第一篇：建設工程施工合同補充協議(最新改060421)

建設工程施工合同補充協議

發包人：揭陽市東山區澤祥房地產開發有限公司（以下簡稱：甲方）地 址： 法定代表人：

承包人：（承包單位全稱）（以下簡稱：乙方）地 址： 法定代表人：

甲、乙雙方為切實保證盛世尊邸住宅區（以下稱“本項目”）的施工順利進行，根據有關法律及行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，經雙方充分協商一致，特簽訂如下合同條款：

一、工程承包范圍約定：

（一）、由廣東建設筑藝術設計院設計的盛世尊邸住宅小區全套圖紙，除本合同

（二）、施工圖紙中未包含或不明確但屬乙方承包的工程有：

1、設計變更；

2、本合同書附件一、二，所列明的分包工程中乙方應負責施工的工程范圍；

（三）、因本工程為毛丕房，在施工圖中屬乙方承包范圍內，但經雙方約定免予施工的有：各套套內功能分隔墻、樓地面找平層、天花大白漿面層。

二、甲方指定分包工程范圍：

1、白蟻防治工程；

2、鋁合金門窗工程的制安；

3、陽臺和樓梯扶手工程；

4、樁基礎工程；

5、消防工程；

6、給水工程；

7、高低壓變配電設備及其安裝工程；

8、弱電及智能化系統工程；

9、園林景觀、區內道路、圍墻工程；

10、車庫門制安工程；

11、鋼構架工程

12、三、承包方式：

本工程以600元/㎡固定綜合單價的方式實行大包干。

1、包一次性驗收合格。

2、包工、包料、包質量、包工期、包驗收合格、包機械設備、包一切安全事故責任、包施工各項保險費、包文明施工、包各種可預見和不可預見的風險等并承擔其費用。

3、包施工過程的施工措施費、技術措施費、環保、材料、機械設備檢測檢驗費、施工過程有關政府部門的各項規費。

4、包缺陷責任期內的質量缺陷保修費。

5、包施工圖紙等設計文件未明但通常必須由乙方施工所發生的費用。

四、合同工期：

（一）開工日期：2009年12月 16 日

（二）竣工日期：2010年6月15日，乙方的實際竣工日期如超出本合同約定的竣工日期（即2010年6月15日），則構成違約，違約的實際日期自本合同約定的竣工日期次日起，計至建設主管部門驗收合格之日止。

五、合同價款

1、按固定綜合單價每平方米建筑面積人民幣陸佰元正（￥600.00）。

2、本工程建筑面積暫定按15000㎡計，暫定總價為人民幣玖佰萬元正（￥9000000.00）。

3、本合同固定承包單價，為一次性固定承包綜合單價，不論市場物價、工價發生何種情況的變化均不再調整；乙方針對本工程承包報價，不論乙方是否缺項、漏算或少算，均不影響本工程結算單價和總造價。結算時只對建筑面積進行計算，其它物價、工價的變化、缺項、漏算或少算、各種風險因素等，一律不予調整；

六、工程款支付 工程款支付條件：

（1）填寫工程款支付申請表（當甲方要求乙方附帶工隊簽名的民工工資表時，乙方應無條件如實提供，否則，甲方有權拒付。）。

（2）提供工程款收據。

甲方和監理單位在收到乙方上述資料后5日內完成審查工作，以確定是否符合工程款支付條件，上述資料必須經甲方授權代表和監理單位的項目總監或

其委托人簽字確認無誤，方為有效。乙方未按照規定提供上述資料或提供資料有誤，甲方有權拒付。

工程進度款支付辦法：

本工程進度款的支付按如下安排：

2、在工程竣工驗收完畢一個月內，乙方應向甲方提交完整的結算資料（含竣工圖、設計變更、工程量計算書、結算書及電子文件），甲方在三個月內審核完畢，經雙方確認后作為工程結算總造價。

八、甲乙雙方的權利和義務 甲方的權利和義務

1、凡涉及工程進度、工期、驗收、工程量、工程造價、結算或者付款事宜的書面文件，除監理單位簽字外均須由甲方授權代表人黃黃忠簽字并加蓋甲方公章后方為有效，否則，其他任何形式對甲方均無法律約束力。

2、監理單位無權修改甲、乙雙方簽訂的合同，更無權免除乙方在合同期內的任何職責和義務。監理單位和甲方工程管理人員在履行合同時，其任何行為或遺漏，不能免除乙方所應承擔的合同約定義務。

3、在施工過程中，為加強安全文明、合理用料、保質保量等，甲方有權根據實際出臺管理辦法，乙方應予以執行。

4、甲方應在本工程開工前完成以下工作：

（1）工地按現狀移交給乙方，并移交施工用水總表和施工用的電表各一個（均位于本項目用地紅線邊，按現狀移交給乙方。）（2）組織乙方和設計單位進行圖紙會審和設計交底。

5、甲方必須按本合同規定支付工程形象進度款和工程結算款。

6、如乙方某一分部、分項工程無能力按進度計劃完成或質量差劣，經甲方二次以上交涉無效時，甲方有權將該分部或分項獨立割離另行發包，乙方必須無條件向新的承包人提供施工設備及物料和施工方便，被割離的分部或分項工程另行發包所發生的費用由乙方承擔且甲方可在乙方的工程款中直接扣抵。

7、當乙方出現拖欠民工工款或施工隊對乙方不信任時，甲方有權在應付乙方的工程款中直接扣收后代為支付乙方施工隊，乙方對此沒有任何異議。

乙方的權利和義務1、2、乙方必須保證所承包范圍內的工程嚴格按國家現行有關施工規范和行業標準組織施工；保證本工程質量達到國家現行的合格驗評標準；乙方委

派 為全權代表，其中任何一人均有權單獨就本合同所涉及的乙方權利和義務行使承認、放棄或者變更的權利。

3、乙方項目經理、項目技術負責人、測量員、項目專業施工員和項目預算員必須經甲方書面認定，以上人員的更換、兼職或離職須書面通知甲方，否則只要有上述行為之一時，乙方應當向甲方支付違約金壹拾萬元整/人次。

4、乙方必須遵守國家法律法規政策及地方有關規定。乙方必須按照甲方要求立即撤換施工隊伍中行為不軌、不能勝任、玩忽職守或表現不良的人員，撤換后未經甲方書面同意不得重新在本項目工地工作。撤換和新人到崗必須在7日內完成。

5、按照國家及地方有關規定，乙方從事特殊工種的人員必須持證上崗，否則，引起的法律后果由乙方承擔。

6、7、乙方必須處理好與政府相關部門的協調工作，并辦理施工所需一切手續，承擔與之相關的一切費用。本工程報建時,規定需甲方承擔的費用由甲方負責。

8、乙方在工程施工過程中，對環境或 搬走，并承擔所發生的一切費用，水電費由甲方承擔。

（4）所有臨時電力裝置應符合國家安全用電規定。否則，造成的一切后果由乙方承擔。

（5）乙方必須備足應急供電及供水設備設施，否則，由此造成的工期延誤和各種損失由乙方全部承擔。

10、乙方必須負責本工程各種試塊的制作、養護并承擔其費用；乙方承包范圍內的所有材料，根據夫定必須送有關部門檢測的，在使用前在有關人員的見證下由乙方負責取樣送檢并承擔其費用，檢測應在使用前送甲方確認后方可使用。11、12、在本項目竣工驗收合格移交甲方之前，工程中分期完成的成品、半成品乙方負有保護責任。13、14、工程施工中或者完工后甲方認為不需要的臨時設施，乙方必須負責自費拆除和清理出場。

15、乙方必須保證對其進入施工現場的施工材料和機械設備享有完全的支配權，沒有設立任何抵押等擔保物權，不受19、20、消防等甲方分包工程竣工資料由各專業分包單位負責收集整理，其余工程竣工資料由乙方負責統一收集整理匯總，但所有工程竣工資料的歸檔工作都由乙方負責完成。

21、乙方必須對本工程所涉文書、圖紙、資料等承擔保密義務，未經甲方書面同意，不得向

8、在本項目范圍內，乙方應設定并經甲方批準的建筑垃圾中轉區，臨時堆放乙方及各分包人施工所產生的建筑垃圾，乙方負責及時運棄并承擔其費用。

9、本工程乙方在竣工交工前，必須全面清理衛生并須經甲方驗收合格。

10、為確保乙方對甲方指定分包工程的有效管理，所有甲方指定分包工程施工隊伍的進度款乙方參與審批，乙方在審批時不得無理拒簽。

十、保修期：

1、乙方必須按《建筑法》及國家有關規定負責承包范圍內的工程保修；

2、在法定保修期內，乙方必須派專人負責，隨時履行屬乙方承包范圍內的工程質量保修義務；

3、在法定保修期內，乙方保修行為造成的一切安全責任事故（包括給 產生的全部費用的兩倍向甲方支付違約金。

5、未經甲方書面同意，乙方使用或者許可他人使用本工程建筑物，或者在甲方同意使用后，未按照甲方要求搬遷的，乙方應當支付叁仟元/天的違約金同時甲方有權采取強行清退，由此發生的后困由乙方承擔。

6、甲方和監理單位根據施工組織設計對乙方的工程質量、人員及機械配備進行監督檢查，如果在7天內甲方和監理單位就同一事實向乙方提出整改超過兩次（不含本次），而乙方仍不能達到合同規定的要求，乙方應當支付壹萬元/次的違約金。

7、8、。9、10、發生重大傷亡事故（死亡1人以上或造成全部經濟損失伍拾萬元以上）或者其他傷亡事故或者質量事故，乙方作為

15、乙方依約應當支付的違約金，甲方有權從工程款中扣收。

十二、獎罰

1、乙方按節點工期完工和按合同工期竣工，每提前1天由甲方獎勵伍仟元；每延遲1天應當向甲方支付違約金玖仟元；延遲5天（含本數）以上，每天應當向甲方支付違約金壹萬元；延遲15天（含本數）以上，每天應當向甲方支付違約金貳萬元；延遲30天（含本數）以上，乙方應當以每天叁萬元的標準向甲方支付違約金，另給甲方造成的其它經濟及法律責任均由乙方承擔

十三、爭議

1、履行本合同發生糾紛時，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地——揭陽市人民法院起訴。

2、爭議處理期間，如未涉及合同約定的解除事由，為了保證工程進度和工期，乙方仍應繼續施工并履行本合同各項義務，否則，視為乙方違約。

十四、其他事項

1、合同附件是本合同不可分割的組成部分。

2、本合同未盡事項，經雙協商一致后可另立補充協議。

3、本合同經雙方代表人簽字、蓋章之日起生效。

4、本合同一式肆份，甲、乙方各執貳份。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

代表人：

代表人：

二○○ 年 月 日于揭陽市區

第二篇：建設工程施工合同補充協議

建設工程施工合同補充協議

甲方： 乙方：

甲乙雙方就甲方發包銅陵市上清涼寺大雄寶殿、中清涼寺和地宮項目工程給乙方達成如下意向協議：

一、項目名稱：銅陵市上清涼寺大雄寶殿、中清涼寺和地宮項目工程

二、工程范圍：包括土建、水電安裝、裝飾工程、消防工程、附屬工程、綠化、亮化等。

三、工程計價

1、執行2018版安徽省建設工程計價依據。

2、取費標準：安徽省建設工程費用定額（2018）相應專業取費費率。

3、材料價格：執行《銅陵工程造價》施工期均價（開工至初驗）信息價沒有的雙方詢價后核定。

4、人工單價：按現行最新標準執行，遇國家調整相應調整。

5、安全文明施工費：執現行最新標準執行；

6、施工期間如遇政策性調整，結算時按政策性調整執行。

四、工程款支付

每個單體工程施工時按每月實際完成工程量的70%支付進度款，單體工程外腳手架拆除后付工程總造價的80%，單體工程竣工驗收合格后付工程總造價的90%，附屬工程、綠化工程初驗合格付至合同價（預算價）的90%。甲方在收到乙方工程竣工決算資料后90天內審計完成。審計結束后支付工程決算價的97%，剩余款工程款在一年內付清。

五、工程工期

1、本工程總工期365日歷天。

2、承包人于

****年**月**日進場施工。施工工期由進場施工日起至工程竣工驗收合格日止。

六、竣工結算

工程竣工驗收合格之日30日內，承包人應向發包人報送合格的工程結算資料，發包人在接到承包人的工程價款結算資料90日內辦理完工程價款結算，超過90日，按承包人上報的結算價款為準，發包人不得以任何理由拒絕。

七、違約責任

1、乙方延期完工，甲乙雙方確定，乙方按全部工程總造價的日萬分之五支付給甲方。

2、甲方延期付款，按銀行同期貸款利率的四倍支付違約金。

八、工程保證金

乙方向甲方繳納合同保證金額為20萬元（大寫：貳拾萬元），簽訂合同后3日內打到甲方指定賬戶。

九、本補充協議書作為施工合同附件，具有同等法律效力。本協議書一式兩份，甲乙雙方執一份，本協議書自甲乙雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：

日期：

日期：

第三篇：建設工程施工合同補充協議

建筑工程施工合同補充協議

發包方：（以下簡稱甲方）

承包方：，工程承包資質等級為級，法定代表人。（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，雙方就利奧.璟都工程施工事項協商一致，并訂立以下補充協議：

一、工程概況：

1、工程名稱：(項目名稱)

2、工程地點：

3、工程內容：該項目基礎工程、主體工程（包括砌磚、粘貼、粉水工程）建設，按圖施工，據實結算。

二、工程承包范圍及形式：

1、工程承包范圍為該項目基礎工程、主體工程、初次裝修工程（包括砌磚、粘貼、粉水）建設，實行包工、包料、包質量、包安全等大包干形式。

2、裝飾裝修工程和門窗、消防、水電等安裝工程及其它附屬工程，另行商定議價，同等條件下乙方優先承包。

三、工程工期：

1、本工程總工期為十五個月，從開工日起主體三樓封頂時間為75天，三樓到主體封頂為150天，從開工日起十五個月內，本工程完工。若乙方十個月內完工，甲方獎勵乙方壹拾萬元，若逾期完工，每逾期一天，乙方向甲方支付違約金貳仟元。

2、開工日期：甲方完成相關部門報建手續后，具體時間以甲方發出的開工令為準，如甲方未能按照上述約定時間開工，乙方有權要求退還保證金。

3、竣工日期：從開工之日起，順推十五個月之日為竣工之日，遇不可抗拒因素導致延期的，工期相應順延。

四、雙方約定的工程計價（取費）標準。

1、該項目主體工程和基礎工程取費標準為四川省2000年工程預（決）算定額三級二檔標準及其配套規定取費計價，按四川省及綿陽市當月材料、人工信息價調差。

2、該項工程的趕工（加班）補償費、臨時設施費、施工圖預算包干費、安全、文明施工費及增加費等不計價，不取費；在施工中單項工程變更，增減量的造價在貳仟元內的單項工程不計價，不取費。乙方對上列全部費用進行大包干，由甲方向乙方支付貳拾萬元

1工程費用（大包干價款）。

3、該項工程竣工結算后，乙方按工程總造價的3%下浮，讓利給甲方。

4、裝飾裝修工程、安裝工程和水電工程及附屬工程，另行商定并議價。

五、雙方的職責和義務：

1、甲方的職責和義務：

（1）、甲方完成本開發項目的正式立項手續后，乙方中標后，甲方必須以本協議條款約定為原則，與乙方簽訂建筑工程施工正式合同及相關協議條款。

（2）、甲方應在開工前做好施工場地的“三通一平”工作，以便保證該工程順利開工。

（3）、甲方應在開工前辦理好自己應辦的各種證件、批文、批件。

（4）、在開工前3日內，甲方應向乙方提供工程地質和地下管線資料。

（5）、開工前甲方應書面提供水準點，與座標控制點，滿足施工測量要求。

（6）、在開工前7日內，甲方應組織好圖紙會審和設計交底工作。

（7）、對乙方每月工程量進行審核，甲方收到每月工程量表后10個工作日內審核并根據本協議約定支付工程款。

2、乙方的職責和義務：

（1）、乙方應在施工前辦理好施工現場的安全交通、環衛和施工噪音管理手續，應處理保護好施工場地周圍上下管線和鄰近建筑物、構筑物、古樹名木的保護工作，甲方協助，因此所產生的費用和損壞由乙方自行負責。

（2）、乙方在進場開工7日內，向甲方提交總工期施工進度計劃;每月25日前向甲方主動提交下一月月度計劃，每月25日前主動向甲方交付當月所完工程量表，交甲方審核。

（3）、乙方有義務和責任保護好已完工程成品，本工程交付甲方前其風險責任由乙方承擔。

（4）、乙方須接受甲方派駐現場管理人員和現場監理工程師的監督指導。

（5）、乙方應嚴格按照施工圖紙和國家相關規定，程序化、規范化施工，確保工程質量和安全，避免一切不安全事故和質量事故的發生，如有發生其后果均由乙方負全部責任。

（6）、乙方對本工程必須按照國家及地方的各項規定進行安全文明施工，達到國家及地方的各項標準，乙方對該項工程的安全文明施工費及增加費已大包干取費，乙方不得要求按定額（或實際開支）計價取費。

（7）、開工前，乙方應向行政主管機關申請辦理開工前應辦的一切手續，并繳納乙方應繳納的各種辦證費用。

（8）、本協議簽訂時，乙方應向甲方交付300萬元履約保證金。乙方中標后，乙方

必須以本協議約定為原則，按時與甲方簽訂建筑工程施工合同。保證金退付時間為：地下室施工至正負零封頂施工完畢經驗收合格后退付100萬元，主體工程施工至地上三層封頂經驗收合格并由乙方提供辦理預售許可證的全部資料且辦得預售許可證后退付100萬元，余下100萬元于主體完工驗收合格后退還。在雙方預約期內，保證金不計利息。

六、為確保工程質量，乙方對本工程所需的各項建筑材料（如鋼材、商品混凝土、水泥、磚、沙子、石子、預制構件、木材等）必須按照設計條件、施工圖的要求購買符合國家標準的建筑材料，各項建筑材料必須是合格產品，乙方對主材（如鋼材、商品混凝土、水泥等）必須按甲方指定品牌購買或乙方提供品牌由甲方書面簽字認可，否則按市場最低價計價，不調差。乙方對各種材料須提供材質證明書，甲方有權委托材料檢測單位隨時對各項建筑材料進行檢測，若檢測不合格，由乙方承擔檢測費用，并且乙方承擔包括材料、人工等工程返工過程中的一切直接、間接損失，并承擔本合同違約責任。

七、設計修改、變更和增減工程量：

1、施工中，甲方如需對工程的設計進行修改和變更，乙方必須執行；乙方不得擅自對設計進行修改、變更；設計的修改和變更必須由甲方駐現場工程師簽署設計修改、變更通知單。

2、設計變更的增減工程量，經甲、乙雙方的現場工程師和監理簽證，并報送甲方簽字后生效，按約定的工程計價標準計算。單項工程量增減在2000.00元以內的不計價、不取費。

八、工程款撥付及條件：

1、乙方須向甲方交付300萬元履約保證金，并按甲方銷售部的銷售價格銷售利奧.璟都項目商品房30套（房源限定為2—4樓的商品住房15套，4—17樓的商品住房15套），該30套商品房已簽訂《商品房買賣合同》并按銀行要求交齊按揭貸款資料，此30套商品房首付款在應付工程款中抵扣。

2、工程款撥付：主體工程建至8樓封頂和乙方銷售完30套商品房且30套商品房的銀行按揭款到甲方帳戶后按甲方審核的當期所完工程量80%撥付當期工程款；主體至12樓完工驗收合格，按當期甲方審核的所完工程量80%撥付工程款；主體封頂完工驗收合格，按當期甲方審核的所完工程量80%撥付工程款；后續工程按當月進度完成量的70%按月支付。竣工驗收合格并取得《建設工程竣工驗收備案證書》后乙方提供決算書經甲方審核并委托建設工程審計師事務所審計完后一個月內辦理結算，撥付工程款至全部已完工程量的97%，余下3%作為質量保證金。保修缺陷責任期按國家現行規定執行。（審計時間為三個月，因乙方原因除外）

各期應撥付工程款在甲方審核當期工程量后，甲方先扣除乙方30套商品房首付款所分攤的應扣款（8樓封頂撥付時扣除40%，12樓封頂撥付時扣除30%，主體封頂撥付時扣

除30%），甲方于30套商品房的銀行按揭款到甲方帳戶后5日內撥付當期剩余部分工程款。

九、違約責任：本協議生效后，任何一方不得違反本協議：

1、甲方未按時支付工程款項，甲方應承擔應付工程款的資金利息，逾期一個月以上，甲方應承擔逾期付款違約金。

2、乙方未經甲方同意而停工的，工期不順延，經甲方通知復工后，乙方在五日內未復工的，甲方有權單方解除施工合同，甲方并有權單方另行發包本工程。甲方對乙方所完工程僅按工程直接費用對乙方進行結算，乙方并按所完工程結算款20%向甲方承擔違約金，甲方于本工程取得《建設工程竣工驗收備案證書》后一個月內向乙方支付解除合同的應付款項。

3、因甲方責任直接造成乙方停工的，乙方無責任的，甲方賠付乙方實際損失，并追究違約責任，不可抗拒原因除外。

4、乙方未按總工期施工進度計劃完工，逾期十日以上的；或未在開工后75天內地上三樓未完工，未按期向甲方提供辦預售許可證相關資料的；或未在開工后225天內主體未完工的；或未在開工后十五個月內未全面完工的，以上行為均為乙方違約，乙方應向甲方支付本合同違約金，5、本合同違約金按本工程決算價的3%計算。

十、雙方在建設行政主管部門備案的本工程施工合同，若其內容與本協議不一致的，以本協議為準，雙方仍按照本協議執行。

十一、本協議未盡事宜，雙方通過協商另行簽定補充協議。

十二、本協議一式三份，經雙方蓋章（簽字）并在甲方收到乙方300萬元履約保證金后生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力，余送有關部門。本協議簽訂時無任何涂改或修改，涂改或修改的協議無效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：

年月日年月日

第四篇：建設工程施工合同補充協議

建設工程施工合同補充協議

甲方:

乙方:

甲、乙雙方于年月日簽訂了關于項目的《建設工程施工合同》,現雙方經協商一致,達成以下補充協議:

第一條承包范圍

_______________項目之施工圖中所含的全部內容: 包括基礎工程、土建工程、裝飾工程、給排水工程等,以及包括施工圖未列明但乙方為完成合同約定工程所需的其他全部工作內容。

第二條總承包管理

整個工程(包括乙方負責的施工范圍及甲方另行發包給他方的工程)及周圍相鄰建筑物、道路、地下管線的穩妥性安全性之施工,由乙方承擔總承包管理。

第三條合同的組成組成本工程合同的文件及其解釋順序為:(1)本補充協議及其附件;(2)《建設工程施工合同》協議書、專用條款;(3)招標文件(4)關于投標報價的補充說明;(5)中標通知書;(6)《建設工程施工合同》通用條款;(7)標準、規范及有關技術文件;(8)圖紙;(9)投標文件。

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本補充協議組成部分,并最優先解釋適用。

第四條工地考察

1、乙方已認真考察了工地并充分了解了工地位置、周邊情況、土質、地質狀況、道路、儲存空間、作業空間狹窄、起卸限制及任何其它足以影響工期、承包價款之情況,已充分認識到各種不利因素。乙方理解工地上會有其他施工單位作業,不會獨占工作面和工作空間以及施工現場,理解交叉施工、配合施工、施工等待對工期、價款的影響。乙方確認本合同所約定的工期、工程價款或結算依據的標準,已包括上述因素等對工期、價款的影響。前述因素不予延長工期,不予增加費用。乙方保證在約定工期內將符合本合同約定并具備國家規定

交付使用條件的房屋竣工交付甲方。

2、發包人不直接提供工程地質、測量資料、施工設計資料或其它資料。交由乙方協調相關有資質單位設計、測量，相關費用由乙方提供對應付款證明，由甲方統一結算給乙方。

3、乙方任何因忽視或誤解上述情況,不得因此提出索賠或工期延長。

第五條工期

1、總工期個日歷日,開工日:年月日;竣工日年月日。

2、乙方應當嚴格遵守乙方提交并經甲方確定的進度計劃中確定的總日歷工期、各階段工期。工期中已包括法定節假日、現場測試、提交竣工報告的時間、與其他施工方交叉施工、配合施工的等待時間、包括政府的各種規定及臨時規定、通告對工期的影響等在內,該等因素不作為延長工期的因素。

3、乙方逾期履行任何一階段工期,或甲方認為竣工日明顯地變得不能遵守,甲方可要求對本工程的一個或多個部位優先完成而無需增加費用。乙方須無償地對剩余工作無延誤地遵從甲方指示。

第六條工期的順延

1、不影響關鍵線路的設計變更或工程量增加,不予順延工期。雖影響關鍵線路但需延長工期累計未超過五日的設計變更或工程量增加不順延工期,但超過五日的,自第六日起開始計算天數順延工期。當出現設計變更或工程量增加可能延誤工期的,乙方應當采取相應的趕工措施盡量確保工期和質量,相應的趕工費用應當事先經甲方蓋章同意。但如該可能的延誤是由于乙方原因造成的,趕工費用由乙方承擔。

2、對以下情況造成的工期延誤,經甲方確認,工期相應順延:

(1)戰爭、**、空中飛行物體墜落或有下列情形之一并達到延誤工期的程度:①4.5級以上的地震;②連續4小時以上的持續8級以上的大風;③連續4小時以上的特大的暴雨;④連續4小時以上溫度低于零下15的低溫;⑤連續7天38℃以上的高溫等。

(2)工程按國家法律、政策或地方政府要求停建或緩建時造成的延誤。

前述(1)、(2)項原因造成的損失各自承擔。

(3)甲方同意給予順延的其它情況。

3、乙方在以上情況發生后2日內,就延誤的內容向甲方代表提出報告。乙方未按期提出報告的,視為以上情況對工期無影響或雖有影響但乙方有必要措施無需延長工期和增加費用。

4、除雙方明確約定可以順延工期的情況外,其它情況一律不予順延工期。非約定原因造成工程不能按合同工期履行或竣工的,乙方承擔違約責任。

第七條工程進度

由甲方和監理單位組成進度監督管理小組,對工程進度每天進行監督管理,協調解決影響工程進度的問題。

第八條分包和轉包

1、乙方應當在合同約定開工日前7日內向甲方提交乙方現場負責人或乙方工地代表、技術人員、安全人員、施工隊長(經理)名單,并附相應的證書,應與投標文件一致。如發生變動,乙方應當提前七日向甲方提交書面報告。乙方必須由其內部職工組成的項目管理人員及技術人員自行完成本工程。乙方進入施工現場的所有人員要統一著裝,并掛胸牌上崗。甲方發現現場乙方上述人員與乙方所報不符,視為乙方違法分包。

其中,項目負責人、技術負責人、項目核算負責人、質量管理人員、安全管理人員必須是本單位的人員。本款所指本單位人員,是指與本單位有合法的人事或者勞動合同、工資以及社會保險關系的人員,乙方應當在提交名單的同時提交相關證明文件。

2、甲方保留指定分包的權利。

3、除甲方指定分包外,乙方的其他分包必須事先征得甲方的書面許可,但甲方并不因此對該分包商的選擇承擔責任。甲方許可的分包商不稱職或者其行為影響項目的工期(包括階段工期)、質量等,甲方可書面要求乙方將該分包商撤換,乙方應當立即撤換。

第五篇：建設工程施工合同補充協議

建設工程施工合同補充協議

發包人：**市**房地產開發有限責任公司

承包人：貴州宏科建設工程有限責任公司

經發、承包人協商就**“御景華庭”商住樓工程事宜達成如下補充協議：

一、承包人向發包人繳納人民幣壹仟萬元工程保證金。

二、承包人墊資修建該工程從平基土石方至地下室負三層鋼筋混凝土底板上口處。

三、發包人從承包人施工該工程地下室負三層底板上口以上工程時，按承包人當月完成產值（以發包人和監理人認可為準）的80%在次月10日內支付承包人工程進度款。

四、承包人完成本工程主體（鋼筋混凝土工程）至設計施工圖正負零時，發包人返還承包人所交工程保證金叁佰萬元。承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至十層時（含地下室三層）發包人返還承包人所交工程保證金叁佰萬元。承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至二十層時（含地下室三層）發包人返還承包人所交工程保證金壹佰伍拾萬元。承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至三十層時（含地下室三層）發包人返還承包人所交工程保證金壹佰伍拾萬元。承包人完成主體竣工發包人返還承包人所交工程保證金壹佰萬元。此工程保證金按合同約定支付不計利息。

五、承包人墊資修建部分工程款，發包人按墊資額（以發包人和監理人認可為準）的80%分五次支付承包人。第一次，承包人完成主體至正負零發包人支付30%.第二次，承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至十層發包人支付20%.第三次，承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至二十層發包人支付20%.第四次，承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至三十層發包人支付20%.第五次，承包人完成主體竣工發包人支付10%.此款按合同約定支付不計利息。

六、承包人墊資部分工程款，發包人支付工程款：第一次，承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至正負零發包人支付土石方工程款總款30%.第二次，承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至十層（含地下室3層）發包人支付土石方工程款總款20%.第三次，承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至二十層（含地下室三層）發包人支付土石方工程款總款20%.第四次，承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至三十層（含地下室3層）發包人支付土石方工程款總款20%.第五次，承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）竣工發包人支付土石方工程款總款10%.此款按合同約定支付不計利息。

七、本工程安全文明施工費按采用定額或定額文件規定計取進入決算。

八、質量保修期滿兩年，發包人返還承包人質量保證金45%.質量保修期滿三年，發包人返還承包人質量保證金40%.質量保修期滿五年，發包人返還承包人質量保證金15%,此款不計利息。保修工作產生的一切費用由承包人承擔。（發包人返還質量保證金時，扣除已墊付的應由承包人承擔的保修費用。）

九、發包人每支付承包人工程款時，承包人提供支付款額的正規的發票給發包人。

十、工程竣工驗收合格承包人移交給發包人，審計報告雙方認可后，發包人在4個月內完成工程余款的支付。

十一、本工程平基土石方，土石比按該工程地勘報告提供的數據和雙方實際仗量計算，土石方運距按雙方認可運距計算，其他按定額及文件規定計算。

十二、承包人完成該工程至主體工程驗收合格后，其施工期達到或提前施工組織設計規定工期，發包人可另支付承包人已完工程款的5%.十三、本工程竣工驗收前15日，承包人提供該工程全套竣工驗收資料。

十四、本工程計價依據只采用【貴州省建筑工程計價定額】、【貴州省建筑工程裝飾裝修計價定額】2004版和該定額同期的定額配套文件計價，其他計價定額和調差文件本工程均不采用。

發包人（蓋章）：**市**房地產開發有限責任公司

法人代表（蓋章）：

2013年 月 日

承包人（蓋章）：貴州宏科建設工程有限責任公司

法人代表（蓋章）：

2013年 月 日