第一篇：建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議

建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議范文

建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議范文

建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議范文1

甲方(合作單位)：

乙方(合作單位)：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等互利誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就********有限公司開(kāi)發(fā)的“********廣場(chǎng)”******等建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成一致合作意見(jiàn)，訂立本協(xié)議，具體如下：

一、合作內(nèi)容

本協(xié)議所包含的合作工程內(nèi)容為：“****廣場(chǎng)”****五星級(jí)酒店(用地50畝左右，規(guī)劃建筑面積萬(wàn)平方米左右)具體規(guī)模以相關(guān)項(xiàng)目施工圖紙為準(zhǔn)。工程地點(diǎn)在****天北新區(qū)。

二、合作方式

雙方確定本協(xié)議合作內(nèi)容的合作方式：“****廣場(chǎng)”西區(qū)工程項(xiàng)目由乙方墊資實(shí)施。

三、工程支付方式

1、本工程無(wú)工程預(yù)付款。施工合同補(bǔ)充協(xié)議范本

2、本工程施工完成三層時(shí)甲方支付乙方已完工程量的75%工程款。

3、本工程施工完成主體封頂時(shí)甲方支付乙方總工程量的75%工程款。

4、本工程施工完成全部工程量甲方支付乙方總工程量的15%工程款。

5、本工程竣工驗(yàn)收合格甲方支付乙方總工程量的5%工程款。

6、剩余5%工程款為質(zhì)量保修金，保修期兩年屆滿付清工程款。

本協(xié)議簽訂后，乙方向甲方支付工程履約保證金*佰萬(wàn)元整，本工程完成至正負(fù)零時(shí)甲方向乙方返還全部的工程履約保證金。

四、施工期

1、****年**月**日施工人員進(jìn)場(chǎng)，西區(qū)項(xiàng)目動(dòng)工。

2、****年**月開(kāi)始對(duì)西區(qū)其他項(xiàng)目建設(shè)施工。

3、本協(xié)議所有項(xiàng)目于****年**月

**日完工。

五、工程計(jì)價(jià)及結(jié)算

1、本協(xié)議合作內(nèi)容所含工程項(xiàng)目工程造價(jià)按2016年國(guó)家統(tǒng)一定額及2016年****建筑安裝工程費(fèi)用定額進(jìn)行計(jì)價(jià)、結(jié)算。

2、執(zhí)行二類(lèi)工程上限取費(fèi)。

3、施工合同簽訂采用可調(diào)價(jià)+經(jīng)濟(jì)簽證+材料差價(jià)合同形式。

4、材差按市場(chǎng)價(jià)計(jì)入(計(jì)取稅金、運(yùn)費(fèi)及材保費(fèi))

5、人工工資調(diào)差按同時(shí)期當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)文件執(zhí)行。

6、經(jīng)濟(jì)簽證累計(jì)超過(guò)貳拾萬(wàn)元的隨工程進(jìn)度款支付。

7、工程竣工四個(gè)月之內(nèi)完成該工程的結(jié)算內(nèi)容。

六、違約責(zé)任

1、因乙方責(zé)任(如資金短缺等)，乙方未能按本協(xié)議完成合作內(nèi)容所約定的工程項(xiàng)目，每逾期一天，按未完成工程量造價(jià)每日千分之二處罰。中途停工

達(dá)一周的，每日千分之二進(jìn)行處罰。中途停工達(dá)半月的，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付甲方合同工程總造價(jià)百分之二違約金。

2、因乙方原因工程質(zhì)量未達(dá)到合格要求，則乙方賠償該工程的實(shí)際全部損失。

3、因甲方責(zé)任(如前期施工手續(xù)或三通一平等)，使乙方無(wú)法完成合作內(nèi)容所約定的工程項(xiàng)目，造成的逾期由甲方按照違約責(zé)任第1、條的相關(guān)金額支付給乙方，并相應(yīng)順延施工工期。

4、甲方未按本協(xié)議支付工程款，每逾期一天，則甲方支付乙方應(yīng)付款額每日千分之二的違約金。

5、施工臨時(shí)排污費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施管理費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等需乙方辦理的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方配合辦理。民工工資保證金由甲方統(tǒng)一交納，支付乙方進(jìn)度款和結(jié)算款時(shí)分期扣返。扣返時(shí)甲方須提供乙方相應(yīng)發(fā)票。

七、甲、乙雙方招標(biāo)程序完成，另

行簽訂施工合同，合同內(nèi)容如和本協(xié)議有沖突的以本協(xié)議為準(zhǔn)。

八、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各持貳份。自雙方簽字蓋章、乙方支付保證金后生效。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

****年**月**日 ****年**月**日

建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議范文2

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商制定以下補(bǔ)充協(xié)議：

一、工程概況

1、工程名稱(chēng)：江蘇涌淶1#車(chē)間

2、地址：

3、建筑面積：萬(wàn)平方米。

4、框架結(jié)構(gòu)共計(jì)2層。

二、工程內(nèi)容及承包范圍：

1、乙方對(duì)本工程進(jìn)行施工總承包，承包范圍基礎(chǔ)、主體、裝飾、裝修等、2、乙方在本工程施工中不可以用宿遷本地農(nóng)民工，若發(fā)現(xiàn)使用本地民工，所發(fā)生的任何事故均由乙方自行處理，以及在工程施工全過(guò)程所發(fā)生的任何事故，均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方均不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3、乙方承包范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)變更而引起的增減工程由甲乙雙方共同協(xié)商。施工合同補(bǔ)充協(xié)議

三、付款方式：

1、乙方在接到甲方開(kāi)工通知后，進(jìn)場(chǎng)施工，本工程施工過(guò)程。甲方不支付預(yù)付款。

2、本工程付款在1#車(chē)間封頂后付工程總價(jià)的30%，二層封頂后付工程總價(jià)的60%，砌墻捄灰室內(nèi)地坪結(jié)束后付工程的80%，竣工驗(yàn)收合格后付工程總價(jià)的95%，余款作為質(zhì)量保證金，在竣工兩年后房屋正常使用，全部。

3、本工程若出現(xiàn)民工因工資鬧事后果有乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)，支付民工工資及其它任何費(fèi)用。

四、開(kāi)竣工日期：開(kāi)工，竣工：，若遇停水停電，地方政府政策性調(diào)整和人力不可抗拒的情況下工期順延。

五、違約責(zé)任：本工程所有材料(水

泥、鋼筋、混凝土試塊、水管、電線)等等必須驗(yàn)收?qǐng)?bào)告取出后合格方可進(jìn)行下一道工序，若野蠻施工，若情節(jié)嚴(yán)重甲方可令乙方無(wú)條件出場(chǎng)。若乙方竣工日期提前5000元每天獎(jiǎng)勵(lì)，工期拖延每天5000元罰款。

本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

年 月 日

第二篇：建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議

建設(shè)工程施工合同

補(bǔ)充協(xié)議書(shū)

發(fā)包人：清遠(yuǎn)民族工業(yè)園管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承包人：廣東宏業(yè)建工集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

清遠(yuǎn)民族工業(yè)園辦公樓裝修工程在原合同的基礎(chǔ)上增加以下工程項(xiàng)目：

1、辦公樓及住宅雨蓬

2、天面防水處理

3、水電安裝

4、室外地坪

5、電動(dòng)卷閘

6、不銹鋼欄桿扶手

7、不銹鋼防盜網(wǎng)

8、窗簾盒。工程總造價(jià)為230000.00元（大寫(xiě)：貳拾叁萬(wàn)元整），特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。

發(fā)包人：承包人：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

簽定日期：2009年 6月15日

第三篇：建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議

【建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議(一)】

甲方(合作單位)：

乙方(合作單位)：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等互利誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就********有限公司開(kāi)發(fā)的“********廣場(chǎng)”******等建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成一致合作意見(jiàn)，訂立本協(xié)議，具體如下：

一、合作內(nèi)容

本協(xié)議所包含的合作工程內(nèi)容為：“****廣場(chǎng)”****五星級(jí)酒店(用地50畝左右，規(guī)劃建筑面積5.5萬(wàn)平方米左右)具體規(guī)模以相關(guān)項(xiàng)目施工圖紙為準(zhǔn)。工程地點(diǎn)在****天北新區(qū)。

二、合作方式

雙方確定本協(xié)議合作內(nèi)容的合作方式：“****廣場(chǎng)”西區(qū)工程項(xiàng)目由乙方墊資實(shí)施。

三、工程支付方式

1、本工程無(wú)工程預(yù)付款。施工合同補(bǔ)充協(xié)議范本

2、本工程施工完成三層時(shí)甲方支付乙方已完工程量的75%工程款。

3、本工程施工完成主體封頂時(shí)甲方支付乙方總工程量的75%工程款。

4、本工程施工完成全部工程量甲方支付乙方總工程量的15%工程款。

5、本工程竣工驗(yàn)收合格甲方支付乙方總工程量的5%工程款。

6、剩余5%工程款為質(zhì)量保修金，保修期兩年屆滿付清工程款。本協(xié)議簽訂后，乙方向甲方支付工程履約保證金*佰萬(wàn)元整，本工程完成至正負(fù)零時(shí)甲方向乙方返還全部的工程履約保證金。

四、施工期

1、****年**月**日施工人員進(jìn)場(chǎng)，西區(qū)項(xiàng)目動(dòng)工。

2、****年**月開(kāi)始對(duì)西區(qū)其他項(xiàng)目建設(shè)施工。

3、本協(xié)議所有項(xiàng)目于****年**月**日完工。

五、工程計(jì)價(jià)及結(jié)算

1、本協(xié)議合作內(nèi)容所含工程項(xiàng)目工程造價(jià)按2010年國(guó)家統(tǒng)一定額及2010年****建筑安裝工程費(fèi)用定額進(jìn)行計(jì)價(jià)、結(jié)算。

2、執(zhí)行二類(lèi)工程上限取費(fèi)。

3、施工合同簽訂采用可調(diào)價(jià)+經(jīng)濟(jì)簽證+材料差價(jià)合同形式。

4、材差按市場(chǎng)價(jià)計(jì)入(計(jì)取稅金、運(yùn)費(fèi)及材保費(fèi))

5、人工工資調(diào)差按同時(shí)期當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)文件執(zhí)行。

6、經(jīng)濟(jì)簽證累計(jì)超過(guò)貳拾萬(wàn)元的隨工程進(jìn)度款支付。

7、工程竣工四個(gè)月之內(nèi)完成該工程的結(jié)算內(nèi)容。

六、違約責(zé)任

1、因乙方責(zé)任(如資金短缺等)，乙方未能按本協(xié)議完成合作內(nèi)容所約定的工程項(xiàng)目，每逾期一天，按未完成工程量造價(jià)每日千分之二處罰。中途停工達(dá)一周的，每日千分之二進(jìn)行處罰。中途停工達(dá)半月的，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付甲方合同工程總造價(jià)百分之二違約金。

2、因乙方原因工程質(zhì)量未達(dá)到合格要求，則乙方賠償該工程的實(shí)際全部損失。

2、因甲方責(zé)任(如前期施工手續(xù)或三通一平等)，使乙方無(wú)法完成合作內(nèi)容所約定的工程項(xiàng)目，造成的逾期由甲方按照違約責(zé)任第1、條的相關(guān)金額支付給乙方，并相應(yīng)順延施工工期。

4、甲方未按本協(xié)議支付工程款，每逾期一天，則甲方支付乙方應(yīng)付款額每日千分之二的違約金。

4、施工臨時(shí)排污費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施管理費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等需乙方辦理的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方配合辦理。民工工資保證金由甲方統(tǒng)一交納，支付乙方進(jìn)度款和結(jié)算款時(shí)分期扣返。扣返時(shí)甲方須提供乙方相應(yīng)發(fā)票。

七、甲、乙雙方招標(biāo)程序完成，另行簽訂施工合同，合同內(nèi)容如和本協(xié)議有沖突的以本協(xié)議為準(zhǔn)。

八、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各持貳份。自雙方簽字蓋章、乙方支付保證金后生效。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

第四篇：建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議

建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方： 乙方：

甲乙雙方就甲方發(fā)包銅陵市上清涼寺大雄寶殿、中清涼寺和地宮項(xiàng)目工程給乙方達(dá)成如下意向協(xié)議：

一、項(xiàng)目名稱(chēng)：銅陵市上清涼寺大雄寶殿、中清涼寺和地宮項(xiàng)目工程

二、工程范圍：包括土建、水電安裝、裝飾工程、消防工程、附屬工程、綠化、亮化等。

三、工程計(jì)價(jià)

1、執(zhí)行2018版安徽省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)。

2、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：安徽省建設(shè)工程費(fèi)用定額（2018）相應(yīng)專(zhuān)業(yè)取費(fèi)費(fèi)率。

3、材料價(jià)格：執(zhí)行《銅陵工程造價(jià)》施工期均價(jià)（開(kāi)工至初驗(yàn)）信息價(jià)沒(méi)有的雙方詢(xún)價(jià)后核定。

4、人工單價(jià)：按現(xiàn)行最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，遇國(guó)家調(diào)整相應(yīng)調(diào)整。

5、安全文明施工費(fèi)：執(zhí)現(xiàn)行最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

6、施工期間如遇政策性調(diào)整，結(jié)算時(shí)按政策性調(diào)整執(zhí)行。

四、工程款支付

每個(gè)單體工程施工時(shí)按每月實(shí)際完成工程量的70%支付進(jìn)度款，單體工程外腳手架拆除后付工程總造價(jià)的80%，單體工程竣工驗(yàn)收合格后付工程總造價(jià)的90%，附屬工程、綠化工程初驗(yàn)合格付至合同價(jià)（預(yù)算價(jià)）的90%。甲方在收到乙方工程竣工決算資料后90天內(nèi)審計(jì)完成。審計(jì)結(jié)束后支付工程決算價(jià)的97%，剩余款工程款在一年內(nèi)付清。

五、工程工期

1、本工程總工期365日歷天。

2、承包人于

****年**月**日進(jìn)場(chǎng)施工。施工工期由進(jìn)場(chǎng)施工日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止。

六、竣工結(jié)算

工程竣工驗(yàn)收合格之日30日內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人報(bào)送合格的工程結(jié)算資料，發(fā)包人在接到承包人的工程價(jià)款結(jié)算資料90日內(nèi)辦理完工程價(jià)款結(jié)算，超過(guò)90日，按承包人上報(bào)的結(jié)算價(jià)款為準(zhǔn)，發(fā)包人不得以任何理由拒絕。

七、違約責(zé)任

1、乙方延期完工，甲乙雙方確定，乙方按全部工程總造價(jià)的日萬(wàn)分之五支付給甲方。

2、甲方延期付款，按銀行同期貸款利率的四倍支付違約金。

八、工程保證金

乙方向甲方繳納合同保證金額為20萬(wàn)元（大寫(xiě)：貳拾萬(wàn)元），簽訂合同后3日內(nèi)打到甲方指定賬戶(hù)。

九、本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)作為施工合同附件，具有同等法律效力。本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方執(zhí)一份，本協(xié)議書(shū)自甲乙雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：

日期：

日期：

第五篇：建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議

建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議

發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承包方：，工程承包資質(zhì)等級(jí)為級(jí)，法定代表人。（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，雙方就利奧.璟都工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，并訂立以下補(bǔ)充協(xié)議：

一、工程概況：

1、工程名稱(chēng)：(項(xiàng)目名稱(chēng))

2、工程地點(diǎn)：

3、工程內(nèi)容：該項(xiàng)目基礎(chǔ)工程、主體工程（包括砌磚、粘貼、粉水工程）建設(shè)，按圖施工，據(jù)實(shí)結(jié)算。

二、工程承包范圍及形式：

1、工程承包范圍為該項(xiàng)目基礎(chǔ)工程、主體工程、初次裝修工程（包括砌磚、粘貼、粉水）建設(shè)，實(shí)行包工、包料、包質(zhì)量、包安全等大包干形式。

2、裝飾裝修工程和門(mén)窗、消防、水電等安裝工程及其它附屬工程，另行商定議價(jià)，同等條件下乙方優(yōu)先承包。

三、工程工期：

1、本工程總工期為十五個(gè)月，從開(kāi)工日起主體三樓封頂時(shí)間為75天，三樓到主體封頂為150天，從開(kāi)工日起十五個(gè)月內(nèi)，本工程完工。若乙方十個(gè)月內(nèi)完工，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方壹拾萬(wàn)元，若逾期完工，每逾期一天，乙方向甲方支付違約金貳仟元。

2、開(kāi)工日期：甲方完成相關(guān)部門(mén)報(bào)建手續(xù)后，具體時(shí)間以甲方發(fā)出的開(kāi)工令為準(zhǔn)，如甲方未能按照上述約定時(shí)間開(kāi)工，乙方有權(quán)要求退還保證金。

3、竣工日期：從開(kāi)工之日起，順推十五個(gè)月之日為竣工之日，遇不可抗拒因素導(dǎo)致延期的，工期相應(yīng)順延。

四、雙方約定的工程計(jì)價(jià)（取費(fèi)）標(biāo)準(zhǔn)。

1、該項(xiàng)目主體工程和基礎(chǔ)工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為四川省2000年工程預(yù)（決）算定額三級(jí)二檔標(biāo)準(zhǔn)及其配套規(guī)定取費(fèi)計(jì)價(jià)，按四川省及綿陽(yáng)市當(dāng)月材料、人工信息價(jià)調(diào)差。

2、該項(xiàng)工程的趕工（加班）補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、施工圖預(yù)算包干費(fèi)、安全、文明施工費(fèi)及增加費(fèi)等不計(jì)價(jià)，不取費(fèi)；在施工中單項(xiàng)工程變更，增減量的造價(jià)在貳仟元內(nèi)的單項(xiàng)工程不計(jì)價(jià)，不取費(fèi)。乙方對(duì)上列全部費(fèi)用進(jìn)行大包干，由甲方向乙方支付貳拾萬(wàn)元

1工程費(fèi)用（大包干價(jià)款）。

3、該項(xiàng)工程竣工結(jié)算后，乙方按工程總造價(jià)的3%下浮，讓利給甲方。

4、裝飾裝修工程、安裝工程和水電工程及附屬工程，另行商定并議價(jià)。

五、雙方的職責(zé)和義務(wù)：

1、甲方的職責(zé)和義務(wù)：

（1）、甲方完成本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的正式立項(xiàng)手續(xù)后，乙方中標(biāo)后，甲方必須以本協(xié)議條款約定為原則，與乙方簽訂建筑工程施工正式合同及相關(guān)協(xié)議條款。

（2）、甲方應(yīng)在開(kāi)工前做好施工場(chǎng)地的“三通一平”工作，以便保證該工程順利開(kāi)工。

（3）、甲方應(yīng)在開(kāi)工前辦理好自己應(yīng)辦的各種證件、批文、批件。

（4）、在開(kāi)工前3日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供工程地質(zhì)和地下管線資料。

（5）、開(kāi)工前甲方應(yīng)書(shū)面提供水準(zhǔn)點(diǎn)，與座標(biāo)控制點(diǎn)，滿足施工測(cè)量要求。

（6）、在開(kāi)工前7日內(nèi)，甲方應(yīng)組織好圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底工作。

（7）、對(duì)乙方每月工程量進(jìn)行審核，甲方收到每月工程量表后10個(gè)工作日內(nèi)審核并根據(jù)本協(xié)議約定支付工程款。

2、乙方的職責(zé)和義務(wù)：

（1）、乙方應(yīng)在施工前辦理好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理手續(xù)，應(yīng)處理保護(hù)好施工場(chǎng)地周?chē)舷鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹(shù)名木的保護(hù)工作，甲方協(xié)助，因此所產(chǎn)生的費(fèi)用和損壞由乙方自行負(fù)責(zé)。

（2）、乙方在進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工7日內(nèi)，向甲方提交總工期施工進(jìn)度計(jì)劃;每月25日前向甲方主動(dòng)提交下一月月度計(jì)劃，每月25日前主動(dòng)向甲方交付當(dāng)月所完工程量表，交甲方審核。

（3）、乙方有義務(wù)和責(zé)任保護(hù)好已完工程成品，本工程交付甲方前其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（4）、乙方須接受甲方派駐現(xiàn)場(chǎng)管理人員和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師的監(jiān)督指導(dǎo)。

（5）、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和國(guó)家相關(guān)規(guī)定，程序化、規(guī)范化施工，確保工程質(zhì)量和安全，避免一切不安全事故和質(zhì)量事故的發(fā)生，如有發(fā)生其后果均由乙方負(fù)全部責(zé)任。

（6）、乙方對(duì)本工程必須按照國(guó)家及地方的各項(xiàng)規(guī)定進(jìn)行安全文明施工，達(dá)到國(guó)家及地方的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，乙方對(duì)該項(xiàng)工程的安全文明施工費(fèi)及增加費(fèi)已大包干取費(fèi)，乙方不得要求按定額（或?qū)嶋H開(kāi)支）計(jì)價(jià)取費(fèi)。

（7）、開(kāi)工前，乙方應(yīng)向行政主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理開(kāi)工前應(yīng)辦的一切手續(xù)，并繳納乙方應(yīng)繳納的各種辦證費(fèi)用。

（8）、本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交付300萬(wàn)元履約保證金。乙方中標(biāo)后，乙方

必須以本協(xié)議約定為原則，按時(shí)與甲方簽訂建筑工程施工合同。保證金退付時(shí)間為：地下室施工至正負(fù)零封頂施工完畢經(jīng)驗(yàn)收合格后退付100萬(wàn)元，主體工程施工至地上三層封頂經(jīng)驗(yàn)收合格并由乙方提供辦理預(yù)售許可證的全部資料且辦得預(yù)售許可證后退付100萬(wàn)元，余下100萬(wàn)元于主體完工驗(yàn)收合格后退還。在雙方預(yù)約期內(nèi)，保證金不計(jì)利息。

六、為確保工程質(zhì)量，乙方對(duì)本工程所需的各項(xiàng)建筑材料（如鋼材、商品混凝土、水泥、磚、沙子、石子、預(yù)制構(gòu)件、木材等）必須按照設(shè)計(jì)條件、施工圖的要求購(gòu)買(mǎi)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，各項(xiàng)建筑材料必須是合格產(chǎn)品，乙方對(duì)主材（如鋼材、商品混凝土、水泥等）必須按甲方指定品牌購(gòu)買(mǎi)或乙方提供品牌由甲方書(shū)面簽字認(rèn)可，否則按市場(chǎng)最低價(jià)計(jì)價(jià)，不調(diào)差。乙方對(duì)各種材料須提供材質(zhì)證明書(shū)，甲方有權(quán)委托材料檢測(cè)單位隨時(shí)對(duì)各項(xiàng)建筑材料進(jìn)行檢測(cè)，若檢測(cè)不合格，由乙方承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用，并且乙方承擔(dān)包括材料、人工等工程返工過(guò)程中的一切直接、間接損失，并承擔(dān)本合同違約責(zé)任。

七、設(shè)計(jì)修改、變更和增減工程量：

1、施工中，甲方如需對(duì)工程的設(shè)計(jì)進(jìn)行修改和變更，乙方必須執(zhí)行；乙方不得擅自對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行修改、變更；設(shè)計(jì)的修改和變更必須由甲方駐現(xiàn)場(chǎng)工程師簽署設(shè)計(jì)修改、變更通知單。

2、設(shè)計(jì)變更的增減工程量，經(jīng)甲、乙雙方的現(xiàn)場(chǎng)工程師和監(jiān)理簽證，并報(bào)送甲方簽字后生效，按約定的工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。單項(xiàng)工程量增減在2000.00元以?xún)?nèi)的不計(jì)價(jià)、不取費(fèi)。

八、工程款撥付及條件：

1、乙方須向甲方交付300萬(wàn)元履約保證金，并按甲方銷(xiāo)售部的銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售利奧.璟都項(xiàng)目商品房30套（房源限定為2—4樓的商品住房15套，4—17樓的商品住房15套），該30套商品房已簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并按銀行要求交齊按揭貸款資料，此30套商品房首付款在應(yīng)付工程款中抵扣。

2、工程款撥付：主體工程建至8樓封頂和乙方銷(xiāo)售完30套商品房且30套商品房的銀行按揭款到甲方帳戶(hù)后按甲方審核的當(dāng)期所完工程量80%撥付當(dāng)期工程款；主體至12樓完工驗(yàn)收合格，按當(dāng)期甲方審核的所完工程量80%撥付工程款；主體封頂完工驗(yàn)收合格，按當(dāng)期甲方審核的所完工程量80%撥付工程款；后續(xù)工程按當(dāng)月進(jìn)度完成量的70%按月支付。竣工驗(yàn)收合格并取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》后乙方提供決算書(shū)經(jīng)甲方審核并委托建設(shè)工程審計(jì)師事務(wù)所審計(jì)完后一個(gè)月內(nèi)辦理結(jié)算，撥付工程款至全部已完工程量的97%，余下3%作為質(zhì)量保證金。保修缺陷責(zé)任期按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。（審計(jì)時(shí)間為三個(gè)月，因乙方原因除外）

各期應(yīng)撥付工程款在甲方審核當(dāng)期工程量后，甲方先扣除乙方30套商品房首付款所分?jǐn)偟膽?yīng)扣款（8樓封頂撥付時(shí)扣除40%，12樓封頂撥付時(shí)扣除30%，主體封頂撥付時(shí)扣

除30%），甲方于30套商品房的銀行按揭款到甲方帳戶(hù)后5日內(nèi)撥付當(dāng)期剩余部分工程款。

九、違約責(zé)任：本協(xié)議生效后，任何一方不得違反本協(xié)議：

1、甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付工程款的資金利息，逾期一個(gè)月以上，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金。

2、乙方未經(jīng)甲方同意而停工的，工期不順延，經(jīng)甲方通知復(fù)工后，乙方在五日內(nèi)未復(fù)工的，甲方有權(quán)單方解除施工合同，甲方并有權(quán)單方另行發(fā)包本工程。甲方對(duì)乙方所完工程僅按工程直接費(fèi)用對(duì)乙方進(jìn)行結(jié)算，乙方并按所完工程結(jié)算款20%向甲方承擔(dān)違約金，甲方于本工程取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》后一個(gè)月內(nèi)向乙方支付解除合同的應(yīng)付款項(xiàng)。

3、因甲方責(zé)任直接造成乙方停工的，乙方無(wú)責(zé)任的，甲方賠付乙方實(shí)際損失，并追究違約責(zé)任，不可抗拒原因除外。

4、乙方未按總工期施工進(jìn)度計(jì)劃完工，逾期十日以上的；或未在開(kāi)工后75天內(nèi)地上三樓未完工，未按期向甲方提供辦預(yù)售許可證相關(guān)資料的；或未在開(kāi)工后225天內(nèi)主體未完工的；或未在開(kāi)工后十五個(gè)月內(nèi)未全面完工的，以上行為均為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付本合同違約金，5、本合同違約金按本工程決算價(jià)的3%計(jì)算。

十、雙方在建設(shè)行政主管部門(mén)備案的本工程施工合同，若其內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)，雙方仍按照本協(xié)議執(zhí)行。

十一、本協(xié)議未盡事宜，雙方通過(guò)協(xié)商另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。

十二、本協(xié)議一式三份，經(jīng)雙方蓋章（簽字）并在甲方收到乙方300萬(wàn)元履約保證金后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，余送有關(guān)部門(mén)。本協(xié)議簽訂時(shí)無(wú)任何涂改或修改，涂改或修改的協(xié)議無(wú)效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：

年月日年月日