員會、建設部聯合印發《物業服務定價成本監審辦法（試行）》。

2007年12月，建設部、財政部聯合頒布《住宅專項維修資金管理辦法》。

2007年12月，中國物業管理協會組織的全國首批物業管理師大會在廣州舉行。齊驥副部長到會作了題為《科學建立物業管理師制度推動物業管理行業又好又快發展》的重要講話。

2008年2月，物業管理行業從業人員在抗擊南方地區冰凍災害中作出突出貢獻。

2008年5月，中國物業管理協會完成歷時一年的物業管理行業生存狀況調查，發布《物業管理行業生存狀況調查報告》。

2008年5月，四川汶川等地發生地震。災區的物業服務企業在組織疏散群眾，采取各種措施保障業主生命財產安全和設施設備搶修中作出突出貢獻；中物協房屋安全鑒定專業委員會會同有關城市主管部門組織房屋安全鑒定專家趕赴災區，開展安全排查和鑒定工作；與此同時，全行業開展各種形式的賑災活動。

2008年6月，中國物業管理協會行業發展研究中心成立。

2008年7月，中國物業管理協會設施設備技術委員會成立。

2008年7月，第一屆中國西部物業管理發展論壇在新疆烏魯木齊召開。

2008年8月，北京奧運會召開。北京、上海、天津、青島、沈陽、秦皇島等奧運承辦城市的物業服務企業為奧運場館的管理和保障奧運會順利進行作出貢獻。

2008年12月，國家統計局公布的全國第二次經濟普查主要數據公報顯示，全國物業管理在管房屋建筑面積達125億平方米，物業服務企業2008年主營業務收入達2076億元。在國務院新聞辦公室舉行的新聞發布會上，國家統計局局長特別提到：“四年來物業管理發展非常迅速，在推動城市的工業化、城市化方面起到了重要的作用”。

2009年3月，國務院總理溫家寶在《政府工作報告》中明確提出：“大力發展社區商業、物業、家政等便民消費”。

2009年5月，最高人民法院公布《關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》和《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》。

2009年5月，首家全國性股份制物業管理集團——長城物業集團正式成立。

2009年6月，中國物業管理協會通過民政部評估，獲評全國首批AAA級行業協會認證。

2009年7月，中國物業管理協會物業維修資金研究專業委員會成立。

2009年7月，在新疆“7·5暴力事件”中，烏魯木齊市各物業服務 企業以秩序維護員為主組建小區防暴隊，為維護業主正常生活、新疆穩定和社會安寧作出了貢獻。

2009年12月，住房和城鄉建設部印發《業主大會和業主委員會指導規則》。

2010年3月，國務院總理溫家寶在《政府工作報告中》提出：“要大力發展市政公用事業、房地產和物業服務、社區服務等面向民生的服務業，積極拓展新型服務領域。”

2010年6月，中國物業管理協會在北京召開第三次會員代表大會，選舉產生了第三屆理事會及領導班子。謝家瑾任會長，徐俊達等18人當選為副會長，柴勇當選為秘書長。

2010年5~10月，上海世博會期間，25家物業服務企業、1.3萬名員工承擔了世博場館和出入通道的管理和接待等服務保障工作，為世博會順利運行奉獻了行業力量。

2010年10月，住房和城鄉建設部印發《物業承接查驗辦法》。

2010年10月，全國首次物業管理師資格考試舉行，13093人通過考試。

2010年11月，廣州亞運會舉行，廣州市的物業服務企業為保障場館運行和亞運會的順利進行作出貢獻。

2011年7月，首屆中國物業管理長江論壇在武漢舉辦。

2011年8月，世界大學生運動會在深圳舉行，深圳一批物業服務企業積極參與并圓滿完成承擔的后勤保障和場館管理工作。

2011年10月22日，物業管理改革發展30周年大會在深圳召開。

第二篇：中國事業單位改革大事記

中國事業單位改革大事記

199

210月 黨的十四大提出，按照機關、企業和事業單位的不同特點，逐步建立健全分類管理的人事制度。199

310月1日起，事業單位實行工資制度改革。

1996

7月 中共中央辦公廳和國務院辦公廳發布《中央機構編制委員會關于事業單位機構改革若干問題的意見》，提出“要把事業機構改革提到重要的日程”，并且對事業單位機構改革的指導思想和改革的方向再一次做了明確規定，特別是提出了“根據事業單位的不同情況，分類進行改革” 的初步設想，“對主要從事生產經營活動，性質應為企業，但現在作為事業單位管理的單位，原則上應改為企業”。

1998

10月25日中華人民共和國國務院令第252號發布《事業單位登記管理暫行條例》

2000

8月 中央下發了《深化干部人事制度改革綱要》，提出改革的基本目標之一，就是要“形成符合黨政機關、國有企業和事業單位不同特點的、科學的分類管理體制，建立各具特色的管理制度”，為此，要以推行聘用制和崗位管理制度為重點，逐步建立適應不同類型事業單位特點的人事管理制度，改革事業單位的收入分配制度。

200

12001年，中央編制辦公室專門組織了“事業單位分類改革和分類管理調研組”，設計出新的分類體系：一類是承擔政府行政行為或為政府行政行為提供保障事務職能的單位（可稱為行政保障類）；二類為承擔國家交辦的發展公益事業或準公益事業、基礎性任務，面向社會提供服務的單位（可稱為公益類）；三類為從事有償性經營服務、具有自我發展能力、有穩定收入來源的單位（可稱為經營類）。

200

27月，國務院辦公廳轉發了原人事部《關于在事業單位試行人員聘用制度的意見》，明確了聘用制度的相關政策規定，提出“事業單位除按照國家公務員制度進行人事管理的以及轉制為企業的以外，都要逐步試行人員聘用制度。”

200

46月27日 中華人民共和國國務院令第 411 號正式公布《國務院關于修改〈事業單位登記管理暫行條例〉的決定》。

200

54月 中編辦下發《事業單位登記管理暫行條例實施細則》。

6月 無錫市委、市政府聯合下發《關于全力實施改革攻堅七項重點工作的決定》。決定按照“分類定位、分開管理、分別改革”的要求，穩步推進事業單位改革，并以“管辦分離”為突破口，全面推進社會事業、市政公用事業領域改革。12月，無錫市在不增加人員編制、不增加財政負擔的前提下，在教育、文化、衛生、體育領域實施管辦分離的改革探索，分別成立了市醫院管理中心、市學校管理中心、市文化藝術管理中心、市體育場館和訓練管理中心。將本行業市屬非行政管理類事業單位統一劃入中心，實施集中管理。

2006

2月9日，人事部發布實施了《事業單位公開招聘人員暫行規定》（以下簡稱《暫行規定》），這是我國首次就事業單位進人問題作出的專門規定。根據《暫行規定》的要求，從2006年起，所有事業單位的新進人員，除國家政策性安置、按干部人事管理權限由上級任命及涉密崗位等確需使用其他方法選拔任用人員外，都要實行公開招聘。

7月，中央編制辦經國務院批準，制定了《關于事業單位分類及相關改革的試點方案（征求意見稿）》，從此“分類改革”正式成為中國事業單位改革的思路。

11月17日，人事部又正式公布了《事業單位崗位設置管理試行辦法》，對事業單位崗位設置管理的范圍作出了明確規定。

2006年，原人事部、財政部《關于印發事業單位工作人員收入分配制度改革方案的通知》及其實施辦法。

2007

7月 深圳市事業單位改革啟動，其主要思路是：在事業單位中普遍建立法人治理結構，理事會、管理層、職工大會相互獨立、相互制衡；取消事業單位行政級別，逐步實現事業單位職級制，推行職員制；對于可由社會提供的公共服務，政府將采用“購買服務”的方式，由有資質的社會組織完成。

2008

2月 十七屆二中全會提出，按照政事分開、事企分開和管辦分離的原則，對現有事業單位分三類進行改革。主要承擔行政職能的，逐步轉為行政機構或將行政職能劃歸行政機構；主要從事生產經營活動的，逐步轉為企業；主要從事公益服務的，強化公益屬性，整合資源，完善法人治理結構，加強政府監管。

年中，無錫市的管辦分離改革進一步拓展到公園景區、市政公用、廣電、報業等領域。在體管中心實施了所有權和經營權“兩權分離”的改革探索，在市政公用養護領域實施管養（干）分離的改革探索，在廣電、報業領域實施了宣傳與經營兩分離的改革探索。

年底，廣東起草了《廣東省事業單位分類改革實施意見（征求意見稿）》，擬為其后的養老制度改革鋪路。然而，此方案剛一提交各事業單位內部征求意見，“就引起混亂和不穩定，一些人直接寫信給省委領導，大批人申請提前退休或買斷工齡。”

2009

1月，事業單位養老保險制度改革方案下發，山西、上海、浙江、廣東、重慶5省市先期開展試點。

3月 中共中央、國務院下發了《關于深化醫藥衛生體制改革的意見》。

9月，國務院常務會議決定在公共衛生與基層醫療衛生事業單位和其他事業單位實施績效工資。

12月 中辦印發的《2010～2020年深化干部人事制度改革規劃綱要》對事業單位人事制度改革工作提出了明確要求。

2010

6月 《國家中長期人才發展規劃綱要（2010～2020年）》頒布，提出，要“遵循放開搞活、分類指導和科學規范的原則，深化國有企業和事業單位人事制度改革，創新管理體制，轉換用人機制，擴大和落實單位用人自主權”，“分類推進事業單位人事制度改革，逐步建立起權責清晰、分類科學、機制靈活、監管有力的事業單位人事管理制度”，同時要在選拔任用、收入分配、人才流動等領域進行配套的制度創新。

10月 中國共產黨第十七屆五中全會召開，再次要求積極穩妥推進科技、教育、文化、衛生、體育等事業單位分類改革。

201

13月23日，《中共中央 國務院關于分類推進事業單位改革的指導意見》（中發【2011】5號）正式發布。

6月2日，全國分類推進事業單位改革工作座談會在北京召開，就推進事業單位分類改革作了全國性的整體改革部署，確定了改革時間表。

8月5日 《國務院辦公廳關于印發分類推進事業單位改革配套文件的通知》（國辦發【2011】37號），推出了分類推進事業單位改革的9個配套文件。其中的《關于事業單位分類的意見》，按社會功能將現有事業單位劃分為承擔行政職能、從事生產經營活動和從事公益服務三個類別。《關于分類推進事業單位改革中財政有關政策的意見》提出了全面落實稅收優惠政策，支持事業單位改革和發展。

9月，中央分類推進事業單位改革工作部際聯席會議辦公室派出五個工作組，赴各地調研了解《指導意見》的貫徹落實情況及各地分類推進事業單位改革的開展情況。

第三篇：中國電信業改革大事記

中國電信業改革大事記

·1988年6月，國務院領導提出通信發展要堅持“統籌規劃、條塊結合、分層負責、聯合建設”的方針，形成了全社會支持通信發展的合力；同年11月，國務院確定郵電體制改革“三步走”的方向：第一步是對郵電物資等管理機構完全實現政企分開；第二步是逐步實現郵政、電信專業分別核算，轉移職能；第三步是條件成熟時，從上至下實現郵政、電信分營和政企分開。

·1993年召開的十四屆三中全會，通過了《中共中央關于建立社會主義市場經濟體制若干問題的決定》，正式確定了我國社會主義市場經濟體制的基本框架，啟開了我國聲勢浩大的國企改革的序幕，中國電信業市場化改革進程也從此進入了一個新的歷史階段。

·1993年8月國家放開經營部分電信業務，向社會放開經營無線尋呼、800兆赫集群電話、450兆赫無線移動通信、國內VSAT通信、電話信息服務、計算機信息服務、電子信箱、電子數據交換、可視圖文等業務。

·1994年1月，經國家經貿委批準，吉通公司成立，被授權建設、運營和管理國家公用經濟信息網(即“金橋工程”)，與原中國電信的CHINANET展開競爭。

·1994年7月，當時的電子部聯合鐵道部、電力部以及廣電部成立了中國聯通，被賦予打破“老中國電信”壟斷地位的重任，但主要還是經營尋呼業務。

·1995年4月，電信總局以“中國郵電電信總局”的名義進行企業法人登記，其原有的政府職能轉移至郵電部內其它司局，逐步實現了政企職責分開。1997年1月，郵電部作出在全國實施郵電分營的決策，并決定在試點基礎上，·1998年在全國推行郵電分營。

·1997年10月，中國電信(香港)有限公司(后更名為中國移動(香港)有限公司)在紐約和香港掛牌上市。·1998年年初，根據黨的十五大精神和國務院的部署，中國電信業進入了以“政企分開、破除壟斷、引入競爭”為主要內容的新的改革進程。

·1998年3月，國家在原郵電部和電子部的基礎上組建信息產業部。

·1999年2月，信息產業部決定對中國電信進行拆分重組，將中國電信的尋呼、衛星和移動業務剝離出去，原中國電信拆分成中國電信、中國移動和中國衛星通信公司等3個公司，尋呼業務并入聯通公司。·1999年4月，中國網絡通信有限公司成立。

·2000年9月，國務院批轉信息產業部關于地方電信管理機構組建方案。到12月底，全國31個省區市通信管理局全部組建完畢。

·2000年12月，鐵道通信信息有限責任公司成立。至此，中國電信市場七雄爭霸格局初步形成。電信、移動、聯通是市場中三個大玩家，而網通、吉通、鐵通則一直扮演著陪練的角色。

·2001年11月，我國正式加入WTO。為增強我國電信業的競爭實力，更好地應對“入世”所帶來的挑戰，當月，國務院批準新一輪電信體制改革方案。

·2001年10月，中國電信南北拆分的方案出臺。拆分重組后形成新的5+1格局，這五大電信巨頭包括了中國電信、中國網通、中國移動、中國聯通、中國鐵通以及中國衛星通信集團公司。

·2004年初，國務院正式決定，鐵通由鐵道部移交國務院國有資產監督管理委員會(國資委)管理，并更名為中國鐵通集團有限公司，作為國有獨資基礎電信運營企業獨立運作。

·2008年5月23日 中組部在中國聯通、中國電信、中國移動和中國網通宣布了最新的電信運營商人事任命。意味著持續幾年的電信重組正式開始。新任命和公司調整如下：中國鐵通集團有限公司并入中國移動通信集團公司，成為其全資子企業，目前仍將保持相對獨立運營。王建宙繼續擔任中國移動通信集團公司總經理，并擔任黨組副書記；張春江任中國移動通信集團公司黨組書記、副總經理，中國移動通信集團公司原有副總經理繼續留任；同時新增趙吉斌、張曉鐵、李正茂為中國移動通信集團公司副總經理。中國電信將收購聯通C網，王曉初出任中國電信董事長兼總裁，尚冰任黨組書記；中國聯通將與中國網通合并，常小兵任新聯通籌備組組長，左迅生為新聯通籌備組副組長。

第四篇：中國房地產發展大事記

地產發展史：中國房地產發展大事記

（1978年—2008年）

中國改革開放30年來，中國的房地產業也取得了飛速的發展，中國房地產業20年的發展史也是中國經濟發展的現實寫照。

★1978年12月18日至22日，黨的十一屆三中全會在北京舉行。自此，中國從“以階級斗爭為綱”到以經濟建設為中心、從僵化半僵化到全面改革、從封閉半封閉到對外開放的歷史性轉變。中國開始邁出了改革開放的步伐。

★1978年，理論界提出了住房商品化、土地產權。

★1980年4月，鄧小平指出：住房要進行商品化，住房分配制度應該考慮調整，房子可以作為商品出售。

★1982年，國務院在常州、鄭州、沙市、四平4個城市進行了新建公有住宅補貼出售試點。兩年來的實踐證明，這項改革是成功的，取得了較好的效果，積累了一定經驗。

★1987年12月1日，中國土地“第一拍”。這是一次歷史性突破，是我國土地使用制度的根本性變革，標志著我國的根本大法承認了土地使用權的商品屬性，跨出了土地商品化、市場化的重大一步。”

★1990年，上海市房改方案出臺，開始建立住房公積金制度。

★1990年5月，《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的出臺，為土地使用權有償出讓提供了具體依據，為建立可流轉的房地產和房地產市場的形成奠定了基礎。

★1991年11月23日，國務院發布《關于全面推進城鎮住房制度改革的意見》，明確規范了房改的分階段及總目標、基本原則、有關政策、工作部署、工作領導等。對房改的深化進行起到了重要的依據作用。

★1992年，在鄧小平南巡講話的帶動下，我國對外開放及市場化改革的步伐加快。從此,全國房地產價格放開，許多政府審批權利下放，金融機構開始發放房地產開發貸款，借助宏觀經濟的“加快改革開放建設步伐”的大環境，中國房地產市場進入了快速擴張期。

★1993年6月23日，宣布終止房地產公司上市，控制銀行資金進入房地產。6月24日，中共中央、國務院印發《關于當前經濟情況和加強宏觀調控意見》，提出整頓金融秩序，加強宏觀調控的16條政策措施，引導過熱經濟實現軟著陸。自此，國家開始了對房地產市場大規模的清理和整頓。

★1994年，《國務院關于深化城鎮住房制度改革的決定》發布實施。此后，房改加入了建立住房公積金、開展國家安居工程等內容。建立住房公積金是住房分配貨幣化的起點、新的住房制度的雛形。

★1995年，海南地產泡沫破滅。海南房地產泡沫的破滅事件成為中國局部泡沫經濟的典型樣本，在中國地產的發展史上占據著特殊的地位。

★1996年10月24日，國家稅務總局發出《關于加強固定資產投資方向調節稅征收管理工作的通知》。

★1997年5月，中國人民銀行公布《住宅擔保貸款管理試行辦法》，不僅給按揭業務提供了法律依據，對房地產金融也是一大突破。

★1998年，《關于進一步深化城鎮住房制度改革，加快住房建設的通知》（國發［1998］23號）文件出臺，這是我國住房體制改革的綱領性文件。決定自當年起停止住房實物分配，建立住房分配貨幣化、住房供給商品化、社會化的住房新體制。這項重大改革舉措對我國的房地產業的發展產生了巨大的推動作用。至此，福利分房制度被取消。

★1999年4月，建設部發布《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》及《城鎮廉租住房管理辦法》。

★2000年房企上市禁令到期，1993年起我國的資本市場對房地產企業關閉的大門重新開啟。

★2001年建設部發布我國第一部《商品房銷售管理辦法》，重點解決商品房銷售環節中存在的廣告、定金、面積糾紛以及質量等問題。該辦法的實施，對于規范房地產市場銷售起到了一定的積極作用。

★2001年7月13日，北京成功申辦第29界奧運會，自此，以北京為代表的房地產市場進入“奧運時代”，在“奧運”的強大利好刺激下，中國的房地產市場進入了飛速發展的快車道，幾年的時間房價翻了好幾番。

★2002年 7月1日，國土資源部頒布的《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權的規定》（2002國土資源部“11號”令）開始實施，助推了政府基礎建設和城市化進程的速度，加大了征地、拆遷的行為，創造了大量的強制性消費需求，無意中成了房價上漲的助推器。

★2003年1月1日開始，經市區政府批準的土地一級開發項目，都由土地整理儲備中心采取公開招標的方式確定一級開發單位，開發商不能再介入這一領域。由此，北京正式進入了以土地儲備制度為主要特征的供地新機制時代，實行多年的土地協議轉讓制度終于壽終正寢。

★2004年7月，根據國土資源部、監察部2004年第71號文件規定：2004年8月31日起，所有六類土地全部實行公開的土地出讓制度，采取公開招標、公開拍賣、公開掛牌的方式出讓土地。此為房地產業界有名的“8·31大限”。住宅土地用地價格由此一路狂漲。

★2005年3月，國務院辦公廳下發《關于切實穩定住房價格的通知》(“舊國八條”)。同年4月，國務院出臺了《加強房地產市場引導和調控的八條措施》(新“國八條”)。5月，國務院轉發了建設部等七部委的《關于做好穩定住房價格工作的意見》（25號文）。至此，國家開啟了控制房價的大幕。

★2006年5月，九部門制定《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》（37號文）被國務院轉發。文件明確要求各城市在2006年9月底前公布普通商品房、經濟適用房和廉租房建設目標，“90/70”政策（套型在90平方米以下的住宅比率必須達到開發面積的70%）被提了出來，稅收和信貸等政策進一步緊縮。

★2007年8月7日，國務院發布《關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(24號文)，該文件被認為是對“房改”的總結，是住房新模式的轉折點。9月，央行、銀監會發布第359號文，要求提高第二套房首付比例。10月，國土資源部發布第39號令，規定未繳清全部土地出讓價款，不得分割發放土地證。10月1日起，《物權法》正式施行，動拆遷須進一步合法化。但農民的房產、地權問題懸而未決，只能留待法律實施過程中去逐步完善、解決。

★2008年2月18日，北京市兩限房購買、管理等相關政策試行辦法出臺。

★2008年3月，國務院成立住房與城鄉建設部。

★2008年8月8日，第29界北京奧運會開幕，而北京的房地產市場也開始進入“寒冬”，樓市成交低迷，觀望氣氛濃烈，房價開始下降。

2010年4月14日召開的國務院常務會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50％，貸款利率不得低于基準利率的1．1倍。

第五篇：2007年 中國互聯網發展大事記

1.2007年1月23日，中國互聯網絡信息中心（CNNIC）發布第19次中國互聯網絡發展狀況統計報告。截止到2006年12月31日，中國共有上網計算機約5940萬臺，上網用戶約1.37億人，網民數占全國人口比例首次突破10%，域名總數為4109020個，網站數約843000個，網絡國際出口帶寬數約256696Mbps。

2.2007年1月23日，中共中央政治局就世界網絡技術發展和中國網絡文化建設與管理問題進行集體學習。胡錦濤總書記在主持學習時指出，能否積極利用和有效管理互聯網，能否真正使互聯網成為傳播社會主義先進文化的新途徑、公共文化服務的新平臺、人們健康精神文化生活的新空間，關系到社會主義文化事業和文化產業的健康發展，關系到國家文化信息安全和國家長治久安，關系到中國特色社會主義事業的全局。

3.2007年2月15日，文化部等14部委聯合下發了《關于進一步加強網吧及網絡游戲管理工作的通知》，首次對網絡游戲中的虛擬貨幣交易進行規范。

4.2007年2月28日，中國最大的綜合性平面媒體、中共中央機關報《人民日報》面向全國正式發行手機報，成為現代通信技術與新聞傳媒融合的標志性事件。

5.2007年5月開始，千龍網、新浪網、搜狐網、網易網、TOM網、中華網等11家網站舉辦“網上大講堂”活動，以網絡視頻授課、文字實錄以及與網民互動交流等方式，傳播科學文化知識。截止到12月底，共舉辦330多期講座，累計點擊量突破1億人次。

6.2007年6月1日，國家發展和改革委員會、國務院信息化工作辦公室聯合發布我國首部電子商務發展規劃——《電子商務發展“十一五”規劃》，首次在國家政策層面確立了發展電子商務的戰略和任務。

7.2007年6月18日，中國互聯網協會反垃圾郵件綜合處理平臺正式開通，接入該平臺的10家電子郵件運營企業的郵箱用戶數占中國郵箱用戶總數8成以上。

8.2007年7月，在中國股市熱浪中號稱“天下第一博客”的“帶頭大哥777”博主王曉被吉林警方刑事拘留，案件定性為“新型涉眾型經濟犯罪”。表現出博客產品的負面效應，同時也表現出社會輿論形成過程的新的復雜性。

9.2007年8月21日，《博客服務自律公約》在北京正式發布，該《公約》提倡實名制。10多家知名博客服務提供商在發布會現場共同簽署了該公約。

10.2007年9月3日至6日，TOM在線先后從香港證券交易所和美國納斯達克證券交易所退市，成為首家退市的中國概念股。

11.2007年9月7日，《2007年中國農村互聯網調查報告》發布，截止到2007年6月，我國農村網民規模超過3700萬人，城鄉之間存在較大差距，農村互聯網普及率為5.1%；而同期我國城鎮互聯網普及率為21.6%。這是我國首次就農村互聯網發展狀況發布調查報告。

12.2007年9月30日，國家電子政務網絡中央級傳輸骨干網網絡正式開通，這標志著統一的國家電子政務網絡框架基本形成。

13.2007年10月15日，胡錦濤總書記在中國共產黨第十七次全國代表大會報告中指出：“全面認識工業化、信息化、城鎮化、市場化、國際化深入發展的新形勢新任務”；“大力推進信息化與工業化融合”；“加強網絡文化建設和管理，營造良好網絡環境”；對信息化和互聯網的發展提出明確要求。

14.2007年11月1日，上海巨人網絡科技有限公司在美國紐約證券交易所掛牌，成為首家在紐約證券交易所上市的中國網絡公司，并成為中國市值最高的網絡游戲企業。

15.2007年11月1日，七項信息安全國家標準正式實施。這七項國家標準分別是GB/T 20984-2007《信息安全技術 信息安全風險評估規范》、GB/T 20979-2007《信息安全技術 虹膜識別系統技術要求》、GB/T 20983-2007《信息安全技術 網上銀行系統信息安全保障評估準則》、GB/Z 20985-2007《信息技術 安全技術 信息安全事件管理指南》、GB/Z 20986-2007《信息安全技術 信息安全事件分類分級指南》、GB/T 20987-2007《信息安全技術 網上證券交易系統信息安全保障評估準則》和GB/T20988-2007《信息安全技術 信息系統災難恢復規范》。

16.2007年12月，《國民經濟和社會發展信息化“十一五”規劃》發布，提出了“十一五”時期國家信息化和互聯網發展的總體目標，部署了主要任務，安排了重大工程，明確了保障措施，是加快推進信息化與工業化融合和貫徹落實科學發展觀的重要舉措。

17.12月4日，美國納斯達克證券交易所宣布，百度公司成為納斯達克100指數和納斯達克100平均加權指數的一部分。這是第一家入選納斯達克100指數的中國公司。

18.2007年12月18日，國際奧委會與中國中央電視臺共同簽署了“2008年北京奧運會中國地區互聯網和移動平臺傳播權”協議。這是奧運史上首次將互聯網、手機等新媒體作為獨立轉播平臺列入奧運會的轉播體系。

19.2007年12月24日，中國財政部、民政部、國家體育總局等三部委聯合下發了《關于彩票機構利用互聯網銷售彩票有關問題的通知》，禁止利用互聯網發行銷售彩票，正在快速增長的彩票網絡銷售被緊急叫停。

20.2007年12月29日，國家廣播電影電視總局、信息產業部聯合發布《互聯網視聽節目服務管理規定》。

21.2007年12月31日，中國國家域名CN域名注冊量達到900.2萬個，占我國域名總數的75.4%，CN域名下網站達到100.6萬個，占我國網站總數的66.9%。標志著CN域名已成為國內注冊及應用的主流域名。

22.2007年，騰訊、百度、阿里巴巴市值先后超過100億美元。中國互聯網企業躋身全球最大互聯網企業之列。

23.2007年，批批吉服飾上海有限公司（PPG）共獲得5000萬美元的國際風險投資，這種無店鋪、無渠道的B2C新型電子商務直銷模式體現了互聯網的渠道價值，表明了傳統產業與互聯網的進一步融合。