第一篇：建筑工程施工合同補充協(xié)議

建設工程施工承包合同補充協(xié)議安徽舒美特化纖股份有限公司

建設工程施工承包合同補充協(xié)議

建設單位: 安徽舒美特化纖股份有限公司（以下稱甲方）

施工單位: 東方建設集團有限公司（以下稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》的有關規(guī)定，結合甲方建設的“年產60000噸粘膠短纖維工程” 項目一期工程的實際情況，為明確甲乙雙方責任、權利和義務，經(jīng)雙方充分友好協(xié)商在2008年 4 月 8 日甲乙雙方簽訂的《建設工程施工承包合同》的基礎上特簽訂本補充協(xié)議以便雙方共同遵守。本補充協(xié)議為雙方自愿達成，凡本協(xié)議與《建設工程施工承包合同》有沖突之處皆以本協(xié)議為準。

1、工程概況

1.1工程名稱：“年產60000噸粘膠短纖維工程” 一期項目鍋爐房工程。

1.2建設地點：安徽省望江縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。

1.3結構型式：樁基，框架，鋼結構；

1.4施工條件：施工場地基本平整，區(qū)內施工道路由乙方根據(jù)施工需要自行負責，施工用電、施工用水由甲方提供水、電源接口，乙方自行按月交納水電費。

1.5建筑面積：約8000㎡。

1.6承包范圍

鍋爐房工程的樁基、土建及水電安裝圖紙范圍內全部工作內容。

2、合同工期

2.1本工程合同總工期以廠房施工合同工期為依據(jù)，總工期為100日歷天，開工日期以甲方發(fā)出的書面開工通知為準，竣工日期為全部承包范圍內工作內容驗收合格并移交給甲方（具備生產使用條件）之日。所有臨時設施拆除，且所有施工人員、材料、機具設備等在工程竣工驗收合格后15天內全部退場。

2.2除因經(jīng)甲方書面簽認的因甲方原因或本地區(qū)戰(zhàn)爭或本地區(qū)發(fā)生5級以上地震（依據(jù)地震局發(fā)布的地震公告）或8級以上臺風等不可抗力原因造成無法施工的，工期予以順延外，由其它原因引起的工期延誤均不予以順延工期。

2.3施工單位應自行處理好與周邊四鄰的關系，因周邊四鄰關系造成工程工期延誤不予順延。

3、合同價款及支付

3.1本工程承包形式：包工、包料、包機械含稅包干圖紙范圍內工作內容。

3.2本合同價款采用可調價款方式確定。

3.3工程合同造價約為人民幣400萬元(肆佰萬元整)（已下浮，其中包括土建、裝璜、道路、綠化等）。根據(jù)安徽2000定額,三類綜合（20.97%）收費標準,總造價下浮17.3%收取。

3.4工程結算依據(jù)：本工程按《2000年全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額，安徽省綜合估價表》，《2005

年安徽省建筑工程定額》工程量按施工圖和有效的變更聯(lián)系單按實結算；按《安慶市建設工程信

息望江縣信息價》，缺項部分參照安慶市信息價編制，工程造價為按實結算。

3.5采用可調價格合同，合同價款調整方法：上述工程如發(fā)生設計變更及現(xiàn)場簽證或發(fā)包人調增、調減工程量并造成造價變動的，變更合同價款按下列方法進行。

執(zhí)行

乙方已充分勘察現(xiàn)場施工條件，甲方除提供臨時用水用電接口、本工程圍墻邊界線外，本工程圍

墻邊界內雜物清理、場地平整及可能的圍墻補缺和臨時大門施工均由乙方自行解決并承擔費用

（現(xiàn)場條件以全部人員撤離、房屋拆除后的狀況為準）；乙方已謹慎考慮本項目材料及設備進場

交通狀況及本項目與現(xiàn)場已建建筑的緊鄰關系，如施工中發(fā)生任何矛盾與糾紛，均由乙方自行解

決并承擔費用。

3.3經(jīng)雙方商定，以合同承包范圍內工作內容。包括但不限于施工人工、機械、管理、材料、安裝、調試、維護、利潤、稅金、保險及政策性文件規(guī)定等各項費用，今后不因竣工決算前政策

性文件調整而改變造價。

3.4造價中已包含定額范圍內的各種措施費，包含但不限于環(huán)境保護費、臨時設施費、檢驗實

驗費中制作、封樣、送檢、夜間施工增加費、二次搬運費、大型機械設備進退場費及安拆、混凝

土及鋼筋混凝土模板及支架、腳手架費、已完工程及設備保護、趕工措施費、現(xiàn)場安全文明施工

措施費和考評費等各種措施費。

3.5 投標報價中已包含《江蘇省住宅工程質量通病控制標準》及《南京市住宅工程質量通病防治

導則》要求中的各種措施技術費。

3.6 外墻保溫節(jié)能節(jié)點和做法，圖紙中未注明的，按通用圖集施工，外墻保溫施工應符合《民用

建筑節(jié)能管理規(guī)定》，投標時各項費用已包含到總價中。

3.7總價中已包含渣土管理費及卸點費、排污費、噪聲污染費、占道費、揚塵整治費、民工工

資保險金等總價包干。

3.8總價中已包含定額范圍內的各種規(guī)費，包含但不限于工程定額測定費、安全生產監(jiān)督費、建筑管理費、勞動保險費等總價包干；勞保統(tǒng)籌由甲方代扣代交。

3.13合同價款的支付

3.13.1樁基及基礎施工完成,并經(jīng)質量監(jiān)督站驗收確認為合格后，十日內支付至合同總價的10%；

3.13.2主體三層頂結構完成后十日內支付至合同總價的25%；

3.13.3主體封頂驗收合格后十日內支付至合同總價的45%；

3.13.4外墻裝飾及外門窗全部完成,腳手架拆除后十日內支付至合同總價的55%；

3.13.5工程竣工驗收合格后十日內支付至合同總價的70%；

3.13.6工程已交付鑰匙、備案完成并經(jīng)決算審計雙方確認后十日內支付至決算總價的85%;

3.13.7竣工驗收備案完成一年后十日內支付至決算總價的95%;

3.13.8決算總價的5%作為質量保修金，施工方如能及時履行保修責任,在所有項保修期滿后30

天內付清。

3.13.9其中甲控材由甲方按乙方的委托付款單代為支付,并從相應次工程款中同比例按暫定價

扣除。

3.13.10 甲方付款的同時，乙方必須出具等額的正式稅務發(fā)票。

4、合同履約保證金繳納及退還

施工合同簽訂前，乙方必須向甲方提交貳拾萬元整的銀行保函，作為履約保證金，同時，甲

方將向乙方提供貳拾萬元整的銀行保函作為工程款支付擔保，待工程竣工驗收合格后相互退還。

5、工程質量管理

乙方確保工程質量等級達到合格標準。若甲方或購房業(yè)主提出工程質量整改意見，乙方不能

按時整改到位，所引起的一切違約責任及工程質量整改所發(fā)生的費用均由乙方承擔。乙方應積極

配合甲方交房及積極做好保修期間的工程質量返修工作，因工程質量原因導致交房和保修期間的索賠均由乙方承擔，同時因乙方原因每引起一次購房業(yè)主索賠，乙方另外向甲方支付人民幣200

元賠償金。

6、現(xiàn)場的標準化管理、文明施工、安全施工

6.1乙方在施工中若不遵守現(xiàn)場的標準化管理、文明施工、安全施工之規(guī)定，造成的一切后果

均由乙方負責。乙方同時承擔因此給甲方造成的一切損失。

6.2乙方確保現(xiàn)場標化管理達到合格標準。

6.3鑒于現(xiàn)場場地比較狹小，甲方按附圖所示范圍劃分06幢、07幢與小區(qū)03幢間的施工作業(yè)

工作區(qū)，乙方不得將臨時設施搭設于03幢的施工作業(yè)工作區(qū)內，在03幢開工前半個月由甲方發(fā)

出書面通知要求乙方清退03幢施工作業(yè)工作區(qū)內一切材料，乙方應在收到通知之日15日內清場，并將場地交付甲方，否則視為乙方放棄03幢施工作業(yè)工作區(qū)內一切材料所有權由甲方自由處置。

7、違約和索賠

7.1除本協(xié)議2.2條延長合同工期外，延期竣工在一個月內按每按期一天處罰叁仟元處理，延期

竣工一個月以上按每延期一天處罰伍仟元處理。

7.2、由于承包方原因使工程達不到國家規(guī)范要求，乙方負責返工直至合格并承擔由此而造成甲

方的一切經(jīng)濟損失并承擔延期竣工交付的責任。因工程質量原因導致購房業(yè)主向甲方的索賠由乙

方承擔。

7.3乙方不得對本工程實施轉包，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權要求乙方立即清退出場，同時賠償

因此而給甲方造成的一切損失。

7.4乙方應按合同要求完成本工程，不得因無力履行合同而消極怠工或中途退場，否則甲方有

權要求乙方賠償合同價款30%的違約金。

7.5乙方明確本工程的項目經(jīng)理為：，施工過程中不得擅自變更，每星期在現(xiàn)場不

少于5日，且必須參加每周召開的例會（有事須請假）。若無正當理由連續(xù)兩天以上不在工地現(xiàn)

場，且未經(jīng)甲方或監(jiān)理認可，甲方有權按每次2000元人民幣收取違約金。如連續(xù)5天或2個月

內累計10天不在現(xiàn)場，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任，同時報招投標管理處備案。

7.6施工現(xiàn)場標化不合格，罰款壹萬元整，達市級文明工地獎勵壹萬元整。

8、爭議

雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時向工程所在地人民法院提起訴訟。

9、本協(xié)議一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，雙方簽字蓋章之日起生效。

附頁：（1）甲控材料清單（2）雙方確定的清單單價表（3）06、07幢與03幢場地分界線圖。

甲 方：*******乙 方：*******

簽約代表：簽約代表：

通信地址：通信地址：

開戶銀行：

帳號：

簽訂日期：簽訂日期：

第二篇：建筑工程施工合同補充協(xié)議

建筑工程施工合同補充協(xié)議 發(fā)包方： 承建方： 簽定地點：

簽定日期：

建筑工程施工合同

補充協(xié)議

發(fā)包人：（以下簡稱甲方）

承包人：（以下簡稱乙方）

為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，在《“”建筑施工工程合同》基礎上，按照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》等有關規(guī)定，并結合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和理解本補充協(xié)議條款的情況下，簽訂本工程施工合同補充協(xié)議。

一.工程概況

1.工程名稱：鋼構工程

2.工程地址：

3.建筑面積：14688㎡

4.結構類型：鋼構、網(wǎng)棚、車庫擋雨棚

5.設計單位：

6.監(jiān)理單位：

二.工程內容及承包范圍

1.乙方負責對本工程鋼構部分進行施工總承包，承包范圍為：基礎、主體、網(wǎng)架裝飾裝修工程（見本協(xié)議附件一：工程量清單報價書）。

2.包括乙方承包范圍內的因設計變更而引起的增減工程。

3.甲方指定分包工程內容見本協(xié)議附件二。

三.合同工期（本協(xié)議中所列日期均為日歷天數(shù)計）

1.開、竣工日期

1.1開工日期：2012年04月10日；竣工日期：2012年07月15日；總工期：95天（含法定節(jié)假日）以<<建設工程竣工驗收報告>>所載日期為準。

2.施工進度

2.1本工程分兩期實施。一期工程為一、二號棚。二期工程為三、四號棚和棚內隔熱層另計（見本協(xié)議附件三：即總平面圖）。

2.2乙方應于合同簽訂并收到施工圖后10天內向監(jiān)理和甲方提交詳細的施工組織設計，甲方和監(jiān)理在乙方施工組織設計提交后的10天內若未予以書面形式確認或提出修改意見，則視為同意。

2.3一區(qū)棚隔熱層頂板完成時間：一號樓：2012年5月25日；二號樓：2012年5月30日；四號棚：2012年7月10日。

2.4三號樓一層頂板完成時間：2007年1月31日；地下室完成時間：在2007年7月31日。

3.工期違約責任（總工程合同獎懲部分）

3.1如因乙方原因延誤二層頂板工期（房屋銷售起始工期），甲方按2000元/天對乙方進行罰款；若乙方提前工期，甲方按2000元/天給予乙方獎勵，累計獎罰金額不超過4萬元。

3.2若總工期延誤，甲方按3000元/天對乙方進行罰款；若乙方提前工期，甲方按3000元/天給予乙方獎勵，但獎罰累計不超過10萬元。

4.如有獎勵或罰款金額在工程決算時辦理。

5.工期不順延情況：

5.1各種自然因素（如下雨、大風、高低溫天氣等）；

5.2停水、停電、節(jié)假日及地方性政策調整等因素對工期的影響（若一周內停電、停水累計超過8小時，工期予以順延）；

5.3因乙方施工質量問題或施工安排不當導致設計變更以及擅自變更設計而發(fā)生的費用和由此導致甲方的損失，均由乙方承擔，工期不予順延。

6.工期延誤：由以下原因造成工期延誤，工期應相應順延：

6.1按《通用條款》第十三條執(zhí)行。

6.2甲方直接分包的施工項目影響乙方施工進度造成的工期延誤。四.質量與檢驗標準

1.1工程質量：合格。基礎、主體驗收及竣工驗收均應一次性通過龍泉驛區(qū)質監(jiān)部門驗收合格；

1.2因乙方原因造成工程質量問題及使用不符合設計要求的材料，必須無條件及時免費修復或返工重建。否則甲方有權要求乙方支付工程合同造價總額的5%的違約金和相應返工價款。

1.3乙方應及時向下一道工序的施工單位（分包單位）辦理移交手續(xù)。

1.4設計圖中室內天棚不抹灰，乙方按常規(guī)普通法施工，若甲方有其他要求，另行辦理相關手續(xù)。

五.合同價款與支付

1.合同價款：暫定為人民幣3818880元（叁佰捌拾壹萬捌仟八佰捌拾元）。結算工程量以實際完成的工程量為準。

1.1合同價款中的規(guī)費、措施費

（一）、措施費

（二）由乙方在工程全過程中包干使用，不作任何調整。具體包干費用內容包括但不限于以下項目：

1.1.1規(guī)費：即養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險；

1.1.2措施費

（一）：即安全施工、文明施工、臨時設施、1.1.3措施費

（二）：即大型機械設備進出場及安拆、垂直運輸機械、腳手架、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、已完工程及設備保護。

1.1.4其他不可預見費及風險包干費

1.2本工程稅金按國家稅法及相關政策法規(guī)執(zhí)行。

2.合同價款的調整：由于工程量清單漏項、新增項目、設計變更引起的新增工程量清單項目，其結算價格按以下方式計算：

2.1乙方工程量清單報價書中已有適用于此工程項目的綜合單價，按已有的綜合單價計算；

2.2乙方工程量清單報價書中只有類似項目的綜合單價，可參照類似項目的綜合單價確定新增工程量清單項目的綜合單價。

2.3乙方工程量清單報價書中沒有適用或類似工程項目的，依據(jù)2005年《四川省建設工程工程量清單計價定額》及相關配套文件的規(guī)定，套用相應定額子項后確定該項目的綜合單價。該項目的材料由甲方認質認價，人工費按施工期間政策規(guī)定調增，綜合費按27%計取，機械費按定額子項計取，（措施

一、規(guī)費、措施二不計取）。

2.4施工期間人工費按政府規(guī)定系數(shù)并結合乙方工程量清單報價書隨施工進度進行調整。

2.5獎勵

2.5.1若乙方的工程質量、進度、安全、協(xié)調配合、節(jié)約成本、現(xiàn)場管理等符合合同要求，甲方獎勵乙方項目部1-3萬元。

2.5.2乙方提出合理化建議，若經(jīng)甲方采納而節(jié)約的工程直接費，甲、乙雙方按6：4的比例分享。

3.工程進度款的支付

3.1工程形象進度必須滿足合同及本協(xié)議的約定，工程量進度報表經(jīng)甲方及監(jiān)理審核后支付乙方工程進度款。

3.2支付時間：

一、二號棚主體隔熱層頂板完成后，甲方支付已完工程量90%的進度款，隔熱層按另外的預算實際工程量支付款項；

三、四號棚主體立柱部分完成后，甲方支付已完工程量90%的進度款，主梁焊裝到頂蓋網(wǎng)架完工后驗收完工后十個工作日內支付。

或甲方及監(jiān)理單位確認計量結果后10天內，按審定產值的90%支付上月進度款；支付總額至合同總價款的90%時，暫停支付；

3.3若乙方發(fā)生嚴重質量事故或嚴重安全事故（按國家有關安全質量事故規(guī)定進行界定），甲方有權暫停支付工程進度款。

3.4因乙方原因造成工期延誤，甲方將暫停支付當期工程進度款。下一期工程進度款的支付、應在乙方將工程進度調整到甲乙雙方約定的工程進度計劃范圍內后，甲方才恢復支付工程進度款。

3.5隔熱層附加工程款的說明：甲、乙雙方同意按照市場預算價格實際的工程量報價計算。甲方根椐實際的工程進度按照每個棚體完成進度給予支付相應的工程進度款項，但應同乙方協(xié)商。本工程附加作價的原則、方式及相關辦法由雙方另行簽定補充協(xié)議。

3.6如發(fā)包人出現(xiàn)延期支付工程進度款的情況，按通用條款第26.3及26.4條執(zhí)行。

3.7工程結算

3.7.1乙方竣工結算經(jīng)審計后30日內支付至工程結算總價款的95%（不得與3.5條相沖突）；工程結算總價款的5%作為保修金，保修期屆滿之日起15日內結清。

3.7.2質量保修金的支付：各分部分項工程保修期屆滿、經(jīng)甲方對工程質量確認無異議后14天內，按各分部分項工程的保修金額，甲方與乙方辦理保修款結算，將剩余保修款一次性支付乙方；

3.8結算審計：

3.8.1結算審計時甲乙雙方應積極配合審計工作，應在雙方確認竣工結算資料真實、完備之日起原則上在3個月內完成本工程的結算審計。

3.8.2結算審計費的支付辦法：按國家相關規(guī)定執(zhí)行。

4.履約保證金：乙方在簽訂本協(xié)議之日起五日內，在甲方專用帳戶存入人民幣伍拾萬元，作為本協(xié)議的履約保證金。該保證金在三號棚、四號棚的封頂后10日內由甲方無息退還乙方50%；合同內工作內容竣工后10日內無息退還剩余50%.六.材料價格及材料的采購（主體工程總合同部分）

1.材料價格調整

1.1若甲方對某項主要材料進行調整（套用定額不發(fā)生變化），僅對材料差價進行調整。

1.2非暫定價材料不作調整，但砂、石、石灰材料價格風險系數(shù)±5%，超過±5%部分按實調整，稅金按規(guī)定計取。乙方無權更換工程量清單中的任何材料。

2.材料采購

2.1乙方必須按甲方規(guī)定品牌采購，并且在采購前15天將樣品及價格送監(jiān)理工程師及甲方代表認可后方可采購。對于非暫定價材料部份，如甲方采納乙方建議的性能相同且價格較優(yōu)的其它品牌，即按第五條的2.5款進行獎勵。

2.2甲方對于暫定價格材料及主要材料價格表中的材料認為有必要自行采購時，乙方應予以支持。

七.工程變更及簽證

1.工程變更及簽證必須注明：事由、工作范圍及部位、具體作法、尺寸、工程數(shù)量和費用組成。簽證文字的表述應做到鮮明、準確，必要時應附圖，且在簽證單結尾處注明“此項后無內容”。

2.本工程的所有變更及簽證，均應經(jīng)甲方代表或甲方現(xiàn)場代表及監(jiān)理工程師簽字后方可生效，甲方、監(jiān)理、施工單位均應保留原件。

3.甲方有權對設計圖紙進行變更。

4.乙方發(fā)現(xiàn)設計錯誤或不合理之處，應及時通知甲方工程部、監(jiān)理部和設計單位，由設計單位（或甲方）提供設計變更文件，經(jīng)監(jiān)理工程師、甲方代表簽字批準后實施。

5.甲方對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報甲方及監(jiān)理單位確認。乙方應謹慎保護可能重復利用的材料、設備。若乙方拆除措施不當或保護不當造成材料、設備損壞的，由乙方承擔相應損失。

6.需辦理簽證的隱蔽工程，乙方應在隱蔽前三天填寫簽證單，并由監(jiān)理工程師及甲方代表確認。如因乙方原因導致工程量無法核實，則不予辦理簽證。

7.乙方應在設計變更實施前48小時向甲方提交書面報價，由甲方及監(jiān)理審核，按審核后的造價決算。

8.設計變更、現(xiàn)場簽證的計價原則：按5章第2條執(zhí)行。

9.臨時用工簽證應明確：工作內容及工作量、工作時間、工作人數(shù)及用工價格。

10.辦理簽證時，乙方應提供經(jīng)甲方確認的有關方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式四份。

八.竣工驗收：按《通用條款》執(zhí)行。

九.工程質量保修

1.工程質量保修范圍和內容：

1.1乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定，承擔承包范圍內工程質量保修責任。

1.2凡屬于乙方原因造成的質量問題或其他缺陷，均屬于乙方保修責任范圍，其維修費用和因乙方維修造成業(yè)主的相關損失，應由乙方承擔；不屬于乙方責任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應配合檢修，費用由責任方承擔。

2.質量保修期限如下（以雙方在工程移交書上簽字之日起計算）：

2.1地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的合理使用年限；

2.2屋面防水工程、棚內加裝設備、通電通水、車庫和外墻面的滲漏（包括臺風、暴雨等自然條件下的影響）為5年；

2.3電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年；

2.4給排水設施、道路等配套工程為2年；

2.5供熱及制冷系統(tǒng)為2年；

2.6其他項目的保修期為2年

3.質量保修責任

3.1因乙方施工質量原因導致業(yè)主退房、要求甲方給予賠償?shù)龋浣?jīng)濟責任和法律責任均由乙方承擔。

3.2保修期內的維修：一般性維修乙方應在接到通知后24小時內到達；緊急事故乙方應在接到通知后8小時內到達現(xiàn)場搶修；業(yè)主驗收交付棚內出現(xiàn)滲漏水、有水區(qū)域返水，乙方應在16小時內修復。

3.3乙方未及時維修或未在合理期限內維修完好、或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權自行請人代為維修并確定價格，所有修復費用及賠償費用在支付乙方質保金時扣除，但不等于解除乙方應負的責任。

3.4乙方每次維修完畢，應負責將施工現(xiàn)場清理干凈、并取得業(yè)主和甲方（或物管公司）的驗收簽字。

3.5涉及結構安全的質量問題，乙方應立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，并采取安全防范措施。由原設計單位或者具有相應等級的設計單位提出保修方案后，由乙方實施保修。十.雙方的權利和義務

1.甲方代表及職責

1.1本工程甲方代表為.甲方代表代表甲方行使合同約定的權力，履行合同約定的職責。甲方如另行委托其他人員代行上述全部或部分職責的，以甲方向乙方出具的授權委托文件或書面通知為準。

1.2本工程甲方現(xiàn)場代表為（）。甲方現(xiàn)場代表的職責：負責監(jiān)督檢查工程質量及工程進度，負責設計變更、技術核定及現(xiàn)場簽證的簽署，對工程進度款的支付和工程竣工決算進行審核，以及與設計單位等相關部門的協(xié)調。

2.乙方駐工地代表及其他人員

2.1乙方項目經(jīng)理為，項目技術負責人為，其它管理人員名單按乙方的工程量清單報價文件。

2.2乙方項目部主要管理人員在本工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，堅守施工現(xiàn)場，不得兼任其他項目任何職務；如需對人員、機械設備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式報經(jīng)甲方同意。

2.3乙方的要求、通知均應以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章或項目專用章后遞交甲方。

2.4乙方項目經(jīng)理或項目技術負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前8小時向監(jiān)理部請假、并在獲得監(jiān)理部同意后方可缺席。

2.5乙方代表除以下原因外，在竣工驗收完成前不能替換

2.5.1因病而不能堅持工作者；

2.5.2無法擔任與該工程建設相關的工作。

2.5.3因刑事責任或經(jīng)濟糾紛無法繼續(xù)擔任此項工作。

2.5.4被吊銷資格證。

2.5.5甲方認為不稱職者或沒能經(jīng)過安全審核和政治審查的人員。

2.6乙方代表換人，必須經(jīng)甲方書面認可，其接任人仍必須無條件全面繼續(xù)承擔乙方應有的責任。

2.7乙方在開工前應向甲方提供有關人員資質證書及崗位證書等證件。

2.8以下甲方確認無法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須調離本工程范圍。同時，乙方應盡快用甲方批準的合格的人員代替上述調離的人員。

2.8.1對施工質量、進度達不到合同要求負有責任的施工人員；

2.8.2業(yè)務水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；

2.8.3不能積極配合甲方正常工作；

2.8.4違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；

2.8.5無證上崗者（適用于按規(guī)定必須持證上崗者）；

2.8.6與工程量清單報價書及合同規(guī)定名冊不符者；

2.8.7與本工程施工無關的人員等。

3.甲方的工作

3.1施工前準備

3.1.1完成紅線以外的“三通”，提供水、電接口到紅線。乙方進場后，甲乙雙方及時辦理臨時水電設施的移交手續(xù)。

3.1.2負責辦理施工許可證等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。

3.1.3提供施工場地工程地質、地下管網(wǎng)線路資料，必要時乙方應進一步探明。

3.1.4將水準點、坐標控制點現(xiàn)場交驗予乙方，由乙方自費負責保護，若保護不當造成的損失由乙方負擔。

3.1.5向乙方提供（）套施工圖。

3.2施工期間

3.2.1監(jiān)督檢查工程質量、進度，設計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工決算等。

3.2.2根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場發(fā)出調整、變更指令。

3.2.3負責協(xié)調周邊關系和政府職能部門的關系。

4.乙方的工作

4.1執(zhí)行本合同的約定，履行與乙方有關的權利和責任。合同簽訂后10日內提交施工現(xiàn)場布置方案，經(jīng)甲方代表、項目總監(jiān)批準后進場作施工前期準備工作，并按合同要求的質量和工期完成本工程。

4.2遵守有關法律的規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設計變更單、工程施工及驗收規(guī)范等進行施工。

4.3負責搭建工地現(xiàn)場臨時設施，臨時道路、管線的施工、保養(yǎng)、移位及拆除，現(xiàn)場管線和鄰近建筑物、構筑物及鄰街交通要道、人行道的防護。向甲方、監(jiān)理提供現(xiàn)場辦公室三間。

4.4負責從甲方指定的施工用電、用水接駁點按甲方批準的接駁方案接駁。施工用水、電的費用及接駁等所發(fā)生的相關費用由乙方承擔。

4.5提供大型施工機械設備年檢證等資料。

4.6乙方須提交詳細的施工組織設計，施工組織設計包括施工總進度計劃（采用時標網(wǎng)絡圖繪制）、甲供材料計劃及乙供材料計劃，并嚴格按照經(jīng)甲方及監(jiān)理批準后的施工組織設計施工。

4.7如甲方提供的施工文件不完整，乙方須于合同簽訂后十日內以書面方式向甲方提出補充施工文件（須列清單），并提供時間表，列明在不影響進度的情況下，甲方應向乙方提供補充施工文件的內容及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦有義務以書面形式及時向甲方進行提示。

4.8每月二十五日前向甲方及監(jiān)理書面報送本月完成工程量報表和下月施工進度計劃，下月施工計劃必須具體、詳細。若不按時、按要求報送，甲方有權不予支付進度款或支付時間順延。

4.9工地實行旬報制度。旬報在每半月例會前一天報送甲方及監(jiān)理，旬報內容包括本旬計劃和上旬完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）

4.10做好施工組織管理、維持現(xiàn)場整潔、道路暢通、不漏、不灑、不揚，對進出工地的車輛須派專人及時進行沖洗清掃，防止污染交通道路，達到文明施工。以上工作甲方有權檢查。甲方要求整改的部份，若乙方逾期未整改，則另行處理，并從工程款中扣除所發(fā)生的費用的兩倍作為罰金。甲方指定分包單位應協(xié)助乙方完成上述工作，并承擔同樣責任。

4.11本工程現(xiàn)場所有建筑垃圾、生活垃圾須按甲方代表指令免費清理并運出本工地（甲方直接分包工程的垃圾除外）。乙方須自行聯(lián)系政府規(guī)定棄置地點，不論距離遠近和運輸進程中發(fā)生的環(huán)保費、城市衛(wèi)生費、堆放費、各種可能發(fā)生的罰款等費用均由乙方負責。若乙方不及時按甲方指令清運，甲方可另行委托其他單位清運，由此產生的所有費用將從乙方進度款中按所發(fā)生費用扣除，乙方應予以支持。

4.12在室外工程開工后，甲方有權要求乙方拆除影響室外工程的臨時設施，乙方須無條件配合，甲方對此不予補償。但經(jīng)甲方批準的除外。

4.13按合同約定，對甲方直接分包工程進行配合管理，對分包工程進行協(xié)調及配合，參加分包工程的分項、分部工程驗收和竣工驗收，并提出整體驗收意見。

4.14工程竣工前應將現(xiàn)場清理干凈，做到工畢場清。

4.15負責組織圖紙會審工作以及施工期間的例會、專題會、協(xié)調會。按施工圖紙、圖紙會審紀要、設計修改（或變更）通知單和國家現(xiàn)行驗收規(guī)范作好自檢工作。

4.16做好施工記錄、隱蔽工程記錄、施工技術資料作為竣工驗收資料移交甲方。甲方分包工程的竣工資料由分包單位按規(guī)定整理，在竣工前15日內提交給乙方，由乙方按規(guī)定整理匯總。

4.17工程竣工驗收完成后未移交給甲方之前，乙方負責承包范圍內的成品和半成品保護、施工圍墻的維護、提供臨時廁所，直至工程全部竣工完畢并移交甲方為止。乙方保護期間發(fā)生損壞，乙方出資修復。如因甲方提前使用，造成損壞發(fā)生的修復費用由甲方承擔。

4.18與本工程無關的設備、材料均不得進入現(xiàn)場，甲方有權進行檢查。

4.19乙方的現(xiàn)場施工人員、機械、設備、材料等必須滿足甲方的施工進度要求。若乙方進度不能滿足甲方要求，則乙方必須按甲方要求增加施工人員、機械、設備、材料等，由此引起的相關費用甲方不予補償。

4.20乙方施工前應組織專業(yè)人員仔細審閱設計文件，有責任發(fā)現(xiàn)并提出設計文件存在的問題。若發(fā)現(xiàn)工程按現(xiàn)有施工設計文件或指令施工將要發(fā)生質量缺陷，應立即書面報告甲方。經(jīng)甲方?jīng)Q定按原要求施工，乙方應予執(zhí)行。

4.21在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房的施工。

4.22遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音、夜間施工、安全生產有關的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理；嚴格遵守有關環(huán)境保護法律，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施，由此發(fā)生的費用及由于乙方責任造成的罰款由乙方負責。

4.23加強施工隊伍法制教育，在工程場地內和工程場地周邊不得有擾社會治安。若有違法犯罪活動和人員，應立即交由公安機關處理，不得私自違法處理。

4.24墻改、散裝水泥、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負責繳納，乙方按有關部門相應要求（若有）及時提供相應資料，乙方未及時提交合格的資料或未交還占用的場地造成有關保證金或押金未能全部或部分退回等、由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負責，甲方有權從支付乙方的任何工程款項中扣回。

4.25乙方須與甲方簽訂《廉潔合作協(xié)議書》，并嚴格遵守。

4.26乙方施工期間，其公司內部任何勞資糾紛，均由乙方自行解決。因乙方勞資糾紛影響甲方工程進度及項目聲譽的，相關損失由乙方承擔。

5.現(xiàn)場管理

5.1安全施工與檢查：乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全生產管理條例要求組織施工，并受行業(yè)安全檢查人員依法進行的監(jiān)督檢查。采取必須的和必要的安全防護措施，消除事故隱患。本合同施工范圍內發(fā)生的安全事故責任和因此發(fā)生的費用，全部由乙方承擔。

5.2安全防護：乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防塵操作間、易燃易爆地段以及在臨時交通要道附近施工時，施工開始前應向監(jiān)理提出安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理認可后實施。

5.3事故處理：發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知監(jiān)理及甲方，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。甲方、乙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理，或參照爭議解決條款。

5.4文明施工：本工程以總平面紅線范圍作為施工場地，施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)甲方審核后方可實施。

5.5乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例。遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。

5.6乙方現(xiàn)場辦公室應配置齊全、完好的辦公設備。

5.7施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到場清。工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛妫瑖澜麖母呖罩苯酉蛳聮佄铩?/p>

5.8乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規(guī)定，辦理施工場地交通、噪音、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關手續(xù)，發(fā)生的費用及造成的罰款全部由乙方承擔。

5.9現(xiàn)場用水用電管理

5.9.1乙方用電用水必須安裝水表、電表（乙方水、電表安裝及移位須報甲方同意）。安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認可。

5.9.2施工中根椐水、電表用量按供電局、自來水公司規(guī)定的價格支付費用。價格按供電局、自來水公司出具的收費單為準。

5.9.3乙方負責提供本工程范圍內分包單位施工用水用電的接口，其水電費用由分包單位自理。十一.其他

1.乙方對甲方指定分包單位的配合及管理

1.1甲方指定分包的工程范圍見本協(xié)議附件四。

1.2對甲方指定分包的工程，乙方應負責管理配合。分包工程配合費按以下費率收取：

1.2.1普通水電工程按中標價的2%收取；

1.2.2售樓部土建工程按中標價的1%收取；

1.2.3外墻保溫隔熱、外墻涂料工程按中標價的1.5%收取。

1.3按甲方及指定分包單位的要求提供指定分包工程開工條件。

1.4指定分包方應在進場前對已完成的臨時工程及場地進行檢查接收。

1.5乙方對工程進度、安全及文明協(xié)助管理。

1.6乙方應對分包商的施工進度計劃進行匯總分析，對施工中有矛盾的地方進行協(xié)調并提出解決辦法。

1.7乙方在各分項工程施工前須與指定分包方聯(lián)系，并在隱蔽工程施工前一天請各分包方以書面形式確認，否則，由此而導致的額外施工費用由乙方承擔。如分包方不配合，由分包方負責并承擔乙方的損失。

1.8提供標高、定位點線等。

2.乙方分包管理

2.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同承包內容或任何分項工程對外進行轉包。

2.2乙方分包要求

2.2.1分包須經(jīng)甲方及監(jiān)理書面批準，并向甲方及監(jiān)理單位提供分包單位資質證書、分包合同、分包工程施工方案。

2.2.2乙方應在分包施工現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，對分包工程的質量和進度負責。乙方分包單位的違約行為，均視為乙方違約。

2.2.3乙方應在開工前30天內提交乙方分包工程內容并經(jīng)甲方認可。乙方分包工程的進、退場時間，經(jīng)甲方、監(jiān)理確認后執(zhí)行。

4.銷售配合

3.1甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放。乙方在開放日前應對施工現(xiàn)場進行清理，并作好相應的安全防護措施。

3.2為配合銷售而需要提前施工的項目，應按甲方的書面要求及時安排施工完畢，要求如下：

3.2.1按甲方要求的時間完成各種施工設施、設備的遷移。

3.2.2樣板間所在樓棟中的單元門至樣板間的入戶門之間的樓梯間地面材料的鋪貼、墻面抹灰、油漆及樓梯欄桿的安裝。

3.2.3樣板間內的墻面的抹灰、油漆、地面的找平、廚房、洗手間的防水處理、防護門的安裝。

3.2.4樣板間外施工通道的上層防護措施應按規(guī)范做好。

3.2.5樣板間外施工用安全網(wǎng)，在樣板間開放前應換用新購置的安全網(wǎng)。

3.2.6以上工程內容若在乙方承包范圍（清單報價書）外，費用由甲方支付。

3.2.7如乙方未按甲方以上要求及指定期限完成銷售配合工作，甲方可另請其他施工單位進行施工，所發(fā)生的費用甲方有權從應付乙方的工程款中扣除；若因甲方要求增加部分工程，以現(xiàn)場簽證的形式支付相關費用。

十二.協(xié)議解除

1.除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，也可以解除本協(xié)議。

2.當乙方擅自將其承包的全部或部分工程轉包給他人、或肢解后以分包的名義分別轉包給他人，甲方有權解除本協(xié)議。

3.因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議。

4.甲、乙雙方任何一方按約定提出解除合同時，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知送達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，可依本合同有關的約定處理。

5.合同解除后，乙方應妥善做好已完成工程和已購材料、設備的保護，并在十日內向甲方完成移交工作。甲方應為乙方的撤出提供必要條件，乙方應按甲方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地。乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工現(xiàn)場并辦理完決算手續(xù)后支付。

6.甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的費用。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同，并承擔相應損失。

7.乙方退場條款：無論何種原因導致合同解除的，為保證工程項目的順利完工并交付購房人使用，保證雙方糾紛的順利解決，乙方均應在合同解除達成協(xié)議或解除合同通知送達之日起15日內清退出場，否則，乙方按每日10萬元向甲方支付違約賠償金。乙方在履行本協(xié)議過程中，無論以何種理由起訴甲方，甲方為保證工程的順利完工和交付購房人，以及為維護社會穩(wěn)定，均可要求乙方立即退場，退場辦法按上述規(guī)定辦理

8.甲方依照法律規(guī)定和合同約定行使合同解除權時，乙方投入施工的工程費用，只按工程直接費進行結算。

9.因乙方違約造成合同解除（如：乙方公司內部民工鬧事造成不良社會影響、因乙方原因延誤工程關鍵工期、乙方不能按約定實現(xiàn)合同承諾等），應賠償甲方一切經(jīng)濟損失，并按上述退場條款的約定退場。

10.因甲方無力支付工程款，并未提出有效的經(jīng)認可的辦法，乙方有權為維護自身利益而停止繼續(xù)施工。其停止施工期間的費用和其后的一切損失，甲方有責任給予賠償

11.在竣工時，須提交竣工資料4套。

十三.合同生效與終止、爭議的處理

1.本補充協(xié)議自雙方簽訂之日起5日內乙方向甲方足額支付履約保證金后生效。

2.除正常質量保修外，甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務，本合同即告終止。

3.本補充協(xié)議一式陸份（其中正本貳份），甲、乙雙方各執(zhí)正本壹份、副本貳份。

4.本補充協(xié)議系《觀景上東建筑工程施工合同》的非實質性補充，若二者不一致處，以本補充協(xié)議為準。

5.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交成都市仲裁委員會仲裁。

甲方：蓋章乙方：蓋章

法定代表人：法定代表人：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

銀行賬號：銀行賬號：

簽訂合同代表：簽訂合同代表：

第三篇：建筑工程施工合同補充協(xié)議

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建筑工程施工合同補充協(xié)議

發(fā)包人：成都(以下簡稱甲方)

承包人：四川(以下簡稱乙方)

為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，在《建筑施工工程合同》基礎上，按照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》等有關規(guī)定，并結合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和理解本補充協(xié)議條款的情況下，簽訂本工程施工合同補充協(xié)議。

一.工程概況

1.工程名稱：“住宅工程”

2.工程地址：

3.建筑面積：51118.13m2

4.結構類型：框架結構、地上11+1層、獨立地下室1層

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 5.設計單位：四川

6.監(jiān)理單位：四川

二.工程內容及承包范圍

1.乙方負責對本工程土建部分進行施工總承包，承包范圍為：基礎、主體、裝飾裝修工程(見本協(xié)議附件一:工程量清單報價書)。

2.包括乙方承包范圍內的因設計變更而引起的增減工程。

3.甲方指定分包工程內容見本協(xié)議附件二。更多工程承包內容，請點擊：建筑工程承包

三.合同工期(本協(xié)議中所列日期均為日歷天數(shù)計)

1.開、竣工日期

1.1 開工日期： 2006年10月2日;竣工日期： 2007年11月26日;總工期：420天(含法定節(jié)假日)以 <<建設工程竣工驗收報告>>所載日期為準。

2.施工進度

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2.1 本工程分兩期實施。一期工程為一、二號樓。二期工程為三、四號樓和獨立地下室(見本協(xié)議附件三：即總平面圖)。

2.2 乙方應于合同簽訂并收到施工圖后10天內向監(jiān)理和甲方提交詳細的施工組織設計，甲方和監(jiān)理在乙方施工組織設計提交后的10天內若未予以書面形式確認或提出修改意見，則視為同意。

2.3 二層頂板完成時間：一號樓：2006年12月5日;二號樓：2006年12月15日;四號樓：2007年1月20日.2.4 三號樓一層頂板完成時間：2007年1月31日;地下室完成時間：在2007年7月31日.3.工期違約責任

3.1 如因乙方原因延誤二層頂板工期(房屋銷售起始工期)，甲方按2000元/天對乙方進行罰款;若乙方提前工期，甲方按2000元/天給予乙方獎勵,累計獎罰金額不超過4萬元。

3.2 若總工期延誤，甲方按3000元/天對乙方進行罰款;若乙方提前工期，甲方按3000元/天給予乙方獎勵，但獎罰累計不超過10萬元。

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4.如有獎勵或罰款金額在工程決算時辦理。

5.工期不順延情況：

5.1 各種自然因素(如下雨、大風、高低溫天氣等);

5.2 停水、停電、節(jié)假日及地方性政策調整等因素對工期的影響(若一周內停電、停水累計超過8小時，工期予以順延);

5.3 因乙方施工質量問題或施工安排不當導致設計變更以及擅自變更設計而發(fā)生的費用和由此導致甲方的損失，均由乙方承擔，工期不予順延。

6.工期延誤:由以下原因造成工期延誤，工期應相應順延：

6.1 按《通用條款》第十三條執(zhí)行。

6.2 甲方直接分包的施工項目影響乙方施工進度造成的工期延誤。

四.質量與檢驗標準

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1.1 工程質量：合格.基礎、主體驗收及竣工驗收均應一次性通過龍泉驛區(qū)質監(jiān)部門驗收合格;

1.2 因乙方原因造成工程質量問題及使用不符合設計要求的材料，必須無條件及時免費修復或返工重建。否則甲方有權要求乙方支付工程合同造價總額的5%的違約金和相應返工價款。

1.3 乙方應及時向下一道工序的施工單位(分包單位)辦理移交手續(xù)。

1.4 設計圖中室內天棚不抹灰，乙方按常規(guī)普通法施工，若甲方有其他要求，另行辦理相關手續(xù)。更多工程質量糾紛內容，請點擊：工程質量糾紛

五.合同價款與支付

1.合同價款：暫定為人民幣3260.525215萬元(叁千貳百陸拾萬零伍仟貳佰伍拾貳元壹角伍分)。結算工程量以實際完成的工程量為準。

1.1 合同價款中的規(guī)費、措施費(一)、措施費

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贏了網(wǎng)s.yingle.com(二)由乙方在工程全過程中包干使用，不作任何調整。具體包干費用內容包括但不限于以下項目：

1.1.1 規(guī)費：即養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險;

1.1.2 措施費

(一)：即安全施工、文明施工、臨時設施、1.1.3 措施費

(二)：即大型機械設備進出場及安拆、垂直運輸機械、腳手架、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、已完工程及設備保護。

1.1.4 其他不可預見費及風險包干費

1.2 本工程稅金按國家稅法及相關政策法規(guī)執(zhí)行。

2.合同價款的調整： 由于工程量清單漏項、新增項目、設計變更引起的新增工程量清單項目，其結算價格按以下方式計算：

2.1 乙方工程量清單報價書中已有適用于此工程項目的綜合單價，按已有的綜合單價計算;

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2.2 乙方工程量清單報價書中只有類似項目的綜合單價，可參照類似項目的綜合單價確定新增工程量清單項目的綜合單價。

2.3 乙方工程量清單報價書中沒有適用或類似工程項目的，依據(jù)2004年《四川省建設工程工程量清單計價定額》及相關配套文件的規(guī)定，套用相應定額子項后確定該項目的綜合單價。該項目的材料由甲方認質認價，人工費按施工期間政策規(guī)定調增，綜合費按27%計取，機械費按定額子項計取，(措施

一、規(guī)費、措施二不計取)。

2.4 施工期間人工費按政府規(guī)定系數(shù)并結合乙方工程量清單報價書隨施工進度進行調整。

2.5 獎勵

2.5.1 若乙方的工程質量、進度、安全、協(xié)調配合、節(jié)約成本、現(xiàn)場管理等符合合同要求，甲方獎勵乙方項目部10-30萬元。

2.5.2 乙方提出合理化建議，若經(jīng)甲方采納而節(jié)約的工程直接費，甲、乙雙方按6:4的比例分享。

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3.工程進度款的支付

3.1 工程形象進度必須滿足合同及本協(xié)議的約定，工程量進度報表經(jīng)甲方及監(jiān)理審核后支付乙方工程進度款。

3.2 支付時間：

一、二號樓主體三層頂板完成后，甲方支付已完工程量90%的進度款(含30%以房抵工程款、下同)，三層以上工程款按月形象進度支付;

三、四號樓主體一層頂板完成后，甲方支付已完工程量90%的進度款，一層以上工程款按月形象進度支付。甲方及監(jiān)理單位確認計量結果后10天內，按審定產值的90%支付上月進度款;支付總額至合同總價款的90%時，暫停支付;

3.3 若乙方發(fā)生嚴重質量事故或嚴重安全事故(按國家有關安全質量事故規(guī)定進行界定)，甲方有權暫停支付工程進度款。

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3.4 因乙方原因造成工期延誤，甲方將暫停支付當期工程進度款。下一期工程進度款的支付、應在乙方將工程進度調整到甲乙雙方約定的工程進度計劃范圍內后，甲方才恢復支付工程進度款。

3.5 以房抵工程款的說明：甲、乙雙方同意以本項目商品住宅作價支付乙方應收本項目工程結算總價款的30%，并從每筆應付工程進度款中按30%比例沖抵。甲方根椐需要,若全部或部份以原作價收回該部份商品住宅，應同乙方協(xié)商。甲方收回時，應將相應的應付工程款支付給乙方。本工程商品住宅作價的原則、方式及相關辦法由雙方另行簽定補充協(xié)議。

3.6 如發(fā)包人出現(xiàn)延期支付工程進度款的情況,按通用條款第26.3及26.4條執(zhí)行。

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 3.7 工程結算

3.7.1 乙方竣工結算經(jīng)審計后30日內支付至工程結算總價款的95%(不得與3.5條相沖突);工程結算總價款的5%作為保修金，保修期屆滿之日起15日內結清。

3.7.2 質量保修金的支付：各分部分項工程保修期屆滿、經(jīng)甲方對工程質量確認無異議后14天內，按各分部分項工程的保修金額，甲方與乙方辦理保修款結算，將剩余保修款一次性支付乙方;基礎工程、房屋建筑工程在交工滿一年后14日內，按其保修金額支付給乙方。

3.8 結算審計：

3.8.1 結算審計時甲乙雙方應積極配合審計工作，應在雙方確認竣工結算

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 資料真實、完備之日起原則上在3個月內完成本工程的結算審計。

3.8.2 結算審計費的支付辦法：按國家相關規(guī)定執(zhí)行。

4.履約保證金：乙方在簽訂本協(xié)議之日起五日內,在甲方專用帳戶存入人民幣伍拾萬元，作為本協(xié)議的履約保證金。該保證金在三號樓、四號樓的二層封頂后10日內由甲方無息退還乙方50%;合同內工作內容竣工后10日內無息退還剩余50%。

六.材料價格及材料的采購

1.材料價格調整

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1.1 若甲方對某項主要材料進行調整(套用定額不發(fā)生變化)，僅對材料差價進行調整。

1.2 非暫定價材料不作調整，但砂、石、石灰材料價格風險系數(shù)±5%，超過±5%部分按實調整，稅金按規(guī)定計取。乙方無權更換工程量清單中的任何材料。

2.材料采購

2.1 乙方必須按甲方規(guī)定品牌采購，并且在采購前15天將樣品及價格送監(jiān)理工程師及甲方代表認可后方可采購。對于非暫定價材料部份，如甲方采納乙方建議的性能相同且價格較優(yōu)的其它品牌，即按第五條的2.5款進行獎勵。

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2.2 甲方對于暫定價格材料及主要材料價格表中的材料認為有必要自行采購時，乙方應予以支持。

七.工程變更及簽證

1.工程變更及簽證必須注明：事由、工作范圍及部位、具體作法、尺寸、工程數(shù)量和費用組成。簽證文字的表述應做到鮮明、準確，必要時應附圖，且在簽證單結尾處注明“此項后無內容”。

2.本工程的所有變更及簽證，均應經(jīng)甲方代表或甲方現(xiàn)場代表及監(jiān)理工程師簽字后方可生效，甲方、監(jiān)理、施工單位均應保留原件。

3.甲方有權對設計圖紙進行變更。

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4.乙方發(fā)現(xiàn)設計錯誤或不合理之處，應及時通知甲方工程部、監(jiān)理部和設計單位，由設計單位(或甲方)提供設計變更文件，經(jīng)監(jiān)理工程師、甲方代表簽字批準后實施。

5.甲方對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報甲方及監(jiān)理單位確認。乙方應謹慎保護可能重復利用的材料、設備。若乙方拆除措施不當或保護不當造成材料、設備損壞的,由乙方承擔相應損失。

6.需辦理簽證的隱蔽工程，乙方應在隱蔽前三天填寫簽證單，并由監(jiān)理工程師及甲方代表確認。如因乙方原因導致工程量無法核實，則不予辦理簽證。

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 7.乙方應在設計變更實施前48小時向甲方提交書面報價，由甲方及監(jiān)理審核，按審核后的造價決算。

8.設計變更、現(xiàn)場簽證的計價原則：按5章第2條執(zhí)行。

9.臨時用工簽證應明確：工作內容及工作量、工作時間、工作人數(shù)及用工價格。

10.辦理簽證時，乙方應提供經(jīng)甲方確認的有關方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式四份。

八.竣工驗收：按《通用條款》執(zhí)行。

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九.工程質量保修

1.工程質量保修范圍和內容：

1.1 乙方在質量保修期內,按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定，承擔承包范圍內工程質量保修責任。

1.2 凡屬于乙方原因造成的質量問題或其他缺陷，均屬于乙方保修責任范圍，其維修費用和因乙方維修造成業(yè)主的相關損失，應由乙方承擔;不屬于乙方責任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應配合檢修，費用由責任方承擔。

2.質量保修期限如下(以雙方在工程移交書上簽字之日起計算)：

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2.1 地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的合理使用年限;

2.2 屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房、陽臺和外墻面的滲漏(包括臺風、暴雨等自然條件下的影響)為5年;

2.3 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年;

2.4 給排水設施、道路等配套工程為2年;

2.5 供熱及制冷系統(tǒng)為2年;

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2.6 其他項目的保修期為2年

3.質量保修責任

3.1 因乙方施工質量原因導致業(yè)主退房、要求甲方給予賠償?shù)龋浣?jīng)濟責任和法律責任均由乙方承擔。

3.2 保修期內的維修：一般性維修乙方應在接到通知后24小時內到達;緊急事故乙方應在接到通知后8小時內到達現(xiàn)場搶修;業(yè)主收房后出現(xiàn)滲漏水、有水區(qū)域返水，乙方應在16小時內修復。

3.3 乙方未及時維修或未在合理期限內維修完好、或經(jīng)過兩次維修都未

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 能修好的，甲方有權自行請人代為維修并確定價格，所有修復費用及賠償費用在支付乙方質保金時扣除，但不等于解除乙方應負的責任。

3.4 乙方每次維修完畢，應負責將施工現(xiàn)場清理干凈、并取得業(yè)主和甲方(或物管公司)的驗收簽字。

3.5 涉及結構安全的質量問題，乙方應立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，并采取安全防范措施。由原設計單位或者具有相應等級的設計單位提出保修方案后，由乙方實施保修。

十.雙方的權利和義務

1.甲方代表及職責

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1.1 本工程甲方代表為。甲方代表代表甲方行使合同約定的權力，履行合同約定的職責。甲方如另行委托其他人員代行上述全部或部分職責的，以甲方向乙方出具的授權委托文件或書面通知為準。

1.2 本工程甲方現(xiàn)場代表為王良輝。甲方現(xiàn)場代表的職責：負責監(jiān)督檢查工程質量及工程進度，負責設計變更、技術核定及現(xiàn)場簽證的簽署，對工程進度款的支付和工程竣工決算進行審核，以及與設計單位等相關部門的協(xié)調。

2.乙方駐工地代表及其他人員

2.1 乙方項目經(jīng)理為，項目技術負責人為，其它管理人員名單按乙方的工程量清單報價文件。

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2.2 乙方項目部主要管理人員在本工程施工期間(包括準備和收尾階段)，均須專職在崗，堅守施工現(xiàn)場，不得兼任其他項目任何職務;如需對人員、機械設備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式報經(jīng)甲方同意。

2.3 乙方的要求、通知均應以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章或項目專用章后遞交甲方。

2.4 乙方項目經(jīng)理或項目技術負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前8小時向監(jiān)理部請假、并在獲得監(jiān)理部同意后方可缺席。

2.5 乙方代表除以下原因外，在竣工驗收完成前不能替換

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2.5.1 因病而不能堅持工作者;

2.5.2 無法擔任與該工程建設相關的工作。

2.5.3 因刑事責任或經(jīng)濟糾紛無法繼續(xù)擔任此項工作。

2.5.4 被吊銷資格證。

2.5.5 甲方認為不稱職者。

2.6 乙方代表換人，必須經(jīng)甲方書面認可，其接任人仍必須無條件全面

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 繼續(xù)承擔乙方應有的責任。

2.7 乙方在開工前應向甲方提供有關人員資質證書及崗位證書等證件。

2.8 以下甲方確認無法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須調離本工程范圍。同時，乙方應盡快用甲方批準的合格的人員代替上述調離的人員。

2.8.1 對施工質量、進度達不到合同要求負有責任的施工人員;

2.8.2 業(yè)務水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員;

2.8.3 不能積極配合甲方正常工作;

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2.8.4 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者;

2.8.5 無證上崗者(適用于按規(guī)定必須持證上崗者);

2.8.6 與工程量清單報價書及合同規(guī)定名冊不符者;

2.8.7 與本工程施工無關的人員等。

3.甲方的工作

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3.1 施工前準備

3.1.1 完成紅線以外的“三通”，提供水、電接口到紅線。乙方進場后，甲乙雙方及時辦理臨時水電設施的移交手續(xù)。

3.1.2 負責辦理施工許可證等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。

3.1.3 提供施工場地工程地質、地下管網(wǎng)線路資料，必要時乙方應進一步探明。

3.1.4 將水準點、坐標控制點現(xiàn)場交驗予乙方，由乙方自費負責保護，若保護不當造成的損失由乙方負擔。

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3.1.5 向乙方提供8套施工圖。

3.2 施工期間

3.2.1 監(jiān)督檢查工程質量、進度，設計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工決算等。

3.2.2 根據(jù)銷售等實際需要,對施工現(xiàn)場發(fā)出調整、變更指令。

3.2.3 負責協(xié)調周邊關系和政府職能部門的關系。

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4.乙方的工作

4.1 執(zhí)行本合同的約定，履行與乙方有關的權利和責任。合同簽訂后10日內提交施工現(xiàn)場布置方案，經(jīng)甲方代表、項目總監(jiān)批準后進場作施工前期準備工作，并按合同要求的質量和工期完成本工程。

4.2 遵守有關法律的規(guī)定,接受甲方和監(jiān)理的指令,按照施工圖紙、設計變更單、工程施工及驗收規(guī)范等進行施工。

4.3 負責搭建工地現(xiàn)場臨時設施，臨時道路、管線的施工、保養(yǎng)、移位及拆除，現(xiàn)場管線和鄰近建筑物、構筑物及鄰街交通要道、人行道的防護。向甲方、監(jiān)理提供現(xiàn)場辦公室三間。

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 4.4 負責從甲方指定的施工用電、用水接駁點按甲方批準的接駁方案接駁。施工用水、電的費用及接駁等所發(fā)生的相關費用由乙方承擔。

4.5 提供大型施工機械設備年檢證等資料。

4.6 乙方須提交詳細的施工組織設計，施工組織設計包括施工總進度計劃(采用時標網(wǎng)絡圖繪制)、甲供材料計劃及乙供材料計劃，并嚴格按照經(jīng)甲方及監(jiān)理批準后的施工組織設計施工。

4.7 如甲方提供的施工文件不完整，乙方須于合同簽訂后十日內以書面方式向甲方提出補充施工文件(須列清單)，并提供時間表，列明在不影響進度的情況下，甲方應向乙方提供補充施工文件的內容及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦有義務以書面形式及時向甲方進行提示。

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 4.8 每月二十五日前向甲方及監(jiān)理書面報送本月完成工程量報表和下月施工進度計劃，下月施工計劃必須具體、詳細。若不按時、按要求報送，甲方有權不予支付進度款或支付時間順延。

4.9 工地實行旬報制度。旬報在每半月例會前一天報送甲方及監(jiān)理，旬報內容包括本旬計劃和上旬完成工作、未完成情況說明(包括擬采取措施、最終完成時間)

4.10 做好施工組織管理、維持現(xiàn)場整潔、道路暢通、不漏、不灑、不揚，對進出工地的車輛須派專人及時進行沖洗清掃，防止污染交通道路，達到文明施工。以上工作甲方有權檢查。甲方要求整改的部份，若乙方逾期未整改，則另行處理，并從工程款中扣除所發(fā)生的費用的兩倍作為罰金。甲方指定分包單位應協(xié)助乙方完成上述工作，并承擔同樣責任。

4.11 本工程現(xiàn)場所有建筑垃圾、生活垃圾須按甲方代表指令免費清理并運出本工地(甲方直接分包工程的垃圾除外)。乙方須自行聯(lián)系政府規(guī)定

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 棄置地點，不論距離遠近和運輸進程中發(fā)生的環(huán)保費、城市衛(wèi)生費、堆放費、各種可能發(fā)生的罰款等費用均由乙方負責。若乙方不及時按甲方指令清運，甲方可另行委托其他單位清運，由此產生的所有費用將從乙方進度款中按所發(fā)生費用扣除，乙方應予以支持。

4.12 在室外工程開工后，甲方有權要求乙方拆除影響室外工程的臨時設施，乙方須無條件配合，甲方對此不予補償。但經(jīng)甲方批準的除外。

4.13 按合同約定，對甲方直接分包工程進行配合管理，對分包工程進行協(xié)調及配合，參加分包工程的分項、分部工程驗收和竣工驗收，并提出整體驗收意見。

4.14 工程竣工前應將現(xiàn)場清理干凈，做到工畢場清。

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 4.15 負責組織圖紙會審工作以及施工期間的例會、專題會、協(xié)調會。按施工圖紙、圖紙會審紀要、設計修改(或變更)通知單和國家現(xiàn)行驗收規(guī)范作好自檢工作。

4.16 做好施工記錄、隱蔽工程記錄、施工技術資料作為竣工驗收資料移交甲方。甲方分包工程的竣工資料由分包單位按規(guī)定整理，在竣工前15日內提交給乙方，由乙方按規(guī)定整理匯總。

4.17 工程竣工驗收完成后未移交給甲方之前，乙方負責承包范圍內的成品和半成品保護、施工圍墻的維護、提供臨時廁所，直至工程全部竣工完畢并移交甲方為止。乙方保護期間發(fā)生損壞，乙方出資修復。如因甲方提前使用，造成損壞發(fā)生的修復費用由甲方承擔。

4.18 與本工程無關的設備、材料均不得進入現(xiàn)場，甲方有權進行檢查。

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4.19 乙方的現(xiàn)場施工人員、機械、設備、材料等必須滿足甲方的施工進度要求。若乙方進度不能滿足甲方要求，則乙方必須按甲方要求增加施工人員、機械、設備、材料等，由此引起的相關費用甲方不予補償。

4.20 乙方施工前應組織專業(yè)人員仔細審閱設計文件，有責任發(fā)現(xiàn)并提出設計文件存在的問題。若發(fā)現(xiàn)工程按現(xiàn)有施工設計文件或指令施工將要發(fā)生質量缺陷，應立即書面報告甲方。經(jīng)甲方?jīng)Q定按原要求施工，乙方應予執(zhí)行。

4.21 在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房的施工。

4.22 遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音、夜間施工、安全生產有關的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理;嚴格遵守有關環(huán)境保護法律，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵等污染防治措施及生態(tài)保

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 護、水土保持措施，由此發(fā)生的費用及由于乙方責任造成的罰款由乙方負責。

4.23 加強施工隊伍法制教育，在工程場地內和工程場地周邊不得有擾社會治安。若有違法犯罪活動和人員，應立即交由公安機關處理，不得私自違法處理。

4.24 墻改、散裝水泥、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負責繳納，乙方按有關部門相應要求(若有)及時提供相應資料，乙方未及時提交合格的資料或未交還占用的場地造成有關保證金或押金未能全部或部分退回等、由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負責，甲方有權從支付乙方的任何工程款項中扣回。

4.25 乙方須與甲方簽訂《廉潔合作協(xié)議書》，并嚴格遵守。

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4.26 乙方施工期間，其公司內部任何勞資糾紛，均由乙方自行解決。因乙方勞資糾紛影響甲方工程進度及項目聲譽的，相關損失由乙方承擔。

5.現(xiàn)場管理

5.1 安全施工與檢查：乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定,嚴格按安全生產管理條例要求組織施工，并受行業(yè)安全檢查人員依法進行的監(jiān)督檢查。采取必須的和必要的安全防護措施，消除事故隱患。本合同施工范圍內發(fā)生的安全事故責任和因此發(fā)生的費用，全部由乙方承擔。

5.2 安全防護：乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防塵操作間、易燃易爆地段以及在臨時交通要道附近施工時，施工開始前應向監(jiān)理提出安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理認可后實施。

5.3 事故處理：發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 上報有關部門并通知監(jiān)理及甲方，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。甲方、乙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理，或參照爭議解決條款。

5.4 文明施工：本工程以總平面紅線范圍作為施工場地，施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)甲方審核后方可實施。

5.5 乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例。遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。

5.6 乙方現(xiàn)場辦公室應配置齊全、完好的辦公設備。

5.7 施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到場清。工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 井架或垃圾槽運輸?shù)降孛妫瑖澜麖母呖罩苯酉蛳聮佄铩?/p>

5.8 乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規(guī)定，辦理施工場地交通、噪音、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關手續(xù)，發(fā)生的費用及造成的罰款全部由乙方承擔。

5.9 現(xiàn)場用水用電管理

5.9.1 乙方用電用水必須安裝水表、電表(乙方水、電表安裝及移位須報甲方同意)。安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認可。

5.9.2 施工中根椐水、電表用量按供電局、自來水公司規(guī)定的價格支付費用。價格按供電局、自來水公司出具的收費單為準。

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5.9.3 乙方負責提供本工程范圍內分包單位施工用水用電的接口，其水電費用由分包單位自理。

十一.其他

1.乙方對甲方指定分包單位的配合及管理

1.1 甲方指定分包的工程范圍見本協(xié)議附件四。

1.2 對甲方指定分包的工程，乙方應負責管理配合。分包工程配合費按以下費率收取：

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1.2.1 普通水電工程按中標價的2%收取;

1.2.2售樓部土建工程按中標價的1%收取;

1.2.3外墻保溫隔熱、外墻涂料工程按中標價的1.5%收取。

1.3 按甲方及指定分包單位的要求提供指定分包工程開工條件。

1.4 指定分包方應在進場前對已完成的臨時工程及場地進行檢查接收。

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 1.5 乙方對工程進度、安全及文明協(xié)助管理。

1.6 乙方應對分包商的施工進度計劃進行匯總分析，對施工中有矛盾的地方進行協(xié)調并提出解決辦法。

1.7 乙方在各分項工程施工前須與指定分包方聯(lián)系，并在隱蔽工程施工前一天請各分包方以書面形式確認，否則，由此而導致的額外施工費用由乙方承擔。如分包方不配合，由分包方負責并承擔乙方的損失。

1.8 提供標高、定位點線等。

2.乙方分包管理

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2.1 乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同承包內容或任何分項工程對外進行轉包。

2.2 乙方分包要求

2.2.1 分包須經(jīng)甲方及監(jiān)理書面批準，并向甲方及監(jiān)理單位提供分包單位資質證書、分包合同、分包工程施工方案。

2.2.2 乙方應在分包施工現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，對分包工程的質量和進度負責。乙方分包單位的違約行為，均視為乙方違約。

2.2.3 乙方應在開工前30天內提交乙方分包工程內容并經(jīng)甲方認可。乙方分包工程的進、退場時間，經(jīng)甲方、監(jiān)理確認后執(zhí)行。

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4.銷售配合3.1 甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放。乙方在開放日前應對施工現(xiàn)場進行清理，并作好相應的安全防護措施。

3.2 為配合銷售而需要提前施工的項目，應按甲方的書面要求及時安排施工完畢，要求如下：

3.2.1 按甲方要求的時間完成各種施工設施、設備的遷移。

3.2.2 樣板間所在樓棟中的單元門至樣板間的入戶門之間的樓梯間地面

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 材料的鋪貼、墻面抹灰、油漆及樓梯欄桿的安裝。

3.2.3 樣板間內的墻面的抹灰、油漆、地面的找平、廚房、洗手間的防水處理、防護門的安裝。

3.2.4 樣板間外施工通道的上層防護措施應按規(guī)范做好。

3.2.5 樣板間外施工用安全網(wǎng)，在樣板間開放前應換用新購置的安全網(wǎng)。

3.2.6 以上工程內容若在乙方承包范圍(清單報價書)外，費用由甲方支付。

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 3.2.7 如乙方未按甲方以上要求及指定期限完成銷售配合工作，甲方可另請其他施工單位進行施工，所發(fā)生的費用甲方有權從應付乙方的工程款中扣除;若因甲方要求增加部分工程，以現(xiàn)場簽證的形式支付相關費用。

十二.協(xié)議解除

1.除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，也可以解除本協(xié)議。

2.當乙方擅自將其承包的全部或部分工程轉包給他人、或肢解后以分包的名義分別轉包給他人,甲方有權解除本協(xié)議。

3.因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議。

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4.甲、乙雙方任何一方按約定提出解除合同時，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知送達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，可依本合同有關的約定處理。

5.合同解除后，乙方應妥善做好已完成工程和已購材料、設備的保護，并在十日內向甲方完成移交工作。甲方應為乙方的撤出提供必要條件，乙方應按甲方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地。乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工現(xiàn)場并辦理完決算手續(xù)后支付。

6.甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的費用。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同，并承擔相應損失。

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 7.乙方退場條款：無論何種原因導致合同解除的，為保證工程項目的順利完工并交付購房人使用，保證雙方糾紛的順利解決，乙方均應在合同解除達成協(xié)議或解除合同通知送達之日起15日內清退出場，否則，乙方按每日10萬元向甲方支付違約賠償金。乙方在履行本協(xié)議過程中，無論以何種理由起訴甲方，甲方為保證工程的順利完工和交付購房人，以及為維護社會穩(wěn)定，均可要求乙方立即退場，退場辦法按上述規(guī)定辦理

8.甲方依照法律規(guī)定和合同約定行使合同解除權時，乙方投入施工的工程費用，只按工程直接費進行結算。

9.因乙方違約造成合同解除(如：乙方公司內部民工鬧事造成不良社會影響、因乙方原因延誤工程關鍵工期、乙方不能按約定實現(xiàn)合同承諾等)，應賠償甲方一切經(jīng)濟損失，并按上述退場條款的約定退場。

10.因甲方無力支付工程款，并未提出有效的經(jīng)認可的辦法，乙方有權

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 為維護自身利益而停止繼續(xù)施工。其停止施工期間的費用和其后的一切損失，甲方有責任給予賠償

11.在竣工時，須提交竣工資料4套。

十三.合同生效與終止、爭議的處理

1.本補充協(xié)議自雙方簽訂之日起5日內乙方向甲方足額支付履約保證金后生效。

2.除正常質量保修外，甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務，本合同即告終止。

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3.本補充協(xié)議一式陸份(其中正本貳份)，甲、乙雙方各執(zhí)正本壹份、副本貳份。

4.本補充協(xié)議系《觀景上東建筑工程施工合同》的非實質性補充，若二者不一致處，以本補充協(xié)議為準。

5.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交成都市仲裁委員會仲裁。

甲方： 蓋章 乙方： 蓋章

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日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

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來源：（建筑工程施工合同補充協(xié)議http://s.yingle.com/s/370060.html）

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第四篇：建筑工程施工合同補充協(xié)議

《建筑工程施工合同》補充協(xié)議

甲方：

乙方：

為進一步明確雙方責任、權利和議務，并進一步完善建設工程施工合同中的未盡事宜，確保工程按時、按質、按量完成，依據(jù)有關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下補充協(xié)議：

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程規(guī)模：

4、結構形式：框剪結構

5、承包范圍：施工圖范圍內的土方、樁基、土建、安裝、裝飾、消防

二、工程造價：約1.3億元

三、工程質量：本工程的質量要求為合格工程。

四、合同工期：

本合同總合同工期 執(zhí) 行 定 額 工 期（以監(jiān)理公司下達的開工令計算）

五、承包方式：該工程采用包工包料的承包方式。

六、工程支付方式：

此工程無預付款，待工程單體建筑主體結構封頂驗收合格后15日內付至已完工程量的80%工程款。獨立式地下室結構封頂驗收合格后付已完工程量的80%。以后按每月完成工程量的80%支付進度款。工程竣工驗收合格后一個月內支付已完工程量的90%工程款，決算經(jīng)有資格的審計部門確定工程總額后一個月內付至工程總額的97%（甲方在收到乙方的決算報告后必須在三個月內審計結束，否則視為默認乙方的決算報告的工程款）。剩下工程總額的3%用作工程質量保修金。經(jīng)濟簽證造價帶入當月工程完成量。以上各節(jié)點進度款支付以現(xiàn)場監(jiān)理審核后14天為限，超過14天由此造成的所有停工損失由甲方承擔。

七、延期付款的利息計算及責任：

1、甲方付款延期1個月，按月息1%計算；甲方付款延期2個月，按月息

2%計算；甲方付款延期3個月，按月息3%計算，則乙方有權停工。停工期間，甲方應承擔乙方造成的一切損失。

2、甲方如沒有按付款方式支付應付的工程款，超出應付時間的3個月，乙方有權處置實物房產，價格按售房的開盤價90%抵扣甲方應付乙方的工程款。甲方應予辦理該房產的全部售房手續(xù)。

八、工程結算

該工程按工程竣工圖（包含工程經(jīng)濟簽證）按實結算，具體結算方式：

1、采用定額土建工程為2000年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額安徽省綜合估價表》

裝飾工程為1999年《安徽省建筑工程裝飾工程綜合估價表》

安裝工程執(zhí)行《安徽省安裝工程綜合估價表》

2、人工調整及流動施工津貼按安徽省建筑工程相關規(guī)定執(zhí)行。

3、綜合費率：全部工程按二類工程類別計取費率。

4、材差調整：按毫州市公布的利辛城區(qū)市場材料每期信息價進行定期調整（即主體結構部分施工期的市場信息價平均調整）若信息價中缺項的，承包方應在采購前進行市場詢價，將詢價情況向發(fā)包方匯報，達到發(fā)包方認可并簽訂材料價格確認書（以月為一期限）。

5、垂直運輸：高程均采用塔吊及人貨電梯垂直運輸設備。

6、外腳手架：按乙方公司材料及當?shù)亟ㄔO主管部門的要求執(zhí)行。

九、安全及文明施工：

1、安全：乙方必須嚴格按照《安全生產操作規(guī)程》組織施工。采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，加強安全管理，做到安全文明施工，在施工中發(fā)生的材料，設備操作等有關工程質量事故和人身安全事故等，均由乙方負責賠償，甲方不承擔任何責任。

2、文明施工及標準施工：乙方在施工期間，必須按國家相關部門和當?shù)卣畬ξ拿鞯囊螅龅轿拿魇┕ぃ瑒?chuàng)市級標準化工地。

十、質保期滿一年返還保修金額的60%，滿兩年付清余款。主體結構乙方承擔終身保修義務。

十一、雙方責任：

1、甲方應保證施工現(xiàn)場“三通一平”到位。

2、乙方應保證工程質量、進度滿足甲方要求，確保安全生產。

十二、其他約定：

1、該項目工程施工的水電費級建筑材料測試費均由乙方負責承擔。

2、竣工驗收時乙方應擔交符合當?shù)仳炇諛藴实馁Y料齊全（包括乙方應擔供的竣工備案資料），否則不予辦理決算。

3、乙方自拿到圖紙之日認真校對，甲方在十日內組織開工前的圖紙會審。乙方必須嚴格按照施工圖紙施工，不得任意修改圖紙，并達到施工圖紙及規(guī)范要求的質量標準。乙方在施工過程中如發(fā)現(xiàn)圖紙有誤或施工原因需要修改原設計時，必須報請甲方及原設計單位書面確認，工程量據(jù)實增減結算。

4、乙方訂購的材料，設備必須符合國家標準及設計要求，進場時必須有合格證明和質量保證書，甲方認為有必要時可以隨時可以隨時抽查，檢查合格其費用由甲方支付。乙方在整個施工過程中應將工程上所用的主材及裝飾材料，乙方自行采購，甲方參與認可后并主材樣品封樣，作為以后材料驗收依據(jù)，對因材料不合格因造成的質量問題和經(jīng)濟損失，甲方不負任何責任，一律由乙方負責。

5、乙方必須嚴格遵守國家頒布的《施工及驗收規(guī)范》的規(guī)定，如違反操作規(guī)程及粗制濫造，現(xiàn)場監(jiān)理有權責令乙方暫停施工，因此而產生的經(jīng)濟損失均由乙方負責。

6、隱蔽工程必須經(jīng)監(jiān)理部門驗收合格后方可繼續(xù)施工，否則甲方權責令乙方停止施工，由此造成的合同工期經(jīng)濟損失由乙方負責。

7、保修期間出現(xiàn)的屬于施工質量引起的問題，由乙方無償保修；經(jīng)保修仍達不到質量要求乙方應繼續(xù)無償修理或負責賠償。

8、乙方負責繪制竣工圖及施工技術資料的整理和編寫，并交工程驗收部門、監(jiān)理單位驗收合格后，交相關單位歸檔，資料備案費用由甲方承擔。

9、對于農民工工資的管理，乙方應建立工資卡制度，確保農民工工資按月發(fā)放，如乙方施延發(fā)放農民工工資造成的一切損失由乙方承擔。

10、為充分確保本項目工程按質、按量、按期完成，甲方要求乙方項目經(jīng)理（項目負責人）、施工員、技術員、質量員、專職安全員必須駐施工現(xiàn)場，乙方以上相關人員如有特殊情況，必須向甲方工程部負責人書面請假手續(xù)，經(jīng)批準備

后方可請假，否則發(fā)現(xiàn)一次離崗者，甲方將處罰乙方1000元整，在當此工程款中扣除。

11、甲方因該項工程開工的前期手續(xù)不齊全，如甲方通知乙方開工，甲方應出據(jù)書面說明可以開工的理由并與有關部門聯(lián)系，確保乙方順利開工。如因甲方原因而造成乙方停工，造成的一切后果全由甲方承擔，并賠償乙方因停工造成的一切經(jīng)濟損失。

十三、違約責任：補充協(xié)議與《建筑工程施工合同》具有同等的法律效應。本補充協(xié)議是對《建筑工程施工合同》的補充，如發(fā)現(xiàn)相悖的應以本補充協(xié)議為準。

十四、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同在履約過程中如發(fā)生爭議，由當逼供雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向工程所在地人民法院起訴。

十五、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字、蓋章后生效。

甲方單位（蓋章）乙方單位（蓋章）

法定代理人：法定代理人：

年月日年月日

第五篇：建筑工程施工合同補充協(xié)議

建筑工程施工合同補充協(xié)議

發(fā) 包 方：合肥天威置業(yè)有限公司承 建 方：河北中盛建筑工程有限公司簽定地點： 簽定日期：2011 年12 月3日

建筑工程施工合同：

補充協(xié)議

發(fā) 包 人：合肥天威置業(yè)有限公司承 包 人：河北中盛建筑工程有限公司為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，在《“安順市普定縣雙龍苑商住樓工程”建筑施工工程合同》基礎上，按照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》等有關規(guī)定，并結合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和理解本補充協(xié)議條款的情況下，簽定本工程施工合同補充協(xié)議。

一、工程概況

1、工程名稱：

2．工程地址：

3．建筑面積：

4．結構類型：為框剪結構

5住宅樓工程

6．設計單位：

7．監(jiān)理單位：

二．工程內容及承包范圍

1． 外墻漆

2． 塑鋼門窗、欄桿及百葉窗

3． 屋面防水及保溫

4． 公共部位樓梯間地磚及墻磚

5． 防火門及部分設施

6． 內墻涂料及乳膠漆

三．合同工期（本協(xié)議中所列日期均為日歷天數(shù)記）

1．開、竣工日期

1．1月總工期 212 天（含法定節(jié)假日）以《建設工程竣工報告》所載日期為準。

四．合同價款及付款方式

金額（大寫）(人民幣）本工程執(zhí)行投標人清單報價中的綜合單價，在施工過程中，如按甲方要求另增加工程量的，按投標人清單中綜合單價計算；本工程為土建分包項目，合同簽訂3日內，甲方按合同總價的30%支付給乙方，施工過程中每月5日付給乙方工程進度款，付款額為當月完成額的85%，其余款待工程驗收合格，辦理工程結算后一個月內支付給乙方，滯留3%作保質、保修金，等到保質、保修期到后一次性付清。

五．合同生效與終止、爭議處理

1． 除正常質量保修外，甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務后，本合同即告終止。

2． 本補充協(xié)議一式陸份（其中正本貳份），甲乙雙方各執(zhí)正本壹份、副本貳份。

3． 本補充協(xié)議系《天威碧水蘭庭住宅樓工程施工合同》的非實質性補充，若二者不一致處，以本補充協(xié)議為準。

4． 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成提交成都市仲裁委員會。

5．甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

銀行賬號銀行賬號：

簽定合同代表：簽定合同代表：

年月日年月日

本補充協(xié)議自雙方簽訂之日起5日內生效。