第一篇：服務l類項目合同范本

成都地鐵運營有限公司

合同

合同編號：單擊此處輸入文字。

甲方：單擊此處輸入文字。乙方：單擊此處輸入文字。

項目（以下簡稱項目）根據（采購方式），甲方確定乙方為本項目承包商。現甲、乙雙方協商一致，達成如下合同條款，雙方保證共同遵照執行。項目概況

1.1 服務內容

（如內容較多請編制服務方案列為附件）1.2 服務期： 單擊此處輸入文字。1.3 服務地點 單擊此處輸入文字。2 合同價

2.1 本合同價格采用以下方式：

□本合同簽約合同價暫定為： 元（大寫人民幣），合同價為單價包干，單價詳見合同附件一《采購清單》，；

□本合同簽約合同價為： 元（大寫人民幣），合同價為總價包干，價格詳見合同附件一《采購清單》；

2.2 本合同價格已包括但不限于人工費、材料費、售后服務費，交通費、保險、稅金及合理利潤。質量要求

3.1 雙方約定：

□本項目服務應滿足下述要求： 單擊此處輸入文字。

□本項目服務應符合國家規范及行業標準作為質量標準。

雙方未約定的質量標準要求或約定不明的，服務亦應符合國家規范及行業標準。4 驗收

4.1 乙方完成項目服務內容后四十八小時內通知甲方驗收。甲方收到通知后應及時派員進行驗收，服務滿足本合同約定方能通過甲方驗收。如發現質量問題未通過驗收，甲方將及時出具書面函件說明驗收不合格原因。

4.2 雙方應就驗收情況在服務成果驗收單上簽章確認。

4.3 如服務未通過驗收，乙方應采取重做、補救等措施直至服務合格，由此造成逾期交付的，乙方應承擔延遲履行的違約責任。甲方對乙方服務的驗收不豁免乙方就應承擔的一切義務或責任。支付方式

5.1 合同款以下述方式支付： 5.1.1 預付款

□本合同不設預付款，合同款根據本條第二款約定支付。

□本合同預付款為合同總價的 %，即 元（大寫人民幣），甲方在收到乙方預付款收據并經審核無誤后 日內向乙方支付預付款。

5.1.2 剩余合同款以下述方式支付：

□合同驗收完成后一次支付（如有質保金應減扣）； □以下述方式分期驗收并支付： 1.2.3.4.??

5.2 甲方在收到或具備下述文件并經審核無誤后三十個工作日內應向乙方支付本期應付合同款：

（1）乙方開具的支付申請書；

（2）乙方開具的相當于應付合同金額100%的合法有效發票。（3）雙方簽章的驗收單。（4）甲方要求的其他文件。

5.3 如發生乙方違約金或賠償款，甲方有權根據違約或賠償情況按以下一種或數種方式

索賠：

（1）扣減質保金（如有且違約金或賠償款因產品質量問題產生）（2）扣減履約擔保（如有）

（3）甲方直接從應付合同金額中扣除；（4）要求乙方另行支付。

5.4 本合同以人民幣結算，采用銀行轉賬方式支付到乙方載于本合同的銀行賬號。6 質量保證期及質保金

6.1 質保期

質量保證期為通過雙方驗收合格之日起 月，若因質量問題引起重新整改的，則質保期重新計算。

6.2 質保金 6.2.1 6.2.2 6.2.3 質保金金額為簽約合同價的 %；

質保金期限為 個月，自驗收合格之日起計算。

質保金用于彌補質保期內乙方服務質量問題及服務質量問題引起的其他履約瑕疵，質保金到期后由甲方扣除應由乙方承擔的各項費用后，按照甲方相關流程無息退還給乙方。

6.2.4 乙方申請退還質保金時應同時提供以下資料：

（1）乙方質保金退還申請函；

（2）甲方在辦理合同款支付時開具給乙方的質保金收據原件或復印件；（3）乙方開具的收到本次退還質保金的收據原件；（4）甲、乙雙方簽字蓋章的合同執行完畢確認書；（5）甲方要求的與本合同支付相關的其他票據或文件。7 雙方權利及義務

7.1 甲方應指定人員在乙方服務時給予水、電、進場等必要的配合。

7.2 乙方應在作業時遵守甲方相關制度及規范，非甲方原因發生的安全事故，由乙方自行負責。

7.3 乙方應保證己方工作人員在履行本合同過程中遵守安全生產相關法律法規及甲方場所關于作業的相關規定，服務作業不得影響甲方正常生產經營，發生工傷事故應由乙方自行承擔。

7.4 乙方工作人員在服務作業中如造成甲方或第三方人身或財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。違約與索賠

8.1 若乙方未按時完成服務內容，視為乙方遲延履行合同義務，乙方應按當期應付合同款的0.05%/天向甲方支付遲延履行違約金，若遲延超過28天，甲方有權解除本合同。

8.2 若甲方未能按時足額向乙方支付合同款，視為甲方方延遲履行合同義務，甲方應按延遲支付部分的合同款的0.05%/天向乙方支付延遲履行違約金。

8.3 如經甲方催告乙方仍遲延履行義務，則甲方有權委托第三方完成該項服務，費用從應支付給乙方的款項中扣除，同時乙方應賠償甲方由此造成的全部經濟損失。

8.4 若乙方所服務未通過甲方驗收，乙方應及時予以更換直到驗收合格。如經三次仍未驗收合格，甲方有權解除合同。

8.5 因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財產損失，乙方承擔全部賠償責任，包括甲方已經支付的賠償和費用。該種情況下的賠償不受合同總價的限制。

8.6 若因乙方違約行為導致甲方有權解除合同的，則乙方需按本合同總價款的20％承擔違約責任，若前述違約金無法彌補甲方損失的，則乙方還須就該等損失差額進行承擔。不可抗力

9.1 “不可抗力”指在本合同簽署后發生的、本協議簽署時不能預見的、其發生與后果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件。上述事件包括地震、臺風、水災、火災、戰爭、國際或國內運輸中斷、流行病、罷工，以及根據法律或一般商業慣例認作不可抗力的其他事件。一方缺少資金非為不可抗力事件。

9.2 如果發生不可抗力事件，影響一方履行其在本合同項下的義務，則在不可抗力造成的延誤期內中止履行，而不視為違約。

9.3 宣稱發生不可抗力的一方應迅速書面通知另一方，并在其后的十五天內提供證明不可抗力發生及其持續時間的足夠證據。

9.4 如果發生不可抗力事件，各方應立即互相協商，以找到公平的解決辦法，并且應盡一切合理努力將不可抗力的影響減少到最低限度。如不可抗力的發生超過三個月，則任何一方可解除本合同。解決爭議方式

如甲乙雙方發生爭議，應友好協商，協商不成的，由甲方所在地人民法院管轄。11 格式條款的適用

11.1 除非雙方加蓋公章（或合同章）追認，本合同除合同編號、雙方簽約人簽名、簽署日期外的其他內容應以與合同格式條款相同的方式打印或印刷形成，標注為空格或下劃線的內容，如無內容填寫，則應在空格中用“/”標示，或不填（空白），該處約定不生效。

11.2 11.3 如某條款不適用，應在特別約定條款約定“某條款不生效”。

本合同條款中的選擇條款，僅標注“■”者生效，標注“□”者不生效，同一款下并列的各選擇條款應且僅應有一個選擇條款標注為“■”，否則該款約定不生效。

11.4 本合同的附件共 件，與本合同具有相同的法律效力。

附件一《單擊此處輸入文字。項目服務方案》 附件二《單擊此處輸入文字。項目價格清單》 ??（可根據實際情況增減附件）11.5 本合同正本貳份副本肆份，經雙方簽字并蓋章后生效。正本由雙方各執壹份，副本甲方執叁份，乙方執壹份，正本與副本不一致時以正本為準。

11.6 本合同簽訂日期 年 月 日。特別約定

甲乙雙方對本項目履行作出如下特別約定，如特別約定與合同其他條款有沖突，應以特別約定為準：

（本頁為簽字頁，無正文）甲方：成都地鐵運營有限公司

法定代表人或授權代表：

開戶銀行： 賬號： 稅號： 經辦人： 電話: 傳真: 地址：

乙方：

法定代表人或授權代表：

開戶銀行： 賬號： 稅號： 經辦人： 電話： 傳真： 地址：

附件1 項目服務方案 附件2

第二篇：項目策劃合同(設計類)

[********策劃]項目合同

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方經友好協商，按照平等自愿、互惠互利的原則，經協商一致，達成以下合同條款，以資信守。

1.項目名稱

********************策劃。

2.工作范圍

總用地面積約為****.00平方公里（或公頃）。

3.工作內容

3.1.第一階段：現場踏勘及項目討論階段[5個工作日]

主要針對項目背景和項目特色，對項目現場進行詳細踏勘，與甲方進行充分的溝通和交流。

3.2.第二階段：策劃方案階段[20個工作日]

乙方向甲方提交規劃方案，供甲方討論確定,甲方及時向乙方提供書面的方案確定意見。本策劃的編制以市場導向和資源條件為依據，系統制定項目開發的目標、產品定位、特色項目和功能布局等，形成開發有序、市場穩定、可實施性強的策劃方案，為下一步工作提供決策依據和參考。

提交成果如下：

3.2.1.策劃背景分析

3.2.2.產業分析

3.2.3.地區和區域市場分析

3.2.4.策劃戰略分析

3.2.5.項目策劃

3.2.6.分期建設策劃

3.2.7.市場營銷策劃

3.2.8.項目風險初步分析與成功保障策略

1/6

3.2.9.項目開發實施策略

3.2.10.項目管理與運作機制

3.2.11.區域位置圖

3.2.12.功能布局規劃圖

以上成果提供文本（簡本）6套，款項結清后提供電子光盤1張。

3.3.第三階段：策劃成果階段 [甲方提供“第二階段”修改意見書后20個工作日]

提供成果如下：

3.3.1.總體策劃報告

3.3.2.區域位置圖

3.3.3.策劃總平面圖

3.3.4.空間管制規劃圖

3.3.5.功能布局規劃圖

3.3.6.分期建設圖

3.3.7.重點區域平面示意圖

3.3.8.效果圖

3.3.9.其他可表達設計意圖的圖紙

以上成果提供文本6套，款項結清后提供電子光盤1張。

4.費用與支付方式

4.1.費用：

本項目的總費用為人民幣*****萬元整（￥***,***.00）。

所有費用以人民幣形式轉帳（電匯）至：

銀行戶名：

開戶銀行：

賬號：

甲方承擔電匯所需的費用。

4.2.支付方式：

4.2.1.合同簽署之日起五個工作日內支付定金：

總設計費的**%，人民幣******元整（￥***,***.00）；

4.2.2.控制性詳細規劃初步成果遞交之日起三個工作日內支付設計費：

總設計費的**%，人民幣******元整（￥***,***.00）；

4.2.3.控制性詳細規劃最終成果遞交之日三個工作日內支付設計費：

總設計費的**%，人民幣******元整（￥***,***.00）。

5.雙方約定的其他事項

5.1.乙方保證按照國家有關規范出具設計成果。

5.2.本項目設計成果（包括所有圖紙、模型、電子文本和文字資料等）的著作權歸屬乙

方所有，設計成果的所有使用權歸屬甲方所有，乙方可以經甲方同意后將設計成果用于其他用途。

5.3.本合同項下的設計咨詢工作在乙方所在地完成。

5.4.甲方就本項目對外的所有媒體宣傳（包括但不限于樓書、網站、報刊等），必需注明

乙方所承擔的設計內容。

5.5.甲方需要超出合同約定的文本數量和其它成果時，相應的費用由甲方承擔，不包含

在本合同總設計費中。

6.權利和義務

6.1.甲方的權利和義務：

6.1.1.甲方應該在項目正式開始前向乙方提供乙方為完成本協議項下項目設計工

作所必須的資料和信息，由于甲方的原因導致測繪或基礎資料的不準確而造

成的損失和相應責任，由甲方負責。

6.1.2.甲方有責任按照協議規定的進度支付乙方相應的費用。甲方如未及時付款，乙方有權利相應延遲提交成果的時間，由此而造成的后果由甲方承擔。

6.1.3.甲方應該在乙方每次提供方案后及時提出合理的修改意見和建議。由于甲方的原因，沒有向乙方提供確定方案的書面意見，而導致成果提交的延誤由甲

方負責。

6.1.4.甲方變更設計咨詢項目的規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作

較大修改，以致造成乙方工作需返工時，雙方除需另行協商簽訂補充協議（或

另訂合同）、重新明確有關條款外，甲方應按乙方所耗工作量向乙方增付返

工費用。

6.1.5.甲方要求乙方比合同規定時間提前交付工作成果時，應征得乙方同意。如果

乙方同意提前交付工作成果，甲方應根據乙方提前投入的工作量，向乙方支

付趕工費。

6.2.乙方的權利和義務：

6.2.1.每一次付款乙方都將提供發票。

6.2.2.乙方原則上在收到每個階段的款項后開始下階段的工作，如果超過規定的付

款期限十個工作日內沒有收到相應的款項，乙方有權全面停止設計咨詢工

作。

6.2.3.乙方因外界不可抗因素需延長設計時間的，須提前以書面形式通知甲方，但

是累計延期時間不得超過90天，如果超過90天每延誤一天（從延期之日起

算），減收相應階段設計咨詢費用的千分之二。

6.2.4.乙方每階段提交的設計成果應當經甲方書面確認或授權后，方能進行下階段的設計工作，否則由此引起的乙方返工費用由乙方自行承擔。

7.違約責任

7.1.甲乙雙方任何一方違反合同的，均須承擔違約責任，守約方有權根據合同法有關委

托合同的規定和本合同的約定向違約方追究違約責任。

7.2.因甲方原因導致不能如期向乙方付款，每延誤一日，乙方有權收取甲方本次付款金

額千分之二的違約金，經乙方書面催告后，甲方十日內仍未支付，乙方有權終止合同。

7.3.因乙方原因不能如期向甲方交付設計成果的，每延誤一日，甲方有權向乙方收取本

設計階段應付款金額千分之二的違約金，經甲方書面催告后，乙方十日內仍未交付，甲方有權終止合同。

7.4.合同生效后，如因不可歸責于乙方的原因導致合同終止或解除的，乙方不退還甲方

已經支付的項目定金和設計咨詢費。如因乙方的原因終止或解除合同的，乙方應退還已經收取的但未完成的相應階段的項目設計咨詢費，但已完成設計咨詢工作所對應的項目設計咨詢費不予退還。

8.適用法律

本合同適用中華人民共和國法律。

9.不可抗力

本合同在執行過程中，若發生除本合同規定之外的其他不可抗拒因素導致合同不能履行或者不能全部履行的情況，由甲乙雙方協商解決。

10.糾紛的解決

合同發生爭議，甲乙雙方應及時協商解決。協商不成時可提請合同締結地人民法院裁決。

11.其他

11.1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議作為附件，補充協議與本合同 具有同等效力。11.2.本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，經雙方法人代表（或授權代表）簽字并加蓋

公章（或合同章）后生效。

——————————————（以下無正文）————————————

簽字蓋章頁：

甲方：

法人代表：

授權代表：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

簽署日期：二〇年月日

乙方：

法人代表：

授權代表：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

簽署日期：二〇年月日

第三篇：信息化項目服務合同

［*］公司

與 ［*］公司

［*］項目（咨詢/實施/技術/……）

服務合同書

甲方： 乙方：

簽訂日期：［*］ 簽訂地點：［*］

目 錄 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 服務范圍.......................................................1 服務進度.......................................................1 服務地點.......................................................2 項目組人員.....................................................2 服務費用與支付.................................................3 審查與驗收.....................................................4 質量保證.......................................................4 所有權和知識產權...............................................5 不侵權聲明.....................................................5 轉讓與分包.....................................................6 服務變更.......................................................6 服務暫停.......................................................6 進度延誤.......................................................7 合同終止.......................................................7 責任限制.......................................................8 人員保險.......................................................8 履約保函.......................................................9 保密...........................................................9 不可抗力.......................................................9 不棄權........................................................10 適用法律......................................................10 爭議解決......................................................10 通知..........................................................10 其他規定......................................................11

【*】公司與【*】公司

【*】項目（咨詢/實施/技術/??）服務合同書

本合同由以下雙方于【*】年【*】月【*】日在【*】簽訂： 甲

方：

地

址：

乙

方：

地

址：

鑒于甲方計劃開展【*】項目，旨在（建立/完成/實現）【*】（簡稱“本項目”），根據招標和投標精神，甲方選擇乙方擔任本項目的服務方，為甲方提供相關的（咨詢/實施/技術/??）服務，以（建立/完成/實現）【*】。乙方愿意接受甲方的聘請提供該等服務。

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，本著平等、公平、自愿、誠實信用的原則，經充分協商，達成一致，訂立本合同。服務范圍

1.1 根據本合同，乙方作為服務方將根據甲方的需求，對本項目提供【*】服務。乙方提供的服務主要包括：【*】，具體的服務內容、實施方式及要求、提交成果等詳見本合同附件【*】。乙方提供的各項服務統稱“服務”。服務進度

2.1 本合同乙方服務的期限為【*】，具體進度應滿足附件【*】中的要求。甲方和乙方同意，在總進度不變的前提下，各階段的進度計劃可視具體情況進行微調。乙方擬對項目服務的進度進行調整應及時報告甲方，并得到甲方的書面認可。2.2 若乙方未能達到預期的進度，乙方應立即采取必要的補救措施，以維持原進度，并應將準備采取的措施書面報告甲方。

2.3 若因乙方原因而未達到預期的進度，經甲方催促之后仍未能采取必要的補救措施或采取的措施未能達到原進度，甲方有權決定暫停或終止乙方的部分或全部工作。

2.4 乙方應在合同執行期間向甲方報送周進度報告【和/或月進度報告】，報告的格式和內容應按甲方的有關要求執行。甲方有權根據項目的實施情況提出對周進度報告【和/或月進度報告】的內容進行增減或修改，乙方應遵照執行。服務地點

3.1 乙方的服務地點主要在【*】，但根據本項目需要，乙方項目組人員將有可能出差到其他甲方所屬單位所在的地區，進行調研、訪談、匯報、會議及本項目相關事宜的處理。

3.2 如乙方項目組人員因工作需要，到項目現場或甲方其他地方執行任務，甲方將為乙方在現場的辦公、食宿、交通、通訊等提供便利。項目組人員

4.1 本項目以乙方為主，甲方配合的方式進行。乙方應對本合同項下服務的質量、進度、深度等全面負責。乙方應本合同要求成立項目組，甲方也須指派相關單位和人員代表甲方履行合同，配合乙方項目組開展工作。

4.2 乙方須任命并保持一名經驗豐富的項目經理，代表乙方履行本合同。乙方為項目組配備的各專業人員和管理人員都應滿足甲方關于本項目對項目人員的資質要求，乙方應保證所配備的人員是足夠的、稱職的和有經驗的。乙方項目組主要人員構成詳見附件【*】。

4.3 項目組的主要人員在本項目工作期間應保持穩定和連續，原則上不能進行項目人員變動。特殊情況下乙方需要變動人員的，應事先得到甲方的書面認可，新任人員必須在工作資歷、業務經驗等方面優于被替換的人員。

4.4 若甲方認為乙方的人員不能勝任項目要求，有權要求乙方更換人員。乙方有責任在合理時間內更換人員，所發生的費用由乙方承擔。服務費用與支付

5.1 作為乙方按照本合同規定的進度和質量要求正確完整地完成全部服務的費用，本合同甲方向乙方支付的服務費用為人民幣【*】元整（￥【*】元）（簡稱“服務費用”）。上述服務費用為本合同的總價格，包含但不限于乙方和所有乙方人員的差旅費、住宿費、津貼、保險、稅金等，甲方不再支付額外費用。本合同各項服務內容支付的相應服務費用詳見附件【*】。

5.2 本服務費用為含稅價格。在履行合同期間，每一方應根據中華人民共和國稅法及相關法律的規定，分別承擔各自因執行本合同而應繳納的所有稅費。任何因本合同的執行而在中國境外引起的乙方應繳的稅費均應由乙方承擔和繳納。

5.3 本合同項下的服務費用，甲方用人民幣支付，并按項目的工作進度分成【*】次支付。1）2）3）4）??

5.4 在每次付款前，乙方應向甲方發出付款通知和增值稅專用發票，如本階段應由甲方對服務的成果和資料予以認可或驗收，乙方應同時提交甲方對本階段服務的成果和資料予以認可或驗收通過的書面文件。

5.5 甲方在收到付款通知、增值稅專用發票和其它支持文件后，如無異議，應在【*】個工作日內支付費用；如有異議，應在【*】個工作日內向乙方提出。異議解決后，乙方應重新向甲方出具付款通知、增值稅專用發票和其它支持文件，甲方收到后依上述程序支付費用。6 審查與驗收

6.1 在服務過程中，乙方有責任根據服務范圍和進度將各階段的提交成果（或過程性材料）提交甲方審查、檢驗或測試。若甲方指出存在的問題和修改意見，乙方應根據甲方意見并經雙方充分討論達成一致，對相應的提交成果（或過程性材料）進行修改，直到得到甲方的同意。

6.2 在服務取得階段性成果或全部完成后，應按階段進行驗收。提交成果的驗收，包括項目階段驗收和項目最終驗收，應按服務范圍約定的要求和/或驗收標準（附件【*】），以甲方組織項目評估審查的方式進行。

6.3 如果驗收認為項目服務提交成果未達到合同規定的要求或不符合甲乙雙方討論并達成一致的修改意見，雙方應在共同分析原因，采取相應措施，修改消除缺陷后，再進行第二次驗收。

6.4 若第二次驗收仍未通過，如系乙方責任，乙方應賠償甲方遭受的直接損失，并采取相應措施消除缺陷，進行第三次驗收，直至合格，所發生費用由乙方承擔。如系甲方責任，乙方也應采取相應措施，努力消除缺陷通過驗收，所發生費用由甲方承擔。

6.5 甲方在不影響本合同項目進度的前提下，應及時審查、檢驗或測試乙方提交的各階段的提交成果（或過程性材料），并提出意見。甲方應及時組織提交成果的驗收，如乙方提交成果符合要求并通過驗收，甲方應在【*】個工作日內向乙方簽發驗收文件。質量保證

7.1 乙方在整個服務過程中應提供和保持一套質量保證體系和嚴格的質量控制程序，保證使用適當合格的人員為甲方提供服務，保證按本合同規定提供的服務滿足合同要求，符合本項目目標。

7.2 本合同質量保證期為自簽署最終驗收報告之日起【12個月】。如果在質量保證期內發現與服務相關的任何錯誤、疏漏或問題，乙方應盡快組織人員予以解決，相關費用全部由乙方負擔。保修期內所修改服務的質保期為自乙方修改結束并經甲方驗收合格之日起【12個月】。8 所有權和知識產權

8.1 乙方根據本合同規定，向甲方提交的各項階段性服務成果或最終服務成果（具體見本合同附件【*】），其所有權和/或相關知識產權屬甲方所有。作為成果的合法所有者，甲方有權在任何時間和地點應用項目服務成果。8.2 甲方同意乙方僅在其內部保存、使用服務成果，未經甲方同意，乙方不得在任何地點向甲方之外的任何人介紹、使用本合同項下的服務成果。乙方在其內部保存、使用服務成果，不得以任何方式損害甲方的權利和利益。8.3 乙方根據甲方的特定要求由本地化/客戶化/新模塊開發而形成的產品的相關知識產權歸甲乙雙方共同所有，甲方有權在甲方及其所屬單位的范圍內無償使用。任何一方將此產品用于第三方時，須事先征得另一方同意。8.4 在合同服務期內和質量保護期內，如果乙方對本合同項下的計算機應用系統或軟件產品做了新的改進或升級，乙方擁有這種改進或升級產品的相關知識產權，并給予甲方免費使用此項改進或升級產品的許可。不侵權聲明

9.1 乙方聲明其對服務過程中所提交的服務成果和使用的技術、軟件、資料或物品等不存在任何權利瑕疵或潛在缺陷，不存在其本國或使用地國家法律的禁止規定，甲方不會因為已按照乙方正確合理的要求使用而產生侵犯任何人權利或違反任何法律規定的后果。

如果甲方因上述侵權或違法遭到索賠或追訴，甲方應當立即通知乙方，乙方應當處理該索賠或追訴并向第三方承擔由此而引起的一切法律和經濟責任，除了提供乙方抗辯所需的合理的信息和支持，甲方對此不承擔任何責任。如果由于上述原因，經過法律程序最終確定服務提交成果和使用的有關技術、軟件、資料或物品將被限制使用，乙方應當按照甲方的選擇，立即作出如下安排并承擔相應的費用：

1）為甲方購買繼續使用該產品或服務的使用權；或 2）修改該產品或服務使其不會造成侵權；或 3）用同等功能的、未被主張為侵權的、甲方認可的替代物代替該產品或服務；或

4）乙方將退還甲方已支付的合同款項，并應補償由于限制使用給甲方造成的損失。轉讓與分包

10.1 任何一方在未征得對方同意的情況下，不得向其他第三方部分或全部轉讓其應履行的合同義務。

10.2 在未經甲方同意的情況下，乙方不得將所承擔的服務分包給其他第三方。10.3 如乙方認為確有必要將服務分包給其他第三方，應向甲方書面提出并說明理由，應提供足夠的材料供甲方審查，甲方有權決定是否允許乙方分包。乙方應按本合同的要求對分包商進行統一管理和控制，乙方對分包商在本服務合同下所完成的工作全面負責，承擔連帶責任。服務變更

11.1 甲方在合同執行過程中，有權改變、增加或減少服務內容，提出服務變更。11.2 乙方在收到甲方服務變更的通知后，應盡快提交實施服務變更的措施及實施進度計劃。甲乙雙方將就乙方提交的實施措施及進度計劃進行協商，并簽訂服務變更備忘錄（或補充協議），乙方負責組織實施服務變更。

11.3 上述變更如涉及到項目的重大改變及附件【*】之外的工作量增加，經雙方確認，甲方應給予乙方相應的服務費用補償；如涉及到項目的重大改變及附件【*】之內的工作量減少，經雙方確認，乙方應相應的減少服務費用。服務暫停

12.1 甲方有權決定暫停全部或部分合同規定的服務，乙方接到甲方的暫停通知后，應立即停止有關的工作，并對已完成的工作進行妥善處理。沒有被暫停的工作應該繼續進行。

12.2 由于乙方的過錯導致甲方提出暫停工作，乙方只有在采取改進的措施得到甲方批準后，方能繼續進行被暫停的工作。在這種情況下，甲方將不對乙方做任何補償，但在甲方提出暫停之前乙方已經完成的并符合合同要求通過甲方驗收的服務，甲方應按合同規定支付相應的報酬。未經甲方同意，合同服務進度不得進行調整。

12.3 如果暫停工作是甲方原因引起，并且涉及到服務費用和工作進度問題，甲、乙雙方將就上述問題進行協商，對服務費用和工作進度做相應地調整。對乙方因工作暫停而額外增加的合理的直接費用，甲方應給予補償。進度延誤

13.1 在服務過程中，如果乙方遇到妨礙工作進度的情況時，應以書面形式將可能延誤的具體情況通知甲方。甲方在收到乙方通知后應盡快對情況進行評估，并確定是否酌情延長服務時間以及是否收取誤期違約金。

13.2 除因不可抗力或甲方自身過錯引起外，乙方如果未能按照合同規定的時間或經甲方批準的延長時間實施和完成全部服務，乙方應按本合同規定支付誤期違約金。甲方可在不影響本合同項下其他補救措施的情況下，從約定支付的服務費用中扣除誤期違約金。每延誤【5天】的違約金按未完成服務相對應的服務費用的【百分之零點五（0.5％）】計收，直至完成相關服務工作。13.3 誤期違約金的支付不能免除乙方根據合同規定完成服務的義務或按合同規定應承擔的其他各項責任。合同終止

14.1 若任何一方未能按合同規定履行義務或履行義務不符合合同約定，則構成違約。如果一方發生違約行為，另一方有權發出書面通知要求違約方及時予以糾正或補救，并可要求違約方對違約行為糾正或補救后還有的損失予以賠償。如違約方在30天內未做出糾正或補救，或與守約方達成諒解，則守約方有權發出終止合同的書面通知，本合同自該等終止通知送達之日起終止。14.2 甲方出于自身項目建設的便利有權以書面文件提前15天通知乙方，終止本合同全部或部分工作。乙方接到通知后應立即根據甲方要求，停止相關工作。在這種情況下，乙方應盡最大努力減少因終止引起的后續費用，并把所完成的工作交付甲方。上述因甲方原因提出的終止，甲方將向乙方支付終止日期以前乙方已完成工作的費用和乙方合理的有依據的已為執行本合同而支出的費用。

14.3 由于乙方存在過錯導致甲方提出終止合同，甲方有權采取必要的補救措施。甲方可以適當的條件購買與未提供服務類似的服務，乙方應對購買該等類似服務所超出的那部分費用負責。甲方應提供證明文件。

14.4 如果乙方在本合同的招標投標和簽訂履行過程中有腐敗和欺詐行為，甲方可向乙方發出書面通知終止本合同。本合同自該等終止通知送達之日起終止。A．“腐敗行為”是指提供、給予、接受或索取任何有價值的東西來影響相關人員在合同招標投標和簽訂履行過程中的行為。

B．“欺詐行為”是指為了影響合同招標投標和簽訂履行過程而謊報事實，損害甲方的利益。比如乙方與其他投標人串通投標，使各投標價喪失競爭性，剝奪甲方從自由公開競爭中所能獲得的利益。

14.5 如果一方被宣告破產或無清償能力，另一方可以書面形式通知對方終止本合同而不需承擔任何補償責任。該方終止合同將不損害或影響其已經采取或將要采取的任何行動或補救措施的權利。責任限制

15.1 在法律允許的范圍內，對與本合同有關的違約責任的任何索賠，責任方的賠償責任僅限于賠償直接的實際損失，不包括間接的經濟損失。

15.2 違反本合同所有權或知識產權、不侵權聲明的規定，或因人身傷害或財產損害，或其他侵權損害引起索賠的，責任方的賠償責任以法院裁決或雙方和解協議為準。人員保險

16.1 乙方在整個合同執行期間對其為本項目派出的人員和投入的設備財產負責購買適當的保險來保障可能發生的損失。甲方對不是因其自身過錯引起的乙方人員或設備財產的損失不承擔任何責任和費用。17 履約保函【可選擇條款】

17.1 乙方應在本合同簽訂后的【20個工作日】內，向甲方提供甲方認可的銀行出具的無條件不可撤銷的履約保函，履約保函的總額不低本合同全部服務費用的【百分之十（10％），有效期至本合同質量保證期結束】。履約保函的格式要求見附件【*】。

17.2 乙方提交的履約保函為甲方所接受是本合同生效的前提條件。保密

18.1 本合同項下的保密信息為本合同商務條款和一方以書面或口頭方式明確告知另一方為保密信息的資料。前述保密信息不應包括：(a)本合同簽訂前或本合同期間已為公眾知悉的信息；(b)披露之前在另一方合法掌握之中，并且另一方并非直接或間接通過披露方獲得的信息；(c)由不受披露限制的第三方合法提供給另一方的信息。

18.2 甲乙雙方同意在本合同終止后5年內相互為對方的保密信息保密。雙方同意，除非根據法律要求，否則不得出于除執行本合同以外的任何目的，以任何形式向任何第三方提供另一方的保密信息。雙方同意采取所有合理的步驟和措施，保證其雇員和合作伙伴不對外披露或散布保密信息而違反本合同的規定。不可抗力

19.1 不可抗力是指合同的任何一方不能預見、對其發生和后果不能避免并無法控制克服的事件，包括但不限于戰爭、罷工、**、政府機構的行動以及嚴重的自然災害以及其他雙方同意的情況。

19.2 由于不可抗力事件的發生，導致合同任何一方延誤履行或不能全部或部分履行本合同規定的義務，在不可抗力影響的范圍內不應視為違反合同。不可抗力造成任何一方的直接或間接的損失（除本合同另有規定外）均應由各方自行承擔。

19.3 不可抗力事件發生后，受影響的一方應當采取適當措施防止損失的擴大，并盡快以書面形式通知另一方，對不可抗力影響作出解釋說明。雙方應進行友好協商，采取補救措施降低損失程度。

19.4 不可抗力事件影響持續【三十（30）天】以上，雙方可協商對本合同進行有關修改直至終止合同。不棄權

20.1 除非另有規定，本合同履行過程中，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利，并不構成對這些權利的放棄，而單一或部分行使這些權利并不排斥任何其他權利的行使。適用法律

21.1 本合同適用中華人民共和國現行法律并依該等法律進行解釋。爭議解決

22.1 本合同所引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應盡最大努力通過友好協商解決。

22.2 如果爭議在友好協商后不能解決，爭議任何一方均可提請仲裁。仲裁裁決對雙方均具有約束力，均應無條件執行。仲裁應提交____仲裁委員會在____進行。仲裁語言應為中文。

22.3 在爭議解決期間，除正在爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同規定的其它義務。通知

23.1 根據本合同作出的通知、文書或其他文件（統稱“通知”）應以書面形式作出，按下列地址通過專人送達、傳真或掛號郵寄發出。甲方：

通訊地址：【*】 聯系人：【*】

電話：【*】

傳真：【*】 乙方：【*】公司

通訊地址：【*】 聯系人：【*】

電話：【*】

傳真：【*】

23.2 通知生效日期為送達日期或通知所載明的生效日期，以兩者中較晚的一個日期為準。其他規定

24.1 本合同自甲乙雙方授權代表簽字并加蓋公司合同章或公章后，于本合同文首所載之日成立。

24.2 本合同由主合同和附件【*】至附件【*】組成，附件是本合同不可分割的組成部分。附件內容與主合同有不一致時，以主合同為準。甲乙雙方關于本項目的招標投標文件是合同解釋的參考。附件一：【*】 附件二：【*】 ??

附件【*】：履約保函格式

24.3 對本合同的任何修改，均應作出書面協議，經雙方授權代表簽字并蓋章后生效，并成為本合同不可分割的組成部分。

24.4 本合同由中文書就。本合同一式【*】份，甲方持【*】份，乙方持【*】份，具有同等效力。

甲方：

乙方：【*】公司 授權代表：【*】 授權代表簽字：

授權代表：【*】 授權代表簽字：

年 月 日 年 月 日

附件五 履約保函格式

開證日期：【*】 致： 【*】公司 【*】合同履約保證金

本保函作為貴方與【*】公司于【*】年【*】月【*】日就“【*】”項目（以下簡稱“項目”）項下提供服務（以下簡稱“服務”）簽訂的【*】合同的履約保證金。

【*】銀行（以下簡稱“銀行”）無條件地、不可撤消地具結保證本行、其繼承人和受讓人無追索地向貴方以 人民幣支付總額不超過【*】，即相當于合同價格的【*】%。并以此約定如下：

【*】公司未能忠實地履行所有合同文件的規定和雙方此后可能作出的并同意的修改、補充和變動，包括更換或修補貴方認為的有缺陷的服務（以下簡稱“違約”），只要貴方確定，不論【*】公司有何反對，本行將憑貴方的書面違約通知，立即按貴方提出的不超過上述累計總額的金額和按該通知中規定的方式付給貴方。

本保證金項下的任何支付應為免稅和凈值，無論任何人以何種理由提出扣減現有或未來的稅費、關稅、費用或扣款，均不能從本保證金中扣除。

本保函的規定構成本行無條件的、不可撤消的直接義務。今后任何對合同條款的修改、貴方在時間上的通融、其他寬容、讓步或由貴方采取的除了本條件以外都適用的可能免除本行責任的任何刪除或其他行為，均不能解除或免除本行在該保證函項下的責任。

本保證函自簽發之日起生效，至貴方書面同意【*】公司撤銷并向本行辦理解除手續后終止。（如合同質量保證期能夠確定可寫明具體時間）

謹啟

出證行名稱公章：【*】

代表姓名：【*】

職務：【*】 簽字：

第四篇：項目策劃服務合同

合同編號：

項目營銷策劃顧問合同

委托方：(以下簡稱甲方)地 址：

電 話： 傳 真：

受托方：(以下簡稱乙方)地 址：

電 話： 傳 真：

經甲、乙雙方友好協商，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方為其開發的“ ”項目實施前期策劃及推廣策劃服務，達成如下合同條款，供雙方共同遵守。

第一條 項目基本情況

項目（以下簡稱“本項目”），位于，占地面積 畝，總建筑面積約 萬平方米。若項目名稱產生或發生變更，不改變本合同對此項目的實質描述。第二條 委托內容和期限

甲方委托乙方就本項目提供前期策劃及推廣策劃服務，工作提綱詳見附件一。

委托期限為自本合同簽署生效之日起至乙方提交報告終稿且甲方結清全部費用之日止。

如甲方提出新的工作要求或變更工作內容，則本合同委托期限相應順延，具體延長期限應以甲乙雙方共同約定確認為準。

第三條 合同價款及付款方式

本合同價為前期策劃及推廣策劃服務費用總和。

1、本合同委托項目前期策劃費用共計人民幣壹拾伍萬元整（￥150000元）。

⑴ 本合同簽署生效后五個工作日內，甲方向乙方支付第一筆費用：人民幣大寫捌萬元整（￥ 80000元）。

⑵ 甲方收到乙方提交《市場研究及產品定位》報告并經確認后五個工作日內，甲方向乙方

合同編號：

支付第二筆費用：人民幣大寫柒萬元整（￥70000元）。

2、項目推廣策劃費壹拾萬元整（￥100000元）。

（1）《項目整體推廣形象定位》報告提報并經確認后五個工作日內，甲方向乙方支付第一筆費用：人民幣大寫伍萬元整（￥50000元）。

(2)項目開盤物料設計終稿確認后五個工作日內，甲方向乙方支付第二筆費用：人民幣大寫伍萬元整（￥50000元）。

3、在履行本合同期間，乙方人員的工資等一切費用，不再另外計取（在合同有效期內，如甲方邀請乙方參加考察或從事公關活動所產生的費用除外）。

4、上述費用均以人民幣結算并以支票或轉賬形式支付，乙方收取上述每筆款項需提供合法有效的服務業發票（雙方一致認同：甲方取得發票并不代表甲方已付清相應款項，相應款項付清是以甲方相應款項全部到乙方指定賬戶為標準）。甲方收取乙方提供的服務業發票的同時有義務進行簽收確認。如甲方拒絕簽收，則乙方有權在收到全額款項后再向甲方提供發票，且甲方不可因未收到乙方發票而拒絕支付乙方應收之款項，否則甲方應按逾期每天支付乙方應付費用的萬分之五作為違約金。

5、乙方收款銀行賬戶如下: 公司全稱： 銀行賬號： 開戶銀行：

第四條 甲方的權利與義務：

1、甲方負責在雙方確定的工作日內向乙方提供本合同約定工作項目進度資料，并保證所提供資料的真實、充分、完整與合法，以確保乙方工作順利開展；

2、甲方負責向乙方提供項目各類進度計劃，其中包含項目全案開發計劃、工程進度、重要節點，對可公布性計劃甲方要予以確認；

3、根據乙方工作需要與要求，甲方負責向乙方提供項目廣告推廣所需的各類建筑透視效果圖、景觀效果圖、戶型效果圖、裝修效果圖以及相關電子文件，所提供資料用于廣告發布的甲方要予以確認；

4、甲方提供的上述文件資料遲延或不真實或不合法，導致延誤乙方合同約定義務，甲方應承擔相應的責任；

合同編號：

5、甲方負責組織、協調乙方與建筑設計公司、景觀公司、工程施工單位、物業管理公司等相關配合單位的工作關系；

6、甲方負責按本合同條款約定的時間與金額向乙方支付費用； 第五條 乙方的權利與義務：

1、乙方需成立項目工作組，并確保工作的每個環節均由項目組成員完成。乙方確保各項工作按照雙方事先共同商定的合理的時間、數量和質量要求完成，以滿足本項目的實際需要。

2、乙方在本合同有效期內作為本項目各類各期物業的營銷策劃服務公司，享有在本項目對外宣傳資料、廣告媒體上及專項活動中“營銷策劃”之署名權。（除因乙方違約解除合同外）。

3、在本合同有效期內甲方可免費共享乙方提供的相關行業的信息資源與渠道。

4、乙方成立專門的項目工作組為甲方項目服務，并保證工作組與甲方指定的聯系人之間保持有效溝通。

5、乙方應向甲方提交已修訂的方案及設計稿的打印文件及電子文檔供甲方備檔。第六條 通知及送達

1、本合同規定的任何通知應采取書面形式，并以雙方蓋章或指定的授權委托人簽字確認為準。

2、甲方指定的簽收確認人或授權委托人為。若在簽署本合同時，甲方無法確認簽收確認人或授權委托人，則甲方須于本合同簽署生效后 5 日內以書面方式告知乙方。如甲方一直未書面告知乙方簽收確認人、授權委托人，或甲方指定的簽收確認人、授權委托人因離職等各種原因變更后甲方未書面通知乙方的，則與本合同有關的一切文件資料，乙方均有權按照本合同中甲方確定的地址以郵寄方式送達，投遞之日起第五日即視為有效送達。甲方如有任何異議，應在五日內提出，未按本條提出書面異議的，則視為甲方對乙方提交的一切文件資料均予以確認，無任何異議。

3、本合同約定通知的送達，以專人親自向收件方遞送或以郵寄方式遞送。遞送地址以本合同約定的地址為準（地址發生變更時應及時書面通知對方）。

4、以專人遞送時，簽收日即為有效送達日；以郵寄方式遞送時，以投遞之日起第五日視為已送達，且視為受送達方已清楚、準確地知曉并完全認可送達文書所包含的全部內容。

第七條 制約、解除與違約責任：

1、乙方在整個策劃與推廣過程中，應遵守相關的法律法規及規章制度；乙方需保證為甲方 3

合同編號：

創作內容的合法性，若乙方創作內容造成對第三方的侵權致使甲方受到的一切損失，應由乙方全權負責。

2、本合同期內，乙方享有 “營銷策劃”、“市場推廣”之署名權。未經乙方許可，任何個人或單位不得冠以同類屬名名稱；

3、甲方已支付乙方已完成創作工作之應得報酬后的創作作品的版權、所有權、使用權歸甲方所有，甲方有權將廣告設計稿交予第三方進行制作、發布，但第三方不享有任何署名權；

4、乙方須嚴格保守甲方的經營機密，任何有關資料和文件，乙方若要提供給第三方，需經甲方同意；如因乙方原因造成有關資料流失、外傳，視為乙方違約，甲方有權要求乙方賠償因此造成的全部經濟損失；乙方承擔保密責任的時間包括合同期內、合同解除和合同期滿后；

5、甲方須嚴格保守乙方之商業機密，不得將乙方工作文件、收費方式、服務內容以及公司運營情況透露給第三方；如因甲方原因造成有關資料流失、外傳，視為甲方違約，乙方有權要求甲方賠償因此造成的全部經濟損失；甲方承擔保密責任的時間包括合同期內、合同解除和合同期滿后 ；

6、在本合同期內，甲方應保證按合同規定的方式如期付款，如延期付款超過10個工作日，從第11個工作日起，乙方有權要求甲方支付滯納金，每天滯納金為應付款總額之日千分之壹。如甲方付款延遲超過30個工作日，則視為甲方違約，乙方有權單方面終止合同（乙方如未按照合同約定交付發票，甲方的付款期限得以順延，此時不視為甲方逾期付款）；

7、甲方有明確交付時間的，乙方應確保按雙方約定完成工作任務，如有延誤，甲方可扣除部分質保款。逾期三日完成交付工作或造成嚴重后果的，甲方有權不支付該月服務費或單方面終止合同。

8、甲、乙方如需解除（終止）合同，須經過雙方項目負責人簽字或蓋章認可才有效。

第八條 爭議解決

1、在本合同履行過程中如發生爭議，甲、乙方應本著友好原則協商解決，協商不成時，向項目所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同附件與本合同具有同等法律效力。第九條 其他

1、本合同自甲、乙方簽字、蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，由甲、乙方在協商一致的基礎上，另行簽訂補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。

2、本協議壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

合同編號：

第十條 合同附件 附件一：工作提綱

甲方（蓋章）：

法定代表人（授權委托人）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（授權委托人）：

簽約時間： 年 月 日（由簽章的最后一方填寫）

合同編號：

附件一：

工作提綱

注：工作包含并不限于以下內容，若有增減需經雙方溝通并商榷后進行書面確認。

第一部分：市場調查、整體定位

第一篇：區域市場研究

一、區域宏觀經濟、規劃與產業分析

1.區域宏觀經濟發展狀況分析 2.區域及相關城市群人民生活水平狀況

3.項目所在區域在城市群眾的經濟地位及發展前景 4.項目所在區域的經濟及產業結構 5.本區域在城市規劃中的價值功能定位 6.本區域未來的規劃發展機會

二、項目條件與地塊解析

1.區域概況 2.區域地塊解析 3.區位及區域概況

4.規模、技術指標、地形地貌、對外交通 5.地塊資源盤點與價值分析 6.區域與周邊區域的關系 7.區域發展的機會與面臨的問題

第二篇 核心區整體定位及發展戰略

一、本項目驅動模式

1.本項目區域增值的關鍵驅動因素 2.本項目核心價值點

二、項目整體定位及各業態定位

1.總體概念定位 2.市場定位 3.形象定位

合同編號：

4.客戶定位

5.本項目目標客戶分析 6.區域市場客戶細分 7.本項目客戶定位 8.本項目目標客戶特征

9.客戶AIO分析（核心客戶、重要客戶、潛在客戶）10.目標客戶價值取向分析 11.不同階段客戶動態變化分析 12.產品定位 13.建筑設計要點 14.建筑風格建議

15.社區服務及物業管理要點 16.其他相關事項

第二部分：推廣策劃

一、項目廣告策劃

1、廣告定位

2、廣告策略及創意構想

3、傳播及媒介策略

4、公關促銷活動策劃建議

5、分階段廣告策略（如開盤前、開盤后等）

6、整合推廣傳播階段性策略與組合

二、項目視覺識別系統

1、項目VI系統的設計

2、項目應用系統設計

⑴ 展示系統

⑵ 事務用品系統：工作證、卡、工牌、簽、貼牌、文具、手提袋、禮品等 ⑶ 導示系統：現場、樣板區、售樓處等，廣告包裝設計及導視系統設計

3、戶外廣告類

⑴ 車位廣告、候車亭廣告、路牌廣告、燈箱廣告

⑵其他戶外媒體廣告

合同編號：

三、項目全程宣傳物料設計

1、售樓書、戶型平面圖冊、單張、海報、折頁等

2、銷售賣場展板

3、其他宣傳品設計

四、開盤節點活動專項配合及設計

1、活動主題、執行計劃

2、平面風格、現場包裝

3、現場活動方案建議

第五篇：合同能源管理項目服務合同

某公司合同能源管理項目服務合同

(合同編號：2014-009)

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下稱簡乙方）

1．總則

甲方與乙方就乙方為甲方開發 某公司項目進行專項節能服務事宜。雙方在平等自愿基礎上經過充分協商，根據《中華人民共和國合同法》及國家有關合同能源管理規定，達成如下協議，以資雙方共同遵守。

2．項目的名稱、內容和目的2.1 項目名稱： 2.2項目內容：室內風盤、管道、中央空調主機設備的采購及安裝、水源井及外網的施工、中央空調系統的后期運行管理，冷暖氣及生活熱水費用的收取。

2.3項目目的：通過項目的安裝實施，達到節能減排、提高樓盤品質和銷售業績，保障甲方對中央空調安裝后期運行管理以及甲乙雙方能從后期運營管理中得到節能產品帶來的長期收益。

2.4 雙方投資范圍內項目及資產歸屬。室內工程項目包括：室內末端風盤、管道系統安裝，室內末端風盤配電（風盤動力配電、風盤計費系統配電、風盤變頻控制配電、風盤溫度調節及戶內遠程開啟控制）、生活熱水系統。室外工程項目包括：單井回灌系統、中央空調機站系統、變頻自動化控制系統、機房動力配電系統(甲方負責動力電源引到機房配電柜)、分戶計量控制系統、機房室內至各樓房的室外連接的管網系統。

甲方負責對室內項目工程的投資，資產所有權歸甲方所有，在其房屋銷售時也可約定由房屋買受人對其專有部分的節能設備擁有所有權,，具體由甲方與房屋買受人在其商品房買賣合同中約定。

乙方負責對室外工程項目的投資，投資所獲的的設施、設備等資產，效益分享期內所有權歸甲方所有，乙方享有合同期內的收益權，合同到期該等設施設 1

備無償移交至甲方。

合同項下整個中央空調工程投資，商業部分甲方投資為150元/m2，住宅類甲方投資為130元/m2，剩余部分全部有乙方投資，雙方投資比例不再做任何調整。

整個小區空調系統的施工安裝與后期的運營管理由乙方負責，甲方配合。甲方投資性質為工程款，乙方負責為甲方投資施工的室內工程出具建安發票。

3．項目期限

3.1 本合同期限為，自至

3.2 本項目的建設期為止。

3.3 同期限的最后一個制冷或供熱季結束，效益分享期一共為 25年，效益分享期滿后，本合同項下所有節能設施設備均無償歸甲方所有。

4．項目造價、雙方投資額度、范圍及付款方式

4.1 ㎡，住宅同約定甲方應投資總額為3250 萬元，該款項用于室內節能工程建設。

4.2 最終投資總額按

4.3 合同簽訂后，甲方投資付款方式為：

乙方材料進場后甲方支付合同價的5%，正式施工后按月支付進度款到合同價的90%，施工完畢驗收合格后，經甲乙雙方決算，根據決算數額將余款付清。

4.4 整個小區中央空調系統完工后的運行管理和收取費用由乙方負責，乙方收取費用后按照本協議約定的分成比例向甲方結算，甲方給予運行管理和收取費用所需的各種配合。

5.合同期限、收費標準、利潤分配及方式

5.1、合同期限為25年。

5.2收費方式及標準：(可選擇其一)

（1）固定計費：固定計費依據市政供暖收費標準，商業收為0.28元/㎡.天，住宅0.195元/㎡.天。

（2）流量計費：通過溫差及水流量計算出能量，單位為kwh,收費標準：商

業收為0.5元/kwh，住宅0.3元/kwh。

若用戶不使用空調，用戶每年需繳納6元/m2的空調基本費。

5.3在能源管理合同有效期內本小區所收取的節能費用，甲乙雙方按稅后所得利潤和約定的比例分成。節能效益分配：投入使用后的第 一至四 年，節能效益由乙方獨享；第六至十年，節能效益甲、乙按3:7比例分配；第十一至二十年，節能效益甲、乙按5:5比例分配；第二十一至二十

五年，節能效益甲、乙按7:3比例分配。

5.4節能效益具體支付方式如下：

（A)乙方應在項目自第一個供冷或供熱季后，每個結算周期后的1-7日內向甲方付款一次，付款數額計算方式為某公司項目建筑面積分別按商業和住宅乘以相應的收費標準得出總的應收節能費數額，再根據本合同5.3條約定比例向甲方支付，期間有拖欠未交的費用不影響甲乙之間按上述方式結算，結算后乙方負責清繳拖欠未交費用，甲方予以必要的配合。

(B)形式支付給任何人。

（C）甲方應當在收款后向乙方出具相應的正式發票。

6．甲方責任：

6.1 按合同約定按時支付工程款給乙方；協助乙方與業主簽訂冷暖氣及生活熱水有償使用協議，并協助乙方收取費用。

6.2 提供乙方安裝與數據測試的便利，做好施工中各方協調工作。

6.3 在合同項目節能系統驗收合格交付使用后維護整個系統、設備不受人為破壞、受損或盜竊，質保期內出現質量問題由乙方負責免費維修。

6.4 為乙方后期運行管理、維護、收費人員無償提供居住、辦公房屋二間。

7．乙方責任：

7.1 乙方產品應符合國家產品質量要求、技術標準，交貨時提供該批產品的認證書，質量檢測報告等相關文件。效益分享期內，節能設備的維修、零部件更換由乙方負責,費用由乙方承擔。

7.2 乙方在本合同生效后 15 個工作日內進行施工安裝。

7.3 乙方保證其所提供合同能源服務不低于GB/T24915-2010《合同能源管理技術規范》標準，并保證在國家標準提高時確保達到國家標準，設備升級費用由乙方承擔。

8．違約責任

8.1甲方違約：

8.1.1甲方在約定的時間內不能向乙方支付應付款項，在施工期間，乙方可以暫停施工并不承擔由此產生的后果；室內工程完工后，甲方仍不能在約定的時間內向乙方支付應付款項，乙方可以暫停其供冷、供熱及生活熱水的合同義務，且不承擔由此產生的后果，并自不能付款之日超過31天后起按照國家同期銀行借款利率要求甲方承擔違約責任。

8.1.2 因甲方原因致使本合同不能履行或項目不能運營收益的，甲方向乙方支付違約金，造成乙方損失的，還須賠償乙方的所有損失。

8.2乙方違約：

8.2.1乙方應按時支付甲方應分享的數額，逾期每日按應付款金額的千分之五支付違約金。

8.2.2若因乙方產品質量不合格，經國家權威部門認定屬實，造成甲方或第三人人身或者財產損失，由乙方承擔全額賠償責任。

9．合同的變更、解除和終止

9.1對本合同及其附件的修改，必須經甲、乙雙方簽署書面協議才能生效。

9.2由于不可抗力因素致使合同無法履行，可以提前終止或解除合同。如果不可抗力事件不足以導致合同無法履行，甲、乙雙方應根據其對合同履行的影響程度，確定延期履行或部分免除責任。

10．合同項下的權利、義務的轉讓

10.1甲方在轉讓本合同項下的權利和義務之前，應征得乙方書面同意，在未征得乙方同意之前，甲方以任何形式轉讓或轉移本合同項下的權利、義務都是無效的。

10.2乙方可以將本合同及所有的權利、義務轉讓給乙方所屬的分公司或者乙方關聯公司，但此類轉讓事先征得甲方同意，甲方不同意轉讓則乙方不能轉讓，否則應當向甲方承擔違約責任。

11．保密條款

11.1對于項目所涉及的屬于乙方的知識產權和商業秘密，甲方應對任何第三方予以保密。

11.2乙方在項目建設和運作中獲悉甲方的知識產權和商業秘密亦應對任何第三方予以保密。

12．不可抗力

12.1由于地震、臺風、水災、戰爭、**及其他不能預見并且對其發生和后果不能避免也不能克服的不可抗力事件，直接導致本合同及附件的全部或部分不能履行時，遇有不可抗力的一方應在15日內，以書面形式將詳細情況告知另一方，并隨后提供事件詳情的有效證明文件。根據不可抗力事件對履行合同的影響程度，由甲、乙雙方協商確定延期履行或終止合同，或部分免除履行合同的責任。

12.2本合同延期履行時，遇有不可抗力事件的一方的義務將中止直至不可抗力事件結束，但中止最長時間不超過60天，超過60天應終止合同。

12.3部分免除履行合同的責任。雙方協商免除不能履行的條款，并對有關條款進行修訂，其余條款繼續履行。

12.4遇有不可抗力事件的一方應采取措施避免擴大損失。如果因為未采取相應的措施而導致損失擴大，應向另一方承擔賠償責任。

13．爭議的解決

因本合同的履行、解釋、違約、終止、中止、效力等引起的任何爭議、糾紛，本合同各方應友好協商解決。如在一方提出書面協商請求后15日內雙方無法達成一致，雙方同意選擇以下第種方式解決爭議：

13.1調解

（A）任何一方均可向第三方機構提出申請，由其作為獨立的第三方就爭議進行調查和調解，并出具調解協議，另一方應當在日內同意接受該調查和調解。雙方應根據第三方機構的要求提供所有必要的數據、資料，并接受其實地調查。

（B）如果雙方無法對第三方機構的選擇達成一致，或者在一方書面提起調

解申請后的45日內無法達成調解協議，雙方同意采取仲裁或訴訟的方式最終解決爭議。

如雙方無法達成調解協議，調解的費用由雙方平均分攤。

13.2訴訟／仲裁

雙方同意不經由調解程序，直接采取以下第種方式最終解決爭議：

（1）向

（2）向人民法院提起訴訟。

按照仲裁委員會的仲裁程序和規則進行仲裁。仲裁裁決結果，對雙方均有約束力，仲裁費由敗訴方承擔。

本合同在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進行仲裁的部分之外，其它部分應繼續履行。

14．合同的生效及其它

14.1本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括：

14.2本合同及附件之間規定不一致時，優先適用合同附件的規定。

14.3本合同的訂立、履行和解釋，應遵照中華人民共和國法律法規及其他有關規定，并應遵守行業慣例。

14.4甲、乙雙方用電話、傳真發送通知時，凡涉及各方權利、義務的，應隨之以書面信件通過特快專遞通知對方。本合同所列的地址即為甲、乙雙方的收件地址。

14.5本合同的修改應采用書面方式。

14.6 本合同自雙方法定代表人或授權代表簽署之日起生效。本合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執二份。

14.7本合同由雙方法定人或授權代表于年月簽訂。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：（或授權代表簽字）：（或授權代表簽字）：通訊地址：通訊地址：

電話：電話：傳真：傳真：開戶行：開戶行：賬號：賬號：開戶名：開戶名：