第一篇：建設(shè)工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)方案

漢江灣壹號項(xiàng)目三標(biāo)段

質(zhì) 量 治 理 兩 年 行 動(dòng) 方 案

編制人： 審核人： 審批人：

新十建設(shè)集團(tuán)有限公司 2016年4月

目錄

一、工作目標(biāo)

二、項(xiàng)目部組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)

三、重點(diǎn)工作任務(wù)

1、全面落實(shí)本公司承建工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任

2、嚴(yán)厲堅(jiān)決打擊公司承建項(xiàng)目施工轉(zhuǎn)包違法分包等行為

3、切實(shí)提高公司從業(yè)人員素質(zhì)

4、切實(shí)提高質(zhì)量問題治理的力度，不喊口號，落實(shí)到位

四、質(zhì)量問題治理措施和實(shí)施方案

（一）整治依據(jù)：

（二）質(zhì)量控制原則及措施：

（三）質(zhì)量通病治理項(xiàng)目及范圍：

A．實(shí)體質(zhì)量通病防控 B．工藝通病治理要點(diǎn)

（四）管理質(zhì)量通病治理要點(diǎn)

（五）具體分項(xiàng)工程治理措施及要點(diǎn)：

A、墻體裂縫防治： B、樓板裂縫防治：

C、樓地面滲漏、地面裂縫及找平層起砂空鼓防治 ： D、外墻滲漏、裂縫防治： E、門窗滲漏防治： F．屋面滲漏防治：

G、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制： H、建筑安裝工程通病防治：

漢江灣壹號項(xiàng)目三標(biāo)段

質(zhì)量治理兩年行動(dòng)方案

一、工作目標(biāo)

希望通過2年的治理行動(dòng)，增強(qiáng)我施工企業(yè)自控力度，落實(shí)建設(shè)工程施工單位主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任，使我公司做到不轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠等違法行為。通過對質(zhì)量問題防治從而盡可能的減少質(zhì)量通病的發(fā)生，重點(diǎn)抓漢江灣壹號項(xiàng)目三標(biāo)段工程質(zhì)量問題的治理，希望做到質(zhì)量問題零發(fā)生。提高本公司建筑從業(yè)人員素質(zhì)，建立健全建筑市場誠信體系，使建設(shè)工程實(shí)體質(zhì)量總體水平得到明顯提升。

二、組織機(jī)構(gòu)

為了保證在建設(shè)工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)中取得實(shí)效，特成立建設(shè)工程治理兩年行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)管理小組：

組長：王金寶············· 副組長：張秋全、趙峻

成 員：朱佳露、朱新楊、吳濤、方凱、戴志能

三、重點(diǎn)工作任務(wù)

（一）全面落實(shí)承建工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任 1.落實(shí)并宣導(dǎo)明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任。按照房城鄉(xiāng)建設(shè)部《建筑施工項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量安全責(zé)任十項(xiàng)規(guī)定（試行）》（建質(zhì)〔2014〕123號）、《建筑工程五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任追究暫行辦法》（建質(zhì)〔2014〕124號）的規(guī)定，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理在工程設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量終身責(zé)任。并簽訂好工程質(zhì)量終身責(zé)任制承諾書。

2.堅(jiān)決實(shí)行質(zhì)量終身責(zé)任承諾和竣工后永久性標(biāo)牌制度。要求公司承建項(xiàng)目工程開工前，公司與各工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須簽署質(zhì)量終身責(zé)任承諾書；工程竣工后按要求設(shè)置永久性竣工標(biāo)牌，載明各參建單位和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名，增強(qiáng)相關(guān)人員的質(zhì)量終身責(zé)任意識。

3.嚴(yán)格落實(shí)施工項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任。公司在建項(xiàng)目按照《建筑施工項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量安全責(zé)任十項(xiàng)規(guī)定》（建質(zhì)〔2014〕123號）規(guī)定，督促工程項(xiàng)目經(jīng)理切實(shí)實(shí)施項(xiàng)目經(jīng)理的質(zhì)量安全責(zé)任。如工程項(xiàng)目經(jīng)理未落實(shí)到位，公司則考慮先警告、如再出現(xiàn)類似問題做開除處理，不予聘請。

4.建立項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任信息檔案。我施工單位要建立項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任信息檔案，竣工驗(yàn)收后移交城建檔案管理部門統(tǒng)一管理保存。

5.加大公司對項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任追究力度。對檢查發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人履責(zé)履職不到位的，公司參照《建筑工程五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任追究暫行辦法》和《建筑施工項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量安全責(zé)任十項(xiàng)規(guī)定》規(guī)定，給予罰款、停止執(zhí)業(yè)、更換他人，并及時(shí)對外公開公布處罰信息。

（二）嚴(yán)厲堅(jiān)決打擊公司承建項(xiàng)目施工轉(zhuǎn)包違法分包等行為 1.在建工程項(xiàng)目的各類違法行為。公司管理小組按照《建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認(rèn)定查處管理辦法》（建市〔2014〕118號）規(guī)定，準(zhǔn)確認(rèn)定工程項(xiàng)目經(jīng)理違法轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠等違法行為。立即對相關(guān)責(zé)任人追究法律責(zé)任并給予經(jīng)濟(jì)處罰。采取對違規(guī)的項(xiàng)目經(jīng)理不準(zhǔn)參加招投標(biāo)、不得擔(dān)任公司承建項(xiàng)目項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等相應(yīng)的管理措施。

2.開展全面檢查。公司管理小組要對在建的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目的承發(fā)包情況進(jìn)行每月全面檢查，檢查項(xiàng)目經(jīng)理有無違法發(fā)包行為，堅(jiān)絕杜絕公司轉(zhuǎn)包、違法分包以及轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)行為，或個(gè)人掛靠行為。并在這里特別申明并自覺抵制。

3.按照省、市要求始終把“打非治違”作為當(dāng)前和今后抓好質(zhì)量和安全的重點(diǎn)目標(biāo)，按要求每個(gè)月管理小組對公司承建項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查排查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理上報(bào)，再總結(jié)。并杜絕再次出現(xiàn)類似問題。

4.建立社會(huì)監(jiān)督機(jī)制。加大信息公開力度，設(shè)立投訴舉報(bào)電話和信箱并向社會(huì)公布，讓公眾了解和監(jiān)督工程建設(shè)參建各方主體的市場行為，鼓勵(lì)公眾舉報(bào)發(fā)現(xiàn)的違法行為。發(fā)揮新聞媒體和網(wǎng)絡(luò)媒介的作用，震懾違法行為，提高公司管理人員和從業(yè)人員守法意識。

（三）切實(shí)提高公司從業(yè)人員素質(zhì)

1.進(jìn)一步落實(shí)本公司企業(yè)主體責(zé)任。按照《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和完善建筑勞務(wù)管理的指導(dǎo)意見》（建市〔2014〕112號）要求，指導(dǎo)和督促進(jìn)一步落實(shí)工人培養(yǎng)、權(quán)益保護(hù)、用工管理、質(zhì)量安全管理等方面的責(zé)任。公司已加快培養(yǎng)自有技術(shù)工人，對自有勞務(wù)人員的施工現(xiàn)場用工管理、持證上崗作業(yè)和工資發(fā)放承擔(dān)直接責(zé)任；公司對所承包工程的勞務(wù)管理全面負(fù)責(zé)。公司已建立勞務(wù)人員分類培訓(xùn)制度，實(shí)行全員培訓(xùn)、持證上崗。

2.完善建筑工人培訓(xùn)體系。公司已建立建筑工人培訓(xùn)信息公開機(jī)制，并完善健全技能鑒定制度，建立與崗位工資掛鉤的工人技能分級管理機(jī)制，提高建筑工人參加培訓(xùn)的主動(dòng)性和積極性。督促公司管理人員及項(xiàng)目做好建筑工人各工種培訓(xùn)工作。加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，積極爭取、充分利用工程項(xiàng)目和公司經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼，培訓(xùn)建筑業(yè)從業(yè)人員，大力培養(yǎng)建筑產(chǎn)業(yè)工人隊(duì)伍。

3.計(jì)劃推行勞務(wù)人員實(shí)名制管理。按照相關(guān)要求推行勞務(wù)人員實(shí)名制管理，推進(jìn)勞務(wù)人員信息化管理，加強(qiáng)勞務(wù)人員的組織化管理。

（四）切實(shí)提高質(zhì)量問題治理的力度，不喊口號，堅(jiān)絕落實(shí)到位

1、此方案下發(fā)到公司每個(gè)在建工程項(xiàng)目部，要求項(xiàng)目部堅(jiān)絕按此方案大綱實(shí)行，落實(shí)責(zé)任到人，并要求項(xiàng)目部定期組織管理人員學(xué)習(xí)并貫徹會(huì)議內(nèi)容精神。

2、針對漢江灣壹號項(xiàng)目三標(biāo)段項(xiàng)目工程，要做到質(zhì)量問題零發(fā)生。

3、堅(jiān)絕落實(shí)到位，要求項(xiàng)目現(xiàn)場管理人員多到現(xiàn)場檢查，及時(shí)并重復(fù)做好各項(xiàng)工程的技術(shù)交底工作，要求項(xiàng)目部管理人員要熟悉規(guī)范和圖紙，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理到位，杜絕喊口號而不落實(shí)跟進(jìn)到位的管理人員，屢教不改者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按公司規(guī)章進(jìn)行處罰。

四、質(zhì)量通病治理措施和實(shí)施方案

工程質(zhì)量關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益。由于工程質(zhì)量通病問題具有多發(fā)性，難治性等特點(diǎn)，所以是影響人民群眾正常生活的投訴熱點(diǎn)。如何有效防治我施工單位在施工中露出的工程質(zhì)量通病，一直是我公司管理長期思索、不斷總結(jié)的工作，根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)文件和規(guī)范，制定本公司這二年來的工程質(zhì)量通病治理措施和實(shí)施方案。

（一）整治依據(jù)：

1.國家和省、市地方制定的有關(guān)工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)、規(guī)章。2.現(xiàn)行的工程建設(shè)設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范和建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收系列規(guī)范。

3.省、市下發(fā)的關(guān)于工程質(zhì)量通病防治的文件、資料。

4.省、市下發(fā)的關(guān)于節(jié)能施工、建筑材料見證取樣送檢等相關(guān)文件。

（二）質(zhì)量控制原則及措施：

1．公司每個(gè)在建工程項(xiàng)目在開工前項(xiàng)目管理人員必須做好施工圖紙會(huì)審技術(shù)交底工作，把圖紙有關(guān)細(xì)部構(gòu)造及部分關(guān)鍵部位設(shè)計(jì)不到位的提出來，以便施工過程控制。

2.堅(jiān)決貫徹國家節(jié)約能源的方針、政策、保證節(jié)能建筑的工程按設(shè)計(jì)施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖實(shí)施、保證工程質(zhì)量。施工中對建筑節(jié)能分包單位資質(zhì)審查，管理人員及主要專業(yè)人員必須經(jīng)過節(jié)能培訓(xùn)，持證上崗。

3.項(xiàng)目部按圖按要求針對本項(xiàng)目工程編寫詳細(xì)工程質(zhì)量問題專項(xiàng)治理方案，并經(jīng)監(jiān)理審批，明確工程質(zhì)量問題專項(xiàng)治理項(xiàng)目重點(diǎn)部位和關(guān)鍵工序的控制措施。施工前做好技術(shù)交底。4.控制材料源頭，凡采購的墻體材料、保溫材料、防水材料、門窗、采暖、電氣設(shè)備等所有建筑材料必須是獲得相關(guān)部門認(rèn)證和核準(zhǔn)的產(chǎn)品。同時(shí)材料進(jìn)場必須帶廠家資質(zhì)、認(rèn)證、核準(zhǔn)等有效文件，有產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品說明書、檢驗(yàn)報(bào)告，進(jìn)場后必須按規(guī)定品種、規(guī)定批量、進(jìn)行二次檢測，合格后使用。

5.設(shè)計(jì)建筑節(jié)能的變更要有設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更通知單，并經(jīng)原審圖單位的審核意見，做到按圖施工，不得隨意更改圖紙。

6.基礎(chǔ)、墻體、屋面等分部分項(xiàng)工程隱蔽前，必須經(jīng)項(xiàng)目部及公司管理人員自檢合格后，才能報(bào)監(jiān)理工程師確認(rèn)。

7.各項(xiàng)目部在施工中對各分部分項(xiàng)工程的基層處理、細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理、飾面層施工都要嚴(yán)格按圖紙按規(guī)范、規(guī)定、操作規(guī)程施工，并做好檢查、驗(yàn)收、評定工作。施工前，關(guān)鍵部位關(guān)鍵工序項(xiàng)目部應(yīng)做工程示范樣板，經(jīng)建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位共同檢查確認(rèn)方可施工。

9.各項(xiàng)目部做好每分項(xiàng)分部工程技術(shù)、質(zhì)量交底，堅(jiān)持工序驗(yàn)收檢查制度，上道工序驗(yàn)收合格，再進(jìn)行下道工序施工。

10.各項(xiàng)目部按規(guī)定做好涉及節(jié)能、涉及安全及使用功能、觀感的檢查驗(yàn)收。做好相關(guān)子分部工程檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、子分部工程驗(yàn)收評定記錄。

（三）質(zhì)量通病治理項(xiàng)目及范圍：

根據(jù)文件精神，本公司工程質(zhì)量專項(xiàng)治理重點(diǎn)如下： A．實(shí)體質(zhì)量通病防控 1．防水工程

1.1柔性防水質(zhì)量通病防控。1.2屋面積水、滲漏防控。2．砌體工程

2.1砌體裂縫質(zhì)量通病的防控 2.2構(gòu)造柱、圈梁質(zhì)量缺陷防控。

2.3部分砌體組砌方法不符要求的質(zhì)量通病的防控 3．混凝土結(jié)構(gòu)工程 3.1現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫防控 3.2現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)砼及時(shí)修復(fù)防控。4．樓地面工程

4.1首層地面下沉塌陷防控

4.2樓地面面層起砂、空鼓、裂縫防控 4.3廁浴間和有防水要求的地面滲漏防控 5．裝飾裝修工程 5.1內(nèi)墻裂縫、空鼓防控 5.2門窗變形、滲漏防控 6.建筑節(jié)能工程

6.1外墻內(nèi)外保溫裂縫、滲漏、脫落防控 6.2墻體結(jié)露、霉變防控 6.3外墻外保溫涂料脫落

7.給排水及采暖工程 7.1管道滲漏防控

7.2排水系統(tǒng)水封破壞、反味、排水不暢防控 8.電氣工程 8.1電氣豎井內(nèi)防火隔阻 8.2防雷、等電位聯(lián)結(jié)，接地保護(hù) B．工藝通病治理要點(diǎn)

1．衛(wèi)生間上泛水和樓板連接節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)，衛(wèi)生間蓄水、屋面淋水試驗(yàn)不規(guī)范。

2．砌體不按操作規(guī)程施工。

3．混凝土和砂漿計(jì)量不準(zhǔn)確、級配不嚴(yán)格、攪拌不均勻。4．各類外加劑品種選用、計(jì)量、摻配方法掌握不準(zhǔn)確。5.外窗及周邊發(fā)泡、打膠不到位，出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

6.土方回填材料含水率、分層厚度、壓實(shí)設(shè)備和壓實(shí)遍數(shù)控制不當(dāng)。

（四）管理質(zhì)量通病治理要點(diǎn)

1．因盲目趕工、片面壓低造價(jià)造成的粗制亂造、土工減料。2．項(xiàng)目部自檢自查不到位。

3．項(xiàng)目部施工方案針對性不強(qiáng)，內(nèi)業(yè)真實(shí)性差。4．材料質(zhì)量源頭控制不嚴(yán)。

（五）具體分項(xiàng)工程治理措施及要點(diǎn)：

A、墻體裂縫防治：

1.項(xiàng)目部材料員要嚴(yán)格控制選購材料的質(zhì)量、必須符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)強(qiáng)度及品種。

2.粉煤灰磚、加氣砼砌塊出窯后最少30d后方可砌筑。

3．砌筑用砂漿應(yīng)采用中粗砂。

4．填充墻砌至梁（板）底口處時(shí)，應(yīng)預(yù)留30～50ｍｍ空隙，待填充墻砌筑７d后，方可采用等墻厚的定型砌塊側(cè)向丁筑擠密或采用微膨脹細(xì)石砼嵌填密實(shí)。

5．砌筑嚴(yán)格按規(guī)范要求砌筑，各種磚應(yīng)提前澆水濕潤，砂漿飽滿度不得低于規(guī)范要求，尤其丁頭縫及轉(zhuǎn)角交接處灰漿必須飽滿。砌體應(yīng)在砌筑完畢28d后再抹灰。

6．電線導(dǎo)管嚴(yán)禁在多孔磚砌體中斜向敷設(shè)。

7．砌體拉結(jié)鋼筋的設(shè)置必須規(guī)范到位；加掛的防開裂密目鋼絲網(wǎng)必須貼掛牢固。

8．屋面女兒墻按規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱，間距不大于4m；屋面挑檐（外天溝）或女兒墻應(yīng)設(shè)置伸縮縫，其間距不大于20m；女兒墻內(nèi)側(cè)及壓頂?shù)姆鬯?yīng)每隔3m設(shè)一道縫寬10mm的分隔縫，縫內(nèi)嵌填彈性密封材料。

9．填充墻砌體與砼構(gòu)件交接處以及頂層采用粉煤灰磚、砼空心砌塊、蒸壓加氣砼砌塊等材料作為填充墻時(shí)，應(yīng)采用鋪掛密目鋼絲網(wǎng)抹灰等措施。

B、樓板裂縫防治：

1．現(xiàn)澆板的砼應(yīng)采用中粗砂，含砂率應(yīng)控制在40%以內(nèi)，每立方粗骨料的用量不少于1000Kg。

2．砼應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對砼收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8%.3．推廣使用商品混凝土，預(yù)拌砼進(jìn)場時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，高層住宅不大于180mm，其他住宅不應(yīng)大于150mm。現(xiàn)場拌制混凝土和砂漿計(jì)量推廣最好電子計(jì)量，每盤過磅。.嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和鋼筋保護(hù)層厚度，宜優(yōu)先采用塑料支卡控制保護(hù)層措施。陽臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的上部負(fù)彎矩鋼筋應(yīng)按間距不大于300×300mm設(shè)置墊塊或鋼筋支凳，并確保砼澆筑時(shí)不位移。

5．現(xiàn)澆板中的線管必須布置在板底受力鋼筋以上，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管直徑不應(yīng)大于1/3板厚，當(dāng)預(yù)埋線管上部無雙向配筋時(shí)，應(yīng)增設(shè)Φ6＠150、寬度不小于450的鋼筋網(wǎng)帶。在沒有采用可靠措施情況下嚴(yán)禁將水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。

6．現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在砼初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗；砼終凝前應(yīng)進(jìn)行不少于兩次壓抹，或用磨光機(jī)壓光，另必須采取措施防止直接踩踏砼。

7．現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，（冬期施工必須采取相應(yīng)養(yǎng)護(hù)措施），養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d;對摻用緩凝型外加劑的砼，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14d。

8．現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)砼強(qiáng)度小于1.2MPa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)砼強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。凡吊運(yùn)、堆放或移動(dòng)重物應(yīng)減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。

9．現(xiàn)澆板的模板及其支架體系的選用必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須具有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與板支座間距不得大于300mm，中間立桿間距不宜大于800mm，立桿下端應(yīng)設(shè)墊板并應(yīng)設(shè)置掃腳桿。同時(shí)應(yīng)根據(jù)工期要求配備足夠數(shù)量的模板，以確保拆模能滿足規(guī)范要求。

10．現(xiàn)澆板施工縫的位置和處理、后滯帶的位置和砼澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求以及經(jīng)審定的施工方案執(zhí)行。后澆帶的砼澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑60d后進(jìn)行，宜采用微膨脹砼澆筑。從留置后澆帶至后澆帶砼達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度之前的整個(gè)時(shí)間段內(nèi)嚴(yán)禁拆除后澆帶兩側(cè)的支撐。

11．現(xiàn)澆板的板底宜采用免抹灰措施。

C、樓地面滲漏、地面裂縫及找平層起砂空鼓防治 ：

1．廚、衛(wèi)間和有防水要求的樓地面必須設(shè)置防水隔離層。

2．廚、衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊墻下（除門洞口外）必須澆筑一道高于樓、地面實(shí)際使用標(biāo)高200mm以上砼翻邊，并與樓板一同澆筑。

3．上下管道等預(yù)留洞口位置應(yīng)準(zhǔn)確，洞口形狀宜為上寬下窄的倒錐形。

4．采用套管穿越樓地面時(shí)，套管 應(yīng)用 鋼管制作，其長度應(yīng)考慮套管頂高出實(shí)際使用樓地面50mm的要求，防水翼環(huán)焊接位置應(yīng)位于樓地面樓厚中部；不采用套管的應(yīng)按要求加裝止水圈。套管與立管之間應(yīng)用油麻等密封材料填塞，上口用防水密封膏（膠）密封。

5．預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈，毛化處理、涂刷加膠水泥漿或界面處理劑。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石砼澆筑至板厚度2/3處，待砼凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)，無滲漏后再用摻入抗裂防滲劑的細(xì)石砼填滿。

6．樓地面防水層施工前應(yīng)先將基層清理干凈，陰角處最好粉成小園角。防水層的泛水高度不小于300mm。

7．樓地面找平層應(yīng)向地漏方向放1～1.5%坡，地漏口要比相鄰樓地面低5mm。設(shè)計(jì)有要求用水泥砂漿找平層的樓地面在找平前必須把樓地面清洗干凈，粉刷找平時(shí)需注意厚度控制最薄處不得小于2公分，水泥砂資漿計(jì)量并攪拌均勻，找平壓光后水泥砂漿樓地面養(yǎng)護(hù)不得小于7天。8.有防水要求的樓地面應(yīng)分別在防水隔離層和面層施工完畢后，分別進(jìn)行48h以上蓄水試驗(yàn)。

9．樓地面面層時(shí)必須控制好混凝土配合比，粗細(xì)骨料級配符合要求，使用中砂，宜用普通硅酸鹽水泥，要求壓實(shí)亞光。及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，防止天氣干燥，產(chǎn)生裂紋。D、外墻滲漏、裂縫防治：

1．外墻砌體砂漿飽滿度不得小于90%。

2．外墻施工宜采用無腳手眼工藝。按規(guī)范留置腳手眼時(shí)，宜采用微膨脹細(xì)石砼搗實(shí)，嚴(yán)禁用干磚填塞；小園孔、灰縫扁孔等應(yīng)清理干凈后采用微膨脹水泥砂漿分兩次填塞密實(shí)。外墻孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。

3．現(xiàn)在建筑均為節(jié)能設(shè)計(jì)，施工前編寫詳細(xì)節(jié)能工程專項(xiàng)施工方案，明確建筑節(jié)能項(xiàng)目重點(diǎn)部位和關(guān)鍵工序的施工及管理措施。施工前技術(shù)人員做好技術(shù)交底。

4.在施工中對節(jié)能的基層處理、墻體節(jié)能、細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理、飾面層施工、門窗節(jié)能工程、屋面節(jié)能工程、地面節(jié)能工程、采暖節(jié)能工程都要嚴(yán)格按規(guī)范、規(guī)定、操作規(guī)程施工，并做好檢查、驗(yàn)收、評定工作。

5．外墻粉刷前應(yīng)將基層進(jìn)行鑿毛、甩漿或其他工藝毛化處理，并清除墻面污物后提前1d澆水濕潤。

6．外墻粉刷應(yīng)使用含泥量不大于2%、細(xì)度模量不小于2.5的中粗砂。

7．外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活。施工時(shí)每層厚度宜為6～10mm，各層粉刷接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并盡可能設(shè)置在砼梁、柱中部。

8．窗臺(tái)、窗楣、陽臺(tái)、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不得小于2%。

9．突出墻面有排水要求的部位要做滴水線（槽），滴水線（槽）粉刷應(yīng)密實(shí)、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢現(xiàn)象，滴水線（槽）的高（深）度不應(yīng)小于10mm，其與外墻相交處應(yīng)設(shè)置斷水口。

10．外墻不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施。

11．采用外墻涂料飾面時(shí)，外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于1mm。其水泥砂漿粉灰層宜按不超過3m×3m設(shè)置分格縫，面層宜選用吸附力強(qiáng)、耐候性好、耐洗刷、節(jié)能環(huán)保的彈性涂料。

E、門窗滲漏防治：

1．應(yīng)嚴(yán)格按施工圖紙選購節(jié)能窗。廠家必須有出廠合格證及出廠檢驗(yàn)報(bào)告等文件。

2．門窗進(jìn)入施工現(xiàn)場時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行各項(xiàng)性能見證取樣送檢，復(fù)檢合格后方可使用。塑鋼門窗必須使用與其型材相匹配的內(nèi)襯增加型鋼，襯鋼厚度應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，并做防腐處理。

3．門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留洞口尺寸進(jìn)行復(fù)核校正，根據(jù)飾面材料確定門窗外框與洞口間隙后用防水砂漿刮糙處理。

4．外門窗的安裝必須牢固，安裝塑窗的固定片或膨脹螺栓的數(shù)量及位置應(yīng)正確，連接方式應(yīng)符合要求，固定點(diǎn)距窗角、中豎框、中橫框150-200MM，固定點(diǎn)間距不大于600MM。在砌體上安裝時(shí)用嚴(yán)禁用射釘固定。

5．外門窗底框應(yīng)安裝在高出臺(tái)面外標(biāo)高20mm的臺(tái)階上，嚴(yán)禁將底框埋在臺(tái)面中。

6．外門窗邊框與洞口之間的間隙應(yīng)采用彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封，外門窗框與副框之間的縫隙應(yīng)使用密封膠密封。密封膠應(yīng)打得嚴(yán)密、順滑。采用觀察檢查，核查隱蔽工程報(bào)告檢查。

F．屋面滲漏防治：

1.屋面工程施工前，項(xiàng)目部必須編制包括對已施工完畢的柔性防水材料的保護(hù)措施在內(nèi)的詳細(xì)施工方案，并經(jīng)審核后方可組織施工。2.對施工中使用的防水材料進(jìn)行質(zhì)量予控，要有出廠產(chǎn)品合格證或質(zhì)量鑒定文件。同時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場的材料要進(jìn)行復(fù)試和外觀檢查。卷材檢驗(yàn)的內(nèi)容是不透水性、拉力、柔度和耐熱度。其他防水材料 也應(yīng)按規(guī)范要求做試件，進(jìn)行耐熱度、黏結(jié)力和柔韌性試驗(yàn)。

3.要求防水層與基層全粘結(jié)，且必須粘結(jié)牢固。基層表面必須具備強(qiáng)度高、坡度正確、表面光滑、平整、不起砂、不起皮、不開裂的條件。柔性防水對基層的含水率要求較高，鋪貼前應(yīng)保證基層含水率符合規(guī)范要求。

4.施工中加強(qiáng)管理與防水層相關(guān)的層次：找平層、隔氣層、保溫層、隔離層、保護(hù)層的施工質(zhì)量。瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在00C下施工。

5.卷材防水層的天溝、檐溝、檐口水落管、泛水、變形縫和伸出屋面的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計(jì)要求。

6．屋面剛性細(xì)石鋼筋砼防水層（保護(hù)層）施工除應(yīng)符合設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足下列要求：

鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接網(wǎng)片,細(xì)石砼澆搗時(shí)，宜先鋪三分二厚度砼并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，然后鋪滿足夠設(shè)計(jì)厚度，振搗、壓光、養(yǎng)護(hù)按規(guī)范要求執(zhí)行。

7．分格縫應(yīng)上下貫通，鋼筋網(wǎng)片在分格縫處斷開，縫內(nèi)不得有水泥漿粘結(jié)。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，分格縫上應(yīng)粘結(jié)寬度不小于200mm的通長卷材保護(hù)層。

G、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制：

1．施工單位應(yīng)安排專人進(jìn)行測量，各種測量儀器定期校驗(yàn)。

2．主體結(jié)構(gòu)施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線（如墻面500mm線、地面方正控制線等），做到準(zhǔn)確測量、認(rèn)真記錄，并確保現(xiàn)場控制線標(biāo)識清楚。

3．嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在砼澆筑前應(yīng)按每1.5~2m2范圍設(shè)置一個(gè)厚度控制標(biāo)識。

4．裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)應(yīng)及時(shí)處理。

5．施工過程按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度的測量，每層（段）為一個(gè)檢驗(yàn)批，并將測量記錄收集歸檔，作為分戶驗(yàn)收依據(jù)。

6．室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置的檢測數(shù)量，每檢驗(yàn)批按20％以上的房間數(shù)且每套（戶）不少于１間進(jìn)行抽查。

7．現(xiàn)澆樓板厚度的檢測數(shù)量，每檢驗(yàn)批按20%以上的樓板數(shù)且每套（戶）不少于１塊板進(jìn)行抽查。檢測采用鉆孔法，有預(yù)留洞時(shí)可利用預(yù)留洞替代鉆孔，每塊板不少于5個(gè)測點(diǎn)，測點(diǎn)應(yīng)均勻分布。

H、建筑安裝工程通病防治：

a.給水管道安裝通病防治。

1．塑料及復(fù)合給水管在墻內(nèi)或穿墻（板）時(shí)必須預(yù)埋套管；管道支架的最大間距應(yīng)滿足規(guī)范要求；水平管安裝必須采用支架，嚴(yán)禁使用管卡或勾釘。

2． 暗裝管道時(shí)，應(yīng)安裝一段做一段水壓試驗(yàn)，待全部安裝完成隱蔽前再整體試壓一次，并做好記錄。

b.排水管道安裝通病防治

1．應(yīng)嚴(yán)格控制管道安裝坡度，嚴(yán)禁倒坡。

2． 施工過程應(yīng)及時(shí)做好管口臨時(shí)封堵，嚴(yán)防雜物掉進(jìn)管膛。

3．管道安裝完畢后或隱蔽前，施工方應(yīng)會(huì)同監(jiān)理人員認(rèn)真做好通水、灌水試驗(yàn)，衛(wèi)生器具應(yīng)做通水試驗(yàn)，并做好記錄。

4．應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求設(shè)置伸縮節(jié)，管道穿地面埋設(shè)時(shí)應(yīng)設(shè)套管或伸縮縫。

5． 屋面排水口宜采用承插式球型排水網(wǎng)罩，嚴(yán)禁水平排水口采用平板式排水栓。在排水管出水口處應(yīng)采取加設(shè)彎頭和加鋪高強(qiáng)度材料墊板等防沖刷措施。

c.電氣安裝通病防治

1.接地或接零線在支線與干線間的連接以及在插座間的連接，嚴(yán)禁采用串聯(lián)連接。

2.為防止線管在拐彎處穿線困難，應(yīng)確保煨彎時(shí)，彎曲部分的曲率半徑不小于6倍管徑，并不得出現(xiàn)折皺、裂縫等現(xiàn)象。

3.設(shè)計(jì)有要求接地的幕墻金屬框架及金屬門窗、所有突出屋面的金屬構(gòu)架及設(shè)備均應(yīng)就近與防雷接地線可靠連接，且連接處的不同金屬間應(yīng)有防電腐蝕措施。

4.地上防雷接地裝置采用圓鋼時(shí)，必須選用直徑不小于Φ8mm的鍍鋅圓鋼，其連接應(yīng)采用搭接長度不小6倍直徑的雙面搭接焊；彎曲處不小于90°，彎曲半徑不小于10倍圓鋼直徑；跨越變形縫處應(yīng)設(shè)伸縮裝置。

漢江灣壹號項(xiàng)目三標(biāo)段

2016年4月

第二篇：建設(shè)工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)方案

天璽灣住宅小區(qū)

質(zhì)量治理兩年行動(dòng)方案

業(yè)主單位: 施工單位：編 制：審 核：批 準(zhǔn)： 株洲中房

五礦二十三冶二公司

二〇一 五 年 十月

目 錄

一、工作目標(biāo)

二、公司組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)

三、重點(diǎn)工作任務(wù)

1、全面落實(shí)本公司承建工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任

2、嚴(yán)厲堅(jiān)決打擊公司承建項(xiàng)目施工轉(zhuǎn)包違法分包等行為

3、切實(shí)提高公司從業(yè)人員素質(zhì)

4、切實(shí)提高質(zhì)量問題治理的力度，不喊口號民，落實(shí)到位

四、質(zhì)量問題治理措施和實(shí)施方案

（一）整治依據(jù)：

（二）質(zhì)量控制原則及措施：

（三）質(zhì)量通病治理項(xiàng)目及范圍：

A：實(shí)體質(zhì)量通病防控 B：工藝通病治理要點(diǎn)

（四）管理質(zhì)量通病治理要點(diǎn)

（五）具體分項(xiàng)工程治理措施及要點(diǎn)：

A、墻體裂縫防治： B、樓板裂縫防治：

C、樓地面滲漏、地面裂縫及找平層起砂空鼓防治 ： D、外墻滲漏、裂縫防治： E、門窗滲漏防治： F：屋面滲漏防治： G、地下防水工程滲漏防治 H、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制： I、建筑安裝工程通病防治： J、土方回填治理 天璽灣住宅小區(qū)工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)方案

一、工作目標(biāo)

希望通過兩年的治理行動(dòng)，增強(qiáng)我施工企業(yè)自控力度，落實(shí)建設(shè)工程施工單位主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任，使我公司做到不轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠等違法行為。通過對質(zhì)量問題防治從而盡可能的減少質(zhì)量通病的發(fā)生，這兩年重抓天璽灣8#11#棟高層及17#-30棟洋房工程質(zhì)量問題的治理，希望做到質(zhì)量問題零發(fā)生。另從自身做起，進(jìn)一步發(fā)揮本公司帶頭作用，促進(jìn)我公司在建筑領(lǐng)域快速發(fā)展，提高本公司建筑從業(yè)人員素質(zhì)，建立健全建筑市場誠信體系，使我公司建設(shè)工程實(shí)體質(zhì)量總體水平得到明顯提升。

二、組織機(jī)構(gòu)

為了保證公司在建設(shè)工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)中取得實(shí)效，特成立 天璽灣住宅小區(qū)建設(shè)工程治理兩年行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)管理小組： 組長：徐積發(fā) 副組長：陳堯、段英

成 員：李艷林、黃波、呂惠忠、肖定榮

三、重點(diǎn)工作任務(wù)

（一）全面落實(shí)本公司承建工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任： 1.落實(shí)并宣導(dǎo)明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任。按照《建筑工程五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任追究暫行辦法》（建質(zhì)〔2014〕124號規(guī)定）施工單位項(xiàng)目經(jīng)理在工程設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量終身責(zé)任。并簽訂好工程質(zhì)量終身責(zé)任制承諾書。2.堅(jiān)決實(shí)行質(zhì)量終身責(zé)任承諾和竣工后永久性標(biāo)牌制度。要求公司承建項(xiàng)目工程開工前，公司與各工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須簽署質(zhì)量終身責(zé)任承諾書。工程竣工后按要求設(shè)置永久性竣工標(biāo)牌，載明各參建單位和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名，增強(qiáng)相關(guān)人員的質(zhì)量終身責(zé)任意識。3.嚴(yán)格落實(shí)施工項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任。公司在建項(xiàng)目按照《建筑施工項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量安全責(zé)任十項(xiàng)規(guī)定》（建質(zhì)〔2014〕123號）規(guī)定，督促工程項(xiàng)目經(jīng)理切實(shí)實(shí)施項(xiàng)目經(jīng)理的質(zhì)量安全責(zé)任。如工程項(xiàng)目經(jīng)理未落實(shí)到位，公司則考慮先警告、如再出現(xiàn)類似問題做開除處理，不予聘請。

4.建立項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任信息檔案。我施工單位要建立項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任信息檔案，竣工驗(yàn)收后移交城建檔案管理部門統(tǒng)一管理保存。

5.加大公司對項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任追究力度。對檢查發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人履責(zé)履職不到位的，公司參照《建筑工程五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任追究暫行辦法》和《建筑施工項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量安全責(zé)任十項(xiàng)規(guī)定》規(guī)定，給予罰款、停止執(zhí)業(yè)、更換他人，并及時(shí)對外公開公布處罰信息。

（二）嚴(yán)厲堅(jiān)決打擊公司承建項(xiàng)目施工轉(zhuǎn)包違法分包等行為

1.在建工程項(xiàng)目的各類違法行為。公司管理小組按照《建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認(rèn)定查處管理辦法》準(zhǔn)確認(rèn)定工程項(xiàng)目經(jīng)理違法轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠等違法行為。立即對相關(guān)責(zé)任人追究法律責(zé)任并給予經(jīng)濟(jì)處罰。采取對違規(guī)的項(xiàng)目經(jīng)理不準(zhǔn)參加招投標(biāo)、不得擔(dān)任公司承建項(xiàng)目項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等相應(yīng)的管理措施。

2.開展全面檢查。公司管理小組要對在建的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目的承發(fā)包情況進(jìn)行每月全面檢查，檢查項(xiàng)目經(jīng)理有無違法發(fā)包行為，堅(jiān)絕杜絕公司轉(zhuǎn)包、違法分包以及轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)行為，或個(gè)人掛靠行為。并在這里特別申明并自覺抵制。

3.按照省、市要求始終把“打非治違”作為當(dāng)前和今后抓好質(zhì)量和安全的重點(diǎn)目標(biāo)，按要求每個(gè)月管理小組對公司承建項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查排查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理上報(bào)，再總結(jié)，并杜絕再次出現(xiàn)類似問題。

4.建立社會(huì)監(jiān)督機(jī)制。加大信息公開力度，設(shè)立投訴舉報(bào)電話和信箱并向社會(huì)公布，讓公眾了解和監(jiān)督工程建設(shè)參建各方主體的市場行為，鼓勵(lì)公眾舉報(bào)發(fā)現(xiàn)的違法行為。發(fā)揮新聞媒體和網(wǎng)絡(luò)媒介的作用，震懾違法行為，提高公司管理人員和從業(yè)人員守法意識。

（三）切實(shí)提高公司從業(yè)人員素質(zhì)

1.進(jìn)一步落實(shí)本公司企業(yè)主體責(zé)任。按照《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和完善建筑勞務(wù)管理的指導(dǎo)意見》，指導(dǎo)和督促進(jìn)一步落實(shí)工人培養(yǎng)、權(quán)益保護(hù)、用工管理、質(zhì)量安全管理等方面的責(zé)任。公司已加快培養(yǎng)自有技術(shù)工人，對自有勞務(wù)人員的施工現(xiàn)場用工管理、持證上崗作業(yè)和工資發(fā)放承擔(dān)直接責(zé)任；公司對所承包工程的勞務(wù)管理全面負(fù)責(zé)。公司已建立勞務(wù)人員分類培訓(xùn)制度，實(shí)行全員培訓(xùn)、持證上崗。

2.完善建筑工人培訓(xùn)體系。公司已建立建筑工人培訓(xùn)信息公開機(jī)制，并完善健全技能鑒定制度，建立與崗位工資掛鉤的工人技能分級管理機(jī)制，提高建筑工人參加培訓(xùn)的主動(dòng)性和積極性。督促公司管理人員及項(xiàng)目做好建筑工人各工種培訓(xùn)工作。加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，積極爭取、充分利用工程項(xiàng)目和公司經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼，培訓(xùn)建筑業(yè)從業(yè)人員，大力培養(yǎng)建筑產(chǎn)業(yè)工人隊(duì)伍。

3.計(jì)劃推行勞務(wù)人員實(shí)名制管理。按照相關(guān)要求推行勞務(wù)人員實(shí)名制管理，推進(jìn)勞務(wù)人員信息化管理，加強(qiáng)勞務(wù)人員的組織化管理。

（四）切實(shí)提高質(zhì)量問題治理的力度，不喊口號，堅(jiān)絕落實(shí)到位

1、此方案下發(fā)到公司每個(gè)在建工程項(xiàng)目部，要求項(xiàng)目部堅(jiān)絕按此方案大綱實(shí)行，落實(shí)責(zé)任到人，并要求項(xiàng)目部定期組織管理人員學(xué)習(xí)并貫徹會(huì)議內(nèi)容精神。

2、這兩年重點(diǎn)狠抓天璽灣一期工程開發(fā)項(xiàng)目工程：做到質(zhì)量問題零發(fā)生。

3、堅(jiān)絕落實(shí)到位：要求項(xiàng)目現(xiàn)場管理人員多到現(xiàn)場檢查，及時(shí)并重復(fù)做好各項(xiàng)工程的技術(shù)交底工作，要求項(xiàng)目部管理人員要熟悉規(guī)范和圖紙，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理到位。杜絕喊口號而不落實(shí)跟進(jìn)到位的管理人員，屢教不改者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按公司規(guī)章進(jìn)行處罰。

四、質(zhì)量通病治理措施和實(shí)施方案

工程質(zhì)量關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益。由于工程質(zhì)量通病問題具有多發(fā)性，難治性等特點(diǎn)，所以是影響人民群眾正常生活的投訴熱點(diǎn)。如何有效防治我施工單位在施工中露出的工程質(zhì)量通病一直是我公司管理長期思索、不斷總結(jié)的工作。根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)文件和規(guī)范，制定本公司這兩年來的工程質(zhì)量通病治理措施和實(shí)施方案。

（一）整治依據(jù)：

1.國家和省、市地方制定的有關(guān)工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)、規(guī)章。

2.現(xiàn)行的工程建設(shè)設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范和建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收系列規(guī)范。

3.省、市下發(fā)的關(guān)于工程質(zhì)量通病防治的文件、資料。4.省、市下發(fā)的關(guān)于節(jié)能施工、建筑材料見證取樣送檢等文件。

（二）質(zhì)量控制原則及措施

1.公司每個(gè)在建工程項(xiàng)目在開工前項(xiàng)目管理人員必須做好施工圖紙會(huì)審技術(shù)交底工作,把圖紙有關(guān)細(xì)部構(gòu)造及部分關(guān)鍵部位設(shè)計(jì)不到位的提出來,以便施工過程控制。

2.堅(jiān)決貫徹國家節(jié)約能源的方針、政策、保證節(jié)能建筑的工程按設(shè)計(jì)施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖實(shí)施、保證工程質(zhì)量。施工中對建筑節(jié)能分包單位資質(zhì)審查，管理人員及主要專業(yè)人員必須經(jīng)過節(jié)能培訓(xùn),持證上崗。3.項(xiàng)目部按圖按要求針對本項(xiàng)目工程編寫詳細(xì)工程質(zhì)量問題專項(xiàng)治理方案,并經(jīng)監(jiān)理審批。明確工程質(zhì)量問題專項(xiàng)治理項(xiàng)目重點(diǎn)部位和關(guān)鍵工序的控制措施。施工前做好技術(shù)交底。

4.控制材料源頭：凡采購的墻體材料、保溫材料、防水材料、門窗、采暖、電氣設(shè)備等所有建筑材料必須是獲得相關(guān)部門認(rèn)證和核準(zhǔn)的產(chǎn)品。同時(shí)材料進(jìn)場必須帶廠家資質(zhì)、認(rèn)證、核準(zhǔn)等有效文件。有產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品說明書、檢驗(yàn)報(bào)告，進(jìn)場后必須按規(guī)定品種、規(guī)定批量、進(jìn)行二次檢測，合格后使用。

5.設(shè)計(jì)建筑節(jié)能的變更要有設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更通知單,并經(jīng)原審圖單位的審核意見，做到按圖施工,不得隨意更改圖紙。6.基礎(chǔ)、墻體、屋面等分部分項(xiàng)工程隱蔽前，必須經(jīng)項(xiàng)目部及公司管理人員自檢合格后,才能報(bào)監(jiān)理工程師確認(rèn)。

7.各項(xiàng)目部在施工中對各分部分項(xiàng)工程的基層處理、細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理、飾面層施工都要嚴(yán)格按圖紙按規(guī)范、規(guī)定、操作規(guī)程施工，并做好檢查、驗(yàn)收、評定工作。

8.施工前：關(guān)鍵部位關(guān)鍵工序項(xiàng)目部應(yīng)做工程示范樣板，經(jīng)建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位共同檢查確認(rèn)方可施工。

9.各項(xiàng)目部做好每分項(xiàng)分部工程技術(shù)、質(zhì)量交底：堅(jiān)持工序驗(yàn)收檢查制度，上道工序驗(yàn)收合格，再進(jìn)行下道工序施工。

10.各項(xiàng)目部按規(guī)定做好涉及節(jié)能、涉及安全及使用功能、觀感的檢查驗(yàn)收。做好相關(guān)子分部工程檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、子分部工程驗(yàn)收評定記錄。

（三）質(zhì)量通病治理項(xiàng)目及范圍

根據(jù)文件精神，本公司工程質(zhì)量專項(xiàng)治理重點(diǎn)如下： A.實(shí)體質(zhì)量通病防控 1.防水工程

1.1柔性防水質(zhì)量通病防控。1.2屋面積水、滲漏防控。2.砌體工程 2.1砌體裂縫質(zhì)量通病的防控 2.2構(gòu)造柱、圈梁質(zhì)量缺陷防控。

2.3部分砌體組砌方法不符要求的質(zhì)量通病的防控 3 混凝土結(jié)構(gòu)工程

3.1現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫防控 3.2現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)砼及時(shí)修復(fù)防控。4 樓地面工程

4.1首層地面下沉塌陷防控

4.2樓地面面層起砂、空鼓、裂縫防控 4.3廁浴間和有防水要求的地面滲漏防控 5.裝飾裝修工程

5.1內(nèi)墻裂縫、空鼓防控 5.2門窗變形、滲漏防控 6.建筑節(jié)能工程

6.1外墻內(nèi)外保溫裂縫、滲漏、脫落防控 6.2墻體結(jié)露、霉變防控 6.3外墻外保溫涂料脫落 7.給排水及采暖工程 7.1管道滲漏防控

7.2排水系統(tǒng)水封破壞、反味、排水不暢防控 8.電氣工程

8.1電氣豎井內(nèi)防火隔阻 8.2防雷、等電位聯(lián)結(jié)：接地保護(hù) B.工藝通病治理要點(diǎn)

1.衛(wèi)生間上泛水和樓板連接節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)：衛(wèi)生間蓄水、屋面淋水試驗(yàn)不規(guī)范。

2.砌體不按操作規(guī)程施工。

3.混凝土和砂漿計(jì)量不準(zhǔn)確、級配不嚴(yán)格、攪拌不均勻。4.各類外加劑品種選用、計(jì)量、摻配方法掌握不準(zhǔn)確。5.外窗及周邊發(fā)泡、打膠不到位：出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

6.土方回填材料含水率、分層厚度、壓實(shí)設(shè)備和壓實(shí)遍數(shù)控制不當(dāng)。，四：管理質(zhì)量通病治理要點(diǎn)

1.因盲目趕工、片面壓低造價(jià)造成的粗制亂造、土工減料。2.項(xiàng)目部自檢自查不到位。

3.項(xiàng)目部施工方案針對性不強(qiáng)：內(nèi)業(yè)真實(shí)性差。4.材料質(zhì)量源頭控制不嚴(yán)。五:具體分項(xiàng)工程治理措施及要點(diǎn): A、墻體裂縫防治: 1.項(xiàng)目部材料員要嚴(yán)格控制選購材料的質(zhì)量、必須符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)強(qiáng)度及品種。

2.粉煤灰磚、加氣砼砌塊出窯后最少30d后方可砌筑。3.砌筑用砂漿應(yīng)采用中粗砂。

4.填充墻砌至梁，板：底口處時(shí)：應(yīng)預(yù)留30~50mm空隙：待填充墻砌筑7d后,方可采用等墻厚的定型砌塊側(cè)向丁筑擠密或采用微膨脹細(xì)石砼嵌填密實(shí)。

5.砌筑嚴(yán)格按規(guī)范要求砌筑,各種磚應(yīng)提前澆水濕潤,砂漿飽滿度不得低于規(guī)范要求,尤其丁頭縫及轉(zhuǎn)角交接處灰漿必須飽滿。砌體應(yīng)在砌筑完畢28d后再抹灰。

6.電線導(dǎo)管嚴(yán)禁在多孔磚砌體中斜向敷設(shè)。

7.砌體拉結(jié)鋼筋的設(shè)置必須規(guī)范到位，加掛的防開裂密目鋼絲網(wǎng)必須貼掛牢固。

8.屋面女兒墻按規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱,間距不大于4m，屋面挑檐，外天溝,或女兒墻應(yīng)設(shè)置伸縮縫,其間距不大于20m，女兒墻內(nèi)側(cè)及壓頂?shù)姆鬯?yīng)每隔3m設(shè)一道縫寬10mm的分隔縫,縫內(nèi)嵌填彈性密封材料。9.填充墻砌體與砼構(gòu)件交接處以及頂層采用粉煤灰磚、砼空心砌塊、蒸壓加氣砼砌塊等材料作為填充墻時(shí),應(yīng)采用鋪掛密目鋼絲網(wǎng)抹灰等措施。

B、樓板裂縫防治: 1.現(xiàn)澆板的砼應(yīng)采用中粗砂,含砂率應(yīng)控制在40%以內(nèi),每立方粗骨料的用量不少于1000Kg。

2.砼應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對砼收縮影響較小的外加劑.其減水率不應(yīng)低于8%.3.推廣使用商品混凝土,預(yù)拌砼進(jìn)場時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度,高層住宅不大于180mm,其他住宅不應(yīng)大于150mm。現(xiàn)場拌制混凝土和砂漿計(jì)量推廣最好電子計(jì)量,每盤過磅。.嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和鋼筋保護(hù)層厚度,宜優(yōu)先采用塑料支卡控制保護(hù)層措施。陽臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的上部負(fù)彎矩鋼筋應(yīng)按間距不大于300×300mm設(shè)置墊塊或鋼筋支凳,并確保砼澆筑時(shí)不位移。5.現(xiàn)澆板中的線管必須布置在板底受力鋼筋以上,交叉布線處應(yīng)采用線盒,線管直徑不應(yīng)大于1/3板厚,當(dāng)預(yù)埋線管上部無雙向配筋時(shí),應(yīng)增設(shè)Φ6@150、寬度不小于450的鋼筋網(wǎng)帶。在沒有采用可靠措施情況下嚴(yán)禁將水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。

6.現(xiàn)澆板澆筑時(shí),在砼初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗;砼終凝前應(yīng)進(jìn)行不少于兩次壓抹,或用磨光機(jī)壓光,另必須采取措施防止直接踩踏砼。7.現(xiàn)澆板澆筑后,應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù),(冬期施工必須采取相應(yīng)養(yǎng)護(hù)措施),養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d;對摻用緩凝型外加劑的砼,養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14d。

8.現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間,當(dāng)砼強(qiáng)度小于1.2MPa時(shí),不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)砼強(qiáng)度小于10MPa時(shí),不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。凡吊運(yùn)、堆放或移動(dòng)重物應(yīng)減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。

9.現(xiàn)澆板的模板及其支架體系的選用必須經(jīng)過計(jì)算 ,除滿足強(qiáng)度要求外,還必須具有足夠的剛度和穩(wěn)定性.邊支撐立桿與板支座間距不得大于300mm,中間立桿間距不宜大于800mm,立桿下端應(yīng)設(shè)墊板并應(yīng)設(shè)置掃腳桿。同時(shí)應(yīng)根據(jù)工期要求配備足夠數(shù)量的模板,以確保拆模能滿足規(guī)范要求。

10.現(xiàn)澆板施工縫的位置和處理、后滯帶的位置和砼澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求以及經(jīng)審定的施工方案執(zhí)行。后澆帶的砼澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑60d后進(jìn)行,宜采用微膨脹砼澆筑。從留置后澆帶至后澆帶砼達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度之前的整個(gè)時(shí)間段內(nèi)嚴(yán)禁拆除后澆帶兩側(cè)的支撐。

11.現(xiàn)澆板的板底宜采用免抹灰措施。

C、樓地面滲漏、地面裂縫及找平層起砂空鼓防治: 1.廚、衛(wèi)間和有防水要求的樓地面必須設(shè)置防水隔離層。2.廚、衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊墻下，除門洞口外,必須澆筑一道高于樓、地面實(shí)際使用標(biāo)高200mm以上砼翻邊,并與樓板一同澆筑。3.上下管道等預(yù)留洞口位置應(yīng)準(zhǔn)確,洞口形狀宜為上寬下窄的倒錐形。

4.采用套管穿越樓地面時(shí)：套管應(yīng)用鋼管制作，其長度應(yīng)考慮套管頂高出實(shí)際使用樓地面50mm的要求。防水翼環(huán)焊接位置應(yīng)位于樓地面樓厚中部,不采用套管的應(yīng)按要求加裝止水圈。套管與立管之間應(yīng)用油麻等密封材料填塞，上口用防水密封膏（膠）密封。

5.預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈，毛化處理、涂刷加膠水泥漿或界面處理劑。洞口填塞分二次澆筑：先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石砼澆筑至板厚度2/3處，待砼凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)，無滲漏后再用摻入抗裂防滲劑的細(xì)石砼填滿。

6.樓地面防水層施工前應(yīng)先將基層清理干凈，陰角處最好粉成小園角，防水層的泛水高度不小于300mm。

7.樓地面找平層應(yīng)向地漏方向放1~1.5%坡，地漏口要比相鄰樓地面低5mm。設(shè)計(jì)有要求用水泥砂漿找平層的樓地面在找平前必須把樓地面清洗干凈，粉刷找平時(shí)需注意厚度控制最薄處不得小于2公分，水泥砂資漿計(jì)量并攪拌均勻，找平壓光后水泥砂漿樓地面養(yǎng)護(hù)不得小于7天。

8.有防水要求的樓地面應(yīng)分別在防水隔離層和面層施工完畢后，分別進(jìn)行48h以上蓄水試驗(yàn)。

9.樓地面面層時(shí)必須控制好混凝土配合比，粗細(xì)骨料級配符合要求，使用中砂，宜用普通硅酸鹽水泥，要求壓實(shí)亞光。及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，防止天氣干燥，產(chǎn)生裂紋。D、外墻滲漏、裂縫防治：

1.外墻砌體砂漿飽滿度不得小于90%。

2.外墻施工宜采用無腳手眼工藝。按規(guī)范留置腳手眼時(shí)，宜采用微膨脹細(xì)石砼搗實(shí)，嚴(yán)禁用干磚填塞,小園孔、灰縫扁孔等應(yīng)清理干凈后采用微膨脹水泥砂漿分兩次填塞密實(shí)。外墻孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。

3.現(xiàn)在建筑均為節(jié)能設(shè)計(jì)，施工前編寫詳細(xì)節(jié)能工程專項(xiàng)施工方案，明確建筑節(jié)能項(xiàng)目重點(diǎn)部位和關(guān)鍵工序的施工及管理措施。施工前技術(shù)人員做好技術(shù)交底。

4.在施工中對節(jié)能的基層處理、墻體節(jié)能、細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理、飾面層施 工、門窗節(jié)能工程、屋面節(jié)能工程、地面節(jié)能工程、采暖節(jié)能工程都要嚴(yán)格按規(guī)范、規(guī)定、操作規(guī)程施工，并做好檢查、驗(yàn)收、評定工作。5.外墻粉刷前應(yīng)將基層進(jìn)行鑿毛、甩漿或其他工藝毛化處理，并清除墻面污物后提前1d澆水濕潤。

6.外墻粉刷應(yīng)使用含泥量不大于2%、細(xì)度模量不小于2.5的中粗砂。7.外墻抹灰必須分層進(jìn)行,嚴(yán)禁一遍成活。施工時(shí)每層厚度宜為6~10mm.各層粉刷接縫位置應(yīng)錯(cuò)開,并盡可能設(shè)置在砼梁、柱中部。8.窗臺(tái)、窗楣、陽臺(tái)、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不得小于2%。

9.突出墻面有排水要求的部位要做滴水線,粉刷應(yīng)密實(shí)、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢現(xiàn)象。滴水線、槽的高、深度不應(yīng)小于10mm。其與外墻相交處應(yīng)設(shè)置斷水口。

10.外墻不同材料基體交接處表面的抹灰.應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施。

11.采用外墻涂料飾面時(shí),外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于1mm。其水泥砂漿粉灰層宜按不超過3m×3m設(shè)置分格縫,面層宜選用吸附力強(qiáng)、耐候性好、耐洗刷、節(jié)能環(huán)保的彈性涂料。E、門窗滲漏防治: 1.應(yīng)嚴(yán)格按施工圖紙選購節(jié)能窗。廠家必須有出廠合格證及出廠檢驗(yàn)報(bào)告等文件。

2.門窗進(jìn)入施工現(xiàn)場時(shí),應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行各項(xiàng)性能見證取樣送檢,復(fù)檢合格后方可使用。塑鋼門窗必須使用與其型材相匹配的內(nèi)襯增加型鋼,襯鋼厚度應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求,并做防腐處理。

3.門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留洞口尺寸進(jìn)行復(fù)核校正,根據(jù)飾面材料確定門窗外框與洞口間隙后用防水砂漿刮糙處理。

4.外門窗的安裝必須牢固,安裝塑窗的固定片或膨脹螺栓的數(shù)量及位置應(yīng)正確,連接方式應(yīng)符合要求,固定點(diǎn)距窗角、中豎框、中橫框150-200MM;固定點(diǎn)間距不大于600MM。在砌體上安裝時(shí)用嚴(yán)禁用射釘固定。

5.外門窗底框應(yīng)安裝在高出臺(tái)面外標(biāo)高20mm的臺(tái)階上,嚴(yán)禁將底框埋在臺(tái)面中。

6.外門窗邊框與洞口之間的間隙應(yīng)采用彈性閉孔材料填充飽滿,并使用密封膠密封,外門窗框與副框之間的縫隙應(yīng)使用密封膠密封。密封膠應(yīng)打得嚴(yán)密、順滑。采用觀察檢查：核查隱蔽工程報(bào)告檢查。F.屋面滲漏防治: 1.屋面工程施工前,項(xiàng)目部必須編制包括對已施工完畢的柔性防水材料的保護(hù)措施在內(nèi)的詳細(xì)施工方案,并經(jīng)審核后方可組織施工。2.對施工中使用的防水材料進(jìn)行質(zhì)量控制：要有出廠產(chǎn)品合格證或質(zhì)量鑒定文件。同時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場的材料要進(jìn)行復(fù)試和外觀檢查。卷材檢驗(yàn)的內(nèi)容是不透水性、拉力、柔度和耐熱度。其他防水材料 也應(yīng)按規(guī)范要求做試件，進(jìn)行耐熱度、黏結(jié)力和柔韌性試驗(yàn)。

3.要求防水層與基層全粘結(jié)，且必須粘結(jié)牢固。基層表面必須具備強(qiáng) 度高、坡度正確、表面光滑、平整、不起砂、不起皮、不開裂的條件。柔性防水對基層的含水率要求較高，鋪貼前應(yīng)保證基層含水率符合規(guī)范要求。

4.施工中加強(qiáng)管理與防水層相關(guān)的層次：找平層、隔氣層、保溫層、隔離層、保護(hù)層的施工質(zhì)量。瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在零度下施工。

5.卷材防水層的天溝、檐溝、檐口水落管、泛水、變形縫和伸出屋面 的防水構(gòu)造必須符合設(shè)計(jì)要求。

6.屋面剛性細(xì)石鋼筋砼防水層，保護(hù)層，施工除應(yīng)符合設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足下列要求：鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接網(wǎng)片,細(xì)石砼澆搗時(shí)，宜先鋪三分二厚度砼并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，然后鋪滿足夠設(shè)計(jì)厚度，振搗、壓光、養(yǎng)護(hù)按規(guī)范要求執(zhí)行。

7.分格縫應(yīng)上下貫通，鋼筋網(wǎng)片在分格縫處斷開，縫內(nèi)不得有水泥漿粘結(jié)。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，分格縫上應(yīng)粘結(jié)寬度不小于200mm的通長卷材保護(hù)層。G、地下防水工程滲漏防治

1、地下工程在施工過程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土500mm 以上，并應(yīng)排除地下水。

2、柔性防水層的基層應(yīng)采用1：2.5水泥砂漿找平，找平層表面應(yīng)潔凈、干燥。施工前，先涂刷基層處理劑，卷材宜采用滿貼法鋪貼，確保鋪貼嚴(yán)密，防水涂料應(yīng)薄涂多遍成活達(dá)到設(shè)計(jì)厚度。施工完畢后，應(yīng)采用水泥砂漿涂抹等保護(hù)措施。

3、金屬止水帶應(yīng)折邊，連接接頭應(yīng)滿焊、焊縫嚴(yán)密。

4、埋入式橡膠或塑料止水帶施工時(shí)，嚴(yán)禁在止水帶的中心圓環(huán)處穿 孔，應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，木絲板應(yīng)對準(zhǔn)圓環(huán)中心。止水帶接長時(shí)，其接頭應(yīng)挫成斜坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠黏劑粘結(jié)牢固。金屬止水帶接頭應(yīng)采用相應(yīng)的焊條滿焊。

5、采用膨脹止水條嵌縫，止水條應(yīng)具有緩脹性能，使用時(shí)，應(yīng)防止 先期受水浸泡膨脹。

6、表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。金屬止水帶壓鐵上下應(yīng)鋪墊橡膠墊條.以防滲漏。

7、混凝土墻體分層澆筑,在初凝前對下層混凝土進(jìn)行復(fù)振.控制模 板拆除時(shí)間.養(yǎng)護(hù)時(shí)間不低于14天。

8、混凝土一次澆筑落差控制不超過2m。H、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制:

1、施工單位應(yīng)安排專人進(jìn)行測量.各種測量儀器定期校驗(yàn)。

2、主體結(jié)構(gòu)施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線：如墻面500mm線、地面方正控制線等；做到準(zhǔn)確測量、認(rèn)真記錄，并確保現(xiàn)場控制線標(biāo)識清楚。

3、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在砼澆筑前應(yīng)按每1.5~2m2范圍設(shè)置一個(gè)厚度控制標(biāo)識。

4、裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)應(yīng)及時(shí)處理。

5、施工過程按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度的測量.每層（段）為一個(gè)檢驗(yàn)批。并將測量記錄收集歸檔，作為分戶驗(yàn)收依據(jù)。

6、室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置的檢測數(shù)量，每檢驗(yàn)批按20，以上的房間數(shù)且每套（戶）不少于1間進(jìn)行抽查。

7、現(xiàn)澆樓板厚度的檢測數(shù)量，每檢驗(yàn)批按20%以上的樓板數(shù)且每套（戶）不少于1塊板進(jìn)行抽查。檢測采用鉆孔法，有預(yù)留洞時(shí)可利用預(yù)留洞替代鉆孔，每塊板不少于5個(gè)測點(diǎn)，測點(diǎn)應(yīng)均勻分布。I、建筑安裝工程通病防治： a.給水管道安裝通病防治。

1、塑料及復(fù)合給水管在墻內(nèi)或穿墻、板時(shí)必須預(yù)埋套管；管道支架的最大間距應(yīng)滿足規(guī)范要求。水平管安裝必須采用支架，嚴(yán)禁使用管卡或勾釘。

2、暗裝管道時(shí)，應(yīng)安裝一段做一段水壓試驗(yàn)，待全部安裝完成隱蔽 前再整體試壓一次，并做好記錄。b.排水管道安裝通病防治

1、應(yīng)嚴(yán)格控制管道安裝坡度，嚴(yán)禁倒坡。

2、施工過程應(yīng)及時(shí)做好管口臨時(shí)封堵，嚴(yán)防雜物掉進(jìn)管膛。

3、管道安裝完畢后或隱蔽前，施工方應(yīng)會(huì)同監(jiān)理人員認(rèn)真做好通水、灌水試驗(yàn)，衛(wèi)生器具應(yīng)做通水試驗(yàn)，并做好記錄。

4、應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求設(shè)置伸縮節(jié)，管道穿地面埋設(shè)時(shí)應(yīng)設(shè)套管或伸縮縫。

5、屋面排水口宜采用承插式球型排水網(wǎng)罩，嚴(yán)禁水平排水口采用平板式排水栓。

6、在排水管出水口處應(yīng)采取加設(shè)彎頭和加鋪高強(qiáng)度材料墊板等防沖刷措施。

c.電氣安裝通病防治

1、接地或接零線在支線與干線間的連接以及在插座間的連接，嚴(yán)禁采用串聯(lián)連接。

2、為防止線管在拐彎處穿線困難，應(yīng)確保煨彎時(shí)，彎曲部分的曲率半徑不小于6倍管徑，并不得出現(xiàn)折皺、裂縫等現(xiàn)象。

3、設(shè)計(jì)有要求接地的幕墻金屬框架及金屬門窗、所有突出屋面的金屬構(gòu)架及設(shè)備均應(yīng)就近與防雷接地線可靠連接，且連接處的不同金屬間應(yīng)有防電腐蝕措施。

4、地上防雷接地裝置采用圓鋼時(shí).必須選用直徑不小于Φ8mm的鍍鋅 圓鋼，其連接應(yīng)采用搭接長度不小6倍直徑的雙面搭接焊彎曲處不小于90°，彎曲半徑不小于10倍圓鋼直徑跨越變形縫處應(yīng)設(shè)伸縮裝置。

J、土方回填治理

1、土方回填前應(yīng)清除基礎(chǔ)內(nèi)垃圾、樹根等雜物.抽除坑穴積水、淤泥 后方可進(jìn)行。

2、對填方土料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁用淤泥、腐植土、耕植土、建筑垃圾和有機(jī)含量大于8%的土作填土。設(shè)計(jì)無要求時(shí)壓實(shí)系數(shù)為0.9。回填過程中應(yīng)根據(jù)土質(zhì)、壓實(shí)系數(shù)及使用機(jī)具、分層進(jìn)行，分層厚度：震動(dòng)壓實(shí)機(jī)250-350MM；柴油打夯機(jī)200-250MM。

3、對回填時(shí)分層過大,壓實(shí)不足的必須采取人為澆水沉降措施,壓實(shí)程度要經(jīng)試驗(yàn)確定。

第三篇：建設(shè)工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)方案

廣東鴻順建筑工程有限公司

質(zhì) 量 治 理 兩 年 行 動(dòng)

方 案

編制人：

審批人：

編制日期： 2015年7月20日

目錄

一、工作目標(biāo)

二、公司組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)

三、重點(diǎn)工作任務(wù)

1、全面落實(shí)本公司承建工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任

2、嚴(yán)厲堅(jiān)決打擊公司承建項(xiàng)目施工轉(zhuǎn)包違法分包等行為

3、切實(shí)提高公司從業(yè)人員素質(zhì)

4、切實(shí)提高質(zhì)量問題治理的力度，不喊口號民，絕落實(shí)到位

四、質(zhì)量問題治理措施和實(shí)施方案

（一）整治依據(jù)：

（二）質(zhì)量控制原則及措施：

（三）質(zhì)量通病治理項(xiàng)目及范圍：

A．實(shí)體質(zhì)量通病防控 B．工藝通病治理要點(diǎn)

（四）管理質(zhì)量通病治理要點(diǎn)

（五）具體分項(xiàng)工程治理措施及要點(diǎn)：

A、墻體裂縫防治： B、樓板裂縫防治：

C、樓地面滲漏、地面裂縫及找平層起砂空鼓防治 ： D、外墻滲漏、裂縫防治： E、門窗滲漏防治：

F．屋面滲漏防治：

G、地下防水工程滲漏防治

H、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制： I、建筑安裝工程通病防治： J、土方回填治理

五、工作計(jì)劃

廣東鴻順建筑工程有限公司 建設(shè)工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)方案

茶山新世紀(jì)麗江豪園（五期）治理兩年行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組：

建設(shè)工程質(zhì)量關(guān)系到人民群眾切身利益、國民經(jīng)濟(jì)投資效益、新寧縣建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展等。本公司為了新寧縣建筑市場秩序、有效保障建設(shè)工程質(zhì)量、促進(jìn)新寧縣建筑行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，希望在新寧縣建筑行業(yè)做好二級企業(yè)標(biāo)桿帶頭做用，并通過公司組織人員認(rèn)真學(xué)習(xí)并貫徹(東建市〔2014〕76號)、東建市〔2014〕88號等相關(guān)學(xué)習(xí)文件，本公司特制訂201

5年7月至2017年7月茶山新世紀(jì)麗江豪園（五期）建設(shè)工程質(zhì)量冶理行動(dòng)方案。

一、工作目標(biāo)

希望通過2年的治理行動(dòng)，增強(qiáng)我施工企業(yè)自控力度，落實(shí)建設(shè)工程施工單位主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任，使我公司做到不轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠等違法行為。通過對質(zhì)量問題防治從而盡可能的減少質(zhì)量通病的發(fā)生，這2年重點(diǎn)抓茶山新世紀(jì)麗江豪園（五期）開發(fā)工程質(zhì)量問題的治理，希望做到質(zhì)量問題零發(fā)生。另從自身做起，進(jìn)一步發(fā)揮本公司二級企業(yè)帶頭作用，促進(jìn)我公司在建筑領(lǐng)域快速發(fā)展，提高本公司建筑從業(yè)人員素質(zhì)，建立健全新寧縣建筑市場誠信體系，使我公司建設(shè)工程實(shí)體質(zhì)量總體水平得到明顯提升。

二、組織機(jī)構(gòu)

為了保證公司在新寧縣建設(shè)工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)中取得實(shí)效，特成立天鑫公司建設(shè)工程治理兩年行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)管理小組：

組長：賀志成 黃廣振 副組長：陳亮財(cái) 李杰鵬

成 員：陸廣水 陳昌嚴(yán) 盧普林 李文龍 魏才森 陳振文 黎超堅(jiān)

三、重點(diǎn)工作任務(wù)

（一）全面落實(shí)本公司承建工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任

1.落實(shí)并宣導(dǎo)明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任。按照《建筑工程五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任追究暫行辦法》（建質(zhì)〔2014〕124號）、(東建市〔2014〕76號)、東建市〔2014〕88號規(guī)定，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理在工程設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量終身責(zé)任。并簽訂好工程質(zhì)量終身責(zé)任制承諾書。

2.堅(jiān)決實(shí)行質(zhì)量終身責(zé)任承諾和竣工后永久性標(biāo)牌制度。要求公司承建項(xiàng)目工程開工前，公司與各工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須簽署質(zhì)量終身責(zé)任承諾書；工程竣工后按要求設(shè)置永久性竣工標(biāo)牌，載明各參建單位和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名，增強(qiáng)相關(guān)人員的質(zhì)量終身責(zé)任意識。

3.嚴(yán)格落實(shí)施工項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任。公司在建項(xiàng)目按照《建筑施工項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量安全責(zé)任十項(xiàng)規(guī)定》（建質(zhì)〔2014〕123號）規(guī)定，督促工程項(xiàng)目經(jīng)理切實(shí)實(shí)施項(xiàng)目經(jīng)理的質(zhì)量安全責(zé)任。如工程項(xiàng)目經(jīng)理未落實(shí)到位，公司則考慮先警告、如再出現(xiàn)類似問題做開除處理，不予聘請。

4.建立項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任信息檔案。我施工單位要建立項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任信息檔案，竣工驗(yàn)收后移交城建檔案管理部門統(tǒng)一管理保存。

5.加大公司對項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任追究力度。對檢查發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人履責(zé)履職不到位的，公司參照《建筑工程五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任追究暫行辦法》和《建筑施工項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量安全責(zé)任十項(xiàng)規(guī)定》規(guī)定，給予罰款、停止執(zhí)業(yè)、更換他人，并及時(shí)對外公開公布處罰信息。

（二）嚴(yán)厲堅(jiān)決打擊公司承建項(xiàng)目施工轉(zhuǎn)包違法分包等行為

1.在建工程項(xiàng)目的各類違法行為。公司管理小組按照《建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認(rèn)定查處管理辦法》(東建市〔2014〕76號)、東建市〔2014〕88號規(guī)定，準(zhǔn)確認(rèn)定工程項(xiàng)目經(jīng)理違法轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠等違法行為。立即對相關(guān)責(zé)任人追究法律責(zé)任并給予經(jīng)濟(jì)處罰。采取對違規(guī)的項(xiàng)目經(jīng)理不準(zhǔn)參加招投標(biāo)、不得擔(dān)任公司承建項(xiàng)目項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等相應(yīng)的管理措施。

2.開展全面檢查。公司管理小組要對在建的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目的承發(fā)包情況進(jìn)行每月全面檢查，檢查項(xiàng)目經(jīng)理有無違法發(fā)包行為，堅(jiān)絕杜絕公司轉(zhuǎn)包、違法分包以及轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)行為，或個(gè)人掛靠行為。并在這里特別申明并自覺抵制。

3.按照省、市要求始終把“打非治違”作為當(dāng)前和今后抓好質(zhì)量和安全的重點(diǎn)目標(biāo)，按要求每個(gè)月管理小組對公司承建項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查排查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理上報(bào)，再總結(jié)。并杜絕再次出現(xiàn)類似問題。

4.建立社會(huì)監(jiān)督機(jī)制。加大信息公開力度，設(shè)立投訴舉報(bào)電話和信箱并向社會(huì)公布，讓公眾了解和監(jiān)督工程建設(shè)參建各方主體的市場行為，鼓勵(lì)公眾舉報(bào)發(fā)現(xiàn)的違法行為。發(fā)揮新聞媒體和網(wǎng)絡(luò)媒介的作用，震懾違法行為，提高公司管理人員和從業(yè)人員守法意識。

（三）切實(shí)提高公司從業(yè)人員素質(zhì)

1.進(jìn)一步落實(shí)本公司企業(yè)主體責(zé)任。按照《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和完善建筑勞務(wù)管理的指導(dǎo)意見》(東建市〔2014〕76號)、東建市〔2014〕88號要求，指導(dǎo)和督促進(jìn)一步落實(shí)工人培養(yǎng)、權(quán)益保護(hù)、用工管理、質(zhì)量安全管

理等方面的責(zé)任。公司已加快培養(yǎng)自有技術(shù)工人，對自有勞務(wù)人員的施工現(xiàn)場用工管理、持證上崗作業(yè)和工資發(fā)放承擔(dān)直接責(zé)任；公司對所承包工程的勞務(wù)管理全面負(fù)責(zé)。公司已建立勞務(wù)人員分類培訓(xùn)制度，實(shí)行全員培訓(xùn)、持證上崗。

2.完善建筑工人培訓(xùn)體系。公司已建立建筑工人培訓(xùn)信息公開機(jī)制，并完善健全技能鑒定制度，建立與崗位工資掛鉤的工人技能分級管理機(jī)制，提高建筑工人參加培訓(xùn)的主動(dòng)性和積極性。督促公司管理人員及項(xiàng)目做好建筑工人各工種培訓(xùn)工作。加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，積極爭取、充分利用工程項(xiàng)目和公司經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼，培訓(xùn)建筑業(yè)從業(yè)人員，大力培養(yǎng)建筑產(chǎn)業(yè)工人隊(duì)伍。

3.計(jì)劃推行勞務(wù)人員實(shí)名制管理。按照相關(guān)要求推行勞務(wù)人員實(shí)名制管理，推進(jìn)勞務(wù)人員信息化管理，加強(qiáng)勞務(wù)人員的組織化管理。

（四）切實(shí)提高質(zhì)量問題治理的力度，不喊口號，堅(jiān)絕落實(shí)到位

1、此方案下發(fā)到公司每個(gè)在建工程項(xiàng)目部，要求項(xiàng)目部堅(jiān)絕按此方案大綱實(shí)行，落實(shí)責(zé)任到人，并要求項(xiàng)目部定期組織管理人員學(xué)習(xí)并貫徹會(huì)議內(nèi)容精神。

2、這二年重點(diǎn)狠抓茶山新世紀(jì)麗江豪園（五期）開發(fā)項(xiàng)目工程，做到質(zhì)量問題零發(fā)生。

3、堅(jiān)絕落實(shí)到位，要求項(xiàng)目現(xiàn)場管理人員多到現(xiàn)場檢查，及時(shí)并重復(fù)做好各項(xiàng)工程的技術(shù)交底工作，要求項(xiàng)目部管理人員要熟悉規(guī)范和圖紙，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理到位，杜絕喊口號而不落實(shí)跟進(jìn)到位的管理人員，屢教不改者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按公司規(guī)章進(jìn)行處罰。

四、質(zhì)量通病治理措施和實(shí)施方案

工程質(zhì)量關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益。由于工程質(zhì)量通病問題具有多發(fā)性，難治性等特點(diǎn)，所以是影響人民群眾正常生活的投訴熱點(diǎn)。如何有效防治我施工單位在施工中露出的工程質(zhì)量通病，一直是我公司管理長期思索、不斷總結(jié)的工作，根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)文件和規(guī)范，制定本公司這二年來的工程質(zhì)量通病治理措施和實(shí)施方案。

（一）整治依據(jù)：

1.國家和省、市地方制定的有關(guān)工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)、規(guī)章。2.現(xiàn)行的工程建設(shè)設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范和建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收系列規(guī)范。

3.省、市下發(fā)的關(guān)于工程質(zhì)量通病防治的文件、資料。

4.省、市下發(fā)的關(guān)于節(jié)能施工、建筑材料見證取樣送檢等相關(guān)文件。

（二）質(zhì)量控制原則及措施：

1．公司每個(gè)在建工程項(xiàng)目在開工前項(xiàng)目管理人員必須做好施工圖紙會(huì)審技術(shù)交底工作，把圖紙有關(guān)細(xì)部構(gòu)造及部分關(guān)鍵部位設(shè)計(jì)不到位的提出來，以便施工過程控制。

2.堅(jiān)決貫徹國家節(jié)約能源的方針、政策、保證節(jié)能建筑的工程按設(shè)計(jì)施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖實(shí)施、保證工程質(zhì)量。施工中對建筑節(jié)能分包單位資質(zhì)審查，管理人員及主要專業(yè)人員必須經(jīng)過節(jié)能培訓(xùn)，持證上崗。

3.項(xiàng)目部按圖按要求針對本項(xiàng)目工程編寫詳細(xì)工程質(zhì)量問題專項(xiàng)治理

方案，并經(jīng)監(jiān)理審批，明確工程質(zhì)量問題專項(xiàng)治理項(xiàng)目重點(diǎn)部位和關(guān)鍵工序的控制措施。施工前做好技術(shù)交底。

4.控制材料源頭，凡采購的墻體材料、保溫材料、防水材料、門窗、采暖、電氣設(shè)備等所有建筑材料必須是獲得相關(guān)部門認(rèn)證和核準(zhǔn)的產(chǎn)品。同時(shí)材料進(jìn)場必須帶廠家資質(zhì)、認(rèn)證、核準(zhǔn)等有效文件，有產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品說明書、檢驗(yàn)報(bào)告，進(jìn)場后必須按規(guī)定品種、規(guī)定批量、進(jìn)行二次檢測，合格后使用。

5.設(shè)計(jì)建筑節(jié)能的變更要有設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更通知單，并經(jīng)原審圖單位的審核意見，做到按圖施工，不得隨意更改圖紙。

6.基礎(chǔ)、墻體、屋面等分部分項(xiàng)工程隱蔽前，必須經(jīng)項(xiàng)目部及公司管理人員自檢合格后，才能報(bào)監(jiān)理工程師確認(rèn)。

7.各項(xiàng)目部在施工中對各分部分項(xiàng)工程的基層處理、細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理、飾面層施工都要嚴(yán)格按圖紙按規(guī)范、規(guī)定、操作規(guī)程施工，并做好檢查、驗(yàn)收、評定工作。施工前，關(guān)鍵部位關(guān)鍵工序項(xiàng)目部應(yīng)做工程示范樣板，經(jīng)建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位共同檢查確認(rèn)方可施工。

9.各項(xiàng)目部做好每分項(xiàng)分部工程技術(shù)、質(zhì)量交底，堅(jiān)持工序驗(yàn)收檢查制度，上道工序驗(yàn)收合格，再進(jìn)行下道工序施工。

10.各項(xiàng)目部按規(guī)定做好涉及節(jié)能、涉及安全及使用功能、觀感的檢查驗(yàn)收。做好相關(guān)子分部工程檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、子分部工程驗(yàn)收評定記錄。

（三）質(zhì)量通病治理項(xiàng)目及范圍：

根據(jù)文件精神，本公司工程質(zhì)量專項(xiàng)治理重點(diǎn)如下： A．實(shí)體質(zhì)量通病防控

1．防水工程

1.1柔性防水質(zhì)量通病防控。1.2屋面積水、滲漏防控。2．砌體工程

2.1砌體裂縫質(zhì)量通病的防控 2.2構(gòu)造柱、圈梁質(zhì)量缺陷防控。

2.3部分砌體組砌方法不符要求的質(zhì)量通病的防控 3．混凝土結(jié)構(gòu)工程 3.1現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫防控 3.2現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)砼及時(shí)修復(fù)防控。4．樓地面工程

4.1首層地面下沉塌陷防控

4.2樓地面面層起砂、空鼓、裂縫防控 4.3廁浴間和有防水要求的地面滲漏防控 5．裝飾裝修工程 5.1內(nèi)墻裂縫、空鼓防控 5.2門窗變形、滲漏防控 6.建筑節(jié)能工程

6.1外墻內(nèi)外保溫裂縫、滲漏、脫落防控 6.2墻體結(jié)露、霉變防控 6.3外墻外保溫涂料脫落

7.給排水及采暖工程 7.1管道滲漏防控

7.2排水系統(tǒng)水封破壞、反味、排水不暢防控 8.電氣工程

8.1電氣豎井內(nèi)防火隔阻 8.2防雷、等電位聯(lián)結(jié)，接地保護(hù) B．工藝通病治理要點(diǎn)

1．衛(wèi)生間上泛水和樓板連接節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)，衛(wèi)生間蓄水、屋面淋水試驗(yàn)不規(guī)范。

2．砌體不按操作規(guī)程施工。

3．混凝土和砂漿計(jì)量不準(zhǔn)確、級配不嚴(yán)格、攪拌不均勻。4．各類外加劑品種選用、計(jì)量、摻配方法掌握不準(zhǔn)確。5.外窗及周邊發(fā)泡、打膠不到位，出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

6.土方回填材料含水率、分層厚度、壓實(shí)設(shè)備和壓實(shí)遍數(shù)控制不當(dāng)。

（四）管理質(zhì)量通病治理要點(diǎn)

1．因盲目趕工、片面壓低造價(jià)造成的粗制亂造、土工減料。2．項(xiàng)目部自檢自查不到位。

3．項(xiàng)目部施工方案針對性不強(qiáng)，內(nèi)業(yè)真實(shí)性差。4．材料質(zhì)量源頭控制不嚴(yán)。

（五）具體分項(xiàng)工程治理措施及要點(diǎn)：

A、墻體裂縫防治：

1.項(xiàng)目部材料員要嚴(yán)格控制選購材料的質(zhì)量、必須符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)強(qiáng)度及品種。

2.粉煤灰磚、加氣砼砌塊出窯后最少30d后方可砌筑。

3．砌筑用砂漿應(yīng)采用中粗砂。

4．填充墻砌至梁（板）底口處時(shí)，應(yīng)預(yù)留30～50ｍｍ空隙，待填充墻砌筑７d后，方可采用等墻厚的定型砌塊側(cè)向丁筑擠密或采用微膨脹細(xì)石砼嵌填密實(shí)。

5．砌筑嚴(yán)格按規(guī)范要求砌筑，各種磚應(yīng)提前澆水濕潤，砂漿飽滿度不得低于規(guī)范要求，尤其丁頭縫及轉(zhuǎn)角交接處灰漿必須飽滿。砌體應(yīng)在砌筑完畢28d后再抹灰。

6．電線導(dǎo)管嚴(yán)禁在多孔磚砌體中斜向敷設(shè)。

7．砌體拉結(jié)鋼筋的設(shè)置必須規(guī)范到位；加掛的防開裂密目鋼絲網(wǎng)必須貼掛牢固。

8．屋面女兒墻按規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱，間距不大于4m；屋面挑檐（外天溝）或女兒墻應(yīng)設(shè)置伸縮縫，其間距不大于20m；女兒墻內(nèi)側(cè)及壓頂?shù)姆鬯?yīng)每隔3m設(shè)一道縫寬10mm的分隔縫，縫內(nèi)嵌填彈性密封材料。

9．填充墻砌體與砼構(gòu)件交接處以及頂層采用粉煤灰磚、砼空心砌塊、蒸壓加氣砼砌塊等材料作為填充墻時(shí)，應(yīng)采用鋪掛密目鋼絲網(wǎng)抹灰等措施。

B、樓板裂縫防治：

1．現(xiàn)澆板的砼應(yīng)采用中粗砂，含砂率應(yīng)控制在40%以內(nèi)，每立方粗骨料的用量不少于1000Kg。

2．砼應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對砼收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8%.3．推廣使用商品混凝土，預(yù)拌砼進(jìn)場時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，高層住宅不大于180mm，其他住宅不應(yīng)大于150mm。現(xiàn)場拌制混凝土和砂漿計(jì)量推廣最好電子計(jì)量，每盤過磅。.嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和鋼筋保護(hù)層厚度，宜優(yōu)先采用塑料支卡控

制保護(hù)層措施。陽臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的上部負(fù)彎矩鋼筋應(yīng)按間距不大于300×300mm設(shè)置墊塊或鋼筋支凳，并確保砼澆筑時(shí)不位移。

5．現(xiàn)澆板中的線管必須布置在板底受力鋼筋以上，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管直徑不應(yīng)大于1/3板厚，當(dāng)預(yù)埋線管上部無雙向配筋時(shí)，應(yīng)增設(shè)Φ6＠150、寬度不小于450的鋼筋網(wǎng)帶。在沒有采用可靠措施情況下嚴(yán)禁將水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。

6．現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在砼初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗；砼終凝前應(yīng)進(jìn)行不少于兩次壓抹，或用磨光機(jī)壓光，另必須采取措施防止直接踩踏砼。

7．現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，（冬期施工必須采取相應(yīng)養(yǎng)護(hù)措施），養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d;對摻用緩凝型外加劑的砼，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14d。

8．現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)砼強(qiáng)度小于1.2MPa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)砼強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。凡吊運(yùn)、堆放或移動(dòng)重物應(yīng)減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。

9．現(xiàn)澆板的模板及其支架體系的選用必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須具有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與板支座間距不得大于300mm，中間立桿間距不宜大于800mm，立桿下端應(yīng)設(shè)墊板并應(yīng)設(shè)置掃腳桿。同時(shí)應(yīng)根據(jù)工期要求配備足夠數(shù)量的模板，以確保拆模能滿足規(guī)范要求。

10．現(xiàn)澆板施工縫的位置和處理、后滯帶的位置和砼澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求以及經(jīng)審定的施工方案執(zhí)行。后澆帶的砼澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑60d后進(jìn)行，宜采用微膨脹砼澆筑。從留置后澆帶至后澆帶砼達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度之前的整個(gè)時(shí)間段內(nèi)嚴(yán)禁拆除后澆帶兩側(cè)的支撐。

11．現(xiàn)澆板的板底宜采用免抹灰措施。

C、樓地面滲漏、地面裂縫及找平層起砂空鼓防治 ：

1．廚、衛(wèi)間和有防水要求的樓地面必須設(shè)置防水隔離層。

2．廚、衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊墻下（除門洞口外）必須澆筑一道高于樓、地面實(shí)際使用標(biāo)高200mm以上砼翻邊，并與樓板一同澆筑。

3．上下管道等預(yù)留洞口位置應(yīng)準(zhǔn)確，洞口形狀宜為上寬下窄的倒錐形。

4．采用套管穿越樓地面時(shí)，套管 應(yīng)用 鋼管制作，其長度應(yīng)考慮套管頂高出實(shí)際使用樓地面50mm的要求，防水翼環(huán)焊接位置應(yīng)位于樓地面樓厚中部；不采用套管的應(yīng)按要求加裝止水圈。套管與立管之間應(yīng)用油麻等密封材料填塞，上口用防水密封膏（膠）密封。

5．預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈，毛化處理、涂刷加膠水泥漿或界面處理劑。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石砼澆筑至板厚度2/3處，待砼凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)，無滲漏后再用摻入抗裂防滲劑的細(xì)石砼填滿。

6．樓地面防水層施工前應(yīng)先將基層清理干凈，陰角處最好粉成小園角。防水層的泛水高度不小于300mm。

7．樓地面找平層應(yīng)向地漏方向放1～1.5%坡，地漏口要比相鄰樓地面低5mm。設(shè)計(jì)有要求用水泥砂漿找平層的樓地面在找平前必須把樓地面清洗干凈，粉刷找平時(shí)需注意厚度控制最薄處不得小于2公分，水泥砂資漿計(jì)量并攪拌均勻，找平壓光后水泥砂漿樓地面養(yǎng)護(hù)不得小于7天。8.有防水要求的樓地面應(yīng)分別在防水隔離層和面層施工完畢后，分別進(jìn)行48h以上蓄水試驗(yàn)。

9．樓地面面層時(shí)必須控制好混凝土配合比，粗細(xì)骨料級配符合要求，使用中砂，宜用普通硅酸鹽水泥，要求壓實(shí)亞光。及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，防止天氣干燥，產(chǎn)生裂紋。

D、外墻滲漏、裂縫防治：

1．外墻砌體砂漿飽滿度不得小于90%。

2．外墻施工宜采用無腳手眼工藝。按規(guī)范留置腳手眼時(shí)，宜采用微膨脹細(xì)石砼搗實(shí)，嚴(yán)禁用干磚填塞；小園孔、灰縫扁孔等應(yīng)清理干凈后采用微膨脹水泥砂漿分兩次填塞密實(shí)。外墻孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。

3．現(xiàn)在建筑均為節(jié)能設(shè)計(jì)，施工前編寫詳細(xì)節(jié)能工程專項(xiàng)施工方案，明確建筑節(jié)能項(xiàng)目重點(diǎn)部位和關(guān)鍵工序的施工及管理措施。施工前技術(shù)人員做好技術(shù)交底。

4.在施工中對節(jié)能的基層處理、墻體節(jié)能、細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理、飾面層施工、門窗節(jié)能工程、屋面節(jié)能工程、地面節(jié)能工程、采暖節(jié)能工程都要嚴(yán)格按規(guī)范、規(guī)定、操作規(guī)程施工，并做好檢查、驗(yàn)收、評定工作。

5．外墻粉刷前應(yīng)將基層進(jìn)行鑿毛、甩漿或其他工藝毛化處理，并清除墻面污物后提前1d澆水濕潤。

6．外墻粉刷應(yīng)使用含泥量不大于2%、細(xì)度模量不小于2.5的中粗砂。

7．外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活。施工時(shí)每層厚度宜為6～10mm，各層粉刷接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并盡可能設(shè)置在砼梁、柱中部。

8．窗臺(tái)、窗楣、陽臺(tái)、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不得小于2%。

9．突出墻面有排水要求的部位要做滴水線（槽），滴水線（槽）粉刷應(yīng)密實(shí)、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢現(xiàn)象，滴水線（槽）的高（深）度

不應(yīng)小于10mm，其與外墻相交處應(yīng)設(shè)置斷水口。

10．外墻不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施。

11．采用外墻涂料飾面時(shí)，外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于1mm。其水泥砂漿粉灰層宜按不超過3m×3m設(shè)置分格縫，面層宜選用吸附力強(qiáng)、耐候性好、耐洗刷、節(jié)能環(huán)保的彈性涂料。

E、門窗滲漏防治：

1．應(yīng)嚴(yán)格按施工圖紙選購節(jié)能窗。廠家必須有出廠合格證及出廠檢驗(yàn)報(bào)告等文件。

2．門窗進(jìn)入施工現(xiàn)場時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行各項(xiàng)性能見證取樣送檢，復(fù)檢合格后方可使用。塑鋼門窗必須使用與其型材相匹配的內(nèi)襯增加型鋼，襯鋼厚度應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，并做防腐處理。

3．門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留洞口尺寸進(jìn)行復(fù)核校正，根據(jù)飾面材料確定門窗外框與洞口間隙后用防水砂漿刮糙處理。

4．外門窗的安裝必須牢固，安裝塑窗的固定片或膨脹螺栓的數(shù)量及位置應(yīng)正確，連接方式應(yīng)符合要求，固定點(diǎn)距窗角、中豎框、中橫框150-200MM，固定點(diǎn)間距不大于600MM。在砌體上安裝時(shí)用嚴(yán)禁用射釘固定。

5．外門窗底框應(yīng)安裝在高出臺(tái)面外標(biāo)高20mm的臺(tái)階上，嚴(yán)禁將底框埋在臺(tái)面中。

6．外門窗邊框與洞口之間的間隙應(yīng)采用彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封，外門窗框與副框之間的縫隙應(yīng)使用密封膠密封。密封膠應(yīng)打得嚴(yán)密、順滑。采用觀察檢查，核查隱蔽工程報(bào)告檢查。

F．屋面滲漏防治：

1.屋面工程施工前，項(xiàng)目部必須編制包括對已施工完畢的柔性防水材料的保護(hù)措施在內(nèi)的詳細(xì)施工方案，并經(jīng)審核后方可組織施工。

2.對施工中使用的防水材料進(jìn)行質(zhì)量予控，要有出廠產(chǎn)品合格證或質(zhì)量鑒定文件。同時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場的材料要進(jìn)行復(fù)試和外觀檢查。卷材檢驗(yàn)的內(nèi)容是不透水性、拉力、柔度和耐熱度。其他防水材料 也應(yīng)按規(guī)范要求做試件，進(jìn)行耐熱度、黏結(jié)力和柔韌性試驗(yàn)。

3.要求防水層與基層全粘結(jié)，且必須粘結(jié)牢固。基層表面必須具備強(qiáng)度高、坡度正確、表面光滑、平整、不起砂、不起皮、不開裂的條件。柔性防水對基層的含水率要求較高，鋪貼前應(yīng)保證基層含水率符合規(guī)范要求。

4.施工中加強(qiáng)管理與防水層相關(guān)的層次：找平層、隔氣層、保溫層、隔離層、保護(hù)層的施工質(zhì)量。瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在00C下施工。

5.卷材防水層的天溝、檐溝、檐口水落管、泛水、變形縫和伸出屋面的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計(jì)要求。

6．屋面剛性細(xì)石鋼筋砼防水層（保護(hù)層）施工除應(yīng)符合設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足下列要求：

鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接網(wǎng)片,細(xì)石砼澆搗時(shí)，宜先鋪三分二厚度砼并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，然后鋪滿足夠設(shè)計(jì)厚度，振搗、壓光、養(yǎng)護(hù)按規(guī)范要求執(zhí)行。

7．分格縫應(yīng)上下貫通，鋼筋網(wǎng)片在分格縫處斷開，縫內(nèi)不得有水泥漿粘結(jié)。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，分格縫上應(yīng)粘結(jié)寬度不小于200mm的通長卷材保護(hù)層。

G、地下防水工程滲漏防治

1、地下工程在施工過程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并應(yīng)排除地下水。

2、柔性防水層的基層應(yīng)采用1：2.5水泥砂漿找平，找平層表面應(yīng)潔凈、干燥。施工前，先涂刷基層處理劑，卷材宜采用滿貼法鋪貼，確保鋪貼嚴(yán)密，防水涂料應(yīng)薄涂多遍成活達(dá)到設(shè)計(jì)厚度。施工完畢后，應(yīng)采用水泥砂漿涂抹等保護(hù)措施。

3、金屬止水帶應(yīng)折邊，連接接頭應(yīng)滿焊、焊縫嚴(yán)密。

4、埋入式橡膠或塑料止水帶施工時(shí)，嚴(yán)禁在止水帶的中心圓環(huán)處穿孔，應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，木絲板應(yīng)對準(zhǔn)圓環(huán)中心。止水帶接長時(shí)，其接頭應(yīng)挫成斜坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠黏劑粘結(jié)牢固。金屬止水帶接頭應(yīng)采用相應(yīng)的焊條滿焊。

5、采用膨脹止水條嵌縫，止水條應(yīng)具有緩脹性能，使用時(shí)，應(yīng)防止先期受水浸泡膨脹。

6、表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。金屬止水帶壓鐵上下應(yīng)鋪墊橡膠墊條，以防滲漏。

7、混凝土墻體分層澆筑，在初凝前對下層混凝土進(jìn)行復(fù)振，控制模板拆除時(shí)間，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不低于14天。

8、混凝土一次澆筑落差控制不超過2m。

H、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制：

1．施工單位應(yīng)安排專人進(jìn)行測量，各種測量儀器定期校驗(yàn)。

2．主體結(jié)構(gòu)施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線（如墻面500mm線、地面方正控制線等），做到準(zhǔn)確測量、認(rèn)真記錄，并確保現(xiàn)場控制線標(biāo)

識清楚。

3．嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在砼澆筑前應(yīng)按每1.5~2m2范圍設(shè)置一個(gè)厚度控制標(biāo)識。

4．裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)應(yīng)及時(shí)處理。

5．施工過程按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度的測量，每層（段）為一個(gè)檢驗(yàn)批，并將測量記錄收集歸檔，作為分戶驗(yàn)收依據(jù)。

6．室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置的檢測數(shù)量，每檢驗(yàn)批按20％以上的房間數(shù)且每套（戶）不少于１間進(jìn)行抽查。

7．現(xiàn)澆樓板厚度的檢測數(shù)量，每檢驗(yàn)批按20%以上的樓板數(shù)且每套（戶）不少于１塊板進(jìn)行抽查。檢測采用鉆孔法，有預(yù)留洞時(shí)可利用預(yù)留洞替代鉆孔，每塊板不少于5個(gè)測點(diǎn)，測點(diǎn)應(yīng)均勻分布。

I、建筑安裝工程通病防治：

a.給水管道安裝通病防治。

1．塑料及復(fù)合給水管在墻內(nèi)或穿墻（板）時(shí)必須預(yù)埋套管；管道支架的最大間距應(yīng)滿足規(guī)范要求；水平管安裝必須采用支架，嚴(yán)禁使用管卡或勾釘。

2． 暗裝管道時(shí)，應(yīng)安裝一段做一段水壓試驗(yàn)，待全部安裝完成隱蔽前再整體試壓一次，并做好記錄。

b.排水管道安裝通病防治

1．應(yīng)嚴(yán)格控制管道安裝坡度，嚴(yán)禁倒坡。

2． 施工過程應(yīng)及時(shí)做好管口臨時(shí)封堵，嚴(yán)防雜物掉進(jìn)管膛。

3．管道安裝完畢后或隱蔽前，施工方應(yīng)會(huì)同監(jiān)理人員認(rèn)真做好通水、灌水試驗(yàn)，衛(wèi)生器具應(yīng)做通水試驗(yàn)，并做好記錄。

4．應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求設(shè)置伸縮節(jié)，管道穿地面埋設(shè)時(shí)應(yīng)設(shè)套管或伸縮縫。

5． 屋面排水口宜采用承插式球型排水網(wǎng)罩，嚴(yán)禁水平排水口采用平板式排水栓。在排水管出水口處應(yīng)采取加設(shè)彎頭和加鋪高強(qiáng)度材料墊板等防沖刷措施。

c.電氣安裝通病防治

1.接地或接零線在支線與干線間的連接以及在插座間的連接，嚴(yán)禁采用串聯(lián)連接。

2.為防止線管在拐彎處穿線困難，應(yīng)確保煨彎時(shí)，彎曲部分的曲率半徑不小于6倍管徑，并不得出現(xiàn)折皺、裂縫等現(xiàn)象。

3.設(shè)計(jì)有要求接地的幕墻金屬框架及金屬門窗、所有突出屋面的金屬構(gòu)架及設(shè)備均應(yīng)就近與防雷接地線可靠連接，且連接處的不同金屬間應(yīng)有防電腐蝕措施。

4.地上防雷接地裝置采用圓鋼時(shí)，必須選用直徑不小于Φ8mm的鍍鋅圓鋼，其連接應(yīng)采用搭接長度不小6倍直徑的雙面搭接焊；彎曲處不小于90°，彎曲半徑不小于10倍圓鋼直徑；跨越變形縫處應(yīng)設(shè)伸縮裝置。

J、土方回填治理

1.土方回填前應(yīng)清除基礎(chǔ)內(nèi)垃圾、樹根等雜物，抽除坑穴積水、淤泥后方可進(jìn)行。

2.對填方土料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁用淤泥、腐植土、耕植土、建筑垃圾和有機(jī)含量大于8%的土作填土。設(shè)計(jì)無要求時(shí)壓實(shí)系數(shù)為0.9。回填

過程中應(yīng)根據(jù)土質(zhì)、壓實(shí)系數(shù)及使用機(jī)具、分層進(jìn)行，分層厚度：震動(dòng)壓實(shí)機(jī)250-350MM；柴油打夯機(jī)200-250MM.3.對回填時(shí)分層過大,壓實(shí)不足的必須采取人為澆水沉降措施,壓實(shí)程度要經(jīng)試驗(yàn)確定。

五、工作計(jì)劃

（一）動(dòng)員部署階段（2015年6月）。2015年7月中旬，公司組織各在建工程項(xiàng)目召開學(xué)習(xí)工程質(zhì)量治理會(huì)議，動(dòng)員部署各項(xiàng)目部細(xì)化各項(xiàng)相關(guān)工作。2015年7月中、下旬，在建工程項(xiàng)目部按照本方案大綱制訂具體細(xì)致實(shí)施方案，全面動(dòng)員部署治理行動(dòng)。

（二）組織實(shí)施落實(shí)階段（2015年7月-2017年4月）。組織廣東鴻順質(zhì)量治理小組成員對公司承建在建的建設(shè)工程工項(xiàng)目每月排查一次，要求項(xiàng)目部每天對工地現(xiàn)場做排查檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并上報(bào)并跟蹤落實(shí)到位。

（三）總結(jié)分析階段（2017年4月-5月）。公司領(lǐng)導(dǎo)小組對治理行動(dòng)開展情況進(jìn)行匯總并總結(jié)分析，研究并提出建立健全長效機(jī)制的意見和建議，形成工作總結(jié)報(bào)告。

廣東鴻順建筑工程有限公司

2015年7月18日

第四篇：建設(shè)工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)方案

建設(shè)工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)方案

(2014.8)

工程質(zhì)量關(guān)系人民群眾切身利益、國民經(jīng)濟(jì)投資效益、建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展。為規(guī)范建筑市場秩序，有效保障工程質(zhì)量，促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，制定本行動(dòng)方案。

一、工作目標(biāo)

通過兩年治理行動(dòng)，規(guī)范建筑市場秩序，落實(shí)工程建設(shè)五方主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任，遏制建筑施工違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠等違法行為多發(fā)勢頭，進(jìn)一步發(fā)揮工程監(jiān)理作用，促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化快速發(fā)展，提高建筑從業(yè)人員素質(zhì)，建立健全建筑市場誠信體系，使全國工程質(zhì)量總體水平得到明顯提升。

二、重點(diǎn)工作任務(wù)

（一）全面落實(shí)五方主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任

1.明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任。按照《建筑工程五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任追究暫行辦法》（建質(zhì)〔2014〕124號）規(guī)定，建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師在工程設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量終身責(zé)任。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要按照規(guī)定的終身責(zé)任和追究方式追究其責(zé)任。

2.推行質(zhì)量終身責(zé)任承諾和竣工后永久性標(biāo)牌制度。要求工程項(xiàng)目開工前，工程建設(shè)五方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須簽署質(zhì)量終身責(zé)任承諾書，工程竣工后設(shè)置永久性標(biāo)牌，載明參建單位和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名，增強(qiáng)相關(guān)人員的質(zhì)量終身責(zé)任意識。

3.嚴(yán)格落實(shí)施工項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要按照《建筑施工項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量安全責(zé)任十項(xiàng)規(guī)定》（建質(zhì)〔2014〕123號）規(guī)定，督促施工企業(yè)切實(shí)落實(shí)好項(xiàng)目經(jīng)理的質(zhì)量安全責(zé)任。

4.建立項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任信息檔案。建設(shè)單位要建立五方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任信息檔案，竣工驗(yàn)收后移交城建檔案管理部門統(tǒng)一管理保存。

5.加大質(zhì)量責(zé)任追究力度。對檢查發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人履責(zé)不到位的，各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要按照《建筑工程五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任追究暫行辦法》和《建筑施工項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量安全責(zé)任十項(xiàng)規(guī)定》規(guī)定，給予罰款、停止執(zhí)業(yè)、吊銷執(zhí)業(yè)資格證書等行政處罰和相應(yīng)行政處分，及時(shí)在建筑市場監(jiān)管與誠信信息平臺(tái)公布不良行為和處罰信息。

（二）嚴(yán)厲打擊建筑施工轉(zhuǎn)包違法分包行為

1.準(zhǔn)確認(rèn)定各類違法行為。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要按照《建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認(rèn)定查處管理辦法》（建市〔2014〕118號）規(guī)定，準(zhǔn)確認(rèn)定建筑施工違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠等違法行為。

2.開展全面檢查。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要對在建的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目的承發(fā)包情況進(jìn)行全面檢查，檢查建設(shè)單位有無違法發(fā)包行為，檢查施工企業(yè)有無轉(zhuǎn)包、違法分包以及轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)行為，檢查施工企業(yè)或個(gè)人有無掛靠行為。

3.嚴(yán)懲重罰各類違法行為。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對認(rèn)定有違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠等違法行為的單位和個(gè)人，除依法給予罰款、停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級、吊銷資質(zhì)證書、停止執(zhí)業(yè)、吊銷執(zhí)業(yè)證書等相應(yīng)行政處罰外，還

要按照《建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認(rèn)定查處管理辦法》規(guī)定，采取限期不準(zhǔn)參加招投標(biāo)、重新核定企業(yè)資質(zhì)、不得擔(dān)任施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等相應(yīng)的行政管理措施。

4.建立社會(huì)監(jiān)督機(jī)制。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要加大政府信息公開力度，設(shè)立投訴舉報(bào)電話和信箱并向社會(huì)公布，讓公眾了解和監(jiān)督工程建設(shè)參建各方主體的市場行為，鼓勵(lì)公眾舉報(bào)發(fā)現(xiàn)的違法行為。對查處的單位和個(gè)人的違法行為及處罰結(jié)果一律在建筑市場監(jiān)管與誠信信息平臺(tái)公布，發(fā)揮新聞媒體和網(wǎng)絡(luò)媒介的作用，震懾違法行為，提高企業(yè)和從業(yè)人員守法意識。

（三）健全工程質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理機(jī)制

1.創(chuàng)新監(jiān)督檢查制度。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要?jiǎng)?chuàng)新工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢查方式，改變事先發(fā)通知、打招呼的檢查方式，采取隨機(jī)、飛行檢查的方式，對工程質(zhì)量安全實(shí)施有效監(jiān)督。進(jìn)一步完善工程質(zhì)量檢測制度，加強(qiáng)對檢測過程和檢測行為的監(jiān)管，堅(jiān)決依法嚴(yán)厲打擊虛假檢測報(bào)告行為。

2.加強(qiáng)監(jiān)管隊(duì)伍建設(shè)。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要統(tǒng)籌市場準(zhǔn)入、施工許可、招標(biāo)投標(biāo)、合同備案、質(zhì)量安全、行政執(zhí)法等各個(gè)環(huán)節(jié)的監(jiān)管力量，建立綜合執(zhí)法機(jī)制，在人員、經(jīng)費(fèi)、設(shè)備等方面提供充足保障，保持監(jiān)管隊(duì)伍的穩(wěn)定，強(qiáng)化監(jiān)管人員的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)，全面提高建筑市場和工程質(zhì)量安全監(jiān)督執(zhí)法水平。

3.突出工程實(shí)體質(zhì)量常見問題治理。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要采取切實(shí)有效措施，從房屋建筑工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量和住宅工程質(zhì)量常見問題治理入手，狠抓工程實(shí)體質(zhì)量突出問題治理，嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，積極推進(jìn)質(zhì)量行為標(biāo)準(zhǔn)化和實(shí)體質(zhì)量管控標(biāo)準(zhǔn)化活動(dòng)，落實(shí)建筑施工安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化考評制度，全面提升工程質(zhì)量安全水平。

4.進(jìn)一步發(fā)揮監(jiān)理作用。鼓勵(lì)有實(shí)力的監(jiān)理單位開展跨地域、跨行業(yè)經(jīng)營，開展全過程工程項(xiàng)目管理服務(wù)，形成一批全國范圍內(nèi)有技術(shù)實(shí)力、有品牌影響的骨干企業(yè)。監(jiān)理單位要健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)現(xiàn)場項(xiàng)目部人員的配置和管理，選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場。對非政府投資項(xiàng)目的監(jiān)理收費(fèi)，建設(shè)單位、監(jiān)理單位可依據(jù)服務(wù)成本、服務(wù)質(zhì)量和市場供求狀況等協(xié)商確定。吸引國際工程咨詢企業(yè)進(jìn)入我國工程監(jiān)理市場，與我國監(jiān)理單位開展合資合作，帶動(dòng)我國監(jiān)理隊(duì)伍整體水平提升。

（四）大力推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化

1.加強(qiáng)政策引導(dǎo)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部擬制定建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要，明確發(fā)展目標(biāo)：到2015年底，除西部少數(shù)省區(qū)外，全國各省（區(qū)、市）具備相應(yīng)規(guī)模的構(gòu)件部品生產(chǎn)能力；新建政府投資工程和保障性安居工程應(yīng)率先采用建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式建造；全國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式建造的住宅新開工面積占住宅新開工總面積比例逐年增加，每年比上年提高2個(gè)百分點(diǎn)。各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要明確本地區(qū)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的近遠(yuǎn)期目標(biāo)，協(xié)調(diào)出臺(tái)減免相應(yīng)稅費(fèi)、給予財(cái)政補(bǔ)貼、拓展市場空間等激勵(lì)政策，并盡快將推動(dòng)引導(dǎo)措施落到實(shí)處。

2.實(shí)施技術(shù)推動(dòng)。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要及時(shí)總結(jié)先進(jìn)成熟、安全可靠的技術(shù)體系并加以推廣。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部組織編制建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；培育組建全國和區(qū)域性研發(fā)中心、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)人員訓(xùn)練中心、產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟中心，建立通用種類和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的建筑部品構(gòu)件體系，實(shí)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)、構(gòu)件生產(chǎn)和施工安裝標(biāo)準(zhǔn)化。各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要培育建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化龍頭企業(yè)，鼓勵(lì)成立包括開發(fā)、科研、設(shè)計(jì)、構(gòu)件生產(chǎn)、施工、運(yùn)營維

護(hù)等在內(nèi)的產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟。

3.強(qiáng)化監(jiān)管保障。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要在實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，探索建立有效的監(jiān)管模式并嚴(yán)格監(jiān)督執(zhí)行，保障建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化健康發(fā)展。

（五）加快建筑市場誠信體系建設(shè)

各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要按照《全國建筑市場監(jiān)管與誠信信息系統(tǒng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫管理辦法》和《全國建筑市場監(jiān)管與誠信信息系統(tǒng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》（建市〔2014〕108號）總體要求，實(shí)施誠信體系建設(shè)。在2014年底前，具備一定條件的8個(gè)省、直轄市要完成本地區(qū)工程建設(shè)企業(yè)、注冊人員、工程項(xiàng)目、誠信信息等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫建設(shè)，2015年6月底前再完成10個(gè)省、直轄市，2015年底前各省、自治區(qū)、直轄市要完成省級建筑市場和工程質(zhì)量安全監(jiān)管一體化工作平臺(tái)建設(shè)。實(shí)現(xiàn)全國建筑市場“數(shù)據(jù)一個(gè)庫、監(jiān)管一張網(wǎng)、管理一條線”的信息化監(jiān)管目標(biāo)。

（六）切實(shí)提高從業(yè)人員素質(zhì)

1.進(jìn)一步落實(shí)施工企業(yè)主體責(zé)任。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要按照《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和完善建筑勞務(wù)管理工作的指導(dǎo)意見》（建市〔2014〕112號）要求，指導(dǎo)和督促施工企業(yè)，進(jìn)一步落實(shí)在工人培養(yǎng)、權(quán)益保護(hù)、用工管理、質(zhì)量安全管理等方面的責(zé)任。施工企業(yè)要加快培育自有技術(shù)工人，對自有勞務(wù)人員的施工現(xiàn)場用工管理、持證上崗作業(yè)和工資發(fā)放承擔(dān)直接責(zé)任；施工總承包企業(yè)要對所承包工程的勞務(wù)管理全面負(fù)責(zé)。施工企業(yè)要建立勞務(wù)人員分類培訓(xùn)制度，實(shí)行全員培訓(xùn)、持證上崗。

2.完善建筑工人培訓(xùn)體系。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要研究建立建筑工人培訓(xùn)信息公開機(jī)制，健全技能鑒定制度，探索建立與崗位工資掛鉤的工人技能分級管理機(jī)制，提高建筑工人參加培訓(xùn)的主動(dòng)性和積極性。督促施工企業(yè)做好建筑工人培訓(xùn)工作，對不承擔(dān)建筑工人培訓(xùn)主體責(zé)任的施工企業(yè)依法實(shí)施處罰。加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，積極爭取、充分利用政府財(cái)政經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼，培訓(xùn)建筑業(yè)從業(yè)人員，大力培育建筑產(chǎn)業(yè)工人隊(duì)伍。

3.推行勞務(wù)人員實(shí)名制管理。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要推行勞務(wù)人員實(shí)名制管理，推進(jìn)勞務(wù)人員信息化管理，加強(qiáng)勞務(wù)人員的組織化管理。

三、工作計(jì)劃

（一）動(dòng)員部署階段（2014年9月）。2014年9月上旬，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召開全國工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)電視電話會(huì)議，動(dòng)員部署相關(guān)工作。2014年9月中、下旬，各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門按照本方案制訂具體實(shí)施方案，全面動(dòng)員部署治理行動(dòng)。各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要在10月1日前將實(shí)施方案報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部。

（二）組織實(shí)施階段（2014年10月—2016年6月）。各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要按照本行動(dòng)方案和本地具體實(shí)施方案，組織開展治理行動(dòng)。重點(diǎn)對在建的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的承發(fā)包情況、質(zhì)量責(zé)任落實(shí)情況進(jìn)行全面檢查，市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門每4個(gè)月對本轄區(qū)內(nèi)在建工程項(xiàng)目全面排查一次，各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)主管部門每半年對本地的工程項(xiàng)目進(jìn)行一次重點(diǎn)抽查和治理行動(dòng)督導(dǎo)檢查，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部每半年組織一次督查。

（三）總結(jié)分析階段（2016年7月—8月）各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對治理行動(dòng)開展情況進(jìn)行總結(jié)分析，研究提出建立健全長效機(jī)制的意見和建議，形成工作總結(jié)報(bào)告。

四、保障措施

（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，周密部署

各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要提高對治理行動(dòng)的認(rèn)識，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)責(zé)任，精心安排，認(rèn)真部署，成立治理行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組，針對本地區(qū)的實(shí)際情況，制定切實(shí)可行的工作方案，明確治理行動(dòng)的重點(diǎn)、步驟和要求，并認(rèn)真組織實(shí)施。

（二）落實(shí)責(zé)任，強(qiáng)化層級監(jiān)督

省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要加強(qiáng)對市、縣治理行動(dòng)的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督，建立責(zé)任追究制度，對工作不力、存在失職瀆職行為的，要及時(shí)予以通報(bào)批評、嚴(yán)格追究責(zé)任；對工作突出、成效顯著的地區(qū)和個(gè)人要進(jìn)行表揚(yáng)，并總結(jié)推廣成功經(jīng)驗(yàn)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將定期匯總各地開展治理行動(dòng)的情況，并予以通報(bào)。

（三）積極引導(dǎo)，加大輿論宣傳

各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要充分利用報(bào)刊、廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)等多種形式，對治理行動(dòng)的重要意義、進(jìn)展情況以及取得的成效，進(jìn)行多層面、多渠道、全方位廣泛宣傳，用客觀的情況，準(zhǔn)確的信息向社會(huì)傳遞和釋放正能量，營造有利于治理行動(dòng)的強(qiáng)大輿論氛圍。同時(shí)，充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)在加強(qiáng)企業(yè)自律、樹立行業(yè)標(biāo)桿、制定技術(shù)規(guī)范、推廣先進(jìn)典型等方面的作用。

第五篇：《工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)方案》

《工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)方案》

2014年9月1日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)了《工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)方案》，其內(nèi)容如下：

工程質(zhì)量關(guān)系人民群眾切身利益、國民經(jīng)濟(jì)投資效益、建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展。為規(guī)范建筑市場秩序，有效保障工程質(zhì)量，促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，制定本行動(dòng)方案。

一、工作目標(biāo)

通過兩年治理行動(dòng)，規(guī)范建筑市場秩序，落實(shí)工程建設(shè)五方主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任，遏制建筑施工違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠等違法行為多發(fā)勢頭，進(jìn)一步發(fā)揮工程監(jiān)理作用，促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化快速發(fā)展，提高建筑從業(yè)人員素質(zhì)，建立健全建筑市場誠信體系，使全國工程質(zhì)量總體水平得到明顯提升。

二、重點(diǎn)工作任務(wù)

（一）全面落實(shí)五方主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任

1.明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任。按照《建筑工程五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任追究暫行辦法》（建質(zhì)〔2014〕124號）規(guī)定，建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師在工程設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量終身責(zé)任。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要按照規(guī)定的終身責(zé)任和追究方式追究其責(zé)任。

2.推行質(zhì)量終身責(zé)任承諾和竣工后永久性標(biāo)牌制度。要求工程項(xiàng)目開工前，工程建設(shè)五方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須簽署質(zhì)量終身責(zé)任承諾書，工程竣工后設(shè)置永久性標(biāo)牌，載明參建單位和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名，增強(qiáng)相關(guān)人員的質(zhì)量終身責(zé)任意識。

3.嚴(yán)格落實(shí)施工項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要按照《建筑施工項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量安全責(zé)任十項(xiàng)規(guī)定》（建質(zhì)〔2014〕123號）規(guī)定，督促施工企業(yè)切實(shí)落實(shí)好項(xiàng)目經(jīng)理的質(zhì)量安全責(zé)任。

4.建立項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任信息檔案。建設(shè)單位要建立五方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任信息檔案，竣工驗(yàn)收后移交城建檔案管理部門統(tǒng)一管理保存。

5.加大質(zhì)量責(zé)任追究力度。對檢查發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人履責(zé)不到位的，各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要按照《建筑工程五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任追究暫行辦法》和《建筑施工項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量安全責(zé)任十項(xiàng)規(guī)定》規(guī)定，給予罰款、停止執(zhí)業(yè)、吊銷執(zhí)業(yè)資格證書等行政處罰和相應(yīng)行政處分，及時(shí)在建筑市場監(jiān)管與誠信信息平臺(tái)公布不良行為和處罰信息。

（二）嚴(yán)厲打擊建筑施工轉(zhuǎn)包違法分包行為

1.準(zhǔn)確認(rèn)定各類違法行為。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要按照《建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認(rèn)定查處管理辦法》（建市〔2014〕118號）規(guī)定，準(zhǔn)確認(rèn)定建筑施工違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠等違法行為。

2.開展全面檢查。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要對在建的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目的承發(fā)包情況進(jìn)行全面檢查，檢查建設(shè)單位有無違法發(fā)包行為，檢查施工企業(yè)有無轉(zhuǎn)包、違法分包以及轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)行為，檢查施工企業(yè)或個(gè)人有無掛靠行為。

3.嚴(yán)懲重罰各類違法行為。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對認(rèn)定有違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠等違法行為的單位和個(gè)人，除依法給予罰款、停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級、吊銷資質(zhì)證書、停止執(zhí)業(yè)、吊銷執(zhí)業(yè)證書等相應(yīng)行政處罰外，還要按照《建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認(rèn)定查處管理辦法》規(guī)定，采取限期不準(zhǔn)參加招投標(biāo)、重新核定企業(yè)資質(zhì)、不得擔(dān)任施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等相應(yīng)的行政管理措施。

4.建立社會(huì)監(jiān)督機(jī)制。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要加大政府信息公開力度，設(shè)立投訴舉報(bào)電話和信箱并向社會(huì)公布，讓公眾了解和監(jiān)督工程建設(shè)參建各方主體的市場行為，鼓勵(lì)公眾舉報(bào)發(fā)現(xiàn)的違法行為。對查處的單位和個(gè)人的違法行為及處罰結(jié)果一律在建筑市場監(jiān)管與誠信信息平臺(tái)公布，發(fā)揮新聞媒體和網(wǎng)絡(luò)媒介的作用，震懾違法行為，提高企業(yè)和從業(yè)人員守法意識。

（三）健全工程質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理機(jī)制

1.創(chuàng)新監(jiān)督檢查制度。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要?jiǎng)?chuàng)新工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢查方式，改變事先發(fā)通知、打招呼的檢查方式，采取隨機(jī)、飛行檢查的方式，對工程質(zhì)量安全實(shí)施有效監(jiān)督。進(jìn)一步完善工程質(zhì)量檢測制度，加強(qiáng)對檢測過程和檢測行為的監(jiān)管，堅(jiān)決依法嚴(yán)厲打擊虛假檢測報(bào)告行為。2.加強(qiáng)監(jiān)管隊(duì)伍建設(shè)。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要統(tǒng)籌市場準(zhǔn)入、施工許可、招標(biāo)投標(biāo)、合同備案、質(zhì)量安全、行政執(zhí)法等各個(gè)環(huán)節(jié)的監(jiān)管力量，建立綜合執(zhí)法機(jī)制，在人員、經(jīng)費(fèi)、設(shè)備等方面提供充足保障，保持監(jiān)管隊(duì)伍的穩(wěn)定，強(qiáng)化監(jiān)管人員的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)，全面提高建筑市場和工程質(zhì)量安全監(jiān)督執(zhí)法水平。

3.突出工程實(shí)體質(zhì)量常見問題治理。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要采取切實(shí)有效措施，從房屋建筑工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量和住宅工程質(zhì)量常見問題治理入手，狠抓工程實(shí)體質(zhì)量突出問題治理，嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，積極推進(jìn)質(zhì)量行為標(biāo)準(zhǔn)化和實(shí)體質(zhì)量管控標(biāo)準(zhǔn)化活動(dòng)，落實(shí)建筑施工安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化考評制度，全面提升工程質(zhì)量安全水平。

4.進(jìn)一步發(fā)揮監(jiān)理作用。鼓勵(lì)有實(shí)力的監(jiān)理單位開展跨地域、跨行業(yè)經(jīng)營，開展全過程工程項(xiàng)目管理服務(wù)，形成一批全國范圍內(nèi)有技術(shù)實(shí)力、有品牌影響的骨干企業(yè)。監(jiān)理單位要健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)現(xiàn)場項(xiàng)目部人員的配置和管理，選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場。對非政府投資項(xiàng)目的監(jiān)理收費(fèi)，建設(shè)單位、監(jiān)理單位可依據(jù)服務(wù)成本、服務(wù)質(zhì)量和市場供求狀況等協(xié)商確定。吸引國際工程咨詢企業(yè)進(jìn)入我國工程監(jiān)理市場，與我國監(jiān)理單位開展合資合作，帶動(dòng)我國監(jiān)理隊(duì)伍整體水平提升。

（四）大力推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化

1.加強(qiáng)政策引導(dǎo)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部擬制定建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要，明確發(fā)展目標(biāo)：到2015年底，除西部少數(shù)省區(qū)外，全國各省（區(qū)、市）具備相應(yīng)規(guī)模的構(gòu)件部品生產(chǎn)能力；新建政府投資工程和保障性安居工程應(yīng)率先采用建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式建造；全國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式建造的住宅新開工面積占住宅新開工總面積比例逐年增加，每年比上年提高2個(gè)百分點(diǎn)。各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要明確本地區(qū)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的近遠(yuǎn)期目標(biāo)，協(xié)調(diào)出臺(tái)減免相應(yīng)稅費(fèi)、給予財(cái)政補(bǔ)貼、拓展市場空間等激勵(lì)政策，并盡快將推動(dòng)引導(dǎo)措施落到實(shí)處。

2.實(shí)施技術(shù)推動(dòng)。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要及時(shí)總結(jié)先進(jìn)成熟、安全可靠的技術(shù)體系并加以推廣。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部組織編制建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；培育組建全國和區(qū)域性研發(fā)中心、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)人員訓(xùn)練中心、產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟中心，建立通用種類和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的建筑部品構(gòu)件體系，實(shí)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)、構(gòu)件生產(chǎn)和施工安裝標(biāo)準(zhǔn)化。各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要培育建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化龍頭企業(yè)，鼓勵(lì)成立包括開發(fā)、科研、設(shè)計(jì)、構(gòu)件生產(chǎn)、施工、運(yùn)營維護(hù)等在內(nèi)的產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟。

3.強(qiáng)化監(jiān)管保障。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要在實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，探索建立有效的監(jiān)管模式并嚴(yán)格監(jiān)督執(zhí)行，保障建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化健康發(fā)展。

（五）加快建筑市場誠信體系建設(shè)

各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要按照《全國建筑市場監(jiān)管與誠信信息系統(tǒng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫管理辦法》和《全國建筑市場監(jiān)管與誠信信息系統(tǒng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》（建市〔2014〕108號）總體要求，實(shí)施誠信體系建設(shè)。在2014年底前，具備一定條件的8個(gè)省、直轄市要完成本地區(qū)工程建設(shè)企業(yè)、注冊人員、工程項(xiàng)目、誠信信息等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫建設(shè)，2015年6月底前再完成10個(gè)省、直轄市，2015年底前各省、自治區(qū)、直轄市要完成省級建筑市場和工程質(zhì)量安全監(jiān)管一體化工作平臺(tái)建設(shè)。實(shí)現(xiàn)全國建筑市場“數(shù)據(jù)一個(gè)庫、監(jiān)管一張網(wǎng)、管理一條線”的信息化監(jiān)管目標(biāo)。

（六）切實(shí)提高從業(yè)人員素質(zhì)

1.進(jìn)一步落實(shí)施工企業(yè)主體責(zé)任。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要按照《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和完善建筑勞務(wù)管理工作的指導(dǎo)意見》（建市〔2014〕112號）要求，指導(dǎo)和督促施工企業(yè)，進(jìn)一步落實(shí)在工人培養(yǎng)、權(quán)益保護(hù)、用工管理、質(zhì)量安全管理等方面的責(zé)任。施工企業(yè)要加快培育自有技術(shù)工人，對自有勞務(wù)人員的施工現(xiàn)場用工管理、持證上崗作業(yè)和工資發(fā)放承擔(dān)直接責(zé)任；施工總承包企業(yè)要對所承包工程的勞務(wù)管理全面負(fù)責(zé)。施工企業(yè)要建立勞務(wù)人員分類培訓(xùn)制度，實(shí)行全員培訓(xùn)、持證上崗。

2.完善建筑工人培訓(xùn)體系。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要研究建立建筑工人培訓(xùn)信息公開機(jī)制，健全技能鑒定制度，探索建立與崗位工資掛鉤的工人技能分級管理機(jī)制，提高建筑工人參加培訓(xùn)的主動(dòng)性和積極性。督促施工企業(yè)做好建筑工人培訓(xùn)工作，對不承擔(dān)建筑工人培訓(xùn)主體責(zé)任的施工企業(yè)依法實(shí)施處罰。加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，積極爭取、充分利用政府財(cái)政經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼，培訓(xùn)建筑業(yè)從業(yè)人員，大力培育建筑產(chǎn)業(yè)工人隊(duì)伍。3.推行勞務(wù)人員實(shí)名制管理。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要推行勞務(wù)人員實(shí)名制管理，推進(jìn)勞務(wù)人員信息化管理，加強(qiáng)勞務(wù)人員的組織化管理。

三、工作計(jì)劃

（一）動(dòng)員部署階段（2014年9月）。2014年9月上旬，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召開全國工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)電視電話會(huì)議，動(dòng)員部署相關(guān)工作。2014年9月中、下旬，各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門按照本方案制訂具體實(shí)施方案，全面動(dòng)員部署治理行動(dòng)。各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要在10月1日前將實(shí)施方案報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部。

（二）組織實(shí)施階段（2014年10月—2016年6月）。各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要按照本行動(dòng)方案和本地具體實(shí)施方案，組織開展治理行動(dòng)。重點(diǎn)對在建的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的承發(fā)包情況、質(zhì)量責(zé)任落實(shí)情況進(jìn)行全面檢查，市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門每4個(gè)月對本轄區(qū)內(nèi)在建工程項(xiàng)目全面排查一次，各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)主管部門每半年對本地的工程項(xiàng)目進(jìn)行一次重點(diǎn)抽查和治理行動(dòng)督導(dǎo)檢查，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部每半年組織一次督查。

（三）總結(jié)分析階段（2016年7月—8月）各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對治理行動(dòng)開展情況進(jìn)行總結(jié)分析，研究提出建立健全長效機(jī)制的意見和建議，形成工作總結(jié)報(bào)告。

四、保障措施

（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，周密部署 各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要提高對治理行動(dòng)的認(rèn)識，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)責(zé)任，精心安排，認(rèn)真部署，成立治理行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組，針對本地區(qū)的實(shí)際情況，制定切實(shí)可行的工作方案，明確治理行動(dòng)的重點(diǎn)、步驟和要求，并認(rèn)真組織實(shí)施。

（二）落實(shí)責(zé)任，強(qiáng)化層級監(jiān)督

省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要加強(qiáng)對市、縣治理行動(dòng)的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督，建立責(zé)任追究制度，對工作不力、存在失職瀆職行為的，要及時(shí)予以通報(bào)批評、嚴(yán)格追究責(zé)任；對工作突出、成效顯著的地區(qū)和個(gè)人要進(jìn)行表揚(yáng)，并總結(jié)推廣成功經(jīng)驗(yàn)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將定期匯總各地開展治理行動(dòng)的情況，并予以通報(bào)。

（三）積極引導(dǎo)，加大輿論宣傳

各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要充分利用報(bào)刊、廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)等多種形式，對治理行動(dòng)的重要意義、進(jìn)展情況以及取得的成效，進(jìn)行多層面、多渠道、全方位廣泛宣傳，用客觀的情況，準(zhǔn)確的信息向社會(huì)傳遞和釋放正能量，營造有利于治理行動(dòng)的強(qiáng)大輿論氛圍。同時(shí)，充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)在加強(qiáng)企業(yè)自律、樹立行業(yè)標(biāo)桿、制定技術(shù)規(guī)范、推廣先進(jìn)典型等方面的作用。

2014年09月22日

摘自中華人民共和國住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)