第一篇：高速公路征地補償安置方案

高速公路征地補償安置實施方案（修訂稿）

至 高速公路（簡稱 高速）是省級高速公路網規劃聯絡線之一，也是省政府確定的重點交通項目。為切實做好征地補償安置工作，維護被征遷農民合法權益，確保工程建設順利進行，根據相關法律法規和政策規定，制定本征地補償安置實施方案。

一、征收依據

征地補償安置依據：《中華人民共和國土地管理法》、《 市人民政府辦公室關于印發 至 高速公路建設征地拆遷補償安置工作指導意見的通知》（政辦發[2012] 號）等法規文件。

二、組織機構及工作分工

區人民政府為 高速 段征地補償安置的責任主體，區高速公路建設協調機構（以下簡稱區協調辦）統籌協調、監督、管理、指導征地補償安置工作，鎮人民政府（以下簡稱沿線鎮）具體實施征地補償安置工作。區監察、公安、交通、農業、國土、建設、林業、水利、廣電、電力、通訊等職能部門要積極配合，共同做好征地補償安置工作，確保按時完成我區境內的征遷任務。

三、征地范圍、數量及工作步驟

（一）征地范圍及數量： 高速公路 段征地范圍涉及 鎮 村 組，戶農戶，個單位，征收土地 畝，房屋建筑面積約 ㎡； 河鎮 村 組，戶農戶，個單位，征收土地 畝，房屋建筑面積約 ㎡（具體以征地范圍及數量已征地紅線圖和實際測量為準）。

（二）工作步驟： 高速 段征地補償安置工作分為四個階段進行。

第一階段：前期準備階段，自 年 月 日至 年 月 日，主要任務，入戶宣傳動員、組建工作機構、開展前期摸底調查、擬定征地補償安置方案。

第二階段：征地準備階段，自 年 月 日至 年 月 日，主要任務，召開征地動員會、征求意見和修改完善方案、發布征地公告、報批方案、落實各項補償資金等，同時做好安置點規劃、選址及上報等安置前期工作。

第三階段：實施征地階段：自 年 月 日至 年 月 日，主要任務，與各被征地單位（村民）簽訂《征地補償安置協議》、兌付補償資金、妥善安置被征收人，做好被征收人的生活過渡安置，拆除被征地上所有建筑物、構筑物和附著物。

第四階段：安置階段，自 年 月 日至 年 月 日，主要任務，做好安置規劃點“三通一平”、宅基地劃分等安置建設工作，確保被征收人早日安置，安居樂業。

五、征地補償安置政策

（一）征收土地補償政策

(1)征收集體土地及地上房屋和附著物補償標準（見附件）。(2)臨時使用土地，按照相關規定辦理審批手續，補償標準見（附件）。

（二）住宅房屋補償安置政策

1、補償安置方式：實行集中安置為主，貨幣補償為輔兩種方式。（1）選擇貨幣補償的，按附件補償標準一次性支付給產權所有人，不予集中安置。

（2）選擇集中安置的，即由政府統一規劃安置點，集中安置被征收人。安置點選址由所在鎮會同規劃部門確定，選址要打破村組的行政區域界限。安置點用地由所在鎮按征地標準補償后予以調整，其性質仍為集體土地性質，由國土資源部門按村民建房用地下達批復。集中安置點規劃由區協調辦統一辦理報批手續，各職能部門要從簡從快審批，凡屬地方行政事業性收費項目，予以免除。安置點“三通一平”工程建設及分配到戶工作由所在鎮辦具體負責，搬遷戶宅基地劃分原則上每戶不超過133㎡，并按期按點補償安置協議的先后順序分配，具體辦法由鎮制定。

2、被征收村民搬遷、臨時過度補助標準（見附件）（1）被征收村民選擇貨幣補償的，不予發放臨時過渡費。（2）過渡期限自被征收村民完成搬遷之日計算，過渡期限 為兩年。

3、相關政策規定

（1）住宅房屋建筑面積的認定以《集體土地使用證》和《房屋所有權證》證載的合法面積或實際測量確認面積為準。

（2）安置對象被征地村組的農業人口。被征收人以戶為單位。被征收戶家庭人口認定以征地公告發布之日確定。

3（3）對違章建筑和到期的臨時建筑不予補償，拆遷戶無條件拆除，工程埋樁放線內普查確認后，任何搶栽、搶種、搶建的地上附著物和設施一律不予補償。

（4）補償對象是房屋所有權人。

（5）被征地范圍內的村、組公用房、公共設施及其附屬物，按附件規定標準一次性給與補償。供水、供電、通訊、網絡、市政、環衛等城市基礎設施的遷移拆除按有關規定執行。

（6）高速公路建設用地的地下埋藏物均屬國家所有。（7）特殊遷移補償。高速公路建設征遷范圍內涉及核定的高壓線、通訊電纜、廣電網絡、變壓器、鐵塔等地上、地下附著物設施，按照 省人民政府《關于進一步加快全省高速公路建設的決定》（政發[20 ] 號）文件要求，由產權單位自行拆除或遷移，按照工程設計預算核定的數量、金額，給產權單位補助。

（8）凡在征地公告規定的期限內，簽訂協議完成搬遷騰空房屋，給與優惠獎勵，具體獎勵辦法由沿線鎮制定；凡在征地公告規定的期限內，未簽訂協議未完成房屋搬遷的，依法申請法院強制執行。

（9）被征地農民的社會保障。根據《國務院辦公廳轉發勞動保障部關于做好被征地農民就業培訓和社會保障工作指導意見的通知》（國辦發[2006]29號）和市政府有關規定辦理。

（10）高速路建設施工使用地方道路，按照“誰使用、誰維護、誰損壞、誰賠償”的原則，由 高速路管理處負責落實好管護和配建責任。

（11）征地紅線外因施工受到的影響戶和因炮震戶由沿線鎮和 高速公路管理處現場查看處理，涉及補償安置的，依據本方案規定的標準補償安置。

六、費用支付

（一）征地補償費支付方式。由區協調辦根據沿線鎮上報的征地補償安置補償協議等資料，據實撥付補償資金。

（二）征地補償費用的監督管理。集體經濟組織留成的土地補償費要實行專款專用，并嚴格按照有關規定使用、監督、管理。征地工作任務完成后，區監察、審計、財政、農業等部門要加強對集體經濟組織征地資金進行跟蹤檢查和審計，確保征地補償資金安全使用。

（三）工作經費，按 省交通廳核定的定額使用，％留區級使用，％撥付給沿線鎮，區協調辦依據沿線各鎮辦完成征地拆遷的工作量下撥。

七、工作要求

（一）切實做好宣傳動員工作。區協調辦、沿線鎮要采取形式多樣宣傳方式，宣傳有關法律、法規和政策，提高廣大干部群眾對建設高速公路重大意義的認識，使征地工作按計劃要求順利完成。

（二）為確保高速公路建設良好的施工環境，區公安分局要加強社會治安管理，嚴厲打擊各種危害高速公路建設的非法行為。對煽動村民干擾、破壞高速公路建設的首要分子，公安機關要依法進行嚴肅處理，對觸犯刑律，構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。(三)堅持標準，妥善安置，征地補償安置工作依照法定程序進行，現場登記確認及協議簽訂，要按法定程序和權限組織實施，嚴格按本方案規定的補償標準執行，不得隨意降低或提高。

（四）嚴格執行財經紀律，按照“專戶存儲、專款專用”原則，加強對征地補償資金的收支運行情況進行監督，嚴禁任何單位和個人以任何形式截留、挪用、拖欠征地補償安置資金。確保征地補償資金及時足額兌付，切實維護被征遷群眾的合法權益。

（五）本方案未盡事宜，按有關法律法規規定作個案處理，按相關規定納入安置費用核算。

二0一二年四月十八日

聲明：本方案未經本人許可不得轉載使用，不得下載，否則本人將依法維護自己的合法權益．

第二篇：征地補償安置方案

九江縣泉塘小區（大型棚改安置）

征地補償安置方案

為了貫徹落實縣委十三屆十次全會“對接主城區，融入大九江，實現新跨越”要求，為了加快新城區建設，維護被征收人的合法權益，保障泉塘小區建設項目順利進行，根據《中華人民共和國土地管理法》、國務院第590號令《國有土地上房屋征收與補償條例》等法規，結合我縣實際，制定本方案。

一、征地補償安置原則

堅持依法按程序辦事的原則，遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則，堅持確保被征收人合法權益，統籌兼顧，合理安臵的原則，堅持我縣同地類按同一標準補償的原則。

二、征地補償范圍

沙河經濟技術開發區泉塘村易家垅、下屋陽、上屋陽及沙河街鎮東方紅村的部分，擬征收土地面積221.19畝，補償范圍以征地范圍圖為準。

三、征地補償房屋用途的認定

房屋價值的評估、結構認定及面積測繪，由縣房產部門組織有資質的機構實施。被征收房屋的用途以房屋權屬證載明的用途為準；房屋權屬證未載明用途的，以土地權屬證書載明的用途為準；房屋權屬證書、土地權屬證書未載明用途或者載明用途不一致的，以合法建房手續載明的用途為準；難以認定的，以住宅房屋認定。屬經營性用房的，必須同時提供工商執照、稅務登記證和完稅證明。

四、征收房屋補償款付款方式

被征收房屋的補償款自補償協議簽訂之日起，全額支付被征收的集體或個人。

五、征地補償安置方式

房屋征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。

1、貨幣補償

根據被征收房屋的結構、成新、區位、用途、建筑面積及裝飾裝修等因素，由評估機構參照類似房地產的市場價評估，按評估價補償。

（1）證件（房產證、土地證、規劃證）齊全的住戶以及證件不齊的世住戶，按評估價補償。

（2）對于因多種原因已經多年，但沒有辦證的住戶，必須先完善手續，再評估補償。

（3）營業用房、辦公用房、附屬設施等非住宅用房一律實行貨幣補償。

2、產權調換（泉塘小區安臵）

（1）產權調換：計算結構差（結構差價為每個檔次100元/m）和成新差價，面積確定以產權證登記面積為準。

商業門點（房產證、工商證、稅務證齊全），按相對應住宅房屋價格的2.5倍計算，或按比例等價購買公寓樓、門點，計算結構差和成新差。

（2）安臵方式：按照征收面積向上就近套戶型的原則，縣城規劃區范圍內被征收房屋在計算成新差、結構差后按1:1比例方式安臵。安臵房具體戶型面積以設計和最終實際確權為準。

（3）結算方式：

①被征收面積大于安臵面積的，超面積部分按被征收房屋類似房地產的市場價格進行補償。安臵面積大于被征收面積的，10m以內（含10m）按同期成本價格購買，10m以外按市場價下浮15%-25%優惠購買。

②被征收房屋建筑面積小于36平方米，且在同一城區只有此住房的，安臵時補齊36平方米，不結算差價，超出35平方米的部分實行階梯式價格，36至50平方米的部分，按成本價格購買，超過50平方米的部分，按下浮15%-25%市場價優惠購買。

六、有關補償

因被征收房屋造成的搬遷補助費：住宅房屋每戶800元，非住宅房屋按建筑面積每平方米5元計算，實行產權調換，屬于現房安臵的，應當支付1次搬遷補償費，屬于期房安臵

2222的，應當支付2次搬遷補償費。臨時安臵補助費：產權調換房屋交付前，按被征收房屋建筑面積每月每平方米2元給予補償，不足500元補足500元。臨時安臵期限最長不得超過18個月。

房屋征收部門提供周轉用房的，不支付臨時安臵費。

七、獎勵辦法

1、選擇貨幣補償的，在被征收房屋價值補償以外，按規定辦理好房屋征收手續，并在規定時間內完成搬遷，以被征收房屋的建筑面積給予50元/m的貨幣補償獎勵，最高獎勵不超過10000元，附屬物不予獎勵。

2、選擇產權調換的，按規定辦理好房屋征收手續后，并完成搬遷，經查驗后，每戶給予3000元獎勵。

八、征地補償業務經費

1、測繪費按建筑面積1.36元/平方米計算。

2、評估費按評估總額的5‰計算。

3、征地補償費按征地面積15元/平方米計算。

4、不可預見費按征地補償總費用的3%安臵，由被拆遷戶所在鎮、區安排使用。

九、本方案自征地補償公告發布之日起實施，未盡事宜按相關法律、法規執行。

二O一一年三月七日

第三篇：征地補償安置方案公告

征地補償安置方案公告

2011年第01號

根據湖北省國土資源廳（鄂土資函 [2010]1471號）批準的隨縣2010年第三批次建設用地《征用土地方案》，隨縣國土資源局經對被征地村征地補償登記的復核，擬定了《征地補償安置方案》。根據《中華人民共和國土地管理法》第48條和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條以及《省人民政府關于進一步加強征地管理切實保護被征地農民合法權益的通知》(鄂政發〔2005〕11號)、《湖北省人民政府征地統一年產值標準和區片綜合地價的通知》（鄂政發[2009]46號）規定，現將《征地補償安置方案》內容和有關事項，公告如下：

一、土地補償安置標準：

按照鄂政發[2009]46號文件規定，每畝不低于2.9034萬元。

二、青苗補償費1613元/畝。

三、征地補償費用共計149.1373萬元。

四、被征用土地屬于厲山鎮星矩居委會集體土地，承包給王道安、蘇明樹、王道國等20戶，土地補償費的70%和安置補助費、青苗補償費的100%為承包戶王道安、蘇明樹、王道國等20戶所有，30%的土地補償費為該居委會所有。

特此公告。

隨縣國土資源局

二〇一一年一月十四日

第四篇：征地補償安置協議

征地補償安置協議

甲方：

乙方：

簽訂日期： 二〇〇 年 月 日

甲方：

法人代表或委托代理人：

乙方：

法人代表或委托代理人：

為保證沈陽市東陵區 項目的順利進行，為維護被征地農村村民，集體經濟組織的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》及《中華人民共和國村民組織法》等相關法律、法規的規定，經甲乙雙方平等協商，訂立如下條款，以供雙方遵守。

一、征用土地的位置及范圍

征用的土地位于沈陽市東陵區，四至范圍：南至，西至，北至，東至，具體位置和面積以土地部門實際測量為準。

二、征用土地的面積

該項目征用所有土地的面積約為 畝，以實際勘測為準。

三、征地補償標準

經甲、乙雙方協商，甲方同意給付乙方征地補償費 萬元/畝，具體分配標準包括以下三項：

1、所有土地補償綜合地價每畝 萬元(土地補償費 萬元，安置補償費 萬元)。

2、地上附著物和青苗補償費共計每畝 萬元(含青苗，看護房)。

3、根據相關政策，農民保障、保險 萬元(詳見保障、保險分配方案)。

四、地上附著物費用

1、各類林木、葡萄樹、小井、大棚、溫室、立壕、牛舍、雞舍、豬舍等其它地上附著物，補償標準參照上級規定執行，該補償費由甲方另行支付。

2、機電井、變壓器臺按有關政策由甲方另行補償。

五、征地補償費的金額及支付期限

1、征地補償費的總金額以實際占地面積，最終核定的金額為準。

2、甲方取得國有土地征用手續30天內向乙方全額支付征地補償安置費。

六、被征土地的交付期限及方式

乙方應在收到本協議以上

2、如乙方逾期未能交付土地，則應按征地補償費金額的10%向甲方支付賠償金。

八、其它約定

1、如國家土地補償政策調整，按國家新政策執行。

2、乙方就征地村民同意，經村民代表同意形成的書面決議應交甲方一份留存(作為本協議附件)。

3、本協議經雙方代表簽字，蓋章之日起生效。

4、本協議一式八份，雙方各執二份，沈陽市東陵區白塔街道辦事處和東陵區規劃和國土資源分局備案各執二份，具有同等效力。

5、本協議如有未盡事宜，雙方應另行協商。

甲方：

法人代表或委托代理人：

乙方：

法人代表或委托代理人：

簽訂日期：二〇一 年 月 日

第五篇：征地安置補償協議書

征地安置補償協議書

甲方：洛陽高新技術產業開發區管理委員會

高新區孫旗屯鄉人民政府

乙方：高新區孫旗屯鄉村民委員會

根據《河南省人民政府關于洛陽市2009第三批鄉鎮征

收土地的批復》（豫政土[2009]704號）文件批復精神，需征收村集體土地公頃（合畝），用于經濟適用房建設。本次征地范圍為：東至，西至，南至，北至。根據《土地管理法》的有關規定，年月日在召開了征地補償安置會議。經過協商，達成征地補償安置協議如下：

一、土地補償費、安置補助費：

土地補償費、安置補助費每公頃101.55萬元（67700元/畝）

二、地面附著物補償及其他補償：

為了保障被征收土地村民生活水平不降低，長遠生計有保障，連同地面附著物共計補償萬元人民幣，用于補償地面附著物及被征地村民生產、生活。

以上兩項費用合計人民幣元整（萬元）。

三、本協議簽訂后，乙方負責將征地補償費用盡快支付給被征地村民，妥善安置被征地村民的生產、生活，確保補償款落實

到位。做好群眾的思想工作，保證被征地村民穩定。

四、乙方負責在3個月內搞好被征用土地范圍內地面附著物的清理工作，保障建設單位及時用地，順利建設。

五、在同等條件下，甲方應優先協調安排被征地村勞動力就業。

六、本協議甲、乙雙方簽字蓋章后生效，共同遵守，任何一方不得違犯。

七、本協議一式陸份，雙方各持叁份。

甲方：洛陽高新技術產業開發區管理委員會

代表

高新區孫旗屯鄉人民政府

代表

乙方：高新區孫旗屯鄉村民委員會

代表

年月日