第一篇：關于是否可以收取水電初裝費文件范文

開發商除購房款項不得要購房者另付水電初裝費

來源：http://www.tmdps.cn/content-13-27441

開發商：不得要購房者另付水電初裝費

最近，中央政府頻頻發力，密集出臺了一些樓市調控政策。在重拳出擊，避免樓市價格過快上漲的同時，也有利于解決開發商交易、交付過程的亂收費問題?？墒牵?，市民曾先生反映，盡管省發改委向各地下發了《關于規范商品房交易有關收費問題的通知》（贛發改收費字[2009]805號），但是開發商對此置若罔聞，通知規定：不得在商品房價外向購房者收取水電初裝費等，有部分開發商仍照收不誤。水電安裝費等計入商品房價格

去年5月19日，省發改委向各設區市下發了[2009]805號文件，對商品房交易過程中，購房者應繳納的費用作了明確界定，尤其是明確規定了不得向購房者收取的費用名錄。水電安裝的費用和其他面向全體購房者的共有性的建筑附屬項目、經營性收費，一律納入商品房建筑工程預算，計入商品房價格，房地產開發企業不得在商品房銷售過程中，以各種名義在價外向購房者收取或代收；有線電視和管道燃氣的初裝費，均應在用戶要求開通時交納，房地產開發企業不得搭車，預收有線電視收視費和管道燃氣使用費。對亂收費現象相關部門應進行查處

[2009]805號文件的下發，對減輕購房者負擔、有效抑制商品房交易中的亂收費，都是非常及時和必要的。早在2001年國家有關部委就已作出相關規定，開發商不得收取水電初裝費等，省發改委[2009]805號文件又再次明確。目前，我市大部分開發商執行該文件還是較好的。但是，仍有部分開發商我行我素，收取了水電初裝費等費用。有的不管購房者愿不愿意，電視、煤氣初裝費交付房時一律統一收?。挥械脑庌q稱購房合同是文件下發前簽訂的，不屬文件規范范圍等等。這顯然與文件精神背道而馳，對此亂收費現象希望相關部門進行查處。

明示收費項目讓購房者明白消費

曾先生建議，加大對省發改委[2009]805號文件的宣傳力度，一方面，充分運用新聞媒體、政府網站、宣傳小冊等廣而告之，另一方面，要求開發商在售樓處按照文件規定，明示不得收取的相關費用項目，讓購房者明明白白消費。另外，物價、房管部門組織對轄區內房地產開發商交易、交付收費項目進行專項檢查和治理，吸納業主、人大代表、政協委員參加。先由各開發商自查報表，在媒體、網絡，尤其是在各自的售樓處（規定時間）公示，接受舉報。對違規操作者從嚴處罰，對不得收取的費用（購房合同明確約定的相關收費除外），一律責成如數退還。

市民可撥打12358電話投訴

接到市民反映，記者先后來到市物價局和市房管局，并撥打12358價格舉報電話進行采訪，據有關工作人員介紹，12358價格舉報電話曾接到市民投訴，反映吉州區城北某小區存在商品房價外收取水電初裝費的現象。物價部門立即前往查處，并責令該開發商進行整改。如果市民發現開發商有違規收費現象可撥打12358價格舉報電話投訴。

贛發改收費字[2009]805號

2009年5月19日

各設區市發改委、物價局： 為了切實規范我省商品房交易的有關收費行為，保護消費者合法權益，促進房地產健康發展，我委對涉及商品房交易的收費項目和標準進行了清理，現就我省涉及商品房交易的有關收費問題進一步明確如下，請認真貫徹執行。

一、在商品房交易及交付過程中，購房者應繳納的行政事業性收費(一)房屋登記費。房屋登記費是政府房地產主管部門對房屋權屬依法進行各類登記時向申請人收取的費用。收費標準按國家發改委、財政部《關于規范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》(發改價格[2008]924號)執行。住房登記以套為基本單元，包括套內廚房、衛生間、儲藏間、車庫等附屬設施。獨立車庫(車位)、儲藏(雜貨)間等在辦理產權登記時，參照住房登記標準收取登記費。今后國家有新規定的，按新規定執行。(二)土地登記費(包括土地證書工本費)。土地登記費是土地管理部門進行土地權屬調查、地籍測繪、注冊登記、發證工作而向國有土地使用者收取的服務費用。收費標準按照原國家土地管理局、國家測繪局、國家物價局、財政部《關于土地登記收費及其管理辦法》([1990]國土[籍]字第93號)和江西省物價局、江西省財政廳《關于轉發<國家計委、財政部關于土地證書工本費收費標準等有關問題的通知>的通知》(贛價費字[2001]116號)的規定執行。根據原江西省物價局、江西省財政廳等四部門《關于轉發國家計委、財政部、國家經濟貿易委員會、中國人民銀行<關于整頓企業抵押貸款收費的通知>的通知》(贛價費字[2000]8號)的精神，企業以土地使用權作為抵押物的，土地登記中的權屬調查和地籍測繪費等，按現行收費標準的50%收??；企業以房屋產權作為抵押的，按現行收費標準的50%收取權屬登記費。

二、涉及商品房交易及交付過程中的經營性收費(一)房地產測繪費(勘丈測量費)。房地產測繪費是房屋權利人委托有關專業技術單位進行房地產測繪而繳納的費用。新建房屋(含保障性住房)，由房屋建設單位(或房地產開發企業)向其自愿委托的具有合法資質的測繪機構繳納測繪費用并納入建筑工程預算，房屋建設單位(或房地產開發企業)及其他任何單位均不得向購房或租賃者收取測繪費；存量房(二手房，以下同)交易應當以原產權證書上的測繪結果為準，任何單位不得強制重復測繪、強制收費。但如交易雙方當事人對原產權證書上的測繪面積產生異議或要求房產分割時，可由當事人自愿委托具有資質的測繪機構按國家規定重新測繪并向其繳納測繪費用。房地產測繪機構測繪收費的具體標準，由省價格主管部門另行制定。在省定新標準前，暫按國家測繪局關于印發《測繪產品價格》和《測繪工程產品類別細則》的通知(國測財字[2002]3號)執行，即房產測繪費為：住宅用房1.36元/m2(保障性住房減半收取)，商業用房2.04元/m2，多功能綜合用房2.72元/m2；地籍測繪費為：宗地圖0.37元/平方米，分戶圖1.36元/平方米(按分攤面積計價)。(二)房屋交易手續費。房屋(包括住房和非住房)交易手續費是房產交易機構為房屋權利人提供交易場所，對房屋交易行為審查鑒證，辦理交易手續等交易活動全過程的經營性服務收費。房屋交易手續費包括房屋轉讓手續費和房屋租賃手續費。住房交易手續費按照原江西省計委、江西省建設廳《關于規范住房交易手續費等有關問題的通知》(贛計收費字[2002]502號)的規定執行。具體為：

1、住房轉讓手續費按住房建筑面積收取，其中新建商品住房每平方米3元，由轉讓方(即房地產開發企業)承擔，經濟適用住房減半計收；存量住房每平方米6元，由交易雙方各承擔50%。

2、住房租賃手續費按套收取，每套為100元，由出租人承擔。非住房交易手續費具體為：

1、新建商品房轉讓手續費為成交價的0.25%，由轉讓方(即房地產開發企業)承擔；存量房轉讓手續費為成交價的1%，由交易雙方各承擔50%。

2、非住房租賃手續費為出租房屋年租金的1%(如租賃期限不滿一年，按實際租賃期限的租金計算)，由租賃雙方各承擔50%。

3、以上為非住房交易手續費的最高收費標準，在該標準之內，各設區市價格主管部門根據當地具體情況，經測算后，可以按照成交價比率或按建筑面積確定具體收費標準。房屋抵押、典當，屬于房屋權屬登記范圍，不得收取交易手續費。不在交易場所交易，沒有提供交易服務的房產交易機構，不得收取交易手續費。(三)涉及商品房交易的其他收費 在房屋交易及交付過程中，對具有選擇性的附屬項目、服務或代收的費用，應自愿選擇，嚴禁房地產開發企業強制或變相強制購房者接受。

三、在商品房交易及交付過程中，不得向購房者收取下列費用(一)涉及到水電安裝的費用和其它面向全體購房者的共有性的建筑附屬項目、經營性收費，一律納入商品房建筑工程預算，計入商品房價格，房地產開發企業不得在商品房銷售過程中以各種名義在價外向購房者收取或代收。(二)有線電視和管道燃氣的初裝費，均應在用戶要求開通時交納。房地產開發企業不得在商品房銷售或交付時，以各種名義在價外向購房者收取或代收此項費用，也不得搭車預收有線電視收視費和管道燃氣使用費。(三)商品房土地使用權交易收費不屬于江西省發改委《關于制定土地使用權交易服務收費標準的通知》(贛發改商價字[2005]1071號)的調整范圍，因此，在辦理商品房土地使用權交易過程中不得按該文規定向商品房交易雙方收取土地使用權交易服務費。(四)按有關規定，各設區市、縣(市、區)房地產管理部門負責本行政區域內城市房屋白蟻防治的監督管理工作。新建(包括翻建、改建、擴建)各類房屋建筑必須采取預防白蟻措施，白蟻預防費由房屋建設單位(或房地產開發企業)向白蟻防治機構繳納并納入建筑工程預算。房屋建設單位(或房地產開發企業)、白蟻防治機構及房地產管理部門等任何單位均不得向購房者收取白蟻預防費。其他房屋的白蟻滅治收費按照誰委托、誰付費的原則，由被白蟻危害的單位或個人按照白蟻危害的實際面積向白蟻防治機構繳納白蟻滅治費。收費標準按照江西省物價局、江西省財政廳《關于制定房屋建筑白蟻防治收費標準的通知》(贛價房字[1999]第1號、贛財綜字[1999]第31號)的規定執行。(五)不得向房屋交易者收取查檔費(檔案保護費或證明費)、房屋產權驗證費、房產抵押費、按揭公證費、公告費、個人貸款抵押房屋保險費、貸款合同工本費、評估費和辦證費等所有不符合本文第一條規定和第二條第二款相關規定的收費。

四、房地產開發企業在銷售商品房時應依法明碼標價 一是以套為單位標示銷售價格(包括各種價格折扣和優惠)，二是應在顯著位置張榜公布所有待售房屋的銷售價格，三是明示樓層、位置、面積、得房率等，四是公布購買者應繳納的費用和選擇繳納的費用，并在房屋買賣合同中明示，凡未在合同中注明的費用一律不得收取。不符合法律、法規、規章和政策規定，以及有欺詐性質的合同條款一律無效。

五、本通知執行時間：原有規定的，仍從原執行時間；本文涉及的新規定，自下發之日起執行。在該時間后房屋交易雙方簽定合同的有關條款與本通知的相關內容不一致，合同有關條款無效；房地產開發企業收取的不符合本通知相關規定的費用，應退回購房者。此前發布的有關規定與本通知不一致的同時廢止。各級價格主管部門要結合收費許可證審驗，認真清理房地產收費項目，切實規范房地產交易場所的收費公示欄目(包括收費項目、收費標準、收費依據、舉報電話等)，同時進一步加強房地產收費監督檢查，對違反本通知規定向購房者強行收費、提高收費標準及違反明碼標價規定亂收費的應依法從嚴查處。附件：1.國家發改委、財政部《關于規范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》 2.國家土地管理局、國家測繪局、國家物價局、財政部《關于土地登記收費及其管理辦法》 3.江西省物價局、江西省財政廳《關于轉發〈國家計委、財政部關于土地證書工本費收費標準等有關問題的通知〉的通知》 4.江西省物價局、省財政廳《關于制定房屋建筑白蟻防治收費標準的通知》

國家計委、財政部關于取消部分建設項目收費進一步加強建

設項目管理通知

各省、自治區、直轄市及計劃單列市人民政府，國務院各有關部門：

近年來，隨著房地產業的發展，建設項目亂收費問題越來越突出，推 動了房價的過快上漲，制約了居民住宅建設和房地產業的健康發展，助長 了腐敗現象和不正之風的蔓延。為了控制商品房價格不合理上漲，減輕房 地產開發企業和購房者的負擔，促進住宅建設持續穩定發展，培育新的經 濟增長點，經報請國務院批準，決定取消部分建設項目收費?，F將有關事 項通知如下：

一、取消部分建設項目收費。在各地區、各部門清理整頓向房地產開 發企業亂收費的基礎上，對未按規定程序設置且明顯不合理的１４個部門 的４８項收費予以公布取消（詳見附件）。各級物價、財政部門應當對照 公布取消的建設項目收費，立即廢止本地區、本部門制定頒發的有關文件，并將廢止的文件名稱、文號、發文機關向社會公布。歷次清理整頓收費 中已經國務院同意公布取消的建設項目收費，包括新建商品房蛟易管理費、房屋權屬鑒證費、建筑施工安全保證金、國有土地劃撥費、非農業建設 用地使用費、土地糾紛案件調處費、建設用地保證金、房地產開發企業管 理費等項收費，未經國務院批準，任何地區和部門不得以任何理由自行恢 復，也不得變換名目設置新的費種。經省級人民政府批準公布取消和不合 理建設項目收費，各有關部門和單位要堅決貫徹執行，國務院各有關業務 主管部門不得借中央未明令取消為由進行干預。

二、建設項目收費實行中央與省、自治區、直轄市兩級管理。其中，省、自治區、直轄市人民政府及其收費管理部門設立的行政事業性收費項 目，需報財政部、國家計委備案；收費標準報國家計委、財政部備案。凡 按照規定程序批準設置的行政事業性收費項目和制定的收費標準，都要嚴 格按規定的收費辦法執行。經營性的建設項目收費，要堅持自愿委托的原 則，以合同形式約定服務的有關事項。任何部門和單位都不得借取權之便 要挾和暗示房地產開發企業變相接受強制性服務。凡委托有關行政管理部 門代收費征建設項目收費，須經當地收費主管部門審核，報同級人民政府 批準。代收代征部門不得以任何名義收取手續費或勞務費。

三、審行建設項目收費定期向社會公布制度。在清理整頓的基礎上，由中央和?。ㄗ灾螀^、直轄市）按隸屬關系分別公布合法有效的收費項目 和收費標準；省級公布的收費項目慶報財政部、國家計委備案，收費標準 報國家計委、財政部備案。在實行公布制度后，凡未經公布的收費項目的 收費標準，對部門和單位的收費，開發企業有權抵制和向有關部門舉報，并不得計入商品房的建設成本。

四、做好重大收費項目的專項治理工作。要對市政府基礎設施配套費 等重大收費項目，進行專項治理，研究制定整改措施。從本通知下達之日 起，對該類收費項目凡未設置的地區，未經國務院批準，一律不得自行設 置；按規定程序已設置的地區，一律不得擴大收費范圍和提高收費標準。住宅小區外的市政設施配套建設，原則上帥政府解決，經營性配套設施建 設費用，要按照“誰投資、誰所有、誰受益”的原則解決。標準過高的要 適當降低，已無必要收取的，要及時取消。

五、加強對商品房價格的監管。各級物價部門應進一步規范商品房價 格構成的商品房經營者的價格行為，降低過高的收費標準，切實維護國家、房地產開發經營者和購房消費者的合法權益。對普通居民住宅要適當減 免收費。

六、深化城市建設體制改革。由國家計委、財政部、建設部共同就改 革公用事業收費及價格體系進行專題研究，提出方案，報國務院批準實施。

附件：經國務院批準取消的４８項建設項目收費。

附件：經國務院批準取消的４８項建設項目收費

一、建設部門１９項

建筑工程管理費

開發企業資質初審、年審及年審公告費

建安臨時工棚費

建筑技術開發費

臨時建筑規劃管理費

建設項目貸款抵押鑒證費

統建管理費

新建房屋安全鑒定費

房屋買賣登記費

房產復查費

商品房注冊登記費

自來水安裝管理費

自來水表立戶費

規劃定點保證金

拆遷安置押金

綠化保證金

綠化管理費

道路污染費

建設項目劃定紅線手續費、驗線費

二、土地管理部門１０項

土地界樁、座標測量費

土地出讓管理、手續費

土地辦證費

土地開發管理費

土地開發配套費

土地權屬變更費

土地過戶費

改變土地使用性質轉戶費

土地占用招工保證金

土地沿量費

三、電力部門５項

供電安裝管理費

用電入戶、立戶費

接電報裝費

用電附加費

電網改造費

四、公安部門３項

建筑消防設計、設施審驗費

施工企業治安費

消防押金

五、工商行政管理部門１項

建筑市場管理費

六、文化部門２項

考古調查費

考古勘探費

七、環保部門１項

建設項目環保押金

八、勞動部門１項

施工企業使用臨時工管理費

九、審計部門１項

建設資金審計費

十、統計部門１項

商品房統計費

十一、民政部門１項

地名申請費

十二、教育部門１項

教育設施配套費

十三、體育部門１項

體育設施配套費

十四、郵電部門１項

郵電通訊設施配套費

第二篇：臨時水電招標文件

臨時水電工程招標書

為使投標單位對工程情況有所了解，現將工程有關情況作如下介紹，以使貴公司能根據工程情況和招標要求，合理報價。

一、投標人須知

1、本工程定于2009年 月 日發送招標文件及有關圖紙和技術文件，全部投標文件有：

① 投標者須知 ② 招標通知書 ③ 投標書 ④ 合同書

⑤ 臨時水電工程施工方案、技術要求

⑥ 工程量清單概述、工程量計算規則、工程量清單及報價單價說明 ⑦ 根據臨時水電招標示意圖紙進行深化設計圖紙及方案、施工進度計劃的編制，領取招標文件時須向甲方提交10000元投標保證金。

2、標書（技術標及商務標）回標日期為2009年 月 日下午17時前，標書送達地點是成都華置·都匯華庭總承包項目部，逾期回標視為廢標。

3、投標單位在領取招標文件時應提供的文件和附件應包括：營業執照，資質證書；安全生產許可證、稅務登記證、組織代碼證、已往工程業績介紹等原件和復印件，原件經招標單位查驗后退還。投標者應對以上所提供之內容負全部責任，我公司聲明并不一定以最低價為中標價。

4、投標單位回標時必須將所有投標文件送回指定地點，且將標書密封，并加蓋公章，未妥善密封的標書將不被接受。投標文件有效期為投標截止日后90個日歷天。

5、技術標應包含的內容：深化設計方案（需要時，包括出圖計劃、出圖單位及有關進一步開展深化設計的各項配合措施）、進度計劃、主要施工方法、施工平面布置、擬投入本工程的主要機械及勞動力計劃，還應提供本工程擬用的管理人員組織架構表等。

6、投標人應自行考慮員工食宿問題。

7、要求提供階段性臨時水電工程施工工期。如因投標單位原因造成的工期

延誤，每延誤一天罰款人民幣1000元整。

8、本工程不得分包或轉包，如發生分包或轉包的，招標人有權取消中標人的中標資格或予以不少于人民幣5萬元的經濟處罰。

9、投標人須充分考慮與當地周邊居民的關系協調問題，須在標價中考慮一切涉及環保、城市衛生、市政、居委會、派出所等政府部門的相關收費，不得向招標人另外收取。

10、投標人如若中標需在雙方簽訂合同的10天內向招標人提交一份相當于合同總價10%的履約保函，有效期至本項目工程完工臨時水電設施全部拆除撤場后5天（合同文件附件一格式）。

11、投標人如若中標，需按照招標人提供的格式簽訂臨時水電承包工程質量保證書（合同文件附件二格式）。

二、工程概況和承包范圍

1.工程名稱：成都華置·都匯華庭項目

2.工程概況：該工程位于成都市錦江區東大街，在紅布街以南，鏜鈀街以北，義學巷以東。

3.承包范圍：現場臨時水電工程及現場現有排降水的維護 4.承包方式：根據招標文件、招標圖紙總價包干。5.臨時水電施工工期應適應現場其他施工單位施工工期。

三、填寫標書的注意事項

投標單位在回標前，本工程的一切施工圖紙、技術說明、工料規定及與此有關的文件、施工現場周圍環境等，應認為均已詳細研究和完全明白，并到現場實地考察后，保證所做標價正確無誤，如有錯誤、錯漏，概由投標人負責。

四、報價要求

1、按照我司提供招標文件，投標人報價應綜合考慮人工、材料、機械、運輸、腳手架、施工技術措施、安全防護、現場臨建、現場水電、安全文明施工、機械進出場及裝卸費、超高費、與其他獨立施工單位的配合費、間接費、利潤、稅金、保險等一切為完成該工程所需費用的報價，并應考慮承包合同中所規定的有關責任及費用。特別說明：配電箱、電纜、鋼管、水泵等周轉性材料新舊都可以，但需滿足施工需要，在清單報價中的供應價格中只包含折舊費、損耗等，不包括全部材料價款，工程完工后由乙方回收。投標單位回標時須提供材料價

格表及材料折舊損耗率等。

2、工程承包價格以招標文件及投標方深化后的圖紙為依據計算總價。我方認為承包人在定標前已經稽核查明并理解該工程的全部文件以及包含的全部內容。定標后除合同條款規定可以調整外，不論任何原因，一律以定標后的價格為結算依據。

3、投標單位應充分考慮相應安裝措施和二次搬運費，并保證不因此向招標單位提出索賠。由投標方提供的臨時水電材料及設備工程完工后歸投標方所有，招標方僅支付材料及設備的折舊費用。投標單位必須保證本工程用水用電安全通暢。由投標方原因或材料設備使用壽命等原因引起的停水停電，投標方必須及時更換已損壞的臨時水電設施，相關費用已包含在報價中。

4、投標人投標報價中已充分考慮了雨季施工及夜間施工所需措施的設計施工及配合安裝、維修的一切費用，以及包括停水、停電所發生的損失和按政府規定應繳納的各種施工手續和管理費等。

5、本工程中標方的合同綜合單價為包工、包料、包機械、包工期、包質量、包深化設計及檢驗檢測、包安全文明施工、包臨時施工措施、包臨時水電管線穿墻的預留孔洞或包開孔開洞、包管理費、包利潤、包稅金等為完成合同工程內容的全包價。綜合單價同樣適用于設計變更。由中標方所購買材料必須符合有關質量標準，其數量、價格、規格及供應廠商須得到招標人的認可。

6、本工程臨時水電材料及設備暫定投標方提供，招標方有權自行采購。若由招標方采購，招標方將扣除清單內的供應單價，只計取安裝單價，投標方不得提出任何索賠。

7、付款條件：

1）本工程沒有工程預付款。2）工程進度款的支付方式和時間為：

1、從開工日期開始的前6個月，以方式一合同價款的40%按6個月○平攤乘以80%支付月進度款；

2、○從

*40%*80%；

3、從

六、方案及要求

1、投標人應在標書中說明用于本工程的主要機具；負責本工程的領導、組織管理機構情況；主要施工管理人員資歷及施工現場平面布置等內容。招標圖紙為現場示意圖紙，投標單位須自行勘查現場后進行圖紙深化，深化后的工程量增減及價格變動均已包含在合同價款中。

2、投標人須交納投標保證金人民幣10000元，a)投標單位在領取招標文件前必須按照招標方要求向財務部提供相應金額的投標保證金，財務部出具投標保證金收款收據。投標單位憑借此收據在合約部領取招標文件及圖紙。

b)定標后，未中標單位收到未中標通知書后7日內歸還招標圖紙及相關資料后，合約部出具投標保證金退款證明，財務部憑借此證明以電匯退還未中標單位投標保證金，投標單位須提供單位的銀行賬號等信息。c)中標單位與招標方簽訂施工合同后，在

成都華置·都匯華庭項目

臨時水電工程

致：中國建筑股份有限公司

在視察上述工程工地及細閱上述工程的招標文件之后，我司愿按照上述招標文件要求，以人民幣（大寫）：

(RMB￥ ：)的金額，并在 個公歷天內承擔并完成上述整個工程。1． 如我司的投標書被接納，我司保證： i.于合同中所定的完工期內完成（包括星期

六、星期日、假期及惡劣天氣的日子以及竣工驗收及通過）并交付合同中規定的整個工程。合同工期包括（但不限于）任何準備工作、施工機具進場等所需的時間。ii.在中標通知書發出后及正式開工前，我司會根據合同條件規定購買勞動保險及一切按合同要求購買的保險。如果我司于上述的時限內未能購買該等保險，則發包方有權可代為購買并可從任何應付給我司的款項中扣除代購費用（包括但不限于手續費、保險費等費用）。

iii.根據合同條件規定在發包方簽發中標通知書后十四天內，提供由發包方認可之銀行按合同文件附件二履約保證書樣本發出的履約保證書。

2． 我司同意在從規定的截標日期起的九十個公歷天內遵守本投標書。在此期限屆滿前，本投標書對我司有約束力，并可隨時被接納。

3． 直到制訂并簽署正式合同前，如根據上述

之

臨時水電工程履約保證書

致 ：

中國建筑股份有限公司

保證書編號： 地址 ：

開立地點 ： 開立時間 ：

根據本保證書，我方，即

（以下簡稱“擔保人”）明確地向中國建筑股份有限公司（以下簡稱“發包方”）承擔總額為人民幣(大寫)

整（RMB￥）的履約保證金。對該項金額的支付，擔保人與其繼任者及受讓者均應根據本保證書提供無條件及不可撤回的擔保。我們現于 年 月 日在本保證書上簽字蓋章。有鑒于：

（一）（以下簡稱“承包單位”）與發包方簽訂成都華置·都匯華庭項目之臨時水電工程承包合同（以下簡稱“承包合同”），為成都華置·都匯華庭項目之臨時水電工程；

（二）承包單位按合同要求安排由發包方認可的擔保人提供履約保證書；

（三）擔保人應承包單位的要求向發包方提供本保證書，以保證承包單位將會如約履行承包合同內所述的工作、義務及責任。本保證書條件如下：

（1）如承包單位不能完全履行承包合同內所規定的由承包單位承擔的工作內容、義務及責任；或如承包單位違約（當發包方向擔保人及承包單位發出違約事宜的書面通知后，便被視為有充份證據證明承包單位違約事實，不論承包單位同意與否，擔保人應視為承包單位違約），在擔保人收到有關發出的書面通知后，便需立即按要求賠償發包方的損失，而發包方無須對承包單位不履行或違反該承包合同的要求或違約事宜作進一步證明，或需要承包單位確認索償的金額是否應付。惟賠償金額到達本保證書所訂明的最高金額賠償后，本保證書的義務即告終止。若賠償金額并未達到本保證書訂明的最高保證金額時，即包含在本保證書內余下的保證金額仍然生效。同時，即使承包合同的條件，或有關工程的完成及維修的范圍及性質有任何變更，又或發包方對承包合同做出任何縱容、容忍、寬恕、賠償、讓步的行為，均不能減免擔保人承擔本保證書規定的責任。

（2）發包方可單方面要求執行本保證書，無須事先對承包單位或其他方做出任何行動或訴訟，或先獲取任何法律裁判或判決。

（3）本保證書對擔保人，或其繼任者及受讓者均有約束力（在未取得發包方的書面認可前，擔保人不得將本履約保證書轉讓）。擔保人應確保發包方或其繼任者及受讓者的利益。（4）任何根據本保證書發出的索賠通知，在收到時被視為送達。

（5）本保證書的有效期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，在有效期內本保證書賦予發包方的任何權利仍完全有效。

（6）本保證書將受中華人民共和國法律約束及按中華人民共和國法律解釋。

擔保人：

銀行

分（支）行 由

_________________銀行 授權代表正式簽字及 蓋上公章

法定代表人資格證明書（格式）

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系的法人代表。

特此證明。

投標單位：

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（法人代表授權委托書(格式)

本授權委托書聲明：我(姓名)系

公司的法定代表人，現授權委托

公司的(姓名)為我公司的投標代理人，以本公司的名義參加項目的投標活動，代理人在投標、開標、合同談判、簽訂及合同執行過成中所簽署的一切文件和處理與的有關之一切事務，我均予以承認。

代理人無轉委權。特此委托。

代理人：

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年齡： 身份證號碼：

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部門：

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(蓋章)日期：

****年**月**日

第三篇：辯論賽--學生是否可以早戀

我方一辯論稿：

老師同學們大家好！

在馬斯洛的需要層次理論中，把歸屬與愛的需要作為第三個層次來追求，所以說愛本身無錯，是人類一種正常的需求，我們說愛情雖然是一件美好的事情，但是它發生在中學階段，發生的不是時候，在中學階段兩個人在一起，不管是從內容上，還是形式上正二八經的談起了戀愛，我們說這一個好比是在不恰當的時候，不恰當的地方發生不恰當的事情。（那舉個最簡單的例子，比如說一個很美的模特穿著泳裝站在海灘上，海風吹過，遠處看去，很美很震撼，使人賞心悅目，那同樣是穿著泳衣的這個女子出現在超市里邊或者大街上不會有美的享受。學生談戀愛，早戀就屬于這種情況，那么中學生談戀愛為什么會有錯呢?我想它錯就錯在一個“早”字上。

首先，我么來認識下什么是早戀，早戀是指未成年的學生把對異性的好感用戀愛來表現的一種心理活動形式。一般指青少年之間發生的愛情，特別是在校的中小學生、中、高職學生為多。但嚴格的說，暗戀、單戀（單思）應算戀愛，男女雙方都向對方告白情書、直接告白等，這些都稱之為早戀。學生生理的發展由于生理的逐漸成熟，中學階段正是十三四歲到十七八歲的時候，人生經歷了“第二次誕生”，心理接受了第二次“斷乳”。他們產生了成人感的自我意識，認為自己已經長大成人了，就應該像大人那樣有異性朋友。產生強烈的性好奇心及對異性的注意和接觸異性的欲望

那中學生為什么會早戀，促使早戀發生的原因又是什么呢？主要分為兩大點：1.心理原因。2.客觀原因。心里方面主要有，處于青春期的中學生有著比其他年齡的人更強的逆反心理。由于在學?；蛟诩依锢蠋熀图议L都不停地向他們強調：“中學生不許早戀?！倍夷壳按蠖鄶祵W校都沒有較完善的性心理指導課對中學生進行青春期教育，因此，這反而加深了中學生的逆反心理，老師和家長越是說“不能這么做”，學生則越是希望能偷嘗一下個中滋味。并且還有的同學看到周圍的同學特別是自己的好朋友談戀愛了，就覺得自己也該談了，否則的話覺得很沒面子。那如果同學們有這種想法的話，只能證明你還不夠成熟。沒有自己的立場，容易受到他人的影響?？陀^因素主要有不良社會文化的沖擊，促進早戀意識的發展。在經濟發展的背景下，精神文明水平有待提高，下流的手抄本和非法出版物在少年中學生中廣為流傳，一些影視節目中也不乏庸俗、低劣的內容，多種傳媒技術的廣泛傳播，網絡的吸引對中學生的負面影響尤其是促進其早戀意識的發展。

綜合上述論據，我方一致認為，與其匆匆步入愛河，不如靜靜等待成長！所以，早戀的各種危害始終存在。我方二辨論稿：

老師們同學們大家好！針對學生時代該不該談戀愛的問題，我方經過調查論證總結得出學生時代戀愛始終是弊大于利。因為作為思想還未健全、經濟還未獨立的我們在還沒有完成學業的前提下，你拿什么去戀愛？拿什么去面對社會巨大的競爭壓力？拿什么去應對父母對你的要求與期望？所以我方有如下觀點。

第一，經濟方面的不允許。我們在上學期間的各種行為活動幾乎全都是來源于家里人的支持，這種支持不光是精神的更是經濟上補助。上學期間是很少有人能完全獲得經濟上獨立的能力的，絕對沒有！搞戀愛關系免不了是要消耗一定的的金錢，換個角度來說，你在學校和心上人的瀟灑是不是可以看做是建立在父母血汗錢上的一種行為？

第二，在學習上耽誤時間。只要你對異性產生了好感時，你的思想、你的行為無形之中都在受到影響。只要有愛，那就一定有擔憂、惆悵、思戀，所以你如何能在學習上做到一心一意？如果你說你能做到對學習的專心致志，那么我們真該懷疑你對這份愛情的真實性。并且，你上學不光是為你自己而上學更是為了家長為老了師而奮斗。既然來到了學校，你就要認真履行好自己的責任與義務，為什么教育局沒有規定18歲之前不用學習，等成年后再學習。那主要就是考慮到我們扮演的一個角色不同，還在讀書時，我們就是一個純粹的學生身份，我們不是單身終結者更不是羅密歐與朱麗葉！

第三，學生談戀愛的成功率很小。據調查研究表明全球各大院校的學生配對失敗率比配對成功率高出十幾倍還多，失敗率幾乎占到學生配對總數的64.52%?；蛟S有些人不以為然：“分手了，那就在找嘛，連面對失戀都不敢你還怎么去面對社會！”哇！真瀟灑的一句話，作為明白事理的旁觀者我們更多的是對你表示譴責。請問你有考慮過他或者她的感受嗎？你真的懂得愛情的意義嗎？責任的概念你理解嗎？為什么會有對愛情會有隨便處理的幼稚思想，那是應為你還是一位學生，你還沒有形成你父母的那種成熟的思想形態與正確的價值觀人生觀。

第四，學生戀愛中的偏激行為。幾百億年前地球創造了猿人，而如今，猿卻分成了兩類，一種是動物園里的猩猩猴子，另一種則是試圖顛覆地球的人類。為什么會有如此巨大的命運差異。除去客觀的自然因素外還有重要的一點，那就是我們人類有思想有感情！對于每一個愛你的人都會存在著感情，所以，當你戀愛時你難免會對對方產生聯想。這樣很難避免不會影響到你的學習。

結合我方一辯，我方很肯定的得出。學生戀愛弊大于利！我方三辯論稿（估計反駁觀點）：

對方辯友說，大學生在校期間談戀愛耽誤學習，浪費時間，大學期間學習才是主要任務。那么我想反問對方辯友，大學畢業后的工作生活中，談戀愛就是主要任務了嗎？！相反的是，戀愛中的兩個人相互促進共同提高，所以不談戀愛的人學習未見得有多好，談戀愛的人學習也未必有多差，是不是不談戀愛就一定讀碩士讀博士了呢

對方辯友還說，大學生談戀愛花費高，是建立在父母的汗水之上。首先，非大學戀愛就不花費戀愛經費了嗎？！大學期間戀愛和大學畢業之后戀愛，兩者相比那個花費更高呢？事實是，大學提供給我們一些很好的戀愛資源，比如情侶可以一起在食堂吃飯，“互嘗盤中餐，不辱農人力”，與此同時，大學期間的戀愛更可以鍛煉大學生的理財能力，至于經費來源，大學生在校期間完全可以自己掙得，這樣也更能在對方面前理直氣壯，這不正是父母所希望看到的嗎（若對方列舉出高額的戀愛經費的數據，我方可說，對方消費標準太高，請不要以你自己的花錢水平來衡量廣大大眾情侶的消費水平?。?/p>

對方辯友說，大學生談戀愛的成功率很小，以后真正在一起的機會不大。當然，廣大家長認為戀愛的最終目的是結婚，我方也已闡述了這一觀點，但并不是每場戀愛都等于結婚。大學的戀愛是最刻骨銘心的，是最純粹的，就算不一定走到一起，也是人生一段美好的經歷。另外，僅將結婚看作是戀愛的結果是可笑的，就像我們不能因為吃了飯之后過一段時間還會餓就不吃飯了啊

至于對方辯友所說的，大學生戀愛中的個人偏激行為，甚至因情自殺等問題。我想這只是少有的個例吧。對方辯友為什么去關注他們呢，也正是由于其稀缺性吧。況且戀愛無罪，對于那些行為過激的人的心理素質我們實在不敢恭維，即使不是在戀愛中受傷，他們也難免在其他事情上受挫。而我們要做的是不能因噎廢食，以偏概全。就像今天對方辯友所穿的衣服也有白色的地方，那就是外露的襯衫領，但我們不能說對方今天所穿的西服就是白色的??！

對方辯友說，兩個人在公眾場合卿卿我我，影響他人。對此我方要說的是，對于戀人，親你無錯，場合部隊確實不好，但不能因為這個就使父母做出錯誤選擇，不去鼓勵孩子談戀愛。正如經濟危機不能否定鄧小平同志的改革開放。如果公開場合下親昵是個人觀念開放，那么誰又能保證人家大學畢業后就不在公開場合呢

對方辯友說，只有少數大學生談戀愛是出于真心。首先不說對方是怎么得出這樣一個莫名其妙的結論，我方所知的卻是北京大學權威調查表明，65%以上的大學生是為了找一個志同道合的伴侶而談戀愛。就算我們退一步講，假設對方的結論有據可查，面對這個不容樂觀的實施不正說明了父母應引導、鼓勵大學生真心相戀嗎。畢竟我們今天討論的是一個應然的問題而不是實然的問題。

如果說大學戀愛中學到的那些能力在以后或通過其他途徑也能學到，這不正說明對方辯友承認這些才能確實能在大學戀愛中獲得嘍。

對方辯友說的的確也是不錯的，時下也的確有這種平民戀愛的存在的。但是不知道對方辯友是否考慮到策劃這樣一次和您心意的浪漫又省錢卻不一定能換來周圍其他人羨慕的目光的戀愛活動是否真的能收到預期的效果？大學是社會的縮影，各種攀比顯現比比皆是，金錢總是談戀愛的必要條件，請不要說我俗氣，事實上現實就是很俗氣的。尤其對于我們沒有獨立經濟能力的大學生，談起戀愛來很有可能最后得到的就是一份是建立在物質上的感情！

我方四辯論稿: 老師同學們、對方辯友你們好！

(現場總結反駁對方觀點)

今天我們所辯論的話題，其實繞來繞去無非都是離不開這個“早”字,而且也是錯在這個“早”字。如我方一辯所說，花開的太早也是個美麗的錯誤。在學生時代的我們無論從心里發展還是思想意志都表現出一種不成熟。因為這個時代是我們探索欲最強的時代，而這種探索卻是在缺乏指導的情況下進行的，所以，作為年青人的我們需要這種幫助。

另外，中國青年政治學院青年發展研究院首次公布了他們在北京地區的“學生公眾形象調查”結果。調查顯示，只有11.2％的調查對象認為大學生談戀愛是出于真誠相愛，而其余的比例則分別分布于“生理、心理需要”、“排遣孤獨”、“隨大流”等選項。

其實，每個人的青春都如一條奔騰的小河——有百花簇擁的高地，也有崎嶇不平的洼地；我們的最終目標——大海正在向我們揮手。愛情如小河畔的鮮花固然美好，可我們正值青春，任重而道遠！瓜還未熟，怎能蒂落？而做任何事都需要資本，為了以后的愛情更甜美，我們才應專心積累資本！

如果你過早的步入愛情，而且越陷越深，它可能會左右你的人生。并且，過早讓你失去自由的快樂以及肩負起無比沉重的負擔。更多的是讓你的父母為你的將來捏一把汗！

對于男女同學們之間的正常學習交往甚至交換自己煩惱，學校、家長都可以接受。而男女雙方都要將這種關系保持在一個度，畢竟距離產生美！

所以，綜合整理上述材料，我方選手一致認為學生時代的戀愛弊大于利！

謝謝

完 美 攻 略（高級機密）

（金錢說）金錢總是談戀愛的必要條件，請不要說我俗氣，事實上現實就是很俗氣的。尤其對于我們沒有獨立經濟能力的大學生，談起戀愛來很有可能最后得到的就是一份是建立在物質上的感情！

（勞逸結合說）誠然，大學里一味的學習的確是枯燥無比甚至是不適得其反的，然而我們完全可以參加一些列的課外活動，以此豐富自己的課余生活。但是對方辯友所說的用談戀愛來放松自己的心情我認為是萬萬不可取的。且不論談戀愛是否能放松心情，光是抱著放松心情這樣的心態去戀愛的做法就該遭到質疑。請問對方辯友，抱有這樣輕浮的具有娛樂精神的心態的大學生去談一次本該如您所說的很柏拉圖很純美的戀愛是否應該提倡？

（純潔說）對方辯友所說的大學里戀愛很好很純潔的說法我似乎不能茍同。大學是社會的縮影，現在的大學遠不是古時候的學府了，如果大學戀愛就等于純潔，進入社會的戀愛就很功利的話，莫非我們應該在高中，在初中，在小學就要抓緊談戀愛？

（遺憾說）那我要問問那些可以花半個小時擦一雙皮鞋,認為“皮鞋不亮,愛情沒有方向”的同志什么是真正的遺憾了！是在象牙塔下立誓要好好學習之后卻將誓言拋諸腦后遺憾呢？還是在大學畢業后找不到工作時為大學里花去太多時間戀愛而后悔遺憾呢？還是在大學里談了一次不怎么成功不怎么有愛甚至對你一生有重大破壞作用的戀愛遺憾呢？

（完美憧憬說）對方辯友所說的都是你對大學生談戀愛的一系列一廂情愿的美好憧憬，事實上像這樣兩個人這樣相互介入各自生活的親密接觸，帶來的往往不是所謂的相互鼓勵，相互影響，共同拼搏，更多的將會是慢慢發現各自的性格缺陷，從而產生劇烈矛盾，最終導致情感的破裂。要知道，根據可靠的調查數據，99%的大學生戀愛都是一失敗告終的，所以我們在大學期間更加應該好好學習，而不是專門想著談戀愛。只有在大學期間打下結實的知識基礎，鍛煉好自己的抗壓能力，才能迎接一次真正的有意義的戀愛！

（備用語句）這樣血淋淋的事實不正是說明現在的大學生不論從身體素質，精神層面，還是經濟背景上說都是不適合談戀愛么？遠高于社會上因情自殺的比例，讓我們更加意識到現在大學生對戀愛失敗處理能力的低下，在這樣的形勢下，不知道對方辯友提出的通過戀愛來增強自身的社會責任感這一說法如何站得住腳呢？你想想一個在戀愛中享受喜悅的人連自己的前途都看不清楚 又怎能有責任感呢？

第四篇：居民住宅辦公收取商業水電費是否合理

居民住宅辦公收取商業水電費是否合理

2011-05-12 18:00:00 來源: 天津網(天津)有0人參與 手機看新聞

轉發到微博(0)在自己家里辦公，水電費用該如何收取？對于河西區華盛廣場華盛元豐物業一直按照商業標準收費，業主表示不滿。

住宅變為辦公用 居民反映收取商業水電費不合理

市民李先生稱：“我在自己的家里辦公，房屋性質是住宅，用電卻要按照商業標準每度1.25元繳納，我覺得有些不合理?！?/p>

另外，同樣的情況也出現在曹先生的身上，曹先生也是華盛廣場A座的住戶，他反映：“物業費按照每平米4.98元收取，自來水7.5元一頓、電1.25元一度。物業費我可以不追究，但是我的房屋性質是住宅，水電費用如此之高，我個人想了解一下相關的規定，不知這樣收取是否合乎規定？”

物業稱：房屋性質改變后就應按照商業標準收取

對于水電費用的收取標準，華盛元豐物業的工作人員李女士表示：“華盛廣場的水電費用是由物業代收代繳，這里的一些住戶將住房變為辦公用途，經過工商注冊后房屋性質已經改變，當然要按照商業標準收取。對于其他的住宅業主，我們一直按照居民繳納水電標準收取的。” “另外，住房變為辦公用途，就會增加公司員工，那么使用電梯和公共走道的頻率，垃圾的數量都會隨之增加，我們的物業費收取也是合理的。”

自來水集團：還是應該按照居民用水收費

天津自來水集團的工作人員卻表示：“這種情況住戶還是按照居民用水繳納。因為居民是在自己的住房內辦公，買房時也是按照居民用水進行的登記，并且，反映情況的居民并非底商，所以按照商業用水收費是不合理的?！?/p>

電力公司：收費標準應按照商業用電

電費的收取問題，電力公司的工作人員稱：“對于將居民住宅改為辦公用途的居民，如果電費由電力公司直接收取，需要居民自覺到電力公司辦理改類手續，按照商業用電進行繳費。華盛廣場的電費收取是由物業代收，因此我們電力公司不能干預?！?/p>

天津自來水集團和電力公司方面均表示：“華盛廣場的水電費收費工作都已交到物業，因此對于居民來說，如果對于費用收取不滿意，只能與物業進行協商。”

北京市工商局登記注冊處處長賀慶財介紹，申請人要將住宅樓改變為經營性用房作為住所的，應提交下列文件、證件:一是住所使用證明；二是由申請人簽署作為承諾的《住所登記表》，承諾知悉《物權法》相關規定，遵守法律、法規及管理規約的規定，已經有利害關系的業主同意，遇有拆遷服從配合，不索取拆遷補償費用；三是由住所所在地居委會或業委會出具的有利害關系業主同意的證明文件。

住宅改作商業使用的允許加收物業費 最多150% 2011-06-25 08:52:24 華聲在線 947名網友正在討論 字體：【大 中 小】

○物業解釋：加收只針對“住改商”業主，單純住宅不加收，目的是防止住宅樓變成“商業樓”

○記者調查：樓內確有多家棋牌室和酒店公寓等;部門：改變住宅性質的允許加收物業費

物業費3.75元/平方米?近日，長沙白沙晶城業主周先生接到物業通知，他的小戶型房子物業費大漲，原本1.5元/平方米的物業費，漲到了3.75元/平方米，“太貴了，承受不起!”

周先生的房子，租給了別人開“酒店式公寓”。小區物業公司表示，像這種將“住宅改作商業使用的”，他們根據《湖南省物業服務收費管理實施辦法》的規定，加收物業費。單純的住宅，不加收物業費。

業主：房子的物業費突然漲了

周先生在白沙晶城買了一套小戶型的房子，是電梯房，之后租給了“酒店式公寓”。“以前的物業費是1.5元/平方米，沒想到，從6月1日開始，物管部門突然張貼了《通知》，說物管費漲到了3.75元/平方米。”

周先生說，這套房子是他買來投資的，現在物業費漲了，租賃戶覺得難以承受，他也覺得太貴，“我找到物管部門，要看收費許可證，物管提供不出”。

物管：單純的住宅不加收物業費

白沙晶城位于勞動西路和白沙路交會處，只有一棟居民樓，高28層。

記者昨日來到位于3樓的小區物管部門，通道里張貼的《通知》說，根據《湖南省物業服務收費管理實施辦法》的規定，將對白沙晶城辦公使用的住宅加收100%的物業管理費，商業使用的住宅加收150%的物業管理費，從2011年6月1日起收取。

物業工作人員曾女士說，小區是純住宅樓，但一些業主為了個人利益，將住宅改成商用性質，諸如棋牌室、飯店、酒店式公寓等，這些都沒有通過物管同意，其他業主有很大意見。為加強管理，物管采取了上述措施，“單純只做住宅的，物管費用還是1.5元/平方米。”曾女士說。

當記者問收費是否有文件時，另一女工作人員從網上搜索打印了一份《湖南省物業管理費用規定》，該規定提到：辦公使用的住宅加收100%的物業管理費，商業使用的住宅加收150%的物業管理費。

部門：改變住宅用途的，允許加收

一名物管人員稱，小區只有一棟高層建筑樓，但里面有13家棋牌麻將室，晚上很擾民。

在4樓和6樓，記者確實發現都開了棋牌麻將室。6樓棋牌室有人在打牌，不時傳出喧嘩聲，當記者問有沒有營業執照時，工作人員稱只是打打小麻將，沒有辦理。在小區的6樓、7樓、9樓、11樓、14樓等，都開設有“酒店式公寓”;6樓還開了一家“私家菜館”。

“提高物業費，其實也是為了業主著想?！毙^業主委員會的劉主任告訴記者，小區有812戶居民，其中有五六十戶變成了商業性質，這么做是為了加強小區管理，讓居民生活在一個安靜、舒服的環境。加收不是目的，真正的目的是希望有關部門加強對住宅樓的管理，不讓住宅樓變成“商業樓”。

小區物管費漲到3.75元/平方米，究竟是否合理?記者咨詢了長沙市價格舉報中心，房地產價格管理處一名蘇姓工作人員稱，按照長沙市的文件，改變住宅用途的，允許物管費用在原來的基礎上最高加收200%，這么做是因為，改變住宅用途侵犯了其他業主的利益，目的是為了維護其他業主的權益。湖南省物業管理費用規定

第五篇：超過兩年是否可以申請強制執行

超過兩年是否可以申請強制執行？

廣東格林律師事務所律師

張旭鋒

我國《民事訴訟法》第二百一十五條規定：申請執行的期間為二年。申請執行時效的中止、中斷，適用法律有關訴訟時效中止、中斷的規定。前款規定的期間，從法律文書規定履行期間的最后一日起計算；法律文書規定分期履行的，從規定的每次履行期間的最后一日起計算；法律文書未規定履行期間的，從法律文書生效之日起計算?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉執行程序若干問題的解釋》第二十七條規定：在申請執行時效期間的最后六個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，申請執行時效中止。從中止時效的原因消除之日起，申請執行時效期間繼續計算。第二十八條規定：申請執行時效因申請執行、當事人雙方達成和解協議、當事人一方提出履行要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，申請執行時效期間重新計算。

根據上述條款，當事人超過兩年申請執行，沒有證據證明中止、中斷事由的，人民法院不予受理。當事人超過兩年申請執行，但是有證據證明中止、中斷事由的，人民法院應當受理。在申請強制執行的立案階段，證明上述事由的證據無需達到確實充分的程度，法院只進行形式審查。訴訟時效制度雖然具有督促權利人行使權利的立法目的，但是實質并不是否定權利的合法存在和實施，而是督促權利人及時行使其權利，維護確定化的社會關系，有利于人民法院及時正確地處理民事糾紛。因此，即使超過了兩年，申請人只要有證據證明中止、中斷的事由，即可向申請法院強制執行。

人民法院在執行過程中對執行時效是否發生中止、中斷的情形的認定，與立案時審查結果一致的，這種情況的處理與當事人在法定期限內申請執行的處理也是一致的；但如果法院對案件進行執行過程中，最終認定該執行案件沒有發生執行時效中止、中斷的情形，則會作出終結執行的裁定。

因此，即使超過了兩年，在被執行人拒不執行的情況下，當事人仍然可以積極地尋找中止、中斷的事由，并申請法院強制執行。