第一篇：房屋租賃合同(次承租方)最有保障

房屋轉租合同

承租人(甲方)：

聯系地址：

身份證號：

次承租人（乙方）：

聯系地址：

身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規

之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的轉租達成如下協議：

（一）轉租房屋權屬、坐落地點及設施情況：

1．甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋租賃合同，并向乙方提供

房屋租賃合同的復印件；甲方位于_的房屋（以下簡稱“該房屋”）轉租給乙方使用，用途為__，房屋建筑/套內面積____

平方米。

2．甲方向出租人租賃房屋，出租人同意甲方轉租房屋給乙方。

（二）租賃期限

1.該房屋租賃期：

2.租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。

3.租賃期滿：原租賃合同租賃期限期滿之日起，甲方有續租優先權；若甲方不再續租，應在租賃期滿前3個月提前通知乙方。這時乙方作為承租人有續租優先權。

（三）租金及支付方式

1．該房屋租金按_____支付，該房屋租金2011年4月1日至2012年03月31日為50元每平米每月，總計該期間每季度支付租金：元（大寫人民幣圓），2012年4月1日至2013年03月31日為55元每平米每月總計該期間每季度支付租

金：元（大寫人民幣圓）；

2013年4月1日至2014年03月31日為60元每平米每月，總計該期間每季度支付

租金：元（大寫人民幣圓）。

2．在甲方實際交付房屋之日起七日內，乙方內向甲方支付租金。

3．在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

4.乙方向甲方交納保證金12000（大寫人民幣壹萬貳仟圓），在合同解除終止時甲方

歸還乙方。

（四）租賃條件

1.甲方向乙方出示該房屋的《房屋租賃合同》或有權決定該房屋出租的相關證明。

2.甲方應保證該出租房屋的合法性。

3.甲方在簽訂本合同后，不得再將該房屋轉租給他人的。

4.乙方不得在該房屋進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。

5.未經出租人書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。

6.對于之前因租賃房屋所產生的物業費用，甲方應按照原租賃合同的約定繳清相關費用。乙

方承擔租賃期內電話費、水費、電費、燃氣費、收視費等物業管理費及電梯費等實際使用的費用；

7.租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方同意；甲方有

權對裝修或改動情況進行監督。

8.租賃期間，乙方應合理使用并愛護租賃房屋及租賃房屋內的設備設施及物品。因乙方管理

或不當使用原因，致使租賃房屋及室內設備設施物品、相鄰房屋、附屬設施物品損壞或發生故障的，乙方應負責賠償或修復，乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。但因甲方原因、租賃房屋自身設計原因或租賃房屋的自然損耗造成的損失除外。

9.在交房前，甲方須按照約定拆除該房屋內部的鐵質樓梯并封頂。乙方不需對此承擔任何責

任。

（五）產權變更

1.如出租人依法定程序將房屋所有權移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房

屋所有人繼續有效。

（六）合同的解除條件

1.租賃期內，乙方有下列情形之一的，并經協商無法解決的甲方有權解除合同、提前收回租

賃房屋：

（1）乙方利用承租房屋進行違法活動，損害甲方利益或社會公共利益的；

（2）未經出租人書面同意，拆改變動房屋結構的；

（3）未經出租人書面同意，轉租、轉借承租房屋的；

（4）損壞承租房屋，在出租人提出的合理期限內仍未修復的；

2.租賃期內，甲方有下列情形之一的，并經協商無法解決的乙方有權解除合同：

（1）在乙方租賃該房屋期間，甲方無端干涉乙方經營并造成重大損失的或導致不能正常經營的；

（2）租賃房屋權屬發生爭議，導致乙方無法正常使用；

（3）甲方隨意增加房屋租金；

（4）甲方未對房屋進行定期檢查、維護；

（5）甲方因租賃房屋自身存在缺陷導致乙方財務或人身損失的；

（6）因甲方在承租的范圍內，導致乙方租賃房屋無法正常使用的；

（7）甲方在簽訂本合同后，再將該房屋轉租給他人的。

3.乙方應在租賃期限屆滿當日將房屋正常使用狀態下的附件中所列物品交給出租人方。乙方

留置的一切物品均視為放棄，出租人有權處置。

4.合同中約定的條件和上述約定的條件外，租賃期間，任何一方在對方未違反合同約定的情

況下未經對方同意擅自提前終止本合同、收回或退還房屋的。如甲方擅自終止合同的，應承擔違約責任；如乙方擅自終止合同的，應承擔違約責任。

（七）違約責任以及裝修費用的處理規定

（一）甲、乙雙方的違約責任的處理

1.甲方違約責任以及處理規定：

（1）甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付給乙方季度租金總額的10%違約

金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為

止。

（2）甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照季度總租金10%全額向乙方支付違約金。

若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

（3）甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方全部損失。

2.乙方違約責任以及處理規定

（1）在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按季度總租金10%的額度向

甲方支付違約金。

（2）租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

（二）裝修費用的處理規定

1.因甲方的原因導致合同解除或者無效時，對于乙裝修所產生的費用，由甲方承擔全部的裝修費用。

2.合同期滿后，未形成附和的裝飾物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由乙方拆除。因拆除造成房屋毀損的，乙方應當恢復原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方協商解決，協商不成，按照相關規定分別處理。

3.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使雙方造成損失的，在政府相關補償的費用按房屋所有權與裝修所有權按照各自的權利進行合理的分配。

（八）免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因上述原因而終止合同的，租金按照實際經營使用時間計算，不足整月的按天數計算。

（九）其他約定

1.在租賃期內，乙方不得擅自改變房屋結構，并應保證安全使用租賃房屋，如因乙方過失造成出租人房屋損壞的，乙方應承擔經濟賠償責任和違約責任。

2.在租賃期內，出租人應盡力協助乙方辦理房屋使用過程中需要出租人出面辦理的一切事宜。因此產生的費用由乙方承擔。

3.出租人在二樓門面轉租之前應告知乙，乙方有優先租賃權力，租賃的方式、價格依照本

合同的約定。

4．甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

5．甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的用電、防火合格證書復印件。

6．上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發票為準）從房租扣除。

7.本合同一式三份，出租人、甲、乙三方各執一份。

8.出租人、甲、乙三方履行本合同時所發生的爭議應協商解決，協商不成的可以向合同簽訂地人民法院起訴。

9.本合同附件和相關協議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

附件如下：

1.出租人和甲方的門面租賃合同。

2.甲方有效房產證明復印件

3.用電及防火安全合格證復印件

水表底數：電表底數：繳費賬號：

水：電：

出租人（簽名或蓋章）：承租人（簽名或蓋章）：次承租人（簽名或蓋章）：

電話：電話：電話：

日期：日期：日期：

簽約地點：

第二篇：房屋租賃合同(承租方)

房屋租賃合同

本合同由以下雙方于【】年【】月【】日簽訂：

出租方：【】（以下簡稱甲方）地

址：【】

聯系人：【】 聯系電話：【】

承租方：【】（以下簡稱乙方）地

址：【】

聯系人：【】 聯系電話：【】

甲乙雙方本著平等互利的原則，經過友好協商，在充分聽取和尊重雙方意見的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》有關規定，擬定如下合同條款，以便共同遵守。

第一條

出租房屋基本情況

1.甲方出租給乙方的房屋座落在【】（以下簡稱“該房屋”），甲方保證對該房屋享有所有權或/和出租權，該房屋產權證【注：如該房屋為轉租的，此處應為“該房屋所有權證以及該房屋所有權人同意甲方將該房屋轉租給乙方的證明”】見本合同附件。

2.乙方承諾租賃該房屋作為【】之用途。

第二條

租賃期限

1.房屋租賃期限【】年，自該房屋交付日起算。

2.租賃期屆滿或提前終止的，甲乙雙方應在租賃期屆滿或終止后【】日內對款項進行結算，如經結算任何一方需向另一方支付款項，該付款方應在結算后【】日內將應付款項支付對方；乙方在雙方結算無異議后【】日內向甲方返還該房屋，但如甲方存在欠付乙方款項的，則在甲方未支付完畢該等款項前，乙方有權拒絕返還該房屋且無需對甲方承擔任何責任。

3.租期屆滿，如乙方需繼續租賃該房屋，則應于租賃期限屆滿前2個月內，向甲方提出續約的書面申請，經甲方書面同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方對該該房屋享有優先承租權。

第三條 房屋的交付與交還

1.雙方暫約定該房屋交付日為【】年【】月【】日，甲方可以提前交付該房屋。甲方實際交付該房屋之日為房屋交付日期。每逾期交付一日，應向乙方支付違約金【】元。甲方交付該房屋逾期超過【】日，則乙方有權終止本合同，甲方應將已收取的租金退還乙方且甲方應按年租金的20%向乙方支付違約金。

2.乙方交還該房屋時應“按現狀”交還；對于屬于乙方的且可與該房屋分離的裝飾、設備或用品等，乙方有權自行承擔費用拆除予以搬離，對于其他與該房屋不可分離的裝飾、設備或用品等，乙方無需將其恢復原狀、亦無需承擔將其拆除等任何費用。

第四條

租金、租金的支付方式及支付期限

1.雙方約定，該房屋年租金為人民幣【】元整（RMB【】）。2.租金支付期限和方式為：【】。

3.每次乙方支付租金前，甲方應當向乙方提供相當于應付租金的合規發票，乙方在收到發票后【】日內向甲方支付租金。

第五條 租賃期間相關費用

1.甲方應承擔的費用：租賃期間，房屋和土地的產權稅以及因租賃所發生的各類稅費由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

2.乙方應按時交納自行負擔的費用，該等費用包括但不限于水費、電費、暖氣費、物業費。

3.甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第六條

房屋修繕與使用

1.租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。如果因非乙方責任發生門窗破損，甲方應積極履行修繕義務。

2.乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的24小時內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

3.對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

4.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，甲方應及時通知乙方說明情況（提供詳細損毀清單），待雙方確認后乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

5.對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第七條

裝修和改造

1.如果乙方需對租賃的房屋進行裝修，需取得甲方的書面同意。且乙方的裝修和改造不得改變租賃房屋的建筑結構。

2.乙方裝修及添附設備的費用由乙方自行解決，添附設備的產權屬乙方所有。

第八條 轉讓

1.租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前【】日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

2.租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

第九條 甲方的違約責任

1.租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋毀損、滅失，造成乙方或第三方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。2.甲方不得以任何形式干涉乙方的正常經營管理活動，不得以任何方式（包括但不限于改變該房屋任何結構等）影響乙方對該房屋的使用，否則，甲方應對乙方因此遭受的全部損失承擔賠償責任。

3.如本合同因甲方原因導致提前解除的，甲方除需將在解除本合同前乙方已支付的所有租金退還給乙方，同時，甲方還須按下述規定向乙方支付違約金和賠償金：

（1）相當于當年三個月的租金和物業管理費的違約金；（2）乙方在租賃期間內為該房屋裝修或改造所支出的全部費用；（3）乙方重新租賃其他房屋所產生的費用；

（4）乙方所支出的包括律師費等中介費用、交通費、通訊費等在內的全部費用。

第十條 乙方的違約責任

1.乙方逾期支付租金或本合同項下應付甲方的任何款項，每逾期一日，則應按逾期之款項的0.05％向甲方支付違約金。

2.乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，乙方應承擔全部費用恢復房屋原狀。

第十一條 合同的變更、解除與終止

1.甲、乙雙方同意有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

（1）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

（2）該房屋滅失、嚴重毀損或被鑒定為危險房屋且該等情形非因甲方的原因導致，以致無法使用并且在90日之內無法修復的。

2.甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應按照合同約定承擔違約責任和違約金，并應當賠償由此給對方造成的損失：

（1）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；（2）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途；

（3）乙方逾期支付租金或租金以外的其它任何應付款項超過三個月的；（4）任何一方違反本合同的其他約定，且在收到對方書面通知后七日內未予糾正的；

（3）任何一方進入清算程序，或任何一方之財產被強制執行，或任何一方被接管人接收的。

第十二條

爭議解決

本合同履行中若發生爭議，甲、乙雙方應當本著互諒互讓的原則，協商解決。協商不成的，雙方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十三條 其他

1.本合同的附件為本合同不可分割的組成部分。

2.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）

合同簽訂日期：

甲方：【】（蓋章）

法定代表人/授權代表（簽字）：

乙方：【】（蓋章）

法定代表人/授權代表（簽字）：

第三篇：房屋租賃合同(承租方版)

房 屋 租 賃 合 同

出租方(甲方): 地址： 電話： 承租方(乙方)： 地址： 電話：

根據《中華人民共和國合同法》的相關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的座落、面積情況

1、甲方將其整體租賃的位于嘉峪關市 路 街 號 間(以下簡稱該房屋)，出租給乙方使用。訪房屋建筑面積平方米，房屋手續齊全，甲方保證具有房屋轉租權，并向乙方提供與房屋所有權人的租賃合同復印件。

二、租賃用途

1、乙方承租房屋作為 使用，遵守國家和本市有關物業管理的規定。

三、租賃期限

1、租賃期限期 年。從 年 月 日起至自 年 月 日止。因所租賃房屋需要裝修等因素，甲方承諾給予乙方相應的免租期，免租期屆滿，租金開始計算。即本合同租金實際自 年____月___日起算。

2、合同期滿后，甲乙雙方協商續簽房屋租賃合同，乙方有優先承租權。

四、租金及支付方式

1、該房屋租賃的月租金為 元整。

2、乙方支付租金方式：首次支付租金的時間是 年 月 日，其后每三個月支付一次。

五、房屋押金

1、甲乙雙方同意本合同的押金為 元整，甲方在收到押金后應予以書面簽收。

3、租賃期滿或合同終止后，甲方扣除未交的租金及乙方應承擔的其它費用后在 日內，將剩余押金無息退還乙方。

六、其它費用的承擔

1、乙方在租賃期內實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應由乙方自行承擔。物業管理費由甲方支付。

七、甲方權利和義務

1、甲方定期對房屋和設施進行維修，保養(提前10天通知乙方)其費用由甲方承擔。甲方同意乙方對房屋進行簡單裝修及整改。

2、房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用，若經乙方催告后，因不及時處理，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

3、甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無使用權糾紛。

八、乙方權利和義務

1、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內不做任何違法之行為。否則視為違約，相關責任與甲方無關。

2、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用。8-

3、乙方權有轉租該房屋。

九、違約責任及處理

1、甲乙雙方如未按本合同的條款履行義務，導致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為 元整。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金;反之，若乙方違約，則甲方有權扣取上述金額違約金。

2、凡執行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有爭議，應首先友好協商，協商不成，向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、合同終止及解除條件

1、在租賃期內甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構成違約。

2、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔責任。

A、該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回;

B、該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

C、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的;

十一、其它條款

1、甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

11-2 甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。

11-3 合同送達地址的約定：合同相關文件的送達地址以本合同文頭約定的為準。郵寄送達后，無人簽收、他人代簽、拒簽的均視為已送達。11-

4、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。11-

5、本合同一式貳份。甲乙雙方各執一份，簽字或蓋章生效。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

簽約日期： 年 月 日 簽約地點： 嘉峪關市

附件：（1）甲、乙雙方身份證復印件各1份；

（2）甲方與房屋所有權人房屋租賃合同復印件1份。

第四篇：房屋租賃合同(承租方用)

房 屋 租 賃 合 同(供承租方使用,杜正武律師提供)

出租方（甲方）：

法定代表：

地

址：

承租方（乙方）：

法定代表人：

地

址：

甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，現就乙方租賃甲方房產事宜達成一致意見，并根據中華人民共和國有關法律、法規的規定，簽訂本合同。

第一章

租賃房產

1.1 甲方同意將位于

總計使用（建筑）面積為

平方米的房產（以下簡稱“房產”）出租給乙方使用。

1.2 若乙方的經營狀況發生變化或乙方在實際使用房產的時候仍出現空置情況,在第三方愿意完全接受本合同約束時，乙方可以將房產分租或轉租予第三方；乙方也可與甲方協商一致后將房產歸還予甲方。

第二章

租賃期限

2.1本合同所約定的租賃期限為

年，自

****年**月**日起至

****年**月**日止。2.2本合同約定的租賃期限屆滿后，除非甲方或房產產權人收回房屋自用，乙方在同等條件下有優先承租權。新的租賃合同將由雙方另行協商后書面訂立。

第三章

租金及支付方式

3.1租賃房產的租金為人民幣

元（大寫：

元）。

3.2租金按

支付，即每由乙方向甲方支付房產租金人民幣

元。

3.3甲方應于收款后向乙方提供合法房屋租賃發票。若因甲方提供租賃發票未能達到稅務或政府其部門的要求致使乙方被要求補繳稅款、罰款或遭受其他損失的，則甲方應賠償乙方因此而受到的損失或由乙方選擇從應付甲方的租金中抵扣該損失。

第四章

稅收及費用

4.1租賃期內，甲方負責支付因土地使用權或房產所有權而產生的國家或地方規定的任何稅收和費用，如房產稅、土地使用稅、土地使用費等。

4.2乙方經營實際發生的水、電、電話等費用，按其獨立安裝的水、電表度數和政府規定標準計算，由乙方交納。

4.3其它因本租賃合同發生的稅費，依法應由各自承擔的，甲乙雙方自行承擔。

4.4除國家法律法規以及本合同明文約定的租金和費用之外，其他任何有關該租賃房產的費用或支出應當由甲方支付。

第五章

甲方權利義務

5.1甲方保證房產在本合同簽訂前，不附有任何其他擔保物權和債權，房產現狀不屬違章建筑，符合政府規定的規劃、環保、衛生、消防、建筑要求和或標準以及其他有關規定，并已合格通過相關驗收；也未被法院或者其他政府機構采取查封，扣押等強措施。5.2甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方，并在簽訂合同前符合當地政府部門要求的租賃資格。

5.3甲方明確知曉乙方租賃房系用于經營活動，并保證乙方在不破壞房產主體結構的情況下，可以根據經營需要對房產進行裝修裝飾。

5.4甲方應對房產及其設施進行定期維修保養，以保證房產及設施的安全和正常使用。如租賃期內房產或其它設施妨礙安全或影響正常使用時，甲方應在接到乙方維修通知二十四小時內進行維修。

5.5甲方應全力協助乙方辦理經營、設計、裝修或改擴建所需的或可能發生的規劃、環保、水、電、通訊、消防、衛生及其它國家規定的申請報批手續，包括但不限于向乙方提供辦理報批所需的所有相關文件、圖紙、資料等，甲方對此等業務不另收費，因報批產生的相關費用由乙方承擔。

5.6在本合同有效期內，甲方或產權人如欲將房產所有權轉讓或抵押給第三方，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。

5.7由于房產本身的缺陷或損壞或由于甲方負責提供的設施、公共管線在設置上有缺陷或損壞或由于甲方或甲方雇員、代理人行為失職或疏忽，而使乙方人員或財產受到直接或間接的損失時，甲方應對乙方負有完全的責任并賠償乙方遭受的實際損失。

第六章

乙方權利義務

6.1未經甲方同意及有關政府部門批準，乙方不得將房產用于本合同約定外的其它用途。乙方保證其在租賃房產內的商業活動符合法律法規和政府的規定。

6.2除本合同另有約定，在甲方無任何違約責任的前提下，乙方應按合同規定如期支付租金及其它根據合同應向甲方支付的費用。

6.3乙方應正常使用并愛護房產及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞（正常磨損除外）。因乙方使用不當，引致屬于甲方的房產或設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。6.4乙方可對房產外型、內部布局進行設計和裝修，該設計和裝修費用由乙方承擔。

第七章

合同提前終止

7.1在本合同有效期內，經甲乙雙方協商一致，通過書面協議，可提前終止本合同。

7.2若發生地震、火災、臺風等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用，則甲方應負責盡快修復或重建。在房產修復期間，乙方免交租金及其它相關費用，待房產恢復使用后繼續計算租金和費用，合同有效期也相應向后順延。若不可抗力事件發生，致使房產圍環境發生重大變化，乙方在此營業的市場、環境基礎不復存在、合同不宜繼續履行，則乙方有權提前終止合同而無需承擔任何法律責任。

7.3在本合同期內，除發生市政統一規劃、土地批租外、甲方不可以任何其它人為的、行政的決定為理由，要求解除乙方對上述房產的使用權，否則甲方應賠償乙方一切實際發生的和可預計的因此而遭受的損失。

7.4有下列情形之一，乙方有權提前終止本合同，并要求甲方賠償其遭受的一切損失并承擔本合同年租金20%的違約金：

1）甲方違反其保證或責任或違反本合同的其它規定，在乙方通知的補救期內又未及時補救，致使乙方不能正常對外營業或使乙方的合同權益受到實質的損害；

2）甲方未能在法律規定的期限內辦妥出租房產所需的許可和手續。

乙方依據上述情形提前終止合同時，甲方應及時退還乙方結余的款項，租金照實結算；乙方也可選擇不予終止合同，但乙方仍有權要求甲方賠償其遭受的一切損失和支付違約金。

第八章

續租及期滿財產處置

8.1本合同有效期屆滿，乙方需要續租房產的，應于有效期屆滿5日前向甲方提出續租要求。甲方需將房產繼續出租的，在同等條件下乙方對房產有優先承租權。8.2本合同提前終止、解除或屆滿后二十天內，甲方應按當時房屋的實際狀態收回房屋。乙方有權拆除及取回屬于乙方所有的設施、設備的一部分或全部。但乙方不得故意損害或拆除建筑物本身的結構。

第九章

違約責任

9.1甲方未能按本合同約定按時向乙方交付房產時，每逾期一日，乙方有權向甲方收取租金的5‰的違約金。

9.2 在甲方并無違約的前提下，乙方拖欠租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付所拖欠租金的5‰的滯納金。

9.3除甲乙雙方另有約定外，任何違反本合同約定或單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因違反或提前終止本合同而遭受的一切損失和為主張權利所發生的合理費用。

第十章

其它約定

10.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。

10.2本合同一式兩份，雙方各自一份。合同自雙方簽字之日起即發生法律效力。

甲方：

乙方：

法定代表：

法定代表：

日期：

日期：

第五篇：房屋租賃合同(承租方滿意的)

租 房 合 同

出租方：______（以下簡稱甲方）身份證：__________________________ 承租方：______（以下簡稱乙方）身份證：__________________________

根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：號樓單元室。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月_____元。半年付款，共計______元（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）

3、租賃期滿后甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。

2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。

四、房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自轉租、轉借、出售等。

五、甲乙雙方違約的處理規定

在租賃期內，甲乙雙方有下列行為之一的，對方有權終止合同。向對方支付租金總額的5%的違約金，并支付對方造成的全部經濟損失為止。

(1)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，甲有權終止。

(2)未經乙方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的或出售，乙有權終止；

(3)乙方拖欠房租累計兩個月以上的，甲有權終止。

六、本協議一式兩份，甲.乙各執一份，簽字后即行生效。

（入住時的水電數字：電________，水________，）

甲方簽字：乙方簽字：

聯系方式：聯系方式：

年月日