第一篇：出租方與承租方都應知道的房屋租賃注意事項

最近小編的好幾位同事都因為租房的事情和房東鬧得有點不愉快，作為一名資深租房生活的人，小編為了自己的切身利益，不惜到處求助，終于整理出來了這樣的一份資料。不管是出租房子的，還是承租房子的，雙方的一些責任和注意事項，以及租賃房屋的流程都希望能夠幫到大家~

一、租賃房屋注意事項，出租方應注意的7大事項

1、房東要核實承租人

房東在租賃房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數途等情況，最好到相關公安機關查詢租房者信息。

2、房子盡量不租給短期租住者

房東最好一般不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。一般房東盡量以半年為最短期限，并且房主對不知底細的人盡量不要透露太多的信息。

3、物業雜費的交付

衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或業主核實。

4、房東多回訪承租者

房東要經常打電話詢問租房者房屋的情況，并定期看看房屋的基本概況。一旦發現所出租房屋有什么異?，F象，尤其是在家電等切不可掉以輕心，要及時通知公安機關。

5、合租情況及租賃房屋合同

辦理合租合同時，需有房主方的同意合租書面證明。房主未取得共有人同意的情況下不得出租的共有房屋。房客與房東的任何口頭協議都盡量落實在正式租房出租合同中。

6、房東不要頻繁漲價

房東要善待房客，對于使用房子不允許之處在租房時提醒房客就行。不要總提漲價，一年后續租雙方可以協商，如果不漲就不要漲，三年后可略為漲一些，房客也不會反對。漲價頻繁，房客住不長久，也會增加尋找新房客的成本。

7、租賃房屋的租期不超過20年

租賃房屋最長期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年。

二、租賃房屋注意事項，承租方應注意6大事項

1、出租房房東個人情況

租賃房屋時，租房者對于房東的個人情況要驗查仔細：房東本人、房產證、身份證，委托出租的要有委托人的委托書、房產證、身份證或復印件。無房產證的要有購房合同，轉租的要有租賃房屋合同以及提供該房屋的相關產權證明，以免引起法律糾紛。

2、定金支付注意事項

承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%，并且要求出具收條。

3、房屋損壞情況寫進合同

承租方租賃房屋時要仔細，將房屋設施破損的情況寫進合同，以防中介在收房時扣押金。

4、收據押金條的保管

承租方切記不能丟失押金憑證或將其給中介公司。

5、物業雜費交付寫進合同

租賃雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。

6、尋找合適房屋

旺季租賃房屋，租客很難在短時間內找到合適的房屋。因此，租客在租賃房屋時不應單一的尋求工作地點周邊的房屋，也可根據自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時間不長，距離遠一些的房屋也應列入選擇租賃范圍之內。

三、租賃房屋流程

1、將租金與水、電、氣費分開

如果將這些包括在房屋租金內，就必須適用繳納各種房屋出租的稅費，對房東十分不利，所以在房屋出租協議中規定由租房方按消費量直接支付給相關的供應公司或其代理。

2、將物業費與租金分開

物業費若納入租金總額，則房東還需繳納各種房屋出租稅費，所以物業費在房屋出租協議中規定由租房方直接支付給物業公司。

3、將房屋租金與車庫租金分開

租金單獨計算，其適用納稅費部分要少，可以單獨將車庫出租協議作為單獨附件分別訂立。

第二篇：房屋租賃合同(承租方)

房屋租賃合同

本合同由以下雙方于【】年【】月【】日簽訂：

出租方：【】（以下簡稱甲方）地

址：【】

聯系人：【】 聯系電話：【】

承租方：【】（以下簡稱乙方）地

址：【】

聯系人：【】 聯系電話：【】

甲乙雙方本著平等互利的原則，經過友好協商，在充分聽取和尊重雙方意見的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》有關規定，擬定如下合同條款，以便共同遵守。

第一條

出租房屋基本情況

1.甲方出租給乙方的房屋座落在【】（以下簡稱“該房屋”），甲方保證對該房屋享有所有權或/和出租權，該房屋產權證【注：如該房屋為轉租的，此處應為“該房屋所有權證以及該房屋所有權人同意甲方將該房屋轉租給乙方的證明”】見本合同附件。

2.乙方承諾租賃該房屋作為【】之用途。

第二條

租賃期限

1.房屋租賃期限【】年，自該房屋交付日起算。

2.租賃期屆滿或提前終止的，甲乙雙方應在租賃期屆滿或終止后【】日內對款項進行結算，如經結算任何一方需向另一方支付款項，該付款方應在結算后【】日內將應付款項支付對方；乙方在雙方結算無異議后【】日內向甲方返還該房屋，但如甲方存在欠付乙方款項的，則在甲方未支付完畢該等款項前，乙方有權拒絕返還該房屋且無需對甲方承擔任何責任。

3.租期屆滿，如乙方需繼續租賃該房屋，則應于租賃期限屆滿前2個月內，向甲方提出續約的書面申請，經甲方書面同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方對該該房屋享有優先承租權。

第三條 房屋的交付與交還

1.雙方暫約定該房屋交付日為【】年【】月【】日，甲方可以提前交付該房屋。甲方實際交付該房屋之日為房屋交付日期。每逾期交付一日，應向乙方支付違約金【】元。甲方交付該房屋逾期超過【】日，則乙方有權終止本合同，甲方應將已收取的租金退還乙方且甲方應按年租金的20%向乙方支付違約金。

2.乙方交還該房屋時應“按現狀”交還；對于屬于乙方的且可與該房屋分離的裝飾、設備或用品等，乙方有權自行承擔費用拆除予以搬離，對于其他與該房屋不可分離的裝飾、設備或用品等，乙方無需將其恢復原狀、亦無需承擔將其拆除等任何費用。

第四條

租金、租金的支付方式及支付期限

1.雙方約定，該房屋年租金為人民幣【】元整（RMB【】）。2.租金支付期限和方式為：【】。

3.每次乙方支付租金前，甲方應當向乙方提供相當于應付租金的合規發票，乙方在收到發票后【】日內向甲方支付租金。

第五條 租賃期間相關費用

1.甲方應承擔的費用：租賃期間，房屋和土地的產權稅以及因租賃所發生的各類稅費由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

2.乙方應按時交納自行負擔的費用，該等費用包括但不限于水費、電費、暖氣費、物業費。

3.甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第六條

房屋修繕與使用

1.租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。如果因非乙方責任發生門窗破損，甲方應積極履行修繕義務。

2.乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的24小時內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

3.對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

4.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，甲方應及時通知乙方說明情況（提供詳細損毀清單），待雙方確認后乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

5.對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第七條

裝修和改造

1.如果乙方需對租賃的房屋進行裝修，需取得甲方的書面同意。且乙方的裝修和改造不得改變租賃房屋的建筑結構。

2.乙方裝修及添附設備的費用由乙方自行解決，添附設備的產權屬乙方所有。

第八條 轉讓

1.租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前【】日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

2.租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

第九條 甲方的違約責任

1.租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋毀損、滅失，造成乙方或第三方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。2.甲方不得以任何形式干涉乙方的正常經營管理活動，不得以任何方式（包括但不限于改變該房屋任何結構等）影響乙方對該房屋的使用，否則，甲方應對乙方因此遭受的全部損失承擔賠償責任。

3.如本合同因甲方原因導致提前解除的，甲方除需將在解除本合同前乙方已支付的所有租金退還給乙方，同時，甲方還須按下述規定向乙方支付違約金和賠償金：

（1）相當于當年三個月的租金和物業管理費的違約金；（2）乙方在租賃期間內為該房屋裝修或改造所支出的全部費用；（3）乙方重新租賃其他房屋所產生的費用；

（4）乙方所支出的包括律師費等中介費用、交通費、通訊費等在內的全部費用。

第十條 乙方的違約責任

1.乙方逾期支付租金或本合同項下應付甲方的任何款項，每逾期一日，則應按逾期之款項的0.05％向甲方支付違約金。

2.乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，乙方應承擔全部費用恢復房屋原狀。

第十一條 合同的變更、解除與終止

1.甲、乙雙方同意有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

（1）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

（2）該房屋滅失、嚴重毀損或被鑒定為危險房屋且該等情形非因甲方的原因導致，以致無法使用并且在90日之內無法修復的。

2.甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應按照合同約定承擔違約責任和違約金，并應當賠償由此給對方造成的損失：

（1）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；（2）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途；

（3）乙方逾期支付租金或租金以外的其它任何應付款項超過三個月的；（4）任何一方違反本合同的其他約定，且在收到對方書面通知后七日內未予糾正的；

（3）任何一方進入清算程序，或任何一方之財產被強制執行，或任何一方被接管人接收的。

第十二條

爭議解決

本合同履行中若發生爭議，甲、乙雙方應當本著互諒互讓的原則，協商解決。協商不成的，雙方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十三條 其他

1.本合同的附件為本合同不可分割的組成部分。

2.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）

合同簽訂日期：

甲方：【】（蓋章）

法定代表人/授權代表（簽字）：

乙方：【】（蓋章）

法定代表人/授權代表（簽字）：

第三篇：出租方與承租方的權利義務合同

出租方：________________________

承租方：________________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽定本合同如下：

第一條　房屋坐落：_________________________間數：_______________面積：_______________房屋質量：_____________

第二條　租賃期限

租賃期共____年零____月，出租方應從____年____月____日起將本合同第一條所述房屋（以下簡稱“出租房屋”）交付給承租方使用，并有權在合同期滿后將出租房屋收回。

第三條　租金及其繳納

雙方約定租金為每月人民幣____元，由承租人在每月5號之前以現金方式向出租人預交下一個月的租金。每逾期一日，承租方應向出租方承擔逾期部分租金萬分之五的違約金。

第四條　押租

承租方應在本合同簽署后五日內向出租方交付相當于2個月租金的房屋押租，該等押租在合同期滿、出租房屋有關設施完好或非因承租方原因損壞時，由出租方在五日內將本金退還給承租方。

第五條　合同的終止

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同并收回房屋：

1．承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借他人的；

2．承租人利用承租房屋進行非法活動，損害社會公益的；

3．承租人拖欠租金累計達____個月的。

第六條　租賃期間出租房屋的維修

修繕房屋是出租方的義務。出租方對出租房屋及其設施應每____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租方的居住安全和正常使用。出租方維修房屋時，承租方應積極協助，不得阻撓施工。出租方如確實無力修繕，可同承租方協商解決。經出租方同意，由承租方承擔的修繕費用可用于沖抵租金或由出租方分期償還。

第七條　出租方與承租方的變更

1．如果出租方將出租房屋的所有權轉移給第三人時，合同對新的房產所有人繼續有效；

2．出租方出售出租房屋，承租方有優先購買權。

第八條　合同期限屆滿

本合同因期限屆滿而終止時，如果承租方一時確實無法找到其他房屋，出租方應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期拒不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失（包括可得利益損失）由承租方負責賠償。合同期限屆滿后，如出租方繼續出租該房屋的，承租方有優先承租權。

第九條　違約責任

1．出租方未能按本合同前述條款的規定向承租方交付合理要求的房屋的，負責賠償承租方____元。

2．出租方不能按時交付出租房屋供承租人使用的，每逾期一日，應負責賠償承租方____元。

3．出租方未按時（或按要求）維修出租房屋的，應向承租方支付違約金____元；如因此給承租方造成人員人身傷害或財務損失的，應負責賠償損失。

4．承租方違反合同，擅自將出租房屋轉給他人使用的，應向出租方支付違約金____元；如因此造成出租房屋毀損的，還應負責賠償損失。

第十條　免責條件

出租房屋如因不可抗力原因導致毀損或造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第十一條　爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任一方均可向人民法院提起訴訟。

第四篇：出租方與承租方的權利義務合同

出租方：________________________

承租方：________________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽定本合同如下：

第一條房屋坐落：_________________________間數：_______________面積：_______________房屋質量：_____________

第二條租賃期限

租賃期共____年零____月，出租方應從____年____月____日起將本合同第一條所述房屋（以下簡稱“出租房屋”）交付給承租方使用，并有權在合同期滿后將出租房屋收回。

第三條租金及其繳納

雙方約定租金為每月人民幣____元，由承租人在每月5號之前以現金方式向出租人預交下一個月的租金。每逾期一日，承租方應向出租方承擔逾期部分租金萬分之五的違約金。

第四條押租

承租方應在本合同簽署后五日內向出租方交付相當于2個月租金的房屋押租，該等押租在合同期滿、出租房屋有關設施完好或非因承租方原因損壞時，由出租方在五日內將本金退還給承租方。

第五條合同的終止

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同并收回房屋：

1．承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借他人的；

2．承租人利用承租房屋進行非法活動，損害社會公益的；

3．承租人拖欠租金累計達____個月的。

第六條租賃期間出租房屋的維修

修繕房屋是出租方的義務。出租方對出租房屋及其設施應每____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租方的居住安全和正常使用。出租方維修房屋時，承租方應積極協助，不得阻撓施工。出租方如確實無力修繕，可同承租方協商解決。經出租方同意，由承租方承擔的修繕費用可用于沖抵租金或由出租方分期償還。

第七條出租方與承租方的變更

1．如果出租方將出租房屋的所有權轉移給第三人時，合同對新的房產所有人繼續有效；

2．出租方出售出租房屋，承租方有優先購買權。

第八條合同期限屆滿

本合同因期限屆滿而終止時，如果承租方一時確實無法找到其他房屋，出租方應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期拒不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失（包括可得利益損失）由承租方負責賠償。合同期限屆滿后，如出租方繼續出租該房屋的，承租方有優先承租權。

第九條違約責任

1．出租方未能按本合同前述條款的規定向承租方交付合理要求的房屋的，負責賠償承租方____元。

2．出租方不能按時交付出租房屋供承租人使用的，每逾期一日，應負責賠償承租方____元。

3．出租方未按時（或按要求）維修出租房屋的，應向承租方支付違約金____元；如因此給承租方造成人員人身傷害或財務損失的，應負責賠償損失。

4．承租方違反合同，擅自將出租房屋轉給他人使用的，應向出租方支付違約金____元；如因此造成出租房屋毀損的，還應負責賠償損失。

第十條免責條件

出租房屋如因不可抗力原因導致毀損或造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任一方均可向人民法院提起訴訟。

第十二條其他事項

1．本合同未盡事宜，由雙方另行簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

2．本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，雙方各執一份。

出租方：（公章）________承租方：（公章）________

授權代表：（簽字）______授權代表：（簽字）______

______年______月______日______年______月______日

第五篇：房屋租賃合同（出租方版）

國有房屋租賃合同

合同編號：

簽訂地點：

簽訂時間：

****年**月**日

出租方（甲方）：

居間方（乙方）：

承租方（丙方）：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規和規章制度，甲乙丙三方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

甲方負責根據乙方確定的入駐企業（丙方）以及租期、租金等內容與丙方簽訂房屋租賃合同；乙方負責出租房屋的管理、催交租金、協調服務入駐企業（丙方）；丙方按租賃合同要求交納租金以及履行相應義務。

第一條

房屋基本情況

該房屋坐落于。

該房屋：建筑面積共計

平方米。房屋所有權證號（或房屋所有權憑證）。

裝修狀況：。

甲方承諾出租該房屋的行為已經有權機構批準，且該房屋產權清晰，未設定抵押、擔保，未涉及法律訴訟。

第二條

租賃期限

房屋租賃期限自[

]年[

]月[

]日至[

]年[

]月[

]日。（提示：租賃期限不得超過10年，且不得超過房屋權利證書載明的有效期限）。

丙方應于租賃合同期滿前一個月書面通知甲乙方，并在合同期滿之日起三日內，如期交還所租賃房屋，逾期不交還的，甲方有權收回所租賃房屋，并按照丙方實際占有時間及該租賃費標準的雙倍向丙方收取房屋占用費。甲方如繼續出租，同等條件下，丙方享有優先承租權，經原批準機構批準，三方另行簽訂租賃合同。

第三條

租金、租金支付期限及方式

（一）租金

*（租賃期限不超過3年的）租金標準為每日每平方米

元（注：按建筑面積計算），租金總額為：人民幣

元（大寫）

元。

（二）支付期限：。

（三）支付方式：丙方須于每個支付期前[

7]日內將下一期租金以[支票]方式匯入甲方指定賬戶（賬號：），甲方向丙方開據合法票據。

第四條

房屋租賃用途

丙方承租該房屋用途為：[辦公經營]，在租賃期內未征得甲方書面同意，丙方不得擅自改變該房屋的用途，不得轉租或分租給第三方。

丙方承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律、法規和有關規定，并獨立承擔全部責任。

第五條

房屋維護及修繕

（一）甲方負責維修的范圍、時間及費用負擔：[房屋的大中維修由甲方負責并承擔費用，但因丙方使用管理不當造成此維修的由丙方負責維修并承擔費用]。

（二）丙方負責房屋的日常維護，保護各項設施、設備免遭損壞。

甲方允許丙方對房屋進行裝修或增設他物，費用由丙方負擔。丙方裝修房屋或增設他物，應當事先取得甲、乙方的書面同意，并且不得改變房屋主體結構，不得影響房屋安全。

（三）租賃合同期滿或解除后，丙方房屋裝修、改善增設他物的處理：[交接時甲丙雙方共同核查本公建樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞丙方須照價賠償，丙方裝修部分已附著于房屋的無償轉交甲方，可不再恢復房屋原狀；

可移動、可拆除的丙方自行處理并將房屋有關部位恢復原狀]。

（四）丙方應當安全使用房屋，遵守消防法規及規定，保證消防安全，在租賃區域內如發生消防事故，應由丙方承擔全部責任，并賠償因此給甲方、第三人造成的損失。

第六條

房屋租賃保證金

(一)本合同生效后

日內，丙方須向甲方支付房屋租賃保證金人民幣

（大寫）

元。

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金由甲方抵扣應由丙方承擔的費用、租金、滯納金、違約金及賠償等，剩余部分如數返還丙方。

房屋租賃保證金不計付利息。

第七條

房屋使用的有關費用

租賃期內，與該房屋有關的各項費用承擔方式為：

（一）丙方承擔的費用：水費、電費、電話費、電視收視費、互聯網費、供暖費、制冷費、燃氣費、物業管理費及除甲方承擔的相關稅款外的其他費用等。

上述費用的支付方式為：[丙方直接支付]。

（二）甲方承擔的費用：甲方應承擔的相關稅款。

第八條

房屋交付及交還的期限、方式及驗收

（一）交付：甲方應按合同約定的租賃期限按時將房屋交付丙方，丙方予以驗收，并于交接時由雙方在《房屋附屬設施、設備清單》（見附件）上簽字蓋章。

（二）交還：丙方應于租賃期滿或合同解除后[3]日內，將房屋全部交還甲方，甲方予以驗收。

按合同約定丙方可移走的所有物品同時移走，逾期未移走的，視為丙方放棄該部分物品的所有權，甲方可自行處置，由此給甲方造成的損失由丙方承擔。雙方于房屋交接時在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。

第九條

合同解除的條件

（一）有以下情形之一的，本合同終止，甲丙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的；

2、因法定不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失而無法繼續使用的；

3、非甲丙雙方因素致使合同終止的其他情形。

（二）甲方有下列情形之一的，丙方有權解除本合同：

1、遲延交付房屋[5]日以上；

2、交付的房屋不符合合同約定并嚴重影響丙方正常使用。

（三）丙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，乙方應在日內騰空并返還房屋，逾期甲方有權自行處理房屋內物品，因此造成的損失由乙方承擔：：

1、不支付或者不按照約定支付租金超過10日的；

2、不支付或者不按約定支付應由丙方負擔的各項費用超過10日的；

3、未經甲方書面同意，丙方擅自改變該房屋用途或轉租、分租給第三方；

4、違反合同約定對房屋進行裝修、維修、增設他物或不承擔維護責任致使房屋或設備設施損壞；

5、利用該房屋從事違法活動；

（四）丙方對乙方承諾事項：[丙方入住第一銷售收入在1000萬元以上，以后每年與上一相比增長率不低于10%。

（注：以入駐為基數，以會計為單位進行核算）]。乙方在內未達到承諾事項，當期支付期期滿本合同自動解除，并不再續租，甲方亦可根據乙方的建議提前解除本合同，甲乙方不承擔違約責任。

第十條

違約責任

（一）甲方未按約定履行維修義務造成丙方人身受到傷害或財物毀損的，應承擔賠償責任，賠償金額按造成的實際損失計算；

（二）丙方違反合同約定使用或維修房屋給甲方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償責任金額按造成的實際損失計算；

（三）丙方逾期不向甲方支付保證金或租金或其他費用，除應如數補交外，還應支付應付金額每日[0.03]%的滯納金（提示：不低于銀行同期貸款利率）。

（四）未經甲方書面同意，丙方擅自改變該房屋用途或轉租、分租給第三方的，丙方應按照合同解除時年租金30%支付違約金。

第十一條

合同爭議的解決

本合同在履行過程中發生爭議，由甲丙雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不能解決的，按下列第[一]種方式解決：

（一）提交[濟南]仲裁委員會仲裁；

（二）依法向有管轄權的人民法院起訴。

敗訴方應承擔勝訴方因此所發生的訴訟（仲裁）費用、律師代理費、交通差旅費等費用。

第十二條

其他約定事項

本合同中約定的三方的住所地即為各自的送達地址，任何一方送達地址發生變更，應于變更后三日內書面通知另兩方，否則，一方向任何一方發出的信函，自交郵之日起即視為送達。

雙方需要約定的其他內容：[本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本合同的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力]。

本合同經甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式[六]份，三方各執一份，同時按規定送同級財政部門及其他有關部門備案。

附件：房屋附屬設施、設備清單

甲方（章）

乙方（章）

丙方（章）

住所：

住所：

住所：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

委托代理人：

委托代理人：

委托代理人：

電話：

電話：

電話：

開戶銀行：

開戶銀行：

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賬號：

賬號：

賬號：

郵政編碼：

郵政編碼：

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