第一篇：2017.7.5第三方檢測巡查總結(jié)

會議紀要

安徽恒信建設工程管理有限公司

2017年7月5日:00 阜陽海亮幸福里一期工地第三方評估檢查總結(jié)會議

2017年6月15日由建設單位組織海亮第三評估檢查組，對施工現(xiàn)場的實測實量、安全文明、質(zhì)量風險等問題進行檢查，根據(jù)施工單位上報整改節(jié)點計劃，今日進行復查：

1、近期通過驗收發(fā)現(xiàn)25#七層混凝土澆筑進行二次振搗，仍存在剪力墻孔洞，根部蜂窩麻面漏漿現(xiàn)場；16#澆筑同樣存在剪力墻爛根、陽角部位漏漿麻面、模板錯臺比較嚴重，現(xiàn)要求施工單位對16#、25#瓦工班組進行更換；樓棟澆筑混凝土時棟號長必須在場，更換后對新班組做好技術(shù)交底，進行二次振搗嚴格控制混凝土施工質(zhì)量； 2、7#西立面自行車坡道部位以及北立面外墻防水施工前基層未處理、北立面積水未排除、北立面外墻預埋管四周防水未處理、一層頂梁板存在多處裂縫，要求施工單位上報整改方案，至今未上報整改方案，且仍未整改、四層配電箱內(nèi)巡查記錄僅到6月21日且未上鎖、西單元第一戶西南臥室西立面門洞梁脹模，五層懸挑工字鋼固定段長度小于懸挑長度不足1.25倍的未采用方案要求的加固措施，六層以上擋腳板未落實，八層、十層、十一層局部洞口未防護，八層局部工人隨地大便，九層采光井鋼芭上堆放的方木未清理、東立面外架上堆放的材料未清理、東單元第一戶東南臥室南立面連墻件設置不規(guī)范（上口自由端長度不足）、人貨電梯通道平臺未滿鋪木板，十一層卸料平臺后端錨固環(huán)兩側(cè)未加設木楔、通道未滿鋪木板； 3、16#與22#西側(cè)地庫止水鋼板未交圈、局部存在焊接未滿焊，（已整改）； 4、35#周邊地庫基坑施工未及時排水，（未整改）； 5、35#出屋面煙風道未進行一次性澆筑，（仍未整改）；35#電梯井未設置硬隔離；屋面層臨邊部位、預留洞口、坑井無防護措施、（未落實整改）； 6、8#9#北側(cè)、17#北側(cè)鋼筋加工機械未在防護棚范圍內(nèi)，（未整改）；

7、施工現(xiàn)場應對所有臨時用電未接地、配電箱內(nèi)無系統(tǒng)接線圖、配電箱、開關(guān)箱設置違反“一機、一閘、一漏、一箱”統(tǒng)一全面進行檢查落實到位； 8、16#西側(cè)、北側(cè)掃地桿被拆除未恢復，（已整改）；28#、29#剪刀撐自由端留置長度不足，（已整改）； 9、25#安全網(wǎng)不到位，西側(cè)、北側(cè)螺桿切割不到位且進行了防水涂刷存在工序倒置，（仍未整改）； 10、7#、23#、懸挑工字鋼鋼梁固定段長度小于懸挑段長度1.25倍，未做加固措施，（存在部分未按照方案設置）； 11、23#、35#屋頂圓盤鋸上樓施工、且平刨傳動部位無防護罩，無漏電保護器（已整改）； 建設單位：

1、近期通過實測實量數(shù)據(jù)分析，施工現(xiàn)場高層十層以上數(shù)據(jù)較差，要求施工單位加強質(zhì)量管控；

2、現(xiàn)場已多次要求施工單位對混凝土成型質(zhì)量較差的，嚴禁修補，但你單位在今日16#拆模過程中對現(xiàn)場成型質(zhì)量差的仍進行修補，現(xiàn)場無管理，無制度，現(xiàn)要求施工單位對16#、25#瓦工班組進行更換；對52#今日澆筑混凝土拆模后不允許修補，若查看成型質(zhì)量較差現(xiàn)象，將同樣對52#瓦工班組進行更換；

3、針對18#、29#、50#現(xiàn)場管理無人抽水，地庫施工至今未結(jié)束，施工現(xiàn)場現(xiàn)對南區(qū)所有主樓停止驗收，；

4、針對第三方檢查標準，現(xiàn)要求施工單位管理人員針對第三方檢查標準的質(zhì)量安全問題進行以點帶面的全部進行逐一檢查整改，在7月15日將對你單位依照第三方評估體系進行模擬打分，若仍都存在問題沒有整改到位情況將對南北區(qū)各處罰50000元。

5、針對現(xiàn)場混凝土澆筑質(zhì)量較差，現(xiàn)要求在澆筑混凝土前，對混凝土廠家進行調(diào)查； 監(jiān)理單位：

1、依照施工單位對質(zhì)量、安全文明施工檢查上報整改節(jié)點，按照節(jié)點檢查存在問題要你單位并未及時落實到位全部整改；要求你單位加強施工前、施工中質(zhì)量安全控制，嚴格按照規(guī)范要求、第三方評估檢查進行施工；

2、要求施工單位加強安全文明施工，加強工程質(zhì)量控制；

3、總包單位自檢合格后方可報驗，且整改仍不合格，不允許通過下道工序施工，嚴格按照規(guī)范要求、第三方評估檢查進行執(zhí)行。

第二篇：鐵路第三方檢測總結(jié)

金華至溫州鐵路擴能改造工程

工務工程專業(yè)

第三方檢測工作總結(jié)

（JWJC-Ⅰ標）

甘肅環(huán)通工程試驗檢測有限公司

2015年8月26日

金華至溫州鐵路擴能改造工程隧道襯砌、路基填筑、路基擋墻、抗滑樁和錨桿（索）第三方檢測工作總結(jié)報告

檢 測: 報告編寫: 審 核: 批 準:

檢測單位（蓋章）：甘肅環(huán)通工程試驗檢測有限公司 地 址：蘭州市和政路131號 電 話：0931-4933093

目錄

一、工程概況...........................................................................................2

1． 工程概況....................................................................................2 2． 本標段檢測項目........................................................................2 3． 參建單位....................................................................................3

二、檢測依據(jù)............................................3

三、檢測內(nèi)容、檢測方法..................................4 1． 檢測內(nèi)容....................................................................................4 2． 檢測方法....................................................................................5

四、檢測儀器設備........................................6

五、檢測完成工作量......................................6 1． 隧道工程：................................................................................6 2． 路基工程：................................................................................7

六、檢測中發(fā)現(xiàn)問題及整改復測情況.......錯誤！未定義書簽。

七、重大質(zhì)量事故處理情況...............錯誤！未定義書簽。

八、檢測結(jié)論：.........................錯誤！未定義書簽。

九、檢測成果資料.......................錯誤！未定義書簽。

一、工程概況 1．工程概況

金華至溫州鐵路擴能改造工程（以下簡稱金麗溫鐵路）正線東孝站（含）至溫州南站（含），線路全長188.812km，其中東孝至金華南段5.303km（增建第二線），金華南至溫州南新建雙線183.509km；金華南至塘雅上下行客、貨聯(lián)絡線18.170km（單線公里），溫州南上下行客車聯(lián)絡線7.978km（單線公里），設東孝站、金華南站、武義北站、永康南站、縉云西站、麗水站、陳篆（禎埠）站、青田站和溫州南站，其中東孝站為滬昆線既有車站，金華南站、麗水站、青田站為金溫線既有車站（改建共用），溫州南站為杭深線既有車站，武義北站、永康南站、縉云西站、陳篆（禎埠）站為本線新建車站。永康南、麗水、青田設綜合維修工區(qū)。

2．本標段檢測項目

甘肅環(huán)通工程試驗檢測有限公司承擔金華至溫州鐵路擴能改造工程3個站前工程施工標段（JWSG-Ⅰ標、JWSG-Ⅱ標、JWSG-Ⅲ標）范圍內(nèi)隧道襯徹、路基工程的第三方檢測工作，于2012年12月10日開工，至2015年8月31日結(jié)束。主要的檢測內(nèi)容如下：

1)隧道襯砌質(zhì)量檢測；

2)隧道襯砌混凝土強度檢測；

3)路基填筑質(zhì)量檢測（地基系數(shù)、孔隙率等）； 4)路基擋墻質(zhì)量檢測； 5)抗滑樁質(zhì)量檢測； 6)錨桿(索）質(zhì)量檢測； 3．參建單位

建設單位：金麗溫鐵路有限責任公司； 設計單位：中鐵第四勘察設計院集團有限公司；

監(jiān)理單位：上海華東鐵路建設監(jiān)理有限公司、上海天佑工程咨詢有限公司；

施工單位：中鐵四局集團有限公司金溫擴能改造指揮部、中鐵二十四局集團有限公司金溫擴能改造指揮部、中鐵二十二局集團有限公司金溫擴能改造指揮部；

第三方檢測單位：甘肅環(huán)通工程試驗檢測有限公司。

二、檢測依據(jù)

1）《金華至溫州鐵路擴能改造工程隧道襯砌、路基填筑、路基擋墻、抗滑樁和錨桿（索）檢測招標文件》； 2）《關(guān)于開展隧道襯砌等鐵路工程質(zhì)量第三方檢測的通知》（鐵建設[2011]172號）；

3）《鐵路運營隧道襯砌安全等級評定暫行規(guī)定》鐵運函[2004]174號； 4）《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）； 5）《高速鐵路路基工程施工質(zhì)量驗收標準》(TB10751-2010)； 6）《鐵路隧道襯砌質(zhì)量無損檢測規(guī)程》（TB10223-2004）； 7）《鐵路工程物理勘探規(guī)范》(TB10013-2010)； 8）《鐵路工程基樁檢測技術(shù)規(guī)程》（TB10218-2008）； 9）《鐵路混凝土工程施工質(zhì)量驗收標準》（TB10424-2010）； 10）《鐵路工程結(jié)構(gòu)混凝土強度檢測規(guī)程》（TB10426-2004）； 11）《鐵路工程土工試驗規(guī)程》（TB10102-2010）；

12）《錨桿錨固質(zhì)量無損檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T182-2009）； 13）國家、鐵道部其它現(xiàn)行相關(guān)標準、規(guī)范；

14）金華至溫州鐵路擴能改造工程相關(guān)設計文件及驗標要求。

三、檢測內(nèi)容、檢測方法 1．檢測內(nèi)容

隧道襯砌質(zhì)量檢測、路基填筑質(zhì)量抽檢、路基擋墻質(zhì)量檢測、路基邊坡錨桿（索）質(zhì)量檢測以及路基邊 4

坡抗滑樁質(zhì)量檢測。2．檢測方法

隧道襯砌質(zhì)量檢測：采用地質(zhì)雷達法檢測隧道襯砌施工質(zhì)量，采用回彈法二襯混凝土強度。

路基填筑質(zhì)量（抽檢）：按照金麗溫鐵路有限責任公司（2013）第20號會議紀要中規(guī)定：路基壓實質(zhì)量采用地基系數(shù)及孔隙率雙指標、并分表層與表層以下部位進行質(zhì)量控制；檢驗方法：依據(jù)《新建時速200公里客貨共線鐵路工程施工質(zhì)量驗收暫行標準》（鐵建設[2004]8號）、《鐵路工程土工試驗規(guī)程》（TB10102-2010），參照《高速鐵路路基工程施工質(zhì)量驗收標準》（TB10751-2010）相關(guān)規(guī)定，①過渡段每填高約0.9m（不足0.9m按1個監(jiān)測單位）抽樣檢驗地基系數(shù)K30和孔隙率n各3點，其中距離路基兩側(cè)填筑級配碎石邊線1m處左、右各1點，路基中部1點；②區(qū)間路基沿線路縱向每200m（路基兩過渡段間距離小于60m時按過渡段項目檢測，不足200m時作為1個檢測單位）每2個壓實層（每個壓實層厚0.3m，不足0.6m按1個壓實層計算）抽樣檢驗地基系數(shù)K30和孔隙率n各3點。

路基擋墻質(zhì)量檢測(全檢):①測墻體厚度、墻背回填密實度檢測沿墻面布置水平和垂直測線。垂直測線不大于10m，墻長小于10m時不小于1條測線；水平測線在側(cè)溝平臺以上1m布置；②擋墻混凝土強度每100m檢測一次（不足100m的作為1個檢測單位），每次布置10個測區(qū)。

路基邊坡錨桿（索）質(zhì)量檢測(抽檢):①錨桿（索）的長度、砂漿密實度按每單元（項）工程總數(shù)的10％ 5

抽檢，且每單元（項）工程不少于10根；②應力檢測（拉撥試驗）按每單元（項）工程總數(shù)的3％抽檢，且每單元（項）工程不少于3根，隨機抽查。

路基邊坡抗滑樁質(zhì)量檢測(全檢): 樁身的質(zhì)量、完整性標段內(nèi)全部抗滑樁，樁身混凝土強度按樁總數(shù)的10%估列。每次布置10個測區(qū)。

四、檢測儀器設備

隧道襯砌質(zhì)量檢測：美國勞雷公司SIR-3000型地質(zhì)雷達、ZC3-A型混凝土回彈儀。路基填筑質(zhì)量檢測：K30、灌砂桶等、Evd等。

路基擋墻施工質(zhì)量檢測：美國勞雷公司SIR-3000型地質(zhì)雷達、ZC3-A型混凝土回彈儀。路基邊坡錨桿、錨索施工質(zhì)量檢測：RSM-RBT錨桿無損檢測儀、錨桿（索）拉拔儀。

路基邊坡抗滑樁質(zhì)量檢測：S-ST06D(T)型聲波檢測儀、RSM-SY7基樁多跨孔超聲自動循測儀、ZC3-A型混凝土回彈儀。

五、檢測完成工作量 1．隧道工程：

隧道襯砌質(zhì)量第三方檢測（JWJC-Ⅰ標）共22座隧道（含明洞）,共計檢測55.832km。隧道襯砌地質(zhì)雷達法共檢測7條測線390826.9測線米，隧道二襯混凝土強度回彈法檢測5790測區(qū)。

2．路基工程：

路基填筑質(zhì)量檢測：K30地基系數(shù)檢測4238點、灌砂法壓實系數(shù)檢測142點，孔隙率檢測4217點，Evd檢測3點。

錨桿、錨索：拉拔力檢測72根，長度及錨固密實度檢測280根。

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第三篇：環(huán)境第三方檢測

環(huán)境第三方檢測

環(huán)境問題是指由于人類活動作用于周圍環(huán)境所引起的環(huán)境質(zhì)量變化，以及這種變化對人類的生產(chǎn)、生活和健康造成的影響。人類在改造自然環(huán)境和創(chuàng)建社會環(huán)境的過程中，自然環(huán)境仍以其固有的自然規(guī)律變化著。社會環(huán)境一方面受自然環(huán)境的制約，也以其固有的規(guī)律運動著。人類與環(huán)境不斷地相互影響和作用，產(chǎn)生環(huán)境問題。環(huán)境既包括自然因素，也包括社會因素；既包括非生命體形式，也包括生命體形式。

環(huán)境監(jiān)測是以環(huán)境為對象，運用物理的、化學的和生物的技術(shù)手段，對其中的污染物及其有關(guān)的組成成分進行定性、定量和系統(tǒng)的綜合分析，以探索研究環(huán)境質(zhì)量的變化規(guī)律。環(huán)境監(jiān)測是環(huán)境保護的基礎工作，其主要內(nèi)容包括：大氣環(huán)境監(jiān)測、水環(huán)境監(jiān)測、土壤環(huán)境監(jiān)測、固體廢棄物監(jiān)測、環(huán)境生物監(jiān)測、環(huán)境放射性監(jiān)測和環(huán)境噪聲監(jiān)測等。其任務是要對環(huán)境樣品中的污染物的組成進行鑒定和測試，并研究在一定歷史時期和一定空間內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量的性質(zhì)、組成和結(jié)構(gòu)。

環(huán)境檢測：指通過對影響環(huán)境質(zhì)量因素的代表值的測定,確定環(huán)境質(zhì)量（或污染程度）及其變化趨勢。環(huán)境檢測的過程一般為接受任務,現(xiàn)場調(diào)查和收集資料,監(jiān)測計劃設計,優(yōu)化布點,樣品采集,樣品運輸和保存,樣品的預處理,分析測試,數(shù)據(jù)處理,綜合評價等。環(huán)境監(jiān)測的對象：自然因素,人為因素,污染組分。環(huán)境監(jiān)測包括：化學監(jiān)測,物理監(jiān)測,生物監(jiān)測,生態(tài)監(jiān)測。

環(huán)境監(jiān)測的發(fā)展

（一）環(huán)境監(jiān)測發(fā)展的三個階段

1、典型污染事故調(diào)查監(jiān)測發(fā)展階段或被動監(jiān)測階段

2、污染源監(jiān)督性監(jiān)測發(fā)展階段或主動監(jiān)測、目的監(jiān)測階段

3、以環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測為主的發(fā)展階段或自動監(jiān)測階段

（二）發(fā)展趨勢

1、由經(jīng)典的化學分析向儀器分析發(fā)展；

2、由手工操作向連續(xù)自動化邁進；

3、微量分析（0.01%～1%）向痕量（＜0.01%）、超痕量發(fā)展；

4、由污染物成分分析發(fā)展到化學形態(tài)分析；

5、儀器的聯(lián)合使用和電子計算機化.咨詢服務監(jiān)測：為政府部門、科研機構(gòu)、生產(chǎn)單位所提供的服務性監(jiān)測.為國家政府部門制訂環(huán)境保護法規(guī)、標準、規(guī)劃提供基礎數(shù)據(jù)和手段.如建設新企業(yè)應進行環(huán)境影響評價,需要按評價要求進行監(jiān)測。

研究性監(jiān)測針對特定目的科學研究而進行的高層次監(jiān)測,是通過監(jiān)測了解污染機理、弄清污染物的遷移變化規(guī)律、研究環(huán)境受到污染的程度,例如環(huán)境本底的監(jiān)測及研究、有毒有害物質(zhì)對從業(yè)人員的影響研究、為監(jiān)測工作本身服務的科研工作的監(jiān)測（如統(tǒng)一方法和標準分析方法的研究、標準物質(zhì)研制、預防監(jiān)測）等.這類研究往往要求多學科合作進行。

第四篇：瑤海區(qū)住宅小區(qū)第三方巡查工作方案

瑤海區(qū)住宅小區(qū)第三方巡查工作方案

（征求意見稿）

第一章 總則

第一條〔制定依據(jù)〕

為進一步加強瑤海區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理監(jiān)管，嚴格按照“兩級政府、三級管理、四級網(wǎng)絡”的管理模式，有效解決物業(yè)管理矛盾糾紛，全面提升轄區(qū)物業(yè)管理水平，營造良好居住環(huán)境，結(jié)合我區(qū)實際情況，制定本方案。

第二條〔適用范圍〕

瑤海區(qū)范圍內(nèi)住宅小區(qū)。第三條〔實施責任主體〕

區(qū)住建局：1.組織開展問題督查和專項巡查工作；2.組織第三方巡查機構(gòu)開展住宅小區(qū)物業(yè)管理巡查及對街、居的業(yè)務知識培訓等工作；3.結(jié)合第三方巡查機構(gòu)的巡查報告開展對各街、鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)物業(yè)管理工作目標考核；4.結(jié)合各街、鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)反饋意見對第三方巡查機構(gòu)開展季度考評，并依據(jù)考評結(jié)果撥付相關(guān)資金;5.梳理巡查報告，每季度末在全區(qū)范圍內(nèi)分類通報小區(qū)排名情況，并根據(jù)排名上報申請瑤海區(qū)季度流動紅旗和合肥市物業(yè)管理示范小區(qū)等榮譽稱號。

各街、鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)：1.各街、居物業(yè)管理網(wǎng)格員應定期對轄區(qū)范圍內(nèi)住宅小區(qū)進行巡查，并配合第三方巡查機構(gòu)開展相關(guān)巡查工作；2.對第三方巡查機構(gòu)在巡查中發(fā)現(xiàn)的問題督促物業(yè)企業(yè)整改到位，社區(qū)管理的小區(qū)則由屬地街道落實整改；3.結(jié)合巡查情況對物業(yè)小區(qū)進行考核，并將考核結(jié)果上報區(qū)住建局；4.在第三方巡查機構(gòu)的配合下，進一步完善一區(qū)一檔，通過巡查及時更新我區(qū)住宅小區(qū)和房屋租賃平臺中住宅小區(qū)的相關(guān)信息。

第二章 實施程序

第四條〔第三方巡查機構(gòu)的確定和要求〕

通過公開招投標及采取2+X模式的方式確定第三方巡查機構(gòu)，對轄區(qū)范圍內(nèi)各類住宅小區(qū)按照不同標準進行巡查，主要分為物業(yè)管理小區(qū)（市場化物業(yè)管理小區(qū)、社區(qū)物業(yè)服務中心管理小區(qū)、回遷安置小區(qū)）和社區(qū)管理小區(qū)（三無小區(qū)、業(yè)主自治小區(qū)、單位自管小區(qū)），每個小區(qū)每年巡查不得少于4次，同時對各街、居物業(yè)管理網(wǎng)格員巡查情況進行檢查。

巡查以區(qū)住建局制定的巡查細則為主，結(jié)合《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)管理工作考核辦法》、《老舊小區(qū)物業(yè)管理考核實施細則》、物業(yè)服務合同及文明創(chuàng)建、安全生產(chǎn)、打擊傳銷、防汛抗?jié)车裙ぷ鳎鶕?jù)巡查情況每季度出具一次巡查報告反饋至區(qū)住建局和各屬地街道。

第五條〔巡查范圍和服務內(nèi)容〕

第三方巡查采取現(xiàn)場考察、當場點評、專項打分考核及圖片視頻同步記錄的方式，結(jié)合現(xiàn)場實際情況對以下五項內(nèi)容進行檢查并進行綜合考評（日常管理與服務、保潔服務、秩序維護與車輛管理、綠化服務及保修服務、小區(qū)應急預案及演練），重點包括創(chuàng)建文明城市、行業(yè)內(nèi)安全生產(chǎn)、配合涉?zhèn)餍^(qū)打擊傳銷工作、四類可防性案件發(fā)案、夏季防汛重點小區(qū)等專項活動，形成以文字分析、圖片展示和視頻再現(xiàn)的表達方式，全方位多角度地展現(xiàn)小區(qū)實際情況，有效保證第三方考核項目的“公平、公正、公開”，同時對各街、居物業(yè)管理網(wǎng)格員巡查情況進行檢查，并出具報告書提供整改建議和評分結(jié)果供相關(guān)管理部門參考。同時提供對街道、社居委兩級物業(yè)管理人員、小區(qū)業(yè)主委員會委員物業(yè)知識培訓等相關(guān)服務。

第三章 巡查結(jié)果的反饋與應用

第六條〔結(jié)果產(chǎn)生〕

1.巡查表：第三方巡查機構(gòu)與屬地街道對接，明確巡查范圍。各街、鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)、社居委以及物業(yè)公司要積極配合三巡機構(gòu)開展巡查工作。巡查結(jié)束后，填寫《瑤海區(qū)住宅小區(qū)巡查表》，各街、鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)、社居委以及物業(yè)公司對巡查結(jié)果應予以簽字確認；

2.巡查報告：第三方巡查機構(gòu)需根據(jù)小區(qū)日常巡查情況形成季度巡查報告以及報告，并將報告反饋至區(qū)住建局。

第七條〔結(jié)果反饋〕

1.巡查機構(gòu)當天巡查結(jié)束后立即與屬地街道對接，將小區(qū)存在的問題及時反饋屬地街道，由屬地街道督促落實整改；

2.巡查機構(gòu)每月底將當月巡查的表格進行梳理，按照檢查存在問題的不同程度分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個等級，60分以下為紅色（不合格），60-80分為橙色（合格），80-90分為黃色（良好），90分以上為綠色（優(yōu)秀）。整理好的巡查表按照巡查結(jié)果分類排名反饋區(qū)住建局及屬地街道；

3.每季度末20日巡查機構(gòu)需結(jié)合日常巡查情況形成季度巡查報告，對小區(qū)情況進行全面、準確的評價，明確存在的問題，分析原因，并就加強物業(yè)企業(yè)內(nèi)部管理、解決深層次問題提出意見和建議。

第八條〔結(jié)果運用〕

1.區(qū)住建局梳理第三方巡查機構(gòu)報送的小區(qū)巡查表，對存在問題的小區(qū)下發(fā)整改通知書，要求限期整改。對于考核在60分以下的小區(qū)則會同屬地街、居進行現(xiàn)場督查，下發(fā)督辦函，物業(yè)小區(qū)存在的問題由屬地街、居督促物業(yè)服務企業(yè)整改到位，并及時復核整改結(jié)果；社區(qū)管理的小區(qū)則由屬地街道落實整改。

2.區(qū)住建局依據(jù)區(qū)政府目標考核工作，將巡查結(jié)果納入對各街、鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)的目標考核范圍內(nèi)。

3.區(qū)住建局、各街、鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)參照巡查結(jié)果作為對物業(yè)企業(yè)聯(lián)合監(jiān)管、流動紅旗申報以及老舊小區(qū)后期管理經(jīng)費撥付的依據(jù)。

4.各街、鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)根據(jù)巡查結(jié)果，適時在小區(qū)內(nèi)進行公示，充分體現(xiàn)巡查的公平、公正、公開性，讓小區(qū)居民參與到小區(qū)管理中來，了解小區(qū)目前管理上的優(yōu)點和弊端，規(guī)范自身行為，共同打造宜居環(huán)境。

第三章 考核與獎懲

第九條〔考核制度〕

1.區(qū)住建局將第三方巡查機構(gòu)提供的巡查結(jié)果、季度報告和區(qū)住建局督查結(jié)果納入考核范圍內(nèi)，對各街、鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)開展物業(yè)管理目標考核工作，考核結(jié)束后對各街、鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)進行綜合排名，并在全區(qū)進行通報；

2.區(qū)住建局根據(jù)第三方巡查機構(gòu)提供的巡查表和季度報告，結(jié)合問題督查和專項巡查結(jié)果，對全區(qū)住宅小區(qū)每季度按照不同類型進行考核排名，小區(qū)考核結(jié)果在全區(qū)進行分類通報。

3.區(qū)住建局依據(jù)第三方巡查機構(gòu)提供的巡查表及巡查報告、街居提供的第三方巡查機構(gòu)履職報告以及區(qū)住建局抽查三巡機構(gòu)現(xiàn)場巡查等形式，對第三方巡查機構(gòu)每季度工作進行考核，根據(jù)考核結(jié)果按季度支付相關(guān)經(jīng)費。

第十條〔考核獎懲〕

1.屬地街道：根據(jù)巡查結(jié)果和季度報告，同時結(jié)合區(qū)綜治辦、區(qū)文明辦對轄區(qū)范圍內(nèi)住宅小區(qū)意見，對物業(yè)管理小區(qū)和社區(qū)管理小區(qū)實施季度綜合排名。

（1）在物業(yè)管理小區(qū)季度考核中達到兩個季度或兩個季度以上排名在前十名的小區(qū)或在社區(qū)管理小區(qū)季度考核中達到兩個季度或兩個季度以上排名在前五名的小區(qū)，所屬的街、鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)將在年中或年末物業(yè)管理目標考核時按照考核標準進行適量考核加分；

（2）在物業(yè)管理小區(qū)季度考核中達到兩個季度或兩個季度以上60分以下的小區(qū)或在社區(qū)管理小區(qū)季度考核中達到兩個季度或兩個季度以上在60分以下的小區(qū)，所屬的街、鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)將在年中或年末物業(yè)管理目標考核時按照考核標準進行適量考核扣分，同時區(qū)住建局將在全區(qū)進行通報。

（3）小區(qū)考核的結(jié)果均納入對各街、鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)的目標績效考核范圍內(nèi)。且考核中不合格的小區(qū)中如享有老舊小區(qū)后期獎補資金的小區(qū)，將暫緩撥付，限期整改，待三巡機構(gòu)下季度復查合格后，再予以撥付；整改不合格的則一次扣除。

（4）區(qū)住建局結(jié)合第三方巡查季度考核結(jié)果和報告對各街、鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)開展目標考核工作。綜合考核排名前三的屬地區(qū)住建局將授予“瑤海區(qū)物業(yè)管理優(yōu)秀街道（鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)）”的榮譽證書；結(jié)合第三方巡查季度考核結(jié)果和街道對轄區(qū)范圍內(nèi)社區(qū)的考核結(jié)果，綜合考核排名前五的社居委區(qū)住建局將授予“瑤海區(qū)物業(yè)管理優(yōu)秀社區(qū)”的榮譽證書；

2.物業(yè)企業(yè)：根據(jù)巡查結(jié)果和季度報告，同時結(jié)合區(qū)綜治辦、區(qū)文明辦意見對轄區(qū)范圍內(nèi)物業(yè)小區(qū)實施季度綜合排名。

（1）在物業(yè)管理小區(qū)季度考核中達到兩個季度排名前十名的小區(qū)，由區(qū)住建局頒發(fā)“瑤海區(qū)幸福小區(qū)”榮譽證書；達到三個季度及以上排名前十的小區(qū)，由區(qū)住建局頒發(fā)“瑤海區(qū)幸福小區(qū)”榮譽證書，獎勵物業(yè)公司項目負責人3000元，并組織街、鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)和其他物業(yè)公司到該小區(qū)進行學習交流；

（2）在物業(yè)管理小區(qū)季度考核中60分以下的小區(qū)，屬地街道約談企業(yè)法人及項目負責人，下發(fā)整改通知書，要求限期整改。達到兩個季度或兩個季度以上考核60分以下的小區(qū)，或在區(qū)住建局和屬地街、居下發(fā)整改通知書后仍未落實整改的小區(qū)，一年內(nèi)該小區(qū)將不得申報流動紅旗及合肥市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)等榮譽稱號，并記入合肥市物業(yè)服務企業(yè)及項目經(jīng)理信用信息不良記錄，如情節(jié)惡劣的建議物業(yè)企業(yè)更換該小區(qū)項目負責人。同時如享有老舊小區(qū)后期獎補資金的小區(qū)，將暫緩撥付，限期整改，待三巡機構(gòu)下季度復查合格后，再予以撥付；整改不合格的則一次扣除。

3.第三方巡查機構(gòu)：各街、鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)在出具對第三方巡查機構(gòu)的季度履職報告，如報告中存在反饋第三方巡查機構(gòu)工作存在敷衍、不負責等情況，經(jīng)區(qū)住建局核實后將扣除該季度應撥付給第三方巡查機構(gòu)的資金，連續(xù)兩季度存在以上問題則解聘該巡查機構(gòu)。

第十一條〔資金保障〕

第三方巡查采取分組動態(tài)監(jiān)督機制，對轄區(qū)內(nèi)所有住宅小區(qū)及各街、居的物業(yè)管理工作進行量化考核，并出具綜合報告書。建立5個第三方巡查小組，每組設置6人，分別為物業(yè)管理師、專家（持有物業(yè)管理師資格證書或安徽省專家?guī)鞂＜易C）1名，工程技術(shù)人員（持有工程類中級職稱證書）1名，物業(yè)管理專業(yè)人員（持有物業(yè)管理崗位經(jīng)理證書）4名。通過公開招投標的方式選定第三方巡查機構(gòu)，所產(chǎn)生的經(jīng)費以及在考核中產(chǎn)生的獎勵經(jīng)費均從住宅小區(qū)綜合整治管理經(jīng)費中支出，不足部分由區(qū)財政統(tǒng)籌解決并納入預算內(nèi)。

第四章 工作要求

第十二條〔其他要求〕

各街、鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)要高度重視，提高思想認識，積極配合第三方巡查機構(gòu)對各類住宅小區(qū)進行巡查，并現(xiàn)場對巡查結(jié)果予以確認；

各街、鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)要求轄區(qū)物業(yè)企業(yè)積極配合第三方巡查機構(gòu)開展巡查工作，對在巡查中發(fā)現(xiàn)的問題要認真落實整改；

各街、鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)和物業(yè)公司不得對第三方巡查機構(gòu)私下贈送財物，如發(fā)生違規(guī)違紀問題，將問責相關(guān)街道和物業(yè)公司，并取消三巡機構(gòu)的資格；

對巡查單位存在敷衍、不履行巡查任務現(xiàn)象，一經(jīng)核實后將取消三巡機構(gòu)的資格。

第十三條〔解釋權(quán)設定〕 本辦法由區(qū)住建局負責解釋。第十四條〔實行時間〕

本辦法自自發(fā)布之日起正式施行，有效期兩年。

第五篇：第三方實驗室檢測報告

第三方實驗室調(diào)研

一、分類及數(shù)量

據(jù)中國能效標識網(wǎng)站新聞公告，截至目前，共28類（實際上類別數(shù)量并不明確，如此處說是28類，但網(wǎng)站上備案實驗室分類列表中有34類，已備案表格中有36類），產(chǎn)品1000多家實驗室申請能效標識檢測實驗室備案，通過現(xiàn)場核驗和數(shù)據(jù)一致性核驗，備案實驗室共870家，其中第一方實驗室占比約65%，第三方實驗室占比約35%。（各類別實驗室、企業(yè)備案數(shù)詳見附件1）

二、能效檢測業(yè)務概況

經(jīng)查詢多種類別、二十余家備案實驗室，發(fā)現(xiàn)多為大型實驗室（檢測研究院），業(yè)務廣泛，能效檢測均非主要業(yè)務，且各類別能效檢測差異很大，因此未取得能效檢測業(yè)務的收費方式、標準（如確定具體類別，可進行針對性調(diào)研）。

具備設計生產(chǎn)能力的企業(yè)，一般具有能效檢測能力，且產(chǎn)品能效檢測為自我申報、備案，監(jiān)測方式為抽查、并不嚴格，故單純第三方能效檢測業(yè)務面較小。

三、設備場所要求

因已備案實驗室多為大型實驗室（檢測研究院），且業(yè)務不專注于能效檢測，其設備、場所參考性不大。目前，《能效檢測實驗室能力要求(2009)》中有11篇具體類別的設備標準（因是2009年版，部分或已過期，已咨詢標準化研究院人員，也無新版文件），聯(lián)系標準化研究院僅取得通風機、電力變壓器兩篇設備標準（各類別產(chǎn)品檢測、實驗室備案有專人負責，確定具體類別后可進一步咨詢)。（詳見附件2）

四、備案流程

1、網(wǎng)上注冊企業(yè)信息，填寫注冊表單（附件3）

http://www.tmdps.cn:8000/lab/reg/register.jsp

2、通過網(wǎng)上審核后，郵寄文本資料(詳見附件4）a)實驗室概況

b)能源效率檢測產(chǎn)品目錄 c)主要檢測設備（包括標準物質(zhì)）清單 d)工作人員名單

e)實驗室能源效率檢測人員及技術(shù)負責人（檢驗報告審批人員）簡歷表 f)授權(quán)人簽字備案表

g)各相關(guān)產(chǎn)品的檢測管理規(guī)范（包括樣品來源、測試環(huán)境、測試設備、測試方法、判定準則等）

3、中國標準化研究院能效標識管理中心檢驗