第一篇：如何審查建設工程合同的價款條款

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如何審查建設工程合同的價款條款

核心內容：如何審查建設工程合同的價款條款？從簽訂的建設工程施工合同的內容看，合同價款和計價方式、合同價款支付條件、期限、于竣工驗收和結算方式都是需要約定好的，在審查合同的時候這三方面的內容也是需要嚴格把關，具體如何審查建設工程施工合同的價款條款由法律快車小編在本文為您解答。

一、合同價款、計價方式

【計價方式一般有三種】

1、采用固定價格合同。(如：合同約定工程總價款包含全部工程量內容，承包人無論何種原因沒有列入單價或總價款中的工程，發包人都沒有增加支付的義務，并認為該項目已包含在總承包價款中。本工程竣工結算時，只計算變更部分和材料價差調整部分，不再對報價書、標底價及中標價進行重新核對。)

2、采用可調價格合同。(如：合同價款調整方法，招標范圍以內的工程量按實計算，定額計價，稅前總價下浮。設計變更及現場簽證由總監、發包人現場工程師共同認可，施工期間工程變更或簽證調整單項元以內不予計取，元以上單項的變更或簽證于竣工決算時調整，簽證、變更的工程量按專項條款所規定的相應下浮率下浮。)

3、采用成本加酬金合同。(此種方式采用不多。)

【應當約定】

1、預付工程款的數額、支付時限及抵扣方式；

2、工程進度款的支付方式、數額及時限；

3、工程施工中發生變更時，工程價款的調整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式；

4、發生工程價款糾紛的解決方法；

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5、約定承擔風險的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調整辦法；

6、工程竣工價款的結算與支付方式、數額及時限；

7、工程質量保證(保修)金的數額、預扣方式及時限；

8、安全措施和意外傷害保險費用；

9、工期及工期提前或延后的獎懲辦法；

10、與履行合同、支付價款相關的擔保事項。

提示：審核計價方式的約定內容應注意審核是否清楚明確地約定了計價方式及價格調整的風險范圍和調整方法、上下文約定的計價方式是否一致等(常見問題如：前面約定“包干造價，固定不變價”，后面又約定“按實結算”)。

二、關于合同價款支付條件、期限的約定

1、方式：節點形象進度，按比例；或工程量，按比例。除了需注意根據工程進度約定相應價款支付比例外，還需視公司審批流程所需期限等相關因素約定合理的付款期限。

如：“合同生效后”、“工程竣工并經驗收合格后”補充具體期限“XX個工作日內”，以便安排付款事宜，避免遲延支付。

2、通用條款中關于合同價款變更、工程量確認、竣工驗收報告、索賠報告等均約定了確認期限，如超過約定期限未予答復將被視為認可。因此如果通用條款約定的各個確認期限根據各公司實際履行需要不夠長，應在專用條款中進行變更，延長相應期限，以免因公司審核流程較長在未答復前已被視為認可的情況發生。提示注意：

常有承包方要求發包方將其應收的合同款支付給其自行制定的分包單位或包工頭，發票的開具也由分包單位或包工頭自己解決。承包人試圖通過轉讓債權這一形式將合同履行過程中存在的轉包或違法分包行為合法化，甚至連發票開具的合同義務也同時進行轉讓。對于承包人的這種要求應予拒絕，并應注意在施工合同中明確約定工程款的收款賬戶、發票開具的方式等。

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三、審查關于竣工驗收和結算的約定

重點注意：驗收過程、工程交付、資料交付、竣工結算等方面的約定；關于驗收的主體資格、質量不合格情況下的整改措施和責任承擔、結算資料的提交時間和補充要求。

提示注意“視為條款“的約定：作為發包方，可約定“承包方不按時與發包方共同結算的，已發包方審定的結算金額為準；作為承包方可約定“結算文件提交后，在約定時間內發包方不予以審計的，視為認可結算資料”。

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第二篇：建設工程合同審查法律意見書

關于工程合同審查的法律意見書

尊敬的：

我于2013年10月14日收到工程施工安裝合同，并立即對該合同進行了認真審查，現按照律師行業公認的業務標準、道德規范和勤勉盡責精神,本著獨立、客觀、公正的原則,依據本法律意見書出具日以前已經發生或存在的事實和我國現行法律、法規和規范性文件的規定,出具如下法律意見：

一、出具本《合同審查的法律意見書》的主要法律依據

《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》、《建筑業企業資質管理規定》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程消防監督管理規定》、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》。

二、合同審查的主要內容

合同主體是否適格、合同內容是否合法有效、意思表示是否真實、合法權益是否得到充分保護、合同的形式是否合法、完備等。

三、本合同存在的主要問題的法律分析及對策措施

（一）乙方是否具備分包主體資質不明確

《建筑業企業資質管理規定》第六條規定：“取得專業承包資質的企業（以下簡稱專業承包企業），可以承接施工總承包企業分包的專業工程和建設單位依法發包的專業工程。專業承包企業可以對所承接的專業工程全部自行施工，也可以將勞務作業依法分包給具有相應資質的勞務分包企業。

根據《建筑法》的相關規定：“施工單位可以將非關鍵性工程或者適合專業化隊伍施工的部分工程分包給具有相應資質的單位，并對分包工程負連帶責任。

本消防工程施工安裝合同并未明確乙方的資質條件，出于合同應

合法的角度考慮，應首先確認乙方的資質條件，不應將專業工程分包給不具備相應資質的施工單位，否則會因為違反《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第1條規定（承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級而簽訂的建設工程施工合同無效）而被確定為無效，而對于此無效合同，依據《建筑法》關于發承包的規定，在建設工程經竣工驗收合格后，承包人請求參照合同約定要求支付工程價款的，應予支持。從上可知，與不具備相應資質條件的施工單位簽訂建設工程合同會給我公司帶來管理上的麻煩，且不能確保我公司在工程施工過程中的合法權益得到保障，為此，在與施工單位簽訂合同時應嚴格審查其資質條件，并收集其營業執照、資質證書、組織機構代碼證及建造師證等加蓋其單位公章的證書復印件。

（二）本工程是否遵守分包要求以及是否履行了有關程序不明確《建筑法》第29條規定：“建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位”，《建筑法》第29條第2款規定：“建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責，總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。”

本工程合同屬于建設單位和施工單位直接簽訂的合同，《房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》第7條明確規定：“建設單位不得直接指定分包工程承包人。”，對此這份合同在簽訂之前應對建設單位和相關施工單位簽訂的施工總承包合同予以明確，確定是否存在總承包合同。并注意在確定消防工程安裝合同時，應按照《招投標法》的規定進行招投標。另施工單位應在施工過程中服從總承包單位的管理，并對所承包的分項工程承擔責任，在分包工程發生質量、安全、進度等方面的問題給建設單位造成損失時，建設單位既可以追究總承包單位的法律責任，也可以追究分包單位的法律責任，這些內容應在分包合同中予以明確。

《建筑法》明確規定：禁止分包單位將其承包的工程再分包。法

律對施工單位對外分包的工程有限制性規定，對此，本合同中應在乙方的義務項中進行約定。

（三）合同中工期的約定不明確、不規范

本建設工程合同只規定了總工期，建議增加開工日期、竣工日期項，并將工程進度的時間計劃予以明確，防止對方在施工中間拖延時間。

實行監理的建設工程應由施工單位在開工前7日向監理工程師提出開工申請，由監理工程師根據建設單位的決定向施工單位下達開工通知書。

（四）施工單位質保期及質保金的約定

《建設工程質量管理條例》第40條第四款規定：“電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，最低保修期限為2年”，《建設工程質量管理條例》第41條規定：“建設工程在保修范圍和保修期內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任”。

發包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應當在核實后14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。

本工程合同的保修期限為一年，建議修改為2年；保修范圍和保修期內的義務應在乙方權利義務中予以明確。質保金的返還也應在合同中或另行簽訂的保修協議中進行約定。

（五）違約責任規定不詳細、不規范

《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定：“當事人一方不能履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任”。第一百一十四條第一款規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。” 根據以上規定，為了很好的維護雙方的合同權利，為了保障一方違反

合同約定的情況下能夠及時挽回損失，建議在承包合同中列明雙方違約的責任，同時也應區別約定違約金的計算方式或方法。

本合同違約責任第1項的“罰款”，建議改為“違約金”。

根據《建設工程消防監督管理規定》的相關規定，消防工程的消防設計備案、驗收以及與公安消防部門的聯系由建設單位負責，乙方作為施工單位應保證消防工程的施工質量應滿足消防工程設計及相關消防工程標準的要求，因此第2條建議進行相應修改。

（六）雙方代表的職責、進度計劃、延期開工、暫停施工、工期延誤、工期提前、工程驗收以及合同生效時間的約定不明確

本工程合同缺少上述各項的約定，建議根據相關法律法規對其進行約定。

（七）關于質量保證

工程質量應達到國家質量評定所要求的優良標準于法無據，《建設工程質量管理條例》第十六條規定：“建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收，建設工程經驗收合格的，方可交付使用”。《合同法》規定：“建設工程竣工后，驗收合格的，發包人應當按照約定支付價款，并接收該建設工程”，建議對該項進行修改。

（八）關于合同糾紛的解決

建設工程合同不適用專屬管轄，《民事訴訟法》第24條的規定，即：“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”。《民事訴訟法》第25條的規定：合同的雙方當事人應當在合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄。同時，合同的雙方當事人還可以依據合同中約定的仲裁條款或者事后達成的仲裁協議，向仲裁機構申請仲裁。因此對于本合同糾紛的解決我公司應從經濟、便利的角度選擇管轄法院或者采用簽訂仲裁協議進行仲裁的方式進行解決。

四、需要說明的幾個問題

（一）合同的起草、審核是一項系統工程，須符合民法、合同法

以及其它相關法律法規的一般原理。上述修改僅是在本合同基礎上的微調，與原合同相比更為合理和完善。

（二）依據公司目前情況來看，公司應當建立相應的標準合同版本，以方便執行并抵御法律風險；在合同的簽訂中應當建立合理、高效的合同評審制度，所有合同的簽訂必須經專業人士的審查，重要合同的簽訂可由專業律師參加談判。

（三）合同的目的在于維護合同標的的順利實現，維護我方的正當權益，在合同履行過程中應當建立完整、獨立的合同履行檔案，嚴格執行合同條款，并妥善保管和完善合同履行的相關證據。為以后可能出現的法律糾紛做準備。

五、聲明與保留

本法律意見書是根據提供的相關資料，從專業角度發表本人的看法和意見，在不能排除有關材料的局限性的情況下，我的判斷和意見也可能存在相應的局限性。因此，特別指出：以上意見，僅供參考。

未經本人書面許可，本法律意見書不得向任何第三人出示，并不得作為證據使用。

二〇一三年十月十五日

第三篇：建設工程監理合同審查

建設工程監理合同審查

崔少宏

（山西省水利水電工程建設監理公司，山西太原030002）

〖摘要〗建設監理合同在工程建設中的重要地位日益突出，它直接影響著建設項目的成功與失敗，合同應由業主、監理人及水務主管部門分別進行審查。文中闡述了合同審查的內容和步驟。

〖關鍵詞〗發包人；監理單位；合同；審查

中圖分類號：TV512文獻標識碼：B

1工程監理合同審查的意義

建設工程監理合同即建筑安裝工程監理合同，是工程建設單位與監理單位，也就是發包方與監理方以完成商定的建設工程監理工作為目的，明確雙方相互權利義務的協議。合同不僅是約束當事人行為的準則，而且有利于保護合同當事人雙方的合法權益，同時為解決雙方產生的經濟糾紛提供了判斷依據。隨著建筑行業的迅速發展，建設監理合同在工程建設中的重要地位日益突出，它直接影響建設項目的成功與失敗。由于合同涉及面廣，除涉及雙方當事人外，還要涉及施工單位，地方政府，工程所在地單位和個人的利益。另外招標的建筑物產品的特點是體積龐大，結構復雜，建設周期長，消耗的人力、物力、財力多，一次性投資數額大。并且合同內容多樣和復雜，執行周期長，不確定因素較多。合同的簽訂成為重要環節，合同正式生效前對合同審查成為必然進行的活動，也成為合同簽訂前雙方對合同的重要把關工作。合同審查依據審查主體的不同主要分為發包人的審查，監理人的審查，有關管理部門的審查。合同審查是合同管理工作中重要部分，通過合同審查做到事前控制，使合同簽訂雙方達到最大的共識，將許多經濟糾紛消滅在萌芽狀態，使國家的法律法規落到實處，也使建筑市場交易秩序的運行進入良好狀態，從而起到規范建筑市場，穩定社會的作用。監理合同文件的組成包括:（1）監理合同協議書,（2）中標通知書,（3）投標書及其附件,（4）監理合同專用條款,（5）監理合同通用條款,（6）標準、規范及有關技術,（7）圖紙,（8）工程量清單,（9）監理報價或費率。因為投標書及其附件是合同組成部分，所以發承包方對招投標工程合同的審查從招投標工作啟動便開始，管理部門的審查時間主要是在雙方達成共同意向后對合同的審查。2發包人對合同的審查

發包人對合同的審查主要分為兩個步驟：

第一個步驟的審查時間為招標公告發出后中標通知書發出前。審查內容主要是審查潛在合同監理方是否具備完成所建項目的總體能力，包括資質條件、人員配備、設備和技術能力、財務狀況、工程經驗、企業信譽等。具體審查合同監理方的資質證明、營業執照、類似工程業績、企業等級證書以及外地監理企業進駐當地監理時，根據當地政府有關規定辦理必要的手續及等等。此合同審查是通過招投標活動資格審查來完成的。

第二個步驟的審查時間為通過招投標活動選中監理人后簽訂書面合同前，即為簽訂合同準備階段。合同審查內容為即將簽訂的合同文本中的各個條款。

根據中華人民共和國招投標法中規定“招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。”30日內是發承包方就合同的具體簽訂事項進行磋商過程。合同簽訂往往是發包方占主動，這樣合同條款常常有利于發包方。但再標準的合同也難免會有漏洞，找出漏洞并加以補充，可減少合同雙方的爭執。工程的情況是千變萬化的，合同雙方爭執的起因往往是對合同條款理解的不一致，分析條文的意思，就條文的理解達成一致，才能為工程建設工作的順利進行打開通道。有些發包方對工程知識不是很熟悉，常常會聘請一些專業法律顧問來審查簽訂的合同，這種合同審查是對合同良好運行的確切保障。

3監理人對合同的審查

監理人對合同的審查主要分為三個步驟：

第一步審查時間為收到招標公告開始。審查內容為發包方的社會履約信譽度，資金落實情況及其前期準備情況，包括建設項目占地、立項、規劃、報建手續，實地考察即將建設的工程項目所在位置。社會信譽度好的發包方是合同圓滿完成的前提保障。由于現在是買方市場，監理單位在急于找米下鍋的情況下往往會委曲求全，簽訂合同。如果監理方所了解的發包方信譽度不好且工程資金尚未落實，與其冒著工程延期，甚至監理費無法收回的風險結果，筆者認為不如放棄。

第二步審查時間為監理人取得發包人的招標文件后。審查內容為就招標文件中涉及合同的有關條款認真審查。審查人員應包括工程技術、財務、合同管理等有關部門的人員共同研究招標文件中關于合同文本的各個條款。首先.將合同文本中的各個組成部分分解開來，逐條研究各項條款的合理性和可行性，對涉及到工程技術尤其是影響到切身利益的條款要逐字逐句進行推敲，并審查涉及合同條款的表達是否清楚，如有含糊不清之處則要在標前會議上或正式簽訂工程監理合同同時予以明確。其次審查合同的合法性。通過審查，可以分析評價每一個合同條文執行后的法律后果將會給監理人帶來的風險，為報價策略的制定提供基礎資料，為合同談判和簽訂合同提供決策依據。

第三步審查時間為承包人收到中標通知書后簽訂書面合同前這段時間，即為簽訂合同準備階段。審查內容主要為即將正式簽訂的書面合同的完整性和嚴謹性，通過逐條理解各條款文字表述的意思，來深刻分析其合理性和可行性，對于那些含糊不清容易引起誤解的條款，或者合同條款與招標文件以及其他技術資料之間表達有相互抵觸，甚至合同本身前后互相矛盾的內容應及時提出并明確。尤其是影響到切身利益的條款要逐字逐句進行推敲，以合理方式達到所期望目標。對合同的審查是整個項目建設過程中不可逾越的重要的基礎工作，對一些重大的工程項目或合同關系和合同文本復雜的工程，投標單位應將合同審查的結果聘請有關法律顧問和合同專家進行審核，以避免或減少相應的風險，減少合同談判和簽訂過程中的失誤。

4建設管理部門對施工合同的審查

當前，建設行政管理部門對建設工程監理合同施行備案審查制度。通過監理合同的審查備案，提高了建設工程合同履約率，規范了建筑市場主體、市場價格和市場交易行為，從而對建筑市場經濟起到發展和完善作用。建設管理部門對合同審查的主要內容包括：合同的精神和文本格式，是否符合現行的有關法律、法規、政策及已審批事項，其次，審查合同的合理性。語言文字是否簡煉、規范、嚴謹，有關條款的描述是否清晰，有關合同附表、附錄和簽章手續是否齊全等。

《建設工程監理合同》示范文本（GF-2000-0202）（以下簡稱《示范文本》），由建設部（水利部）與國家工商局共同制定。是合同管理部門廣泛要求使用的合同文本形式。該文本由《協議書》、《通用條款》、《專用條款》部分組成。合同《通用條款》是根據法律、行政法規規定及建設工程施工監理的需要訂立，具有較強的普遍性和通用性，通用于各類建設工程監理的基礎性合同條款。這一部分表述明確，不需要發包人與監理人填寫其中內容，尚未明確且需要明確的需在《專用條款》中注明，雖然《通用條款》占用篇幅較大，但其考慮了工程實踐中的慣例，具有較強的普遍性和通用性，是通用于各類建設工程監理的基礎性合同條款。由于其內容已固定成形，故管理部門審查重點放在《協議書》、《專用條款》。

4.1《協議書》的審查

《協議書》主要包括工程概況、工程監理服務范圍、合同工期、質量標準、組成合同的文件、合同價款及合同生效等條款，審查內容應放于發承包人所填寫的內容是否符合有關法律法規及已審批內容。

（1）工程概況主要包括工程名稱、工程地點、工程內容、工程立項批準文號，資金來源。當合同審查時，工程立項批準文號及資金來源，一般都由有關部門審查過，因此不是審查的重點。此項審查的重點應放于其他三項。

一、工程名稱和工程地點的審查主要放在是否與工程規

劃及報建內容相吻合。

二、工程內容指反映工程狀況的一些指標內容，主要包括工程的建設規模、結構特征等。有時合同簽訂雙方容易將其與后面的工程承包范圍混淆。審查工程內容可參考《示范文本》附件《工程項目一覽表》，在工程項目一覽表中，結構形式、高度、面積規模應嚴格按照所審批過的內容如實填寫。尤其是在群體工程中，應認真審查其與規劃及報建程序中相應內容。

（2）監理服務范圍，指監理人監理的工作范圍和內容，應根據招標文件和中標通知書中所確定的監理范圍填寫。應盡可能填寫詳細。

（3）合同價款應填寫雙方確定的合同金額，對于招標工程，合同價款就是被發包人接受的監理人的投標報價，以人民幣形式表示。合同價款大小寫金額要一致。

（4）合同生效：按照《合同法》第32條規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。《建筑法》和《合同法》都要求以書面形式訂立施工合同，即采用合同書的形式。因此，只要雙方不約定附生效條件，合同自雙方當事人簽字或者蓋章后即生效。

4.2《專用條款》的審查

《建設工程監理合同》示范文本的《專用條款》是供發包人和監理人結合具體工程情況，經雙方充分協商一致約定的條款，由于建設工程的單件性，每個具體工程都有一些特殊情況，發包人和監理人除使用《通用條款》外，還要根據具體工程的特殊情況進行充分的協商，取得一致意見后，在《專用條款》內約定，是對《通用條款》的具體化、補充或修改。

專用條款的審查主要是審查雙方合同填寫是否全面，文字表述是否準確。

合同審查同時也對審查各方人員提出高標準要求，需要審查人員具有多方位多層次，淵博而廣泛的知識。審查人員不僅需要具有法律知識，而且需要具備工程技術專業知識，不僅需要具備財務知識，而且需要具備經濟知識，只有不斷充實新的知識，掌握廣博知識，才能使合同審查工作達到要求。

作者簡介：崔少宏，男，1967年生，1989年畢業于太原工業大學，工程師。

[收稿日期：2008-06-13]

On Examining Construction Supervision Contract

CUI Shao-hongZHENG Jun-lian

Abstract: The important position of construction supervision contract in engineering

construction os outstanding increasingly.It directly influences the success or failure of the engineering.The examining contract must be completed by engineering proprietor,by supervisor and by water resources administration department respectively.This paper presents the contents and steps to examine the contract.Key words: peoprietorsupervision unitcontractexamination

第四篇：工程施工圖審查合同

工程施工圖審查合同1

發包人：

審查人：

發包人:

審查人:

發包單位委托審查機構承擔施工圖設計文件的審查，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。

第一條 本合同依據下列文件簽訂

1.1《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《建設工程勘察設計管理條例》《房屋建筑工程和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》;《建設工程質量管理條例》;

1.2重慶市建委關于轉發《房屋建筑工程和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》的通知(渝建發[20xx]211號);

1.3 政府有關部門和建設主管部門的批準文件及附件,初步設計批復文件(含規劃、消防、人防、環保、節能、安全衛生等)。

第二條 工程概況

2.1工程名稱：

2.2 工程建設地點：

2.3工程類別:(房建/市政規模 米 ;

2.4 施工圖設計文件審查工作范圍: 查;

第三條 審查的主要內容

按照國家法律、法規、對施工圖涉及公共利益、公眾安全、等內容進行審查，是否符合工程建設強制性標準;

3.1 是否按照批準的初步設計文件原則進行施工圖設計，施工圖是否達到規定的設計深度要求;

3.2 抗震、消防、節能、環保、安全衛生、人防、無障礙設計等是否符合工程建設強制性標準;

3.3地基基礎和主體結構的安全性;

3.4勘察設計企業和注冊執業人員及相關人員是否按規定在施工圖上加蓋相應的圖章和簽字;

3.5設計企業和注冊人員資質及證章是否符合規定;

3.6其他法律、法規、規章規定必須審查的內容。

第四條 發包單位應及時向審查機構提供下列文件資料、并對準確性，真實性負責：

表一

第五條、施工圖設計審查機構應向發包單位交付下列資料及文件，并對其質量負責：

表二

第六條 收費標準及付費方式：

6.1 本工程審查費按建筑面積單價：2.5元/m2計算，總額為共計 元(即 圓)整人民幣;

6.2 雙方合同生效后預付審查費 40 %計

6.3 審查機構提交審查合格書時，發包單位向審查機構付清全部審查費。

第七條 發包單位、審查機構責任：

7.1 發包單位責任：

(1) 發包單位應對報送審查機構的審查資料的完整性、真實性負責，發包單位不得要求審查機構違反國家有關標準進行審查，如因弄虛作假而產生的后果由發包單位承擔。

(2)審查機構提交合格書后，發包單位因提交的資料錯誤或建設工程結構作重大修改、工程質量監督部分認為應對修改進行重新審查，造成審查機構重新審查時，雙方應另行協商，簽訂補充條款，按審查機構所耗工作量向審查機構增付審查費;

(3)發包單位因工程規模、功能變化需要重新進行審查，應報原批準部門同意，并提交批準部門同意修改、調整的批文送原施工圖審查機構重新審查，雙方應另行協商并簽訂補充條款。

7.2 審查機構責任：

( 1 )審查機構應當根據國家與市(地方)有關的法規和有關規范、規程、標準及強制性標準，認真履行建設行政主管部門授予的審查職責。建設工程經施工圖審查合格后，仍有違反工程強制性標準，給建設單位造成損失的，審查機構應承擔相應的賠償責任;

( 2 )審查機構應當在建設主管部門認定的資質及類別范圍內進行施工圖審查，對超越審查資質及類別范圍審查造成建設工程審查合格書無效，給建設單位造成經濟損失，審查機構應承擔直接經濟損失及工程延誤所造成的間接損失的責任;

(3)審查機構不得向第三方擴散、轉讓、發包單位提交的圖紙及經濟技術資料。

第八條 違約責任

8.1 發包單位應按合同約定時間和金額向審查機構支付審查費.若超期延誤支付,按每個工作日承擔審查費總額 0.5違約金;

8.2 審查機構由于自身原因延誤了按本合同約定的審查資料交付時間，若超期延誤按每個工作日承擔審查費的 0.5 的違約金。

第九條 其它約定事項

9.1 本合同在履行中由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決;

9.2本合同在履行過程中發生的爭議通過雙方友好協商解決，協商不成，可按下列第( )種方式解決：

(一) 提交 仲裁委員會仲裁;

(二) 依法向人民法院起訴。

第十條 本合同自發包單位、審查機構簽字蓋章后生效;雙方履行合同的義務后即終止。

本合同一式份，發包人份，審查人份。

發包單位名稱：(蓋章) 審查機構名稱：(蓋章)

法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)

委托代理人：(簽字) 委托代理人：(簽字)

工程施工圖審查合同2

委托人：(甲方)

受托人：(乙方)

審查項目合同號：

簽訂地點：

簽訂日期：________年____月____日

有效期限：________年____月____日至________年____月____日

依據《中華人民共和國民法典》和其它相關法律法規的規定,本合同雙方就(以下稱項目)事宜,經協商一致,簽訂本合同。

一、項目概況

1、項目名稱：

2、項目地點：

3、項目面積：

4、項目計劃開竣工日期：年____月開工，年____月竣工。

5、設計單位：

6、勘察單位：

7、建設單位：

二、審查范圍和內容

程序性審查的主要范圍和內容為：技術性審查的主要內容為：

三、乙方服務措施：

1、乙方委派進行本合同項下初步設計、施工圖設計文件審查的人員均為具有相關資質和能力的專業人員。

2、針對項目的建設特點，為確保約定項目能夠在計劃的竣工日期順利完成，除在乙方的《報價書》中已作出的服務承諾外，乙方應與設計單位和甲方保持密切溝通聯系，提供跟蹤咨詢服務，具體如下：

(1)與設計單位密切配合

(2)與甲方的配合

四、合同履行期限、提交技術文件及交接方式：

(1)乙方初步設計審查工作周期：不多于個工作日。

(2)乙方施工圖審查工作周期：

第一階段：即0.000以下建筑空間的施工圖審查階段，初審不多于個工作日，

第二階段：即整個建筑空間的施工圖審查階段，初審不多于個工作日

(3)初審完成后，乙方各專業審查人員應按程序和審查要點分別填寫各專業審查意見書交甲方或原設計單位，原設計單位根據審圖意見修改后返回乙方進行復審，復審意見應在收到設計單位修改文件后____日內提出。復審合格項目應由乙方負責審查的專業人員填寫《____市建筑工程施工圖設計文件審查報告》一式三份提交甲方。

(4)經乙方審查合格的項目，向甲方提交《____市建筑工程施工圖設計文件審查通知書》一式兩份，并在審查過的施工圖文件蓋章(三套)。勘察報告及結構計算書返還甲方。

(5)本合同生效后即開始程序及技術性審查(含技術咨詢服務),審查工作按規定工作日數完成(見本條第

一、

第二款)并提交審查報告。

五、委托方(甲方)的協作事項：甲方辦理報審手續時應向乙方提供或陸續提供下列文件和資料的復印件：

⑴規劃管理部門核發的《建設工程規劃許可證》;

⑵有關部門對消防、抗震、人防、節能等專項審批意見書;

⑶工程勘察成果報告及勘察審查報告(詳勘);

⑷施工圖設計全套圖紙文件一套(結構專業計算書一份，);

⑸另提供總平面一張; ⑹審查需要提供的其它資料。

六、技術情報和資料的真實性、保密、甲方向乙方提交的所有技術資料及審核后修改的設計文件、計算書等對其真實性、完整性負責。乙方對甲方提供的所有資料負有保密責任，未經甲方許可，不得向第三方透露。

七、驗收、評價方法

審查報告應符合本合同及相關法律法規的要求。____市規委對委托的審查單位的工作進行監督。____市建設工程勘察設計質量監督總站負責日常工作。 評價方法：

八、報酬及其支付方式：

本項目審查費固定為人民幣元，大寫：元整。支付方式為(一次性支付或分期支付)：分期支付具體為：初步設計審查(含技術咨詢工作)完成并出具正式審查意見書后個工作日內：元。施工圖

第一階段審查并出具正式審查意見書工作完成(含初審和復審)并出具正式審查意見書后個工作日內，支付人民幣元。施工圖

第二階段審查(含技術咨詢工作)工作完成(含初審和復審)并出具正式審查通過文件后個工作日內，支付元。若階段發生變化，則雙方另行商議支付方式。

九、違約金或者損失賠償額的計算：違反本合同約定，違約方應當按照《中華人民共和國民法典》有關條款的規定承擔違約責任。

(一)違反本合同

第四條約定，乙方應承擔違約責任，每延誤一天應減收項目審查費2。

(二)違反本合同

第八條約定，甲方應承擔違約責任，每延誤一天，應按商業銀行同期貸款利率支付逾期違約金。

十、解決合同糾紛的方式在履行本合同的過程中發生爭執，雙方應友好協商，協商不成時，任何一方均可向仲裁委申請按其仲裁規則進行仲裁。

十一、其它對于審查不合格的項目，乙方將由審查單位負責人和審查人員簽字并蓋章的《____市建筑工程施工圖設計文件審查報告》交甲方，原設計單位修改后，甲方重新送審。復審不合格項目交____市建設工程勘察設計質量監督總站處理。復審時間與初審時間詳見本合同

第四條。施工圖一經審查批準,不得擅自進行修改。如遇特殊情況需對已審查過的主要內容進行修改時,必須重新報請原審查單位批準后實施。甲方與乙方對審查意見存在重大分歧時，甲方可向市規劃委提出復審申請，市規劃委可另行委托審查單位或組織專家論證，做出仲裁決定。本合同生效后，任何一方不得單方終止本合同，若甲方要求單方終止合同，原繳的審查費不退，乙方的審查工作超過一半時，甲方應支付全部審查費。本合同如有未盡事宜，合同雙方應協商并簽定補充協議，作為本合同附件。本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，本合同自全部內容履行完畢后截止。本合同正本一式本份及副本份，甲乙各方持正本份，及副份。

委托人：(甲方)受托人：(乙方)

________年____月____日________年____月____日

工程施工圖審查合同3

發包人：

審查人：

發包單位委托審查機構承擔施工圖設計文件的審查，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。

第一條本合同依據下列文件簽訂

1.1《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《建設工程勘察設計管理條例》《房屋建筑工程____市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》;《建設工程質量管理條例》;

1.2____市建委關于轉發《房屋建筑工程____市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》的通知(渝建發211號);

1.3政府有關部門和建設主管部門的批準文件及附件,初步設計批復文件(含規劃、消防、人防、環保、節能、安全衛生等)。

第二條工程概況

2.1工程名稱：

2.2工程建設地點：

2.3工程類別:(房建市政規模米;

2.4施工圖設計文件審查工作范圍:查;

第三條審查的主要內容按照國家法律、法規、對施工圖涉及公共利益、公眾安全、等內容進行審查，是否符合工程建設強制性標準;

3.1是否按照批準的初步設計文件原則進行施工圖設計，施工圖是否達到規定的設計深度要求;

3.2抗震、消防、節能、環保、安全衛生、人防、無障礙設計等是否符合工程建設強制性標準;

3.3地基基礎和主體結構的安全性;

3.4勘察設計企業和注冊執業人員及相關人員是否按規定在施工圖上加蓋相應的圖章和簽字;

3.5設計企業和注冊人員資質及證章是否符合規定;

3.6其他法律、法規、規章規定必須審查的內容。

第四條發包單位應及時向審查機構提供下列文件資料、并對準確性，真實性負責：表一

第五條、施工圖設計審查機構應向發包單位交付下列資料及文件，并對其質量負責：表二

第六條收費標準及付費方式：

6.1本工程審查費按建筑面積單價：

2.5元2計算，總額為共計元(即圓)整人民幣;

6.2雙方合同生效后預付審查費40 %計

6.3審查機構提交審查合格書時，發包單位向審查機構付清全部審查費。

第七條發包單位、審查機構責任：

7.1發包單位責任：

(1)發包單位應對報送審查機構的審查資料的完整性、真實性負責，發包單位不得要求審查機構違反國家有關標準進行審查，如因弄虛作假而產生的后果由發包單位承擔。

(2)審查機構提交合格書后，發包單位因提交的資料錯誤或建設工程結構作重大修改、工程質量監督部分認為應對修改進行重新審查，造成審查機構重新審查時，雙方應另行協商，簽訂補充條款，按審查機構所耗工作量向審查機構增付審查費;

(3)發包單位因工程規模、功能變化需要重新進行審查，應報原批準部門同意，并提交批準部門同意修改、調整的批文送原施工圖審查機構重新審查，雙方應另行協商并簽訂補充條款。

7.2審查機構責任：( 1 )審查機構應當根據國家與市(地方)有關的法規和有關規范、規程、標準及強制性標準，認真履行建設行政主管部門授予的審查職責。建設工程經施工圖審查合格后，仍有違反工程強制性標準，給建設單位造成損失的，審查機構應承擔相應的賠償責任; ( 2 )審查機構應當在建設主管部門認定的資質及類別范圍內進行施工圖審查，對超越審查資質及類別范圍審查造成建設工程審查合格書無效，給建設單位造成經濟損失，審查機構應承擔直接經濟損失及工程延誤所造成的間接損失的責任;

(3)審查機構不得向

第三方擴散、轉讓、發包單位提交的圖紙及經濟技術資料。

第八條違約責任

8.1發包單位應按合同約定時間和金額向審查機構支付審查費.若超期延誤支付,按每個工作日承擔審查費總額0.5違約金;

8.2審查機構由于自身原因延誤了按本合同約定的審查資料交付時間，若超期延誤按每個工作日承擔審查費的0.5的違約金。

第九條其它約定事項

9.1本合同在履行中由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決;

9.2本合同在履行過程中發生的爭議通過雙方友好協商解決，協商不成，可按下列第( )種方式解決：

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十條本合同自發包單位、審查機構簽字蓋章后生效;雙方履行合同的義務后即終止。本合同一式份，發包人份，審查人份。

發包單位名稱：(蓋章) 審查機構名稱：(蓋章)

法定代表人：(簽字)法定代表人：

________年____月____日________年____月____日

工程施工圖審查合同4

建設方(甲方) 審查方(乙方)

甲方委托乙方承擔 工程施工圖審查，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 本合同依據下列文件簽訂：

1.1 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國建設工程質量管理條例》、《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》(建設部令第134號)、關于貫徹執行《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》過程中有關細則的通知(穗建技[20xx]317號)。

1.2 國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規和規章。

1.3 建設工程批準文件。

第二條 本合同審查項目的基本情況：名稱、規模、投資及審查 費等見下表：

第三條 甲方應向乙方提交的有關資料及文件：

第四條 乙方向甲方交付的審查資料文件：

第五條 審查費的支付詳見下表。

第六條 雙方責任： 6.1 甲方責任：

6.1.1 甲方按本合同第三條規定的內容，在規定的時間內向乙方提

交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責，甲方不得要求乙方違反國家有關標準對施工圖設計文件進行審查。

甲方提交上述資料及文件超過規定期限，乙方按合同第四條規定交付審查報告時間順延。

6.1.2 在未簽合同前甲方已書面同意，乙方為甲方所做的各項施工圖設計文件審查工作，應按收費標準，相應支付審查費。

6.1.3 甲方應保護經乙方審查的施工圖設計文件、資料、圖紙。未經乙方同意，甲方對乙方交付的施工圖設計文件審查報告、資料、圖紙不得擅自修改、復制或向第三人轉讓或用于本合同外的項目，如發生以上情況，甲方應負法律責任，乙方有權向甲方提出索賠。

6.2 乙方責任：

6.2.1 乙方應按廣東省建設廳發布的《廣東省建筑工程施工圖設計審查暫行辦法》和廣州市建設委員會印發的《廣州市建設工程施工圖設計文件審查實施辦法》及國家技術規范、標準、規程以及甲方提供的有關部門的審批文件、資料、圖紙進行審查。按合同規定的進度要求提交質量合格的審查報告，并對審查的圖紙質量負相應的責任。

6.2.2 乙方按本合同第二條和第四條規定的內容、進度及份數向甲方交付審查報告。

6.2.3 乙方應保護甲方的知識產權，不得向第三方泄露、轉讓甲方提交的設計圖紙等技術經濟資料。如發生以上情況并給甲方造成經濟損失，甲方有權向乙方索賠。

第七條 違約責任

7.1 在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始審查工作時，不退還甲方已付的定金;已開始審查工作的，甲方應根據乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段審查費的一半支付;超過一半時，按該階段審查費的全部支付。

7.2. 甲方應按本合同第五條規定的金額和時間向乙方支付審查費，每逾期支付一天，應承擔支付金額千分之二的逾期違約金。

7.3 由于乙方自身原因，延誤了按本合同第四條規定的審查資料文件的交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收審查費的千分之二。

7.4 合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應雙倍返還定金。

第八條 其他

8.1 由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。

8.2 本合同發生爭議，雙方當事人應及時協商解決。也可由當地建設行政主管部門調解，調解不成時，雙方當事人同意由 廣州 仲裁委員會仲裁。雙方當事人未在合同中約定仲裁機構，事后又未達成仲裁書面協議的，可向人民法院起訴。

8.3 份。報建設行政主管部門存一份。

8.4 本合同經雙方簽章后生效。

8.5 本合同生效后，雙方認為必要時，到項目所在地工商行政管理部門申請鑒證。雙方履行完合同規定的義務后，本合同即行終止。

8.6 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，有關協議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等資料，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

建設方(甲方)： 審查方(乙方)：

年月日：

工程施工圖審查合同5

建設方(甲方)：

審查方(乙方)：

甲方委托乙方承擔工程施工圖審查，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條本合同依據下列文件簽訂：

1.1 《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國建設工程質量管理條例》、《房屋建筑____市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》(建設部令第134號)、關于貫徹執行《房屋建筑____市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》過程中有關細則的通知(穗建技317號)。

1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規和規章。

1.3建設工程批準文件。

第二條本合同審查項目的基本情況：名稱、規模、投資及審查費等見下表：

第三條甲方應向乙方提交的有關資料及文件：

第四條乙方向甲方交付的審查資料文件：

第五條審查費的支付詳見下表。

第六條雙方責任：

6.1甲方責任：

6.1.1甲方按本合同

第三條規定的內容，在規定的時間內向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責，甲方不得要求乙方違反國家有關標準對施工圖設計文件進行審查。甲方提交上述資料及文件超過規定期限，乙方按合同

第四條規定交付審查報告時間順延。

6.1.2在未簽合同前甲方已書面同意，乙方為甲方所做的各項施工圖設計文件審查工作，應按收費標準，相應支付審查費。

6.1.3甲方應保護經乙方審查的施工圖設計文件、資料、圖紙。未經乙方同意，甲方對乙方交付的施工圖設計文件審查報告、資料、圖紙不得擅自修改、復制或向

第三人轉讓或用于本合同外的項目，如發生以上情況，甲方應負法律責任，乙方有權向甲方提出索賠。

6.2乙方責任：

6.2.1乙方應按____省建設廳發布的《____省建筑工程施工圖設計審查暫行辦法》和____市建設委員會印發的《____市建設工程施工圖設計文件審查實施辦法》及國家技術規范、標準、規程以及甲方提供的有關部門的審批文件、資料、圖紙進行審查。按合同規定的進度要求提交質量合格的審查報告，并對審查的圖紙質量負相應的責任。

6.2.2乙方按本合同

第二條和第四條規定的內容、進度及份數向甲方交付審查報告。

6.2.3乙方應保護甲方的知識產權，不得向

第三方泄露、轉讓甲方提交的設計圖紙等技術經濟資料。如發生以上情況并給甲方造成經濟損失，甲方有權向乙方索賠。

第七條違約責任

7.1在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始審查工作時，不退還甲方已付的定金;已開始審查工作的，甲方應根據乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段審查費的一半支付;超過一半時，按該階段審查費的全部支付。

7.2.甲方應按本合同

第五條規定的金額和時間向乙方支付審查費，每逾期支付一天，應承擔支付金額千分之二的逾期違約金。

7.3由于乙方自身原因，延誤了按本合同

第四條規定的審查資料文件的交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收審查費的千分之二。

7.4合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應雙倍返還定金。

第八條其他

8.1由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。

8.2本合同發生爭議，雙方當事人應及時協商解決。也可由當地建設行政主管部門調解，調解不成時，雙方當事人同意由廣州仲裁委員會仲裁。雙方當事人未在合同中約定仲裁機構，事后又未達成仲裁書面協議的，可向人民法院起訴。

8.3份。報建設行政主管部門存一份。

8.4本合同經雙方簽章后生效。

8.5本合同生效后，雙方認為必要時，到項目所在地工商行政管理部門申請鑒證。雙方履行完合同規定的義務后，本合同即行終止。

8.6本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，有關協議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等資料，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

建設方(甲方)：審查方(乙方)：

________年____月____日 ________年____月____日

工程施工圖審查合同6

委托人：_______（甲方）

受托人：_______（乙方）

審查項目合同號：_______

簽訂地點：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

有效期限：______年_______月_______日至_______年_______月_______日

依據《中華人民共和國民法典》和其它相關法律法規的規定，本合同雙方就（以下稱項目）事宜，經協商一致，簽訂本合同。

一、項目概況

1、項目名稱：_______

2、項目地點：_______

3、項目面積：_______

4、項目計劃開竣工日期：_______年_______月開工，_______年_______月竣工。

5、設計單位：_______

6、勘察單位：_______

7、建設單位：_______

二、審查范圍和內容

程序性審查的主要范圍和內容為：技術性審查的主要內容為：

三、乙方服務措施：

1、乙方委派進行本合同項下初步設計、施工圖設計文件審查的人員均為具有相關資質和能力的專業人員。

2、針對項目的建設特點，為確保約定項目能夠在計劃的竣工日期順利完成，除在乙方的《報價書》中已作出的服務承諾外，乙方應與設計單位和甲方保持密切溝通聯系，提供跟蹤咨詢服務，具體如下：

（1）與設計單位密切配合

（2）與甲方的配合

四、合同履行期限、提交技術文件及交接方式：

（1）乙方初步設計審查工作周期：不多于_______個工作日。

（2）乙方施工圖審查工作周期：

第一階段：即0.000以下建筑空間的施工圖審查階段，初審不多于_______個工作日，第二階段：即整個建筑空間的施工圖審查階段，初審不多于_______個工作日

（3）初審完成后，乙方各專業審查人員應按程序和審查要點分別填寫各專業審查意見書交甲方或原設計單位，原設計單位根據審圖意見修改后返回乙方進行復審，復審意見應在收到設計單位修改文件后5日內提出。復審合格項目應由乙方負責審查的專業人員填寫《北京市建筑工程施工圖設計文件審查報告》一式三份提交甲方。

（4）經乙方審查合格的項目，向甲方提交《北京市建筑工程施工圖設計文件審查通知書》一式兩份，并在審查過的施工圖文件蓋章（三套）。勘察報告及結構計算書返還甲方。

（5）本合同生效后即開始程序及技術性審查（含技術咨詢服務），審查工作按規定工作日數完成（見本條第一、第二款）并提交審查報告。

五、委托方（甲方）的協作事項：

甲方辦理報審手續時應向乙方提供或陸續提供下列文件和資料的復印件：

⑴規劃管理部門核發的《建設工程規劃許可證》；

⑵有關部門對消防、抗震、人防、節能等專項審批意見書；

⑶工程勘察成果報告及勘察審查報告（詳勘）；

⑷施工圖設計全套圖紙文件一套（結構專業計算書一份，）；

⑸另提供總平面一張；

⑹審查需要提供的其它資料。

六、技術情報和資料的真實性、保密、

甲方向乙方提交的所有技術資料及審核后修改的設計文件、計算書等對其真實性、完整性負責。乙方對甲方提供的所有資料負有保密責任，未經甲方許可，不得向第三方透露。

七、驗收、評價方法

審查報告應符合本合同及相關法律法規的要求。北京市規委對委托的審查單位的工作進行監督。北京市建設工程勘察設計質量監督總站負責日常工作。

評價方法：

八、報酬及其支付方式：

本項目審查費固定為人民幣_______元，大寫：_______元整。支付方式為（一次性支付或分期支付）：

分期支付具體為：初步設計審查（含技術咨詢工作）完成并出具正式審查意見書后_______個工作日內：_______元。

施工圖第一階段審查并出具正式審查意見書工作完成（含初審和復審）并出具正式審查意見書后_______個工作日內，支付人民幣_______元。

施工圖第二階段審查（含技術咨詢工作）工作完成（含初審和復審）并出具正式審查通過文件后_______個工作日內，支付_______元。

若階段發生變化，則雙方另行商議支付方式。

九、違約金或者損失賠償額的計算：違反本合同約定，違約方應當按照《中華人民共和國民法典》有關條款的規定承擔違約責任。

（一）違反本合同第四條約定，乙方應承擔違約責任，每延誤一天應減收項目審查費2。

（二）違反本合同第八條約定，甲方應承擔違約責任，每延誤一天，應按商業銀行同期貸款利率支付逾期違約金。

十、解決合同糾紛的方式

在履行本合同的過程中發生爭執，雙方應友好協商，協商不成時，任何一方均可向_______仲裁委申請按其仲裁規則進行仲裁。

十一、其它

對于審查不合格的項目，乙方將由審查單位負責人和審查人員簽字并蓋章的《北京市建筑工程施工圖設計文件審查報告》交甲方，原設計單位修改后，甲方重新送審。復審不合格項目交北京市建設工程勘察設計質量監督總站處理。復審時間與初審時間詳見本合同第四條。

施工圖一經審查批準，不得擅自進行修改。如遇特殊情況需對已審查過的主要內容進行修改時，必須重新報請原審查單位批準后實施。

甲方與乙方對審查意見存在重大分歧時，甲方可向市規劃委提出復審申請，市規劃委可另行委托審查單位或組織專家論證，做出仲裁決定。

本合同生效后，任何一方不得單方終止本合同，若甲方要求單方終止合同，原繳的審查費不退，乙方的審查工作超過一半時，甲方應支付全部審查費。

本合同如有未盡事宜，合同雙方應協商并簽定補充協議，作為本合同附件。本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，本合同自全部內容履行完畢后截止。本合同正本一式本份及副本_______份，甲乙各方持正本_______份，及副_______份。

委托人：_______（甲方）

受托人：_______（乙方）

____年____月____日____年____月____日

工程施工圖審查合同7

建設單位(甲方)：

住所：

營業執照注冊號：

法定代表人(負責人)：

審查單位(乙方):

住所：

營業執照注冊號：

資質等級：

法定代表人(負責人)：

根據《民法典》等法律法規，本著自愿、平等、誠實信用的'原則，雙方就________________施工圖審查事宜，協商一致，簽訂本合同。

一、工程概況

1.1工程名稱：________________

1.2工程地點：________________

1.3工程內容：________________

1.4工程造價：________________萬元

1.5設計單位：________________，資質等級：____

1.6勘察單位：________________，資質等級：____

二、施工圖審查依據

2.1國家有關工程建設的法律、法規、規章及標準、規范：________。

2.2建設項目批準文件：________________________________。

2.3其它：__________________________________________。

三、施工圖審查范圍

3.1施工圖審查范圍：________________。

四、施工圖審查內容

4.1是否符合工程建設強制性標準。

4.2地基基礎和主體結構的安全性。

4.3是否符合安全、消防、節能、環保、抗震、人防、衛生、無障礙設計等有關強制性標準、規范。

4.4勘察設計企業和注冊執業人員以及相關人員是否按規定在施工圖上加蓋圖章和簽字。

4.5施工圖設計文件是否符合規劃批準文件和初步設計審批文件的要求，是否達到______規定的深度要求。

4.6是否損害公眾利益。

4.7其它：____________________。

五、合同履行期限

5.1自________年____月____日起至________年____月____日止。

六、甲方向乙方提交的資料和文件

6.1施工圖設計圖紙文件。

6.2工程地質勘察報告書。

6.3結構計算書、建筑節能計算書。

6.4計劃批文有效復印件。

6.5用地規劃許可證有效復印件。

6.6建設選址意見書有效復印件。

6.7消防(環境)審查意見有效復印件。

6.8其它______________________。

七、施工圖審查周期、審查結果

7.1乙方在收到審查資料后__個工作日內(甲方答復和施工圖設計整改時限不計算在內)完成審查工作，并向甲方提交說明施工圖審查合格或不合格意見的書面審查報告。

7.2審查成果

7.2.1審查合格的，乙方應在審查合格的施工圖上加蓋審查專用章，同時向甲方提交審查報告。

7.2.2審查不合格的，乙方向甲方提交審查報告和書面整改意見。在__個工作日內，由勘察、設計單位修改，經甲方同意后交乙方復審，直到審查合格為止。

7.2.3甲方或勘察設計單位對乙方做出的審查結論有重大分歧時，由甲方委托具有審查資質的第三方進行復查。復查結果與原結論一致的，復查費用由申請復查方承擔，復查結果與原結論不一致的，復查費用由乙方承擔，如仍有異議，按照本合同第四百七十二條執行。

八、施工圖審查費用及支付

8.1審查費用

8.1.1審查費用總計：小寫____元人民幣，大寫______元人民幣____(含稅/不含稅)。

8.2支付方式按照下列第______款規定執行：

8.2.1一次性支付：乙方按約定完成審查成果并提交審查報告后____日內，甲方支付審查費用。

8.2.2分期支付：

8.2.2.1本合同生效后____日內，甲方向乙方支付審查費總額的____%，計人民幣元。

8.2.2.2(進度支付)：____________________________________。

8.2.2.3乙方完成施工圖審查，并出具審查報告，甲方付清施工圖審查費的余額，計人民幣元。

8.3乙方應對其指定的下列賬戶信息真實性、安全性、準確性負責：

收款人：__________________

開戶行：________________

賬號：________________

九、雙方的權利和義務

9.1甲方的權利和義務

9.1.1按合同約定內容、約定時間向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性負責。

9.1.2因變更審查項目、規模、條件等原因造成審查工作返工的，雙方協商簽訂補充協議。

9.1.3甲方指派______出任其代表，全面負責與乙方的聯系，及時處理施工圖審查過程中出現的問題。

9.1.4按合同約定向乙方支付審查費用。

9.1.5其它約定：________________

9.2乙方的權利和義務

9.2.1按合同約定及時完成施工圖審查，并向甲方提交審查報告書。

9.2.2對施工圖審查工作負責，承擔審查責任。乙方對審查結論的真實性、合法性和準確性負責，建設工程經乙方施工圖審查后因勘察設計原因發生工程質量問題，乙方承擔相應的賠償責任。

9.2.3乙方不得向第三方或在本合同的目的之外擴散、轉讓甲方提供的資料和文件。

9.2.4其他約定：________________

十、保密

10.1乙方應保護甲方或設計單位的知識產權。在合同期內或合同履行完畢后，未經甲方書面同意，乙方不得以任何方式對外泄露甲方提交資料或將甲方提交資料用于與本項目無關的其它任何事項。

十一、不可抗力

11.1不可抗力事件指合同當事人不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、水災、雷擊、雪災等自然事件以及戰爭、罷工、恐怖活動等社會事件。

11.2雙方或任何一方由于不可抗力不能履行合同義務時，應采取有效措施，盡量避免或減少損失，將因不可抗力造成的損失降低到最低程度;在不可抗力發生后____小時內，應以書面形式通知對方，并在其后____日內向對方提供有效證明文件。

11.3因不可抗力致使合同無法按期履行或不能履行所造成的損失由雙方各自承擔。一方未盡通知義務或未采取措施避免、減少損失的，應就擴大的損失負賠償責任。

十二、違約責任

12.1甲方違約責任

12.1.1在合同履行期間，如甲方要求終止或解除合同，當乙方已開始施工圖文件審查工作時，甲方按施工圖審查費的__%(實際工作量未超過一半時)，或____%(實際工作量超過一半時)向乙方支付施工圖審查費。

12.1.2甲方應按照合同約定時間向乙方支付施工圖審查費，每逾期支付一天，承擔應支付金額____%的違約金;逾期超過____天以上時，乙方有權暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。

12.1.3甲方遲延提交合同約定的文件資料的，乙方順延交付工作成果的時間。

12.1.4其它：______________。

12.2乙方違約責任

12.2.1在合同履行期間，如乙方要求終止或解除合同，應當向甲方賠償損失，或經甲方同意支付全部審查費__%的違約金。。

12.2.2乙方未按合同約定及時交付施工圖審查報告，每逾期一天，應向甲方支付全部審查費____%的違約金。

12.2.3甲方使用經審查合格后的設計文件發生工程設計質量問題的，乙方應當賠償由此給甲方造成損失。

12.2.4乙方對外泄露甲方或設計單位的有關資料、技術秘密，應當向甲方賠償損失或支付全部審查費______%違約金。

12.2.5其它：______________。

十三、合同變更、解除

13.1本合同經雙方協商一致，應簽訂書面變更或解除協議。

13.2出現下列情形之一的，一方解除合同，應向對方發出書面解除通知，合同的解除不影響各方在合同解除前依法享有的權利和承擔的義務：

13.2.1乙方擅自將本合同項下的工作轉委托的。

13.2.2乙方審查報告不符合國家或行業有關規定，在甲方要求的期限內拒不整改的。

13.2.3乙方延誤交付審查報告超過______天。

13.2.4給對方造成損失拒不賠償的。

13.2.5甲方未按約定支付審查費超過應付金額__%以上，經乙方書面催告后____日仍未支付的，乙方可以解除合同。

13.3其它約定：____________________。

十四、爭議的解決

因本合同發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，按照以下第____方式解決：

14.1提交____________仲裁委員會按照________仲裁規則在____進行仲裁。仲裁裁決具有終局性，雙方都應執行。

14.2向______________人民法院提起訴訟。

14.3因關聯交易合同發生爭議，由雙方協商解決。協商不成的，提交雙方上級領導機構裁決。

十五、通知

甲方：________________

通訊地址、郵編：________________

聯系人：________________

聯系電話/傳真：________________

乙方:________________

通訊地址、郵編：________________

聯系人(本項目施工圖審查人)：________________

聯系電話/傳真：________________

十六、合同效力及其它約定

16.1本合同經甲乙雙方法定代表人(負責人)或委托代理人簽字，并加蓋單位印章之日起生效。

16.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議。補充協議與本合同內容不一致的，以補充協議為準;

16.3本合同一式份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。

16.4以下附件作為本合同的組成部分：

16.5其它約定：__________________。

甲方(蓋章)：__________________________________________

法定代表人(負責人)________________

或委托代理人：________________

乙方(蓋章)：__________________________________

法定代表人(負責人)________________

或委托代理人：________________________

第五篇：如何審查建設工程施工合同

如何審查建設工程施工合同

王學勇 ***

建設工程施工合同是常見的合同審查，律師如何在合同簽訂時發揮作用，為當事人規避各項風險，具體要注意哪些事項，有何技巧？以下從簽訂合同的重要環節方面做一一說明：

一、發包方資質等級及履約信用的審查。

作為建設方，確保在工程施工時或工程竣工后能得到工程款項，此時建設方對發包方主體資格的審查是簽約的一項重要的準備工作，要將履約能力差、信譽低的合同主體予以排除。有的發包方并不是真正想把項目建設完工，而是想借工程名義騙取承包方的定金、保證金或預付款。因此，凡交納工程定金、保證金或預付款的應采取防范措施以降低風險。要核實發包方是否存在，是否已落實工程后續資金，要求發包方提供財產抵押或第三人擔保。

再有，要審查工程項目是否經依法批準的合法項目，如果項目不合法會導致所簽訂的建設工程施工合同無效。因此，在訂立合同時，應先審查建設單位是否依法取得企業法人營業執照、相應的經營資格和等級證書，審查建設單位簽約代表人的資格（如是法定代表人，要結合營業執照；如授權委托人，要審查授權委托書），審查工程項目的手續是否完備。

二、施工圖紙要仔細審核。

施工圖紙是否符合業主的質量要求，是否符合國家的強制性標準，對該工程是否合法、工程是否能獲得施工許可證有決定性的作用。實踐中不排除因為設計的原因導致工程無法施工而被延誤，甚至整個工程重新招標，從而損害施工單位的利益，因此在投標前施工單位應當認真研究。對招標文件施工單位也應當認真研讀，因為一旦中標，招標文件、投標書都會成為施工合同的附件，對雙方都有拘束力，如果不引起重視隨隨便便投標，合同履行過程中就可能追悔莫及。

三、盡量使用示范合同文本。

建設工程施工合同涉及面廣，需要從多方面來約定當事人的權利和義務，因此建設部與國家工商總局共同制定的GF-1999-0201《建設工程施工合同》示范文本，該示范文本一直以來成為建設領域的通用文本。該文本由協議書、通用條款、專用條款及合同附件四個部分組成。簽訂合同前應仔細閱讀和準確理解“通用條款”，這一部分內容注明了合同用語的確切含義，引導合同雙方如何簽訂“專用條款”，當事人應根據工程及雙方具體情況，據實約定并填寫“專用條款”的內容；當“專用條款”中某一條款未作特別約定時，“通用條款”中的對應條款自動成為合同雙方一致同意的合同約定。約定專用條款時要特別予以注意，要從約束對方當事人確保已方利益的角度來審查。

四、工程計價方式要明確。

工程計價要明確，以免在工程結算時出現爭議。程計價方式一般為總價包干、單價包干、成本加酬金。那么，在工程計價時用何種方式呢？就總價包干方式，適用于技術不是很復雜、圖紙已經很穩定、工期也不是很長的工程，也就是合同風險已經基本明了的工程。但是，對于復雜的工程，而且好多工程在施工時會有設計變更，工期長會出現材料價格波動多的情況，為了降低風險，最好不要選擇總價包干。建設方一般要爭取簽可調價合同，在簽訂可調價的合同時，合同條款方面對價款調整的范圍、程序、計算依據和設計變更、現場簽證、材料價格的簽發、確認作出明確規定，而材料方面的條款尤為重要，可約定為：“若建材價格在政府指導價上漲或下跌幅度超過3%（幅度由雙方約定），則甲乙雙方應在該指導價公布后，主張價格調整的一方向另一方發出通知，按公布后的該建材指導價對原合同金額進行相應的追加或調減。可以主張調整價格以政府指導價公布后超過15天內有效，如超過該期限，則不可主張。”

五、授權手續要完備，工程施工人員名單及職責要明確。

作為建設方或者發包方，由于工程大，或者工程數量多，因此要辦理授權手續。對于雙方各自委派的人員，要向對方列出名單，明確職責和權限。特別應將具有變更、簽證、價格確認等簽認權的人員、簽認范圍、程序、生效條件等約定清楚，防止無權人員隨意簽字，或走出權限簽字。

六、關于工期順延的約定

工程施工由于受多方面的影響，因此工期順延的約定是必須的，一般來說，工期可以順延為以下幾種：（1）發包方未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；

（2）發包方未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；

（3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；（4）設計變更和工程量增加；（5）一周內非施工方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；（6）不可抗力；（7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。以上幾種情形須經發包方或者監理單位確認，方可順延工期。

七、工程進度款的約定。

對于工程進度款，通常是按月付款或按工程進度撥付。約定進度款支付時，有的直接約定按工程總造價的比例支付，對于發包方來說就存在一定的風險，因為此時可能會出現施工斡旋遲緩的情況。如果按工程進度預付，則手續比較復雜，容易出現爭議。工程進度如何審核，應明確約定參加工程驗收的單位、人員，采用的質量標準、驗收程序，須簽署的文件及產生質量爭議的處理辦法。

八、關于違約情形及違約責任條款的制訂。

合同簽訂后，當事人雙方都應當遵守，如有違約，違約方要承擔法律責任。因此，在合同條款里面要簽訂明確的違約條款，明確什么情形屬于違約，承擔或減免違約責任的條件、方式、時間等寫明，要具有可操作性，以利于執行。