第一篇：贊美人的話整合版

我們長虹人是這樣贊美人的：

贊美別人一定要真誠而又熱情，你要贊美一個人，一定大聲流暢地說出來，語調要真誠熱； 要感染對方，首先你自己不要害羞，銷售技巧中用的贊美絕不是簡單的“拍馬屁”，贊美有四大原則：

第一：語調要熱誠生動，不要像背書稿一樣。

第二：一定要簡要，白話，流利順暢，要講平常所說的話。

第三：要有創意，贊美別人贊美不到的地方。第四：要溶入客戶的公司和家庭。

贊美年輕人的話語：

1、您這么有學問，我們溝通我很有壓力

2、您真熱情，您的朋友也都這么說您

3、您的興趣真廣泛！

4、您太有魄力了，我很佩服您！

5、王總，您比我想像的更年輕，真的是年輕有為！

6、您比我想像的更有企業家的氣質，有魄力有威嚴！

7、您的公司真大真氣派！

8、您真是一個有知識有修養的人。

9、王總，您真是風度翩翩，充滿活力

10、王總，您那么年輕，就取得這么大的成績，真是讓我這個同齡人感到慚愧

11、王總，您真是見多識廣

12、王總，您的辦公室裝修得這么簡潔卻很有品位，可以想象，您是一個做事干練的人。

13、王經理，您部門的小李說您是一個非常平易近人的主管，真是不假，一見到你，我就覺得特別親切

14、“您的車，真不錯，太漂亮了！”

15、您的車保養得真好！”或“你挑車的眼光真好！

16、“您提的問題與一般人不一樣，都提到點子上了。”

17、王總，您這么年輕就做到今天這個位置，肯定與您的聰明才智是分不開的

18、王總您真是既有風度又不失幽默

19、王總，您真是英姿颯爽

20、和您這樣的成功人士交談真是我的榮幸

21、部門離開您是肯定不行呀

22、心胸寬闊、樂于助人

贊美中老年客戶的話語：

1、王總，您越來越有精神了，2、王總，您看上去越來越有魅力了

3、王總，您越來越年輕了（1、2、3條適用于見過面的熟悉客戶）

4、您的家庭真是很完美！您有這么好的孩子、妻子。

5、您的公司真大真氣派！

6、您真是一個溫文儒雅，很有親和力的企業家

7、問他成功的秘決是什么，或者詢問一下他創業的經歷，如果他說了，那這里面你就可以找出一大堆對他表示佩服的地方。如果他不怎么說，你也可以說他真的非常謙虛實在。

8、通過他人之口，比如：盛總，我們剛從王強王總那里出來，當時我們談到您，他說您的公司做得比他的大得多，還說您是一個非常年輕有為的優秀的企業家，現在一看，果然名不虛傳！

9、假如辦公桌上放著家人的照片，你可以說您的夫人真有氣質，真漂亮，或您的孩子真可愛

10、王總，您在業界也是出類拔萃的大人物了，以后我一定會多向您請教

11、王總，我們今天的談話真是讓我受益匪淺，太謝謝您了

12、王總，您真是英明果斷

13、王總，您真是遠見卓識

14、王總，您真是博學多才呀

15、王總，您的員工都說您是一位具有雄韜偉略而又平易近人的領導，今天見了您真是如此

16、王總，您在業界真是一位德高望重讓人敬佩的人呀

17、“您提的問題與一般人就是不一樣，都提到點子上了。”

18、張經理！看你氣色真好，19、您的學問真淵博！的確和一般人不一樣。能和您在一起交流真是榮幸。

20、從您的身上的確能學到許多東西，人說：“聽君一席話,勝讀十年書。”能和您一起交流，真是一種享受。

21、王總，您真是高瞻遠矚

22、王總，您真是一位胸襟寬厚的企業家

23、您所看到的高度是我們達不到的

24、像您這么有魄力、能干的領導，把這么多人的部門帶得整整有齊?對待下屬又熱心。

贊美女性客戶：（有一些贊美外表的話，只使用與女性與女性之間）

1、王總，您比我想象的更有氣質

2、王總您真是一位端莊優雅的企業家

3、孫總，您的辦公室可真漂亮

4王總，您的辦公室裝修得這么簡潔卻很有品位，可以想象，您是一個做事干練的人。

5、“您提的問題與一般人不一樣，都提到點子上了。”

6、這照片上是您的孩子吧！這么聰明神氣，活潑可愛，真討人喜歡。

7、張經理！看你氣色真好

8、王總，您真是一位非常成功的女性

9、您的發型很漂亮

10、您身材保持的真好

贊美政府領導的話：

1、張市長，咱們市能夠穩健快速的發展跟您的高瞻遠矚，指揮有方是分不開的，您功不可沒呀

2、您帶領本省（市）艱苦創業，把工作落實到最好程度，我對您很是敬佩

3、某某，您處理事物堅決果斷，雷厲風行，這與您博學的知識是分不開的呀。

4、如果領導被上級表彰或獲得榮譽，就可以說領導業績突出，實至名歸

5、如果領導身體肥胖，就說領導英姿颯爽、風度翩翩。

6、如果領導身體瘦弱，我會說領導精細干練，氣度不凡

7、您所看到的高度是我們達不到的

8、像您這么有魄力、能干的領導，真是本市的福氣呀

9、某某，您真是一位心胸寬闊、具有高風亮節的領導

內涵方面：心胸寬闊、樂于助人 身體方面：孔武有力、窈窕淑女 頭腦方便：機智靈便、通曉古今 樣貌方面：沉魚落雁、閉月羞花 思想成熟、精明能干、為人誠實。個性穩重、具高度責任感。反應快、有進取心。

思想成熟、上進心強，并具極豐富的人際關系技巧。精力旺盛、思想新潮

年輕、聰明、精力充沛，并有很強的事業心。

上進心強，為人可靠，身體健康，性格開朗。頭腦積極、靈活 有獲得成功的堅定決心

舉止優雅、性格好。

如聽君一席話，勝讀十年書。人和名字一樣美。氣質非凡，年輕有為?

你很有品位 你很有天賦 你看上去帥呆了 你穿那種顏色很好看 你真幽默 你的個性很好 你做的菜味道實在是鮮美啊，不咸也不淡。

你今天做的菜真香，我本來不想吃飯的，現在胃口大開，你簡直是個大廚師！

內容（1）個人 你很有內涵！你很快樂！你的形象給了你高貴的個性，你的語言給了你敏銳的頭腦，你的冷靜給了你非凡的氣質。3 你是大家的活寶，你很酷！4 你很慈善！你很親切！你很有氣質，有內涵，不愛講話更顯的很文靜。你可是大家眼中的才女。6 你到處散發的男人的魅力你讓我越來越自信心！你給人感覺到一種權威和力量的存在！

層面（1）生理層 你的皮膚紅潤，顯的你身體好健康 2 你的眼睛水靈靈的，充滿著智慧 3 你的睫毛一閃一閃的，太迷人了你的個子長的象標準的模特 你的目光一看便知道你是一個敏感的人 6 你一天能工作十六個小時，你真了不起。

層面（2）心理層面 你的熱情真高，你的人緣真好，這么平易進人！你的心真是菩薩心腸！你的休養的確與眾不同。你居然處驚不交，了不起。你為什么沒有脾氣，真奇怪

層面（3）

精神層面 你這種學習精神是可以成為我的榜樣。2 你這種意志力可不是一般人所能達到的！你真是一個偉大而慈祥的母親！4 真看不出，你對事業如此持著。5 真有你的，居然活的如此開心。

需求（1）生理需求 你們大廳象五星級賓館的接待室一樣 這張沙發一坐下就想休息。太有吸引力了。

需求（2）感情需求 你有這么多人關心，真羨慕 2 你天天過的好快樂。你找了一個這么出色的男朋友 4 愛會讓人，有歸宿感。

需求（3）受人尊重的需求 給他自尊給他面子 1 你在這兒是很有威望的人呀 2 誰不知道你的鼎鼎大名呀！你是老大，你說了算。你真是一個名符其實的活雷鋒。

需求（4）自我實現需求你的今天真是來之不易呀！你這樣努力下去，30歲成個百萬富翁不成問題呀！3 你在這里有著不可取代的位置。只有你這樣的人才能達到如此高度。5 你不能只顧著奮斗，而忘了家庭。

個人（1）發型皮膚 身高你的發型是今年最流行的。2 你的發型很柔和，飄逸。你的皮膚看起來很光滑，白里透紅。你的身材真是魔鬼身材你的身材很適合你的發型，很精干。5 呀，這么好的身材，我還遇上模特兒呢。一看你手上的老繭，就知道你一定吃了不少的苦吧？

個人（2）臉部 你的眼睛雖然是單眼皮，但那光很銳利，嚴肅中流露著柔和，冷酷中顯示著熱情。2 你的臉型是福貴之人的臉形。你的眼睛一眨一眨，好象在說話，你的眉毛象最漂亮的柳葉 4 你的耳垂很大，一看就是個有福之人 個人（3）衣服 從你的休閑服侍來看，你肯定是個愛好自由的人。你的衣服總是紅顏色為多，足見你這個人充滿熱情。

個人（4）氣質 氣質；你的氣質很高雅。你的氣質給人感覺你是一個很職業的經理人 2 個性；你真有個性 你是人人喜歡的野蠻之友 3 品味；你真是一個很有品位的人 4 有品位的人都很會享受。

個人（5）工作與生活 工作：你對工作太負責任了

你的工作很高雅，又賺到錢 你對工作上真是勤奮的學習每個人的優點。生活：你的生活真是很精彩，你的生活很眼趣味。

你的生活天天都在娛樂中，真好玩。你的生活很輕松。

個人（6）力量

魅力；你的確很有魅力。領導力；你的領導能力絕不常見足見你絕不一般。魅力；你很有女性的魅力。能力；向你這樣有能力的人確實不多見 智力；你的智力是怎么提高的。

細節（1）動作 你抽煙的樣子象個知識分子 2 你夾煙的架勢像個大福翁。3 你點頭微笑讓人心里很舒服你走起路來象軍人一樣。你走路很職業，跟你當經理一樣干脆。6 你走起路來很慢，可是看著很高雅。你走路現的你很有氣質。

細節（2）笑 你的笑容很高雅你的笑容很溫柔 3 你的笑容很風趣 4 你的笑容很有魅力 你的笑容很能勾出別人的魂 6 你的笑容很有內涵

細節（3）感覺 你給人感覺像見了老朋友 2 你給人感覺好親切 3 你給人感覺藝術家你給人感覺很有個性 5 你給人感覺智慧 你給人感覺你絕不是一般人你給人感覺溫柔

細節（4）穿著 你打扮的很整潔。你的衣著雖然很樸素，但卻很不平凡 2 你的穿著雖然傳統，但很有個性。你天天打扮的像一個明星。你天天穿的都很亮麗。4 你穿的很有氣質。你的穿著很有魅力。你的項鏈將你的衣服襯衫顯的很華貴！

細節（5）神情 你的神情很迷人。你的神情很柔和，親切。2 你讓我學學你冷酷迷人的眼神，真是帥呆了。3 你的風采依然，氣度不凡呀。你天天過的好像中了大獎似的，一群人跟著你樂。

贊美話術

1.與您打交道可真能學到東西，您太有智慧了。2.您的思維太活躍了，我根本就跟不上。3.您目光深邃，一看您就是一位有思想的人。4.別開玩笑了，看您的容貌，肯定不到四十歲。5.您的語調獨特，言談話語中充滿了感染力。6.這套西服穿在您身上，真是帥氣極了！

7.您總是這么干凈整潔，一看就是一位熱愛生活又有修養的人。8.我真佩服您的頭腦，多少別人辦不成的事，您一到便迎刃而解。9.您每天都這么精神！

10.您真幽默，話從您口中說出來就是不一樣。

11.聽君一席話，勝讀十年書，今天與您交談，我受益匪淺。12.在這個問題的處理上，您真有大將風度。

13.您真是一位家庭、事業有成的人，非常令人羨慕。14.您的下屬都這么尊重您，真是少見。

15.從您們的言談中可以看出，我今天遇到的都是有修養的人。

16.您的人格魅力真強，這么大的事，您一句話就皆大歡喜了，真不一般。17.做那樣大的事業，生活還這么儉樸，我真佩服您。18.我很高興和您這樣果斷、智慧富有經驗的人共事。

19.現在競爭激烈，您能把公司經營得這么好，決不是一般人。20.在同齡人中，您的能力真是出類拔萃。21.憑您的能力，又年輕，太有發展潛力了。22.看您情緒這么飽滿，事業一定非常順暢！

23.您時間安排得這么合理這么有效率，可見您才智過人。24.您還別說，您的管理經驗書本上也難學到。

25.您的下巴像雕刻的一樣，顯示出一種權威的力度。26.您的耳垂又大又圓，一看就是大富大貴的人。

27.孔明能說動周瑜，但未必能說過您。您爽朗的笑聲證明一點：您是個樂天派，您肯定是個健康長壽的人。

28.這么魁梧的身材，瀟灑的外表，不是大老板才怪了呢！29.這條領帶太適合您了，一定很貴吧？

30.您的打扮真有品味，一看就不是一般的俗人。31.您襯衣扣子真別致。

32.聽說您的口才不俗，今天得見果然名不虛傳。33.您的身材可真好，有什么秘訣嗎？

34.您可真風趣，什么愁事讓您一說全沒了。

35.看您多好，性格溫和，舉止得體，到處受歡迎。36.您脾氣不好，但您絕對是個好人，因為您心地善良。37.我在和您的員工交流時，他們都很敬佩您的為人。

38.您對生活的樂觀態度使我很感動。笑迎競爭是新時期生活中不可缺少的品格。39.您是個愛憎分明的人。

40.不跟您暢談不知道，您真是眼光獨到，志向遠大呀！41.從您這兒，我算知道什么是聰明了，以后有機會教教我。

42.經常聽人提起，貴公司有今天的發展，與您不凡的管理才能是密不可分的。43.這可不是膽大膽小的問題，沒您這能力根本干不好。

44.在這么短的時間里，您能到今天這個局面，那可不一般啊！45.您這么有名氣，來拜見您，我真的有些惶恐不安。46.您最不喜歡聽奉承的話，您可是一位正直的人啊！47.張羅這么大的事兒，沒兩下子可真不行，我真佩服您。

48.真不愧是總經理，這么大的辦公室本身就是代表一種成就啊！

49.x經理，像您這么穩重成熟、思考周密，一般人在這個年齡很難做到啊！

50.跟您在一起談話，雖然時間不長，但真是一種難得的享受，真希望下次有機會再與您交談。

第二篇：個人話術總結

個人話術總結

1.你好 我是XX公司，看到您投遞給我們一份簡歷，應聘XX職位，想問一下（1，你現在找到工作了么？）

（2，看您簡歷之前是做過XX職位，做過多久，在哪里呢？想問下你上一份工作是什么原因不做了呢？（優秀的簡歷可以先問您現在還是在職狀態么？）

（3，你今年多大，您是哪里人呢？您是什么學歷呢，學的什么專業呢）（4.你現在人在哪里，我們今天上或下午有XX職位的面試，你過來了么）

因而而異，選擇性詢問，目的就是正式化話術。

2.你們是什么公司，做什么的？

我們是XX公司 做什么的（以所招公司為主）現在需要招X個優秀XX職位人員，看你的簡歷比較符合，今天上下午有X職位面試（或者什么時間有X職位面試）你帶好簡歷和二代身份證過來面試，（如果過不來在約其他時間）。

3.你們公司是中介嗎？

我們不是中介公司，不收取任何費用，我們是廠區直招，這邊是我們的駐外人事部，初試都在我們這邊，初試通過后，在我們這邊辦理報到手續，統一去廠區。

4.我是X地的,你們這邊沒有工廠么? 有的,但是目前我們X地沒有招聘崗位,目前只有南京地區招聘,您可以加我個QQ,我們某地區招聘時可以再聯系您,或者您有朋友想過來發展可以聯系我,(留下有效聯系方式,外地可逐步溝通)

5.我是外地的,到你們那邊你們包吃住么? 我們所有崗位都提供住宿,只要初試通過,報到當日即可安排住宿,我們所有工廠都是免費食宿的,都提供保險,完全可以放心的.6.你們的薪資待遇怎么樣？

XX職位一般試用期第一個月大概都3000左右，過了試用期會有各項補助，餐補，津貼，獎金，加班等各項福利，綜合工資一個月大概5000左右，多勞多得，這個工資是很穩定的，也是很可觀的。

短信發送：

XX您好，經過初步審核您符合我們公司XX職位的招聘條件，請于X月X日X時到南京江寧區龍灣地鐵站總部基地43棟406室進行初試，請攜帶有效二代身份證及簡歷一份，如預約時間有變動請提前與我聯系，聯系人：XX 電話XXXXXXX 收到請回復！

第三篇：房產經紀人話術

讓成功見證成長

房產經紀人話術

1．客戶：這套房子最低多少錢？（例如：25萬的房子）

經紀人：您經紀人：您認為多少錢比較合適呢？ 客戶：20萬左右。

經紀人：20萬，那我請房東過來，您能不能馬上定呢？ 客戶：那肯定要考慮一下。

經紀人：所以說，買房子不能只以價格為準，最關鍵的是房子適不適合你，如果房子您不滿意即使便宜一點你也不會買是嗎？所以我們還是先去看一下房子（那現在有空的話，我馬上約一下，我們一起去看房。）

2、客人在看房源，經紀人上前接待，他不理不睬，只說我看一看，你忙你的。

經紀人：制造懸念，找一套非常超值的房子吸引他，讓他開口說話。如果這套房子不適合他，再用其他的房子套取他的需求，再判斷他的成熟度。

對于以上方法無效的客戶，我們不要給他太大的壓力，我們要誠懇的地上名片，婉轉的說：“您買不買房子都沒關系，我們這邊有些房源資料您可以先帶回去看一下，以后要是有什么需要幫忙的話，您可以找我，對于這方面，相信我還是比較專業，可以幫得上部分忙。

五區內部資料僅供學習參考！不得外借！陳小明

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3、房東期望值太高，如何引導？（例子：金湖帝景 88㎡ 15F 65萬）

經紀人：×先生，我理解您的想法，我們也希望您多賣一點，我們的傭金也可以多收一些，但是，您也知道，現在的房價很透明，不是由您或我能決定的，是由市場決定的，像您這房子要賣這價格，比較難出手。

客戶：多少錢比較合適？

經紀人：×先生，您為什么要賣這價格？我相信您也去了解過行情。客戶：原來買的價格＋裝修價格，我的裝修很好。

經紀人：×先生，我相信您的裝修確實不錯，前幾天在金湖帝景里，我們也賣了一套面積一樣，裝修很漂亮，就是樓層沒您這套好，他就賣57萬，您可以做個參考。如果只是為了迎合您，說可以賣到68萬，到時賣不掉，對您來說也是很不負責任的。不如我們先去看一下房子吧！看了以后我心里比較有底，也比較方便銷售，我們公司幫您免費評估。

客戶：不用了，有客戶再帶過來吧，我就賣這個價格。(房東比較堅持，保護意識較強的情況下。)經紀人：那您看您這邊價格能不能往下調一些，我先跟客戶報64萬，您看可不可以，客戶看滿意后，我再與您商量.客戶:那先按這個價格來報吧。

4、幫忙估一下價格？

客戶：小弟，您幫我估一下，這套房子能賣多少錢？

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經紀人：說實話，我沒有看過房子真的是不好估價，給您估高了賣不掉，是對您的不負責任，估低了您又不開心。

客戶：沒關系啦，你們是專業做這個的，你就蠻給我估一下。

經紀人：那這樣吧，我和您說一下剛剛賣掉的和您同意社區的房子，您參考一下。客戶：好，你說。

經紀人：（給他舉兩個相對典型、比較便宜的房子）那您感覺賣多少錢呢？（讓他說些自己的心理價位）

客戶：這價格太低了，我不會賣，我最低也要賣（××）價格。你看看有這樣的客人就帶過來。

經紀人:好的，交給我。

5、對于空房子如何拿鑰匙？

經紀人：李小姐，我問一下，您的房子目前是空著，還是自己住？ 李小姐：空著，好久沒住了，怎么啦？

經紀人：李小姐既然空著，我建議您把鑰匙放一副在我們這邊，我們會給您開張公司的收條。

李小姐：那不行，鑰匙怎么能隨便給你們呢？

經紀人：其實，我們也非常理解，您可能目前還不大相信我們公司，您看我們一抽屜都是鑰匙，而且有幾套都是剛剛裝修好的，設備都齊全，房東原來也不同意，看了幾次房子都不是很方便，有時是中午、有時是晚上。您也知道，客戶白天一般都有上班，沒什么時間，只有中午、晚上或者周末才有空，因此房子五區內部資料僅供學習參考！不得外借！陳小明

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在我們這兩三個月還沒看幾個客人，后來房東上周鑰匙拿過來，我們幫它美化一下，現在就有個客戶談的差不多了，所以說我建議您把鑰匙放這邊，大家也比較方便，您覺得呢？

李小姐：那我考慮一下，回去和家人商量一下。

經紀人：我們真的很希望您鑰匙能放在我們這邊，一方面確實方便我們的帶看，提高效率，另一方面您自己，據我們統計，一般一套房子成交的話，要帶看二十至三十個客人才能

陳琳 16:57:14、買賣雙方互留名片，應怎么辦？

客戶: ×先生(房東)，這是我的名片。

經紀人：（必須馬上以客戶手中搶過名片）并道：對不起，×先生，我們公司規定不允許這么做，假如您們確實有什么事情，到時我們可以幫您們聯系。

客戶：這沒什么大不了的，只是留一下名片。

經紀人：×先生，這個希望您能體諒一下，您也知道行有行規，假如我讓你們這么做，回去我肯定是要挨罵的，您們人這么好，也希望理解我的苦衷。

8、當客戶和房東直接談價格，那經紀人該怎么辦？

客戶：（朱先生）：陳先生，您最低要賣多少錢？（直接問價格）房東(陳先生)“遲疑了一下。

經紀人：陳先生，您愛人告訴我說要賣55萬，經紀人速度要快，不能讓房東先說出五區內部資料僅供學習參考！不得外借！陳小明

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口。

房東：是啊！

經紀人：朱先生，您看一下，房子我們也看過了，房子房東也在，您能出多少錢，我們也可以當面談談。

客戶在思考!經紀人：朱先生，要不這樣，買房是大事情，您愛人應該也要再看一遍吧！我們先回去和她商量商量，也讓房東家人商量一下，看看能商量多少？我們還是先走吧。

經紀人：太麻煩您了，我們走吧。”走到門口做要開門的樣子。對客戶說：我們下去看一下雜物間，免得下次還要來看。

對客戶說：我對這社區很了解，一起到下面去逛一下。(總而言之找個借口把客戶支開)

9、客戶還價太離譜，怎么辦？

經紀人：陳先生，昨天我們看的那套房子，確實不錯吧。上個月我剛買套差不多的面積，裝修還沒這個好都賣了25萬，您看這房子，您能出多少錢？

陳先生：22萬, 如果22萬我就蠻買。

經紀人：22萬（驚訝狀），陳先生，我也理解您，作為您們買方講都希望價格低些，其實我們立場同您們一樣。但是，我覺得這房子，肯定不可能，因為這房東您也見過，而且房子的情況您也知道。房東人是比較實在，我做這也是很專業，像房東開這價格真的比較實在，在這附近也找不到這么便宜的房子，假五區內部資料僅供學習參考！不得外借！陳小明

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如，陳先生您有誠意的話，也出一個比較實在的價格。

陳先生：也差不多啦，我這價也蠻高的。這房子也不是說很便宜，我朋友上個月也剛買了套差不多的，才買21萬。

經紀人：陳先生，我想請問一下您朋友的房子在哪個中介買的？ 陳先生：他自己買的。

經紀人：那是很便宜，那你朋友真幸運買了這么好的房子，不過現在要買那么便宜的房子，真的找不到了。唉！如果讓你朋友賺1萬塊錢賣給你不知道她肯不肯？

10、客戶和業主約好，房東遲到或失約時，我們怎么辦？

客戶（李小姐）：怎么搞的，房東還沒到？

經紀人：不好意思，李小姐，這房東平時都很準時的，一般還會提前幾分鐘，今天不知道有什么事情，我給他打個電話問一下。

李小姐：可以，你打一下。經紀人：（撥通房東電話）結果：

1）短時間內會到。

2）過1小時會到。

3）不會到。經紀人回答：1）李小姐，請稍等一下，房東一會兒就到。

2）李小姐，不好意思，房東臨時有事，過一個小時才到，要不我們先看一下別的房子，您看您能不能等。

李小姐：

（1）可以。（我們馬上就約就近的房子）

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（2）不可以。（很誠意的道歉，并送她回去，然后給房東打電話，讓他不用過來）

（3）（打假電話）您好，是房東嗎？您到哪里了？我同客人在這等了很久了，客戶很有誠意的，怎么有事不能來呀？

那你能不能叫你朋友或家人過來一下，這么大熱天，客戶從老遠趕過來也不容易等（主要讓客戶明白我們是用心

在做，我們盡力了，責任不在我們。）接著，向客戶真誠道歉，改約時間，或都看樓上樓下的房子戶型。前題是

在客戶簽了看房單之后。

11、客戶看完房子后，不表態，只讓我們幫他談價格。

經紀人：李小姐，這房子不錯吧。

李小姐：房子還可以，你幫我談一下價格，看房東最低賣多少錢？

經紀人：我很理解您，希望最低的價格買到房子，說實話，這房子已經很便宜了，上周我這邊剛賣了套（舉個例子，供她參考）估計價格談不了多少，您看多少錢可以接受，我同房東談一下。

李小姐：你先幫我問一下房東最低賣多少錢？

經紀人：談我肯定會幫您談，您最好給我個價格，要不我怎么去談，房東問我，客戶價格出多少錢，我都說不上來，房東肯定認為我們沒誠意。

李小姐：那你蠻幫我問一下，最低賣多少錢，我再考慮一下。

經紀人：那好吧，我盡力幫您談一下，晚上給您電話。（第一次帶看，不要馬上逼客五區內部資料僅供學習參考！不得外借！陳小明

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戶出價格。）

12、客戶看完房子在社區里打聽情況不肯走，我們該怎么辦？

李小姐：小張，你先走吧，我到附近逛逛。

經紀人：這樣啊，李小姐，我現在反正沒事，對附近也比較了解，我陪您了解一下周邊環境，并且，過會兒有位同事會帶客人來看房子。

李小姐：沒事，我自己一個人走走就好了。

經紀人：那可以，我先到房東那跟他說一下。（到樓梯口蹲點）

13、客戶想和房東一起走。我們該怎么辦？ 李小姐：房東，我剛好有車子，送您一段。

經紀人：房東，您等一下，上次看您房子的那個客人，一會兒還會同家人一起再來看一下房子，煩您等一下。

房東：這樣，你事先沒約我？

經紀人：不是我親自過來同您說了嗎，順便還有些問題向您請教。（轉向客戶：那李小姐，您先走吧。您考慮一下，回頭我給您電話。）

等客戶走后，再同房東解釋一下：不好意思，房東，主要是剛那客戶對房子應該蠻有興趣。我怕我們沒有溝通好，如果我們說的不一致，讓客戶誤會，不相信我，我們的目的是促使您們成交，希望幫您賣個好價格。也希望您能理解，配合我。（如條件允許，送房東回去）

找個理由把房東留住。

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第四篇：常州標準罵人話

常州標準罵人話（堪稱經典市罵）

1.次里哈欠(某人瘋顛顛地)2.舌個了盤(說話啰里巴索

3.老卵澀千(某人很囂張，自以為是)4.大興(某事物不靠譜，比較另類，或者形容某事物是虛假的，不真實的)5.十頭乖腦(鬼鬼祟祟地)

6.辣冊(做事潑辣兇狠)

7.裊比達欠(某女子打扮妖艷)

8.些咧措落(整理東西雜亂無序)

9.赤佬馬子(罵人的話，小赤佬)

10.娘個來來(相當于“媽了個*的)

11.搭B欠的(說話胡搞，瞎說八道)

12.阿烏卵(形容某人不上路，不靠譜)

13.措卡的么(做事太陰險)

14.賊留窮(頑皮)15.肉頭西西(太小氣，不果斷)

16.字頭麻子(不受歡迎的人，喜歡小搗亂的人)

17.大天不對五六(相差太遠)

18.危灶貓(沒有精神)

19.燕殺坯(非常頑皮的，多形容孩子)

20.噶拼頭(亂搞男女關系，指婚外情)

21.細狗(相當于“狗日的”)

22.席相(形容某人犯賤)

23.表將(該詞語褒貶意都有)

24.拉局皮(耍賴)

25.十哈則你眼睛的(你眼瞎了啊)

26．嗲撒花(什么情況)

27.末雪雪(傻)洋嗨嗨(神兜兜地)

29.節棍(厲害地)

30.狹比精(吹牛)

第五篇：豬八戒說人話歇后語

相信大家都知道豬八戒是誰，可是你又知道多少關于豬八戒的歇后語呢？

關于豬八戒的歇后語大全

1、豬八戒調戲嫦娥——也不掂量掂量自己

2、豬八戒吃人參果—全不知滋味

3、豬八戒摔耙子—不伺候

4、豬八戒進了女兒國—不想走了

5、豬八戒演講—大嘴說大話

6、豬八戒見了泔水桶—猛吃猛喝

7、豬八戒戴眼鏡—冒充大學生

8、豬八戒敗了陣—倒打一耙

9、豬八戒擦粉—遮不了丑

10、豬八戒喝了磨刀水—心理秀

豬八戒的介紹

豬八戒是明朝小說家吳承恩所作《西游記》中登場的虛擬角色。又名豬剛鬣，法號悟能，渾名八戒，是唐僧的二徒弟，會三十六天罡變，所持武器為太上老君所造、玉皇大帝親賜的上寶沁金鈀（俗稱九齒釘耙）。豬八戒前世為執掌天河八萬水軍的天蓬元帥，一直傾慕容貌過人的嫦娥。《 西游記》中各路神仙基本借鑒了正統道教神仙錄，由高老莊一集豬八戒提及可見，豬八戒的前世天蓬元帥即是水神天河憲節。

因調戲嫦娥并且惹來糾察靈官后，又拱倒斗牛宮被貶下凡塵，卻又錯投豬胎，后受觀音點化，成為唐僧的弟子，與孫悟空一同保護唐僧去西天取經，最后被封為凈壇使者。