第一篇：《建設工程施工合同》補充協議1

《建設工程施工合同》補充協議

發包方（甲方）： 承包方（乙方）：

甲乙雙方于2007年 月 日簽訂了關于甲方開發的“ ”項目 期 號樓工程的《建設工程施工合同》，雙方經協商一致，現達成以下補充協議：

第一條 合同的組成

1、組成本工程合同的文件及其效力優先順序和解釋順序為：(1)本補充協議及附件；(2)招標文件；(3)中標通知書；(4)投標文件；(5)《建設工程施工合同》協議書、專用條款、通用條款；(6)標準、規范及有關技術文件；(7)圖紙；(8)預算書。

2、雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本補充協議組成部分，并最優先解釋適用。

第二條 工程承包范圍

1、甲方所提供的圖紙與合同文件所顯示的全部建筑、結構及配套工程，包括（但不僅限于）土石方工程及回填土工程、基礎（樁基礎部分除外）及防水工程、地上及地下主體工程、內外墻砌筑工程、抹灰、濕作業及粗裝修工程、墻面及樓地面裝飾類塊料材料的供應安裝、室內外給排水工程、動力、照明、防雷接地工程、其它各機電、水系統配管、箱體孔洞等的預埋預留、外鋪裝工程以及上述范圍內的質量管理、協調和進度控制。其中甲方外委工程詳見附件一。

2、對甲方指定的材料、設備供應商和指定外委施工單位的 施工配合及總承包管理。

3、乙方負責辦理工程施工的全部手續并承擔相應全部費用，包括（但不限于）夜間施工、環保、交通、生活用水、臨時設施、消防、安全、建筑施工排污、排渣、噪聲超標、施工安全設防、施工合同鑒證等所有與所承包工程施工有關的建設手續及全部費用及承包范圍內的材料、設備、構配件和必要的結構檢驗、檢測、試驗（包括必要的破壞性實驗）以及室內環境檢測等全部費用及達到本合同工程質量等級要求的全部經濟支出。

4、整體工程檔案資料收集、竣工圖紙整理。

5、甲方臨時安排的其他工作。

6、甲方有權按工程實際情況增加或減少已確定工程范圍及項目或材料。

第三條 工期

1、本工程設三個節點工期，+0.00（天）、主體封頂（天）、全部竣工（天），要求乙方按期或提前完成各節點工期任務。

2、乙方制定施工總體計劃，確保所承包工程按期完工，乙方的進度計劃中應包括各階段工期并經甲方確認。由乙方申報并經甲方確認的施工進度計劃視為雙方對工期的約定，雙方應嚴格執行。

3、各節點工期中已包括法定節假日、現場測試、提交竣工報告的時間、包括政府的各種規定及臨時規定、通告對工期的影響等在內，該等因素不作為延長工期的因素。

4、各節點工期自甲方發出開工令之日起開始計算。

5、任何一階段工期的竣工日明顯將延誤時，甲方可要求對本工程的一個或多個部位優先完成。

6、不影響關鍵線路或雖影響關鍵線路但需延長工期累計未超過五日的設計變更或工程量增加不順延工期，但超過五日的，自第六日起開始計算天數順延工期。當出現設計變更或工程量增加可能延誤工期的，乙方有權要求相應延長工期；但甲方要求趕上工期的，乙方應采取相應的趕工措施確保工期，相應的趕工費用經甲方審核確認由甲方承擔，但如該可能延誤是由于乙方原因造成的，趕工費用由乙方承擔。

7、出現《通用條款》規定順延工期的情形，但甲方已采取了必要的措施，包括調整工序等，并未實際影響工期的，工期不順延。

8、乙方未按《通用條款》的規定及時就延誤的工期提出報告的，視為以上情況對工期無影響或雖有影響但乙方有必要措施無需延長工期或增加費用。

第四條 工地代表及有關人員

1、乙方須派遣具有國家認證資格的工程項目經理和高級技術人員，常駐工程現場，全面負責工程現場的管理和協調各工種及各外委施工單位間的糾紛，并負責技術檔案資料的管理。所有甲方向項目經理發出的書面通知均應被確認為已發給了乙方，項目經理與甲方簽署的相關如會議紀要、限價單等工程文件，視同乙方簽署。項目經理及項目部的主要組成人員經甲方審批同意后，中途不得任意更換，如需更換需經甲方審批同意。

2、甲方的簽證手續須按甲方簽證管理制度（詳見附件二）經甲方指定人員簽字并經甲方預算部門審核蓋章后生效，缺一不可。

第五條 施工組織設計和進度計劃

1、乙方應在合同簽訂后七日內向甲方報呈施工組織設計，經甲方和監理確認后，方可組織實施。甲方對施工組織設計的確認，不免除乙方作為專業性公司應負的責任。

2、乙方所呈報的施工組織設計，須有針對性、能指導施工現場、可操作，施工組織設計須經甲方確認，并加蓋公章，作為本合同的附件三。

3、施工組織設計須包括（但不限于）下列內容：工程概況、工程質量目標、工程工期目標（包括階段性工期目標）、進度計劃、人力、機械設備、材料計劃、資金需求量計劃、主要施工工藝和方法以及保證質量安全、降低成本等技術措施、防火、防盜、安全、成品保護和環保衛生等管理措施。

4、施工組織設計中的進度計劃，須由橫道進度計劃圖分別表示。其中：橫道圖進度計劃須包括整體進度計劃并按《建筑工程施工質量驗收統一標準》中關于分部、分項工程劃分的規定，做出其承包工程中相應主要分部、分項工程的進度計劃，乙方須按本合同的要求，在總工期的控制下，分列出各階段的節點工期，并須有關鍵線路的顯示。

第六條 施工報告

在整個協議期間，乙方每天須整理完整的施工日志一式二份并每周向甲方提交，經甲方工程師或甲方指定的其他代表和甲方派駐工地的工程監理審閱和簽字。另乙方每周向甲方提交一份報告，詳細說明工程的進度情況及要求延長的工期等，并附工程進度照片。施工日志主要內容包括（但不限于）：

1、當日日期、氣象情況記錄；

2、當日施工管理人員在崗及工人工種分布情況；

3、現場施工環境情況記錄，包括場地、空間、交通運輸、照明、水、電等情況，停水、停電等事件的原因、責任方以及造成當日損失的工作時間和費用，周圍建筑物及工程本身的沉降及位移變動情況等內容；

4、工地材料、設備進場及檢驗情況，包括品種、規格型號、數量、生產廠家、檢驗審核結果等內容；

5、當日工程質量情況記錄，包括施工部位、施工中存在的質量問題、質量問題產生的原因、責任分析、質量問題整改措施及限期整改時間、復查時間等；

6、當日隱蔽工程施工部位，驗收情況描述記錄；

7、當日試驗情況記錄，包括機電設備調試、試運行記錄和上水、暖氣打壓、有水房間防水、試水等；

8、當日施工進度概述，并分析進度計劃超前或滯后的原因，改進方案等；

9、當日有關協調問題記錄，當天政府相關部門的檢查情況記錄；

10、信息反饋情況，包括當日收到的計劃變更、合理化建議、主要文件等，并核實變化的工程數量。

第七條 材料、設備

1、甲供材料：甲方負責供應的材料、設備詳見附件四，除甲供材料外，其他材料設備由乙方采購、供應。甲方供應材料、設備到施工現場時的卸貨、歸類、碼放、清理等均由乙方負責。

2、甲限材料：甲限材料種類詳見附件四，由甲方指定規格、材質、品牌、廠家、式樣、工藝、限價，由乙方采購安裝。施工過程中，甲方亦有權根據市場情況及時調整限價或補充限價內容。

乙方應當在甲限材料采購前45日向甲方提交采購計劃，說 明欲購的材料的名稱，型號，質量技術要求，數量等內容，甲方在15日內向乙方提交限價單，乙方按價單采購。

3、材料、設備等驗收、貯藏責任：

（1）合同簽訂后7日內，乙方須向甲方呈交有關進場設備、材料計劃表，并需在進場7日前書面通知甲方、監理。

（2）若設備、材料等未按計劃時間，提早或延遲運至施工場地而施工場地還未有周轉空間，乙方須在施工場地以外安排適當的貯藏地，因此種安排所需的一切費用，包括運輸，倉儲及保險等都由乙方自行負責。

（3）乙方只可以利用其施工場地作為其設備、材料的周轉場地，不得占用甲方其他場地，有關周轉場地的范圍需甲方批準，乙方負責周轉場地上所有設備材料（含甲供）之安全、保護、防火、防盜、防潮、防水，并承擔遺失，損毀等責任。

（4）所有運送至施工場地之設備、材料，均需附有制造商的標記及其他相關材料。

（5）乙方在需要情況下須用防風雨的包裝運送所有設備、材料。

4、材料、設備價格：

材料、設備按下述方法確定的價格，均為已含材料設備款、采購費、保管費、運輸及現場內的二次運輸費、裝卸費等在內的價格，該費用不再另行計算、支付。

（1）甲方限價的材料按限價結算。

（2）鋼筋、砼、砂子、石子、水泥、紅磚、空心磚、電線電纜乙方提前45日報計劃，甲方審核、限價，材料價格以甲方與供應商所簽承諾函為準，乙方不得以其他任何理由拒絕供貨，否則產生的一切責任由乙方承擔；其他土建材料以施工當期《黑龍江省工程造價信息網哈爾濱專刊》中相應沈陽市信息價格下浮 5%結算。

（3）甲方每次對鋼筋、電線電纜限價僅適用于甲方當次指定的單位工程。鋼筋、電線電纜甲方限價與市場價格浮動不超過±3％，甲乙雙方各擔風險，限價不予調整；超過±3％，調整超過部分。

（4）甲方限價之外由乙方自行決定采購的水暖、電氣材料，其價格以施工當期《黑龍江省工程造價信息網哈爾濱專刊》中相應沈陽市信息價格下浮20%結算。

（5）若施工當期《黑龍江省工程造價信息網哈爾濱專刊》中無此材料價格，甲乙雙方根據市場價格另行確定。

5、合同解除后，已訂材料設備由訂貨方負責退貨，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發生的費用，由訂貨方承擔。

6、除甲限材料之外，由乙方自行采購的材料設備，其質量、樣式、規格、品牌，乙方提前45日報經甲方、監理同意后方可使用；未經甲方、監理簽字的建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或安裝。乙方逾期上報而造成工期延誤的，由乙方自行解決并承擔責任。乙方須負責提供甲方要求的任何材料的樣品，并注明其型號、規格、產地、計量單價等內容，提交甲方審定。該類材料樣品將被封存，以作規范標準。

7、送抵或臵于工程現場及周轉場地的所有尚未用于工程的材料和貨物，非經甲方書面同意，乙方不得擅自外運。乙方負責保管該等材料或貨物并承擔風險。

第八條 施工

1、乙方已按甲方要求認真考察了工地并充分了解了工地位臵、周邊情況、土質、地質狀況、道路、起卸限制，確定工程范圍和現有工地條件，了解場內供水供電等狀況，以及作貯存和施 工用的空間、臨時設施范圍、施工人員、材料等進出方位，了解本合同及補充協議所述的各種情況、要求及其他足以影響工期、承包價款之情況，已充分認識到各種不利因素，乙方理解工地上會有其他施工單位作業，不會獨占工作面和工作空間以及施工現場，理解交叉施工對工期的影響，亦理解政府管理部門對施工作業方式和時間可能的影響或限制，乙方確認本合同所約定的工程價款或結算依據的標準，已包括上述因素等對工期、價款的影響。前述因素不予延長工期。乙方保證在合同工期內將符合本合同約定并具備國家規定交付使用條件的房屋竣工交付甲方。

乙方進駐場地之日，即視為甲方提供的施工條件符合合同要求，乙方不得以不完全了解現場狀況或忽視、誤解上述情況為由向甲方提出索賠、額外的付款或延長竣工期限的要求。

2、若甲方提供的設計圖紙出現漏項及不合理、錯誤等，乙方應當及時提供書面報告及合理的修改建議。由于乙方未及時提出上述問題或未及時執行甲方指令造成施工錯誤、施工不合理、工程質量問題等，由乙方負責，并承擔由此造成的經濟損失。

3、乙方在進行各分項施工前（如室內抹灰、外墻裝飾、室內大白、衛生間布管等），要先作一個樣板，提請甲方、監理驗收，如甲方同意按此樣板執行，方可大規模的進行，該樣板制作工藝標準即為乙方應達到的相關工藝標準；若甲方不同意，乙方還需重新做樣板，直到甲方滿意為止，否則由此而造成的損失由乙方負責。

4、隱蔽工程在隱蔽前，必須報經甲方代表、監理檢查驗收合格后方可施工，否則因此而造成的損失由乙方承擔，工期不予延長。

5、乙方施工中遇到的所有政府行政阻礙，均由乙方負責協調解決。

6、乙方應按相關法律、法規、規章的規定進行勞動保障、安全與文明施工，保證甲方免受由此引起的索賠。

7、乙方所有現場人員（包括其分包單位的施工人員）應當按甲方要求統一著裝。乙方施工現場懸掛的各種標識和廣告應事先征得甲方同意，維護工程項目整體形象。

8、乙方負責單體工程地基開挖的技術管理，并負責基槽維護和防汛、排洪工作及費用。

9、乙方負責安排門衛及相關保安人員，保護現場財物安全。

10、如發生零星修改和變更，乙方在接到甲方書面通知后應先行施工，不應等到做出預算后再施工。零星修改和變更在竣工后結算支付。

第九條 工程質量等級

1、工程質量等級：達到遼寧省“世紀杯”標準，施工現場安全文明施工達標。雙方約定不計取由此增加的經濟支出。

2、如本工程質量僅達到合格而未達到省部優良，且甲方同意接受該質量僅達到合格的工程，乙方應當按指定獲得“世紀杯”的單體工程建筑面積每平方米人民幣貳拾元（20元/M2）承擔質量違約金。

第十條 竣工驗收

1、工程完工具備竣工驗收條件，乙方按國家及地方工程竣工驗收有關規定及本合同要求，對工程質量自檢合格后，在甲方驗收前向甲方提交工程竣工報告及完整竣工資料6套、其中包括符合工程檔案管理、竣工備案及交付使用所需的按規定應由乙方辦理的全部文件、資料。

2、工程經政府主管部門竣工驗收合格后，乙方在15日內移 交全部工程，乙方逾期移交工程的，乙方實際移交全部工程之日為竣工日。

第十一條 工程檔案

1、工程檔案應當做到與工程同步，并應當在提交每月工程量報告時一并提交。

2、乙方為工程檔案的總包單位，負責各分部分項工程檔案的收集、整理、匯編。在施工過程中隨時監督各分部分項工程（包括甲方外委工程施工單位）檔案的編制。

3、工程檔案由乙方負責按沈陽市有關城建檔案報送要求進行編制，做到工程檔案與工程建設同步。乙方交付甲方的檔案份數為四份，須滿足沈陽市城建檔案館的要求，按甲方要求時間提交。乙方交付的檔案經甲方、監理方審閱后，由乙方負責送政府相關主管部門報驗、存檔。

4、工程檔案經相關部門預驗收并取得建設工程檔案初檢合格證明后，雙方進行竣工驗收、結算。

第十二條 結算

1、本合同總價按施工圖根據本條規定的計價方式由雙方共同確定，除合同及補充協議另有約定外，不作任何調整。

2、工程量計算依據：工程結算中工程量計算的依據（均為原件）是加蓋甲方印章的施工圖紙、設計變更及按照甲方簽證管理制度辦理的有效簽證，此外其它均不作為計算依據。

3、計價方式：定額計價方式，執行2004年《黑龍江省消耗量定額》及04年估價表。

4、取費標準：工程取費不因具體單位工程類別而劃分，統一執行2006年《黑龍江建設工程費用參考標準》中的二類工程 取費標準（土建工程以直接工程費為基數，綜合費率10.25%；水、電、暖工程以人工費為取費基數，綜合費率43 %；另計稅金3.445%）。冬雨施工費、市政工程施工干擾費、材料檢驗試驗費、定額測定費及規費等費率不予計取。

5、其它約定：

（1）施工用水：甲方僅在現場提供合格水源，其他一切費用由乙方承擔，結算時按有關規定執行。

施工用電：由施工單位自行掛表計量，甲方按1.2元/度與定額預算價格找差。結算時按1.2元/度與實際表數在工程總價中扣除，甲方代繳。

（2）建筑物超高增加人工、機械降效按相應標準的70%計取；檐高超過20M（不含20M）的單位工程腳手架費用按相應標準70%計取。

（3）砼外加劑只列入其它費用并只計取稅金。外加劑的使用部位需由甲方代表及總監理工程師以書面簽字確認，否則增加的費用甲方不予認可，由乙方自行承擔。

（4）施工中梁、板、柱、墻接觸部位所產生的高低標號砼流量差，結算時甲方不予計取。

（5）穿墻螺栓執行模板項目中定額含量，與實際用量不同不再另行調整。

（6）室內刮大白工程量的計算不計門窗及各種洞口面積，但計入側壁面積。

（7）施工中以簽證形式發生的零星用工均執行上述專業定額中綜合工日單價。

（8）大型土石方工程、防水工程、電渣壓力焊等及其它定額項目中不包含的分項工程價格均執行甲方限價（但不僅限于上述項目）。（9）配合費：甲方外委的施工單位與乙方發生交叉作業，則按外委工程造價（不含電梯設備費、大型土石方工程、打樁工程等造價）的1.5%計取。除此之外，乙方不得再向外委單位收取任何其他費用。

（10）樁基礎及主體工程檢測費用由乙方支付。

6、配合費項目包括但不限于下述內容。對于乙方在配合范圍內未提供配合的，甲方有權扣除該項費用；影響工程進度的，雙倍扣除該項費用。

（1）提供臨時供水、供電系統的接駁口；

（2）提供固定在工地現場的垂直運輸（如塔吊、施工電梯等），在合同工期內保證甲方外委施工單位的有效使用；

（3）提供現場水準點、線，保證其準確性，直至竣工；（4）協助甲方外委施工單位在指定位臵上預埋埋件或套管等；

（5）甲方外委單位可免費使用已搭設的各腳手架圍護等；（6）對甲方外委工程有關正常工序堵補工作；

（7）對施工現場的防火工作進行安排，防止火災的危險及采取一切可能的預防設施，協助甲方執行有關防火管理辦法。

7、建設工程勞動保險費由甲方扣除后向政府相關部門繳納。

8、乙方負責所承包的工程項目驗收等相關手續的辦理及相關費用（含樁基礎及主體工程檢測費）的支付。

9、合同項目外需增加的工程款、費用（如簽證部分、設計變更和工程內容變更），均在雙方竣工后結算支付。

第十三條 工程款的支付

1、本工程無工程預付款。

2、本合同所稱的完工，均指乙方完成相應的工程形象進度、質量經初檢符合本合同要求。乙方應當在相應形象進度完成后，向甲方提交已完工程量及形象進度報告和所有必需的試驗、復試、檢測報告等文件，經甲方確認無誤后，乙方向甲方提交請款報告并經雙方確認后，甲方按本合同支付進度款。

3、付款時間及數額

（1）主體結構工程：每完工五層，甲方支付相應合格工程量60%的工程進度款，自土建工程±0.00完工、且地上五層的主體結構完工后開始計算；主體結構工程完工且驗收合格后30日內，甲方支付相應合格工程量65%的工程進度款。

（2）砌筑、防水、安裝、初裝修和其他工程：進度至50％后，甲方支付相應合格工程量60%的工程進度款。砌筑、防水、安裝、初裝修和其他工程完工且驗收合格后30日內，甲方支付相應合格工程量65%的工程進度款。

（3）6層及6層以下的建筑全部工程完工且驗收合格后30日內，甲方支付相應合格工程量65%的工程進度款。

（4）工程經主管部門驗收竣工移交甲方后，甲方付至已完工程量70%的工程進度款；甲方在取得城建檔案合格證明且雙方結算完成后10個月內，付至決算款的95%。

4、甲方對已完工程量的核算確認，并不視為甲方對工程質量及工程款的認定。

5、除甲方原因造成的以外，因任何其它原因需增加的工程款、費用，均在雙方竣工結算后支付。

6、因工程存在質量問題，甲方有權暫不支付任何款項，包括甲方應付而未付的款項，直至質量問題解決。

7、付款方式

（1）甲、乙雙方共同商定以本項目商品房沖抵工程總價款的20%，其余價款以貨幣方式支付。（2）待工程經主管部門驗收竣工移交甲方且雙方結算完畢后，甲方分批與乙方簽訂《抵房協議》。具體商品房由雙方協商確定，商品房按抵付之時甲方公開售價計算價款，若工程總價款的20%與商品房的總價款不一致時，商品房總價款多退少補。

（3）乙方如委托甲方出售抵頂的商品房，除雙方另有約定外，甲方按公開售價出售，出售后按實際收款額扣除相關稅費，余款在收到乙方工程發票后支付；乙方如自行出售，房屋售價不得低于甲方公開售價的97％。

（4）除乙方另有通知外，乙方授權甲方以甲方名義直接與其書面指定的購房人簽訂《商品房買賣合同》及其補充協議。乙方保證購房人完全履行其與甲方簽訂的所有購房、交屋、物業管理文件。如甲乙雙方就開具購房發票、辦理產權等事宜另有約定，乙方保證提前告知購房者，并避免甲方因此而受訴或受損。

第十四條 竣工日前使用

下列情況不視為甲方提前使用，乙方仍應當對工程質量承擔責任：

1、甲方在簽發竣工驗收合格證前臨時使用已完工程的；

2、經甲方許可的裝飾裝修施工單位或廣告發布單位進行裝飾裝修施工；

3、無論何方原因造成的延期，在《建設工程施工合同》或本補充協議確定的竣工日之后，如工程尚未達到國家規定及合同約定要求時，甲方為履行與他人的買賣合同或租賃合同，減少損失而將工程或其部分交付買方或承租方的。

第十五條 合同解除及違約責任

1、乙方未經甲方書面同意，將工程轉包、分包，甲方有權 解除合同，并要求乙方承擔違約責任及損失賠償責任，違約金為合同總價款的10％，損失含直接、間接損失。

2、乙方單方面解除本合同，承擔合同總價款20％的違約金。但因甲方原因導致乙方合法解除合同的，不受此款限制。

3、安全違約

乙方發生工程質量事故，應及時處理、賠付并消除影響，給項目造成影響或損失（含直接、間接損失）的，甲方有權就損失（含名譽損失）追究乙方事故違約金，但事故違約金總額不應超過合同總價的8％。

4、工程質量違約

（1）分部分項工程驗收時，每發現一個分部分項不合格，甲方根據實際情況要求乙方限時完成整改，每拖延一天支付1萬元違約金，直到驗收合格。

（2）乙方延遲交付竣工圖及建設工程技術檔案等資料，每拖延一天承擔人民幣5000元的違約金。

5、工期違約

（1）每工程節點逾期完工，乙方按日承擔該工程節點總價0.1％的違約金，工程節點逾期完工達10日，甲方有權解除合同，乙方支付該工程節點總價20％的違約金，并承擔由此給甲方造成的一切經濟損失。

（2）暫停施工均須有甲方的書面指示，因乙方原因造成的單方面暫停施工均按照違約處理，乙方擅自暫停施工7天以內，每日應向甲方承擔合同總價款0.1%的違約金；在7天以上(含7天)的，除要求違約金外，甲方還有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任及損失賠償責任，違約金為合同總價款的10％，損失含直接、間接損失。

6、本合同提前解除的，自合同解除方發出解除通知之日起，乙方應當在7日內無條件撤離施工現場。如乙方未在上述期限內撤離的，每逾期一日，按合同總價款0.1%向甲方支付違約金。

第十六條 其他事項

1、工程師行使《通用條款》規定的權利時，需出示甲方的《授權委托書》方可視為已取得甲方批準。

2、本合同附件包括：（1）甲方外委項目清單；（2）甲方簽證管理制度；（3）乙方施工組織設計；（4）甲供及甲限材料清單；（5）甲供、甲限材料管理規定；（6）甲方工程建設現場管理規定。

3、本協議一式六份，雙方各執三份。

4、本《補充協議》雙方簽字并加蓋公章之日起生效。

甲方： 乙方： 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 郵政編碼： 郵政編碼： 簽訂時間：二○○七年 月 日

第二篇：建設工程施工合同補充協議

建設工程施工合同

補充協議書

發包人：清遠民族工業園管理委員會（以下簡稱甲方）

承包人：廣東宏業建工集團有限公司（以下簡稱乙方）

清遠民族工業園辦公樓裝修工程在原合同的基礎上增加以下工程項目：

1、辦公樓及住宅雨蓬

2、天面防水處理

3、水電安裝

4、室外地坪

5、電動卷閘

6、不銹鋼欄桿扶手

7、不銹鋼防盜網

8、窗簾盒。工程總造價為230000.00元（大寫：貳拾叁萬元整），特簽訂本補充協議。

發包人：承包人：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

簽定日期：2009年 6月15日

第三篇：建設工程施工合同補充協議

【建設工程施工合同補充協議(一)】

甲方(合作單位)：

乙方(合作單位)：

經甲乙雙方友好協商，在平等互利誠實信用的原則下，就********有限公司開發的“********廣場”******等建設項目達成一致合作意見，訂立本協議，具體如下：

一、合作內容

本協議所包含的合作工程內容為：“****廣場”****五星級酒店(用地50畝左右，規劃建筑面積5.5萬平方米左右)具體規模以相關項目施工圖紙為準。工程地點在****天北新區。

二、合作方式

雙方確定本協議合作內容的合作方式：“****廣場”西區工程項目由乙方墊資實施。

三、工程支付方式

1、本工程無工程預付款。施工合同補充協議范本

2、本工程施工完成三層時甲方支付乙方已完工程量的75%工程款。

3、本工程施工完成主體封頂時甲方支付乙方總工程量的75%工程款。

4、本工程施工完成全部工程量甲方支付乙方總工程量的15%工程款。

5、本工程竣工驗收合格甲方支付乙方總工程量的5%工程款。

6、剩余5%工程款為質量保修金，保修期兩年屆滿付清工程款。本協議簽訂后，乙方向甲方支付工程履約保證金*佰萬元整，本工程完成至正負零時甲方向乙方返還全部的工程履約保證金。

四、施工期

1、****年**月**日施工人員進場，西區項目動工。

2、****年**月開始對西區其他項目建設施工。

3、本協議所有項目于****年**月**日完工。

五、工程計價及結算

1、本協議合作內容所含工程項目工程造價按2010年國家統一定額及2010年****建筑安裝工程費用定額進行計價、結算。

2、執行二類工程上限取費。

3、施工合同簽訂采用可調價+經濟簽證+材料差價合同形式。

4、材差按市場價計入(計取稅金、運費及材保費)

5、人工工資調差按同時期當地政府相關文件執行。

6、經濟簽證累計超過貳拾萬元的隨工程進度款支付。

7、工程竣工四個月之內完成該工程的結算內容。

六、違約責任

1、因乙方責任(如資金短缺等)，乙方未能按本協議完成合作內容所約定的工程項目，每逾期一天，按未完成工程量造價每日千分之二處罰。中途停工達一周的，每日千分之二進行處罰。中途停工達半月的，甲方有權解除合同，乙方支付甲方合同工程總造價百分之二違約金。

2、因乙方原因工程質量未達到合格要求，則乙方賠償該工程的實際全部損失。

2、因甲方責任(如前期施工手續或三通一平等)，使乙方無法完成合作內容所約定的工程項目，造成的逾期由甲方按照違約責任第1、條的相關金額支付給乙方，并相應順延施工工期。

4、甲方未按本協議支付工程款，每逾期一天，則甲方支付乙方應付款額每日千分之二的違約金。

4、施工臨時排污費、臨時設施管理費、環保費等需乙方辦理的相關費用由乙方承擔，甲方配合辦理。民工工資保證金由甲方統一交納，支付乙方進度款和結算款時分期扣返。扣返時甲方須提供乙方相應發票。

七、甲、乙雙方招標程序完成，另行簽訂施工合同，合同內容如和本協議有沖突的以本協議為準。

八、本協議一式肆份，甲乙雙方各持貳份。自雙方簽字蓋章、乙方支付保證金后生效。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

第四篇：建設工程施工合同補充協議

建設工程施工合同補充協議

甲方： 乙方：

甲乙雙方就甲方發包銅陵市上清涼寺大雄寶殿、中清涼寺和地宮項目工程給乙方達成如下意向協議：

一、項目名稱：銅陵市上清涼寺大雄寶殿、中清涼寺和地宮項目工程

二、工程范圍：包括土建、水電安裝、裝飾工程、消防工程、附屬工程、綠化、亮化等。

三、工程計價

1、執行2018版安徽省建設工程計價依據。

2、取費標準：安徽省建設工程費用定額（2018）相應專業取費費率。

3、材料價格：執行《銅陵工程造價》施工期均價（開工至初驗）信息價沒有的雙方詢價后核定。

4、人工單價：按現行最新標準執行，遇國家調整相應調整。

5、安全文明施工費：執現行最新標準執行；

6、施工期間如遇政策性調整，結算時按政策性調整執行。

四、工程款支付

每個單體工程施工時按每月實際完成工程量的70%支付進度款，單體工程外腳手架拆除后付工程總造價的80%，單體工程竣工驗收合格后付工程總造價的90%，附屬工程、綠化工程初驗合格付至合同價（預算價）的90%。甲方在收到乙方工程竣工決算資料后90天內審計完成。審計結束后支付工程決算價的97%，剩余款工程款在一年內付清。

五、工程工期

1、本工程總工期365日歷天。

2、承包人于

****年**月**日進場施工。施工工期由進場施工日起至工程竣工驗收合格日止。

六、竣工結算

工程竣工驗收合格之日30日內，承包人應向發包人報送合格的工程結算資料，發包人在接到承包人的工程價款結算資料90日內辦理完工程價款結算，超過90日，按承包人上報的結算價款為準，發包人不得以任何理由拒絕。

七、違約責任

1、乙方延期完工，甲乙雙方確定，乙方按全部工程總造價的日萬分之五支付給甲方。

2、甲方延期付款，按銀行同期貸款利率的四倍支付違約金。

八、工程保證金

乙方向甲方繳納合同保證金額為20萬元（大寫：貳拾萬元），簽訂合同后3日內打到甲方指定賬戶。

九、本補充協議書作為施工合同附件，具有同等法律效力。本協議書一式兩份，甲乙雙方執一份，本協議書自甲乙雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：

日期：

日期：

第五篇：建設工程施工合同補充協議

建筑工程施工合同補充協議

發包方：（以下簡稱甲方）

承包方：，工程承包資質等級為級，法定代表人。（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，雙方就利奧.璟都工程施工事項協商一致，并訂立以下補充協議：

一、工程概況：

1、工程名稱：(項目名稱)

2、工程地點：

3、工程內容：該項目基礎工程、主體工程（包括砌磚、粘貼、粉水工程）建設，按圖施工，據實結算。

二、工程承包范圍及形式：

1、工程承包范圍為該項目基礎工程、主體工程、初次裝修工程（包括砌磚、粘貼、粉水）建設，實行包工、包料、包質量、包安全等大包干形式。

2、裝飾裝修工程和門窗、消防、水電等安裝工程及其它附屬工程，另行商定議價，同等條件下乙方優先承包。

三、工程工期：

1、本工程總工期為十五個月，從開工日起主體三樓封頂時間為75天，三樓到主體封頂為150天，從開工日起十五個月內，本工程完工。若乙方十個月內完工，甲方獎勵乙方壹拾萬元，若逾期完工，每逾期一天，乙方向甲方支付違約金貳仟元。

2、開工日期：甲方完成相關部門報建手續后，具體時間以甲方發出的開工令為準，如甲方未能按照上述約定時間開工，乙方有權要求退還保證金。

3、竣工日期：從開工之日起，順推十五個月之日為竣工之日，遇不可抗拒因素導致延期的，工期相應順延。

四、雙方約定的工程計價（取費）標準。

1、該項目主體工程和基礎工程取費標準為四川省2000年工程預（決）算定額三級二檔標準及其配套規定取費計價，按四川省及綿陽市當月材料、人工信息價調差。

2、該項工程的趕工（加班）補償費、臨時設施費、施工圖預算包干費、安全、文明施工費及增加費等不計價，不取費；在施工中單項工程變更，增減量的造價在貳仟元內的單項工程不計價，不取費。乙方對上列全部費用進行大包干，由甲方向乙方支付貳拾萬元

1工程費用（大包干價款）。

3、該項工程竣工結算后，乙方按工程總造價的3%下浮，讓利給甲方。

4、裝飾裝修工程、安裝工程和水電工程及附屬工程，另行商定并議價。

五、雙方的職責和義務：

1、甲方的職責和義務：

（1）、甲方完成本開發項目的正式立項手續后，乙方中標后，甲方必須以本協議條款約定為原則，與乙方簽訂建筑工程施工正式合同及相關協議條款。

（2）、甲方應在開工前做好施工場地的“三通一平”工作，以便保證該工程順利開工。

（3）、甲方應在開工前辦理好自己應辦的各種證件、批文、批件。

（4）、在開工前3日內，甲方應向乙方提供工程地質和地下管線資料。

（5）、開工前甲方應書面提供水準點，與座標控制點，滿足施工測量要求。

（6）、在開工前7日內，甲方應組織好圖紙會審和設計交底工作。

（7）、對乙方每月工程量進行審核，甲方收到每月工程量表后10個工作日內審核并根據本協議約定支付工程款。

2、乙方的職責和義務：

（1）、乙方應在施工前辦理好施工現場的安全交通、環衛和施工噪音管理手續，應處理保護好施工場地周圍上下管線和鄰近建筑物、構筑物、古樹名木的保護工作，甲方協助，因此所產生的費用和損壞由乙方自行負責。

（2）、乙方在進場開工7日內，向甲方提交總工期施工進度計劃;每月25日前向甲方主動提交下一月月度計劃，每月25日前主動向甲方交付當月所完工程量表，交甲方審核。

（3）、乙方有義務和責任保護好已完工程成品，本工程交付甲方前其風險責任由乙方承擔。

（4）、乙方須接受甲方派駐現場管理人員和現場監理工程師的監督指導。

（5）、乙方應嚴格按照施工圖紙和國家相關規定，程序化、規范化施工，確保工程質量和安全，避免一切不安全事故和質量事故的發生，如有發生其后果均由乙方負全部責任。

（6）、乙方對本工程必須按照國家及地方的各項規定進行安全文明施工，達到國家及地方的各項標準，乙方對該項工程的安全文明施工費及增加費已大包干取費，乙方不得要求按定額（或實際開支）計價取費。

（7）、開工前，乙方應向行政主管機關申請辦理開工前應辦的一切手續，并繳納乙方應繳納的各種辦證費用。

（8）、本協議簽訂時，乙方應向甲方交付300萬元履約保證金。乙方中標后，乙方

必須以本協議約定為原則，按時與甲方簽訂建筑工程施工合同。保證金退付時間為：地下室施工至正負零封頂施工完畢經驗收合格后退付100萬元，主體工程施工至地上三層封頂經驗收合格并由乙方提供辦理預售許可證的全部資料且辦得預售許可證后退付100萬元，余下100萬元于主體完工驗收合格后退還。在雙方預約期內，保證金不計利息。

六、為確保工程質量，乙方對本工程所需的各項建筑材料（如鋼材、商品混凝土、水泥、磚、沙子、石子、預制構件、木材等）必須按照設計條件、施工圖的要求購買符合國家標準的建筑材料，各項建筑材料必須是合格產品，乙方對主材（如鋼材、商品混凝土、水泥等）必須按甲方指定品牌購買或乙方提供品牌由甲方書面簽字認可，否則按市場最低價計價，不調差。乙方對各種材料須提供材質證明書，甲方有權委托材料檢測單位隨時對各項建筑材料進行檢測，若檢測不合格，由乙方承擔檢測費用，并且乙方承擔包括材料、人工等工程返工過程中的一切直接、間接損失，并承擔本合同違約責任。

七、設計修改、變更和增減工程量：

1、施工中，甲方如需對工程的設計進行修改和變更，乙方必須執行；乙方不得擅自對設計進行修改、變更；設計的修改和變更必須由甲方駐現場工程師簽署設計修改、變更通知單。

2、設計變更的增減工程量，經甲、乙雙方的現場工程師和監理簽證，并報送甲方簽字后生效，按約定的工程計價標準計算。單項工程量增減在2000.00元以內的不計價、不取費。

八、工程款撥付及條件：

1、乙方須向甲方交付300萬元履約保證金，并按甲方銷售部的銷售價格銷售利奧.璟都項目商品房30套（房源限定為2—4樓的商品住房15套，4—17樓的商品住房15套），該30套商品房已簽訂《商品房買賣合同》并按銀行要求交齊按揭貸款資料，此30套商品房首付款在應付工程款中抵扣。

2、工程款撥付：主體工程建至8樓封頂和乙方銷售完30套商品房且30套商品房的銀行按揭款到甲方帳戶后按甲方審核的當期所完工程量80%撥付當期工程款；主體至12樓完工驗收合格，按當期甲方審核的所完工程量80%撥付工程款；主體封頂完工驗收合格，按當期甲方審核的所完工程量80%撥付工程款；后續工程按當月進度完成量的70%按月支付。竣工驗收合格并取得《建設工程竣工驗收備案證書》后乙方提供決算書經甲方審核并委托建設工程審計師事務所審計完后一個月內辦理結算，撥付工程款至全部已完工程量的97%，余下3%作為質量保證金。保修缺陷責任期按國家現行規定執行。（審計時間為三個月，因乙方原因除外）

各期應撥付工程款在甲方審核當期工程量后，甲方先扣除乙方30套商品房首付款所分攤的應扣款（8樓封頂撥付時扣除40%，12樓封頂撥付時扣除30%，主體封頂撥付時扣

除30%），甲方于30套商品房的銀行按揭款到甲方帳戶后5日內撥付當期剩余部分工程款。

九、違約責任：本協議生效后，任何一方不得違反本協議：

1、甲方未按時支付工程款項，甲方應承擔應付工程款的資金利息，逾期一個月以上，甲方應承擔逾期付款違約金。

2、乙方未經甲方同意而停工的，工期不順延，經甲方通知復工后，乙方在五日內未復工的，甲方有權單方解除施工合同，甲方并有權單方另行發包本工程。甲方對乙方所完工程僅按工程直接費用對乙方進行結算，乙方并按所完工程結算款20%向甲方承擔違約金，甲方于本工程取得《建設工程竣工驗收備案證書》后一個月內向乙方支付解除合同的應付款項。

3、因甲方責任直接造成乙方停工的，乙方無責任的，甲方賠付乙方實際損失，并追究違約責任，不可抗拒原因除外。

4、乙方未按總工期施工進度計劃完工，逾期十日以上的；或未在開工后75天內地上三樓未完工，未按期向甲方提供辦預售許可證相關資料的；或未在開工后225天內主體未完工的；或未在開工后十五個月內未全面完工的，以上行為均為乙方違約，乙方應向甲方支付本合同違約金，5、本合同違約金按本工程決算價的3%計算。

十、雙方在建設行政主管部門備案的本工程施工合同，若其內容與本協議不一致的，以本協議為準，雙方仍按照本協議執行。

十一、本協議未盡事宜，雙方通過協商另行簽定補充協議。

十二、本協議一式三份，經雙方蓋章（簽字）并在甲方收到乙方300萬元履約保證金后生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力，余送有關部門。本協議簽訂時無任何涂改或修改，涂改或修改的協議無效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：

年月日年月日