第一篇：補充協議--房屋租賃承租方變更

房屋租賃合同承租方變更協議

協議編號： 出租方：（以下簡稱甲方）地址：

原承租方：（以下簡稱乙方）地址：

現承租方：（以下簡稱丙方）地址：

鑒于：甲乙雙方于 年 月 日簽署《房屋租賃合同》（簡稱原合同），約定乙方租賃甲方位于 物業。現由于 原因需將原合同承租方變更為丙方，經三方協商一致簽訂本協議。

一、原合同中的承租方由乙方變更為丙方，乙方作為承租方的權利義務自 年 月 日開始由丙方承擔，丙方按照原合同的約定繳納租金、物業管理費、能耗費及其他費用。原合同中約定的乙方已交納的保證金（押金），甲方待租賃期滿或租賃關系解除后按照原合同約定退還給丙方，乙丙雙方另行結算。如乙方原繳納租金、物業管理費和能耗費等其他費用超過實際租賃期，則超過部分轉為丙方預付的相應費用，乙丙雙方另行結算。

二、《房屋租賃合同》承租方根據本協議之約定變更為丙方后，乙方同意對該合同項下丙方的義務承擔連帶保證責任，保證范圍包括但不限于房屋租金、違約金、訴訟費、保全費、執行費、律師費等甲方因主張合同項下的權利所產生的全部費用。

三、丙方同意對于乙方在租賃甲方房屋期間造成的物業、設備、設施的損壞及違約情形承擔連帶賠償責任，丙方承擔賠償責任后有權向乙方追償。

四、本協議經三方簽字蓋章后生效，協議壹式叁份，三方各執壹份，具有同等法律效力。

五、此協議作為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。本協議與原合同不一致部分以本協議為準，本補充協議未涉及內容按照原合同約定執行。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）丙方（蓋章）

代表人簽字： 代表人簽字： 代表人簽字：

簽署日期：

第二篇：房屋租賃合同(承租方)

房屋租賃合同

本合同由以下雙方于【】年【】月【】日簽訂：

出租方：【】（以下簡稱甲方）地

址：【】

聯系人：【】 聯系電話：【】

承租方：【】（以下簡稱乙方）地

址：【】

聯系人：【】 聯系電話：【】

甲乙雙方本著平等互利的原則，經過友好協商，在充分聽取和尊重雙方意見的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》有關規定，擬定如下合同條款，以便共同遵守。

第一條

出租房屋基本情況

1.甲方出租給乙方的房屋座落在【】（以下簡稱“該房屋”），甲方保證對該房屋享有所有權或/和出租權，該房屋產權證【注：如該房屋為轉租的，此處應為“該房屋所有權證以及該房屋所有權人同意甲方將該房屋轉租給乙方的證明”】見本合同附件。

2.乙方承諾租賃該房屋作為【】之用途。

第二條

租賃期限

1.房屋租賃期限【】年，自該房屋交付日起算。

2.租賃期屆滿或提前終止的，甲乙雙方應在租賃期屆滿或終止后【】日內對款項進行結算，如經結算任何一方需向另一方支付款項，該付款方應在結算后【】日內將應付款項支付對方；乙方在雙方結算無異議后【】日內向甲方返還該房屋，但如甲方存在欠付乙方款項的，則在甲方未支付完畢該等款項前，乙方有權拒絕返還該房屋且無需對甲方承擔任何責任。

3.租期屆滿，如乙方需繼續租賃該房屋，則應于租賃期限屆滿前2個月內，向甲方提出續約的書面申請，經甲方書面同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方對該該房屋享有優先承租權。

第三條 房屋的交付與交還

1.雙方暫約定該房屋交付日為【】年【】月【】日，甲方可以提前交付該房屋。甲方實際交付該房屋之日為房屋交付日期。每逾期交付一日，應向乙方支付違約金【】元。甲方交付該房屋逾期超過【】日，則乙方有權終止本合同，甲方應將已收取的租金退還乙方且甲方應按年租金的20%向乙方支付違約金。

2.乙方交還該房屋時應“按現狀”交還；對于屬于乙方的且可與該房屋分離的裝飾、設備或用品等，乙方有權自行承擔費用拆除予以搬離，對于其他與該房屋不可分離的裝飾、設備或用品等，乙方無需將其恢復原狀、亦無需承擔將其拆除等任何費用。

第四條

租金、租金的支付方式及支付期限

1.雙方約定，該房屋年租金為人民幣【】元整（RMB【】）。2.租金支付期限和方式為：【】。

3.每次乙方支付租金前，甲方應當向乙方提供相當于應付租金的合規發票，乙方在收到發票后【】日內向甲方支付租金。

第五條 租賃期間相關費用

1.甲方應承擔的費用：租賃期間，房屋和土地的產權稅以及因租賃所發生的各類稅費由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

2.乙方應按時交納自行負擔的費用，該等費用包括但不限于水費、電費、暖氣費、物業費。

3.甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第六條

房屋修繕與使用

1.租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。如果因非乙方責任發生門窗破損，甲方應積極履行修繕義務。

2.乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的24小時內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

3.對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

4.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，甲方應及時通知乙方說明情況（提供詳細損毀清單），待雙方確認后乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

5.對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第七條

裝修和改造

1.如果乙方需對租賃的房屋進行裝修，需取得甲方的書面同意。且乙方的裝修和改造不得改變租賃房屋的建筑結構。

2.乙方裝修及添附設備的費用由乙方自行解決，添附設備的產權屬乙方所有。

第八條 轉讓

1.租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前【】日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

2.租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

第九條 甲方的違約責任

1.租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋毀損、滅失，造成乙方或第三方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。2.甲方不得以任何形式干涉乙方的正常經營管理活動，不得以任何方式（包括但不限于改變該房屋任何結構等）影響乙方對該房屋的使用，否則，甲方應對乙方因此遭受的全部損失承擔賠償責任。

3.如本合同因甲方原因導致提前解除的，甲方除需將在解除本合同前乙方已支付的所有租金退還給乙方，同時，甲方還須按下述規定向乙方支付違約金和賠償金：

（1）相當于當年三個月的租金和物業管理費的違約金；（2）乙方在租賃期間內為該房屋裝修或改造所支出的全部費用；（3）乙方重新租賃其他房屋所產生的費用；

（4）乙方所支出的包括律師費等中介費用、交通費、通訊費等在內的全部費用。

第十條 乙方的違約責任

1.乙方逾期支付租金或本合同項下應付甲方的任何款項，每逾期一日，則應按逾期之款項的0.05％向甲方支付違約金。

2.乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，乙方應承擔全部費用恢復房屋原狀。

第十一條 合同的變更、解除與終止

1.甲、乙雙方同意有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

（1）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

（2）該房屋滅失、嚴重毀損或被鑒定為危險房屋且該等情形非因甲方的原因導致，以致無法使用并且在90日之內無法修復的。

2.甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應按照合同約定承擔違約責任和違約金，并應當賠償由此給對方造成的損失：

（1）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；（2）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途；

（3）乙方逾期支付租金或租金以外的其它任何應付款項超過三個月的；（4）任何一方違反本合同的其他約定，且在收到對方書面通知后七日內未予糾正的；

（3）任何一方進入清算程序，或任何一方之財產被強制執行，或任何一方被接管人接收的。

第十二條

爭議解決

本合同履行中若發生爭議，甲、乙雙方應當本著互諒互讓的原則，協商解決。協商不成的，雙方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十三條 其他

1.本合同的附件為本合同不可分割的組成部分。

2.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）

合同簽訂日期：

甲方：【】（蓋章）

法定代表人/授權代表（簽字）：

乙方：【】（蓋章）

法定代表人/授權代表（簽字）：

第三篇：房屋租賃補充協議

深圳市房屋租賃合同書之

補充協議

出租方（甲方）： 身份證號： 地址：

承租方（乙方）: 統一社會信用代碼號： 承租方代表： 地址：

鑒于甲乙雙方于年月日簽訂《深圳市房屋租賃合同書》[編號: ]（下簡稱“原合同”），甲方將轉租賃給乙方，根據有關法律、法規，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本補充協議如下： 第一條 租賃用途、租金及其他費用

1、租賃用途

租賃房屋用途：，乙方不得將租賃房屋用于其他用途，否則視同乙方違約，甲方有權單方解除合同并沒收租賃保證金。

2、租金

租金：人民幣元/平方米/月（以租賃建筑面積平方米計算），月租金總額：人民幣元；

乙方應于每月日前向甲方支付當月租金，甲方應于每月月底前將當月租賃發票交付給乙方。

3、管理費

乙方每月按規定向管理處交納物業管理費（暫定每月元每平方米）、本體維修基金（每月元每平方米）、空調維護費（每月元每平方米）以及因使用租賃房地產所產生的其他費用；管理費自租賃房屋交付之日起計算。以上各項費用若物業管理處有所調整，則按調整后的新的標準交納。電費、水費按實際使用量計收。如乙方拖欠管理費或水電費超過2個月，或拖欠總金額合計超過元（大寫：）以上并導致甲方承擔該費用的，甲方有權單方解除合同并不予退還租賃保證金。

4、保證金

保證金包括租賃保證金和管理費保證金。保證金的退還按原合同第九條約定執行。乙方須于年月日前支付保證金。

5、乙方不得以租賃保證金充抵租金或其他費用。

6、乙方按照本補充協議約定的租金支付時間，由乙方自行確定采用現金或轉賬的任何一種方式向甲方支付租金。甲方在此確認，甲方收取租金的指定銀行賬戶為： 賬戶名： 開戶行： 賬 號：

7、其他費用

7.1 乙方需自行負責該租賃房屋的電費、水費、電話費、通訊費及其它因乙方使用租賃房屋產生的費用，按照政府相關部門規定的收費標準及租賃房屋物業管理公司的相關收費標準，由乙方自行向物業管理公司或相關部門繳納。

7.2 甲方在租賃房屋交付時已開通的附屬設施（包括但不限于水、電、電視、通訊、互聯網、煤氣等），如乙方需辦理附屬設施的轉移/過戶登記，轉移、過戶登記等一切相關費用由乙方支付。乙方在租賃房屋交付后如需開通新的附屬設施，費用由乙方自行支付。第二條 租賃房屋的交付

如乙方租期到期需要續約，甲方可配合乙方向業主續租辦理手續。第三條 裝飾裝修

1、乙方可根據需要自行對租賃房屋進行裝修改動，裝修改動方案須符合消防安全管理條例，同時應經甲方及物業管理公司審核同意并將相關圖紙與方案報有關部門審批后方可進行，否則，經甲方通知后，乙方應當按照甲方規定的時間自費恢復原狀，并承擔由此造成的實際損失與責任。

2、本租賃房屋的二次消防（即裝修消防）設施由乙方負責安裝，并由乙方負責消防報審、消防驗收相關手續及相關費用。

3、乙方在合同期如需裝修本租賃房屋或變更原有設施的，須先征得甲方書面同意，由乙方自行承擔裝修的所有費用。乙方的改造方案在不得改變本租賃房屋內部主要結構和功能，不得危及建筑結構安全、消防安全、水泵、供水、防水、電力系統、機電設備等的正常運作。乙方在裝修期間內應服從物業管理處的正常管理。

第四條 租賃房屋返還

1、甲乙雙方之間的租賃關系提前終止、解除或屆滿的，乙方應當在合同終止、解除或屆滿之日起三日內按照正常經營的最后經營的三個月的固定裝修狀態并且完整清潔的交回租賃房屋（固定裝修狀態是指：水、電 相關系統、入墻入地的固定裝修等），并承擔因此產生的全部費用。乙方須保留固定裝修間隔，不得損壞或拆除建筑物之本體結構及基礎設施，不得損壞租賃房屋內的原有裝修、設備、設施等任何物品，但是自然原因以及非因乙方原因造成的損害除外。

2、如乙方未在甲方限定時間內搬出，乙方存放在本租賃房屋內的貨物、設施、設備視同乙方同意無償贈予甲方，甲方有權會同物業管理處進入室內進行租賃房屋清理工作并收回本租賃房屋，由此造成的任何損失，均由乙方自行承擔。若乙方將租賃房屋地址作工商注冊登記地址，乙方應當在合同終止、解除或屆滿之日起伍個工作日內變更注冊登記地址，逾期未辦理的，乙方應向甲方支付 元的違約金，并承擔因此造成的損失。

3、合同到期，乙方擬續租租賃房屋的，甲方不得向乙方收取任何形式的裝修補償款或轉讓金。第五條 違約責任

1、乙方應當按照本補充協議的約定及時足額支付租金和其他應付費用，如乙方逾期支付上述款項達 10 天或乙方有其他違約行為，甲方有權采取如下措施： 1.1 甲方有權采取相應措施，包括但不限于公示、警告、提起訴訟；

1.2 甲方有權單方面解除合同且保證金不退還乙方，不予退還保證金的行為不免除乙方支付已發生租金、物業管理費、水電費及違約金等費用的義務；乙方須在合同解除之日起 3 日內搬出，按照原合同及本補充協議的約定將租賃房屋返還給甲方，由此造成的損失，由乙方自行承擔；

1.3 若甲乙方協商同意繼續履行租賃協議，則每逾期一日，乙方應從逾期支付款項開始之日起計算，每逾期一日，按拖欠金額的千分之三每日向甲方支付違約金；若乙方未按照雙方約定支付逾期款項以及違約金，甲方有權采取第五條第1.2項措施。

2、在承租期間，乙方對租賃房屋的使用應符合相關法律法規并應符合本合同約定用途，不得影響和妨礙第三人的正常生產與經營活動，若引起包括但不限于租賃房屋損壞、相鄰關系糾紛等導致甲方或第三方遭受損失均由乙方負責賠償并承擔全部責任。上述情況發生達三次，甲方有權單方解除合同并不予退還租賃保證金。

3、乙方無故提前解除原合同及本補充協議的，甲方沒收乙方保證金且甲方不再向乙方提供此款票據。同時乙方須向甲方支付相當于保證金金額的賠償金。乙方應當按照原合同及本補充協議的約定將租賃房屋返還給甲方，并應于合同終止后三日內支付已發生的租金、物業管理費、水電費及賠償金等費用。

4、任何一方違約，均應按本合同約定向另一方承擔違約責任及賠償另一方因此受到的實際損失。第六條 其他條款

1、乙方應自行負責租賃房屋的安全保衛工作，乙方應自行承擔其現金和任何財物的丟失、損毀的責任，并免除甲方就此承擔任何賠償責任。

2、乙方在經營過程中必須遵守國家有關的消防、環保等規定，合法 經營，如乙方違反有關規定，造成行政處罰或事故的由乙方自行承擔責任，造成甲方或第三方損失的，還應承擔賠償及其他責任。

3、租賃期內乙方須積極配合物業管理公司對本大廈進行的整改、維修或檢查等相關工作，甲方有權對本大廈物業進行整改。

4、乙方使用租賃房屋時，未經甲方書面同意，不得損壞甲方或業主方的設施、設備，否則由乙方負責賠償或維修。自交付日起，如果乙方發現甲方的設備、設施有損壞或故障，應采取合理的措施防止損壞或故障擴大，并立即通知甲方，否則由乙方承擔因此造成的全部損失。

5、本補充協議為原合同文本的補充條款，如原合同文本中條款有與本補充協議沖突的地方，以本補充協議為準。其他未盡事宜以原合同為準。

6、甲乙雙方在簽署本合同時，乙方應出示公司或辦事處的工商營業執照、授權委托書以及法人代表或委托人的身份證復印件。

7、本補充協議一式叁份，經雙方簽字蓋章后生效，甲方執壹份，乙方執壹份，合同登記機關執壹份，具同等法律效力。

甲 方： ：

通訊地址：

年 月 日

乙 方： 或授權代表）： 通訊地址： 年 月 日

第四篇：房屋租賃補充協議

房屋租賃補充協議（模板）

甲方（出租方）乙方（承租方）：

甲方和乙方本著互利互惠的原則，經友好協商，現就雙方于 年 月 日簽訂的《 合同》（以下簡稱原《租賃合同》）簽訂如下補充協議。

根據原《租賃合同》的約定，在原《租賃合同》履行期間，因租賃房屋所產生的房產租賃稅費均由甲方承擔（依據合同簽訂時的國家稅收政策，每年甲方應繳納的房產租賃稅費合計為房屋租金的17.5%）。現國家對房產租憑稅費率進行了調整，鑒于此情況，甲、乙雙方經協商簽訂該補充協議，一致同意按下列方式承擔租賃房屋的房產租賃稅費：

一、自第 租賃開始（即 年 月 日開始）的房產租賃稅費雙方按下列方式承擔：

1.房屋租金17.5%（含17.5%）以內的房產租賃稅費仍由甲方按照原《租賃合同》的約定獨自承擔；17.5%（不含17.5%）至國家房產租賃稅收政策規定稅率之間的房產租賃稅費由甲方承擔 %，乙方承擔 %。

2.每年應繳納的房產租賃稅費均由甲方負責到稅務部門開具租金發票時先行承擔，應由乙方承擔部分由乙方再按原《租賃合同》約定支付當年租金的同時支付給甲方。

3.根據本協議上述約定，乙方增加了承擔17.5%至國家房產租賃稅收政策規定稅率之間應繳納的房產租賃稅 %

第五篇：房屋租賃補充協議

一、預租有關事宜

1-1 甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 ________(幣)________元(折合人民幣________元)預收款。預收款的用途為________________。

1－2 甲方預租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款：

(一)辦理了房地產初始登記手續，取得新建商品房的房地產權證；

(二)商品非住宅的，取得了竣工驗收合格證明；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》。

甲、乙雙方約定，選擇上述第(二)種方案的，則本補充條款中應明確雙方當事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權利、義務和風險責任。

1－3 甲、乙雙方約定：

選擇上述第(一)種方案的，甲方應在取得新建商品房的房地產權證后的________日內通知乙方簽訂預租商品房使用交接書，并在簽訂預租商品房使用交接書的同時交付預租的商品房。

選擇上述第(二)種方案的，甲方應在房屋交付后________日內取得新建商品房的房地產權證，并通知乙方簽訂預租商品房使用交接書。

1－4 預租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。

1－5 該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構的實測建筑面積為準。甲乙雙方約定實測面積與暫測面積的誤差超過±________ ％(包括________％)的，乙方有權解除本合同。

1－6 甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責任。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定：

1、甲方逾期交付房屋的：

2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)約定的；

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；

4、_________________________________________________。

1－7 在預租期內，乙方不得轉租該房屋、轉讓該房屋的承租權或交換該房屋的承租權。

二、其他有關事宜

附 件 一

該房屋的平面圖

附 件 二

該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求

附 件 三

現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行

裝修和增設附屬設施及設備的約定

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甲方：長沙同力文化傳播有限公司

長沙出版物交易中心有限公司

乙方：湖南省人民醫院

丙方：長沙銀行股份有限公司韶山路支行

依據甲乙雙方于XX年5月22日所簽訂的編號為 《房屋租賃合同》中 條款，現由于甲方要求予以明確，故補充條款如下：

一、甲方要求明確乙方應收租賃費款直接匯入甲方所在長沙銀行股份有限公司韶山路支行（丙方）所開的帳戶上。乙方保證未經甲方、丙方共同授權，不向其它任何銀行支付。

二、乙方明確：放棄購買其所租賃的物業。

甲方（公章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

丙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

XX年 1月 日

三 方 協 議

甲方：長沙出版物交易中心有限公司（以下簡稱甲方）

乙方：長沙銀行股份有限公司韶山路支行（以下簡稱乙方）

丙方：長沙同力文化傳播有限公司（以下簡稱丙方）

鑒于乙方向甲方提供的經營性物業抵押貸款的要求，三方本著協商一致、互明責權原則，就甲、丙方依據甲、丙方與湖南省人民醫院于XX年5月22日簽訂的編號為 〈〈房屋租賃合同〉〉之所收租賃費收入為乙方的該筆債務提供擔保相關事項，達成協議如下：

第一條：甲丙方同意將〈〈房屋租賃合同〉〉之收入按前合同內容支付期直接匯入乙方為甲方所開的保證金帳戶上。

第二條：甲丙方同意與湖南省人民醫院達成“湖南省人民醫院租賃費必須向乙方為甲方所開的保證金帳戶支付其應付款”的補充協議，并作該協議附件。

第三條：甲丙方同意授權條款：依據甲丙方與湖南省人民醫院的〈〈房屋租賃合同〉〉，甲丙方同意授權乙方：在湖南省人民醫院未按〈〈房屋租賃合同〉〉與〈〈關于明確房屋租賃應收款方式的補充協議〉〉向乙方為甲方所開保證金帳戶上支付應付款時，乙方有權直接代替甲丙方向湖南省人民醫院催收。

第四條：甲方同意該保證金帳戶的資金為該筆債務的質押擔保金，該項保證金帳戶僅用于封存租金收入，受乙方監管，不得用于其他用途。該項筆債務的本金、利息及其他費用在按貸款協議條款的條件下，甲方不得以任何理由支取、使用、轉讓該項保證金帳戶的資金。甲方同意乙方有權直接扣劃該保證金帳戶上的資金用于償還該筆債務。

第五條：未經乙方書面同意，甲方不得終止、或修改租賃協議。

未盡事宜，三方另行協商。本協議一式六份，三方簽字生效。

〈〈關于明確房屋租賃應收款方式的補充協議〉〉，〈〈房屋租賃合同〉〉作為該項協議的附件。

甲方（公章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

丙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

二〇一一年 月 日