第一篇：隧道機電預留預埋竣工說明

隧道機電附屬工程預留預埋變更設計說明

一、概述

本冊為A3合同段隧道預留預埋土建工程施工圖變更設計文件。本次隧道預留預埋工程變更設計內容包括： ? 隧道配電橫洞高差設計

? 隧道配電橫洞管線預留預埋設計

二、設計依據

針對施工過程中遇到的現場問題，對原設計文件進行補充完善。

三、隧道供配電系統

（1）配電橫洞采用車行橫洞斷面，與左右線主洞正交，兩端地平面與左右線主洞檢修道面相平。配電橫洞結構及防排水等主體工程設計詳見隧道主體工程設計文件，配電橫洞主體工程數量已計入隧道主體工程數量表中。

（2）配電橫洞內設置兩條平行的電纜溝，并預留孔洞保持連通，預留孔洞尺寸為300mm×300mm。為保證配電橫洞電纜溝內無積水，配電橫洞電纜溝溝底縱坡與配電橫洞路面縱坡一致。配電橫洞電纜溝與主洞電纜溝應正交直接連通，順接處兩溝溝底應在同一標高。

（3）配電橫洞設置有橫洞控制箱和防火門。在橫洞內距主洞1m處大樁號側側壁設置配電橫洞控制箱洞室，洞室尺寸為600mm（寬）×400mm（高）×250mm（深），洞室下沿距配電橫洞路面110cm，洞室下部預埋2根G50鍍鋅鋼管，用于敷設控制電纜和配電電纜，洞室上部預埋1根G50鍍鋅鋼管至拱頂，用于敷設照明配電電纜。隧道橫洞變電所兩側采用磚砌墻體與主洞隔離，再在墻體上設2500mm×2500mm的防火門，橫洞變電所的門應為防火雙開平推門，密封性能良好，采用優質冷軋鋼板或特殊阻燃浸泡處理后的無機合成板制作，甲級防火門，在雙扇門的一扇上應加開供維護人員出入的朝外開啟的小門。在配電橫洞變電所的位置預埋4根φ89×4.0鍍鋅鋼管橫穿路基至弱電電纜槽，用于連接強電電纜槽和弱電電纜槽，水平敷設，管道埋設深度為路面下120cm。

（4）橫洞變電所內的墻體采用涂料刷白處理。

（5）對于隧道左右洞存在高差的，建議柜前操作通道和柜后檢修通道平面與配電橫洞平面設計一致，待機電設備安裝時，可根據本項目隧道左右洞高差的實際情況，分別調整高壓開關柜、變壓器、低壓開關柜及UPS等設備的安裝基礎的平面度，如采用階梯形式，以滿足機電設備的安裝需

求。

四、隧道接地要求

隧道內的接地主要考慮防雷接地（洞內深處無直擊雷，感應雷通過三級浪涌保護器防護）、工作接地、保護接地以及直流接地的要求。為保證隧道接地網的阻值達到機電專業的設計要求，并構造隧道等電位連接系統，須采取以下措施：

在隧道土建施工時，對于隧道內初期支護采用鋼拱架或二次襯砌內采用鋼筋的，應每隔50m采用φ16鋼筋與初期支護鋼拱架或二次襯砌內鋼筋主筋電焊形成可靠電氣連接，并引至兩側電纜槽做為接地極；采用φ16鋼筋與風機加強鋼筋主筋電焊形成可靠電氣連接，并引至兩側電纜槽做為接地極；隧道土建施工時引出的接地極應露出電纜槽50cm以上。沿線隧道的接地方式應為綜合接地系統，其接地電阻值應小于1歐姆。

五、施工注意事項

1、隧道機電預留預埋土建工程施工質量的好壞對后續的隧道機電附屬工程施工影響很大，若無特殊情況應按照設計圖紙要求準確地做好各機電附屬設施洞室及管線的預留預埋。

2、應注意預留孔洞和預埋管件的施工。預留孔洞尺寸應準確，嚴格按照圖紙施工，不允許扭曲或變形，避免對后期設備箱體的安裝造成影響；注意對預埋管兩端管口的保護，應用相應的塞子封堵，塞子露襯砌外，且用φ3鋼絲穿管，鋼絲至少要引出1m，以方便機電設備安裝時纜線的敷設；預埋管道為多根時，管子并排預埋，間距可根據實際情況調整；預埋管外壁與隧道內壁之間的埋設厚度應不小于5cm。

3、預留洞室及預埋管線應避開沉降縫、伸縮縫和施工縫，當地質條件有變化時，應及時與設計單位聯系，進行協調變更。

4、預留洞室、預埋管線在施工時應注意不要遺漏，要求定位準確；注意預留洞室處的防水處理，保證其內無滲水現象；注意對預埋管件的保護，保證各預埋管路暢通、無堵塞；管道彎曲時，須保證管道內徑不變。

第二篇：預留預埋監理要點

地下室結構安裝預埋預留工作主要內容：

? 給排水預埋套管

? 電氣預埋中的電線管、盒；防雷接地 ? 人防工程預埋套管、預埋件等

一、專業特點

機電預留預埋施工，主要是在建筑施工中配合建筑結構施工，按照設計文件的要求進行。施工中與土建穿插進行，各工種的相互協調配合是確保施工質量的關鍵之一。根據設計技術文件的要求對暖通、給排水、電氣、通信等各專業在這部分建筑內的使用功能，要滿足平時使用的需要。對人防工程所需的預留預埋施工，又要滿足戰時的使用功能、防御功能。

結構過程中的預留預埋具有一次性的特點。預留預埋的施工質量有其本身的技術特點，在施工中的錯埋、漏埋，影響建筑需要的各項功能要求，修改復雜、返工困難。施工單位在施工中應有認真的工作態度，精心安排施工的設備和人員。監理在這項工作中的質量監控必須足夠的重視，特別要做好過程控制。

（二）施工前期監理控制要點和措施

1、審核本工程設計圖及有關設計文件，并就所發現的設計錯漏及有違現行國家標準之處、設計不確定及其設計深度、系統設計與功能的不一致性、系統優化等問題，通過圖紙會審、設計交底或其它形式向建設單位、設計單位提出。此項工作可利用BIM技術建模進行碰撞檢查。

2、審核安裝分包單位施工單位資質、管理人員證書、特種專業施工人員上崗證書等。

3、審核批準施工組織設計或施工方案。

（三）施工過程監理控制要點和措施

1、監理方法和措施 1）材料進場驗收控制。

材料進場檢驗應有施工、監理共同進行，施工單位自檢合格，監理單位復檢確認，檢驗結論應有記錄；有異議的，對進場材料實行見證取樣，送有資質的試驗室進行鑒定，試驗室出具的檢測報告，確認符合現行國家標準及相關技術標準規定，才能在施工中應用。2）加強工序過程控制。

? 應經常深入現場檢查施工質量，如發現有不按照規范和設計要求施工而影響工程質量時，應及時向施工單位提出口頭或書面整改通知，要求施工單位整改，并檢查整改結果。

? 檢查施工單位應嚴格按照施工設計圖紙或設計變更的要求進行施工。按照批準的施工方案進行現場施工。

3）對隱蔽工程實行驗收簽證制。

建筑安裝預埋工程驗收主要是隱蔽工程驗收。監理在接到隱蔽工程報驗單后應及時派監理工程師做好驗收工作。未經驗收合格，嚴禁施工單位進行下一道工序施工。

4）對關鍵部位進行旁站監理，防止質量隱患。

? 隱蔽或埋地的排水管道及配件灌水試驗 ? 排水立管及水平干管管道通球試驗 5）督促總包做好各專業間的配合工作。

督促總包依據合同，根據各不同專業工種的施工單位之間的要求做好協調工作，不同專業之間的上道工序的工作與下道工序銜接，確保工程質量。6）成品保護。

督促安裝單位對露出樓地面的管道進行保護、對管道敞口處進行臨時封堵，以免堵管。

7）混凝土澆筑中的管理。

督促管線預埋單位在混凝土澆筑時派專人看管，并在混凝土終凝前再次校核孔洞位置，以保證預留孔洞不挪位。

2、電氣預埋工程監理要點

1）在混凝土現澆的樓板、墻體內暗配電管，應沿最短距離敷設，暗配管離構筑物表面距離不應小于15mm。

2）金屬導管嚴禁對口熔焊連接，鍍鋅及壁厚≤2mm的鋼導管不得采用套管熔焊連接。3）防爆導管不應采用倒扣連接；可采用防爆活接頭連接，其接合面應嚴密；防爆導管安裝牢固順直，鍍鋅層銹蝕或剝落處做防腐處理；除設計要求外，導管與燈具、開關線盒等連接處跨接接地線，連接應牢固緊密，在螺紋上涂以導電性防銹脂。

4）設計無要求時，接地裝置頂面埋設深度不應小于0.6m；鋼管、角鋼、園鋼等接地極應垂直埋入地下，間距不小于5m。接地裝置應采用搭焊接，搭接長度應符合規定，焊接接頭除埋設在混凝土中的以外，都應有防腐措施。

5）混凝土內的金屬套管內壁應防腐處理，套管外壁露出混凝土以外的部位也應進行防腐處理。

6）接地線在穿墻壁、樓板時，應加鋼套管或其他堅固的保護套管，鋼套管應與接地線做電氣連接。

7）接地鋼筋穿越變形縫和結構縫時應設補償裝置，補償裝置可采用“Ω”處理方式。其大小應滿足結構變形時的要求。

8）電氣配管采用螺紋連接時，連接后螺紋宜外露2-3扣，其園鋼跨接接地線的直徑不得小于6mm，焊接長度應大于（等于）6倍園鋼直徑、焊接應牢固、焊縫飽滿、不得點焊、焊縫無咬肉、夾渣、焊瘤等缺陷。

9）接地引上線或結構平面施工中需要繼續延伸施工的防雷鋼筋、扁鐵，必須用黃色油漆做標記。其標記的長度應為100mm左右，沿鋼筋、扁鐵環一周。

10）接地線的跨接線應按設計要求的直徑或長度進行加工。

3、給排水管道預埋工程監理要點

1）地下室或地下構筑物外墻有管道穿過的，應采取防水措施。防水套管的密封環要求滿焊，并且確保無焊接缺陷。

2）管道穿過結構伸縮縫、抗震縫及沉降縫敷設時，應根據情況采取保護措施，其中包括：在墻體兩側采取柔性連接；在管道或保溫層外皮上、下部留有不少于150mm 的凈空；在穿墻處做成方形補償器，水平安裝等措施。

3）室內直埋給水管道（除塑料管和復合管道外）應做好防腐處理，其防腐層材料和結構應符合設計要求。

4）預埋的排水系統水平管道的坡度坡向應滿足規范和設計要求。嚴禁無坡或倒坡。5）排水管道施工隱蔽前應按照規范的要求進行灌水或滿水試驗。

4、人防管道的預埋工程監理要點

1）當管道穿越防護密閉隔墻時，必須預埋帶有密閉翼環和防護抗力片的密閉穿墻短管。當管道穿越密閉隔墻時，必須預埋帶有密閉翼環的密閉穿墻短管。

2）給水管、壓力排水管、電纜電線等的密閉穿墻短管，應采用壁厚大于3mm的鋼管。

3）通風管的密閉穿墻短管，應采用厚2～3mm的鋼板焊接制作，其焊縫應飽滿、均勻、嚴密。

4）密閉翼環應采用厚度大于3mm的鋼板制作。鋼板應平整，其翼高宜為30～50mm。密閉翼環與密閉穿墻短管的結合部位應滿焊。

5）密閉翼環應位于墻體厚度的中間，并應與周圍結構鋼筋焊牢。密閉穿墻短管的軸線應與所在地墻面垂直，管端面應平整。

6）密閉穿墻短管兩端伸出墻面的長度，應符合下列規定：

? 電纜、電線穿墻短管宜為30～50mm； ? 給水排水穿墻短管應大于 40mm； ? 通風穿墻短管應大于100mm。

7）密閉穿墻短管作套管時，套管內徑應比管道外徑大30～40mm。

8）密閉穿墻短管應朝向核爆沖擊波端加裝防護抗力片。抗力片宜采用厚度大于6mm的鋼板制作。抗力片上槽口寬度應與所穿越的管線外徑相同；兩塊抗力片的槽口必須對插。

9）當同一處有多根管線需作穿墻密閉處理時，可在密閉穿墻短管兩端各焊上一塊密閉翼環。兩塊密閉翼環均應與所在墻體的鋼筋焊牢，且不得露出墻面。

10）電纜、電線暗配管敷設完畢后，暗配管管口應密封。

11）埋設于混凝土內的鑄鐵排煙管，宜采用法蘭連接。

12）排煙管與排煙道連接處，應預埋帶有法蘭及密閉翼環的密閉穿墻短管。

13）有色金屬管、不銹鋼管、鍍鋅鋼管、鍍鋅鐵皮和鋁皮保護層，可不涂漆。但接頭和破損處應涂漆。

14）埋地管道或地溝內的管道，應先涂兩道防銹漆，再涂兩道瀝青漆；工程內明敷的管道，應先涂兩道防銹漆，再涂兩道面漆。15）埋地鑄鐵管，應涂兩道瀝青漆，再涂一道面漆；工程內明敷的鑄鐵管，應先涂兩道防銹漆，再涂一道面漆。

5、火災報警及通信預埋工程監理要點

1）線纜敷設安裝埋入墻或混凝土內的保護管，其保護層不應小于15mm。

2)線纜敷設安裝埋設于地下與混凝土內時保護管的彎曲半徑：不應小于保護管外徑的10倍；保護管彎曲處不應有凹陷，裂縫及明顯的彎扁。

3)埋地或埋設于混凝土中的電管，可采用熔焊跨接；應與它所經過的每一只接線盒相連。

第三篇：機電配套及預留預埋工程技術要求

技術要求

XX湖畔名邸項目

YY地塊

總承包工程

(機電配套及預留預埋工程)

技術要求

技術要求

目錄

1.總要求

2.電氣部分（含消防電氣部分）

3.給排水、燃氣預埋（含消防水部分）

4.空調預留

5.設備材料表

頁碼 1-1~9 2-1~5 3-1~3 4-1 5-1

技術要求

第xxx章

機電配套及預留預埋工程

1.總要求

1.1.法規要求

除另有說明外，機電配套及預留預埋的物料和施工應符合本設計要求、設計圖紙及中華人民共和國有關國家規范及上海地方標準。主要設計、質量及施工驗收依據標準包括(但不限子)以下各項：

《高層民用建筑設計防火規范》(GB50045-95)(2005年版)《汽車庫、修車庫、停車庫設計防火規范》(GB50067-97)《人民防空工程設計防火規范》(GB50098-2001年版)《火災自動報警系統設計規范》(GB50116-98)《火災自動報警系統施工及驗收規范》(GB50166-2007)《民用建筑電氣設計規范》(JGJ16-2008)《建筑電氣工程施工質量驗收規范》(GB50303-2002)《低壓配電設計規范》(GB50054-95)《建筑物防雷設計規范》(GB50057-94 2000年版)《建筑物電子信息系統防雷技術規范》(GB50343-2004)《建筑給水排水設計規范》(GB50015-2003)(2009年版)《室外給水設計規范》(GB50013-2006)《室外排水設計規范》(GB50014-2006)《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》(GB50242-2002)《給水排水管道工程施工及驗收規范》(GB50268-2008)《建設工程監理規范》(GB50319-2000)《通風與空調工程施工質量驗收規范》(GB50243-2002)《地下工程防水技術規范》(GB 50108-2008)如各要求及標準之間有任何矛盾，承包單位應向業主/機電顧問提出；以業主/機電顧問的決定為最終性。又如各者對某工序、物料質量等有不同之要求，則擇嚴為定。

1.2.合同要求

1.2.1.整個工程，包括供應、安裝及測試均應按照設計圖紙、本技術要求、有關的中國國家標準及有關政府部門的要求或規范而完成，并應得到這些部門的批準。如本技術要求與中國國家標準或有關政府部門的要求或規范有任何矛盾時，本承包單位應立即通知建設單位/機電顧問以作決定。

1-1

技術要求

1.2.2.1.2.3.1.2.4.1.2.5.1.2.6.1.2.7.1.2.8.1.2.9.本承包單位應進行全部所需的測試 和檢測，以保證各種設施在移交時可作正常運行及符合本技術要求。所有測試用來進行測試的設備、儀表和材料等，都由本承包單位提供及負責。所有測試應同時符合及滿足現行的有關國家標準、規范的規定和本技術要求的規定，以及建設單位/機電顧問的要求，并符合中國國內有關驗收部門的要求，測試的次數也應按有關部門的要求，費用由本承包單位負責。整個測試過程及移交有關設施時，必須有建設單位/機電顧問的代表在場。

所有不符合測試及要求的安裝，本承包單位須立即修正，直至達到符合建設單位/機電顧問的要求并得到批準。

本承包單位應按合同要求的日期內提交竣工圖紙和測試報告各六份，竣工圖紙應顯示已安裝設施及設備的實際位置及狀況。本承包單位在提供竣工圖紙的同時應提供存有竣工圖紙的AutoCAD文檔的光盤，該文檔應以AutoCAD 2004或以上版本制作。

在招標圖紙中沒有顯示出來而在本技術要求中提及的所有材料、設備和工作，或者在本技術要求中沒有提及而在招標圖紙中顯示出來的材料、設備和工作，都應包括在本承包合同內由本承包單位供應和安裝。通常沒有明確說明但可以推知而又是安裝和運行該等設備所必需的一切附屬配件和工作亦應包括在本承包合同內，由本承包單位供應和安裝。

本承包單位必須提供一式四份的“材料審核表”連同樣板、制造商產品說明書及產品的質量認證書或產品合格證書等供建設單位/機電顧問,電顧問審批。說明書內應有詳細的技術資料。施工圖紙也需報有關部門審批，批準后方可施工。材料及圖紙審批，必須按建設單位要求，提供批核計劃及資料，按建設單位要求之程序送審。

所有材料及安裝細節必須首先得到建設單位/機電顧問的批準，才可施工安裝。若本承包單位自行安裝或更改設計而導致工期延誤的一切損失，全部應由本承包單位負責。

本承包單位須每兩周提交一式四份的施工進度表及測試報告，連同工地進度的照片提交給建設單位/機電顧問審閱，以確保施工進度符合工期需要。

所有材料必須符合圖紙及本技術要求。若在采購材料上出現問題，本承包單位必須在圖紙會審時以書面提出，并連同以下各項資料給建設單位/機電顧問審批，否則將不會獲接納：

1.提供供應商之信件，以證明原擬用的產品在采購上出現問題。

2.擬選用和代用的產品測試必須證明符合本技術要求及有關之中國國家標準的要求，有關的測試必須在同一年內進行。本承包單位還須提交與本建設項目相近的完成工程記錄(一式四份)作為參考。

1-2

技術要求

1.2.10.熟悉及編制圖紙和工程細則

1.2.11.本承包單位的機電工程人員必須詳細閱續并熟悉所有建筑施工圖、結構施工圖、機電專業設計圖紙和工程細則，并須核對所有圖紙，包括參考地下室以及人防區域的機電專業設計圖紙。

核對與各工程圖紙之關系(建筑、結構及其他機電)及細閱機電布置圖是否有足夠位置安裝及維修。

細閱某一項目的所有有關圖紙將會方便現場檢查，熟讀工程細則及施工前后次序直至能完全熟諳細則內容。

如果發現圖紙上有問題或預計有問題發生或有差異時必須立即向建設單位/機電顧問報告。

上述工作需在收到中標通知書后的二個月內完成。

本承包負責整個機電系統的總協調工作，本承包單位須主動與各自有機電或其他承包單位(如暖通、電氣、弱電、消防、給排水及水景系統、電梯及電扶梯、精裝修等承包單位)緊密協調，統籌及督促各機電專業分包提供足夠的資料，做好整個項目的機電系統的安裝、調試、測試及保養工作。

本承包單位負責編制機電綜合圖CSD及綜合土建配合要求施工圖CBWD。本承包單位須統籌各自有機電或其他專業承包單位，督促各承包單位提供有關資料及圖紙，包括各機電系統的深化施工圖、大樣圖、土建要求資料等圖紙連同有關的電腦檔案，按計劃完成機電綜合圖CSD及綜合土建配合要求施工圖CBWD。有關機電綜合圖及綜合土建配合要求施工圖須按建設單位要求之程序提交建設單位/機電顧問審批。

本承包單位必須給予建設單位/機電顧問及其它審批單位足夠時間以審查圖紙，因此本承包單位須確保圖紙能配合工程進度準時呈交。一般所需的審批時間如下：

-初次呈交 四星期-再次呈交 二星期-最終呈交作正式批準 二星期

如沒有留足送審和修改時間引致拖后進度，所引起的經濟上和時間上的損失、應由本承包單位負責。

常駐工地之機電工程人員

本承包單位須委派全職的常駐工地現場機電工程人員，有關機電工程人員必須具備本科或以上資歷，同時亦須具備機電各專業知識及不少于十年的1-3

技術要求

1.2.12.1.2.13.1.2.14.駐工地工作經驗，包括現場協調的經驗。

有關機電工程人員須獲得建設單位/機電顧問審批確認后方可委任，委任的人員必須常駐于本項目的施工現場，不得兼職其他項目。當有關機電工程人員的現場表現不符合要求時，建設單位及機電顧問有權要求承包單位撤換相關人員。

常駐工地機電工程人員主要職責如下：

1.收集建筑及結構施工圖、機電系統設計圖，包括各節點大樣及詳圖等。

2.詳細解讀上述各建筑、結構、機電的專業圖紙及相關技術要求，并復核各專業之間是否存在差異，以及是否會對日后機電管線的安裝產生問題等。若發現圖紙上有問題或預計有問題發生或有差異時(在收到中標通知書后的三周內)必須立即向建設單位/機電顧問報告，并連同可行的解決方案一并提交供建設單位/機電顧問審批。

3.協調及復核土建施工單位按圖施工、預留、預埋各項機電專業所須的留洞、套管及預埋件等，于現場檢查、復核相關留洞、套管、預埋件之尺寸、管徑規格是否準確無誤。

4.根據各機電專業的深化施工圖以及建筑結構施工圖繪制機電綜合圖CSD及綜合土建配合要求施工圖CBWD。

一切因現場未能及時核查、協調而出現偏差、遺漏等問題，導致土建方面的返工及工期的影響所帶來的任何經濟損失，由本承包單位負責。

本承包單位須負責對在安裝期間及移交前所有設備/材料之保護，提供有足夠的倉庫堆放，并須保證所有在移交時之設備/材料皆是“新”的(與出廠時質量同等)，如本承包單位之設備/材料受損(不管發現/證明是由于其它單位之破壞或什么原因等)，本承包單位須馬上進行更換(建設單位/機電顧問不接受修補)，并不能對建設單位索賠，建設單位僅在義務上進行協調。如本承包單位拒絕整改，將視為本承包單位同意扣除有關進度款直至整改完畢為止，或由建設單位委托他方執行，在本承包單位合同中扣除實際發生費用。若因此而造成工程延誤應由本承包單位負責。

本承包單位應立即執行建設單位所發出的工程指令/函件要求進行之事宜，有關增減帳于完工后進行一次結算，保證不影響工程進度。如影響下步工序的執行，則建設單位有權委托第三方完成，所有由此發生的延誤及費用由本承包單位負責。

回填施工范圍及分界要求

1-4

技術要求

有關機電預留預埋套管外圍四周的修飾及回填工作，包括套管穿越防火隔斷時以防火填料回填的工作，將由本承包單位負責。

1.2.15.如因施工方案，深化圖紙、設備材料、測試報告等送審滯后或多次送審未

1.2.16.1.3.1.3.1.通過審批而影響施工進度等責任均由本承包單位負責。

承包單位提交的施工方案、深化圖紙、設備材料、測試報告等資料，即使得到建設單位/機電顧問的批準，也不能免除承包單位應承擔的責任和義務。承包單位必須保證施工方案、深化圖紙、設備材料、測試報告等資料符合有關的最新現行國家規范、上海市地方標準及本技術要求。工程范圍 本承包單位應按照建筑及結構施工圖、機電各專業施工圖紙及本技術要求供應、安裝及測試以下各項機電系統預留預埋及留洞等基本工程：

A.供應及安裝強電進線預埋管、配電間至配電箱的預埋管及配電箱至照明點、插座點、開關點的預埋管、預埋盒。

B.供應及安裝弱電進線預埋管、弱電間至信息箱的預埋管及信息箱至信息點的預埋管、預埋盒。

C.完成整個防雷、接地工程中的所有工作，包括(但不限于)以下各項：

-供應、安裝及測試防雷保護系統。供應、安裝及測試從鋼筋接出至墻面、屋面等的接地連接板(包括接地測試點)。

-供應、安裝及測試配電間、主要設備機房及強、弱電豎井內的接地排等。

-供應、安裝及測試屋面避雷帶，避雷網和屋面金屬物與避雷裝置的連接。

-供應、安裝及測試外墻上金屬門、窗(包括金屬百葉和金屬支架)等的等電位接地工作。

-供應、安裝及測試金屬吊頂、樓梯金屬扶手、金屬欄桿等的等電位接地工作。

-供應、安裝及測試弱電系統之接地。

-負責整個防雷和接地工作的政府部門的檢測和驗收，若為通過防雷測試和驗收需增設避雷設施，應由本承包單位承擔相關費用。

D.完成機電安裝的配套建筑設施，包括(但僅不限于)以下各項：

1-5

技術要求

-按建筑、結構圖紙所示供應建追進線井、蓄水池、電信井、污水井、雨水井、水表并、閥門井、化糞池、檢查并、排水溝和雨水口及其蓋板、格柵等。

-按照建筑結構圖和機電綜合土建要求配合圖中所示建造機電房的外墻防雨防水百葉、墻體消聲設施、消聲墻、設備減震質量(惰性)塊、浮筑地坪、外墻、內部分隔墻(梁)、防火消聲分隔板(層)、機房檢修口、設備檢修平合、馬道、鋼爬梯、腳蹬、扶手、機電設備基礎等。除另有說明外，所有預埋套筒為熱鍍鋅鋼管符合GB/T 3091-2008《低壓流體輸送用焊接鋼管》的要求。熱鍍鋅鋼管切割口必須在切割後即時刷上2皮已審批的富鋅漆。

-本承包單位需對自行負責預留孔洞偏差所造成的翻工責任負責。

-按建筑，結構圖紙和機電綜合土建要求配合圖中標注的尺寸完成設備混凝土基礎、支撐以及鋼結構基礎、支撐的制作。

-按自有或其他機電專業承包單位的提資要求提供安裝于設備機房內之吊鉤或單軌吊重橫梁。總承包單位須向所有有關政府部門保證橫梁有足夠之負重載荷，亦須將橫梁之結構負重設計計算程序交給負責之結構工程師復核。吊鉤或橫梁安裝完成后，總承包單位須負責進行相關測試及將完全載荷之數據圖樣以油漆標明于橫梁上。

-供應及安裝所有穿越外墻, 屋面樓板, 地下室頂板, 外露樓板的預埋件，F.試驗：

-本承包單位在完成有關工程后，應進行相關試驗，并提交試驗報告。提供測試，安裝工作之臨時電源。

-按機電承包單位要求，并獲建設單位和項目監理批準，提供足夠地方供各機電專業承包單位擺放設備及材料。

-準許各機電專業承包單位之職員使用洗手間，食堂等場地現有的設施。

-按機電承包單位要求，提供防風雨兼用有鎖的儲物室，以便各分包單位儲存其重要物料、設備及工具，直至機電專業承包工程全部完成為止。

-提供各承包單位閉水試驗，試機安裝等工作的臨時給水及排水包括施工場地及建筑內臨時雨污水的排出工程。

H.完成電梯安裝的配套建筑設施、預留預埋及相關照管工作，包括(但不限于)以下各項：

-按電梯承包單位之要求，建造所有電梯井及結構完整之電梯井道，并清理電梯底井內之雜物及積水。

-提供及安裝電梯底坑及所有符合國內規范所需之通風口。根據由電梯承包單位所提供的資料，建造所須之電梯底坑及電梯井道之金屬爬梯、活動扶手及通風豎井格柵等。

-提供于電梯井道之預留空間作為電梯導軌承托架安裝之用。當以上組件安裝完成后，總承包單位亦須把多余之預留空間灌漿。

-根據電梯承包單位所提供資料及圖樣建造所需之機器混凝土座及基座。

-在澆注混凝土前，按電梯承包單位安裝圖所示，提供電梯裝置所需之洞，孔和凹槽。當電梯裝置完成后，修補所有洞，孔及凹槽。總承包單位亦需負責各電梯門套和門框之填灌工作。按電梯承包單位要求，提供一所防風雨兼用有鎖之儲物室，以便本分

1-7

技術要求

包單位儲存其物料、設備及工具，直至電梯裝置全部完成為止。

1.3.2.機電綜合圖(CSD-Combined Services Drawing)

本承包單位將作為本項目的總協調單位，負責統籌及協調各專業承包單位，督促各專業承包單位提交相關深化施工圖，根據各機電專業提交的圖紙及資料，進行匯總并繪制機電綜合圖(CSD)。

1.機電綜合圖(CSD)的制作須根據各機電專業提供的深化施工圖，將同一樓層高位的機電管線匯總綜合在一張篇幅AO的圖紙中，圖內須顯示各機電專業管線的走向、標高.有關機電綜合圖須根據建設單位/機電顧問提出的意見及要求，提供相關局部管線較多區域的剖面。機電綜合圖經由建設單位/機電顧問初步批閱后，本承包單位需綜合有關意見加以修改，然后再安排送審，直至圖紙獲批準為止。

2.機電綜合圖(CSD)建設單位/機電顧問批復同意后，本承包單位須立即分發至各機電專業承包單位作為施工依據，同時指示各機電專業承包單位依據有關機電綜合圖更新其相關深化施工圖。

3.本承包單位須提供機電綜合圖的呈審計劃，該計劃須與各機電專業承包單位協調制定。

4本承包單位須主動督促及協調各機電專業承包單位，根據己獲批準的機電綜合圖協調并安排各機電管線的施工及安裝次序。若因本承包單位協調不力而造成各專業之間的安裝秩序混亂繼而產生的返工或工期延誤，由此引起的一切經濟上的損失須由本承包單位負責。

綜合土建配合要求施工圖(CBWD-Combined Builder's Work Drawing)

本承包單位將作為本項目的總協調單位，負責統籌及協調各機電專業承包單位，督促各機電專業承包單位提交相關土建配合的設備基礎、預留預埋等一切所須資料，根據各機電專業提交的圖紙及資料，進行匯總并繪制綜合土建配合要求施工圖。

1.綜合土建配合要求施工圖(CBWD)的制作須根據各機電專業提供的土建配合要求資料，包括結構基礎、孔洞、預埋套管、預埋件等，將同一樓層的樓板、墻體、結構梁等部位的土建要求資料匯總綜合在一張篇幅AO的圖紙中，圖內須顯示各基礎尺寸及荷載資料、孔洞大小及具體定位、預埋套管尺寸及定位標高、預埋件規格及預埋位置等。

2.本承包單位須按建設單位要求之程序提交有關綜合土建配合要求施工圖(CBWD)給建設單位/機電顧問審批。本承包單位需綜合顧問單位的有關意見加以修改，然后再安排送審，直至圖紙獲批準為止。

1-8 1.3.3.技術要求

1.3.4.3.本承包單位須提供綜合土建配合要求施工圖的呈審計劃，有關計劃必須配合土建施工進度，須與各機電專業承包單位協調制定。

4.綜合土建配合要求施工圖(CBWD)獲建設單位/機電顧問批復同意后，由本承包單位按圖預留預埋，各機電專業承包單位派員于現場依據圖紙逐項復核有關預留預埋是否正確無誤。在土建澆筑混凝土前，本承包單位須與各機電專業承包單位、其它承包單位及現場監理會簽確認。若因本承包單位協調不力而造成土建預留預埋失誤或遺漏繼而產生的返工或工期延誤，由此引起的一切經濟上的損失須由建筑總承包單位負責。

上述“機電綜合圖CSD”和“綜合土建配合要求施工圖CBWD"，當獲得建設單位/機電顧問批準后，須免費制作成篇幅AO的施工藍圖，井免費提供足夠數量的施工藍圖至各機電專業承包單位、建設單位、工程監理作為施工依據。施工藍圖的數量由建設單位決定。

1-9

技術要求

2.2.1.電氣部分(含電氣消防部分)預埋電線管的要求

除按圖所示及滿足國家規范及上海地標要求外，敷設在地下室區域的電線管和弱電預埋管均須選用熱鍍鋅鋼管。

金屬電線管及其配件

1)金屬電線管必須是熱浸鍍鋅鋼導管、有螺紋。所有金屬電線管必須符合中國國家標準，或滿足BS4568:第一部分 4級厚規、熱浸鍍鋅鋼管、以螺紋管接頭連接之要求。電線管配件須符合中國國家標準之要求。

2)所用電線管的最小直徑為 20 毫米。

3)電線管應按圖所示暗裝于墻，樓板內。

4)電線管安裝應使之具有機械上和電氣上之連續性和有效地接地。電線管接地的連續性應在樓板，墻身澆灌前以及在全部安裝完成后進行試驗。

5)所有電線管與電線管或電線管與出線盒之接駁，必須在接駁后按國家規范要求用跨接線以焊接方式把兩根電線管或電線管與接線箱連接，以保障電氣的連續性。并需對焊接部位進行防腐保護。

6)電線管彎頭的制作均應在工地由經批準的彎管機進行。

7)電線管的任何損傷應涂鋅漆予以修理。外露螺紋亦應涂漆防銹。

8)圓形電線管盒須為鍛鐵制，具有長內螺紋管口，供連接20mm和25mm電線管之接口，對埋入結構內暗藏系統須使用深型盒，電線管盒內須有一只固定于底部的黃銅接地端子。

9)電線管與穿線盒連接應用管接頭與六角凸形銅襯套。管接頭與電線管間之間隙應以兩道防腐蝕漆于以封閉。

10)插座、照明開關等之出線盒須為熱浸鍍鋅鋼板制，符合國家標準要求，具有安裝耳，足夠的敲落孔及固定于底部之黃銅接地端子。11)當用于室外安裝，電線管及電線管配件均須防風雨。2.1.1.12)撓性電線管及配件必須符合國家標準，并須為鍍鋅防水型，阻燃聚烯烴外護套并內附一條單獨的接地。

2-1

技術要求

13)澆灌于混凝土內的非消防用電設備的配電電線管，其徑向環繞于電線管四周任何點上之混凝土或抹面層的厚度不得小于15毫米。澆灌于混凝土內平行電線管間相距須盡可能不少于25毫米。

14)消防用電設備的配電線路暗敷時應敷設在非燃燒體結構內且保護層厚度不小于30毫米。

2.1.2.PVC電線管及其配件

1)PVC電線管須為硬質塑料，符合GB/T 14823.2-1993之要求。

2)PVC電線管的最小直徑為 20 毫米。

3)PVC電線管配件須符合GB/T 16316-1996之要求。

4)不能使用塑料撓性電線管。

5)

澆灌于混凝土內的電線管，其徑向環繞于電線管四周任何點上之混凝土或抹面層的厚度不得小于15毫米。澆灌于混凝土內平行電線管間相距須盡可能不少于25毫米。

6)25毫米及以下直徑的電線管可用專用的彎管彈簧穿入管內冷彎。彎曲大直徑的電線管，電線管之彎曲處須均勻加熱直至柔軟，方可將彎管彈簧穿入管內，撓于一適當之模具上進行彎管。

其他要求

1)預埋電線管內應敷以具有足夠數量的鋼拉線，及于砼澆筑后檢査有沒有堵塞及清理（如有堵塞）。

2)為便于穿線并不致使導線損壞，在電線管預埋時應留有足夠數量的接線盒。每兩個彎頭段，或一個彎頭加 10 米的最大直線段，或最大直線段15 米均應設一個接線盒。

3)穿線工程待電線預移交機電專業分包實施。

4)電線管預埋工程在安裝完成后應具有電氣與機械之連續性和不透水性。

防雷系統一般要求

2-2 2.1.3.2.2.2.2.1.技術要求

2.2.2.2.2.3.1)應按圖所示及JGJ 16-2008、GB 50057-94（2000年版）、GB 50343-2004等規范之要求裝設整套防雷系統。

2)屋面設避雷帶，沿女兒墻、屋脊、檐口敷設作為防雷保護之用。

3)凸出屋面的金屬對象均應與避雷帶連接，外露之防雷裝置均應采用熱浸鍍鋅扁鋼及其配件。

4)柱子內之防雷引下線（利用柱子內之兩條靠外墻之主鋼筋）應通長焊接方式在柱子頂端與屋面避雷帶連接，在柱子下端與承臺基礎均壓帶焊接。

5)接地連接板必須與鄰近之防雷及接地引下鋼筋通長焊方式焊接。

6)在結構完成后，必須通過測試接地電阻，若達不到設計要求，必須在柱子預留接地連接板處加接外附人工接地極。

7)建筑物內的設備、金屬管道、支架、電纜金屬外皮、鋼屋架、鋼門窗等較大金屬物體和突出屋面的放散管、風管等金屬物，均應與防雷接地裝置連接。

8)垂直敷設的金屬管道和金屬物的頂端和底端應與防雷裝置連接。

本項目建筑的防雷要求

1)屋面避雷網的網格尺寸不大于 20mx20m(或 24mx16m)，引下線間距不大于25米。

2)聯排住宅的電子信息系統設備雷電保護按D級配置。

3)高層住宅的電子信息系統設備雷電保護按C級配置。

防止雷電波及雷擊電磁脈沖的侵入

為防止雷電波的侵入，要求進各建筑物的各種金屬管線、電纜鎧裝層在進建筑物時與公共接地裝置連接，本建筑物內的豎向金屬管線、電梯導軌等亦須每層與樓板鋼筋相連接，特別是底部和頂部，以確保相同電位。

接地系統一般要求

1)應按圖所示及JGJ 16-2008、GB14050-2008、GB 50169-2006、GBJ 65-2-3 2.3.2.3.1.技術要求

1983等規范之要求進行設計和裝設整套接地系統。

2)接地系統應采用基礎內的鋼筋網作為接地極之用。在低壓配電間、電梯底坑內、弱電設備房及強弱電井等處應留有接駁點與基礎內鋼筋的接地線連接。

3)所有電氣安裝中正常不帶電的金屬部分應有效地接地。

接地干線

1)強電系統承包商負責在低壓配電間內安裝 100mmx100mmx6mm主接地鐵板。本承包單位負責將接地鐵板以兩根40mmx4mm熱浸鋅扁鋼與該室內的基礎接地系統連接。

2)在每個強、弱電豎井中應敷一根與基礎接地裝置連接之40mmx4mm熱浸鋅扁鋼。

保護接地線

在建筑物內其它設施之可導電之金屬部分應以等電位接地線與接地母線連接。連接點應盡可能接近其它設施進入建筑物處并應處于該系統中可能斷開之處，如水表處。

接地電阻

整個接地系統安裝完畢后應重新測定其接地電阻值并將測定結果提交建設單位查閱。接地電阻值要求不大于 1 歐姆。每根引下線的沖擊接地電阻不大于 10 歐姆。

電氣系統、弱電輔助系統和計算機系統接地保護

1)電氣、弱電輔助系統和計算機系統與防雷接地系統將采用共用接地系統，其整體接地電阻不大于 1 歐姆。

2)電氣設備采用 TT 接地系統，接地體與防雷接地裝置共用。在各主要機電房、配電房設接地端子，就近接至本層樓板鋼筋或引下線，以方便作等電位聯結。

3)弱電輔助系統和計算機接地系統垂直接地干線與電氣接地系統分開，在弱電豎井內垂直敷設接地干線及每層設接地端子供弱電輔助系統和計算機系統接地連接。垂直接地干線以星型連接接至公共接地體。

等電位聯結

2-4 2.3.2.2.3.3.2.3.4.2.3.5.2.3.6.技術要求

2.4.本承包單位負責對吊頂之金屬龍骨(包括金屬吊頂)、樓梯金屬扶手、金屬門、金屬窗和金屬管道等進行等電位連接。其中連續的金屬管道和樓梯金屬扶手在底部和頂端必須與等電位接地裝置連接。

防雷及接地材料要求

本承包單位必須供應、安裝及測試以下各項防雷及接地預埋裝置：

1)所有用于防雷和接地裝置的鋼筋應為二條，其直徑為不小于16毫米，而鋼筋與鋼筋的焊接應采用雙面焊接，焊接面應大于截面直徑的六倍及焊縫長度不得少于100毫米。

2)若結構鋼筋直徑小于16毫米，承包單位應提出替代方案，報建設單位/機電顧問同意后實施，由此產生的費用應由本承包單位承擔。

3)用于接地工程的扁鋼必須為熱鍍鋅，其厚度不小于4mm。

4)按照設計圖紙裝設接地連接板，接地連接板應為銅質，外形尺寸不小于63.5mmx63.5mm，厚度不小于3mm。本承包單位須按設備材料表所示提供所選的設備/材料的制造商、產地、規格及單價。

5)按照設計圖紙及建筑詳圖裝設接地測試點，并須與接地引下鋼筋焊接。

2-5

技術要求

3.3.1.給排水、燃氣預埋（含消防水部分）

概述

給排水預埋工程：與生活給水、排水、各消防系統預留預埋工程有關的土建工作，包括各類給排水預埋管道、普通套管、防水套管等。

燃氣留洞：按建筑施工圖中標明的位置設置住宅外墻上和樓板的燃氣管線留洞或套管。

各類預埋管、套管的要求

埋地敷設：各類預埋回填層、結構板內各類管道

1)所有埋地熱浸鍍鋅鋼管必須管外壁涂以兩層瀝青漆及加設防腐層。

-防腐層由冷底子油、瀝青油、防水卷材和保護層等組成。

-將冷底子油涂在已將塵土和鐵銹清除干凈的管子上，涂刷均勻一致，厚度為0.2mm。

-熱瀝青油調制成后，涂在干燥的冷底子油層上，涂層均勻光滑。玻璃纖維布與瀝青油緊密粘合，厚度均勻，表面連續，無氣泡，無折皺，玻璃纖維布以條狀成螺旋式包纏，壓邊寬度為20mm，前后兩卷之間接頭搭接長度為80mm為準。

-采用聚氯乙烯薄膜作保護層時，須于瀝青油涂層溫度降至40-60℃時進行。包纏時薄膜要拉平拉直，圈與圈之間搭接長度為10-20mm，前后 兩卷之間搭接長度不小于100mm為準。

-瀝青防腐層的施工應在環境溫度高于5℃的環境下進行。不準在雨霧和大風中進行涂抹作業。

2)所有埋地離心排水鑄鐵管外壁先噴涂鋅層，再涂兩層瀝青漆。

3)所有埋地球墨鑄鐵管管外壁先噴涂鋅層，再涂兩層瀝青漆，厚度應符合ISO8179的標準。

4)管材規格要求：預埋排水管道及通氣管道采用離心排水鑄鐵管，符合國標GB/T12772-1999。預埋潛水泵壓力泵管采用球墨鑄鐵管，內襯水泥，符合國標GB13295-91和ISO2531標準。

普通套管：各類穿室內結構剪力墻、梁、樓板的管道均需預埋普通套管。1)材料及規格要求：套管材質為鍍鋅鋼管；套管管徑應大于所穿管道管徑2號，套管最小管徑不得小于DN50。

2)施工要求：套管宜用點焊固定。安裝完畢后，需經監理檢驗后，才可澆筑混凝土。本承包商須完全負責套管安裝位置正確無誤。排水管道必須伸出樓板，做至離樓板上200mm為止并由法蘭片做封堵，供將來其他機

3-1 3.2.3.2.1.3.2.2.技術要求

3.2.3.電專業分包商接駁。

防水套管：各類穿地下建筑物外墻、有防水或抗滲要求的建筑構件、屋面、貯水池、水箱、集水井、隔油池、泳池等的管道均需預埋防水套管其構造、施工及驗收，應同時符合02S404 《防水套管》、GB 50108-2001 《地下工程防水技術規范》及GB 50208-2002 《地下防水工程質量驗收規范》。

1)材料及規格要求：套管選型、做法應嚴格參照國標圖集《防水套管》（圖集號02S404）、GB 50108-2008《地下工程防水技術規范》第五章及《管道穿墻、屋面防水套管》（圖集號01R409）。

2)施工要求：預埋防水套管需做合適的防銹防腐處理，必須固定在鋼筋之間，在套管室內端加上法蘭蓋及防油密封膠圈，套管的室外端必須蓋上鋼板封堵，鋼板宜用點焊固定。套管內填入聚苯乙烯。安裝完畢后，需經監理檢驗后，才可澆筑混凝土。本承包商須完全負責套管安裝位置正確無誤。

地漏與格柵：除建筑師/業主方特別要求，地下室排水采用鑄鐵地漏，不銹鋼面板；井蓋采用鑄鐵格柵，車道下為重型鑄鐵，地漏帶收防水涂料的凹邊。

所有速接兩個不同環境的預埋件如穿越外墻, 屋面樓板, 地下室頂板, 外露樓板的預埋件, 須帶止水環

穿越水池、水景需為穿越水池景須為316不銹鋼的puddle flange，并帶雙層止水環，承包單位需按水景、水池設計需要提供深化圖紙，經建設單位批準后，方可按圖施工

任何情況下 不接受留洞再回填密封材料

施工檢驗

預埋管道的試驗，必須在管道安裝之后，澆筑混凝土和地面回填之前進行。測試期間必須有設計方/業主方/監理的代表在場，一同進行記錄試驗。記錄必須注明管道資料（如管徑，長度，補充水量等）。所有記錄整理好后，應交與設計方/業主方/監理審核。各類檢驗驗收應遵守《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》。

充水試驗

1)排水管道尾端及其他接連處須以栓塞臨時封閉。

3-2

3.2.4.3.2.5.3.2.6.3.2.7.3.3.3.3.1.技術要求

3.3.2.3.3.3.3.4.3.4.1.3.4.2.2)管道頂端須接駁臨時膠管，再注入水，直至高處達1.5米水壓。低處以不超過4.0米水壓為合適。

3)在試驗開始后兩小時內，管道須補充水量，以維持原本水柱的高度，作為被管道吸收的損失。

4)于二小時后，每隔十分鐘，在管道的水柱，再次補充水量，以維持原本水柱的高度。并記錄六十分鐘內所需的補充水量。

5)對管徑300mm及以下的管道，其損失的水量對每毫米管徑，每100米管長不大于每小時0.06升（0.06升/mm管徑·100米管長度·時）。

6)測試后要把水柱及管道的水立刻放出，以證明沒有其他的物件堵塞管道。

壓力管試驗：壓力排水管在安裝完成后必須進行水壓試驗。試驗壓力為工作 壓力的1.5倍且不少于1.0MPa，加壓時間6小時內不得有漏水現象。

通球試驗：預埋結構板內的排水水平干管均應做通球試驗，通球球徑不小于排水管管道的2/3，通球率必須達到100%。

管道系統清洗

工作介質為液體的管道，須進行水沖洗，以清洗管道內的焊渣等雜物。沖洗用水可根據管道工作介質及材質選用飲用水、工業用水、澄清水或蒸汽 冷凝液等。奧氏體不銹鋼管道不得使用海水或氯離子含量超過25ppm的水進行沖洗。

如管道分支較多，末端截面積較小時，可將干管中的閥門拆掉1-2個，分段進行沖洗，如管道分支不多，排水管可從管道末端接出。排水管截面積不應小于沖洗管道截面積的60%，排水管應接入可靠的排水井或排水溝中，并應保證排泄暢通和安全。

水沖洗時，以系統內可能達到的最大流量或不小于1.5m/s的流速進行，直到出口處的水色和透明度與入口處目測一致為合格。

管道沖洗后須將水排盡，必要時可用壓縮空氣或氮氣吹干。3.4.3.3.4.4.3.4.5.3-3

技術要求

3-4

技術要求

4.空調預留

本承包商必須供應、安裝及測試以下各項裝置：

按建筑施工圖中標明的位置設置住宅外墻上的空調管線留洞或套管。

4-1

技術要求

5.5.1.5.2.設備材料表

投標者應將擬選用的各種設備和材料的制造商和產地來源填進本表中。本設備材料表不應視為設備材料的全部，本承包單位須按“技術要求”及圖紙提供完成本承包合同工程的所需的所有設備材料。如有任何未列入本表內的投標者可自行加進表后的空白處或復印增添。

投標者填進本表中的各種設備和材料的制造商和產地來源必須符合以下各項目基本原則：

1.完全符合本“技術要求”及圖紙上所述的相關條款要求。

2.投標單位應提供不多于三家可選品牌供建設單位/機電顧問選定，若最終建設單位/機電顧問未能批準任何一家品牌，本承包單位應無償負責提供其它滿足合同要求的產品。

3在簽訂合同后，本承包單位必須將每一項設備和材料的型號、技術規格等詳細資料按建設單位要求之程序送交建設單位/機電顧問審批，獲得建設單位/機電顧問批準后方可采用。

4.所有設備應為國際性廠家生產的進口或合資產品，其廠家規模須具備ISO質量體系認證，并具備十年以上生產同類型產品的經驗。

5.所有材料應為國內知名廠家生產的產品，其廠家規模須具備ISO質量體系認證，并具備五年以上生產同類型產品的經驗。

6.所有填寫的投標廠家/品牌應完成過三個以上同類型項目的工程。

注:“交貨期”為經建設單位/機電顧問審批確定后，設備或材料送至工地的期限，如多于3個月則以天為單位。

5-1

第四篇：套管預留預埋技術交底

套管預留預埋技術交底

JRRMYY-2015-12-10-01

工程名稱

句容市人民醫院異地新建項目

施工單位

中建五局上海建設有限公司

交底部位

后勤綜合樓、值班宿舍樓一層樓板及正負零以下剪力墻

工序名稱

套管預留預埋

交底提要

套管預留預埋施工技術交底

交底內容：

一、交底分部（子分部）、分項工程名稱：

套管預留預埋。

二、交底執行標準名稱及編號：

《給排水與采暖工程施工工藝標準》（ZJQ00-SG-010-2003）

《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》(GB50242-2002)

《建筑安裝工程施工圖集》。02S404、07FK02、07FS02、99S304

《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001

三、交底內容：

1、施工范圍：后勤綜合樓、值班宿舍樓一層底板及正負零以下地梁、剪力墻等預埋套管。

2、施工條件：

①

加工條件：人員、材料、機具已到位；特種作業人員必須取得相應操作資格。

②

安裝條件：樓板預留預埋：土建已支好模板，扎好底筋。

③

剪力墻預留預埋：土建已支好一面模，扎好預留洞（預埋件）周圍鋼筋。

3、施工準備：鋼卷尺、鋼直尺、水平尺、放線鋼規、線墜、鋼鋸、切割機、電焊機、焊條、乙炔氣割器具，打磨機、鋼刷、沙紙、紅丹防銹漆、木梯、工具袋、泡沫塑料、沙袋、沙子等。

四、材料要求：

焊接鋼管、3mm厚鋼板具備質量合格證明書、質量、材質檢測檢驗報告。

五、施工工藝：

六、套管加工制作：

1、套管分類：穿廚房、衛生間樓板、地下室外墻、蓄水池池壁處均需安裝防水套管，有防震要求的地方必須安裝柔性防水套管，其他部位則為普通鋼套管；

技術負責人

交底人

接受交底人

注:本記錄一式二份,一份交接受交底人,一份存檔。

套管預留預埋技術交底

JRRMYY-2015-12-10-01

工程名稱

句容市人民醫院異地新建項目

施工單位

中建五局上海建設有限公司

交底部位

后勤綜合樓、值班宿舍樓一層樓板及正負零以下剪力墻

工序名稱

套管預留預埋

交底提要

套管預留預埋施工技術交底

2、穿墻、梁套管及防水套管：其長度與墻體裝飾面平齊，其規格比套管穿管大兩個型號，（具體見水施圖紙）。穿樓板套管及防水套管底面與樓板底裝飾面平齊，上端面離樓板上表面裝飾面20mm、衛生間樓板防水套管底面與樓板底裝飾面平齊，上端面離樓板上表面裝飾面50mm。穿無防水要求剪力墻、梁、樓板、砌體墻等處普通鋼套管均用比管規格（包括保溫層厚度）大一號到兩號，其長度與裝飾面平齊；

七、安裝要求：

（1）套管及防水套管穿梁或剪力墻鋼預埋安裝時，必須隨混凝土施工一次性澆固于墻（壁）內，套管內的填料應在最后充填，填料須緊密搗實。

套管的固定（見圖一），使用鋼筋點焊固定，不得損傷土建結構受力鋼筋，針對外徑大于150mm的套管周邊采取鋼筋加固措施；嚴格按預留圖上所標注的規格、尺寸預埋施工，緊跟土建進度預埋后，復核有無錯留或漏留；套管預埋必須做到同水平標高的套管標高偏差必須控制在5mm之

圖一

技術負責人

交底人

接受交底人

注:本記錄一式二份,一份交接受交底人,一份存檔。

套管預留預埋技術交底

JRRMYY-2015-12-10-01

工程名稱

句容市人民醫院異地新建項目

施工單位

中建五局上海建設有限公司

交底部位

后勤綜合樓、值班宿舍樓一層樓板及正負零以下剪力墻

工序名稱

套管預留預埋

交底提要

套管預留預埋施工技術交底

內標高的控制采取鋼卷尺測量，套管標高定位基準點以土建在每層樓設立的標高點為依據；同一垂直線上的套管預埋必須進行嚴格控制，水平方向偏差必須控制在10mm之內；套管不能直接和主筋焊接，應采取附加筋形式，附加筋和主筋焊接，使套管只能在軸向移動，如圖二；外墻上的套管預埋時向外傾斜3%的坡度，防止雨水倒流進入室內，所有預埋套管均應填充密實，土建拆模板后要及時進行清掏和復核。

圖二

八、成品保護：

（1）已加工好的套管，預埋件經除銹，內部刷油防腐處理后，宜有防雨、雪措施，運輸暢通的專用場地，其周圍不應堆放雜物。

（2）土建澆注混凝土時，要專人值班，防止安裝的預埋件移位或損壞。

九、文明施工及安全交底：

（1）凡進入現場的人員，必須正確戴好安全帽和胸卡，高空作業施工必須佩帶安全帶。固定點務必牢固可靠，梯子應有防滑措施。

（2）嚴禁酒后作業，不得穿拖鞋、高跟鞋或光腳進入現場，上高空作業嚴禁穿硬底鞋工作，施工現場禁止吸煙。

（3）作好臨時用電安全防護，用電設備絕緣良好，各種機具應有保護接零，工作零線和保護零線分開，禁止“一閘多用”，本工程全部采用標準配電箱，電源線（含手持機具電源線）全部采用橡膠電纜或塑料電纜，所有動力與照明線路不得與金屬導體連接纏繞，地下室照明使用安全燈。

技術負責人

交底人

接受交底人

注:本記錄一式二份,一份交接受交底人,一份存檔。

套管預留預埋技術交底

JRRMYY-2015-12-10-01

工程名稱

句容市人民醫院異地新建項目

施工單位

中建五局上海建設有限公司

交底部位

后勤綜合樓、值班宿舍樓一層樓板及正負零以下剪力墻

工序名稱

套管預留預埋

交底提要

套管預留預埋施工技術交底

（4）臨時用電線路應人埋地敷設，并定期檢查絕緣情況，發現問題立即處理。

（5）作業高度2m以下，所配的人字梯須牢固，擺放穩當，地面有人保護，作業高度2m以上的必須采用工作平臺施工。

（6）隨時注意現場的火災隱患，施焊現場不許有易燃物，氧氣、乙炔瓶相距5m以上。

（7）班組長在班前會上要強調安全注意事項。

（8）節約材料，做到工完場清。

技術負責人

交底人

接受交底人

注:本記錄一式二份,一份交接受交底人,一份存檔。

僅供參考

第五篇：電氣專業預留預埋總結

電氣專業預留預埋總結

劉堅

（銀湖藍山一期）

1、工程慨況簡述

“銀湖藍山一期”工程，項目規劃以高層住宅為主，其中：1號、2號、3號樓建筑高度為145米的超高層建筑，地下室層數：大面3層，局部4層。本項目為精裝修交房，機電的預留、預埋施工是監理預控和驗收的重點。

2、設計及圖紙會審階段重點、難點和容易出現問題的敘述和分析

2.1、材料方面盡量不要使用SC管而使用JDG管或者PVC管，可以加快施工進度，降低成本，因為SC管之間要采用螺紋連接要使用專用接地卡固定跨接線，且彎曲困難； 2.2、強電專業為水及通風和弱電等專業的用電設備提供電源因此要結合相關專業的圖紙看電源提供點是否合適，特別是當相關專業圖紙變更時強電專業圖紙是否相應變更了。

2.2、針對精裝修交房管線較多的特點，進行優化設計如下：

2.2.1、對于有吊頂的部位同一回路要進行優化，減少預埋燈盒和配管的數量，吊頂時由裝修單位進行明敷或使用復合型金屬軟管配管，特別是對于衛生間還可以避免因為預埋燈盒太多容易造成漏水；

2.2.2、對于單元中戶型較多時，為了避免公共部分的預埋線管三層及以上的交叉可以將消防及智能化部分的預埋線管改為走吊頂上面的線槽；（見圖1）

2.2.3、公共部分的預埋線管較多，為了避免后期精裝修吊頂施工時打吊桿將預埋線管打穿，在板底預埋吊頂焊接用的扁鋼；（見圖2）

圖1 預埋管改為走吊頂上面的線槽

圖2 在板底預埋吊頂焊接用的扁鋼

圖3 并排設計的線盒太多，不能保證面板之間的距離均勻

2.2.4、精裝修交房要求插座和開關的位置準確，因此標準層及以上部分，墻柱預埋的是大尺寸泡沫塑料，為了滿足面板之間的距離均勻要求，則并排設計的線盒不能太多，以免將來中間的鋼筋要割掉。（見圖3）

3、施工階段重點、難點和質量通病的敘述和分析

3.1、材料進場

3.1.1、材料進場前，施工單位需與甲方商定材料的品牌和供貨單位并且在現場需提供實物樣板；（見圖4）

3.1.2、確定甲方、監理、和施工單位參與材料驗收的相關責任人，每次進行材料驗收時需填寫材料初步驗收表；（見圖5）

3.1.3、安裝材料要特別注意配件等以次沖好的情況；（見圖6）

3.1.4、對于初步驗收合格的材料，根據相關要求進行見證送檢，對于初步驗收不合格的材料直接退場不能使用。

圖4 確定的實物樣板

圖5 填寫材料初步驗收表

3.2、建筑電氣工程施工質量驗收規范（GB50303-2002）對電線導管敷設的要求 3.2.1、主控項目

(1)、本項目要注意金屬線槽與接地PE線的連接及非鍍鋅金屬線槽間連接板的兩端跨接銅芯接地線；

(2)、因本項目沒有采用SC厚壁鋼導管因此比較容易滿足主控項目的要求；

(3)、絕緣導管在砌體上剔槽敷設時，應采用強度等級不小于M10的水泥砂漿抹面保護，保護層厚度大于15mm；

圖6 沒有廠家的標識，表面質量差，圖7 沒有采取保護措施

右邊的是合格品

3.2.2、一般項目

(1)、消防控制、通信和警報線路采用暗敷設時應敷設在不燃燒體的結構層內，且保護層厚度不小于30mm；

(2)、其他暗配的導管，埋設深度與建筑物、構筑物表面的距離不應該小于15mm；(3)、直埋于地下或樓板內的剛性絕緣導管，在穿出地面或樓板容易受到機械損傷的一段，采取保護措施；（見圖7）

(4)、當設計無要求時，埋設在墻內或混凝土內的絕緣導管，采用中型以上的導管。

3.3、質量預控

3.3.1、施工前需對工人進行施工質量技術交底；

3.3.2、樣板先行，需按照交樓標準要求對于標準層以上的不同戶型制作施工樣板，以便及時發現施工中存在的問題并盡早解決；

3.3.3、施工樣板經甲方、監理確認后，組織工人進行實物樣板的交底，才能進行大面積施工； 3.3.4、監理工程師應加強施工過程中的檢查，及時要求施工班組整改質量問題。

3.4、質量驗收

3.4.1、電氣預留預埋應符合經審批的預留預埋深化設計圖紙的要求，符合《建筑電氣工程施工質量驗收規范》（GB50303-2002）的要求；

3.4.2、要求施工單位在電線導管、電纜導管和線槽敷設施工完成后，組織人員自檢，自檢合格后，方可報監理、甲方驗收。3.4.3、為了理順隱蔽驗收程序，避免安裝專業在沒有預留、預埋到位的情況下就進入下道工序施工，要求施工單位填報隱蔽工程驗收會簽表，確保安裝專業驗收合格后再進行土建專業的驗收。（見圖8）

圖8 模板已經封閉，無法進行預埋驗收

隱蔽工程驗收會簽表

3.5、質量通病防治

3.5.1、暗敷管路保護層厚度不合要求，線管敷設在面筋上及線管貼模板安裝，澆筑混凝土后容易造成線管外露；（見圖9）

3.5.2、埋入地面的線管應盡量減少重疊，重疊高度不能超過2層，水平成排3根以上管與管間應至少有25mm間隙以免混凝土澆注時混凝土不能滲入，造成空裂；（見圖10）

圖9 線管貼模板安裝

圖10 線管重疊，管與管間間隙太小

3.5.3、在建筑施工期間，所有線管的終端及電線盒必須用木栓或發泡膠連膠布堵塞以防止混凝土、灰泥等雜物進入電線管內；（見圖11）

3.5.4、預埋接線盒的敲落孔不得有空縫，防止混凝土等雜物進入；（見圖12）

圖11線盒沒有用發泡膠堵塞

圖12預埋接線盒的敲落孔有空縫

3.5.5、強電箱及插座和開關線盒預埋件尺寸偏小，預埋泡沫容易變形，澆筑混凝土在振搗時預埋件容易偏位，造成以后安裝困難；（見圖13）3.5.6、沒有按圖施工，存在漏埋錯埋情況；（見圖14）

圖13預埋泡沫容易變形、偏位

圖14沒有按圖施工報警按鈕，安裝位置錯誤

3.5.7、在預埋線管時由于位置不準確，線管沒有預埋在后墻砌的中間，造成以后要鑿槽、接管；（見圖15）

3.5.8、使用JDG管時沒有擰斷緊定螺栓，且管口沒有使用膠布纏繞，泥漿容易進入電線管內造成堵塞；（見圖16）

圖15線管預埋在后墻砌外側

圖16緊定螺栓沒有擰斷

3.5.9、當管路較長或轉彎較多時，應加裝拉線盒（應便于穿線），兩個接線盒或拉線點之間的允許距離應：直線段不超過30m，有一個轉彎且不超過20m，有兩個轉彎且不超過15m，有3個轉彎且不超過8m，特別是地下室管線較長穿線困難，應引起重視。（見圖17）3.5.10、電線管需綁扎牢固，線管接頭前后100mm內須各設置一個固定點，其余部位固定點間距應不大于1.5米；

3.5.11、雖然電氣圖紙上沒有嚴格要求，但為了滿足美觀的需 要，在滿足相關規范要求的前提下，應做到電氣管線走向盡量橫平豎直，線盒排布均勻整齊；（見圖18）

圖17 管線較長沒加裝拉線盒

圖18 消防的手報，警鈴線盒不在一條直線上 3.5.12、當電焊等作業造成線管損壞時要及時更換，以免將來穿線困難；（見圖19）3.5.13、線盒應緊貼模板安裝以免澆筑混凝土后找線盒困難；（見圖20）

圖19 電焊作業造成線管損壞

圖20線盒安裝離模板完成面間距過大

4、總結分析及心得體會

質量是企業發展的基礎和根本保證。機電專業的預留、預埋工作是機電安裝的基礎，工作質量的好壞直接影響到后續的穿線及其它的設備安裝，和滿足人們的審美要求。監理工程師要確保工程質量，服務好建設方，就必須不僅僅要滿足施工驗收規范的要求，還要不斷的研究、總結和預防質量通病，并在實際工作中加以應用才能取得好的效果。