第一篇：解決屋面滲漏問題的方法

四川農業大學網絡教育

解決屋面滲漏問題的方法

四川農業大學網絡教育學院

建筑工程技術專業 劉采東

摘 要：現在施工普通的一般的多層民用住宅絕大多數是坡屋面，坡屋面的施工周期在整個工程的施工周期上占很大的比重，因屋面結構皆為全現澆鋼筋砼屋面，結構較復雜，細部處理較多，若是在澆筑時細部處理不到位或澆筑質量控制的不到位都會直接影響到屋面建筑的質量，諸如出現滲漏現象?，F對混凝土屋面系統的漏水原因作了具體的分析，并且從混凝土屋面的現澆板、隔汽層、保溫層、找平層、剛性層、防水層，瓦屋面提出了防止滲漏的方法措施。關鍵詞：屋面；滲漏；成因；措施

Abstract: Construction is now common in general the vast majority ofmulti-storey residential sloping roof, sloping roof of the constructioncycle in the whole cycle works account for a large proportion of the wholeplace because of the roof structure are all reinforced concrete roof, thestructure more complex , dealing with more detail, if the detail treatment in the pouring pouring quality control is not in place or not in placewill directly affect the quality of roof construction, such as the leakageis like.In this paper the author to the cause of roof leakage analysis,and proposed preventive measures.Keywords: Roof;leakage;causes;measures

前言

我國目前隨著房地產業的快速發展，各種住宅、別墅、廠房、商業樓等等建筑工程的屋面為了追求建筑風格，采用了多種多樣的屋面，大多數工程的屋面用了平屋面和蓋瓦屋面，但是，有相當一部分建筑工程的屋面在竣工時或在使用一、二年后，在屋面的交接處、墻身泛水、沿溝滴水口、落水頭子、甚至于在現澆板下等部位出現了滲漏水，影響了建筑物的使用和美觀?？蒲?、設計，施工單位通過十幾年的努力，生產出了一些新的防水材料，研究出了一些新的施工工藝，并且把這些新材和新工藝用到工程上，加強屋面工程質量的驗收，保證了施工質量。為了使得建筑工程的質量更上一層樓，本文對屋面工程滲漏問題的原因作了分析和制定了防治措施。

一、屋面工程滲漏的原因

本文著重論述剛性防水平屋面和蓋瓦斜屋面的滲漏原因及防治措施。在實際工程中，屋面的滲漏是普遍存在的問題。我們要想做好屋面工程的防水，杜絕滲漏水，就必須抓好設計、材料、施工、管理四個環節。既要有合理的設計方案，也要正確地選擇防水材料；既要按要求施工，也要有一整套管理措施。

1、屋面工程滲漏的設計原因

屋面防水工程設計質量不高，是造成屋面滲漏的原因之一。我國先后制訂，發布并實施了《屋面工程技術規范》（GB50207—94）、《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300—2001）、《屋面工程質量驗收規范》（GB50207—2002）、《屋面工程技術規范》（GB50345—2004），使得設計人員有章可循。通過近幾年的貫徹實施，使屋面工程的質量有了較大的提高。但是，目前仍然存在一些問題，如：屋面的設計坡度偏小，在大雨和暴雨時排水不暢而引起滲漏；內沿溝并且深度較淺導致雨水倒灌入防水層下而引起滲漏；有的設計僅考慮建筑物的造型和美觀，排水口的設置不合理，造成排水不暢或排水線路過長，使屋面某些部位長期處于積水狀態以致引起滲漏；防水層的分格縫設置不合理，甚至沒有設置，由于溫度變化而引起裂縫滲水；有的設計人員選用的屋面節點構造內容陳舊，有的圖紙對節點無標注，不明確，造成節點理不當；有的高層建筑屋面防水工程仍采用一道防水，不符合《屋面工程技術規范》；有的圖紙雖然采用二道防水，但個別設計人員對新型防水材料的性能、使用范圍、使用條件、施工工藝了解不透，甚至不了解，不能根據建筑物的具體情況選用合適的防水材料，等等。

2、屋面工程滲漏的材料原因

防水材料質量是保證屋面防水工程質量的關鍵，必須對材料的性能、使用范圍、使用條件、施工工藝、質量情況作全面的了解和掌握，才能正確使用。目前，防水材料市場管理混亂，材料質量良莠不齊。防水材料價格高低不一，以次充好，假冒偽劣產品以其較低的價格進入市場，迎合某些僅僅以價格作為選材標準的施工單位。防水油膏、防水涂料、防水卷材的抗凍融性、耐低溫、耐高溫、彈性、耐疲勞性、強度、粘結性、不透水性、伸長率、耐酸堿、抗老化、抗裂性等技術指標達不到規范規定的標準，就會失去防水功能，導致屋面滲漏。

3、屋面滲漏的施工原因

施工方面的影響是造成屋面滲漏的主要原因。施工時混凝土振搗不密實，蜂窩麻面，面層壓光不好，早期脫水，養護不及時，現澆板內穿線管、接線盒因未充分固定而在澆筑混凝土時上浮，造成板面產生裂縫而引起滲漏；屋面工程施工時特殊部位的處理不當而引起滲漏；山墻，女兒墻，檐口，天溝，煙囪，老虎窗，高低跨墻，雨水口，雨水管穿過防水層等地方在施工時未采取嚴密的防范措施而導致的屋面滲漏；防水層的施工方法不對，施工順序不對，分格縫的設置不當等而引起的滲漏，等等。

4、屋面滲漏的管理原因

缺少一套完整的管理措施也是造成屋面滲漏的一個很重要的原因。對于項目工程，不論是建設單位，監理單位，還是施工單位均應有組織管理體系，有管理措施，否則容易產生問題。有的施工單位缺少管理人員，各工序沒有檢查就進入下一道工序的施工。監理缺少巡查，沒有發現存在的問題。二：防治屋面滲漏的方法

1、設計上的防治措施

設計人員應掌握《屋面防水工程技術規范》，做到設計合理，多學習新材料，新工藝。屋面工程防水設計應遵循“合理設防、防排結合、因地制宜、綜合治理”的原則。重視排防結合，若排水不暢，局部屋面長期處于雨水的浸蝕中，加快了屋面的老化和霉爛，破壞了防水效果，降低了防水屋面的耐用年限。在建筑形態上考慮落差較大的外沿溝或內沿溝，有條件的工程，可考慮屋面板結構造坡。屋面工程的設計應包括六方面的內容：（1）確定屋面防水等級和設防要求；（2）屋面工程的構造設計；（3）防水層選用的材料及其主要物理性能；（4）保溫隔熱層選用的材料及其主要物理性能；（5）屋面細部構造的密封防水措施，選用的材料及其主要物理性能；（6）屋機排水系統的設計。

2、材料上的防治措施

材料采購員、質量員、施工員都應及時了解防水材料的性能，質量情況，做到進場材料按要求按檢，必須達到質量要求才能使用。要求施工單位：一是把好材料采購關；二是對各種原材料進行測試鑒定；三是嚴禁使用不合格的材料和半成品。

3、施工上的防治措施

1）目前建筑工程中所用的混凝土大都是為商品，而商品混凝土又極易出現收縮裂縫，為了防止產生收縮裂縫而采取必要的措施?；炷辽a制造廠家應采用小的水灰比和小的水泥用量，盡量減少混凝土中砂漿的比例，對于水泥品種，不宜采用細度很細的水泥，粗骨料要選用含泥量低強度高變形小的石子；細骨料宜用級配良好的中砂。在屋面現澆板的澆筑時，應采用正確的振搗和養護方式以及二次振搗和多次抹面。這是消除塑性收縮裂縫的關鍵措施，對于澆搗完成后的混凝土采取保濕養護，并且養護時間不得少于是14天，養護時間越長越好。在澆筑混凝土前的工序也應嚴格要求?，F澆板底模的支架牢固穩定，模板面應平整，所有模板的拼接縫接槎均應嚴密牢固，確保在澆混凝土時不漏漿。水電安裝工人應用鐵釘或鐵絲將板內穿線管和接線盒等物固定在模板上，以保證現澆板內預埋物保持在現澆板的下部，使板內線管和接線盒上有足夠厚度的混凝土層，并在接線盒上面配置鋼筋網片，確保接線盒和線管上面的混凝土不開裂。

2）在屋面工程施工時為了封閉現澆板表面的細微裂縫，要求清掃板面，灑水濕潤，并用大號豬毛硬刷刷涂摻了107膠水的水泥漿，最好再增加一層20厚防水水泥砂漿，并且表面多次壓光或在清理干凈的現澆板面增涂一層防水涂料（根據隔汽層要求選用水性或油性防水涂料）以封閉細裂縫，然后再做隔汽層。隔汽層在施工時要按順序刷涂，達到要求的厚度，不得漏刷漏涂。

3）保溫層的施工，需要注意的是排汽道的設置。如果在保溫層中不設置排汽道，而采用整體封閉式保溫層時，易引起空鼓。氣溫高時對上部的找平層，防水層局部頂裂形成空鼓，引起滲漏。有些是在水泥砂漿找層平施工后用切割機切割成縫作為排汽道，其效果差，其內部沒有形成一個排汽通道。排汽道的做法應是縱橫貫通，管道間距應符合圖集要求，并應與大氣連通的排汽孔相通。排汽孔的數量應根據屋面的構造確定。排汽孔施工時做好防雨水處理，特別是在保溫層及找平層施工中一定要對排汽孔采取防水措施，以防止因天氣變化使雨水通過排汽孔進入保溫層中。保溫層的材料不能堆放在露天，以免雨水浸濕，達不到規定的干燥程。同時施工時也應注意天氣情況，不得在雨天施工。

4）找平層的施工，應將找平層作為一道防水措施來考慮。不論是采用水泥砂漿或是細石混凝土作為找平層時，只要在施工時摻入一定量的防水材料（如UEA微膨脹劑），并且表面用鐵抹子壓光，就可使找平層具備一定的自防水功能。

5）剛性防水層的施工，澆混凝土時應有專業人員負責將鋼筋網片提到2/3剛性層厚度的高度，可先散鋪一層細石混凝土以達到網下混凝土的厚度，以固定網片，再在網上覆蓋上部混凝土，均勻滿鋪，然后用平板振動器振實，并且用滾動壓實壓平至出漿，再用1：1水泥砂漿加漿隨抹光，待在混凝土終凝前，用手指輕壓無明顯印痕時再收光一次，待終凝要保濕養護。在澆混凝土時應控制好分倉縫混凝土的高度，與女兒墻、突出屋面的梯間墻或高低跨墻的接縫處混凝土的泛水高度，須與剛性層澆混凝土時一次性完成，不得待剛性層細石混凝土硬化后再來造型。確保振搗密實，表面光滑。為了防止剛性層沿口處倒卷水進入剛性層內，必須做鷹嘴形滴水，滴水口處的模板形狀要有利于造型并有利于脫模，在脫模時不易破壞混凝土的滴水口，為了保證挑出部分剛性層及鷹嘴不被施工人員或以后上屋面人員踩破，可在扎鋼筋網時沿口垂直方向的鋼筋加密一倍，長度可為2．5倍網格筋間距。拆模后立即按排泥水工在鷹嘴口用1：2水泥砂漿粉刷抹光，做到順直不缺棱掉角，下口線一致，確保鷹嘴的成型。

6）雨水管口的施工，不論是內沿溝、外沿溝還是雨篷一般目前使用的雨水口多為UPVC管口，但是UPVC管材和混凝土的熱脹冷縮系數相差較大，在使用幾個月或幾年后，UPVC管材與混凝土間產生裂縫而滲漏，建議盡量采用鑄鐵落水頭子或鋼管（焊接止水環）落水斗子，它們與混凝土的熱脹冷縮分數相差較小，不易產生裂 縫。不論是用哪能種落水頭子，均應在落水頭子與混凝土接觸處刷防水涂料密封，若上面做卷材的，則該處的卷材應貼入管口內。

7）防水層的施工，防水卷材，防水涂料施工時，應控制基層的平燥程度，卷材鋪貼方向，涂層的涂刷方向，控制搭接長度，必須嚴格按照技術施工。

8）對于斜屋面的面層為蓋瓦屋面的施工，掛瓦條的間距不能太大，應根據瓦的規格和屋面的坡來確定，保證上瓦與下瓦有足夠的搭接槎，蓋瓦應嚴密，不得翹角不平；如果瓦屋面的坡度較陡，則應采用滿鋪防水砂漿座漿法鋪貼瓦片。瓦屋面與女兒墻，老虎窗墻或突出屋面的煙囪、排氣道墻的連接處應做磚砌或抹灰泛水，也可用防水卷材，鍍鋅鐵皮，鉛皮等材料做泛水。

4、管理上的防治措施

施工單位應建立組織質量管理體系，加強質量管理

1）各工序施工質量的保證，首先從人的管理入手，做到思想上高度重視，深刻認識到防水的重要性和滲漏的危害性，行動上嚴格認真。實行項目經理總負責，施工員及班組分級負責制，明確各級責任制及獎罰制度，提高全員質量意識。

2）實行預控質量管理，重點抓好通常易滲漏的細部節點構造及分項工程的操作工藝質量控制，采取全面質量管理辦法，對原材料、設計、施工和管理等主要要素進行質量預控。

3）屋面工程施工前，施工單位通過圖紙會審，掌握施工圖中的細部構造的有關技術要求，并編制具體的施工方案或技術措施。

4）應建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，并有完整的檢查記錄。每道工序完成，應經監理單位檢查驗收，合格后方可進行下道工序的施工。未經檢查驗收或驗收不合格，不得進行下道工序施工，并對屋面工程已完成的部分采取保護措施，加強成品保護。特別是蓄水試驗，檢查屋面各工序有無滲漏和積水，排水系統是否通暢，可在雨后或持續下雨24h以后進行，有可能作蓄水檢驗的屋面宜作蓄水試驗，其蓄水時間不小于24h。

只要施工人員嚴格按要求進行施工操作，管理人員從平時的檢查到具體的指導，從關鍵部位到每一道工序，都必須嚴格認真，我相信屋面滲漏的問題一定能夠解決。

參考文獻： [1]、《屋面工程技術規范》GB50345—2004 中國建筑工業出版社 2004 [2]、《屋面工程質量驗收規范》GB50207—2002 中國建筑工業出版社 2002 [3]、李楠 《屋面工程質量驗收規范》應用圖集

機械工業出版社 2009 [4]、宋功業 魯平《現代混凝土施工技術》 中國電力出版社 2009 [5]、《現代建筑施工規范大全》 中國建筑工業出版社 1991

結束語

非常感謝在我作此文章時給我幫助和鼓勵的同學，他們讓我認識到互幫互助共同進步永遠比一個人努力有用，只有多問多想、去其糟粕取其精華才能離真理更近，不得不說中間的寫作過程是漫長是艱辛的，有時候會有言窮詞盡的感覺，總得要很長的詞段語句才將本意道得清說得明，但是經過多次整理后終于達到了現在的效果，當然還要感謝我的指導老師，在我初步完成論文之后給我指出了文章需要改進的地方，還提出了一些很有見地的意見。

這篇論文讓我學會的不僅是建筑的專業知識，更是人生的奮斗知識，也許經過自己的努力最后還是會有些漏洞和缺點，但我不會挫敗自己的信心，我將認真吸取每一次的不足，以此為動力在今后的學習和工作中努力求實、不斷進取、勇于創新。

第二篇：屋面滲漏原因

滲漏原因

一.產生原因

1.屋面板安裝質量差，安裝前不找平、不座漿，造成空心板因擱置點不實，減弱了鉸支作用，增大了砼剛性防水層出現裂縫的機率；

2.灌縫工藝控制不嚴，嵌縫不飽滿，振搗不密實，構造措施不得力，養護不及時，造成板間出現通長性裂縫，削弱了屋面的防水效果；

3.砼剛性防水層厚度不夠，造成防水層易被拉裂，出現滲漏；

4.分格縫設置不合理，嵌縫材料質量較差，基層處理不當，造成粘結不牢，致使分格縫處防水薄弱；

5.砼配合比不當，振搗不密實，壓光時間控制不準，砼早期脫水，后期養護不及時，施工中隨意加水及收光時隨意在其表面撒干水泥面，致使砼防水層出現脫皮、起砂、干縮裂縫及砼防水層強度不足；

6.防水層與女兒墻等突出屋面部分的交接處，沒有采取柔性處理，致使該部分防水層出現不同程度的裂縫；

7.防水層中沒有按要求配置鋼筋網片，或其位置不準，造成鋼筋出現銹蝕，從而影響了防水層的耐久性；

8.節點及細部處理不符合規定，泛水施工工藝粗糙，致使這些部位防水功能嚴重降低；

9.基層清理不凈，使防水層及找平層與基層粘結不牢，從而因其空裂造成滲漏；

10.地基出現不均勻沉降致使屋面出現裂縫而滲漏。

二.預防措施

1.地基土質不勻易發生不均勻沉降的、建筑物存在高溫及有較大振動的或屋面保溫層采用松散材料的，均不得采用剛性防水屋面；

2.防水層及找平層施工前應嚴格檢查基層質量，保證基層表面的灰塵等雜物清理干凈，并用水泥素漿涂刷，加強其與基層的粘結能力；

3.屋面板安全前應找平，核查空心板的型號、尺寸及出廠質量證明書，及時剔除不合格品，板孔堵塞密實，安裝時應用1:2.5的水泥砂漿座漿，保證空心板與支承面的鉸支作用及支承端部的強度；

4.加強對灌縫質量的檢查工作，為保證灌縫密實，空心板的下口寬度不得小于40mm,防止出現上實下空現象，板縫內應配置 4或者 6的構造鋼筋，灌縫前應掃除板側的雜物并刷水泥素漿，應用C20砼灌縫且下面應支模，砼中應摻加一定量的膨脹劑且振搗密實，及時澆水養護，以板縫不出現嚴重漏水為準，發現問題及時處理；

5.砼的水灰比不得大于0.55,試驗表明，在其它條件相同時，水灰比每增加0.05,砼的強度則降低5MPa左右；砼的坍落度以3-5cm為宜，每立方米砼水泥用量不應小于330kg,含砂率宜為35-40%，灰砂比應為1:2-1:2.5,水泥應選用收縮小的硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，其標號不宜低于425號，嚴禁使用火山灰質水泥，粗骨料的最大粒徑不宜大于15mm,其含泥量不應大于1%，細骨料應用中砂或粗砂，含泥量不應大于2%,拌合用水應采用生活用水或不含有害物質的潔凈水；

6.當采用普通砼時，應摻加一定量防水劑或減水劑，其摻量應通過試驗確定；筆者建議：屋面防水層最好采用摻加UEA膨脹劑的補償收縮砼（其摻量一般為10-15%的水泥重量）。因為這種膨脹劑在水化時生成大量的鈣礬石，不僅可以使砼內部產生約0.3-0.5MPa的預加應力，抵消砼大部分收縮，避免或減少砼的開裂，而且鈣礬石還具有填塞砼內部毛細孔作用，從而增大砼的密實性，且還防止其內部的鋼筋的腐蝕；

7.砼內應配置 4的雙向冷拔鋼絲網片，間距為100-200mm。由于其主要作用是為了抵抗溫度應力，防止砼開裂，所以它的位置不同于梁板中鋼筋的位置，理論上講越靠近上面越好，但是，為防止鋼絲銹蝕，應設在砼的中間，保證至少有15mm左右的保護層，鋼絲網片應在分格縫處斷開,澆筑砼時應鋪設架空通道，設置保護層墊塊，保證其位置準確；

8.正確設置分格縫。砼剛性防水層內設置分格縫并在填以柔性密封膏，就可適應溫度變形，從而達到防止開裂的目的。分格縫應設在下列部位：屋面板的支承端；屋面轉折處；防水層與突出屋面的交接處；現澆整體結構的支承處；且分格縫縱橫間距不宜大于6m,分格縫處可用上寬30mm下寬15mm高為防水層厚度的木條隔開，砼初凝后取出，并整修其邊緣疏松部分。實踐表明：不正確設置分格縫是砼剛性防水層開裂的重要原因；

9.砼澆筑厚度不得小于40mm，每個分格應一次澆完，不得留施工縫，第一次壓光應在初凝前進行，第二次則應在終凝前完成，抹壓時不得在其表面澆水水泥砂漿或者撒干水泥面，表面平整度不得大于3mm,且坡度符合設計要求，澆筑后12-24h應進行覆蓋澆水養護，時間不得少于14d,澆水次數以其表面保持濕潤狀態為準；

10.在防水層應下面增設厚度為10-20mm的低強砂漿或一道卷材隔離層，以達到減輕因結構變形對其的不利影響；

11.加強泛水落水口等細部質量的檢查。做泛水前應將女兒墻洇透，陰角要做成半徑為100-150mm的圓弧形，由于陰角是防水的薄弱環節且不易施工，因此應認真拍打密實，養護不得少于是14d,泛水和屋面應一次澆成，不得留施工縫，迎水面泛水高度不宜低于250mm,背水面不宜低于150mm，泛水部位應增設卷材防水，上面應壓進女兒墻上預設的泛水凹槽內，并用水泥砂漿封嚴，下面跨過屋面長度應不少于250mm，水落口周圍500mm范圍內應做成略低的凹坑，坡度不得小于5%,以利排水通暢；

12在穿過屋面的管道等易滲處，應加鋪一層卷材緩沖層，加強防水功能；

13.加強嵌縫質量。嵌縫材料應選用粘結性大、柔韌性好且抗老化的品種，基層必須干凈、干燥?；鶎拥母稍锸潜ＷC嵌縫質量的關健環節，施工時可采用在其上鋪塑料薄膜的辦法，2-3h后觀察其表面是否有水珠產生及該部分砼的顏色是否與周圍一致。霧天及空氣濕度過大時不得嵌縫！施工時環境溫度應在5-35度之間，避免在負溫或烈日下施工，嵌縫完畢后其上應鋪防水卷材，寬度為100-150mm；

14.屋面增設架空隔熱層，隔熱板可采用加氣砼板，其隔熱效果比普通砼板好，架空隔熱板不得出現斷裂缺損現象，架設應平穩，相鄰兩板高低差不應大于3mm,架空層內的雜物必須清理干凈，保證排水通暢。

一、鋼筋砼現澆板、保溫層上做剛性防水的屋面滲漏

（一）屋面做法：框架結構的屋頂主要做法為12厘米厚鋼筋砼現澆屋頂結構層，6～10厘米厚珍珠巖保溫層，2厘米找平層及4厘米厚細石砼剛性防水層，周邊為磚砌女兒墻，屋面落水為PVC管有組織內排水。

（二）滲漏現象：屋面多處滲漏，特別是埋入現澆板的吊燈接線盒，半數以上向室內滲水，雨水管口周圍滲水。

（三）滲漏原因分析及處理方法：

1.現澆板滲漏原因有兩點：現澆板內預埋接線盒上浮，使雨水直接從接線盒滲下；現澆板內穿線管上浮，造成板頂局部裂紋，雨水順管壁外側流向接線盒。

防治方法：用鐵釘或鐵絲將板內穿線管及接線盒等物件固定在模板上，以保證現澆板內預埋物保持在現澆板的下部，使板內線盒、線管上有足夠高度的砼層，并在接線盒上面配置鋼筋網片，確保盒、管上面的砼不開裂。

2.剛性屋面開裂滲漏的原因及防治：產生原因：鋼筋砼內網筋應保持在鋼筋砼的上表面下1厘米處，由于施工人員的疏忽，使細石砼內鋼筋網落在了砼的下部，致使剛性防水層的上部成為素砼層，從而造成了剛性防水層的開裂滲漏現象。

防治方法：澆砼時，應有專人負責將鋼筋網片達到設計高度，再覆蓋頂部砼，最后用平板振動器振實，壓光養護。

3.雨水管口滲漏的原因及防治：產生原因：由于屋面為內落水，管口蓋應蓋在剛性防水層上表面下0.5厘米處。為保證這個尺寸，卻疏忽了管蓋與管口間的結合關系，從而使雨水從管口直接滲進保溫層，順著板頂裂縫滲進室內造成屋面滲漏。

防治方法：預埋雨水管時，應適當預埋高一些，然后根據剛性防水的充筋高度截去多余管頭，使管蓋與管口連為一體。這樣既滿足了管口的美觀，又使雨水直接流入雨水管內，從而避免了從管口滲進屋面的現象。

第三篇：屋面滲漏維修方案

上海崇明建設有限公司

屋頂滲漏維修方案

農房萬盛金阺

屋 頂 滲 漏

維 修 方 案 編 制 人： 顧衛良 審 批 人： 李 祥 編制時間： 2016/8/5

上 海 崇 明 建 設 有 限 公 司

上海崇明建設有限公司

屋頂滲漏維修方案

目 錄 編制依據????????????????????????1 2 工程概況????????????????????????1 3 材料、機械準備?????????????????????1 4作業條件????????????????????????2 5 施工工藝????????????????????????2 6 質量保證措施??????????????????????5 7 安全措施????????????????????????6 8 文明施工的要求?????????????????????7

農房萬盛金阺

一、編制依據 本工程設計圖紙，屋面做法和相關設計變更。2 漏水現場實地勘察情況。

3《屋面工程技術規范》（GB50345-2012）4《屋面工程質量驗收規范》（GB50207-2012）5《彈性體改性瀝青卷材》（GB18242-2008）6《建筑工程質量檢驗評定標準》（GB50300-2013）

二、工程概況

本工程位于農房萬盛金阺1000弄10單元1102室，現場勘察情況，滲漏點位于屋面天溝附近，天溝內有少許垃圾長年未清理，造成有積水現象，再加上防水卷材層有少許損壞，故造成了10單元1102室內的頂板的滲漏，（此滲漏維修處的質量保修期順延）。

三、材料、機械準備 3．1 材料準備

1）.水泥：42.5普通硅酸鹽水泥應采用同一廠家、同一批號生產的水泥，有出廠合格證。

2）.砂：中砂，粒徑為0.35～0.5mm，含泥量不大于3%，無有機雜物。

3）.石：用粗徑0.5～1.2cm細石，含泥量不大于2%。農房萬盛金阺

4）.防水材料：3厚防水卷材。6）.堵漏注漿材料：聚氨酯灌漿液。3．2 施工機具準備 高壓注漿機 1臺 電箱 1只 電錘 1臺 小型火焰加熱器 1只 墻紙刀 1把 灰刀 1把 鏟子 1把 木蟹等小工具。

四、作業條件

1）.業主在家，同意進門施工。2）.材料進場，機具備齊，人員到位。3）.具有審批的施工方案。4）.施工環境滿足進場施工要求。

五、屋面維修施工工藝 5.1施工程序

1、室內頂注漿施工程序

現場保護—滲漏處確定標記—鉆注漿孔—灌漿完成農房萬盛金阺

2、屋面天溝找坡施工程序

清除之前的防水卷材—鑿毛天溝之前的基礎面—用水泥漿打底—用砂漿找3%的坡度

3、屋面天溝防水卷材施工程序

基層處理—涂刷基層處理劑—鋪設卷材—熱熔焊接搭接縫 5.2施工總要求：

1）.屋面工程施工時，應建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，每道工序完成，檢查驗收，合格后方可進行下道工序的施工。

2）.屋面工程的防水層應由經資質合格的防水專業隊伍進行施工，作業人員應持證上崗。

3）.屋面防水材料應有產品合格證和性能檢測報告，材料的品種、規格、性能等應符合現行國家產品標準和設計要求。不合格的材料，不得在屋面工程中使用。

4）.當下道工序或相鄰工序施工時，對屋面已完成的部分應采取保護措施。

5）.屋面的防水層嚴禁在雨天時施工。

6）.屋面工程完工后，應按規范的有關規定對細部構造、接縫、保護層等進行外觀檢驗，并應進行淋水或蓄水檢驗。5.2.1室內頂注漿要求：

1)在室內先用彩條布進行現場保護，避免維修時產生的垃圾污染室的裝飾品，修復之后清理干凈。

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2）在室內頂板有明顯滲漏處用記號筆標好注漿針的位置，針的間距布置不能超過200MM。

3）用電錘在記號位置鉆孔，深度不宜太深，不能穿通頂板 4）扭緊注漿針，接上高壓注漿泵，直到部份注漿液從滲漏處溢出，再注另一個點。全部灌注完之后，等屋面上層修復好之后，做盛水試驗后沒有滲漏，就可以修復頂面裝修。5.2.2天溝找坡的施工要求 1）.找平層采用1:2水泥砂漿。

2）.基層清理干凈后，根據設計坡度（包括天溝的坡度），拉線做基準塊。

3）.操作前，先將底層灑水濕潤，刮素水泥漿一遍。隨刷隨鋪砂漿，表面光滑者應鑿毛。

4）.按配合比拌合好水泥砂漿，水灰比不能過大，應拌合成干硬性砂漿（即砂漿外表濕潤，手握成團，不泌水分為準），經過用2m壓尺刮平打實后，木蟹磨平，然后用鐵板壓實磨光。（最后一次壓光應在砂漿初凝后，終凝前完成）要注意把死坑、死角的砂眼抹平。

5）.天溝內找平層均應做成圓弧形，圓弧半徑為50mm為宜。6).天溝、下水口等處必須注意按設計要求坡度做好基層，不得有積水。

5.2.3防水卷材的施工要求：

1）基層處理干凈，不得有浮塵、雜物，不得有突出的尖銳物，且農房萬盛金阺

基層應干燥（含水率小于9%）。

2）涂刷基層處理劑，處理好基層表面，并且要涂刷均勻，不得漏刷和露底。

3）卷材鋪設按裝所需的寬度，留出搭接尺寸（長、短搭接寬度為100MM）。

4）熱熔焊接搭接縫，必須均勻、全面的烘烤，保證搭接處卷材間的瀝青密實熔合，且有5-8mm熔化瀝青從邊端擠出，以保證密閉防水功能。5.3施工注意事項

（1）.防止找平層面起砂

a.嚴格控制水灰比，施工前基層表面充分濕潤，刷漿要均勻隨鋪灰隨刮平，拍實，以確保強度和密度。

b.掌握好壓光時間，壓光一般不少于三遍。第一遍應在面層鋪設后隨即進行，使砂漿均勻、密實，以表面不出水為宜。第二遍應在水泥的初凝時進行，終凝前完成，將表面壓平整、密實。第三遍壓光主要消除摸痕和閉毛細孔，使找平層更加密實，但應在水泥終凝時完成，切忌在水泥終凝后壓光。

d.水泥宜早期強度高的普通硅酸鹽水泥，安定性要好，切不能使用過期、低標號水泥。(2).防止出現空鼓、開裂

a.嚴格清理干凈基層表面，過于光滑的應鑿毛，并充分潤濕。b.不使用過細砂子。

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c.注意素水泥漿在調漿后涂掃，不宜先撒水泥粉后澆水掃漿。素水泥漿水泥水灰比以0.4～0.5為宜。并做到隨掃隨鋪，如素水泥漿已風干硬結則應鏟重新涂掃。

d.屋面的邊角處、突出屋面管根，埋件周圍應操作認真。不要漏壓。成品保護

（1）.施工完畢適當進行養護。

（2）.不要過早上人行走，如未干時要上人則要搭行人走橋，不能直接踏上找平層。

（3）.雨水口、排水口等部位應采取措施保護好，防止堵塞雜物進入。

六、質量保證措施（1）主控項目：

a、防水卷材的品種、規格及數量，必須符合設計要求和施工規范的規定。

b、屋面卷材防水層不得有滲漏和積水現象。

c、卷材防水層在天溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造，必須符合設計要求。（2）一般項目

a、卷材防水層的表面平整度，應符合排水要求，無積水現象。

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b、卷材防水層的搭接縫應粘結牢固，密封嚴密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；防水收頭應與基層粘結并固定牢固。封口封嚴，不得翹邊。

c、鋪貼卷材上下層及相鄰兩幅卷材的搭接應錯開，卷材與卷材之間搭接尺寸準確，搭接寬度不小于100mm。

d、排汽道應縱橫貫通，不得堵塞。排汽管應安裝牢固，位置準確，封閉嚴密。

e、細部構造施工符合設計要求和施工規范的規定；搭接部位封閉嚴密，粘結牢固。

(3)建立和健全質量保證體系，每道工序嚴格執行“三檢”制度。凡不合格材料禁止在工程上使用。

(4)加強作業隊伍施工技術交底和質量教育，提高施工隊伍的質量意識。

七、安全措施

(1)凡進場工人必須進行崗位安全三級教育，上崗前進行分項分部的安全技術交底，并辦理簽字手續。

(2)項目部建立安全檢查制度，設立專職安全員，完善班前安全會。(3)高空作業，屋面四周沒有女兒墻的，四周的外腳手架應高出屋面，井架出入口、洞、坑、溝、電梯門口等危險處要設該蓋板、圍欄、安全網。

(4)嚴禁向四周拋雜物落地，以防傷人。

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(5)聚氨酯甲、乙料及固化劑、稀釋劑等均為易燃品，儲存時應放在干燥和遠離火源的場所，施工現場嚴禁煙火。

(6)皮膚玷污了聚氨酯材料較難清洗，施工操作人員應戴好防護手套。

(7)五級以上大風大雨，不得在屋面上進行施工。

(8)加強作業隊伍安全教育，提高其安全意識，對施工中不安全行為及隱患立即整改方能繼續施工。

八、文明施工的措施

(1)施工污水須經沉砂井處理后才能排除到指定地點。

(2)在不影響施工前提下應保護好施工現場周圍的綠地及草地，建筑垃圾要及時清理。

(3)施工作業要做到三清：誰做誰準清，隨做隨清，工完場地清。

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第四篇：屋面滲漏處理方案

屋面滲漏處理方案

一、情況介紹及原因分析

我公司承建的~~~~~~~建設用房項目，自建成以來，一直使用良好。近期，業主在使用過程中發現建筑物頂層屋面部分存在滲漏現象，經業主反映情況后，我公司充分重視，特派遣技術人員赴現場勘察，責派專人負責處理維修?，F將我公司現場查看后發現的情況整理如下：、北側建筑西面朝南房間樓頂存在3處滲漏點，有粉刷材料脫落現象。

2、朝南窗邊存在1個漏點，有粉刷材料脫落現象。

3、北側建筑西側屋頂樓梯間墻面存在1個漏點，有粉刷材料脫落現象。

4、北側建筑朝北窗戶存在1個漏點，有粉刷材料脫落現象。

5、北側建筑中間屋頂樓梯間墻面存在1個漏點，有粉刷材料脫落現象。

(現場實際漏點附圖)

針對上述現場存在的實際情況，我方技術人員經過仔細查看，得出以下結論：

1、屋頂滲水的原因主要為：(1）屋面的防水層老化、破裂、起翹等沒有起到防水的作用，甚至在雨天后有水滲到防水層內而無法及時排出導致水往裂縫滲漏。(2）屋面的找平層與結構層黏結不牢固有空鼓、收縮開裂的裂縫和修補后裂縫存在，沒有起到防水作用。(3）屋頂結構層有開裂裂縫存在，由多種因素造成，并在前期的處理中沒有修補完善。

2、墻面滲水的原因主要為：(1）外墻面抹灰層有空鼓和裂縫存在，在雨天雨水飄到墻面后順著抹灰層裂縫和空鼓位置往內滲漏。(2）因墻砌體收縮造成砌體與結構梁之間產生裂縫，實際觀察后控制室內大部分墻面滲水的位置在接口位置。(3）墻砌體在砌筑時沒有控制好施工質量，可能產生灰縫有透明縫、瞎縫和假縫等，導致雨水的滲漏。

3、窗邊滲水的原因主要為：(1）窗框安裝時密封措施不到位，在雨天雨水飄到窗邊后順著裂縫位置往內滲漏。

二、處理方法

對于以上存在的現象，我方擬采用以下措施予以實施：

1、針對樓梯間與屋面連接處的滲漏，我方采取將原有已脫離的防水材料除去，重新制作防水材料，并與外墻面保溫層合理連接，保證雨水不再進入樓梯間外墻體；

2、針對窗框邊滲水現象，我方將安排人員對窗框外連接處重新進行密封處理；

3、針對屋頂滲漏現象，我方將采取高分子聚合物化學高壓注漿堵漏法修復漏點；

三、施工工藝

1、屋面卷材防水施工工藝：(1）選好材質，嚴禁劣質材料。目前市場上該類材料很多，質量不一，應選用廠家生產的優質卷材和膠粘劑；(2）卷材粘貼方向應根據屋面坡度屋面結構確定，當屋面坡度小于3％時宜平行屋脊鋪設，坡度在3％～15％時可垂直或平行屋脊鋪設。鋪貼高分子防水卷材時，切忌拉伸過緊，以免使卷材長期處于受拉應力狀態，易加速卷材老化；(3）為確保防水功能，卷材搭接寬度：短邊控制在100-150mm范圍，長邊控制在70～100mm范圍；(4）鋪貼卷材時建議用點熔或點粘，即只將卷材底面熱熔或粘貼30%，這樣可減少基層出現裂縫時對防水層的影響；(5）掌握好卷材熱熔膠的加熱程度，如加熱不足會與基層粘結不牢，過份加熱會使其燒穿，胎體老化，嚴重降低防水層質量。在施工中要求基層和卷材底面同時加熱，熱熔膠溶融光亮呈黑色度時為佳，且接縫部位必須溢出熱熔的改性瀝青膠，以便檢查其粘結的密實度(6）卷材搭接縫的粘結，是確保防水層質量的重要環節。施工時接縫結合面要清洗干凈，膠粘劑均勻涂刷，控制好涂刷與粘合的間隔時間，粘合時排凈接縫間空氣，輥壓粘牢，接縫口用密封材料封嚴，以確保防水層的整體防水功能；(7）鋪設防水層前，基層必須干凈、干燥，檢驗干燥程度的簡易方法：將1平米卷材平坦干鋪在找平層上，靜置3～4小時后，掀開檢查，如找平層覆蓋部位與卷材面上均未見水，即可鋪設；

2、高壓化學灌漿堵漏施工工藝：(1）清理：詳細檢查、分析滲漏情況，確定灌漿孔位置及間距。清理干凈需要施工的區域，鑿除砼表面析出物，確保表面干凈、潤濕；(2）鉆孔：使用電錘等鉆孔工具沿裂縫兩側進行鉆孔，鉆頭直徑與注漿嘴（止水針頭）直徑一致,鉆孔角度宜≦45°，鉆孔深度≦結構厚度的2/3，鉆孔必須穿過裂縫。但不得將結構打穿（壁后灌漿除外）鉆孔與裂縫間距≦1/2結構厚度。鉆孔間距20cm~30cm；(3）埋嘴：在鉆好的孔內安裝灌漿嘴（又稱之為止水針頭），并用專用內六角扳手擰緊，使灌漿嘴周圍與鉆孔之間無空隙，不漏水；(4）洗縫：用高壓清洗機以6Mpa的壓力向灌漿嘴內注入潔凈水，觀察出水點情況，并將縫內粉塵清洗干凈；(5）封縫：將洗縫時出現滲水的裂縫表面用水泥基防水材料（抗滲1號 堵漏型）進行封閉處理，目的是在灌化學漿時不跑漿；(6）灌漿：使用高壓灌漿機向灌漿孔內灌注化學灌漿料。立面灌漿順序為由下向上；平面可從一端開始，單孔逐一連續進行。當相鄰孔開始出漿后，保持壓力3~5分鐘，即可停止本孔灌漿，改注相鄰灌漿孔；(7）拆嘴：灌漿完畢，確認不漏即可去掉或敲掉外露的灌漿嘴。清理干凈已固化的溢漏出的灌漿液；(8）封口：用水泥基防水材料（抗滲1號 防水型）進行灌漿口的修補、封口處理。(9）防水：用單組份 PA防水膠將化灌部分涂三遍（底涂、中涂、面涂）寬度10~20cm，兩端各長出20~30cm；

第五篇：屋面滲漏修補方案

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屋 面 滲 漏 修 補 方 案

施工單位：

中城建設有限責任公司

日

期：

二零一八年三月

中城建設有限責任公司

長泰縣橫路三期C1地塊 5#~14#樓屋面現澆板裂縫修補方案

業主、監理、施工單位對5#~14#樓樓進行了日常檢查，在檢查過程發現頂層現澆板面滲漏現象并且要求整改修補，具體修補方案如下：

一、基面處理

1、基面要求牢固、干凈、表面雜物、塵土必須清理干凈，用清水沖洗干凈，晾干。

2、用JS防水材料在板面涂刷二遍，但第二遍必須在第一遍固化后，沿著第一遍相垂直方向涂刷，但不能漏刷。

二、基底處理

1、在裂縫的兩側板面須拉毛，用抗拉強度較好碳纖維布鋪貼，寬度約100mm，用低黏度改性環氧樹脂涂刷，待自然晾干后封閉。

2、對于裂縫較大時，應沿裂縫鑿成V字型，用水沖洗干凈后，用1:2水泥砂漿抹平或用環氧樹脂砂漿嵌補，修補后再用抗裂玻纖布鋪貼，然后封閉。

屋面找平完成后對整體，屋面大面做淋水檢驗，持續淋水時間不小于2小時，對屋面水落口、穿過屋面板管道周邊、突出屋面結構與屋面交接處等細部節點必須作局部蓄水檢驗，蓄水高度為

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10mm，蓄水時間不小于24小時。確認無滲漏后方可進行下一道工序。

找平后局部有滲漏采取高壓灌漿

3.裂縫表面處理

清除裂縫表面的灰塵、浮渣及松散層得污物，然后用毛刷蘸酒精、丙酮等有機溶劑，把裂縫兩側30～50mm處擦洗干凈并保持干燥 3.埋設注漿孔 ①灌漿孔的設計和布孔

灌漿孔的布孔有騎縫和斜孔兩種形式，根據實際的情況和需要加以選擇，必要時兩者并用。

1）灌漿孔的設計：灌漿孔的位置，應使孔和漏水裂縫空隙相交，并算在漏水量最大處。

2）布孔原則：注漿孔眼的位置和數量，根據不同漏水情況進行合理的安排，以到處漏水為目的，在集中漏水處布孔，裂縫大、水流量大則孔距大，縫隙小則孔距小。②打孔

可視施工條件采用手工和機械方法，一般是手工打孔和機械打孔并用。③.埋設灌漿嘴

在裂縫交叉處、較寬處、端部裂縫貫穿處埋設灌漿孔。埋設距離：短縫為300～500mm；長縫為500～800mm。埋設時，先在注漿嘴的底部抹一層厚約2mm的結構膠將灌漿嘴的進漿孔騎縫粘貼在預定位置上。4.封縫

用結構膠封縫，沿裂縫（在裂縫兩側30～50mm）抹一層厚約1～2mm的結構膠。抹膠時應防止小孔和氣泡，要刮平整，保

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證封閉可靠。