第一篇：接駕莊農牧生態觀光產業園規劃設計方案

接駕莊農牧生態觀光產業園規劃設計方案

一、建設思路

以具有旅游價值的農業資源和農產品、農耕文化為前提，以規劃、設計、修建為手段，以創設現代化經營管理理念為載體，以輸出觀光、休閑、采摘、購物、品嘗、農事活動體驗和傳統農耕文化回味為目的，把新農村建設與體現傳統農莊風貌結合起來，把農業生產與旅游觀光結合起來，講求“原汁原味”，避免“視角污染”，追求設施與農業系統、生態系統、人文景觀系統的和諧統一，圍繞農莊活動場所，依托農業文化景觀、農業生態環境、農事活動、農村聚落及農村傳統的生活習俗資源，向游客提供一種自在、自然、幽靜、野趣、新奇的新型游樂空間，盡力體現返璞歸真、回歸自然的消費心態，形成一個集旅游觀光、農業高效、優化生態環境和社會文化功能為一體的原生態農業旅游、休閑、娛樂新型農莊。

二、園區概述：園區占地370畝，主要項目為農牧業。農業以露地和溫室種植農產品為主，按照有機種植標準進行生產操作，通過先進的包裝、儲藏、加工、內銷和出口翻番增值（農產品出口已和青島綠洲集團達成框架性合作協議預計五年后年出口總額可達5000萬元人民幣）。園區設休閑游樂區、休閑垂釣區、自助式農家飯店、游泳池、鄉間旅館及各種室內室外娛樂項目。規劃建設四園一中心：百花園、百果園、百菜園、百禽園及農業采摘觀光中心。農業采摘觀光中心設計為小型莊園形式。建一座組裝式雙層溫室別墅，配套種養結合5000平米溫室花園種植有機蔬菜、反季節盆栽果樹供游客采摘。整個園區統一配備化糞沼氣池，地溫空調系統和先進的飲水處理系統，有庭院、配草坪、綠色藤架走廊、各種花卉果樹、涼亭、秋千、休閑座椅、游泳池等等

三、建設內容

1、百菜園區建設。圍繞基本農田，建設50畝以上蔬菜用于脫水蔬菜生產的種植園；達到生產加工出口的生態標準蔬菜基地。建設50畝保護地溫室大棚反季節蔬菜種植園，長年四季有提供新鮮蔬菜供應周邊市場，豐富周邊老百姓的菜籃子，和日常所需的生鮮蔬菜；按國家規定無公害食品生產標準生產；合理搭配，并引進新品種、新技術，四季生產、四季銷售，既體現觀賞性，又體現食用性。

2、百果園區、百花園區建設。圍繞100畝蔬菜種植基地，進行改造，提升和擴建50畝百果園區、50畝百花園區建設；田攏和綠化帶上增加新特優時令水果種植，規劃修建田邊，水渠道，排水系統等均勻可以種植。盡力達到三季有花、四季有果，同時起到綠化和觀賞的立體生態園林效果。

3、百禽園區建設。建設25畝人工水庫工程，可以投放魚、鴨、鵝等配套生產；實施舍飼和網欄養殖，把肉食性和觀賞性結合起來；另外建設20畝地特種珍禽養殖基地，10畝養土雞區、500只兔養殖區、其他如羊、牛、等家禽養殖區。

4、生態系統配套。按照農牧結合立體開發開發策略，以宜則宜配套生態功能。建25畝的水庫一座，周圍建設景觀林帶、經濟林帶和觀賞林帶，盡力體現田中綠野、山中綠蔭、道中綠廊、溝中碧水、園林中花、草、樹相映襯。

5、休閑設施配套。在生態產業園區建造休閑賓館一座，可以接待200人左右，配套建設會議室、ktv、餐廳、茶座，包廂。土特產批零門店；小吃店；建標志性門庭2個，改造提升一條專職旅游公路3公里（通往任城經濟開發區）；建停車場2個，打通一條觀光巡回幽靜田間院落小路；依托任城經濟開發區改建一座登高觀景標志性閣樓（公主樓;文成公主出嫁的故事），修建休息亭，架橋等安全設施連成自然山水園。設立野外生存、帳篷野營等項目。旅游公廁、保潔設施、觀景設施、修復古建筑、完善標識系統等。一處高山流水景觀，一處石拱橋式的小橋流水景觀；休息亭臺、一座游泳池。

6、基礎設施配套；規劃5000平方米土地建設農產品深加工廠房，加工機械購置；種養基地的水道改建，輔設水網；鋪設路燈，建設排洪、排水渠等，耕作機械、力爭做到設施齊備、功能齊全，節能高效、循環利用。通過以生態農業園林的實施建設。把接駕莊農牧生態觀光產業園建設成濟寧地區土特產品的集散地、風光展示的寫作攝影基地。

四、經營理念

1、農產品深加工；自創品牌，加工脫水休閑食品、脫水蔬菜加工其他農副產品深加工、生產、銷售農產品原材料可以周邊農戶集體合同化生產專供出口及各全國大型超市；

2、觀光：一是風貌觀。觀賞接駕莊農牧生態觀光產業園特有的農村田園風光、特種養殖。二是物候觀。早觀日出、晚觀晚霞，晨看濃霧、夜聽風雨；春看山花爛漫，夏嘗風雨彩虹，秋品田園秋色，了解民情、民意、民風。

3、休閑；游泳，垂釣，泛舟，享受自然給以輕松自在；

4、采摘。根據不同收獲季節，指導、組織游客直接進入田間地頭、大棚、園子里用農民特制的筐、籃、簍進行有償采摘新鮮水果、時令蔬菜、瓜果，讓游客即體驗收獲的喜悅，又觀賞田園風光，即增長見識，又感受勞作。

5、購物。用自行編織的形狀各異、規格不同的筐、籃、簍將生產的雜糧、野菜、蔬菜、水果、肉類或經特殊加工的熟制品盛于其中，進行包裝，并收集農村針織、編織、剪貼、手工等工藝，讓游客根據喜好、能力自行選購。

6、品嘗。品嘗原生態的蔬菜和肉類美食。

7、農事活動。根據農事季節，讓游客在農藝人員的指導下，參與有償農事活動，也可以直接將田、園、圈租賃、承包給游客，由農藝人員代管，讓游客參與季節管理及生產種植、收獲等農事活動全過程。并廣泛舉辦糧、菜、蔬、果生產競賽活動、賽畜活動及農產品交易活動，吸納周邊村、鎮、縣農戶參與，打造農事活動節令盛會。

四、社會效益

1、可以創造就業機會，增加農民收入，縮小城鄉差距，加快脫貧和新農村建設步伐。積極開發農業旅游，不僅可以有效地解決農村富裕勞動人口的就業問題（旅游業每增加1個就業機會，就能帶來相關行業5個就業機會），緩解社會壓力，而且擴大了農產品銷售市場，實現農業的多項、多次增值，為傳統農業向“高效生態農業”與旅游完美結合拓出新路子、找到農民增收的新的增長點，有利于城鄉差距縮小。

2、可以促進農村基礎設施建設，加強城鄉交流，提高農村生活質量與品位。項目開發不但加快基礎設施建設進程，提升了農村生活質量，而且增強城鄉交流，加快觀念更新、提升品位、推動進步。

3、可以加強生態環境保護與建設，有利于農村經濟社會可持續發展。開發農業旅游的生產素材是當地人與自然和諧共生的鄉村環境，因此對加快生態建設、農地保護、規范開發、資源永續利用力度大，有利于促進農業及農村經濟社會可持續發展。

4、可以緩解假日高峰旅游壓力，促進城鄉消費。不但可以有效地對部分旅游者進行分流，就近帶動消費者，同時也提高了游客的游覽體驗質量，豐富城鄉人民的消費及文化生活。

五、投資估算

本園區建設年限為5年，投資約合人民幣3000-5000萬元。兩年內基本投資3000萬，建設期間逐漸投放運營，五年建設期預計投入人民幣約5000萬元。

接駕莊農牧生態觀光產業園有限公司（籌備）

附。接駕莊農牧生態觀光產業園部分效果圖

375畝 接駕莊農牧生態觀光產業園效果圖

接駕莊農牧生態觀光產業園部分效果

綠色觀光走廊

有機蔬菜園區

垂釣中心

觀光區

百果園

第二篇：生態文化休閑觀光產業園可行性報告

生態文化休閑觀光產業園可行性報告

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都市農業與觀光發展研究

一、都市農業的概念與功能

都市農業是指地處都市及其延伸地帶，緊密依托并服務于都市的農業。它是大都市中、都市郊區和大都市經濟圈以內，以適應現代化都市生存與發展需要而形成的現代農業。都市農業是以生態綠色農業、觀光休閑農業、市場創匯農業、高科技現代農業為標志，以農業高科技武裝的園藝化、設施化、工廠化生產為主要手段，以大都市市場需求為導向，融生產性、生活性和生態性于一體，高質高效和可持續發展相結合的現代農業。對內為現代化都市經濟發展提供服務功能，對外為整個農業和農村經濟的現代化發揮示范帶頭作用。

都市農業與城郊農業都是依托城市、服務城市、適應城市發展要求，納入城市建設發展戰略和發展規劃建設的農業。但二者還有不同點，城郊農業主要是為城市供應農副產品，滿足城市商品性消費需要為主，發展水平相對較低，位臵居于城市周邊地區。而都市農業是為滿足城市多方面需求服務，尤以生產性、生活性、生態 性功能為主，是多功能農業，發展水平較高，位臵在大城市地區，可以環繞在市區周圍的近郊，也可能鑲嵌在市區內部。至于觀光農業、休閑農業、旅游農業等，都是都市農業的一些具體經營方式，不能說它們本身都是都市農業，根據目前的經驗分析，只是大城市人均GDP達到2000—3000美元左右的時候，就可能進入了都市農業階段。

二、都市農業的功能

1、生產功能，也稱經濟功能。通過發展都市地區生態農業、高科技農業和可持續發展農業，為都市居民提供新鮮、衛生、安全的農產品，以滿足城市居民食物消費需要。

2、生態功能，也稱保護功能。農業作為綠色植物產業，是城市生態系統的組織部分，它對保育自然生態，涵養水源，調節微氣候，改善人們生存環境起重要作用。

3、生活功能，也稱社會功能。農業作為城市文化與社會生活的組成部分，通過農業活動提供市民與農民之間的社會交往，精神文化生活的需要，如觀光休閑農業和農耕文化與民俗文化旅游。

4、示范與教育功能。都市郊區農業具有“窗口農業”的作用，由于現代化程度高，對其他地區起到樣板、示范作用。作為城郊高科技農業園和農業教育園，可為城市居民進行農業知識教育。

總之，都市農業的功能主要是：充當城市的藩離和綠化隔漓帶，防止市區無限制地擴張和攤大餅式地連成一片；作為“都市之肺”，防治城市環境污染，營造綠色景觀，保持清新、寧靜的生活環境；為城市提供新鮮、衛生、無污染的農產品，滿足城市居民的消費需要，并增加農業勞動者的就業機會及收入；為市民與農村交流、接觸農業提供場所和機會；保持和繼承農業和農村的文化與傳統，特別是發揮教育功能。

三、都市農業的意義

都市農業是把城區與郊區、農業和旅游，第一產業、第二產業和第三產業結合在一起的新型交叉產業，它主要是利用農業資源，農業景觀吸引游客前來觀光、品嘗、體驗、娛樂、購物等一種文化性強、有大自然情趣很濃的新的農業生產方式，體現了“城郊合一”“農游合一”的基本特點和發展方向。發展都市農業具有如下意義：

1、充分利用農業資源，促進農業結構優化調整，提高農業生產效益。

2、為農副產品帶來銷售渠道，提高當地農業產品的知名度。

3、可以帶動相關產業的發展，促進剩余勞動力轉移，擴大勞動就業。

4、可以疏散城市擁擠人口，減輕城市人口壓力創造條件。

5、擴大城鄉文化、信息交流，促進農村開放。

6、綠化、美化環境，提高城市生活和生存環境質量。

四、都市農業發展的背景

“都市農業”的提法出現于第二次大戰以后。都市農業是伴隨著世界上國際化、現代化大都市的發展而出現并發展起來。早在1959年，美國農業經濟與城市環境寫學者歐文〃霍克為闡明芝加哥市環境保護的必要性，發表了題為“預測芝加哥區的經濟活動”的文章，指出必須在都市周邊地區和都市楔形農田上進行綠地建設和發展園藝業、果林業，使用了“都市農業區域”這個詞；1969年，美國農業經濟學家約翰斯頓〃布魯斯在他的題為“環境污染：經濟與政策”一文中提到了“都市農業生產方式”一詞；1977年，美國農業學者艾倫〃尼期撰寫的“日本農業模式”一文中指出，在日本事實上也存在著“都市農業的的模式”。特別是80年代以來，日本、新加坡、韓國等一些國家的學者，隨著新興城市的崛起，也相繼開展了都市型農業研究。至此，都市型農業已成為各國特大城市，現代化大都市農業廠家發展趨勢和方向。1992年聯合國開發署成立了都市農業扶持小組(urbangricclture Suport Group)，1996年3月又成立了全球都市農業部（Globd Facility forur angriculture）廣泛開展都市農業的研究與推廣工作。目前，都市農業已在相當多的國家和地區中得到推廣。都市農業是在工業化和城市化高度發展過程中提出來的。從發達國家和地區看，工業的發展和城市的擴張，曾經使大量農田變為非農業用地，城市污水污染農田，加之農民也期望耕地轉為非農業業用地以迅速致富，因此在相當長的一段時期內，農業在大城市中是被吞沒、被廢棄的。這樣做的結果，帶來建筑過密，空間和綠地過少，環境質量趨于惡化，直接危害到人類的生存和發展。于是人們開始認識到，要改善城市環境就必須擴大綠地，而綠地不僅是市內的公園綠地，還包括城市范圍內的農田、山林、以及城市周邊的綠化。因此就提出了建設“有農的”城市，發展城市農業和都市農業。

另一方面，在人們的基本生活需要得到滿足以后，隨著收入的提高，閑暇時間的增加，各種物質條件和交通條件的改善，對生活質量和生存環境質量提出了更高的要求，要求城郊農業提供新鮮安全的食品、優良美好的環境，豐富多樣的農業活動，為城市人們離開大城市，回歸大自然，欣賞田園風光，享受鄉村情趣，體驗農業文明創造條件。

由此可見，都市農業的提出，反映了工業化、城市化和農業現代化高度發展以后人類對新時代農業的一種期望和探索，它深刻地表現了城鄉關系的新變化，由原來的相互排斥、對立、變為互補、融合；農業的存在，對健全優美的城市已成為一種客現需要。

五、都市農業的特點與類型

1、都市農業的特點

1）直接接受大都市的輻射，充分利用大都市完善的城市基礎設施條件來發展現代農業，如四通八達的交通和通訊網絡，以及水、電、煤氣等公共設施，這些都是農業現代化的重要條件；

2）直接吸納大都市工業對農業的投入。由于城鄉之間的滲透和融合，增加了城市工業在現代技術和物質裝備等方面對農業投入的驅動力，可以迅速提高農業的集約化程度和現代化水平；

3）直接利用大都市的市場優勢，進入和占領國內外市場，可以利用大都市的信息優勢和輻射功能，開拓國內外市場，有利于提高農業的專業化和商品化水平； 4）直接受大都市產業結構的布局調整，采取與大都市相適應的農業結構和經濟管理方式，農村二、三產業發展快，農業內部經營也普遍引入和采用現代經營管理方式；

5）直接接受大都市的市場配臵資源的基礎作用，建立與大都市市場相適應的現代化、集約化、設施化的農業生產體系，機械化、自動化程度高，勞動生產率和土地產出率高。

6）直接利用大都市的先進科技手段和科技人員指導，有利于發展高科技農業和生態高效農業，實施農業的專業化、規模化、基地化生產。

7）綜合發揮農業的生態、社會和經濟功能。都市農業不僅具有生產市民喜歡的優質農副產品的經濟功能，而且具有綠化、美化市容，以及為城市居民旅游休閑重要基地的功能，充分利用各種自然景觀，建設自然保護區、風景區、各類農業公園和游樂場所，給城市添加了美麗的綠色景觀。

8）充分利用城市的優勢，實現生產、加工、銷售一體化，使農副產品通過加工和流通增值。

2、都市農業類型 按農業功能劃分

1）農業公園。這種類型的特點是把公園與農業生產場所、消費場所和休閑場所結合起來建設，利用農業生產基地來吸引市民游覽，主要是供觀賞和旅游，面積比較大。一般選擇依山傍水，有林草的地方，以地形和農產品種類而成自己的風格特色。農業公園分專業性農業公園和綜合性農業公園。

2）觀光農園。這種類型的特點是，開放農業園地，讓市民觀賞，采摘或購置。有的主要是供觀嘗農村景觀或生產過程，有的可以購買新鮮產品（如花卉），有的還可以參加采摘果實。有的農戶開放自家的花卉種植溫室，有的觀光農園集中區建立了展覽室，讓游人在觀賞之余還能增長知識。

3）市民農園。這種類型特點是，讓沒有土地所有權的市民承租農地，直接參與農業植栽，親身體驗農業勞動過程。市民家園一般設在市區較近、交通、停車都便利的地方。農園經營者把整個園地劃分若干塊，分別租給不同的市民，供他們進行耕作體驗，有的可以解決一些吃菜或就業問題。

4）休閑農場。這是一種綜合性休閑農業區，以吸引旅客住宿為特點。農場以生產果、菜、茶等農作物為主，經過規劃設計，充分利用農場原有的多種自然景觀資源，如溪流、山坡、水塘，以及植物、動物、昆蟲，引進一些游樂項目，開發為休閑農場（或度假農莊），把市民的觀賞景觀、采摘果實、體驗耕作、住宿餐欽和娛樂等多種活動結合在一起，適應他們度假游樂的需要。如日本的“民宿農場”，澳大利亞的“度假休閑農場”。

5）教育農園。這是兼顧農業生產與科普教育功能的農業經營形態，即利用農園中所栽植的作物、飼養的動物以及配備的設施，如特色植物、熱帶植物、農耕設施栽培、傳統農具展示等，進行農業科技示范、生態農業示范，傳授游客農業知識。代表性的有法國的教育農場，日本的學童農園，臺灣的自然生態教室，北京的少兒農莊。

6）高科技農業園區。這是采用新技術生產手段和管理方式，形成集生產加工、營銷、科研、推廣、功能等于一體，高投入、高產出、高效益的農業種植區或養殖區。這些園區有的可以對外開放，接受游人的觀嘗，有的屬于封閉型，不接待游客。

7）森林公園。這是一個以林木為主，具有多變的地形，開闊的林地，優美的林相和山谷、奇石、溪流等多景觀的大農業復合生態群體。以森林風光與其他自

第三篇：大觀生態觀光農業規劃設計方案

大觀生態觀光農業統籌城鄉綜合開發項目

總體規劃設計及部分修建性詳細規劃設計方案

招 標 書

2009年3月

大觀生態觀光農業統籌城鄉綜合開發項目

總體規劃設計及部分修建性詳細規劃設計方案招標書

一、項目概況

1、項目背景

重慶市是中國西部地區唯一的直轄市，是全國統籌城鄉綜合配套改革試驗區，在促進區域協調發展和推進改革開放大局中具有重要的戰略地位。中共中央總書記胡錦濤要求重慶加速建設成為“西部地區的重要經濟增長極、長江上游的經濟中心、城鄉統籌發展的直轄市”，在西部地區率先實現全面建設小康社會的目標。2009年1月國務院下發第3號令，要求重慶市進一步加快推進統籌城鄉綜合配套改革，大力發展現代農業，推進新農村建設。為此，重慶市政府也相應出臺了一系列政策措施，積極推動重慶統籌城鄉綜合配套改革，并做出把旅游業培育發展成重慶市支柱產業的重大決策。

為響應中央及重慶市政府發出的號召，本著城鄉統籌一體化發展的思想，重慶澳美傳媒集團積極參與重慶生態農業經濟發展，將在重慶市南川區大觀鎮投資12億元建設一個富有異國情調的原生態溫泉休閑旅游度假居住區——“大觀生態觀光農業統籌城鄉綜合開發項目”。

2、規劃目的通過本項目的規劃建設，在大觀鎮建成1300畝（即0.87平方公里）的“地中海風情小鎮”，建成1200畝（即0.8平方公里）的薰衣草植物園，建成800畝（即0.533平方公里）的大眾文化休閑娛樂公園。

3、項目簡介

（1）項目名稱：大觀生態觀光農業統籌城鄉綜合開發項目

（2）項目地點：重慶市南川區大觀鎮

（3）業主單位：重慶合景實業發展有限公司

（4）項目區位：

本項目位于重慶市東南部南川區大觀鎮，項目地址距重慶市渝中區上清寺62公里，距南川市區18公里。用地范圍在大觀鎮集鎮規劃用地范圍內，北至大觀鎮集鎮用地與工業園區用地，南至渝湘高速公路大觀服務區，東鄰南部公路，西接渝湘高速公路。鄰接渝湘高速公路，出渝湘高速公路大觀鎮收費站出口即到達本項目。項目交通十分便利，屬重慶“

1小時經濟圈”的范圍。

（5）項目規模及設計范圍：

本次方案包括總體規劃設計及部分修建性詳細規劃設計兩部分，總體規劃設計總面積為2.2平方公里，其中小鎮國有建設用地約0.87平方公里，其余為薰衣草植物園和文化休閑娛樂公園用地。設計范圍用地紅線詳見附圖《規劃用地紅線圖》，具體設計要求見《設計任務書》。

（6）項目初步概念：

該項目是一個集農業、觀光、休閑、娛樂、度假、旅游、會議、療養和居住等諸多功能為一體的原生態休閑旅游度假居住區，項目總占地面積2.2平方公里（即3300畝），其中1.33平方公里（即2000畝）用以雙主題園林公園建設，0.87平方公里（即1300畝）用作建筑用地，總建筑規模控制在90萬平方米之內。整個項目計劃分三期來建設實施。

4、項目目標

立足重慶，面向國際、國內，力爭用五六年時間，把該項目發展成為全國城鄉統籌發展的示范項目，建成國家5A級風景度假區，并使之成為重慶市最靚麗的旅游精品，成為中國西部旅游線上的一顆璀璨明珠。使本項目打造的“地中海風情小鎮”成為重慶最具異域人文風情的高級住宅區。

二、組織安排

1、招標方式及報名時間

本次方案征集活動采用自由報名、邀請投標的方式，凡具備建筑規劃設計或園林規劃設計經驗及成果的國內外設計機構（國內機構要求具有甲級設計資質）均可報名投標。報名期：從公告之日起至2009年4月15日止。我公司將在審查各報名單位的報名資料后，邀請國內外5家規劃設計機構參加方案投標征集活動。

由于該項目涉及到建筑和風景園林規劃，業主單位同意規劃設計單位聯合獨立的風景園林規劃設計單位共同聯合投標，也可就建筑規劃設計或園林規劃設計進行單項投標。

2、日程安排

（1）發布招標信息：2009年3月31日。《大觀生態觀光農業統籌城鄉綜合開發項目規劃設計國際方案招標書（中、英文版，如有出入，以中文版為準）》及任務書、地圖文件等相關資料的發放采用郵寄、電子郵件、網上自行下載（我公司提供下載密碼）三種方式，項目現場踏勘及答疑由參與應標的規劃設計機構和業主單位聯系。

（2）應標單位報名：自招標信息公布之日起到2009年4月12日止。

（3）篩選擬邀請單位：2009年4月15日確定。

（4）發出邀請函：2009年4月15日。

（5）應標設計單位向業主單位繳納人民幣2萬元保證金，保證金待應標設計單位提交

方案確認有效后，退還給應標方。業主單位向設計單位發放《邀招標書》、任務書、地圖文件等文件，相關資料的發放采用郵寄、電子郵件、網上自行下載（我公司提供下載密碼）三種方式。有關資料的發放、答疑及現場踏勘的時間安排，具體日期為2009年4月17日至4月23日。

（6）方案提交：應標單位在2009年5月25日下午5:00以前派專人將方案成果送達指定地點，并完善相關簽收手續。

（7）方案評選：2009年5月30日前進行方案評選，于2009年6月3日公布評選結果。

（8）簽訂委托設計合同：2009年6月5日前。

（9）時間如有變動，方案招標業主單位將提前通知應標單位。

3、應標報名

應標單位報名時應提供以下資料：

（1）投標企業簡介；

（2）投標企業主要規劃設計師及擬擔綱本次規劃設計任務的設計師簡介；

（3）投標企業在類似項目策劃或規劃方面的核心優勢和主要專長；

（4）投標企業在類似項目策劃或規劃方面的代表性案例簡介；

（5）投標企業擬安排完成本項目的主要規劃師及理由；

（6）計劃完成該項目總體規劃的總時間、日程安排及質量控制措施；

（7）投標企業可提供的服務內容及標準；

（8）完成該項目總體規劃設計及部分修建性詳細規劃設計方案的設計費用報價；

（9）附投標企業工商營業執照復印件（或掃描件圖片），國內投標企業還需另附甲級設計資質證書復印件（或掃描件圖片）；

（10）具體聯系人、聯系方法和常設辦公地址。

應標單位請在報名截止日期之前，把上述資料通過E-mail發至業主單位指定郵箱gry1969@sina.com；omc01@126.com。

4、評選委員會組成評選委員會由7~9名資深旅游城建規劃專家與業主單位負責人共同組成。

5、評選辦法

為保證方案投標活動的公正性并順利進行，各投標單位應在提交的方案成果上，通過VCD等影音文件形式對投標方案進行講解。

（1）由評委會委員對方案進行討論并投票決定方案名次。

（2）由評委會寫出評選報告，全體評委簽字后交給業主單位。

（3）由評委會提出方案修改及深化工作建議。

6、標的金額及補貼

（1）本次方案招標活動，標的金額不定，由設計公司自報。以具備設計資質與能力、合理的、符合中國國情的設計收費價格作為中標的基礎條件；中標的規劃設計機構將獲得深化規劃設計的優先權。

（2）在本次方案招標活動中，對參加本次項目投標的應標機構，業主單位將分別給予國內公司人民幣4萬元、國外公司8萬元的補貼。

（3）補貼費發放：在6月3日評標結束后，應標單位在提供有效收款憑證等手續后，由業主單位在7個工作日以內支付補貼費。

（4）所有參加本次方案招標活動的應標機構，均不再另外給予差旅費補貼。

（5）方案成果未達到方案招標書要求的應標機構，業主單位將不予安排評審且不予支付補貼。

7、聯系方式

聯 系 人：甘潤遠 先生馮建國先生

聯系地址：中國重慶市渝中區中山三路139號希爾頓商務大廈22層

郵政編碼：400014

電話：86-23 8906 799186-23 89067979

傳真：86-23 8906 7989移動電話：******

電子郵件：gry1969@sina.com；omc01@126.com

三、招標相關說明

1、本次招標的中標方案成果，其作品的版權和使用權歸方案招標業主單位所有，業主單位可以對招標成果進行展覽、印刷、出版等，方案規劃設計機構保留其創作設計方案的署名權，并有權在本次方案招標活動結束之后進行公開展示、宣傳。

2、本次方案招標中，所有應標機構提交的設計方案在評審后均不退回；方案招標業主單位所提供的有關文件及資料，僅供應標設計單位在規劃設計過程中使用，所有設計者不得用于本次方案招標工作以外的用途。

3、凡參加本次國際方案招標活動的設計單位均被視為承認本文件的所有條款，并按本文件規定條款完成設計方案。如應標設計單位所提交的方案成果不符合本《方案招標書》內容、深度等方面的相關要求，將被確認為無效成果。被視為無效的方案成果將不提交評審，業主單位將不給付任何補償。

4、應標設計單位有下列情況之一者，業主單位有權認定其提交的方案成果為無效：提交的設計成果不符合本文書規定的成果內容和格式；逾期送達方案成果；圖紙和文字辨認不清、內容不全；將設計任務轉包其它單位；其他違反中國法律、行政法規以及部門規章和地方性法規的情形。

5、本次方案招標活動中，業主單位制作的設計文書或任務書、合同及相關資料均以中文撰寫，相關會議也以中文為會議語言。本方案招標書中所提及的時間均指北京時間。

6、應標單位在此前所收到的信函、通知等文件內容與本招標書不一致時，以本招標書為準。

7、如對本次招標活動的相關技術文件有疑問，可在業主單位組織的答疑會上提出或致函（傳真、電子郵件）業主單位，業主單位將在5個工作日內統一書面答復。

8、各設計單位的首席設計（規劃）師及主要設計人員必須在項目所在地駐留三天以上，以便充分熟悉各種設計條件。業主單位將在招標發布會后的適當時間組織進程檢查。

9、特別提示：在本次招標活動中中標的設計公司及方案，項目首席設計師及其設計團隊，將被載入本項目建設歷程展覽館。規劃及園林公司的商號、首席設計師的頭像及名字將被銘刻在項目大門的石碑上而載入史冊，為世人所尊崇，本項目的規劃及園林公司的商號、首席設計師的頭像及名字將被用于有關宣傳手冊及廣告的傳播中。所以，參與本項目投標的設計公司和設計師團隊的成員應接受并無條件授予業主單位上述權利。

10、本次規劃設計方案招標活動將遵循公平、公正、公開的原則進行，業主單位將不對評審結果進行解釋。本招標文書的解釋權歸業主單位；有關招標活動的爭議，適用中國法律，受中國法律管轄，訴訟管轄地為中國重慶市。

四、規劃設計要求

具體見《設計任務書》。

五、附圖

1、《重慶南川市大觀鎮建設規劃（2005-2020年）》附圖及說明書（南川市大觀鎮人民政府、重慶市輕工業設計院于2005年12月編制，電子文件）；

2、《大觀鎮現狀地形圖》（電子文件）；

3、《規劃用地紅線圖》（電子文件）。

六、附件

1、《設計任務書》；

2、《大觀生態觀光農業統籌城鄉綜合開發項目》概念策劃方案（供參考）；

3、《業主項目開發周期及安排》；

4、《重慶市城市規劃管理技術規定》（重慶市規劃局2002年7月19日發布）；

5、重慶南川區過去3年的氣象資料；大觀鎮季節風向資料。

6、其他注意事項（供參考）。

說明：以上四、五、六項所提及的文件資料，只有報名參加投標后被邀請的設計機構才可以通過業主單位獲得。

第四篇：天堂生態果園規劃設計方案

天堂生態果園規劃設計方案

一.項目地址選擇和優勢

天堂生態果園地處天臺縣街頭鎮三角中心地帶，幅員面積184平方公里，轄5鄉、兩個鄉級辦事處共有23個行政村街，總人口12萬。60省道貫境而過，是到東陽市磐安縣必經之路，交通十分便捷，土壤氣候

街頭鎮的土壤均屬油泥性土類型，大部分土地可耕性好，其中農耕地35萬畝，占總面積的62.89%，人均占有耕地2.8畝，是全國人均占有耕地的兩倍多。按全國的標準劃分，二、三級地占全部（農、村、荒）可耕地的74.37%，糧食單產在200斤以上，最高可達600-700斤。

街頭鎮屬暖溫帶大陸性季風氣候。大陸性氣候顯著，四季分明。春季（3～5月）干燥、多風、光照足；夏季（6～8月）炎熱、多雨、陰天多；秋季（9～11月）晝暖、夜寒、溫差大；冬季（12月～次年2月）寡照、寒冷、雪稀少。

街頭鎮陽光充足，年平均日照時數為2699小時。年平均氣溫為11.8℃，最熱為7月，月平均氣溫為28.2℃，最冷為1月，月平均氣溫為-0.8℃。[3]

二.項目背景

生態觀光農業是一種以農業和農村為栽體的新型生態旅游業。近年來，伴隨著農業產業化的發展，現代農業不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。于是，農業與旅游業邊緣交叉的新型產業一觀光農業應運而生，拓展了農業發展的新空問，開辟了旅游業發展的新領域。

現代社會，人們渴望能存優美的環境中放松、休閑。于是，同歸田野、自然的觀光農業就成為人們最好的選擇，吃農家飯、住農家屋、做農家活、看農家景成了新的熱點。據專家介紹，觀光休閑農業，在日本、美同等發達同家20世紀70年代就已形成產業規模，進入90年代，隨著我同人民生活水平的提高，觀光休閑農業也應運而生。

生態觀光農業園主要是以發展養殖、種植園為最主要的經營項目，養殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養殖品種中，可引入國外優質品種進行繁殖比賽，擴大宣傳及影響力。種植項目以無公害種植為主，發展綠色健康產品。

在生態觀光農業園內游客不但可吃到無公害水果、蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標本，使農產品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益要比普通種養業多出10至15倍。

生態農業觀光園不是人們通常所述的與生態農業、旅游農業、高效農業等同意義上的生態農業觀光，它是在現代農業基礎上，集合現代農業建設的實踐經驗，迎合社會經濟發展和人們情趣變化的需要而提出的。生態農業觀光園是以市場為導向，以區域優勢為基礎，以高新示范園區為橋梁，以產業化經營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益為一體的現代農業新體系。

三、建設方案： 1.建設規模

天堂生態園是一個以生態開發為宗旨，集科研、種植、養殖、旅游休閑為一體的綠色生態園，為確保產品優質高產，生態園聘請農業專家為技術指導，將畜禽的養殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為310畝。

2、建設內容：

計劃重點建設基礎設施：

(1)按功能規劃為服務區、景觀區、種植區、養殖區、活動區等，并進行具體分區；

(2)興建現代化的養殖觀光中心：

(3)修建工作人員辦公區、宿舍及小規模接待區；

(4)修建沼氣池，滿足生態園照明、動力等需要；(5)建設滴灌系統，發展無公害果蔬種植；

(6)興建及餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉村情調于一體的多功能休閑園區。休閑園區規劃結構為：休閑別墅區：、水果采摘區、觀光植物區、觀景養殖區。3.資金構成

項目估算總投資280萬元，其中：固定資產投資230萬元（含固定資產、無形資產、延資資產、預備費用），流動資金50萬元。

四.本項目的項目建議書；

1.建設生態農業示范園是現代農業科技與農業生產的有機結合，在追求經濟效益、社會效益與生態效益并舉的基礎上達到農業經濟可持續發展的目的，走農業產業化道路；向高產、優質、高效的現代農業方向發展，增加農民收入，為市場提供無公害農副產品，是符合當前國家和我省農業產業政策的。

2.項目區環境條件好、氣候適宜、雨量充沛、土地資源豐富，可充分發展多種農業項目。本項目從現代農業生態示范考慮各子項目的綜合開發利用，使項目總體上產生良性循環，變廢為寶，并產生良好的經濟效益，保護了環境，有顯著的生態效益。

3.項目建成后，保證了街頭鎮近郊土地資源的高效利用，生態農業是一種新型的農業生產經營模式，示范園的農業科學技術推廣和應用，使環境質量得以改善，真正做到對資源與生態環境的保護。

4.本項目各子項均引進良種栽培和飼養，采用先進的耕作技術和飼養方法，依托科研院校不斷更新，做到高投入、高效益，在調整生態生產模式的同時，發展深加工，形成產業化生產，進一步提高經濟效益。項目擬生產優質農副產品為主，全面開發無公害、有機食品及畜牧良種，市場前景十分看好。5.項目的經濟效益、社會效益明顯，財務評價指標均高于一般農業項目，項目是可行的。

6.建議：項目必須有規劃，按規劃組織較強的班子負責實施，技術上一定要依托高水平的科研單位和技術人員指導，在實施中根據本地實際情況和市場需求，選擇種植養殖的品種，注重生態，保護環境。

第五篇：農場建設生態觀光型農場規劃書

四季果蔬生態觀光型農莊規劃書

一、生態農業觀光園的發展

生態觀光農業是一種以農業和農村為載體的新型生態旅游業。近年來，伴隨著農業產業化的發展，現代農業不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。于是，農業與旅游業邊緣交叉的新型產業—觀光農業應運而生，拓展了農業發展的新空間，開辟了旅游業發展的新領域。

現代社會，人們渴望能在優美的環境中放松、休閑。于是，回歸田野、自然的觀光農業就成為人們最好的選擇，吃農家飯、住農家屋、做農家活、看農家景成了新的熱點。據專家介紹，觀光休閑農業，在日本、美國等發達國家20世紀70年代就已形成產業規模，進入90年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農業也應運而生。

生態觀光農業園主要是以發展養殖、種植園為最主要的經營項目，養殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。種植項目應引進速生、抗病豐產、好看、好吃，或外觀奇特的產品。

在生態觀光農業園內游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標本，使農產品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益是普通種養業的5至10倍。

生態農業觀光園不是人們通常所述的與生態農業、旅游農業、高效農業等同意義上的生態農業觀光，它是在現代農業基礎上，集合現代農業建設的實踐經驗，迎合社會經濟發展和人們情趣變化的需要而提出的。生態農業觀光園是以市場為導向，以區域優勢為基礎，以高新示范園區為橋梁，以產業化經營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益于一體的現代農業新體系。

二、建設生態農業觀光型農場的意義

生態農業觀光園是現代農業發展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎。隨著社會經濟的飛速發展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農業發展的主要基礎。與此同時，節假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個重要的發展趨向。而現 1

實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態農業觀光園的快速發展提供了廣闊的發展市場。

四季果蔬生態農場占地300余畝，建場以來積累了豐富農業生產經驗，農業基礎雄厚，各類農業設施齊全。在立足農業的基礎上，適當、適時發展生態旅游農業是實現農場可持續發展的一條途徑，它還將成為農場新的經濟增長點。

三、項目建設條件

1、地理位臵

農場位于湖州市妙西鎮村，位于白鷺谷下游，三面環山，周邊種植園密集，生態環境優美，交通也十分便利。

2、自然環境

2.1 光照條件

本地區全年實際日照時數2844.1小時，全年晴天多于陰天，晴天日數為287天，占全年日數的79%，光照條件、光能資源比較豐富。

2.2水資源

農場處于半濕潤半干旱大陸性季風氣候區，年平均降水量410.5mm，但分布不均，多集中在6-9月。農場臨近有白鷺谷自然保護的很好。地下水屬較強開采區，淺層水質適宜農業灌溉，可保證未來設施農業的需要。

2.3 土壤資源

農場內部地勢平坦，土壤黑粘土性質，透水性較好，失墑期短，有機質含量高，適宜種植玉米、棉花、大豆、西瓜等糧食經濟作物；桃、李、杏、蘋果、葡萄等優質水果；養殖豬、牛、羊、雞、鵝、鴨、兔、魚等家禽和水產品。

3、規劃設計原則

農場的建設規劃，將秉承“可持續發展”的原則，提倡自然循環和自然生態，保護好生態環境，把資源開發和經濟社會協調發展有機地結合起來，把可持續發展農業與鄉村發展有機結合起來，實現產業化發展和生態環境相互促進的良性循環。農場規劃將遵從以下原則：

3.1整體性與開放性的原則

規劃將從整體布局著手，特別注重觀光區和服務區與周邊環境的有機結合。從內部講，各個功能區盡管有各自的特點，但并不是一個個無機的、分散的結構，而是一種開放式的有機結合體；同時整個生態園本身將與周邊環境相互銜接、相互融合。

3.2生態性原則

生態園自身的生產生活將更為注重生態方面的要求，節制引用外來物種，保

護和發展本地物種，不會對農場自身和周邊鄉村產生不良影響。

3.3經濟性原則

在生態園規劃中將充分考慮經濟生產的內容，堅持在經濟效益好的基礎上，良性發展生態農業觀光，充分發揮高科技的優勢，強調用最少的人工和資金投入來健全自然生態過程，強調有效利用有限的土地資源。另外，“合作”將是整個生態農場建設中的亮點。

3.4參與性原則

親身直接參與體驗、自娛自樂已成為當前的旅游時尚。生態園在觀光項目的設臵上將充分考慮體現“參與感”、“體驗感”，讓觀光者廣泛參與到農場的生產、生活的方方面面，多層面地體驗農場生活的情趣，享受到原汁原味的鄉村文化氛圍。

3.5特色性原則

特色是生態園經濟發展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發展潛力就會愈強，因此，生態園會明確資源特色，選準突破口，使農場的觀光旅游具有更鮮明的市場特色。

3.6多樣性原則

鑒于人們在當今的休閑娛樂中將充分展現個性，農場在進行觀光規劃中安排觀光線路、方式、時間和消費水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項目和線路供觀光者選擇。

3.7適宜性原則

土地能力是指土地的生產潛力，它是一定土地所固有的。要對農場內各個不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評價，以達到土地的最合理化利用，獲得最大的經濟效益。

3.8近期和遠期規劃建設性原則

農場的規劃建設并不是一蹴而就的，需要統籌規劃，分期建設。為做到布局合理，就必須做到統籌規劃，有計劃地分期實施，逐步建設。為保證其健康發展，一要搞好規劃，按規劃組織實施，二要根據投入的資金合理分配，進行分期建設。

4農場規劃具體內容

項目規劃建設分為觀賞區、示范區、體驗區和經濟區四個功能園區，沿農場公路方向，從場部出發，建設百果園、養魚池、蔬菜基地、農技研究中心、農家小院、養殖場共6處旅游景點。

4.1百果園

占地面積：80畝功能：觀賞示范區

百果園種植桃、李、杏、棗、蘋果、葡萄等各種水果，采用溫棚和露天兩種栽培方式，可供游客一年四季參觀。園區采用對稱布局，分為春夏秋冬4個功能區，各自與春夏秋冬四季景色相呼應，營造不同的生態景觀。

4.2養魚池

占地面積：50畝功能：體驗區

建立魚池2個，魚池可進行釣斤和釣天兩種垂釣方式。

4.3蔬菜基地

占地面積：80畝功能：觀賞示范區

蔬菜基地內部設溫室大棚十多座。農業生產上有向日葵種植區和紅花種植區各一個。

4.4農技研究中心

占地面積：20畝功能：示范區

農技研究中心主要進行農場主栽作物的品種選育、引種示范及推廣、栽培技術、病蟲害防治等的研究工作。

4.5農家小院

占地面積：50功能：體驗區

采用合作的方式，建設農家小院共計20個，日接待能力100人，讓游客吃農家飯、住農家屋、看農家景，做一次真正的“農家人”，享受農家的快樂生活。

4.6養殖場

占地面積：20畝功能：經濟體驗區

養殖場主要養雞和豬。雞為果園散養，豬為集約化籠養，建設雞舍7個，豬舍2個，料庫一個，沼氣池2個。建成后最大可容納雞1000只，豬100頭。養殖場可實現果與畜產品的雙收，經濟效益好。雞和豬的糞便進入沼氣池，發酵后循環果園，降低了糞便對環境的污染。

四、公司運作模式

因地制宜，正所謂靠山吃山靠水吃水，充分發揮妙西鎮生態上的的優勢，結合農村自身的特點，加快農村自身的發展，充分發掘農村經濟的潛力建設現代化的大農莊。項目主要還是以投資人注資為主，同時可以在蔬果基地、養殖場、農莊小院等項目中引入“公司+農戶”的模式，在發展農莊經濟的同時，帶動起周邊農戶一同致富。