第一篇：貸款客戶(hù)所需要問(wèn)的問(wèn)題

貸款客戶(hù)所需要問(wèn)的問(wèn)題如下： 1，你們的貸款形式是什么？

答：是以繳納保證金成立互助式基金的方式為企業(yè)提供貸款。2，你們單位的性質(zhì)是什么？

答：我們中心是為小微企業(yè)提供信用貸款的機(jī)構(gòu)。

你們的貸款月息是多少？綜合成本月息多少？ 答：我們的貸款綜合成本為一分左右。

3.，如果有企業(yè)不還貸款，其余的企業(yè)要承擔(dān)什么責(zé)任？承擔(dān)多少？ 答：只承擔(dān)有限責(zé)任，最高只承擔(dān)保證金內(nèi)責(zé)任。

4.，我們的的貸款一年到期后，我想退出，保證金怎么退？退多少？ 答：可轉(zhuǎn)讓給中心，由中心退還保證金（不收轉(zhuǎn)讓費(fèi)）。5.，我們交完保證金后，款沒(méi)有放下來(lái)，怎么辦？ 答：銀行批復(fù)會(huì)有一定時(shí)間，如想退出可退還保證金。

6.，我們的保證金是交到銀行還是你們中心？誰(shuí)來(lái)管理保證金？如何確保我們的保證金安全？

答：統(tǒng)一交到中心的然后轉(zhuǎn)到銀行的專(zhuān)用賬戶(hù)，專(zhuān)用賬戶(hù)內(nèi)的錢(qián)是不可動(dòng)用的。

7.，我們的保證金有利息嗎？怎么算？是多少？ 答：保證金無(wú)利息

8.，保證金太高了，能少交一點(diǎn)嗎? 答：保證金的額度是銀行討論研究出來(lái)的，我們無(wú)法左右，以后可能會(huì)有所調(diào)整。9.,我們的貸款周期是多長(zhǎng)？

答：授信期為3年，每月還息，一年還本，還款后可續(xù)貸。如企業(yè)當(dāng)時(shí)資金周轉(zhuǎn)有還款困難中心可提供過(guò)橋資金（收取一定費(fèi)用，相比其它機(jī)構(gòu)很低）。

13.我們開(kāi)戶(hù)的時(shí)候需要帶錢(qián)嗎？

答：需要預(yù)存一些錢(qián)以保證賬戶(hù)正常運(yùn)行（500左右）14.我們的保證金和管理費(fèi)給開(kāi)發(fā)票嗎？

答：風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金開(kāi)收據(jù)，保證金銀行會(huì)有憑證，管理費(fèi)開(kāi)具發(fā)票。15.，我的貸款每月還月息是多少啊？

答:100萬(wàn)的話(huà)每個(gè)月大概7000多，最好存8000千以免出現(xiàn)欠息，還息后可取回。

16.，我算了一下，你們的貸款綜合成本都一分五六了啊，怎么那么高啊？

答：銀行給我們核算的也就一分一二，而且相對(duì)于其它借貸機(jī)構(gòu)我們的綜合成本已經(jīng)很低了。

18，你們這種是幾十家互保，我感覺(jué)承擔(dān)的責(zé)任太大？

答：企業(yè)只承擔(dān)有限責(zé)任，咱們只負(fù)責(zé)保證金部分，先扣去欠款企業(yè)的保證金，剩下部分從風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金扣除，如還有欠款再由基金分?jǐn)偅蹅兂袚?dān)的責(zé)任極小，且追償后會(huì)退還。

19.你們的公司章程里面講，保證金在貸款到期后只能轉(zhuǎn)讓是怎么回事啊？

答：到期后企業(yè)科轉(zhuǎn)讓給中心，中心把錢(qián)退還企業(yè).

第二篇：貸款所需材料

住房公積金貸款準(zhǔn)備材料1、2、3、4、5、購(gòu)房合同（原件及復(fù)印件3份）； 不低于3%房款式的首付款正式發(fā)票（原件及復(fù)印件3份）； 夫妻雙方身份證（原件及復(fù)印件4份）； 戶(hù)口本（原件及復(fù)印件4份）； 結(jié)婚證（原件及復(fù)印件3份）；

未婚由婚姻登記處出具未婚證明；

離婚提供離婚證或婚姻登記處出具的未再婚證明；6、7、8、夫妻雙方工資表兩份（加蓋財(cái)務(wù)章，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人簽字以及簽人聯(lián)系方式）； 具結(jié)書(shū)（開(kāi)發(fā)商提供）； 商品房預(yù)售許可證（開(kāi)發(fā)商提供）；

銀行按揭貸款準(zhǔn)備材料1、2、3、4、5、購(gòu)房合同（原件及復(fù)印件2份）； 首付款發(fā)票（原件及復(fù)印件2份）； 夫妻雙方身份證（原件及復(fù)印件2份）； 戶(hù)口本（原件及復(fù)印件2份）； 結(jié)婚證（原件及復(fù)印件2份）；

未婚由婚姻登記處出具未婚證明；

離婚提供離婚證或婚姻登記處出具的未再婚證明；

6、7、夫妻雙方收入證明（由工作單位加蓋公章，銀行有指定格式）； 需要擔(dān)保人的還需提交保證人身份證明（身份證及戶(hù)口本原件及復(fù)印件2

份）；保證收入證明（保證人一般是指事業(yè)單位或有固定職業(yè)的人員）；

8、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者除上述材料外還需提供：

① 營(yíng)業(yè)執(zhí)照（原件及復(fù)印件2份）；

② 國(guó)稅、地稅稅務(wù)登記證（原件及復(fù)印件2份）；

③近期三個(gè)月稅票（原件及復(fù)印件2份）。

注：以上材料請(qǐng)?zhí)峁┰⒂肁4紙復(fù)印

第三篇：客戶(hù)辦理按揭貸款所需提供資料清單

客戶(hù)辦理按揭貸款所需提供資料清單

一 借款人及配偶身份證原件及復(fù)印件3份

二 借款人及配偶戶(hù)口薄原件及復(fù)印件3份

三 借款人及配偶職業(yè)收入證明各一份（需加蓋該單位公章或財(cái)務(wù)部，人力資源部章）

四 結(jié)婚證（離婚證或離婚判決書(shū)）原件及復(fù)印件2份

五 借款人及配偶方形正楷字體私章各一枚（規(guī)格大小為1.5cm*1.5cm）

注：一般民營(yíng)或私企單位除提供該單位開(kāi)具的收入證明以外需提供自己及配偶最近半年或3個(gè)月銀行流水

收入證明開(kāi)具需大于該筆月供2.1倍，收入證明以家庭綜合收入為主。

如外地戶(hù)口客戶(hù)在本地買(mǎi)房者需向本行提供戶(hù)口為陜西戶(hù)口的重要關(guān)系人，朋友或親戚即可。（重要關(guān)系人與本筆貸款無(wú)任何法律責(zé)任僅為緊急聯(lián)系人）

第四篇：貸款客戶(hù)購(gòu)房需注意的問(wèn)題

尊敬的客戶(hù)您好：

為保證本次貸款手續(xù)的順利辦理，特將注意事項(xiàng)告知如下。

1、我們選定中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行壽光支行作為本次貸款的貸款銀行。

2、我們需要所有商業(yè)貸款客戶(hù)的身份證復(fù)印件（已婚的提供夫妻雙方的身份證復(fù)印件，單身的提供本人的身份證復(fù)印件）。身份證的作用：第一，因?yàn)楹炗喺降纳唐贩款A(yù)售合同后，所有的信息均不可更改，因此為避免您的麻煩且保證貸款手續(xù)的順利辦理，我們需要帶著您的身份證復(fù)印件到中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行進(jìn)行個(gè)人征信查詢(xún)（我們是代辦，也可您自行查詢(xún)后將征信報(bào)告送至美林銷(xiāo)售部）；第二，我們要對(duì)照您的身份信息給您簽訂商品房預(yù)售合同。若因貸款人信用或其他原因?qū)е沦J款無(wú)法辦理，則于簽合同之日起1個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊剩余房款，逾期按總房款的0.5%（每日）支付滯納金。

3、注意：購(gòu)房合同簽訂后無(wú)法再做更改，因此簽訂合同前請(qǐng)?zhí)峤粶?zhǔn)確的夫妻雙方身份證復(fù)印件，復(fù)印件上注明兩個(gè)聯(lián)系電話(huà)，以便及時(shí)溝通。購(gòu)房合同簽訂后，經(jīng)我們?nèi)シ抗芫謧浒负螅璧綁酃馐蟹抗芫忠粯抢U納契稅，逾期交付滯納金。

4、辦理個(gè)人住房貸款，目前5年以上基準(zhǔn)利率是7.05%，首套房首付30%，利率上浮10%；二套房首付60%，利率上浮20%。當(dāng)前銀行對(duì)二套房的認(rèn)定“認(rèn)房又認(rèn)貸”，即：①以前有過(guò)房貸②身份證、戶(hù)口本上有明確房號(hào)。只要滿(mǎn)足以上兩點(diǎn)中的任意一點(diǎn)，即認(rèn)定為二套房。若屬于二套房，則需補(bǔ)齊60%的首付款。鑒于近期銀行政策調(diào)整的較為頻繁，因此貸款利率、二套房的認(rèn)定等問(wèn)題若發(fā)生變化，一切以銀行的規(guī)定為準(zhǔn)，具體問(wèn)題可咨詢(xún)貸款行。

5、辦理個(gè)人住房貸款的客戶(hù)需同時(shí)提交以下資料（下列材料主要用于貸款、擔(dān)保、抵押）：

1）借款人夫妻雙方身份證復(fù)印件各4份。（單身的提供本人身份證復(fù)印件4份，擔(dān)保人身份證、結(jié)婚證復(fù)印件各1份）。新版身份證復(fù)印正反兩面復(fù)印到一張A4紙上，老版身份證只復(fù)印正面即可。

2）借款人戶(hù)口本復(fù)印件各2份（首頁(yè)、索引頁(yè)、個(gè)人單頁(yè)分開(kāi)印）。3）結(jié)婚證復(fù)印件3份,單身的開(kāi)未婚證明3份（結(jié)婚證照片頁(yè)、文字頁(yè)分開(kāi)印到A4紙上）。

4）戶(hù)主1寸彩照2張、本市農(nóng)行開(kāi)戶(hù)的還款卡復(fù)印件1張、首付款收據(jù)復(fù)印件2份。

5）夫妻雙方收入證明各1張，單身提供本人及擔(dān)保人個(gè)人收入證明各1份，外地戶(hù)口還需提供暫住證，社會(huì)保險(xiǎn)或一年以上納稅證明。6）貸款數(shù)額較大的還需提供資產(chǎn)證明等文件。所需費(fèi)用：

1）擔(dān)保費(fèi)

貸款額×2‰×年限（超過(guò)10年以上部分按1‰）2）抵押費(fèi)

163元

3）還款方式

等額本息

有關(guān)貸款的問(wèn)題可咨詢(xún)：陳瑜

*** ； 張雪

***

6、若辦理公積金貸款，請(qǐng)一定咨詢(xún)壽光市房管局二樓220辦公室，確定準(zhǔn)確的可貸款金額后方可簽訂合同，電話(huà)：5258019。公積金貸款有兩種方式：一是現(xiàn)房抵押（用以前的房產(chǎn)證和新房的合同）；二是期房抵押（用新房的合同），請(qǐng)客戶(hù)確定用何種方式進(jìn)行公積金貸款。公積金貸款人在購(gòu)房合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)將貸款辦理完畢。6.商業(yè)住房貸款步驟：

1）客戶(hù)提供夫妻雙方的身份證復(fù)印件（單身的提供本人的即可）以便我們到銀行查詢(xún)?nèi)〉谜餍艌?bào)告，也可客戶(hù)自行查詢(xún)后將征信報(bào)告送至美林銷(xiāo)售部。

2）銷(xiāo)售部組織人員打合同，提前理順貸款客戶(hù)材料。

3）客戶(hù)在簽購(gòu)房合同、貸款材料時(shí)將貸款需準(zhǔn)備的個(gè)人材料一并帶來(lái)，合同備案后通知客戶(hù)交契稅。

4）經(jīng)銀行初審?fù)夂筠k理?yè)?dān)保、抵押。5）銀行放款，通知客戶(hù)取收據(jù)和還款計(jì)劃。

7、公積金貸款步驟

1、客戶(hù)首先到房管局220室查詢(xún)可貸款金額。

2、客戶(hù)提供夫妻雙方的身份證復(fù)印件（單身的提供本人的即可）。

3、我們組織銷(xiāo)售人員打出合同。

4、客戶(hù)簽訂商品房預(yù)售合同。

5、合同備案后客戶(hù)帶走合同自行辦理，公積金貸款人在購(gòu)房合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)將貸款辦理完畢。

美林銷(xiāo)售部 2011.8.4

第五篇：公積金貸款所需材料

公積金貸款所需材料1、2、3、4、5、6、中信銀行：利息：8.3---8.5厘。3年期等額本息（成本2個(gè)點(diǎn)，客戶(hù)5個(gè)點(diǎn)）

民生銀行：利息：8.3厘。3年期等額本息（成本2個(gè)點(diǎn)，客戶(hù)5個(gè)點(diǎn)）

身份證 公積金存折流水 財(cái)力證明（產(chǎn)權(quán)證、車(chē)輛）工作證明 有級(jí)別的補(bǔ)充級(jí)別任命書(shū)（單位蓋章）利息：7厘。3年期砍頭息等額本金